Professional Documents
Culture Documents
TIDAK TERHAD Saya bersetuju bahawa tesis saya akan diterbitkan sebagai akses
terbuka atas talian (teks penuh)
Disahkan oleh,
________________________________________ ________________________________
Tarikh: Tarikh:
CATATAN: * Jika tesis ini SULIT atau TERHAD, sila lampirkan surat daripada pihak berkuasa/organisasi
berkenaan dengan menyatakan sekali sebab dan tempoh tesis ini perlu dikelaskan sebagai
SULIT atau TERHAD.
iii
PENGAKUAN PENYELIA
“Saya akui saya telah membaca karya ini dan pada pandangan saya karya ini adalah
memadai dari segi skop dan kualiti untuk tujuan penganugerahan Ijazah Sarjana
Muda Ukur Bahan”
Tandatangan :
Tarikh :
Tandatangan :
Tarikh :
iv
PENGAKUAN
Saya akui tesis yang bertajuk “Kos Pemulihan Kerja-Kerja Tanah Runtuh” ini adalah
hasil kerja saya sendiri kecuali nukilan dan ringkasan yang tiap-tiap satunya telah
saya jelaskan sumbernya.
Tandatangan :
Nama : _________________________________
FARAH HAZIRAH BINTI NAZEL EFFENDI
Tarikh :
KOS PEMULIHAN KERJA-KERJA TANAH RUNTUH
Jun 2017
vi
DEDIKASI
Syukur ke hadrat Allah s.w.t. kerana dengan limpahan rahmat-Nya dapatlah saya
menyiapkan Projek Sarjana Muda ini sehingga akhir. Alhamdulillah.
Untuk:
Ibu Ayah,
Suamiku,
Adik-adik,
Rakan-rakan seperjuangan,
PENGHARGAAN
Selain itu, saya juga turut ingin mengucapkan jutaan terima kasih
kepada pihak-pihgak yang terlibat dalam memberikan maklumat-maklumat
yang penting sehingga saya dapat menyelesaikan laporan ini.
ABSTRAK
Pada masa kini, kejadian tanah runtuh sering berlaku di Malaysia mahupun di
luar negara. Kesan daripada tanah runtuh ini boleh menyebabkan kehilangan nyawa,
kerugian harta benda ataupun kedua-duanya sekali. Malaysia merupakan negara
yang mempunyai iklim khatulistiwa, di mana negara tersebut mempunyai taburan
hujan yang tinggi. Apabila kandungan air hujan yang sangat tinggi terkandung di
dalam tanah, ia menyebabkan pergerakan tanah berlaku dan memungkinkan kejadian
tanah runtuh berlaku di sesuatu kawasan tersebut. Selain itu, punca kejadian tanah
runtuh juga disebabkan oleh kawasan tinggi yang mempunyai tanggungan beban
seperti rumah dan jalan raya yang mempunyai trafik yang berat, aliran air bawah
tanah, gempa bumi dan sistem longkang yang tidak baik. Objektif kajian ini adalah
mengenal pasti punca tanah runtuh dan kaedah yang digunakan untuk baik pulih
tanah runtuh. Objektif kedua pula ialah mengetahui kos yang terlibat semasa kerja
baik pulih dijalankan. Kajian ini menggunakan lima projek yang pernah mengalami
kejadian tanah runtuh yang berada di sekitar Johor. Kaedah temu bual dan analisis
dokumen digunakan dalam kajian ini untuk mendapatkan maklumat tentang projek-
projek tersebut. Setelah dikaji dan dianalisis, didapati bahawa punca-punca yang
menyebabkan kejadian tanah runtuh berlaku adalah disebabkan hujan, aliran air
bawah tanah, sistem longkang yang tidak baik, paip dan manhole yang tidak
diselenggara. Kaedah yang digunakan untuk baik pulih tanah runtuh adalah seperti
tembok penahan Betoflor, Tembok Tanah Bertetulang, Tembok Gabion, Kotak
Pembetung, Cerucuk Kepingan Keluli dan Sistem Longkang. Antara kos yang
terlibat bagi kelima-lima projek ialah komponen kerja awalan, tembok penahan, asas
konkrit, cerucuk, longkang dan kerja pembersihan. Namun, setiap projek
menggunakan komponen yang berbeza mengikut keperluan projek.
ix
ABSTRACT
ISI KANDUNGAN
PENGESAHAN ii
PENGAKUAN PENYELIA iii
PENGAKUAN iv
DEDIKASI vi
PENGHARGAAN vii
ABSTRAK viii
ABSTRACT ix
ISI KANDUNGAN x
SENARAI JADUAL xiv
SENARAI RAJAH xvi
BAB 1 PENDAHULUAN 1
1.1 Pengenalan 1
1.2 Penyataan Masalah 2
1.3 Persoalan Kajian 3
1.4 Objektif Kajian 3
1.5 Skop Kajian 4
1.6 Kepentingan Kajian 4
1.7 Metodologi Kajian 5
1.8 Organisasi Bab 7
xi
RUJUKAN
xiv
SENARAI JADUAL
SENARAI RAJAH
BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Pengenalan
Masalah keruntuhan tanah sering berlaku di Malaysia dan juga di luar negara,
terutamanya di kawasan tinggi yang mempunyai tanggungan beban seperti rumah
dan jalan raya yang mempunyai trafik yang berat. Malaysia merupakan salah satu
negara yang mempunyai iklim khatulistiwa, di mana negara tersebut mempunyai
taburan hujan yang tinggi. Apabila kandungan air hujan yang sangat tinggi terdapat
di dalam tanah, ia menyebabkan pergerakan tanah berlaku dan memungkinkan
kejadian tanah runtuh berlaku di sesuatu kawasan tersebut (Mokhtar et al., 2011).
Kejadian buruk seperti tanah runtuh ini memberikan impak yang negatif
kepada ramai pihak. Pihak pemaju perlu menanggung kos yang tinggi bagi membaik
pulihkan kawasan yang berlaku tanah runtuh. Pihak penduduk juga akan mengalami
kesusahan dari segi kerosakan harta benda dan mungkin juga nyawa mereka akan
terancam akibat daripada keruntuhan tanah yang berlaku di kawasan perumahan
mereka (Norsafiah et al., 2014).
2
Tanah runtuh merupakan salah satu bencana yang sering berlaku oleh kerana
faktor perubahan cuaca. Perubahan cuaca tersebut adalah lebih membimbangkan
jika curahan air hujan turun pada musim Monsun Timur Laut dan Monsun Barat
Daya. Kesan daripada tanah runtuh ini boleh menyebabkan kehilangan nyawa,
kerugian harta benda ataupun kedua-duanya sekali (Norsafiah et al., 2014).
Pada tarikh 29 Jun 2015, dikatakan kejadian tanah runtuh telah berlaku untuk
kali keempat di kawasan Kampung Tahana, Jalan Padu, Larkin. Kejadian tanah
runtuh tersebut telah menyebabkan enam buah rumah setinggan dan tiga buah
motosikal tertimbus, serta nyaris mengorbankan nyawa penduduk di situ seramai 24
orang (Sinar Online, 2015).
Penambahan beban yang berada di bahagian atas lereng yang disebabkan oleh
perumahan di tepi cerun atau di puncak bukit merupakan tindakan yang berisiko
yang boleh menyebabkan kejadian tanah runtuh berlaku. Jika tanpa perancangan
yang baik ia boleh menyebabkan perubahan keseimbangan tekanan kepada cerun
(Zulfialdi, 2009).
3
Kejadian tanah runtuh sepanjang 40 meter dan mendap sedalam 3 meter telah
berlaku di Bandar Putra pada 16 September 2015. Akibat daripada pergerakan tanah
tersebut selepas hujan lebat yang turun, ia telah menyebabkan paip bawah tanah
milik Syarikat Air Johor (SAJ) pecah. Pihak pemaju menafikan bahawa kejadian
tanah runtuh tersebut adalah disebabkan kerja pembinaan yang sedang dijalankan di
situ kerana mereka telah memasang cerucuk besi dua lapis masing-masing sedalam
18 meter dan 9 meter di tebing bahu jalan berkenaan (Utusan Online, 2015).
Kajian ini akan dijalankan mengikut skop yang telah ditentukan iaitu kes-kes
kejadian tanah runtuh yang berlaku di bahagian tepi jalan raya. Selain itu, kajian juga
akan tertumpu kepada kes-kes kejadian tanah runtuh yang berada di sekitar Johor.
Pengumpulan maklumat yang diperoleh daripada projek-projek tersebut akan
dibincangkan kemudian.
Kajian ini dapat membantu untuk memahami mengapa sesuatu kejadian tanah
runtuh itu berlaku di sesuatu tempat. Kajian ini juga dapat mengenal pasti dengan
lebih terperinci tentang kos-kos yang terlibat untuk membaik pulih kawasan yang
berlaku kejadian tanah runtuh. Selain itu, kajian ini juga penting supaya dapat
membantu pihak yang ingin membuat anggaran bagi projek yang tertentu di masa
hadapan. Kajian ini juga dapat membantu pihak binaan tersebut untuk membuat
anggaran kos dalam masa yang singkat jika terdapat kes kecemasan. Oleh itu,
dengan pengetahuan yang diperoleh ini pihak-pihak yang terlibat dalam kerja
pembinaan mestilah mengambil langkah-langkah yang sepatutnya dan lebih berhati-
hati pada masa hadapan semasa pembinaan ingin dijalankan untuk mengelakkan
kejadian tanah runtuh berlaku lagi.
