Họ và tên : Lê Thu Thảo

Mã SV:21IT447
BÀI TẬP LỚN
Đề tài: Thiết kế cơ sở dữ liệu quản lí kinh doanh bất động
sản
+Mô tả : Bất động sản từ lâu đã gắn liền với cuộc sống của mọi
người dân trong xã hội. Cùng với sự phát triển nhanh chóng của
các khu vực kinh tế, thị trường bất động sản ngày càng được
hình thành và phát triển với tốc độ nhanh ,một công ty bất
động sản bao gồm nhiều hoạt động . Để quản lí tốt cần có một
phần mềm quản lí dữ liệu cụ thể, chi tiết tránh bỏ sót các thông
tin hoặc trùng lặp gây rối trong quá trình quản lí .Để quản lí kinh
doanh bất động sản, người ta cần lưu các dữ liệu sau:
 Quản lí nhân viên: mã nhân viên,họ tên, ngày sinh, giới tính,
CMND/CCCD, địa chỉ ( số nhà, đường/thôn, xã/phường,
quận/ huyện, tỉnh/thành phố), số điện thoại, ngày vào làm,số
giờ làm việc/ tuần của mỗi nhân viên. Một nhân viên phải
làm việc tại một văn phòng.Một nhân viên có thể quản lí
nhiều hợp đồng.Mức lương của nhân viên phụ thuộc vào bất
động sản mà họ tham gia quản lí.
 Mỗi nhân viên có người phụ thuộc,những người này thường
được hưởng chế độ bảo hiểm, thông tin về những người phụ
thuộc gồm : họ tên, giới tính, ngày sinh, mối liên kết đối với
nhân viên.
 Quản lí khách hàng : mã khách hàng,họ tên, ngày sinh, giới
tính, địa chỉ( số nhà, đường/thôn, xã/phường, quận/ huyện,
tỉnh/thành phố), số điện thoại , số CMND/CCCD. Một khách
hàng có thể mua nhiều bất động sản .
 Quản lí văn phòng: công ti có nhiều văn phòng đặt tại nhiều
thành phố để quản lí thông tin về các văn phòng gồm mã số ,
tên văn phòng, địa chỉ( số nhà, tên đường ,tỉnh/ thành phố),
số điện thoại, thời gian làm việc . Một văn phòng có một
hoặc nhiều nhân viên . Một văn phòng luôn có một trưởng
văn phòng. Trưởng văn phòng phải là một trong số nhân
viên làm việc tại văn phòng.Trưởng phòng quản lí nhiều nhân
viên. Một văn phòng có thể chưa có danh sách bất động sản.
 Văn phòng có thể kí kết với khách hàng nhiều loại bất động
sản:tên loại BĐS,mô tả chi tiết về BĐS.
 Bất động sản : mã bất động sản ,mã dự án,tên,vị trí, diện tích
thực của BĐS, địa chỉ( tên đường,tỉnh/thành phố),khu vực,
mã vùng,quy mô,giá của BĐS,kết cấu hạ tầng của BĐS . Mỗi
bất động sản có một hoặc nhiều khách hàng.Mỗi bất động
sản chỉ lưu thông tin tại một văn phòng.
 Hợp đồng: mã hợp đồng , mã nhân viên , mã khách hàng,mã
bất động sản , mã giao dịch ,ngày giao dịch,ngày bàn giao,
tổng tiền ,hình thức thanh toán,thời gian thanh toán. Một
hợp đồng chỉ có một bất động sản.Một hợp đồng chỉ có một
nhân viên quản lí.

 Mỗi dự án bất động sản có thể có một hoặc nhiều nhà đầu
tư:mã nhà đầu tư,tên nhà đầu tư,địa chỉ, số điện thoại. Khi
nhà đầu tư cần đầu tư một dự án bất động sản, thì phải kí
kết hợp đồng với văn phòng.

-MÔ HÌNH ERD:

-MÔ HÌNH QUAN HỆ:
NHANVIEN(manhanvien,hoten, ngaysinh, gioitinh, CCCD,
điachi ( sonha, đuong/thon, xa/phuong, quan/ huyen,
tinh/thanhpho), sođienthoai, ngayvaolam,sogiolamviec/
tuan , maso)
KHACHHANG(makhachhang,hoten, ngaysinh, gioitinh, đia
chi( sonha, đuong/thon, xa/phuong, quan/ huyen,
tinh/thanhpho), sođienthoai , CCCD)
VANPHONG(maso , tenvanphong, điachi( sonha, ten
đuong ,tinh/ thanhpho), sođienthoai, thoigianlamviec)
HOPDONG(mahopđong , mabatđongsan ,
magiaodich ,ngaygiaodich,ngaybangiao,
tongtien ,hinhthucthanhtoan,thoigianthanhtoan,
manhanvien , makhachhang, hinhthucthanhtoan,
mabatđongsan)

BATDONGSAN(mabatđongsan ,maduan,ten,vitri,
dientichthuccuaBĐS, điachi(
tenđuong,tinh/thanhpho),khuvuc,
mavung,quymo,giacuaBĐS,ketcauhatangcuaBĐS,
mahopđong, tenloaiBĐS)
LOAIBĐS(tenloaiBĐS,motachitietveBĐS)
DUAN(maduan,ngaykhoicong,ngayketthuc,điachi,
manhađautu)
NHADAUTU(manhađautu,tennhađautu,điachi,sođienthoai)