See discussions, stats, and author profiles for this publication at: https://www.researchgate.

net/publication/282006363

‫ اﻟﻤﺒﺎدئ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ اﻟﻤﺤﻘﻘﺔ ﻟﻠﻤﺴﻜﻦ اﻟﻤﺴﺘﺪاﻣﺔ‬The Design Principles for sustainable

House

Conference Paper · March 2004

CITATIONS READS

0 14,726

1 author:

Ehab Okba
Fayoum University
31 PUBLICATIONS   41 CITATIONS   

SEE PROFILE

All content following this page was uploaded by Ehab Okba on 22 September 2015.

The user has requested enhancement of the downloaded file.

 ‫المبادئ التصميمية المحققة للمسكن المستدام‬
‫أ‪.‬م‪.‬د إيهاب محمود عقبه‬
‫أستاذ مساعد العمارة – كلٌة الهندسة بالفٌوم – جامعة القاهرة‬
‫‪E. Mail: ehok2000@yahoo.com‬‬
‫ملخص البحث‬
‫لقد سعى اإلنسان منذ وجوده على األرض وراء توفٌر المأوى الذى ٌفى بكافة‬
‫إحتٌاجاته المادٌة والروحٌة وٌتمشى مع بٌبته وثقافته‪ ،‬وقد كان دابما" ٌستخدم فى‬
‫تصمٌمه وإنشابه أحدث ما وصل إلٌه وما أتٌح له من تكنولوجٌات وتقنٌات توصل‬
‫إلٌها عبر كافة العصور‪.‬‬
‫ًا‬
‫وتعتبر إستدامة المسكن جز ءا من قضٌة اإلستدامة العالمٌة التى تشغل الكثٌر من‬
‫العلماء والباحثٌن فى كافة المجاالت وبخاصة المنشغلٌن بقضاٌا الحفاظ على البٌبة‬
‫وتوازنها والتى ال تتحقق إال بإستدامة كافة أشكال التنمٌة‪ ،‬وبخاصة التنمٌه السكنٌه‬
‫التى توفر إحتٌاج اإلنسان من المسكن المبلبم المرٌح والتى تمثل نسبه كبٌره من‬
‫التنمٌه‪.‬‬
‫وألن تصمٌم أى مسكن ٌتأثر بعناصر أربعة ربٌسٌة وهى‪ :‬الموقع والمناخ‬
‫والتكنولوجٌا وثقافة المجتمع المحلى فإن الفكر المعمارى المستدام البد وأن ٌتعامل‬
‫مع هذه العناصر بمحلٌة وكفاءة ودقة وحساسٌة خاصة وذلك من أجل الوصول إلى‬
‫إستدامة المسكن والحفاظ على التوازن البٌبى المطلوب‪.‬‬
‫وٌهدف البحث إلى إلقاء الضوء على المبادئ التصمٌمٌة التى ٌجب توافرها فى‬
‫المسكن المستدام وكٌفٌة إرتباط هذه المبادئ بالعناصر التصمٌمٌة المؤثره فى تصمٌم‬
‫المسكن‪ ،‬وذلك من أجل جعله مسكنا" مٌسرا" لمستخدمٌه ‪.‬‬
‫وٌناقش البحث من أجل تحقٌق هذا الهدف فرضٌتًن أساسٌتٌن هما ‪-:‬‬
‫‪ -‬أن إمكانٌة تحقٌق استدامة المسكن تأتى من خبلل الربط بٌن مبادئ االستدامة‬
‫والعناصر التصمٌمٌة المؤثرة فى تصمٌم المسكن‪.‬‬
‫‪ -‬وجود عبلقة وثٌقة بٌن توافر مبادئ االستدامة فى المسكن وبٌن تٌسٌر تحمل‬
‫تكلفته على مستخدمٌه‪.‬‬
‫وٌنتهج البحث لتحقٌق ذلك الهدف المنهج التحلٌلى اإلستداللى الذى ٌتناول تحلٌبل"‬
‫لئلستراتٌجٌات العمرانٌة والمعمارٌة المحققه للتنمٌة البٌبٌة والتصمٌم البٌبى المستدام‪،‬‬
‫وإستعراض للمبادئ األساسٌة للمسكن المستدام وعبلقتها بتٌسٌره وتحمل تكلفته‬
‫بالنسبة لمستخدمٌه‪ ،‬مع اإلستدالل ببعض التجارب المحلٌة والعالمٌة فى تصمٌم‬
‫المساكن المستدامة والتى حاولت تحقٌق مبادئ اإلستدامة من أجل توفٌر مسكن‬
‫مستدام ومٌسر لشاغلٌه‪ .‬وٌخرج البحث بقابمة للمراجعة للمبادئ التصمٌمٌة المحققة‬
‫للمسكن المستدام والتى تربط بٌن مبادئ اإلستدامة والعناصر التصمٌمٌة المؤثرة فى‬
‫تصمٌم المسكن والتى ٌمكن من خبللها التحقق من إستدامة المسكن فى مراحل‬
‫التصمٌم واإلنشاء والتشغٌل ‪ ،‬كما ٌخرج بمجموعة من النتابج التى تربط ما بٌن‬
‫اإلستدامة والتٌسٌر للمسكن‪.‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ‬
‫كلمات الفهرسة‪ :‬التنمٌة المستدامة ‪ ،‬اإلستدامة والتٌسٌر‪ ،‬اإلسكان المٌسر المستدام‬

‫‪ -1‬مقدمة‬
‫تشٌر تقدٌرات األمم المتحدة إلى أنه مع نهاٌة عام ‪ 2005‬سوف تصل نسبة سكان الحضر فى العالم إلى‬
‫ما ٌزٌد عن ‪ % 50‬من سكان العالم ‪ ،‬كما سٌصل عدد السكان فى أكثر من ‪ 20‬مدٌنة حول العالم إلى ما‬
‫ٌزٌد عن ‪ 10‬ملٌون نسمة )‪. (Perlman, Janice E. , 2000‬‬

‫‪1‬‬
 ‫وٌعانى فقراء سكان الحضر فى العالم من العدٌد من المشاكل البٌبٌة الناجمة عن النقص والقصور فى‬
‫البنٌة األساسٌة والخدمات‪ ،‬كما تعانى هذه الفبة أٌضا" من قلة القدرة الشرابٌة للمساكن أو حتى تحمل‬
‫إٌجاراتها‪ .‬وتمثل المدن أكثر المصادر خطرا" على البٌبة‪ ،‬حٌث تعمل المدن من خبلل أنشطتها العمرانٌه‬
‫المختلفة على تلوث الهواء‪ ،‬واستنزاف المٌاه النقٌة وتلوٌثها وما ٌتسبب عن ذلك من مشاكل صحٌة‬
‫عدٌده‪ .‬كما تعتبر المدن هى المنتج الربٌسى للمخلفات والمستهلك الربٌسى للطاقة التى ٌتم استخراج‬
‫مصادرها من مناطق بعٌدة وٌتم نقلها للمدن حتى ٌتم إستهبلكها بها فتؤثر سلبٌا " على البٌبة ‪.‬‬
‫وتعتبر األنظمة السٌاسٌة واإلقتصادٌة غٌر المستدامه داخل المدن‪ ،‬فضبل" عن األنشطة والممارسات‬
‫الٌومٌة المختلفة التى تتم داخلها هى المسبولة عن اإلضرار بالبٌبة والتأثٌر السلبى على عناصرها‪ ،‬وعن‬
‫كافة أشكال اإلفساد البٌبى الذى ٌحدث داخلها )‪. (Girardet, Herbert, 1999‬‬
‫ومع أن المدن هى مصدر تلك األزمات البٌبٌة بإعتبارها هى المراكز الربٌسٌة للتدمٌر البٌبى الذى ٌمكن‬
‫أن ٌحدث لؤلنظمة البٌبٌة المتوازنة والمستقره‪ ،‬حٌث تمثل بما تحتوٌه من عناصر وأنشطة وممارسات‬
‫عوامل لئلفساد البٌبى الذى ٌمثل أسبابا" ربٌسٌة لؤلزمات البٌبٌة التى تواجه العالم‪ ،‬إال أنها ٌمكن أن‬
‫تكون هى أٌضا" مصدر ا" للحلول والخروج من تلك المشاكل واألزمات‪ .‬وٌمكن أن ٌكون ذلك من خبلل‬
‫تبنى مجموعة من اإلستراتٌجٌات تحقق مفهومى المدٌنة البٌبٌة‪ ،‬والتصمٌم البٌبى المستدام والذٌن ٌتمٌزان‬
‫بالتوافق مع الطبٌعة‪ ،‬وتحقٌق التوازن بٌن اإلنسان وأنشطته والطبٌعة‪ ،‬بحٌث تقوم المدٌنه على سلسلة من‬
‫المفاهٌم والسلوكٌات والبرامج فى التنمٌه‪ ،‬وتتبع عناصر تصمٌمٌة إرشادٌه فى مساكنها وأنشطتها‬
‫العمرانٌه المختلفة التى تجعل منها مصدرا " لئلصبلح البٌبى‪ ،‬لتذهب إلى أبعد من مجرد مفهوم التواصل‬
‫واإلستدامة بل تعنى العبلج واإلصبلح البٌبى‪.‬‬
‫وتتطلب حلول المشكبلت البٌبٌة التى تسببها المدٌنة تبنى مجموعة إستراتٌجٌات عمرانٌه ومعمارٌة تحقق‬
‫مفهومى التنمٌه البٌبٌة للمدٌنة والتصمٌم البٌبى المستدام‪.‬‬