5
Kaedah kajian literatur juga amat penting dalam kajian ini. Kajian literatur
adalah satu kaedah yang sistematik, jelas terbukti dan tepat untuk mengenal pasti dan
menilai kerja yang telah direkodkan yang dihasilkan oleh penyelidik (Fink, 2010).
Kajian literatur dapat dijalankan dengan mengambil maklumat contohnya daripada
buku, jurnal, tesis, internet dan juga surat khabar yang berkaitan dengan tajuk kajian
ini. Kajian literatur dapat membantu supaya lebih memahami topik kajian ini dengan
lebih mendalam dan dapat memberikan fakta yang penting dan latar belakang tentang
topik kajian yang dijalankan ini (Welman et al., 2009). Rajah 1.1 menunjukkan carta
alir bagi kajian ini.
6
Perbincangan Awalan
Kajian Literatur
i. Definisi Sumber:
ii. Jenis-jenis tanah runtuh Buku,
iii. Tanda-tanda kejadian tanah runtuh jurnal,
iv. Punca-punca tanah runtuh internet,
v. Kaedah Baik Pulih Tanah Runtuh tesis
vi. Kos yang terlibat untuk pemulihan
Metodologi Kajian
Analisis Data
Kesimpulan Data
1.8.1 Bab 1
Bab 1 akan menyentuh tentang latar belakang kajian yang ingin dijalankan.
Ia akan membincangkan perkara yang berkaitan dengan penyataan masalah yang
dihadapi bagi kajian ini, persoalan kajian, objektif kajian, skop kajian, kepentingan
kajian dan metodologi kajian. Kesemua komponen yang terdapat di dalam bab 1
akan dijadikan sebagai panduan dalam penulisan ini agar tercapai objektifnya.
1.8.2 Bab 2
1.8.3 Bab 3
1.8.4 Bab 4
Bab ini akan membincangkan tentang hasil kajian yang telah didapati melalui
kaedah yang telah digunakan pada bab 3 iaitu temu bual dan analisis dokumen
daripada pihak-pihak yang terlibat. Maklumat-maklumat yang diperoleh akan
dibincangkan dengan teliti di dalam bab ini. Maklumat-maklumat tersebut haruslah
menjawab objektif-objektif kepada kajian ini.
1.8.5 Bab 5
2.1 Pengenalan
Bab ini akan membincangkan tentang kajian literatur yang berkaitan dengan
objektif-objektif yang telah ditentukan di bab 1. Kajian literatur merupakan kajian
yang lebih mendalam untuk mencapai beberapa maklumat yang lebih khusus tentang
kajian yang dijalankan. Kajian literatur penting untuk digunakan di dalam sesebuah
kajian agar lebih memahami kajian yang dijalankan dengan lebih jelas dan
mendalam. Oleh itu, maklumat yang berkaitan dengan tanah runtuh akan didapati
dari jurnal, buku, internet dan lain-lain lagi. Seterusnya, maklumat yang diperoleh
akan dibincangkan dalam bab ini.
10
2.2 Definisi
Kejadian bencana ini melibatkan pergerakan tanah dari sesuatu tempat yang
tidak stabil dan ianya boleh berlaku dalam masa yang singkat ataupun perlahan oleh
tarikan graviti. Ia boleh memberikan kesan-kesan yang negatif kepada alam sekitar
mahupun manusia yang berada di sekitar di tempat kejadian. Tanah runtuh boleh
berlaku di kawasan yang mempunyai keadaan tanah yang tinggi seperti di kawasan
perbukitan ataupun pergunungan, sama ada di kawasan perbukitan yang semulajadi
atau kawasan yang telah diganggu oleh manusia (Hamzah Hussin et al., 2015).
11
2.2.2 Kos
Menurut Noresah (2007), kos bermaksud sesuatu harga yang perlu dibayar
oleh seseorang untuk memperoleh, mengeluarkan, menyenggara dan sebagainya
untuk sesuatu. Lazimnya, ia berupa wang, masa dan tenaga. Menurut beliau lagi kos
juga boleh membawa maksud kepada kos yang digunakan untuk membuat sesuatu
komoditi, iaitu upah dan faedah sampingan yang dibayar kepada buruh, sewa
hartanah, untung yang dibayar kepada usahawan dan juga kos bahan. Menurut Brent
(2014), kepada bukan ahli ekonomi, kos adalah sesuatu yang di bayar untuk memiliki
sesuatu barang ataupun perkhidmatan dan membayar untuk sesuatu adalah dengan
wujudnya resit. Ini adalah merupakan satu rekod yang nyata untuk menanggung kos.
2.3.1 Jatuhan
2.3.2 Gelinciran
Tanah runtuh jenis gelinciran terbahagi kepada dua jenis iaitu tanah runtuh
putaran dan tanah runtuh translasi.
Jisim dalam kejadian tanah runtuh translasi bergerak ke bawah dan keluar
bersama-sama permukaan yang agak satah dengan pergerakan putaran sedikit atau
miring ke belakang. Gelinciran jenis translasi ini boleh bergerak pada jarak yang
jauh jika permukaan yang pecah tersebut mempunyai kecenderungan yang
secukupnya, berbeza dengan slaid berputar yang cenderung untuk menyimpan
semula keseimbangan gelincirannya. Rajah 2.3 menunjukkan gambaran tanah runtuh
jenis translasi.
2.3.3 Keterbalikan
Keterbalikan merupakan satu atau lebih blok batu atau kepingan sekitar titik
engsel yang runtuh terbalik disebabkan oleh graviti, cecair tekanan lampau ataupun
gegaran seismik. Keterbalikan boleh terdiri daripada batu, serpihan bahan kasar,
atau bahan-bahan bumi yang berbutir halus (Agliardi, 2012). Ia boleh menjadi
kompleks dan komposit. Tanah runtuh jenis ini sudah berlaku di peringkat global. Ia
15
2.3.5 Aliran
Terdapat dua jenis aliran tanah runtuh iaitu aliran debris dan aliran tanah.
Satu bentuk gerakan jisim yang pesat di mana tanah yang longgar, batu dan
kadang-kadang bahan organik bergabung dengan air yang kemudiannya membentuk
seperti bubur yang mengalir di suatu lereng atau cerun. Ianya secara tidak rasmi
dipanggil banjir lumpur kerana kuantiti bahan halus yang hadir dalam aliran tersebut.
Rajah 2.6 menunjukkan gambaran tanah runtuh jenis aliran debris.
17
Aliran tanah boleh berlaku pada cerun lembut dan juga sederhana lembut,
secara amnya tanah yang berbutir halus, biasanya tanah liat atau kelodak, dan juga
tanah liat yang mengandungi batu. Bahan cerun mencair dan berjalan keluar,
membentuk mangkuk atau tekanan di bahagian kepala. Aliran itu sendiri adalah
memanjang dan biasanya berlaku dalam bahan-bahan halus atau batu tanah liat.
Walau bagaimanapun, aliran kering bahan berbutir juga mungkin. Kelajuan
perjalanan boleh menjadi daripada lambat kepada sangat laju. Rajah 2.7
menunjukkan gambaran tanah runtuh jenis aliran tanah.
18
Selain daripada itu, tanda-tanda tersebut juga boleh dilihat jika air kelihatan
pada permukaan tanah di lokasi baru, takungan air tersebut menunjukkan bahawa
saluran air di bahagian tanah tersebut tidak mengalir dengan baik. Pagar, tembok
penahan, tiang atau pokok yang condong juga merupakan salah satu tanda yang jelas
kelihatan bagi aktiviti tanah runtuh. Struktur tersebut condong disebabkan oleh
pergerakan tanah yang berlaku. Pergerakan seperti ini dianggap pergerakan yang
perlahan.
19
Punca tanah runtuh di bawah faktor alam boleh berpunca dari gempa bumi,
hujan dan edaran air tanah.
Gempa bumi merupakan salah satu punca kepada kejadian tanah runtuh yang
berlaku. Gegaran yang dihasilkan oleh gempa bumi menyebabkan struktur cerun
yang lemah mengalami runtuhan (Zuhairi, 2007). Menurut Highland dan Bobrowsky
20
(2008), banyak kawasan pergunungan yang terdedah kepada kejadian tanah runtuh
telah merekodkan mengalami aktiviti gempa bumi pada kadar sederhana.
2.5.1.2 Hujan
Edaran air tanah merupakan air tanah yang berasal daripada air hujan yang
meresap ke dalam tanah secara menegak. Air tersebut boleh tersimpan di bahagian
zon pengudaraan yang berdekatan dengan permukaan bumi. Air tanah juga
merupakan pergerakan air yang menggunakan tanah sebagai bahan antaranya (Abdul
Malik, 2013). Terdapat empat komponen edaran air tanah iaitu larian air permukaan,
resapan, aliran air bawah tanah dan simpanan air tanah.
