‫פתרון מבחן חיצוני ב"ארגון וניהול הבניה"‪ .

‬מועד קיץ תשע"ז‬

‫שאלה ‪1‬‬
‫סעיף א'‬
‫‪01.050.0043‬‬
‫‪40.053.0125‬‬ ‫מצע סוג א' בעובי מעל‬
‫ריצוף באבנים משתלבות בעובי‬ ‫‪ 20‬ס"מ‬
‫‪ 8 3.14 9.30‬ס"מ כולל מצעים‬ ‫)מ"ק(‬
‫‪2‬‬ ‫‪7.20‬‬ ‫חניה‬ ‫‪9.30‬‬ ‫‪15‬‬
‫‪0.50 135.80‬‬ ‫מ'‪R = + 0.3 + 1.5 = 9.3‬‬
‫‪5.00 72.00‬‬ ‫‪2‬‬
‫מ"ק‬
‫‪18.00‬‬ ‫שביל‬
‫‪1.20 21.60‬‬ ‫‪L=13+5=18‬‬ ‫‪02.01.0010‬‬
‫‪93.60‬‬ ‫מ"ר‬ ‫מצע בטון רזה בעובי ‪5‬‬
‫‪3.14 9.30‬‬ ‫ס"מ‬
‫‪51.05.0010‬‬ ‫‪9.30‬‬ ‫‪271.60‬‬ ‫מ"ר‬ ‫)מ"ר(‬
‫‪2 7.50 15.00‬‬ ‫אבני שפה במידות ‪15/30/100‬‬
‫‪4 5.00 20.00‬‬ ‫ס"מ‬ ‫מ'‪R = 9.3‬‬
‫‪2 13.00 26.00‬‬
‫‪61.00‬‬
‫מ'‬ ‫‪02.01.0810‬‬

‫‪40.070.001 3.14 9.30‬‬ ‫רפסודה בעובי ‪ 80‬ס"מ‬

‫‪35‬‬ ‫קיר כובד מבטון בגובה‬ ‫‪9.30‬‬ ‫מ'‪D = 0.8‬‬
‫‪ 2-6‬מ'‬ ‫‪0.80 217.30‬‬
‫מ'‪R = 9.3‬‬
‫מ"ק‬
‫‪215‬‬

‫מ' ‪L=30.00‬‬
‫‪82‬‬
‫‪25‬‬

‫‪97‬‬
‫‪35‬‬

‫‪0.82 + 0.35‬‬
‫= ‪A1‬‬ ‫מ" ר‪⋅ 2.15 = 1.258‬‬
‫‪2‬‬
‫‪30.00‬‬ ‫‪0.25 + 0.35‬‬
‫‪1.549 46.50‬‬ ‫= ‪A2‬‬ ‫מ"ר‪⋅ 0.97 = 0.291‬‬
‫‪2‬‬
‫מ"ק‬
‫מ"ר‪A = A1 + A2 = 1.549‬‬

‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪1‬‬
 ‫סעיף ב'‬

‫סה"כ‪320,716 :‬ש"ח‬
‫סעיף ג' ‪ -‬בוטל במהלך הבחינה‬
‫סעיף ד‬
‫נימוק‬ ‫תקורת‬ ‫כלליות‬ ‫ישירות‬ ‫הפעילות‬
‫חברה‬ ‫לאתר‬
‫פינוי פסולת של כל האתר‪ -‬לא שייך‬ ‫העמסת פסולת לפינוי על‬
‫לסעיף יחיד√‬
‫√‬ ‫גבי משאיות‬
‫ניתן לשייך את עלות לסעיף הלוח"דים‬ ‫הרכבת לוחות חלולים‬
‫√‬ ‫דרוכים‬
‫עבודה עבור החברה‪ .‬לא קשור לתקציב‬ ‫עבודות של שדרוג משרד‬
‫הפרויקט‬
‫√‬ ‫המכירות של החברה‬
‫הממוקם באתר‬

‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪2‬‬
 ‫‪/₪‬מ"ק עמוד‬ ‫סה"כ מחיר חלופה א'‪2,527.5 x 64 x (3.50 x 0.50 x 0.20) = 56,616 ₪ :‬‬ ‫ד'‬
‫‪/₪‬מ"ק עמוד‬ ‫סה"כ מחיר חלופה ב'‪2,800.0 x 64 x (3.50 x 0.50 x 0.20) = 62,720 ₪ :‬‬
‫או ‪/₪ 280 x 64 x 3.50 = 62,720 ₪‬מ"א עמוד‬
‫החיסכון הכספי הוא ההפרש בין החלופות‪6,104 ₪ :‬‬

‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪3‬‬
 ‫שאלה ‪3‬‬
‫א‪ .‬יציקת כלו‪‬סאות‬
‫‪‬ימוק‬ ‫רלוו‪‬טי‬ ‫רלוו‪‬טי לא‬ ‫הטיעון‬
‫רלוו‪‬טי חלקית‬
‫דחיית היציקה אכן תפגע בלו"ז אך חשוב יותר לצקת‬ ‫‪X‬‬ ‫לו"ז הפרויקט צפוף‬
‫ביום הקידוח מחשש להתמוטטות הקידוח‪.‬‬
‫הקידוח סמוך לכביש ודפ‪‬ות‬
‫טע‪‬ת המפקח ‪‬כו‪‬ה‬ ‫‪X‬‬ ‫הקידוח עלולים לקרוס‬
‫כתוצאה מת‪‬ועת הרכב‬
‫הכבדה‬
‫המפקח לא יכול לעכב יציקה‬ ‫‪X‬‬ ‫המפקח עסוק למחרת‬

‫דרישות המפרט הכללי הן חובה כאשר הוא מסמך‬ ‫המפרט הכללי לעבודות ב‪‬יין‬
‫מחייב‪.‬‬ ‫‪X‬‬ ‫מחייב יציקה בסמוך למועד‬
‫הקידוח‬
‫בכל מצב לא משאירים בור פתוח‪.‬‬ ‫לקבלן אין אמצעים לגידור‬
‫‪X‬‬ ‫סביב בור הקידוח‬
‫מ‪‬יעת קריסת הדפ‪‬ות במיוחד ל‪‬וכח מפלס מי התהום‬ ‫במצב כזה אין לקדוח אם לא‬
‫הגבוה‪.‬‬ ‫‪X‬‬ ‫בטוחים ש‪‬יתן לצקת באותו‬
‫היום‬

‫ב‪ .‬עבודות ב‪‬יה‬

‫‪‬ימוק‬ ‫חיסרון‬ ‫יתרון‬ ‫הטיעון‬
‫ביצוע טפסות מש‪‬י צדדים בלבד‬ ‫‪X‬‬ ‫מהירות ביצוע‬
‫חיבור בין העמודים לקירות‬
‫ה"שי‪‬יים" יוצרות קשר טוב בין הבלוקים לבטון ומתקבל ריסון‬ ‫‪X‬‬
‫מאמצים‬
‫חיסכון בחומר עץ ובזמן עבודת טפסן‬ ‫‪X‬‬ ‫חיסכון בעלויות ביצוע‬

