घेतलेल्या कर्जाबाबत-सभासदांवर वैयक्तिक वर्गणी ठरवनू कर्ज फे डले, त्यामध्ये नियमित कर्ज फे डणान्यांवर अन्याय

झाला आहे यादात पडताळणी करणे.

Schedule b
PAGE NO 72
२(२) परिशिष्ट मधील मुद्यांचे परीक्षण व त्यावरील मुद्देनिहाय विवेचन-
परिशिष्ट “ब” : श्रीमती मधमु ालती डफरे याचं े पत्र दि. १५.७.२०२१ मधील सन २०१३ ते २०२१ या आर्थिक वर्षाच्या
कालावधीतील मद्यु ांवर चाचणी लेखापरीक्षण करण्यासाठी मद्दु :े
१. महाराष्ट्र स्टेट को-ऑपरेटिक हाऊसिगं फायनान्स कॉर्पोरेशन (एमएससीएचएफसी) कडून विद्यमान
संचालक मंडळाने सर्व कर्जदारांच्या भाग रक्कम व संस्थेची भाग रक्कम आणि संस्थेचे ठे वी मोडून सर्व
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :
1. एमएससीएचएफसीच्या कर्जाकरिता सभासदाक ं डून जमा के लेल्या भाग रक्कमाचं ी सभासदनिहाय,वर्षनिहाय
यादी संस्थेस सादर करण्यास कळविले होते.
2. एमएससीएचएफसीचे कर्ज एकरकमी फे डणे कामी वर्गणी दिलेल्या आणि न दिलेल्या सभासदांची
माहिती,के लेली कारवाई याबाबत दि. ३१.३.२०२१ अखेरची खालील नमुन्यात माहिती मागवीली
होती
अ.क्र. सभासदाचे सदनिका एमएससीएचएफसीचे दि.३१.३.२०२ वर्गणी न वर्गणी परत
नाव क्रमाक
ं १ अखेर येणे/ दिलेबाबत दिल्याचा तपशील
थकीत वर्गणी के लेली
दिनांक रक्कम
कारवाई

ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-

संस्थेचे पत्र क्र. ४४, दि. २०.६.२०२२ अन्वये खालीलप्रमाणे माहिती सादर के ली आहे.
1. एमएससीएचएफसीची कर्ज गहाण खताची प्रत.
2. एमएससीएचएफसी कर्जाची सस्ं थेच्या सभासदाक
ं डून जमा के लेल्या भाग रकमेचीवर्षनिहाय यादी.

1
 3. एमएससीएचएफसीचे कर्ज एकरकमी फे डणे संदर्भात सर्व सभासदांकडून वैयक्तिक वर्गणी ठरवणेबाबत
आहे.सस्ं था वार्षिक सभा दि. ३०.०९.२०१८ ठराव क्र. ६ बाबत माहिती सादर के ली.
4. एमएससीएचएफसीचे कर्ज फे डणेकामी वर्गणी दिलेली व न दिलेल्या सभासदांची दि. ३१.०३.२०२१अखेरची
यादी सादर के ली आहे.
5. एमएससीएचएफसीचे कर्ज फे डणेकामी जमा के लेल्या रकमाचं ा जमा खर्च कश्याप्रकारे के ला याची माहितीसादर
के ली.
PAGE NO 73
6. एमएससीएचएफसीचे देय कर्ज व सभासदाकडील येणे कर्ज यामधील फरक संस्थेकडे उपलब्ध नसल्याबाबतची
माहिती सादर के ली.
7. एमएससीएचएफसीला देय असलेले व्याज व सस्ं था ताळे बदं ात देय असलेली व्याज रक्कम यामधील
फरकाबाबत तक्ता सादर के ला आहे.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा:
श्री. कंटेकर यांनी त्यांचा कार्यकाळ कालावधी २४.०५.२०११ पर्वी ू चा होता त्या अनषु ंगाने परिशिष्ट अ मधील
सबं धं ीत मद्यु ामध्ये माहिती सादर के लेली असनू ती या मद्यु ात ग्राह्य धरावी तसेच दि. २४.०५.२०११ चा कालावधी
त्यांच्याशी संबधीत नसल्याचे कळविले आहे.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या, के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर
यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
i. एमएससीएचएफसीचे भाग धारण के लेल्या सभासदाचं ी भाग रक्कम यादी सादर के ली. त्याचा गोषवारा पढु ील
प्रमाणे-
यादीप्रमाणे सभासद संख्या ३६०
एमएससीएचएफसीचे भाग धारक सभासद सख्ं या ३४१.
प्रत्येकी भाग रक्कम रु.१०,००० X ३४१ = ३४,१०,०००/-
यादी मध्ये दर्शविले प्रमाणे ३४१ सभासदांनी प्रत्येकी रु. १०,०००/- प्रमाणे एमएससीएचएफसी चे भाग रु.
३४,१०,०००/- धारण के ले आहे. मात्र ३६० सभासदापं ैकी फक्त ३३५ सभासदानं ी एमएससीएचएफसी चे कर्ज
घेतले होते व ३४१ जणांनी सदर एमएससीएचएफसी चे भाग घेतले होते, असे दिसनू येते.
ii. एमएससीएचएफसीच्या कपात के लेल्या भाग रक्कमेची वर्षनिहाय रक्कम -

2
 सं स्थे ने याबाबत माहिती कळविताना त्यांचे दि. २०.६.२०२२ च्या पत्राने सं स्थे च्या एमएससीएचएफसीच्या
भाग दाखल्यांची एकत्रित समरी सादर केली. त्याचा तपशील पु ढील प्रमाणे -

भाग दाखले भाग दाखले दिनाक

ं भाग दाखले क्रमाक
ं भाग दाखले सख्ं या रक्कम
४४६६४ २६.०३.१९९३ ६२१८८०-६२१८८० १ ५००/-
४६१६९ १२.०७.१९९३ ६३५७६८-६३७२१ १४५० ७,२५,०००/-
५६९२० २७.१०.१९९३ ५३२७३८-५३३६९७ ५८८ २,९४,०००/-
५२२२८ ०६.०८.१९९४ ६७४७६७-६७५०५६ २९० १,४५,०००/-
५२४७१ २४.०९.१९९४ ६७६४७८- ६७६५८५ १०८ ५४,०००/-
५१४७४ २४.०९.१९९४ ६७६५८८-६७८०३७ १४५० ७,२५,०००/-
५३४०३ २१.०१.१९९५ ६८२६३५-६८२९७८ ३४४ १,७२,०००/-
५३४०४ २१.०१.१९९५ ६८२९७९-६८३३६४ ३८६ १,९३,०००/-
५३४०५ २१.०१.१९९५ ६८३३६५-६८४४२४ १०६० ५,३०,०००/-
५३७३६ ०४.०३.१९९५ ६८६१२२-६८६१६९ ४८ २४,०००/-
५४७६७ ३०.०६.१९९५ ६९१०३८-६९२६७५ १६३८ ८,१९,०००/-
एकूण ७३६३ ३६,८१,५००/-

सन १९९३ ते १९९५ या कालावधीत सस्ं थेने एमएससीएचएफसी चे भाग खरे दी करताना रु.५००/-
कच्चा एक भाग याप्रमाणे ७३६३ भाग सख्ं या, एकूण रु. ३६,८१,५००/- चे भाग खरे दी के ले आहे.
एमएससीएचएफसी ने कर्ज रक्कमेतनू भागांची स्वतंत्र कपात के लेली नाही.
iii. एमएससीएचएफसी कडील ठे वींची वर्षनिहाय येणे रक्कम -
सस्ं थेच्या एमएससीएचएफसी कडे कुठल्याही प्रकारच्या ठे वी नव्हत्या असे सस्ं थेने पत्रात कळविले आहे.
iv.एमएससीएचएफसीचे कर्ज एकरकमी फे डणेसदं र्भात सर्व सभासदाक ं डून वैयक्तिक वर्गणी ठरवनू , सस्ं था
व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक
व दिनांक याची माहिती सादर करताना संस्थेने उपरोक्त पत्रात नमदू प्रमाणे :-
एमएससीएचएफसीचे कर्ज एकरकमी फे डणे संदर्भात सर्व सभासदांकडून वर्गणी ठरवनू , संस्था वार्षिक सर्वसाधारण सभा
दि. ३०.९.२०१८ विषय क्र. ६, ठराव क्र. ६ द्वारे एमएससीएचएफसीची कर्ज थकबाकीचा एकरकमी भरणा
3
करण्याबाबतचा प्रस्ताव सदर सभेत ठे वला असता, याबाबत विशेष सर्वसाधारण सभेत निर्णय घेण्याचा ठराव मजं रू
झाला. तद्नतं र दि. २८/१०/२०१८ रोजी सस्ं थेची विशेष सर्वसाधारण सभा ही एकरकमी परतफे ड योजनाबाबत
एमएससीएचएफसी यांनी दिलेले दि. ०९/१०/२०१८ चे पत्रावर चर्चा व निर्णय घेणे या विषयावर झाली आहे. सदर
सभेस फक्त १०१ सभासद उपस्थित असल्याचे सभेच्या इतिवृत्तावरील हजेरीवरुन दिसनू येते.

या सभे च्या इतिवृ त्तात नमूद प्रमाणे , एमएससीएचएफसी यांनी माहे ऑक्टोबर २०१८ पर्यं त खालील प्रमाणे सं स्थे कडे
थकबाकी असल्याचे पत्रात नमूद केले आहे .

अ. क्र. तपशील रक्कम

१. कर्जहप्ता थकबाकी ६०,२९,८२२.९६
२. सरळव्याज ४९,४६,५७०.००
३. भरपाई व्याज ८९,४४,९५३,००
४. एकूण १,९९,२१,३४५.९६
PAGE NI 75
थकबाकीची रक्कम माहे मार्च २०१९ पर्यंत एकरकमी भरली तर भरपाई व्याजात १०० टक्के सटू एमएससीएचएफसी
देणार आहे. यावर चर्चा करताना श्री. मोहसीन खान यांनी रु. ६० लाख मद्दु ल किती सभासदांची कर्जाची थकीत आहे.
अशी विचारणा करता त्यावर सचिव श्री. सतपालसिंग अरोरा यांनी या रकमेबाबत खपू प्रमाणात संभ्रम आहे. संस्थेच्या
दप्तरी नोंदीनसु ार फक्त ४ सभासदाक
ं डे २५ ते २६ लाख रक्कम असनू त्यातही भरपाई व्याजाचा समावेश आहे व पढु े जर
आपल्याला भरपाई व्याजात कार्पोरे शनकडून सटू मिळाली तर या ४ सभासदांनाही त्यांच्या थकबाकीच्या रकमेत सटू
द्यावी लागेल.
संस्थेचे सचिव श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी संस्थेच्या गंतु वणक
ु ीतनू रु. १८.४० लाख, ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी
बँकेचे शेअर्स रु. ३.०३ लाख, संस्थेच्या खात्यातनू रु. ५ लाख व उर्वरीत थकबाकीची रक्कम गोळा करणेकरीता प्रत्येक
सभासदाकडून कमीत कमी रु. १५०००/- एवढ्या रकमेचे सहाय्य करावे लागेल त्यातनू जर काही रक्कम बाकी राहिली
तर सभासदांना परत करु. शिवाय ४ सभासदांकडूनही थकबाकीची रक्कम वसल ू झाली तर तीही रक्कम सभासदांना परत
करु, तसेच एमएससीएचएफसी चे शेअर्स रु. ३६.८१ लाख कोणत्याही सभासदास परत दिले जाणार नाही. ते कर्ज
थकबाकीच्या रकमेतनू वजा के ले जाईल. त्यानंतर सचिवांनी पढु े सांगितले की, रु. १५०००/- प्रत्येक सभासदांकडून
समान पद्धतीने गोळा के ले जातील.
वरील चर्चेनतं र खालील प्रमाणे प्रस्ताव एकमताने मजं रू करण्यात आला :-
१. संस्थेच्या राखीव निधीतनू मदु त ठे व खंडीत करून व ती ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँकेचे शेअर्स स्वाधीन करून
सस्ं थेच्या खात्यात ती रक्कम वळती करण्यात आली.
4
२. दि महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. हौसिंग फायनान्स चे शेअर्स समायोजित करण्याचा ठराव सर्वानमु त मंजरू .
३. एमएससीएचएफसी चे कर्जाचे परतफे ड करण्याकरिता प्रत्येक सभासदाकडून रु. १५,०००/- एवढ्या रकमेचे सहाय्य
होणेबाबतचा ठराव मजं रू .
४. एमएससीएचएफसी कडील मदु त ठे वीची रक्कम, वीमा रक्कम समायोजित करण्याकरीता व सरळव्याज कमी करणे
त्याबाबतची चर्चा करणे करीता सर्व हक्क कार्यकारणीला देण्याचा प्रस्ताव सर्वानमु ते मजं रू .
५. एमएससीएचएफसीचे कर्ज पर्णू तः परतफे ड के ल्यानंतर कोणत्याही सभासदाला भविष्यात या निर्णयाला आव्हान करता
येणार नाही.
वरील ठरावानसु ार संस्थेने ३७० सभासदांच्या वैयक्तिक खात्यावर रु. १५,०००/- येणे रकमेची आकारणी नोंद दि.
२८/२०/२०१८ रोजी के ली आहे. विशेष सर्वसाधारण सभा दि. २८.१०.२०१८ मध्ये वर्गणी रु.१५,०००/- काढण्याचा
ठराव मजं रू व त्याच दिनांकास सभासदांच्या वैयक्तिक खात्यावर रक्कम आकारणीची नोंद के लेली आहे. वास्तविक
पोटनियमानसु ार सभेचा मसदु ा इतिवृत्तांत सभासदांना वितरित करून, त्या वर सभासदांच्या सचु ना प्राप्त करून घेवनू ,
व्यवस्थापन समिती सभेत विशेष सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त अतं ीम करून नतं र आकारणी करणे योग्य झाले असते. दि.
३१/०३/२०२१ अखेर यादीनसु ार ३० सभासदांकडील रु. ४,५०,०००/- येणेबाकी आहे. या ३० सभासदांपैकी ६
सभासदांनी कर्ज घेतलेले नाही. संस्थेचे एकूण १० गाळे धारक सभासद असनू त्यांनीही कर्ज घेतलेले नाही. त्यांचेकडूनही
प्रत्येकी रु. १५,०००/- लावलेली आहे. पैकी ३ गाळे धारक सभासदाकं डे येणे आहे.
PAGE NO 76
एकूण ३७० सभासदांपैकी ३५ सभासदांनी एमएससीएचएफसी चे कर्ज घेतलेले नाही. अशा सभासदांकडून देखील
प्रत्येकी रु. १५,०००/- वसल
ु ी दर्शविलेली आहे व त्यापैकी काही सभासदांनी त्याचा भरणा के ला आहे.
v.संस्थेचे एकूण सभासदांपैकी किती सभासदांनी एमएससीएचएफसीचे कर्ज घेतले होते, त्यांची यादी तसेच कर्ज न
घेतलेल्या सभासदाचं ी यादी, वैयक्तिक वर्गणी ठरवनू एमएससीएचएफसीचे कर्ज फे डले त्यावेळी या कर्जाच्या
थकबाकीदारांची यादी याची माहिती सादर करण्यास कळविले होते.
सस्ं थेने त्याचं े उपरोक्त पत्रान्वये एमएससीएचएफसी चे कर्ज घेतलेल्या सभासदाचं ी एमएससीएचएफसीकडील यादी सादर
के ली. ती यादी पाहता तपशील पढु ील प्रमाणे आहे-
यादीप्रमाणे सभासद सख्ं या ३६०
एमएससीएचएफसीचे कर्ज घेतलेले सभासद ३३६
एमएससीएचएफसीचे कर्ज घेतलेले सभासद रक्कम २४
एमएससीएचएफसीचे कर्ज रक्कम रु.६,३६,५८,०००.००
या कर्जदारांपैकी थकबाकीदार सभासदांची यादी संस्थेने सादर के ली नाही.

5
 vi. एमएससीएचएफसीचे कर्म एकरकमी फे डणे कामी वर्गणी दिलेल्या आणि न दिलेल्या सभासदांची माहिती,
के लेली कारवाई याबाबत दि. ३१.३.२०२१ अखेरची माहिती नमन्ु यात मागविली होती. सस्ं थेने त्या
नमन्ु यात माहिती सादर के लेली नाही. या मध्ये किती मळ
ू थकबाकीदारांवर कारवाई के ली हे नमदू के लेले
नाही. संस्थेने रु. १५,०००/- वर्गणी दि. ३१.३.२०२१ अखेर न दिलेल्या ३० सभासदांची यादी व त्यापैकी
वर्गणी न दिलेल्या १७ सभासदानं ा दिलेल्या नोटीसींच्या प्रती सोबत सादर के ल्या आहेत . सस्ं थेने विशेष
सर्वसधारण सभा दि. २३.२.२०१९ मधील ठरावानसु ार एमएससीएचएफसी च्या कर्जाची पर्णू परतफे ड
के ल्यानंतर व थकीत सभासदांची वर्गणी संस्थेत जमा झाल्यास प्रत्येक सभासदाला रु. २,८००/- ते
३,०००/- परत येण्याची शक्यता दर्शविली असता सर्व सभासदांनी रिफंड ची रक्कम मोठी नसल्याने व
सस्ं थेला सधु ार व विकासाची आवश्यकता असल्याने सदर रक्कम सभासदानं ा परत न देता ती सस्ं थेच्या
सधु ार व विकासाकरीता वापरण्यात यावी, असा ठराव मंजरू झाला होता. वरील ठरावाप्रमाणे कुठल्याही
प्रकारची वर्गणी सभासदांना परत दिली नाही, असे संस्थेने पत्रात नमदू के ले आहे.
vii. एमएससीएचएफसीचे कर्ज एकरकमी फे डणे कामी जमा के लेल्या वर्गणी रक्कमेचा जमाखर्च कशा प्रकारे के ला याची
माहिती सादर करण्याचे सचि
ु त के ले. याबाबत संस्थेने उपरोक्त पत्रान्वये पढु ीलप्रमाणे माहिती सादर के ली -
1. एमएससीएचएफसीचे कर्ज एकरकमी फे डण्यासाठी सभासदांनी संस्थेकडे वर्गणी जमा के ली व
एमएससीएचएफसी च्या कर्जाची एकरकमी परतफे ड कशी के ली याबाबत त्यानं ी एमएससीएचएफसी कडील दि.
०९/१०/२०१८ चे पत्र सोबत जोडले आहे. संस्थेकडे माहे ऑक्टोबर २०१८ अखेर (खालीलप्रमाणे थकबाकी
येणे असल्याचे एमएससीएचएफसीने कळविले आहे.
PAGE NO 77
अ.क्र. तपशील रक्कम
१. कर्जाची थकबाकी ६०,२९,८२२.९६
२. सरळव्याज ४९,४६,५७०.००
३. भरपाई व्याज ८९,४४,९५३.००
एकूण १,९९,२१,३४५.९६
२. तसेच पत्रात पढु े असेही म्हटले आहे की, सदरची थकबाकी एकरकमी मार्च २०१९ अखेर भरणा के ल्यास भरपाई
व्याजात १०० टक्के सटू देण्यात येईल. त्यानसु ार संस्थेने डिसेंबर २०१८ पर्यंत थकबाकीपोटी २२,१३,६५६/- एवढी
रक्कम भरणा के ल्याने एमएससीएचएफसी ने त्यांचेकडील पत्र क् र. १९५८ दि. ०२/०२/२०१९ अन्वये माहे डिसें बर २०१८
अखे र सं स्थे कडे खालील प्रमाणे थकबाकी ये णे दर्शविली आहे .

अ. क्र. तपशील रक्कम

१. कर्ज हप्त्याची थकबाकी ३७,३६,१६०.१२

6
२. येणे भरपाई व्याज ८७,१४,२२१.०३
३. कर्ज परतफे डीची मदु त संपलेल्या तारखेपासनू शिल्लक मद्दु ल ५७.८६, ४२६.००
रकमेवर होणारे सरळव्याज
४. एकूण १,८२,३६,८०७.१५

३. संस्थेने उपरोक्त पत्रात पढु े नमदू के ल्याप्रमाणे भरपाई व्याज रु. ८७,१४,२२१.०३ यामध्ये सटू मिळाली आहे. उर्वरीत
रक्कम रु. ९५,२२,५८६.१२ ही रक्कम खालील प्रमाणे भरणा के ल्याचे नमदू के ले आहे.
भाग समायोजित रक्कम- रु.३६,८१,५००,००
विमा ठे व रक्कम- रु.४,३६,३००,००
दि. १७/०१/२०१२ ते दि. २८/०२/२०१९ पर्यंत भरणा रक्कम - रु.५४,०४,७८४.१०
एकूण रु. ९५.२२,५८४.१०
माहे मार्च २०१९ पर्यंत संस्थेच्या सभासदांकडून ४५,१७,०००/- एवढी रक्कम जमा झाली होती. उर्वरीतरक्कम संस्थेच्या
बचत खात्यातनू दिली आहे. सस्ं थेला कर्ज निरंक दाखला दि. ०५/०३/२०१९ रोजी मिळाला आहे.
४. सस्ं थेने पत्रासोबत जोडलेल्या खाते उताऱ्यानसु ार जाने. २०१९ ते फे ब्र.ु २०१९ अखेर रु. ५४,०४,७८४.१० इतक्या
रकमेचा भरणा एमएससीएचएफसी कडे के लेला आहे. त्याशिवाय एमएससीएचएफसी विमा ठे व रक्कम रु. ४,३६,३००/-
भाग रक्कम रु. ३६.८२,५००/- कर्जापोटी समायोजित के लेले आहे. याप्रमाणे एकूण ९५,२२,५८४/- कर्जापोटी संस्थेने
भरणा के ले आहे.
PAGE NO 78
५. संस्थेने सभासदांकडून एमएससीएचएफसी चे कर्ज एकरकमी फे डण्याकामी प्रत्येक सभासदाकडून रु.१५,०००/- जमा
करण्याचे ठरविले होते. त्याप्रमाणे किती सभासदांनी किती वर्गणी जमा के ली, तसेच किती सभासदांनी वर्गणी थकीत
ठे वली आहे याची आकडेवारी पत्र क्र. २६९ दि. १८.०१.२०२३ अन्वये सादर के ली. रु. १५,०००/- आकारणी, वसल ु ी
व थकबाकी याबाबत संस्थेने सादर के लेल्या यादी पहाता माहिती पु ढीलप्रमाणे :-
अ. क्र. तपशील सभासद सख्ं या रक्कम रुपये
1. आकारणी सभासद सख्ं या व रक्कम (१५,०००/- ३७० ५५,५०,०००/-
प्रमाणे)
2. दि. ३१.०३.२०२१ पर्यंत वसल
ु ी सभासद सख्ं या व ३३५ ५०,७०,५००/-
रक्कम

7
 3. दि. ३१.०३.२०२१ पर्यंत थकबाकी रक्कम (यामध्ये ३५ ४,७९,५००/-
रु. १५,०००/- ते अंशतः / अर्धी रक्कम असणारे सर्व
थकबाकीदार आहेत.)

vii. एमएससीएचएफसी याचं े देणे कर्ज व सभासदाक

ं डून येणे कर्ज याचं ी पडताळणी करणे कामी सस्ं थेकडून सन
२०१३ ते २०२१ या कालावधी मधील माहिती मागीतली असता संस्थेने पढु ील प्रमाणे माहिती सादर
केली-

अ. वर्ष सभासदाक ं डून येणे / एमएससीएचएफसी ला देणे सदर येणे-देणे कर्ज शेरा
क्र. थकीत कर्ज बाकी कर्जबाकी रक्कम रक्कमेतील फरक
रक्कम
१ २०१३ या रकान्यातील माहिती १,०४,०१,३९३ या रकान्यातील खालील
संस्थेने सादर के ली माहिती संस्थेने प्रमाणे
२ २०१४ नाही. १,२९,०५,४५१ सादर के ली नाही.

३ २०१५ १,५०,६४,३२४

४ २०१६ १.७२,५७,९६६

५ २०१७ १,१५,२७,६३८
६ २०१८ १,९०,८७,४६८

७ ऑगस्ट २०१८ १,९९,९३,६७२

८ जानेवारी २०१९ ५७,८६, ४२६

शेरा : संस्थेने सभासदांची थकीत कर्जापोटीची वैयक्तिक सभासद यादी संस्था स्तरावर ठे वलेली नाही. एमएससीएचएफसी
कडील सस्ं थेचे वर्षनिहाय देणे कर्जबाकी रक्कम वरील तक्त्यामध्ये दर्शविली आहे व सस्ं थेच्या सभासदानं ा दिलेल्या
बिलामध्ये कर्जाचे हप्ते व देखभाल खर्च एकत्रित रित्या दर्शविले जात होते, त्यामळ ु े त्यांच्याकडून जमा होणाऱ्या
रक्कमांची संस्था स्तरावर विगतवारी के ली जात नव्हती.
viii. एमएचसीएचएफसी यांना देय असलेले व्याज व संस्थेचे ताळे बंदात येणे असलेले व्याज रक्कम व त्यातील
फरक या बाबत संस्थेने माहिती सादर करताना पत्राद्वारे पढु ील माहिती दिली.

8
 एमएससीएचएफसी यांना देय असलेले व्याज व संस्थेचे ताळे बदं ात देय असलेली व्याज रक्कम या मधील फरक, या
बाबतची पडताळणी करणेसाठी सन २०१३ ते २०२१ मधील वर्षानिहाय माहिती
PAGENO 79

अ. वर्ष एमएससीएचएफसी कडेआकारलेले व्याज एमएससी शिल्लक संस्थेच्या प्रत्यक्षात देणे

क्र. एचएफस व्याज ताळे बदं ास देणे व
ी रक्कम दर्शविलेले ताळे बंदाप्रमाणे
भरलेले (भरपाई व्याज देणे व्याज
व्याज दर्शविलेले व्याज) यातील फरक
थकीत मळू भरपाईव्याज संस्थेने ६,७७,०९८ संस्थेने माहिती संस्थेने माहिती
सरळव्याज
थकबाकीवरचे माहिती 'सादर के ली नाही. 'सादर के ली
सरळ व्याज 'सादर नाही.
के ली
१. ३१.३.१ १८,९२,४३ --- २६,१८,४६ ६,७७,०९८
नाही.
३ ९ ०
२. ३१.३.१ १८,०९,७१ १३,७६,६५२ ३९,३७,०० ६,७७,०९८
४ २ ६
३. ३१.३.१ १७,७०,०१ २३,४२,९१९ ५२,१६,२२ ६,७७,०९८
५ ३ ३
४. ३१.३.१ १७,७०,६५ ३३,०९,१८७ ६४,४३,५९ ६,७७,०९८
६ ८ ६
५. ३१.३.१ १७,७०,६५ ४३,१४,२३७ ७६,६५,१६ ६,७७,०९८
७ ८ ९

9
६. ३१.३.१ १३,१४,६८ ४७,४९,८९८ ७९,६१,३० ६,७७,०९८
८ ८ ३

७. ऑगस्ट --- ४८,६२,९४९ ८७,७५,१५ ६,७७,०९८

२०१८ १
८. जानेवारी --- ५७,८६,४२६ ८७,१४,२२ ६,७७,०९८
२०१९ १

ix. सस्ं थेने दि. २०.६.२०२२ चे पत्राने एमएससीएचएफसी चे भाग खरे दी पोटी ३४१ सभासदानं ी प्रत्येकी रु.१०,०००/-
प्रमाणे एकूण रु. ३४,१०,०००/- रक्कम दिल्याचे कळविले आहे. तर दि. १८.०१.२०२३ च्या पत्रान्वये ३३६ सभासदांनी
रु. ३१,९१,९००/- इतकी रक्कम दिल्याचे कळविले आहे..
x. याबाबत पडताळणी करता दि. ३१.०३.२०१३ अखेरच्या फे रलेखापरीक्षण अहवालातील शेरे पहाता हौसिंग
फायनान्स च्या भागापोटी सभासदांकडून डिपॉझिट पोटी स्विकारलेली रक्कम रु. ३१,८२,९००/- देणे दिसत आहे.
याबाबत स्वतत्रं खतावणी सस्ं थेकडे उपलब्ध न झालेबाबत तसेच देणे यादी तपशील, रुजवातपत्र इ. माहिती सस्ं थेने
उपलब्ध करुन दिली नसल्याने तसेच मळ ू लेखापरीक्षण अहवालात कोणतेही शेरे /माहिती नमदू नसल्याने त्याबाबत
खातरजमा करता आली नाही असे शेरे फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमदू आहे.
xi. चाचणी लेखापरीक्षण वेळी संस्थेने उपलब्ध करुन दिलेली सभासदांच्या हस्तलिखित वैयक्तिक खतावण्या पहाता
एमएससीएचएफसी भाग खरे दीपोटी संबंधीत सभासदांना मंजरू झालेल्या कर्ज रक्कमेच्या ५% रक्कम भागापोटी
आकारणी करुन वसलू के लेले आहेत.
xii. सस्ं थेने सन १९९३ ते १९९५ मध्ये वेळोवेळी एमएससीएचएफसी चे ७३६३ भाग रु. ३६,८१,५००/- किमतं ीचे
खरे दी के लेले असल्याचे संस्थेच्या पत्रात नमदू आहे. मात्र वैधानिक लेखापरीक्षकाने प्रमाणित के लेले ताळे बंद पहाता
एमएससीएचएफसी चे भाग रु. २९,५६,५००/- ताळे बंदात दर्शविलेले आहेत. प्रत्यक्षात एमएससीएचएफसीची असलेली
भाग रक्कम व संस्थेच्या ताळे बदं ात नमदू के लेली भाग रक्कम यामध्ये रु. ७,२५,०००/- चा फरक आहे. याबाबत
वैधानिक लेखापरीक्षकाने अहवालात शेरे नमदू के लेले नाही.
xiii. सन २००६ ते २०१० व सन २०१० ते २०१३ या कालावधीतील फे रलेखापरीक्षण अहवालात
एमएससीएचएफसीचे प्रत्यक्ष भाग गंतु वणक
ू रक्कम व संस्थेच्या ताळे बदं ात दर्शविलेली भाग रक्कम यात रु. ७.२५ लाख
फरक असनू एवढ्या रकमेने संस्था कमी गंतु वणक
ू दर्शवत आहे असे नमदू के ले आहे. याबाबत ताळमेळ घेवनू योग्य तो
जमा खर्च करणेबाबत सचु ना देण्यात आल्या आहेत.
xiv. एकरकमी कर्जफे डी सदं र्भातील धोरणात्मक निर्णय घेताना यासंबंधीची चर्चा व निर्णय संबंधाच्या वार्षिक
सभेपर्वी
ू च्या व्यवस्थापन समितीत होणे आवश्यक होते व या सभेत एकूण देणे रक्कम, थकबाकीदाराचं ी सख्ं या,
10
समायोजित करावयाची रक्कम वर्गणी काढावयाची रक्कम व काढलेली वर्गणी परत देणेबाबतचे धोरण याबाबत निर्णय
होवनू ती माहिती वार्षिक सभेला देवनू वार्षिक सभेला व्यवस्थापन समितीने मार्गदर्शन करणे आवश्यक होते मात्र सस्ं था
व्यवस्थापन समितीने त्यांची जबाबदारी व कर्तव्याचे पालन के ले नाही. तसेच त्यांनी वार्षिक सभेत थकबाकीदारांच्या
हिताचा ठराव मांडून नियमित सभासद व कर्ज न घेतलेल्या सभासदांवर अन्याय करणारा ठराव मांडून सभेस पर्णू माहिती
न देता सदरचा ठराव मजं रू करुन घेतला आहे.
इ. अभिप्राय :
संस्था वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३०/०९/२०१८ ठराव क्र. ६ बाबत :-
i. या सभेत ३७० पैकी १०१ सभासद उपस्थित होते. सभेतील उपस्थिती ही के वळ ३७ % होती. धोरणात्मक
निर्णय घेताना संस्थेच्या एकूण सभासद संख्येच्या बहुमताने निर्णय येणे आवश्यक होते. या सभेत
थकबाकीदारावं र कारवाई करून थकबाकी वसल ु ीचा निर्णय घेण्याऐवजी सस्ं था सचिव व व्यवस्थापकीय
समिती सदस्य यांनी सभासदांपढु े वर्गणी काढून कर्जबाकी भरण्याचा प्रस्ताव मांडून तो मंजरू करून घेतला
आहे. या सभेत उपस्थितांपैकी ज्यांच्या हिताचा निर्णय घेतला जात आहे, असे सभासद त्या सभेत उपस्थित
आहेत का, याबाबतची माहिती सभेस दिलेली नाही. अशा थकबाकीदार सभासदांच्या सहाय्याने या
ठरावास मजं रु ी घेतलेली आहे. सभेस माहिती देताना सचिव यानं ी थकबाकी रक्कमेबाबत खपू सभ्रं म आहे
असे नमदू के ले आहे. मात्र थकबाकीदार सभासदांची नावे सभेपढु े प्रदर्शित के ली नाही. तसेच
एमएचसीएचएफसी कडून भरपाई व्याजात सटू मिळाल्यास थकबाकीदार सभासदांना सटू द्यावी लागेल.
अशी दिशाभल ू करणारी माहिती सभेस दिली. म्हणजेच व्यवस्थापन समितीने सदरचा निर्णय घेताना सपं र्णू
माहिती सभेपढु े न मांडता दिशाभलू करणारी माहिती सभेस सांगनू संस्था व सभासदांची फसवणक ू करून
संस्थेचे व सभासदांवर अन्यायकारक व आर्थिक नक ु सान करणारा ठराव तसेच थकबाकीदारांच्या हिताचा
ठराव सगं नमताने मजं रू करून घेतला आहे. याद्वारे सस्ं था व सभासदाचं ा विश्वासघात के लेला आहे.
ii. या सभेत एमएससीएचएफसी कडील भाग गंतु वणक ू रक्कम रु. ३६,८१,५००/- संस्थेच्या कर्जात
समायोजित करणेबाबत निर्णय झाला. या निर्णयामळु े कर्ज घेतलेल्या व नियमित कर्ज फे डणाऱ्या
सभासदांची रक्कम समायोजित झाली असनू थकबाकीदार सभासदांचा फायदा होवनू नियमित सभासदांचे
आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
iii. ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँकेचे भाग गंतु वणक
ू रक्कम रु. ३,०२,५००/- एमएससीएचएफसी च्या
कर्जापोटी समायोजित के ली त्यामळ
ु े या रकमेने थकबाकीदार सभासदांचा फायदा होवनू अन्य सभासदांचे
आर्थिक नक ु सान झाले आहे.
iv. संस्था व्यवस्थापन समितीने ठराव मंजरू करणे विषयीची त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन के ले नाही.
तसेच या निर्णयामध्ये पारदर्शकता व सचोटी राखलेली नाही. त्यामळु े सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान
झालेले आहे.

11
 v. एमएससीएचएफसीचे कर्जफे डीसाठी प्रत्येक सभासदाकडून रु. १५,०००/- आकारणी करून वसल ु ी के ले.
या निर्णयामळ
ु े थकबाकीदार सभासदाचं ा फायदा होवनू कर्ज न घेतलेले व नियमित कर्ज परतफे ड के लेल्या
सभासदांवर अन्याय होवनू त्यांचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
vi. या ठरावामध्ये एमएससीएचएफसी थे कर्ज पर्णू त: परतफे ड के ल्यानतं र कोणत्याही सभासदाला भविष्यात या
निर्णयाला आव्हान करता येणार नाही, असा निर्णय घेतला असनू हा निर्णय सभासदांच्या घटनात्मक
अधिकारास प्रतिबंध करणारा आहे.
vii. संस्था ताळे बंदात मालमत्ता बाजसू दिसणारी एमएससीएचएफसी विना ठे व रक्कम रु. ४,२६,२००/-
समायोजित करण्याचा निर्णय झाला. त्यामळ ु े थकबाकीदार सभासदाचा फायदा होवनू नियमित कर्जफे ड
के लेल्या सभासदावं र अन्याय होवनू त्याचं े आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
वरीलप्रमाणे झालेल्या आर्थिक नक
ु सानीचा एकत्रीत गोषवारा पढु ीलप्रमाणे-

१. एमएससीएचएफसीचे भाग गंतु वणक

ू रक्कम रु.३६,८१,५००/-
२. ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँक भाग रु. ३,०२,५००/-
३. विमा ठे व रक्कम रु. ४,३६,३००/-
४. सभासदाक
ं डून जमा के लेली रक्कम रु. ५०,७०,५००/-
एकूण रु.९४,९०,८००/-
वरीलप्रमाणे थकबाकीदारांकडून वसल ु पात्र रक्कम वसल
ू न करता एमएससीएचएफसीचे कर्ज भरणा पोटी भाग रक्कम,
मध्यवर्ती बँकेची भाग रक्कम, विमा ठे व रक्कम समायोजित करून तसेच कर्ज भरण्यापोटी सभासदांकडून वैयक्तिक वर्गणी
आकारून रु. ९४,९०,८००/- या रक्कमेने सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक ु सान झाले असनू कर्ज न घेतलेल्या तसेच
नियमित कर्जफे ड करणाऱ्या सभासदांवर अन्याय झालेला आहे. या रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी चक ु ीचा निर्णय
घेणाऱ्या व्यवस्थापन समितीची असनू संबंधीत समिती सदस्य योग्य त्या कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
संस्था व्यवस्थापन समितीने संस्थेच्या निधीचे चक
ु ीचे व्यवस्थापन के ले आहे. देणे कर्जाबाबत योग्य हिशोब ठे वलेले
नाही, देणे कर्जास जबाबदार असणाऱ्या थकबाकीदारांवर कारवाई के लेली नाही. हेतपु रु स्सर चक
ु ीची कार्यपद्धती वापरून
सभेस सभाशास्त्राप्रमाणे निर्णय न घेता सभेत खोटी विधाने करून, सस्ं था व सभासदाचं ी दिशाभल ू करून फसवणक ू
करून, सभासदांवर अन्याय करून, थकबाकीदारांशी संगनमत करून, एकूण रु. ९४,९०,८००/- इतक्या रक्कमेचा
गैरव्यवहार करून संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान के ले आहे. या व्यवस्थापन समितीने कर्तव्य व जबाबदारीचे
पालन के लेले नाही. या कृ ती व अकृ तीस तत्कालिन व्यवस्थापन समिती सदस्य हे योग्य त्या कायदेशीर कारवाईस पात्र
आहेत.
PAGE NO 82
12
२. मुद्दा : मेन्टे नन्स थकबाकी बाबत -

संस्थेचा मेन्टेनन्स न भरणान्या थकबाकीदारांवर के लेली कारवाई, थकबाकी असताना त्यांचे फ्लॅट विकण्यास दिलेली
परवानगी, या बाबींची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
१. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील सदनिका/गाळे यांच्याबाबतीत मेंटेनन्स, प्रॉपटी टॅक्स, एमएससीएचएफसी
कर्ज, रिपेअर वर्गणी इ. यांच्या थकबाकीची सभासदनिहाय व वर्षनिहाय यादी पढु ील नमु न्यात:
अ.क्र. वर्ष सभासदा सदनिका मेंटेनन्स प्रॉपर्टी एमएससीएच बिल्डिंग थकबाकी मजं रू ी सभा
चे नाव / गाळा थकबाक टैक्स एफसी कर्ज रिपेअर वसल ु ीसा प्रकार,
क्रमाक
ं ी थकबाक थकबाकी वर्गणी ठी ठराव क्र. व
ी थकबाकी के लेली दिनांक
कारवाई
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १०

रकाना क्र. ९ मध्ये सभासदांकडील थकबाकी रक्कम वसल

ु ीसाठी के लेल्या कारवाईचा तपशील,
रकाना क्र. १० मध्ये थकबाकी वसलु ीसाठी कारवाई करण्याबाबत सस्ं था व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण
सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती नमदू करणेचे सचि
ू त के ले.
1. सस्ं थेचा मेंटेनन्स, प्रॉपर्टी टॅक्स, , रिपेअर वर्गणी इ. न भरणाऱ्या थकबाकीदारावं र वसल
ु ीसाठी के लेल्या
पत्रव्यवहाराच्या प्रती.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
1. सन २०१० ते २०२१ अखेर वर्षनिहाय येणे बाकी याद्या सस्ं थेने सादर के ल्या.
2. सभासदांच्या दि.३१.०३.२०१० अखेरच्या वैयक्तिक खतावण्या.
3. थकबाकीदार सभासदांवर संस्था प्रशासकांचे कालावधीत कलम १०१ अन्वये के लेल्या कारवाया संबंधी दाखले
सादर के ले.

क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :

13
श्री. कंटेकर यांनी दि.३१.३.२०१३ अखेरच्या संस्था फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमदू शेरे त्यांचे खल
ु ाशात नमदू के लेले
आहेत.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, श्री. कंटेकर यांनी दिलेली माहिती व के लेले खल
ु ासे, चाचणी
लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू
आहेत.

PAGE NO 83
ड.1. थकबाकी व कारवाई -
1. संस्था फे रलेखापरीक्षण अहवाल सन २०१०-१३ मधील शेरे:
सभासद येणे रक्कमेची चकाकी आणि कलम १०१ अन्वये के लेल्या कारवाईबाबत-
सस्ं थेच्या दि. ३१/०३/२०१३ च्या ताळेबदं ानसु ार मेंबर पर्सनल खाते येणे रक्कम रु. १,३४,१७,७५०.०८ व
सभासदांकडून बिल्डींग दरुु स्ती वर्गणी रक्कम रु. ३८,७५,४९५.८० इतकी रक्कम येणे दिसत आहे. थकबाकीदार
सभासदांकडून मेटेनन्स व प्रॉपटी टॅक्सची रक्कम थकीत असनू , थकबाकीदार सभासदांना वकिल मोहन पी. नायर
याचं ेमार्फ त कायदेशीर नोटीस पाठवनू इतिवृत्तातं नमदू एकूण ४१ सभासदाक ं डे येणे बाकी रक्कम रु.७१,०९,३२१/- साठी
कायदेशीर कारवाई करणेबाबतचा ठराव दि. ०७/०१/२०१२ रोजीच्या प्रशासक सभेत मंजरू के ल्याचे इतिवृत्तांत नमदू
आहे. मात्र त्यानसु ार सर्वच थकबाकीदारांवर कलम १०१ अन्वये कारवाई के ल्याचे दिसनू येत नाही. याबाबत
फे रलेखापरीक्षणावेळी संस्थेने उपलब्ध करुन दिलेल्या कागदपत्रानसु ार सहनिबंधक, सहकारी संस्था, सिडको, नवी मंबु ई
याचं े दि. २३/१०/२०१३ अन्वये कलम १०१ चे वसल ु ी दाखले खालीलप्रमाणे प्राप्त झाले असल्याचे दिसून ये त आहे .
अ. सभासदाचं े नाव सदनिका क्र. वसल ू पात्र दाखल्याची वसलु ी दाखला जा. क्र.
क्र. रक्कम व दिनांक
१. श्रीमती राजश्री व्ही. पाटील व विश्वास चकोर २/१५ १,१२,२१८/- ४४७२/२३.१०.२०१
ए. पाटील ३
२. श्री. दयालजी के . भानश
ु ाली चकोर ४/१० १,१७,००८/- ४४८१/२३.१०.२०१३
३. श्री. अनिल नारायणकर मयरू २/१० ३,४४,५५४/- ४४८०/२३.१०.२०१
३

४. श्री. अनिल गप्तु ा व श्रीमती सविता चकोर २/४ १,४९,९९९/- ४४७९/२३.१०.२०१

14
 गप्तु ा ३
५. श्रीमती अनरु ाधा शिवहारे सारीका ४/१३ २,०२,०१७/- ४४७५/२३.१०.२०१
३
६. श्रीमती कमलाबाई के . पाटील राजहसं १२/२० १,१०,६८०/- ४४७०/२३.१०.२०१
३
मंजरू ठरावाप्रमाणे सर्वच थकबाकीदारांवर कारवाई करुन वसल ू ी दाखले प्राप्त करुन घेवनू , प्राप्त वसल
ु ी दाखल्यानसु ार
वसल ु ीसाठी नियमाधीन कारवाई करणे आवश्यक असताना तशी कारवाई के लेली नसल्याचे वर नम दू प्रमाणे
सभासदांकडून येणे थकबाकीची रक्कम विचारात घेता दिसनू येते. या सदं र्भातील धारिका व कागदपत्रे
फे रलेखापरीक्षणावेळी मागणी करुनही उपलब्ध करुन दिलेली नसल्याने खातरजमा करता आली नाही. तसेच सदरील
रक्कमा वसल ु ीसाठी कायदेशीर कारवाई व पाठपरु ावा न के ल्याने थकीत रक्कम मोठ्या प्रमाणात असल्याने व त्यामध्ये
महाराष्ट्र हौसिंग फायनान्स कॉर्पोरे शन लि. यांचे देणे कर्जाची रक्कम थकीत होवनू मोठ्या प्रमाणावर देणे व्याज देणे दिसत
असल्याचे दिसनू येत आहे. सभासदाक ं डील येणे रकमा वेळेत वसल ू न के ल्याने महाराष्ट्र स्टेट हौसिगं फायनान्स
कॉर्पोरे शन लि. चे कर्ज व व्याज रक्कमा मोठ्या प्रमाणावर देय व थकीत असल्याचे दिसनू येते. संस्थेने वसल ु ीसाठी वेळेत
कारवाई के लेली नसल्यामळ ु े संस्थेस व सभासदांना नाहक दडं व्याज व व्याज रुपाने मोठ्या प्रमाणात खर्च झाल्याचे
दिसत असनू त्याबाबतची जबाबदारी सबं धं ीत पदाधिकारी, व्यवस्था सदस्य प्रशासक आहे. PAGE NO 84
2. दि.३१.०३.२०१३ अखेर संस्थेची बाकी मेंबर पर्सनल येणे खाती १,३४,१७,७५०.७८होती.
3. दि.३१.३.२०२१ सभासद थकबाकी/येणेबाकी रु.७४,४२,९८२/- संस्थेच्या ताळे बंदात दिसत आहे.
4. वरील थकबाकी/ येणेबाकी मधील मोठे थकबाकीदार पढु ीलप्रमाणे -
1. क्र. सदनिका क्र. नाव रक्कम
१. चकोर ३/२ श्री. सदं ीप चक्रे १,१५,२६६.००
२. मयरू १/१८ श्री. के वल कंटेकर १२१,.३८८.००
३. मयरू २/१७ श्रीमती काचं न नाईक ५६,७४०.००
४. मयरू २/१८ श्रीमती काचं न नाईक ६०,०५७.००
५. मयरू २/२० श्री. तक
ु ाराम नाईक ५६,८२३.००
६. मयरू २/३ श्री. अतल
ू डक ९३,२०४.००
७. राजहसं २/१६ श्री. दिनकर देसाई ३४,३९,९५४.००
८. राजहसं २/१८ श्री. बाबरु ाव अडसक ७,९८,९३८.००
15
९. सारस १/९ श्री. रितेश काकानी १,८०, ४७९.००
१०. सारस २/३ श्री. बॉथम करडोज १,७३,४६३.००
११. सारीका ४/१३ अनरु ाधा शिवारे १,२२,८८२.००
१२. शॉप २ योगेश होरा १,१७,२४३.००
१३. सारस १/१६ मनीष वाहळ ८८,०९८.००

5. संस्थेने थकबाकीवर नियमाप्रमाणे व्याज आकारणी के लेली नाही.

6. थकबाकीदार सभासदांवर अॅड. डुंबरे यांचेमार्फ त दि. २२.८.२०१६ रोजी एकूण १९ सभासदांना
रु.१७,०२,५२७/- रक्कम वसल ु ीसाठी नोटीसा दिल्या त्यातील रक्कम वसल
ु ीसाठी संबधीतांवर पढु ील
कायदेशीर कारवाई के लेली नाही.
7. बिल्डींग रिपेअर वर्गणीपोटी येणे रकमेचा वरील थकबाकीमध्ये समावेश के लेला नसनू . दि.३१.०३.२०२१
अखेर बिल्डींग रिपेअर पोटी एकूण वर्गणी येणे रु.१९,४५,९६४.०० असनू ती ताळे बदं ात स्वतत्रं दाखविलेली
आहे. या थकबाकी मध्ये फक्त चार सभासदांची मु द्दल बाकी थकीत आहे . ती पु ढील प्रमाणे -
अ.क्र. सदनिका क्र. नाव रक्कम
१. चकोर ४/६ प्रमीला घनदाट १,६४,९८६.००
२. चकोर ४/१५ दिनेश कटरमल १,६४,९२६.००
३. सारस १/२ रे ण सचदेव १,३४,२०७.००
४ सारस २/३ बॉथम करडोज १,६४,९२९.००
एकूण ६,२८,९८५.००

PAGE 85
वरील ४ सभासदांकडे फक्त मद्दु ल आहे. त्यांचे मद्दु लावर व्याज आकारणी के ली आहे. परंतु इतर सभासदांचे मद्दु ल वसल
ू
झाल्यामळ
ु े उर्वरित व्याज बाकी राहिले अशा वसल ु पात्र व्याजावर सस्ं थेने सात आकारणी के लेली नाही.

16
वरील रु.१९.४५,९६४/- पैकी ४ सभासदांचे मद्दु ल व्याजासह असलेली बाकी रु.६.२८,९८५/- वजा करता शिल्लक
रु.१३,१६,९७९/- रक्कम ही फक्त व्याजाची आहे. ही रक्कम त्यावेळी आधी व्याजात घेतली असती तर तेवढ्या रक्कमेने
मद्दु ल शिल्लक राहिले असते. या रक्कमेवर द.सा.द.शे. २१ प्रमाणे व्याज वसल
ू पात्र आहे. या व्याज रक्कमेने संस्थेचे
आर्थिक नक ु सान होत आहे. तसेच यामळ ु े नियमीत भरणा करणारे सभासद आणि वरील थक सभासद ज्यांना व्याज
आकारले जाते त्याचं ेवर अन्याय होत आहे. भरणा दिनाक ं ास नियमाप्रमाणे वसल
ू प्रथम व्याजात घेवनू शिल्लक
राहिलेल्या मद्दु ल रक्कमेवर दि.३१.३.२०२१ अखेर खातेनिहाय व्याज आकारणी करून ती रक्कम व्याजासह वसल ू करणे
आवश्यक असनू त्याबाबतची पर्तू ता करण्यात यावी.
ड.11. थकबाकी असताना सदनीका विकण्यास परवानगी बाबत-
१. चाचणी लेखापरीक्षण मदु तीमध्ये एकूण ११६ सदनीका हस्तातं रीत झाल्या. त्यापैकी २८ सदनिकावं र हस्तातं रणावेळी
थकबाकी होती. हस्तांतरण वेळी ज्या सदनीकावर येणे थकबाकी होती ती यादी सोबत परिशिष्ट २ मध्ये जोडली आहे.
२. हस्तांतरणावेळी वरील २८ सदनिकांवर रु.३२,२४,६९६/- थकबाकी होती. हस्तांतरणानंतर पढु े त्यापैकी २०
सदनिकांची हस्तांतरणापर्वी
ू ची थकबाकी रु.८,४९,२८३/- वसल
ू झाली आहे.
३. उर्वरित ८ सदनिकांची त्यांचे हस्तांतरणावेळी थकबाकी असतानाही त्या हस्तांतर होवनू त्यांची थकबाकी वसूल
झाली नाही ती यादी व रक्कम पु ढीलप्रमाणे .

अ.क्र. दिनाक
ं सदनिका हस्तातं रणापर्वी
ू चा हस्तातं रणानतं र हस्तातं रणावेळीची दि.३१.३.२०२१
क्र. सभासद सभासद थकबाकी रोजीची थकबाकी
१. १७.१.२०१२ चकोर दयालजी गलु ाब विश्वास ११,५९.३५०/- दि.१.९.२०१२ ते
४/१० भानश
ु ाली राव दि.
२७.१२.२०१७
पर्यंत ही रक्कम
येणे होती त्यापैकी
दि.
२७.१२.२०१७
रोजी संस्थेकडे
चेकने जमा रु.
३,५०,६८२/-
२. १३.१२.२०१ चकोर १/४ सौ. मिनल पेठे शरद कोठावले २०,३९४/- दि.३१.३.२०२०
५ रोजी सदर रक्कम
जमा घेवनू तडजोड
खाती नावे लिहून
बाकी कमी के ली.

17
३. २०.११.२०१६ सारस भिकाजी रासकर पष्ु पा हेमतं सिगं १,०५,३७२/- ---“----
३/१४
४. २२.७,२०१८ सारस पष्ु पा हेमतं सिगं शिवशाह सिगं १,०२,९७२/- ---“----
३/१४
५. २२.७.२०१८ चकोर गल
ु ाब सजं य चव्हाण ८,१३,२८८/- दि.
४/१० विश्वासराव २७.१२.२०१७
ते३१.३.२०२०
पर्यंत हि रक्कम
तशीच ठे वली.
दि.३१.३.२०२०
रोजी ही रक्कम
जमा घेवनू तडजोड
खाती नावे लिहून
बाकी कमी के ली.
६. १९.५.२०१९ सारस बी. मनमोहन निरजकुमार ८३,७५३/- दि.३१.३.२०२०
१/१४ रोजी हि रक्कम
जमा घेवनू तडजोड
खाती नावे
लिहीली व बाकी
कमी के ली.
७. ८.९.२०१९ मयरू हरीस नामदेव मंजळ
ु ा ९८,८०५/- ---“---
२/१०\ भानशु ाली
८. ४.२.२०२१ सारस सनि
ु ता कुलकर्णी वासीम शेख ६५९/- ----
२/१४
एकूण २३,८३,४१३/

वरीलप्रमाणे हस्तांतरणावेळी सदनिकाधारकांकडून येणे असणारी रक्कम वसल ू न करता हस्तांतरण करण्यास मान्यता
दिल्यामळ
ु े रु. २३,८३,४१३.०० थकबाकी अडकून पडली व पढु े या रकमा जमा नोंदी घेवनू तडजोड खाती नावे लिहून
ती खाती निरस्त के ली. संबंधीत हस्तांतर दिनांकापासनू जमाखर्च दिनांकापर्यंत या रक्कमांवर व्याज आकारणी के लेली
नाही.

18
इ. अभिप्राय :
1. संस्थेने दि.३१.३.२०२१ अखेर सभासद थकबाकी रु.७४,४२,९८२/- दर्शविली आहे. सदर थकबाकी
दर्शविताना दि.३१.३.२०१० च्या आरंभी बाकीचा विचार के लेला नाही. त्यामळ
ु े सदर थकबाकी चक
ु ीची
दर्शविली आहे.
2. थकबाकी वसल ु ीसाठी सस्ं थेने प्रभावी कारवाई के लेली नाही. काही सभासदावं र कोणतीही कारवाई न के ल्याने
वर्षानवु र्ष त्यांचेकडे थकबाकी शिल्लक राहिली. थकबाकी वसल ु ीसाठी संस्था व्यवस्थापन समितीने आपले
कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडली नाही.
3. थक रकमेवर पोटनियमाप्रमाणे व्याज आकारणी के ली नाही. याबाबत संस्था कमिटीने आपले कर्तव्य
वजबाबदारी पार पाडलेली नाही.
4. हस्तातं रणावेळी थकबाकी वसल ू न करता पढु े ती नियमबाह्य जमाखर्च करुन निरस्त के ली यापोटी
रु.२३,८३,४१३/- मद्दु ल आणि व्याज रकमेने संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेले आहे. सदर मद्दु ल व होणाऱ्या
व्याजाची गणना चाचणी लेखापरीक्षणावेळी के लेली आहे. त्यानसु ार वरीलपैकी ४ सदनिकापं ोटी दि.
३१.३.२०२१ अखेर असणारी वसल ु पात्र थकबाकी, रु. ४९,१५,२५३/- आहे. वसल ु पात्र व नियमबाह्य
जमाखर्च के लेल्या सर्व खात्यांची एकत्रीत गणना के लेली आहे व त्यानसु ार वसल
ु पात्र रकमांबाबत आकडेवारी
याच अहवालात परिशिष्ठ “ब” मद्दु ा क्र.१५ मध्ये नमदू के लेली आहे.
5. असे चक ु ीचे जमाखर्च करून, नियमबाह्य नोंदी करून संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झाले आहे व यामपोल गलु ाब
विश्वासराव हे व्यवस्थापन समिती सदस्य होते, त्याच्ं या पदाचा त्यानं ी स्वहितासाठी गेरलाभ घेतलेला आहे. या
गैरव्यवहारास तत्कालीन प्रशासक व व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहे.

३. मुद्दा : महानगरपालिके च्या मालमत्ता कराची आकारणी

महानगरपालिके च्या मालमत्ता कराची आकारणी सभासद गाळे धारक निहाय करून वसल ू के ली जाते किंवा कसे, थकीत
मालमत्ता कराचा बोजा नियमित भरणा करणाऱ्यांना सहन करावा लागतो आहे, या बाबींची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
सं स्थे ने मालमत्ता कराची केले ली आकारणी व वसूल केले ले मालमत्ता कर ये णे दे णे मालमत्ता करातील फरक याबाबत
वर्षानिहाय माहिती खालील नमु न्यात सादर करणे स सं स्थे स कळविले .

अ.क्र. वर्ष सभासदाक ं डून येणे/थकीत नवी मबंु ई म.न.पा.ला. सदर येणे-देणे मालमत्ता शेरा
मालमत्ता कर रक्कम देणे मालमत्ता कराची कर रक्कमेतील फरक
थकबाकी

19
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
संस्थेचे पत्र क्र. १३ दि. २३/०४/२०२२ आणि ५७ दि. ३०/०६/२०२२ चे पत्रान्वये मालमत्ता कराची आकारणी वसल
ु ी
व भरणा तसेच थकीत मालमत्ता कर यांची वर्षनिहाय आकडेवारी सादर के ली.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
सदरचा मद्दु ा माझे कामकाजाच्या कालावधीशी संबंधीत नाही. असे नमदू करुन श्री. कंटेकर यांनी सन २००५-०६ ते
२०१०-११ या काळातील मालमत्ता कर आकारणी भरणा याबाबतची आकडेवारी सादर के ली.