21
Baki air hujan yang mengalir di permukaan bumi ataupun jalan raya adalah
merupakan larian air permukaan. Resapan pula adalah resapan air hujan yang masuk
ke dalam tanah secara menegak. Liang-liang pori tanah tersebut akan dimasuki oleh
air hujan. Aliran air bawah tanah merupakan aliran air yang berjalan secara
mendatar menuju ke tempat air seperti laut, sungai, tasik, kolam dan empangan dari
sistem akuifer. Aliran air bawah tanah berjalan dengan perlahan, namun ia boleh
berjalan dengan laju apabila rongga-rongga batuan menjadi besar, bergantung kepada
faktor batuan di sesebuah kawasan tersebut (Abdul Malik, 2013).
Punca tanah runtuh di bawah faktor manusia pula boleh berpunca dari
pengubahsuaian cerun, lebihan beban di cerun, sistem longkang dan kurang
penyelenggaraan.
Lebihan beban di cerun juga merupakan salah satu punca kepada kejadian
tanah runtuh yang berlaku. Perletakan beban yang berlebihan di bahagian atas cerun
akan menyebabkan kejadian tanah runtuh berlaku dengan lebih senang (Burns et al.,
2008). Penambahan muatan di bahagian atas cerun menyebabkan jumlah muatan
melebihi kekuatan bahan tersebut justeru ia akan membawa kepada kejadian tanah
runtuh (Zuhairi, 2007). Menurut Zulfialdi (2009), perletakan bangunan di bahagian
atas cerun yang hanya mementingkan aspek estetika dengan membina perumahan
ataupun villa di tepi-tepi lereng atau di puncak bukit telah mengakibatkan kejadian
tanah runtuh berlaku disebabkan beban yang berlebihan yang perlu ditanggung oleh
tanah tersebut. Keadaan tersebut telah menyebabkan perubahan keseimbangan
tekanan dalam tanah tersebut. Peningkatan beban akan menyebabkan keselamatan di
bahagian lereng ataupun cerun tanah kurang selamat.
Menurut Tajul Anuar (2006), tanah runtuh sering dikaitkan dengan kurang
penyelenggaraan dan merupakan salah satu punca yang paling banyak menyumbang
terhadap kejadian tanah runtuh. Sistem penyelenggaraan yang tidak dilakukan secara
berkala telah menyebabkan pihak-pihak yang bertanggungjawab tidak menyedari
akan tanda-tanda awal cerun tidak stabil dan ini boleh menyebabkan tanah runtuh
yang besar boleh berlaku pada bila-bila masa. Penyelenggaraan perlu dilakukan
secara berkala pada setiap cerun yang berada di bawah pengawasan pihak
bertanggungjawab, contohnya seperti pemeriksaan sistem perpaipan, sistem
longkang dan sistem lain untuk pengaliran air agar dapat menghindar kejadian tanah
runtuh daripada berlaku.
Terdapat beberapa kaedah yang boleh digunakan untuk membaik pulih tanah
runtuh yang berlaku di sesuatu tempat itu. Kaedah-kaedah tersebut akan
dibincangkan di sub-topik yang seterusnya.
Gabion adalah merupakan sebuah sangkar, silinder, atau kotak yang penuh
dengan batu-batu, konkrit, atau kadang-kadang pasir dan tanah untuk digunakan
dalam kejuruteraan awam, pembinaan jalan raya dan juga landskap. Tembok Gabion
merupakan salah satu kaedah tembok penahan yang diperbuat daripada batu-batuan
24
yang disusun dan diikat dengan dawai. Pada kebiasaannya, dinding tersebut akan
dibina secara memanjang, bertingkat dan mengikut ke belakang cerun. Gabion ini
berfungsi untuk melindungi tebing agar tidak mudah roboh dan terhakis (Mohd
Azlan, 2014). Rajah 2.8 menunjukkan kaedah Tembok Gabion.
Longkang jenis ini berbentuk seperti tangga, ianya dibina mengikut kepada
kecerunan sesuatu bukit itu. Kebiasaannya, longkang jenis ini akan dibina di lereng
bukit yang berada di tepi jalan raya. Longkang bertingkat dapat memberikan
sokongan terhadap lereng bukit kerana dengan adanya longkang ini, air yang datang
dari permukaan jalan raya dapat dialirkan dengan baik ke tempat yang sepatutnya. Ia
membantu supaya air tidak masuk ke bahagian tebing tanah untuk mengelakkan air
27
bertakung dalam tanah tersebut dan menghindarkan dari kejadian tanah runtuh.
Rajah 2.11 menunjukkan kaedah longkang bertingkat yang boleh digunakan di tapak
bagi mengelakkan tanah runtuh berlaku.
Longkang tepi jalan merupakan kaedah yang dibina di tepi jalan raya ataupun
lebuh raya. Longkang ini berfungsi untuk membolehkan air hujan mengalir dengan
bebas dari jalan raya dan lebuh raya. Longkang tepi jalan perlu diselenggara secara
berkala untuk mengelakkan daripada tersumbat dan akan mengakibatkan longkang
tidak dapat menampung kuantiti air yang banyak dan limpahan air masuk ke dalam
tebing tanah ataupun juga boleh menyebabkan banjir di kawasan tersebut. Rajah
2.12 menunjukkan kaedah longkang tepi jalan di sesebuah jalan.
28
Kaedah Kotak Pembetung ini berfungsi untuk mengalirkan air pada parit
mahupun longkang untuk menhindarkan longkang daripada tersumbat. Ia juga
membolehkan air untuk berjalan di bawah jalan raya. Kotak Pembetung ini
mempunyai ketahanan yang kuat, ia mampu untuk menampung berat beban kereta
yang melalui di atasnya. Ia diperbuat daripada konkrit yang diperkukuhkan dengan
tetulang besi. Rajah 2.13 menujukkan kaedah Kotak Pembetung yang digunakan di
tapak bina.
29
Betoflor adalah merupakan salah satu kaedah yang boleh digunakan sebagai
penahan dinding. Betoflor merupakan satu sistem percantuman (interlocking) bina
kering yang terdiri daripada blok konkrit. Kaedah ini membolehkan penanaman
pokok yang mempunyai ketinggian yang rendah di tembok penahan itu sendiri.
Kaedah ini adalah kaedah yang mudah dan cepat untuk dipasang. Rajah 2.14
menujukkan tembok penahan jenis Betoflor.
30
Analisis kos adalah satu proses yang penting dalam projek pembinaan. Ia
adalah pecahan menyeluruh terhadap semua kos yang akan ditanggung dalam
melaksanakan sebarang aktiviti mengikut keperluan projek dan spesifikasi. Ia
mengekalkan kepentingannya bukan sahaja dari kawalan kos dan titik anggaran
pemandangan tetapi juga sebagai perancangan, pentadbiran, pengurusan dan bagi
orang-orang yang terlibat dalam pemasaran pembangunan.
Proses analisis kos boleh berbeza-beza dari organisasi kepada organisasi lain
dan penggunaan alatannya. Pendekatan umum untuk analisis kos adalah seperti
pecahan aktiviti bagi analisis kos itu jika boleh hendaklah dilakukan dalam unit kerja
di mana ia adalah mungkin untuk memberikan sumber projek secara terus.
Menganggarkan keperluan sumber bagi kerja berdasarkan spesifikasi yang tertentu.
Banyak maklumat piawai industri yang diterbitkan boleh menyediakan garis panduan
bagi sumber anggaran.
31
Sumber akan termasuk seperti sumber manusia, loji dan jentera. Kos sumber
amat berbeza dalam perubahan bentuk geografi, kerumitan spesifikasi projek,
peraturan-peraturan, norma alam sekitar, peraturan cukai dan undang-undang tanah
(Barun Jha, 2015).
Terdapat beberapa kos yang terlibat semasa kerja pemulihan tanah runtuh.
Kos amat penting untuk diambil kira semasa pembinaan dijalankan kerana ia
melibatkan kos yang tinggi yang perlu ditanggung oleh pihak tertentu. Kos yang
berkaitan akan dibincangkan di sub-topik kemudian.
Kos kerja awalan adalah item awal yang terletak di dalam Senarai Kuantiti.
Namun, item-item dalam kerja awalan adalah berbeza mengikut keperluan sesuatu
projek itu (Husna Farhana, 2015).
2.8.1.1 Insurans
Bagi item pekerja tapak dalam kos kerja awalan, ia melibatkan penyelia
tapak. Setiap projek perlu menyediakan penyelia tapak supaya dapat memastikan
kerja-kerja di tapak berjalan dengan lancar, menjaga kebajikan pekerja lain di tapak
dan memastikan bahan binaan dalam keadaan yang baik (Syaidatul Liza, 2015).
Oleh itu, kos untuk dibayar kepada penyelia tapak perlu disediakan. Selain itu,
pengawal lalulintas juga termasuk dalam pekerja tapak yang perlu disediakan dalam
kos kerja awalan.
33
Sebarkan dan padatkan tanah yang perlu dikambus sehingga ke tahap tie strip
yang paling rendah. Seterusnya, pasangkan reinforcement strip kepada panel.
Kambus lagi tanah sehingga ke bahagian separuh panel. Tetapkan lagi panel untuk
peringkat yang kedua. Kemudian, ulang semula peringkat yang di sebelumnya iaitu
kambus tanah, memasang reinforcement strip kepada panel dan menetapkan lagi
35
panel untuk peringkat yang seterusnya sehingga mencapai tinggi yang dikehedaki.
