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2022 年一级建造师执业资格考试

8
17
49
38
信
微
系
联
题
押
【法规】高频 30 点 精
准

博观而约取，厚积而薄发

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

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考频 高频考点
难度 在历年考试中，属于中级难度考点

8
17
49
单选 上位法优于下位法

38
考法分析

信
考点分析 多选 谁制定谁来裁决，下列说法正确的是？

微
系
要求 对本考点能必会、必能推理

联
题
误区 谁制定谁来裁决

押
准
精 【明显优先级】 【家长裁定】
口诀

【层级】 【效力】
考点1：法的效力层级 关键词

8
17
49
宪法至上、上位法优于下位法

38
信
部门规章

微
宪法→法律→行政法规

系
地方法规 地方规章

联
一
考点详解 唯

-1-
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8
17
考频 中高频考点

49
38
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

信
微
单选 法人包含哪几类

系
考法分析

联
考点分析 多选 下列选项中属于这类法人的是?

题
押
要求 对本考点能区分

准
精 误区 非营利法人和特别法人的区分

赚钱营利和特别
口诀

考点2：法人的分类 【营利】【特别】

8
关键词

17
49
38
信
微
1、营利法人:以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人,为营利法

系
人;如有限责任公司、股份有限公司。经依法登记成立;营业执照签发日期为营

联
一
利法人的成立日期。

唯
2、非营利法人:为公益目的或者其他非营利目的成立,不向出资人、设立人或
者会员分配所取得利润的法人,为非营利法人;如事业单位、社会团体、基金
考点详解 会。
3、特别法人:机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法
人、基层群众自治组织法人,为特别法人

-2-
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考频 本考点是高频类的知识点

8
17
49
难度 在历年考试中,属于中级难度考点

38
信
单选 项目经理、项目经理部隶属问题

微
考法分析

系
考点分析 多选 民事责任的承担

联
题
押
要求 对本考点能理解、掌握

准
精 误区 无论是项目经理还是项目经理部都不具有法人资格

【非法人】【不承担】
口诀
考点3：法人与项目经理
部之间关系

8
【民事责任】【施工企业】

17
关键词

49
38
信
微
系
项目经理部不具有法人资格,是施工企业组建的非常设下

联
一
属机构，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。

唯
项目经理是受企业法人的委派,对建设工程施工项目全面
负责的项目管理者,是一种施工企业内部的岗位职务。
考点详解
项目经理部不具备独立法人资格,无法独立承担民事责
任。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

-3-
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考频 本考点是高频类的知识点
难度 在历年考试中,属于中高难度考点

8
17
49
单选 什么情况下是无权代理,结合合同内容考查

38
考法分析

信
考点分析

微
多选 无权代理的结果是什么,区分表见代理,容易混淆

系
联
要求 对本考点能必理解、必会

题
押
误区 善意相对人有撤销的权利,不得对抗善意第三人

准
精
【无权】【待定】
口诀

考点4：无权代理

8
【追认】【不追认】

17
关键词

49
38
信
微
系
联
(1)无权代理情形:自始未授权;超越代理权;代理权终止

一
唯
无权代理(无权,待定) 追认时：无权变有权,被代理人承担
(2)无权代理责任
不追认时：行为人承担

考点详解 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未做表示的,
视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
-4-
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考频 本考点是高频的知识点

难度 在历年考试中,属于中高难度考点

单选 表见代理责任谁来承担
考法分析
考点分析 多选 什么情况下属于表见代理,和无权代理有什么区别

8
17
49
要求 对本考点能必会、必理解

38
信
误区 注意与无权代理的区分

微
系
联
题
押
准
无权有效无意有理
口诀
精

考点5：表见代理 【无权】【有效】
关键词

8
17
49
表见代理(无权,有效)

