BOARD OF TOWN PLANNERS PROFESSIONAL

COURSE 2020
Kursus Profesional LPBM

MODULE 3

PRAKTIS PERANCANG BANDAR SWASTA

(PLANNING PRACTICE OF PRIVATE SECTOR PLANNERS)

Oleh Datin TPr Hjh Mazrina Dato’ Abd Khalid

August 2020
PERUNDANGAN berkaitan PERANCANGAN BANDAR DAN DESA

• Di Malaysia Perancang Bandar adalah satu profesion yang diiktiraf secara undang-undang menerusi
Akta Perancang Bandar 1995 (Akta 538).
• Satu profesion yang perlu diamalkan secara profesional dengan nilai-nilai profesionalisme.

AKTA PERANCANGAN BANDAR AKTA (PERANCANGAN) WILAYAH KANUN TANAH NEGARA 1965 AKTA KERAJAAN TEMPATAN
DAN DESA 1976 (AKTA 172) PERSEKUTUAN 1982 (AKTA 267) 1976
(AKTA 171)
PENEMPATAN PEKERJAAN PERANCANG BANDAR

Consultants/project
PRIVATE managers/NGO
SECTOR
(SEKTOR SWASTA)
Developers/contractors/
property companies/ finance

Government
PUBLIC department/ministry/
SECTOR
(SEKTOR AWAM)
agency/local authorities

Universities
KAEDAH DAN PERATURAN
DALAM PRAKTIS
PERANCANGAN BANDAR
SWASTA
KATEGORI PERANCANG BANDAR SWASTA

Attached with body

Individual corporate /company

Sole proprietor
Body Corporate/
Company
(Company Act) Partnership

Private limited company

HAVE TO BE REGISTERED WITH

THE BOARD OF TOWN PLANNERS

8
 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4
1 Course 1 Exam 1 Interview 1 Endorsement
2 Interview

LPBM PROFESSIONAL COURSE

1ST TIER INTERVIEW

(COMPETENCY INTERVIEW)
FAIL

Re-Interview after
EVALUATION BY MEMBERSHIP Result valid 3 Years

2 months
COMMITTEE from the date of
Council endorsement
MIP
GRADUATE Repeat
MEMBER Failed 2nd TIER INTERVIEW
PASS FAIL Paper (Readiness Interview)

PASS
PRIVATE PRACTICE

Re-Interview after
6 months
LPBM EVALUATION BY ENDORSED AT
MEMBERSHIP COMMITTEE MIP COUNCIL MEETING
PROFESSIONAL
EXAM
PUBLIC PRACTICE
Requirement for 2nd Tier PASS FAIL
Interview
• Complete Form
PPM/1/2003
For Government officer with Grade • Log Sheet with minimum 3
years working experience ADMITTED AS
J41, J44, J48 and above with min.
in town planning field. MIP CORPORATE MEMBER
8 years in service
• Min 10 CPD Points
OR collected within 3 years
Academician with grade DS52 or prior submission of
equivalent. Corporate LPBM REGISTERED
OWN PLANNER (TPr)
 REGISTRATION AS A GRADUATE/ CORPORATE MEMBER
(UNDER THE MIP CONSTITUTION)
CLASSES OF MEMBERSHIP

The Malaysian Institute of Planners have six (6)

classes of membership under its constitution. The
classes of members are:
a. Honorary Fellow
b. Fellow
c. Corporate
d. Graduate
e. Student
f. Associate

Membership Rules (Amendments 2019) as Approved on 11th September 2019

 REGISTRATION AS A GRADUATE MEMBER

LOCAL UNIVERSITY GRADUATE MEMBER

DEGREE IN
TOWN
PLANNING UNIVERSITY OUTSIDE PRE-REQUISITE
GRADUATE MEMBER
MALAYSIA COURSE
Membership Rules (Amendments 2019) as Approved on 11th September 2019

Criteria for Membership

PENDAFTARAN PERTUBUHAN
PERBADANAN DAN
PERATURAN AMALAN
PERANCANGAN
PERATURAN DAN UNDANG UNDANG AMALAN PERANCANGAN
(RULES AND REGULATION OF PLANNING PRACTICE)

Suatu Akta untuk mengadakan peruntukan

bagi PENDAFTARAN PERANCANG BANDAR dan
bagi maksud yang berkaitan dengannya.

BAHAGIAN I PERMULAAN
BAHAGIAN II LEMBAGA PERANCANG BANDAR
BAHAGIAN III PENDAFTARAN PERANCANG BANDAR
AMALAN PERANCANGAN BANDAR OLEH
BAHAGIAN IV
PERTUBUHAN PERBADANAN
CELAAN, PENGGANTUNGAN, PEMBATALAN
BAHAGIAN V
PENYINGKIRAN DAN KEMASUKAN SEMULA
BAHAGIAN VI RAYUAN
BAHAGIAN VII KESALAHAN-KESALAHAN
BAHAGIAN VIII AM
 PUNCA KUASA AKTA AKTA PERANCANG BANDAR, 1995 (AKTA 538)

SEKSYEN 13 (Pendaftaran Perancang Bandar)

BAHAGIAN III
PENDAFTARAN PERANCANG BANDAR
Hak
SEKSYEN 13.
(1) Tiap-tiap Perancang Bandar berdaftar berhak—