Setelah selesai, tanggalkan semua wedges dan juga clamps di tapak bina.
i. Longkang Bertingkat
membina longkang tersebut. Saiz longkang mestilah mengikut saiz yang telah
ditetapkan dalam lukisan. Kemudian, letakkan tetulang fabrik mengikut jenis yang
telah ditetapkan dalam spesifikasi. Seterusnya, letakkan konkrit setebal 75mm
ataupun ketebalan yang telah dinyatakan dalam lukisan dan diakhiri dengan kemasan
rough trowel.
tersebut perlulah dibentangkan di belakang blok tersebut. Salah satu hujung paip
hendaklah dialihkan ke longkang utama terdekat supaya air boleh dilepaskan.
Selepas itu, blok dibentangkan satu demi satu dalam stretcher bond tanpa
menggunakan mortar, kerana blok tersebut akan masuk ke dalam blok lain antara
satu sama lain. Setelah pembinaan blok selesai, kambuskan blok tersebut ke dalam
ruang yang kosong dengan menggunakan bahan yang sesuai seperti pasir ataupun
tanah dan diakhiri dengan memadatkan bahan tersebut (Modern Plaza, 2017).
METODOLOGI KAJIAN
3.1 Pengenalan
3.2.1 Kualitatif
Menurut Jasmi (2012), kaedah jenis kualitatif ini amat dekat dengan data
yang dikaji kerana ia membolehkan penceritaan secara terperinici situasi sebenar apa
yang berlaku terhadap sesuatu keadaan itu. Oleh itu, Jasmi menyatakan lagi bahawa
kejujuran amat penting semasa menghasilkan dapatan dan boleh dipercayai.
40
Kajian literatur sangat penting untuk dilaksanakan dalam kajian ini untuk
pemahaman yang lebih mendalam tentang latar belakang kajian yang ingin
dijalankan. Kajian literatur membenarkan beberapa matlamat yang lebih khusus
tercapai. Kajian tidak boleh dilakukan tanpa melanjutkan pengetahuan tentang
kajian tersebut.
Kajian ini akan menggunakan borang temu bual semi struktur sebagai
instrumen dalam kajian ini bagi memperoleh data.
Bagi kajian yang dijalankan ini, instrumen kajian yang digunakan adalah
borang temu bual semi struktur. Borang ini digunakan semasa proses temu bual semi
struktur dijalankan ke atas pihak yang ingin ditemu bual. Borang ini terlebih dahulu
telah disediakan bagi memudahkan proses temu bual itu nanti. Soalan-soalan yang
akan ditanya adalah berkaitan dengan obekjtif-objektif kajian ini. Borang temu bual
semi struktur ini mengandungi dua bahagian utama iaitu Bahagian A dan Bahagian
B. Bentuk soalan yang akan ditanya adalah seperti berikut:
43
i. Bahagian A
ii. Bahagian B
Kajian ini akan menggunakan tranksrip dan analisis dokumen sebagai kaedah
analisis data. Kaedah ini amat berguna dalam kajian ini untuk menganalisis
maklumat-maklumat yang telah dikumpulkan.
44
3.5.1 Transkrip
Transkrip digunakan sebagai salah satu kaedah analisis dalam kajian ini.
Rakaman suara dari temu bual semi struktur yang dijalankan haruslah menjalani
proses transkripsi. Maklumat daripada transkrip sangat diperlukan berikutan untuk
menyediakan terjemahan penuh dan jujur bagi semua perbincangan yang
dibincangkan semasa sesi temu bual semi struktur dijalankan (Wilkinson dan
Birmingham, 2003). Maklumat tersebut penting untuk memproses penulisan hasil
kajian. Maklumat yang diperoleh akan diterangkan dalam bentuk penerangan
penulisan supaya maklumat mudah untuk difahami.
(Nor Raudah, 2009). Maklumat yang telah diambil akan ditunjuk dalam bentuk
jadual dan penulisan supaya lebih senang untuk difahami.
Bab ini telah membincangkan pendekatan yang perlu diambil untuk mengkaji
kajian ini dengan lebih terperinci. Pendekatannya adalah kualitatif. Oleh itu, kajian
kes sebanyak lima buah projek akan dijalankan. Kaedah metodologi seperti temu
bual semi struktur, analisis dokumen, kajian literatur juga digunakan untuk
mendapatkan maklumat yang berkaitan dengan objektif kajian. Instrumen kajian dan
kaedah analisis data juga telah ditetapkan dalam bab ini.
BAB 4
ANALISIS KAJIAN
4.1 Pengenalan
Bab ini akan membincangkan tentang hasil kajian yang telah dikumpul dan
dianalisis. Bab ini juga akan menganalisis tentang objektif yang ingin dicapai dalam
kajian ini iaitu objektif pertama untuk mengenal pasti punca-punca kejadian tanah
runtuh dan kaedah yang digunakan untuk baik pulih tanah runtuh dan objektif yang
kedua, iaitu untuk mengetahui kos-kos yang terlibat semasa baik pulih tanah runtuh.
Kajian ini melibatkan lima projek yang berada di sekitar negeri Johor Darul
Takzim. Sedikit maklumat ringkas tentang projek-projek yang terlibat ditunjukkan
dalam Jadual 4.1.
47
Bagi Projek 1 ini, punca kejadian tanah runtuh bagi projek ini ialah
disebabkan oleh air hujan yang bertakung di dalam tanah tanah tersebut. Ianya
berlaku pada 4 Mac 2013. Kejadian ini berlaku selepas hujan lebat turun di kawasan
tersebut, dipercayai bahawa hujan telah turun selama beberapa hari dan waktu itu
49
adalah musim tengkujuh. Aliran air yang banyak yang datang dari longkang
kawasan perumahan di atas yang berada di permukaan yang lebih tinggi di jalan raya
tersebut mengalir dengan bebas ke dalam tanah dan menyebabkan tebing tanah
tersebut lemah oleh disebabkan tanah yang tidak kuat dan berlakunya keruntuhan.
Rajah 4.1 menunjukkan lakaran kawasan tanah runtuh yang berlaku di tempat
kejadian.
Selain itu, punca kepada kejadian tanah runtuh ini juga adalah disebabkan
longkang sedia ada di kawasan tersebut tidak dapat menampung kuantiti air hujan
yang terlalu banyak oleh kerana kedudukannya yang lebih rendah daripada
sepatutnya, oleh itu ia telah menyebabkan air hujan bertakung dan mengalir masuk
ke dalam tanah tempat kejadian dan tidak mengalirkan air hujan ke tempat yang
sepatutnya. Aliran air hujan yang bebas tersebut juga disebabkan oleh tiada
longkang bertingkat dari permukaan yang lebih tinggi untuk mengalirkan air hujan
tersebut untuk turun ke bawah. Rajah 4.2 menunjukkan gambar tanah runtuh kesan
daripada hujan yang berlaku di tempat kejadian.
50
Kos pemulihan tanah runtuh bagi Projek 1 ini mempunyai lima bahagian
komponen utama. Antaranya ialah kerja awalan, kerja-kerja memasang tembok
penahan, kerja-kerja membina asas konkrit, kerja-kerja memasang longkang konkrit
dan juga kerja-kerja pembersihan.
52
Jadual 4.3 menunjukkan kos bagi kerja awalan bagi kajian kes Projek 1.
Berdasarkan Jadual 4.3, jumlah kos kerja awalan bagi projek tersebut adalah
RM 15,100.00 yang memberikan peratus sebanyak 5.30% daripada keseluruhan kos
projek. Bagi komponen kerja awalan, kos yang paling tinggi dalam komponen
tersebut adalah sebanyak RM 6,000.00 yang menyumbang sebanyak 2.10% daripada
53
jumlah keseluruhan kos projek, iaitu item bagi menyediakan kerani di pejabat
bahagian senggara jalan. Item ini mempunyai kos yang tinggi berbanding item-item
yang lain kerana gaji perlu diberi kepada kerani selama empat bulan bagi membantu
kerja-kerja penyediaan laporan, tuntutan dan surat menyurat.
Selain itu, peratus kedua tertinggi dalam komponen kerja awalan adalah item
menyediakan insurans pampasan pekerja, PERKESO, tanggungan awam dan lain-
lain keperluan bagi projek tersebut, iaitu sebanyak 0.70%. Item ini dihargakan
kerana insurans perlu diberikan kepada pekerja-pekerja binaan kerana pekerja binaan
tersebut menghadapi pelbagai risiko seperti kemalangan ataupun kecederaan semasa
di tapak bina kerana tapak bina merupakan tempat yang berbahaya. Manakala item-
item lain di bawah komponen kerja awalan hanya memberikan peratus sebanyak
0.05%-0.53% sahaja.
Selain daripada itu, item yang mempunyai peratus kedua tertinggi dalam
komponen ini adalah 9.49%, iaitu membekal, menambak dan memadatkan pasir di
bahagian belakang tembok Betoflor tersebut. Ini adalah kerana kuantiti pasir yang
banyak digunakan di bahagian belakang tembok Betoflor bagi tujuan menguatkan
ketahanan tanah. Sebanyak 430m³ pasir digunakan bagi projek ini. Seterusnya
diikuti item kerja-kerja mengorek dan memotong tanah bagi mendapatkan aras dan
permukaan tebing untuk pembinaan tembok Betoflor, iaitu sebanyak 5.89% termasuk
tanah yang telah digali hendaklah dibuang ke luar tapak dan peratus sebanyak 5.38%
untuk item membekal dan memasang high strength reinforcement geotextile.
