I.

MÔ TẢ SẢN PHẨM
a. Sản phẩm cốt lõi
Dịch vụ chính mà website cung cấp: là địa chỉ của các phòng trọ đang còn trống
trên địa bàn thành phố Vinh. Những phòng được đăng trên website sẽ có đầy đủ
những thông tin cần thiết cho việc đi tìm một phòng trọ như ý.
- Đó là những thông tin về : Khu vực của phòng trọ, nó sẽ cho khách hàng
biết sơ qua về địa điểm của phòng trọ phòng ở gần trường nào, từ đó có thể
đi bộ tới trường được không, khoảng cách tới chợ, TTTM gần nhất.... Điều
này là một trong những tiêu chí hàng đầu để tìm phòng trọ.
- Giá của phòng trọ.Tiền điện, tiền nước và các khoản thu khác. Đây cũng là
một tiêu chí rất quan trọng.
- Tình hình an ninh, vệ sinh của khu trọ. Số lượng phòng có trong khu trọ.
Các yêu cầu của chủ nhà (về nghề nghiệp, về giới tính, về tính cách, về nội
quy chung của khu trọ.)
- Đặc biệt, website sẽ cung cấp cho khách hàng 3 bức ảnh 1 phòng. Bức đầu
tiên là ảnh chụp tổng quan khu trọ nhìn từ cổng vào. Bức thứ 2 là khu vực
nhà bếp. Bức thứ 3 là chụp khu vệ sinh chung( nếu không phải là phòng
khép kín).Mỗi ảnh có dung lượng khoảng 30 Kb.
Những thông tin trên là đầy đủ và cần thiết cho việc tìm phòng trọ. Điều này
thật là tuyệt vời khi thay bằng việc phải mất rất nhiều thời gian, công sức thì
nay, người tìm phòng trọ chỉ cần ngồi trước một may tính có nỗi mảng internet
ở bất cứ đâu. Thực hiện những thao tác đơn giản thì cũng sẽ tìm được một
phòng trọ như ý . Ngoài phần cung cấp địa chỉ các phòng trọ, Website còn làm
nhiệm vụ cầu nối cho các bạn có nhu cầu ở ghép phòng với nhau. Đây sẽ là một
mục miễn phí các bạn có thể đăng kí làm thành viên của website rồi đăng ảnh
và một bản tự giới thiệu về bản thân.
Website cũng cho các bạn sinh viên trao đổi, bàn luận về nhiều vấn đề khác nhau.
Cùng với phần ghép phòng, phần này sẽ được ban quản trị website kiểm soát chặt
chẽ về nội dung bài đăng.
Kinh doanh nhà trọ - căn hộ từ xưa đến nay chưa bao giờ là lỗi thời và là hình thức kinh
doanh siêu lợi nhuận và ổn định. Với thời đại phát triến và hiện đai như bây giờ thì việc
quản lý hệ thống nhà trọ cho thuê bằng phương pháp thủ công không còn phù hợp nữa.
Công nghê đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống mỗi nguời. Ngày nào
bạn cũng dùng smartphone, laptop, Ipad... để làm việc, giải trí, tra cứu. Vậy tại sao bạn
vẫn còn áp dụng phương pháp quản lý nhà cho thuê theo cách truyền thống rườm rà và bỏ
qua nhừng phần mềm quản lý phòng trọ hiện đại? Việc sử dung phần mềm - app quản lý
nhà trọ trên thiết bị thông minh (smartphone, ipad, laptop...) mang lại rất nhiều lợi ích
cho người dùng. Đặc biệt khi quy mô kinh doanh của bạn ngày càng mở rộng, bạn càng
cần có phần mềm quản lý phòng trọ hơn bao giờ hết để tiết kiêm công sức và thời gian.
Các phần mềm quán lý căn hộ - nhà trọ đều thực hiện một cách tư động mà không can
ban phai thao tác liên tuc. Khi mói bắt đầu sử dụng bạn chỉ cần cài đặt công cụ tính toán,
nhập dữ liêu (điện, nước, internet, thời gian cho thuê....) của mỗi nhà cho thuê và thông
tin của khách đang thuê, Với chúc năng quản lý chi số điện nước, tính tiền phòng, hàng
tháng phần mềm sẽ theo dõi các dữ liệu của mỗi phòng và tự động tính toán ra số tiền
điện, tiền nước, tiền nhà....của mỗi phòng trọ. Mọi thao tác đều tự động, bạn và khách
thuê không cản phải gặp trực tiếp giao dịch như xưa. Bằng việc tich hop công cu thanh
toán qua thẻ ngân hàng bạn sẽ dễ dàng thu tiền nhà vô cùng nhanh chóng và chính xác.
Có phần mềm quản lý phòng trọ hỗ trợ, việc kiểm soát các khoản tiền cần thu của từng
phòng mỗi tháng chưa bao giờ dễ dàng và tiện lợi đến thế. Bạn sẽ không còn phải đi đo
điện và nhắc nhở đóng tiền nhà từng phòng trọ nữa. Vì đã có tính năng gửi thông báo
thay bạn nhắc nhở thời hạn đóng tiền nhà đến khách thuê.
b. Sản phẩm hiện hữu
- Trang chủ: Đây là trang giới thiệu sơ lược về các nhà trọ của website.
- Trang Giới thiệu: Đây là trang giúp cho khách hàng xem biết thêm về thông tin
của Website.