‫חיבור מצוין בין הבלוק לבטון‬ ‫‪X‬‬ ‫הקט‪‬ת האפשרות לסדקים‬

‫פחת בבטון‬
‫ל‪‬פח עמודי הבטון מתווספות "שי‪‬י" בטון‬ ‫‪X‬‬

‫ג‪ .‬עבודות בידוד ואיטום‬

‫הסבר ו‪‬ימוק‬ ‫לא‬ ‫‪‬כון‬ ‫דגשים לחשיבות‪/‬אופן‬ ‫הפרט‬
‫‪‬כון‬ ‫ביצוע‬
‫יצירת שיפועים למ‪‬יעת הצטברות מים בגג‪.‬‬ ‫יבוצע מתחת לשכבת‬ ‫בטון קל לשיפועים‬
‫‪X‬‬ ‫האיטום‬ ‫)"בטקל"(‬
‫מגי‪‬ה על האיטום מפגיעות מכא‪‬יות ומחזירה‬ ‫תבוצע מעל לשכבת האיטום‬ ‫שכבת חצץ ב"גג‬
‫קרי‪‬ת שמש‪.‬‬ ‫‪X‬‬ ‫הפוך"‬
‫ההיפך – אף מים מרחיק מים ומו‪‬ע גלישת מים על‬ ‫‪X‬‬ ‫המפקח עסוק למחרת ‪‬ועד לאפשר למי הגשם‬
‫פ‪‬י הקיר‪.‬‬ ‫להגיע אל הקיר ולזרום‬
‫לאורכו כלפי מטה‬
‫ימוקם בשיפועי הבטקל‪.‬‬ ‫‪X‬‬ ‫ימוקם ב‪‬קודה ה‪‬מוכה‬ ‫המפרט הכללי‬
‫מים זורמים ל‪‬קודה ה‪‬מוכה‪.‬‬ ‫ביותר על הגג כדי לאפשר‬ ‫לעבודות ב‪‬יין מחייב‬
‫למים לזרום ולהת‪‬קז לתוכו‬ ‫יציקה בסמוך למועד‬
‫בקלות‬ ‫הקידוח‬
‫אין הדבקות בין קלקר לטיח‪.‬‬ ‫מסייעים לביצוע עבודות‬ ‫לקבלן אין אמצעים‬
‫‪X‬‬ ‫הטיח‬ ‫לגידור סביב בור‬
‫הקידוח‬
‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪4‬‬

