‫إشعار بقيمة العقار‬

‫السنة الضريبية ‪2023-2022‬‬

‫(هذا اإلشعار ليس بفاتورة‪).‬‬
‫‪ 15‬يناير ‪2022‬‬

‫المالك (المالك)‬

‫عنوان العقار‬

‫المنطقة اإلدارية‪ ___ :‬الحي السكني‪ ___ :‬القسيمة‪___ :‬‬

‫الفئة الضريبية‪ ___ :‬فئة البناية‪ ___ :‬الوحدات‪___ :‬‬

‫لمحة عن إشعار بقيمة عقارك‬

‫دوالر أمريكي_______‬ ‫القيمة السوقية لعام ‪ :2023-2022‬‬

‫دوالر أمريكي_______‬ ‫القيمة المقدرة لعام ‪ :2023-2022‬‬

‫__________________‬ ‫اإلعفاءات الضريبية على عقارك‪ :‬‬

‫انظر للوارد أدناه للحصول على تقدير لضريبتك العقارية لعام ‪.2023-2022‬‬

‫التواريخ الرئيسية‬ ‫ما هذا اإلشعار؟‬

‫‪ 01‬مارس ‪2022‬‬
‫اليوم األخير لتقديم اعتراض على قيمتك‬
‫المقدرة‪( .‬العقارات‪ ،‬الفئة ‪ 2‬و‪)4‬‬
‫‪ 15‬مارس ‪2022‬‬
‫اليوم األخير لطلب مراجعة قيمتك‬
‫السوقية‪( .‬العقارات‪ ،‬الفئة ‪).1‬‬
‫‪ 01‬أبريل ‪2022‬‬
‫اليوم األخير لطلب مراجعة قيمتك السوقية‪.‬‬
‫(العقارات‪ ،‬الفئة ‪ 2‬و‪)4‬‬
‫‪ 01‬يوليو ‪2022‬‬
‫بداية السنة الضريبية لعام ‪.2023-2022‬‬
‫هذا إشعار سنوي بقيمة العقار أو إشعار بقيمة العقار‪ .‬هذا اإلشعار ليس بفاتورة وال يلزم الدفع‪ .‬هذا اإلشعار‪:‬‬
‫ •يُخطرك بالقيمة المقدرة لعقارك عن السنة الضريبية ‪ ،2023-2022‬ويوضح كيفية االعتراض عليه إذا كنت‬ ‫‬
‫تعتقد أن هناك خطأ‪.‬‬
‫ •يشرح كيفية حساب الضرائب العقارية‪.‬‬
‫ •يقدم تقديرً ا لضريبتك العقارية عن السنة الضريبية ‪.2023-2022‬‬
‫يُرجى االحتفاظ بنسخة من هذا اإلشعار ضمن سجالتك‪ .‬كما يمكنك االطالع على إشعار بقيمة العقار وفواتير‬
‫الضريبة العقارية عبر اإلنترنت على ‪.www.nyc.gov/nopv‬‬
‫الضريبية العقارية المقدرة لعام ‪2023-2022‬‬
‫ال يمكننا حساب الضريبة العقارية لعام ‪ 2023-2022‬حتى يحدد مجلس المدينة معدل الضريبة الجديد‪ .‬وحتى‬
‫ذلك الحين‪ ،‬ستدفع وف ًقا للمعدل المحدد لعام ‪ .2022-2021‬وتؤثر العديد من العوامل في المبلغ الضريبي‬
‫الخاص بك‪ ،‬ويشمل ذلك أي إعفاءات وتخفيضات قد تتلقاها‪.‬‬

‫يقدر الجدول الوارد أدناه المبلغ المستحق عليك بضرب القيمة الضريبة لعقارك في معدل الضريبة الحالي البالغ‬
‫________‪ .%‬قُ ِّدم هذا الجدول ألغراض إعالمية فحسب‪ ،‬فقد يختلف المبلغ المستحق عليك‪ ،‬اعتما ًدا على‬
‫معدل الضريبة لعام ‪ 2023-2022‬وقيمة اإلعفاءات التخفيضات‪.‬‬

‫لمعرفة المزيد‪ ،‬يرجى زيارة‬ ‫الضريبة العقارية‬ ‫معدل الضريبة‬ ‫القيمة الخاضعة للضريبة‬ ‫العام‬
‫دوالر أمريكي_______‬ ‫=‬ ‫_______‬ ‫‪x‬‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫‪2023-2022‬‬
‫‪www.nyc.gov/nopv‬‬