ड. निरीक्षण व परीक्षण :
1. सस्ं थेने नवीमबंु ई महानगरपालिका मालमत्ता कर आकारणी, वसल ु ी, भरणा व थकबाकी याचं ी माहिती सादर
के ली पाकर मद्यु ांची लागू असलेली आकारणी व वसलु ीची माहिती पढु ीलप्रमाणे:-

1. क्र. वर्ष नवी मबंु ई सभासदांकडून वसल ू नवी मबंु ई महानगर

महानगरपालिका के लेला मालमत्ता कर पालिके कडे भरणा
मालमत्ता कराची रुपये रुपये
आकारणी रुपये
१. २०१३-१४ ६,४३,६६२.०० cost center not ८,७६,२४०/-
available
२. २०१४-१५ ६,४३,६६२.०० cost center not ९६,३१३/-
available
३. २०१५-१६ ६,४३,६६२.०० १३,२६,३२७.१५ ५,२९,६६२/-
४. २०१६-१७ ६,४३,६६२.०० १,१८,७५,७०४.८० ९३,७१,५११/-
५. २०१७-१८ ६,४३,६६२.०० ६,९८,२५५.२५ ४,७३,५६१/-
20
६. २०१८-१९ ६,४३,६६२.०० ६,८५,८२२.९० ४,७३,५६४/-
७. २०१९-२०२० ६,४३,६६२.०० ६,२०,१४८.०० ४,७३,५६१/-
८. २०२०-२०२१ ६,४३,६६२.०० ६,०६,९९५.६० ४,७३,५६१/-
वरीलप्रमाणे प्रतीवर्षी महानगरपालिके ने मालमत्ता कर आकारणी के ली आहे. तसेच संस्थेने सभासदांकडून मेंटेनन्सच्या
बिलामं धनू महानगरपालिका मालमत्ता कर वसल ू के लेला आहे. तथापि त्या पर्णू जमा रकमेचा भरणा त्या-त्या वर्षी
महानगरपालिके कडे के लेला नाही.
2. सस्ं थेने महानगरपालिके कडील बाकी, भरणा व थकबाकी याचं ी वर्षनिहाय रुजवात घेतलेली नाही.
3. महानगरपालिका देणे रकमेबाबत वा देणे शिल्लक बाकी संबंधी दरवर्षी ताळे बदं ाला तरतदू के ली नाही. त्यामळ
ु े
देणे रक्कम आणि वसलु पात्र रकमेचा अदं ाज व नियोजन के ले नाही.
4. महानगरपालिका मालमत्ता कराची आकारणी त्यासोबत व्याज / दडं व्याजाचीही आकारणी होऊन तशी बिले
महानगरपालिके कडून येत असनू ही त्याचा योग्य तो हिशोब संस्था पातळीवर ठे वला नाही.
5. महानगरपालिका मालमत्ता कर आकारणी सभासदाचं े सदनिके नसु ार स्वतत्रं करून घेतली नाही.
महानगरपालिके ने या कराची आकारणी इमारत निहाय के ली आहे.
6. मालमत्ता कराची आकारणी बाबतचे सस्ं थेचे धोरण व वसल
ु ी:
i. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. १४/११/१९९८ नसु ार-
संस्थेने सदनिकाधारकाकडून दरमहा देखभाल खर्चाच्या बिलामधनू मालमत्ता कराची रक्कम वसल ू
करण्याची पद्धत अवलबं ली आहे. त्यानसु ार सस्ं थेने वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. १४/११/१९९८
मधील ठराव क्र. ७ अन्वये १ बीएचके , २ बीएचके , ३ बीएचके या सदनिक प्रकारामधील मालमत्ता
कर आकारणी

पढु ीलप्रमाणे:-
अ. क्र. सदनीका प्रकार सदनिका सख्ं या मालमत्ता कर एकूण
१. बीएचके १ २४० १३८.७५ ३३,३००/-
२. बीएचके २ ४८ १९२.५० ९,२४०/-
३. बीएचके ३ ७२ २५८.७५ १८,६३०/-
21
 ४. दक
ु ान क्रमाक
ं १ ते ४ ४ ४८८.८० १,९५५.२०
५. दक
ु ान क्रमांक ५ ते १० ६ ४६०.६० २,७६३.६०
६. एकूण ६५,८८८.८०
PAGE NO 89
ii. सन २०१८ पासनू आकारणीत के लेले बदल :-
वरील आकारणी दर माहे मार्च २०१८ पर्यंत कायम होते. माहे एप्रिल २०१८ पासनू मालमत्ता कराच्या रकमेत
घट करून झालेली घट देखभाल खर्चात वाढली आहे असे करताना पदाधिकारी यांनी वार्षिक सर्वसाधारण
सभा, व्यवस्थापकीय समिती सभा, विशेष सर्वसाधारण सभा यामध्ये विषय ठराव घेतलेला नाही, माहे एप्रिल
२०१८ पासनू सदनिका निहाय विलामध्ये खालीलप्रमाणे मालमत्ता कराची आकारणी के ली आहे.
अ. क्र. सदनीका प्रकार सदनिका सख्ं या मालमत्ता कर एकूण
१. बीएचके १ २४० १०९ २६,१६०/-
२. बीएचके २ ४८ १४८ ७,१०४/-
३. बीएचके ३ ७२ १९८ १४,२५६/-
४. दक
ु ान १ - ४ ४ ६५७.८० २,६३१.२०
५. दक
ु ान ५ - १० ६ ६१३.६० ३,६८१.६०
६. एकूण ५३,८३२.८०
वरील आकारणीच्या दरानसु ार सभासदांच्या देखभाल बिलामध्ये वर्षनिहाय पढु े नमदू के ल्याप्रमाणे आकारणी के लेली
आहे.
7. देखभाल बिलात के लेली आकारणी, आय-व्यय पत्रकानसु ार जमा, वसल
ु ी आणि फरक याबाबत माहिती
पढु ीलप्रमाणे:-
अ.क्र. वर्ष देखभाल खर्च आय व्यय वसल
ु ी फरक
बिलात के लेल्या पत्रकानसु ार
आकारणीनसु ार
१. २०१०- ७,९०,६६५.६० ७.९५,५५८.१०. ६,७१,७८९.१५ १,२३,७६८.९५
११-

22
 २. २०११- ७,९०,६६५.६० ७,९०,६०८.७० उपलब्ध नाही
१२
३. २०१२- ७,९०,६६५.६० ७,९०,६६५.६० उपलब्ध नाही
१३
४. २०१३- ७,९०,६६५.६० ७,९०,६६५.६० उपलब्ध नाही
१४
५. २०१४- ७,९०,६६५.६० ७,३२,३७५.०० उपलब्ध नाही
१५
६. २०१५- ७,९०,६६५.६० ८,२३,८३५.६० १३,२६,३२७.१५ (-)५,०२,४९१.५५
१६

७. २०१६- ७,९०,६६५.६० ८,७०,२७३.६० ९,०२,२८६.८० (-)३२,०१३.२०

१७
८. २०१७- ७,९०,६६५.६० ७,७६,५०८.६० ६,९८,२५५.२५ ७८,२५३.३५
१८
९. २०१८- ६,४५,९९३.६० ६,४५,१२९.६० ६,८५,८२२.९० (-) ४०,६९३.३०
१९
१०. २०१९- ६,४५,९९३.६० ६,४५,१२९.६० ६,२०,१४८,०० २४,९८१.६०
२०
११. २०२०- ६,४५,९९३.६० ६,४५,१२९.६० ६,०६,९९५.६० ३८,१३४.००
२१
१२. २०१६- १,०९,७३,४१८.०० २०१६-१७ १,०३,९८४.७०
१७
२०१७-१८ १,६५,३३१.००
जादाची
मागणी २०१८-१९ १,०८,७१५.००
२०१९-२० ३१,६७२.००
२०२०-२१ २२,६८१.००
Page 90
७ ii. त्या-त्या वर्षी आकारणी के लेली रक्कम पर्णू वसल
ु ी करुन महानगरपालिका मालमत्ता कर भरणा के लेला नाही.
23
७ ii. थकबाकीदार सभासदांवर वसल
ु ीची कारवाई के लेली नाही.
७.iii. संस्थेने त्यांचेकडील पत्र क्रमांक ५७ दि. ३०/०६/२०२२ अन्वये दिलेल्या माहितीनसु ार संस्थेच्या सभासदांना
दिलेल्या बिलांमध्ये कर्जाचे हप्ते व देखभाल खर्च एकत्रितपणे दर्शविला जात होता. त्यामळ ु े त्यांच्याकडून जमा होणाऱ्या
रकमाचं ी सस्ं था स्तरावर स्वतत्रं पणे विगतवारी के ली जात नाही. परंतु ती करण्यास सरुु वात झाल्यावर माहिती दिली आहे.
७.iv.सस्ं थेने दिलेल्या माहितीचा तक्ता पाहता त्यामध्ये सन २००५-०६ ते २०१०-११ या कालावधी पर्यंत व पढु े
२०१५-२०१६ ते २०२०-२१ या कालावधीचे सभासदांकडून वसल ू के लेले मालमत्ता कराची रक्कम दर्शविली आहे. सन
२०११-१२ ते २०१४-१५ या चार वर्षांच्या कालावधीमध्ये सभासदांना दिलेल्या बिलामधनू वसल ू के लेली मालमत्ता
कराची माहिती काढलेली नाही. सदरची माहिती ही लेखापरीक्षित लेख्यांमधील नसनू ती चाचणी लेखापरीक्षणावेळी
तयार करून दिलेली आहे.
७.४. मालमत्ता कराची वर्षनिहाय, सभासद निहाय आकारणी, सभासदाक ं डून झालेली वसलु ी ही देखभाल खर्चात
एकत्रित होती. त्यामळ
ु े फक्त मालमत्ता कराची थकबाकी वेगळी करून दाखवणे शक्य नाही. असे पत्रात नमदू के लेले
आहे.
८. संस्थेकडील पत्र क्र. २९ दि. २९/०५/२०२२ नसु ार सन २००६-०७ ते २०१०-११ या कालावधीमध्ये सभासदांकडून
मालमत्ता करापोटी रु. ३६,२८,४२७/- जमा करण्यात आले आहेत. त्यापैकी रु.१२,००,०००/- नवी मंबु ई
महानगरपालिके कडे भरणा करण्यात आला आहे. नवी मबंु ई महानगरपालिके कडील मालमत्ता कराची दिनाक ं
३१/०३/२०२१ अखेर ची बिलावरील थकबाकी पहाता रु. ४८,२८,१०५/- आहे. तथापि पत्रातील माहितीमध्ये रु.
४८,२७,८३२/- नमदू आहे.
८.i. पत्रात पढु े नमदू के ले आहे की, संस्थेने मालमत्ता कर मागणीनसु ार भरणा के लेला नाही. सदरील रकमांचा भरणा
करण्यासाठी दिनांक ३१/०३/२०११ च्या ताळे बंदानसु ार बँक खात्यात परु े शा रकमा नाहीत. तसेच मदु त ठे वही नाहीत.
सन २००६ ते २०११ या कालावधीत सस्ं थेत जमा के लेल्या रक्कमा नियमितपणे महानगरपालिके मध्ये भरणा न
के ल्यामळ
ु े संस्थेस दडं व्याज व विलंब आकारणी लागल्यामळ ु े मालमत्ता कर मोठ्या प्रमाणात थकीत झालेला आहे.
Page no 91
९. संस्थेची वार्षिक सभा दि. १७/०९/२०१७ मधील विषय क्रमांक ५ मध्ये नमदू के ल्याप्रमाणे व्यवस्थापन समिती
सदस्य श्री. रे मडं यानं ी सागि
ं तले की, "राजहसं व दक
ु ानाचं े सभासदाक
ं डून माहे ऑक्टोबर २०१५ ला तात्रि
ं क चक
ु ामं ळ
ु े रु.
८०५०/- एवढा रकमेचा अतिरिक्त मालमत्ता कर वसल ू करण्यात आला होता. तो परत करावा लागणार आहे" तथापि
सदर वसल ू के लेला अतिरिक्त मालमत्ता कर दि. ३१.०३.२०२१ अर परत के लेला नाही.
१०. संस्थेचे सन २०१५-१६ चे लेखे पाहता दिनांक २६/१०/२०१५ रोजी ऑक्टोबर २००६ ते ऑक्टोबर २०१५
अखेरचा वाढीव मालमत्ता कर म्हणनू
१) राजहसं बिल्डींग मधील ७२ सभासदांकडून प्रत्येकी रु. ८,०५०.०० प्रमाणे रु. ५.७९,६००/-
२) शॉप क्र. १ ते ४ प्रत्येकी रु. ९,७५४.५० प्रमाणे रु. ३९,०१८/-
24
३) शॉप क्र. ५ ते १० प्रत्येकी रुपये ८,७९७.५० प्रमाणे रु. ५२,७८५/-
एकूण रु. ६,७९,४०३/-
वरीलप्रमाणे रक्कम सदर इमारतीमधील सभासद व गाळे धारकांच्या नावे टाकली असनू ती पढु े वसल ू झालेली आहे.
तथापि तो ताळे बदं ात देय दर्शविलेली नाही. सन २०१५-१६ मध्ये वरील रक्कम उत्पन्न म्हणनू घेतलेली आहे. वार्षिक
सभेत सदर रक्कम परत देण्याचा विषय घेतलेला आहे. परंतु सदरची रक्कम कोणत्या निधीतनू परत देणार याबाबत
ठरवलेले नाही. तसेच सदरचा मालमत्ता कर जमा करते वेळेस तो वाढीव जमा करण्याची कारणे ठरावात नमदू नाहीत.
सदरची रक्कम सन २०१५-१६ मध्ये उत्पन्न म्हणनू घेतली त्यामळु े त्या वर्षीचे मंजरू के लेले उत्पन्न खर्च पत्रक देखील
रास्त व वास्तव स्थिती दर्शवत नाही.
इ. अभिप्राय :

1) नवी मंबु ई महानगरपालिका मालमत्ता कराची आकारणी इमारत निहाय करत होती. मात्र संस्थेमार्फ त एकत्रित
भरणा होत होता.
2) संस्था वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. १२/११/१९९८ मधील निर्णयानसु ार सदनिका निहाय मालमत्ता कर
आकारणीचे दर सदनिका प्रकारनिहाय ठरले होते.
3) सभासदांचे सदनिका/गाळे निहाय मेंटेनन्स बिलामध्येच मालमत्ता कराची एकत्रित आकारणी के ली जात होती.
4) नवी मबंु ई महानगरपालिके कडील आकारणी सदनिका निहाय नसल्याने थकबाकीदार सदनिकाधारकावर नवी
मंबु ई महानगरपालिके कडून वैयक्तिक कारवाई होत नव्हती.
5) मेंटेनन्स व मालमत्ता कर यांची सभासदांचे बिलात होत असलेल्या एकत्र आकारणीची पर्णू रक्कम सर्व
सभासदांनी बेळेवर भरली असती तर, दैनदि ं न खर्च भागवनू मालमत्ता कराया महानगरपालिके कडे नियमित
भरणा झाला असता.
Page no 92
6) थकबाकीदार सभासदांमळ ु े नियमित भरणा करणाऱ्या सभासदांकडून वसल ू के लेला मालमत्ता कराचा हिस्सा
दैनदि
ं न खर्चासाठी वापरला गेला. त्यामळ
ु े मालमत्ता कराची झाली व ती वाढत गेली.
7) संस्थेच्या दि. १७/०९/२०१७ च्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत, “ऑक्टोबर २०१५ मधील तात्रि ं क चक ु ीमळ
ु े
सदनिकाधारक व दक ु ाने याचं ेकडून प्रत्येकी रु. ८,०५०/- इतका अतिरिक्त मालमत्ता कर वसल
ू के ला होता. तो
परत करावा लागणार आहे." असे नमदू के ले, परंतु दि. ३१/०३/२०२१ अखेर तो परत के लेला नाही.

25
 8) दि. १४/११/१९९८ च्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत मालमत्ता कर आकारणी दर ठरविण्याच्या झालेल्या
निर्णयात मार्च २०१८ मध्ये वार्षिक सभेच्या मान्यतेशिवाय बदल करुन मालमत्ता कराच्या आकारणीची रक्कम
कमी करून मागणी कमी के ली आहे.
पर्वी
ू च्या आकारणी प्रमाणे द.म. रुपये ६५.८८८.८० मालमत्ता कर आकारणी होत होती. मात्र मार्च, २०१८ पासनू यात
सर्वसाधारण सभेच्या मान्यतेशिवाय बदल के ला आणि दर कमी के ले. त्यामळ ु े एकूण आकारणी रु. ५३,८३२.८० झाली.
म्हणजे दरमहाच्या आकारणी मध्ये एकूण रु. १२,०५६/- ची घट झाली. अशा प्रकारे घट के ल्याने दरमहा रु. १२.०५६/-
प्रमाणे एप्रिल २०१८ ते मार्च २०२१ या चाचणी लेखापरीक्षण काळात एकूण ३६ महिन्यासं ाठी रु. ४,३४,०१६/-
मालमत्ता कर कमी जमा करून, आर्थिक नक ु सान के ले आहे. थकबाकीदार सभासदांकडील येणे थक रक्कम वसल ू न
करता पर्वीू पासनू आकारणी के लेल्या रकमेत घट के ली यामळ ु े संस्थेचे निधी व्यवस्थापन चकु ीचे झाले हा निर्णय
सर्वसाधारण सभेच्या मान्यतेशिवाय घेतला या सर्व गैरव्यवस्थापनास तत्कालीन व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहे.
9) सन २०१५-१६ मध्ये जमा के लेले रु. ६,७१,४०३/- या रक्कमेची ताळे बदं ात देणे तरतदू के लेली नाही. सदर देय
रक्कमेची तरतदू न के ल्याने या सभासदानं ा ती रक्कम परत देता येणार नाही. त्यामळ
ु े त्या रक्कमेने सबं धं ीत
सभासदांचे आर्थिक नक ु सान झाले आहे. या चक ु ीचे हिशोब नोंदविणे, आवश्यक त्या देणे तरतदु ी न करणे,
कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन न करणे व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान करणे यास संबंधीत व्यवस्थापन समिती
जबाबदार असनू सदर रु. ६,७१,४०३/- या रक्कमेच्या भरपाईस ते जबाबदार आहेत.
10)थकबाकीदार सभासदांचे थकबाकीमळ ु े मालमत्ता करासाठी दि. १८/०६/२०१६ चे विशेष सर्वसाधारण सभेत
निर्णय घेऊन प्रती सभासद वर्गणी ठरवनू रु. १,०९,७३,४१८/- जमा करण्याचे ठरले. या निर्णयानसु ार
सभासदांकडून रक्कम जमा के ली व सन २०१७-१८ मध्ये रु. १७,४८,३५४/- रक्कम सभासदांना पन्ु हा जमा
दिली आहे. त्यामळु े सभासदांकडून मालमत्ता करापोटी एकूण रु. ९२,२५,०६४/- जादा वसल
ू के ले आहेत.
11)एकंदरीत थकबाकीदार सभासदांकडून थकबाकी वसल ू न के ल्यामळ
ु े महानगरपालिका कर थकीत झाला व
त्याचा बोजा नियमित सभासदांवर पडलेला आहे.
वरीलप्रमाणे थकबाकी वसल ू न करणे, निधीचे योग्य व्यवस्थापन न करणे, संस्था व सभासदांच्या हिताचा निर्णय न घेणे,
वार्षिक/विशेष सर्वसाधारण सभेत अयोग्य मार्गदर्शन करुन चक
ु ीची माहिती देऊन ठराव संमत करून घेणे त्यामळ
ु े नियमित
सभासदावं र आर्थिक बोजा पडणे या गैरव्यवस्थापनास सस्ं थेचे तत्कालीन प्रशासक व्यवस्थापन समीती सदस्य जबाबदार
आहेत.
Page no 93
४. मद्दु ा : इमारत दरू
ु स्ती फंड-
इमारत दरुु स्ती फंड रकमांची वसल
ु ी जमा खर्च मध्ये काही अनियमितता आहे, थकबाकीदारांच्या रक्कमा प्रत्यक्ष वसल
ू न
करता परस्पर कमी के ल्या आहेत, या बाबत पडताळणी करणे.
अ. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :-
26
 दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत इमारत दरुु स्ती करणे कामी बांधकाम/इमारत दरुु स्ती फंड
रक्कम उभारणों व खर्च याबाबत पढु ील माहिती द्यावी, याबाबत सस्ं थेस सचि
ू त के ले:
1. इमारत दरुु स्ती कामाचे पेमटें देगेसबं ंधी संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/ वार्षिक सर्वसाधारण सभा /विशेष
सर्वसाधारण सभा यामं ध्ये झालेल्या ठरावाचा सभा दिनाक ं व ठराव क्रमाक
ं ,
2. दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत बाधं काम दरुु स्ती कामासाठी झालेल्या खर्चाबाबतचे
वर्षनिहाय सामान्य खात्यांच्या (लेजर अकाऊंट) प्रती,
i. काम/इमारत दरू
ु स्तो फंड रकमाचं ी उभारणी करणेसाठी सस्ं था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक
सर्वसाधारणसभा विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती,
ii. बाधं काम इमारत दरुु स्ती कामासाठी सभासदाक
ं डून जमा करावयाच्या रक्कमेपैकी प्रत्यक्षात झालेली
जमा रक्कम वसल ु ी,
iii. बाधं काम/इमारत दरुु स्ती कामासाठी सभासदांकडून जमा करावयाच्या रक्कमेच्या थकबाकीदारांच्या
रक्कमांच्या वर्षनिहाय याद्या,
iv. बाधं काम /इमारत दरुु स्ती कामासाठीच्या थकबाकीदारांच्या रक्कमा प्रत्यक्ष वसल
ू न करता कमी
के ल्या/ सटू दिली असल्यास या रक्कमांच्या सभासदनिहाय आणि वर्षनिहाय याद्या, के लेल्या
जमाखर्चाचा तपशील आणि या बाबत सस्ं था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा/
विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती.
ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-
संस्थेने त्यांचे पत्र ना. क्र. २८, दि. २८/०५/२०२२ अन्वये माहिती सादर के ली आहे
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा :
श्री. कंटेकर यांनी या मद्यु ाबाबत त्यांचा कार्यकाळ नसल्याने खल
ु ासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून
पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
Page no 94
1. इमारत दरुु स्ती फंडाची उभारणी करण्याकरीता दि. ०७/०१/२००७ च्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत निर्णय
झालेला आहे. त्यानसु ार खालील प्रमाणे निधी जमा करणेचा निर्णय झाला.
सं स्थे ने दिनांक ०७/०२/२००७ रोग विशे ष साधारण सभे तील निर्णयानु सार सभासदांनी खालील प्रमाणे निधी जमा
करणे बाबत निर्णय झाला.
27
 1. क्र. रक्कम अदा ११ बीएचके २ बीएचके ३ बीएचके
करण्याची पद्धत
१. एकरकमी (१ टक्का ४५३३०.०० ६२८९०.०० ८४५३५.००
सटू )
(सटू वजा जाता) (सटू वजा जाता) (सटू वजा जाता)
२. ५ समान हप्त्यात ९१५७.५० १२७०५.०० १७०७७.५०
(व्याज सटू )

३. १२ समान हप्त्यात ४२९५.०० ५९५५.०० ८००५.००

(१२.५ टक्के व्याज)
४. ३६ समान हप्त्यात १८१०.०० २५१२.०० ३३७७.००
(१२.५ टक्के व्याज)
सं स्थे ने दि. ०४/०१/२००८ रोजी सर्व सभासदांना "रिनोव्हे शन कले क्शन" या विषयास अनु सरून पत्र दिले आहे . त्यात
नमूद नव्याने इमारत दुरुस्ती फंडाची उभारणीची रक्कम व योजना प्रसिद्ध केली.

सदनिका प्रकार रिपेअर चार्जेस एकरकमी भरणा ५ हप्ते भरणा १२ हप्तेमध्ये ३६ महिने भरणा
भरणा
१ बीएचके ४५७८७/- ४५०००/- ९१५७/- ४२९५/- १८१०/-
२ बीएचके ६३५२५/- ६२०००/- १२७०५/- ५९५५/- २५१२/-
३ बीएचके ८५३८७/- ८४०००/- १७०७७/- ८००५/- ३३७७/-
२.१. सर्व सभासदांना १५ दिवसात त्यांचा पर्याय देण्यास कळविले होते.
२.२. सभासदांकडून कोणताही पर्याय न मिळाल्यास ३६ हप्त्यांमध्ये रक्कम भरण्यास स्वारस्य आहे असे समजले जाईल.
३.दि. ०४/०१/२००८ रोजी पन्ु हा सर्व सभासदांना पत्रक काढून, व्यवस्थापन समितीने योग्य विचार आणि सदस्यांच्या
सचु नानंतर दरुु स्तीची रक्कम १२ हप्त्यामध्ये भरणाऱ्या सभासदाकडू न व्याज न आकारण्याचा निर्णय घे तला आहे .
दुरुस्तीच्या कामासाठी व्याज व भरणा १२ हप्त्यासाठी खालील प्रमाणे रक्कम असे ल-

सदनिका प्रकार रिपेअर चार्जेस दरमहा

१ बीएचके ४५७८७/- ३८१६/-
१ बीएचके ६३५२५/- ५२९४/-
१ बीएचके ८५३८७/- ७११६/-

28
४. वरील दि. ०४/०१/२००८ च्या पत्रात नमदू नसु ार सभासदाने योजनेचा कोणता पर्याय स्विकारला याबाबतचे एकाही
सभासदाचे पत्र संस्था दप्तरी दिसनू आले नाही.
५. वरील प्रमाणे दि. ०४/०१/२००८ च्या पत्रानसु ार इमारत दरुु स्ती वर्गणी पोटी सभासदांकडून पढु ीलप्रमाणे
रकमा जमा होणे अपेक्षित होते व त्याप्रमाणे संस्थेच्या सभासदाकडून येणे दाखवणे आवश्यक होते.
Page no 95
i. १ बीएचके प्रत्येकी रु. ४५७८७ X २४० सभासद =रु. १.०९,८८,८८०/-
ii. २ बीएचके मयरू -१ रु. ५१,५२५ X २४ सभासद = रु. १२,३६,६००/-
iii. २ बीएचके मयरू -२ रु. ६३,५२५ X २४ सभासद = रु. १५,२४,६००/-
iv. बीएचके प्रत्येकी रु. ८५,३८७ X ७२ सभासद =रु. ६२,४७,८६४/-
एकूण =रु.१,९८,९७,९४४/-

6. संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता सभासदाकडून बिल्डींग रिपेअरोग वर्गणीपोटी जमा झालेली
रक्कम ज्या त्या वर्षी उत्पन्न खर्च पत्रकात दर्शविली आहे. ती खालील प्रमाणे.
वर्ष जमा रक्कम रुपये
२००७-२००८ २९,१४,८७६.००
२००८-२००९ ९२,९८,३७१.००
२००९-२०१० २८,१३,८४५.००
२०१०-२०११ ११,५७,०२८.००
२०११-२०१२ ३७,६२,२९०,००
एकूण- ए १,९९,४६, ४२०,००
२०१२-२०१३ १२,६४,४२६.००
२०१३-२०१४ ८,६४.७५९.००
२०१४-२०१५

29
 २०१५-२०१६ ४,६४,०८४.००
२०१६-२०१७ ३,८३,२६६.००
२०१७-२०१८ ९८,३६१.००
२०१८-२०१९ ३,५९,९६३.०
२०१९-२०२० ४५,७१२.००
२०२०-२०२१ ४०,७८४.००
एकूण - बी ३५,२१,४३५.००
एकूण = ए + बी २,३४,६७,८४५,००

7. दि. ३१/०३/२०२१ रोजी बिल्डींग रिपेअरींग वर्गणीपोटी येणे रुपये रु. १९.४५, ९६४.८७ दर्शविले आहे.
8. सन २०१२-१३ पासनू बिल्डींग रिपेअरिंग वर्गणीपोटी जमा झालेली रक्कम उत्पन्नास घेतलेली नाही.
दि. ३१/०३/२०१३ अखेर ताळे बंदात रु. ३५,९४,६२७/- एवढा फरक दर्शवनू लेखापरीक्षकाने हिशोब पत्रके
प्रमाणित के लेले आहे. त्याबाबत लेखापरीक्षण अहवालात शेरे नमदू के लेले नाहीत. सन २०१३-१४ चे
वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात सदरचा फरक दरुु स्त के लेला आहे. त्यानसु ार सभासदाकडून इमारत
दरुु स्तीपोटी येणे बाकी रु. ४६,०१,७४८/- ताळे बदं ाच्या देणी व जबाबदाऱ्या या बाजसू तरतदू या शीखाली
घेतली आहे व सदरची रक्कम सन २०२०-२१ च्या ताळे बदं ापर्यंत दरवर्षी कायम करण्यात आली आहे.
9. या वर्षी बिल्डींग रिपेअरोग वर्गणीपोटी सभासदांकडून रक्कम जमा करण्याचे ठरले होते त्यावेळी सभासदाकडून
येणे व इमारत दरुु स्ती फंड जमा अशी नोंद करुन इमारत दरुु स्तीवर होणारा खर्च या फंडातनू कमी करून नोंदी
करणे आवश्यक होते. परंतु सस्ं थेने व वैधानिक लेखापरीक्षकाने या बाबीकडे पर्णू पणे दर्ल
ु क्ष के ल्याने सदरच्या
ताळे बंदात दिसत असणारी इमारत दरुु स्ती येणे रक्कम दि. ३१.३.२०२१ अखेर कायम दिसत आहे.
10. दि. ३१/०३/२०१२ पर्यंत सभासदाकडून प्रत्यक्ष जमा झालेल्या रक्कमाच हिशोबी घेतल्याने दि.३१/०३/२०१२
अखेर बिल्डींग रिपेअरींग वर्गणीपोटी सभासदांकडील येणे थकबाकीच्या रक्कमाआर्थिक पत्रकात दिसनू येत
नाहीत.
11. बिल्डींग रिपेअरींगपोटी सन २०१३-१४ पासनू सभासदाकडून वर्षअखेर लेखापरीक्षित ताळे बंदानसु ार खालील
प्रमाणे येणे दिसत आहे.

30
वर्ष येणे रक्कम रुपये
२०१२-२०१३ ३८,७५,४९५/-
२०१३-२०१४ ३३,७६,०७४/-
२०१४-२०१५ २७,३१,१०४/-
२०१५-२०१६ २९,९९,३८७/-
२०१६-२०१७ २७,१७,६३५/-
२०१७-२०१८ २७,१७,६२२/-
२०१८-२०१९ २०,९३,९४४/-
२०१९-२०२० १९,८९,८३८/-
२०२०-२०२१ १९,४५,९६५/-
१२. वरील येणे रकमामध्ये काही सभासदांच्या येणे बाकीवर २१ टक्के प्रमाणे व्याजाची आकारणी के ली आहे तर काही
सभासदाच्ं या येणेबाकीवर व्याजाची आकरणी के ल्याचे दिसनू येत नाही. त्यामळ ु े वरील येणवे ाकीत बिल्डींग रिपेअरींग
फंड येणे अधिक त्यावरील व्याज यांचा समावेश आहे. काही येणेबाकीचे परीक्षण करता संस्थेने सभासदांकडून आलेली
रक्कम प्रथम मद्दु लात घेवनू व्याज येणे दाखविले आहे.
उदा.-
१. चकोर ४/०७ श्री. राजेश सेडीवा रु. ४१,३८८,७०
२. चकोर १/१२ मिसेस कुलविदं र कौर रु.३०,२०३.००
३. बल
ु बल
ु २/१३ मिसेस वर्षा ठक्कर रु.४६,९२३.००
४ चकोर ३/२ श्री. संदीप चक्रे रु.९२,७१२.००
Page no 97
13. बिल्डींग रिपेअरोग येणे बाकीच्या रकमा भरणेकामी सभेत वेळ योजना जाहीर के ल्या त्या खालील प्रमाणे-

31
१३.i. विशेष सर्वसाधारण सभा दि. २३/०२/२०१९ मध्ये नमदू प्रमाणे "संस्थेचे व्यवस्थापन समिती सदस्य श्री. रे मंड
गडकरी यानं ी इमारत दरुु स्ती व्याजावर ५० टक्के सटू देण्यात यावी व ही सटू ३१ मार्च २०१९ पर्यंत देण्यात यावी या
मद्यु ावर सर्वांचे मत मागितले असता सर्वांनी एकमताने या निर्णयास संमती दिली आहे.
१३.ii. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३१/०२/२०२१ मधील अध्यक्षाच्ं या परवानगीने आयत्या वेळचा विषय क्र.८
मधील ठराव क्र. ८.५ अन्वये “संस्थेच्या थकबाकीदाराना वकबाकीच्या व्याजाच्या रकमेवर ५० टक्के सटू व ते ही फक्त
दि. ३१/०३/२०२२ पर्यंत संपर्णू चक्रवाकी एकरकमी भरल्यावरच त्यांना त्यांच्या थकबाकीच्या व्याजाच्या रकमेवर ५०
टक्के सटू देण्यात येईल." असा ठराव मजं रू करण्यात आला आहे.
१४. संस्थेचे लेखापरीक्षित हिशोबी पत्रके पाहता येणे रकमा मध्ये वर्षनिहाय खालीलप्रमाणे व्याजात सटू दिल्याचे दिसनू
येते.

वर्ष रक्कम
२०१८-२०१९ २,९६,१३३/-
२०१९-२०२० ४८,८०५/-
२०२०-२०२१ ४१,७३२/-

15. बिल्डींग रिपेअर फंड वसलु पात्र रक्कमा अँडजस्टमेंट खातेमध्ये समायोजित करून वसल
ू न करता कमी
के लेल्या आहेत, अशा सभासदांची नावे व रक्कम पढु ीलप्रमाणे आहेत-

अ. क्र. सभासदाचे नाव सदनिका क्रमांक अंडजस्टमेंट रक्कम दिनांक

१. श्री. देवराम कोचले सारिका ३/८ ४२,४९६.७० ३१.३.२०१९
२. सौ. विजया पाटील मयरू २/७ २८,७६४.०० ३१.३.२०१९
३. श्री. बंकीम मछु ाल सारिका ३/१६ ४४,४५८.७० ३१.३.२०१९
४. श्री. श्रीराम पाटील राजहसं १/६ ११,७७३.०० ३१.३.२०१९
५. श्री. मन्सरु अली शेख राजहसं १/८ १८.९२१.०० ३१.३.२०१९
६. श्री. रमेश एन. कटारिया सारिका १/०४ १०,९६७.०० ३१.३.२०१९
७. श्री. जोगेंद्रसिगं मठ्ठा सारिका १/१६ १०,१६७.०० ३१.३.२०१९
32
८. श्री. जितभू ाई शहा चकोर १/११ २२,७८५.७० ३१.३.२०१९
९. श्री. अनिल गप्तु ा चकोर २/४ ३२,१३७.४० ३१.३.२०१९
१०. श्री. संजय चव्हाण चकोर ४/१० ४५,७९२.०० ३१.३.२०१९
११. शशिकला सेठीया चकोर १/१६ ११,११०.४० ३१.३.२०१९
१२. मंजळ
ु ा भानश
ु ाली मयरू २/१० २५.१७१.०० ३१.३.२०१९
१३. रझिया एच लकडावाला मयरू १/२४ ८,४००.०० ३१.३.२०१९
१४. हाकीम आणि हातीम सारिका १/९ ४८,८०४.७० ३१.३.२०१९
लोखंडवाला
१५. हाकीम आणि हातीम बल
ु बल
ु ३/१५ ४१,७३२.०० ३१.३.२०१९
लोखंडवाला
एकूण ४,०४,२८०. ६०
16. संस्थेने वार्षिक सभा दि. २३.२.२०१९ आणि ३१३.२०२१ मध्ये सटू देण्यासंबंधी घेतलेले ठराव हे ऐनवेळच्या
विषयात मजं रू करून घेतले आहेत. तसेच संस्था सभासदांनी मागणी न करता, व्यवस्थापन समितीने या बाबत
वार्षिक चर्चा न करता, त्या बाबत आकडेवारी काढून सस्ं थेचे होणारे नकु सान, नियमीत भरणा के लेल्या
सभासदांवर होणारा अन्याय, या बाबींचा विचार न करता. हा निर्णय घेतला आहे. सर्व सभासदांना समन्याय या
तत्त्वाच्या विरोधी सदर निर्णय घेतले आहेत.
17. संस्थेने सादर के लेली दि. ३१.३.२०२१ अखेर इमारत दरू
ु स्ती वर्गणीपोटी येणे वाको संबंधी सभासदनिहाय
यादी पाहता १९७ सभासदांचे एकूण येणे रु. २०,५७,३५७.८७ आहे. यामध्ये फक्त ४ सभासदांचे ये णे मु द्दल रु.
१,८२,००४/- असून ११३ सभासदांचे ये णे व्याज रु. १८,७५,३५३.८७ आहे . ते खालील प्रमाणे -

अ.क्र. सभासद लेजर प्रमाणे बाकी मद्दु ल व्याज

१. बीबी -१/०४ ७९२.०० ७९२.००

२. बीबी -१/०५ ३८१६.०० ३८१६.००
३. बीबी -१/०९ १५७७४.०० १५७७४.००
४. बीबी -१/१२ १०१४८.५२ १०१४८.५२

33
५. बीबी -१/१३ ४६९२३.०० ४६९२३.००
६. बीबी -२/०२ ९१५८.०० ९१५८.००
७. बीबी-२/१० १५०००.०० १५०००.००
८. बीबी-२/१६ ९७२५.७० ९७२५.७०
९. बीबी-३/०५ ४५२८.०० ४५२८.००
१०. बीबी-३/०९ १७०७०.०० १७०७०.००
११. बीबी-३/१० १७०७०.०० १७०७०.००
१२. बीबी-३/११ ९७४.०० ९७४.००
१३. बीबी-३/१४ ७९२.०० ७९२.००
१४. बीबी-३/१६ ३८१६.०० ३८१६.००
१५. सीके -१/०३ ७९२.०० ७९२.००
१६. सीके -१/०४ ३३८.७० ३३८.७०
१७. सीके -१/०६ ७९२.०० ७९२.००
१८. सीके -१/०८ १०.०० १०.००
१९. सीके -१/१० १.०० १.००
२०. सीके -१/१२ ३०२०३.०० ३०२०३.००
२१. सीके -१/१३ ७६३२.०० ७६३२.००
२२. सीके -२/०१ ७९२.०० ७९२.००
२३. सीके -२/०२ ५९३४.०० ५९३४.००
२४. सीके -२/०६ ५७९२.०० ५७९२.००
२५. सीके -२/०८ ७६३२.०० ७६३२.००
२६. सीके -२/११ ७९२.०० ७९२.००
२७. सीके -२/१२ ७९२.०० ७९२.००

34
२८. सीके -२/१३ ७९२.०० ७९२.००
२९. सीके -३/०२ ९२७१२.०० ९२७१२.००
३०. सीके -३/०३ १२५०९.०० १२५०९.००
३१. सीके -३/०५ ५८९५.०० ५८९५.००
३२. सीके -३/०७ १०७९२.०० १०७९२.००
३३. सीके -३/०८ १०७९२.०० १०७९२.००
३४. सीके -४/०६ १६४९२६.४० ४५७९२.०० ११९१३४.४०
३५. सीके -४/०७ ४१३८८.७० ४१३८८.७०
३६. सीके -४/०८ ७९२.०० ७९२.००
३७. सीके -४/०९ ६५२८.००. ६५२८.००.
३८. सीके -४/११ ३२६०.०० ३२६०.००
३९. सीके -४/१४ २०७९२.०० २०७९२.००
४०. सीके -४/१५ १६४९२६.४०. ४५७९२.०० ११९१३४.४०
४१. एमवाय १/०६ १७५१०.०० १७५१०.००
४२. एमवाय १/१० २५३३९.०० २५३३९.००
४३. एमवाय १/११ १५२५.०० १५२५.००
४४. एमवाय १/१५ ४२९१.०० ४२९१.००
४५. एमवाय १/१९ ४८६२.०० ४८६२.००
४६. एमवाय ०१/२० २५६३५.०० २५६३५.००
४७. एमवाय ०१/२१ ८५८५.०० ८५८५.००
४८. एमवाय २/०१ ११९१.०० ११९१.००
४९. एमवाय २/०३ ४६९.०० ४६९.००
५०. एमवाय २/०४ ७५२५.०० ७५२५.००

35
५१. एमवाय २/०८ १५२५.०० १५२५.००
५२. एमवाय २/११ १०५८८.०० १०५८८.००
५३. एमवाय २/१५ १५२५.०० १५२५.००
५४. एमवाय २/१७ ५७४१८.०० ५७४१८.००
५५. एमवाय २/१८ ५७४१८.०० ५७४१८.००
५६. एमवाय २/१९ ५७४१८.०० ५७४१८.००
५७. एमवाय २/२० ५७४१८.०० ५७४१८.००
५८. एमवाय २/२१ १५२५.०० १५२५.००
५९. आरजे-१/०१ १०४००.०० १०४००.००
६०. आरजे-१/०२ ७११६.०० ७११६.००
६१. आरजे-१/१३ १३९२.०० १३९२.००
६२. आरजे- १/१४ ९१२२.०० ९१२२.००
६३. आरजे-१/२४ ७११६.०० ७११६.००
६४. आरजे-२/०६ १३९२.०० १३९२.००
६५. आरजे-२/०७ ३९२.०० ३९२.००
६६. आरजे-२/११ ७११६.०० ७११६.००
६७. आरजे-२/१३ ७६३.०० ७६३.००
६८. आरजे-२/१६ ८५३९२.०० ८५३९२.००
६९. आरजे-२/१७ १३९२.०० १३९२.००
७०. आरजे-२/१८ ५९०५४.०० ५९०५४.००
७१. आरजे-२/२२ ७७१८३.०० ७७१८३.००
७२. आरजे-२/२४ १३६१८.०० १३६१८.००
७३. आरजे-३/०६ १३३३८.०० १३३३८.००

36
७४. आरजे-३/०९ ७११६.०० ७११६.००
७५. आरजे-३/१३ १३२१.०० १३२१.००
७६. आरजे-३/१८ ३०४११.०० ३०४११.००
७७. आरजे-३/२० ३४७५८.०० ३४७५८.००
७८. एसके -१/०५ ७९२.०० ७९२.००
७९. एसके -१/०७ ४६२.०० ४६२.००
८०. एसके -१/१० ३०.५० ३०.५०
८१. एसके -१/११ ४३९६.०० ४३९६.००
८२. एसके -१/१३ ५१११०.७० ५१११०.७०
८३. एसके -१/१४ ६४६७५.५६ ६४६७५.५६
८४. एसके -२/०२ ३६५४.०० ३६५४.००
८५. एसके -२/०९ ३८१६.०० ३८१६.००
८६. एसके -२/१० १०९८७.०० १०९८७.००
८७. एसके -२/१२ ३७५०.०० ३७५०.००
८८. एसके -३/०४ ७९२.०० ७९२.००
८९. एसके -३/०५ ४२६८.०० ४२६८.००
९०. एसके -३/०६ ७९२.०० ७९२.००

९१. एसके -३/०७ ३८१६.०० ३८१६.००

९२. एसके -३/०९ ७९२.०० ७९२.००
९३. एसके -३/१० ७९२.०० ७९२.००
९४. एसके -३/११ ५.०० ५.००
९५. एसके -३/१४ ७५९१.०० ७५९१.००
९६. एसके -३/१५ ५०५८.०० ५०५८.००

37
९७. एसके -४/०१ ७९२.०० ७९२.००
९८. एसके -४/०८ ७९२.०० ७९२.००
९९. एसके -४/१३ ७२३३२.७० ७२३३२.७०
१००. एसके -४/१६ ७८७४.०० ७८७४.००
१०१. एसएस-१/०२ १३४२०७.२९ ४४६२८.०० ८९५७९.२८
१०२. एसएस-१/०३ ७९२.०० ७९२.००
१०३. एसएस-१/०५ ७९२.०० ७९२.००
१०४. एसएस-१/०६ ७९२.०० ७९२.००
१०५. एसएस-१/११ ७९२.०० ७९२.००
१०६. एसएस-१/१५ ७९२.०० ७९२.००
१०७. एसएस-२/०३ १६४९२६.७० ४५७९२.०० ११९१३४.७०
१०८. एसएस-२/०८ १३६३२.०० १३६३२.००
१०९. एसएस-२/१० ७९२.०० ७९२.००
११०. एसएस-२/११ ३८१६.०० ३८१६.००
१११. एसएस-३/०३ ७९२.०० ७९२.००
११२. एसएस-३/०९ ७६३२.०० ७६३२.००
११३. एसएस-३/११ ७९२.०० ७९२.००
११४. एसएस-३/१४ ५६५९.०० ५६५९.००
११५. एसएस-४/१२ ७९२.०० ७९२.००
११६. एसएस-४/१३ ३८१६.०० ३८१६.००
११७. एसएस-४/१५ ३८१६.०० ३८१६.००
एकूण २०५७३५७.८७ १८२००४.०० १८७५३५३.८७
इ. अभिप्राय:

38
१. वरील अ. क्र. १३.i. प्रमाणे व्याजात सटू देण्याच्या ठरावानंतर किती सभासदांनी या योजनेचा व त्यामळ ु े व्याजात
किती सटू दिली त्याचा उत्पन्न खर्चावर होणारा परिणाम या बाबी व्यवस्थाप सभेत मजं रु ीसाठी ठे वलेले नाही. तसेच
व्याजात सटू देणे कामी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधि व संस्थेचा मंजरू उपविधी यांमधील तरतदु ींचे पालन के लेले नाही.
२. बिल्डिंग रिपेअर फंडाची रक्कम आकारणी करून ती येणे दर्शवनू वसल ू रकमेचा जमाखर्च या येणे रकमेत दर्शविणे
ऐवजी उत्पन्न खर्च पत्रकात दर्शविली. संस्थेने जमाखर्च योग्य पद्धतीने ठे वला नाही व हिशोब लेखन पद्धतीने व्यवहार
नोंदविलेले नाहीत.
Page no 102
३. दि. ३१.०३.२०१३ ची हिशोबी पत्रके तयार करताना संस्थेने रु. ३५,९४,६२७/- फरक दर्शविला. ही आर्थिक पत्रके
वैधानिक लेखापरीक्षकांनी प्रमाणित के ली. लेखापरीक्षकांनी आर्थिक पत्रके व लेख्यांचे योग्य परीक्षण के लेले नाही.
४. दि. ३१.०३.२०१२ पर्यंत बिल्डिंग रिपेअर पोटी असलेली थकबाकी रक्कम आर्थिक पत्रकात हिशोबी घेतलेलो नाही.
५. थकबाकीदारांकडून आलेला भरणा प्रथम व्याजात व नंतर मदु लात हिशोबी न घेता त्या थकबाकीदारांचे भरणे प्रथम
मद्दु लात घेतले व व्याज शिल्लक ठे वले. अशा रकमांचे जमा-खर्च चक ु ीचे नोंदविले. यामळ ु े संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान
झाले आहे, यास संबंधीत व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहे. या नक ु सान भरपाईची जबाबदारी संबंधीतांची राहते. सन
२०१५ ते २०२१ या काळात असे चक ु ीचे जमाखचं नोंदवनू प्रथम मद्दु लात भरणा घेतलेल्या खात्यावं र योग्य जमा-खर्च
दरुु स्त करुन वसल ु पात्र व्याज प्रथम वसलू करुन उर्वरीत मद्दु लावर पढु े वसल ू दिनांकापर्यंत व्याज आकारणी करुन येणारी
रक्कम वसल ु पात्र आहे. सोबत जोडलेल्या परिशिष्ट २ प्रमाणे दि. ३१.०३.२०२१ अखेर एकूण ११७ सभासदांकडील येणे
रक्कम रु.२०,५७,३५७.८७ असनू त्यामध्ये ४ सभासदाक ं डे येणे मद्दु ल रु. १,८२,००४/- आहे. तसेच या ११७
सभासदाकडे संस्थेने रु. १८,७५,३५३.८७ व्याज दर्शविले आहे. नियमानसु ार, आलेला वसल ू प्रथम व्याजात जमा घेऊन
उर्वरित रक्कम मद्दु लात जमा घेणे व अशा शिल्लक रकमेवर संस्था नियमानसु ार व्याज आकारणी करुन येणारी थकवाकी
सबं धं ीताक
ं डून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जवाबदारी निर्णय घेणाऱ्या व्यवस्थापन समितीची आहे.
६. वार्षिक सभांमध्ये निर्णय घेताना व्यवस्थापन समितीची कार्यपद्धती थकबाकीदारांना सहाय्यभतू ठरलेली असनू ,
नियमीत सभासदावं र अन्यायकारक झालेली आहे. त्यात सस्ं थेचे आर्थिक नकु सान झालेले आहे.
७. रिपेअर व मेंन्टेनन्स या खाती १५ सभासदांकडून येणे असलेली रक्कम रु. ४,०४,२८०.६० चाचणी लेखापरीक्षण
कालावधीत सहकार कायद्यातील नियमाचं ी पर्तू ता न करता सटू देऊन समायोजित के ली आहे. या गैरव्यवहारात सस्ं थेचे
झालेले नक
ु सान रु. ४,०४, २८०.६० भरणा करणेची जबाबदारी सदर सटू देणारे संबंधीत व्यवस्थापन समीती सदस्यांची
आहे.
८. संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने आपले कर्तव्य व जबाबदारी पार न पाडता के लेल्या नियमाबाह्य कृ तीमळ
ु े व्यवस्थापन
समिती सदस्य योग्य त्या कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
५. मुद्दा श्री. दिनकर आप्पा देसाई विरुद्ध ची के स:-

39
 श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे विरुद्धच्या कोर्ट के स निकालाची अंमलबजावणी के लेबाबत व
त्यांच्या फ्लॅटची थकबाकी पर्ण
ू वसल ू न करता फ्लॅटची ताबा दिला आहे . याबाबत पडताळणी
करणे.
अ. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :-
श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांची सदनिका राजहसं २/१६ सबं ध ं ी थकबाकी, कोर्ट दावे, निकाल, ताबा
यासंबंधी मागणी के लेली माहिती या अहवालातील परिशिष्ट "क" मधील मुद्दा क्र. ६ मध्ये नमूद आहे.
Page no 103
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
मागणी के लेली माहिती या अहवालातील परिशिष्ट मध्ये नमूद आहे.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा:
श्री. कंटे कर यांनी के लेल्या खुलाशाबाबत शेरे या अहवालातील परिशिष्ट एक मधील मुद्दा क्र. ६ मध्ये नमूद
आहेत.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :

श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांची सदनिका राजहस ं २/१६ सबं ध

ं ी थकबाकी, कोर्ट दावे, निकाल, ताबा
यासंबंधी सविस्तर निरीक्षण व परीक्षणाचे मुद्दे या अहवालातील परिशिष्ट क मधील मुद्दा क्र. ६ मध्ये नमूद
आहे.
इ. अभिप्राय :-
या मुद्याचे अभिप्राय या अहवालातील परिशिष्ट "क" मधील मुद्दा क्र. ६ मध्ये नमूद आहे.
६. मदु ा सस्ं थेचे सभासदत्व आणि सस्ं थेचे चेअरमन / सचं ालक के ले बाबत.

संस्थेने काही व्यक्तींना तात्पुरते सभासदत्व दिले आहे, विद्यमान चेअरमन श्री. मन्सुर शेख, तसेच विद्यमान
समिती सदस्य श्री. गुलाबराव विश्वासराव, संजना रामचंदानी आणि जाहीद शेख यांना सन २०१२-१३ मध्ये
प्रशासक यांच्या कालावधीत तात्परु ते सभासदत्व देण्यात आले आणि ते तात्परु ते सभासद सस्ं थेचे चेअरमन /
संचालक झाले आहेत, या बाबींची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती

40
१. सन २०१०-२१ या कालावधीत सभासदत्व दिलेल्या सर्व व्यक्तीच्या सभासदत्वाबाबत वर्षनिहाय माहिती
पढु ील नमन्ु यात द्यावी.
सभासदत्वाबाबत माहिती : सन............

अ. क्र.

अ.क्र नवीन दाखल सदनि सभासद अर्ज मंजुरी भरलेले शल्ु क सदनिका
. सभासदाचे नाव का/ आल्याचा दिलेल् हस्तांतराचे
प्रवेश भाग हस्तांतर
गाळा दिनांक या कारण
शल्ु क रक्कम शुल्क
क्रमांक सभेचा
प्रकार,
ठराव
क्रमांक
व सभा
दिनांक
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९

१.i. रकाना क्र. ५ मध्ये कायम सभासदत्व देण्यासंदर्भात संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण
सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा यांमध्ये झालेले ठराव क्रमाक ं व दिनाकं याची माहिती
द्यावी
१.ii. रकाना क्र. ९ मध्ये सभासदत्व धारण करणेकरिता सदनिका हस्तांतराचे कारण नमूद करावे. उदा. वारस
हक्काने, बक्षिसपत्राने, खरेदीने, अन्य.
Page no 104
२.सस्ं थेच्या प्रशासकीय समिती/ सल्लागार समिती / विद्यमान व्यवस्थापन समिती सदस्य यांच्या सभासदत्व
व समिती सदस्यत्वाबाबत पुढील नमुन्यात माहिती समितीनिहाय सादर करावी.
समितीचे नाव-..............समिती.समितीचा कालावधी ...........ते ...........
41
अ. समिती गाळा संस्थेचा सभासद सभासद मंजुरी हगं ामी कायम शेरा
क्र. सदस्याचे क्रमाक
ं झाल्याचा प्रकार दिलेल्या सभासद सभासदत्
नाव दिनांक सभेचा असल्यास व मंजुरी
प्रकार कायम दिलेल्या
ठराव सभासदत् सभेचा
क्रमांक व व धारण प्रकार
सभा के ले आहे ठराव
दिनांक काय? क्रमांक व
होय / सभा
नाही दिनांक

१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९

टीप- रकाना क्र. ९ मध्ये, ज्या सभासदाला हगं ामी सभासदत्व दिले त्याबाबतचे कारण- उदा.: शुल्क अपर्ण
ू ,
कागदपत्र अपूर्ण इ. आणि हंगामी सभासदांना कायम सभासदत्व देताना पूर्वी अपूर्ण असणान्या बाबींची
पूर्तता के ली किंवा कसे ते नमूद करावे.
३. संस्थेचे विद्यमान चेअरमन श्री. मन्सुर शेख, तसेच समिती सदस्य श्री. गुलाबराव विश्वासराव, श्रीमती संजना
रामचंदानी आणि श्री. जहीर शेख तसेच इतर विद्यमान समिती सदस्य यांच्या सभासदत्व व समिती
सदस्यत्वाबाबत अर्जाच्या प्रती, त्यांच्या सदनिका/गाळे खरेदी कराराच्या प्रती द्याव्यात.
४. दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ अखेर संस्थेचे व्यवस्थापन पाहिलेले व्यवस्थापन समिती सदस्य, प्रशासक,
सल्लागार समिती सदस्य, प्रशासक समिती सदस्य, पदाधिकारी यांची माहिती पढु ील नमुन्यात द्यावी-
समितीचे नाव - ........................समिती
अ.क्र. समिती सदस्याचे नाव पद कालावधी पत्रव्यवहाराचा
पत्ता
पासून पर्यंत
१ २ ३ ४ ५ ६

42
४.i.या माहिती बरोबर सल्लागार समिती, प्रशासक आणि प्रशासक समिती नेमणुकीच्या आदेशाची प्रत
द्यावी.
४.ii. व्यवस्थापन समिती बाबत निवडणूक निर्णय अधिकारी यांनी दिलेल्या निवडणूक निकालाची प्रत द्यावी.
४.iii. स्विकृत सदस्यांबाबत स्विकृती ठराव मंजुरीचा सभा दिनांक व ठराव क्रमांक द्यावेत.
४.iv. कमी झालेल्या सदस्याबाबत, राजीनामा/सबं ंधीत कारणाचे कागदपत्रं व त्याबाबतच्या निर्णयाचा
सभाप्रकार, सभा दिनांक व ठराव क्रमांक द्यावेत.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
वरील प्रमाणे मागणी के लेली माहिती संस्थेने सादर के लेली नाही.

Page no 105
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा:
श्री. कंटेकर यांनी त्यांच्या खुलाशात संस्था फे रलेखापरीक्षण अहवाल २०१० ते २०१३ परिशिष्ट
मधील पान ३८ परिच्छे द २ मधील माहिती नमूद के ली आहे.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
सदर मुद्दा हा या अहवालातील परिशिष्ट क मध्ये मुद्दा क्र. ७ मधील मुद्दा समान आहे. त्यामुळे या मुद्याचे
निरीक्षण व परीक्षण या अहवालातील परिशिष्टामध्ये मुद्दा क्र. ७ मध्ये के ले आहे.
इ. अभिप्राय :-
या मुद्याचे अभिप्राय या अहवालातील परिशिष्ट क मध्ये मुद्दा क्र. ७ मध्ये दिले आहे.
७. मद्दु ा: सोसायटी पार्किं ग वाटपाबाबत
सोसायटी पार्किं ग वाटपामध्ये काही अनियमितता आहे, पार्किं ग वापरणाऱ्यांनी पार्किं ग साठी भरलेल्या
पैशाचा ठे वलेला हिशोब व सभासदांना पार्किं ग वाटप या बाबीची पडताळणी करणे.
1. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :
अ. १. सहकारी संस्थेतील वाहन पार्किं ग वाटपाबाबत मा. सर्वोच्च न्यायालयाने निवडयाद्वारे दिलेले
निर्देश, सस्ं था पोटनियम यांस अनसु रून सस्ं थेने वाहन पार्किं ग गाळे वाटपासबं ध
ं ी आखलेले धोरण व
घेतलेले निर्णय याबाबतच्या प्रती सादर कराव्यात.

43
 अ.२. वाहन पार्किं ग शुल्क रक्कम ठरविण्याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण
सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा यांमध्ये झालेले ठराव क्रमाक ं व दिनाक ं याची
माहिती द्यावी.
अ. ३. सस्ं थेमध्ये एकूण वाहन पार्किं ग साठी उपलब्ध असलेली गाळे सख्
ं या, वाटप के लेले वाहन पार्किं ग
गाळे शिल्लक गाळे व पार्किं ग साठी सन २०१०-२०११ ते २०२० २०२१ या कालावधीमध्ये आकारलेले,
वसूल व येणे शुल्क या बाबत वर्षनिहाय, वाहन पार्किं ग प्रकारनिहाय माहिती पुढील नमुन्यात सादर
करावी.

अ) वर्ष : १.४.२०..... ते ३१.३.२०.... चार चाकी वाहनांच्या पार्किं ग संख्येची माहिती

अ इमारती कव्हर्ड वाहन पार्किं ग संख्या खुले वाहन पार्किं ग एकूण वाहन पार्किं ग अभ्याग
. चे नाव सख्
ं या सख्
ं या तांसाठी
क्र राखीव
. वाहन
पार्किं ग
सख्
ं या
उपलब् वाटप शिल्ल उपलब् वाटप शिल् उपलब् वाटप शि
ध के लेल क ध के लेल लक ध के लेल ल्ल
संख्या ी सख्
ं या संख्या ी सख
ं ् संख्या ी क
संख्या संख्या या सख्ं या संख्
या
१ २ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२ १३

ब) वर्ष : १.४.२०..... ते ३१.३.२०.... :चार चाकी वाहनांच्या पार्किं ग शल्ु काची माहिती
कव्हर्ड पार्किं ग शल्ु क आकारणी- प्रती पार्किं ग दर रु.........
Page no 106
खल
ु े पार्किं ग शल्ु क आकारणार - प्रती पार्किं ग दर रु.........
44
 अ इमारती कव्हर्ड वाहन पार्किं ग सख्
ं या खुले वाहन पार्किं ग एकूण वाहन पार्किं ग
. चे नाव संख्या सख्
ं या
क्र
उपलब् वाटप शिल्ल उपलब् वाटप शिल् उपलब् वाटप शि
.
ध के लेल क ध के लेल लक ध के लेल ल्ल
संख्या ी सख्
ं या संख्या ी सख
ं ् संख्या ी क
सख्ं या सख्ं या या सख्ं या सखं ्
या
१ २ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२

क) वर्ष : १.४.२० ते ३९.३.२०....: दुचाकी वाहनां च्या पार्किं ग सं ख्ये ची माहिती

अ इमारती कव्हर्ड वाहन पार्किं ग सख्

ं या खुले वाहन पार्किं ग एकूण वाहन पार्किं ग अभ्याग
. चे नाव संख्या सख्
ं या तांसाठी
क्र राखीव
. वाहन
पार्किं ग
संख्या
उपलब् वाटप शिल्ल उपलब् वाटप शिल् उपलब् वाटप शि
ध के लेल क ध के लेल लक ध के लेल ल्ल
संख्या ी सख्
ं या संख्या ी सख
ं ् संख्या ी क
सख्ं या सख्ं या या सख्ं या सखं ्
या
१ २ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२ १३

(ड) वर्ष : १.४.२० ते ३१.३.२० दचु ाकी वाहनाच्ं या पार्किं ग शल्ु काची माहिती
कव्हर्ड पार्किं ग शल्ु क आकारणी प्रती - पार्किं ग दर रु.....
खल
ु े पार्किं ग शल्ु क आकारणी प्रती - पार्किं ग दर रु........
45
 अ इमारती कव्हर्ड वाहन पार्किं ग सख्
ं या खुले वाहन पार्किं ग एकूण वाहन पार्किं ग
. चे नाव संख्या सख्
ं या
क्र
उपलब् वाटप शिल्ल उपलब् वाटप शिल् उपलब् वाटप शि
.
ध के लेल क ध के लेल लक ध के लेल ल्ल
संख्या ी सख्
ं या संख्या ी सख
ं ् संख्या ी क
सख्ं या सख्ं या या सख्ं या सखं ्
या
१ २ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२

सभासदानं ा दचु ाकी व चार चाकी वाहन पार्किं ग प्रकारनिहाय वाटपाची व सन २०१०-२०११ ते २०२०- २०२१ या
कालावधीमध्ये शल्ु क वसलु ी बाबतची यादी पढु ील नमन्ु यात सादर करावी
इमारतीचे नाव: ...................वाहन पार्किं ग प्रकार ..................
अ. सभासदाचे सदनिका/ पार्किं ग पार्किं ग मजं रु ी पार्किं ग वापर
गाळा क्रमाक ं मागणी दिलेल्या कालावधी
क्र. नाव
क्रमांक अर्ज सभेचा
आकारणी भरलेले शिल्लक पासनू पर्यंत
दिनाक ं प्रकार,
के लेले
ठराव
क्रमांक व
सभा
दिनाक ं
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १०

१.५. सन २०१०-२०११ ते २०२० २०२१ या कालावधीमध्ये वाहन पार्किं गसाठी आकारलेल्या शुल्क
रक्कमेचा ठे वलेला हिशोब व त्याच्या सामान्य खतावणीच्या प्रती सादर कराव्यात.
Page no 107
१.६. पार्किं ग शुल्क भरणा न के लेल्या सभासदांवर सन २०१०-२०११ ते २०२० २०२१ या कालावधीमध्ये
के लेल्या कारवाईची माहिती पुढील नमुन्यात द्यावी..