(a) menyediakan rancangan pemajuan seperti rancangan struktur dan rancangan tempatan bagi maksud Akta
Perancangan Bandar dan Desa 1976 [Akta 172];
(b) menjalankan kajian perancangan pembangunan bandar, luar bandar dan wilayah, dan kajian
kebolehlaksanaan dan penilaian kesan alam sekitar berhubungan dengan kegunaan tanah; dan
(c) menyediakan dan mengemukakan permohonan kebenaran merancang, susun atur pecah bahagian,
lakaran dan laporan perancangan kepada mana-mana orang atau pihak berkuasa awam bagi maksud
membangunkan mana-mana tanah.
 PUNCA KUASA AKTA AKTA PERANCANG BANDAR, 1995 (AKTA 538)

SEKSYEN 20 – 23 (Amalan Perancangan oleh Pertubuhan Perbadanan)

BAHAGIAN IV
PERMOHONAN PERMIT
AMALAN PERANCANGAN BANDAR OLEH
PERTUBUHAN PERBADANAN SEKSYEN 22.
Komposisi pertubuhan perbadanan yang boleh menjalankan amalan sebagai Sesuatu permohonan permit oleh suatu pertubuhan perbadanan untuk
Perancang Bandar menjalankan amalan sebagai Perancang Bandar hendaklah dibuat kepada
Lembaga dalam borang dan mengikut cara yang ditetapkan dan disertai fi
SEKSYEN 20. yang ditetapkan.
Lembaga boleh mengeluarkan permit kepada sesuatu pertubuhan perbadanan
untuk ia menjalankan amalan sebagai Perancang Bandar (patuh syarat lain Permit
dalam Akta) SEKSYEN 23.
Pertubuhan perbadanan yang menjalankan amalan sebagai Perancang (1) Pendaftar hendaklah mengeluarkan kepada suatu pertubuhan perbadanan
Bandar…. jika permohonannya untuk menjalankan amalan sebagai Perancang Bandar
SEKSYEN 21. diluluskan oleh Lembaga suatu permit dalam borang yang ditetapkan
Suatu pertubuhan perbadanan yang menjalankan amalan sebagai Perancang setelah menerima fi yang ditetapkan.
Bandar….
(2) Sesuatu pertubuhan perbadanan yang menjalankan amalan sebagai
Perancang Bandar yang telah kehilangan permitnya hendaklah dikeluarkan
kepadanya suatu pendua bagi permit itu apabila permohonan dibuat dan fi
yang ditetapkan dibayar.

(3) Sesuatu permit—

(a) hendaklah tamat tempoh pada 31 Disember tahun ia dikeluarkan; dan
(b) boleh dibaharui secara tahunan setelah fi yang ditetapkan dibayar
CARTA ALIR PERTUBUHAN PERBADANAN

AHLI SISWAZAH LPBM

PENDAFTARAN

1 tahun
SYARIKAT
AWAM SWASTA

PERMOHONAN
AHLI PERANCANG KELULUSAN NAMA
BANDAR BERDAFTAR SYARIKAT (LPBM)
(TPr)
LULUS

PENDAFTARAN DAFTAR ROB/ ROC

SYARIKAT

PERMOHONAN COP
INDIVIDU +
COP INDIVIDU PENDAFTARAN
SYARIKAT (LPBM)
+ SYARIKAT
 PERTUBUHAN PERBADANAN DAN PERAKUAN PRAKTIS

q Peraturan Pendaftaran Pertubuhan Perbadanan dan Perakuan

Praktis/Certificate Of Practice (COP) ini disediakan mengikut peruntukan
Akta Perancang Bandar 1995 [Akta 538].
q Setiap Perancang Bandar berdaftar yang hendak menjalankan amalan
sebagai perancang bandar perlu mendaftarkan Pertubuhan Perbadanan
dan COP secara bersama.

PERTUBUHAN PERBADANAN merupakan syarikat yang didaftarkan di bawah Akta Pendaftaran

Perniagaan 1956 [Akta 197] atau Akta Syarikat 2016 [Akta 777] boleh menjalankan amalan dalam
bidang perancangan. Pertubuhan Perbadanan ini terdiri daripada Pemilikan Tunggal, Perkongsian
atau Syarikat Sendirian Berhad.