‫‪ -2‬اإلستراتيجيات العمرانيه المحققه للتنميه البيئية للمدينه‬

‫تستجٌب المدٌنة التى تتسم بالتنمٌه البٌبٌة لئلحتٌاجات الحقٌقٌة للمستوطنات البشرٌة داخل األنماط‬
‫الطبٌعٌة‪ ،‬بحٌث ٌكون هدفها بجانب توفٌر تلك اإلحتٌاجات هو المساهمة فى تحسٌن المحٌط الحٌوى‬
‫واإلصبلح البٌبى‪ .‬كما تتمٌز المدٌنة البٌبٌة سٌاسٌا بالبلمركزٌة والدٌمقراطٌة‪ ،‬وتعكس إجتماعٌا" وثقافٌا"‬
‫التنوع الحقٌقى للعبلقات اإلنسانٌة‪ ،‬كما أنها تتمٌز إقتصادٌا" بتبنى مناهج تتعامل بحساسٌة مع الطاقة‬
‫والمواد خبلل أنظمتها الطبٌعٌة )‪. (Downton, Paul F., 1997‬‬
‫ولكى تتصف التنمٌة داخل المدٌنة بكونها بٌبٌة‪ ،‬بمعنى إرتباطها بمفاهٌم التوازن بٌن اإلنسان والطبٌعة‪،‬‬
‫وأهداف اإلصبلح البٌبى‪ ،‬فإن ذلك ٌتطلب تبنى مجموعة من المفاهٌم والسلوكٌات والبرامج تشمل ما‬
‫ٌلى‪-:‬‬
‫‪ 1-2‬إصالح األراضى المتدهوره بيئيا"‬
‫وٌتم ذلك بإصبلح وإعادة تأهٌل المناطق الملوثة أو المناطق المتدهورة داخل الحضر‪ ،‬إما بتحوٌلها إلى‬
‫مناطق خضراء وحدابق داخل المناطق الحضرٌة أو إستغبللها فى خلق الممرات والطرق مع تحسٌن‬
‫الممارسات داخل هذه المناطق ( محمد كمال‪ ،‬عادل‪.)2003ِ ،‬‬
‫‪ 2-2‬التوافق مع خصائص اإلقليم‬
‫وٌكون هذا التوافق بإحترام التنمٌه داخل المدٌنه للخصابص المختلفة لئلقلٌم من خبلل مبلءمة التنمٌة‬
‫لنمط البٌبة المحلٌه باإلقلٌم من حٌث مبلءمة المبانى للمناخ المحلى واستخدام المواد المحلٌة‪ ،‬وطبوغرافٌا‬
‫الموقع وغٌرها من الخصابص المحلٌه األخرى‪.‬‬
‫‪ 3-2‬توازن التنمية‬
‫وهو إحراز التوازن بٌن التنمٌة والقدرة االستٌعابٌة لؤلرض‪ ،‬وٌكون ذلك باستهبلك أقل للطاقة والمواد‬
‫المستخدمة فى البناء‪ ،‬مع حماٌة الخصابص اإلٌكولوجٌة للمواقع وإحترام أشكال الحٌاه األخرى النباتٌه‬
‫والحٌوانٌه داخلها ‪.‬‬
‫‪ 4-2‬التحكم فى اإلمتداد العمرانى غير المخطط‬

‫‪1‬‬
 ‫ٌراعى فى تخطٌط الموارد والبنٌة األساسٌة للمدٌنة أن تتم االستفادة المثلى لتلك الموارد داخل المدٌنة‬
‫دون تشتٌتها للخارج فى تنمٌه غٌر مخططة‪ ،‬مع توافر شبكات النقل ذات الكفاءة العالٌة‪ ،‬والحد من‬
‫اإلمتداد غٌر المخطط ألشكال التنمٌة الجدٌدة ( أبو العٌنٌن‪ ،‬نجوى إبراهٌم‪ ،‬وآخرٌن‪. )2000 ،‬‬
‫‪ 5-2‬رفع كفاءة إستخدام الطاقة‬
‫ٌراعى عند تخطٌط التنمٌة التركٌز على استخدام الطاقات المتجددة كطاقات الشمس والرٌاح والتقلٌل من‬
‫إستخدام أشكال الوقود الحفرى‪ ،‬والبحث فى إستخدام بدابل أقل استهبلكا" للطاقة‪ ،‬وكذلك إستخدام المواد‬
‫المحلٌة ‪.‬‬
‫‪ 6-2‬المساهمة فى تنمية اإلقتصاد المستدام‬
‫دقة اختٌار‬ ‫إن المدٌنة التى تتسم بالتنمٌة البٌبٌة تتعامل مع اإلقتصاد بحساسٌة بٌبٌة وذلك من خبلل‬
‫األنشطة اإلنسانٌة التى تمارس بها والتى تحافظ على البٌبة وتتمٌز بممارسات صحٌة‪ ،‬مع تشجٌع التنمٌة‬
‫الصناعٌة والتكنولوجٌه المستدامة‪ ،‬وتدعٌم تكنولوجٌا المعلومات‪.‬‬
‫‪ 7-2‬توفير الحياه الصحية اآلمنه‬
‫ٌراعى التأكد من إشتراك المجتمع فى تنمٌة البٌبات الصحٌه غٌر الملوثة وغٌر المسببة لؤلمراض‪،‬‬
‫وتشجٌع خفض الملوثات والتحسٌن البٌبى‪ ،‬وعملٌات الجمع والتدوٌر وإعادة اإلستخدام للمخلفات ‪.‬‬
‫‪ 8-2‬تحفيز المجتمع‬
‫ٌجب أن تكون التنمٌة قابمة على مشاركة حقٌقٌة من المجتمع بحٌث ٌعمل ذلك على القٌام بدفعها‬
‫للوصول إلى منجزاتها‪ ،‬وٌكون ذلك بإشراك المجتمع فى إدارة التنمٌة ‪.‬‬
‫‪ 9-2‬تحقيق العدالة اإلجتماعية‬
‫وتعنى تساوى الحقوق والخدمات المتاحة والتسهٌبلت والمعلومات‪ ،‬وٌكون ذلك بالقضاء على الفقر وخلق‬
‫فرص العمل ومشاركة كافة المستوٌات فى التنمٌة وتوفٌر اإلسكان طبقا لقدرات المجتمع ‪.‬‬
‫‪10-2‬إحترام التاريخ‬
‫ٌجب أن تحترم التنمٌة تارٌخ المنطقة مع توجهها نحو المستقبل‪ ،‬وٌكون ذلك من خبلل مشروعات‬
‫الترمٌم لآلثار المحلٌة والعبلمات ذات القٌمة وإحترام التنوع الثقافى‪ ،‬والتارٌخ الطوٌل ألشكال االستٌطان‬
‫من السكان المحلٌٌن والمتجانسٌن ‪.‬‬
‫‪ 11 -2‬إثراء البيئة الثقافية‬
‫إن تنوع المجموعات الثقافٌة ٌمثل أساسا لمدن صحٌة ٌجب دعمها وتشجٌعها‪ ،‬وذلك من خبلل دعم‬
‫الفنون المجتمعٌة والحرف واألسواق والمهرجانات واألنشطة‪ ،‬وتنمٌة البرامج المهرجانٌة التى ترتبط‬
‫بالبٌبة المحلٌة وتشجٌع أشكال الفنون متعددة الثقافات‪.‬‬
‫‪ 12-2‬عالج المحيط الحيوى‬
‫وذلك بإدماج مشروعات االستصبلح والتحسٌن البٌبى داخل مشروعات التنمٌة للمساهمة فى إصبلح‬
‫وتحسٌن جودة الهواء والماء والتربة والكتلة الحٌوٌة والغذاء والتنوع والموطن والروابط اإلٌكولوجٌة‬
‫والتدوٌر للمخلفات )‪.(Downton, Paul F., 1997‬‬

‫‪ -3‬اإلستراتيجيات المعماريه المحققه للتصميم البيئى المستدام‬

‫ٌتطلب التصمٌم البٌبى المستدام تبنى مجموعة من االستراتٌجٌات التى تستهدف الحفاظ على البٌبة‬
‫وتحقٌق التوازن معها كما فى شكل (‪ ،)1‬وتشمل هذه اإلستراتٌجٌات ما ٌلى ‪-:‬‬
‫‪ 1-3‬أن تنمو الحلول التصميمية من الموقع‬
‫ٌبدأ التصمٌم البٌبى المستدام بالمعرفة الحمٌمة للمكان وخصابصه حتى ٌستجٌب للظروف المحلٌة‬
‫والسكان المحلٌٌن‪ ،‬وكلما كان التصمٌم أكثر حساسٌة لخصابص الموقع كلما كان أقل تأثٌرا بالسلب على‬
‫البٌبة‪.‬‬
‫‪ 2-3‬تأكيد العمليات الطبيعية‬
‫ٌتبنى التصمٌم البٌبى المستدام مفهوم تأكٌد الدورات والعملٌات الطبٌعٌة( أشعة شمسٌة ‪ -‬إضاءة – تهوٌة‬
‫‪ ، ) …-‬حٌث ٌعمل ذلك على استحضار البٌبة الطبٌعٌة داخل التصمٌم‪ ،‬وٌؤكد معرفتنا بالطبٌعة‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪ 3-3‬التصميم مع الطبيعة‬
‫ٌكون التصمٌم مع الطبٌعة من خبلل احترام األنظمة اإلٌكولوجٌة األخرى الموجوده بالبٌبة المحٌطة‬
‫وعملٌاتها الحٌوٌه المستقره‪ ،‬مع إدماج عملٌات جدٌدة تعمل وتساهم فى اإلنتاج ولٌس االستنزاف‬
‫واالستهبلك )‪.(Jones, David Lloyd, 1998‬‬
‫‪ 4-3‬المحاسبة اإليكولوجية‬
‫ضرورة دراسة التأثٌرات البٌبٌة للتصمٌم كنوع من المحاسبة اإلٌكولوجٌة الستخدام نتابج الدراسة فى‬
‫تقرٌر المردود البٌبى واإلعتبارات البٌبٌة البلزمة للحفاظ على التوازن البٌبى المطلوب‪.‬‬
‫‪ 5-3‬إقرار مبدأ المشاركة فى التصميم‬
‫ٌعمل إقرار مبدأ المشاركة فى التصمٌم من كافة األطراف التى ترتبط بالمبنى‪ ،‬وكذلك اإلنصات إلى كافة‬
‫اآلراء على المساهمة فى عملٌة العبلج واإلصبلح البٌبى للموقع وكذلك عبلج من خبلل عملٌات التحسٌن‬
‫لممارسات األفراد السلبٌه به أٌضا" )‪. ( Wines, Jones, 2000‬‬