46
अ. सभासदाचे नाव वाहन वाहन थकीत वसल ू ीसाठी शेरा
पार्किं ग पार्किं ग पार्किं ग के लेली
क्र.
प्रकार क्रमांक शुल्क रक्कम कारवाई

ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :

सस्ं थेने त्यांचे पत्र क्र. २६९ दि. १८/०९/२०२३ रोजी पढु ीलप्रमाणे माहिती सादर के ली.
१) एकूण १३१ सभासदांना कार पार्किं ग वाटप यादी :-

या यादीमध्ये सभासदाचे नाव, सदनिका क्रमांक, ना-परतावा रक्कम, रिसोट नबं र/ दिनांक, पार्किं ग स्लॉट नेवर
व पार्किं गचा प्रकार इ. माहिती नमूद के लेली आहे.
२) सोबत संस्था इमारती भोवती असणारे पार्किं ग स्लॉट यांचे क्रमांक दर्शविणाऱ्या नकाशाची झेरॉक्स प्रत
सादर के ली आहे.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा :
श्री. कंटेकर यांनी या मुद्याबाबत त्यांचा कार्यकाळ नसल्याने खुलासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खुलासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध
झालेले दप्तर यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पुढे नमूद आहेत..
१. पार्किं ग वाटपाबाबत सस्ं थेचे लेखी धोरण दप्तरी पहावयास मिळाले नाही.
२. मासिक वर्गणीमध्ये पार्किं गची रक्कम जमा करण्यात येते. काही सभासदांकडून पार्किं ग जागेपोटी अनामत
रकमा घेतलेल्या असनू त्या विनापरतीच्या आहेत.
२.१ सन २०११-२०१२ ते २०२० २०२१ चे ताळे बदं पाहता मालमत्ता व येणे बाजूस Parking space charg
receivable या शीर्षाखाली रु. ६,११,८४९/- दर्शवत आहे. सदरचे येणे कोणत्या सभासदांकडून आहे याच
यादी संस्थेत उपलब्ध नाही. तसेच लेखापरीक्षण अहवालामध्ये यादी जोडलेली नाही. याबाबत लेखापरीक्ष
अहवालात शेरे नमूद के लेले नाहीत.
२.२. चाचणी लेखापरीक्षण कामी संस्थेने वार्षिक सभा दि. ०५/१२/१९९९ च्या ठरावाची प्रत सादर के ली
असनू त्यामधील ठराव क्र.९ नस
ु ार-
47
 i. इमारतीखाली जागेकरीता (स्टील्ट पार्किं ग फक्त राजहंसमधील सभासदांकरीता) चारचाकी रु. ३०.०
दुचाकी रु. ३,०००/-
ii. खुल्या जागेकरीता चारचाकी रु. १२,०००/-, दुचाकी रु. १,२००/-
iii. मासिक दर चारचाकी रु. ५०/-, दुचाकी रु. १०/-
iv. इमारतीखाली जागेकरीता इमारत राजहंस (एकापेक्षा अधिक) चारचाको रु १५०/-
v. अनामत न भरलेले सभासद (खुली जागा चारचाकी रु. २५०/-, दुवाको ५०/-
page no 108
२.३. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३०/०९/२०१८ ठराव क्र.८ नुसार पार्किं ग चानेसमध्ये खालीलप्रमाणे बदल
झाले आहे.
i. चारचाकी पर्मनटं वाहन- रु. १००/-
ii. सभासद धारचाकी तात्पुरतो- रु. १००/-
iii. चारचाकी तात्पुरतो (भाडोत्री गाडी व ज्याची दुसरी गाडी आहे - रु. ३००/-
iv. दुचाकी तात्पुरत्या रु.५०/-
२.४. सदर पार्किं गचे दर दि. ०१/०१/२०१९ पासनू लागू करण्यात आले आहेत.
२.५. सस्ं था चारचाकी व दुचाकी वाहनाकरीता स्टिकर देतात. यामध्ये तात्परु ते व कायमस्वरुपी असे दोन
प्रकार आहेत.
२.६. तात्परु ते वाहनासाठी एकदम ६ महिन्यांचे अगाऊ चार्जेस घेतले जातात,
२.७. कायमस्वरुपी वाहनासाठी सभासदांकडून देखभाल वर्गणीमध्ये रकमेची आकारणी के ली जाते.
२.८. वाटप व्यवस्था:-
i. ज्या सभासदांना कायम स्वरुपी पार्किं ग वाटप झाले आहेत त्यांना पार्किं ग नंबर टाकून दिलेले आहेत.
ii. जे सभासद तात्पुरत्या स्वरुपात पार्किं ग चार्जेस भरताना त्यांना कायमस्वरुपी पार्किं ग जागा वाटप
के ली नाही, असे सभासद जेथे मोकळी जागा उपलब्ध असेल तेथे वाहन पार्क करतात.
iii. दुचाकीबाबत पार्किं ग जागा ठरवनू दिलेली नाही.

48
२.९ पार्किं ग संदर्भात टाऊन प्लॅनिंग नवी मुंबई म.न.पा. यांनी दि. १२/१०/१९९६ रोजी मंजूर के लेल्या प्लॅनची
सस्ं था दप्तरी असलेली झेरॉक्स प्रत पडताळणी करता, त्यामध्ये १२३ कारसाठी पार्किं ग जागा दर्शविल्या
आहेत.
२.१० सस्ं थेने चाचणी लेखापरीक्षणाच्या वेळी पार्किं ग रजिस्टर सादर के ले. त्यामध्ये खालील प्रमाणे रकाने
आहेत.
i. क्र., पार्किं ग नंबर, सभासदाचे नाव, फ्लॅट नंबर, पावती क्र., दिनांक, रक्कम, वाहन क्रमांक व सही
असे रकाने आहेत.
ii. सदरचे रजिस्टर अद्ययावत के लेले नाही, तसेच काही रकाने भरलेले नाहीत. उदा. वाहन क्रमांक
iii. सस्ं थेने दोन वाटप रजिस्टर ठे वलेले आहेत. त्यापैकी कोणते अधिकृत आहे हे सस्ं थेच्या कर्मचाऱ्यांना
सांगता आले नाही. रजिस्टरवर पदाधिकारी यांच्या सह्या नाहीत.
iv. पाणी लेखापरीक्षणावेळी सादर के लेल्या यादीनुसार एकूण १३१ सदनिकाधारकांना चारचाको (कार)
पार्किं गचे वाटप के ल्याचे दिसून येते.
Page no 109
२.११ पर्वी
ू च्या पार्किं ग वाटपाबाबत सभासदांना "Allotment of parking space” असे पत्र दिलेले आहेत.
२.१२ सन २०१५ ते २०२० मध्ये ६ सभासदांनी पार्किं गचे विनापरतीची अन्यमत जमा के ली आहे. त्यांना
पार्किं ग वाटपाचे पत्र दिलेले नाही. तसेच पार्किं ग रजिस्टरमध्ये त्यांना वाटप के लेल्या पार्किं गचे नंबर
लिहिलेले नाहीत.
२.१३. चाचणी लेखापरीक्षणाच्या वेळी सादर के लेल्या रजिस्टरनुसार सभासदांना कायम स्वरूपी औपन
पार्किं ग १५७, व स्टील्ट पार्किं ग साठी ४४ जागा असल्याची नोंद आहे. यापैकी ओपन ११२ व स्टिल्ट १७
असेएकूण १२९ पार्किं ग वाटप झाल्याची नोंद आहे. सदर नोंद कोणत्या दिनांका अखेरची आहे हे नमूद नाही.
३.एकूण २० इमारतीपैकी फक्त २ इमारती (राजहंस १, २, ३) मध्ये स्टील्ट पार्किं ग आहे. कोणत्या
इमारतीजवळ व स्टील्ट पार्किं ग मध्ये कोणते पार्किं ग नबं र टाकले आहेत याची यादी दप्तरी दिसनू आली नाही.
४. ताळे बंदात पार्किं ग अनामत किती जमा आहे याची स्वतंत्र नोंद नाही.
५. लेख्यांनुसार वर्षनिहाय जमा पार्किं ग चार्जस खालील प्रमाणे -
२०१०-१२ - निरंक
२०१२-१३ - १२,५००/-
२०१३-१४ - १२,५००/-

49
२०१४-१५ - १२,५००/-
२०१५-१६ - ३७,५००/-
एकूण ७५,०००/-
६. सदरचे पार्किं ग चार्जेस हे नापरतीचे आहे (non-refundable) असे जमा पावती पाहता दिसते
उदा. जमा पावती क्र.५२६३४ दि. २२/१२/२०१५ श्री. सपन व किती डेरिया (ओपन पार्किं ग) रु.१२,५००/-
जमा.
७. पार्किं ग चार्जेस नापरतीचे असल्याने ते उत्पन्नास घेतलेले असल्याचे सांगण्यात आले.
८. पार्किं ग वाटप यादी पहाता काही सभासदांकडून पार्किं ग चार्जेस म्हणून रु. ७,५००/-, काही सभासदांकडून
रु.१२,५००/-, तर काहींकडून रु.१५,०००/-, रु.२५,०००/-, रु. ३०,०००/- अशा विविध रकमा घेतलेल्या आहेत.
यासंबंधी दि. ०५/१२/१९९९ चा ठराव पाहता, त्यानुसार योग्य अंमलबजावणी के लेली नाही.
९. संस्थेने पार्किं ग नोंदवहीनुसार दिलेली यादी पहाता पार्किं ग वाटप के लेल्या सर्व पार्किं ग धारकांकडून ना
परतावा रक्कम घेतलेली नाही. अशी रक्कम न घेतलेले सभासद पुढीलप्रमाणे :-
Page no 110

अ.क्र. सदनिका धारकाचे नाव सदनिका क्र. पार्कि ग क्रमांक

१. श्रीम. सारा रे मंड गडकर मयरू २/२३ २
२. श्री. के वल कंटेकर सारस २/१३ ६१
३. श्रीम. निता कंटेकर सारस २/१४ ६२
४. श्रीम. सनि
ु ता माने सारस ३/८ ६५
५. श्रीम. सविता सिंघल राजहसं ३/८ R-१२
६. श्रीम. वेदांगी ढाकणे राजहसं ३/४ ST-१७
७. श्री. टायटस. सी. पी. राजहसं १/१९ ST-१९
८. श्री गरु विंदसिंग संधू राजहसं ३/१० ST-२०
९. श्री. सदाशिव पवार राजहसं १/१५ ST-३८
50
१०.नवी मुंबई महानगरपालिका यांची मंजूर पार्किं ग आराखडा पहाता एकूण १२३ कार पार्किं ग जागा मंजूर
दर्शविल्या आहेत. मात्र यादीनुसार एकूण १३१ पार्किं ग जागा वाटप के ल्या आहेत . मंजूर पार्किं ग जागा वाटप
नोंदवहीमध्ये नोंदवलेले असनू नोंदवहीत नोंदवलेल्या व मंजरू पार्किं ग जागा सख्
ं येपेक्षा जास्त वाटप के लेल्या
पार्किं ग जागांबाबत माहिती पुढीलप्रमाणे :-
अ.क्र. नाव सदनिका क्र. वाटप दिनांक पार्कि ग क्रमाक
ं
१. श्री. वसिम शेख राजहस
ं १/२३ नमूद नाही R-४३
२. श्री. मन्सरू अली बल
ू बल
ू १/९ ०८.०१.२०१३ नमूद नाही
शेख
३. श्री. मन्सूर अली राजहंस १/८ ३०.१०.२०१३ R-३२
शेख
४. श्री. गुलाब चकोर ४/१० २४.०२.२०१५ ३३
विश्वासराव
५. श्री. किरिट डेरीया मयुर २/११ २२.१२.२०१५ नमूद नाही
६. श्री. जितेंद्र पांडे बल
ु बूल २/९ १३.१०.२०१५ ३४
७. श्री पोर्णिमा मुरकुटे मयुर १/३ ०७.०१.२०१६ M-१
११. वरील पार्किं ग जागेचे नबं र नोंदवहीमध्ये नोंदवलेले नाहीत.
१२. सदर पार्किं ग जागा मंजूर पाकिंग जागापेक्षा जादा वाटपचे आहेत.
१३. वरील पैकी श्री. गुलाब विश्वासराव यांनी चकोर ४/१० ही त्यांची सदनिका दि. ०८/०३/२०१८ रोजी विक्री
के ली असून ते संस्थेचे सभासद नाहीत, मात्र सदर पार्किं ग जागा त्यांचे नावावर दि. ३१.०३.२०२१ अखेर
दर्शविली आहे.
Page no 111
इ. अभिप्राय :
1) पार्किं ग जागा व वाटपाबाबतचे सस्ं थेचे धोरण वार्षिक सभेच्या मान्यतेने तयार के लेले नाही.
2) नवी मुंबई महानगरपालिका यांनी मंजूर के लेल्या आराखड्यापेक्षा जादाचे पार्किं ग जागेचे वाटप
के लेले आहेत.

51
 3) सभासद नसलेल्या व्यक्तींना पार्किं ग वाटप के लेले आहे.
4) पार्किं गसाठीचे विनापरत रक्कम एकसमान घेतलेली नाही. तसेच मंजूर ठरावानुसार पूर्ण रक्कम
घेतलेली नाही.
5) पार्किं ग शुल्क रक्कम संबध
ं ीत पार्किं ग धारकाच्या दरमहाच्या मेंटेनन्स बिलामध्ये आकारणी
के लेले आहे.
6) तत्कालीन व्यवस्थापन समितीने पार्किं ग धोरणाबाबत पोटनियमानुसार कार्यवाहीकडे दुर्लक्ष
के लेले आहे. सस्ं थेने पोटनियमाप्रमाणे कार्यवाही करावी.
८. मुद्दा : वसल
ू पात्र सस्पेन्स रकमा-
वसल
ु पात्र सस्पेन्स रकमा वसुलीची पडताळणी व जबाबदारी निश्चित करणे.

अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-

याबाबत पडताळणी करण्याकरिता सस्ं थेस पढु ील बाबी सादर करण्यास कळविले-
अ. १. सदर फरक व सस्पेन्स रक्कमांचा शोध घेवनू दुरूस्ती जमाखर्च के ला आहे काय ? के ले असल्यास,
दुरुस्ती के लेल्या जमाखर्चाचे तपशील व जमाखर्च के लेल्या रोजकिदीची आणि सबं ध
ं ीत खाते शीषांच्या
सामान्य खतावणीच्या प्रती,
अ. २. सदर फरक व सस्पेन्स रक्कमांचा शोध घेऊन के लेल्या दुरूस्ती जमाखर्चास मान्यता घेतलेल्या संस्था
व्यवस्थापन समिती सभा/ वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा
यांमध्ये झालेले ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
या मुद्यांसबं ंधी संस्थेने खुलासा के लेला नाही.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा:
श्री. कंटे कर यांनी या मुद्याबाबत त्यांचा कार्यकाळ नसल्याने खुलासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने पुरविलेल्या माहित्या के लेले खुलासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध
झालेले दप्तर यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमूद आहेत.

52
क.१. दि. ३१.३.२०१३ ते ३१.३.२०१८ पर्यंतच्या सर्व ताळे बंदात सस्पेन्स खाती
(एमएससीएचएफसी)रु.८२,५०३.३४ येणे दिसत आहे.
क. २. सन २०१३ ते २०१८ पर्यंतचे झालेल्या सर्व वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात सस्पेन्स खातेबाबत
कोणतेही शेरे नमूद के लेले नाहीत.
Page no 112
क.३. सन २०१० ते २०१३ च्या फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमूद प्रमाणे सदर येणे रक्कमांची यादी
तपासणीसाठी उपलब्ध झाली नाही. येणे रक्कम वसल ु ीसाठी फेरलेखापरीक्षण कालावधीत कोणतीही
कारवाई के ल्याचे दिसून येत नाही. याबाबत यादी उपलब्धते अभावी खातरजमा करता आली नाही. सदर
रक्कम कधीपासून येणे आहे. याबाबतची नोंदवही तयार के लेली नाही. सदर नोंदवही तयार करण्याची
जवाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
क.४. दि. ३१.३.२०१९ रोजी संस्थेने सदर रक्कम उत्पन्न खर्च खाती समायोजित करून सदरची रक्कम
ताळे बदं ातून निरस्त के ली आहे.
क.५. चाचणी लेखापरीक्षणावेळी सदर सस्पेन्स खात्याची नोंदवही संस्था दप्तरी दिसून आली नाही.
इ. अभिप्राय:
१. सदर रक्कम रु. ८२,५०३.३४ चा शोध घेवनू नोंदवही तयार करून सदरची रक्कम ही मालमत्ता व येणे
असल्याने ती वसूल करणे आवश्यक होते , यासंबंधी संस्थेचे सन २०१०-२०१३ चे फे रलेखापरीक्षण
अहवालात स्पष्ट शेरे नमूद आहेत. तसेच सस्ं थेची मालमत्ता समायोजित करणेसबं ध ं ी सस्ं थेच्या वार्षिक सभेच्या
विषयपत्रिके त स्वतंत्र विषय घेवनू त्यास सभेमध्ये स्वतंत्रपणे सदरची मालमत्ता निरस्त करणेबाबतचा ठराव
संमत करुन नंतर हिशोब मानांकन पद्धतीनुसार मालमत्ता निलेखीत करताना वैधानिक लेखापरीक्षकाचा
दाखला घेवनू निर्लेखीत करणे आवश्यक होते . सदर रक्कमा निलेखित करताना चक ु ीच्या पद्धतीने जमा-खर्च
के ले व संस्थेचे आर्थिक नकु सान के ले आहे.
२. सर्वसाधारण सभेच्या मान्यतेशिवाय तसेच वैधानिक लेखापरीक्षकांचे मालमत्ता निर्लेखीत करण्याच्या
दाखल्याशिवाय संस्थेने सदर रक्कम नफा-तोटा पत्रकामध्ये समायोजित के ली आहे.
३.सस्ं थेने सदर रक्कम वसलू न करता उत्पन्न- खर्च पत्रकात समायोजित करून, चुकीचे जमाखर्च नोंदवनू
संस्थेचे रु. ८२,५०३.३४ इतक्या मालमत्तेचे आर्थिक नुकसान के ले आहे . संस्था व्यवस्थापन समितीने आपले
कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन न करता के लेल्या आर्थिक नक ु सानीच्या भरपाईची जबाबदारी तत्कालिन
व्यवस्थापन समितीची आहे.
४. सदर येणे रकम ताळे बदं ात पुनःस्थापित करून वसूल करण्यात यावी.
९. मद्दु ा : गाळे / सदनिका हस्तांतरणाबाबत-

53
 गाळे /सदनिका हस्तांतरणातील अनियमितता, थकबाकी असताना ती वसूल न करता परस्पर
हस्तांतरण के लेले आहे. हस्तांतर झालेल्या गाळे /सदनिकांच्या घेतलेल्या हस्तांतर शुल्क, या बाबींची
पडताळणी करणे.
अ. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :-
१. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत ज्या सदनिका/गाळे हस्तांतरण के ले त्यांची यादी, त्या सर्व सदनिका/
गाळ्यांचे हस्तांतर करतेवेळी कोणत्याही प्रकारची असलेली येणेबाकी, वसुली व थकबाकी, त्याचेकडून
घेतलेल्या हस्तांतर शुल्क यांबाबत पुढील नमुन्यात तपशीलवार यादी द्यावी : Page no 113
अ. व हस्तांतर सदनिका/ नवीन हस्तां हस्तांतरावेळी नियमाप्रम घेतले हस्तां मंजरु
क्र. र्ष ा- गाळा सभासद तर ाणे ले तर ी
पर्वी
ू च्या ाचे दिनां होणारे हस्तां शल्ु क सभा
क्रमांक
सभासद नाव क येणेबा वसु थकबा हस्तांतर तर मधी प्रका
ाचे की ली की शल्ु क शल्ु क ल र
नाव तफा ठराव
वत क्र.
व
दिनां
क

१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२ १३

रकाना क्र. १३ मध्ये सदनिका / गाळे विकण्यास परवानगी देणेबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा वार्षिक
सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक या माहिती नमूद
करावी.

१.i. सस्ं थेची थकबाकी न भरणाऱ्यांवर के लेली कारवाई, सदनिका/गाळे विकण्यास दिलेल्या परवानगी पत्रां
प्रती.
१.ii. सभासदाक
ं डील येणे रक्कम थकबाकीबाबत "ना बाकी दाखला" आणि "ना हरकत दाखला च्या प्रती.
१.iii. सदनिका/गाळे हस्तांतरण करण्याबाबत करावयाची कार्यपद्धती, सबं ंधितांकडून घ्यावयाची काग
हस्तांतर शुल्क आकारणीची पद्धत, यांबाबत सस्ं थेने के लेली नियमावली, याबाबत पोटनियम तरतुदीची प्रत
54
व याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वस सभा यांमध्ये झालेल्या
ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती नमूद करावी. याबाबतची निय पोटनियम व ठराव सन २०१० पर्वी ू चे
असल्यास, त्याच्या प्रती द्याव्यात.
ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-
सस्ं थेने वरील मुद्यांचा खुलासा के लेला नाही.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा :
श्री. कंटेकर यांनी या मुद्याबाबत त्यांचा कार्यकाळ नसल्याने खुलासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या, के लेले खुलासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपल तर
यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पुढे नमूद आहेत.
1. सदनिका हस्तांतरणाबाबत संस्थेचे उपविधीत 'Transfer of shares & interest in the capital /
property of the society" या शीर्षाखाली नियम नमूद के लेले आहे.
2. सदनिका हस्तांतरणाबाबत सन २०१० ते २०२१ च्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाचे परीक्षण
करता त्यामध्ये कोणतेही शेरे नमूद के लेले नाही. तथापी वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालातील सर्व
सहकारी सस्ं थांसाठीचा नमुना क्र.१ विभाग पहिला मध्ये भागाचे हस्तांतरण अगर त्यांची किंमत परत
देणे या गोष्टी कायदा कानुन व पोटनियम यातील तरतुदीनस ु ार झाल्या आहेत असे लेखापरीक्षकाने
नमूद के ले आहे.
Page no 114
3. सस्ं थेचे सगं णकीय पद्धतीने ठे वलेले हस्तांतरण प्रिमियम लेजर पाहता त्यामध्ये हस्तांतरण शुल्क,
हस्तांतरण प्रिमियम, प्रवेश फी इ. रकमा एकत्रीतपणे या छाती दर्शविलेल्या आहेत. त्यांचा सन २०१०
ते २०२१ या कालावधीचा जमातील खालील प्रमाणे .

वर्ष रक्कम रक्कम कोणत्या खातो

जमा के ली
उत्पन्न खर्च पत्रकात रिझर्व फंडास
२०१०-११ ४,१०,०००/- ४,१०,०००/- ---
२०११-१२ १,०२,२४०/- १.०२.२४०/- ---

55
२०१२-१३ ३,३९,१६०/- ३,३९,१६०/- ---
२०१३-१४ ३,१७,५४०/- ३,१७,५४०/- ---
२०१४-१५ १,८६,३६०/- १,८६,३६०/- ---
२०१५-१६ ५४९,२६०/- ---- ५४९,२६०/-
२०१६-१७ १,००,३६०/- ---- १,००,३६०/-
२०१७-१८ २,५६,९२०/- २,५६,९२०/-
२०१८-१९ २,९१,५००/- २,९१,५००/-
२०१९-२० २,१४,८२५/- २,१४,८२५/-
२०२०-२१ २,६४,८००/- २,६४,८००/-
4. संस्थेचे उपविधी मधील नियम क्रमांक १२(ब) सभासदाकडून जमा होणारी प्रवेश फी व नियम क्रमांक
१२ (क) भाग हस्तांतरण शुल्क नियम क्रमांक १२(ड) हस्तांतरण प्रिमियम या द्वारे जमा होणारे शुल्क हे
रिझर्व २,१४,८२५/- २०२०-२१ २,६४,८००/- फंडास वर्ग करणे आवश्यक आहे.
5. संस्थेचे लेखापरीक्षित हिशोब पत्रके पाहता सन २०१०-११ ते २०१४-१५ या ५ वर्षात जमा झालेले
हस्तांतरण शुल्क, हस्तांतर प्रिमियम व प्रवेश फी चे रकमा उत्पन्न खर्च पत्रकात उत्पन्न म्हणून दर्शविले
आहे. तर २०१५-१६ ते २०२०-२१ या कालावधीत जमा झालेल्या रकमा रिझर्व फंडात वर्ग के ल्या
आहेत. सन २०१०-२०२१ या कालावधीत परिशिष्टातील नोंदी प्रमाणे ११६ सदनिकाधारकांनी
सदनिका हस्तांतरीत के ल्या आहेत.

इ. अभिप्राय :
१. सदनिका हस्तांतरणावेळी त्या सदनिके पोटी येणे असणारी संपूर्ण रक्कम वसल
ू न करता हस्तांतरणास
मान्यता दिली आहे.
२.या हस्तांतरणामधून सदनिका घेतलेल्या व्यक्तींना तात्पुरते सभासदत्व दिले असताना त्यांना भाग दाखले
दिले आहेत.
३. प्रशासकांच्या काळातील हस्तांतरास वार्षिक सर्वसाधारण सभेची तसेच मा. निबंधक यांची मंजुरी घेतलेली
नाही.Page no 115
४. हस्तांतरणावेळी असणारी थकबाकी, त्या रकमेची वसल ु ी जमाखर्चामधील गैरव्यवहार, त्या संबंधीची
जबाबदारी या अहवालाच्या परिशिष्ट व मधील मुद्दा २ मध्ये सविस्तर नमूद आहे.
56
१०. मद्दु ा संस्थेच्या बँक खात्यातील फरकाबाबत
संस्थेच्या बँक खात्यांमध्ये मोठ्या प्रमाणात फरक आहेत. बँक बाकी व संस्थेच्या ताळे बंद बाकी
यांची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
याबाबत पडताळणी करण्याकरिता संस्थेस पुढील बाबी सादर करण्यास कळविले-
अ. १. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील संस्थेच्या सर्व बँक खात्यांचे उतारे / पासबक
ु च्या प्रती.
अ.२. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील सर्व बँकांचे ३१ मार्च चे बँक बाकी दाखल्यांच्या प्रती.
अ. ३. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील सर्व बँक खात्यांचे वर्षनिहाय ३१ मार्च ची पडताळा पत्रके
सादर करावीत.
ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-
वरीलप्रमाणे माहिती सादर करताना संस्थेचे पत्र क्र. ३ दिनांक ०७/०४/२०२२ अन्वये संस्थेने
पढु ीलप्रमाणे माहिती सादर के ली आहे.
ब. १) विजया बँक , कोपरखैरणे या शाखेतील संस्थेचे खाते क्र. ५०६१०१०१०००२३१८ चे दि.
३१/१२/२००९ ते ३१/०३/२०२१ अखेरचे खाते उतारे सादर के ले. या खात्यावर सस्ं थेने चाचणी लेखापरीक्षण
कालावधीतील दि. ०१/०४/२०१० ते १०/०८/२०१२ या काळात मोठ्या प्रमाणात व्यवहार के लेले आहेत. पुढे
दि.१०/०८/२०१२ ते ३१/०३/२०२१ या काळात या खात्यात अत्यल्प व्यवहार के लेले आहेत.
ब. २) या खात्याचे प्रत्येक वर्षअखेरचे (३१/०३ रोजीचे) बाकी दाखले व फरकाचे पडताळा पत्रक सादर करणे
कळविले होते. मात्र संस्थेने फक्त दि. ३१/०३/२०११, ३१/०३/२०१२, ३१/०३/२०१३ या वर्षाचे दाख सादर
के ले. पडताळा पत्रक तयार करुन सादर के लेले नाही.
ब. ३) शामराव विठ्ठल सह. बँक, शाखा कोपरखेरणे मधील बचत खाते क्र. SB/STY / १० चा खाते उतारा स
के ला. सदर खात्याचा दि. ०२/०६/२०११ ते ३१/०३/२०२१ या काळातील खाते उतारे सादर दि.०१/०६/२०११
पासून संस्थेचे व्यवहार प्रामुख्याने या खात्यात के ल्याचे दिसते.
या खात्याचे वर्षाअखेरीचे बाकी दाखले सादर करताना संस्थेने दि. ३१/०३/२०१२ ते ३१/०३/२०२१ य वर्षांचे
बाकी दाखले सादर के ले आहेत.
ब. ४) ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँक खाते क्र. ००३०००३५०००००६५ चे ३१/०३/२०११, ३१/०३
/२०१२आणि दि. ३१/०३/२०१३ अखेरचे बाकी दाखले सादर के ले आहेत. ३.५) महाराष्ट्र राज्य सहकारी बँक
, शाखा वाशी या बँकेतील सस्ं थेचे खाते क्र. १०६४२/३६ चे दि. ३१/० व दि. ३१/०३/२०१२ या दिनांकाचे
बाकी दाखले संस्थेने सादर के ले.

57
Page no 116
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा:
श्री. कंटेकर यांनी या मुद्याबाबत आम्ही सन २००९-१० ची आर्थिक पत्रके अंतीम करून साक्षांकित
के लेलो असनू त्यानंतर आमचा कार्यकाळ नसल्याने याबाबत खुलासा करण्याची आवश्यकता नाही.
आमच्या काळातील सबं ध ं ीत शेरे फेरलेखापरीक्षण अहवालात आहेत." असे कळविले आहे.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने पुरविलेल्या माहित्या के लेले खुलासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामो उपलब्ध
झालेले दप्तर यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पुढे नमूद आहेत.
संस्थेचे उपलब्ध खाते उतारे / बँक दाखले यावरून ताळे बंदातील बँक बाको याबाबतची स्थिती
पढु ीलप्रमाणे :
ड.१. दि. ३१/०३/२०१० चे फेरलेखापरीक्षण अहवालात संस्थेच्या ताळे बंदातील बँक बाकी आणि बँक
पासबकु ातील बाकी यामध्ये फरक असल्याने हे फरक शोधनू दूर करण्याबाबतचे शेरे नमूद के ले होते .सस्ं थेने
याबाबत पूर्तता के लेली दिसत नाही.
ड.२. सस्ं थेचे सन २०१०-११ सन २०११-१२ आणि सन २०१२-१३ या तीन वर्षाचे वैधानिक लेखापरीक्षण श्री.
एस. एस. तोटे यांनी के ले होते. मात्र त्यांनी त्यांचे तीन वर्षाचे अहवालामध्ये संस्था ताळे बंदातील बाकी आणि
बँक दाखल्यानुसारची बाकी यामध्ये मोठया प्रमाणात फरक असनू ही किंबहुना एकत्रीत बँक बाकी दाखवणे,
उणे बँक बाकी दाखवणे , देयता बाजल ू ा बँक बाकी दाखवणे यासबं ध ं ी कोणतेही शेरे नमूद के ले नाहीत,
ताळे बंदावरील विवेचन करताना बँक शिल्लके चा उल्लेखही के लेला नाही.

ड.३. सन २०१०-१२ सन २०११-१२ आणि सन २०१२-१३ या तीन वर्षाचे सस्ं थेचे फेरलेखापरीक्षण श्री. बी.
टी. बोत्रे, विशेष लेखापरीक्षक वर्ग २, सहकारी संस्था (ग्राहक) ठाणे यांनी के लेले आहे. त्यांचे अहवालातील
ताळे बंद विवेचन मध्ये आणि भाग "अ" मधील मुद्दा क्र. १० "विजया बँक व्यवहार नोंदीच्या त्रुटी दोष" या
मुद्यांमध्ये पान क्र. ४२ ते ४६ या पानांवर याबाबतचे सविस्तर शेरे नमूद के लेले आहेत . दि.०१/०४/२०१० ते
३१/०३/२०१३ या कालावधीमध्ये बँकेतील के लेले भरणे व बँकेतून काढलेल्या रक्कमा यांच्या सर्व नोंदी बँक
खाते उताऱ्याप्रमाणे करुन घेण्याचे शेरे त्यांनी नमूद के ले आहेत. तसेच अहवालासोबत परिशिष्ट १ ते ७ मध्ये
फरकाबाबतची सर्व आकडेवारी नमूद के लेली आहे . बँक स्टे टमेंट प्रमाणे संस्थेचा झालेला भरणा व काढलेली
रक्कम यांच्या पानवार बेरजा घेऊन येणारी शिल्लक तसेच सस्ं थेच्या लेजरप्रमाणे महिनावार बँक भरणा व
बँकेतून काढलेल्या रक्कमा आणि येणारी शिल्लक नमूद करुन येणारा फरक दर्शविला आहे . कोणकोणत्या
रक्कमांचे जमा खर्च नोंदविलेले नाहीत हे तपशीलवार नमूद के लेले आहे. या परिशिष्टातील नमूद जमा

58
खर्चाप्रमाणे संस्थेने दुरुस्ती करुन घेऊन सदरची बँक वाकी जुळती करण्याबाबत स्पष्ट शेरे सदर अहवालात
नमूद आहेत, मात्र सस्ं थेने योग्य ती दोष दुरुस्ती के लेली नाही.
संस्थेच्या दि. ०१/०४/२०१० ते ३१/०३/२०१३ च्या फे रलेखापरीक्षण अहवालातील बँक फरकाची
कारणे व ते दुरुस्त करण्यासाठी करावयाच्या नोंदी या बाबी सविस्तर तपशीलवार नमूद के ल्या आहेत . ते सर्व
शेरे व परिशिष्टे पुढील प्रमाणे-
Page no 117
१)विजया बँक , कोपरखेरणे शाखा, बचत खाते क्र. ५०६१०१०१०००२३१८

अ.क्र. दिनांक संस्था ताळे बंदानसु ार बँक फरक रक्कम शेरा

बाकी स्टेटमेंट/दाखला
नसु ार बाकी
१ ३१/०३/२०१० ३४७५९१.२६ १२५४७८.२६. २२२११३.०० ताळे बदं जास्त
२ ३१/०३/२०११ शेरे पहा १३२३३९.५७ शेरे पहा शेरे पहा
३ ३१/०३/२०१२ शेरे पहा २१३९३४.९२ शेरे पहा शेरे पहा
४ ३१/०३/२०१३ शेरे पहा ५२२६८.९२ शेरे पहा शेरे पहा
५ ३१/०३/२०१४ ८७८९१.८३ ६७०५६.९२ २०८३४.९१ ताळे बदं ात
रक्कम जास्त
६ ३१/०३/२०१५ ६२३५०.८३ ९५५६८.९२ ३३२१८.०९ ताळे बदं ात
रक्कम कमी
७ ३१/०३/२०१६ ६१५०४.८३ ९६४१४.९२ ३४९१०.०९ ताळे बदं ात
रक्कम कमी
८ ३१/०३/२०१७ ९७८५१.८३ (देणे) ५००२.९२ १०२८५४.७५ ताळे बदं ात
रक्कम जास्त
९ ३१/०३/२०१८ ५५०७.९२ ५५०७.९२ --- बाकीजळ
ु ते
१० ३१/०३/२०१९ ५७०२.९२ ५७०२.९२ --- बाकीजळ
ु ते
११ ३१/०३/२०२० ५७०२.९२ ५७६८.९२ ६६ ताळे बदं ात

59
 रक्कम कमी
१२ ३१/०३/२०२१ ६०९२.९२ ६०९२.९२ --- बाकीजळ
ु ते
संस्थेच्या सन २०११ ते २०१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील नमदू शेन्यानसु ार फरकाची कारणे व त्याबाबत
करावयाची दरुु स्ती सविस्तर नमदू आहे.
i) दि. ३१.३.२०११ च्या ताळे बंदातील मालमत्ता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे (-) रु. १९८०७६६.३३
दर्शविलेली आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.

ii) दि. ३१.३.२०१२ च्या ताळे बदं ातील देयता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे रु. १७२०९६५.४३ आहे.
बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.
ii) दि. ३१.३.२०१२ च्या ताळे बदं ातील देयता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे रु. १७२०९६५.४३ दर्शविली
आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही. iii) दि. ३१.३.२०१३ च्या ताळे बदं ातील देयता बाजूस बँक बाकी
एकत्रीतपणे रु. ७६३६९८.७७ दर्शविली आहे. वैकनिहाय बाकी दर्शवली नाही.
२) शामराव विठ्ठल को-ऑप. बँक लि., खाते क्र. SB/STY/१०

अ.क्र. दिनांक संस्था ताळे बंदानसु ार बँक फरक रक्कम शेरा

बाकी स्टेटमेंट/दाखला
नसु ार बाकी
१ ३१/०३/२०१० ---- --- खातेनाही खाते सरुु दि.
०२/०६/२०११
२ ३१/०३/२०११ --- ---- खातेनाही खाते सरुु दि.
०२/०६/२०११
३ ३१/०३/२०१२ शेरे पहा १७८५२२.४० शेरे पहा शेरे पहा
४ ३१/०३/२०१३ शेरे पहा ८५९९६२.९० शेरे पहा शेरे पहा
५ ३१/०३/२०१४ ९९३१६.००(देणे) २०६९९२.०० ३०६३०८.०० ताळे बदं ात

60
 रक्कम कमी
६ ३१/०३/२०१५ ६३२८८९ (देणे) ७२४८६९.१२ १३५७७५८.१२ ताळे बदं ात
रक्कम कमी
७ ३१/०३/२०१६ ८७९६१०.६२(देणे) ९८७३३५.६२ १८६६९४६.२४ ताळे बदं ात
रक्कम कमी
८ ३१/०३/२०१७ ११३८९४६.६२ १२४३६८६.६२ १०५७४०.०० ताळे बदं ात
रक्कम कमी
९ ३१/०३/२०१८ १८८६८७०.६२ १९९७२२१.६२ ११०३५.०० ताळे बदं ात
रक्कम कमी
१० ३१/०३/२०१९ ११५८१८९.५२ १३१५२९५.५२ १५७१०६.०० ताळे बदं ात
रक्कम कमी
११ ३१/०३/२०२० १२७२४१०.५२ १२७३७७६.५० १३६६.०० ताळे बदं ात कमी
रक्कम
१२ ३१/०३/२०२१ १४७४२०९.८० १३९३६९३.८० ८०५१६.०० ताळे बदं ात
जास्त रक्कम
संस्थेच्या सन २०११ ते २०१३ ये फे रलेखापरीक्षण अहवालातील नमूद शेन्यानुसार फरकाची कारणे व
त्याबाबत करावयाची दुरुस्ती सविस्तर नमूद आहे.
i) दि. ३१.३.२०११ च्या ताळे बंदातील मालमत्ता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे (-) रु.
१९८०७६६.३३ दर्शविलेली आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.
ii) दि. ३१.३.२०१२ च्या ताळे बंदातील देयता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे रु. १७२०९६५.४३
दर्शविली आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.
iii) दि. ३१.३.२०१३ च्या ताळे बदं ातील देयता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे रु. ७६३६९८.७७
दर्शविल आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही..
(३) दि ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सह. बँक लि., ठाणे, खाते क्र. ००३७००३५०००००६५

अ.क्र. दिनांक संस्था ताळे बदं ानसु ार बँक स्टेटमेंट/दाखला फरक

बाकी नसु ार बाकी

61
१ ३१/०३/२०१० ३४५७.५० शेरे पहा
२ ३१/०३/२०११ शेरे पहा
३ ३१/०३/२०१२ शेरे पहा
४ ३१/०३/२०१३ शेरे पहा ९९५७६.५०
५ ३१/०३/२०१४ ७६३७६.०६ ७६३७६.०६
६ ३१/०३/२०१५ ७६३७६.०६ ११८७५१.०६ फरक नाही
७ ३१/०३/२०१६ १६४१२६.०६ १६४१२६.०६ ---
८ ३१/०३/२०१७ २०९५०१.०६ २०९५०१.०६ फरक नाही
९ ३१/०३/२०१८ ९८७६.०६ ९८७६.०६ फरक नाही
१० ३१/०३/२०१९ ५५८७.०८ ५५८७.०८ फरक नाही
११ ३१/०३/२०२० ४११०८.३१ ४११०८.३१ फरक नाही
१२ ३१/०३/२०२१ ६१०८.३१ ६१०८.३१ फरक नाही
Page no 119
१) दि. ३१/०३/२०१० रोजीचे संस्था ताळे बंदानस
ु ार या खात्यावर शिल्लक रु. ३४५७५०होत दि.३१/०३/२०१०
अखेरचे फे रलेखापरीक्षण अहवालानस ु ार सदर बँक बाकी पासबक ु ाशी जुळत असल्याचे नमूद के लेले आहे.
२) दि. ३१/०३/२०११ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील नोंदी पहाता दि. ३१/०३/२०११ अखेरचे सस्ं था
ताळे बंदास वरील खात्यावर स्वतंत्र शिल्लक बाकी दाखविलेली नाही. मालमत्ता बाजूस बँक बाकी या
शीर्षाखाली (-) रु. १९८०७६६.३३ अशी उणे शिल्लक दर्शविलेली आहे. सदर उणे बाकी कोणत्या बँकेची
आहे हे नमूद न करता एकत्रीत दर्शविलेली आहे. संस्थेने या खात्यावर जमा खर्च नोंदवून बाकी जुळतो फेलेलो
नाही. ती करावी असे फेरलेखापरीक्षण अहवालात शेरे नमूद के ले आहेत. याबाबत सस्ं थेने पर्तू ता के लेली
नाही.

३) दि. ३१/०३/२०१२ चे फेरलेखापरीक्षण अहवालातील नोंदी पहाता ताळे बदं ाचे देयता बाजूस देणे बाकी रु.
१७२०९६५.४३ एकत्रीत नमूद के ले आहे. या खात्याची स्वतंत्र शिल्लक दर्शविली नाही.
४) दि. ३१/०३/२०१३ अखेरच्या ताळे बदं ात बँक बाकी दर्शविताना एकत्रीत बाकी रु.७६३६९८.७७ मालमत्ता
बाजूस दर्शविली आहे.
62
४) महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. बँक लि., खाते क्र. १०६४२/३६
अ. वर्षाखेर संस्था ताळे बदं ानसु ार बँक फरक शेरा
क्र. बाकी स्टेटमेंट/दाखला
नसु ार बाकी

१ ३१/०३/२०१० ---- ६६९३०.८९ ६६९३०.८९ ताळे बंदात रक्कम

कमी
२ ३१/०३/२०११ ६०७९.५० ७०६५२.७३ ६४५७३.२९ ताळे बंदात रक्कम
कमी
३ ३१/०३/२०१२ ६०७९.५० ७३६४३.२६ ६७५६३.७६ ताळे बंदात रक्कम
कमी
४ ३१/०३/२०१३ ६०७९.५० ७६९५४.५४ ७०८७५.०४ ताळे बंदात रक्कम
कमी
५ ३१/०३/२०१४ ६५७८१.४२ ८०२२७.८२ १४४६.४० ताळे बंदात रक्कम
कमी
६ ३१/०३/२०१५ ६९४८०.९२(देणे) ८३६५१.१० १५३१३२.०२ ताळे बंदात रक्कम
कमी
७ ३१/०३/२०१६ ६५७८१.४२(देणे) ८७२३६.६० २६१९३.१८ ताळे बंदात रक्कम
कमी
८ ३१/०३/२०१७ ६४८०२.४२ ९०९९५.६० २६१९३.९८ ताळे बंदात रक्कम
कमी
९ ३१/०३/२०१८ ९४५३०.१० ९४५३०.१० बाकी जळ
ु ते
१० ३१/०३/२०१९ ९७४७१.१० ९७४७१.१० बाकी जळ
ु ते
११ ३१/०३/२०२० १००४३९.१० १००४३९.१० बाकी जळ
ु ते
१२ ३१/०३/२०२१ १०३२७१.१० १०३२७१.१० बाकी जळ
ु ते
संस्थेच्या महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. बँकेतील शिल्लके ची ताळे बंद व बँक बाकी वर्षनिहाय पाहता विवेचन पढु ील प्रमाणे.

63
१.i) दि. ३१/०३/२०१० च्या संस्था ताळे बदं ाच्या खात्यावर बाकी दर्शविली नाही. वरीलप्रमाणे फरक आहे.
Page no 120
ii) दि. ३१/०३/२०११ ते ३१/०३/२०१७ या आर्थिक पत्रकात संस्थेने वरीलप्रमाणे कमी शिल्लक दर्शविलेली
आहे. त्यामुळे वर नमूद फरक पडले.
ii) दि. ३१/०३/२०१५ व ३१/०३/२०१६ या आर्थिक पत्रकात संस्थेने या बँकेची देणे बाकी दर्शविली त्यामुळे
वरील प्रमाणे फरक वाढला आहे.
iv) दि. ३१/०३/२०१८ ते ३१/०३/२०२१ या वर्षामधील ताळे बंदाची बाको बँक बाकीशी जुळते आहे.
२) संस्थेच्या सन २०१० ते २०१३ चे फेरलेखापरीक्षण अहवालातील नमूद शेन्यानुसार फरकाची कारणे व
त्याबाबत करावयाची दुरुस्ती सविस्तर नमूद आहे.
(i) दि. ३१.३.२०११ च्या ताळे बदं ातील मालमत्ता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे (-) रु. १९८०७६६.३३
दर्शविलेली आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.
ii) दि. ३१.३.२०१२ च्या ताळे बदं ातील देयता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे रु. १७२०९६५.४३ दर्शविली
आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.
(iii) दि. ३१.३.२०१३ च्या ताळे बंदातील देयता बाजूस बँक बाकी एकत्रीतपणे रु. ७६३६९८.७७ दर्शविली
आहे. बँकनिहाय बाकी दर्शविली नाही.
५) बँक ऑफ बडोदा, खाते क्र. ३२९७०१००००७०३८
अ. क्र. वर्षाखेर संस्था ताळे बंदानुसार बँक स्टे टमेंट दाखला
बाकी नस
ु ार बाकी
१ ३१/०३/२०२०. ७३५८६५.३० ७३५८६५.३०
२ ३१/०३/२०२१. ११५७४१९.५० ११५७४१९.५०
सदर खाते सन २०१९-२० मध्ये सुरु के लेले आहे. वर्षअखेर ताळे बंद बाकी बँक स्टे टमेंटनुसार जुळतआहे.
६) एच. डी. एफ. सी. बँ क, विक् रोळी शाखा, खाते क् र. ५०२०००४५५३१५४१

अ. क्र. वर्षाखेर सस्ं था ताळे बदं ानस

ु ार बँक स्टे टमेंट दाखला
बाकी नुसार बाकी
१ ३१/०३/२०२०. १३९४७६४.०० १३९४७६४.००
२ ३१/०३/२०२१. ८०.७५ ८०.७५

64
सदर खाते दि. ०९/११/२०१९ मध्ये सुरु के लेले आहे . वार्षिक सर्वसाधारण सभेत ठरल्याप्रमाणे राजहंस-३ व
मयुर-१ या बिल्डींगच्या दुरुस्तीकामासाठी HDFC बँक, शाखा विक्रोळी येथे खाते उघडले आहे . याच
इमारतीमधील सदस्यांनी या खात्यामध्ये रक्कम जमा के ली आहे व याच खात्यातून इमारत दुरुस्तीचा खर्च
के ला आहे, असे वार्षिक सभेचे इतिवत्त
ृ दि. ३१/०१/२०२१ मधील ठराव क्र.२ मध्ये नमूद के लेले आहे.

बँकेचे दि. २६/०३/२०२० चा दाखला पाहता त्यामध्ये खाते चालविण्याचा अधिकार प्रोप्रायटर
श्री.सतपालसिंग अरोरा यांना असल्याचे नमूद आहे.
Page no 121
दि. ३१/०३/२०२०. ३१/०३/२०२१ ची ताळे बदं ातील बाकी बँकेच्या खातेउताऱ्यानसु ार जळ
ु त आहे.
७) महाराष्ट् र स्टे ट को-ऑप. बँ क लि., चीफ प्रमोटर्स खाते , खाते क् र.

अ. वर्षाखेर संस्था ताळे बदं ानसु ार बँक

क्र. बाकी स्टेटमेंट/दाखला
नसु ार बाकी

१ ३१/०३/२०१० ६०७९.५० ----

२ ३१/०३/२०११ शेरे पहा ----
३ ३१/०३/२०१२ शेरे पहा ----
४ ३१/०३/२०१३ शेरे पहा ----
५ ३१/०३/२०१४ ६०७९.५०(देणे) ----
६ ३१/०३/२०१५ ६०७९.५०(देणे) ----
७ ३१/०३/२०१६ ६०७९.५०(देणे) ----
८ ३१/०३/२०१७ ६०७९.५० ----
९ ३१/०३/२०१८ ६०७९.५० ----
१० ३१/०३/२०१९ ६०७९.५० ----
११ ३१/०३/२०२० ६०७९.५० ----
१२ ३१/०३/२०२१ ६०७९.५० ----

65
i) दि. ३१/०३/२०१० अखेर या खात्यावर रु. ६०७९.५० शिल्लक होती. पढु े सन २०१०-११, २०११-१२, २०१२-१३
या वर्षाच्या ताळे बदं ात बँक ठे व उणे बाकी दर्शविली. प्रत्येक बँकेच्या ठे वींचा तपशील ताळे बदं ात स्वतत्रं पणे नमदू
के लेला नाही. तसेच याबाबतचे स्वतंत्र परिशिष्ट तयार करुन ते ताळे बदं ासोबत सादर के लेले नाही.
ii) दि. ३१.३.२०१४, ३१.३.२०१५ आणि ३१.३.२०१६ या तीन वर्षाखेरीला बँक बाकी उणे दर्शवित होती. मात्र
याबाबत संबंधीत वैधानिक लेखापरीक्षकांनी कोणताही पडताळा घेतलेला नाही, याबाबत मोघम शेरे नमदू के लेले आहेत.
iii) दि. ३१.३.२०१७ ते ३१.३.२०२१ या वर्षाखेरीला संस्थेने ताळे बदं ात दर्शविलेली सदरची बँक ठे व रक्कम प्रत्यक्षात
बँकेत शिल्लक आहेत किंवा नाही याबाबत संबंधीत लेखापरीक्षकांनी कोणताही पडताळा घेतलेला नाही. चाचणी
लेखापरीक्षणावेळी बँक दाखला उपलब्ध करुन दिलेला नाही. बँक खाते उतारे व खाते क्रमांक उपलब्ध करून दिला
नाही.
इ. अभिप्राय:
१) दि. ३१.३.२०१३ चे संस्थेच्या आर्थिक पत्रकात बँक खात्यात मोठ्या प्रमाणात फरक होते मात्र तत्कालीन वैधानिक
लेखापरीक्षक यानं ी याबाबत कोणतेही शेरे अहवालामध्ये लिहिले नाही किंवा सस्ं थेस मार्गदर्शन के लेले नाही. त्यामळ
ु े
सदर सन २०१० ते २०१३ चे लेखापरीक्षक श्री. एस. एस. तोटे यांनी आपले कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडलेली नाही.
Page no 122
२)सन २०१० ते २०१३ ये फे रलेखापरीक्षण अहवालामध्ये सस्ं थेच्या प्रत्येक बँकनिहाय असणारे फरक त्याच कारणे
याबाबत सविस्तर शेरे नमदू आहेत, त्यानसु ार संस्थेने योग्य ती दरुु स्ती करून घेणे आवश्यक आहे.

(३) संस्थेचे शामराव विठ्ठल सहकारी बँकेमध्ये बचत खाते क्र. १० मध्ये दि. ३६३.२०२१ अखेर रु.८०,५१६१ o या
फरक असनू तेवढ्या रक्कमेने ताळे बदं ास जादा बाकी दिसत आहे. मात्र ताळमेळ पत्राद्वारे सदरचा फरक निरंक झालेला
आहे.
११. मुद्दा वकील फी खर्चाबाबत
वकील फी खर्चाची कारणे, सभेच्या मान्यता, त्यामध्ये सस्ं थेचे झालेले आर्थिक नकु सान, सस्ं थेत खर्ची टाकलेला
वैयक्तिक दाव्यांसाठीचा खर्च, श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांच्या कोर्ट के सचा निकाल संस्थेच्या बाजनू े लागला
असतानाही सदर दावा विद्यमान संचालकांनी सोडून दिला आहे या बाबीची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
अ.१. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील संस्थेच्या वकिल फी खर्च या शोषांच्या वर्षनिहाय बाबवार खतावणीच्या
प्रती सादर कराव्यात.
अ. २. सं स्थे ने दाखल केले ल्या दावा/ कोर्ट केसे सची वर्षनिहाय माहिती पु ढील नमु न्यामध्ये सादर करावी.

66
अ. मा.न्यायाल दावा दाख प्रतिवाद दाव्या दाव्यासा अदा दाव्याच न्यायालया सस्ं थेने/
क्र. याचे नाव क्रमां ल ीचे चा ठी के ले ी कडून प्रतिवादीने
क दिनां नाव/ना नेमलेल्य ली सद्यस्थि झालेला के लेली
विषय
क वे ा वकी ती निवडा व अंमलबजाव
वकिलां ल फी आदेश णी
चे नाव

अ. ३. सस्ं थेवर दाखल झालेल्या दावा/ कोर्ट के सेसची वर्षनिहाय माहिती पढील
ु नमु न्यामध्ये सादर करावी.
अ. मा.न्यायाल दावा दाख प्रतिवाद दाव्या दाव्यासा अदा दाव्याच न्यायालया सस्ं थेने/
क्र. याचे नाव क्रमां ल ीचे चा ठी के ले ी कडून प्रतिवादीने
क दिनां नाव/ना नेमलेल्य ली सद्यस्थि झालेला के लेली
विषय
क वे ा वकी ती निवडा व अंमलबजाव
वकिलां ल फी आदेश णी
चे नाव

अ. ४. वकिल फी ठरविण्यासाठी मान्यता दिलेल्या सस्ं था व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष
सर्वसाधारण सभा / प्रशासक समिती सभा यांमध्ये झालेले ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती द्यावी.
अ. ५. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत सरू
ु असलेल्या चालविलेल्या, निकाल लागलेल्या सर्व दाव्याच्ं या प्रती
पडताळणीसाठी सादर कराव्यात.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
ब. १. सस्ं थेचे पत्र क्र. Housefin/५८/२०२२-२३, दि. ३०/०६/२०२२ अन्वये पढु ील कागदपत्रे सादर के लेली आहेत-
१. संस्थेने दाखल के लेला दावा के सची वर्षनिहाय माहिती.
Page no 123
२. अँड श्री. डी. पी. साळंु खे सांना दिलेले पत्र दि. २८/०५/२०१७
३. अँड श्री. डी. पी. साळंु खे यांचे पत्र दि. २०/०५/२०१७.
४. सस्ं थेचे कार्यकारिणी सभेचे इतिवृत्त दि. २०/०५/२०१७ १८/०६/२०१७ १४/१०/२०१८, १५/१२/२०१८,
१६/०३/२०११, १५/०६/२०१९ ३०/०१/२०२० ०९/०९/२०२२.

67
५. मे. सहकार न्यायालय, ठाणे दावा क्र. सीसीटी १९२/२०१७ सबं ंधी परु ाव्याचे कागदपत्रे दाखल करणेस परवानगी
मिळणेबाबतचे पत्र
६. मे. सहकार न्यायालय, ठाणे येथे श्री. कंटेकर यांनी वरील के ससंबंधी स्टे ऑर्डर मिळणेसंबंधी के लेला अर्ज.
७. मे सहकार न्यायालय, ठाणे दावा क्र. सोसोटी १९२/२०१७ दाखल के लेला दावा अर्ज प्रॉपर्टी टॅक्स चा गैरवापर
के ल्याबाबत.

८. सदर दाव्यात श्री. रे मंड गडकरी यांची अॅड. विजय अग्रवाल यांनी प्रतिवादी तर्फे (श्री. कंटेकर) घेतलेली क्रास.
९. मे. उच्च न्यायालय येथे दाखल के लेल्या रिट पिटीशन क्र. ६४४६/२०१९.
१०. मे उच्च न्यायालय येथे दाखल के लेल्या रिट पिटीशन क्र. २०३५/२०२२, प्रतिवादी महाराष्ट्र शासन व इतर चे फक्त
Index चे पान,
११. कलम ८८ अन्वये चा आदेश दि. ०५/१२/२०११.
१२. सन २००७ ते २०११ अखेर इमारत दरुु स्ती खर्चाची चौकशी कामे, चौकशी अधिकारी श्री. कुमार चव्हाण यानं ी
नियम ७२ (३) अन्वयेची दोषारोप नोटीस.
१३. नियम ७२(५) अन्वये दिलेल्या नोटीसचा खल
ु ासा.
१४. कलम ८८ अन्वयेचा श्री. कुमार चव्हाण याचं ा चौकशी अहवाल.
१५. मा. मत्रं ी, सहकार व पणन यांचे समोर कलम १५२ अन्वये सादर के लेले अपील २९९/२०१५.
१६. मा. मत्रं ी, सहकार व पणन यांचे अपील क्र. २९९/२०१५ वरील आदेश दि. २८/१२/२०२१. १७. महाराष्ट्र सहकारी
संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ७८ (अ) अन्वये आदेश.

ब. २. संस्थेने दाखल के लेले दावे / कोर्ट के सची दिलेली माहिती पुढील प्रमाणे -

अ. न्यायालय दावा दाखल प्रतिवादी विषय दाव्यास अदा सद्य निवडा अमं लबजा
क्र. ाचे क्रमाक
ं दिनांक ाठी वकील स्थिती व वणी
नाव नेमलेल् फी आदे
या रक्कम श

68
 वकिलां
चे नाव
१. सहकार --- ०५/०३/ थकबाक १०१ मोहन ७५,५० झाले -- ---
न्यायालय १२ ीदार नोटीस नायर ०
सदस्य
३७
२. अपेलेट २६/२० १०/१२/ श्री. --- दिगबं र १०,०० ---- --- ---
कोर्ट १२ १२ दिनकर ठाकरे ०
देसाई
३. सहकार १९२/२ ०६/१०/ श्री. मालमत्त डी पी ३०,०० cross विलं ---
न्यायालय ०१७ १८ के वल ा ० बित
साळंु खे
कंटेकर
आर
थकबा
की
४. --- ---- १६/१२/ -- वार्षिक संतोष १,००, -- -- ---
१८ सल्लाग यादव ०००
ार
शल्ु क १
वर्षासाठ
ी
५. उच्च sec. ८८ १०/३/२ के वल १६/०३ श्रीमती ६०,०० Follo --- Pendim
न्यायालय ०१९ कंटेकर /१९ मीना ० w up g
शासन/ रुपारे ल sec.
सहनिबं ८८
धक
उपनिबधं
क
६. मत्रं ालय/ sec.८८ ११/०६/ वरीलप्रम ११/६/ सतं ोष १,००, -- --- order
उच्च १९ ाणे १९ यादव ०००
न्यायालय
७. मत्रं ालय/ Us ०८/०५/ सहनिबं sec. संतोष ७५,०० --- Prep ---
69
 उच्च १५४ १९ धक ८३/५४ यादव ० are
न्यायालय सहकारी ९० filin
संस्था g
एकूण ४,५०,
५००
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा:
श्री. कंटेकर यांनी या मद्यु ाबाबत त्यांचा कार्यकाळ नसल्याने खल
ु ासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर
यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
उपरोक्त नमदू ०७ दाव्यापं ैकी एका दाव्याचा आदेश झालेला आहे. तर चार प्रलबि
ं त असनू दोन दाव्याचं ा
निकाल प्रलंबित असल्याचे नमदू के लेले आहे. कलम १०१ प्रकरणी थकबाकीदारांचा दावा निकाली काढला आहे. एका
दाव्याबाबत काय झाले याचा उल्लेख नाही. ज्या प्रकरणात निकाल पर्णू झाले आहेत त्या दाव्यांमध्ये अंमलबजावणी
बाबतची स्थिती नमदू के लेली नाही.
ड. १. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत सरुु असलेल्या, चालविलेल्या, निकाल लागलेल्या दाव्यांच्या ज्या प्रती
परिच्छे द क्र. १ मधील पत्रासोबत जोडल्या आहेत, त्याचं ा थोडक्यात तपशील पढु ील प्रमाणे -
ड. १.१. मा. सहकार न्यायालय, ठाणे याचं ेकडे विवाद अर्ज क्र. १९२/२०१७ दाखल के लेला आहे. सदर दावा सस्ं थेने
श्री. के वल व्ही. कंटेकर माजी सेक्रेटरी यांचे विरुद्ध मालमत्ता करापोटी रकमेचा गैरव्यवहार व अनियमितता पोटी
प्रतिवादीने मदु तीत खल ु ासा के ला नसल्याने किंवा नक
ु सान के ले कारणाने विवाद दाखल के ला आहे. सदरचा प्रतिवादी
संस्थेचे माजी सेक्रेटरी असताना मालमत्ता कराची रक्कम सभासदांकडून जमा करुन देखील नवी मबंु ई प्राधिकारणास
वेळेत व नियमित भरणा न के ल्याने त्यावर लाखो रुपयाचं े व्याज व दडं ासह व खर्चासह यादीस रक्कम भरावी लागली
आहे. त्यामळ ु े यादी संस्थेव सभासदांचे लाखो रुपयांचे नकु सान झाले असनू त्यास प्रतिवादी जबाबदार असनू ही रक्कम
प्रतिवादीकडून वसल ु ीस पात्र असल्याचे घोषित करून मिळावी व वादातील इतर प्रतिज्ञा य मागणीनसु ार न्यायाचे हुकूम
व्हावेत व त्या सोबत दावा दाखल करणान्याचं े श्री. आर. एस. गडकर यानं ी मा. सहकार न्यायालय याचं ेपढु े दि.
०३/०८/२०१९ व २१/०९/२०१९ आणि १६/१२/२०१९ रोजी दिलेले जबाब जोडले आहेत.

ड.१.२. याचिका क्र. ६४४६/२०१९ वर मा. उच्च न्यायालय, मबंु ई यानं ी दि. ११/०६/२०१९ रोजी मा. मत्रं ी, सहकार
यांनी सहा महीन्यात त्यांचे पढु े संस्थेने दाखल के ले असलेले कलम ८८ खालील अर्ज निकाली काढण्याचे आदेशित
के ले आहे व सदरची याचिका निकाली काढली असल्याचे न्यायालय निर्णयाची प्रत जोडली आहे.