38
信
表见代理的特别构成要件：

微
系
①须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由(客观要件)如:包

联
一
括行为人持有本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向

唯
行为人授予代理权的通知函告等证明文件。

考点详解 ②须本人有过失。
如:没有在代理人离职后收回相关的合同和印章,没有及时通知业务往来单位代
理人无权的状态。

③须相对人为善意。(主观要件)
法律后果:产生有权代理的后果,由被代理人(本人)承担责任;被代理人承担责
任后可向无权代理人追偿。
-5-
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考频 本考点是高频考点;单选会考多选也会考

难度 在历年考试中,属于中级难度考点

单选 债定义类题
考法分析
考点分析 多选 四种债判断归属题

8
17
49
要求 对本考点能必会、必背

38
信
微
误区 无因管理针对特定人

系
联
题
押
准
精
不管合同要侵权
口诀

【债权】【债务】
考点6：债的发生依据 关键词

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

-6- 考点详解
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于简单难度考点
单选 专利权的期限、商标权的期限
考法分析
考点分析 多选 著作权考什么

8
17
要求 对本考点能必会、必背

49
38
误区 知识产权的分类期限、起算日

信
微
系
联
题
【著5专2商10年】【211】

押
口诀

准
精

【独创性】【新颖性】【显著性】
关键词

考点7：知识产权的种类

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

考点详解
-7-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于高难度考点
单选 担保的形式有哪些
考法分析
考点分析

8
多选 各自的形式要件和特征是什么

17
49
38
要求 对本考点能必会、必理解、必掌握

信
微
误区 担保方式和各自的特征

系
联
题
押
准
【保证合同要小三留置定金很坚定,其余要看情况定】
精 口诀

【对象】【第三人】
关键词
考点8：建设工程

8
保证方式

17
49
38
信
微
系
联
一
唯

-8- 考点详解
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于简单难度考点
单选 人身险包含哪几项
考法分析
考点分析 多选 保险种类和各自的特点

8
17
49
要求 对本考点能必会、必背

38
信
微
误区 合同什么时间能够转让

系
联
题
押
准
【建安是财产、人身需要看自身】
精
口诀

【转让】
关键词
考点9：建设工程
保险制度

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

-9- 考点详解
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于简单难度考点

8
17
49
考法分析 多选 不需办理施工许可证情形

38
考点分析

信
微
要求 对本考点能必会、必理解

系
联
误区 区分办理施工许可证情形

题
押
准
精
【抢军用品的两个小3太低级】
口诀

考点10：施工许可
证的办理 【30万元以下】【建筑面积300㎡以下】

8
17
关键词

49
38
信
微
系
联
不需要办理施工许可证的建设工程：

一
唯
(1)限额以下的小型工程(①投资额30万元以下,②建筑面积300㎡
以下,③省级政府调整限额并报国务院住建部备案);
(2)抢险救灾工程;
考点详解 (3)临时性房屋建筑
(4)农民自建低层住宅;
(5)已经办理了开工报告审批手续的;
(6)军用房屋建筑工程。
-10-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于简单难度考点
多选 施工许可证说法正确的有哪些

8
17
考法分析

49
考点分析 单选 三种情形对应时间问题

38
信
要求 对本考点能必会、必背

微
系
联
误区 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工

题
押
准
精 【三月开胸(工)验验(延)肺(废),一月中止,一岁核】
口诀

考点11：施工许可
证的领取 【建设单位】【两次为限】
关键词

8
17
49
38
信
微
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

系
联
(1)因故不能按期开工的,应当申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既

一
唯
不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
(2)因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告;
恢复施工时,也应当向发证机关报告(需)。
考点详解
注:中止施工满一年工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
核验不符合条件的,施工许可证作废并收回(待符合复工条件时重新申请领取)。
批准开工报告的工程:因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的
-11- 批准手续。
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点
多选 注册建造师担任两个及以上建设工程施工项目负责人情形

8
考法分析

17
考点分析 单选 项目负责人何时更换

49
38
信
要求 对本考点能必会、必理解

微
系
误区 项目负责人原则上不得更换,但更换情形要知道

联
题
押
准
精
【相同工程要结束】
口诀

考点12：注册建造师担
任两个及以上建设工程 【担任】【更换】
施工项目负责人情形 关键词

8
17
49
38
注册建造师担任两个及以上建设工程施工项目负责人情形

信
微
(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的;