‫التصميم مع الطبيعة‬ ‫نمو الحمول التصميمية من الموقع‬ ‫تأكيد العمميات الطبيعية‬

‫‪+‬‬

‫إقرار مبدأ المشاركة‬ ‫المحاسبة‬

‫فى التصميم‬ ‫اإليكولوجية‬
‫‪-‬‬

‫شكل(‪ )1‬اإلستراتٌجٌات المعمارٌة المحققة للتصمٌم البٌبى المستدام‬

‫المصدر‪ :‬الباحث‬
‫‪ -4‬المسكن المستدام‬
‫تعرف اإلستدامة بأنها مقابلة إحتٌاجات الحاضر دون تدمٌر الموارد أوالحد من قدرات أجٌال المستقبل‬
‫فى مقابلة إحتٌاجاتها وذلك من خبلل التخطٌط طوٌل المدى واإلدراك الواعى لطبٌعة الموارد الفانٌه‪،‬‬
‫وٌعتبر تحقٌق اإلستدامة فى مجال إنشاء المبانى فى غاٌة األهمٌة‪ ،‬حٌث ٌستهلك هذا النشاط كمٌات كبٌره‬
‫من الطاقة والموارد أكثر من أى نشاط إقتصادى آخر‪ .‬وٌمثل المسكن أكبر إستثمار إقتصادى للمال‬
‫بالنسبة لؤلسره‪ ،‬كما أنه ٌمثل أٌضا" أكبر مستهلك للطاقة والموارد لدٌها‪.‬‬
‫وٌعرف المسكن المستدام بأنه ذلك المسكن الذى ٌتبع المبادئ األساسٌة للتصمٌم المستدام من الكفاءه فى‬
‫التعامل مع الطاقه والمواد والمٌاه‪ ،‬وٌتمتع بمحلٌة التصمٌم من إرتباط وتوافق مع البٌبة المحٌطه بكافة‬
‫عناصرها الطبٌعٌة والمصنوعه واإلجتماعٌه‪ ،‬مع تحقٌق الكفاءة الوظٌفٌة والبٌبٌة من خبلل توفٌر الراحة‬
‫للمستخدمٌن وتقلٌل التأثٌر السلبى على البٌبة والصحة العامة )‪. (Howard, Bion, 2003‬‬
‫‪ 1-4‬المبادئ االساسية للتصميم المستدام للمسكن‬

‫‪1‬‬
‫ترتبط المبادئ االساسٌة للتصمٌم المستدام للمسكن بمحلٌة التصمٌم والكفاءة والدقة والحساسٌة فى التعامل‬
‫مع العناصر التصمٌمٌة األربعة المؤثره فى تصمٌم المسكن وهى ‪ :‬الموقع والمناخ والتكنولوجٌا وثقافـة‬
‫المجتمع المحلى (شكل(‪.))2‬‬

‫محلية التصميم‬
‫المناخ‬ ‫الموقـع‬
‫كفاءة التعامل‬ ‫كفاءة التعامل‬
‫مع المواد‬ ‫مع الطاقة‬

‫المبادئ األساسية للتصمين المستدام‬

‫الحساسية‬

‫الكفاءة‬
‫للمسكن‬
‫كفاءة التعامل‬ ‫التصمٌم‬
‫مع المٌاه‬ ‫اإلقلٌمى‬

‫الكفاءة الوظٌفٌة‬
‫ثقافة‬ ‫والجودة البٌبٌة‬
‫المجتمع‬ ‫تكنولوجيا‬
‫المحلى‬
‫الدقــة‬

‫شكل(‪ )2‬عبلقة المبادئ األساسٌة للتصمٌم المستدام للمسكن بالعناصر التصمٌمٌة المؤثره فى تصمٌمه‬
‫المصدر‪ :‬الباحث‬

‫ونبٌن فٌما ٌلى المبادئ األساسٌة للتصمٌم المستدام للمسكن وعبلقتها بالعناصر التصمٌمٌه المؤثره فى‬
‫تصمٌمه كما ٌلى‪:‬‬
‫‪ 1-1-4‬كفاءة التعامل مع الطاقه‬
‫وتعنى كفاءة التعامل مع الطاقة التقلٌل من تكلفة إستهبلكها داخل المسكن مع توفٌر الراحة لمستخدمٌه‪،‬‬
‫وذلك مع توفٌر بٌبة معٌشٌة أكثر صحٌه‪ ،‬والتقلٌل من التأثٌر السلبى على البٌبة‪.‬‬
‫وعند البحث فى عبلقة هذا المبدأ من مبادئ اإلستدامة بكل من الموقع والمناخ والتكنولوجٌا وثقافة‬
‫المجتمع المحلى نجد أن تحقٌق كفاءة التعامل مع الطاقة ٌتطلب إتخاذ مجموعة اإلعتبارات التصمٌمٌة‬
‫اآلتٌه ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬الدقه فى إختيار الموقع‬
‫تمثل الدقة فى إختٌار الموقع عامبل" هامبل" ومؤثرا" فى تحقٌق المسكن المستدام‪ ،‬فعلى الرغم من إرتباط‬
‫عملٌة إختٌار مواقع المشروعات بأسعار األراضى المقامه علٌها‪ ،‬إال أن عملٌة اإلختٌار من بٌن البدابل‬
‫المتاحة تعد فى غاٌة األهمٌة‪ ،‬وذلك لما ٌمكن أن توفره المواقع المتمٌزه من إمكانٌات تحقٌق اإلستدامة‬
‫للمسكن ‪.‬‬
‫وٌعتبر توجٌه المبانى أحد أهم هذه اإلمكانٌات المتاحة للموقع‪ ،‬والتى ٌمكن من خبللها تقلٌل األحمال‬
‫الحرارٌة على المبنى وكذلك اإلستفاده من اإلشعاع الشمسى واإلضاءه الطبٌعٌة والتهوٌه المتاحة‪.‬‬
‫حٌث توفر النوافذ الموجهه للشرق والجنوب التدفبة المبكره للغرف فى فتره الشتاء‪ ،‬بٌنما توفر النوافذ‬
‫الجنوبٌه التدفبه فى المساء أو قد تكون غٌر مرغوبه فى بعض المواقع‪ ،‬أما النوافذ الغربٌه فٌحتاج‬
‫تصمٌمٌها إلى عناٌة فابقة حتى ال تضٌف إلى الحمل الحرارى للمسكن وذلك نتٌجة إنخفاض زاوٌة‬

‫‪1‬‬
 ‫اإلرتفاع للشمس فى ذلك التوجٌه‪ ،‬كذلك توفر النوافذ الشمالٌه اإلضاءه الطبٌعٌة المرٌحة للمستخدمٌن‬
‫لؤلنشطة المختلفة داخل المسكن وأٌضا" التهوٌه البلزمة للمبنى‪.‬‬
‫وٌعتبر تنسٌق الموقع حول المسكن عنصرا" هاما" ٌساهم فى التحسٌن من أداء المبنى الحرارى‪،‬‬
‫وكفاءته نحو استهبلك الطاقة صٌفا" وشتاء"‪ ،‬وٌكون ذلك بإستخدام إمكانٌات الموقع من طبوغرافٌا‬
‫وأرض ٌمكن إستخدامها فى تبرٌد الحوابط الخارجٌه للمبنى‪ ،‬واإلستفاده من النباتات واألشجار فى‬
‫التظلٌل واإلقبلل من اإلشعاع الشمسى المباشر وغٌر المباشر وكذلك فى توجٌه الرٌاح والتحكم فٌها‪،‬‬
‫واإلستفاده من المسطحات المابٌة بالموقع فى عملٌات التبرٌد والترطٌب )‪. (Herzog ,Thomas, 1997‬‬