- Trang đăng ký: Người dùng đăng ký tài khoản để trở thành khách hàng của trang.
- Trang đăng nhập: Người dùng đăng nhập tài khoản để có thể đăng bài viết lên
trang.
- Trang tìm phòng trọ: Đây là trang sinh viên xem hoặc tham khảo nhà trọ của
website có sẵn để lựa chọn.
- Trang tìm người ở ghép: Đây là trang dành cho sinh viên có nhu cầu tìm người ở
ghép để đỡ chi phí và không thích sống một mình.
- Trang chi tiết phòng trọ: Đây là trang khách hàng nhấn vào từng nhà trọ đê chi
tiết. xem
- Quản lý khai thác phòng:
Quản lý đăng ký thuê phòng: Khi khách đến thuê phòng, chủ nhà trọ phải ghi nhận lai các
thông tin có liên quan đến khách theo quy dinh chung của khách san de tien cho viec
quản lý khách trong thời gian họ đăng ký thuê phòng Tất cả các thông tin đăng ký thuê
phòng đều được chủ nhà trọ dựa trên họ tên khách đăng ký, số lượng phòng, ngày đến,
ngày đi và số điện thoai liên lạc
Quản lý thông tin nhận phòng: Sau khi đã làm thủ tục đăng ký thuê phòng. khách thuê sẽ
được chủ nhà tro trao phòng và chíanh thức ghi nhận thời gian mà họ nhận phòng. Nhà
trọ sẽ quản lý những thông tin như số phòng nhận, họ tên người nhận phòng, ngày nhận,
giờ nhận. Nếu đã đăng ký phòng trước thì thông tin nhận phòng phải đúng với thông tin
đăng ký thuê phòng đã khai báo trước dó.
Quản lý việc trả phòng: Khi khách thuê có ý muốn trả phòng thì chủ nhà trọ có nhiệm vụ
kiểm tra lại phòng mà họ thuê dựa trên thông tin nhận phòng và những dịch vụ mà ho sử
dụng. Viec trả phòng được chủ nhà trọ quản lý các thông tin sau: So phòng trả, họ tên
nguoi trả, ngày trả, giờ trả (chính sách trả phòng). Tổng tiền: Tiền phòng +Tiền sử dụng
dịch vụ + (Tiền phòng * Phụ thu) Trong Phụ thu tính theo chính sách trả phòng. Chính
sách trả phòng Thời gian trả phòng cuối tháng : Nếu quý khách nhận phòng và sử dụng
chưa cuối tháng vẫn tính nguyên giá 1 tháng
Quản lý khách hàng: Khi khách đến đăng ký và nhận phòng ở nhà trọ, mọi nguời đều
phải cung cấp những thông tin như: Họ tên, giới tính, địa chỉ, điện thọai, số CMND
(PassPort, Visa).... quốc tịch để nhà trọ có thế quản lý và trích suất thông tin theo yêu cầu
(hơp pháp)
3.2.3. Quản lý các dich vu của nhà trọ: Bên cạnh việc thuê phòng, khách hàng còn có nhu
cầu sử dụng các loại dịch vụ. Để đáp ứng điều đó, nhà trọ đã cung cấp các loại dịch vụ và
các loại hình dịch vụ này sẽ được quản lý theo: tên dịch vụ, đơn vị tính, đơn giá.
Quản lý phòng: Mọi nhà trọ sẽ có nhiều lọai phòng, mỗi lọai có nhiều phòng, mỗi phòng
có nhiều trang thiết bị khác nhau. Vì vậy, các phòng của nhà trọ phải được quản lý dựa
vào số phòng, loại phòng, giá cơ bản; tiện nghi thì được quản lý theo: tên thiết bị, số
luợng.
3.4.He thống gia diện chính Đây là chức năng tổ hợp tất cả các chức năng dành cho ứng
dụng, là phương tiệnt nguoi sử dụng có thể giao tiếp với máy tính 1 cách thân thiện, giao
diện của úng dụng quan lí phòng trọ được thiết kế 1 cách rất bắt mắt, tuy chưa hoàn thiên
đã đáp ứng gàn đu chức năng của một ứng dụng can làm 3.5.Tính năng quản lí nguời
dùng Tình năng này được người chủ trọ sử dụng nhằm để quản lí hầu hết các người thuê
trọ và nguời nhà của chủ nhà trọ, bào gồm tên đăng nhập và thông tin tóm tắt, thông tin
khách tro ( họ tên, cmnd ,d dai chi..) Ngoài ra chứ năng quản lí người dùng có thể kiểm
tra hoặc xem xét thay đổi thông tin của nguời dùng, như sổ phòng, giá, trạng thái, số
lượng nguời tối đa... 3.6.Tính năng thu tiền phòng hằng tháng Giúp nguoi quan lí có thể
lưu trữ thông tin khách thuê đã đóng tiền, và nguoi thuê trọ có the đối chứng với chu tro.
Thông tin số ngày, tiền phòng tiền nước cũng được lưu trữ 1 cách chính xác. 3.7.Tính
năng trá phòng Cho phép người quản lí có thể thanh toán và xoá phòng khi khách thuê đã
trả phòng, thông tin được lưu vào máy và phòng đã đc trả sẽ xoá đi ở trạng thái phòng đã
được thuê. 3.8.Thông tin xem doanh thu hằng tháng Nguoi su dụng có thể xem danh sach
hằng tháng người thuê đã trả tiền có the thay đoi, thêm hoặc sửa chữa,