系
联
一
(2)合同约定的工程验收合格的;

唯
(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含),经建设单位同意的。
考点详解 注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的,
应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人:
(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的;
(2)发包方同意更换项目负责人的
(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。
-12-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点
考法分析 单/多选 必须招标的项目有哪些
考点分析

8
17
要求 对本考点能必会、必理解

49
38
误区 范围和规模都要掌握

信
微
系
联
题
押
【国外大公鸡】

准
口诀
精

【公用】【国有】
考点13：必须招标 关键词
的范围、规模

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

①使用预算资金200万元人民币以上,并且该资金占投资
额10%以上的项目
考点详解
②使用国有企业事业单位资金,并且该资金占控股或者主
-13-
导地位的项目;
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点
多选 必须招标的项目,可以不招标项目的划分

8
17
考法分析

49
考点分析 单选 必须、邀请招标的情形

38
信
微
要求 对本考点能必会、必背、必理解

系
联
误区 区分不招标和招标工程

题
押
准
精 国军临时抢救小民文物
口诀

【不招标】【国家】
关键词
考点14：不必

8
17
招标范围

49
38
信
微
系
联
一
唯

-14- 考点详解
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考频 本考点是高频考点;

8
难度 在历年考试中,属于中级难度考点

17
49
多选 招投标过程重要关键点

38
考法分析

信
考点分析 单选 招投标过程重要时间点

微
系
要求 对本考点能必会、必背、必理解

联
题
误区 区分各个阶段具体做了些什么

押
准
精
【首尾遍布投资,开瓶即中签】
口诀

【起算点】【参与人】
考点15：招投 关键词
标基本程序

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

考点详解

-15-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点
多选 三者区分

8
考法分析

17
考点分析 单选 关于投标说法问题

49
38
信
要求 对本考点能必会、必理解

微
系
误区 区分否定投标与澄清、说明情况

联
题
押
准
【当场发现要拒收不能发现看偏差】
精 口诀

【投标】【不合格】
关键词
考点16：投标
不合格情形

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

考点详解
-16-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点

8
17
多选 关于投标保证金说法正确的是

49
考法分析

38
考点分析 单选 投标保证金退还的情形

信
微
要求 对本考点能必会、必理解

系
联
题
误区 何时退还何时不退

押
准
精口诀
法律规定必须有,二八定律要牢记

【2%】【不宜超过80万】
关键词

考点17：投标

8
17
49
保证金

38
信
微
系
联
一
唯

-17- 考点详解
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

8
17
49
多选 评标过程说法正确的有

38
考法分析

信
考点分析 单选 对于评标结果的争议

微
系
要求 对本考点能必会、必理解、必背

联
题
误区 【评标委员会成员】

押
准
精 【不得主动过程中】
口诀

考点18：评标 【评标】【不得】
关键词
要求

8
17
①评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。

49
38
②评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触,不得向招

信
标人征询其确定中标人的意向。

微
系
③招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。

联
一
④评标委员会作出评审后,有权否决所有投标。

唯
考点详解 ⑤评标过程中,评标委员会应当以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确或者有明显文字
计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行,不得超
出投标文件的范围(否则就成了投标有效期内“补充投标文件”),也不得改变投标文件的实质性
内容(否则就成了“修改投标文件”)。投标人不得主动要求对其投标文件进行澄清说明。
⑥评标报告由评标委员会全体成员签字。评标委员会推荐1~3名中标候选人,并标明排序。评标
委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的,视为同意评标结果

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8
考频 本考点是高频考点;

17
49
38
难度 在历年考试中,属于中高难度考点

信
微
考法分析 单选 开工日确定简单日期题

系
考点分析

联
要求 对本考点能必会、必理解

题
押
误区 【结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期】

准
精
【开工日约定为先】
口诀

考点19：实际 关键词
【开工日期】【实际情况】
开工日的认定

8
17
49
38
合同对实际开工日的认定有约定的,按约定;没有约定产生争议起诉的,法院应分

信
微
别按以下情形认定:

