Phần 3: Tại sao lại chọn Vinhomes?

3.1 Tổng quan về Vinhomes và những thành tựu

Là một công ty chuyên về một chuỗi các dự án như đầu tư, kinh doanh và quản lý lĩnh
vực bất động sản số 1 Việt Nam (về quy mô, tốc độ phát triển cho đến chất lượng dịch
vụ). Công ty cổ phần Vinhomes, là công ty con của đại tập đoàn Vingroup, sau khi chuyển
nhượng 10% cổ phần ra công chúng, Vinhomes đã trở thành công ty đại chúng lớn thứ 2
tại Việt Nam (chỉ sau công ty mẹ là Vingroup).
Công ty Cổ phần Vinhomes là một công ty cổ phần được lập theo Luật Doanh Nghiệp
của Việt Nam theo giấy chứng nhận Đăng kí kinh doanh số 010322741, do Sở kế hoạch
và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp vào ngày 6 tháng 3 năm 2008 và được cấp lại Giấy
Chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp Công ty Cổ phần số 0102671977 vào ngày 5 tháng 3
năm 2010. Công ty sau đó cũng đã nhận được các Giấy Chứng nhận Đăng ký Doanh
nghiệp sửa đổi và lần sửa đổi gần đây nhất là lần thứ 28 được cấp vào ngày 28 tháng 6
năm 2019.
Hoạt động hiện tại của Công ty là phát triển và kinh doanh bất động sản, cho thuê văn
phòng, cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản và các dịch vụ liên quan, cung cấp dịch vụ
tổng thầu xây dựng, dịch vụ tư vấn, thiết kế, giám sát xây dựng.
Hiện nay Vinhomes là thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam, hoạt động trong lĩnh
vực phát triển, chuyển nhượng và vận hành bất động sản nhà ở phức hợp phân khúc trung
và cao cấp. Các dự án của Vinhomes đều có vị trí đắc địa tại các tỉnh thành trọng điểm
trên toàn quốc.
Vinhomes luôn hướng tới mục tiêu không chỉ xây dựng nhà mà còn kiến tạo môi
trường sống văn minh, đẳng cấp để mỗi ngôi nhà ở Vinhomes thực sự là “Nơi hạnh phúc
ngập tràn”.
Về thành tựu mà Vinhomes đã đạt được trong quản đời phát triển của mình thì có thể
kể đến rất nhiều, nhưng nổi bật và đáng chú ý thì có thể kể đến:

 Danh hiệu “Khu đô thị và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng nhất thế giới” của
dự án Vinhomes Ocean Park do tổ chức Kỷ lục thế giới ghi nhận.
 Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park được trao 2 kỷ lục Việt Nam do tổ chức
Kỷ lục Việt Nam.
 Vinhomes Smart City được giải thưởng Nhà phát triển đô thị tốt nhất (Best
Township Development) tại Tokyo (Nhật Bản).
 Vinh danh TOP 5 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam do Forbes.
  Vinhomes Ocean Park được vinh dự là “Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam” tại
APPA (thuộc hệ thống giải thưởng danh giá và uy tín nhất trên thế giới).
3.2 Ưu điểm nổi bật của Vinhomes

Vingroup hiện đang là Chủ đầu tư được nhiều khách hàng tin tưởng nhất. Khách hàng
có thể an tâm tuyệt đối về chất lượng xây dựng, tiến độ dự án và dịch vụ quản lý bất động
sản của chủ đầu tư chuyên nghiệp này. Một số ưu điểm nổi bật giúp khẳng định thương
hiệu tại các dự án bất động sản của Vinhomes:

 Luôn tiên phong trong việc xây dựng mô hình các khu đô thị độc đáo với các
quần thể diện tích khổng lồ

Luôn tạo được sự khác biệt với đa số các dự án của các chủ đầu tư khác trên thị trường.
Các khu đô thị Vinhomes là hình mẫu hoàn hảo cho sự kết hợp hài hòa giữa quần thể tiện
ích hiện đại và môi trường sinh thái trong lành.