PERAKUAN PRAKTIS/CERTIFICATE OF PRACTICE (COP) merupakan kelulusan yang

diberikan oleh LPBM kepada Perancang Bandar berdaftar untuk menjalankan amalan sebagai
perancang bandar dan perlu didaftarkan bersama Pertubuhan Perbadanan. Seseorang Perancang
Bandar berdaftar yang mempunyai COP hendaklah melaksanakan semua tugas, tanggungjawab
dan liabiliti sendiri.
 APAKAH PERAKUAN PRAKTIS ATAU COP?
PERAKUAN PRAKTIS adalah merupakan
permit yang MELAYAKKAN seseorang
PERANCANG BANDAR BERDAFTAR dan
PERTUBUHAN PERBADANAN yang berdaftar
dengan LPBM dalam menjalankan amalan
dan perkhidmatan perundingan
perancangan bandar sepertimana di bawah
seksyen 13(1) (a), (b) dan (c), Akta 538.
Setiap permohonan bagi Perakuan Praktis
atau COP mestilah mematuhi bayaran fi dan
borang permohonan yang telah ditetapkan
oleh LPBM.
Formula untuk Praktis :
COP =
TPr + Pertubuhan Perbadanan
HAK
SEKSYEN 13. (1)
Tiap-tiap Perancang Bandar berdaftar berhak—
(a) menyediakan RANCANGAN PEMAJUAN seperti rancangan struktur dan
rancangan tempatan bagi maksud Akta Perancangan Bandar dan Desa
1976 [Akta 172];
(b) menjalankan KAJIAN PERANCANGAN pembangunan bandar, luar bandar
dan wilayah, dan kajian kebolehlaksanaan dan penilaian kesan alam
sekitar berhubungan dengan kegunaan tanah; dan
(c) menyediakan dan mengemukakan PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG, susun atur pecah bahagian, lakaran dan laporan
perancangan kepada mana-mana orang atau pihak berkuasa awam bagi
maksud membangunkan mana-mana tanah.
19
OBJEKTIF PERAKUAN PRAKTIS ATAU COP

Memastikan komposisi Pertubuhan Perbadanan yang

01 menjalankan amalan sebagai Perancang Bandar selaras dengan
peruntukan Akta 538;

Memastikan Pertubuhan Perbadanan yang berdaftar dengan

02 LPBM adalah berkelayakan dan mampu menyediakan semua
perkhidmatan perancangan bandar;

Memastikan pematuhan kepada amalan dan etika profesional di

03 kalangan Pertubuhan Perbadanan; dan

Mewujudkan senarai Daftar yang komprehensif bagi Pertubuhan

04 Perbadanan yang dikemas kini secara berkala (Tahunan).
IMPLIKASI COP
APAKAH IMPLIKASI DARI COP?

Lebih RAMAI PERANCANG BANDAR BERDAFTAR

YANG MENJALANKAN AMALAN PERANCANGAN
REGULATED TPr BANDAR sebagai Pertubuhan Perbadanan
yang sah mengikut Akta Perancang Bandar,
Akta 538, 1995.

MEMBEZAKAN KATEGORI antara Perancang

CLEAR CATEGORY Bandar berdaftar (TPr) yang menjalankan
amalan perancangan bandar dengan yang
tidak menjalankan amalan.

MENGGALAKKAN PENUBUHAN ENTITI

BUSINESS ENTITY PERNIAGAAN di kalangan Perancang Bandar
berdaftar dan mengurangkan amalan
‘freelance’ yang tidak mendaftarkan sebagai
Pertubuhan Perbadanan yang sah.

Mengukuhkan rasa tanggungjawab

STRENGTHEN COC Perancang Bandar berdaftar dalam MEMATUHI
KOD ETIKA DAN PERILAKU

Memastikan KESAMARATAAN AMALAN (EQUAL

PRACTICE) dengan Profesional yang lain
EQUAL PRACTICE seperti permit Arkitek Profesional dengan Sijil
Amalan (ACAM) atau Jurutera Profesional
dengan Sijil Amalan (ACEM)

18
21
KELULUSAN NAMA PERTUBUHAN PENDAFTARAN PERTUBUHAN
PERBADANAN PERBADANAN
PERMOHONAN COP INDIVIDU PERMOHONAN COP INDIVIDU
(DIREKTOR SY) (NOMINEE)
SIJIL COP

24
 PERLANTIKAN PERUNDING PERANCANG BANDAR
(APPOINTMENT OF PLANNING CONSULTANT)

Conditions of Engagement of Town Planner:-

• The Town Planner and the Client fully aware of the Conditions of
Engagement prior entering into any engagement.

• To subscribe and be guided by the Conditions of Engagement and Minimum

Professional Scale of Fees 2020 by the Board of Town Planners Malaysia
(LPBM).

• Required to act at all times in accordance with the LPBM’s Code of

Professional Conduct.

• Not to SUPPLANT any other Town Planner already appointed (unless letter of
release granted).

• Minimum Professional Scale of Fee specified by LPBM shall be applicable

to all works undertaken by Town Planner.

• The town planner shall only commence professional service upon

receiving LETTER OF APPOINTMENT.
SCALE OF FEES

• Caj dan yuran profesional adalah mengikut ketetapan yang disediakan

oleh Lembaga Perancang Bandar –Seksyen 8c Akta 538.

• Caj dan yuran hanya boleh dipakai apabila di wartakan dan

Berkuatkuasa

• Ketidakpatuhan kepada caj dan yuran adalah satu salahlaku yang boleh
dikenakan hukuman oleh Lembaga Perancang Bandar

• Pada masakini Caj dan Yuran Profesional Perancang Bandar

belum di luluskan olehLembaga

• MIP ada menyediakan Caj dan yuran profesional dan

digunapakai sehingga Caj dan yuran profesional yang
dikeluarkan oleh Lembaga di kuatkuasakan.

Isi Kandungan Scale of Fees.

