Nhóm 1: Công ty An Thắng dự định bỏ vốn xây dựng mới khu bến cảng thuộc cảng

biển đặc biệt tại Khu kinh tế Dung Quất với vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Câu hỏi:

1. Xác định hình thức đầu tư trong tình huống trên.

Trong trường hợp công ty AT thực hiện dự án xây dựng mới khu bên cảng với vốn đầu tư
2000 tỷ động tại khu kinh tế Dung Quất, hình thức đầu tư Căn cứ theo khoản 3 Điều 21
Luật Đầu tư.
=> Hình thức đầu tư thực hiện dự án đầu tư
*Lưu ý: nói thêm điều 31
2. Nhà đầu tư phải tiến hành thủ tục gì để dự án được thực hiện?
- Nhà đầu tư trong nước (Công ty AT)
- Căn cứ khoản 3 Điều 37 LĐT 2020, dự án đầu của cty AT không thuộc TH cấp giấy
chứng nhận đăng ký đầu tư

+ B1. Làm thủ tục để được chấp thuận chủ trương đầu tư
=> Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 31 Luật đầu tư, dự án thuộc trường hợp do TTCP chấp
thuận chủ trương đầu tư
- Hồ sơ: khoản 1, 2 Điều 33, khoản 1 Điều 35 Luật Đầu tư (okeeeeee)
+ B2. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư:

3. Dự án đang được thực hiện một nửa giai đoạn thì công ty An Thắng thiếu vốn. Do
đó, công ty này muốn chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư Trung Quốc. Công ty An
Thắng có thực hiện được dự định này không? Nếu có thì cần lưu ý điều gì?
Công ty AT được chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư Trung Quốc

Được chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư Trung Quốc

Vì ban đầu dự án được bởi nhà đầu tư trong nước => Không cần thực hiện thủ tục cấp
GCNĐKĐT
 Sau đó, dự án được chuyển nhượng toàn bộ cho nhà đầu tư nước ngoài => cần
phải thực hiện thủ tục cấp GCNĐKĐT theo quy định tại Điều 37 Luật Đầu tư
2020
Căn cứ Khoản 1 Điều 46 Luật Đầu tư 2020 quy định việc chuyển nhượng dự án đầu tư
Trong trường hợp này Dự án do công ty An Thắng đã và đang thực hiện một nửa giai
đoạn => Các thủ tục để thực hiện dự án đầu tư đã được hoàn thành. Vậy nên khi chuyển
nhượng dự án cho nhà đầu Trung Quốc (nhà đầu tư nước ngoài), Công ty An Thắng cần
lưu ý:
Thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trong trường hợp thay đổi nhà
đầu tư và điều kiện đối với nhà đầu tư này theo điểm g khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư
về lưu ý khi chuyển nhượng dự án cho nhà đầu Trung Quốc (nhà đầu tư nước ngoài), Công ty An
Thắng cũng cần lưu ý: + Về thuế phải nộp, cụ thể là thuế thu nhập doanh nghiệp. Căn cứ khoản 2
Điều 16 Chương V Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn
thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn
thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp quy định về đối tượng chịu thuế thu nhập doanh
nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản: “2. Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động
sản”; + Kinh doanh khai thác cảng biển thuộc danh mục số 88, Phụ lục IV về Danh mục ngành,
nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện tại LĐT 2020 và số 18 mục B về Ngành, nghề tiếp cận thị
trường có điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài. Theo đó: hoạt động này không trái với quy
định tại Điều 7 LĐT 2020. Tại Điều 11 NĐ 31/2021/NĐ-CP có quy định hướng dẫn về vấn đề
này; + Về việc nhà đầu tư TQ đó đáp ứng đủ các quy định của pháp luật quy định trong NĐ
37/2017/NĐ-CP tại Điều 4 về Nguyên tắc kinh doanh khai thác cảng biển; Điều 5 về Điều kiện
doanh nghiệp. Ngoài ra thì còn phải tuân thủ các thủ tục được quy định tại Chương III về Thủ tục
cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh khai thác cảng biển; + Có thuộc đối tượng được ưu
đãi đầu tư hay hỗ trợ đầu tư; + Khi thực hiện dự định cần lưu ý không tiến hành thực hiện các
hoạt động bị cấm tại Điều 6 do LĐT 2020 quy định và Điều 10 do NĐ 31/2021/NĐ-CP quy định.