Tọa lạc tại các vị trí đắc địa trong trung tâm và trung tâm mới của các thành phố “tấc
đất tấc vàng” nhưng các đô thị Vinhomes luôn ngập tràn không gian xanh và đầy đủ các
tiện ích công cộng.
Từ các sản phẩm có tiếng đi trước như Vinhomes Riverside, Vinhomes Time City,
Vinhomes Royal City, Vinhomes Green Bay… khách hàng và các nhà đầu tư đã vô cùng
hài lòng khi lựa chọn sản phẩm của Vinhomes.
 Gần đây nhất Vinhomes triển khai khu đô thị dự án Vinhomes Ocean Park có diện tích
khổng lồ lên tới 420ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 18,8% còn lại đến 80% là không gian
xanh và tiện ích. Đặc biệt dự án này còn xây dựng biển hồ nước mặn rộng 6,1ha và hồ
nước ngọt rộng 24,5ha với hàng dừa xanh mướt trên bờ cát trắng mang đến trải nghiệm
sống đẳng cấp chưa từng có ngay giữa Hà Nội.
Ở vực phía Tây thành phố Hà Nội thì Vinhomes cũng gây ấn tượng mạnh trên thị
trường bất động sản với dự án khu đô thị Vinhomes Smart City được xây theo mô hình
độc đáo Thành phố thông minh ứng dụng công nghệ 4.0. Khu đô thị được biết đến như lá
phổi xanh mới cho Hà Nội khi mật độ xây dựng chỉ có 14,7%. Điểm nhấn của khu đô thị
là công viên trung tâm đa dạng chủ đề thể thao nhất Việt Nam mang đến không gian lý
tưởng cho cư dân đa thế hệ rèn luyện lối sống năng động mỗi ngày.
Ngoài không gian xanh là điểm nhấn thì hệ sinh thái tiện ích khổng lồ bao quanh căn
hộ phục vụ mọi nhu cầu cuộc sống của cư dân như: trường học, bệnh viện, TTTM
Vincom, tòa văn phòng, hệ thống shophouse,…là ưu điểm nổi bật giúp cho khách hàng
thích được ở trong các khu đôi thị của Vinhomes. Nó mang tới cho người dân Việt Nam
được trải nghiệm một cách trọn vẹn cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi và xứng tầm.

 Vinhomes là chủ đầu tư có chất lượng dịch vụ số 1 thị trường

Không chỉ xây dựng các khu đô thị đẳng cấp quốc tế với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp
và đồng bộ mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và xứng tầm, Vinhomes
còn không ngừng gia tăng nhưng dịch vụ và đặc quyền vượt trội cho cư dân.
Hệ thống an ninh tiên tiến với những trang thiết bị hiện đại, đội ngũ nhân viên an ninh
chuyên nghiệp trực 24/7. Đội bảo vệ tuần tra thường xuyên cùng với chốt gác đầu các
tuyến đường. Hầu như các khu đô thị đều có hệ thống camera công cộng trên 100% các
tuyến đường.
Đặc biệt, thái độ làm việc nghiêm túc, chuyên nghiệp và tận tâm với nụ cười luôn
thường trực trên môi của đội ngũ bảo vệ, nhân viên đã trở thành “thương hiệu” của các
Khu đô thị Vinhomes.
Tại các khu đô thị của Vinhomes, cư dân không chỉ được sở hữu căn hộ với thiết kế
sang trọng, đẳng cấp mà cư dân còn được tận hưởng các giá trị tinh thần đặc quyền.
Vinhomes đảm nhận vai trò kết nối, xây dựng văn hóa cộng đồng góp phần kiến tạo cộng
đồng cư dân văn minh, đẳng cấp. Với các hoạt động văn hóa, thể thao như: tổ chức các
Câu lạc bộ sinh hoạt và phát triển mối quan hệ láng giềng, những đêm nhạc bùng nổ với
dàn sao hạng A đình đám, chuỗi hoạt động BBQ ẩm thực văn hóa quốc tế mỗi cuối tuần,
…
 Từ những thành công rực rỡ của nhiều dự án như chuỗi đô thị Vinhomes Central Park,
Royal City, Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Imperia, Vinhomes Star City…
Vinhomes không chỉ xây dựng được niềm tin, sự hài lòng tuyệt đối trong cộng đồng dân
cư mà còn trở thành biểu tượng của một cuộc sống đẳng cấp, văn minh tại bất cứ nơi nào
hiện diện, đem lại cho cư dân môi trường sống hạnh phúc trọn vẹn.

 Chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam với chính sách bán hàng độc đáo
Luôn tự hào là nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam-Tập đoàn Vingroup với
sứ mệnh phát triển, xây dựng, đem đến cho người dùng những trải nghiệm mới hay một
định nghĩa mới về giá trị sống.
Cùng với xây dựng cộng đồng phát triển tại các Khu đô thị Vinhomes Riverside,
Vinhomes Times City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Royal City, Vinhomes
Smart City, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Central Park, Vinhomes Imperia Hải
Phòng, Vinhomes Star City,…Chuỗi đô thị Vinhomes của Vingroup đã góp phần thiết lập
một mặt bằng tiêu chuẩn đô thị mới trên thị trường Bất động sản trung và cao cấp.
“TÍN – TÂM – TRÍ – TỐC – TINH – NHÂN” luôn là giá trị cốt lõi cho sự phát triển
của Tập đoàn. Thi công thần tốc những vẫn chất lượng vẫn phải đặt lên hàng đầu, đảm
bảo đem lại sự hài lòng cao nhất cho khách hàng, đó chính là sự thật tâm trong sứ mệnh
của Vingroup “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt”.
 Vinhomes luôn đưa ra các chính sách bán hàng độc đáo nhằm hỗ trợ tài chính cho
khách hàng. Với việc liên kết bền vững với ngân hàng lớn như Teckcombank, MB bank,
…. tạo điều kiện thuận lợi để nhiều khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận, sở hữu được ngôi
nhà mơ ước và tận hưởng được không gian sống thông minh, đẳng cấp.
3.3 Chính sách Vinhomes Priority – chính sách 3 không siêu hấp dẫn của Vinhomes

3.4 Vinhomes lên kế hoạch 30,000 tỷ đồng trong năm 2022

3.5 Báo cáo tài chính quý II/2022 của Vinhomes

Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán VHM) vừa công bố báo cáo tài chính quý
II/2022 với doanh thu thuần hợp nhất đạt con số 4,530 tỷ đồng, giảm gần 84% so với
cùng kì 2021.
Cùng với việc sụt giảm doanh thu, lãi gộp của Vinhomes cũng giảm hơn 10 lần, chỉ đạt
1.391 tỷ đồng.
Theo đó, tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế trong 6 tháng đầu năm đạt 7.142
tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 5.049 tỷ đồng, giảm lần lượt 65% và 68%
so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, Vinhomes ghi nhận 13.453 tỷ đồng doanh thu thuần,
giảm 67%. Lợi nhuận trước và sau thuế của Vinhomes thu về trong nửa năm qua cũng
giảm sâu, đạt lần lượt 7.142 tỷ và 5.347 tỷ đồng.
Theo Vinhomes, do một số phân khu thuộc các dự án lớn hiện tại gồm Vinhomes
Ocean Park 1, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park chưa tới thời điểm bàn
giao. Vì vậy, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi ghi nhận trong 6 tháng đầu năm 2022
nên doanh thu giảm so với cùng kỳ năm 2021.
Trong quý 2, Vinhomes chính thức ra mắt đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The
Empire. Doanh nghiệp này công bố đến hết tháng 6, dự án đã đạt doanh số bán lẻ 49.073
tỷ đồng, tương đương 2,1 tỷ USD.
Theo đó, doanh số chưa ghi nhận đạt 129.300 tỷ đồng, tăng 127% so với thời điểm
cuối quý 1 nhờ việc mở bán đại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Đây chính
là nguồn doanh thu tiềm năng dự kiến ghi nhận trong các quý tiếp theo.
Doanh nghiệp cho biết, hiện việc xây dựng đang được kiểm soát tốt theo đúng tiến độ
đề ra, đảm bảo việc bàn giao và ghi nhận doanh thu vào cuối năm, qua đó giúp Công ty
hoàn thành kế hoạch năm đã đề ra.
 Năm 2022, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu
nhập doanh nghiệp đạt 30.000 tỷ đồng. Như vậy, hết phân nửa chặng đường, Vinhomes
mới hoàn thành 18% chỉ tiêu với cả kế hoạch doanh thu và lợi nhuận.
Tại thời điểm 30/6/2022, tổng tài sản Vinhomes đạt 299.562 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu
đạt 129.348 tỷ đồng, tăng lần lượt 42% và 30% so với cùng kỳ năm trước.
3.6 Nhận định về cổ phiếu Vinhomes vào những tháng cuối năm 2022