PERKHIDMATAN
PERUNDING
PERANCANG BANDAR
TYPES OF SERVICES

Section 2 Town Planners Act 1995

[Act 538], “town planning i) Basic Professional Services;
consultation services” means the
provision of consultancy services ii) Supplementary Services /
related to town and country planning Additional Services
including as any of the below—
BASIC PROFESSIONAL
SERVICES
BASIC PROFESSIONAL SERVICES

1) PREPARATION OF NATIONAL PHYSICAL PLAN

2) PREPARATION OF DEVELOPMENT PLANS

a) Structure Plan (Rancangan Struktur)
b) Local Plan (Rancangan Tempatan)
c) Special Area Plan (Rancangan Kawasan Khas)
BASIC
PROFESSIONAL 3) PREPARATION OF PLANNING PERMISSION APPLICATION FOR MATERIAL CHANGE IN THE
SERVICES USE OF LAND OR A BUILDINGS
a) Application for use of land (zoning) that is inconsistent with the gazetted local plan
b) Application for change of activities or use of land or a building which is contradicting with gazetted local plan
c) Application for change of intensity (density or plot ratio) of land which is contradicting with gazetted Local Plan

4) PLANNING PERMISSION APPLICATION IN RESPECT OF OTHER DEVELOPMENT

a) Application for Approval of Layout Plan for a Development
b) Application for Approval for the Erection of Building

5) OTHER BASIC SERVICES RELATED TO THE PLANNING PERMISSION APPLICATION FOR

LAYOUT PLAN
a) Submission to National Planning Physical Council
b) Amendment to Approved Layout Plan for Planning Permission Application
c) Extension for Further Extension of Planning Permission
 ARAS 1 : PERANCANGAN NASIONAL (LEVEL 1: NATIONAL PLANNING)

RANCANGAN MALAYSIA 5 TAHUN RANCANGAN FIZIKAL NEGARA DASAR/ STRATEGI SEKTORAL

5 YEAR MALAYSIA PLAN NATIONAL PHYSICAL PLAN SECTORAL POLICIES/ STRATEGIES

DASAR PERBANDARAN NEGARA DASAR PERANCANGAN FIZIKAL DESA NEGARA

NATIONAL URBANIZATION POLICY NATIONAL URBANIZATION POLICY
OVERVIEW
OF
DEVELOPMENT
PLANNING
ARAS 2 : PERANCANGAN NEGERI / WILAYAH (LEVEL 2: REGIONAL / STATE PLANNING) SYSTEM
IN
RANCANGAN WILAYAH RANCANGAN STRUKTUR DASAR/ STRATEGI SEKTORAL
REGIONAL PLAN STRUCTURE PLAN SECTORAL POLICIES/ STRATEGIES MALAYSIA

Development
planning system in
Malaysia involves
ARAS 3 : PERANCANGAN TEMPATAN / (LEVEL 3: LOCAL PLANNING) all three levels of
government as
RANCANGAN TEMPATAN RANCANGAN KAWASAN KHAS shown in the
LOCAL PLAN SPECIAL AREA PLAN
figures below.

PELAKSANAAN (IMPLEMENTATION)

PELAKSANAAN PEMANTUAN KAJIAN SEMULA

IMPLEMENTATION MONITORING REVIEW

Sumber: PLANMalaysia, June 2019

HIERARKI SISTEM PERANCANGAN DI MALAYSIA

AKTA PERANCANGAN
BANDAR DAN DESA
LIPUTAN

1976 (AKTA 172)

Akta Perancang bandar dan Desa 1976 (Akta 172) memperuntukkan
bahawa Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan (PBPT) perlu menyediakan
RANCANGAN rancangan tempatan manakala Rancangan Struktur disediakan oleh
01 FIZIKAL NEGARA
MALAYSIA Pengarah Jabatan Perancangan bandar dan Desa (JPBD) negeri.

Authorities Act
Regional
RANCANGAN WILAYAH ISKANDAR MALAYSIA

RANCANGAN PEMAJUAN

02 RANCANGAN
STRUKTUR
SELURUH

AKTA PERANCANGAN BANDAR

NEGERI

DAN DESA 1976 (AKTA 172)

03 RANCANGAN
TEMPATAN
SELURUH
DAERAH

04 RANCANGAN
KAWASAN KHAS
SELURUH
KAWASAN
RANCANGAN FIZIKAL NEGARA KE-3

2005 2010 2015 2020

Rancangan Fizikal Negara
(RFN) merupakan
dokumen perancangan
tertinggi dalam rangka
kerja perancangan
pembangunan fizikal
negara. Ianya
mengandungi perancangan
fizikal yang menterjemah
dasar-dasar strategik dan
sektoral negara dalam
RFN Pertama Diluluskan RFN Ke-2 Diluluskan RFN Ke-3 Diluluskan RFN 4 is currently
konteks dimensi spatial oleh Jemaah Menteri dan oleh Jemaah Menteri oleh MPFN pada Julai being prepared
dan fizikal. MPFN pada April 2005 dan MPFN pada Ogos 2016
2010
RANCANGAN FIZIKAL NEGARA KE 3

Rancangan Fizikal Negara Ke-3 menetapkan rangka kerja

perancangan dan pembangunan spatial untuk diterjemahkan
kepada strategi dan tindakan perancangan di peringkat negara,
negeri dan tempatan.
1 Matlamat
TERAS 1
PERTUMBUHAN DINAMIK
BANDAR DAN LUAR BANDAR
(DYNAMIC URBAN AND
RURAL GROWTH) 3 Teras