70
ड.१.३, याचिका क्र. स्टॅम्प २०३५/२०२०, मा. उच्च न्यायालय, मबंु ई येथे दाखल के ली असल्याची बाब अॅड
अदिती नायकरे यानं ा दि. ०२/०२/२०२२ च्या पत्राने कळविले असल्याचे पत्र जोडले असनू पत्रासोबत याचिके ची प्रत
जोडली आहे. सदर याचिके मध्ये दि. २८/१२/२०११ रोजी मा. मंत्री, सहकार यांनी कलम १५२ खालील अजांवर
दिलेला निकाल रद्द करण्याची व सदर आदेशाला स्थगिती देण्याची विनंती के ली आहे.
ड.१.४. दि. ०५/१२/२०११ च्या आदेशान्वये कलम ८८ खालील चौकशी करणेसाठी श्री. कुमार चव्हाण, सहायक
निबंधक, सहकारी संस्था, एफ / एन वॉर्ड, मबंु ई यांची चौकशी अधिकारी म्हणनू नियक्त
ु ी के लेल्या आदेशाची प्रत जोडली
आहे.
ड.१.५. दि. २३/०९/२०१३ चे पत्रान्वये चौकशी अधिकारी यांनी म्हणणे मांडणेसाठी संचालक मंडळास उपस्थित
राहणेसाठी व दोषारोप कळविल्याचे पत्र जोडले आहे.
ड.१.६. दि. १४/०१/२०१५ चे पत्रान्वये चौकशी अधिकारी यानं ी त्याचं ा चौकशी अहवाल सादर के ला असनू सदर
चौकशी अहवालाची प्रत सादर के ली आहे. त्यात अंतिम आदेश देवनू रु. ५,१२,२४१/- एवढ्या रकमेची जबाबदारी
प्रत्येकी रु. ५६, ९१६/- प्रमाणे वसल
ू करणे बाबत आदेशित के ले असनू दि. ०१/०६/२००७ पासनू सदर रकमेवर २१
टक्के प्रमाणे व्याजाची आकारणी करून सदरची रक्कम वसल ू करण्याचे आदेश के ले आहे.
ड.१.७. मा. मत्रं ी, सहकार यांचेकडे अपिल नं. २९९ / २०१५ महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम
१५२, कलम ८८ व नियम ७२ नसु ार दाखल के ले आहे. त्यामध्ये चौकशी अधिकारी यानं ी दि.१५/०१/२०१५ रोजी
५,१२,२४९ या रकमेची निश्चित के लेली जबाबदारी चा आदेश रद्द करणेची विनंती के ली आहे. निवडणक ू कार्यक्रम सरुु
करणेसाठी महाराष्ट्र सहकारी संस्था निवडणक
ू प्राधिकरण यांना आदेशित करावे. इन्व्हेस्टीगेटींग ऑफिसर म्हणनू नियक्त
ु ी
होणेसाठी आदेशीत करावे व ज्यांनी पब्लिक सर्व्हट म्हणनू कायदेशीर जबाबदारी पार पाडली नाही, त्यांचेवर कारवाई
करणेचे आदेशीत करावे, अशी विनतं ी सदर याचिके त के ली आहे. Page 126
ड.१.८ दि. २८/१२/२०२ रोजी अपील क्र. २९९/२०१५ मध्ये मा. मत्रं ी, सहकार व पणन यानं ी महाराष्ट्र सहकारी सख्ं या
अधिनियम १९६० मे कलम १५२ अन्वये सादर के लेल्या अपिलावर चौकशी अधिकारी यांनी दि.१५/०१/२०१५ चे
आदेश पारित के ला होता, तो रद्द के ला.
उपरोक्त प्रमाणे मा. न्यायालयात व सहनिबंधक कार्यालयाकडे दाखल यांच्या अनषु ंगाने कागदपत्रे दाखल के ली आहेत .
संस्थेने दाखल के लेल्या दाव्यांच्या तक्त्यांमध्ये दाखल के लेले दाव्यांमधील याचिका क्र. ६४४६/२०१९ चा उल्लेख सदर
अ. क्र. १ मध्ये नमदू के लेल्या तक्त्यात के लेला नाही. तक्ता परिपर्णू सादर के ला नसल्याचे यावरून स्पष्ट होते. सस्ं थेने
सादर के लेल्या तक्त्यातील दावा क्र. २६/२०१२ दि.१०/१२/२०१२ याचीके ची प्रत सादर के लेली नाही. (मद्दु ा क्र. ११
च्या अनषु ंगाने उपरोक्त नमदू प्रमाणे १ ते ५ मद्यु ांमध्ये वकिल फी खर्चच्या अनषु ंगाने विवेचन के ले असनू प्रत्येक बाब
निहाय निष्कर्ष नमदू के लेला आहे)
ड.२. सन २०११ ते २०२१ या कालावधीत वर्षनिहाय वक्किल फी खर्च या सदराखाली खर्ची पडलेल्या खतावणीची
प्रत सस्ं थेने सादर करुन दिलेली आहे, त्याचे दप्तर निरीक्षण व परीक्षण पढु ीलप्रमाणे-
खालील खर्च दि शामराव विठ्ठल को-ऑप बँक , कोपरखैरणे या बँकेतनू के लेला आहे.
71
अ. दिनाक
ं तपशील धनादेश क्रमाक
ं खर्च शेरा
क्र.
सन २०१३-२०१४
१. २२/०८/२०१३ |सनि
ु ल डी. के . ३९०१३ ५०००/- टीडीएस रिटर्न फाईल
करणेसाठी रक्कम अदा.
खर्चाचे बील व व्हौचर
नाही.
२ २८/०२/२०१४ पीएसके असो. यांना ७७९५० १५०००/- सन २०१३-१४ चे
अदा अर्कोट्स आणि
रिकन्सीलिएशनसाठी
अदा. व्हौचर आहे परंतु
बील नाही.

सन २०१५-२०१६
१ १८/०६/२०१५ पीएसके असो. यानं ा ८४५०१ २५०००/- सन २०१३-१४, २०१४-
अदा १५ चे अकोटींगसाठी,
बील नाही.
२ ०७/०२/२०१६ पीएसके असो. यांना १०७७२८ २५०००/- रे क्टीफीके शन काम
अदा करण्यासाठी अॅडव्हान्स
रक्कम बील नाही.
सन २०१६-२०१७
१ ३१/०५/२०१६ प्रियश खिरड यांना ११३५६७ ५५००/- व्हौचर नाही, बील नाही.
अदा प्रोफे शन फो २०१३-१४,
२०१४-१५
२ ०७/०८/२०१६ पीएसके असो, यानं ा ११३४३३ २५०००/- व्हौचर आहे परंतु बील
सन २००६-२०११ नाही.
चे ताळमेळसाठी
अदा
३ २३/०१/२०१७ दिपक गायकवाड १३७३४२ १५०००/- बील नाही, प्रोपटी टॅक्स

72
 १३७३४३ १५०००/- कन्सल्टन्सीसाठी फी अदा
सन २०१८-२०१९
१ १८/०७/२०१८ ठाणे जिल्हा को- १५६९५८ ३५६९१/- बील नाही, व्होचर नाही.
ऑप. हौ.सो. वसलु ीचे दावे दाखल
फे डरे शन करण्यासाठी.

२ २४/०७/२०१८ ठाणे जिल्हा को. १५६९५७ २१३९१/- बील नाही, व्हौचर नाही.
ऑप. हौ.सो. वसलु ीचे दावे दाखल
फे डरे शन करण्यासाठी.
सन २०२०-२१

१ १४/०७/२०२० एस. पी. पाटील अडं २२५५४६ २१२४०/- बील नाही, व्हौचर नाही.
असो. २००६-०७ ते
२००७-०८
२ ३१/०३/२०२१ रागास कन्सल्टन्सी २४८८४३ ७०००/- प्रशिक्षणसाठी अदा
प्रा.लि.
Page no 130
ड.४. लिगल खर्चासाठी सस्ं थेच्या व्यवस्थापन मडं ळाने खालील प्रमाणे खर्चाबाबत निर्णय घेतला असल्याची बाब
उपरोक्त नमदू पत्रासोबत जोडलेल्या ठरावानसु ार दिसनू येत आहे.
अ. क्र. संचालक वकिल रक्कम शेरा
मडं ळ सभा
२०/०५/२०१७ अॅड. श्री. ६००००/- श्री. के वल कंटेकर यानं ी प्रॉपर्टी टॅक्स व सिक
ं ींग
साळंु खे फंड या निधीचे चक ु ीच्या पद्धतीने व्यवस्थापन
के लेले बद्दल कोर्ट के स दाखल करणेकामी
२ १८/०६/२०१७ अॅड. श्री. १५०००/- मागील कमिटीवर दाखल के लेल्या कायदेशीर
साळुखे प्रकरणासंबंधी आगाऊ रक्कम अदा
३ १४/१०/२०१८ अॅड. मिना ३००००/- कलम ८८ खालील मा. सहकार मंत्री यांचे कडे
73
 रुपारे ल दाखल दाव्यासाठीची कायदेशीर फी
४ १५/१२/२०१८ संतोष यादव १०००००/- प्रतिवर्षी संस्थेमधील उद्भवणाऱ्या कायदेशीर
बाबीमध्ये सल्ला देणेसाठीची फी
५ १६/०३/२०१९ अँड. मिना यादव ६००००/- मा. सहकार मत्रं ी यांनी कलम ८८ खालील
आदेशावर निर्णय घेत नसल्याने मा उच्च
न्यायालयात जाण्यासाठी कायदेशीर शल्ु क अदा
६ १५/०६/२०१९ ठरावात नाव नमदू १०००००/- मा. उच्च न्यायालय येथे कलम ८८ च्या विरुद्ध
नाही दाखल के लेल्या दाव्यासाठी
७ १५/०६/२०१९ ठरावात नाव नमदू ५००००/- चौकशी अधिकारी यांचे आदेशास मा. मंत्री
नाही सहकार यां कडे आव्हान
८ ३०/०९/२०१९ अॅड. संतोष २००००/- कलम ८८ खाली मा. मत्रं ी, सहकार मत्रं ालय
यादव येथे के स दाखल करण्याकामी
एकूण ४३५०००/-
५. संस्थेवर दाखल असलेले दावे कोर्ट के सेस यांची वर्ष निहाय माहिती उपरोक्त पत्रान्वये सादर के ली आहे.
अ. न्यायालय दावा क्र. दाखल वादीचे दाव्याचा वकिलाचे अदा फी सद्यस्थिती निवाडा/
क्र. दिनाक
ं नाव विषय नाव आदेश

१ सहकार ९९/२००६ ५/३/०७ दिनकर सदनिके चा सदानंद २५०००/- विलंबित काहीच

देसाई ताबा कुलकर्णी नाही
उपरोक्त प्रमाणे सस्ं थेवर श्री. दिनकर देसाई यानं ा सदनिके चा ताबा मिळणेसाठीचा दावा दाखल के ला असनू सदरचा दावा
प्रलंबित असल्याचे नमदू के ले आहे. वकिलांचे नेमणक ु ीबाबत व दावा फी बाबत सादर नाही. सन २००७ पासनू दावा
प्रलंबित आहे. दाव्याच्या अनषु ंगाने संस्थेने काय कार्यवाही के ली. सद्यस्थितीत त्यांच्या सदनिके बाबत संस्थेने काय
निर्णय घेतलेला आहे. याबाबतची कोणतीही माहिती उपलब्ध करुन दिलेली नाही. श्री. देसाई यांचा दावा काय आहे,
सदर दाव्याची प्रत उपलब्ध करुन दिलेली नाही.
Page no 131

उपरोक्त दाव्याचा कालावधी चाचणी लेखापरीक्षण पर्वी ू चा आहे. मात्र सद्य स्थितीत दाव्यावर कार्यवाही पर्णू
झाली नसल्याचे त्यांनी त्यांचे पत्रात नमदू के ले आहे. या अनषु ंगाने व्यवस्थापन मंडळाने के लेल्या कार्यवाहीची बाब
74
व्यवस्थापन मंडळाचे इतिवृत्त पाहता आढळून येत नाही, यावरुन संस्थेवर एखाद्या सभासदाने दावा दाखल के ला असेल
तर सस्ं थेने त्या बाबत लवकरात लवकर निर्णय घेणेसाठी पाठपरु ावा होणे आवश्यक होते . याच प्रमाणे व्यवस्थापन
मंडळाने कोणतीही कृ ती के ल्याचे दिसनू येत नाही.
ड.६. वकिल फीस मान्यता बाबत सस्ं था व्यवस्थापन समिती सभा, वार्षिक सर्वसाधारण सभा व विशेष सर्वसाधारण सभा
/ प्रशासन समिती सभा यामध्ये झालले ठराव क्रमांक व दिनांक यांची माहिती संस्थेने उपरोक्त प्रथम परिच्छे दात नमदू
के लेल्या पत्रासोबत जोडली आहे. त्याचा तपशील मद्दु ा क्र. २ मध्ये नमदू के लेला आहे. या अनषु ंगाने संस्थेने वकिलांना
पत्राने कळविले असल्याचे पत्र जोडले आहेत.
अ.क्र. दिनाक
ं वकिलाचे नाव शेरा
१ दि. २८/०५/२०१७ अँड. श्री. डी. पी. साळंु खे श्री. के वल कंटेकर यानं ी
संस्थेच्या प्रॉपर्टी टॅक्स व
सिंकींग फंड यामधील
निधीचे गैरव्यवस्थापन के ले
असल्याचे त्याच ं े विषयी
दावा दाखल करणे व
अनषु ंगिक कामकाज करणे.
उपरोक्त शिवाय कोणत्याही वकिलांकडून त्यांचे मागणी पत्र व त्यांची नियक्त
ु ी के ल्याची पत्रे संस्थेने सादर के ली नाहीत,
वास्तविक कायदेशीर बाब हाताळणाऱ्या व्यक्तींच्या नेमणक ु ीबाबतच्या संस्थेच्या पदाधिकारी यांनी सजग असणे
आवश्यक आहे.

ड. ७. सॉफ्टवेअर खरे दीमधील आर्थिक नक

ु सान: संस्थेने सन २०१८-१९ मध्ये ई-सोसायटी सॉफ्टवेअर खरे दी के ले
आहे. याबाबतचे दोष पढु ील प्रमाणे-
१. दि. ३१/०४/२०१८ चे व्यवस्थापन समिती सभेत "Accounting software for Billing proper & other
society related" या विषयामध्ये खालील प्रमाणे नमदू आहे. "Quotation received from Ragas consultancy
Pvt Ltd. Rs.15,000/- one time installation charges + Rs. 8000/- monthly charged for service
offend. Revised Quotation to be obtained for only software purchase + training to society staff +
1 month data entry + yearly AMC. If software purchase is only Rs.15,000+ taxes then this is
approved by the managing committee". वरील प्रमाणे ठराव मंजरू झाल्यानंतर संस्थेने Perfect Elogies Pvt.
Ltd. या कंपनीकडून दि.०६/०७/२०१८ रोजी बिल क्र. SAL/१८-१९/३९ व्दारे रु. १५०००/- किमतीस Advance
Version (८.९.३) खरे दी के ले आहे. म्हणजे खरे दीचा ठराव एकाचा व प्रत्यक्ष खरे दी वेगळ्याच कंपनीकडून के ल्या
दिसनू येते.
Page no 132
75
 सदर E-Software चालविण्यासाठी सोसायटी स्टाफला ट्रेनिंग देण्याचे ठरले होते. परंतु व्यवस्थापकीय समितीने यासाठी
Ragas consultancy Pvt. Ltd. यानाचं मॅनेजरीय सर्व्हिसपोटी दरमहा रु. ८,०००/- दिले आहे. सन २०१८-१९ मध्ये
रु. ३२,०००/- व सन २०१९-२० मध्ये रु. ४०,०००/- असे एकूण ७२,०००/- खर्ची के ले आहे,
दि.३१.३.२०१० अखेर हिशोबी कामकाज हस्तलिखीत पद्धतीने ठे वले जात होते. त्यानतं र Tally Software मध्ये
संस्थेचे हिशोब नोंदविलेले आहेत असे असताना सभासदांना दरमहा बिले देण्यासाठी सदर रागास कन्सल्टन्सीकडून सन
२०१८-१९ मध्ये सॉफ्टवेअर खरे दी के ली. बाजारामध्ये एकाच सॉफ्टवेअरमध्ये सभासदांची माहीती सभासदांची मेटेनन्सी
बिले आकारणी, पावत्या, वैयक्तिक खतावण्या, सस्ं थेचे सर्व लेख्याच्ं या सामान्य खतावणी यासह जमा-नावे पत्रक,
तेरीजपत्रक, ताळे बदं यासह सभासदांना सचू ना देणे, नोटीस देणे, या सर्व बाबी अंर्तभतू असताना असे सॉफ्टवेअर
जाहिरात/कोटेशन मागवनू अशा प्रकारचे सॉफ्टवेअर संस्थेस मिळाले असते. मात्र याबाबतची कोणतीही पडताळणी न
करता सदरचे सॉफ्टवेअर सस्ं थेने खरे दी के ले, मात्र या सॉफ्टवेअरचा वापर सस्ं थेस झालेला नाही. त्यामळ
ु े सॉफ्टवेअर
खरे दी रु. १५०००/- व ते हाताळण्यासाठी रु. ७२,०००/- असा एकूण खर्च रुपये ८७,०००/- ने संस्थेचे आर्थिक नक ु सान
झालेले आहे.
ड.८. वसल
ु पात्र प्रशिक्षण खर्च-
दि.३१.०३.२०२१ रोजी सदर Ragas consultancy यानं ी रु.७,०००/- सभासद प्रशिक्षणासाठी चेकने आदा के ले आहे.
याबाबत चाचणी लेखापरीक्षणावेळी संस्था कर्मचारी यांनी खल ु ासा के ला की, सभासद प्रशिक्षणासाठी सदर रक्कम खर्च
झाली आहे. संस्था कर्मचारी व्यवस्थापन समिती सदस्य व सभासद यांना प्रशिक्षण देण्यासाठी शासनाने अधिकृ त
सस्ं थाचं ी यादी प्रसिद्ध के लेली आहे. त्या सस्ं थाकडून प्रशिक्षण घेता सस्ं थेने सदर खाजगी एजन्सीकडून सभासदानं ा
प्रशिक्षण देवनू संस्थेच्या निधीचा गैरवापर के ला आहे. वरीलप्रमाणे Ragas consultancy यांना संस्थेने दिलेली कामे
आणि त्यासाठी आदा के लेली रक्कमा दोन्ही बाब संस्थेच्या हिताच्या नसनू या व्यवहारामध्ये संस्था व्यवस्थापन समितीने
निर्णय घेताना त्याचं कर्तव्य व जबाबदाराचे योग्य पालन के ले नसनू अधिकाराचा गैरवापर के ल्याचे दिसनू येते. उपरो
रु.८७,०००/- अधिक रु.७,०००/- असे एकूण रु.९४,०००/- या रकमेने संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झाले असनू ही रक्कम
संबधीतांकडून वसल ु पात्र आहे. या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी संबधीत व्यवस्था समीतीची राहील.
इ. अभिप्राय:
१. लिगल फी म्हणनू रक्कम रु. ४,५०,५००/- अदा के लेली आहे. त्यापैकी उपरोक्त नमदू के ल्याप्रमाणे
रु.४,३५,०००/- एवढ्या खर्चास व्यवस्थापन समितीने मान्यता दिल्याचे सदर पत्रासोबत जोड इतिवृत्तावरुन दिसनू
आले. रु. १५,५००/- एकट्या रकमेस व्यवस्थापन समितीची मान्यता घेतली व्यवस्थापन समितीच्या मान्यतेशिवाय
खर्च करणे हे गैरव्यवस्थापन या सदराखाली मोडत आहे. सस्ं थेचे पदाधिकारी जबाबदार राहतात.
Page no 133
2. दि. १५/०६/२०१९ च्या सभेत मा. मंत्री, सहकार यांचे कडे कलम ८८ खालील दाव्याचे कामकाज सरुु
करणेसाठी कोणत्या वकिलाची नियक्तु ी के ली आहे याचा इतिवृत्तात उल्लेख नाही, त्याप्रमाणे त्याच सत
चौकशी अधिकारी यांनी दिलेल्या चौकशी अहवालास मा. उच्च न्यायालय येथे आव्हान के ले असनू त्यासाठी
76
 कोणत्या वकिलाची नियक्त ु ी के ली, याचाही इतिवृत्तात उल्लेख नाही. म्हणजेच व्यवस्थापन समितीची मान्यता न
घेता या दोन के सेस मध्ये सस्ं थेचे पदाधिकारी यानी परस्पर वकिलाची नियक्त ु ी के ल्याचे स्पष्ट होत आहे.
अॅड.मोहन नायर यांना व्यवस्थापन समितीची मान्यता नाही अॅड.दिगबं र ठाकरे यांची अॅपलेट कोर्ट येथे
कोणत्या दाव्यासाठी नियक्तु ी के ली याचा तक्त्यात उल्लेख नाही व सदर वकिलाच्या नियक्त ु ीस व्यवस्थापन
मडं ळाच्या सभेची मान्यता घेतलेली नाही.
3. अॅड. श्रीमती अदिती नायकारे यांचेकडे मा. मंत्री, सहकार यांनी कलम ८८ खाली दिलेल्या आदेशाविरुद्ध मा.
उच्च न्यायालयात याचिका दाखल करणेचे कामकाज सोपविले आहे. मात्र त्याचं े नियक्त ु ीचा व्यवस्थापन
समितीचा ठराव, पत्र, त्यांचे संमती पत्र इ. तपासणीचे वेळी उपलब्ध करुन दिले नाही.
4. सन २०१३-१४, २०१४-१५ २०१५-१६ व २०१६-१७ या ४ वर्षाचे वैधानिक लेखापरीक्षण के . के . खिरड
अँड कंपनी, सनदी लेखापाल यांनी के ले आहे व याच फर्मशी संबंधीत यानी याच कालावधीसाठी संस्थेने लेखे
ताळमेळपत्रक, रे क्टीफीके शन, अकौंटींग या कामासाठी खालील प्रमाणे रक्कम अदा के ली आहे.
दिनांक रक्कम रुपये
२८/०४/२०१४ १५०००/-
१८/०६/२००५ २५०००/-
०७/०२/२०१६ २५०००/-
०१/०५/२०१६ ५५००/-
०७/०८/२०१६ २५०००/-
एकूण ९५५००/-

सन २०१३ ते २०१७ या कालावधीत वरीलप्रमाणे रु ९५,५००/- सस्ं थेच्या अकौंटींग कामासाठी खर्च झाले आहेत.
संस्थेकडे अकौंटींगचे सॉफ्टवेअर आहे, तसेच संस्थेमध्ये पगारी कर्मचारी आहेत. या कर्मचाऱ्यांकडून प्रशासक/
व्यवस्थापन समितीने संस्थेचे हिशोब लेखनाचे काम बिनचक ू व योग्यरित्या करून घेणे आवश्यक होते . संस्थेचे आर्थिक
पत्रकामध्ये हिशोब लेखनाच्या अनेक चक ु ीच्या नोंदी वर्षानवु र्ष कायम आहेत. असे असताना वैधानिक लेखापरीक्षक
यानं ी सस्ं थेचा मित्र, तत्त्ववेत्ता व मार्गदर्शक या नात्याने मार्गदर्शन करून हिशोब लेखनाचे दोष सधु ारित करणे आवश्यक
होते. मात्र संस्थेचे वैधनिक लेखापरीक्षक के . के . खिरड यांनी त्यांच्याशी संबंधीत प्रियश खिरड यांना व पीएसके
असोसिएट्स यांना ताळमेळ पत्रक, रे क्टीफिके शन व अकौंटींग या कामासाठी, वरील कालावधीत रु. १५,५००/- अदा
के लेले आहेत. सदर रक्कम अदा करूनही सस्ं थेच्या हिशोब लेखनामध्ये व ताळे बदं ामध्ये गभं ीर चक ु ीच्या नोंदीमध्ये
सधु ारणा झालेली नाही. तसेच संस्थेच्या वार्षिक सभेने या वर्षीचे ताळे बदं ामध्ये मंजरू के लेले नाहीत. त्यामळ ु े सदर
रक्कमेने संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झाले असनू संस्थेच्या निधीचा गैरविनियोग झाला आहे . सदर रक्कम प्रियश खिरड व
77
पीएसके असोसिएट्स यांचेकडून वसल
ु पात्र आहे. सदर रक्कम भरपाईची जबाबदारी तत्कालिन प्रशासक व व्यवस्थापन
समितीची राहील.
Page np 134
5. थकबाकी वसल ु ीसाठी संस्थेने थकबाकीदारांना कायदेतजा ् ांमार्फ त नोटीस पाठविलेल्या आहेत. तसेच
फे डरे शनकडे वसलु ीच्या दाव्यासाठी मोठ्या प्रमाणात खर्च के लेला आहे तो खालीलप्रमाणे-

दिनांक
१४-०१-२०१२
२०,५००/-
४०,०००/-
दिनाक
ं नाव रक्कम रुपये
१४-०१-२०१२ अँड. मोहन नायर २०,५००/-
२५-०२-२०१२ कोर्ट फी व चलन फी ४०,०००/-
०५-०३-२०१२ अँड. मोहन नायर ५५,०००/-
२६-०६-२०१२ अँड. मोहन नायर ४५,०८५/-
२०-०९-२०१२ अँड. मोहन नायर ४५,०००/-
१८-०३-२०१३ अँड. मोहन नायर २९,६००/-
२४-०४-२०१३ अँड. मोहन नायर २९,०००/-
१८-०७-२०१८ ठाणे जिल्हा फे डरे शन ३५,६९१/-
२४-०७-२०१८ ठाणे जिल्हा फे डरे शन २१,३९१/-
एकूण ३,२१,२६७/-
सदरचा वसल ु ीचा खर्च सबं धीत थकबाकीदार सभासदाक ं डून वसल ू के लेला नाही. त्यामळु े देखील सस्ं थेचे आर्थिक
नकु सान झालेले आहे. संस्थेचे येणे-देणेबाबत तपशीलवार नोंदी ठे वनू संबधीतांवर वसलु पात्र रक्कमांची आकारणी न
करणे, संस्थेचे आवश्यक ते जमाखर्च न ठे वणे, आपले कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन न करणे यास तत्कालीन प्रशासक व
व्यवस्थापन समिती सदस्य जबाबदार असनू या रक्कमेच्या भरपाईस व कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत..
78
 6. दि. २३/०१/२०१७ रोजी श्री. दिपक गायकवाड या व्यक्तीस रु. ३,००,०००/- दिले आहेत. सदरची रक्कम
प्रॉपर्टी टॅक्स कन्सल्टींगसाठी खर्च के ल्याचे सागि ं तले. सस्ं थेचे दप्तरी याबाबत सबं धं ीताचं े कोटेशन, बील,
त्यांच्या कार्यालयाचा/रहिवासी पत्ता नाही. सदर सल्लागाराने काय काम के ले, याचा अहवाल नाही. त्यांचा
व्यवसाय परवाना नाही. म.न.पा. चे टॅक्स कन्सल्टींगसाठी असा सल्लागार घेण्याची आवश्यकता वाटत नाही.
सस्ं थेने पत्र देवनू सबं धं ीत विभागात भेट देवनू ही अशी दरुु स्ती करता आली असती. म.न.पा.ने चक ु ीचे बील
आकारले तर त्यांचे विरुद्ध कायदेशीर कारवाई करता येते. असे असताना सल्लागार वा एजटं ला पैसे देवनू
संस्थेचे आर्थिक नक ु सान के लेले आहे. सदर रक्कम वसल ु पात्र असनू या व्यवहारात संस्था व्यवस्थापन समितीने
सचोटी राखलेली नाही. संस्था निधीचा गैरवापर करून सभासदांची दिशाभल ू करून रु. ३ लाखाचा गैरव्यवहार
झालेला आहे. सदर रक्कम वसल ु पात्र असनू सबं धं ीत व्यक्तीसह व्यवस्थापन समिती सदस्य कायदेशीर
कारवाईस पात्र आहेत.
7. दि. ३१/०३/२०२१ रोजी रागास कन्सल्टन्सी प्रा. लि. यांना सभासद प्रशिक्षणासाठी रु.७,०००/- अदा के ले
आहेत. सभासदांना प्रशिक्षणासाठी शासनाने प्रशिक्षणार्थी संस्थांची यादी प्रसिद्ध के ली आहे. या यादीमध्ये
रागास कन्सल्टन्सीचे नाव नाही, असे असताना संस्थेने अनधिकृ त कंपनीकडून प्रशिक्षण घेतले आहे. सदर
रक्कम वसल ु पात्र आहे. या बाबत अहवालात स्वतत्रं मद्यु ात शेरे नमदू के लेले आहेत, अशाअनधिकृ त खाजगी
संस्थेस सभासदांना प्रशिक्षण देण्यासाठी रक्कम दिल्याने संस्थेच्या पदाधिकाऱ्यांनी संस्थेच्या निधिचा गैरवापर
के ला आहे. सदर रक्कमेने संस्थेचे आर्थिक नकु सान झालेले असनू सदरची रक्कम वसल ु पात्र आहे.
8. संस्थेने चक ु ीचा निर्णय घेऊन के लेली सॉफ्टवेअर खरे दी, त्यापोटी झालेला खर्च रु.१५,०००/-
आणिहाताळणीचा खर्च रु.७२,०००/- असे एकूण रु.८७,०००/- हा खर्च अनाठायी झाला असनू त्यामळ ु े
सस्ं थेचा तोटा वाढला आणि सस्ं थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे. सदरची रक्कम वसल
ु पात्र आहे.
9. सस्ं थेने मा. उच्च न्यायालयात, मा. सहकार मत्रं ी याचं ेकडे तसेच मा. सहनिबधं क, सहकारी सस्ं था, (सिडको),
नवी मबंु ई या वेगवेगळ्या प्राधिकरणांकडे वेगवेगळ्या विषयासंबंधी दावे दाखल के लेले आहेत. संस्थेविरुद्धच्या
ज्या दाव्यांमध्ये संस्थेच्या विरुद्ध निकाल लागले आहेत, त्यावर अपिल के ले आहेत. यासाठी कायदे तज्ज्ञांची
नियक्त
ु ी के ली. परंतु अशी नियक्त ु ी करताना, सदर कायदे तज्ज्ञांची सल्ला फी देताना संबंधितांकडून सल्ला फी
ची बिले, व्हीचर वर सही इ. बाबींची पर्तू ता के ली नाही. तसेच काही ठिकाणी व्हौचरवर सदर फी कोणत्या
दाव्यासाठी दिली आहे, त्याची माहिती नमदू के लेली नाही.
10. श्री. दिनकर देसाई यांचे दाव्याचा निकाल संस्थेच्या बाजनू े लागलेला आहे. त्या निकालाचा पाठपरु ावा के लेला
नाही, त्या संबंधी कायदेशीर सल्ला घेतलेला नाही. यामळ ु े संस्थेचे नक
ु सान झाले. या सबं ंधी या अहवालामध्ये
संबंधीत मद्यु ामध्ये स्वतंत्र शेरे नमदु के लेले आहेत.
वरील प्रमाणे चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीमधील प्रोफे शनल फी, कमिशन या खर्चापोटी
वसलु पात्ररक्कमाचं ा एकत्रित तपशील पढु ील प्रमाणे
अ.क्र. तपशील रक्कम

79
१. अकौंटींग खर्च ९५,५००/-
२. थकबाकी कारवाई खर्च आकारणी न करणे ३,२१,२६७/-
३. श्री. दिपक गायकवाड यांना अदा के लेले कमिशन ३,००,०००/-
४. रागास कन्सल्टन्सी यांना दिलेली रक्कम ७,०००/-
५. वसल
ु पात्र सॉफ्टवेअर खर्च रक्कम ८७,०००/-
एकूण ८,१०,७६७/-
वरीलप्रमाणे चाचणी लेखापरीक्षण कालावधी खर्च करून संस्थेच्या निधीचे गैरव्यवस्थापन के ले आहे. अनावश्यक खर्च
करणे, वसल ु पात्र रक्कमांची आकारणी न करून नियमबाह्य व बेकायदेशीर कमिशन आदा करुन प्रशासक व व्यवस्थापन
समिती यानं ी सस्ं थेच्या व्यवहारात आवश्यक ती सचोटी राखलेली नाही. कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन के लेले नाही.
संस्थेच्या निधीचा गैरवापर करून संस्था सभासदांची दिशाभल ू करून गैरव्यवहार करून संस्थेच्या रु. ८,१०,७६७/- या
रकमेचे आर्थिक नक ु सान के ले असनू सदर रक्कम वसल
ु पात्र असनू या रक्कमेच्या भरपाईयार असनू सदर व्यक्ती योग्य त्या
कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
Page no 136
१२. मुद्दा इमारत दुरुस्ती खर्चाबाबत-
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-

१. दि. १.४.२०१३ ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत बाधं काम दरुु स्ती कामासाठी झालेल्या खर्चात वर्षनिहाय सामान्य
खतावण्यांच्या (लेजर अकाउंट) प्रती,
२. इतर खात्यातील निधी बाधं काम दरुु स्ती कामासाठी वापरला असल्याबाबतची वर्षनिहाय माहिती,
अ. क्र. वर्ष निधीचा प्रकार बाधं काम दरुु स्तीकामी वापरलेली मजं रु ी सभा प्रकार,
निधी रक्कम ठराव क्र व दिनांक
१ २ ३ ४ ५

रकाना क्र. ५ मध्ये इतर निधीची बाधं काम दरुु स्तीकामी वापरलेली निधी रक्कम याबाबत सस्ं था व्यवस्थापन समिती
सभा/ वार्षिक सर्वसाधारण सभा/विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती नमदू
करावी.

80
 3. दि. १.४.२०१३ ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत इमारत दरुु स्ती करणे कामी बांधकाम/ इमारत दरुु स्ती फंड
रक्कम उभारणी व खर्च याबाबत पढु ील माहिती द्यावी :-
अ. बांधकाम/इमारत दरू ु स्ती फंड रकमांची उभारणी करणेसाठी संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण
सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा यामं ध्ये झालेल्या ठराव क्रमाक
ं व दिनाक
ं याची माहिती,
ब. बाधं काम/इमारत दरुु स्ती कामासाठी सभासदाक
ं डून जमा करावयाच्या रक्कमेपैकी प्रत्यक्षात झालेली जमा रक्कम
/वसल
ु ी,
क. बाधं काम/इमारत दरू
ु स्ती कामासाठी सभासदाक
ं डून जमा करावयाच्या रक्कमेच्या थकबाकीदाराच्ं या रक्कमाच्ं या
वर्षनिहाय याद्या,
ड. बाधं काम/इमारत दरुु स्ती कामासाठीच्या थकबाकीदाराच्ं या रक्कमा प्रत्यक्ष वसल
ू न करता, कमी के ल्या / सटू दिली
असल्यास या रक्कमांच्या सभासदनिहाय आणि वर्षनिहाय याद्या, के लेल्या जमाखर्चाचा तपशील आणि या बाबत संस्था
व्यवस्थापन समिती सभा /वार्षिक सर्वसाधारण सभा/विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक
याची माहिती,
४. दि. १.४.२०१३ ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत बांधकाम दरुु स्ती कामासाठी व्यवस्थापन समिती सदस्यांना/
सभासदानं ा व्याजात सटू दिली असल्यास या रक्कमाच्ं या सदस्यनिहाय/सभासदनिहाय आणि वर्षनिहाय याद्या, के लेल्या
जमाखर्चाचा तपशील आणि याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण सभा/ विशेष सर्वसाधारण
सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती.
Page no 137
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
१. सस्ं थेने सन २०१० ते २०२१ या काळातील सभा इतिवृत्ते सादर के ली आहेत.
२.२०१० ते २०२१ या काळातील आर्थिक पत्रके सादर के ली आहेत
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल
ु ासा :
सदर मद्यु ाबाबत श्री. के वल कंटेकर यांचा कार्यकाल नसल्यामळ
ु े त्यांनी खल
ु ासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर
यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
सन २०१३ ते २०२१ या कालावधीत वर्ष निहाय झालेला इमारत बांधकाम खर्च पढु ीलप्रमाणे.
अ. क्र. वर्ष बिल्डींग रिपेअर खर्च

81
१ २०१२-२०१३ ३९,४०२/-
२ २०१३-१४ २,०३,५८४/-
३ २०१४-१५ १०,२८,८१५/-
४ २०१५-१६ ८,००,०००/-
५ सन २०१६ ते २०२१ निरंक
एकूण २०,७१,८०२/-
सन २०१२-१३ मध्ये इमारत या शीर्षाखाली रु. २,१३,८७६/- खर्च झालेला आहे. सदरचा खर्च खालील कामासाठी
झालेला आहे.
अ. क्र. दिनांक खर्च रुपये तपशील
१ ०९/०७/२०१२ १,५०,०००/- जी.एस.एम.इटं रप्रायजेस,
कोपरखैरणे यानं ा राजहसं -
२ या इमारतीच्या क्रॅक
फिलींग करीता अदा.
२ २६/०६/२०१२ ६३,८७६/- ओम साईराम इटं रप्रायजेस,
ऐरोली यांना अदा. मयरू -
इमारतीचे टेरेस वॉटर प्रफि
ु ंग
काम.
वरील दोन्ही बिलातनू नियमाप्रमाणे टीडीएस कपात के ला आहे. सदरचे कामापैकी राजहसं -२ या इमारतीचे क्रॅक
फिलींगचे काम हे रु. १ लाखाचे पढु ील असल्याने त्यास सर्वसाधारण सभेची मजं रु ी घेतलेली नाही. तसेच या कामाबाबत
निविदा मागविलेल्या नाहीत.

बिल्डींग मयरू -२ रिप्लास्टरींग कामकाज-

सदर कामासाठी दैनिक पढु ारी वर्तमानपत्रात दि. ०८/१०/२०१४ रोजी टेंडर नोटीस प्रसिद्ध के ली होती.
Page no 138
मे नवरंग पेंटींग अँड इटं ेरियर वर्क्स, वाशी यांना जा. क्र. हाऊसफिन/१९/२०१४-१५, दि. १७/०९/२०१५ या पत्रान्वये
मयरू - २ या इमारतीच्या बाहेरील प्लास्टरिंग व पेटींगचे कामासाठी रु. १६ लाखाची कामाची ऑर्डर देण्यात आली. सदर
वर्क ऑर्डर अहवालाच्या परिशिष्ट ८ मध्ये जोडली आहे. वर्क ऑर्डरच्या अटी शर्तीनसु ार सदरचे काम ३० एप्रिल २०१५
82
पर्यंत पर्णू करावयाचे आहे. दि. ३० एप्रिल २०१५ पर्यंत काम पर्णू म के ल्यास विलंबाच्या प्रत्येक आठवड्यास एकूण
कामाच्या किमतीच्या१% दडं आकारण्यात येईल.
सदर कामकाजाची बिले अदा करताना खालील बाबींची पर्तू ता के ल्याची दिसनू येत नाही.
१.काम पर्णू त्त्वाचा दाखला नाही.
२. झालेले काम अटी / शर्तीनसु ार पर्णू के ले बाबत प्रशासकांचा व व्यवस्थापन समितीचा ठराव नाही.
३. झालेले कामाचे अटी शर्तीनसु ार कामाची ३ वर्षाकरिता गॅरंटीचा दाखला घेतलेला नाही.
४. काम करण्यापर्वी
ू सबं धं ीताक ं डून बँक गॅरंटी घेतली नाही. तसेच दरमहाच्या बिलातनू टीडीएस कपात के लेली
नाही. वर्क ऑर्डर देताना कंत्राटदार व संस्था यांचेमध्ये स्टॅम्प पेपरवर अटी शर्ती संबंधीचा करार के लेला नाही.
५. अटी शर्तीनसु ार सदरचे काम हे दि. ३०/०४/२०१५ पर्वी
ू पर्णू होणे आवश्यक होते. काम उशिरा पर्णू होणाऱ्या
कालावधीसाठी दडं ाची आकारणी करण्यात आलेली नाही.
मे. नवरंग पेटींग अँड इटं ेरिअर वर्क्स यांनी दि. ३०/०४/२०१५ नंतर खालील प्रमाणे कामाचे देयक त्यांचे ले टरहे डवर
सं स्थे स सादर केली आहे त.

अ. क्र. दिनांक रक्कम अदा दिनांक चेक क्रमांक

१ १५/०५/२०१५ १,६०,०००/- १६/०५/२०१५ ८२०५१
२ २२/०५/२०१५ ८०,०००/- २८/०५/२०१५ ८२०६१
३ २२/०६/२०१५ ८०,०००/- ०४/०७/२०१५ ८४५१३
6. सदर कामाच्या अटी शर्तीनसु ार दि. ३०/०४/२०१५ नंतर झालेल्या विलंबापोटी कामाच्या एकूण किंमतीच्या
१% प्रती आठवडा दडं आकारता, वरील विलंब कालावधीच्या दडं ाची रक्कम रु. १,१२,०००/- होत असता,
ती रक्कम बिल आदा करण्यापर्वी
ू वसल ू के ली नाही.
इ. अभिप्राय
के लेल्या कामाचा तपशील पाहता, रिप्लॅस्टारींगचे काम पर्णू करण्यासाठी ठरवनू दिलेल्या दिनांकापेक्षा ७
आठवडे उशिराने पर्णू के ल्याने अटी-शर्तीनसु ार एकूण दडं ाची रक्कम रु. १,१२,०००/- अतं ीम विलातनू कमी करणे /
वसल ू करणे आवश्यक असताना व्यवस्थापन समितीने बिलाची पर्णू रक्कम अदा करुन संस्थेच्या निधीचा गैरहेतनू े
गैरव्यवहार के लेला आहे. तसेच वर्क ऑर्डर मध्ये नमदू प्रमाणे बिलाची रक्कम अदा करताना टीडीएस रक्कमेची कपात
के लेली नाही व सर्वसाधारण सभेची मजं रु ी घेतलेली नाही. सदर रक्कम वसल ु पात्र आहे. याबाबतची जबाबदारी सबं धं ीत
पेमेंट करणाऱ्या संबंधीत व्यवस्थापन समितीची राहील.
Page no 139

83
१३. मद्दु ा : संस्थेचे लेखापरीक्षण
संस्थेचे लेखापरीक्षण दरवर्षी झाले असलेबाबत मागील सहा सात वर्षापासनू संस्था सभासदांना दरवर्षी वार्षिक
अहवाल व लेखापरीक्षीत आर्थिक पत्रके ताळे बंद नफा तोटा पत्रक, तेरीज पत्रक दिले असलेबाबत त्या लेखापरीक्षण
अहवालाचं ी दोष दरुु स्ती या बाबीची पडताळणी करणे.
अ. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :-
संस्थेचे लेखापरीक्षण, वार्षिक अहवाल व दोष दरू
ु स्ती अहवाल:
१. संस्थेचे सन २०१०-२०११ ते २०२० २०२१ या कालावधीचे लेखापरीक्षण झाल्याबाबतची माहिती पढु ील
तक्त्यामध्ये उपलब्ध करून द्यावी-
अ. क्र. वर्ष लेखापरीक्षकाचे नियक्त
ु ी के लेल्या सभेचा लेखापरीक्षकाचे लेखापरीक्षण सहकार
नाव व हुद्दा प्रकार, ठराव क्रमाक ं समं तीपत्राचा अहवाल सस्ं थेस खात्याकडे
सभा दिनांक दिनाक
ं सादर दिनांक लेखापरीक्षण
अहवाल
सादर
के ल्याचा
दिनांक

लेखापरीक्षण अहवाल मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था, (सिडको) नवी मबंु ई तसेच मा. जिल्हा विशेष लेखापरीक्षक,
सहकारी संस्था, ठाणे यांच्या कार्यालयास सादर के लेल्या पत्राची पोहोच प्रत सोबत जोडावी.
२. संस्थेचे सन २०१४-२०१५ ते २०२० २०२१ या कालावधीचे वार्षिक अहवाल व लेखापरीक्षित आर्थिक पत्रके -
ताळे बंद, नफा तोटा पत्रक, तेरीज पत्रक संस्था सभासदांना दिले असलेबाबतचे परु ावे.
३. संस्थेचे सन २०१४-२०१५ ते २०२० २०२१ या कालावधीच्या लेखापरीक्षण अहवालांच्या दोष दरुु स्ती अहवालाची
माहिती पढु ील नमन्ु यात द्यावी -
अ. क्र. वर्ष दोष दरुु स्ती अहवाल लेखापरीक्षक सहकार खात्याकडे
मजं रू के लेल्या सभेचा याचं ेकडे दोषदरूु स्ती दोष दरुु स्ती अहवाल
प्रकार, ठराव क्रमांक अहवाल सादर सादर के ल्याचा
व सभा दिनांक के ल्याचा दिनांक दिनांक

ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-

84
संस्थेने पत्र क्र. ४५ दि. २०/०६/२०२२ अन्वये खालीलप्रमाणे माहिती सादर के ली आहे.
वर्ष लेखापरीक्षकाचे नियक्त
ु ी के लेखापरीक्षकांचे लेखापरीक्षण सहकार दोष दरुु स्ती
नाव व हुद्दा लेल्या सभेचा समं ती पत्राचा अहवाल खात्याकडे सहकार
प्रकार दिनाकं संस्थेस सादर लेखापरीक्षण खात्याकडे
दिनांक अहवाल सादर सादर के लेला
के लेला दिनाक
ं दिनाक
ं
२०१३- के . के . खिरड --- १३/०२/२०१५ १६/०६/२०१५ २५/०३/२०१८ --
१४ (सी.ए.)
२०१४- के . के . खिरड --- १/०२/२०१५ ३१/०८/२०१५ २१/१०/२०१५ ---
१५ (सी.ए.)
२०१५- के . के . खिरड वार्षिक ०४/११/२०१५ ०४/११/२०१५ ०६/०९/२०१६ २१/०६/२०१७
१६ (सी.ए.) सर्वसाधारण
सभा दि.
०१/११/२०१५
ठराव क्र.६
२०१६- एस. पी. वार्षिक १९/१०/२०१६ ०३/०८/२०१७ २५/०३/२०१८ ११/०१/२०१८
१७ असोसिएट्स सर्वसाधारण
(सी.ए.) सभा दि.
२५/०९/२०१६
ठराव क्र.३
२०१७- एस. पी. वार्षिक ०५/०९/२०१८ २८/१२/२०१८
१८ असोसिएट्स सर्वसाधारण
(सी.ए.) सभा दि.
१७/०९/२०१७
ठराव क्र.३
२०१८- एस. पी. वार्षिक १४/१०/२०१८ ३१/०७/२०१९ ३०/०८/२०१९ ३०/१०/२०१९
१९ असोसिएट्स सर्वसाधारण
(सी.ए.) सभा दि.
३०/०९/२०१८
ठराव क्र.३

85
२०१९- एस,एम. वार्षिक -- १९/११/२०२० ०९/१२/२०२० १६/०३/२०२१
२० अमेरिया सर्वसाधारण
(ICAI) सभा दि.
२२/९/२०१९
ठराव क्र.३
२०२०- एस. पी. वार्षिक १८/०२/२०२१ १०/११/२०२१ १४/१२/२०२१ ०१/०२/२०२२
२१ असोसिएट्स सर्वसाधारण
(सी.ए.) सभा दि.
३१/०१/२०१५
ठराव क्र.३

क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खल

ु ासा :
संस्थेच्या वार्षीक सभेत फक्त उत्पन्न खर्च पत्रकास मंजरु ी दिली असनू लेखापरीक्षण झालेल्या कोणत्याही ताळे बदं ास
मान्यता दिलेली नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झाले दप्तर यावरून
पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
ड.१. संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता लेखापरीक्षकाचे नाव, त्याची नियक्त
ु ी, संस्थेस अहवालसंस्थेचे
वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता लेखापरीक्षकाचे नाव, त्याची नियक्त
ु ी, संस्थेस अहवाल सादर के ल्याचा दिनांक
इ. माहिती पढु ील प्रमाणे-

सन लेखापरीक्षण लेखापरीक्षकाचे लेखापरीक्षण लेखापरीक्षण लेखापरीक्षक

वर्ग नाव अहवाल सादर अहवाल नियक्त
ु ीसभा प्रकार
दिनांक निबंधक व दिनांक
कार्यालयास
सादर दिनांक
२०१३-१४ क के . के . खिरड अँड १६/०६/२०१५ -- दि. १२/०२/२०१५
कं. निबंधकाचे
86
 आदेशाद्वारे
निबंधकाचे
आदेशाद्वारे
२०१४-१५ क के . के . खिरड अँड ३१/०८/२०१५ --- दि. १२/०२/२०१५
कं. निबंधकाचे
आदेशाद्वारे
निबंधकाचे
आदेशाद्वारे
२०१५-१६ ब के . के . खिरड अँड १६/८/२०१६ --- दि. ०१/११/२०१५
कं. वार्षिक
सर्वसाधारण सभा
२०१६-१७ ब एस. पी. पाटील ०३/०८/२०१७ --- दि. ०९/१०/२०१६
अँड असोसिएट्स वार्षिक
सर्वसाधारण सभा
२०१७-१८ ब एस. पो. पाटील २०/०७/२०१८ --- दि. १७/०९/२०१७
अँड असोसिएट्स वार्षिक
सर्वसाधारण सभा
२०१८-१९ ब एस. पो. पाटील ३१/०७/२०१९ --- दि. ३०/०९/२०१८
अँड असोसिएट्स, वार्षिक
प्रोप्रा. शेत पाटील सर्वसाधारण सभा
२०१९-२० ब एस.एम. अमरीया १९/११/२०२० --- ---
अँड असोसिएट्स
प्रोप्रा. सरु े श
अमरीया
२०२०-२१ ब एस. पी. पाटील १०/११/२०२१ --- ---
अँड असोसिएट्स
ड.१.i. उपरोक्त अन्वये संस्थेचे सन २०१३ ते २०२१ या कालावधीत दरवर्षी वैधानिक लेखापरीक्षण झालेले असनू
लेखापरीक्षकाने संस्थेस अहवाल सादर के लेला आहे.
ड. १.ii. संस्थेने दिलेल्या माहितीनसु ार सभासदांना दरवर्षी वार्षिक सभेच्या नोटीस सोबत संस्थेचे आर्थिक पत्रके दिली
जात होती. चाचणी लेखापरीक्षणाच्यावेळी संस्थेचे दप्तर तपासता दि. १७/०९/२०१७ ची वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि.
87
०१/०६/२०१४ रोजीची विशेष सर्वसाधारण सभाची नोटीसची प्रत सभासदांना दिल्याची पोहोच दप्तरी दिसनू आली
आहे.
ड.२. संस्थेने सन २०१३-१४ ते २०२०-२१ या कालावधीतील वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालापैकी पढु े नमदू वर्षांचे
वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाचे दोषदरुु स्ती अहवाल मा. निबधं क कार्यालयात सादर के लेले आहेत.
ड. २.. सं स्थे चे सन २०१२-१३ ते २०२०-२१ या कालावधीतील ले खापरीक्षण अहवालां च्या दोष दुरुस्ती अहवालाची
माहिती पु ढीलप्रमाणे -

अ. क्र. वर्ष लेखापरीक्षक यांचेकडे दोष सहकार खात्याकडे दोष

दरुु स्ती अहवाल सादर दरुु स्ती अहवाल सादर
के ल्याचा दिनाक
ं के ल्याचा दिनाक
ं
१ २०१३-१४ लेखापरीक्षण दोष दरुु स्ती सादर के ला नाही.
अहवाल लेखापरीक्षकाकडे
२ २०१४-१५ सादर के ला नाही.
सादर के ल्याचा पत्रव्यवहार
३ २०१५-१६ संस्था दप्तरी दिसनू आला २१.०३.२०१७
नाही.
४ २०१६-१७ २१.०६.२०१८
५ २०१७-१८ २८.१२.२०१८
६ २०१८-१९ ३०.१०.२०१९
७ २०१९-२० १६.०३.२०२१
८ २०२०-२१ ११.०२.२०२२
ड.२.ii. संस्थेने त्यांचेकडील पत्र क्र.४५ दि. २०/०६/ २०२२ अन्वये या मद्यु ांसदर्भात दिलेल्या माहितीमध्ये संस्थेने
त्यांचेकडील पत्र जा. क्र. Housefin/ १३४/२०१६-१७. दि. १८/१०/२०१६ अन्वये मे. एस. पी. पाटील अँड
असोसिएट्स, सनदी लेखापाल, कार्यालय - ७/८:३ रे नबो असोसिएशन, सेक्टर १०, वाशी, नवी मंबु ई यांना सन २०१६-
१७ चे वैधानिक लेखापरीक्षणासाठी नियक्त ु ीचे पत्र दिले आहे. सदर पत्रात दि. ०९/१०/२०१६ च्या कार्यकारीणी सभेत
नियक्त
ु ी झालेचे कळविले आहे. सदर पत्रावर श्री. सतपालसिंग अरोरा, सचिव यांची सही आहे. या पत्रास अनसु रून एस.
पी. पाटील अँड असो., सनदी लेखापाल यांनी दि. १९/१०/२०१६ रोजी संस्थेस संमती पत्र दिले आहे.
ड. २.iii. सन २०१९-२० या वर्षाकरीता लेखापरीक्षकाची नेमणक ू करण्याचे अधिकार कार्यकारिणीला देण्याचा ठराव
संस्थेची वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. २२/०९/२०१९ अन्वये करण्यात आली आहे.

ड. २.iv. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३१/०१/२०२१ मधील ठराव क्र.३ अन्वये सन २०२०-२१ या वर्षाकरीता
लेखापरीक्षकाची नेमणक ू करण्याचे अधिकार कार्यकारीणीला देण्याचे ठरले.
88
ड. ३. सन २०१६-२०१७ या वर्षीचे वैधानिक लेखापरीक्षकाची नियक्त ु ी करणेबाबत दि. २५/०९/२०१६ चे वार्षिक
सभेत विषय क्र. ३ ठराव क्र.३ “सन २०१६-१७ च्या वर्षाकरीता नवीन हिशोब तपासणीसाची नेमणक ू कार्यकारिणी
करे ल" असा ठराव संमत झाला. महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील कलम ७५(२) नसु ार वैधानिक
लेखापरीक्षकाची नियक्त
ु ी करण्याचा अधिकार वार्षिक सभेला असताना सभेचे अध्यक्ष व सचिवांनी ही बाब सभासदांच्या
निदर्शनास आणनू न देता तो अधिकार बेकायदेशीरपणे कार्यकारिणीकडे घेतला आहे.
ड.४. दि. ०९/१०/२०१६ रोजीचे कार्यकारीणी सभेचे अजेंडा व इतिवृत्त पाहता त्यामध्ये वैधानिक लेखापरीक्षक
नियक्त
ु ीचा ठराव झालेला नसताना सचिवानं ी मे. एस. पी. पाटील अँड असोसिएट्स, यानं ा सन २०१६-१७ ये वैधानिक
लेखापरीक्षणाचे पत्र दिले आहे. तसेच असा ठराव नसताना लेखापरीक्षक यांनी लेखापरीक्षणा वेळी ही बाब निदर्शनास
येवनू ही त्यांनी निबंधकास न कळविता संगनमताने लेखापरीक्षण के ले आहे.
ड.५. सन २०१९-२० या वर्षाकरिता लेखापरीक्षक नियक्त ु ीचा ठराव कार्यकारीणी सभेत झालेचे कार्यकारीणी सभेच्या
इतिवृत्तावरुन दिसनू येत नाही. सदर कालावधीचे वैधानिक लेखापरीक्षक मे. एस. एम. अमेरिया अँड असो., प्रोप्रा. श्री.
सरु े श अमेरिया, ऑफिस न.ं २ व ३, सिबा, प्लॉट नं. ५ अ, सेक्टर १६ अ, वाशी, नवी मबंु ई ४००७०३ यानं ी के ले आहे.
सदर वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात त्यांचे नियक्त ु ीचे पत्र, समं तीपत्र जोडलेले नाही तसेच सदरचे ऑडीट कोणत्या
आदेशाने / ठरावाने के ले हेही अहवालात नमदू के लेले नाही.
Page no 143
लेखापरीक्षण वेळी ही बाब निदर्शनास येवनू ही त्यांनी निबंधकांना कळविले नाही व संगनमताने कायदेशीर लेखापरीक्षण
के ले आहे.

ड.६. सन २०२०-२१ या वर्षाचे दि. ३१/०३/२०२१ पर्यंत लेखापरीक्षकाची नियक्त ु ी कार्यकारिणीने के लेचे
कार्यकारिणीच्या इतिवृत्तावरुन दिसनू येत नाही. सदर कालावधीचे वैधानिक लेखापरीक्षण मे. एस. पी. पाटील अँड असो.
प्रोप्रा. श्वेता पाटोल, सनदी लेखापाल, ऑफोस/ शॉप नं.१८, ग्राऊंड फ्लोअर, ठाकर टॉवर, प्लॉट नं. ८६, सारस्वत बँक
जवळ, सेक्टर-१७, वाशी, नवी मबंु ई ४००७०३ यानं ी पर्णू के ले आहे.
ड.७. दोष दरुु स्ती अहवालाबाबत :-
ड. ७.१. सन २०१२-२०१३ या आर्थिक वर्षाचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाचा दोष दरुु स्ती अहवाल, प्रशासक
सभा दि. ०८/०५/२०१३ अन्वये मा. निबधं क कार्यालयास दि. २१/०५/२०१३ रोजी सादर के ला आहे. सदर अहवालाचे
परीक्षण करता, प्रशासकांनी कोणत्याही दोषांची पर्तू ता न करता "सचू नांची नोंद घेवनू कार्यवाही चालू आहे असा शेरा
नमदू करून लेखापरीक्षकाकडे सादर के ला आहे. लेखापरीक्षक श्री. एस. एस. तोटे यांनी पढु ील तपासणीवेळी पाहणेत
येईल असा शेरा नमदू के ला आहे. प्रशासकांनी दोषांची परीपर्णू पर्तू ता के लेली नाही. तसेच लेखापरीक्षकानेही मोघमपणे
त्यावर आपले मत नमदू करुन सदर अहवाल निबधं क कार्यालयास सादर के ल्याचे दिसते.

89
ड.७.२. सन २०१५-२०१६ या कालावधीचा दोष दरुु स्ती अहवाल मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था, (सिडको), नवी
मबंु ई या कार्यालयास सादर के ल्याचे दि. २१/०६/२०१६ रोजीचे पत्र दप्तरी आहे. परंतु दोष दरुु स्ती अहवालाची स्थळप्रत
संस्था दप्तरी नाही.
ड. ७.३. सन २०१६-१७ या आर्थिक वर्षाचे लेखापरीक्षण अहवाल सस्ं थेस दि. ०३/०८/२०१७ रोजी प्राप्त झालेला
असनू त्याचा दोष दरुु स्ती अहवाल मा. निबंधक कार्यालयास मदु तीनंतर दि. ११/०१/२०१८ रोजी सादर के लेला आहे.
सदर दोष दरुु स्ती अहवालाचे परीक्षण करता अहवालातील संपर्णू दोषांची पर्तू ता के लेली नाही. दोषांची पर्तू ता बाबत
"will be done, will be maintained" असे मोघम शेरे नमदू के ले आहेत. सर्व दोषाचं ी परिपर्णू पर्तू ता के लेली नाही.
ड.७.४. सन २०१७-१८ या आर्थिक वर्षाचे लेखापरीक्षण उपरोक्त सन २०१६-१७ चे लेखापरीक्षक मे. एस. पी. पाटील
अँड असोसिएट्स यानं ीच के लेले आहे. त्याचं े गत लेखापरीक्षण अहवालातील दोष या अहवालात त्यानं ी कायम के लेचे
दिसनू येते व संस्थेनेही त्याची दरुु स्ती करताना "will be done, will be maintained" असे शेरे नमदू करुन सदरचा
दोष दरुु स्ती अहवाल लेखापरीक्षकाच्या अभिप्रायाविना निबंध दि. २८/१२/२०१८ रोजी मदु तीनंतर सादर के ला आहे.
ड.७.५. सन २०१८-१९ या आर्थिक वर्षाचे लेखापरीक्षण मे. एस. पी. पाटील अँड असोसिएट्स यांनीच सलग तिसऱ्या
वर्षी के लेले आहे. सदर वर्षीचा दोष दरुु स्ती अहवाल संस्थेने मा. निबंधकास दि. ३०/१०/२०१९ रोजी सादर के ला आहे.
या लेखापरीक्षण अहवालात देखिल सन २०१६-१७, २०१७-१८ चे दोषाचं ी पनु रावृत्ती झाली आहे व सस्ं थेनेही त्यास
तेच उत्तरे दिली आहेत.
Page no 144
वरील तिनही दोष दरुु स्ती अहवालावर लेखापरीक्षक मे. एस. पी. पाटील अँड असोसिएट्स याचं े शेरे नमदू स्वाक्षरी नाही.
सदरचे अहवालामध्ये कार्यकारी समितीचा ज्या दिनांकाचा ठराव नमदू के लेला आहे त्या दिनांकाच्या सभेच्या इतिवृत्तात
सदर दोष दरुु स्ती अहवाल मान्यतेचा विषय / ठराव झालेला नाही. दोष दरुु स्ती अहवाल वर्ष व सभा दिनांक खालील
प्रमाणे-

दोष दरुु स्ती अहवाल वर्ष सभा दिनांक

२०१६-२०१७ ०८/१२/२०१७
२०१७-२०१८ १४/१०/२०१८
२०१८-२०१९ ०८/०२/२०१९
ड.७.६. सन २०१९-२०२० चे लेखापरीक्षण मे. सरु े श एम. अमेरिया यांनी के ले असनू त्यांचा अहवालाचा दोष दरुु स्ती
अहवाल दि. १६/०३/२०२१ रोजी मा. निबंधक कार्यालयास मदु तीनंतर सादर के लेला आहे. सदर अहवालात सन
२०१८-२०१९ चे अहवालातील बऱ्याचशा दोषाचं ी पनु रावृत्ती झालेचे दिसनू येते व त्यास उत्तरही त्याच प्रमाणे मोघम
स्वरुपात दिलेले आहे. संस्थेच्या शेऱ्यावर लेखापरीक्षकाने शेरे नमदू करुन स्वाक्षरी के ल्याचे अहवालात दिसनू येत नाही.
90
सदर अहवाल मंजरु ीबाबत कार्यकारीणी सभा दि. २९/०९/२०२१ अहवालात नमदू आहे परंतु संस्थेचे इतिवृत्त रजिस्टर
पाहता त्यामध्ये या तारखेस सभा झाल्याचे दिसनू येत नाही.