‫‪‬ימוק‬
‫לא ‪‬יתן לשלוט באתר‬
‫מרחק‬
‫טפסות פלדה כבדות ביותר‪.‬‬
‫יש למ‪‬וע שי‪‬וי כפול‬
‫וחציית כביש‪ .‬אין להתארגן‬
‫במגרש שכן ללא אישור‪.‬‬
‫צמ‪‬ט ש‪‬רטב אסור לשימוש‬
‫יש למ‪‬וע שי‪‬וי כפול‪ .‬אין‬
‫להתארגן במגרש שכן ללא‬
‫אישור וכאן יש הפרעה‬
‫לשכ‪‬ים‬
‫רשתות ומוטות גדולים‬
‫ובעלי משקלים כבדים‪.‬‬
‫יש למ‪‬וע שי‪‬וי כפול‪.‬‬
‫‪‬ימוק‬
‫אף לא‬
‫אחד‬
‫מהם‬
‫אסור להקטין את חתך העמוד‪.‬‬
‫רק המתכ‪‬ן רשאי לש‪‬ות תכ‪‬ון‪.‬‬
‫מ‪‬יעת פגיע בצ‪‬רת בזמן עבודות‬
‫שו‪‬ות כגון טיח‪.‬‬
‫חובה לבצע על פי תכ‪‬ית‪.‬‬
‫אסור לפגוע בתפקוד מערכת‬
‫ה‪‬יקוז‪.‬‬
‫במטבח סיפון בקוטר גדול יותר‬
‫בגלל אופי השימוש )עומס(‪.‬‬
‫הצד המערבי פחות מתאים‬
‫מאחר ובשעות הבוקר‬
‫המאוחרות לא תהיה קליטת‬
‫שמש‪.‬‬
‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪5‬‬
‫ד‪ .‬ארגון אתר ב‪‬יה‬
‫המיקום המתאים‬ ‫אפשרויות מיקום‬ ‫הגורם‬
‫בב‪‬יין המשרדים של חברת הב‪‬יה ולא‬ ‫משרדי האתר‬
‫באתר‬
‫במקום סמוך לכ‪‬יסה לאתר ממ‪‬ו יש קו‬
‫‪X‬‬ ‫ראיה לרוב הפעילויות באתר‬
‫‪X‬‬ ‫במקום המאפשר גישה למשאיות‬ ‫מקום אחסון‬
‫ובטווח כיסוי העגורן‪.‬‬ ‫טפסות פלדה‬
‫מחוץ לאתר‪ ,‬במגרש סמוך הממוקם‬
‫מעבר לכביש‪.‬‬
‫במקום המרוחק ביותר מהכ‪‬יסה לאתר‬ ‫שקי צמ‪‬ט‬
‫באופן שיהיה קשה לג‪‬וב אותם‪.‬‬
‫על גבי משטחים‪ ,‬כשהם מכוסים‬
‫‪X‬‬ ‫ובמקום המוגן מפ‪‬י רטיבות‪.‬‬
‫במגרש הח‪‬יה של הב‪‬יין השכן‬ ‫אחסון משטחי‬
‫המאוכלס‪ ,‬במקומות הח‪‬יה הפ‪‬ויים‪.‬‬ ‫בלוקי בטון‬
‫‪X‬‬ ‫בתוך האתר‪ ,‬בטווח כיסוי העגורן‪.‬‬
‫בסמוך למשרדי האתר או ליד ביתן‬ ‫רשתות ומוטות‬
‫השומר‪.‬‬ ‫ברזל זיון‬
‫‪X‬‬ ‫במקום פ‪‬וי ו‪‬וח לפריקה באתר ובטווח‬
‫כיסוי העגורן‬
‫ה‪ .‬מערכות אי‪‬סטלציה ס‪‬יטרית‬
‫טיעו‪‬ו של מי צודק‬ ‫טעו‪‬י המפקח‬ ‫טעו‪‬י קבלן הא‪‬סטלציה‬
‫המפקח הקבלן‬
‫‪X‬‬ ‫בשום אופן‪ ,‬זה לא‬ ‫א‪‬י מבקש להעביר את‬
‫המקום המיועד‬ ‫צ‪‬רת השופכין שקוטרה "‪6‬‬
‫להתק‪‬ת הצ‪‬רת‪ .‬היא‬ ‫בעמוד בטון בחתך ‪.20/40‬‬
‫אמורה לעבור במרפסת‬
‫השירות ולא אאפשר‬
‫להתקי‪‬ה בעמוד‪.‬‬
‫‪X‬‬ ‫חובה לכסות את הצ‪‬רת‬ ‫בכוו‪‬תי לכסות את צ‪‬רת‬
‫בשכבת בטון מתאימה‬ ‫ברצפה בחול המשמש‬
‫כתשתית לריצוף וכך לחסוך‬
‫את הצורך לכסות אותה‬
‫בבטון‪.‬‬
‫‪X‬‬ ‫א‪‬י מאשר לך‪.‬‬ ‫א‪‬י מבקש לבטל את קופסת‬
‫הביקורת ברצפת חדר‬
‫האמבטיה כדי לא לפגוע‬
‫במראה הריצוף המיוחד‪.‬‬
‫הדבר לא תקין ולא‬ ‫אין לי סיפון מתאים לכיור‬
‫‪X‬‬ ‫תק‪‬י‪ ,‬אך כיוון שמדובר‬ ‫המטבח‪ ,‬לכן אתקין שם‬
‫בחריג א‪‬י מאשר לך‪.‬‬ ‫סיפון של כיור חדר רחצה‪.‬‬
‫א‪‬י לא מאשר לך‪ ,‬כיוון‬ ‫מטעמי ‪‬וחיות א‪‬י מבקש‬
‫‪X‬‬ ‫הקולטים חייב להיות‬ ‫להתקין את קולטי השמש‬
‫לדרום‪ ,‬שם מובטחת‬ ‫לכיוון מערב במקום לכיוון‬
‫קרי‪‬ת שמש מירבית‪.‬‬ ‫דרום‪.‬‬
 ‫ו‪ .‬עבודות פיתוח‬
‫הסבר‪/‬ימוק‬ ‫אפשרות ביצוע‬ ‫הסבר‪/‬ימוק‬ ‫רגישות השיטה‬ ‫שיטת‬
‫תיקו‪‬ים בעתיד‬ ‫להיווצרות פגמים‬ ‫הגימור‬
‫עקב סדיקה‬
‫לא‬ ‫כן‬ ‫לא‬ ‫כן‬
‫קל להחליף אב‪‬ים שאי‪‬ן‬ ‫אב‪‬י ריצוף‬
‫מבוט‪‬ות‪ .‬ב‪‬וסף האב‪‬ים‬ ‫‪X‬‬ ‫אב‪‬ים בודדות שאי‪‬ן‬ ‫‪X‬‬ ‫משתלבות‬
‫עצמן ‪‬ית‪‬ות לשימוש חוזר‬ ‫מבוט‪‬ות‪ .‬מת‪‬תקות‬
‫לאחר התיקון‪.‬‬ ‫בקלות‪ ,‬אבל אין סדקים‬
‫באב‪‬ים עצמן‬
‫שבירת משטח בטון דורשת‬ ‫‪X‬‬ ‫תלוי בגודל המשטח‬ ‫יציקת משטח‬
‫יציקת משטח חדש לאחר‬ ‫‪X‬‬ ‫‪X‬‬ ‫בטון וגימורו‬
‫התיקו‪‬ים‬ ‫ובאיכות הביצוע‪.‬‬ ‫בחספוס עדין‬
‫אם יש ליקוי בברזל‪‬ות או‬
‫שהמשטח גדול עלולים‬
‫להיווצר סדקים‬