MATLAMAT Teras 1
Teras 2
Teras 3
NEGARA YANG BERDAYA Pertumbuhan
Kemampanan
Spatial & Daya Pembangunan
TAHAN DAN Dinamik Bandar &
Tahan Terhadap Komuniti Inklusif
Luar Bandar
BERDAYA HUNI Perubahan Iklim

Pertumbuhan (Growth),
Daya Tahan (Resiliency),
Daya Huni (Liveability) &
Kemampanan
(Sustainability) 9 Hala Tuju Strategik 38 Strategi

109 Tindakan
Sumber : Rancangan Fizikal Negara Ke-3 (RFN Ke-3)
RANCANGAN FIZIKAL NEGARA

PELAN RANGKA PERTUMBUHAN SPATIAL NEGARA

Pelan Rangka Pertumbuhan Spatial Negara memberi panduan hala tuju pembangunan
spatial dan tumpuan kawasan pertumbuhan negara. Di peringkat negeri, pelan ini
hendaklah diperincikan sebagai panduan pembangunan spatial negeri menerusi
Rancagan Struktur Negeri (RSN).
DASAR PERBANDARAN NEGARA 2

Dasar Perbandaran Negara disediakan bagi memastikan potensi pembangunan bandar-bandar ini dirancang
sebaik mungkin agar tidak wujud persaingan di antara bandar-bandar berkenaan, di samping mendapatkan
faedah ekonomi yang optimum.

PRINSIP Pelan Hierarki Bandar Negeri Selangor

Tadbir Urus Bandar

yang Baik

Bandar yang
Berdaya Huni

Ekonomi Bandar
yang Berdaya Saing

Pembangunan
Bandar yang Inklusif
dan Saksama

Pembangunan Hijau
dan Persekitaran
Bersih
RANCANGAN STRUKTUR NEGERI

Seksyen 7 hingga 11B Bahagian 3

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

Penyataan bertulis yang merumuskan dasar dan

cadangan am pihak berkuasa negeri (PBN) itu
berkenaan dengan pemajuan dan penggunaan tanah di
dalam negeri itu.

Isi kandungan:

Gambar rajah 1

Gambaran 2

Bahan perihal yang difikirkan sesuai 3

untuk menjelaskan dan menerangkan
cadangan dalam rancangan itu.
RANCANGAN TEMPATAN

Seksyen 12 hingga 16A

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

Menerangkan dengan lebih terperinci segala cadangan-

cadangan Pihak Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT)
untuk pemajuan dan penggunaan tanah.

Isi kandungan:
1 Peta-peta
2 Penyataan bertulis yang disokong
oleh garis panduan pelaksanaan
RANCANGAN KAWASAN KHAS

Seksyen 16B
AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

Panduan terperinci dalam kawalan dan perancangan bagi

kawasan yang telah dikhaskan dan sebagai alat
pembangunan yang teratur dan mengikut prosedur yang
telah ditetapkan

Isi kandungan:

Panduan pelaksanaan 1

Panduan pengurusan yang terperinci 2

PREPARATION OF PLANNING PERMISSION APPLICATION FOR MATERIAL CHANGE IN THE
USE OF LAND OR A BUILDINGS

SEKSYEN 18, AKTA 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

a) Application for use of land (zoning) that is inconsistent with the

gazetted local plan

b) Application for change of activities or use of land or a building

which is contradicting with gazetted local plan

c) Application for change of intensity (density or plot ratio) of land

which is contradicting with gazetted Local Plan
PLANNING PERMISSION APPLICATION IN RESPECT OF OTHER DEVELOPMENT

SEKSYEN 19, AKTA 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

1. tambahan pada ketinggian atau keluasan lantai bangunan;

Kerja Bangunan : 2. membuat bumbung/ membuat semula bumbung sesuatu bangunan atau sebahagian
I) melibatkan kerja-kerja MERUNTUH, MENDIRI,
3.
daripadanya;
Kerja ke atas bangunan yang menyentuh
MENGUBAH BANGUNAN atau SEBAHAGIAN 4. susunan parit atau keteguhannya;
daripadanya melibatkan;- 5. kerja bangunan yang menerbitkan tambahan atau perubahan yang material atau ketara
terhadap sesuatu bangunan itu atau ‘external renovation’;

Kerja Kejuruteraan : Kerja membentuk atau meratakan tanah, membentuk atau menyusun jalan
II) masuk;

Kerja Tanah : Perbuatan mengorek, merata, menimbus dengan apa-apa bahan, atau menebang

III)
pokok atas mana-mana tanah, atau apa-apa perbuatan lain yang menyentuh
atau mengganggu mana-mana tanah.