ड. ७.७. सन २०२० २०२१ संस्थेने सदर वर्षीच्या लेखापरीक्षण अहवालाचा दोष दरुु स्ती अहवाल मा.
निबधं ककार्यालयास दि. १२/०२/२०२२ रोजी सादर के ला आहे. सदर अहवालातही गत लेखापरीक्षण अहवालातील
बऱ्याच दोषांची पनु रावृत्ती झालेचे निदर्शनास येत आहे. संस्थेने दोष दरुु स्ती अहवालावर लेखापरीक्षकाचे शेरे नमदू करुन
घेतलेले नाही.
ड.७.८. सन २०१३-२०१४ व २०१४-१५ या कालावधीचा दोष दरुु स्ती अहवाल संस्थेने मा. निबंधक कार्यालयास
सादर के लेला नाही व तसे लगतच्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालामध्येही शेरे नमदू आहेत..
ड.८. दोषदरू
ु स्ती अहवालासंबंधी संस्थेच्या उपविधीमधील नियम क्र. १५५ पढु ीलप्रमाणे आहे-"On receipt of the
Audit Reports from the Statutory & Internal Auditors, the Secretary of the Society shall premare
draft Audit Rectification Reports on the objections raised & suggestions made, in the form 'O'
prescribed under Rule 73 of the Rules & place the same before the meeting of the committee
held next after the date of the receipt of the audit reports for the approval. Further action on the
audit rectification report shall be taken as provided underr the said rule."
इ. अभिप्राय :
१) दि. ०१.०४.२०१३ ते दि. ३१.०३.२०२१ या कालावधीचे संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण झाले असनू त्याचे
अहवाल संस्थेस मिळाले आहेत.
Page no 145
२) वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात संस्था व्यवस्थापन समितीने मंजरू करून लेखापरीक्षकांना सादर के लेली
लेखापरीक्षकांनी प्रमाणित के लेले आर्थीक पत्रके जोडलेली आहेत.
३)सन २०१३-१४ व २०१४-१५ या कालावधीतील दोष दरुु स्ती अहवाल संस्थेने सादर के लेले नाही. यास तत्कालीन
प्रशासक जबाबदार आहे.

४) सन २०१६-१७, सन २०१९-२० आणि सन २०२०-२१ चे वैधानिक लेखापरीक्षक नेमणक

ू करताना संस्थेने महाराष्ट्र
सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील कलम ७५ (२) मधील तरतदु ीचे उल्लघं न के ले आहे. यास संबंधीत
व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहे.
(५) संस्था व्यवस्थापन समीती सभा दि. ०९.१०.२०१६ मध्ये तसेच सन २०१९-२० ये लेखापरीक्षण कामी ठराव झाला
नसताना सस्ं था सचिव यानं ी या सभेत लेखापरीक्षकाची नेमणक
ू के ल्याचे भासविले आहे. वास्तविक लेखापरीक्षक
91
नेमणक ू करणे हा वार्षिक सभेचा अधिकार असताना संस्था सचिव यांनी संस्था, सभासद यांची फसवणक ू करुन
अधिकाराचा गैरवापर करुन विश्वासघाताने हे बेकायदेशीर कृ त्य के ले आहे. सबं धं ीत आर्थिक वर्षाचे लेखापरीक्षण
करताना त्या लेखापरीक्षकांनी संस्थेच्या त्या वर्षाच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभा व व्यवस्थापन समिती सभेचे
इतिवृत्तांताचे परीक्षण करता, त्यांचे नेमणक
ु ीचा ठराव नाही, हे निदर्शनास आले. मात्र असे ठराव नसल्याचे निदर्शनास
येवनू ही लेखापरीक्षक मे. एस. बी. पाटील अँड असो, आणि मे. एस. एम. अमेरिया यानं ी सस्ं था व्यवस्थापन समितीशी
संगनमत करून बेकायदेशीर लेखापरीक्षण के ले त्यास सदर व्यवस्थापन समिती आणि सदर लेखापरीक्षक जबाबदार
आहेत आणि या सर्व व्यक्ती कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
६) संस्थेचे सन २०१५-१६ ते २०२०-२१, या वर्षांचे वैधानिक लेखापरीक्षणाचे दोष दरुु स्ती अहवाल तयार करून ते
संबंधीत वैधानिक लेखापरीक्षकाकडे सादर करून त्यावर त्यांचे शेरे/अभिप्राय घेवनू त्यानंतर ते निबंधकास सादर करणे
आवश्यक असताना सस्ं थेने या कालावधीतील दोष दरूु स्ती अहवाल परस्पर मा. निबधं कास सादर के ले आहेत.
वरील बाबतीत सर्व संबंधीत जबाबदार असनू ते कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
१४. मुद्दा : सभासद वैयक्तिक येणे कर्ज व फायनान्स कंपनीला देय कर्ज-
सभासद वैयक्तिक येणे कर्ज खाते व फायनान्स कंपनीला देय असणारे कर्ज यांतील फरक, एमएससीएचएफसी यांना देय
असलेले व्याज व संस्थेचे ताळे बदं ात देय असलेली व्याज रक्कम या मधील फरक, सन २०१३ ते २०२० पर्यंत या रकमेत
वाढ झाली आहे. या बाबींची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
या बाबत पडताळणी करण्याकरिता संस्थेस पढु ील बाबी सादर करण्यास कळविले -
१. एमएससीएचएफसी ला देणे कर्ज व सभासदांकडून येणे कर्ज यामधील फरक, याबाबत सन २०१३ ते २०२१ ची
वर्षनिहाय माहिती खालील नमन्ु यात द्यावी:
Pageno 146
अ. वर्ष सभासदाकं डून एमएससीएचएफसी ला देणे सदर येणे व देणे शेरा
क्र. येणे/थकोत| कर्जबाकी रक्कम रक्कमेतील फरक
कर्ज बाकी
रक्कम
१ २०१३-१४
२ २०१४-१५
३ २०१५-१६
४ २०१६-१७
92
५ २०१७-१८
६ २०१८-१९
७ २०१९-२०
८ २०२०-२१
२. मएससीएचएससी यांना देय असलेले व्याज व संस्थेचे ताळे बंदात देय असलेली व्याज रक्कम या मधील फरक, या
बाबतची पडताळणी करणेसाठी सन २०१३ ते २०२१ मधील वर्षानिहाय माहिती खालील नमन्ु यामध्ये द्यावी :
अ. वर्ष एमएससीएचएफ एमएससीएचएफसी कडे शिल्लक संस्थेच्या प्रत्यक्षात देणे व
सी ने भरलेले व्याज देणे व्याज ताळे बदं ास ताळे बदं ाप्रमाणे
आकारलेले रक्कम देणे देणे व्याज यातील
व्याज दर्शविलेले फरक
व्याज

१ २०१३-१४

२ २०१४-१५

३ २०१५-१६

४ २०१६-१७
५ २०१७-१८
६ २०१८-१९
७ २०१९-२०
८ २०२०-२१

ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-

93
संस्थेने वरील माहिती लेखापरीक्षणाचे वेळी सादर के लेली नाही.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :

श्री. कंटेकर यानं ी याबाबत खल

ु ासा करताना ही बाब त्याचे कार्यकालावधीशी सबं धि
ं त नाही असे कळविले आहे.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
१. संस्थेचे सन २०१३-१४ ते २०२१ या वर्षीचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता त्यामध्ये नमदू कर्जबाकी
पढु ीलप्रमाणे-
Page no 147
i. सभासदाकडून एमएमसीएचएफसी कर्जापोटी किती येणे बाकी आहे याची माहिती संस्था स्थरावर ठे वलेली
नाही. ज्या सभासदानं ा एमएससीएचएफसी ने कर्ज दिलेले होते त्याचं ी वैयक्तिक कर्ज खतावणी ठे वनू त्यामध्ये
दरमहाची कर्जाचे हप्ते वसल ु ी व बाकी दर्शविणे आवश्यक होते. परंतु संस्थेने कर्ज हप्ते दरमहाची मेंटेनन्स
आकारणी सभासदांच्या खाती एकत्रितपणे दर्शविली आहे. काही कर्जदारांची वैयक्तिक खाते खतावणी पाहता
कर्जहप्त्यांची आकारणी हप्ते सन २०११ नंतर संस्थेवर प्रशासकाची नियक्त ु ी झाल्यानंतर हिशोबी घेतल्याचे
दिसनू येत नाही. प्रशासकाच्ं या कालावधीत कर्जदार सदस्यानं ी त्याचं े हप्ते परस्पर एमएससीएचएफसी कडे भरणा
के लेले आहे. त्यामळ ु े अशी भरणा रकमेची नोंद काही कालावधीनंतर किंवा सदर सदस्याने सदनिका
हस्तांतरणावेळी कर्ज हप्ते भरणा के ल्याचे पावती आणनु दिल्यानंतर के ल्याचे दिसनू येते. त्यामळ ु े बऱ्याच
सदस्याचं ी वर्षाअखेरची लेजरबाकी जळ ु त नसल्याचे दिसनू येते. सस्ं थेने वर्षाअखेर सभासदानं ा येणेबाकी
कळवनू त्यांची रुजवात घेणेविषयी वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात नमदू असतानाही संस्थेच्या प्रशासक /
व्यवस्थापन समितीने याबाबत दक्षता घेतलेली नाही.
ii. संस्थेचे लेखापरीक्षित ताळे बंदात एमएससीएचएफसीला देय असणारे वर्ष निहाय कर्ज, व्याज खालील प्रमाणे
अ. क्र. वर्ष कर्जबाकी थक कर्ज हप्ते भरपाई व्याज एकूण
१ ३१/०३/२०१३ ७६२३७९१/- ३४८५७२०/- ६७७०९८/- ११७८६६०९/-
२ ३१/०३/२०१४ ७१८६८०८/ ३९३७००६ /- ६७७०९८/- ११८००९१२/-
३ ३१/०३/२०१५ ७१८६८०८/- ३९३७००६ /- ६७७०९८/- ११८००९१२/-

4 ३१/०३/२०१६ ५४६५७३४/- ४२७६११०/- ६७७०९८/- १०४१८९४२/-

५ ३१/०३/२०१७ ५४६५७३४/- ४४१०३६४/- ६७७०९८/- १०५५३१९६/-

94
 ६ ३१/०३/२०१८ ४१७२४५०/- ४४५३८८९/- ६७७०९८/- ९३०३४३७/-

७ ३१/०३/२०१९ कर्ज निरंक

iii. एमएससीएचएफसी चे दाखल्यानसु ार देय कर्ज बाकी व व्याजाचा तपशील-

एकूण
वर्ष कर्जबाकी सरळव्याज भरपाई व्याज व्याज अ.क्र.
२६१८४६०/- १०४०१३९४/- १ ३१/०३/२०१३
५८९०४९४/-

अ. क्र. वर्ष कर्जबाकी व्याज सरळव्याज भरपाई एकूण

व्याज
१ ३१/०३/२०१३ ५८९०४९४/- १८९२४३९/- --- २६१८ १०४०
४६०/- १३९४/
-
२ ३१/०३/२०१४ ५७८२०८३/- १८०९७१२/- १३७६६५२/- ३९३७ १२९०
००६/- ५४५३/
-
३ ३१/०३/२०१५ ५७३५१७१/- १७७००१३/- २३४२९१९/- ५२१६ १५०६
२२३/- ४३२६/
-
4 ३१/०३/२०१६ ५७३४५२६/- १७७०६५८/- ३३०९१८७/- ६४४३ १७२५
५९६/- ७९६७/
-
५ ३१/०३/२०१७ ५७३४५२६/- १७७०६५८/- ४३१४२३७/- ७६६५ १९५२
१६९/- ७६४०/
-
४३०५
०/-
६ ३१/०३/२०१८ ५०६१५८०/- १३१४६८८/- ४७४९८९८/- ७६६१ १९०८
३०३/- ७४६९/
95
 -
७ ३१/०८/२०१८ ६११६४३४/- -- ४८६२९४९/- ८७७५ १९७५
१५१/- ४५३४/
-
८ ३१/१२/२०१८ ३७३६१६०/- --- ५७८६४२६/- ८७१४ १८२३
२२१/- ६८०७/
-
Page no 148
वरील प्रमाणे सस्ं थेच्या ताळे बदं ात दरवर्षीअखेर कर्जाची व्याजासह देयबाकी व एमएससीएचएफसी कडील सस्ं थेकडून
येणारी कर्जाची व्याजासह बाकी यामध्ये दरवर्षी अखेर एकून रकमेत खालील प्रमाणे फरक दिसनू येतो. Page no 148
वरील प्रमाणे सस्ं थेच्या ताळे बदं ात दरवर्षी अखेर कर्जाची व्याजसह देवबाकी व एमएचसीएचएफसी कडील सस्ं थेकडून
येणारी कर्जाची व्याजासह बाकी यामध्ये दरवर्षी अखेर एकूण रकमेत खालील प्रमाणे फरक दिसनू येतो.
अ.क्र. वर्ष ताळे बंदाप्रमाणे कर्ज बाकी एमएससीएचएफसी प्रमाणे फरक
कर्ज बाकी
१ ३१/०३/२०१३ १,१७,८६,६०९/- १,०४,०१,३९४/- - ३,८५,२१५/-
२ ३१/०३/२०१४ १,१८,००,९१२/- १,२९,०५.४५३/-/- ,,
३ ३१/०३/२०१५ १,१८,००,९१२/- १,५०,६४,३२६/- ३२,६३,४२४/-
४ ३१/०३/२०१६ १,०८,१८,९४२/- १७२,५७,९६७/- ६८,३९,०२५/-
५ ३१/०३/२०१७ १,०५,५३,१९६/- १,९५,२७,६४०/- ८९,७४,४४४/-
६ ३१/०३/२०१८ १९३,०३,४३७/- १,९०,८७,४६९/- ९७,८४,०३२/-
सस्ं थेने वर्षअखेर एमएससीएचएफसी च्या स्टेटमेंटप्रमाणे हिशोबी लेखे दरुु स्त के लेले नाहीत. सस्ं थेकडील
कोणतीच बाकी उदा.- कर्ज मद्दु ल, व्याज, भरपाई व्याज इ. पैकी जळ ु त नाही. याचा परिणाम संस्थेच्या ताळे बंदात होवनू
ते रास्त व वास्तव दर्शवत नाही.
उपलब्ध चार्ट पाहता संस्थेच्या खाती बँक कर्ज बाकी कमी आहे. परंतु एमएचसीएचएफसी च्या खातेउता-
यानसु ार देय बाकी वाढत आहे. एमएससीएचएफसी ने आकारणी के लेले व्याज व भरपाई व्याजाची नोंद लेख्यात के लेली
नाही. तसेच याबाबत वैधानीक लेखापरीक्षकानं ी शेरे नमदू के लेले नाहीत.

96
 कर्जदार सभासदांनी सदनिका हस्तांतरण करते वेळी एमएससीएचएफसीकडे परस्पर कर्ज भरणा के लेला आहे.
याचीही नोंद सस्ं थेने वेळच्या वेळी के लेली नाही. तसेच एमएससीएचएफसीकडे सस्ं थेने दिलेला हप्ता एमएससीएचएफसी
कशात जमा करते याचीही माहिती संस्थेने वेळच्या वेळी घेवनू त्या प्रमाणे लेखे अद्यावत के लेले नाही.
या सर्व बाबीमळ
ु े एमएससीएचएफसीची बाकी व सस्ं थेकडील बाकी यामध्ये मोठ्या प्रमाणात तफावत दिसनू
येते.
२. संस्थेचे दरवर्षी वैधानिक लेखापरीक्षण होत आहे व सदरची वर्षीचे आर्थिक पत्रके संस्थेचे प्रशासक / व्यवस्थापकीय
मंडळ स्वाक्षरी करुन देत आहे.
३. संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता त्यामध्ये एमएससीएचएफसीच्या कर्जबाकी बाबत खालील शेरे
नोंदविलेले आहेत.
३.i. सन २०१२-२०१३-
Page no 149
सस्ं थेचे ताळे बदं ात रु. ७६२३७९१.४६ एवढे दिसनू येतात मात्र एमएससीएचएफसी याच्ं या पत्रात रु.८५६५४०४/- आहे.
तफावत मोठ्या प्रमाणात असनू ताळमेळपत्रक संस्थेने तयार के लेली नाहीत. काही सभासदांनी परस्पर कर्ज रकमेची
परतफे ड के ली आहे.
3.ii सन २०१३-१४-
तफावत मोठ्या प्रमाणात असनू त्यामध्ये ताळमेळपत्र संस्थेने तयार के ले नाही. सभासदांनी एमएससीएचएफसी कडे
परस्पर कर्ज परतफे ड के लेली आहे. सदरची नोंद संस्था पस्ु तकात झालेली नाही. उदा. जमा दि. ०३/१२/२०११- श्री.
अंकुशराव टोपे - रु. २५८८५८/-
३ iii सन २०१४-१५-
शेरा वरील प्रमाणे कायम के ला आहे.
३.iv. सन २०१५-१६-
तफावत मोठ्या प्रमाणात असनू त्याचे ताळमेळ पत्र सस्ं थेने तयार के लेले नाही. सस्ं थेच्या सभासदानं ी परस्पर कर्ज
रक्कमांची परतफे ड के लेली आहे. सभासदांनी दिलेल्या पावतीवरुन पस्ु तकात तशी नोंद करण्यात आली आहे. दि.
३०/०६/२००३ ते २७/०७/२०१२ या दरम्यान भरणा के लेल्या ५ सभासदांचे रु. १८,२०,०७४/- ची भरणा नोंद करण्यात
आली आहे.
३.v. सन २०१६-१७-
एमएससीएचएफसी च्या कर्ज परतफे डीच्या नोंदी संस्थेच्या लेजर खाती व्यवस्थीत के लेल्या नाहीत, त्यामळ
ु े
ताळे बंदातील शिल्लक हो ताळे बंद पत्राशिवाय आहे.
97
३.vi. सन २०१७-१८-
वरील प्रमाणे शेरा कायम आहे.
४. थकबाकी रकमेचा भरणा करणेबाबत-
एमएससीएचएफसी चे पत्र जा.क्र. ठाणे / वसल
ु ी/१७६, दि. ०९/१०/२०१८ पाहता गृहकर्जाची माहे ऑक्टोबर
२०१८ अखेर थकबाकी खालील प्रमाणे आहे -
कर्जहप्ता थकबाकी - रु. ६०,२९,८२२.९६
सरळव्याज - रु. ४९,४६,५७०.००
भरपाई व्याज - रु.८९,४४,९५३.००
एकूण - रु. १,१९,२१,३४५.९६
पत्रात पढु े असेही नमदू आहे की, थकबाकी रकमेचा एकरकमी भरणा के ल्यास भरपाई व्याजात १० टक्के सटू देण्यात
येईल. सदरची योजना मार्च २०१९ पर्यंत कार्यरत आहे व या योजनेचा लाभ घेवनू थकबाकी सरळव्याज रकमेचा भरणा
करावा.
Page no 150
५. संस्थेचे लेजर खाते पाहता दि. ३०/०९/२०१८ रोजी देय बाकी खालील प्रमाणे होती.
कर्ज - रु. ३८२६००६/-
भरपाई व्याज - रु. ६७७०९८/-
थकबाकी हप्ते - रु. ४४५३८८९/-
एकूण - रु. ८९५६९९३/-
६. एमएससीएचएफसी ने पत्र क्र. १९५८ दि. ०२/०२/२०१९ अन्वये माहे डिसेंबर २०१८ अखेर खालील प्रमाणे रक्कम
येणेवाको असल्याचे कळवले आहे.
कर्ज हप्त्याची थकबाकी - रु. ३७३६१६०/-
येणे भरपाई व्याज - रु. ८७१४२२१/-
कर्ज परतफे डीची मदु त संपल्या तारखेपासनू
शिल्लक मद्दु ल रकमेवर होणारे सरळव्याज - रु. ५७८६४२६/-
एकूण - रु. १८२३६८०७/-
98
त्याप्रमाणे संस्थेने दि. २८/०२/२०१९ पर्यंत भरपाई व्याज सोडून उर्वरीत रु. ९५२२५८६/- चा भरणा खालील प्रमाणे
के ला आहे.
चेकद्वारे भरणा - रु.५४०४७८४/-
विमा ठे व रक्कम - रु.४३६३००/-
एमएससीएचएफसी भाग रक्कम - रु. ३६८१५००/-
एकूण - रु. ९५२२५८४/-
एकरकमी भरणा करण्यासाठी सस्ं थेने वार्षिक सभेत ठरल्याप्रमाणे प्रत्येक सभासदाच्ं या दि. २८/१०/२०१८ रोजी रु.
१५०००/- आकारणी के ली आहे. याप्रमाणे ३७० सभासद x रु. १५०००/- असे नावे एकूण रु. ५५,५०,०००/-
आकारणी करुन ती त्यांचे लेजर खाती येणे दर्शविली आहे.
सं स्थे ने सादर केले ल्या माहितीनु सार सभासदांकडू न जमा करावयाची रक्कमे वावत, वर्षनिहाय जमा व अखे र ये णे बाबत
माहिती पु ढील प्रमाणे -

अ.क्र. वर्ष जमा रक्कम येणेबाकी रक्कम

1 २०१८-२०१९ ४४,८७,०००/- १०,६३,०००/-
२ २०१९-२०२० ४,७१,०००/- ५,९२,०००/-
३ २०२० २०२१ १,१२,५००/- ४,७९,५००/-

Page no 151
शिल्लक रक्कमेसबं धं ी सस्ं थेने सादर के लेली यादी पाहता ही रक्कम ३४ सभासदाक
ं डील येणे बाकी रक्कम आहे.
७. एमएससीएचएफसी ने त्याचं ेकडील पत्र मा.क्र.३९३ दि. ०५/०३/२०१९ अन्वये की निरंक ल्यादाखल दिला आहे.
८. या मद्यु ाचे अनषु ंगिक शेरे परिशिष्ट 'क' मधील मद्दु ा क्र. १ मध्ये देखील नमदू आहेत.
इ. अभिप्राय:
१. दिनांक ०१/०४/२०१० नंतर पाहता संस्थेने एमएससीएचएफसी ला देय असलेल्या कर्माची संस्था पातळीवर
खतावणी ठे वनू नावे व्याजाच्या व अन्य नावे रकमा तसेच भरणा रकमेच्या नोंदी करून दरमहा एमएससीएचएफसी बरोबर
ताळमेळ घेवनू हिशोब ठे वणे आवश्यक होते. मात्र सस्ं था स्तरावर असे हिशोब टेबले नाही. त्यामळ
ु े सस्ं थेने ताळे बदं ाला
देणे दर्शविलेल्या एमएससीएचएफसी कर्ज रक्कम व प्रत्यक्षातएमएससीएचएसच्या वर्षअखेरच्या देववाकीनसु ार
वरीलप्रमाणे फरक दिसनू येत आहेत,

99
२.सन २०११ पर्यंत संस्थेच्या मेटेनन्सच्या बिलात कर्ज घेतलेल्या सभासदांच्या बिलात एमएससीएचएफसीचेकर्जाची
आकारणी के ली जात होती. मात्र प्रशासकानी पदभार घेतल्यानतं र कर्जहप्त्याची आकारणी के ली नाही व सस्ं था
पातळीवर कर्ज हप्त्याची वसलु ी के ली नाही.
३. प्रशासक कालावधीत कर्ज घेतलेल्या सभासदापं ैकी काही सभासदानं ी त्याच्ं या मेंटेनन्स रकमेचा भरणा करताना दरमहा
एमएससीएचएफसी च्या कर्जाचाही भरणा के लेला आहे. मात्र अशी जमा झालेली रक्कम एमएससीएचएफसी ला
संस्थेकडून भरणा झालेली नाही. त्यामळ
ु े एमएससीएचएफसी कडील कर्जहप्ते थकबाकीत वाढ होवनू त्यावरील भरपाई
व्याजाची रक्कमही वाढली आहे.

४. एमएससीएचएफसीने आकारणी के लेल्या व्याजाचा ताळमेळ न घेता सन २०११ नंतरच्या आर्थिक पत्रकात संस्था
स्तरावर या सबं धं ी कोणत्याही तरतदु ी न करता सस्ं थेची चक
ु ीचे हिशोब पत्रके तयार के ली यासबं धं ीची जबाबदारी
तत्कालीन प्रशासक व व्यवस्थापन समिती यांचेवर आहे.
५. काही सभासदानं ी एमएससीएचएफसीकडे परस्पर त्याचं े कर्ज रकमेचा भरणा के ला आहे. त्याचं े दिनाक
ं
३१/०३/२०१० नंतरचे कर्जाचे जमाखर्च संस्था पातळीवर योग्य रितीने ठे वलेले नाहीत.
६. या मद्यु ाचे अनषु गि
ं क शेरे परिशिष्ट 'क' मधील मद्दु ा क्र. १ मध्ये देखील नमदू आहेत.
१५. मद्दु ा : सभासदाक
ं डील थकबाकी आणि कारवाई
सभासदांकडील येणे रक्कम थकवाकी आणि वसल
ु ीसाठी के लेली कारवाई याची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
१. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील सदनिका/गाळे यांच्याबाबतीत मेंटेनन्स, प्रॉपर्टी टॅक्स, एमएससी- एचएफसी
कर्ज, रिपेअर वर्गणी इ. यांच्या थकबाकीची सभासदनिहाय व वर्षनिहाय यादी पडु ोल नमन्ु यात द्यावी :
Page no 152

अ. वर्ष सभासदाचे सदनिका/गाळा मेंटेनन्स प्रॉपटी एमएससी- बिल्डिंग थकबाकी मजं रू ी

क्र. नाव क्रमाक
ं थकबाकी टॅक्स एचएफसी रिपेअर वसल ु ीसाठी सभा
थकबाकी कर्ज वर्गणी के लेली प्रकार,
थकबाकी थकबाकी कारवाई ठराव
क्र व
दिनांक
to
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १०

100
रकाना क्र. ९ मध्ये सभासदांकडील थकवाकी रक्कम वसल
ु ीसाठी के लेल्या कारवाईचा तपशील नम ु करावा.
रकाना क्र. १० मध्ये थकबाकी वसल ु ीसाठी कारवाई करण्याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षि सर्वसाधारण
सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा यामं ध्ये झालेल्या ठराव क्रमाक
ं व दिनाक
ं याची माहिती न करावी.
२. संस्थेचा मेंटेनन्स, प्रॉपर्टी टॅक्स, एमएससीएचएफसी कर्ज, रिपेअर वर्गणी इ. न भरणाऱ्या थकबाकीदा वसल
ु ीसाठी
के लेल्या पत्रव्यवहाराच्या प्रती.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
१) दिनांक ३१/०३/२०१० अखेरच्या वैयक्तिक खतावण्या सभासदनिहाय येणबे ाकीची यादी
२) सन २०१०-११ ते २०२१ अखेर संस्थेने ठे वलेल्या संगणकीय खतावण्या
३) १०१ प्रकरणी के लेले प्रस्ताव व मिळालेले दाखले
४) तडजोड, समायोजन के लेल्या खात्याचं े जमाखर्च नोंदी - सामान्य खतावणी
५) एमएससीएचएफसी यांना संस्थेने दिलेली पत्रे, त्यांचेकडून आलेली पत्रे/दाखले, सभासदांना दिलेले दाखले.
क. कंटे कर यांनी सादर के लेली माहिती :-
सदरचा मद्दु ा त्यांचे कालावधीतील नसल्याने त्यांना यासंबंधी काही म्हणावयाचे नाही असे श्री. कंटेकर यांनी कळविले
आहे.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :-
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत सभासदांकडे येणे रकमा आकारणी, व्याज आकारणी, वसल ू ी, शिल्लक बाकी
काढणे, थकबाकीच्या याद्या तयार करणे, थकबाकी वसल ु ीसाठी कलम १०१ अन्वये प्रस्ताव दाखल करणे याबाबत
सस्ं थेने गभं ीर दोष, अनियमितता, गैरप्रकार झालेचे निदर्शनास आले आहेत. त्यानसु ार मोठे थकबाकीदार तसेच हस्तातं रण
झालेल्या सभासदांची खाती चाचणी लेखापरीक्षण करताना पडताळणी के ली आहे. ही पडताळणी करताना संस्थेने हिशेब
लेखनात के लेल्या चक ु ा, आवश्यक तरतदु ी विचारात घेऊन याबाबतची गणना के लेली आहे. अशी गणना करताना पढु ील
बाबी विचारात घेण्यात आल्या आहेत.
१. संस्थेने ठे वलेल्या खतावणीप्रमाणे सभासदनिहाय दि. ३१.०३.२०१०ची बाको विचारात घेवनू पढु े गणना के लेली
आहे.
२. वर्षनिहाय वसल
ु पात्र आरंभीवाकी, आकारणी, वसल
ू व अखेर बाकी नमदू के ले आहे.
३. आलेले भरणे हिशेबी पद्धतीनसु ार प्रथम वसल
ु पात्र व्याजात विशेषी घेतले आहेत.

101
४. संस्था पोटनियमानसु ार तसेच ठरावानसु ार चकीत रकमेवर द.सा.द.शे. २१ प्रमाणे सरळ व्याजाने आकारणी के ली
आहे.
५. एमएससीएचएफसी कडून कर्ज घेतलेल्या सभासदांचे बाबतीत दि. ०१.०४.२०१० ते सप्टेंबर २०१३ पर्यंतचे
एमएससीएचएफसी चे कर्ज हप्ते हिशेबी घेतले आहे.
६. दरमहा १० तारखेपर्यंत पैसे जमा के ल्यास सस्ं था व्याज घेत नाही. या धोरणाप्रमाणे व्याजाची आकारणी के ली आहे.
७. सन २०१० ते २०२१ ची वर्षारंभी बाकी आकारणी, भरणा आणि अखेर बाको नमदू असलेले संस्थेचे खाते उत्तारे
आणि वरीलप्रमाणे गणना करता येणारे खाते उतारे विचारात घेऊन सभासदनिहाय गणना करता निदर्शनास आलेल्या
गंभीर बाबी पढु ीलप्रमाणे:
७.१) सदनिका क्र. चकोर ४/१० दयाल भानश
ु ाली
i) दिनाक
ं ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर लेजरबाकी रुपये १०,८१,६५५/- होती.
(ii) वरीलप्रमाणे गणना के ल्यानंतर दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी मद्दु ल व व्याज मिळून रुपये ३६,६२,६९५/- बाकी येणे
दिसत असताना सस्ं थेने रुपये ३६२१/- (credit balance) देय बाकी दर्शविली आहे.

iii) दिनांक १७/०९/२०१२ रोजी सदर सदनिका श्री. दयाल भानश ु ाली यांचेकडून श्री. गलु ाबराव विश्वासराव यांचेकडे
हस्तातं रीत झाली आहे. यास प्रशासक यानं ी मान्यता दिली आहे. त्यावेळी या खात्यावर हिशेबी गणनेनसु ार मद्दु ल
व्याजासह रुपये १७,१०,०७४/- थकबाकी असता ती वसल ू न करता हस्तांतरणास मंजरु ी दिली आहे. या कृ तीस संस्थेचे
तत्कालीन प्रशासक व व्यवस्थापक जबाबदार आहेत.
iv) दिनांक २२/०७/२०१८ रोजी श्री. गल ु ाब विश्वासराव यांचेकडून सदरची सदनिका श्री. सजं य चव्हाण व सषु मा
चव्हाण यांचेकडे हस्तांतरीत झाली त्यावेळी या खात्यावर हिशेबी गणनेनसु ार मद्दु ल व्याजासह रु.१३,६८,१३१/-
थकबाकी असताना ती वसल ू न करता सदनिका हस्तातं रास व्यवस्थापन समितीने मजं रु ी दिल्ली आहे. या कृ तीस सस्ं थेचे
तत्कालीन व्यवस्थापकीय समिती जबाबदार आहे.
v) या सदनिके वर सस्ं था लेजरनसु ार असणारी थकबाकी निरस्त करण्याच्या उद्देशाने दि. ३१/०३/२०२० रोजी सस्ं थेने
लेजरखाती दर्शविलेली बाकी रु. ८,१२,३८८/- जमा दाखवनू तडजोड खाली नावे टाकली आहे. श्री. गल ु ाब विश्वासराव
हे संस्था, व्यवस्थापन समितीचे सदस्य होते. त्यांचे पदाचा अधिकाराचा गैरवापर करुन त्यांनी व्यवस्थापन समितीशी
सगं नमत करुन स्वतःची थकबाकी कमी दर्शवनू लबाडीने चक ु ीचे जमाखर्च नोंदवनू सस्ं थेच्या सभासदाचं ी फसवणक ू
करुन विश्वासघात करुन वरीलप्रमाणे गैरव्यवहार करून दि.३१/०३/२०२१ अखेर रु. ३६,६६,३१६/- इतक्या रकमेने
संस्थेचे आर्थिक नक ु सान के ले आहे. सदर रक्कम श्री. दयालजी भानश ु ाली, श्री गल
ु ाब विश्वासराव, श्री. संजय चव्हाण
यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जवाबदारी तत्कालीन प्रशासक आणि व्यवस्थापक समितीची आहे.
तसेच वरील सर्व योग्य त्या कारवाईस पात्र आहेत.

102
page no 154
७.२) राजहसं १/१७ अंकुशराव टोपे :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर लेजरथाको रुपये ७,८६,१२०/- होती.
ii) वरीलप्रमाणे गणना के ल्यानतं र दिनाक
ं ३१/०३/२०२१ रोजी व्याज मिळून या खातवं र रुपये २७,६९,३४९/- बाकी
असताना लेजर खाती रुपये ६४०१/- बाकी दर्शवली.

iii) या सदनिके वर असणारी बाकी निरस्त करण्याच्या उद्देशाने दिनाक

ं ३१/०३/२०२० रोजी सस्ं थेने लेजरखाती
दर्शविलेली बाकी रु. ५,०२,००७/- मा दर्शवनू तडजोड खाती नावे टाकली आहे.
iv) श्री. टोपे याचं ी सदनिका राजहसं ८९७ या सदनिके वर दिनाक ं ३१/०३/२०२१ रोजी थकबाकी रु.२७,६९,३४९/- होत
असताना हिशेबामध्ये चक ु ीच्या नोंदी घेवनू रु. २७.६२,९४०/- ने की कमी करुन व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े
गैरव्यवहार करून संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु रसन के ले असनू सदर रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून
वसल ु पात्र असनू या रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.३) सदनिका क्र. सारीका ३/०८ श्री. देवराम कोचले :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर लेजर बाकी रुपये २,६९,५२०/- होती.
ii) वरीलप्रमाणे गणना के ल्यानंतर दिनांक ३१/०३/२०२९ रोजी मद्दु ल व व्याज मिळून या खातेवर रूपये ५,६२,४६०/-
बाकी आहे. तसेच वसल ू ी खर्च व लवाद खर्च रु. ३६,६९१/- यासह रुपये ५,९९,१५१- थकबाकी येणे असताना संस्थेने
रु. २१२८/- येणे बाकी दर्शविली असनू रुपये ५,९७,०२३/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
iii) या खातेवर दिनांक ०१/०४/२०१३ रोजी रुपये १,०८,६३६/- जमा दर्शवनू Instrest on arrears या शीर्षाखाली
चकु ीची नावे नोंद के ली आहे. तसेच दिनाक
ं ३१/०३/२०२१ रोजी रु. १५,०४४/- जमा देवनू -तडजोड खाती नावे
टाकली आहे.
(iv) श्री. कोचले यांची सदनिका सारीका ३/०८ यावर दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी रु. ५,९७,०२३/- बाकी असताना
हिशेबामध्ये चकु ीच्या नोंदीवरून संस्था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करून संस्था व सभासदांचे आर्थिक
नकु सान के ले आहे. सदर रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी
व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.४) सदनिका क्र. बल
ु बल
ु ३/१५ श्री. हतीम व हकीम लोखडं कला :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर लेजरबाकी रुपये २,१७,३८०/- होती.
(ii) दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार थकबाकी रुपये ६,२१.८४२/- येणे आवश्यक असताना लेजर
बाकी निरंक दाखवनू रु. ६,२१,८४९/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
103
Page no 155
(iii) या खातेवर दिनांक ०१/०४/२०१३ रोजी Imstreat on arcans या शिर्षाखाली जमा रुपये ७३,१४७/- दर्शविले
आहे. तसेच दिनांक २९/०३/२०२१ रोजी रु १,१९.१५८/- मा देवनू ही रक्कम खाती नावे टाकली आहे.
(iv) श्री. हतीम व हकीम यांची सदनिका क्र. बल ु बल
ु ३९५ या सदनिके वर दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी थकबाकी
रु.६,२९,८४९/- होत असताना हिशेबामध्ये चक ु ीच्या नोंदी घेवनू सस्ं था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन
संस्था व सभासदाचे आर्थिक नकु सान के ले असनू सदर रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या
रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.५) सदनिका . सारीका ३/२६ श्री बंकीम मच्ु छाला :-
i) दिनाक
ं ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेवाकी रुपये १५,६५,६४५/- होती.
ii) दिनाक
ं ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार येणेवाकी रुपये ४७,६८,५२३/- बाकी येत असताना रु. ७,४८४/-
बाकी दर्शवनू रु. ४७,६१,०४१/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
(iii) या खातेवर दिनाक
ं ३१/०३/२०२० रोजी रुपये ८,१७,१६२/- जमा देवनू तडजोड खाती नावे टाकली आहे.
(iv) श्री. बंकिम मच्ु छाला यांची सदनिका क्र. सारीका ३/१६ या सदनिके वर दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी थकबाकी रु.
४७,६८,५२३/- असता हिशेबामध्ये चक ु ीच्या नोंदी करून रु. ४७,६१,०४१/- बाको कमी दर्शवनू सस्ं था व्यवस्थापन
समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान के ले असनू सदर रक्कम संबंधीत सदनिका
मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.६) सदनिका क्र. राजहसं २/१८ श्री. बाबरु ाव अडसकर :-

i) दि. ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणबे ाकी रुपये ७,२७,९६५/- होती.

ii) दि. ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार येणेबाकी रु. २३,०७,१३७/- बाकी येत असताना रु.७,२८,९३७/-
बाकी दर्शवनू रु. १५,७८,१९४/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
(iii) श्री. बाबरु ाव अडसकर याचं ी सदनिका क्र. राजहसं २/१८ या सदनिके वर दि. ३१/०३/२०२१ रोजी
रु.२३,०७,१३७/- होत असताना रु. ७,२८,९३७/- लेजरबाकी दर्शवनू रु. १५.७८,१९४/- ने बाकी कमी दर्शवनू
संस्थेच्या हिशेबामध्ये चक
ु ीच्या नोंदी करून संस्था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन संस्था व सभासदांचे
आर्थिक नक ु सान के ले असनू सदर रक्कम सबं धं ीत सदनिका मालक याचं ेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची
जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.७) सदनिका क्र. चकोर ४/०७ श्री. राजेश सेठीया :-
i) दि. ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणबे ाकी रु. ३,७१,०६६/- होती.
104
Page no 156
ii) दि. ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार येणेचाकी रु. ८,५८,६७६/- बाकी येत असताना रु. २४१४/- बाकी
दर्शवनू ८,५६,२५६/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे. संस्थेच्या हिशेबामध्ये चक ु ीच्या नोंदी करून संस्थापन समितीने
गैरव्यवहार करून सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नकु सान के ले असनू सदर रक्कम सबं धं ीत सदनिका मालक याचं ेकडून
वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७,८) सदनिका क्र. सारस २/०४ श्री. यसु फ
ु दयातार:-
i) दिनाक
ं ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये (-)७९/- होती.
(ii) दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार येणेबाकी रुपये ८३,५५२/- बाकी येत असताना रु. ३,९२९/- बाकी
दर्शवनू रु. ७९,६२३/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
(iii) या खात्यावर दिनाक
ं ३१/०३/२०१९ रोजी रुपये ४८८६/- जमा घेवनू तडजोड खाती नावे टाकून चक
ु ीचा जमा खर्च
नोंदविला आहे.
(iv) सस्ं थेच्या हिशेबामध्ये चक
ु ीच्या नोंदी करून सस्ं था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन सस्ं था व
सभासदांचे रु. ७९,६२३/- आर्थिक नक ु सान के ले असनू सदर रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र
असनू या रकमेच्या भरपाईची जवाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.९) सदनिका क्र. मयरु १/०६ श्री. चनि
ु लाल गाला :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेवाको रुपये ५,२१,५००/- होती.
ii) दिनाक
ं ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार येणेबाकी रुपये १८,१४,११६/- बाकी येत असताना लेजर खाती
बाकी निरंक दर्शवनू रु. १८,९४,११६/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
(iii) या खात्यावर दिनाक
ं ३१/०३/२०२० रोजी रुपये १,८७,३२४/- जमा घेवनू तडजोड खाती नावे टाकून चक
ु ीचा
जमाखर्च नोंदविला आहे.
iv) दिनांक १३/०२/२०१२ रोजी रुपये ५२,०६२/- एमएससीएचएफसी ला भरलेबाबतची जमा नोंद या खाती घेतली
आहे व नंतर दिनांक ३१/०३/२०१६ रोजी त्यांनी रु. ३,००,०००/- एमएससीएचएफसी ला भरले असताना त्याऐवजी रु.
३,५२,०६२/- ची नोंद घेऊन रु. ५२,०६२/- ने जादाची नोंद जमा घेतली आहे.
v) वरीलप्रमाणे संस्थेच्या हिशेबामध्ये चकु ीच्या नोंदी करून रुपये १८,९४, ११६/- ने आर्थिक नक
ु सान के ले आहे. संस्था
व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान के ले असनू सदर रक्कम सबं धं ीत
सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.१०) सदनिका क्र. मयरु २/०७ श्री. वकिल नियाजी :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये १,८७,२६६/- होती.
105
Page no 157
ii) दिनांक २८/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार रुपये ७,२३,८५४/- आहे. तर लेजरबाको रु ४१,३८८/- असनू
रु.६,८२,४६६/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
(iii) वरीलप्रमाणे संस्थेच्या हिशेमामध्ये चक
ु ीच्या नोंदी करून रुपये ६,८२,४६६/- ने आर्थिक नक
ु सान के ले आहे. संस्था
व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करन सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नकु सान के ले. असनू सदर रक्कम सबं धं ीत
सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.११) सदनिका क्र. राजहसं २/२२ श्री. समु तं राव देशमख
ु :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेवाको रुपये ३,०२,६३८/- होती.
(ii) दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार रुपये ९,३०,३५३/- बाकी आहे. तर लेजरबाकी रु. ११,६६७/-
असनू रु. १,१८, ६८६/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
iii) वरीलप्रमाणे संस्थेच्या हिशेबामध्ये चक
ु ीच्या नोंदी करून रुपये ९,१८,६८६/- ने आर्थिक नक
ु सान के ले आहे. संस्था
व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान के ले असनू सदर रक्कम सबं धं ीत
सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.१२) सदनिका क्र. चकोर ३/०२ श्री. चक्रे सदं ीप :-
i) दिनाक
ं ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये ६१,२८७/- होती.
ii) दि. ३१/०३/२०२१ रोजी हिशेबी गणनेनसु ार रुपये २,२३,६२२/- बाकी होती व त्यामध्ये लवाद वसल
ु ी खर्च रु.
२२,३९१/- असे मिळून एकूण येणे बाकी रु. २,४६,०१३/- होत असता लेजर बाकी रु.१,१५,२६६/- दाखवनू रु.
१,३०,७४८/- ने बाकी कमी दर्शवली आहे.
(iii) वरीलप्रमाणे सस्ं थेच्या हिशेबामध्ये चक
ु ीच्या नोंदी करून रुपये १,३०,७४८/- ने आर्थिक नक
ु सान के ले आहे. सस्ं था
व्यवस्थापन समितीने गरहेतनू े गैरव्यवहार करून संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान के ले असनू सदर रक्कम संबंधीत
सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.

७.१३) सदनिका क्र. सारस ३/१४ शिवसाय सिंग आणि सौ. निरुपमा:-
i) दिनाक
ं ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाको रुपये ५,६७,६८१/- होती.
ii) दिनाक
ं ३१/०३/२०२१ रोजी लेजर बाकी रुपये १,०८,६६३.८० होती त्याच दिवशी रु. १,०५,६४२.८० जमा दर्शवनू
तडजोड खाती नावे टाकून येणे बाकी रुपये ३०२१/- दर्शवली आहे.

106
ii) दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी रुपये १,०५,६४३/- तडजोड खाती टाकून हिशेबामध्ये चक ु ीच्या नोंदी करून
व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान के ले असनू सदर रक्कम सबं धं ीत
सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारो व्यवस्थापन समितीची राहील.
page no 158
७,१४) सदनिका क्र. सारीका ४/१३ अनरु ाधा शिवहारे :-
i) दिनांक ३१/०३/२०१० रोजी या खातेवर बाकी रुपये १,००,७१४.५० होती.
ii) दिनांक ३१/०३/२०११ रोजी हिशोबी गणना के ल्यानंतर रुपये ४,००,८८३/- बाकी येत असनू संस्थेच्या जनसु ार
बाको रुपये १,२२,८८२/- आहे. यामध्ये रुपये २,७८,००१/- येणे बाकी कमी आहे.
iii) लेजर खातेचे परीक्षण करता दिनांक ०१/०४/२०१३ रोजी रुपये १३,०७५/- जमा दर्शवनू Interest on arreas या
खाती चक ु ीचे नावे नोंद के ली आहे.
iv) अनरु ाधा शिवहारे यांची येणे बाकी रु. २,७८,००१/- रकमेने हिशेबा मध्ये चक
ु ीच्या नोंदी करून व्यवस्थापन समितीने
गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान के ले असनू सदर रक्कम सबं धं ीत सदनिका मालक
यांचेकडून नक ु सान असनू या रकमेच्या भरपाईची जवाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७.१५) सदनिका क्र. चकोर २/१५ राजश्री पाटील :-

i) दिनांक ०१/०४/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये ३१,१७१/- होती.

ii) दिनांक ३१/०३/२०२१ रोजी हिशोबी गणनेनसु ार व्याजासह येणे बाकी रुपये १७,३७२/- येणे दिसत असताना संस्थेने
देवबाकी रुपये ३३२६/- दर्शविली आहे.
iii) सदर खात्याचे लेजर पहाता दिनांक ३१/०३/२०१९ रोजी रुपये ३३,८०४/- debit टाकून loan from MSCHFC
ला CREDIT च्या चक ु ीच्या नोंदी के ल्या आहेत. सदर सभासद कर्जदाराने आक्टोबर २०१७ मध्ये कर्ज परतफे ड
के ल्याचे पत्र तत्कालिन सचिव यांनी एमएससीएचएफसी ला दिले.
(iv) वरीलप्रमाणे हिशेबी चक
ु ाच्ं या नोंदी करून राजश्री पाटील याच्ं या खात्यावरील येणेबाकी रुपये २०६९८/- कमी
करुन संस्था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान के ले असनू सदर
रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची
राहील.
७. १६) सदनिका क्र. मयरु २/१० श्री. अनिल नारायणकर :-
i) दिनांक ०१/०४/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये ३,९४,५४६/- होती.

107
ii) वरीलप्रमाणे हिशोबी गणनेप्रमाणे व्याजासह दिनांक ३१/०३/२०२१ अखेर येणे बाकी रु. १०,५९,९५९/- असताना
लेजरमध्ये रु. ४७७२/- देयबाकी दर्शविली आहे.
(iii) दिनांक ३१/०३/२०२० रोजी १,०५,०१२.५० जमा दर्शवनू तडजोड खाते नावे टाकले आहे.
(iv) वरीलप्रमाणे हिशेबी चक ु ांच्या नोंदी करून अनिल नारायणकर यांच्या खात्यावरील येणबे ाकी रु.१०,६४,७३१/-
कमी करुन सस्ं था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करून सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान के ले असनू सदर
रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जवाबदारी व्यवस्थापन समितीची
राहील.
Page no 159
७.१७) सदनिका क्र. चकोर ३/०९ श्री. नलीन शर्मा :-
i)दिनाक
ं ०१/०४/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये १,०४,३३६.५० होती.
ii) वरीलप्रमाणे हिशोबी गणनेप्रमाणे दिनांक ३१/०३/२०२१ अखेर व्याजासह येणे बाकी रु.१,११,७८८/- येणे दिसत
असताना सस्ं थेने येणे बाकी रु. ४७,२९९/- दर्शविली आहे.
(iii) वरीलप्रमाणे हिशेबी चक
ु ांच्या नोंदी करून नलीन शर्मा यांच्या खात्यावरील येणवे ाको रुपये ६४,४९७/- कमी करुन
सस्ं था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक
ु सान के ले असनू सदर रक्कम
संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी व्यवस्थापन समितीची राहील.
७. १८) सदनिका क्र. सारस १/१३ लीला ठाकूर :-
i) दिनाक
ं ०१/०४/२०१० रोजी या खातेवर येणेबाकी रुपये ३,७५,४१५/- होती.
(ii) वरीलप्रमाणे हिशोबी दिनांक ३१/०३/२०२१ अखेर व्याजासह येणे बाकी रु. १५,९२,६८७/- येणदिे सत असताना
सस्ं थेने येणे बाकी रु.१,०२२/- दर्शविली आहे. iii) दि.३१-०३-२०२० रोजी रु.३,७५,०२४/- जमा दर्शवनू सदरची
रक्कम तडजोड खाती नावे टाकून येणे बाकी कमी के ली आहे.
(iv) वरीलप्रमाणे सारस २०१३ या सदनिके पोटी असणारी येणेबाकी हिशोबी चक ु ीच्या नोंदी येवनू रु.१५,९३,७०९/-
खाती बाकी कमी करुन संस्था व्यवस्थापन समितीने गैरहेतनू े गैरव्यवहार करुन संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान
के ले असनू सदर रक्कम संबंधीत सदनिका मालक यांचेकडून वसल ु पात्र असनू या रकमेच्या भरपाईची जबाबदारी
व्यवस्थापन समितीची राहील.
वरील प्रमाणे गृहितके विचारात घेवनू के लेल्या गणनेनसु ार हिशेब विचारात घेता सबं धं ीत १८ खात्याचं ी माहिती नमदू
असलेला एकत्रीत तक्ता पढु ीलप्रमाणे आहे. या खात्यांच्या वर्षनिहाय खतावण्या गणन पत्रकानसु ार येणारी वर्षनिहाय
बाकी, याबाबतची पत्रके अहवालासोबत परिशिष्ट ७ मध्ये नमदू आहेत. हिशोबी गणनेनसु ार येणारी वसल ु पात्र
थकबाकीची एकत्रीत माहिती दर्शविणारा तक्ता पढु ीलप्रमाणे :-

108
सदनिका क्र.

नाय
१९.
८९३
२.

अ. सदनिका नाव दि.३१.३.२०१ संस्था लेजरनसु ार चाचणी संस्थेने वसल ु पात्र

क्र. क्र. ० ची बाकी दि.३१.३.२०२१ ची लेखापरीक्षणाच्य अॅडने रक्कम
बाकी ा हिशेबी गणने स्ट (लेजर
प्रमाणे बाकी के लेली बाकी वजा
रक्कम करून)
१. सारस यसु फ
ु जमाल (७९) ३,९२९/- ८३,५५१.८० ४,८८८ ७९,६२६/-
२/०४ दातार ६/-
२. सारस लीला ठाकूर ३,७५,४१५/- (१०२२/-) १५,९२,६८७/- ३,७५,० १५,९३,७
१/१३ २४/- ०९/-
३. सारस शिवसायसिंग व ५,६७,६८१/- ५,५४५४/- १,११,१८८/- १,०५,६ १,०५,६४
३/१४ सौ. निरूपमा ४३/- ३/-
४. राजहसं अंकुशराव टोपे ७,८६,१२०/- ६,४०१/- २७,६९,३४१/- ५,०२,० २७,६२,९
१/१७ ०७/- ४०/-

५. राजहसं दिनकर देसाई ४३,१६,११७/ ३४,३९,९५४/- १,४१,७१,२२८/ १,०७,३१,

२/१६ - - २७४/-
६. राजहसं समु ंतराव ३,०२,६३८/- ११,६६७/- ९,३०,३५३/- ९,१८,६८
२/२२ देशमख ु ६/-
७. बल
ु बल
ु हतीम आणि २,१७,३८०/- ० ६,२१,८४१/- १,१९,१ ६,२१,८४
३/१५ हकीम ५८/- १/-
लोखडं वाला
८. राजहसं बाबरु ाव ७,२७,९६५/- ७,२८,९३८/- २३,०७,१३७/- १५,७८,१
अडसकर ९४/-
109
 २/१८
९. चकोर राजेश सेठीया ३,७१,०६६/- २,४१४/- ८,५८.,६७६/- ८,५६,२५
४/०७ ६/-
१०. चकोर सदं ीप चक्रे ६१,२८७/- १,१५,२६६/- २,४६,०१३/- १,३०,७४
३/०२ ८/-
११. चकोर दयालजी १०,८१,६५५/ (३,६२१/-) ३६,६२,६९५/- ८,१२,३ ३६,६६,३
४/१० भानश ु ाली - ८८/- १६/-
गल
ु ाब
विश्वासराव
सजं य चव्हाण
१२. चकोर राजश्री पाटील ३१,१७१/- (३,३२६/-) १७,३७२/- २०,६९८/-
२/१५
१३. चकोर नलीन शर्मा १,०४,३३६/- ४७,२९१/- १,११,७८८/- ६४,४९७/-
३/०९
१४. मयरू चनि
ु लाल गाला ५,२१,५०७/- ० १८,९४,११६/- १,८७,३ १८,९४,१
१/०६ २४/- १६/-
लिलावती गाला
१५. मयरू अनिल ३,९४,५४६/- (४,७७२/-) १०,५९,९५९/- १,०५,० १०,६४,७
२/१० नारायणकर १२/- ३१/-
श्रीमती मजं ळ
ु ा
किरीट
भानश ु ाली
१६. मयरू २/७ वकील नियाजी १,८७,२६६/- ४१,३८८/- ७,२३,८५४/- ६,८२,४६
६/-
१७. सारिका अनरु ाधा १००७९४/- १२२८८२/- ४००८८३/- ० २,७८,००
४/१३ शिवहारे १/-
१८. सारिका बंकीम मच्ु छाला १५६५६४४/- ७४८२/- ४७६८५२३/- ८१७१ ४७,६१,०
३/१६ ६१/- ४१/-

110
१९. सारिका देवराम कोचले २६९५२०/- २१२८/- ५९९१५१/- १५३४ ५,९७,०२
३/०८ ४/- ३/-
एकूण १,१९,८२,१० ४५,३५,२८५/- ३,६९,२७,३५६/ ३०,४३, ३,२४,०७,
८/- (१२,७४१/-) - ९४७/- ८०३/-
(७९)
दि.३१.०३.२०२१ अखेर संस्था लेजर नसु ार येणे असलेली रक्कम रु.४५,३५,२८५/- असनू सभासदांचे खात्यावर
वसल ू पात्र रक्कमाचं ी योग्य गणना करता वसल ु पात्र रक्कम रु. ३,६९,२७,३५६/- येत आहे. सस्ं थेने कमी दर्शविलेली
रक्कम रु. ३,२४,०७,८०३/- असनू त्या रकमेने संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेले आहे. वसल
ु पात्र रक्कमांची आकारणी
न करणे, योग्य जमाखर्च न ठे वणे, चक ु ीचे हिशोब ठे वणे व प्रसारीत करणे, थकबाकी वसल ु ी न करणे यासंबंधी सदर
काळातील प्रशासक व व्यवस्थापन समिती जवाबदार आहे.
८. चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत संस्थेमध्ये काही खात्यावरील वसल ु पात्र रकमा निव्वळ पस्ु तकी नोंदीने जमा
दर्शवनू तडजोड खाती नावे लिहून येणे बाकी निरस्त के ली आहे, ती खाती पढु ीलप्रमाणे-
८.अ. खालील सभासदांची येणे बाकी असताना सदरची येणे बाकी तडजोड खाती टाकून येणे बाकी निरंक के ली आहे.

Page no 161
अ.क्र. सदनिका क्र. नाव रक्कम अॅडजेस्टमेंट
दिनांक
१. सारस १/१४ निरजकुमार ८१,४९९/- ३१.०३.२०२०
२. सारिका २/०५ पंकजकुमार गंडा १११/- ३१.०३.२०१९
एकूण ८१,५२२/-
८. ब. खालील सभासदांची चक
ु ीच्या नोंदिपर्वू किंवा नोंदीच न के ल्यामळ
ु े येणे बाकी योग्य दिसनू येत नाही.
८.ब.i. सदनिका क्र. मयरू १/०८ लक्ष्मीचदं दडं ीया-
१) दि. २१.११.२०१७ रोजी पार्किं ग चार्जेस पोटी रु.२,०००/- वसल ू करून ते मेंटेनन्स येणेबाकीतनू वजा के ले आहे.
परंतु सदर सभासदांचे नावे प्रथम पार्किं ग चार्जेस रु.२,०००/- चा जमाखर्च के लेला नाही. रु. २,०००/- आकारणी करून
वसल ु पात्र आहेत.