Manakala, untuk item-item lain dalam komponen ini memberikan peratus sebanyak
0.53%-1.75% sahaja.
55
Jadual 4.5 menunjukkan kos kerja-kerja membina asas papak konkrit bagi
Projek 1.
Merujuk kepada Jadual 4.5, kos yang paling tinggi dalam komponen ini
adalah item membekal, menghampar dan memadatkan konkrit gred 30 setebal
300mm sebagai asas tembok penahan yang berjumlah RM 13,300.00 yang
memberikan peratus sebanyak 4.66% kepada keseluruhan projek tersebut. Ini
kerana, gred konkrit yang digunakan adalah gred 30 dan harganya mahal bagi 1m³
iaitu RM 350.00, sebanyak 38m³ konkrit digunakan bagi menyiapkan asas tembok.
Item kedua tertinggi bagi komponen ini ialah item membekal dan memasang dua
lapisan BRC No. 10 yang beratnya 6.16kg setiap meter persegi termasuk kerja-kerja
mengikat serta meletakkan concrete cover iaitu sebanyak 1.88%. Bagi item-item lain
pula hanya memberikan peratus sebanyak 0.19% hingga 1.44% sahaja.
56
Berdasarkan Jadual 4.6, kos item yang paling tinggi dalam komponen ini
ialah RM 31,200.00 yang memberikan peratus sebanyak 10.93%, iaitu item
membekal dan memasang longkang konkrit pratuang bentuk ‘U’ berukuran 900mm x
900mm x80mm tebal. Harga longkang ini tinggi kerana longkang ini dibina
sepanjang 120 meter dan ianya termasuk kerja penggalian, asas pasir setebal 100mm
serta membuat caping dan menambak semula tanah setelah siap dipasang. Item
seterusnya yang mempunyai kedudukan kedua tertinggi dalam komponen ini ialah
sebanyak RM 6,000.00, iaitu 2.10% bagi item membekal, menghampar dan memadat
konkrit gred 20 untuk membina longkang interceptor bentuk ‘V’ tuang di situ yang
berukuran 600mm x 450mm setebal 75mm. Kos bagi longkang interceptor ini
sedikit tinggi kerana ia perlu dibina sepanjang 60 meter dan kos tersebut termasuk
kerja menggali tanah, memasang satu lapisan BRC No. A8 dan memasang acuan
57
konkrit. Item-item lain dalam komponen ini memberikan peratus sebanyak 0.25%
hingga 0.95% sahaja.
v. Kos Pembersihan
Hasil kajian dapati bahawa di antara lima komponen utama yang telah
dinyatakan di atas, komponen yang mempunyai peratus paling tinggi dalam kos
Projek 1 ialah komponen kerja-kerja memasang tembok penahan, iaitu
RM 194,900.00 (68.29%). Lebih daripada separuh kos keseluruhan projek adalah
daripada kerja-kerja memasang tembok penahan kerana item tembok penahan
Betoflor adalah paling mahal di antara item-item yang lain. Ini kerana, kos bagi item
tembok penahan itu mahal iaitu RM 390.00/m² dan tembok penahan itu memerlukan
keluasan sebanyak 390m² untuk membaik pulih kawasan yang mengalami tanah
runtuh tersebut. Item bagi tembok penahan itu sahaja telah memberikan peratus
sebanyak 42.36% kepada kos keseluruhan projek.
58
Bagi Projek 2 ini, punca kejadian tanah runtuh bagi projek ini ialah
disebabkan oleh air hujan yang tersumbat di longkang interceptor di tempat kejadian.
Kejadian ini berlaku pada 12 Oktober 2012. Air tidak dapat mengalir dengan baik
kerana longkang interceptor yang berada di tempat kejadian tidak diselenggara dan
menyebabkan air tersumbat. Apabila longkang tersumbat, air tersebut melimpah
keluar dari longkang dan masuk ke kawasan tebing tanah yang bersebelahan
dengannya. Selain itu, kejadian ini juga berpunca daripada kehadiran aliran air
bawah tanah. Aliran air bawah tanah ini menjadi sokongan kuat kepada punca
kejadian tanah runtuh berlaku di situ. Aliran air bawah tanah telah menyebabkan
keadaan tebing sentiasa basah dan menyebabkan tanah menjadi lemah seterusnya
berlaku keruntuhan di tempat kejadian. Rajah 4.4 menunjukkan tanah runtuh di
tempat kejadian.
Kos pemulihan tanah runtuh bagi Projek 2 ini mempunyai lima bahagian
komponen utama. Antaranya ialah kerja awalan, kerja-kerja memasang tembok
penahan, kerja-kerja memasang asas cerucuk konkrit, kerja-kerja memasang
longkang konkrit dan juga kerja-kerja pembersihan.
Jadual 4.9 menunjukkan kos bagi kerja awalan bagi kajian kes Projek 2.
Berdasarkan Jadual 4.9, jumlah kos kerja awalan bagi projek tersebut adalah
RM 6,990.00 yang memberikan peratus sebanyak 5.09% daripada keseluruhan kos
projek. Bagi komponen kerja awalan, kos yang paling tinggi dalam komponen
tersebut adalah sebanyak RM 2,100.00 yang menyumbang sebanyak 1.54% daripada
jumlah keseluruhan kos projek, iaitu item bagi menyediakan pengawal lalulintas bagi
projek ini. Item ini mempunyai kos yang tinggi berbanding item-item yang lain
kerana gaji perlu diberi kepada pengawal lalulintas supaya pengawal tersebut dapat
menjaga lalulintas di kawasan tersebut. Ia juga supaya dapat memastikan perjalan
kereta di situ berjalan dengan lancar memandangkan tempat kejadian berlaku di
sebelah jalan raya besar yang melibatkan banyak kereta lalu lalang di situ.
Selain itu, peratus kedua tertinggi dalam komponen kerja awalan adalah item
menyediakan insurans pampasan pekerja, Perkeso dan lain-lain keperluan bagi
projek tersebut iaitu, sebanyak 0.88%. Item ini dihargakan kerana insurans perlu
diberikan kepada pekerja-pekerja binaan kerana pekerja binaan tersebut menghadapi
pelbagai risiko seperti kemalangan ataupun kecederaan semasa di tapak bina kerana
tapak bina merupakan tempat yang berbahaya. Manakala, item-item lain di bawah
komponen kerja awalan hanya memberikan peratus sebanyak 0.11%-0.66% sahaja.
kerana ia melibatkan kuantiti sebanyak 180m² untuk membaik pulih semula tanah
yang telah runtuh itu dan harga bagi 1m² bagi tembok penahan Tembok Tanah
Bertetulang adalah RM230/m².
Selain daripada itu, item yang mempunyai peratus kedua tertinggi dalam
komponen ini adalah 7.03%, yang mewakili harga RM 9,600.00, iaitu membekal,
menambak dan memadatkan pasir di bahagian belakang tembok penahan Tembok
Tanah Bertetulang tersebut. Ini adalah kerana kuantiti pasir yang banyak digunakan
di bahagian belakang tembok penahan Tembok Tanah Bertetulang bagi tujuan
menguatkan ketahanan tanah. Sebanyak 480m³ pasir digunakan bagi projek ini.
Seterusnya diikuti item memasang dan mengukuhkan tembok penahan Tembok
Tanah Bertetulang beserta komponen-komponennya, iaitu sebanyak 6.60% yang
mewakili harga RM 9,000.00. Manakala, untuk item-item lain dalam komponen ini
memberikan peratus sebanyak 1.10%-1.76% sahaja.
64
Manakala, item kedua tertinggi bagi komponen ini ialah item membekal dan
menghantar cerucuk sambungan 6.0 meter panjang ke tapak bina yang berjumlah
RM 14,000.00 yang memberikan peratus sebanyak 10.26% kepada keseluruhan
projek. Harganya juga tinggi kerana ia masih memerlukan 50 bilangan cerucuk
untuk disambungan dengan cerucuk permulaan dan satu cerucuk sambungan adalah
berharga RM 280.00. Bagi item-item lain pula hanya memberikan peratus sebanyak
0.37% hingga 6.60% sahaja.
65
Berdasarkan Jadual 4.12, kos item yang paling tinggi ialah RM 3,840.00
yang memberikan peratus sebanyak 2.81% kepada keseluruhan projek, iaitu item
longkang itu sendiri. Item ini membekal, menghampar dan memadat konkrit gred 20
untuk membina longkang bertingkat bentuk ‘V’ tuang di situ. Kos ini tinggi kerana
ia perlu membina longkang berukuran 900mm lebar x 450mm dalam setebal 75mm.
Kos ini juga tinggi kerana ia termasuk dengan kerja menggali tanah, memasang satu
lapisan BRC No. A8 dan juga memasang acuan konkrit. Kos longkang ini juga
tinggi kerana kadar harga bagi 1m² longkang ini adalah tidak murah iaitu RM
160.00. Kuantiti bagi longkang ini adalah sebanyak 24m². Item lain dalam
komponen ini adalah membekal dan menanam rumput rapat yang memberikan
peratus hanya 1.06% sahaja bagi projek ini.