• Penggunaan tanah yang tidak memenuhi/ berlawanan dengan peruntukan rancangan

Perubahan Material : pemajuan;
IV) • Tambahan kepada bilangan unit dalam sesuatu bangunan;
• Perubahan tempat tinggatau tambahan kepada sesuatu bangunan; dan
• Penggunaan bangunan yang pada mulanya dibina sebagai rumah tempat tinggal kemudian
digunakan bagi maksud lain.

v) Perubahan Kegunaan tanah/ bangunan Penggunaan tanah sebagai tempat untuk pembuangan sampah/bahan
buangan;
PLANNING PERMISSION APPLICATION IN RESPECT OF OTHER DEVELOPMENT

LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN SEKSYEN 21A, AKTA 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
LCP adalah dokumen yang disebut secara khusus di
bawah peruntukan subsyeksyen 22 (2) Akta 172 sebagai
salah satu perkara yang perlu dirujuk dan dipertimbang
dalam menguruskan permohonan kebenaran merancang.
PENILAIAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (MyLCP) SCORE CARD PLANMALAYSIA

Pengenalan 6 1
Penjelasan Kandungan,
Impak Format dan
MyLCP Score Card merupakan satu inovasi yang Pemajuan Ketepatan
diilhamkan oleh Bahagian Perundangan & Kawal Selia Maklumat

Perancangan (BPKSP), PLANMalaysia (Jabatan

Perancangan Bandar dan Desa) bertujuan untuk 5 2
membantu Pihak Berkuasa Perancangan Tempatan Pematuhan Konsep Justifikasi
Rancangan
Kriteria Pemajuan, Pelan
(PBPT) dalam membuat penilaian terhadap Laporan
Pemajuan Penilaian Lokasi, Pelan Tapak
Cadangan Pemajuan (LCP) yang dikemukakan bagi & Butiran Hak Milik

menjamin kualiti LCP yang dikemukakan kepada

PBPT, seterusnya membantu PBPT untuk 3
pertimbangan kelulusan kebenaran merancang 4 Jenis / Hasil
Penjelasan Analisis
dengan lebih cekap dan efektif. Cadangan Perancangan
Pemajuan Tapak

Untuk maklumat lanjut sila ke laman web PLANMalaysia di: http://www.planmalaysia.gov.my/index.php/en/mylcp-article

PENILAIAN LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (MyLCP) SCORE CARD PLANMALAYSIA

Rumusan Kriteria Pemarkahan Penilaian LCP Perincian Score bagi C2 : Konsep Justifikasi Pemajuan, Pelan Lokasi, Pelan Tapak & Butiran Hak Milik
ADDENDUM KEPADA MANUAL LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN (LCP) EDISI KEDUA

AKTA A1522
AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) PINDAAN BAB 4 BAHAGIAN C: PENERANGAN,
PINDAAN 2017 ANALISIS DAN JUSTIFIKASI CADANGAN
PEMAJUAN

ANALISIS
IMPAK
SOSIAL (AIS)
 LOW CARBON CITY PLANNING (INISIATIF KHAS-LAPORAN CADANGAN PEMAJUAN)

Serves as a guide to uses on

pertinent areas (elements) that LCCF CHECKLIST

contributes to the reduction of GHG

LOW CARBON CITIES FRAMEWORK AND ASSESSMENT SYSTEM (LCCF)

MALAYSIAN GREEN TECHNOLOGY CORPORATION
No. 2, Jalan 9/10, Persiaran Usahawan, Seksyen 9,
43650 Bandar Baru Bangi, Selangor Darul Ehsan
Tel: (603) 8921 0800 Faks: (603) 8921 0802

emission. It comprises 4 key

Website: www.greentownship.my Email: info@greentechmalaysia.my

PART 1: PROJECT INFORMATION

SECTION A: GENERAL INFORMATION

elements, 15 criteria and 41 sub-

Applicant Category Developer
Local Authority
Consultant
Others (Please specify)

criteria. This information would help

Organisation :
Registration No. :
Officer Incharge :
Designation :
Address :
Post Code :

the user identify areas in which they

Telephone : Mobile :
Fax : Email :
Signature : Date :
Company stamp :

could target an overall carbon Project Name

Address
:
:
SECTION B: PROJECT INFORMATION

reduction.
Post Code :
State :

PART
Development Type
:
(Industry/residential /commercial etc..)
Site Size (ha or sqm) :

FRAMEWORK
For office use only
Checked by :

01
Designation :
Signature : Date :

Approved by :
Designation :
Signature : Date :

ASSESSMENT
PART

02 SYSTEM
An in built carbon calculator will
help a user determine their
current baseline. The user will
then apply the various strategies
recommended in the framework
to achieve a reduction level
MAJLIS PERANCANGAN FIZIKAL NEGARA (MPFN)

KEBENARAN MERANCANG YANG PERLU DIRUJUK KEPADA JPN (SPC)

SETERUSNYA KEPADA MPFN UNTUK MENDAPAT NASIHAT MENGIKUT
PERUNTUKAN AKTA :

SEKSYEN 22 (2A) SEKSYEN 20B, AKTA A1522

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976
(AKTA 172) (AKTA 172) PINDAAN 2017
MAJLIS PERANCANGAN FIZIKAL NEGARA (MPFN)

CONTOH PROSES MPFN

SEKSYEN 22 (2A)
AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

KEBENARAN MERANCANG YANG PERLU DIRUJUK

KEPADA JPN (SPC) SETERUSNYA KEPADA MPFN UNTUK
MENDAPAT NASIHAT MENGIKUT PERUNTUKAN
SUBSEKSYEN 22 (2A), AKTA 172

SEKSYEN 5 (2)
AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
ADDITIONAL
SERVICES
ADDITIONAL SERVICES
SEKSYEN 13 (1) ADDITIONAL SERVICES :
AKTA PERANCANG BANDAR 1995 (AKTA 538)
1) SOCIAL IMPACT ASSESSMENT SERVICES

