‫محافظة المنوفية‬

‫لجنة حصر المنشآت ذات الطراز المعمارى‬

‫مقترح لجنة حصر المبانى والمنشآت ذات الطراز المعمارى المتميز‬

‫بمحافظة المنوفية‬
‫تسجيل مناطق تراثية بقريةساحل الجوابر‬

‫طبقا للمادة ‪ 22 ، 23‬من الباب الثانى التنسيق الحضارى الفصل االول من قانون تنظيم‬
‫اعمال التنسيق الحضارى من قانون ‪ 111‬لسنة ‪ 3002‬والتى جاء بها‪:‬‬

‫اوال المادة ‪ : 23‬يقوم الجهاز بإعداد اسس وضوابط الحفاظ على المناطق والمبانى والمنشآت‬
‫ذات القيمة المتميزة ويصدر بهذا قرار من المجلس االعلى للتخطيط والتنمية العمرانية ‪،‬‬
‫وتلتزم الجهات المختصة عند قيامها بأي اعمال بتلك المناطق والمبانى والمنشآت‪.‬‬

‫ثانيا المادة ‪ : 23‬تحدد المناطق ذات القيمة المتميزة بناء على اقتراح الجهاز وطبقا لألسس‬
‫والمعايير التى يضعها للحفاظ على هذه المناطق‪ ،‬ويصدر بها قرار من المجلس االعلى‬
‫للتخطيط والتنمية العمرانية‪.‬‬

‫وطبقا للمادة ‪ 20‬من الالئحة التنفيذية رقم ‪ 111‬لسنة ‪3001‬للقانون ‪ 111‬لسنة ‪ 3002‬والتى‬
‫جاء بها‪:‬‬

‫ثالثا‪ :‬المادة ‪ :20‬يقوم الجهاز بتحديد المناطق ذات القيمة المتميزة طبقا لألسس والمعايير التى‬
‫يضعها للحفاظ عليها‪ ،‬ويصدر بها قرار من المجلس االعلى للتخطيط والتنمية على ان يراعى‬
‫فى تحديد تلك المناطق ان يتحقق فيها عنصر او اكثر من العناصر التالية‪:‬‬

‫‪ ‬ان تكون ذات طابع عمرانى متميز او تعبير جمالى او ذات شبكة طرق او نسيج‬
‫عمرانى يمثل احد مراحل النمو العمرانى او التطور التاريخى‪.‬‬
‫‪ ‬ان تكون بالمنطقة مبانى اثرية وفقا للقانون رقم ‪ 111‬لسنة ‪ 1122‬بشأن حماية االثار‬
‫او مبانى ذات طراز معمارى متميز وفقا للقانون ‪ 111‬لسنة ‪ 3002‬بشأن تنظيم هدم‬

‫‪1‬‬
‫المبانى غير اآليلة للسقوط والحفاظ على التراث المعمارى‪ ،‬وان تكون مؤثرة فى‬
‫الطابع العمرانى للمنطقة ككل‪.‬‬
‫‪ ‬ان تكون مرتبطة بأحداث ثقافية او تاريخية او سياسية او عسكرية ‪ ،‬او معبرة عن قيم‬
‫اجتماعية او اقتصادية او فنية او وظيفية‪ ،‬او ان تحتوى على دالالت او معلومات‬
‫تاريخية او علمية ثابتة فى احد المجاالت المذكورة ‪.‬‬
‫‪ ‬ان تكون مرتبطة بحدث هام او شخصية مما اثر بوضوح فى تاريخ الدولة‪.‬‬
‫‪ ‬ان تكون المنطقة محورا او مسارا للحركة يصل الى مناطق او مبانى او استعماالت‬
‫مهمة او ذات قيمة متميزة‪.‬‬
‫‪ ‬ان تمثل منطقة حضارية ذات ثقافة وطبيعة متميزة تخص مجموعة بشرية تاريخية او‬
‫حاضرة‪.‬‬
‫‪ ‬ان تكون منطقة ذات قيمة طبيعية تتصف بمعالم جمالية او تشكيالت طبيعية او‬
‫جيولوجية متميزة ‪ ،‬او ان تكون احد مواقع المحميات الطبيعية وفقا لقانون المحميات‬
‫رقم ‪ 103‬لسنة ‪ ، 1122‬وقانون البيئة رقم ‪ 1‬لسنة ‪.1111‬‬