‫]‪ – 2023-2022 NOPV [Arabic‬صفحة ‪1‬‬

 ‫طريقة حساب الضرائب العقارية‬

‫ُتحدد الضرائب العقارية باستخدام صيغة مُعقدة تأخذ بعين االعتبار العديد من المبالغ والحسابات المختلفة‪ .‬يرجى زيارة ‪ www.‌nyc.‌gov/‌nopv‬للحصول على المزيد من‬
‫المعلومات بشأن التقييم العقاري والضرائب‪.‬‬

‫ما يمكنك فعله إذا كنت ال توافق على هذه القيم‬

‫االعتراض على القيمة المقدرة‬
‫االعتراض على القيمة السوقية‬
‫أمام لجنة الضرائب لمدينة نيويورك‬
‫أمام الدائرة المالية (‪)Department of Finance‬‬
‫(‪)New York City Tax Commission‬‬
‫يحق لك االعتراض على القيمة المقدرة أمام لجنة الضرائب لمدینة نیویورك‪ ،‬وھي‬ ‫إذا كنت تعتقد أن الدائرة المالية قد أخطأت في تحديد القيمة السوقية‪ ،‬يمكنك تقديم نموذج‬
‫وکالة مستقلة منفصلة عن الدائرة المالیة‪ .‬تتمتع لجنة الضرائب بسلطة خفض القيمة‬ ‫"طلب مراجعة"‪ .‬النموذج متوفر على ‪ ،www.‌nyc.‌gov/‌nopv‬أو االتصال على ‪.311‬‬
‫المقدرة لعقارك وتغيير الفئة الضريبية وضبط اإلعفاءات‪ .‬ال تستطيع لجنة الضرائب‬ ‫يفكر العديد من أصحاب العقارات في طلب مراجعة القيمة السوقية الخاصة بهم على أمل‬
‫تغيير القيمة السوقية أو وصف العقار أو فئة البناية‪ .‬يجب استالم طلبك بحلول موعد‬ ‫تخفيض ضريبتهم العقارية‪ .‬ومع ذلك‪ ،‬لن تنخفض ضريبتك العقارية ما لم تثبت أن القيمة‬
‫التقديم النهائي‪ .‬للحصول على نماذج الطعن الخاصة بلجنة الضرائب‪ ،‬يرجى زيارة‬ ‫السوقية أقل من القيمة السوقية الفعلية‪.‬‬
‫‪ .www.‌nyc.‌gov/‌taxcommission‬كما يمكنك زيارة مركز األعمال التابع للدائرة‬
‫المالية (الموقع على ‪ .)www.‌nyc.‌gov/‌nopv‬للحصول على المزيد من المعلومات‪،‬‬ ‫مواعيد التقديم النهائية‪:‬‬
‫اتصل على ‪.311‬‬ ‫‪ 15‬مارس ‪2022‬‬ ‫عقارات الفئة الضريبية األولى ‬
‫مواعيد التقديم النهائية‪:‬‬ ‫‪ 01‬أبريل ‪2022‬‬ ‫جميع العقارات األخرى ‬
‫‪ 15‬مارس ‪2022‬‬ ‫عقارات الفئة الضريبية األولى ‬
‫‪ 01‬مارس ‪2022‬‬ ‫جميع العقارات األخرى ‬

‫]‪ – 2023-2022 NOPV [Arabic‬صفحة ‪2‬‬

 ‫يرجى مراجعة‪ :‬تفاصيل عقارك‬

‫تحتفظ الدائرة المالية بالمعلومات التالية في سجالتها بشأن عقارك‪ .‬يرجى مراجعة هذه المعلومات وإبالغنا بأي أخطاء عن طريق ملء نموذج "طلب التحديث"‪ ،‬المتاح على‬
‫‪ www.‌nyc.‌gov/‌nopv‬أو االتصال بالرقم ‪.311‬‬
‫ فئة البناية‪________ :‬‬ ‫المالك (المالك)‪___________ :‬‬

‫________‬ ‫عمق القسيمة‬ ‫________‬ ‫واجهة القسيمة‬ ‫________‬ ‫التقسيم األولي‬

‫________‬ ‫نوع القسيمة‬ ‫________‬ ‫شكل القسيمة‬ ‫________‬ ‫المساحة القدمية المربعة للقسيمة‬