66
v. Kos Pembersihan
Hasil kajian dapati bahawa di antara lima komponen utama yang telah
dinyatakan di atas, komponen yang mempunyai peratus paling tinggi dalam kos
projek 2 ialah komponen kerja-kerja memasang tembok penahan iaitu RM 68,500.00
(50.19%). Separuh daripada kos keseluruhan projek adalah daripada membekal dan
menghantar tembok penahan ke tapak bina kerana item tembok penahan Tembok
Tanah Bertetulang adalah paling mahal di antara item-item yang lain. Ini kerana,
kuantiti yang diperlukan bagi membekal tembok penahan tersebut adalah banyak
iaitu sebanyak 180m² bagi membaik pulih kawasan runtuh itu dan harga bagi 1m²
adalah RM 230.00 dan ia memberikan jumlah sebanyak RM 41,400.00 kepada kos
jumlah projek tersebut. Item membekal dan menghantar tembok penahan itu sahaja
telah memberikan peratus sebanyak satu per tiga (30.33%) kepada kos keseluruhan
projek.
67
Bagi Projek 3 ini, punca kejadian tanah runtuh bagi projek ini ialah
disebabkan oleh larian air dari atas jalan. Ianya berlaku pada 13 Januari 2013. Jalan
tersebut tidak mempunyai longkang. Jadinya air dari atas jalan terus melimpah ke
kawasan tebing di tepi jalan raya tersebut. Air yang datang dari air hujan tidak dapat
mengalir dengan baik ke kawasan yang lebih rendah kerana tidak mempunyai laluan
yang sesuai untuk air tersebut untuk turun ke bahagian bawah, oleh itu kejadian
tersebut telah menyebabkan air menyerap masuk ke dalam tebing tanah dan
menyebabkan tanah menjadi lembik dan runtuh. Kejadian ini tidak disedari dari
awal lagi kerana ianya berlaku di tebing tepi jalan raya yang bersebelahan dengan
kebun. Kejadian hanya disedari apabila runtuhan di kawasan tersebut telah menjadi
besar. Rajah 4.6 menunjukkan kawasan tanah runtuh yang berlaku di tempat
kejadian.
Kos pemulihan tanah runtuh bagi Projek 3 ini mempunyai empat bahagian
komponen utama. Antaranya ialah kerja awalan, kerja-kerja memasang tembok
penahan, kerja-kerja memasang longkang konkrit dan juga kerja-kerja pembersihan.
Jadual 4.15 menunjukkan kos bagi kerja awalan bagi kajian kes Projek 3.
71
Berdasarkan Jadual 4.15, jumlah kos kerja awalan bagi projek tersebut adalah
RM 6,950.00 yang memberikan peratus sebanyak 5.14% daripada keseluruhan kos
projek. Bagi komponen kerja awalan, kos yang paling tinggi dalam komponen
tersebut adalah sebanyak RM 1,400.00 yang menyumbang sebanyak 1.04% daripada
jumlah keseluruhan kos projek, iaitu item bagi menyediakan insurans pampasan
pekerja, PERKESO dan lain-lain keperluan bagi projek tersebut. Item ini dihargakan
kerana insurans adalah item yang mesti diberikan kepada pekerja-pekerja binaan
kerana pekerja binaan tersebut menghadapi pelbagai risiko seperti kemalangan
ataupun kecederaan semasa di tapak bina kerana tapak bina merupakan tempat yang
berbahaya.
72
Selain itu, peratus kedua tertinggi dalam komponen kerja awalan adalah item
menyediakan pengawal lalulintas. Seramai dua orang pengawal laLulintas sepenuh
masa digunakan sepanjang tempoh kerja bagi projek ini. Manakala item-item lain di
bawah komponen kerja awalan hanya memberikan peratus sebanyak 0.11%-0.73%
sahaja.
Selain daripada itu, item yang mempunyai peratus kedua tertinggi dalam
komponen ini adalah 6.85% sebanyak RM 9,216.00, iaitu membekal dan memasang
dua lapisan BRC No. 10 termasuk dengan kerja mengikat serta meletakkan concrete
cover. Selain daripada itu, item-item lain dalam komponen ini memberikan peratus
sebanyak 0.84%-5.95% sahaja.
Selain itu, item kedua tertinggi dalam komponen ini ialah membekal,
menghampar dan memadat konkrit gred 20 untuk membina longkang tepi jalan
bentuk ‘V’ berukuran 600mm lebar x 450mm dalam setebal 75mm. Harga longkang
ini juga agak tinggi kerana longkang ini perlu dibina sepanjang 90 meter di kawasan
tersebut dan kadar harga bagi item tersebut adalah RM 110.00/m. Item-item lain
dalam komponen ini memberikan peratus sebanyak 1.80% hingga 2.82% sahaja.
Hasil kajian dapati bahawa di antara empat komponen utama yang telah
dinyatakan di atas, komponen yang mempunyai peratus paling tinggi dalam kos
projek 3 ialah komponen kerja-kerja memasang tembok penahan, iaitu RM 95,476.00
(70.98%). Lebih daripada separuh kos keseluruhan projek adalah daripada kerja-
kerja memasang tembok penahan kerana item tembok penahan Tembok Gabion
adalah paling mahal di antara item-item yang lain. Ini kerana, kuantiti yang banyak
diperlukan untuk memasang tembok penahan tersebut, iaitu sebanyak 320m³ dan
kadar harga bagi tembok penahan tersebut adalah RM 190.00/m³. Item bagi tembok
75
penahan itu sahaja telah memberikan peratus sebanyak 45.19% kepada kos
keseluruhan projek.
Bagi Projek 4 ini, punca kejadian tanah runtuh bagi projek ini ialah
disebabkan oleh aliran air bawah tanah. Kawasan itu sendiri mempunyai aliran air
bawah tanah. Punca itu telah disahkan oleh pihak UTM yang telah dipanggil untuk
membuat kajian disitu (soil investigation). Ianya berlaku pada 17 September 2016.
Sebelum pembinaan dilakukan disitu, dikatakan bahawa kawasan di situ adalah
kawasan air mata air. Oleh itu, mereka telah menyediakan paip di kawasan tersebut
bagi mengalirkan air keluar dari dalam tanah ke longkang. Disebabkan oleh paip
tersebut tidak diselenggara oleh pihak yang sepatutnya, paip itu tersumbat dan
menyebabkan air itu tidak mengalir keluar dan bertangkung di dalam tanah. Apabila
air telah bertakung, ia menyebabkan tanah di bahagian bawah menjadi mendap dan
bergerak seterusnya mematahkan longkang sedia ada di tempat kejadian. Rajah 4.9
menunjukkan kawasan tanah runtuh yang berlaku di tempat kejadian.
77
Kos pemulihan tanah runtuh bagi Projek 4 ini mempunyai dua bahagian
komponen utama iaitu kerja awalan dan kerja-kerja membaiki cerun.
Jadual 4.20 menunjukkan kos bagi kerja awalan bagi kajian kes Projek 4.
79
Merujuk kepada Jadual 4.20, jumlah kos kerja awalan bagi projek tersebut
adalah RM 45,000.00 yang memberikan peratus hanya 2.88% daripada keseluruhan
kos projek. Bagi komponen kerja awalan, kos yang paling tinggi dalam komponen
tersebut adalah sebanyak RM 8,000.00 yang menyumbang sebanyak 0.51% daripada
jumlah keseluruhan kos projek, iaitu item bagi menyediakan kakitangan tapak
kontraktor. Item dihargakan kerana tapak projek ini memerlukan seorang ejen tapak
untuk mengawas kerja-kerja di tapak sepanjang projek itu dilaksanakan selama 20
minggu dan 1 bulan bersamaan dengan RM 1,600.00 yang perlu dibayar kepada ejen
tapak tersebut. Item-item lain di bawah komponen ini pula hanya memberikan
peratus sebanyak 0.06%-0.51% sahaja.
80
Selain daripada itu, item yang mempunyai peratus kedua tertinggi dalam
komponen ini adalah 6.15% bersamaan RM 96,000.00, iaitu mengisi semula antara
Kotak Pembetung dan dinding longkang sedia ada dengan konkrit Gred 35 termasuk
membentuk weep holes yang memerlukan kuantiti sebanyak 200 meter. Item ketiga
tertinggi pula ialah item mengambus balik semula bahagian atas Kotak Pembetung
dengan tanah yang bersesuaian untuk membentuk cerun di kawasan kejadian. Item
ini memerlukan kuantiti sebanyak 7,200m³ tanah. Manakala, item-item lain dalam
komponen ini memberikan peratus sebanyak 0.13%-3.08% sahaja.
81
Hasil kajian mendapati bahawa di antara dua komponen utama yang telah
dinyatakan di atas, komponen yang mempunyai peratus paling tinggi dalam kos
projek 4 ialah komponen kerja-kerja membaiki cerun, iaitu RM 1,515,650.00
(97.12%). Hampir 100% kos keseluruhan projek adalah daripada kerja-kerja
membaik cerun. Item Kotak Pembetung adalah paling mahal di antara item-item
yang lain. Ini kerana, kadar harga bagi item Kotak Pembetung itu adahal mahal iaitu
RM 4,900.00/m dan Kotak Pembetung itu memerlukan kuantiti sebanyak 200 meter
untuk membaik pulih kawasan yang mengalami tanah runtuh tersebut. Selain itu,
saiz Kotak Pembetung yang besar (2 x 2.7 meter lebar x 2.7 meter tinggi) juga
memberikan kesan kepada harga tersebut. Item bagi Kotak Pembetung itu sahaja
telah memberikan peratus sebanyak 62.79% kepada kos keseluruhan projek.