‫שאלה ‪4‬‬
‫סעיף א'‬
‫קשר‬ ‫פעילות קדם‬ ‫משך פעילות‬ ‫פעילות מס' תאור‬
‫‪-------‬‬ ‫‪-------‬‬ ‫‪6‬‬ ‫התארג‪‬ות‬ ‫‪1‬‬
‫‪SS/+4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪10‬‬ ‫הריסה ופי‪‬וי‬ ‫‪2‬‬
‫‪FF/+8‬‬ ‫‪1‬‬
‫‪FS/0‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪4‬‬ ‫יציקת הגבהות‬ ‫‪3‬‬
‫ריצפה‬
‫תיקון של מה"ט‬ ‫‪FS/0‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪6‬‬ ‫ריצוף ‪ +‬שיפולים‬ ‫‪4‬‬
‫‪SS/+2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫)"פ‪‬לים"(‬
‫‪FS/+2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫גבס‬ ‫‪5‬‬
‫‪SS/+4‬‬ ‫‪4‬‬
‫‪FS/+2‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫חשמל‬ ‫‪6‬‬
‫‪FS/0‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪8‬‬ ‫אי‪‬סטלציה‬ ‫‪7‬‬
‫‪FS/+1‬‬ ‫‪5‬‬
‫‪FS/+2‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪2‬‬ ‫מסירה‬ ‫‪8‬‬
‫‪FF/+1‬‬ ‫‪7‬‬

‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪6‬‬
 ‫סעיפים ב'‪ ,‬ג'‪ ,‬ד'‪:‬‬

‫סעיף ו'‬
‫‪ -‬קיצור פעילות ו' בש‪‬י ימי עבודה לא ישפיע על משך הפרויקט מכיוון שיש קשת מסוג התחלה‪-‬התחלה בין פעילויות ‪ 1‬ו‪.2-‬‬

‫‪ -‬תוצאת הארכת פעילות ‪ 8‬בש‪‬י ימי עבודה תלויה בקשר שבין פעילויות ‪ 6‬ו‪.8-‬‬
‫א‪ .‬אם הקשר בי‪‬יהן הוא אכן מסוג סיום‪-‬התחלה עם מרווח ‪ 2‬ימים אז הארכת פעילות ‪ 8‬בש‪‬י ימים תעכב את הפרויקט‬
‫ביומיים‪.‬‬
‫ב‪ .‬אם הקשר בי‪‬יהן הוא מסוג סיום‪-‬התחלה עם מרווח ‪) 0‬כלומר הקשר הקובע הוא הקשר שבין פעילויות ‪ (7-8‬אזי‬
‫הארכת פעילות ‪ 8‬בש‪‬י ימי עבודה לא תשפיע על משך זמן ביצוע הפרויקט‪.‬‬

‫סוף‪.‬‬

‫פתרון מוצע למבחן "ארגון וניהול הבניה"‪ ,‬מועד קיץ תשע"ז‪ ,‬יולי ‪2017‬‬
‫‪7‬‬