Противтужбени захтев непрецизно постављен у одговору на тужбу од 16.08. 2022.

године треба одбацити као неуредан и недопуштен из разлога што исти захтев
није јасно и прецизно опредељен, нити су било какви доказни предлози дати у
том правцу у циљу доказивања основаности противтужбеног захтева , а терет
доказивања таквих битних чињеница је на туженој.
Како тужена очито тражи утврђење сувласничког удела на покретној имовини која
се налази у породичној стамбеној згради на последњој адреси пребивалишта
парничних странака у ул. Гњатија Срдића бр. 4 у Смед. Паланци, на име
заједничког доприноса у стицању предметних покретних ствари током
трајања заједнице живота, те алтернативно постављеног противтужбеног
захтева – предаја ствари или исплата њихове новчане противредности.
Међутим, не може суд вршити било какву доказну радњу без предлога тужене-
противтужиоца без његовог јасно опредељеног доказног предлога, то би
представљало апсолутно битну повреду одредаба ЗПП, то би било прекорачење
противтужбеног захтева. Такво прекорачење и вршење парничних радњи од
стране суда би било систематски у супротности са основним начелима ЗПП.
Те како је тужена прећутно признала тужбени захтев, предлажем доношење
делимичне пресуде на основу признања , а суду остављам на оцену да ли ће се
упуштати у расправу поводом противтужбеног захтева. У сваком случају,
предлажемо одбацивање као недопуштено, јер не постоји основ ни овлашћење
суда да удовољи таквом захтеву и да забрани отуђење и располагање
предметне покретне имовине, то би искључиво могло бити одређено
привременом мером у случају само уколико и када би тужена учинила
вероватним постојање потраживања према тужиљи и постојање опасности да
се наплата таквог потраживања онемогући, осујети и знатно отежа, што овде
није случај. На суду остављамо оцену да ли ће уважити доказни предлог
саслушања парничних странака у случају евентуалног појављивања уредно
позване тужене (да се рочиште одржи у случају њеног одсуства) и њеног признања
тужбеног захтева. Ако то није неопходно у конкретном случају, предлажемо
закључење главне расправе и усвајање тужбеног захтева и доношење
делимичне пресуде на основу признања. Трошкове тражимо по АТ.
Задатак је вештака економско-финансијске струке да обави вештачење у
наложеном року достави налаз и мишљење у довољном броју примерака за суд и
парничне странке, те да се изјасни у погледу тржишне вредности ствари која је
предмет спора.
Да ли је меродавна тржишна вредност ствари у моменту подношења тужбе, на
дан вештачења или на дан пресуђења (доношења првостепене пресуде) ?
Да ли има одобрење за градњу, уредну грађевинску дозволу и накнадну дозволу за
употребу након увиђаја општинског органа управе, састављања записника о
примопредаји, прегледа контролне грађевинске инспекције и решењем додељене
употребне дозволе

ЈАСНО И ПРЕЦИЗНО ОПРЕДЕЉЕНИ ТРОШКОВИ ПАРНИЧНОГ

ПОСТУПКА У СКЛАДУ СА ВАЖЕЋОМ АТ у завршној речи.

Да ли је уредно достављен позив свим парничним странкама. Уколико није,

нема законских услова за одржање рочишта, те суд доноси решење и рочиште се
одлаже, заказујући наредно, саопштавајући странкама лично, те их не позивати.
Решење о усвојеној предложеној привременој мери се уписује као забележба у
листу непокретности, уколико се односи на забрану отуђења и оптерећења
предметне непокретности.
Власник није утврђен, преузето из земљишних књига.
Држалац – лице које се налази у непосредној државини, које је рецимо саградило
објекат на кат. парцели, али није уписано као власник, јер није прибавило
употребну дозволу. Право коришћења подразумева да није извршена конверзија
земљишта права коришћења у класично право својине.
Несређено стање у Катастру.
Шта значи имати уређено и чисто стање у Катастру ?
Озакоњен објекат у складу са законом у случају да је исти грађен без дозволе
или нема употребну дозволу, уз прибављање налаза вештака геометра – премер
објекта из птичје перспективе општеприхваћеним геодетским методама премера,
достављање скице ради провере да ли је објекат грађен у складу са урбанистичким
правилима.
Извршено право конверзије у право својине.
Уписан власник који непокретност.

Начин стицања, како је стечена?