Komponen kedua tertinggi pula ialah kerja-kerja awalan iaitu kos sebanyak RM
45,000.00, namun hanya memyumbang peratus sebanyak 2.88% kepada kos
keseluruhan projek.
Bagi Projek 5 ini, punca kejadian tanah runtuh bagi projek ini ialah
disebabkan oleh hujan lebat yang turun di tempat kejadian. Ianya berlaku pada 16
September 2015. Hujan turun dengan lebat pada waktu 2.00 petang hingga ke 3.00
petang pada hari itu. Di kawasan tersebut terdapat storm pipe dan manhole. Seperti
biasa air dari storm pipe akan keluar ke sungai yang berada di sebelah tapak bina.
Namun pada masa itu, salah satu manhole tersebut tersumbat oleh kerana terdapat
sampah yang tidak diselenggara dan tidak diperiksa oleh pihak yang
bertanggungjwab dan ia menyebabkan air tidak dapat mengalir keluar untuk ke
sungai. Apabila ia tidak dapat mengalir keluar, terjadinya backflow. Air tersebut
kemudiannya melimpah keluar ke manhole yang paling tinggi kedudukannya, air
tersebut melimpah masuk ke kawasan cerucuk kepingan dan terjadi pergerakan tanah
kerana tanah telah menjadi lembik.
Apabila terjadinya pergerakan tanah, tanah yang berada di bawah paip air
SAJ telah menjadi kosong dan menyebabkan paip air SAJ tiada sokongan dan patah,
pergerakan tanah itu juga telah mengakibatkan storm pipe pecah dan menyebabkan
84
Kos pemulihan tanah runtuh bagi Projek 5 ini mempunyai dua bahagian
komponen utama. Antaranya ialah kerja awalan dan kerja-kerja memasang cerucuk
kepingan.
Jadual 4.23 menunjukkan kos bagi kerja awalan bagi kajian kes Projek 5.
Berdasarkan Jadual 4.23, jumlah kos kerja awalan bagi projek tersebut adalah
RM 46,400.00 yang memberikan peratus sebanyak 3.93% daripada keseluruhan kos
projek. Bagi komponen kerja awalan, kos yang paling tinggi dalam komponen
tersebut adalah sebanyak RM 12,00.00 yang menyumbang 1.02% daripada jumlah
keseluruhan kos projek, iaitu item bagi menyediakan kakitangan tapak kontraktor.
Item dihargakan kerana tapak projek ini memerlukan seorang ejen tapak untuk
mengawas kerja-kerja di tapak sepanjang projek itu dilaksanakan selama 32 minggu
dan 1 bulan bersamaan dengan RM 1,500.00 yang perlu dibayar kepada ejen tapak
tersebut. Item-item lain di bawah komponen ini pula hanya memberikan peratus
sebanyak 0.13%-0.55% sahaja.
Jadual 4.24 menunjukkan kos kerja-kerja cerucuk kepingan keluli bagi kajian
kes Projek 5, item yang mempunyai kos paling tinggi ialah item membekal dan
menghantar cerucuk kepingan keluli ke tapak pembinaan, iaitu RM 717,984.00 yang
memberikan peratus sebanyak 60.81% daripada jumlah keseluruhan kos projek ini.
Peratus tersebut menunjukkan bahawa lebih daripada separuh kos keseluruhan projek
adalah daripada cerucuk kepingan keluli itu untuk membaiki tanah runtuh yang
berlaku. Ini adalah disebabkan kos tersebut termasuk dengan kos menyewa cerucuk
sehinggalah pembinaan dinding basement siap didirikan. Dianggarkan bahawa
pembinaan dinding basement itu mengambil masa selama sembilan bulan.
Memandangkan cerucuk tersebut bersebelahan dengan dinding basement, oleh itu
kos penyewaan cerucuk tersebut adalah dikira untuk selama sembilan bulan.
87
Selain daripada itu, item yang mempunyai peratus kedua tertinggi dalam
komponen ini adalah 15.21%. Terdapat dua item yang mempunyai peratus yang
sama dengan 15.21%, iaitu item handle, pitch, drive cerucuk kepingan keluli tersebut
di tapak dan juga item menanggalkan cerucuk kepingan tersebut termasuklah jentera
dan peralatan yang bersesuaian dengan pemasangan dan penanggalan cerucuk.
Kedua-dua item ini melibatkan kuantiti sebanyak 5,132m² dan kadar harga bagi item-
item tersebut adalah sama iaitu RM 35.00/m². Manakala untuk item-item lain dalam
komponen ini memberikan peratus sebanyak 1.02%-2.54% sahaja.
Hasil kajian dapati bahawa di antara dua komponen utama yang telah
dinyatakan di atas, komponen yang mempunyai peratus paling tinggi dalam kos
projek 5 ialah komponen kerja-kerja cerucuk kepingan keluli, iaitu RM 1,134,224.00
(96.07%). Hampir 100% kos keseluruhan projek adalah daripada kerja-kerja cerucuk
kepingan keluli itu sahaja. Item membekal dan menghantar cerucuk ke tapak adalah
paling mahal di antara item-item yang lain. Ini kerana, kadar harga bagi item
cerucuk itu adalah termasuk dengan kos penyewaan cerucuk tersebut selama
sembilan. Kadar harga bagi cerucuk tersebut ialah RM 1,296.00/tan dan ia
melibatkan kuantiti sebanyak 554 tan bagi projek ini. Komponen kedua tertinggi
pula ialah kerja-kerja awalan, iaitu kos sebanyak RM 46,400.00. Namun hanya
menyumbang peratus sebanyak 3.93% sahaja kepada kos keseluruhan projek.
88
Tempoh 8 4 4 20 32
(Minggu)
Kaedah Baik -Tembok - Tembok -Tembok -Longkang -Cerucuk
Pulih penahan Tanah Gabion jenis Kotak kepingan
Betoflor Bertetulang -Longkang Pembetung keluli
-Longkang -Longkang
Berdasarkan Jadual 4.29 pula, hasil kajian mendapati bahawa komponen yang
digunakan bagi setiap projek adalah komponen kerja awalan. Ini menunjukkan
bahawa komponen ini merupakan komponen yang wajib ada bagi setiap projek.
Peratus bagi kerja awalan bagi setiap projek yang dikaji adalah di antara 2.88%-
5.30% daripada kos keseluruhan projek masing-masing. Kos kerja awalan adalah
berbeza mengikut keperluan sesuatu projek itu.
Selain itu, komponen asas konkrit dan komponen cerucuk tidak banyak
digunakan dalam projek baik pulih tanah runtuh. Namun, hasil kajian mendapat
bahawa komponen cerucuk bagi Projek 5 memberikan peratus yang paling tinggi
kepada projek tersebut, iaitu sebanyak 96.07% kerana cerucuk merupakan
pembinaan utama dalam projek tersebut.
92
Bab ini telah membincangkan tentang hasil kajian yang telah dikumpul
melalui temubual dan juga analisis dokumen. Kemudian, hasil kajian tersebut
dianalisis dalam bab ini bagi mencapai objektif-objektif kajian. Setelah dianalisis,
didapati bahawa kesemua projek yang mengalami tanah runtuh di sekitar Johor
menggunakan kaedah utama yang berbeza. Ini adalah disebabkan setiap lokasi
kejadian tanah runtuh adalah berbeza, contohnya seperti di jalan raya utama ataupun
kebun, oleh itu ia memainkan peranan yang penting dalam memilih kaedah tersebut.
Selain itu, kaedah juga berbeza mengikut kesesuaian tanah di tempat kejadian itu.
Kos projek juga berbeza apabila menggunakan kaedah yang berbeza dan komponen
utama dalam setiap projek adalah tidak sama mengikut keperluan masing-masing.
Selain itu juga, kos juga berbeza disebabkan oleh tempoh projek.
BAB 5
5.1 Pengenalan
Secara keseluruhan, hasil kajian mendapati bahawa punca yang paling tinggi
dalam kajian yang dijalankan ke atas lima projek di sekitar Johor adalah hujan dan
sistem longkang yang tidak bagus. Sebanyak tiga projek daripada lima projek yang
dikaji mengalami punca tersebut.
94
Punca kedua tertinggi adalah disebabkan oleh aliran air bawah tanah.
Sebanyak dua projek mengalami punca ini di tempat kejadian. Manakala, punca
seperti paip dan manhole yang tidak diselenggara mempunyai kedudukan yang
paling rendah. Bagi kaedah baik pulih tanah runtuh pula, hasil kajian mendapati
bahawa kesemua projek yang dikaji menggunakan kaedah utama baik pulih tanah
runtuh yang berbeza-beza mengikut kesesuaian projek, iaitu kaedah Betoflor,
Tembok Tanah Bertetulang, Tembok Gabion, Kotak Pembetung dan cerucuk
kepingan keluli.
ii. Objektif 2 – Kos yang Terlibat Semasa Baik Pulih Tanah Runtuh
Hasil kajian medapati bahawa, kos yang terlibat bagi kelima-lima projek yang
dikaji boleh dipecahkan kepada beberapa komponen utama iaitu kerja awalan,
tembok penahan, asas konkrit, longkang, cerucuk dan kerja pembersihan. Namun,
setiap projek tidak mempunyai kesemua komponen yang dinyatakan di atas. Setiap
projek mempunyai komponen-komponen yang tertentu sahaja mengikut keperluan
projek.