‫شكل(‪ )3‬مشروع إسكان فى برن – ألمانٌا‬

‫المصدر‪(Herzog ,Thomas, 1997):‬‬

‫وٌبٌن شكل ( ‪ )3‬مشروع إسكان فى مدٌنة برن بألمانٌا روعى فٌه إنسجام المشروع مع التدرج فى‬
‫طبوغرافٌا األرض والذى ٌوفر األشعة الشمسٌة للوحدات السكنٌه فى الواجهات الجنوبٌة مع استخدام‬
‫عناصر التنسٌق بالموقع فى تحقٌق خصوصٌة المساكن وتحسٌن األداء المناخى لها‪.‬‬
‫ب‪ -‬تصميم غالف المبنى بالتوافق مع المناخ‬
‫إن تصمٌم غبلف المبنى بالتوافق مع المناخ له تأثٌر كبٌر على كفاءه تعامل المبنى مع الطاقة البلزمة‬
‫للتبرٌد والتدفبة داخله‪ ،‬حٌث ٌكون التحدى الذى ٌواجه تصمٌم غبلف المبنى من األساسات والحوابط‬
‫والسقف هو تقلٌل الفقد الحرارى أو اإلكتساب الحرارى بالتوصٌل من خبلل هذه العناصر‪ ،‬والذى ٌعتمد‬
‫أٌضا" على درجات الحراره الخارجٌه‪ ،‬وكذلك على حركة الهواء داخل المبنى‪.‬‬
‫وتعتمد درجة توفٌر الراحة الحرارٌة لمستخدمى المسكن على درجة التحكم فى درجات الحراره لؤلسطح‬
‫الداخلٌة لكل من األرضٌات والحوابط واألسقف‪ ،‬والتحكم فى أماكن التسرب لهذه الحرارة من غبلف‬
‫المبنى من خبلل الفتحات سواء كان ذلك صٌفا" أو شتاء" )‪. (Howard, Bion, 2003‬‬
‫جـ‪ -‬كفاءة تكنولوجيا أنظمة التشغيل ( تدفئة – تهويه – تكييف – إضاءه وأجهزة أخرى )‬
‫تستهلك تكنولوجٌا التشغٌل من أنظمة للتدفبة والتهوٌه والتبرٌد أو أنظمة لئلضاءة أو أى أجهزة أخرى‬
‫تستخدم فى المسكن جانبا" كبٌرا" من الطاقة بما ٌمثل تكلفه إضافٌه لتشغٌل المبنى‪ ،‬ولذلك ٌعتبر التصمٌم‬
‫البٌبى السلٌم والمستدام للمسكن هو الذى ٌقلل من أحمال هذه األنظمة على المبنى وٌعمل على تقلٌل‬
‫أحجامها بحٌث تكون ذات تكلفة قلٌلة ( إبراهٌم‪ ،‬عبد الباقى‪. )1999 ،‬‬
‫وتمثل مصادر الطاقة لهذه األنظمة أهمٌه كبرى فى تقلٌل التكلفة إلستهبلك الطاقة أٌضا"‪ ،‬والتى تتنوع ما‬
‫بٌن إستخدام الطاقة الكهربٌة‪ ،‬أو مصادر الطاقة المحترقة ( خشب‪ -‬غاز طبٌعى – بروبان )‪ ،‬أو الطاقة‬
‫الشمسٌة سواء من خبلل التصمٌم الشمسى السالب ‪ -‬الذى تعتمد إستراتٌجٌاته على تجاوب المبنى منذ‬
‫بداٌة التصمٌم طبٌعٌا" بإعتماد االنتقال الحرارى والضوبى على سلوك اإلشعاع الشمسى مع األسطح‬
‫والحٌزات المختلفة‪ ،‬أو من خبلل التصمٌم الشمسى النشط – الذى ٌستعٌن باألجهزة والوسابل المٌكانٌكٌة‬
‫فى تجمٌع الطاقة الشمسٌة واالستفادة منها فى المبنى ‪ -‬وفى الحالتٌن األولى والثانٌه من مصادر الطاقة‬
‫تراعى كافة اإلحتٌاطات التى تقلل من إستهبلك الطاقة وتكلفتها من حٌث عبلقتها بتصمٌم غبلف المبنى‬

‫‪1‬‬
 ‫أو الحفاظ على مصادر الطاقة غٌر المتجدده المستخدمة ومراعاة إحتٌاطات التوفٌر فٌها‪ ،‬أما فى حالة‬
‫إستخدام الطاقة الشمسٌة كمصدر للطاقة فٌراعى إعتبار التصمٌم الشمسى المستخدم جزأ" متكامبل" مع‬
‫تصمٌم المبنى ال ٌنفصل عنه ( حمودة‪ ،‬نجبلء ٌحٌى‪.)2002 ،‬‬

‫شكل(‪ )4‬مشروع إسكان فى فلورنسا – إٌطالٌا‬

‫المصدر‪(Herzog ,Thomas, 1997):‬‬

‫وٌبٌن شكل ( ‪ )4‬أحد مشروعات اإلسكان فى فلورنسا بإٌطالٌا والذى تم فٌه تطبٌق أساسٌات التصمٌم‬
‫البٌومناخى – الذى ٌوفر راحة المستخدمٌن من خبلل االستغبلل األقصى إلمكانٌات الموقع المناخٌة‬
‫وتوظٌفها فى التصمٌم ‪ -‬حٌث تم فٌه اإلستفادة القصوى من الطاقة الشمسٌة التى وفرت ‪ %50‬من تكلفة‬
‫التدفبة الداخلٌة وحوالى ‪ %80‬من اإلحتٌاجات من المٌاه الساخنه‪ ،‬عن طرٌق اإلختٌار الدقٌق لموقع‬
‫المشروع وتحلٌل العوامل المناخٌة واإلستفادة منها من خبلل تكامل تصمٌم شكل وغبلف المبنى وفتحاته‬
‫وتوزٌع الفراغات الداخلٌه وإختٌار المواد المبلبمة لتحقٌق أعلى مستوٌات الراحة لشاغلى المساكن مما‬
‫عمل على توفٌر الطاقة داخلها )‪.(Herzog ,Thomas, 1997‬‬
‫د‪ -‬تطوير التقنيات المحلية فى إنتاج الطاقة‬
‫ٌعتمد تطوٌر التقنٌات المحلٌه فى إنتاج الطاقة على البحث فى ثقافة وتقالٌد المجتمعات المحلٌه إلنتاج‬
‫الطاقة بالوسابل ذات اإلعتبارات البٌبٌة وتطوٌر المحاوالت الناجحة منها وإستخدامها فى إنتاج الطاقة‬
‫داخل المبانى مع اإلستعانة باإلكتشافات العلمٌة والتقدم التكنولوجى المعاصر‪.‬‬
‫‪ 2-1-4‬كفاءة التعامل مع المواد‬
‫تعنى كفاءة التعامل مع المواد اإلقتصاد فى إستهبلك المواد والطاقة البلزمة لتصنٌع ونقل وتشغٌل تلك‬
‫المواد‪ ،‬وٌكون ذلك من خبلل‪-:‬‬
‫أ‪ -‬إستخدام المواد المحليه بالموقع‬
‫تتمٌز عملٌة إستخدام المواد المحلٌه بموقع البناء بإمكانٌه توفٌر أشكال الطاقة المختلفة المستهلكة فى‬
‫عملٌه البناء‪ ،‬وذلك من خبلل توفٌر الطاقة البلزمة لتصنٌع المواد‪ ،‬والطاقة البلزمة لنقلها لموقع البناء‪،‬‬
‫وكذلك الطاقة البلزمة لتشغٌلها‪.‬‬
‫وٌكون توفٌر الطاقة البلزمة للتصنٌع من خبلل إستخدام مواد طبٌعٌة موجودة بالموقع‪ ،‬كما أنها ال‬
‫تستهلك طاقة كبٌرة فى نقلها نظرا" لتواجدها بالقرب من موقع البناء‪ ،‬أما بالنسبة للطاقة البلزمة لتشغٌل‬
‫المواد فٌعتمد تشغٌلها على العمالة المحلٌه المدربة التى ألفت التعامل مع هذه المواد مما ٌقلل من تكلفة‬
‫التشغٌل بقدر كبٌر ( عبد المنعم الجوهرى‪ ،‬شرٌف‪. )1997،‬‬
‫ب‪ -‬إستخدام المواد المالئمة للمناخ المحلى‬
‫ٌعمل إستخدام المواد المبلبمة للمناخ المحلى والبعد عن المواد المستوردة والغرٌبة عن المكان على رفع‬
‫كفاءة األداء المناخى للمسكن‪ ،‬وتقلٌل تكالٌف إنشابه‪.‬‬
‫جـ‪ -‬إستخدام تكنولوجيات إقتصاديه فى التعامل مع المواد‬
‫وتشمل هذه التكنولوجٌات ما ٌلى‪:‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪ -‬تقليل كميات المواد المستخدمة فى اإلنشاء‬
‫تعتمد تقلٌل كمٌات المواد المستخدمة فى اإلنشاء على تكنولوجٌات التصنٌع والتجمٌع لعناصر ومكونات‬
‫المبنى والتى تراعى اإلقتصاد فى المواد المستخدمة‪ ،‬ومثال على ذلك إستخدام الجمالونات بدال" من‬
‫القطاعات الخشبٌه المصمته‪ ،‬أو إستخدام المواسٌر الحدٌدٌه بدال" من إستخدام القطاعات المصمته الثقٌلة‬
‫التى تستهلك كمٌات أكبر من المواد‪.‬‬
‫‪ -‬اإلكثار من إستخدام المواد المداره والمعاد إستخدامها‬
‫ٌعمل إستخدام المواد المداره فى أعمال البناء سواء فى اإلنشاء أو التشطٌبات الداخلٌه أو الخارجٌه لٌس‬
‫فقط على تقلٌل إستهبلك المواد وتقلٌل ضغط اإلستهبلك على المواد الطبٌعٌة‪ ،‬بل ٌساهم أٌضا" فى تفادى‬
‫تكلفة التخلص من المخلفات وذلك بتحوٌلها إلى مواد نافعة‪ .‬حٌث ٌتطلب تدوٌر المواد طاقة أقل من إنتاج‬
‫المواد الجدٌدة ‪ ،‬وبذلك فإن إستخدام المواد المداره ٌعمل على توفٌر الطاقة والمواد معا"‪.‬‬
‫أٌضا" ٌمكن توفٌر كمٌه كبٌرة من الطاقة والمواد فى عملٌه البناء من خبلل إعادة اإلستخدام لمواد البناء‬
‫للمبانى القدٌمة بدال" من إستخدام مواد جدٌدة تحتاج إلى تكلفة وطاقة إضافٌه فى تصنٌعها ونقلها‬
‫وتشغٌلها )‪.(Howard, Bion, 2003‬‬
‫وٌبٌن شكل ( ‪ )5‬إمكانٌة إستخدام إطارات الكوتش القدٌمة فى إنشاء المساكن مع إستغبلل اإلختبلف فى‬
‫طبوغرافٌا األرض المستخدمة وذلك بإستغبللها فى عمل الحوابط الساندة لسند جوانب التربة لحوابط‬
‫المسكن الخارجٌة بعد مؤلها بالرمال كما تمؤل فٌما بٌنها بعلب المشروبات الفارغة “‪ ،”cans‬ثم ٌتم كسوة‬
‫الحوابط من الداخل وتشطٌبها نهابٌا "‪ ،‬وٌعرف هذا النوع من المساكن بإسم “‪(Gooch, ،”Earthship‬‬
‫)‪Allen & Pat(2002‬‬
‫كما ٌبٌن شكل ( ‪ )6‬إستخدام المخلفات الزراعٌة كقش األرز فى بناء الحوابط الحاملة للمسكن وذلك بعد‬
‫ضغطها فى شكل باالت بمقاسات موحدة وربطها بأسبلك مع الربط بٌنها رأسٌا" بإستخدام القضبان‬
‫المعدنٌة ثم تشطٌبها نهابٌا" بالمحارة المقاومة للرطوبة‪ ،‬والتى ظهرت ألول مره فى نبراسكا بالوالٌات‬
‫المتحدة‪ ،‬وعرفت بإسم” ‪. (EMS, December 2000) “Straw-bale house‬‬

