‫عقد بيـــــــــع إبتداتى‬

‫انه فى يوم الجمعة املوافق ‪ 2016 /8 / 12‬تحرر هذا العقد بين كل من ‪-:‬‬
‫املقيمة بسنبارة مركز املحلة‬ ‫أوال ‪ :‬السيدة ‪ /‬امل عبد اللطيف السعيد احمد‬
‫الكبرى رقم قومى ‪28102151601947‬‬
‫(طرف أول بائعة)‬
‫المقيم بسنبارة مركز املحلة‬ ‫ثانيا‪ :‬السيد ‪ /‬فريد شوقى محمد محمود‬
‫‪..‬‬ ‫الكبرى رقم قومى ‪26902161600697‬‬
‫(طرف ثان مشتري)‬
‫*‪ -‬وبعد أن اقر الطرفان بأهليتهما القانونية للبيع والتصرفات القانونية فقد تم التراضى بينهما على األتى‪-:‬‬
‫أوال ‪ -:‬باع وأسقط بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف األول إلى الطرف الثانى‬
‫القابل لذلك ما هو مساحة س‪1,12‬ط ( واحد قيراط واثنى عشرة سهما ) ارض زراعية كائنة بحوض‬
‫الكفر نمرة ‪ 3‬زمام سنبارة مركز املحلة الكبرى والمحدد باألتى ‪-:‬‬
‫الحد البحرى ‪ /‬ارض ملك الحاج ‪ /‬احمد سند‬
‫الحد القبلى ‪ /‬ارض زراعية ملك محمود القصبى‬
‫الحد الشرقى ‪ /‬ملك احمد حسنى السيد املوافى‬
‫الحد الغربى ‪ /‬ملك احمد حسن السيد املوافى‬
‫ثانيا ‪ -:‬تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالى وقدره ‪40000‬ج (فقط اربعون ألف جنيها مصريا فقط ال غير ) دفعهم‬
‫املشتري ليد البائعة حال تحرير هذا العقد وأصبح طرفه خالصا ويعتبر توقيع الطرف األول البائعةعلى هذا‬
‫العقد بمثابة مخالصة تامة منها باستالم كامل الثمن‬
‫ثالثا ‪ -:‬تقر البائعة بأنها تملكت املساحة املباعة عن طريق الشراء بعقد بيع ابتدائى من احمد السيد‬
‫رابعا‪ -:‬تقر الطرف األول البائعة بان املساحة املباعة خالية تماما من كافة الديون و الرهون واالمتيازات‬
‫والحقوق العينية العقارية أيا كان نوعها للغير وفى حال ظهور ما يخالف ذلك مستقبال فعلى البائعة شطبها‬
‫خامسا‪ -:‬يقر الطرف الثاني املشتري بأنه قد عاين املساحة املباعة املعاينة التامة النافية للجهالة وأنه قبل‬
‫شرائها بحالتها الراهنة‬
‫سادسا‪ -:‬يضمن الطرف األول عدم تعرض الغير للطرف الثانى أو منازعته فى ملكية املساحة املباعة أو فى‬
‫حقوقه املترتبة على هذا العقد‬
‫ثامنا ‪ -:‬يقر الطرفان بأنهما قبال كافة بنود العقد ويلتزما بتنفيذها وفقا ملا يقتضيه العقد وحسن النية وفى‬
‫حال إخالل أى منهما بالتزاماته يدفع للطرف الثانى مبلغ وقدره ‪ 10000‬ج ( عشرة االف جنيها مصريا‬
‫الغير ) كتعويض نهائى غير خاضع لرقابة القضاء مع صحة ونفاذ بنود االتفاق‬
‫تاسعا ‪ -:‬تلتزم البائعة بتسليم املشترى كافة األوراق واملستندات املتعلقة باملساحة املباعة كما تلتزم‬
‫بالحضور أمام املحكمة وقت طلب املشتري لإلقرار بصحة توقيعها على وقت طلب املشتري‬
‫املشتري‬ ‫البائعة‬

‫الش ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــهود‬