‫وطبقا للعناصر السابقة االشارة اليها وبالتحديد العنصر االول والثانى والثالث والخامس‬
‫والسادس فاننا نعرض على سيادتكم توصية من لجنة حصر المبانى والمنشآت ذات الطراز‬
‫المعمارى المتميز بمحافظة المنوفية لجهاز التنسيق الحضاري ليقوم بإقتراح منطقة تراثية‬
‫بقرية ساحل الجوابر‪ -‬مركز الشهداء بمحافظة المنوفية‪ ،‬إلصدار قرار من المجلس األعلي‬
‫لتخطيط والتنمية العمرانية حيث أن المنطقة المقترحة ينطبق عليهم أسس ومعايير التنسيق‬
‫الحضاري للمناطق التراثية وذات القيمة المتميزة والمعتمدة من المجلس األعلى للتخطيط‬
‫والتنمية المعمارية‪،‬‬
‫النسيج المبني التاريخي والفراغ العام‪ ،‬والسياق الطبيعي في هذه الحالة ينطبق عليه األسس‬
‫والمعايير‪ ،‬ويوجد توازن وتوافق بين جميع أجزائها‪ ،‬ويمثل نوع من التراث العمراني المميز‬
‫للسياق الريفي بالدلتا الذي تتميز به محافظة المنوفية عن باقى محافظات‪،‬‬

‫‪ ‬كثافة المباني ذات الطابع المعمارى المتميز‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫‪ ‬سمات عمرانية متميزة‬
‫‪ ‬تعبر عن قيم اجتماعية وفنية ووظيفية وتحتوى على دالالت عن هذه القيم فى الحقبة‬
‫التاريخية التى تمثلها‪.‬‬
‫‪ ‬تعتبر المنطقة محورا ومسارا للحركة يصل الى قلب القرى التابعة لها تلك المناطق‪.‬‬
‫‪ ‬تمثل منطقة حضارية ذات ثقافة وطبيعة متميزة تخص مجموعة بشرية حاضرة‪.‬‬

‫في صدد مهمة صياغة وتفعيل مخطط الحماية والحفاظ على هذه المناطق تستوفي إجراءات‬
‫الحفاظ على السمات والقيم التي تميزها وتميزها من ناحية وأيضا ً تحديد مهمة جميع شركاء‬
‫التنمية في آليات الحفاظ بما في ذلك مالك المباني‪ ،‬والمجتمع المدني من الجهة األخرى‪،‬‬
‫وتحديد نطاق حماية حتى ال يتم إضرار طبيعة المنطقة ذات الطابع المتميز‪.‬‬

‫تسجيل منطقة ساحل الجوابر‬

‫ابحاث مقدمة من مكتب اآلثار‬

‫بالمنوفية يبرز األهمية التراثية‬
‫والعمرانية لمنطقة ساحل الجوابر‬
‫ومكوناتها المختلفة‪ ،‬والذي نختصره‬
‫في النقاط التالية‪:‬‬

‫‪ ‬نسيج عمراني متضام أصيل‬

‫(أنظر‬ ‫تشويهه‬ ‫يتم‬ ‫لم‬
‫(خريطة الحيز العمرانى لساحل الجوابر محدد بها المنطقة المراد تسجيلها)‬
‫الخريطة)‪.‬‬
‫‪ ‬تعتبر المنطقة المختارة مدخل‬
‫متميز لقرية ساحل الجوابر‪،‬‬
‫ومرآة ألصالتها وتميزها التراثي‬
‫(أنظر عامة وصورة لمدخل القرية)‬