Ванредни одржај – законита и мирна државина, не и савесна, јер је могао знати

да је за пуноважност уговора потребна овера (солемнизација). Не можеш рећи да
ниси знао, нити могао знати.
Да ли ће суд поклонити веру исказу парничне странке, да ли ће поверовати у
тачност њеног датог исказа ?
У мирној сам државини предметне непокретности, нико ми до сада није оспоравао
право својине стечено на основу уговора, нити ометао посед на било који начин,
редовно користим и употребљавам ствар, живим тамо, редовно плаћам комуналне
услуге за воду, струју, одношење смећа, ПТТ. Имам пријављено бројило, доставити
извод из ЈКП и ЕПС. Редовно плаћам порез на имовину (доказ – решење). Живим у
домаћинству са (саслушање сведока по потреби).
Достављам закључен уговор као доказ, обавезе из уговора, у целости извршене.
Издржавао деду, сахранио га у складу са обичајима (доказ о извршеним уплатама),
куповао сам му хране и лекове, бринуо се у њему (достављам даровницу и његову
захвалницу као доказ). Близак однос, одрастао уз њега.
УСВАЈА СЕ ТУЖБЕНИ ЗАХТЕВ и УТВРЂУЈЕ СЕ да је тужилац власник кат.
парцеле 2005 земљиште под зградом и другим објектом, земљиште уз зграду и
други објекат, као и породичне стамбене зграде бр. 1 на предметној кат. парцели
2005 КО Смед. Паланка 1 .
Да ствар нема материјалне и правне недостатке, да није предмет спора, да није
дата у закуп, да нема уписану хипотеку нити било какав терет и забележбу који
ограничава право располагања предметном непокретношћу, да иста није
предмет било којег другог уговора нити правног посла, нити обећана трећем лицу.

Сачекаш да се прво изјасни супротна страна, па кад добијеш реч, онда наступаш ти.
 УГОВОР О КУПОПРОДАЈИ НЕПОКРЕТНОСТИ

Закључен дана 26. 09. 2022. године у Смед. Паланци између уговарача као
продавца на једној страни и као купца на другој страни на следећи начин:

Члан 1.

Овим уговором продавац продаје купцу кат. парцелу 2956, земљиште под
зградом и другим објектом површине 205 кв. метара, земљиште уз зграду и други
објекат површине 50 метара, укупне површине 255 кв. метара, са породичном
стамбеном зградом бр. 1 површине 80 кв. метара, кућни бр. 5 и помоћну зграду
бр. 2 површине 15 кв. метара, све у потесу Грмечка, уписано у лн. бр. 548 КО
Смед. Паланка 1 за укупну купопродајну цену у износу од 50.000,00 евра (педесет
хиљада еура) у динарској противредности по средњем курсу НБС на дан
закључења и овере (солемнизације) уговора код надлежног Јавног бележника.

Купац купује од продавца предметне непокретности по уговореној

купопродајној цени од 50.000 евра у динарској противредности по средњем курсу
НБС на дан закључења и овере (солемнизације) уговора и обавезује се да ће исту у
целости исплатити на руке продавцу на дан овере (солемнизације) овог
уговора пред надлежним Јавним бележником, што ће се потврдити издавањем
посебне признанице и уручивањем исте на руке продавцу као доказ о исплати и
извршењу уговорне обавезе.

Члан 2.

Продавац даје купцу изричиту и неопозиву сагласност за упис права

својине по основу овог уговора на предметној непокретности ближе описаној у чл.
1 овог уговора, у надлежном РГЗ СКН у Смед. Паланци, без његовог даљег знања,
присуства или одобрења (тзв. клаузула интабуланди).

Члан 3.

Продавац гарантује купцу да предметна непокретност нема никакве

материјалне и правне недостатке, да није предмет спора, да није дата у закуп, да
нема уписану хипотеку, нити било какав терет и забележбу која би ограничавала
право располагања и употребе предметне непокретности, да иста није предмет било
којег другог уговора нити правног посла, нити у предуговорној фази обећана
трећем физичком или правном лицу.

Члан 5.

У случају евентуалног спора између уговорних страна у вези са овим

уговором, биће стварно и месно надлежан Основни суд у Великој Плани – Судска
јединица у Смед. Паланци.
 Члан 6.

Овај уговор је сачињен у четири примерака, који странке сагласно и својом

слободном вољом потписују пред надлежним Јавним бележником при овери
(солемнизацији) уговора и обавезују се да ће уредно испунити своје уговорне
обавезе.

По ком основу имаш државину на ствари?

Дата ми је на послугу. Знаш да није твоја, дакле несавестан си. Државина ти је
законита јер ти је дата на основу усменог уговора о послузи који је пуноважан и
настаје предајом тј. давањем ствари на послугу (реалан уговор). Ствар је дата са
наменом привременог коришћења. Дакле законита је, јер је стечена на основу
пувноважног и законитог правног посла – уговора о послузи.
Да ли је мирна? – Ако ти послугодавац, по правилу власник, није тражио ствар дату
на послугу, прећутно се у очима законодавца сматра да се одрекао те ствари, докле
год је усменим или писменим путем не затражи назад. Протеком законског рока
губи се право својине претходног власника, не не постоји право на повраћај ствари,
такав тужбени захтев након протека законског рока за одржај би био одбијен као
неоснован.
Да ли је оваква државина квалификована – подобна за стицање права својине
одржајем?
Да ли је таква државина мањива и настала злоупотребом поверења?