‫شكل(‪ )6‬إستخدام قش األرز فى إنشاء المساكن‬ ‫شكل(‪ )5‬إستخدام إطارات الكوتش القدٌمة‬
‫المصدر‪(EMS, December 2000):‬‬ ‫فى عمل حوابط سانده للمساكن‬
‫المصدر‪(Gooch, Allen & Pat,2002):‬‬

‫‪ -‬التقليل من المخلفات الناتجة عن اإلنشاء‬

‫ٌكون التقلٌل من المخلفات الناتجة عن اإلنشاء من خبلل ثبلث طرق ربٌسٌة‪-:‬‬
‫‪ -‬تقلٌل المواد المستخدمة بإستخدام المودٌول التصمٌمى المتكرر لعناصر المبنى والتى تحقق مقاسات‬
‫قٌاسٌة تعمل على توفٌر نسبة الهالك الناجمة عن تغٌٌر المقاسات لمبلءمة األماكن المختلفة‪.‬‬
‫‪ -‬إستخدام أنظمة اإلنشاء سابقة التصنٌع‪.‬‬
‫‪ -‬دقة التنفٌذ والتشغٌل للمواد لتجنب الهالك منها‪.‬‬
‫د‪ -‬إستخدام المواد المتوافقه مع العمالة المحليه‬

‫‪1‬‬
 ‫وذلك بإستخدام المواد المحلٌه والتى تتفق مع العمالة المحلٌه المدربة على التعامل معها‪ ،‬أو إعادة‬
‫إستخدام المواد للمبانى القدٌمة فى المواقع القرٌبة ألعمال البناء إلعادة اإلستفادة منها وتقلٌل تكلفة إنتاج‬
‫مواد جدٌدة )‪. (EBN, January, 1999‬‬
‫‪ 3-1-4‬كفاءة التعامل مع المياه‬
‫وتكون كفاءة التعامل مع المٌاه من خبلل مجموعة اإلستراتٌجٌات اآلتٌه‪-:‬‬
‫أ‪ -‬تقليل إحتياجات المياه الالزمة لتنسيق الموقع وتوافقها مع المناخ‬
‫عن طرٌق إختٌار النباتات المحلٌه والقلٌلة اإلستهبلك للمٌاه فى أعمال تنسٌق الموقع حول المبنى‪ ،‬مع‬
‫إختٌار األنظمة اإلقتصادٌه فى رى المناطق الخضراء ‪.‬‬
‫ب‪ -‬تحسين وتطوير تكنولوجيا المياه‬
‫وٌتطلب ذلك كفاءة تكنولوجٌا التشغٌل لؤلجهزة الصحٌة المستخدمة‪ ،‬مع إستخدام تكنولوجٌات جمع‬
‫وإعادة إستخدام المٌاه وتشمل هذه التكنولوجٌات‪ :‬عملٌات جمع مٌاه الصرف واألمطار أو مٌا ه الفٌضانات‬
‫وإستغبللها فى رى المناطق الخضراء حول المبنى )‪.(Howard, Bion, 2003‬‬
‫جـ‪ -‬رفع الوعى بكفاءة اإلستخدام للمياه وتحسين سلوكيات التعامل معها‬
‫وٌرتبط ذلك بثقافة المٌاه لدى المجتمعات ومدى إدراكها ألهمٌة المٌاه والحفاظ علٌها‪ ،‬حٌث ٌعمل هذا‬
‫اإلدراك على اإلقبال على كافة الوسابل والتقنٌات المحسنه إلستهبلك المٌاه‪.‬‬
‫‪ 4-1-4‬التصميم اإلقليمى‬
‫ٌعنى التصمٌم اإلقلٌمى للمسكن التصمٌم الذى ٌرتبط فٌه المسكن بالبٌبة المحلٌه‪ ،‬والذى ٌشمل مجموعة‬
‫إعتبارات هى ‪-:‬‬
‫أ‪ -‬احترام التصميم لخصائص الموقع‬
‫وٌقصد بإحترام خصابص الموقع توافق المبنى مع التضارٌس والتربة واألنظمة اإلٌكولوجٌه بدوراتها‬
‫الحٌوٌه المستقره‪ ،‬وكذلك التصمٌم المقاوم للظروف المحٌطة بالموقع كإختٌار مواد البناء المبلبمة‬
‫للظروف التى ٌتعرض لها المبنى‪ ،‬حٌث تختلف مثبل" المواد المستخدمة فى المبنى المنشأ فى الصحراء‬
‫عن تلك المستخدمة فى منطقة رطبة‪ ،‬كما تختلف المساكن فى المناطق الحارة عن المناطق الباردة‪ ،‬كما‬
‫تختلف تلك المعرضة لحرابق الغابات أو الفٌضانات عن غٌرها من المواد‪ ،‬حٌث تتطلب كل من هذه‬
‫الظروف معالجات خاصة للمواد للتعامل مع تلك الظروف وحماٌة المبنى منها‪.‬‬
‫ب‪ -‬التصميم المتوافق مع المناخ‬
‫وٌشمل ذلك مجموعة اإلعتبارات التصمٌمٌة المرتبطة بالمناخ المحلى والتى تتدرج بدأ" من كٌفٌة توجٌه‬
‫المبنى فى الموقع‪ ،‬وتوجٌه الغرف‪ ،‬وحتى إختٌار مواقع وأحجام النوافذ والمواد والطبقات المستخدمة فى‬
‫غبلف المبنى‪.‬‬
‫كما تشمل تلك اإلعتبارات مدى اإلستفادة من خصابص المناخ فى إستخدام أنظمة الطاقة المتجدده‪،‬‬
‫وتحقٌق كفاءة المسكن الحرارٌة‪ ،‬وراحة المستخدمٌن وتقلٌل تكلفة هذه األنظمة أثناء تشغٌل المبنى‬
‫جـ‪ -‬التصميم المرتبط بثقافة المكان‬
‫وٌكون ذلك من خبلل إستخدام المواد والعماله والتقنٌات المحلٌه بقدر اإلمكان‪ ،‬وإشراك السكان فى‬
‫أعمال البناء‪ ،‬واإلستفاده من الفنون والحرف المحلٌه وإدخالها فى تصمٌم المسكن‪.‬‬
‫وٌبٌن شكل ( ‪ )7‬إحدى مشروعات التطوٌر السكنٌة بمدٌنة حفصٌة بتونس والتى أقٌمت فٌها المساكن‬
‫متعددة الطوابق بعناٌة فابقة لتخرج بصورة مبلبمة لطابع المدٌنة‪ ،‬كما ٌبٌن شكل ( ‪ )8‬بانوراما مدٌنة‬
‫صنعاء القدٌمة ذات الطراز المتمٌز والتى تراعى فى المشروعات السكنٌة بها قضاٌا الحفاظ على‬
‫الشخصٌة والطابع الحضرى للجوهر التارٌخى للمدٌنة ( سراج الدٌن‪ ،‬إسماعٌل‪. (2002،‬‬

‫‪1‬‬
 ‫شكل(‪ )8‬مشروع إسكان بمدٌنة صنعاء بالٌمن‬ ‫شكل(‪ )7‬مشروع إسكان بمدٌنة حفصٌه بتونس‬
‫المصدر‪ :‬سراج الدٌن‪ ،‬إسماعٌل‪2002،‬‬