‫‪3‬‬
 ‫(خريطة المنطقة المراد تسجيلها موضح بها مدخل القرية ‪ ،‬والمبنى الموجود‬ ‫(صورة المبنى الموجود بمدخل المنطقة )‬
‫بمدخل المنطقة )‬

‫‪ ‬المنطقة المعينة تحتوي على ‪ 11‬مبنى تاريخي تم تسجيل ‪ 2‬مباني على قائمة المباني‬
‫ذات الطراز المميز بمحافظة المنوفية (بقرار رئيس الوزراء رقم ‪ 111‬لسنة ‪)3013‬‬
‫اوال ‪ :‬المبانى المسجلة ضمن الطراز‬
‫المعمارى‪.‬‬
‫‪ -1‬رقم التسجيل ‪ 32‬فيال عبد الحميد‬
‫راضى واخوه نادر‪.‬‬

‫صور لفيال عبد الحميد راضى واخوه نادر‪.‬‬

‫‪4‬‬
 ‫‪ -3‬رقم التسجيل ‪ 31‬فيال طلعت راضى‬

‫صور لفيال طلعت راضى‪.‬‬

‫‪ -2‬رقم التسجيل ‪ 32‬فيال ورثة خيرت راضى‬

‫صور لفيال ورثة خيرت راضى‪.‬‬

‫‪5‬‬
 ‫ثانيا ‪ :‬المبانى الغير مسجلة ضمن الطراز المعمارى‪.‬‬
‫‪ -1‬المبنى رقم ‪ 1‬مدخل المنطقة المراد تسجيلها‬

‫مبنى مدخل المنطقة المراد تسجيلها‬

‫‪ -5‬المبنى رقم ‪ 3‬منزل فهمى راضى‬

‫منزل فهمى راضى‬

‫‪6‬‬
‫‪ -2‬المبنى رقم ‪ 2‬دوار ورثة خيرت راضى‬

‫دوار ورثة خيرت راضى‬

‫‪ -1‬المبنى رقم ‪ 1‬منزل فهمى راضى‬

‫منزل عصام عبد الفتاح راضى‬

‫‪7‬‬
 ‫‪ -2‬المبنى رقم ‪ 5‬منزل هانى راضى‬

‫منزل هانى راضى‬

‫‪ -1‬المبنى رقم ‪ 2‬منزل مصطفى راضى‬

‫منزل مصطفى راضى‬

‫‪8‬‬
 ‫‪ -10‬المبنى رقم ‪ 1‬دار مناسبات‬

‫دار مناسبات‬

‫‪ -11‬المبنى رقم ‪ 2‬منزل يقع امام دار المناسبات‬

‫منزل يقع امام دار المناسبات‬

‫‪9‬‬
‫‪ ‬عدد المجمل للعقارات داخل المنطقة المعينة هو ‪ 32‬عقار ونشير أن اغلب المباني في‬
‫المنطقة متوافقة في مجملها مع الطراز المعماري والنسيج العمراني للمنطقة‪ ،‬كما‬
‫يتضح من العرض السابقة‪.‬‬
‫‪ ‬تحتوي على أرض فضاء ملك‬
‫خاص أهالي تعتبر فرصة‬
‫لطرح سوق دوري لترويج‬
‫بساحل‬ ‫الحرفية‬ ‫المنتجات‬
‫الجوابر‪ ،‬حيث تمتلك محافظة‬
‫المنوفية العديد من القرى‬
‫المنتجة فى كافة المراكز‪ ،‬والتى تنفرد دون غيرها بصناعات حرفية تميزها عن‬
‫غيرها‪ ،‬مثل صناعات السجاد الحرير اليدوى والمفروشات والصدف والسيرما‬
‫واألرابيسك والفخار والجريد والعطور والزجاج‪.‬‬