Hasil kajian juga mendapati bahawa terdapat pelbagai kos untuk membaik
pulih tanah runtuh. Kos yang dimaksudkan adalah seperti bagi kajian projek 1 yang
menggunakan kaedah tembok penahan Betoflor, ia melibatkan kos sebanyak
RM 731.87/m², projek 2 yang meggunakan kaedah tembok tanah bertetulang
melibatkan kos sebanyak RM 758.44/m², projek 3 yang menggunakan kaedah
tembok gabion yang melibatkan kos sebanyak RM 305.82/m², projek 4 yang
menggunakan kaedah longkang jenis kotak pembetung melibatkan kos sebanyak
RM 780.33/², manakala projek 5 pula yang menggunakan kaedah jenis cerucuk
kepingan keluli melibatkan kos sebanyak RM 230.05/m².
95
Kos yang pelbagai ini adalah kerana bagi setiap projek yang dikaji
menggunakan kaedahnya yang tersendiri. Setiap projek mempunyai kriteria dan
spesifikasinya yang tersendiri yang menyebabkan kos berbeza-beza bagi setiap
projek yang dikaji dan tidak boleh dibandingkan secara sama rata. Oleh itu, hasil
kajian mendapati bahawa kos yang terlibat bagi setiap projek adalah berbeza
mengikut kaedah yang digunakan dan kehendak projek tersebut.
Sebagaimana yang telah diketahui bahawa kajian ini adalah untuk mengenal
pasti punca-punca yang menyebabkan tanah runtuh berlaku dan kaedah yang
digunakan untuk membaik pulih tanah runtuh tersebut serta untuk mengetahui kos
baik pulihnya. Kajian akan datang boleh dijalankan dengan beberapa cadangan
seperti berikut:
ii. Kajian akan datang lebih menumpukan kepada satu kaedah yang sama
namun memerlukan beberapa projek untuk dikaji.
RUJUKAN
Abdul Malik. (2013). Kuliah 14-Edaran Air Tanah. Dicapai pada 2 November 2016,
dari http://pagarmuseh.blogspot.my/2013/04/kuliah-14-edaran-air-tanah.html
Adam Iqdad. (2010). Bon Pelaksanaan, Insuran Kerja, Insuran Liability Awam,
Insuran “Semua Risiko Kontraktor (CAR)”, dan Perkeso. Dicapai pada 3
November 2016, dari http://ukurbahan-qs.blogspot.my/2010/11/bon-
pelaksanaan-insuran-kerja-insuran.html
Azwita Usman. (2010). Kajian Kuantitatif, Kualitatif dan Gabungan. Dicapai pada 3
November 2016, dari http://deitaz.blogspot.my/2010/08/kajian-kualitatif-
kuantitatif-dan.html
Barun Jha. (2015). Cost Analysis in Construction Projects. Dicapai pada 5 November
2016, dari https://www.linkedin.com/pulse/cost-analysis-construction-
projects-barun-jha-pmp
Brent, R.J. (2014). Cost-Benefit Analysis and Health Care Evaluations, Second
Edition. London. Edwar Elgar Publishing Limited.
Burns, S.F., Harden, T.M., dan Andrew C.J. (2008). Homeowner’s Guide to
Landslides – Recognition, Prevention, Control and Mitigation. Portland.
Federal Emergency Management Agency Region 10.
Creswell, J.W. (2014). Research Design: Qualitative, Quantitative and Mixed
Methods Approaches. California. SAGE Publications, Inc.
Elson Jesu. (2015). Method Statement for Drainage System. Dicapai pada 5
November 2016, dari https://www.scribd.com/doc/138808313/Method-
Statement-for-Drainage-System
Noresah Baharom. (2007). Kamus Dewan (Edisi ke Empat). Kuala Lumpur: Dewan
Bahasa dan Pustaka.
Jamian Ahmad. Paip Pecah Jejas Ribuan Penduduk. 19 September 2015. Utusan
Online. Dicapai pada 24 September 2016, dari
http://www.utusan.com.my/berita/wilayah/johor/paip-pecah-jejas-ribuan-
penduduk-1.137556
Kamarul Azmi Jasmi. (2012). Analisis Data Dalam Penyelidikan Kualitatif dalam
Kualitatif Siri 3 2012 di Felda Residence Tg. Leman, Mersing pada 23-22
May 2012. Dianjurkan oleh Institut Pendidikan Guru Malaysia Kampus
Temenggong Ibrahim, Jalan Datin Halimah, 80350 Johor Bahru, Negeri
Johor Darul Ta'zim.
Modern Plaza. (2017). About Betoflor. Dicapai pada 4 November 2016, dari
http://www.modernplaza.com.my/About_Betoflor.html
Mohd Azlan Ibrahim. (2012). Teknologi Pembinaan Sistem Longkang. Dicapai pada
2 November 2016, dari http://teknologi-
pembinaan.blogspot.my/search/label/sistem%20longkang
Mohd Zubir Amry. (2009). Pembersihan Tapak Bina. Dicapai pada 3 November
2016, dari http://spesifikasi-kejuruteraan-
awam.blogspot.my/2009/01/pembersihan-tapak-bina.html
Mokhtar Jaafar, Abdul Halim Yusof & Asiah Yahya. (2011). Analisis Tahap
Kebolehruntuhan Tanah dengan Menggunakan Skala ROM: Kajian di
Kampus Universiti Kebangsaan Malaysia, Bangi. Geografia Online™
Malaysian Journal of Society and Space, 7(3), 45-55.
Nor Raudah Siren. (2009). Kuliah 4 & 5: Metodologi penyelidikan. Dicapai pada 5
November 2016, dari
http://teknikpenulisanilmiah.blogspot.my/2009/10/kuliah-4-5-metodologi-
penyelidikan.html
Norsafiah Sulaiman, Zulfahmi Ali Rahman & Joy Jacqueline Pereira. (2014).
Pencirian Tanah Runtuh Di Universiti Kebangsaan Malaysia dalam
Persidangan Geosains Negara di Grand Central Hotel Kuala Terengganu
pada 13-14 Jun 2014. Dianjurkan oleh Persatuan Geologi Malaysia.
Raju Sabarish. (2014). Tembok Tanah Bertetulangs. Dicapai pada 4 November 2016,
dari https://www.slideshare.net/rajusabarish95/reinforced-earth-walls
Suhada Sabre. (2016). Teknologi Pembinaan. Dicapai pada 3 November 2016, dari
http://suhadasabre.blogspot.my/2016/01/pengenalan-papan-tanda-merupakan-
elemen.html
Tajul Anuar Jamaluddin. (2006). Faktor Manusia Dan Kegagalan Cerun Di Malaysia.
Geological Society of Malaysia Bulletin, 52, 75-84.
Tanah Runtuh Buat Kali Keempat. 29 Jun 2015. Sinar Online. Dicapai pada 24
September 2016, dari http://www.sinarharian.com.my/edisi/johor/tanah-
runtuh-buat-kali-keempat-1.405882
Welman, C., Kruger, F., & Mitchell, B. (2009). Research Methodology 3rd Edition.
Cape Town: Oxford University Press Southern Africa.
Zina O’Leary. (2010). The Essential Guide To Doing Your Research Project.
London: SAGE Publication Ltd.
Zuhairi. (2007). Kesan Kejadian Tanah Runtuh. Dicapai pada 1 November 2016, dari
http://www.ukm.my/zuhairi/Pengajaran/internet_projects/stag3072/Kump%2
03/Web-kesann.htm
LAMPIRAN
OBJEKTIF:
i. Mengenal pasti punca-punca yang menyebabkan keruntuhan tanah berlaku
dan kaedah yang digunakan untuk membaik pulih.
ii. Mengenal pasti kos-kos yang terlibat semasa proses membaik pulih
dijalankan.
PERHATIAN:
Soalan soal selidik ini adalah untuk mengumpul data berkaitan dengan kajian seperti di atas.
Semua maklumat adalah SULIT dan hanya digunakan untuk tujuan penyelidikan. Kerjasama
dari pihak anda amatlah dihargai. Terima kasih
Disediakan Oleh:
Farah Hazirah Binti Nazel Effendi (B14BE0029)
931122-01-6664
4SBEQ (Sarjana Muda Ukur Bahan)
Email: farahhne93@hotmail.com
Tel: 012-777 7065
Penyelia: Sr. Dr. Mohd Saidin Bin Misnan
BAHAGIAN A
Bahagian ini adalah untuk mendapatkan maklumat tentang latar belakang responden dan
projek yang terlibat
_______________________________________
Nama Projek :_______________________________________
Jawatan :_______________________________________
Cop Syarikat :
BAHAGIAN B
Bahagian ini adalah untuk mendapatkan maklumat berkaitan objektif pertama kajian iaitu:
Untuk mengenal pasti punca-punca yang menyebabkan keruntuhan tanah
berlaku dan kaedah yang digunakan untuk membaik pulih.
________________________________
i. Gempa bumi
ii. Hujan
iii. Pengubahsuaian cerun
iv. Lebihan beban di cerun
v. Lain-lain (nyatakan)
________________________________
4. Apakah kaedah yang digunakan untuk baik pulih tanah runtuh?
Punca Justifikasi
Gempa bumi
Hujan
Pengubahsuaian cerun
Lain lain