‫‪ 5-1-4‬تحقيق الكفاءة الوظيفية والجودة البيئية‬

‫ٌحقق المسكن المستدام الكفاءة الوظٌفٌة من خبلل المبلءمة الوظٌفٌة للفراغات ألغراضها الوظٌفٌة دون‬
‫إهدار أو تقصٌر‪ ،‬مع تحقٌقه للمرون ة التصمٌمٌة التى تقبل االمتدادات فى المستقبل لمبلءمة التغٌٌرات‬
‫المستقبلً للمسكن )‪.(Howard, Bion, 2003‬‬
‫ة‬
‫شكل (‪ )10،9‬أحد نماذج إسكان الشباب ( إسكان مبارك) بأحد مشروعات اإلسكان الرابدة التى‬ ‫وتبٌن أ ا‬
‫أنشات فى مصر فى السنوات األخٌره بالتعاون بٌن الدولة وبنك التعمٌر واإلسكان لتوفٌر وحد ات سكنٌة‬
‫للشباب تبلبم إحتٌاجاته م ومتطلباته م اإلنسانٌة الحالًة والمستقبلٌة‪ ،‬حٌث روعى توافر المساحات البلزمة‬
‫للغرف لممارسة كافة األنشطة اإلنسانٌة لؤلسرة المصرٌة فى الحاضر والمستقبل‪ ،‬وٌبلحظ ذلك فى أبعاد‬
‫الغرف التى وفرت المساحات لوظابف النوم ومذاكرة األبناء فى المستقبل مع توفٌر الخصوصٌة‬
‫البلزمة‪ ،‬كذلك توافر البلكونات التى تكفى إلستمتاع األفراد فى المستقبل‪.‬‬

‫شكل(‪ )10‬نماذج إسكان مبارك لمشباب‬

‫المصدر‪ :‬وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات‬
‫العمرانٌة‪ ،‬هٌبة المجتمعات العمرانٌة الجدٌدة‬ ‫شكل(‪ )9‬مشروع إسكان مبارك للشباب‬
‫المصدر‪ :‬الباحث‬

‫كما ٌحقق المسكن المستدام الجود ة البٌبٌة الداخلً ة للمسكن من خبلل توفٌره لكافة عناصر الراحة‬
‫لمستخدمٌه مع االستجابة لمحددات الموقع فى التصمٌم و البعد عن المناطق الخ ط ره وغٌر الصحٌة‬
‫وإدخال العملٌات الطبٌعٌة فى التصمٌم ك اإلشعاع الشمسى واإلضاءة والتهوٌة الطبٌعٌة‪ ،‬واستخدام‬
‫المواد ذات اإلصدارات الس امة أو التأثٌر الصحى السٌا على‬ ‫التكنولوجٌات النظٌفة والبعد عن‬
‫المستخدمٌن )‪.(Howard, Bion, 2003‬‬

‫‪1‬‬
 ‫‪ -5‬قائمة مراجعة مقترحة للعناصر التصميمية المحققة للمسكن المستدام‬
‫ٌبلحظ ارتباط هذه المبادئ بالعناصر‬ ‫من خبلل تحلٌل المبادئ األساسٌة للتصمٌم المستدام للمسكن‬
‫التصمٌمٌة األربعة المؤثر ة فى تصمٌم ه وهى‪ :‬الموقع والمناخ والتكنولوجٌا وثقافة المجتمع المحلى ‪،‬‬
‫ونتٌجة الرتباط مبادئ االستدامة بمحلٌة التصمٌم وكفاءة ودقة وحساسٌة تعامل المسكن المستدام مع تلك‬
‫العناصر التصمٌمٌة ٌعمل ذلك على جعله مسكنا" مٌسرا" من حٌث التكلفة ‪ ،‬ومن هنا ٌمكن اقتراح قابمة‬
‫للمراجعة ٌتم من خبللها التحقق من استدامة المسكن فى مراحل تصمٌمه وإنشاؤه وتشغٌله والتى تحقق‬
‫بدورها تٌسٌر كلفته على مستخدمٌه ‪ ،‬وٌبٌن جدول (‪ )1‬القابمة المقترحة لمراجعة االستدامة للمسكن‪.‬‬

‫جدول (‪ )1‬قابمة المراجعة المقترحة للمبادئ التصمٌمٌة المحققة للمسكن المستدام‬

‫المبادئ األساسية للتصميم المستدام للمسكن‬

‫الكفاءة‬ ‫التصميم‬ ‫كفاءة التعامل‬ ‫كفاءة التعامل‬ ‫كفاءة التعامل‬

‫الوظيفية ‪-‬‬ ‫االقليمى‬ ‫مع المياه‬ ‫مع المواد‬ ‫مع الطاقة‬
‫الجودة البيئية‬
‫‪ -‬االستجابة لمحددات‬ ‫‪ -‬احترام خصابص‬ ‫‪ -‬اختٌار النباتات‬ ‫‪ -‬استخدام المواد‬ ‫‪ -‬دقة اختٌار الموقع‬
‫الموقع فى التصمٌم‬ ‫الموقع ( تضارٌس –‬ ‫المحلٌة قلٌلة‬ ‫الطبٌعٌة‬ ‫‪ -‬توظٌف اإلمكانٌات‬
‫‪ -‬البعد عن المناطق‬ ‫تربة– مناخ )‬ ‫االستهبلك للمٌاه‬ ‫‪ -‬استخدام المواد‬ ‫الطبٌعٌة للموقع‬

‫الموقع‬
‫الخطره وغٌر الصحٌة‬ ‫‪ -‬احترام األنظمة‬ ‫‪ -‬اإلستفادة من مٌاه‬ ‫المصنعة محلٌا"‬ ‫‪ -‬االستفادة من التنسٌق‬
‫اإلٌكولوجٌة‬ ‫األمطار والفٌضانات‬ ‫‪ -‬تقلٌل مسافات‬ ‫الطبٌعى بالموقع‬

‫العناصر التصميمية المؤثرة فى تصميم المسكن‬

‫‪ -‬التصمٌم لمقاومة‬
‫الظروف المحٌطة‬
‫‪ -‬إدخال العملٌات‬ ‫‪ -‬التصمٌم المتوافق‬
‫الطبٌعٌة فى التصمٌم (‬ ‫مع خصابص المناخ‬
‫إشعاع شمسى ‪-‬‬
‫النقل‬
‫‪ -‬استخدام نباتات‬ ‫‪-‬استخدام مواد‬ ‫‪ -‬التحكم فى غبلف‬
‫تتحمل الظروف‬ ‫مبلبمة للمناخ‬ ‫المبنى للتقلٌل من‬
‫المناخٌه المحلٌة‬ ‫‪ -‬حسن استغبلل‬ ‫األحمال والتسربات‬

‫المناخ‬
‫إضاءة – تهوٌة –‬ ‫المواد ورفع أدابها‬ ‫الحرارٌة‬
‫‪)000‬‬ ‫الحراري‬ ‫‪ -‬توظٌف الخصابص‬
‫المناخٌه فى إنتاج‬
‫الطاقة‬
‫‪ -‬استخدام تكنولوجٌات‬ ‫‪ -‬استخدام التكنولوجٌا‬ ‫‪ -‬تحسٌن كفاءة‬ ‫‪ -‬استخدام‬ ‫‪ -‬كفاءة تكنولوجٌا‬
‫نظٌفة‬ ‫المحلٌة البسٌطة‬ ‫األجهزة الصحٌة‬ ‫تكنولوجٌا اقتصادٌه‬ ‫أنظمة التشغٌل‬
‫التكنولوجيا‬

‫‪ -‬البعد عن المواد ذات‬ ‫‪ -‬إدخال الفنون‬ ‫‪ -‬استخدام أنظمة الرى‬ ‫( تقلٌل – تدوٌر –‬ ‫‪ -‬استخدام تكنولوجٌا‬
‫اإلصدارات السامة‬ ‫والحرف المحلٌة فى‬ ‫ااالقتصادٌة فى أعمال‬ ‫إعادة استخدام –‬ ‫الطاقات المتجددة‬
‫التصمٌم‬ ‫تنسٌق الموقع‬ ‫تقلٌل المخلفات –‬
‫سبق التجهٌز)‬
‫‪ -‬دقة التنفٌذ‬
‫والتشغٌل‬
‫‪ -‬إشراك السكان فى‬ ‫‪ -‬التصمٌم المرتبط‬ ‫‪ -‬رفع الوعى بكفاءة‬ ‫‪ -‬استخدام العمالة‬ ‫‪ -‬استخدام وتطوٌر‬
‫ثقافة المجتمع المحلى‬

‫العملٌة التصمٌمٌة‬ ‫بثقافة المجتمع المحلى‬
‫‪ -‬تحقٌق االحتٌاجات‬ ‫(مواد – عمالة –‬
‫الحقٌقٌة السكان‬ ‫تقنٌات )‬
‫‪ -‬أداء الوظابف بتكلفة‬ ‫‪ -‬احترام الطابع‬
‫أقل للمبنى‬ ‫المحلى‬
‫‪ -‬احترام خصابص‬
‫الجوار الثقافية‬
‫استخدام المٌاه‬ ‫المحلٌة المدربة‬ ‫تقنٌات المجتمع‬
‫‪ -‬تحسٌن سلوكٌات‬ ‫على التعامل مع‬ ‫المحلى فى إنتاج‬
‫التعامل مع المٌاه‬ ‫المواد‬ ‫الطاقة والتى تتسم‬
‫‪ -‬إعادة استخدام‬ ‫بالكفاءة‬
‫المواد بالمبانى‬
‫القدٌمة‬