111
२) दि.१०.०१.२०११ रोजी रु.९२०/- ची नोंद २ वेळा के ल्याने रु.१२०/- येणेबाकी कमी झाली आहे. त्यानसु ार सदर रु.
१२०/- वसलु पात्र आहेत.
वरील दोन्ही नोंदीमळ
ु े रु. २,९२०/- ने सभासदांची येणेबाकी कमी झालेने ती वसल
ु पात्र आहे.
८.ब.ii. सदनिका क्र. राजहसं २/०७ श्री. दिनकर व सीमा सावंत-
दि.३१.०३.२०११ रोजी सदर सभासदाने जमा पावती क्र.४९४०४ द्वारे रु.८५,०००/- रोखीने बिल्डींग रिपेअर वर्गणीपोटी
जमा के लेले असताना संस्थेने ते मेटेनन्स खात्यातनू या पावतीची जमा नोंद रु.८८,७२२/- अशी रु.२,७२२/- ने जादाची
के ली आहे. सदर नोंदीमळु े श्री. सावतं याचं े येणे मेंटेनन्स रक्कम दि.३१.३.२०११ अखेर रु.८६, २२१/- देय बाकी दिसत
आहे. पावतीच्या तारखेस संस्थेने सभासदांकडील बिल्डींग रिपेअर वर्गणी येणे आरंभीची शिल्लकच पढु े लेजर खात्यावर
नोंदवली नाही. या खात्यावर येणे रु. ८८,७२२/- ने कमी के ली, ती रक्कम वसल ु पात्र आहे.
वरील हिशोबांमळ
ु े सदर खात्यांची येणे-देणे बाकी योग्य दिसत नाही.
८.ब.in) सदनिका राजहसं क्र.२/२४ श्री. मनोहरसिंग अरोरा-
येणेबाकीचे परीक्षण करता दि.१०.०३.२०१६ रोजी जमा पावती क्र. ५४००९ रु.१,७४६/- सभासदाच्ं या खात्यावर दोन
वेळा जमा दाखवल्याने तेवढ्याने येणेबाकी कमी झाली आहे. त्यामळ
ु े रक्कम रु. १,७४६/- वसल
ु पात्र आहे.
८.ब.iv) सदनिका मयरू क्र.१/०३ पर्णि
ू मा मरु कुटे -
कार पार्किं ग चार्जेस दि.३१.३.२०१६ रोजी सभासदाच्या खातेवर रु.१२,५००/- नावे टाकण्याऐवजी रु.१०,०००/- नावे
टाकले आहे. त्यामळ ु े रु.२,५००/- ने येणेबाकी कमी झाली आहे. सदर रु. २,५००/- वसल
ु पात्र आहेत.
वरीलप्रमाणे तडजोड खाती नावे लिहून तसेच चक
ु ीचे जमाखर्च करुन बाक्या कमी झाल्याने आलेल्या रकमाचं ी एकत्रीत
माहिती पढु ीलप्रमाणे-

Page no 162

अ. क्र. सदनिका क्र. तपशील रक्कम शेरा

१. सारस १/१४ निरजकुमार गडा ८१,४११/- तडजोड खाती नावे
दि.३०.३.२०२०
२. सारीका १/०५ पक
ं जकुमार गडा १११/- तडजोड खाती नावे
दि.३०.३.२०१९

३. मयरू १/०८ लक्ष्मीचदं देडिया २,०००/- १.पार्किं ग चार्जेस

चक
ु ीचा जमा खर्च
112
 ९२०/- दि.२०.११.२७ २.जमा
रक्कमेची दोनदा नोंद
दि.१०.१.२०११
४. राजहसं २/७ दिनकर व सिमा ८८,७२२/- आकारणी कमी के ली
सावंत तसेच चक ु ीची रक्कम
जमा दिली
(दि.३१.३.२०११)
५. राजहसं २/२४ मनोहर सिंग अरोरा १,७४६/- जमा रकमेची दोनदा
नोंद दि.१०.०३.२०१६
६. मयरू १/३ पर्णि
ू मा मरु कुटे २,५००/- आकारणी कमी रक्कम
के ली. दि.३१.३.२०१६
एकूण १,७७,४१०/-
वरीलप्रमाणे येणे बाकी तडजोड खाती नावे टाकून तसेच वसल ू जमा खर्चाचे हिशोब चक ु ीचे नोंदवनू , दोन वेळा जमा
नोंदवनू , आकारणी रकमांची अयोग्य नोंद करुन, वरील सहा सदनिकांची येणे वसलु पात्र रक्कम चक ु ीची दर्शवीली व त्या
रक्कमेने संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले. सदर रु.१,७७, ४१०/- वसल ू पात्र असनू त्या रक्कमेची भरपाई करणेची
जबाबदारी संबंधीत व्यवस्थापन समितीची आहे.
९. संस्था दप्तरी एमएससीएचएफसीची कर्ज बाकी असताना, ती वसल ू न करता, सदर सभासदांना बाकी निरंक के ल्याचे
पत्र सस्ं थेने एमएससीएचएफसीला दिले- चाचणी लेखापरीक्षण काळात सस्ं थेकडील एमएससीएचएफसीचे कर्जदार
सभासदांची बाकी निरंक झाल्याचे दाखले दिले त्या सभासदांची माहिती पढु ीलप्रमाणे-
अ. क्र. सदनिका क्र. नाव पत्र जा. क्र. व दिनाक
ं पत्र कोणास दिले
१. चकोर २/२५ विष्णू सोनावणे हाउसफिन / २०७/२०१७- एमएससीएचएफसी
नभा भट्टाचार्य १८ दि.१०.१०.२०१७
-
निमेश जोशी
- राजश्री पाटील
-
२. हाउसफिन/८०/२०१७-२८ एमएससीएचएफसी
दि.८.८.२०१७
३. गल
ु ाब विश्वासराव हाउसफिन / १२६/२०१२- To whomsoever it
१३ दि.१.१२.२०१२
113
 may concern
४. सारीका ३/१६ बंकीम मच्ु छाला हाउसफिन / २७/२०१९-२० To whomsoever it
दि.१.०६.२०१९
may concern
५. राजहसं २/१८ बाबरू ाव अडसकर हाउसफिन/०५/२०१३-१४ To whomsoever it
दि.०९.०५. २०१३
may concern
६. सारस २/४ यसु फ
ू दयातार हाउसफिन/३७४/२०१८-१९ एमएससीएचएफसी
दि. १७.०१.२०१९
७. मयरू १/६ चनि
ु लाल गाला हाउसफिन/०५/२०१२-१३ To whomsoever it
दि. १२.४.२०१२
may concern
८. मयरू २/७ वकील नियाजी हाउसफिन/३८०/२०१८-१९ To whomsoever it
दि. २४.१.२०१९
may concern
page no 163
९.ii.. सिडको प्राधिकरणास खालील सदनिका धारिके पोटी येणेवाकी असताना येणेबाकी निरंक असल्याचे पत्र दिले
आहे.
अ. क्र. सदनिका क्र. नाव पत्र जा. क्र. व दिनांक
१. सारस १/१३ सौ. के . मालीनी व वाय. बाळकृ ष्णन हाउसफिन / ११२/२०१५-
१६

वरीलप्रमाणे एमएससीएचएफसी चे कर्जदार सभासदांची कर्जबाकी निरंक झालेबद्दल संस्थेचे पदाधिकारी यांनी
एमएससीएचएफसी यांना पत्राने कळविले आहे. चाचणी लेखापरीक्षणावेळी दप्तराचे परीक्षण व निरीक्षण करता तसेच
संस्थेकडून एमएससीएचएफसीचे कर्ज प्रकरणी वैयक्तिक सभासदांकडील वर्षनिहाय येणेवाकीची माहिती देणेसंबंधी
कळवले असता, अशी येणेबाकी सस्ं था स्तरावर ठे वलेले नाही. सस्ं थेचे मेंटेनन्स व कर्जबाकीची एकत्रीत खतावणी
ठे वलेली आहे असे खल ु ाशात नमदू आहे असे असताना प्रशासक व पदाधिका-यांनी एमएससीएचएफसी चे कर्जबाकी
सभासदांनी पर्णू फे ड देण्याचे पत्र देणे ही कृ ती विसंगत तसेच गैर आहे. तसेच सदनिके वर येणे बाकी असताना सिडको
प्राधिकरणास बाकी निरंक असल्याचे पत्र दिले, या सर्व बाबतीत सस्ं था पदाधिकारी, सचिव यानं ी त्याच्ं या पदाचा
अधिकाराचा गैरवापर करुन संस्थेचे काही सभासदांना गैर लाभ मिळवनू दिला व संस्थेचे आणि सभासदांचे आर्थिक
नक ु सान करुन त्यांची फसवणक ू व विश्वासघात के लेला आहे.
114
इ. अभिप्राय:
१. सन २०१०-२०११ नंतर संस्थेने हस्तलिखीत खतावण्या ठे वलेल्या नाहीत. संगणीकृ त दप्तर ठे वले. त्यामध्ये व्याज
आकारणी व वसल
ु ीकामी आरंभी बाक्यांचा विचार के ला नाही.
२. सभासद निहाय एमएससीएचएफसी वसल ु पात्र कर्जाच्या आकारणी के लेल्या नाहीत. वर्षनिहाय वसल
ु पात्र आरंभी
बाक्या, वसल
ू याचं े हिशोब योग्यरितीने ठे वले नाहीत. तसेच सबं धं ीत थकीत रकमेवर व्याज आकारणी के लेली नाही.
३. आलेले वसल
ू प्रथम व्याजात न घेता मद्दु लात घेवनू चक
ु ीचे हिशोब नोंदविले.
४. संस्थेच्या सभासद निहाय आकारणी योग्य न करता चक ु ीचे जमाखर्च नोंदविले, त्यामळ
ु े संस्थेच्या येणेबाकीवर
परिणाम झाला. संस्थेची मत्ता कमी झाली. योग्य गणना करता दि.३१.३.२०२१ अखेर एकूण येणे बाको
रु.३,६९,२७,३५६/- येत असता सस्ं थेने रु.४५,३५,२८५/- दर्शविली, ती रु.२,२४,०७,८०३/- कमी दर्शविली. या रकमेने
संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेले आहे..
Page no 164
५. चाचणी लेखापरीक्षण काळात सस्ं थेच्या काही खात्यावरील वसल ु पात रक्कमा निव्वळ पस्ु तकी नोंदीने जमा दर्शवनू
तडजोड खाती नावे लिहून येणे बाकी निरस्त के ली तसेच काही खात्यात चक ु ीचे जमाखर्च करून यसल ू पात्र रकमा कमी
के ल्या, यामळ
ु े संस्थेचे रु.१,७७,४९०/- आर्थिक नक
ु सान झाले. तसेच थकबाकी असतानाही वाक्य नसलेबाबत दाखले
दिले आहेत.
वरील प्रमाणे संस्थेच्या जमा-खर्चातील योग्य नोंदी येणे ही संस्था व्यवस्थापन समितीची जबाबदारी असताना,
जमा खर्चाच्या गभं ीर चक ु ा के ल्या आहेत. त्यामळ
ु े सस्ं थेचे रु. ३,२४,०७,८०३/- + रु.१,७७,४२०/- असे एकूण
रु.३,२५,८५,२१३/- आर्थिक नक ु सान झाले आहे. वसल ु पात्र रक्कमांची आकारणी न करणे, थकवाकीवर
पोटनियमाप्रमाणे व्यान न आकारणे, योग्य जमाखर्च न ठे वणे. चक ु ीची हिशोबी पत्रके प्रसारीत करणे, थकवाकी वसल ु ीन
करणे, तडजोड खाती नावे टाकून सस्ं थेच्या येणे रकमा निरस्त करणे, अशा गभं ीर गैरवाबी मधनू गैरव्यवहार करन
संस्थेच्या चाचणी लेखापरीक्षण काळात संगनमताने संस्थेचे रु.३,२५,८५,२२१३/- आर्थिक नक ु सान के ले. यास
तत्कालीन प्रशासक व संस्था व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहेत. वरील रक्कमेच्या भरपाईची या सर्वाची जवाबदारी
असनू ते कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
१६. मुद्दा : बिल्डिंग रिपेअर वर्गणी

१.बिल्डिंग रिपेअर वर्गणी पोटी सभासदांकडून येणे असलेले रु. ८७.८५.९१० वसल
ू करून घेतलेले नाहीत. सदर रकमेचे
सन २०१३ ते २०२० या कालावधीतील जमा खर्च पाहणे,
२. बिल्डिंग रिपेअर येणे वर्गणी रुपये ३८,७५,४९५ ताळे बदं ास येणे दाखविले आहेत, ते कोणा कडून कधीपासनू किती
येणे आहे, याबाबत तपासणी करणे व त्यावर वसल ु ीसाठी संस्थेने के लेली कारवाई, या बाबींची पडताळणी करणे.
115
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
अ. १. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील सदनिका/गाळे यांच्याबाबतीत मेंटेनन्स, प्रॉपटी टॅक्स,
एमएससीएचएफसी कर्ज, रिपेअर वर्गणी इ. यांच्या थकबाकीची सभासदनिहाय व वर्षनिहाय यादी पु ढील नमु न्यात
द्यावी

अ. वर्ष सभासदाचे सदनिका/ मेंटेनन्स प्रॉपर्टी एमएससी- बिल्डिंग थकबाकी मंजरु ी

नाव गाळा थकबाकी टॅक्स एचएफसी रिपेअर वसल ु ीसाठी सभा
क्र.
क्रमांक थकबाकी कर्ज वर्गणी के लेली प्रकार,
थकबाकी थकबाकी कारवाई ठराव
क्र. व
दिनांक
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १०

रकाना क्र. ९ मध्ये सभासदांकडील थकबाकी रक्कम वसल

ु ीसाठी के लेल्या कारवाईचा तपशील नमदू करावा.Page no
165
रकाना क्र. १० मध्ये काकी वसलु ीसाठी कारवाई करण्याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा
/ विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती नमदू करावी
अ.२. संस्थेचा मेंटेनन्स प्रॉपर्टी टॅक्स, एमएससीएचएफसी कर्ज, रिपेअर वर्गणी इ. न भरणाऱ्या कबाकीदारांवर वसल
ु ीसाठी
के लेल्या पत्रव्यवहाराच्या प्रती.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती
संस्थेने दि.३१.३.२०२१ अखेर थकबाकी रु. ७४,४२,९८२.०२ या रक्कमेची येणे तसेच रु. ७,८६,५१४.७०
अॅडव्हान्स भरणा के लेल्या सभासदांची यादी सादर के ली.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा
श्री. कंटेकर यांनी पढु ील प्रमाणे खल
ु ासा सादर के लेला आहे-
"All the outstanding amount have been recovered with interest but buildings not repaired by the
office bearers. This is a total loss to the society which showed be recoverd with interest from the
office bearers for the period 2013 to 2021"
ड. निरीक्षण व परीक्षण :

116
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, श्री. कंटेकर यांनी दिलेली माहिती व के लेले खल
ु ासे, चाचणी
लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबो व अभिप्राय पढु े नमदू
आहेत.
१. या सबं धं ी सस्ं थेच्या सन २०१० ते २०१३ या कालावधीच्या फे रलेखापरीक्षण अहवालामध्ये प ढु ील शेरे नमदू आहेत-
रिसिव्हेबल फ्रॉम मेंबर फॉर बिल्डींग रिपेअर रु. ३८.७५.४९५.८०
सन २०१२-२०१३ चे लेखापरीक्षण अहवालातील पान क्र. ३७ वर जोडलेले फिक्स असेटचे शेड्यल ू पाहता त्यामध्ये
सदर खात्यामध्ये दि.३१.३.२०१३ अखेर नावे बाकी रु.४३,४३,७३४.८० दर्शविली असनू जमा बाकी रु.४,६८,२४२/-
इतकी दर्शविली आहे. सदर जमा-नावे रक्कमेतनू राहणारी बाकी रु.३८,७५,४९५.८० ही रक्कम दि. ३१.३.२०१३ च्या
ताळे बंदास येणे दर्शविली आहे. सदर रक्कम हो कोणत्या सभासदांकडून, कधीपासनू सभासदवार किती येणे आहे याची
माहिती मळ ू लेखापरीक्षण अहवालात नमदू नाही. तसेच फे रलेखापरीक्षण कामी सस्ं थेने सदर माहिती सादर के लेली नाही.
संस्थेने सदर रक्कम वसल ु ीसाठी योग्य ती कायदेशीर कारवाई के लेली नाही.
२. दि. ३१.३.२०२१ अखेर या खाती ११७ सभासदाक ं डून एकूण येणे रु. २०,५७,३५७.८७ असनू त्या पैकी ४
सभासदांकडून येणे मद्दु ल रु. १,८२,००४/- आहे तर ११७ सभासदांकडील येणे व्याज रु.१८,७५,३५३.८७ आहे.
Page no 166
इ. अभिप्राय:
सदरचा मद्दु ा हा साथ परिशिष्टातील मद्दु ा ४ प्रमाणे आहे. त्या मद्यु ामध्ये सर्व निरीक्षण व परीक्षण सविस्तर नमदू आहेत.
तसेच तेथे दिलेले अभिप्राय या मद्यु ासही लागू आहे.

१७. मुद्दा: महानगरपालिका प्रॉपटी टॅक्स:

१. सभासदांकडून जमा के लेली महानगरपालिका प्रॉपर्टी टॅक्स रक्कम सभासदांकडून येणे असलेले प्रॉपर्टी टॅक्स रक्कम
आणि महानगरपालिका देय असलेल्या प्रॉपर्टी टॅक्स यामधील फरक सन २०१३ ते २०२० या कालावधीत संस्थेने वसल ू
के लेल्या प्रॉपर्टी टैक्सचा महानगरपालिके त भरणा.
२. महानगरपालिके स देय असलेल्या रकमेवर दडं ाची आकारणी झाली आणि ती संस्थेस भरावी लागली आहे व त्यामळ
ु े
सस्ं थेचे नक
ु सान झाले आहे. या बाबींची पडताळणी करणे.
अ. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :-
महानगरपालिके स देय असलेल्या रकमेवर विलंबामळ
ु े नवी मंबु ई महानगरपालिके ने दडं ाची आकारणी के ली असल्यास
त्यामळु े नक
ु सान झाले बाबतची पडताळणी करणेसाठी सन २०१३ ते २०२१ मधील माहिती खालील नमन्ु यात देणेस
संस्थेस कळवीले.

117
अ.

अ. क्र. वर्ष नवी मबंु ई नवी मबंु ई नवी मबंु ई नवी मबंु ई मालमत्ता
महानगर महानगर महानगर महानगरपालिके करामध्ये
पालिके ने पालिके ला पालिके ला ने आकारलेला मिळालेली
आकारलेला भरलेला देणे मालमत्ता दडं सटू
मालमत्ता कर मालमत्ता कर कराची
थकबाकी

ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-

१) संस्थेने त्यांचे पत्र क्र. ५७ दिनांक ३०.०८.२०२२ अन्वये माहिती सादर के ली की "सभासदांचा येणे थकित मालमत्ता
कर आणि नवी मबंु ई महानगरपालिके ला देणे मालमत्ता कर यामधील फरक याबाबत पडताळणी करणे शक्य नाही. कारण
मालमत्ता कर हे देखभाल खर्चात एकत्रित जमा करत होते. त्यामळ ु े फक्त मालमत्ता कराची वेगळी अशी खतावणी नाही.'
२) या पत्रासोबत संस्थेने नवी मंबु ई महानगरपालिका मालमत्ता करासंबंधी, नवी मंबु ई महानगरपालिके नेआकारलेल्या
दडं ासंबंधी सन २०१३ ते २०२१ या कालावधीची माहिती वर्षानिहाय सादर के ली.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
या मद्यु ाबाबत त्यानं ी परिशिष्ट २ व ३ मधील माहितीमध्ये माहिती सादर के ल्याचे कळविले आहे.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
१. नवी मबंु ई महानगरपालिका मालमत्ता कर थकबाकीची एकत्रीत परतफे ड करणेसाठी संस्थेने विशेष सर्वसाधारण दि.
१८.०६.२०१६ मध्ये पढु ील निर्णय घेतला. समेतील निर्णय, रकमेची वसल
ु ी शिल्लक याबाबत माहिती पढु ीलप्रमाणे:-
Page no 167
संस्थेने सन २०१६-१७ मध्ये मालमत्ता कराच्या थकबाकीचा भरणा करण्यासाठी सभासदांकडून एकरकमी जादाची
वर्गणी जमा करण्याचे ठरविले. त्यासाठी विशेष सर्वसाधारण सभा दि. १८.०६.२०१६ मध्ये पढु ीलप्रमाणे ठराव करण्यात
आला.

118
 i) "संस्थेचा उपलब्ध निधि रु. २८ लाख याला हात न लावता मालमत्ता कराची हि रक्कम ५० टक्के
क्षेत्रफळानसु ार व ५० टक्के समान स्वरुपाने सर्व सभासदानं ा विभागनू देण्यात येवनू तो वसल
ू करून घेण्यात
यावी. १०० टक्के मालमत्ता कराची रक्कम जमा झाल्यावर मालमत्ता कर भरण्यात येईल.' त्यानसु ार संस्थेचे
अध्यक्ष यांनी दि. २२.०६.२०१६ रोजी नोटीस काढून त्यानसु ार खालीलप्रमाणे सदनिका प्रकारनिहाय
मालमत्ता कर वर्गणी जमा करण्याचे ठरविले.

अ. क्र. सदनिका प्रकार ५० टक्के सामाईक क्षेत्रफळानसु ार ५० एकूण

रक्कम टक्के
१ बीएचके १ १४६८५.०० १२११८.०० २६९८३.००
२ बीएचके २ १४६८५.०० १६९६५.०० ३१८३०.००
३ बीएचके ३ १४६८५.०० २२८०४.०० ३७६६९.००
४ शॉप १-४ १४६८५.०० ११०१६.०० २५८८१.००
५ शॉप ५-१० १४६८५.०० १०७९६.०० २५६६१.००
याप्रमाणे एकूण रु. १,०९,७३,४१८/- सभासदांकडून एकरकमी जमा करण्याचे ठरले.
ii) यापैकी सन २०१६-१७ मध्ये रु. १,०३,९८,४७०/- जमा झाले आहे व पढु ील चार वर्षात रु. ३,२८,३९९/-
जमा झाले आहे अद्याप रु. २,४६,५४९/- येणे बाकी आहे.
iii) संस्थेने मालमत्ता कराचा एकरकमी भरणा के ल्यानंतर महानगरपालिके ने प्रत्यक्ष बिलाप्रमाणे असलेली
थकबाकी रु. १,१५,२०,५२३/- पैकी रु. ९१,५२,८३५/- भरणा के ला आहे व थकबाकी व देय रक्कम
निरंक के ले आहे, ते पढु ील कालावधीत आकारणी के लेल्या बिलावरून दिसनू येते.
iv) राजहसं या नावे असलेल्या तीन इमारतीची मालमत्ता कर आकारणी महानगरपालिके ने योग्य के ली नसल्याने
त्याची दरुु स्ती दिनाक
ं ०१.०४.२०१७ ते ३०.०९.२०१७ या कालावधीचे मालमत्ता कर बिला के ली आहे.
दरुु स्ती परिणाम दिनांक ०१.०४.२००६ पासनू लागू के ल आहे. जनु ी आकारणी वर्षा रु.२,८३,४८८/-
होती, ती दरुु स्तीनंतर रु. १,७०,०९८/- झाली आहे. म्हणजेच दिनांक ०१.०४.२०० पासनू दरवर्षी रु.
१,१३,३९०/- ने मालमत्ता कराची आकारणी कमी झालेली आहे. त्यामळ ु े जादा के ले आकारणीतील फरक
रु. १३,८२,२१८/- दिनांक ०१.०४.२०१७ ते ३०.०९.२०१७ च्या बिलामध्येकरून दर्शविला आहे.
2) सस्ं थेच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभा दिनाक
ं १७.०९.२०१७ मधील निर्णय :- सस्ं थेने सभासदाक
ं डून
थकित मालमत्ता कर भरण्यासाठी जमा के लेली गादाची रक्कम, मालमत्ता कराचा प्रत्यक्ष भरणा
के ल्यानंतर शिल्लक राहिलेली रक्कम रु.१७,४८,२४६/- सभासदांना वाटप करण्यासाठी वार्षिक
सर्वसाधारण सभा दिनाक ं १७.०९.२०१७ मध्ये ठरविण्यात आले. सदर ठराव खालीलप्रमाणे :-
119
Page no 168
ठराव क्र. ५-i) विषय: मालमत्ता कराच्या रक्कमेवर पष्टु ीकरण करणेबाबत
मालमत्ता कर परत करणे विषयी बोलताना श्री. रे मडं म्हणाले की, मालमत्ता कराची एकूण जमा के लेली रक्कम १ करोड
२ लाख एवढी होती. त्यातनू रुपये ८५ लाख एवढी रक्कम मालमत्ता करापोटी पालिके ला भरलेली असनू रु १७ लाख
एवढ्या रकमेची एकूण मालमत्ता करात सटू मिळाली होती. आता तीच १७ लाखांची रक्कम सभासदांना परत करावयाची
आहे. त्याचा हिशोब के ला असता ज्या पद्धतीने मालमत्ता कर जमा के ला त्याच पद्धतीने तो परत कराया लागणार आहे.
त्याप्रमाणे परतफे डीची रक्कम 'खालीलप्रमाणे:-
वन बीएचके रु.४३०२००
टू बीएचके रु. ५०८४.००
थ्री बीएचके रु.५९९७.००
एक ते पाच दक
ु ाने रु.४०५२.००
सहा ते दहा दक
ु ाने रु.३९५७.००
यानं ा एवढी रक्कम परत मिळणार असल्याचे त्यानं ी स्पष्ट के ले.

ii) त्याचबरोबर ज्या सभासदांनी मालमत्ता कराचा संपर्णू भरणा के ला आहे के वळ त्याच सभासदांना परतीची रक्कम
देण्यात येईल व ज्या सभासदानं ी रक्कम भरणा के लेली नाही किंवा काहीच रक्कम जमा के लेली नाही त्या सभासदानं ा
मालमत्ता कराची संपर्णू रक्कम भरावी लागणार असे स्पष्ट के ले.
iii) याच विषयावर पढु े बोलताना श्री. रे मडं गडकर यानं ी परतीची रकमेचा सभासदानं ा धनादेश द्यावयाचा किंवा ती
सभासदांच्या देखभाल खर्चाच्या पोटी जमा करायचे अशी सभासदांना विचारणा के ली. त्यावर सर्व सभासदांनी
आपापसात विस्तृत चर्चा करुन एक मताने मालमत्ता कराच्या परतीची रक्कम धनादेशाद्वारे सभासदांना परत करण्यात
यावी असे सर्वानमु ते ठरविण्यात आले.
(iv) मालमत्ता कर स्वतत्रं करण्याबाबत बोलतांना सचिवांनी सांगितले की, संस्थेच्या राजहसं १, २, ३ या इमारतीच्या
मालमत्ता करामध्ये रु. १३ लाख एवढी रक्कम क्रेडिट मिळाली असल्याने मालमत्ता कर हे स्वतत्रं नावावर करु शकत
नाही. जर सद्यस्थितीत मालमत्ता कर स्वतत्रं नावावर के ला तर क्रडिट मिळालेली रक्कम सोडून द्यावी लागेल . एवढी मोठी
रक्कम सोडणे शक्य नसल्याने ती रक्कम सपं ेपर्यंत मालमत्ता कर स्वतंत्र करता येणार नाही, असे सचिव यांनी स्पष्ट
सागि
ं तले.

120
v) श्री. रे मंड गडकर यांनी सांगितले की, संस्थेने राजहसं व दक
ु ानाच्या सभासदांकडून माहे ऑक्टोबर २०१५ ला काही
तात्रि
ं क चक ु ीमळ
ु े रु. ८०५०/- एवढ्या रकमेचा मालमत्ता कर वसल ू करण्यात आला होता. तो त्यानं ा आता परत करावा
लागणार असल्याचे तसेच वन बीएचके , टू बीएचके मध्ये मालमत्ता कराच्या दिलाच्या रकमेपेक्षा जास्त रक्कम
सभासदांकडून वसल ू करत असल्याचे निदर्शनास आले. त्यावर नवीन हिशोब करून नवीन कार्यकारीणी आल्यापासनू
म्हणजेच माहे ऑक्टोबर २०१५ ते मार्च २०१७ पर्यंत जमाल कर जास्त देण्यात आला असेल त्याचे रितसर हिशेब करुन
तो सर्व सभासदांना परत करण्यात येईल
page no 169
(vi) ही परतीची रक्कम धनादेशाद्वारे देण्यात येणार नाही. तो के वळ देखभाल खर्चापोटी जमा के ली जाईल, याची सर्वांनी
नोंद घ्यावी असे सचि
ु त के ले. यावर सर्व सभासदानं ी एकमत दर्शविले आहे.
(vii) वरील ठरावात नमदू प्रमाणे सर्व सभासदाचं े खाती दिनाक
ं ०५.१०.२०१७ रोजी रुपये १७,४८,२४६/- जमा दिले
आहेत.
viii) सस्ं थेचे आय-व्यय पत्रक ताळे बदं ात मालमत्ता करासबं धं ी वर्षनिहाय खालीप्रमाणे नोंदी दिसनू येतात.
अ.क्र. वर्ष आय -व्यय पत्रक ताळे बदं पत्रक प्रत्यक्ष खर्च पत्रक
१ २०१०-११ --- ३७०३३६४.०० ---
२ २०११-१२ --- ३०७१६९४.०० ११३१६७०.००
३ २०१२-१३ --- ३०१९५५४.०० ५२१४.००
४ २०१३-१४ --- ३६६५८८१.०० ८७६२४.००
५ २०१४-१५ --- ३६६५८८१.०० १८९२७१.००
६ २०१५-१६ --- १००६९७८७.०० ३९८५९९.००
७ २०१६-१७ --- --- ९३७१५११.००
८ २०१७-१८ --- --- ४७३५६१.००
९ २०१८-१९ --- --- ४७३५६४.००
१० २०१९-२० --- --- ४७३५६४.००
११ २०२०-२१ --- --- ४७३५६४.००
३.सन २०१३ ते २०२१ या कालावधीतील नवी मबंु ई महानगरपालिका व दडं आणि सटु या सदं र्भात खालील माहिती
उपलब्ध झाली.
121
कराची आकारणी, भरणा, थकबाकी

मालमत्ता करामध्ये मिळालेली सटु

नवी मबंु ई महानगरपालिके ला

अ वर्ष नवी मंबु ई नवी मबंु ई नवी मबंु ई नवी मबंु ई मालमत्ता कारमध्ये
. महानगरपालिके महानगरपालिके ने महानगरपालिके महानगरपालिके ने मिळालेली सटु
क्र. ने आकारलेला आकारलेला ला आकारलेला आकारलेला दडं
मालमत्ता कर भरलेला
देणे मालमत्ता
मालमत्ता कर
कराची थकबाकी

१ २०१ ६,४३,६६२.०० ५२,१४०.०० ७६,१३,२५२.० २५२१.००

३ ०
२ २०१ ६,४३,६६२.०० ८,७६,२४०.०० ९१,५४,७८९.० २,३१,७०९.००
४ ०
३ २०१ ६,४३,६६२.०० ९६,३१३.०० पर्णू त: परतफे ड १२,४८४.००
५
४ २०१ ६,४३,६६२.०० ५,२९,६६२.०० --- १,७०,०२९.००
६
५ २०१ ६,४३,६६२.०० ९३,७१,५११.० --- ३५,२५,३७५.० १३,८२,२१८.००(cred
७ ० ० it in Rajhans-bill)
१७,४८,२४६.००
(reten to members)
६ २०१ ६,४३,६६२.०० ४,७३,५६१.०० ---
८

122
७ २०२ ६,४३,६६२.०० ४,७३,५६४.०० ---
९
८ २०२ ६,४३,६६२.०० ४,७३,५६४.०० ---
०
९ २०२ ६,४३,६६२.०० ४,७३,५६४.०० ---
१
Page No 170

३.१. महानगरपालिके कडून मालमत्ता कराची दरवर्षी रु. ६,४३,६६२/- अकारणी झालेली आहे. ३.२.२०१३ पर्वी
ू ची
थकबाकी ७०.२१,७३००० होती सन २०१२-१३ मध्ये आकारणी ६,४३,६६२ झाली व भरणा ५२,१४०.०० झाला
आणि बाकी रु ७६,१३,२५२.०० झाली यांना दडं रु.२५२१/- आकारला आहे.
३.३ सन २०१४-१५ मध्ये आरंभी बाकी वरील प्रमाणे ७६,१३,२५२.०० प्राह्य धरता त्यामध्ये त्या वर्षीची आकारणी
६,४३,६६२.०० होऊन भरणा रु.८,७६,२४००० झाला त्यानसु ार त्या वर्षअखेर बाकी रु.७३, ८०,६७४.०० होत असता
सस्ं थेने दर्शविलेल्या तक्त्यात रु.११,५४,७८९.०० बाकी दर्शविली यामध्ये रु. १७,७४, ११४.०० चा फरक दिसतो.
यावर्षी दडं रु. २,३१,७०९.०० आकारलेला आहे.
वरील जादा बाकी बाबत संस्थेने स्पष्टीकरण दिलेले नाही. महानगरपालिका बाकी रु. १७,७४, ११५.०० वाढवनू
दर्शविले बाबत महानगरपालिके शी रुजवात घेतलेली नाही. तसेच ही बाकी अयोग्य असल्यास ती कमी करुन घेणे कामी
महानगरपालिके कडे पत्रव्यवहार करून आक्षेप नोंदविलेले नाहीत.
३.४ सन २०१४-१५ मध्ये पन्ु हा आरंभी बाकी ७३,८०,६७४.०० ग्राह्य धरुन आकारणी रुपये ६,४३,६६२.०० विचारात
घेता व भरणा रुपये ९६,३१३.०० वजा जाता रुपये ७९,२८,०२३०० बाकी रहावयास हवी होती. मात्र या वर्षाअखेर देणे
बाकी रुपये १,२०,८८,०९४.०० दर्शवोली आहे. यामध्ये रुपये ४१,६०,०७१.०० चा फरक असनू तेवढ्याने जादा देणे
बाकी दर्शवीली याबाबतही महानगरपालिके कडे पत्रव्यवहार के लेला नाही. यावर्षी दडं रुपये १२,४८४.०० झाला.
३.५ सन २०१५-१६ मध्ये आरंभी बाकी रु. ७९,२८,०२३.०० ग्राह्य धरून आकारणी रु. ६,४३,६६२.०० झाली. व
यावर्षी रु. ५,२९,६६२.०० चा भरणा झाला. त्यानसु ार अखेर बाकी रु. ८७,४२,०२३०० येते मागच्या वर्षी संस्थेने ह्या
बाबी शिल्लक दर्शविल्या नाहीत. त्यावर्षी पर्णू तः परतफे ड झाली असे नमदू के ले आहे. यावर्षी दडं रु. १,७०,०२९,००
झाला.
३.६ सन २०१६-१७ मध्ये आरंभी बाकी रुपये ८०,४२,०२३०० ग्राह्य धरुन रुपये ६,४३,६६२.०० आकारणी होऊन रु.
८६,८५,६८५.०० बाकी होत असता रु. १३,७९,५११.०० भरणा के ला आणि मालमत्ता कर देणे निरंक के ले. यावर्षी
महानगरपालिका दडं रु. ३५,२५,३७५.०० झाला.

123
३.७ पढु े २०१८, २०१९, २०२० मध्ये प्रती वर्षी रु. ६,४३,६६२.०० ची आकारणी होऊन रु. ४,७३,५६१.०० चा भरणा
के ला आहे. राजहसं इमारतीवर मिळालेले क्रेडीट पढु े दरवर्षी समान पद्धतीने मिळाल्याने सस्ं थेने क्या रक्कमेने भरणा कमी
के ला आहे.
३.८ सन २०१३ ते २०२१ अखेर एकूण दडं रु. ३९,४२,११८.०० झालेला आहे.
४. मालमत्ता कर व महानगरपालिका बीलावरुन पडताळणी :-

i) संस्थेकडे उपलब्ध असलेल्या मालमत्ता कराच्या बिलावरुन सन २००५-०६ ते २०२० २०२१ चे नवी
मंबु ई महानगरपालिके ने संस्थेच्या सदनिका नावावर के लेली मालमत्ता आकारणी रुपये १,१६,६९,०६०.००
आहे. (सोबत परिशिष्ट जोडले आहे.)
Page no 171
ii) सन २००५-२००६ पर्वी
ू आरंभीची देव माकी संस्थेने दिलेल्या स्टेटमेंट नसु ार रुपये १९,५०,२६०००
आहे. सदरची रक्कम कोणत्या बिलाचं ी व कोणत्या कालावधीची आहे याची तपासणीच्या वेळी माहिती
मिळालेली नाही.
iii) दि. ३१.०३.२०१६ अखेर सारिका, बल
ु बल
ु , शॉप, ऑफिस या इमारतोंचे मालमत्ता कर व बाकी निरंक
होती.
iv) दिनाक
ं २७.१२.२०१५ रोजी रुपये १,४८,५९९.०० मालमत्ता कर भरणा करून सारिका, बल
ु बल
ु , शीप
ऑफिस या इमारतीचे कदाको निरंक करण्यात आली आहे.
v) दि. ३१.१०.२०१६ अखेर महानगरपालिका बिलांवरुन खालील प्रमाणे इमारतीचा मालमत्ता कर
थकबाकी होता.
१) राजहसं रु. ६३,६५,६५८.००, २) मयुर रु. १८,३८,६२९००३) सारस रु. १८,१९,९३६.०० ४) चकोर
रु. १४,१४,३००,०० असा एकूण रुपये १,१५,२०,५२३,००
vi) संस्थेने या बिलापोटी दिनांक २२.१०.२०१६ रोजी मयरु , सारस, चकोर यांचे पर्णू थकबाकी निरंक के ली
आहेत. तर राजहसं च्या बिलापोटी रुपये ४० लाख रक्कम अदा के ली आहे.
vii) राजहसं इमारतीचे मालमत्ता कराची आकारणी योग्य नसल्याबाबत संस्थेने महानगरपालिके स कळविले
होते. त्यानसु ार महानगरपालिके ने सन २०१७-१८ च्या बिलात सधु ारणा करून मालमत्ता कराची आकारणी
कमी के ली आहे. त्यानसु ार दिनांक ०१/०४/२०१७ ते ३०/०९/२०१७ या कालावधीचे मालमत्ता कर देयक
पहाता त्यामध्ये रुपये १३,८२,२१८/- जादा जमा बाकीची नोंद दिसनू आली आहे. व सदर रकमेमधनू सन
२०१८ ते २०२१ आखेर प्रतिवर्षी रुपये १,७०,०९८/- प्रमाणे चार वर्षाचे मालमत्ता कर कमी होऊन जादा
बाकी रुपये ७,०१,८२६/- दिसत आहे.
124
viii) संस्थेने महानगरपालिके स वेळोवेळी अदा के लेल्या मालमत्ता करामध्ये थकबाकी पोटी आकारणी के लेले
दडं व्याज याचं ी रक्कम प्राप्त झाली नाही. तथापि नवी मबंु ई महानगरपालिके च्या वेबसाईट वर जाऊत
मालमत्ता कराबाबत माहिती काढली असता त्यामध्ये बिलाची तारीख, मागणी, जमा रक्कम, दडं , एकूण
रकान्यात माहिती उपलब्ध आहे. सदर माहितीचे निरिक्षण करता दिनांक ०१/०४/२०१० ते ३१/०३/२०२१
पर्यंत मालमत्ता करापोटी भरणा के लेल्या रकमाचं े वर्षनिहाय व इमारत निहाय महानगरपालिके ने के लेली
दडं ांची आकारणी पढु ीलप्रमाणे आहे.

अ. क्र.

अ.क्र. वर्ष राजहसं मयरु सारस चकोर सारिका बल

ु बल
ु शॉप ऑफिस
१ २०१०- --- --- --- --- --- --- ---
११
२ २०११- --- --- --- --- --- --- ---
१२
३ २०१२- --- --- --- --- २५२१ --- ---
१३
४ २०१३- --- --- --- --- --- २३१६९३ १६
१४
५ २०१४- --- --- --- --- १२४१० --- ५९
१५
६ २०१५- ४२६७२ ४२६७३ २८४४९ २८४४९ --- --- २७७८६.१५
१६

125
७ २०१६- ९८४७२६ ९१५८९९ ९१९००७ ७१५७४३ --- --- ---
१७
८ २०१७- --- --- --- --- --- --- ---
१८
९ २०१८- --- --- --- --- --- --- ---
१९
१० २०१९- --- --- --- --- --- --- ---
२०
११ २०२०- --- --- --- --- --- --- ---
२१
एकूण १०२७३९८ ९५८५७२ ९३७४५६ ७४४१९२ १४९३१ २३१६९३ २७७८६.९०
याप्रमाणे संस्थेने मालमत्ता कराचा भरणा करतेवळ
े ी एकूण रु. ३९,४२,२१८/- दडं व्याज भरणा के ला आहे.
५. महानगरपालिका कराचा हिशेब जळ
ु विणीसाठी संस्थेने कन्सल्टंट नेमला, त्याची फी रु. ३,००,०००/- झाली.
इ) अभिप्राय :-
१) चाचणी लेखापरीक्षण काळात संस्थेने महानगरपालिका कर आकारणी वसल
ू ी व भरणा याबाबत योग्य नियोजन
के लेले नाही.
२) महानगरपालिका यांचेशी योग्य तो समन्वय ठे ऊन वर्षनिहाय देणे कर खाते वाक्या जळ
ु वनू घेतल्या नाहीत.
३) दिनाक
ं १८/०६/२०१६ च्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत सभासदाक
ं डून वर्गणी काढण्याचा ठराव के ला या सभेत
सभासदांना चक
ु ीची व अयोग्य माहिती दिली.
४) महानगरपालिका कर आकारणे दडं व्याज रकमेत दरुु स्ती करणे साठी संस्थेने कन्सल्टंट ची नेमणक
ू के ली व त्या पोटी
रु.३,००,०००/- खर्च के ले.
५) संस्थेस एकूण रु.३९,४२,११८/- इतका दडं महानगरपालिका मालमत्ता करापोटी भरावा लागला आहे.
६) महानगरपालिका मालमत्ता कर आकारणी करताना पर्वी ू चा दर कमी करणे, निधीचे योग्य व्यवस्थापन न करणे,
वसल ू पात्र येणे रकमांच्या रुजवाती न घेणे, थकबाकीची वसल ू ी न करणे, देणे रकमांची रुजवात न घेणे, दडं / व्याज लागू
होण्यापर्वी
ू उपाय योजना करणे इ. बाबतीत संस्थेची व्यवस्थापन समीतीने आपले कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडली नाही.
सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक हिताचे रक्षण के ले नाही. सस्ं था व सभासदाचं े झालेले नक ु सान हे व्यवस्थापन समीतीने
अकार्यक्षमता व बेजबाबदारपणामळ ु े झालेले असनू दडं रु.३९,४२,१९८/- व कमीशन रु.३,००,०००/- या रकमांची
भरपाई करण्याची जबाबदारी सर्व सबं ंधीतांची आहे.
126
१८. मुद्दा : सदनिका हस्तांतर-
१. उपमुद्दा - सदनिका हस्तांतर वेळी सदनिकाधारकांकडे लाखो रुपये थकीत असताना त्यांना हस्तांतरणास मजं रु ी दिली
आहे (उदाहरणार्थ इमारत चकोर ४/१० चे श्री. दयाळजी के . भानश
ु ाली),
२. उपमुद्दा - हस्तांतर प्रिमियमची रक्कम उपविधीनसु ार राखीव निधीस वर्ग करणे आणि त्याची स्वतत्रं गंतु वणक ू करणे,
सस्ं थेने उत्पन्नात घेतलेले हस्तातं र प्रीमियम, सर्व हस्तातं रित धारकाक
ं डून उपविधीपेक्षा कमी-जास्त प्रमाणात रकमा
स्वीकारलेल्या आहेत. या बाबीची पडताळणी करणे.
Page no 173
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
अ. १. सभासद सदनिका हस्तांतरण करतेवळ
े ची थकबाकी व त्याची वसल
ु ी:
i. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत ज्या सदनिका/गाळे हस्तांतरण के ले त्यांची यादी, त्या सर्व सदनिका/
गाळ्यांचे हस्तांतर करतेवळ े ी कोणत्याही प्रकारची असलेली येणेबाकी वसल
ु ी व थकबाकी, त्याचेकडून घेतलेले
हस्तातं र शु ल्क यांबाबत पु ढील नमु न्यात तपशीलवार यादी द्यावी :
अ व हस्तातं रा सदनि नवीन हस्तां हस्तातं राळीवेळी नियमाप्रम घेतले हस्तां मजं रु ी
. र्ष पर्वी
ू च्या का/ सभासदा तर ाणे ले तर सभा
क्र सभासदा गाळा चे नाव दिनां येणेबा वसु थकबा होणारे हस्तां शल्ु क प्रका
. चे नाव क्रमाक
ं क की ली की हस्तातं र तर मधील र,
बाक शल्ु क शल्ु क तफाव ठराव
ी त क्र. व
दिनां
क
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२ १३

रकाना क्र. १३ मध्ये सदनिका/गाळे विकण्यास परवानगी देणेबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/ वार्षिक
सर्वसाधारण सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा यामं ध्ये झालेल्या ठराव क्रमाक
ं व दिनाक
ं याची माहिती नमदू करावी.
ii. संस्थेची थकबाकी न भरणाऱ्यांवर के लेली कारवाई, सदनिका/गाळे विकण्यास दिलेल्या परवानगी पत्रांच्या प्रती.
iii. सभासदांकडील येणे रक्कम थकबाकीबाबत "ना बाकी दाखला आणि ना हरकत दाखला च्या प्रती
iv. सदनिका/गाळे हस्तांतरण करण्याबाबत करावयाची कार्यपद्धती संबंधितांकडून घ्यावयाची कागदपत्र, हस्तांतर
शल्ु क आकारणीची पद्धत. यांबाबत संस्थेने के लेली नियमावली, याबाबत पोटनियमातील तरतदु ीची प्रत व

127
 याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या
ठराव क्रमाक
ं व दिनाक ं याची माहिती नमदू करावी, याबाबतची नियमावली. पोटनियम व ठराव सन २०१०
पर्वी
ू चे असल्यास, त्याच्या प्रती द्याव्यात.
अ.२. हस्तातं र शल्ु क (प्रिमियम) रक्कमेच्या जमाखर्चाबाबत
i. हस्तातं र प्रिमियमच्या रकमेचा जमाखर्च करण्याची आणि त्याची स्वतत्रं गतंु वणक
ू करण्याबाबत उपविधीतील तरतदू
क्रमांक.
ii. सस्ं थेने वसल
ू के लेले हस्तातं र शल्ु क (प्रिमियम), त्याची के लेली गतंु वणक
ू याची वर्षनिहाय माहिती द्यावी.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :
हस्तातं र प्रीमियमच्या रकमेचा जमाखर्च करण्याची आणि त्याची स्वतंत्र गंतु वणक ू करण्याबाबत उपविधीतील तरतदू
क्रमाक
ं सस्ं थेस मागितला व सस्ं थेने वसल
ू के लेले हस्तातं र शल्ु क (प्रिमियम). त्याची के लेली गतंु वणक
ू याची वर्षनिहाय
माहिती संस्थेस मागितली यापैकी सभासद हस्तांतरण यादी सादर के ली असनू त्यामध्ये हस्तांतर शल्ु क रक्कम नमदू के ली
आहे. त्याची के लेली गंतु वणक
ु ीची माहिती सादर के ली नाही.
Page no 174
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा:

श्री. कटेकर यांनी ही बाब त्याचे कार्यकालावधीशी संबंधित नसल्याने याबाबत खल

ु ासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले
दप्तरावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
१. संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता त्यानसु ार वर्षनिहाय जमा के लेले हस्तांतर प्रिमियम, डोनेशन व ते
कोणत्या खात्यात वर्ग के ले याची माहिती खालील प्रमाणे-
वर्ष हस्तांतर प्रिमियम कोणत्या खात्यात वर्ग डोनेशन कोणत्या खात्यात वर्ग
के ली आहे के ली आहे
२०१०-११ ४१००००/- उत्पन्न खर्च पत्रक ४,९३,९५६/- उत्पन्न खर्च पत्रक
२०११-१२ १०००००/- उत्पन्न खर्च पत्रक ०
२०१२-१३ ३३५०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक ०

128
२०१३-१४ ३१५०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक २,००.०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक
२०१४-१५ १८५०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक १,००,०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक
२०१५-१६ ५४५०००/- Transfer १,३०,०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक
premium fund
२०१६-१७ १०००००/- Transfer १,०५,०००/- उत्पन्न खर्च पत्रक
premium fund
२०१७-१८ २५००००/- Transfer १४,९९९/- उत्पन्न खर्च पत्रक
premium fund
२०१८-१९ २८५०००/- Transfer ०
premium fund
२०१९-२० २१००००/- Transfer ०
premium fund
२०२०-२१ २६००००/- Transfer ०
premium fund
२. हस्तांतर प्रिमियम संबंधी उपविधीतील नियम क्र. ४० (vii) नसु ार To pay of premium at a rate to be fixed
by the General Body Meeting not exceeding 5% of the difference between the cost value of the
flat & the price realized by the transferor, on transfer flat, subject to a maxium of Rupees one
thousand only."
३. वार्षिक सभा दि. ०५/१२/१९९९ मधील विषय क्र. ७ - सभासदांच्या सदनिका व दक ु ाने हस्तांतरण करताना घेण्यात
येणान्या हस्तांतरण वर्गणीत वाढ करणेबाबत ठराव पर्वू लक्षी प्रभावाने दि. १५/११/१९९९ या दिनांकानंतर आलेल्या सर्व
अर्थाना सदरची वाढ लागू करण्यात यावी असे ठरले.
अ.क्र. इमारतीचे नाव रुपये
१ १ बीएचके सारस क्र. १ ते ४ १०,०००/-
बल
ु बल
ु १ ते ३ सारिका क्र.
१ से ४ चकोर. १४
२ २ बीएचके मयरू क्र. १ ते २ १५,०००/-
३ ३ बीएचके राजहसं १, २, ३ २०,०००/-

129
 ४ दक
ु ान / गाळे १ ते १० २५,०००/-
Page no 175
प्रशासकाच्या काळात डोनेशन व हस्तांतर प्रिमियम एकत्रितपणे हस्तांतर प्रिमियम म्हणनू रक्कम घेण्यास सरुु वात के ली
परंतु तसा प्रशासकीय निर्णय / ठराव दप्तरी पहावयास मिळाला नाही. प्रशासक याच्ं या कालावधीत वरील डोनेशन रक्कम
बंद करून ते हस्तांतर प्रिमियम मध्ये वर्ग के ले आहे. त्यामळ
ु े सदनिका हस्तांतर प्रिमियम पढु ील प्रमाणे झाले आहे.

i. १ बीएचके रु. २५,०००/- रु. ६० (हस्तांतर फी व प्रवेश फो)

ii. २ बीएचके रु. ३५,०००/- + रु.६० (हस्तांतर फी व प्रवेश फी)
iii.३ बीएचके रु. ५०,०००/- रु. ६० (हस्तांतर फी व प्रवेश फी)
यानतं र दि. २०/०६/२०१७ पासनू प्रिमियम रक्कम तीच ठे वली असनू प्रवेश फी रु. १००+ हस्तांतर फी रु. ५००/-
घेण्यास सरुु वात के ली.
४. संस्थेने ९७ व्या घटना दरुु स्तीनंतरचा आदर्श उपविधी मंजरू करुन स्विकारलेला नाही. तथापी शासन आदेश दि.
०९/०८/२००१ अन्वये सहकारी गृहनिर्माण संस्थेमधील सदनिका / गाळा हस्तांतर करताना आकारवायाच्या प्रिमियमचा
दर सर्वसाधारण सभेमध्ये निश्चित करणेबाबत नमदू करुन सस्ं थेने सर्वसाधारण सभेने ठरवलेले प्रिमियमचे दर
महानगरपालिका व प्राधिकरण क्षेत्रात रु. २५,०००/- पेक्षा जास्त असू नये याप्रमाणे सचू ना दिलेल्या आहेत. संस्थेने
उपरोक्त परिपत्रकीय सचु नेप्रमाणे उपविधीत बदल के लेले नाहीत. तसेच त्याप्रमाणे हस्तांतर फी आकारणी के ल्याचे दिसनू
येत नाही.
५.संस्थेचे प्रशासक हे सहकार खात्याचेच अधिकारी असताना त्यांनी तसेच व्यवस्थापकीय मंडळाने सदर परिपत्रकाचे
उल्लघं न करून रु. २५,०००/- पेक्षा जादाची हस्तातं र प्रिमियम रक्कम स्विकारल्याचे हस्तातं र यादीवरुन दिसनू येते.
६. हस्तांतर तारखेलाच संबंधीत सदनिकाधारकाकडून हस्तांतर प्रिमियम शिवाय डोनेशन स्वरुपात रक्कम
स्विकारल्याचेही हस्तातं र यादीवरून दिसनू येते.
७. हस्तांतर प्रिमियम रक्कम उपविधीनसु ार राखीव निधीस वर्ग करणे व त्याची स्वतंत्र गंतु वणक
ू करणे-
७.१. संस्थेचे उपविधी नियम क्र. १२ मध्ये नमदू प्रमाणे- The Reserve fund of the society shall comprise of-
मधील उपनियम-

b) all entrance fees received by the society from its members.

PAGE NO 176

130
c) all transfer fees received by the society from its member on transfer of shares along with the
occupancy rights.
d) all premium received by the society from its members on transfer of their interest in the
capital of property of the society.
e) all donation received by the society, except those received by the specific purpose.
७.२. उपरोक्त प्रमाणे संस्थेने सदनिका हस्तांतरणावेळी सभासदाकडून जमा के लेले हस्तांतर प्रिमियम, डोनेशन, प्रवेश फी
व हस्तातं र फी या रकमा सन २०१०-११ ते २०१४-१५ पर्यंत रिझर्व फंडास वर्ग के लेल्या नाहीत. त्या उत्पन्न खर्च
पत्रकात उत्पन्न म्हणनू घेतल्या आहेत. परिणामी संस्थेचे उत्पन्न वाढवनू त्या वर्षीचे नफा तोटा पत्रक रास्त व वास्तव चित्र
दर्शवत नाहीत व याबाबत संबंधीत वैधानिक लेखापरीक्षकाने त्याबाबतचे शेरे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात नमदू
के लेले नाहीत.
७.३. परिपत्रकीय सचू नेप्रमाणे सदनिका हस्तांतरणावेळी हस्तांतर प्रिमियम शिवाय इतर कोणत्याही शीर्षाखाली रकमा घेवू
नये अशा सचू ना असतानाही सस्ं थेने हस्तातं रणावेळी डोनेशनच्या माध्यमातनू रकमा स्विकारलेल्या आहेत.
७.४. रिझर्व फंडाची गंतु वणक
ू कशी करावी याबाबत उपविधी नियम क्र.१५ "Investment of fund”
"The fund of the society, when not deployed in its object,maybe invested or deposited as
required under section 70 of the Act. Provided that society funds collection shall be invested on
long term basis. Along with the interest theron by one of the modes permitted under the said
section.

अभिप्राय :
१. "सदनिका हस्तातं रणावेळी सदनिकाधारकाकडे लाखो रुपये थकीत असताना त्यानं ा हस्तातं रास मजं रु ी दिली आहे"
याबाबत सविस्तर निरीक्षण, परीक्षण व अभिप्राय याच अहवालातील परिशिष्ट व मद्दु ा क्र. ९ मध्ये के ले आहेत.
२. सस्ं थेने उपविधीस अनसु रुन हस्तातं र प्रिमियम, प्रवेश फी, हस्तातं र फी या रकमा सन २०१०-११ ते २०१४- १५ या
कालावधीत रिझव्ह फंडास वर्ग के ल्या नाहीत.
३. जमा के लेल्या हस्तातं र प्रिमियम प्रवेश फी, हस्तातं र फो उपविधीच्या नियमासं अनसु रून त्याची महाराष्ट्र सहकारी
संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ७० प्रमाणे गंतु वणक ू के लेली नाही. ४. हस्तांतरीत सभासदाकडून सहकार खात्याचे
परीपत्रकीय सचू नेचे उल्लंघन करुन यादीत नमदू प्रमाणे तसेच निरीक्षण मध्ये नमदू दराप्रमाणे सदनिके च्या प्रकारनिहाय
हस्तातं र प्रिमियम रक्कम जमा के ली आहे.
५. प्रशासकांच्या कालावधीतील सदनिका हस्तांतरास वार्षिक सर्वसाधारण सभेची तसेच मा. निबंधक यांची मंजरु ी
घेतलेली नाही.
131
PAGE NO 177
१९. मुद्दा: वैधानिक लेखापरीक्षण व संस्थेची वार्षिक सर्वसाधारण सभा -
१. सन २०१३ ते २०२० या वर्षाचे संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवान संस्थेच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेपढु े ठे वले
आहेत,
२. सभासदांनी वार्षिक सर्वसाधारण सभेत संस्थेची हिशेबी पत्रके नामंजरू के ली आहेत व त्यावर कमिटीने पढु े के लेली
कार्यवाही,
३. वार्षिक सर्वसाधारण सभेमध्ये दोष दरुु स्ती अहवालास मजं रु ी घेतली गेली आहे किंवा कसे, या बाबीची पडताळणी
करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
सन २०१३-२०१४ ते २०१९-२०२० या वर्षाचे संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल संस्थेच्या वार्षिक
सर्वसाधारण सभेपुढे ठे वले असलेबाबतची माहिती पुढील तक्त्यामध्ये सादर करावी-
अ.क्र. लेखापरीक्षण वर्ष वार्षिक सर्वसाधारण सभा दिनांक, विषय लेखापरीक्षण अहवाल
क्रमाकं व ठराव क्रमाक
ं मजं रू / नामजं रू

२. सभासदांनी वार्षिक सर्वसाधारण सभेत संस्थेची सन २०१३-२०१४ ते २०१९-२०२० या वर्षाचे हिशोबी पत्रके मंजरू
के ली किंवा कसे, नामजं रू के ली असल्यास त्यावर सस्ं थेच्या समितीने पढु े के लेल्या कार्यवाहीची माहिती पढु ील नमन्ु यात
सादर करावी-
अ.क्र. आर्थिक सभा वार्षिक आर्थिक पत्रके नामजं रू नामजं रू झाल्यास
सर्वसाधारण सभा मंजरू /नामंजरू असल्यास त्याची समितीने त्यावर
दिनांक, विषय कारणे के लेली कार्यवाही
क्रमाक
ं व ठराव
क्रमांक

ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-

सस्ं थेने दिनाक
ं ०१/०४/२०१० ते ३१/०३/२०२१ या काळातील झालेल्या वार्षिक सर्वसाधारण सभांची इतिवृत्ते सादर
के ली.

132
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
संस्थेचे वार्षिक सर्वसाधारण सभेत फक्त उत्पन्न खर्च पत्रकांना मान्यता मिळालेली आहे. ताळे बंद मंजरू झालेले नाहीत.
तसेच कोणतेही दोष दरू ु स्ती अहवाल दिलेले नाहीत.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरील संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे श्री. कटेकर यांनी दिलेली माहिती व के लेले खल
ु ासे, चाचणी
लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले पप्तर यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी अभिप्राय पढु े नमदू
आहेत.
PAGE NO 178
१. वार्षिक सर्वसाधारण सभेचे इतिवृत्त पाहता त्यामध्ये दोष दरुु स्ती अहवाल सभेपढु े नाही.
२. संस्थेचे सन २०१०-२०२१ या कालावधीत झालेल्या वार्षिक सभेमधील लेखापरीक्षण अहवालासंबंधी /हिशोबपत्रक
संबंधीच्या ठरावाची माहिती पढु ील प्रमाणे-
२.i.. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ०५/११/२०१२.
विषय क्र. ४ सन २००७-२००८, २००८-२००९, २००९-२०१०, २०१०-२०११ व २०११-२०१२ या आर्थिक
वर्षाच्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाची नोंद घेणे.
या विषयाच्या ठरावामध्ये श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी सन २००७ ते २०१० या कालावधीचे पनु र्लेखापरीक्षण करण्यात
यावे व सन २०१०-२०१२ या कालावधीचा वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल मंजरू करण्यात यावा असे सचु विले. यास
श्री. कटेकर यानं ी अनमु ोदन दिले व ठराव बहुमताने मजं रू करण्यात आला आहे.
सदर ठरावामध्ये २०१०-२०११ २०११-२०१२ या वर्षांचे वैधानिक लेखापरीक्षण कोणी के ले. अहवालात कोणते गंभीर
दोष आहेत, लेखापरीक्षण वर्गवारी कोणती आहे या बाबतचा उल्लेख ठरावात नाही. ठराव बहुमताने मजं रू झाल्याने
ठरावाच्या बाजनू े किती सभासदांनी होकार व किती सभासदांनी विरोध दर्शविला हे नमदू के लेले नाही.
२.ii. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. २२/०९/२०१३.
विषय क्र. ४ - सन २०१२-२०१३ या आर्थिक वर्षांच्या ताळे बदं नफा तोटा पत्रक मजं रू करणेबाबत. या विषयाच्या
ठरावामध्ये संस्थेने आर्थिक वर्षांच्या ताळे बंद व नफा तोटा पत्रकात आवश्यक तरतदु ी के लेल्या नाहीत. असे संस्थेचे
लेखापरीक्षक श्री. तोटे यांचे निदर्शनास आणनू दिले. या तरतदु ी के ल्यानंतरच संस्थेची खरी आर्थिक स्थिती
सभासदासं मोर येईल असे सभासदानं ी सचु विले. सदरची बाब श्री. तोटे यानं ी मान्य के ली. दरुु स्ती आर्थिक पत्रके २
महिन्यात देण्यात यावी असे ठरले व ताळे बंद नफा तोटा पत्रक मजं रू न करताच विषय पढु ील सर्वसाधारण सभेपर्यंत
तहकूब करण्यात आला.
विषय क्र. ५- सन २०१२-२०१३ या आर्थिक वर्षीच्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाची नोंद घेणे.