系
联
(1)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发

一
出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因

唯
导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。
(2)承包人经发包人同意先行实际进场施工的,以实际进场施工时
考点详解 间为开工日期。
(3)发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应
当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表
等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。
-19-
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8
17
49
考频 本考点是高频考点;

38
信
难度 在历年考试中,属于中级难度考点

微
系
考法分析 单选 竣工日期具体情形

联
考点分析

题
押
要求 对本考点能必会、必理解

准
精
误区 区分责任在谁,竣工日期偏向无责任一方

【约定】
口诀

考点20：实际 【验收合格】【双方责任】

8
关键词

17
竣工日期认定

49
38
信
微
合同对实际竣工日的认定有约定的,按约定。没有约定产生争议起诉的,法院按

系
联
以下方式处理

一
唯
(1)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为
实际竣工日;
(2)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告
考点详解 之日为竣工日期
(3)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣
工日期。
-20-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中高难度考点

8
17
单选 下列属于

49
38
考法分析
考点分析

信
多选 效力待定、可撤销、无效合同区分

微
系
要求 对本考点能必会、必理解

联
题
误区 区分可撤销和效力待定的情形

押
准
精 【违心情况可撤销】
口诀

【撤销】【效力待定】
考点21：可撤销和 关键词
效力待定合同区分

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯
可撤销合同:重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危订立的合同,只有一方(误解
方、不利方、受害方、违心方)可以与对方协商变更或撤销;协商不成的,可以请求法
院或者仲裁机构(强行)撤销
考点详解 撤销权消灭的情形包括:①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起
一年内没有行使撤销权;②具有撤销权当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的
行为放弃撤销权。
合同未撤销的,自始有效;合同被撤销的,自始无效。
-21-
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8
17
考频 本考点是高频考点;

49
38
信
难度 在历年考试中,属于中高难度考点

微
系
考法分析 单选 【转让具体情形】
考点分析

联
题
要求 对本考点能必会、必理解

押
准
误区 【区分债权债务转让】

精
【债务转让债权同】
口诀

【转让】【同意】
考点22：权利义务 关键词
转让

8
17
合同转让(内容不变主体变)

49
38
(1)债权转让应通知债务人(无需同意),未经通知债权转让协议本身有效,但对债务人不发生效力。

信
微
债务转移应经过债权人同意。

系
联
(2)三种转让无效:合同性质不得转让;②当事人约定不得转让;③法律规定不得转让。

一
唯
(3)主债权转让的,从债权一并转移。
考点详解 保证期间的保证合同转让
(1)主债权转让:保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。(谁都不说)
(2)主债务转让:应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。
(3)债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人
不再承担保证责任。

-22-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

8
17
49
单选 合同有效或部分无效的情形具体规定

38
信
考法分析

微
考点分析 多选 合同有效或部分无效的情形

系
联
要求 对本考点能必会、必理解

题
押
准
误区 对劳动合同效力有争议的,由劳动仲裁机构或法院确认
精
【合同无效报酬要核算】
口诀

考点23：劳动合同 【无效】【责任】
无效或者部分无效 关键词

8
17
49
38
信
微
(1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背其真实意思的情

系
况下订立或者变更劳动合同的;

联
一
唯
(2)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的
(3)违反法律、行政法规强制性规定的。合同部分无效,不影响其他部
分效力的,其他部分仍旧有效。
考点详解
劳动合同无效,劳动者已付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付劳动
报酬(参照本单位相同或相近岗位劳动者报酬)。
对劳动合同效力有争议的,由劳动仲裁机构或法院确认。
-23-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点
单选 具体规定细节类考查
考法分析

8
考点分析

17
多选 说法正确的有哪些

49
38
要求 对本考点能必会、必理解

信
微
误区 区分具体规定细节类考查

系
联
题
押
【权利保护归弱者】

准
口诀
精
【女职工】【未成年工】
关键词

考点24：女职工
保护

8
17
49
38
信
微
系
联
一
唯

2、未成年工(16周岁-18周岁)保护

考点详解 不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第4级体力劳
动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。用人单位应对未成年工定期进
-24-
行健康检查
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