‫تيسير كلفة المسكن فى مراحل التصميم واإلنشاء والتشغيل‬

‫‪1‬‬
 ‫‪ -6‬عالقة استدامة المسكن بتيسير تحمل تكلفته على المستخدم‬
‫قد ٌعتقد البعض بأن استدامة المسكن أو محاولة تحقٌقها تتطلب تكلفة أعلى من تكلفة المسكن التقلٌدى‪ ،‬إال‬
‫أن العكس هو الصحٌح حٌث أن معظم مبادئ التصمٌم المستدام للمسكن تعمل على خفض تكلفته‪،‬‬
‫وخاصة فى المشروعات الكبٌرة للتنمً ة السكنًة ‪ ،‬حٌث ٌؤكد مفهوم التنمً ة المستدام ة دابما" على‬
‫االقتصاد فى البنً ة األساسٌة والمواد المستخدم ة للعمل على تٌسٌر المساكن وتحمل تكلفتها بالنسبة‬
‫لمستخدمٌها‪ ،‬وٌمكن مبلحظة ذلك مما ٌلى ‪-:‬‬
‫ا" وموفر ا" لشاغلٌه‬ ‫‪ -‬إن مبادئ التصمٌم المستدام تعمل على المدى الطوٌل على جعل المسكن مٌسر‬
‫" من معدل استخدام الطاقة وكذلك‬ ‫طوال مدة عمر المبنى‪ ،‬حٌث تشمل كفاءة التعامل مع الطاقة كبل‬
‫مصدر الطاقة المستخدم‪ ،‬وحٌث أن أنظمة الطاقة المستخدم ة تتسم بالكفاءة فإن ذلك ٌعمل على تقلٌل‬
‫الطاقة المستهلكة أثناء التشغٌل‪ ،‬كما أن المسكن المستدام ٌعتمد فى مصادر الطاقة به على المصادر‬
‫المتجددة منها كالطاقة الشمسٌة مما ٌساهم أٌضا" فى الحفاظ على الطاقات غٌر المتجددة بالمبنى‪ ،‬وٌقلل‬
‫من حجم المعدات المستخدمة فٌه وخاصة عندما ٌتكامل التصمٌم الشمسى مع المبنى وال ٌنفصل عنه‪.‬‬
‫‪ٌ -‬دور التصمٌم المستدام للمسكن أٌضا" حول تحقٌق كفاءة استخدام المواد والمٌاه سواء كان ذلك فى‬
‫مرحلة اإلنشاء أو التشغٌل أو الصٌان ة البلزمة للمسكن مما ٌقلل من استهبلك هذه الموارد‪ ،‬كما تشمل‬
‫الكفاءة أٌضا" التوجه نحو مبادئ التدوٌر وإعادة االستخدام والتى تعمل على التقلٌل من تكالٌف استهبلك‬
‫المبنى لهذه الموارد‪.‬‬
‫‪ٌ -‬تضمن التصمٌم المستدام للمسكن استخدام المواد ذات العمر الطوٌل والتى تتسم بالقدره على البقـاء‪،‬‬
‫حٌث ٌتم تجمٌعها بدقة لتوفر نظاما" قادرا" على البقاء والتحمل مما ٌعمل على تجنب التكلفة الناتجة عن‬
‫استهبلك المواد التى تهلك سرٌعا" وتحتاج للتغٌٌر والتخلص منها بما ٌمكن أن ٌعمل على تدمٌر أنظمة‬
‫أخرى للبٌبة‪ .‬وتتمٌز المواد التى تتسم بالقدره على البقاء والتحمل بتكلفة أقل فى صٌانتها‪ ،‬وقد تكون ذات‬
‫تكلفة أولٌه أكبر إال أنها تكون موفره على المدى الطوٌل وخاصة عند تركٌبها واستخدامها فى أماكنها‬
‫بعناٌة لتؤدى وظابفها كما ٌنبغى ‪.‬‬
‫‪ٌ -‬عمل االتجاه نحو التصمٌم اإلقلٌمى فى المسكن المستدام على استهبلك موارد ومٌاه أقل بما ٌعنٌه هذ ا‬
‫وإجتماعً أقل من المساكن الحدٌثة التقلٌدٌه‪.‬‬
‫ة‬ ‫االتجاه من تكلفة بٌبٌة‬
‫‪ٌ -‬تمٌز التصمٌم للمسكن المستدام بمبلءمته للموقع والبٌبة التى ٌتواجد فٌها وكذلك للوظابف التى ٌؤدٌها‪،‬‬
‫فكما أنه ٌستجٌب فى تصمٌمه للمناخ اإلقلٌمى والمناخ المحلى والتضارٌس الطبٌعٌة وٌتفاعل مع المواد‬
‫المحلً ‪ ،‬وٌكون ذو طابع ٌحترم الثقافة المحلً ة وٌتوافق مع التراث الثقافى وقٌم الجوار‪ ،‬فإنه أٌضا"‬‫ة‬
‫تتوافق مساحاته مع الوظابف التى ٌؤدٌها بكفاءة دون إهدار أو إسراف أو تقصٌر‪ ،‬وهذه الكفاءة الوظٌفٌة‬
‫تجعله ذو مساحة صغٌره تكون أكثر كفاءة فى استهبلك الطاقة والموارد‪ ،‬وأكثر وفرا" فى تكالٌفه‬
‫)‪.(EBN, May 1999‬‬
‫‪ 1-6‬عناصر التيسير فى المسكن المستدام‬
‫ٌتضح من بٌان عبلقة استدامة المسكن بتٌسٌر تحمل تكلفته على المستخدم أن المسكن المستدام ٌتمٌز‬
‫أٌضا" بالكفاءة فى تكلفته‪ ،‬حٌث تتضمن مبادئ االستدامة فى تصمٌم المسكن عناصر الكفاءة فى التكلفة‬
‫فى جمٌع المراحل‪ ،‬بمعنى احتوابها على مجموعة اعتبارات اقتصادٌة تعمل على خفض تكالٌفه األولٌة‬
‫أو التكالٌف عبر فتره عمر المبنى‪ ،‬فٌحقق بذلك الكفاءة فى التكلفة بما ٌشمله من عناصر التٌسٌر التى‬
‫تمثل عناصر اقتصادٌة للمسكن المستدام والتى تشمل‪:‬‬
‫أ‪ -‬تحقٌق الوفر فى تكلفة اإلنشاء‬
‫من خبلل مجموعة االعتبارات التصمٌمٌة التى تخفض من تكالٌف المواد والطاقة وتكنولوجٌات التصنٌع‬
‫البلزمة إلنشاء المبنى‪.‬‬
‫ب‪ -‬تحقٌق الوفر فى تكالٌف التشغٌل‬
‫من خبلل مجموعة االعتبارات التصمٌمٌة التى تخفض من تكالٌف األنظمة المختلفة المستخدمة داخل‬
‫المسكن أثناء مرحلة التشغٌل‪.‬‬
‫جـ‪ -‬تحقٌق الوفر فى تكالٌف الصٌانة على المدى البعٌد‬

‫‪1‬‬
 ‫من خبلل استخدام المواد المحلٌة قلٌلة الحاجة للصٌانة وذات العمر الطوٌل ‪.‬‬
‫د‪ -‬تحقٌق الوفر فى تكالٌف التغٌٌرات المستقبلًة‬
‫تعمل الكفاءة الوظٌفًة للمسكن المستدام من خبلل مبلءمة التصمٌم الحتٌاجات أفراد األسرة بأعمارها‬
‫المختلفة‪ ،‬وكافة متغٌراتها عبر المستقبل من حٌث قابلٌة المسكن لبلمتداد لمواجهة تلك المتغٌرات على‬
‫خفض تكالٌف التغٌٌرات المستقبلًة للمسكن)‪. (The State of Queensland, Dept. of Housing, 2002‬‬