‫________‬ ‫عمق البناية‬ ‫________‬ ‫واجهة البناية‬ ‫________‬ ‫التجاور‬

‫________‬ ‫سنة البناء‬ ‫________‬ ‫الطراز‬ ‫________‬ ‫عدد البنايات‬

‫________‬ ‫المساحة القدمية المربعة غير‬ ‫________‬ ‫المساحة القدمية المربعة المستكملة‬ ‫________‬ ‫الحالة الخارجية‬
‫المستكملة‬
‫________‬ ‫الوحدات السكنية‬ ‫________‬ ‫المساحة القدمية المربعة التجارية‬ ‫________‬ ‫الوحدات التجارية‬

‫________‬ ‫مستوى الطابق األرضي‬ ‫________‬ ‫المساحة القدمية المربعة للمرأب‬ ‫________‬ ‫نوع المرأب‬

‫________‬ ‫نوع البناء‬ ‫________‬ ‫نوع الطابق األرضي‬ ‫________‬ ‫المساحة القدمية المربعة للطابق‬
‫األرضي‬
‫________‬ ‫عدد الطوابق‬ ‫________‬ ‫الجدار الخارجي‬

‫التغييرات‪ :‬مقارنة السنتين الضريبيتين ‪ 2022-2021‬و‪2023-2022‬‬

‫التغيير‬ ‫السنة القادمة (‪)2023-2022‬‬ ‫السنة الحالية (‪)2022-2021‬‬
‫‪ -/+‬دوالر أمريكي________‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫القيمة السوقية‬
‫‪--‬‬ ‫_____‪%‬‬ ‫_____‪%‬‬ ‫نسبة التقييم المئوية‬
‫‪ -/+‬دوالر أمريكي________‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫القيمة المقدّرة‬
‫‪--‬‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫‪--‬‬ ‫القيمة السوقية الفعلية‬
‫‪ -/+‬دوالر أمريكي________‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫قيمة اإلعفاء‬
‫‪ -/+‬دوالر أمريكي________‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫دوالر أمريكي_______‬ ‫القيمة الخاضعة للضريبة‬

‫التخفيضات الضريبية للوحدات السكنية التعاونية‬ ‫اإلعفاءات الضريبية ألصحاب المنازل‬

‫يمكن ألصحاب الوحدات السكنية التعاونية الحصول على تخفيض سيساعدهم في‬
‫توفير األموال من الضرائب العقارية الخاصة بهم‪.‬‬
‫يجب أن تكون الوحدة (الوحدات) في مبنى سكني مؤهل‪ ،‬ويجب أن تكون المسكن‬
‫األساسي للمالك‪.‬‬
‫آخر موعد للتقدم بطلب اإلعفاءات ألصحاب المنازل هو ‪ 15‬مارس ‪ .2022‬للحصول‬
‫يتوفر المزيد من المعلومات حول التخفيضات‪ ،‬وتشمل الطلب ومتطلبات التحقق‬
‫من المسكن األساسي وإجراءات التجديد‪ ،‬من خالل ‪.www.nyc.gov/nopv‬‬
‫إذا كانت لديك أسئلة أو تحتاج إلى مزيد من المعلومات‪ ،‬فتواصل مع‬
‫«اإلدارة‪ ‬المالية» من خالل ‪ www.nyc.gov/contactcoopabat‬أو من‬
‫خالل االتصال بالرقم ‪.311‬‬
‫تقدم مدينة نيويورك تخفيضات ضريبية تعرف باسم اإلعفاءات لكبار السن والمحاربين‬
‫القدامى ورجال الدين وذوي اإلعاقة وغيرهم‪ .‬باإلضافة إلى تخفيض ضرائبك‪ ،‬يمكن‬
‫أن تجنبك اإلعفاءات بيع الرهن‪ .‬يرجى االطالع على الورقة المرفقة للحصول على‬
‫المزيد من المعلومات بشأن بيع الرهن‪.‬‬
‫على المزيد من المعلومات‪ ،‬يرجى زيارة ‪ www.‌nyc.‌gov/‌nopv‬أو االتصال على‬
‫الرقم ‪.311‬‬
‫تقدم والية نيويورك ميزة برنامج تخفيض ضريبة المدارس (‪ )STAR‬الذي‬
‫يشمل العديد من أصحاب المنازل وبرنامج تخفيض ضريبة المدارس المعزز‬
‫(‪ )Enhanced STAR‬لكبار السن‪ .‬إذا تقدمت بطلب لدى الوالية للحصول على‬
‫تصديق برنامج تخفيض ضريبة المدارس أو برنامج تخفيض ضريبة المدارس‬
‫المعزز بعد ‪ 15‬مارس ‪ ،2015‬فلن يظهر التصديق على هذا اإلشعار‪ .‬يرجى زيارة‬
‫‪ www.‌tax.‌ny.‌gov/‌star‬للحصول على المزيد من المعلومات‪.‬‬