133
या विषयाचा ठराव मांडताना श्री. तोटे यांनी संस्थेकडे उपलब्ध कागदपत्र व आर्थिक पत्रके तपासनू नोंदीची तपासणी
करावयाची राहून गेले असे मान्य के ले व सभासदानं ा दि. ३०/१२/२०१३ पर्वीू च अचक ू आर्थिक पत्रके देण्यात यावी व
सदर लेखापरीक्षण अहवाल योग्य त्या दरुु स्तीसह पढु ील सभेत सादर करण्याचे ठरले.
२.iii. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ०१/११/२०१५
विषय क्र. ३ - To approve the audited balance sheet as on 3 March २०१४ March २०१५, Audited
Incorne and Expenditure account along with auditer report for २०१३-२०१४ २०१बंडोपाध्याय४-
२०१५.
PAGE NO 179
या विषयाचा ठराव पाहता सस्ं थेचे खजिनदार श्री. बडं ोपाध्याय यानं ी सस्ं थेचे सन २०१३-१४ व २०१४-१५ या आर्थिक
वर्षाचा ताळे बंद व नफा पत्रकाबद्दल माहिती देतांना त्यातील त्रटु ी सभासदांसमोर मांडल्या. गेल्या १० वर्षापासनू आर्थिक
ताळे बंद दरुु स्त करुन घेणे गरजेचे आहे. त्याशिवाय सत्य परिस्थिती समोर येणार नाही. सचिव श्री. सतपालसिंग अरोरा
यानं ी गेल्या १० वर्षांचे दरुु स्ती करावे लागेल व ते योग्य स्था चार्टर्ड अकौंटंटकडून करण्यात यावे व त्याची दरपत्रके /
निविदा मागवनू नवीन ताळे बदं व नफा तोटा बनवनू पढु ील वार्षिक सर्वसाधारण सभेपढु े सादर करण्यात येईल असे
आश्वासन दिले व ठराव सर्वानमु ते मंजरू करण्यात आला.
या सभेत विषय क्र. १ व ठराव क्र.१ अन्यये दि. २२/०९/२०१३ चे वार्षिक सभेचे इतिवृत्त आहे तसे मंजरू करण्यात आले
आहे.
२.iv. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ०४/०९/२०१६

विषय क्र. २ To approve the audited balance sheet as on 31 March 2016 & audited Income and
Expenditure account along with auditor report for 2015-2016.
सभेचे इतिवृत्त पाहता त्यामध्ये सन २०१५-२०१६ या वर्षीचे ताळे बंद, नफा तोटा पत्रक मजं रू करणेबाबत असा विषय
आहे. या विषयाच्या ठरावमध्ये श्री. सब्रु तो बंडोपाध्याय यांनी ताळे बदं व नफा तोटा पत्रकात ज्या तफावती आहेत त्या
पर्वी
ू पासनू चालत आलेल्या आहेत. सभासद येणेबाबत दाखवलेली १ कोटी ७ लाख रक्कम दरुु स्त करावी लागत आहे.
डेटा इट्रं ीचे काम चालू आहे. ताळे बदं ात काही गोष्टीचा खल ु ासा करण्याकरीता आवश्यक माहिती उपलब्ध नसल्याने
काही गोष्टी राईट ऑफ (write off) कराव्या लागतील. आम्ही त्याचा अभ्यास करीत असनू सर्व माहिती सभासदासमोर
घेवनू येवू व ताळे बंद सत्य स्थितीत आणण्याचा प्रयत्न करु.
श्री. करडीले यांनी राजहसं मधील सदनिके चा ताबा प्रशासकाच्या कालावधीत दिला आहे. त्याची कोर्टातनू ऑर्डर
असताना त्याची वसल ु ी न करता ताबा कसा दिला याबाबत चौकशी करुन प्रशासकावर योग्य ती कारवाई करण्याचे
सचु विले.

134
सर्व सभासदांनी चर्चा के ल्यानंतर सर्व समं तीने सन २०१५-२०१६ या आर्थिक वर्षाचे नफा तोटा पत्रकास एकमताने मजं रु ी
देण्यात आली असा ठराव समं त करण्यात आला.
२.v. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. १७/०९/२०१७
विषय क्र. २- “To approve the zodited balance sheet as on 315 March 2017 & audited Income and
Expenditure account along with auditor report for 2016-2017.
सभेचे इतिवृत्त पाहता त्यामध्ये सन २०१६-२०१७ या आर्थिक वर्षो ताळे बंद, नफा तोटा पत्रक मजं रू करणेबाबत असा
विषय आहे. या विषयाच्या ठरावमध्ये श्री. सतु ोपाध्याय यानं ी सस्ं थेच्या हिशोबी पत्रकातील माहिती दिली. रु. ३.३५
लाख या वर्षांचे पालू आर्थिक नक ु सान समायोजित के ल्यानंतर निव्वळ अतिरिका नफा रु. २९.२० लाख झाला, सचिव
श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी ताळे बंदामध्ये खपू
PAGE NO 180
त्रटु ी आहेत व दरुु स्ती करणे गरजेचे आहे. यावर सर्व संमतीने सन २०१६-२०१७ या आर्थिक वर्षाचे नफा तोटा पत्रकास
एकमताने मजं रु ी देण्यात आली. २.vi. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३०/०९/२०१८.
२.vi. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि.३०/०९/२०१८.
विषय क्र. २ - To approve the audited balance sheet as on 31 March 2018, & audited Income and
Expenditure account along with auditor [report for 2017-2018.
सभेचे इतिवृत्त पाहता त्यामध्ये सन २०१७-२०१८ या आर्थिक वर्षांचे ताळे बंद, नफा तोटा पत्रक मजं रू करणेबाबत असा
विषय आहे. या विषयाच्या ठरावमध्ये श्री. सब्रु तो बंडोपाध्याय यांनी संस्थेच्या हिशोबी पत्रकाची सविस्तर माहिती दिली
व नफा-तोटा पत्रकात लहान रकमा रु. २,३८,५६४/- समायोजित के ली त्यामळ ु े २०१७-२०१८ मध्ये रु. १,४१,२३५/-
निव्वळ नफा झाला आहे. यानतं र सर्व समं तीने सन २०१७- २०१८ या आर्थिक वर्षाचे नफा तोटा पत्रकास एकमताने
मंजरु ी देण्यात आली.
२.vii. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. २२/०९/२०१९.
विषय क्र. २ "To approve the audited balance sheet as on 31 March 2019, & audited Income and
Expenditure account along with auditor report for 2018-2019.
इतिवृत्त पाहता विषय क्र. २ सन २०१८-२०१९ या आर्थिक वर्षीचे ताळे बदं व नफा-तोटा पत्रक मजं रू करणेबाबत.
या विषयाच्या ठरावामध्ये खजिनदार श्री. सव्रु तो बडं ोपाध्याय यानं ी नफा-तोटा पत्रकातील बाबींचे विवेचन के ले आहे.
त्यात त्यांनी सांगितले की, सन २०१८-२०१९ या आर्थिक वर्षात Income Expenditure appropriation
खात्यामध्ये काही बॅलन्स अँडजस्ट के ले आहे त्यात एमएससीएचएफसी खाती सभासदाकडून येणी दिसत आहे कारण
ताळे बंदात दरुु स्तीपासनू ज्या फरकामळ
ु े त्या खाती ती रक्कम रु.२०,६६,५७७/- इतकी दिसत होती. त्यामळ ु े ती काढून
टाकणे गरजेचे होते आणि गेल्या वर्षीच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत ठरल्याप्रमाणे थकबाकीदारावं र बिल्डींग
135
रिपेअरींगच्या व्याजाच्या रकमेवर ५० टक्के सटु देण्याच्या निर्णयामळ ु े रु. २,९६,९३२/- एवढी रक्कम write off
करण्यात आली. हा तोटा नसनू त्याच्ं याकडून ५० टक्के वसलू के ल्यानतं रच उर्वरीत रक्कम समायोजित करण्यात आली.
सचिव श्री. अरोरा यांनी सभेस सचि
ु त के ले की एमएससीएचएफसी च्या खात्यात ज्या काही रकमा दाखवायच्या दिसत
आहे तसेच सभासदाक ं डून त्या खाती येणेही दिसत आहे परंतु त्या रक्कम आता सस्ं थेला द्यावयाची नाही व कुठलेही
सभासदाकडून त्या खाती कुठलीही रक्कम यावयाची नसल्याची सांगितले. परंतु पहिल्यापासनू ताळे बदं ात ताळमेळ
नसल्यामळु े एमएससीएचएफसी सभासदाकडून २९ लाख एवढे रक्कम येणे दाखवत आहे . या ताळे बंदात
एमएससीएचएफसी कर्ज फे डल्यानतं र त्याच्ं या खाती दाखविण्यात आलेली १ कोटी रक्कम समायोजित करण्यात आली
आहे. सभासदाकडून २९ लाख एवढी रक्कम येणे दाखवत आहे ती प्रत्यक्षात यावयाची नसल्याने त्या रकमेला write
off करावी लागणार आहे. आजच्या सभेत हा write off ठराव मान्य करुन ताळे बदं ात तसा परिणाम दाखविण्याचा
ठराव सर्वानमु ते आस करण्यात आला.
PAGE NO 181
ताळे बंदात एमएससीएचएफसीच्या खाती सापाकडून रु. २९.०८.१५८/- ए रक्तातनू काढून टाकण्याच्या सर्वानमु ते ठराव
मंजरू करण्यात आला तसेच ताळे बदं ात प्रत नसलेल्या रकमा clean करून बंद हा प्रत्यक्षात आणण्याकरीता
लेखापरीक्षकाची नेमणक ू करुन ३७० सभासदाच्ं या खात्याचे पष्टु ीकाम करून त्याच्या कडून तशी पष्टु ी करून घेण्याचा
ठराव मजं रू करण्यात आला. व याच बरोबर सन २०१८-२०१९ या आर्थिक वर्षाचे नफा तोटा पत्रक मंजरू झाल्याचा
ठराव सर्वानमु ते मंजरू करण्यात आला.
२.viii. वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३१/०९/२०१९.
विषय क्र. २ To approve the audited balance sheet as on 315 March 2020 & audited Income and
Expenditure account along with auditor report for 2019-2020.
इतिवृत्त पाहता विषय क्र. २ सन २०१९-२०२० या आर्थिक वर्षीचे ताळे बंद व नफा-तोटा पत्रक मंजरू करणेबाबत.
या विषयाच्या ठरावामध्ये नमदू प्रमाणे "संस्थेचे सचिव सतपालसिंग अरोरा यांनी सांगितले की, नफा-तोटा पत्रकामध्ये नेट
लॉस ३०,४९,६२८.५४ आहे. गेल्या वर्षीच्या सभेत MSCHFC ची थकबाकी चक्रवाढ पद्धतीने दाखविली असल्याने
त्या थकबाकी write off करण्याचा निर्णय झाला होता तो या वर्षी write off के ल्याने Net loss दिसत आहे. यानंतर
सन २०१९-२०२० या आर्थिक वर्षीचे फक्त नफा तोटा पत्रकास एकमताने मजं रु ी देण्यात आली.
३. सस्ं थेचे उपविधीमधील नियम ९८ मधील iii) "To consider audit memorandum, if received from the
statutory auditor, for the previous co-operative year or year or years, along with audit
rectification report of the committee there on.
संस्थेचे सन २०१३-२०२१ या कालावधीचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाचे परीक्षण करता त्यामधील सभा या
परिच्छे दात वार्षिक सर्वसाधारण सभेचा दिनांक व काही अहवालात विषय पत्रिके तील विषय नमदू आहे. परंतु सदर सभेत
लेखापरीक्षण अहवाल स्विकृ त के ला किंवा कसे याबाबत कोणत्याही लेखापरीक्षण अहवालात लेखापरीक्षकाने शेरे नमदू
136
के लेले नाही. वार्षिक सर्वसाधारण सभेत फक्त नफा तोटा पत्रक मंजरू के ले आहे याबाबत मा. निबंधकास संस्थेने
कळविल्याचे पत्रव्यवहार सस्ं था दप्तरी दिसनू आला नाही.
४. सन २०१३-१४ ते २०२० २०२१ या कालावधीत लेखापरीक्षण अहवालाची छाननी करता, सदरचे लेखापरीक्षण हे
के वळ औपचारिक पर्तू ता करावयाची, अशा पद्धतीने के लेले असनू सबं धं ीत लेखापरीक्षकानं ी महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था
अधिनियम १९६० चे कलम ८१ मधील तरतदु ी, ऑडोट मॅन्यअ ु ल, सहकार खात्याने वेळोवेळी प्रसिद्ध के लेली परिपत्रके ,
लेखा मानके यामधील तरतदु ीचे पालन के लेले नाही. लेखापरीक्षक म्हणनू त्यांनी त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी पार
पाडलेली नाही. याबाबत खालीलप्रमाणे गभं ीर आक्षेप आहेत. -
i) लेखापरीक्षकांची नियक्त
ु ीबाबत कायद्यातील तरतदु ी संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण झालेले आहे.
PAGE NO 182
ii)लेखापरीक्षण अहवालसोबतचे नमनु ा-१ प्रश्नावली मध्ये अयोग्य व चक
ु ीची माहिती भरलेली आहे.
iii)सदर चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये संस्थेत अनेक गंभीर दोष व अनियमीतता निदर्शनास आल्या आहेत. संस्थेत आर्थिक
अनियमितता निधीचा दरुु पयोग अपहार तसेच लबाडी निदर्शनास आली आहे. तथापी संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षक
यांनी अधिनियमातील कलम ८१ (१) (ई) (१) मधील तरतदु ीनसु ार याबाबत अहवाल देणे आवश्यक असता त्यांचे
अहवालात याबाबी नमदू के ल्या नाहीत. तसेच अशा गैरव्यवहार / अपहार याचं े अन्वेषण करुन त्याबाबतची कार्यपद्धती,
गंतु विलेली / सोपवलेली रक्कम याबाबतचा अहवाल दिलेला नाही.
iv) कलम ८१ (१) (ई) (२) मध्ये नमदू प्रमाणे संस्थेच नफा व तोटा यावरील तद्नरू
ु प परिणामासह अहवालात लेख्यांची
अनियमितता व त्यांच्या वित्तीय व विवरणपत्रावरील अपेक्षित भारांचे तपशीलवार वर्णन लेखापरीक्षण अहवालात करणे
आवश्यक असताना चाचणी लेखापरीक्षण काळातील वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी त्यांची जबाबदारी पार पाडलेली
नाही.
v) कलम ८१ (२) (ई) (३) मधील तरतदु ीनसु ार सस्ं था समिती व उपसमिती याच्ं या कामकाजाची तपासणी करणे व
कोणत्याही कोणत्याही अनियमितता किंवा उल्लंघन निदर्शनास आल्यास किंवा कळवण्यात आल्यास अशा
अनियमीतता किंवा उल्लघं न याबद्दल जबाबदारी यथोचितरित्या निश्चित करणे ही वैधानिक लेखापरीक्षकांची जवाबदारी
असताना चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत संस्थेचे मळ ू वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी पार पाडलेली नाही.
vi) कलम ८१ (२) पोटनियम (१) अन्वये नमदू असलेल्या १ ते ९ मद्यु ास अनसु रुन वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी
अहवाल देणे आवश्यक असता आणि सदर सस्ं थेमध्ये याबाबतचे गभं ीर उल्लघं न चाचणी लेखापरीक्षणावेळी निदर्शनास
आले असताना त्याबाबत वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी त्यांची जबाबदारी पार पाडलेली नाही. सदर कलातील १ ते ९
मद्दु े पढु ीलप्रमाणे:
(एक) कोणतीही ऋणे असल्या त्यांच्या बराच काळ थकलेल्या रकमा :-

137
संस्थेने एमएससीएचएफसी चे कर्ज थकलेले असता त्याबाबत लेखापरीक्षक यांनी परीक्षण करुन शेरे नमदू के लेले नाहीत.
(दोन) रोख शिल्लक व कर्ज रोखे आणि संस्थेच्या मत्ता व दायित्वे यांचे मल्ू यांकन :- लेखापरीक्षकाने रोख शिल्लक
मोजलेली नसनू संस्थेच्या मत्ता व दायित्त्वाचे मल्ू यांकन के लेले नाही.
(तीन) प्रतिभतू ीच्या आधारे संस्थेने दिलेले कर्ज व आगाऊ रकमा आणि घेतलेली अणे योग्य प्रकारे प्रतिभतू करण्यात
आलेली आहेत किंवा कसे आणि अशा तऱ्हेने दिलेली कर्ज किंवा आगाऊ रकमा किंवा घेतलेली ऋणे ज्या अटीवर
देण्यात या घेण्यात आली असतील, त्या अटी संस्थेला व तिच्या सदस्यांच्या हितसंबंधांना बाधक ठरणाऱ्या आहेत
किंवा कसे,
संस्थेने दिनकर देसाई यांना दिलेले कर्ज तसेच एमएससीएचएफसी यांचे घेतलेले कर्ज याबाबत चाचण लेखापरीक्षण
कालावधीतील लेखापरीक्षकांनी कोणतेही परीक्षण के लेले नाही.
PAGE NO 183
(चार) के वळ पस्ु तक नोंदीद्वारे संस्थेकडून के ले जाणारे व्यवहार संस्थेच्या बाक ठरणारे आहेत किंवा कसे,
सस्ं थेने के लेल्या पस्ु तकी नोंदीमळ
ु े सस्ं थेचे लाखो रुपयाचं े नक
ु सान झालेचे पाणी लेखापरीक्षणावेळी निदर्शनास आले
आहे. मात्र वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी कोणतेही परीक्षण के लेले नाही,
(पाच) सस्ं थेने दिलेली कर्जे व आगाऊ रकमा ठे वी म्हणनू दाखविण्यात आल्या आहेत काय,
(सहा) वैयक्तिक खर्च महसल
ु ी लेख्यावं र भारित करण्यातं आला आहे काय,
(सात) आपल्या उद्दीष्टांच्या पर्तू तेसाठी संस्थेला काही खर्च आला आहे काय,
(आठ) शासन किंवा शासकिय उपक्रम अथवा वित्त संस्था यांनी संस्थेला ज्या उदिष्टांच्या पर्तू तेसाठी सहाय्य दिले असेल,
त्यांच्यासाठीच त्या सहाय्याचा योग्य प्रकारे वापर संस्थेने के ला आहे काय,
(नऊ) संस्था सदस्यांबाबतची आपली उद्दीष्टे व आबंधने योग्य प्रकारे पार पाडत आहे किंवा कसे,
चाचणी लेखापरीक्षण काळात संस्था व्यवस्थापन समितीने थकबाकी वसल ु ी न करणे थकबाकीदारांवर वसल ु ीची कारवाई
न करणे, जमाखर्चाची योग्य नोंदी न करणे, सभासदांपढु े आर्थिक पत्रके प्रदर्शन करणे, वार्षिक सभेने दिलेल्या आदेशाचे
पालन न करणे, अशा अनेक प्रकारच्या कृ तीद्वारे आबधं ने पाळली नाहीत तसेच उद्दीष्टे पर्तू ता के लेली नाही, असे असता
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीतील वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी त्याची जबाबदारी पार पाडलेली नाही.
vii) महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० कलम ८१ (५ब) मध्ये लेखापरीक्षक आपल्या लेखापरीक्षा अहवालात,
कोणतीही व्यक्ती, लेख्यासंबंधातील कोणत्याही अपराधाबद्दल किंवा इतर कोणत्याही अपहाराबद्दल दोषी आहे या
निष्कषांपर्यंत आला असेल त्याबाबतीत तो, त्याचा लेखापरीक्षण अहवाल सादर के ल्याच्या दिनांकापासनू पंधरा
दिवसाच्ं या कालावधीच्या आत निबधं काकडे विनिर्दिष्ट अहवाल दाखल करील. सबं धं ीत लेखापरीक्षक निबधं काची
लेखी परवानगी प्राप्त के ल्यानंतर, अपराधाचा प्रथम माहिती अहवाल दाखल करील आणि आपल्या लेखापरीक्षके च्या

138
निष्कर्षांवरुन, लेखापरीक्षकाला असे दिसनू येईल की, समितीचे कोणतेही सदस्य किंवा संस्थेचे अधिकारी किंवा इतर
कोणतीही व्यक्ती यानं ी के लेल्या आर्थिक अनियमितताच्ं या धडधडीत बाबींमळ ु े सस्ं थेचा तोटा झाला असेल तेव्हा तो
विशेष अहवाल तयार करील आणि तो आपल्या लेखापरीक्षा अहवालासह निबंधकाकडे सादर करील आणि असा
विशेष अहवाल दाखल न करण्याची बाब ही त्याच्या कर्तव्यातील निष्काळजीपणा या सदरात जमा होईल आणि तो
लेखापरीक्षक म्हणनू नियक्तु ीसाठी किंवा निबधं कास योग्य वाटेल अशा इतर कोणत्याही कारवाईस पात्र ठरे ल अशी तरतदू
आहे.
वैधानिक लेखापरीक्षक यानं ी लेखापरीक्षण मदु तीत झालेल्या अपराधाबद्दल व अपहाराबद्दल दोषो असणाऱ्या
व्यक्तींबाबत निष्कर्ष काढून विनिर्दिष्ट अहवाल दाखल के लेला नाही आणि निबंधकांची परवानगी घेवनू अपराधाचा प्रथम
माहिती अहवाल दाखल के लेला नाही. तसेच संस्थेतील आर्थिक अनियमिततांच्या पतसंस्थेस तोटा झाला निबंधकाकडे
विशेष अहवाल दाखल के लेला नाही. PAGE NO 184

viii) महाराष्ट्र सहकारी संस्था नियम १९६१ मधील नियम ६९(१)(ग) (१) नसु ार लेखापरीक्षणाचा अहवाल
लेखापरीक्षण पर्णू दिनांकापासनू एक महिन्याचे आत संस्थेस व निबंधकार सादर करणे बंधनकारक आहे. नियम ६९ (१)
(ग) (२) नसु ार लेख्याचं े खरे व वास्तव चित्र उघड करणे आवश्यक आहे. नियम ६९ (१) (ग) (४) नसु ार निर्विदिष्ट
अहवाल व नियम ६९ (२)(ग) (६) नसु ार जरूर असल्यास प्रथमदर्शनी अहवाल दाखल करण्यास कसरू करणे, नियम ६९
(१)(ग) (७) नसु ार सहा महिन्यात लेख्याचे दरुु स्तीची छाननी दाखल न के ल्यास योग्य त्या कारवाईस पात्र ठरे ल अशी
तरतदू आहे. असे असता, वरील मर्झा ु नसु ार सस्ं थेचे वैधानीक लेखापरीक्षक यानं ी सस्ं थेच्या लेख्याचं े खरे व वास्तव चित्र
आपले लेखापरीक्षण अहवालात उघड के लेले नाही.
(ix) मा. सहकार आयक्त ु व निबधं क, सहकारी सस्ं था, महाराष्ट्र राज्य, पणु े यानं ी राज्यातील सहकारी सस्ं थाचं े
लेखापरीक्षणासाठी सनदी लेखापालकांची फर्म / सनदी लेखापाल / प्रमाणीत लेखापरीक्षक / खात्याचे लेखापरीक्षक यांचे
नामतालिका सदं र्भात निर्गमित के लेले आदेश जा.क्र. सभ/अनिलेप/नामतालिका/ आदेश/कक्ष. १८/९७६/२०१४ दिनांक
२८/१०/२०१४ नसु ार वैधानिक लेखापरीक्षणासाठी अटी आणि शर्ती निश्चित के लेल्या आहेत, त्यानसु ार प्रत्येक वैधानिक
लेखापरीक्षकाने कामकाज करणे अपेक्षित व बंधनकारक आहे. संस्था वैधानिक लेखापरीक्षक यांनी सदर अटी/ शर्तीचे
उल्लंघन के लेले आहे.
x) संस्था कायदा, कानू व मंजरू पोटनियमाप्रमाणे काम करते किवा कसे हे पाहणे, संचालक अनपु स्थिती व त्यांचेवरील
कारवाई, आर्थिक पत्रकातील नोंदीमधील फरक व रुजवाती या सर्व बाबींवर लेखापरीक्षक म्हणनू त्यांनी संस्थेस योग्य ते
मार्गदर्शन करणे हे त्याचं े वैधानिक लेखापरीक्षक म्हणनू कर्तव्य होते.
५. श्रीमती प्रियांका रोकडे यांनी संस्थेचे सन २०१०-११ चे अंतर्गत लेखापरीक्षण के ले आहे. त्यांच्या अंतर्गत
लेखापरीक्षणासाठी नियक्तु ीचा ठराव सस्ं थेच्या दप्तरी पहावयास मिळाला नाही. श्रीमती रोकडे यानं ी त्याचं ा अहवाल
संस्थेस दि. ००.००.२०११ रोजी संस्थेस सादर के ला आहे. सदर अहवालाचे परीक्षण करता तो वैधानिक
लेखापरीक्षणाच्या अहवालाप्रमाणे दिलेला असनू अहवालास नमनु ा क्र. १, नमनु ा क्र. २८, कलम ६९(१) अन्वये
लेखापरीक्षकाचे ज्ञापन, लेखापरीक्षण वर्गवारी दिलेली आहे. अहवालामध्ये गभं ीर दोष व त्रटु ींबाबत, लेख्यामं धील
139
चक
ु ांबाबत शेरे नमदू के लेले नाहीत. तसेच अंतर्गत लेखापरीक्षण अहवाल हा वर्ष संपल्यानंतर दिलेला आहे. त्या मळ ु े या
अतं र्गत लेखापरीक्षण करण्याचा हेतू पर्णू तः निष्फळ ठरलेला असनू त्यानं ा दिलेल्या अतं र्गत लेखापरीक्षण फी मळ
ु े सस्ं थेचे
आर्थिक नक ु सान झालेले आहे.
६. सस्ं थेचे ताळेबदं पाहता खालील दोष निदर्शनास येत आहेत-
६.i. सन २०१३-२०१४ चे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल पाहता त्यामध्ये गभं ीर बाबी या शीर्षाखाली
दि.३१.३.२०१३ अखेरच्या ताळे बंदातील फरक या परिच्छे दात नमदू प्रमाणे दि.३१.३.२०१३ अखेरच्या ताळे बंदात
रक्कम रु.३५,९४,६२७/- फरक होता सदर फरक हा संस्थेचे हिशोब पस्ु तके लिहिताना झालेल्या चक
ु ीच्या नोंदीमळ
ु े
झालेला होता. सदर फरक अहवाल काळात दरुु स्त करण्यात आला आहे.
PAGE NO 185
यामध्ये सभासदांकडून इमारत दरुु स्तीसाठी येणे बाको रु.४६,०१,७४८/- अशी दरुु स्ती के ली आहे व ही रक्कम
ताळे बंदात जबाबदारी व येणे बाजसू तरतदु ी (Provision for Building Repair Receivable from Member)
यामध्ये घेतली आहे. तर ताळेबदं ाच्या येणे बाजसू सभासदाकडून इमारत दरुु स्तसाठी येणे बाकी रु.३३,७६,०७४/-
(Receivable from member Building Repair) नमदू आहे.
वरील नोंद पाहता सस्ं थेने सदर रकमाचं ी दरुु स्ती कशाच्या आधारे के ली हे लेखापरीक्षण अहवालात नमदू के लेले नाही.
पढु ील वर्षी Receivable from member- Building Repair या येणेबाकीच्या रकमा सभासदाकडून वसल ू
झाल्यानंतर तसेच काही सभासदांच्या येणेवाकोवर व्याज लावल्याने त्यामध्ये बदल होत आहे. परंतु Provision के लेली
रक्कम मात्र तशीच ठे वली आहे ती कमी के लेली नाही त्यामळ ु े सन २०१३-१४ मध्ये के लेली तरतदू तशीच दि.
३१/०३/२०२१ पर्यंत कायम आहे. याबाबत संस्थेचे लेखापरीक्षकाने लेखापरीक्षण अहवालात कोणतेच शेरे नमदू के लेले
नाही.

६.ii. ताळे बदं ाच्या जबाबदारी व देणी बाजक

ू डील Contribution received from member या शीर्षाखाली खालील
रकमा देय दर्शविल्या आहेत.
Towards OTS for Property Tax - ९२,२५,१७२/-
Towards OTS for एमएससीएचएफसी - ५५,५५,०००/-
OTS अंतर्गत मालमत्ता कर व एमएससीएचएफसी कर्ज संस्थेने परतफे ड के लेले असताना ते हिशोबी पत्रात अद्याप देय
दिसत आहे.
७. चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत लेखापरीक्षकांना अदा के लेली लेखापरीक्षण फी-
अ वर्ष लेखापरीक्ष बील रक्कम रुपये आदा आदा टी. डी. एकूण धनादेश

140
.क्र काचे नाव दिनाक
ं रक्कम एस रुपये आदा क्रमाक
ं
. रुपये रक्क
म
रुपये
१. २०१०- श्री. एस. १३,३२०/- १९.९.२ १४,६९ - १४,६ ८४५७४३
११ एस. ०२१ ६/- ९६
सर्व्हिस टॅक्स १,३७६/-
तोटे
१४,६९६/-

२. २०११- श्री. एस. १३,३२०/- ४.९.२० १६९८५ - १६,९ १२९६९

१२ एस. १२ /- ८५/-
सर्व्हिस टॅक्स १.६६५/-
तोटे कव्हेयन्स ५००/-
प्रिटं ींग १,५००/-
१६,९८५/-
३. २०१२- २५,९००/- २२.४.२ ३०,०० - ३०,० १९४९४
१३ सर्व्हिस टॅक्स ३,२००/- ०१३ ०/- ००/-
कव्हेयन्स ९००/-
प्रिटं ींग ९००/-
३०,०००/-
४. २०१३- ३८,८५०/- २१.८.२ २८,८५ - २८,८ ८४५४६
१४ ०१५ ०/- ५०/-
५,४३९/-
४४,२८९
५. २०१४- श्री. के . के . ३८,८५०/- २१.८.२ ३८,८५ - ३८,८ ८४५४६
१५ खिरड ०१५ ०/- ५०/-
सर्व्हिस टॅक्स ५,४३९/-
४४,२८९/

६. २०१५- श्री. के . के . ३७,०००/- १६.९.२ ४०,२१ ४४६८/- ४४६ ११३५१८

१६ खिरड ०१६ ०/- ७८/-
खर्च प्रतिपर्ती
ू १,८५०/-
सर्व्हिस टॅक्स ५,४३९/-
सेस ३८९/-
141
 ४४६७८/-
७. २०१६- एस. पी. ३७,०००/- २०.८.२ ३७,८० ४२००/- ४२० १४४७४०
१७ पाटील प्रोफे शन टॅक्स ३,०००/- ०१७ ०/- ००/-
अँण्ड टीडीएस २,०००/-
असो.
४२,०००/-
८. २०१७- श्वेता ३७,०००/- १७.८.२ ३३,३० ३,७००/- ३७,० १५९९२
१८ पाटील ०१८ ०/- ००/-
९. २०१८- एस. पी. ३७,०००/- २३.८.२ ३९,९६ ३,७००/- ४३,६ २२२९४
१९ पाटील जीएसटी ६,६६०/- ०१९ ०/- ६०/-
अँण्ड ४३,६६५/-
असो.
१ २०१९- श्री. ३७,०००/- ७.१२.२ ४०,८९ २,७७५/- ४३,६ २४२४४१
०. २० अमेरिया जीएसटी ६,६६५/- ०२० ०/- ६५/-
एस. एम.
४३,६६५/-
१ २०२०- एस. पी. ३७,०००/- १४.१२. ४२,१२ ३,९००/- ४६० २४८८७५
१. २१ पाटील फायनलायझेशन २०२१ ०/- २०/-
अँण्ड २,०००/-
असो. जीएसटी ७,०००/-
४६,०२०/-
एकूण ३,७३,६ २२,७४३/ ३,९६
६१/- - ,४०४
/-
१ २०१०- प्रियाक
ं ा १८,०००/-
२. ११ एन.रोकडे, सर्व्हिस टॅक्स १,९०५/-
अतं र्गत स्टेशनरी १६०५/-
कन्व्हेयन्स २,०००/-
लेखापरीक्ष
२५,०१०/-
क

इ. अभिप्राय :

142
१. महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील ९७ व्या घटना दरुु स्तीमधील झालेल्या बदलानसु ार गतवर्षीचा
दोष दरुु स्ती अहवाल कलम ७५ नसु ार वार्षिक सभेपढु े ठे वणे बधं नकारक आहे. या कलमाचे सस्ं थेने उल्लघं न के लेले
आहे.
२. सस्ं थेची आर्थिक हिशोबी पत्रके तयार के ल्यानतं र ती व्यवस्थापक समिती सभेत मजं रू करुन त्यामध्ये पर्वी
ू च्या वार्षिक
सर्वसाधारण सभेत सचु विलेल्या आवश्यक तरतदु ी करुन तसेच आवश्यक तेथे वार्षिक सभेच्या मान्यतेने हिशोब दरुु स्ती
जमा करुन ते साधारणसभेत मजं रु ीसाठी सादर करणे ही संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीची जबाबदारी असता ती संस्था
प्रशासक आणि व्यवस्थापक समिती यानं ी पार पाडलेली नाही.
PAGE NO 187
३. दिनांक ३१/०३/२०१३ पर्यंतचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल वार्षिक सभेपढु े मंजरु ीसाठी ठे वण्यात आले होते.
त्यापैकी सन २०१२-२०१३ चा अहवाल पन्ु हा सादर करणार असे सभेपढु े लेखापरीक्षकाने सागिं तले. मात्र दरुु स्त के लेला
लेखापरीक्षण अहवाल सभेपढु े मांडलेला नाही. सभेपढु े दिलेले आश्वासन न पाळणे यास संबंधीत प्रशासक/ व्यवस्थापन
समिती जबाबदार आहेत.
४. सन २०१४-२०२० पर्यंतचे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवाल संस्थेच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेपढु े ठे वले नाही आणि
अहवालाचे वाचन के लेले नाही. संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने उपविधीतील व महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम
१९६० चे कलम ७५(२) मध्ये नमदू तरतदु ीचे उल्लघं न के लेले आहे.
५. सन २०१०-२०२१ या कालावधीतील सर्व आर्थिक पत्रके संस्था प्रशासक व व्यवस्थापक समिती यांनी तयार के लेली
आहेत. व सदरची आर्थिक पत्रके प्रशासक / व्यवस्थापक समिती सभेत मान्य के लेली आहेत. सस्ं था दप्तर व आर्थिक
पत्रकाचे दरवर्षी वैधानिक लेखापरीक्षण करून घेवनू लेखापरीक्षक यांनी आर्थिक पत्रके प्रमाणित के लेले आहेत. मात्र
वार्षिक सर्वसाधारण सभेत आर्थिक पत्रकापैकी ज्या त्या वर्षीच्या उत्पन्न खर्चास मंजरु ी घेतली व ताळे बदं पत्रकास मंजरु ी
घेतलेली नाही. याबाबतची मजं रु ी नाकारताना नेमक्या कोणत्या कारणास्तव नाकारली. ही मजं रु ी मिळण्यासाठी काय
उपाय योजना करणे आवश्यक आहे, ताळे बदं ातील कोणत्या बाबीमध्ये दरू ु स्ती करणे आवश्यक आहे, याबाबतची
कोणतीही सविस्तर चर्चा ताळे बंदाची मंजरु ी नाकारताना झालेली नाही आणि संस्था व्यवस्थापन समितीने ताळे बंद मंजरू
करुन घेण्यासाठी कोणतीही उपाय योजना के लेली नाही. वास्तविक व्यवस्थापन समिती ताळे बंदाचे सभासदांच्या
आक्षेपार्ह असणाऱ्या बाबी असणाऱ्या सचु ना याबाबत आवश्यक ती दरुु स्ती करून लेखापरीक्षकाचे मार्गदर्शन घेवनू
हिशोब मानांकन पद्धतीने योग्य त्या तरतदु ी, नोंदी करून यासर्व बाबी सभासदांना विश्वासात घेवनू संस्था ताळे बदं ास मंजरु ी
घेणे आवश्यक होते. अश्या मंजरु ीशिवाय चाचणी लेखापरीक्षण काळात संस्था व्यवस्थापन समितीने बेजबाबदारपणे काम
के ल्याचे दिसनू येते.
वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या या विषयाचे इतिवृत्त पाहता व्यवस्थापक समितीचे पदाधिकारी सचिव श्री. सतपालसिंग
अरोरा, खजिनदार श्री. सब्रु तो बडं ोपाध्याय यानं ीच ताळे बदं ात चक
ु ा असल्याने त्या दरुु स्ती कराव्या लागतील, तफावती
दरुु स्त कराव्या लागतील, काही गोष्टी राईट ऑफ कराव्या लागतील. ताळे बंदाचा अभ्यास करुन सर्व माहिती सभासदांपढु े
मांडून सत्य स्थिती आणण्यचा प्रयत्न करू, अशा प्रकारची माहिती सभेला दिली व कोणतीही दरुु स्ती न करता वर्षानवु र्षे

143
फक्त उत्पन्न खर्च पत्रकास मंजरु ी देवनू ताळे बंद नामंजरु ीचे ठराव संमत करुन घेतले. वास्तविक पाहता यास पदाधिकारी व
व्यवस्थापन समितीने हे ताळे बदं तयार करून, मजं रू करुन, प्रमाणित करून लेखापरीक्षकानं ा सादर के लेले आहेत.
वरील प्रमाणे पाहता संस्थेची आर्थिक पत्रके तयार करुन ते लेखापरीक्षकाकडून प्रमाणित करुन घेवनू ती संस्थेच्या वार्षिक
सर्वसाधारण सभेत ठे वनू मजं रु ी घेण्याची जबाबदारी सस्ं थेचे प्रशासक, व्यवस्थापकीय समिती यानं ी पार पाडलेली नाही.
त्यानसु ार या सर्वांनी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० व संस्थेच्या उपविधीचे उल्लघं न के लेले आहे.
PAGE NO 188
६. एकंदरीत सस्ं थेचाचणी लेखापरीक्षण काळातील सस्ं थेचे मळ ू लेखापरीक्षण करणाऱ्या लेखापरीक्षकानं ी, महाराष्ट्र
सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ८१ (१) (ई) (२) मधील तरतदु ीनसु ार लेखापरीक्षण करीत असताना त्यांची
असलेली जबाबदारी, तसेच कलम कलम ८१ (५) मधील जबाबदारी, महाराष्ट्र सहकारी संस्था नियम १९६२ मधील
नियम ६९ नसु ार त्याचं ी जबाबदारी, मा. सहकार आयक्त ु व निबधं क, सहकारी सस्ं था, महाराष्ट्र राज्य, पणु े याचं े दि.
२८.१०.२०१४ चे परिपत्रकातील विहीत के लेली जबाबदारी पार पाडलेली नाही. संस्थेमध्ये गैरव्यवहार व अपहार
झाल्याचे निदर्शनास येऊनही त्याकडे हेततु ः दर्ल
ु क्ष के लेले आहे. चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेला अपहार,
गैरव्यवहार, आर्थिक अनियमितता. आर्थिक नक ु सान, सहकारी कायदा, कानू व पोटनियमातील तरतदु ीचे उल्लंघन या
बाबी आपल्या लेखापरीक्षण अहवालात जाणीवपर्वू क समाविष्ट न करता सस्ं थेमध्ये झालेले अपहार व गैरव्यवहारासं
संगनमताने सहाय्य करुन संस्थेची सभासदांची, निबंधकाची फसवणक ू करुन विश्वासघात के लेला आहे. त्यामळ ु े सर्व
लेखापरीक्षक हे योग्य त्या कारवाईस पात्र आहेत..
लेखापरीक्षक म्हणनू नियक्त
ु ी झालेली नसताना बेकायदेशीरपणे लेखापरीक्षण के लेले एस. पी. पाटील अॅण्ड असो.,
सनदी लेखापाल या लेखापरीक्षकाने संस्थेचे सन २०१६-१७ व २०२०-२१ या वर्षासाठी अनक्र ु मे रु. ४२,०००/- व
४६,०२०/- व श्री. अमेरिया एस. एम., सनदी लेखापाल यानं ी सन २०१९-२० या वर्षासाठी रु. ४३,६६५/- असे एकूण
घेतलेले लेखापरीक्षण शल्ु क रु. १,३१,६८५/- या खर्चाचा संस्थेस आवश्यक तो उपयोग न झाल्याने सदरचा खर्च
रु.१,३१,६८५/- संस्थेचे लेखापरीक्षक, एस. पी. पाटील अॅण्ड असो. आणि श्री. अमेरिया एस. एम. यांचेकडून
वसल ु पात्र आहे. या रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्य याचं ी राहील.
संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने वैधानिक लेखापरीक्षकांच्या मदतीने संस्थेची चक ु ीची हिशोबी पत्रके बनवनू ती
लेखापरीक्षणासाठी सादर के ली व ती लेखापरीक्षकानं ी जबाबदारी व कर्तव्य याचं े पालन न करता प्रमाणित के ल्याने,
व्यवस्थापन समितीने वार्षिक सभेत सदरचे लेखापरीक्षण अहवाल सभासदांपढु े ठे वलेले नाही. त्यामळ ु े श्री. एस. ए. तोटे -
रु. ६१,६८१/-, श्रीमती प्रियांका रोकडे रु. २५,०१०/-, के . के . खिरड अँड कं. - रु. १,२२,३७८/- व मे. एस. पी. पाटील
रु. ८०,६६०/- असे एकूण रु. २,८९,७२९/- इतक्या रकमेने सस्ं थेचे आर्थिक नक ु सान झाले आहे व सदरची रक्कम
वसल ु पात्र आहे.
वरील पाच लेखापरीक्षकानं ी सस्ं थेचे सन २०१० ते २०२१ या काळात घेतलेले लेखापरीक्षण शल्ु क खर्चाचा सस्ं थेस
आवश्यक तो उपयोग न झाल्याने तो सर्व खर्च रु.४, २१, ४१४/- संस्थेचे लेखापरीक्षक, श्रीमती प्रियांका रोकडे, श्री. एस.
एस. तोटे, श्री. के . के . खिरड अॅण्ड कंपनी, एस. पी. पाटील अॅण्ड असो, श्री. अमेरिया एस. एम. यांचेकडून

144
वसल
ु पात्र आहे. या रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी तत्कालीन प्रशासक, तदर्थ (Adhoc) समिती सदस्य, व व्यवस्थापन
समिती सदस्य याचं ी राहील.
वरीलप्रमाणे चाचणी लेखापरीक्षण अहवालातील परिशिष्ट "ब" मधील एकूण १९ मद्यु ांचे परीक्षण आहे.
PAGE NO 189
२(३) परिशिष्ट क मधील मुद्यांचे परीक्षण व त्यावरील मुरेनिहाय विवेचन –
१.मद्दु ा : महाराष्ट्र स्टेट को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरेशन (एमएससीएचएफसी) कडील कर्जाच्या
वैयक्तिक सभासद खातवण्या-
एमएससीएफएफसी मार्फ त सभासदांना दिलेल्या कर्जाच्या वैयक्तिक खतावणी यादी पत्रे, कपात के लेली भाग
रक्कम भरणा माग रक्कमेची वैयक्तिक खतावणी यांची पडताळणी करणे.

अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-

सभासद वैयक्तिक खतावणी, यादी भाग कपात, भाग रकमेची वैयक्तिक खतावणी. बाकी पडताळणी इ. बाबीसाठी सादर
करणेस सांगीतले
ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-
सस्ं थेचे पत्र क्र.४४ दिनाक
ं २०/०६/२०२२ अन्वये सस्ं थेने भाग रक्कम दिलेल्या सभासदाचं ी यादी सादर के ली आहे.
क. कंटे कर यांनी सादर के लेली माहिती :-
श्री. कंटेकर यांनी सदर मद्यु ाचा खल
ु ासा के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून
पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत. ड.i.) संस्थेचे संगणकीय लेखे तपासता
संस्थेने एमएससीएचएफसी मार्फ त सभासदांना दिलेल्या कर्जाचे स्वतत्रं पणे वैयक्तिक लेजर खाते ठे वले नाही. तसेच
दरवर्षी अखेर कर्ज दिलेल्या सभासदाक ं डे किती येणे कर्ज हप्ते शिल्लक आहे. याची माहिती तपशीलवार उपलब्ध करून
दिलेली नाही.
(ड.ii) थकबाकीत हप्ते रक्कम व व्याज किती आहे याची स्वतत्रं माहिती/लेखे ठे वलेले नाहीत. तसेच सस्ं थेने यासबं धं ी
वर्षअखेर सभासद निहाय येणे कर्जबाकीची यादी एमएससीएचएफसी कडून प्राप्त के लेली नाही.

145
ड.iii) ने कर्जातनू भाग कपात के लेली नाही. संस्थेने चाचणी लेखापरीक्षणावेळी सादर के लेल्या यादीनसु ार ३४१
सभासदानं ी रु. ३४.१० लाख भाग रक्कम सस्ं थेत जमा के ली व ती रक्कम सस्ं थेने एमएससीएचएफसी चे भाग खरे दीसाठी
वापरली आहे किंवा कसे याचे लेखे तपासणीसाठी मिळाले नाही.
ड.iv) यादीनसु ार सभासदाकडील एमएससीएचएफसी च्या भागासाठी जमा के लेली रक्कम रु. ३४.१० लाख सबं धं ी
बँकबकु किंवा कॅ शबक
ु ची नोंदी तपासणीवेळी पहावयास मिळाल्या नाहीत.
ड.v) संस्थेने तपासणीच्यावेळी एमएससीएचएफसी च्या भाग दाखल्याचे क्रमांक, भाग संख्या, भाग दाखले दिनांक व
भाग रक्कम याची माहिती दिली आहे. तपासणीपर्वी ू च सदरचे भाग हे एमएससीएचएफसी च्या एकरकमी कर्ज
फे डीच्यावेळी संस्थेच्या पत्रानसु ार कर्जफे डीच्या रकमेत समायोजित के ले आहेत.
PAGE NO 190
ड.vi) सदर भागाची एकूण रक्कम ३६८९,५००/- होती. सभासदांकडून के लेली रक्कमेपेक्षा खरे दी के लेल्या भागांची
रक्कम जादाची होती.
ड.vii) संस्थेने एमएससीएचएफसी खरे दी के लेल्या भागांची नोंदवही स्वतंत्रपणे ठे वलेली नाही. ड.viii) ज्या सभासदांनी
एमएससीएचएफसी कडून कर्ज घेतलेले नाही, तथापी त्यांनी भागाकरीता रक्कम दिलेली आहे , असे यादीनु सार सभासद
आहे त. त्यांची नावे खालील प्रमाणे -

अ. क्र. सदनिका क्रमांक सभासदाचे नाव

१ सारीका ४/१० कृ ष्णादेव शिवहरे
२ बल
ु बल
ु ३/०३ सायमन मस्कारे न्स
३ बल
ु बल
ु ३/१६ भागीरथी प्रजापती
४ चकोर १/०२ सजं य वालझाडे
५ बल
ु बल
ू ३/५ अर्चना जयवतं
६ राजहसं २/१६ दिनकर देसाई
इ. अभिप्राय:
१) दिनांक ०१/०४/२०१० नंतरचे एमएससीएचएफसी चे सभासदांकडील वसल ु पात्र हप्ते येणवे ाकी, थकबाकी वसल
ू ी
व्याज आकारणी इ. बाबतचा तपशील दर्शविणारी खतावणी ठे वलेली नाही. सदर कालावधीत सगं णकीय दप्तर ठे वले
आहे.
२) दिनाक
ं ३१/०३/२०१० पर्वीू हस्तलिखीत दप्तर होते. त्यामध्ये सभासदाचे एमएससीएचएफसी पोटी कर्जहप्ते
आकारणी, थकबाकी वसल
ु ी, व्याज आकारणी के लेली आहे.

146
३) दिनांक ३१/०३/२०१० नंतर एमएससीएचएफसी संबंधी सभासदांची कर्ज येणे यादी संस्थेने ठे वलेली नाही.
४) वर्षाअखेरची सभासदांकडील येणे बाकी थकबाकीच्या रुजवाती संस्था पातळीवर घेतलेल्या नाहीत.
५) एमएससीएचएफसी कडील भाग खरे दीसाठी संस्थेने सभासदांकडून पैसे जमा के ले होते. कर्जातनू कपात के लेली नाही.
असा तोंडी खल
ु ासा संस्था कर्मचाऱ्यांनी के लेला आहे.
६) एमएससीएचएफसी भागासंबंधी सभासदनिहाय भाग खतावणी संस्था पातळीवर ठे वलेली नाही. संस्थेने एकत्रीत
रकमेतनू एमएससीएचएफसी चे भाग घेतलेले आहेत.
७) एमएससीएचएफसीचे पत्र जा. क्र. ६०, दि. २३.८.२०२२ अन्वये संस्था सभासद भाग रक्कम रु.३६,८१,०००/- ची
कपात कर्ज रकमेतनू के ल्याचे नमदू के ले आहे.
८) एकंदरीत एमएससीएचएफसी कडील भाग रकमेमध्ये झालेली गंतु वणक
ू ही सभासदांची आहे. यामध्ये कर्ज घेणारे व
काही कर्ज न घेणारे याचं ाही समावेश आहे.
PAGE NO 191
९) संस्थेचे दि. ३१.०३.२०१० अखेर सभासद निहाय कर्ज हप्ते आकारणी, चकथाको वसल ू ी प्याज आकारणी
याबाबतची माहिती संस्था पातळीवर हस्तलिखीत दप्तरात उपलब्ध असल्याचे दिसनू येते. त्याच्या आधारे पढु ील
कालावधीची आकारणी, वसल ु ी विचारात घेवनू त्यानसु ार सभासद / सदनिका निहाय माहिती तयार करून त्याप्रमाणे
रजिस्टर अद्ययावत करण्याच्या कार्यवाहीकडे चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत प्रशासक व व्यवस्थापन समितीने दर्ल ु क्ष
के ल्याचे दिसनू येते. तरी त्याप्रमाणे माहिती अद्ययावत करून अचक ू व्यवहार होणे आवश्यक आहे. तसेच तत्कालीन
व्यवस्थापन समितीने सभासदनिहाय भाग जमा रक्कमाचं ा तपशील / माहिती, हस्तलिखीत उपलब्ध दप्तरावरून तयार
करून त्याप्रमाणे एमएससीएचएफसीचे कर्म निरंक करतेवेळी सर्व माहिती / तपशील घेवनू व त्याची खात्री करून सदरचे
व्यवहार निरंक करणे आवश्यक होते. तसेच कर्ज थकबाकीदार सभासदांची थकबाकी वसल ू करणे आवश्यक होते. मात्र
त्याप्रमाणे पर्तू ता न करता एमएससीएचएफसीचे कर्ज निरंक करण्यासाठी सर्व सभासदाक ं डून (काही सभासदानं ी कर्ज
घेतले नाही, तरीही) वर्गणी रक्कम वसल ु ीची कार्यवाही व रक्कम अचक ू नसल्याचे दिसनू येते. त्यामळ
ु े यामधनू
सभासदांचे होणाऱ्या नक ु सानीस सर्व संबंधीत प्रशासक व व्यवस्थापन समिती सदस्य जबाबदार आहे.
२. मुदा : आरंभी बाकी फरक-
सन २०१२-१३ या वर्षात रु. ३५,९४,६२७/- आरंभी बाक्या फरक सस्पेन्स म्हणनू दर्शवनू ताळे बदं जळ
ु ता के ला आहे,
याबाबत पडताळणी करणे.
१. सन २०१२-१३ या वर्षात रु. ३५,९४,६२७/- आरंभी वाक्या फरक सस्पेन्स म्हणनू दर्शवनू ताळे बदं जळ
ु ता के ला
आहे. याबाबत के लेल्या जमाखर्चाचा तपशील सादर करावा.

147
२. सदर फरक व सस्पेन्स रक्कमांचा शोध घेवनू दरू
ु स्ती जमाखर्च के ला आहे काय ? के ले असल्यास. दरुु स्ती के लेल्या
जमाखर्चाचे तपशील व जमाखर्च के लेल्या रोजकिर्दीची आणि सबं धं ीत खाते शीर्षाांच्या सामान्य खतावणीच्या प्रती
द्याव्यात.
३. सदर फरक व सस्पेन्स रक्कमाचं ा शोध घेऊन के लेल्या दरू
ु स्ती जमाखर्चास मान्यता घेतलेल्या सस्ं था व्यवस्थापन
समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा यांमध्ये झालेले ठराव क्रमांक व
दिनांक याची माहिती द्यावी.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
याबाबतची माहिती संस्थेने सादर के लेली नाही.
क. श्री. के वल कंटेकर यांचा खुलासा :-
कंटेकर यानं ी याबाबत खल
ु ासा के लेला नाही.

ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर
यावरून पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
PAGE NO 192
१. संस्थेचे सन २०१३-१४ थे वैधानिक लेखापरीक्षण के . के . खिरड अँड कंपनी, चार्टर्ड अकौंटंट यांनी के लेले असनू
त्यांनी भाग व मध्ये गंभीर बाबी यामध्ये दि. ३०३/२०१२ल फरक या सदराखाली खालील प्रमाणे विवेचन के लेले आहे.
२. दि. ३१/०३/२०१३ अखेरच्या ताळे बदं ातील फरक.
दि. ३१/०३/२०१२ अखेरच्या रक्कम रु. ३५,९४,६२०/- एवढा फरक होता. सदर फरक ह सस्ं थेचे हिशोबी पस्ु तके
लिहिताना झालेल्या चक
ु ीच्या मळ
ु े आलेला होता. सदर फरक हमल काळात दरुु स्ती करण्यात आलेला आहे. सदर
फरकाचे मत विवरण खातील सात देत आहोत.

अ. तपशील रक्कम खतावणी फरक

क्र. प्रमाणे
१ सभासदाकडून इमारत दरुु स्तीसाठी येणे ०० ४६,०१,७४८,०० (४६.०१,७४८.००)
बाकी
२ बँक खाते १७.२०,९६५.४३ १७,१७,३६१.९३ (३६०३.५०)
148
३ नफा तोटा खाते १,३०,४४,३४१.३२ १,१८,१५,५६९.३२ १२,२५,७७२.००
४ सिक
ं ींग फंड खाते (क्रेडीट बॅलन्स) ३५,२८,६७३.२० ३३,१०,६२५.७० (२,१८,०४७.५०)
एकूण फरक, क्रेडीट बॅलन्स ३५,९८,६२७.००
वरील तक्त्यात लिहिण्यात आलेला फरक रकमा या दि. ३१/०३/२०१३ च्या ताळे बदं ात दाखविण्यात आलेल्या आहेत.
तसेच नफा-तोटा खाती विविध प्रकारचे व्याज येणे रक्कम रु. १२,२८,७७२.०० या सन २०११-१२ च्या रकमा सन
२०१२-१३ च्या उत्पन्नात घेतल्याने सदर कालावधीचा नफा जास्त दिसत आहे. प्रत्यक्ष सदर रक्कम उत्पन्नातनू कमी
के ल्यास सस्ं थेस रु. ८,१९.४३८.२२ इतका तोटा दिसला असता. सदर फरक रकमा अहवाल कालावधी मध्ये सस्ं थेने
शोधनू दरुु स्त के ल्या आहेत. सदर दरुु स्ती बाबत सभासदाच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत मजं रु ी घेण्यात यावी.
३. सस्ं थेचे सन २०१२-१३ या वर्षाचे लेखापरीक्षक, व्यवस्थापक, कर्मचारी तसेच प्रशासकानं ी स्वाक्षरी के लेले दि.
३१/०३/२०१३ रोजीचे ताळे बदं पत्रक पहाता भागभांडवल व देणे वाजसू आरंभीची शिल्लक रु.३५,९४,६२७/- नमदू
करुन ताळे बदं जळु वलेला आहे. या रकमेबाबत लेखापरीक्षकाने लेखापरीक्षण: अहवालात कोणतेही शेरे नमदू के लेले
नाही. तसेच महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था कायदा कलम ८१ (५)(ब) आणि महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था नियम ६९ अन्वये
द्यावयाच्या अहवालात ताळे बदं व नफा पत्रके संस्थेने ठे वलेल्या हिशोबी पत्रकांशी जळ ु ते असनू सदर ३१ मार्च २०१३
या दिनांकाचे ताळे बंद संस्थेच्या व्यवहाराची, कामकाजाची सत्य व वास्त्व स्थिती दर्शवितो" असे नमदू के ले आहे.
४. सदरचे फरक हे सन २०१३-२०१४ या कालावधीत संस्थेने शोधनू दरुु स्त के लेचे नमदू आहे. परंतु अशी दरुु स्ती
करताना प्रशासकीय सभेत त्यात निर्णय झालेचे दिसनू येत नाही.
५. सदर दरुु स्तीस वार्षिक सभेची मंजरु ी घेण्याबाबत वैधानिक लेखापरीक्षकाने सचि
ु त के ले होते . संस्थेस वैज्ञानिक
लेखापरीक्षण अहवाल दि. १६/०६/२०१५ रोजी प्राप्त झालेला आहे. त्यानंतर संस्थेची दि.०१/११/२०१५ रोजी सभा
झाली आहे. यामध्ये विषय क्र. ३ मध्ये "To approve the audited balancesheet as on 31st march 2014,
31st march 2015, Audited Income & Expenditure NC along with auditar report for 2013-14 &
2014-15 मदर विषयास अनसु रुन सभेत खालीलप्रमाणे ठराव मांडण्यात आलेला आहे-
PAGE NO 193
विषय क्र. ३ सन २०१३-१४ व २०१४-१५ या आर्थिक वर्षाच्या ताळे बदं नफा तोटा पत्रके मंजरू करणे- संस्थेचे सचिव
श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी संस्थेचे खजिनदार श्री. बंडोपाध्याय यांना संस्थेचे सन २०१३-१४ व २०१४-१५ या
आर्थिक वर्षाच्या ताळे बदं व नफा-तोटा पत्रकाबद्दल माहिती देण्यास विनतं ी के ली व श्री. सब्रु तो बडं ोपाध्याय यानं ी
उपस्थित सभासदासमोर संस्थेच्या नफा तोटा पत्रकातील त्रटु ी सभासदांसमोर मांडून दाखविल्या. त्यामध्ये त्यांनी संस्थेचा
तोटा हा दीड ते दोन कोटीच्या परात असनू तो लोटा भरावयाचा असल्यास प्रत्येक सभासदास ६०,०००/- ते ७०,०००/-
एवढी रक्कम भरावयास येईल अशी आशांका दाखविली. गेल्या काही वर्षापासनू सभासदांकडून येणाऱ्या रकमेची
विभागणी ज्या खात्याखाली व्हावयास पाहीजे त्या खात्याखाली ती रक्कम गेलो नसल्याने सद्यस्थितीत सिकींग फंड

149
संस्थेकडे काहीच शिल्लक नसल्याचे व मालमत्ता कराची रक्कम ९५ लाखापर्यंत बाकी असल्याचे व महाराष्ट्र स्टेट को
ऑप हौसिगं फायनान्स याचं ी थकबाको दौड करोड पर्यंत असल्याचे निदर्शनास आलेले आहे. या विषयावर गभं ीर चर्चा
होवनू गेल्या दहा वर्षापासनू चे आर्थिक ताळे बदं दरुु स्त करुन घेणे गरजेचे असल्याने ते लवकरात लवकर के ल्याशिवाय
सत्य परिस्थिती समोर येणार नसल्याचे सागि ं तले. त्यावर श्री. किरण मराठे यांनी आर्थिक ताळे बंद पत्रकात ज्या काही त्रटु ी
असतील त्याचं ी निर्वादित रक्कम माहितीसाठी किमान किती कालावधी लागेल ? मार्च २०१६ पर्यंत पर्णू होवू शके ल का
अशी विचारणा के ली त्याच बरोबर त्या कामाचा अंदाजे किती खर्च येईल ? व त्या कामाचा येणारा खर्च सर्व सभासदांना
विभागनू देण्यात यावा असे सचु विले. तसेच श्री. अविनाश कुमार सिंग यांनी संस्थेचे खजिनदार श्री. बंडोपाध्याय यांनी
संस्थेच्या ताळे बदं ाचा सखोल अभ्यास के ला असल्याचे व त्या असलेल्या त्रटु ी सभेपढु े ठे वले असल्याचे सांगितले.
सस्ं थेच्या ताळे बदं ात असलेल्या चक ु ाचं ी दरुु स्ती होणे गरजेचे असल्याचे व गेल्या ताळे बदं ात चकु ीच्या खातो रक्कम
दाखविल्याचे व खोटे देणदे ार दाखविल्याने तो गन्ु हा समजला जातो असे सांगितले. त्यावर संस्थेचे सचिव श्री.
सतपालसिंग अरोरा यांनी गेल्या १० वर्षाचे दरुु स्ती करावे लागेल व ते योग्य त्या चार्टर्ड अकौंटंट कडून करण्यात यावे व
त्याबाबतची दरपत्रके / निविदा मागवनू नवीन ताळे बदं व नफा तोटा पत्रक बनवनू पढु च्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेपढू े
सादर करण्याचे परु े परू प्रयत्न करण्यात येतील असे आश्वासन दिले. त्यास सर्वानी मागील १० वर्षाचे दरुु स्तीकरण
लवकरात लवकर करुन घ्यावे व येणारा खर्च सभासदांना विभागनू देण्यात येईल, या विषयास अनसु रून ठराव सर्वानमु ते
मजं रू करण्यात आला"

६. संस्थेची पढु ील वार्षिक सभा दि. २५/०९/२०१६ रोजी झालेली आहे. या समोरील विषय क्र.१ नसु ार खालील ठराव
मंजरू करण्यात आला आहे.
दि.०१/११/२०१५ रोजी झालेल्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या इतिवृत्तावर तसेच दि. १८/६/२०१६ व २०/०८/२०१६
रोजी झालेलया विशेष सर्वसाधारण सभाच्ं या इतिवृत्तावर चर्चा होवनू उपस्थित सर्वच
PAGE NO 194
सदस्यानं ी मजं रु ी दिल्याने इतिवृत्त कायम करण्यात येत आहे. सदर ठरावामध्ये नमदू इतिवृत्तावरील चर्चा काय झाली हे
इतिवृत्तात लिहिलेले नाही. याच सभेतील विषय क्र. २ मध्ये सन २०१५-१६ या वर्षाचे ताळे बदं , नफा तोटा पत्रक मजं रू
करणेबाबत या- विषयाचा ठराव खालील प्रमाणे समं त करण्यात आला.
“सर्व सभासदाचं ी आपसात सखोल चर्चा झाली तद्नतं र सर्व समं तीने सन २०१५-१६ या आर्थिक वर्षाचे नफा तोटा
पत्रकास एकमताने मजं रु ी देण्यात आली.”
वरील दोन्ही वार्षिक सभेमध्ये सस्ं थेच्या ताळे बदं ात मजं रु ी देण्यात आलेली नाही.
७. सन २०१४-१५ चे वैधानिक लेखापरीक्षण के . के . खिराड अँड कंपनी, चार्टर्ड अकौंटंट यांनीच के लेले आहे. त्यांनी
सस्ं थेस दि. ३१/०८/२०१५ रोजी अहवाल सादर के ला आहे. सन २०१३-१४ व २०१४-१५ या दोन्ही वर्षाच्या
लेखापरीक्षणासाठी त्यांची नियक्त
ु ी मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था, सिडको, नवी मबंु ई यांनी के लेली होती.