8
17
单选 承揽合同的说法

49
考法分析

38
考点分析 多选 承揽合同解除的情形

信
微
系
要求 对本考点能必会、必理解

联
题
押
误区 承揽工作具有独立性

准
精
【定作拿钱话语多】
口诀

【合同解除】【承揽人】【定作人】
关键词
考点25：承揽合同

8
17
49
基本知识

38
信
微
系
联
一
唯

-25- 考点详解
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

8
单选 判断属于哪种交付方式

17
49
考法分析

38
考点分析 多选 买卖合同交付方式

信
微
要求 对本考点能必会、必理解

系
联
题
误区 几种交付形式的区分

押
准
精 交付形式看归属
口诀

【交付】【买卖合同】
关键词
考点26：买卖合同

8
17
交付方式

49
38
信
微
系
联
一
唯

考点详解
-26-
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

8
17
49
单选 规定、数字类考查

38
信
考法分析

微
考点分析 多选 噪声污染相关规定

系
联
要求 对本考点能必会、必理解

题
押
准
误区 无论何种情况夜施工都要告知附近居民
精
【10点睡六点起,715指标不超常】
口诀
考点27：施工现
场环境噪声污染 关键词
【噪声】【防治】

8
防治的规定

17
49
38
信
1.排放建筑施工噪声应当符合建筑施工场界环境噪声排放标准：

微
系
联
在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的,应当符合国家规

一
定的建筑施工场界环境噪声排放标准:昼间70dB(A),夜间55dB(A);夜间噪

唯
声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB(A)。“昼间”是指6:00至22:00
之间的时段;“夜间”是指22:00至次日6:00之间的时段
考点详解 2.禁止夜间进行产生环境噪声污染施工作业的规定:
在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的
建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连
续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或者
-27-
其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业,必须公告附近居民。
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考频 本考点是高频考点;
难度 在历年考试中,属于中级难度考点
单选 工伤认定的情形

8
考法分析

17
考点分析 多选 与劳务派遣结合考查

49
38
要求 对本考点能必会、必理解

信
微
误区 蓄意无关问题非工伤

系
联
题
直接关系是认定,需要转圜是视为

押
口诀

准
精 工伤认定
关键词
考点28：工
伤认定 (一)职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(1)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(2)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工

8
17
作受到事故伤害的

49
38
(3)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;

信
微
(4)患职业病的;

系
联
(5)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;

一
唯
(6)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事
考点详解 故伤害的
(7)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
(二)职工有下列情形之一的,视同工伤:
(1)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的
(2)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;
(3)职工原在军队服役,因战、因公负伤致残,已取得革命伤残军人证,到用人单位后旧伤
-28-
复发的。
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考频 本考点是高频考点;

8
17
难度 在历年考试中,属于中低难度考点

49
38
单选 具体某个单位的职责

信
考法分析

微
考点分析 多选 各个单位责任区别混淆题

系
联
要求 对本考点能必会、必理解

题
押
准
误区 牢记设计和监理都是为建设单位服务的

精
【责任要看职责担】
口诀

【建设单位】【设计单位】【监理单位】
关键词
考点29：建设单位和相关单

8
17
位的建设工程安全责任制度

49
38
信
微
系
联
一
唯

考点详解
-29-
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8
考频 本考点是高频考点;

17
49
难度 在历年考试中,属于中高难度考点

38
信
微
单选 保修年限的数字类考查

系
考法分析

联
考点分析 多选 保修的具体范围

题
押
要求 对本考点能必会、必理解

准
精 误区 质量保修书的提交时间

最低期限要达到
口诀

保修责任
考点30:保修责任 关键词

8
17
49
38
质量保修书:承包单位在提交工程竣工验收申请报告时,应当向建设单位出具质量保修

信
书。应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

微
系
联
一
考点详解 唯

-30-
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