‫وحدات االنتاج وعدد األسر‬ ‫طاقة االنتاج‬ ‫النشاط‬ ‫القرية‬ ‫المركز‬

‫‪ 222‬فاخورة ـ ‪ 442‬عامل‬ ‫‪ 5.1‬مليون قطعة‬ ‫الفخـــــار‬ ‫جريس‬
‫‪ 42‬ورشة ــ ‪ 422‬عامل‬ ‫‪ 252‬علبة‬ ‫الصدف‬ ‫س المنقدي‬ ‫أشمون‬
‫س أبو‬
‫‪ 5222‬نول ــ ‪ 2222‬عامل‬ ‫‪ 1222‬سجادة‬ ‫السجاد الحرير‬
‫شعرة‬
‫‪ 44‬مصنع ــ ‪ 125‬عامل‬ ‫‪ 52‬مليون متر سنويا‬ ‫نسيج و م جاهزة‬ ‫كفر هالل‬
‫بركة السبع‬
‫ــ‬ ‫مصنع واحد‬ ‫صناعة العطور‬ ‫ميت فارس‬
‫‪ 42‬أسرة‬ ‫ــ‬ ‫السرما‬ ‫منشأة دملو‬
‫قويسنا‬
‫‪ 522‬أسرة‬ ‫ــ‬ ‫األرابيسك‬ ‫كفر المنشى‬
‫‪ 02‬أسرة‬ ‫ــ‬ ‫صناعة الجريد‬ ‫شنوان‬ ‫شبين الكوم‬

‫‪ ‬مثل قرية ساقية أبو شعرة وقرية ساقية المنقدي وقرية جريس والمتميزين بالمنتجات‬
‫الخزفية والفخار والسجاد الحرير اليدوي‪ ،‬وجدل جريد النخل والبوص‪.‬‬

‫‪10‬‬
‫صناعة السجاد الحرير اليدوى‬

‫صناعة الفخار‬

‫صناعة الصدف‬

‫صناعة النجف والتحف االسالمية‬

‫‪11‬‬
 ‫صناعة االرابيسك‬

‫‪ ‬أن جميع المباني التراثية في المنطقة تتبع لعائلة واحدة وهي عائلة "راضي" األمر الذي‬
‫يشير إلى تاريخ الريف المصري منذ القرن التاسع عشر وظهور الطبقة األرستقراطية‬
‫وكبار المالك وازدهار الزراعة في مصر وخاصة لمحاصيل القطن والفول والقمح‪.‬‬
‫‪ ‬المباني التراثية ذات طرز معمارية متميزة ليعبر عن خليط بين الطرز المعمارية‬
‫الريفية المحلية والطرز الكالسيكية واألوروبية‪ ،‬وهي الطرز المعمارية التي ظهرت‬
‫بالريف‬
‫المصري‬
‫وتبناها كبار‬
‫مالك‬
‫األراضي‬
‫للتقرب من‬
‫السلطة‬
‫آنذاك‪.‬‬
‫‪ ‬تعتبر‬
‫المنطقة‬
‫المعينة‬
‫من‬ ‫قريبة‬
‫الطرق الرئيسية (طريق الشهداء‪ /‬دراجيل) وشرايين المياه الرئيسية المغذية لمحافظة‬

‫‪12‬‬
‫المنوفية (ترعة الباجورية المالحية) مما يدعم السياحة الثقافية البيئية التي تتبنا تفعيلها‬
‫محافظة المنوفية من خالل تسجيل أصولها وممتلكاتها التراثية‪.‬‬
‫‪ ‬يفعل من خالله سياحة ثقافية قائمة على األغذية التقليدية (‪.)Gastronomy‬‬

‫رئيـــــس لجنة حصر المنشآت ذات الطراز المعمارى‬

‫االستاذ الدكتور ‪ /‬عالء الدين علو الحبشي‬

‫‪13‬‬