2) PLANNING REPRESENTATION AND ADVISORY SERVICES

3) SURVEY AND INVESTIGATION SERVICES

4) PLANNING POLICIES AND GUIDELINES DEVELOPMENT SERVICES

5) SOCIO-ECONOMIC PLANNING SERVICES
6) PROJECT MANAGEMENT CONSULTANCY SERVICES

7) URBAN DESIGN SERVICES

8) HERITAGE AND CONSERVATION STUDIES AND IMPACT

ASSESSMENT SERVICES

9) TRAFFIC IMPACT ASSESSMENT SERVICES

10) ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT SERVICES

11) SUSTAINABILITY AND LOW CARBON CITY ASSESSMENT

SERVICES

12) TOURISM PLANNING SERVICES

13) FEASIBILITY AND VIABILITY STUDIES SERVICES

14) GEOGRAPHICAL INFORMATION SYSTEM (GIS) SERVICES

15) STAKEHOLDERS’ ENGAGEMENT SERVICES

16) MISCELLANEOUS SERVICES

SOCIAL IMPACT ASSESSMENT

SIA Legal Provisions : Town & Country Planning Act 1976 (Act 172)

Act 172 Section 20B (amendment 2017, Act A1522) & 22(2A):
“Duty to seek advice…” from MPFN

Section 20B: SIA Report to be submitted to

…duty of every Federal & State government agencies to seek advice from MPFN through Director General
MPFN: of PLANMalaysia (JPBD).
• Land reclamation & major national infrastructure development proposals.

Section 22(2A): Main Guideline: PLANMalaysia’s

• the Committee shall request from the MPFN its advice: “Manual Penyediaan Laporan
• New townships, major infrastructure, development on hilltops, slopes & Penilaian Impak Sosial (SIA)
ESAs. Bagi Projek Pembangunan
Edisi Ke-2 (2018)”
SOCIAL IMPACT ASSESSMENT

SIA Legal Provisions : Town & Country Planning Act 1976 (Act 172)

Act 172 Section 21(1)(ea) :

(amendment 2017, Act A1522)

Section 21(1)(ea) empowered State & Local

Act 172, Section 21A(1)(ea) Planning Authorities to decide on the projects that
• Key word :“…An analysis of and mitigation measures for the social impact will need an SIA report.
and other impacts as determined by the local planning authority...”
 SIA Category based on Manual

Cadangan Projek Pembangunan

Subseksyen 20B(1) dan (2), Akta A1522 Subseksyen 22(2A), Akta 172 Lain-lain Pemajuan (Selain Kategori 1 & 2)

Mendapatkan nasihat MPFN bagi projek-
projek kementerian dan agensi kerajaan
persekutuan dan negeri yang melibatkan:
1. Pembangunan Penebusgunaan
Pinggir Laut
2. Infrastruktur Utama Negara
Mendapatkan nasihat MPFN bagi projek-projek:
1. Pembangunan perbandaran baru bagi Lain-lain projek pembangunan yang mempunyai
penduduk yang melibihi 10,000 atau implikasi sosial ketara yang ditentukan oleh
meliputi suatu kawasan yang lebih daripada PLANMalaysia@Negeri atau PBT dari semasa
100 hektar atau kedua-duanya . ke semasa.
2. Pembangunan infrastruktur utama
3. Pembangunan di puncak atau lereng bukit

SIA KATEGORI 1 * SIA KATEGORI 2 ** SIA KATEGORI 3

* Belum membuat permohonan kebenaran merancang kepada PBT dan belum mempunyai pelan susun atur terperinci.
** Telah membuat permohonan kebenaran merancang kepada PBT dan telah mempunyai pelan susun atur secara terperinci.
SOCIAL IMPACT ASSESSMENT

Manual SIA Untuk Projek

Pembangunan Edisi Ke-2 (2018).

Published by PLANMalaysia in 2018 to provide

a guide for preparing and submitting SIA
reports for development projects
ADDITIONAL SERVICES - RANCANGAN SOKONGAN (ADVOCACY PLANNING)

Public Hearing On KL City Plan 2020

Draft Begins Next Month
KUALA LUMPUR, Sept 3 (Bernama) -- The public hearing on the Kuala Lumpur City
Plan Draft 2020 will begin after the Hari Raya break.

Mayor Datuk Ab Hakim Borhan said that the Kuala Lumpur City Hall (DBKL) had
received the views of 407 individuals and 340 groups.

2008/06/22 "We are now preparing the final checklist for the session," he told a news
D r a f t K L C i t y P l a n 2020: H i g h d e n s i t y, m i s s i n g conference here Wednesday.
elements... headaches
Each individual would be given 20 minutes to present his opinion and suggestion
Elizabeth John while the groups would get 45 minutes each.

However, the time can be extended if allowed by the chairman.

"The guidelines and presentation format for the public opinion hearing have been
given to the participants," he said.

LAST CALL FOR DRAFT PLAN OBJECTIONS Seven locations, including the DBKL headquarter in Jalan Raja Laut and the DBKL
By PEARL LEE August 21, 2008 Categories: News building in Jalan Raja Abdullah, had been selected as venues for the hearing.