‫]‪ – 2023-2022 NOPV [Arabic‬صفحة ‪3‬‬

 ‫كيفية الحصول على المساعدة‬

‫االتصال بالدائرة المالية‬

‫إذا كان لديك أسئلة بشأن أي من المعلومات الواردة في هذا اإلشعار‪ ،‬فاتصل بالدائرة المالية لمدينة نيويورك‪:‬‬

‫عبر اإلنترنت‪:‬‬
‫ ‪ ،www.nyc.gov/nopv‬أو حضور فعالية التوعية الخاصة بالدائرة المالية (التفاصيل واردة أدناه) ‬

‫الهاتف‪ :‬اتصل على الرقم ‪( .311‬إذا كنت خارج مدينة نيويورك أو إذا كنت ترغب في خدمة الترحيل‪ ،‬فاتصل بالرقم ‪)212-639-9675‬‬

‫‪NYC Department of Finance‬‬ ‫البريد‪ :‬‬

‫‪Correspondence Unit‬‬ ‫ ‬
‫‪1 Centre St, 22nd Fl‬‬ ‫ ‬
‫‪New York, NY 10007‬‬ ‫ ‬

‫فعاليات التوعية الخاصة بالدائرة المالية‬

‫لمعرفة المزيد حول هذا اإلشعار‪ ،‬يمكنك حضور العرض التقديمي االفتراضي بشأن التوعية‪.‬‬

‫للحصول على المزيد من المعلومات بشأن العرض يشمل ذلك كيفية التسجيل‪ ،‬يرجى زيارة ‪ www.‌nyc.‌gov/‌nopv‬أو االتصال على ‪.311‬‬

‫الفعاليات المسائية (‪ 4‬مسا ًء)‬ ‫صباحا)‬

‫ً‬ ‫الفعاليات الصباحية (‪10‬‬
‫‪ 3‬فبراير‬ ‫‪ 1‬فبراير‬
‫‪ 10‬فبراير‬ ‫‪ 8‬فبراير‬
‫‪ 17‬فبراير‬ ‫‪ 15‬فبراير‬
‫‪ 24‬فبراير‬ ‫‪ 22‬فبراير‬

‫مكتب محامي دافعي الضرائب‬

‫ً‬
‫معقول لحل مشکلة ضریبیة مع الدائرة المالیة ولکنك تشعر بأنك لم تتلق ر ًدا مرضیًا‪ ،‬یمكنك طلب المساعدة من مكتب محامي دافعي الضرائب‪.‬‬ ‫إذا کنت قد بذلت جھ ًدا‬
‫للحصول على مساعدة‪ ،‬يرجى زيارة ‪ www.‌nyc.‌gov/‌taxpayeradvocate‬وملء استمارة ‪" ،DOF-911‬طلب المساعدة من مكتب محامي دافعي الضرائب‪".‬‬

‫اتصل على الرقم ‪( .311‬إذا كنت خارج مدينة نيويورك أو إذا كنت ترغب في خدمة الترحيل‪ ،‬فاتصل بالرقم ‪)212-639-9675‬‬ ‫االتصال‪:‬‬
‫ ‬
‫‪NYC Office of the Taxpayer Advocate, 375 Pearl Street, 26th Floor, New York, NY 10038‬‬ ‫البريد‪:‬‬
‫ ‬

‫إذا كنت بحاجة إلى مساعدة لتقديم طلب للحصول على خدمة وتلقيها أو للمشاركة في برنامج تقدمه الدائرة المالية وذلك بسبب اإلعاقة‪ ،‬يرجى‬
‫االتصال بمسؤول تسهيل خدمات اإلعاقة عن طريق الرابط التالي ‪ www.‌nyc.‌gov/‌contactdofeeo‬أو االتصال على الرقم ‪.311‬‬

‫]‪ – 2023-2022 NOPV [Arabic‬صفحة ‪4‬‬