‫‪ -7‬الخالصة والنتائج‬
‫تناول البحث تحلٌبل" لمجموعة اإلستراتٌجٌات العمرانً ة والمعمارٌة التى تحقق مفهومى التنمٌة البٌبٌة‬
‫للمدٌنة والتصمٌم البٌبى المستدام‪ ،‬كما تناول تعرٌف المسكن المستدام والمبادئ األساسٌة لتصمٌمه من‬
‫كفاءة فى التعامل مع الطاقة والمواد والمٌاه والتصمٌم اإلقلٌمى والكفاءة الوظٌفٌة والجودة البٌبٌة الداخلً ة‬
‫مع ا إلستدالل فى ذلك باألمثلة المحلً ة والعالمًة ‪ ،‬وقد خرج البحث بقابمة لمراجعة المبادئ التصمٌمًة‬
‫المحققة للمسكن المستدام والتى تبٌن محلٌة وكفاءة و دقة وحساسٌة التعامل مع العناصر التصمٌمً ة‬
‫المؤثرة فى تصمٌم المسكن وعبلقتها بالمبادئ األساسٌة للتصمٌم البٌبى المستدام‪ ،‬كما استعرض البحث‬
‫عبلقة استدامة المسكن بتٌسٌر تحمل تكلفته على مستخدمٌه وعناصر التٌسٌر التى ٌوفرها المسكن‬
‫المستدام‪.‬‬
‫وقد خرج البحث بالنتابج اآلتٌه‪-:‬‬
‫‪ -‬تتطلب حلول المشكبلت البٌبٌة التى تسببها المدن بأنشطتها المختلفة تبنى مجموعة إستراتٌجٌات‬
‫ومعماري تحقق مفهومى التنمٌة البٌبٌة للمدٌنة والتصمٌم البٌبى المستدام‪.‬‬
‫ة‬ ‫عمرانً‬
‫ة‬
‫‪ -‬ترتبط المبادئ ا ألساسٌة للتصمٌم المستدام للمسكن بمحلٌة التصمٌم والكفاءة والدقة والحساسٌة فى‬
‫التعامل مع العناصر التصمٌمٌة األربعة المؤثرة فى تصمٌمه من موقع ومناخ وتكنولوجٌا وثقافة ‪.‬‬
‫‪ -‬تتحقق كفاءة التعامل مع الطاقة بدقة اختٌار الموقع وتصمٌم غبلف المبنى بالتوافق مع المناخ وكفاءة‬
‫تكنولوجٌا أنظمة التشغٌل ‪ ،‬مع تطوٌر التقنٌات المحلٌة فى إنتاج الطاقة‪.‬‬
‫‪ -‬تتحقق كفاءة التعامل مع المواد باستخدام المواد المحلٌة المرتبطة بالموقع والمبلبمة للمناخ المحلى‬
‫واستخدام التكنولوجٌات االقتصادٌة لتقلٌل المواد المستخدمة والتدوٌر وإعادة االستخدام والتقلٌل من‬
‫المخلفات‪ ،‬واستخدام المواد المتوافقة مع العمالة المحلٌة‪.‬‬
‫إحتٌاجات المٌاه البلزمة لتنسٌق الموقع وتوافقها مع المناخ‬ ‫‪ -‬تتحقق كفاءة التعامل مع المٌاه بتقلٌل‬
‫وتحسٌن وتطوٌر تكنولوجٌا األجهزة الصحً ة واستخدام تكنولوجٌات الجمع وإعادة االستخدام للمٌاه‪،‬‬
‫والنباتات المحلًة قلٌلة االستهبلك للمٌاه مع رفع الوعى بكفاءة االستخدام للمٌاه وتحسٌن ثقافة المٌاه‬
‫وسلوكٌات التعامل معها ‪.‬‬
‫‪ٌ -‬تحقق التصمٌم اإلقلٌمى باحترام خصابص الموقع والظروف المحٌطة به والتوافق مع المناخ‬
‫واالرتباط بثقافة المجتمع المحلى بالمكان وتقنٌاته المحلٌه‪.‬‬
‫‪ -‬تتحقق الكفاءة الوظٌفٌة بالمبلءمة الوظٌفٌة لبلحتٌاجات دون إهدار أو تقصٌر وٌرتبط ذلك بإشراك‬
‫السكان واالستجابة الحتٌاجاتهم الحقٌقٌة فى الحاضر والمستقبل وطبقا" لثقافتهم‪.‬‬
‫‪ -‬تتحقق الجودة البٌبٌة الداخلٌة للمسكن بتوفٌر عناصر الراحة والظروف الصحٌة الجٌدة من خبلل‬
‫استفادة التصمٌم بكافة اإلمكانٌا ت الطبٌعٌة من موقع ومناخ وتكنولوجٌا وثقافة ‪.‬‬
‫‪ -‬المسكن المستدام هو مسكن مٌسر وموفر لشاغلٌه‪ ،‬وذلك لما ٌشتمل علٌه من عناصر اقتصادٌة تشمل‬
‫الوفر فى تكلفة اإلنشاء‪ ،‬والوفر فى تكالٌف التشغٌل‪ ،‬والوفر فى تكالٌف الصٌانة‪ ،‬والوفر فى تكالٌف‬
‫التغٌٌرات المستقبلٌه‪.‬‬
‫‪ -‬إستخدام قابمة المراجعة المقترحة للمبادئ التصمٌمٌة المحققة للمسكن المستدام فى التحقق من استدامة‬
‫المسكن فى مراحل التصمٌم واإلنشاء والتشغٌل للمسكن‪ ،‬والتى تمثل بدورها مبادئ تحقٌق التٌسٌر فى‬
‫كلفة المسكن على مستخدمٌه‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫المراجـــع‬
،)214( ‫ العدد‬،‫ موضوع العدد بمجلة عالم البناء‬،"‫ المفهوم والتطبٌق‬-‫ "العمارة الخضراء‬،)1999(‫ عبد الباقى‬،‫ ابراهٌم‬-1
.‫ع‬.‫م‬.‫ ج‬،‫القاهرة‬
‫ " التأثٌر المتبادل بٌن اإلعتبارات البٌبٌة والتنمٌة العمرانٌة فى المدٌنة‬،)2000 ( ‫ نجوى إبراهٌم وآخرٌن‬،‫ أبو العٌنٌن‬-2
– ‫ قسم العمارة‬،"‫ سجل بحوث المؤتمر المعمارى الدولى الرابع " العمارة والعمران على مشارف األلفٌة الثالثة‬،"‫العربٌة‬
.‫كلٌة الهندسة – جامعة أسٌوط‬
‫ سجل بحوث ندوة التنمٌة‬، "‫ " اإلشعاع الشمسى والعمارة فى المناطق الصحراوٌة‬،)2002 ( ‫ نجبلء ٌحٌى‬،‫ حمودة‬-3
،‫ الرٌاض‬،‫ وزارة األشغال العامة واإلسكان‬،)‫العمرانٌة فى المناطق الصحراوٌة ومشكبلت البناء فٌها( الجزء الثانى‬
.‫المملكة العربٌة السعودٌة‬
‫ع‬.‫م‬.‫ ج‬،‫ مكتبة األسكندرٌة‬،‫ أكتوبر‬6 ‫ مطابع أخبار الٌوم‬، "‫) " إحٌاء المدن التارٌخٌة‬2002(‫ إسماعٌل‬،‫ سراج الدٌن‬-4
‫ مجلد الدورة التدرٌبٌة األولى‬، "‫)"ترشٌد إستهبلك الطاقة فى إنتاج مواد البناء‬1997 (‫ شرٌف‬،‫ عبد المنعم الجوهرى‬-5
.‫ع‬.‫م‬.‫ ج‬،‫ دار الضٌافة بجامعة عٌن شمس‬،)1997 ‫ إبرٌل‬10-8 ( "‫لجهاز تخطٌط الطاقة" العمارة الخضراء‬
‫عدد‬/)6 (‫ مجلد‬،‫ جامعة األزهر‬- ‫ مجلة كلٌة الهندسة‬، "‫ "التلوث البٌبً وأثره على العمران‬،)2003 (‫ عادل‬،‫ محمد كمال‬-6
.‫ع‬.‫م‬.‫ ج‬،‫ القاهرة‬،)1(
‫ مشروع مبارك القومى إلسكان‬،‫ هٌبة المجتمعات العمرانٌة الجدٌدة‬،‫ وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانٌة‬-7
.‫ع‬.‫م‬.‫ج‬،"‫ "جهاز مدٌنة القاهرة الجدٌدة‬،‫الشباب بالمدن الجدٌدة‬
8- Gooch, Allen & Pat(2002), Allen and Pat Gooch’s Earthship, Webring, Inc., New Mexico,
U.S.A. (www.gradyallengooch.com)
9-Downton, Paul F.(1997), “The City Can Save The World”, Ecopolis 1997,U.S.A.
(www.Ecopolis.com).
10- Environmental Building News (EBN)(May 1999),” Building Green on a Budget: Low
Cost Green Design and Construction Practices”, (EBN)Vol.8, No.5, U.S.A.
( www.buildinggreen.com)
11- Environmental Building News (EBN)(January 1999),” Building Materials: What Makes
Product Green?”, (EBN) Vol.9, No.1, U.S.A. ( www.buildinggreen.com)
12-Environmental Media Services (EMS)(December 2000), “Straw Bale Construction”,
Washington, U.S.A. (www.ems.org)
13- Girardet, Herbert (1999), “Cities the facts”, new internationalist (issue 313),London, U.K.
(www.oneworld.org/ni/issue313/facts).
14- Herzog ,Thomas ( 1997), “Solar Energy in Architecture and Urban Planning”, Prestel,
Munich-London- New York.
15-Howard, Bion (2003), “Green Building (A primer for Builders, Consumers and
Realtors)(V 5.4)”, building Environmental Science and Technology( B.E.S.T.), U.S.A.
(www.nrg_builder.com/greenbld)
16 – Jones, David Lloyd (1998), “Architecture and the Environment (Bioclimatic Building
Design)”, Laurence King Publishing, London, U.K.
17- Miller, G. Tyler, Jr. (1998), “Living in the Environment ( Principles, Connections, and
Solutions)”, Wadsworth Publishing Company Belmont, California, U.S.A.
18- Perlman, Janice E. (2000), “Innovative Solutions Create urban Sustainability”, Global
Issues Electronic Journal, U.S.A ( www.usinfo.state.gov/journa/itgic/0300/gi).
19-The State of Queensland, Department of Housing (2002), “Smarthousing (Economic
Sustainability)”, Queensland Government Gateway, U.S.A.
(www.gld.gov.au/builders/smart_housing/economic_sustainability)
20- Wines, James. (2000),”Green Architecture”, Philip Jodidio Ed., Benedikt Taschen Verlag,
Gmbh, Milan, Italy.

1
 The Design Principles for sustainable House
Assoc. Prof. Dr. Ehab Mahmoud Okba
Department of Architecture- Faculty of Engineering
Cairo University- Fayoum Branch- Egypt.
E.mail:ehok2000@yahoo.com

Abstract
Since the beginning of time, man has always searched for a shelter to satisfy his
spiritual and materialistic needs and which matches with his environment and
culture. He always uses the latest technology throughout the ages to design and
construct his house.

Sustainability of the house is a part of the global sustainability which has

attracted the concern of the scientists and researchers in every field especially
those who are concerned with preservation and balance of the environment.
Global sustainability could not be reached without the sustainability of every
type of development, especially the residential development which satisfys the
human demands with suitable and comfortable housing and represents a high
percentage of development.

As the design of the house is affected by four main elements: Site, Climate,
Technology, and Culture, the sustainable architectural concept should deal with
these elements in a sensitive and accurate way to reach the sustainability of the
house and the environmental balance.

This paper aims to highlight the main principles of sustainable housing and
explore the relationships between these principles and the main elements that
are affecting its design .

This paper uses the analytical methodology to realize its aim.It tackles an
analytical study for the urban and architectural strategies to reach environmental
development and sustainable environmental design. It also illustrates the main
principles of sustainable housing and its affordability with explanation of some
local and international experiments.

The paper proposes a checklist for the design elements of sustainable housing to
provide a tool for checking sustainability of the house in every stage: design,
construction, and the operating stage. The paper also extracted the links between
sustainability and affordability of the house.

Keywords: Sustainable Development, Sustainability and Affordability,

Sustainable Affordable Housing

View publication stats