All the views will be considered a 21-member Committee for inclusion in the draft.
A re m i n d e r to city fo l k s, this is your last c h a n c e
to s p e a k u p o n the Draft Ku a l a L u m p u r City P l a n --BERNAMA
2020.

Lembaga Rayuan berfungsi untuk memberikan peluang

kepada seseorang untuk mengemukakan rayuan
sekiranya merasa terkilan atau tidak berpuas hati dengan
pihak berkuasa perancang tempatan (PBPT) untuk
pertimbangan semula keputusan tersebut kepada
Lembaga Rayuan
Other Additional Services
(a) Planning A professional town planner or town planning
Representation consultancy practice may be engaged by a public,
private organization, individual to provide planning
and Advisory representation and advisory services for related to
Services matters on Planning Appeals
(b) Survey and A professional town planner or town planning
consultancy practice may be engaged to provide survey
Investigation and investigation services that shall comprise any or all
Services of land use and activities survey; heritage and existing
buildings survey; and socio-economic survey
(c) Planning A professional town planner or town planning
Policies and consultancy practice may be engaged to carry out the
Guidelines development of Planning Policies and Guidelines
services. This involves research and development on
Development the related subject matters, identifying guiding principles
and criteria and engages stakeholders in the process of
Services;
developing the guidelines and policies.
A professional town planner or town planning
(d) Socio- consultancy practice may be engaged to carry out
Economic socio- economic planning studies services that shall be
any or all of the following: collection of a socio-
Planning economic database; analysis on economic activities;
Services; surveys related to the collection of database; and
Developing policies, strategies and proposals.
Project The project management consultancy services that may be
(e)
provided by the town planning consultancy practice shall be
Management any or all of the following: preparing project briefs, project
Consultancy schedule, program and project reports, providing total
project management consultancy services; coordinating the
Services; works of all project team members; undertaking a constant
inspection of the progress of works; and providing the full
services required for construction management
(f) Urban A professional town planner or town planning consultancy
practice may be engaged to provide urban design services
Design that synthesize the diverse factors of cultural, ecological,
economic, social, aesthetics into the arrangement and
Services; design of the built environment and public realms and
includes the following: Undertaking site analysis and
assessments, site planning; Undertaking design impact
assessment and develop proposals and mitigation
strategies; Preparing drawings and plans; and Preparing
documentation.
A professional town planner or town planning consultancy
(h) Heritage and practice may be engaged to provide Heritage and
Conservation
Conservation studies services. This involves the survey
and investigation of heritage areas and/or buildings,
Studies and analyzing and evaluating its heritage significance, identify
Impact measures to preserve/conserve the heritage area/buildings
Assessment and undertake a heritage impact assessment to any
development or project that is being proposed in an
Services; identified heritage or conservation area.
(g) Social Impact Assessment;
 A professional town planner or town planning
(i) Traffic Impact consultancy practice may be engaged to provide
Assessment Traffic Impact Assessment services. This involves the
process of determining the impact and effects of a
Services; development or project on the transportation and traffic
system and identifying mitigating measures.
A professional town planner or town planning
(j) Environmental consultancy practice may be engaged to provide
Impact Environmental Impact Assessment services. This
involves the process of measuring the effects and
Assessment impacts on the environment and developing relevant
Services; mitigation or design measures.
A professional town planner or town planning
(k) Sustainability consultancy practice may be engaged to provide
and Low Sustainability and Low Carbon Assessment services.
Carbon City This involves the process of measuring the carbon
emission , developing relevant mitigation measures by
Assessment re-assessing the priorities in planning and developing
Services; of new projects, as well as strategies that shall be
undertaken by cities, townships and neighbourhoods.
A professional town planner or town planning
(l) Tourism consultancy practice may be engaged to provide
Planning Tourism Planning services This involves the
formulation of a planning and development framework,
Services; analysis and review the economic impact of tourism
and identify tourism investment opportunities, human
capital pertaining to tourism development, and socio-
cultural and environmental impacts of tourism.
Feasibility A professional town planner or town planning consultancy
(m)
practice may be engaged to provide Feasibility and
and Viability Viability studies services. This involves preparing market
Studies analysis, analyzing the potential development value; and
preparing development cost estimates.
Services;
(n) Geographical A professional town planner or town planning consultancy
Information
practice may be engaged to provide Geographic
Information Systems (GIS) services. This involves
Systems specialized works with related software and programs to
(GIS)
create and maintain data and/or maps that can be
combined with geographically referenced data and town
Services; planning related plan or maps. The data includes and is
not limited to socioeconomic, demographic, administrative
or political boundaries, land use, land cover,
environmental, infrastructure, and transportation networks.
(o) Stakeholders’ A professional town planner or town planning consultancy
practice may be engaged to provide stakeholders
Engagement engagement services which involve various processes of
Services; and communicating with key stakeholders in preparation of any
plan or development. This encourages a more inclusive
and a well-informed process of decision-making as the
engagement process will help identify issues and develop
understanding and consensus agreement to solutions.
(p) Miscellaneous To provide any other services related to town and country
planning.
services.
 TERIMA KASIH
DI ATAS PERHATIAN ANDA
FOR YOUR ATTENTION