Cổ phiếu của Vinhomes được niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán HOSE vào ngày
17/5/2018 và có mã giao dịch là VHM. Tại mức giá đóng cửa đầu tiên của phiên đấu giá
cổ phiếu Vinhomes là 110,500 đồng/cp. Khối lượng cổ phiếu niêm yết là 2.679.611.550
cổ phiếu. Trên sàn giao dịch hiện nay, VHM là mã cổ phiếu có vốn hoá dẫn đầu ở ngành
bất động sản với một mức vốn điều lệ lên đến 33 tỷ đồng.

Mới đây thì Vinhomes đã công bố báo cáo tài chính cuối quý II/2022 của mình, theo
đó doanh thu là 4,530 tỷ đồng (giảm khoảng 83,8% so với trước đó). Lợi nhuận thuần đạt
509 tỷ đồng (giảm khoảng 95,2% so với cùng kỳ trước đó).

Tuy nhiên thì doanh thu thấp hơn so với dự báo là bởi một số sản phẩm của Vinhomes
Ocean Park và Vinhomes Smart City sẽ được bàn giao vào cuối năm 2022. Theo đó thì dự
báo lợi nhuận thuần và doanh thu của cả năm 2022 sẽ đạt 12,9% và 15,8%. Hiện nay thì
giá cổ phiếu của Vinhomes là 59,400 đồng/cp (cập nhật ngày 22/8/2022). Ngoài ra thì chỉ
số ESP cơ bản của Vinhomes là 6,464 và chỉ số P/E là 9,17.

Do tác động của đại dịch Covid-19, hiệu quả hoạt động kinh doanh của Vinhomes bị
ảnh hưởng xấu, vì vậy giá của cổ phiếu VHM cũng ảnh hưởng. Tuy nhiên, doanh nghiệp
này vẫn có khả quan hơn các công ty kinh doanh thương mại bất động sản khác.
Cuối năm 2022, hầu hết các dự án bất động sản của Vinhomes đã đi gần hết đến bước
hoàn thiện và đang trong quá trình chuyển giao. Với xu thế áp dụng các công nghệ tiên
tiến, kỹ thuật vào thiết kế của khu đô thị, Vinhomes luôn chiếm được tình cảm của người
tiêu dùng.
Tuy nhiên, để xem xét kỹ lưỡng cổ phiếu VHM, nhà đầu tư cần xác định rõ 3 yếu tố:
 Xu hướng và triển vọng của Vinhomes trong tương lai.
 Tiềm lực kinh tế tài chính của Vinhomes hiện nay ra sao?
 Định hướng tăng trưởng của nhà chỉ huy có đúng đắn không?
 Nhìn chung, cổ phiếu VHM vẫn là một lựa chọn đầu tư an toàn. Mặc dù, giá cổ phiếu
khá cao nhưng VHM luôn được đánh giá tốt về tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc
biệt là đối với các nhà đầu tư đang có mục tiêu đầu tư dài hạn. Vì vậy, đừng chọn cổ
phiếu VHM để lướt sóng tại thời điểm này bạn nhé, thật sự rất nguy hiểm đấy.