150
सन २०१४-१५ चे लेखापरीक्षण अहवालात देखील दि. ३१/०३/२०१३ अखेरच्या "ताळे बंदातील फरक या परिच्छे दात
गत अहवालातील परिच्छे द नमदू करुन सदर दरुु स्तीस सभासदाच्ं या वार्षिक सभेत मजं रु ी घेण्यात आलेली नाही, असे
नमदू के लेले आहे. सन २०१५-१६ चे वैधानिक लेखापरीक्षण के . के . खिराड अँड कंपनी, चार्टर्ड अकौंटंट यांनी
ठरावाद्वारे के ले आहे व त्यांचा अहवाल दि. २६/०८/२०१६ रोजी संस्थेस प्राप्त आहे. या अहवालात देखील त्यांनी
दि.३१/०३/२०१३ अखेरच्या ताळे बदं ातील फरक या परिच्छे दात सदरचा परिच्छे द नमदू करुन सन २०१५-१६ या
कालावधीत झालेल्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत मंजरु ी घेण्यात आलेली नाही, असे नमदू के ले आहे.
८. सन २०१६-१७ चे वैधानिक लेखापरीक्षण सीए श्वेता पाटील यानं ी ठरावाद्वारे के ले असनू त्यानं ी दि. ०३/०८/२०१७
रोजी संस्थेस अहवाल सादर के ला आहे. सदर अहवालात त्यांनी वरील ताळे बंदातील फरकाबाबत कोणतेही शेरे नमदू
के लेले नाही.
इ. अभिप्राय:
१. वरील बाबी पाहता संस्थेने दि. ३१/०३/२०१३ रोजी फरक सस्पेन्स या रकमांचा जमा खर्च करुन तो वैधानिक
लेखापरीक्षकाने प्रमाणित के लेला आहे. वैधानिक लेखापरीक्षकाने सदर नोंदीस वार्षिक सर्वसाधारण सभेची मंजरु ी
घेण्याबाबत सचि ु त के ले असताना व्यवस्थापन समितीने सदरच्या नोंदीच्या मंजरु ीचा विषय वार्षिक / विशेष सर्वसाधारण
सभेपढु े ठे वलेला नाही. व्यवस्थापन समितीने आपली जवाबदारी व कर्तव्यात कसरू के लेले आहे.
२. सदर सस्ं थेचा फरक हा सस्ं था दि. ३१/०३/२०१३ अखेरचे ताळे बदं ातील दायित्व बाजसू होता.
३. दि. ३१/०३/२०१३ अखेर असणारी संस्थेत के लेले दरुु स्ती जमाखर्चाने आलेल्या देणे रक्कमा:-
इमारत दरुु स्ती येणे रु. ४६०९७४८/- या रकमेची यादी नाही व दि. ३१/०३/२०२१ अखेर संस्था दायित्व म्हणनू नमदू
आहे.
P[AGE NO 195
४. आरंभी बाकी फरक (सस्पेन्ना) रु. ३५,९४,६२७/- सचि ं त तटू , एमएससीएचएफसी चे कर्ज देणे रक्कम या इतर खाती
विचारात घेता मागील दहा वर्षांची आर्थिक पत्रके दरुु स्ती करणे आवश्यक असल्याचा ठराव वार्षिक सर्वसाधारण सभा
दि. ०१/११/२०१५ मध्ये मजं रू झालेनसु ार व सन २०१३-१४ चे वैधानिक लेखापरीक्षकानं ी वार्षिक सर्वसाधारण सभेत
मंजरु ी घेण्याचे मेरे नमदू के लेले असताना त्याप्रमाणे आर्थिक पत्रके दरुु स्तीची कार्यवाही तत्कालीन व्यवस्थापन समितीने
के लेली नाही. तरी त्याप्रमाणे मागील व्यवहारांची खातरजमा / तपासणी त्यातील तज्ञांकडून करुन घेवनू आर्थिक पत्रके
अचक ू करणेची कार्यवाही होणे आवश्यक आहे. त्यातनू सस्ं थेचे / सभासदाचं े होणारे नक ु सानीस सर्व सबं धं ीत जबाबदार
असतील / राहतील.
३. मुद्दा : कन्व्हेयन्स डीड -
कन्व्हेयन्स डीड बाबत पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती -

151
पडताळणी करण्यासाठी कन्व्हेयन्स डोड / लीज डीड ची प्रत सादर करण्याबाबत संस्थेस कळविले.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
संस्थेने पत्र क्र. ०३ दिनांक ०७/०४/२०२२ अन्वये लिज डिड ची प्रत सादर के ली.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
श्री. कंटेकर यानं ी या मद्यु ाबाबत खल
ु ासा सादर के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून
पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
१. सदरचे लीज डीड सिडको आणि हाउसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहनिर्माण संस्था यांचेमध्ये दि. २ सप्टेंबर
१९९८ रोजी के लेले आहे. सदरचे करारावर सस्ं थेचे वतीने सस्ं थेचे सचिव / खजिनदार / चेअरमन तर सिडकोच्या वतीने
इस्टेट ऑफिसरने सह्या के लेल्या आहेत.
२. मा. दय्ु यम निबधं क, ठाणे क्र. ३ याचं े शिफारशीने दि. २८/०८/१९९८ रोजी करार शल्ु क रु. २१,९०,२३०/- शासकीय
कोषागारात भरणा के लेले आहे. दिनांक २६/०२/१९९९३ पासनू ६० वर्षांसाठी सदर कराराचा कालावधी आहे. नमदू
करार जागेचे क्षेत्रफळ १६४९८५३८ स्क्वे. मोटर असनू त्यापोटी प्रिमियम रु.२,७८,९२,०५३/- संबंधीत भाडेपट्टा
धारकाने भरले आहेत.

२.१. दि. २ सप्टेंबर १९९८ रोजी लोज डीड के लेली आहे.

PAGE NPO 196
२.२. सिटी इडं स्ट्रियल डेव्हलपमेंट कार्पोरे शन ऑफ महाराष्ट्र लि. (सिडको) व हाउसफिन को-ऑप. हौसिगं सोसायटी
लि. यांचेमध्ये करार झालेला आहे.
२.३. संस्थेचे जागेचे एकूण क्षेत्रफल १६४९८. ५३८ स्क्वे मीटर आहे.
२.४. सदर जागेसाठी सस्ं थेने सिडकोला रु. २,७८,९२,०५३/- प्रिमियम व भाडे अदा के ले आहे.
२.५ कराराची मदु त २६ फे ब्रवु ारी १९९३ पासनू ६० वर्षाकरीता आहे.
२.६. कराराची नोंदणी करता संस्थेने दि. २८/०८/१९९८ रोजी रु. २१,९०,२३०/- मद्रु ांक व नोंदणी शल्ु क भरल्याचे
चलन करारासोबत जोडलेले आहे.
२.७. करारावर संस्थेच्या वतीने सचिव व सिडकोच्या वतीने इस्टेट अधिकारी यांची स्वाक्षरी आहे.

152
२.८. करारासोबत ३७० सभासदांची यादी जोडलेली आहे.
इ. अभिप्राय / निष्कर्ष :
सिडको प्राधिकरण व संस्था यांचेमध्ये दि. ०२/०९/१९९८ रोजी लीज डीड झालेले असनू ते दय्ु यम निबंधक
यांचेकडे नोंदविलेले आहे.
४. मुद्दा: नवीन सभासद व सदनिका हस्तांतर -
सन २०१० ते २०१३ या कालावधीतील सदनिका हस्तांतर / खरे दी-विक्री व्यवहार, ट्रान्सफर प्रिमियम, नवीन सभासद या
धारिकांची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
१. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत ज्या सदनिका/गाळे हस्तातं रण के ले त्याचं ी यादी, त्या सर्व सदनिका/ गाळ्याचं े
हस्तांतर करतेवेळी कोणत्याही प्रकारची असलेली येणवे ाकी वसल
ु ी व थकबाकी, त्याचे कडू न घे तले ले हस्तांतर शु ल्क
यांबाबत पु ढील नमु न्यात तपशीलवार यादी द्यावी:

अ. व हस्तातं र सदनि नवीन हस्तां हस्तातं रावेळी नियमाप्रम घेतले हस्तां मजं रु
क्र. र्ष ा का सभासद तर ाणे हस्तां तर ी
पर्वी
ू च्या /गाळा ाचे दिनां येणेबा वसु थकबा होणारे तर शल्ु क सभा
सभासद नाव क की ली की हस्तातं र शल्ु क मधी प्रका
ाचे शल्ु क ल र,
नाव तफाव ठराव
त क्र.
व
दिनां
क
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १० ११ १२ १३

रकाना क्र. ११ मध्ये सदनिका/गाळे विकण्यास परवानगी देणेबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/ वार्षिक सर्वसाधारण
सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती नमदू करावी.
२. संस्थेची थकबाकी न भरणाऱ्यांवर के लेली कारवाई, सदनिका/गाळे विकण्यास दिलेल्या परवानगी पत्रांच्या प्रती.
३. सभासदांकडील येणे रक्कम थकबाकीबाबत ना बाकी दाखला आणि “ना हरकत दाखला “च्या प्रती.
PAGE NO 197

153
सदनिका/गाळे हस्तांतरण करण्याबाबत करावयाची कार्यपद्धती, सबं ंधितांकडून घ्यावयाची कागदपत्रं, हस्तांतर शल्ु क
आकारणीची पद्धत., याबं ाबत सस्ं थेने के लेली नियमावली, याबाबत पोटनियमातील तरतदु ीची प्रत व याबाबत सस्ं था
व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा/विशेष सर्व्सास्धारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक
याची माहिती नमदू करावी. याबाबतची नियमावली, पोटनियम व ठराव सन २०१० पर्वी ू चे असल्यास, त्याच्या प्रती
द्याव्यात.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
१. चाचणी लेखापरीक्षण कामी हस्तांतरण धारीका
२. इतिवृत्त इ. दप्तर सादर के ले.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
श्री. कटेकर यानं ी या मद्यु ाबाबत खल
ु ासा सादर के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
१. वार्षिक सभा दि. ०५/१२/१९९९ मधील विषय क्र. ७ - सभासदांच्या सदनिका व दक
ु ाने हस्तांतर करताना घेण्यात
येणाऱ्या हस्तांतर वर्गणीत वाढ करणेबाबत-
ठराव पर्वू लक्षी प्रभावाने दि. १५/११/१९९९ या दिनांकानंतर आलेल्या सर्व अर्जाना सदरची वाढ लागू करण्यात यावी
असे ठरले.
अ. क्र. सदनिका प्रकार इमारतीचे नाव रुपये
१. १ बीएचके सारस क्र. १ ते ४ रु. १००००/-
बल
ु बल
ु क्र. १ ते ३
सारीका क्र. १ ते ४
चकोर क्र. १ ते ४
२. २ बीएचके मयरू १ ते २ १५०००/-
३. ३ बीएचके राजहसं १,२,३ २००००/-
४. दक
ु ान / गाळे १ते १० २५०००/-
प्रशासकाच्ं या कालावधीत डोनेशन व हस्तांतर प्रिमियम एकत्रीतपणे हस्तांतर प्रिमियम या नावे रक्कम घेण्यास सरुु वात
के ली परंतु तसा प्रशासकीय निर्णय / ठराव दप्तरी पहावयास मिळाला नाही.
२. प्रशासक यांच्या कालावधीत वरील डोनेशन रक्कम बंद करून ते हस्तांतर प्रिमियम मध्ये वर्ग के ले आहे.
त्यामळ
ु े सदनिका हस्तांतर प्रिमियम पढु ील प्रमाणे झाले आहे –
154
१. १ बीएचके - रु. २५०००/- रु. ६० (हस्तांतर फी व प्रवेश फी)

२. २बीएचके - रु.३५०००/- + रु. ६० (हस्तांतर फी व प्रवेश फी)

३. ३ बीएचके - रु. ५००००/- + रु. ६० (हस्तातं र फी व प्रवेश फी)

PAGE NO 198
यानतं र दि. २०/०६/२०१७ पासनू प्रिमियम रक्कम तीच ठे वली असनू प्रवेश फी रु. १००+ हस्तांतर फी रु.५००/-
घेण्यास सरुु वात के ली.
३. सभासद हस्तांतर धारीका संस्थेच्या दप्तरी आहे.
४. सन २०१०-२०१३ या कालावधीत संस्थेने सादर के लेल्या यादीनसु ार एकूण ४४ सदनिके चे हस्तांतर प्रिमियम रक्कम
जमा आहे. त्यापैकी दि. ०१/०४/२०१० ते ३१/०३/२०१३ या कालावधीत प्रशासक / संचालक मंडळाने सभेतील
ठरावानसु ार ४४ सदनिके चे हस्तातं रास मजं रू ी दिलेली आहे.
५. उपविधीस अनसु रुन हस्तांतरास आवश्यक असणारे सर्व फॉर्म, हस्तांतर प्रिमियम व शल्ु क जमा के लेले आहे.
६. उपविधी नियम २६ व ७८ (अ) नसु ार ज्यांनी हस्तांतरकर्त्यांकडून ताबा घेतला आहे त्यांना हस्तांतर वाटपाचे पत्र
देण्यात आलेले आहे.
इ. अभिप्राय :
१.सन २०१० - २०१३ या कालावधीत एकूण ४४ सदनिका हस्तांतर झाल्या.
२. या सर्व हस्तांतरणास संबंधीत व्यवस्थापन / प्रशासक सभेत मान्यता आहे.
३. सहकार, पणन व वस्त्रोद्योग विभाग, मत्रं ालय, मबंु ई याचं े आदेश/निदेश क्र. समृयो/ २००२/प्र.क्र.१८८/ १४-स/ दि.
०९/०८/२००१ अन्वये सदनिका हस्तांतराचे दर ठरवनू दिलेले आहेत. त्यानसु ार सर्वसाधारण सभेत दर ठरवनू वसल ू ीची
कार्यवाही होणे आवश्यक असताना त्यापेक्षा जास्त रक्कमेची वसल ू ी हस्तांतरण प्रिमियम शल्ु कापोटी संस्थेने के ल्याचे
दिसनू येत आहे. तसेच पोटनियमानसु ार भाग हस्तातं रण पर व प्रवेश फी वसल ू ी के लेली नसल्याचे दिसनू येत आहे.
५. मुद्दा : सभासद येणे कर्ज व मेन्टे नन्स
सभासदांकडील येणे कर्ज रक्कम व येणे मेन्टेनन्स थकबाकी यांची एकत्र दर्शविलेली रक्कम स्वतंत्र पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
याबाबतची पडताळणी करणेकरिता संस्थेकडे पढु ील बाबीची मागणी के ली.
155
१. सन २०१० ते २०२१ या कालावधीतील सदनिका/गाळे यां च्याबाबतीत में टे नन्स, प्रॉपर्टी टॅ क्स, एमएससीएचएफसी
कर्ज, रिपे अर वर्गणी इ. यां च्या थकबाकीची सभासदनिहाय व वर्षनिहाय यादी पु ढील नमु न्यात द्यावी :

अ.क्र. वर्ष सभासदाचे सदनिका/ मेंटेनन्स प्रॉपटी एमएससी- बिल्डींग थकबाकी मजं रु ी
नाव गाळा थकबाकी टॅक्स एचएफसी रिपेअर वसल ु ीसाठी सभा
क्रमाक
ं थकबाकी कर्ज वर्गणी के लेली प्रकार
थकबाकी थकबाकी कारवाई ठराव
क्र. व
दिनांक
१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९ १०

PAGE NO 199
रकाना क्र. ९ मध्ये सभासदांकडील थकबाकी रक्कम वसल
ु ीसाठी के लेल्या कारवाईचा तपशील नमदू करावा.
रकाना क्र. १० मध्ये थकबाकी वसलु ीसाठी कारवाई करण्याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण
सभा/ विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेल्या ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती नमदू करावी. संस्थेचा मेंटेनन्स,
प्रॉपर्टी टॅक्स, एमएससीएचएफसी कर्ज, रिपेअर वर्गणी इ. न भरणाऱ्या थकबाकीदारांवर वसल ु ीसाठी के लेल्या
पत्रव्यवहाराच्या प्रती.
ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-
१. संस्थेने २०१० ते २०२१ चा लेखापरीक्षण अहवाल तसेच सन २०१० ते २०१३ चा फे रलेखापरीक्षण अहवाल सादर
के ले.
२. उपरोक्त मागविलेल्या नमन्ु यात माहिती सादर के लेली नाही.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
श्री. कंटेकर यांनी या मद्यु ाबाबत खल
ु ासा सादर के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे सस्ं थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून
पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
१. आकारणी बिलात मेंटेनन्सची रक्कम, सिकींग फंड, पार्किं ग चार्जेस, प्रॉपर्टी टॅक्स, लायब्ररी फी, नॉन ऑक्यपु न्सी
चार्जेस, पकवाकीवरील व्याज इ. सर्व चार्जसचा समावेश करून सभासदांकडून दरमहाची आकारणी के ली जात असे.

156
२. संस्थेचे लेखापरीक्षित ताळे बंद पाहता सभासदाकडील एमएससीएचएफसी के कर्ज बाकी व मेंटेनन्स थकवाकी यांचे
एकत्रीत येणेवाकी दर्शविली आहे.
३. ताळे बदं ामध्ये सभासदांकडून खालील शोषांखाली येणेबाकी दर्शविली आहे.
i.. संड्री डेटर्स
ii.बिल्डींग रिपेअर्स पोटी सभासदाकडून येणेचाकी
iii. पार्किं ग चार्जेस रिसिव्हेबल
iv. सभासदाला सोसायटीने दिलेले कर्ज
४. संड्री डेटर्स यामध्ये सभासदाकडील येणे रक्कम व आगावू जमा यांचा समावेश आहे.
५. संस्थेच्या सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत झालेल्या वैधानिक लेखापरीक्षण सभासदाकडून वर्षनिहाय खालील
प्रमाणे येणे बाकी असल्याचे दिसनू येते.
PAGE N O 200

अ. वर्ष अगाऊ जमा येणेबाकी बिल्डींग रिपेअर्स पार्किं ग चार्जेस सोसायटीने

क्र. येणेबाकी दिलेले कर्ज
बाकी
१ २०१०- ३२१०२३/- १४९९६९४७/- --- ६११८४९/- २०५०००/-
२०११
२ २०११- ३७५८३२/- १४५६७८४८/- --- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१२
३ २०१२- ७५३६५३/- १४१७१६०३/- ३८७५४९६/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१३
४ २०१३- ९८८४३०/- १३०६०११९/- ३३७६०७४/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१४
५ २०१४- १४१७५५०/- १२७९१३३८/- २७३११०४/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१५

157
६ २०१५- ८११५०८/- ११५६७७०२/- २९९९३८७/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१६
७ २०१६- ५६५६२०/- १२३२४४२८/- २७१७६३५/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१७

८ २०१७- ९१७०९१/- ११०४३८४३/- २०९३९४४/- ६११८४९/- २०५०००/-

२०१८
९ २०१८- ६८३५१०/- १०४४९५५०/- १९८९८३८/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०१९
२४०२३६/-
१० २०१९- ७११९५०/- ७४२३६८१/- १९४५९६५/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०२०
१०६५०००/-
११ २०२०- ७८६४१५/- ७४४२९८२/- १९४५९६४/- ६११८४९/- २०५०००/-
२०२१
१०६५०००/-
६.थकबाकीबाबत वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालातील शेरे-
i. सन २०१०-११ चा लेखापरीक्षण अहवाल-
सभासद येणे मोठ्या प्रमाणात असनू थकीत सभासदांवर कायदेशीर कारवाई करुन थकबाकी वसल
ू करावी. तपासणी
मदु तीत कलम १०१ (१) ची वसल ु ीची कारवाई के लेली नाही सदर बाब गभं ीर आहे.
ii. सन २०११-१२ चा लेखापरीक्षण अहवाल-
सभासद येणी मोठ्या प्रमाणात असनू थकीत सभासदांवर कायदेशीर कारवाई करुन थकबाकी वसल ू करण्यात यावी.
एकूण ४१ सभासदावर थकबाकी वसल ु ीसाठी महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० कलम १०१ अन्वये दावा
दाखल करण्याबाबतची कारवाई सरूु के लेली आहे.
iii. सन २०१२-१३ चा लेखापरीक्षण अहवाल-
या अहवालात ४९ थकबाकीदारांची थकबाकी रु. ७१५२१०७/- ची यादी जोडलेली असनू थकीत रक्कम वसल
ू
होणेकरीता वसल
ु ीचे प्रमाणपत्र लवकरात लवकर प्राप्त करून घेण्यात यावे असे नमदू आहे.
iv. सन २०१३-१४, २०१४-१५ व सन २०१५-१६ चे लेखापरीक्षण अहवाल-
थकबाकी वसल ु ीसाठी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम १०१ अन्वये संबंधीत सदांना नोटीस
पाठविल्याचे दिसते परंतु पढु ील कार्यवाही के लेली नाही. रु. २,०५,०००/- ही रक्कम श्री. दिनकर आप्पा देसाई या
158
सभासदाकडून येणे आहे. पार्किं ग चार्जेस रिसिव्हेबल कोणत्या सभासदाकडून किती येणे आहे याची यादी तयार करून
रक्कम वसल
ु ी बाबतची कार्यवाही करणेत यावी. v. सन २०१६-१७ चा लेखापरीक्षण अहवाल-
PAGE NO 121
एकूण ३६ सभासद थकबाकीदारांची यादी अहवालात नमदू के ली आहे. त्यामध्ये थकबाकी रक्कम नमदू के लेली नाही.
vi. सन २०१७-१८ चा लेखापरीक्षण अहवाल-
एकूण ५१ सभासदाकडील रु. ४५,८१,९७६/- थकबाकीची यादी अहवालात नमदू के ली आहे. पार्कीगं चार्जेस ची
माहिती संस्थेत नाही.
vii. सन २०१८-१९, २०१९-२०, २०२०-२१ चे लेखापरीक्षण अहवाल -
सदर अहवालात थकबाकीबाबत शेरे नमदू नाही.
७. चाचणी ले खापरीक्षण मु दतीत सं स्थे ने खालील सभासदां वर कलम १०१ अन्वये दावे दाखल करुन वसु ली दाखले प्राप्त
करुन घे तले आहे याबाबत तपशील पु ढील प्रमाणे .

अ.क्र. नाव सदनिका क्रमांक दावा रक्कम दावा क्रमांक दावा दिनांक
१ अनिल नारायणकर मयरु २/१० ३,४४,५५४/- ४४८० २३/१०/२०१३
२ श्रीराम पाटील राजहसं १/०६ ३,०१,०४५/- ४४८५ २३/१०/२०१३
३ श्रीम. अनरु ाधा शिवहारे सारीका ४/१३ २,०२,०१७/- ४४७५ २३/१०/२०१३
४ अनिल गप्तु ा व श्रीम. चकोर २/०४ १,४९,९९९/- ४४७९ २३/१०/२०१३
सविता गप्तु ा
५ मिकदाद फरहुल्ला बल
ु बल
ु ३/०९ १,२६,०४०/- ४४७४ २३/१०/२०१३
६ श्रीम. रशिदा एम. बल
ु बल
ु ३/१० १,१८,२३५/- ४४८२ २३/१०/२०१३
फरहुल्ला
७ दयालजी के . भानश
ु ाली चकोर ४/१० १,१७,००८/- ४४८१ २३/१०/२०१३
८ श्रीम. अनिता पाटील मयरु २/०४ १,१४,७३८/- ४४८३ २३/१०/२०१३
९ श्रीम. राजर्षी वि. पाटील चकोर २/१५ १,१२,२१८/- ४४७२ २३/१०/२०१३
१० श्रीम. कमलाबाई के . राजहसं १/२० १,१०,६८०/- ४४७० २३/१०/२०१३
पाटील

159
११ श्री. सदि
ं प चक्रे चकोर ३/०२ १,६४,१४५/- ४४८४ २३/१०/२०१३
१२ सारिका ३/०८ २,८४,७८२/- ४४७६ २३/१०/२०१३
इ-अभिप्राय :
१. दि. ३१/०३/२०१० अखेर संस्थेचे दप्तर हस्तलिखीत होते. त्यामध्ये सभासद वैयक्तिक खतावण्या ठे व होत्या.
PAGE NO 202
२) सदर वैयक्तिक खतावण्यामं ध्ये मेटेनन्स कर्ज हप्ते या व इतर वसल
ु पात्र रकमाचो आकारणी वर्षाखेरीस एकत्रित
येणेबाकी थकबाकी दर्शवली जात होती.
३) पढु े संस्थेने संगणकीय खतावणी ठे वली आहे. मात्र यामध्ये कर्जाचे पात्र हप्ते आकारणी दर्शवलेली नाही, ती मेंटेनन्स व
इतर येणे रकमांसह एकत्रीत आकारणी के ली आहे.
४)प्रशासकाचं े कालावधीत काही कर्जदारांचे कर्ज येणे हप्त्यांची आकारणी के लेली नाही, त्यामळ
ु े सभासदांकडील
वर्षअखेर दर्शविलेली येणे बाकी या चकाकी योग्य नाही.
५) संस्थेचे दि. ३१/०३/२०१० अखेरच्या कर्ज हप्ते आकारणी, थकबाकी वसल ू ी, व्याज आकारणी, मेंटेनन्स बाबतची
माहिती / रजिस्टर हस्तलिखीत उपलब्ध असल्याचे दिसनू येते. त्याच्या आधारे पढु ील कालावधीतील व्यवहार विचारात
घेवनू त्याप्रमाणे खातेनिहाय रक्कम येणे दर्शविले जातील, अशा प्रकारचे नोंदीचा तपशिल दर्शविणारे रजिस्टर प्रशासक व
तत्कालीन व्यवस्थापन समिती यांनी ठे वणेकडे दर्ल ु क्ष के ल्याचे दिसनू येत आहे. सदरील नोंदी एकत्रितपणे संस्थेने
दर्शविलेल्या असल्याने सभासदांकडील येणे कर्ज रक्कम व येणे मेटेनन्स दकवाकी यांचे स्वतंत्र पडताळणी करता
आलेली नाही.
६. मुद्दा श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे बाबत -

श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे कर्ज, चारिका, त्यांची सदनिका ७/१२ चा तावा त्यांनी कोणाकडून घेतला, सदनिके ची
चावी कोणकडून घेतली, कधी घेतली. याबाबत संस्थेने व देसाई यांनी के लेला पत्रव्यवहार,

ताया हस्तांतरण पंचनामा / रोजनामा, पोहोच पावती, ताबा हस्तांतराची पावती, यांची पडताळणी करणे.

चाचणी लेखापरीक्षण आदेशातील श्री. दिनकर देसाई यांच्या संबंधी अन्य मद्दु े : चाचणी लेखापरीक्षण आदेशामधील
परिशिष्ट अ मद्दु ा ८ आणि परिशिष्ट "ब" मधील मद्दु ा ५ व परिशिष्ट मधील मद्दु ा ६ श्री. दिनकर आप्पा देसाई याच्ं या
संदर्भातील असल्याने त्या मद्यु ांचेही निरीक्षण, परीक्षण

160
व अभिप्राय येथे समाविष्ट के ले आहेत.

१) परिशिष्ट "अ" मद्दु ा ८:-

८.२. उपमद्दु ा - श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांना एमएससीएचएफसी यांचेकडून कर्ज दिले होते की संस्था निधीतनू देण्यात
आलेले होते. किती कर्ज दिले व त्यापोटी किती वसल ु ी झाली.

१८.२. उपमद्दु ा श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे कर्जास व्याज आकारणी चक्रवाढ पद्धतीने के ली किंवा सरळ व्याज
पद्धतीने. ८.३. उपमद्दु ा मा. न्यायालयामध्ये श्री. कंटेकर यानं ी दाखल के ल्याप्रमाणे, सन २००७ मध्ये श्री. दिनकर आप्पा
देसाई यांच्या सदनिके पोटी कर्जाची थकीत रक्कम किती होती, त्यांच्याकडून प्रत्यक्षात किती रक्कम येणे होती व किती
वसल ू के ली.

PAGE NO 203
८.४. उपमद्दु ा - मा. सहकार न्यायालयाच्या आदेशाप्रमाणे आपसात समझोता करून रक्कम वस ल ू करण्याचे आदेश होते
काय व श्री. कटेकर यांनी त्याप्रमाणे अंमलबजावणी के लो किंवा कसे, या बाबींची पडताळणी करणे.
२) परिशिष्ट व मद्दु ा ५:- श्री. दिनकर आप्पा देसाई याचं े विरुद्धच्या कोर्ट के स निकालाचं ी अमं लबजावणी के लेबाबत व
त्याच्या फ्लॅटची थकबाकी पर्णू वसल ू न करता ताबा दिला आहे याबाबत पडताळणी करणे.
३) परिशिष्ट क मद्दु ा ६:- श्री. दिनकर आप्पा देसाई याचं े कर्ज, धारीका, त्याचं ी सदनिका ७/१२ चा ताबा त्यानं ी
कोणाकडून घेतला. सदनिके ची चावी कोणाकडून घेतली, कधी घेतली, याबाबत संस्थेने व देसाई यानी के लेला
पत्रव्यवहार, ताबा हस्तांतरण पंचनामा / रोजनामा, पोहोच पावती ताबा हस्तांतराची पावती यांची पडताळणी करणे.
अ. संस्थेकडून मागविलेली माहिती :-
अ. १. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांच्या सदनिका अॅलॉटमेंट लेटर/खरेदी करारनामा व कर्जाबाबत :
i) श्री. दिनकर आप्पा देसाई याच्ं या सदनिका अॅलॉटमेंट लेटर / खरे दी कराराची प्रत,
ii) श्री. देसाई यानं ा एमएससीएचएफसी याच
ं ेकडून कर्ज दिले होते की सस्ं था निधीतनू देण्यात आलेले होते . याची
माहिती,

161
iii)श्री. देसाई यांच्या कर्जव्यवहारा संदर्भात श्री. देसाई यांना दिलेले कर्ज मंजरु ी पत्र, कर्ज दिलेली तारीख, रक्कम, संस्थेचे
नावे व्हाऊचर, वचन चिठ्ठी, कर्जरोखा, कर्ज दिल्याचा धनादेश वटल्याचा बँक खाते उतारा, तसेच कर्ज जमा खर्च नोंदीचा
संस्था रोजकिदींची प्रत, इत्यादी कागदपत्रांच्या प्रती.

iv) श्री. देसाई याच्ं या कर्ज वितरणानतं र विनियोग पडताळणी कामी सस्ं थेकडे दाखल असलेली रक्कम पोहोच पावतीची
प्रत. श्री. देसाई यांच्या वतीने पेमेंट परस्पर विकासकाला दिले असल्यास संबंधीत विकासक यांच्याकडून प्राप्त झालेली
पावतीची प्रत, विकासक यांचेशी झालेल्या पत्रव्यवहाराच्या प्रती, विकासक यांचेशी झालेल्या रुजवातची प्रत इत्यादी
कागदपत्रांच्या प्रती,
v) श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे कर्जास मजं रू / लागू के लेला व्याज दर,
vi) श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे सदनिका अॅलॉटमेंट लेटर / खरे दी कराराची मळ ू प्रत कर्ज पर्णू परतफे ड होईपर्यंत
धनको या नात्याने संस्थेकडे ठे वणे आवश्यक असल्याने ती संस्थेकडे ठे वली आहे काय ? नसल्यास ती कोणाकडे आहे ?
कर्ज पर्णू परतफे ड होईपर्यंत सदर मळ ू प्रत धनको या नात्याने सस्ं थेकडे न ठे वता हस्तातं र के ली असल्यास याबाबत
झालेल्या पत्रव्यवहार व निर्णयाच्या प्रती,
vii) श्री. दिनकर आप्पा देसाई याच्ं या कर्जाबाबत सस्ं थेने सादर के लेली खतावणी पाहता श्री. देसाई याच्ं या खात्यावर दि.
३१.३.२०२१ अखेर रु. ३४,३९,५९४/- बाकी असल्याचे दिसते. सदनिका अॅलॉटमेंट लेटर / खरे दी कराराची प्रत,
मळ
ू प्रत कर्ज पर्णू परतफे ड होईपर्यंत धनको या नात्याने संस्थेकडे ठे वणे आवश्यक असता, अशी प्रत संस्थेकडे नसल्यास
सस्ं थेने याबाबत काय कार्यवाही के ली, याची माहिती.
PAGE NO 204
अ. २. न्यायालयीन दाव्यांबाबत :
i. श्री. दे साई यां च्या विरुद्ध सं स्थे ने दाखल केले ल्या दाव्यांबाबतची माहिती पु ढील तक्त्यानु सार,
अ. क्र. वर्ष दावा क्रमांक दाव्याचा विषय दावा दाखल दाव्याची
के लेले मा. सद्यस्थिती
न्यायालय

ii. श्री. देसाई यांनी संस्थे विरूद्ध दाखल के लेल्या दाव्यांबाबतची माहिती पढु ील तक्त्यानसु ार,
अ. क्र. वर्ष दावा क्रमांक दाव्याचा विषय दावा दाखल दाव्याची
के लेले मा. सद्यस्थिती
162
 न्यायालय

iii. सदर सदनिके संदर्भातील वाद तडजोडीने मिटविण्यासंबंधी अॅड. ए. व्ही. जोशी यांची नियक्त
ु ी मे. महाराष्ट्र राज्य
सहकार अपिलेट कोर्ट, मबंु ई यानं ी के ली होती. सदर तडजोडीसदं र्भात सद्यस्थितीची माहिती. या सदं र्भात सस्ं था
व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा / प्रशासक समिती सभा यांमध्ये झालेले
ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती.
iv. वरील दोन्ही प्रकारच्या दाव्यांमध्ये झालेल्या निकालाच्या अनषु ंगाने अपील करणे / दरखास्त दाखल करणे / तडजोड
करणे / दावे काढून घेणे / आवश्यकतेनसु ार न्यायालयीन दावे दाखल करणे वा न करणे या अनषु ंगाने संस्था व्यवस्थापन
समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा / प्रशासक समिती सभा यामं ध्ये झालेले ठराव
क्रमांक व दिनांक याची माहिती सादर करावी व या संबंधाने के लेल्या कार्यवाहीचा तपशील,
अ.३.श्री. देसाई यांना सदनिके चा ताबा :
श्री. देसाई यानं ा सस्ं थेने सदर सदनिके चा ताबा दिल्याबाबतची माहिती पढु ीलप्रमाणे द्यावी.
i. ताबा पत्राची प्रत,
ii. ताबा दिनांक,
iii. ताबा देतेवेळी सदर सदनिके पोटी असणारी येणेबाकी व पैकी के लेला भरणा व शिल्लक येणेबाकीची माहिती,
iv. श्री. देसाई याच्ं या खात्यावर दि. ३१.३.२०१० रोजी रु. ४३,१६,११७.४७ बाकी होती. दि. ३१.३.२०१३ रोजी रु.
४०,३४,५५०.०७ इतकी बाकी होती. दि. ३१.३.२०१६ रोजी रु. ३४,००,३५८.०७ बाकी होती आणि दि.
३१.३.२०२१ अखेर रु. ३४,३९,५९४/- बाकी होती असे असता श्री. देसाई यांच्याकडे सदनिके चा ताबा असल्यास,
सस्ं था पोटनियम क्र. ७९. अ) पाहता, भाग रक्कम बाधं काम खर्च रक्कम, कर्ज हप्त्याची परतफे ड, इ. बाबींची आदायगी
पर्णू झाल्या शिवाय संबंधीत सभासदास सदनिके चा ताबा देता येणार नाही अशी तरतदू असल्याने सदरबाबत संस्था
व्यवस्थापन समितीने के लेल्या कार्यवाहीची माहिती सादर करावी
v. सदनिका तावा देणे सदं र्भात संस्था व्यवस्थापन समिती सभा / वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण
सभा/प्रशासक समिती सभा यांमध्ये झालेले ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती द्यावी.
PAGE NO 205
vi. श्री. देसाई यांनी सदर सदनिके चा ताबा घेतला असल्यास तो विनापरवानगी/संस्थेच्या अपरोक्ष परस्पर / बळजबरीने /
धापटशाने फसवणक ु ीने घेतला असल्यास त्यावर संस्थेने कारवाई करण्या सदं र्भात संस्था व्यवस्थापन समिती
सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा यामं ध्ये झालेले ठराव क्रमाक ं व दिनाक
ं
याची माहिती द्यावी. तसेच त्यानसु ार अथवा अन्य के लेल्या कारवाईची माहिती व त्याबाबतची सद्यस्थितीची माहिती
द्यावी.
163
अ.४. श्री. देसाई यांच्या वैयक्तिक खतावणी व व्याज आकारणी बाबत :
i) श्री. देसाई यांचे खाते उतारे सादर करताना सन २०१४-१५ या वर्षांचा खाते उतारा दिलेला नाही, तो सादर करावा.
(ii) दि. १७.१२.२०१३ चा कलम १०१ चा दाखला पाहता सदर दाखल्यामध्ये नम दू के लेली बाकी रु. ७.९८.९६७.४९
असनू आपण श्री. देसाई यांचा सादर के लेले संगणकीय खाते उतारे पाहता दि. ३१.३.२०१२ अखेर दिसणारी लेजर बाकी
रु. ४०,३४,५५०.०७ आहे. म्हणजेच यामध्ये रु. ३२,३५,५८२.५८ चा फरक असनू वसल ु ी दाखला कमी रक्कमेचा
असल्याचे निदर्शनास येते. या बाबत संस्थेने के लेल्या कार्यवाहीची माहिती सादर करावी.
iii) श्री. देसाई याचं े खाते उतारे पाहता सन १९९५ ते ३१.३.२०१० अखेर दर वर्ष अखेरीस व्याज आकारणी करून त्या
व्याज रक्कमेचा समावेश एकूण येणे बाकी मध्ये के ला आहे. पढु े दि. ३१.३.२०१२ रोजी व्याज रु. ३,०२७/- आकारणी
के ली आहे आणि त्यानंतर दि. ३१.३.२०२० रोजी रु. १,१६५.९३ इतकी व्याज आकारणी के ली आहे. सदर खात्यामध्ये
वरील दोन वर्ष अखेरीस के लेली (नाममात्र) व्याज आकारणी वगळता दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत
व्याज आकारणी के लेली दिसनू येत नाही. याबाबतची कारणमिमांसा सादर करावी.
iv) श्री. देसाई याचं े कर्जास व्याज आकारणी करण्याची वापरलेली पद्धत याबाबतची माहिती सादर करावी.
v) श्री. देसाई यांच्याकडील येणेबाकी/थकबाकीवर दि. ३१.३.२०२१ अखेर के लेली व्याज आकारणी, त्यापैकी झालेला
वसलू व शिल्लक व्याज तसेच व्याज वसल ू कामी काही सटू /सवलत दिली किंवा कसे, याबाबतची वर्षनिहाय माहिती
सादर करावी.
अ. ५. थकबाकी व कारवाई बाबत :
i. महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० चे कलम १०१ अन्वये वसल ु ी दाखला दि. १७.१२.२०१३ प्राप्त
झाल्यानंतर संस्थेने वसल
ु ीबाबत के लेल्या कार्यवाहीची माहिती सादर करावी. संस्थेने सादर के लेली खतावणी पाहता श्री.
देसाई यांच्या खात्यावर दि. ३१.३.२०२१ अखेर बाकी रु. ३४.३९.५९४. असल्याचे दिसते. या वाकी वसल ु ीबाबत काय
कार्यवाही के ली. याची माहिती द्यावी.
ii. श्री. देसाई यांच्या सदनिका सदं र्भात येणेबाकी, थकबाकी वसल
ू ी, व्याज आकारणी, व्याजाची वसल
ु ी, सटू देणे, इ.
बाबत सस्ं था व्यवस्थापन समिती सभा/ वार्षिक सर्वसाधारण सभा विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा
यांमध्ये झालेले ठराव क्रमांक व दिनांक याची माहिती सादर करावी.
अ. ६. भाग दाखल्याबाबत :
श्री. देसाई यानं ा दिलेल्या भाग दाखल्याची प्रत पाहता त्यानं ा क्र. ४६ चा भाग दाखला दिलेला असनू सदरचा दाखला दि.
१६.६.१९९४ रोजी तयार के ल्याचे दिसते. या दाखल्यावर संबंधीतांना प्रत मिळावा दि. ९.८.२०१९ रोजी सही करून
पोहोच दिल्याचे दिसनू येते. याबाबत पढु ील माहिती सादर करावी.
PAGE NO 206

164
i) आपण सादर के लेली सदर भाग दाखल्याची छायांकित प्रत ही मळ
ू प्रतीवरून की स्थळ प्रतीवरून छायांकित प्रत
करून दिली आहे.
(ii) सदर भाग दाखल्याची मळ ू प्रत कोणाकडे आहे व दि. ९.८.२०१९ रोजी पोहोच घेवनू सदर दाखला / प्रत कोणाला
दिल्ली प्रत मिळाल्याबाबत सही कोणाची आहे?
(iii) सदर भाग श्री. देसाई याचं ेकडे असल्यास दाखला मागणी / देणे सदं र्भात झालेल्या पत्रव्यवहाराच्या प्रती आणि
त्याबाबत संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा यांमध्ये झालेले ठराव
क्रमांक व दिनांक याची माहिती सादर करावी.
iv) श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांच्या कर्जाबाबत संस्थेने सादर के लेली खतावणी पाहता श्री. देसाई यांच्या खात्यावर दि.
३१.३.२०२१ अखेर रु. ३४,३९,५९४/- बाकी असल्याचे दिसते. कर्ज पर्णू परतफे ड होईपर्यंत धनको या नात्याने भाग
दाखल्याची मळ ू प्रत सस्ं थेकडे ठे वणे आवश्यक असता, अशी प्रत सस्ं थेकडे नसल्यास सस्ं थेने याबाबत काय कार्यवाही
के ली, याची माहिती द्यावी.
अ. ७. कर्ज हप्ता, मालमत्ता कर, मेंटेनन्स वर्गणी, सिक
ं ींग फंड, पार्किं ग चार्जेस बाबत :
i. श्री. देसाई यांचे खाते उतारे पाहता सन १९९५ ते ३१.३.२०१० या कालावधीत त्यांच्या खात्यावर कर्ज हप्ता, सिकोंग
फंड, मालमत्ता कर, मेंटेनन्स चार्जेस व लायनरी या सर्व शीर्षाखाली रक्कमा दरमहा नावे टाकून येणे दर्शवनू येणेबाकीमध्ये
वाढ होत गेलेली आहे.
ii. सन २०१०-११ या वर्षांच्या हस्तलिखीत खाते उताऱ्यामध्ये अशाच प्रकारे दरमहा एकूण रु. ३,८५९.६० असे एकूण
रु. ४६,३१५.२० नावे टाकले आहेत. मात्र त्याच वर्षांचा संगणकीय खाते • उताराही उपलब्ध असनू , त्यानसु ार पाहता,
सिक ं ींग फंड या एकाच शीषांखली दि. १.४.२०१० रोजी रु.२३,१५७.६० आणि १.१०.२०१० रोजी रु. २३,१५७.६०
असे एकूण रु. ४६,३१५.२० नावे टाकले आहेत.
iii. सन २०११-१२ या वर्षाच्या सगं णकीय खाते उताऱ्यामध्ये ६ महिने वेळोवेळी रु. ३,८५९.६० प्रमाणे आकारणी
करून रु. २३,१५६.४० सिंकींग फंड या शीर्षाखाली नावे टाकले आहेत आणि पढु े मेंटेनन्स चार्जेस या शीर्षाखाली रु.
१९,२३८/- नावे टाकलेले आहेत. ही रक्कम दर महा रु. ३,८५९.६० च्या हिशोबाने पाहता फक्त ५ महिन्यांची होते.
म्हणजेच सन २०११-१२ मध्ये ११ महिन्यांचीच आकारणी के ली असनू एक महिन्याची कमी आकारणी के ली आहे.
iv. वरील प्रमाणे श्री. देसाई यांच्या खात्यावरील आकारणी पाहता दि. १.२.१९९६ ते फे ब्रवु ारी, २०१२ या कालावधी
मध्ये त्याच्ं या खात्यावर सस्ं थेकडून कर्जाचा हप्ता आणि सिक
ं ींग फंड, मेंटेनन्स, मालमत्ता कर या रक्कमा नावे टाकलेल्या
आहेत.
iv. श्री. देसाई याच्ं या खात्यावरील आकारणी पाहता माहे मार्च, २०१२ ते मार्च २०२१ या कालावधीत त्याच्ं या
खात्यावर संस्थेने कर्जाचा हप्ता आकारलेला नाही. या कालावधीत फक्त सिक ं ींग फंड, मेंटेनन्स, मालमत्ता कर यापोटी
रक्कमा (काही वेळेस फक्त सिक ं ींग फंड, काही वेळेस फक्त मेंटेनन्स आणि फक्त मालमत्ता कर या शीर्षाखाली)
एकत्रितपणे नावे टाकलेल्या आहेत.
165
PAGE NO 207
vi. वरील क्र. ७ अते ७ इ मध्ये नमदू मद्यु ांमधील हिशोब ठे वताना / हिशोब पद्धती अवलंबताना हिशोब पद्धतीत बदल
करताना संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा / विशेष सर्वसाधारण सभा / प्रशासक समिती सभा
यामं ध्ये झालेले ठराव क्रमाक
ं व दिनाक
ं याची माहिती सादर करावी.
vii. श्री. देसाई याचं े कर्ज सन १९९५ पासनू वसलु पात्र असताना आणि ते पर्णू तः थकीत असता सस्ं थेने कर्ज रक्कम
मागणी थांबविली व वसल ु ीची कोणतीही कारवाई के लेली नाही. याबाबतची कारण मिमांसा सादर करावी.
अ. ८. इतर कागदपत्र/माहिती बाबत :
श्री. देसाई यांचे बाबतीत श्री देसाई आणि अन्य प्राधिकरणे यांचेशी झालेल्या व प्राप्त सर्व पत्र व्यवहारांच्या प्रती सादर
कराव्यात.
ब. सस्ं थेने सादर के लेली माहिती :-
ब. १. संस्थेने त्यांचे पत्र क्र. २०५ दि. २४/०३/२०२२ अन्वये पढु ील माहिती सादर के ली.

i. श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्थेला दिलेली पत्रे दि. २८.०८.२००४, दि. ०५.११.१९९४, दि. ०२.०३.१९९७, दि.
१८.०२.२००९, ०२.०५.२०११ २३.०६.२०१२.
ii. संस्थेच्या कार्यकारीणी मंडळाच्या दि. ०९/१२/१९९४ रोजीच्या सभेच्या इतिवृत्ताची प्रत.
iii. श्री. दिनकर देसाई यांचे वैयक्तिक खतावणीचे सन १९९३ ते ३१/०३/२०२१ अखेर वर्षनिहाय उतारे , तसेच देसाई
यांचेकडील मेंटेनन्स व कर्जाचे टंकलिखीत खाते उतारे सन १९९२ ते २००७,
iv. श्री. देसाई याचा भागदाखला, संस्थेने आकारणी के लेली सन १९९४ ते १९९६ ची बीले v. संस्थेच्या महाराष्ट्र राज्य
सहकारी बँकेचा खाते उतारा, सदर उतारामध्ये कलशा बिल्डरने यांना रु. ३ लाख दिले याबाबत नोंद आहे.
vi. संस्था उपविधी क्र. ७९ नमदू पानाची प्रत
vii. संस्थेने दिलेली पत्र दि. ०१/०५/२००३, ११/०२/२००९,
ब. २. कोर्ट दावे कागदपत्रे-
i. मा. सहकार न्यायालय, ठाणे दावा क्र. CCT ९९/०६
ii. सदर दाव्यातील आदेश दि. ०९/०८/२००६
iii. मा. सहकार न्यायालय, ठाणे येथील दावा क्र. ९९/२००६ मागे घेणे बाबतचा अर्ज
iv. मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपील कोर्ट, मंबु ई येथे दाखल दावा क्र. २२/२००८ चा आदेश दि.११/०७/२००८
166
v. मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपील कोर्ट मधील अपिल क्र.३२/२००८ मधील निकाल दि. ११/०७/२००८
PAGE NO 208
vi. मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपील कोर्ट येथे रिोजन अॅप्लीके शन क्र. १२/२००८ चा निकाल

दि.११/०७/२००८.
viii. मा. सहकार न्यायालय ठाणे दावा क्र. ३५/२००७, निकाल दि. ०२/०२/२००९ vii. मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार
अपील कोर्ट मधील दावा क्र. २६/२००९ मध्ये मध्यस्ती व नियक्त
ु ी पत्र दि.१५/०४/२०११.
ix. मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपील कोर्ट, मंबु ई दावा क्र. २६/२००९ मध्यस्ती नेमणक
ू आदेश
दि. ३०/०३/२०११
x. वरील दावा कामी श्री. देसाई यांनी कोर्टात के लेला अर्ज दि. १२/०६/२०१२.
xi. दावा क्र. २६/२००९ मध्ये नेमलेले मध्यस्ती अॅड श्री. अे. व्ही. जोशी यांचे संस्थेस पत्र दि. ३०/०८/२०११
xii. दावा क्र. २६/२००९ काढून घेण्याचा अर्ज दि. १६/११/२०१३.
xii. मा. सहनिबंधक, सिडको यांचेकडील श्री. दिनकर देसाई यांच्या संदर्भात दिलेला कलम १०१ अंतर्गत मेंटेनन्स
रक्कम वसल ु ी दाखला दि. १०/१२/२०१२.
क. श्री. कंटे कर यांनी दिलेली कागदपत्रे-
i. मे. सहकार न्यायालय, ठाणे यांचेकडील दावा क्र. CCT ३५/२००७ चा निर्णय दि. ०२/०२/२००९.
ii. मा. सहकार अपीलेट न्यायालय, मंबु ई यांचेकडे दावा क्र. २६/२००९ काढून घेण्यासाठी श्री. दिनकर देसाई यांचा अर्ज
दि. १६/०१/२०१३.
iii. मा. सहनिबंधक, सिडको यांनी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील कलम ८९ (अ) अन्वये दिलेला
आदेश दि. १७/०५/२०१७.
iv. श्री. भास्कर यांचा तपासणी अहवाल दि. ०८/०९/२०१७.
v. संस्थेची कलम ८३ अन्वये चौकशी होणेकामीचे मा. सहकार आयक्त
ु व निबंधक, सहकारी संस्था, महाराष्ट्र राज्य, पणु े
यांचे आदेश दि. १६/०३/२०१७.
vi. मा. सहकार आयक्त ु यांचेकडील मा. सहनिबंधक, सिडको यांना माहिती अधिकारासंबंधी दि. ०७/०४/२०१७ रोजी
दिलेल्या पत्राची प्रत.

167
vii. श्री. कंटेकर यांनी मा. विभागीय सहनिबंधक, कोकण भवन, नवी मंबु ई व मा. सहनिबंधक, सह. संस्था, सिडको यांना
लिहिलेले तक्रार अर्ज.
ड. श्री. देसाई यांचे दि. १७/०६/२०२२ चे पत्र व त्यासोबत सादर के लेली कागदपत्रे-
श्री. देसाई यांनी रुजवातीवेळी काही कागदपत्रे नंतर सादर करीत आहे असे सांगितले होते. त्यानसु ार त्यांनी
त्याचं े दि. १७/०६/२०२२ चे पत्राने पढु ील प्रमाणे कळविले व कागदपत्रे सादर के ली आहेत. दि.१७/०६/२०२२ चे
पत्राचा संक्षिप्त तपशील-
PAGE NO 209
दि. १५/०६/२०२२ रोजी झालेल्या रूजवातीस अनसु रुन मी कागदपत्रे सादर करीत आहे. तसेच दि. महाराष्ट्र
स्टेट को. ऑपरेटीक फोर्ट, मबंु ई या न्यायालयाने माझा दावा क्रमाक
ं २२/२००८ मध्ये दि. ११/०७/२००८ मधील निर्णय
दिला "The burden is required to be shifted upon the respondent society to prove that the
respondent has maintained the account properly and as per the account the appealent is in arrears
of Rs. २३८३०२७/- या निर्णयावरून मी वाकीदार आहे हे सस्ं थेने कागदोपत्री परु ाव्यानिशी सिद्ध करायचे आहे, असे
श्री. देसाई यांनी नमदू के ले. "मा. महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. अपिलेट कोर्ट मंबु ई या न्यायालयाने दि. ३०/०३/२०११
रोजीच्या आदेशाने अॅड. ए.व्ही. जोशी यांची मध्यस्ती म्हणनू नेमणक ू के ली आहे. मात्र या बाबत संस्थेने कोणताही
प्रतिसाद दिलेला नाही याप्रमाणे नमदू करून सोबत ४५ पृष्ठे सादर के ली, ती पढु ील प्रमाणे-
i. श्री. देसाई यांचा भाग दाखला क्र. ४६ ची झेरॉक्स प्रत
ii. संस्थेने दि. ०३/०५/२००३ रोजीचे पत्राने श्री. देसाई यांचेकडून सन १९९२ ते २००३ पर्यंत वेळोवेळी रु.२८१०००/-
जमा झाल्याचे कळविले त्या पत्राची झेरॉक्स,
iii. दि. ०५/०८/२०१६ रोजीची प्रॉपटी टैक्स रु. ३७६६९/- भरण्याची संस्थेने दिलेली पावतीची झेरॉक्स

iv. दि. ११/१२/२००४ रोजीची पावती रु. ३८३०/- संस्थेच्या परिपत्रकाप्रमाणे "Rennovation Collection" जमा
पावती झेरॉक्स.
v. दि. ०७/०८/२००४ रोजी रु. ५७४५/- बिल्डींग रिपेअरिंग फंड भरणा पावती झेरॉक्स
vi. दि. २२/१२/२०१८ ची पावती रु. १५०००/- एमएचसीएचएफसी याचं े कर्जाचा एक रकमी वर्गणी दिल्याचे पावतीची
झेरॉक्स,
vii. श्री. देसाई यांनी त्यांचे सदर सदनिके च्या बीज परु वठा देयकाची माहे एप्रिल २०२२ चे बीलाची झेरॉक्स सादर के ली.
viii. श्री. देसाई यानं ी त्याचं े गॅस बीलाची माहे एप्रिल २०२२ ची झेरॉक्स सादर के ली.

168
ix. संस्थेचे निवडणक ू निर्णय अधिकारी यांची सही असलेली अंतिम मतदार यादीची झेरॉक्स प्रत सादर के ली. या
यादीमध्ये श्री. देसाई याचं े नाव अक्र. ५२ वर नमदू आहे.
x. ऑगस्ट २०१६ मधील संस्थेची ४४ वकबाकीदार सभासदांची यादीची प्रत सादर के ली. सदर यादीवर संस्था
सचिवाचं ी सही असनू या यादीमध्ये श्री. देसाई याचं े नाव थकबाकीदार म्हणनू दर्शविलेले नाही.
xi. श्री. देसाई यानं ी सस्ं थेस दि. २६/१०/२०१५ आणि दि. ०४/१२/२०१५ रोजी पत्र दिलेली होती त्या पत्रामध्ये त्यानं ी
नमदू के ले की, त्यांचे सदनिका राजहसं - २/१६ च्या सदं र्भात थकबाकी भरण्याबाबतची नोटीस प्रसिद्ध के ले नसु ार त्यानी
रु. ६३८२०९/- चा भरणा संस्थेत के ला आहे. त्या नसु ार ते थकबाकीदार नाहीत त्यांना ना देय प्रमाणपत्र देण्यात यावे .
सदर दोन पत्रांच्या झेरॉक्स जोडल्या आहेत.
xii. अपील क्र. २६/२००९ या दाव्यामध्ये मध्यस्ती करण्यासाठी अॅड. ए. व्ही. जोशी यांची नेमणक
ू बाबतच्या
पत्राच्ं या झेरॉक्स प्रती जोडल्या आहेत.
PAGE NO 210
Xiii. अर्ज क्र. २२/२००८ मध्ये दिलेल्या निर्णय दि. १९/०७/२००८ रोजी दिलेल्या निकालाची प्रत जोडली आहे.
xiv. १४. दि. १५/०६/२०२२ रोजी श्री देसाई यांनी संस्थेच्या प्रशासक यांना कागदपत्रे / माहिती विचारणा करणाऱ्या
पत्राची झेरॉक्स प्रत दिली आहे.
इ. निरीक्षण व परीक्षण :
चाचणी लेखापरीक्षण कामी आदेशित के लेल्या सदर मद्यु ाच्या अनषु ंगे संस्थेने सादर के लेली माहिती, माजी
सचिव श्री. कंटेकर यांनी सादर के लेली माहिती, श्री. दिनकर देसाई यांनी सादर के लेली माहिती, कागदपत्रे सहायक
निबंधक श्री. भास्कर यांचा तपासणी अहवाल, संस्थेचे सन २०१० ते २०१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवाल, कर्मचारी
खल ु ासा या सर्व बाबी, माहित्या, कागदपत्रे, अहवाल विचारात घेवनू श्री. दिनकर आप्पा देसाई याचं े सभासदत्व,
कर्जव्यवहार, मेंटेनन्स, थकवाकी, विविध कोर्ट दावे, सदनिका ताबा, संस्थेचे नक
ु सान व जबाबदारी याबाबत निरीक्षण
पढु ीलप्रमाणे-
१. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे सभासदत्त्व, कर्ज व्यवहार, थकबाकी, कारवाई, सदनिका ताबा, दावे इ.
बाबत तसेच संस्थेचे नक
ु सान आणि जबाबदारी बाबत
दि महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरे शन लि. मबंु ई यांच्या कर्मचान्यांना घर घेण्याच्या उद्देशाने
हाऊसफिन (कलश उद्यान) को-ऑप. हाऊसिगं सोसायटी लि., कोपरखैरणे या सस्ं थेची निर्मिती दि.१८.२.१९९३ रोजी
झाली. श्री. दिनकर आप्पा देसाई हे या कॉर्पोरे शनचे कर्मचारी होते. त्यामळ
ु े ते हाऊसफिन (कलश उद्यान) को-ऑप.
हाऊसिंग सोसायटीचे सभासद झाले. सदनिकांचे बांधकाम सरू ु होवनू सभासदनिहाय सदनिका आरक्षित झाल्या व श्री.
देसाई यांना संस्थेतील राजहसं -२ या इमारतीतील सदनिका क्र. १६ ही ३ बीएचके ची सदनिका आरक्षित झाली. सदर
सदनिके ची किंमत रु. ३,८८,०००/- अधिक इतर डिपॉझीट व इतर चार्जेस अशी होती. सबं धं ीत सभासदाच्या उत्पन्न

169
पात्रतेनसु ार हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरे शनकडून कर्ज उपलब्ध होणार होते व उर्वरित रक्कम सभासदाने भरावी अशी
तरतदू होती. त्यानसु ार श्री. देसाई यानं ा कॉर्पोरे शन कडून रु. १,८०,०००/- कर्ज मजं रू झाले होते.

सन १९९७ मध्ये श्री. दिनकर देसाई यांना कॉर्पोरे शनच्या सेवेतनू बडतर्फ के ले, त्यामळ
ु े कॉर्पोरे शनचे मजं रू झालेले कर्ज
त्यानं ा उपलब्ध झाले नाही, त्यानं ी सदनिके ची किंमत व इतर देणी भरली नाहीत म्हणनू सस्ं थेचा भाग दाखला,
अॅलॉटमेंट लेटर व अन्य कागदपत्रं आणि सदनिके चा ताबा संस्थेने स्वतःकडे ठे वला. श्री. देसाई यांना कॉर्पोरे शनकडून
कर्ज मिळण्यास काही कारणास्तव विलंब लागणार असल्याने, कॉर्पोरे शनकडून मिळणारी कर्ज रक्कम संस्थेने ४ वर्षासाठी
उपलब्ध करून देण्याबाबत त्यांनी सन १९९४ मध्ये संस्थेला विनंती के ली. पढु े श्री. देसाई यांना बडतर्फीमळ ु े
कॉर्पोरे शनकडून कर्ज मिळणार नसल्याने सन १९९७ मध्ये त्यानं ी या कर्जाची मदु त आणखी ४ वर्षासाठी वाढविण्याची
मागणी के ली. त्यांच्या स्वगंतु वणक
ु ीपैकी आणि देय रक्कमांपैकी काही रक्कमांचा भरणा श्री. देसाई यांनी के ला होता.
संस्थेने दिलेले कर्ज, त्यावर आकारलेले व्याज, देखभाल शल्ु क, मालमत्ता कर व इतर आकारलेली रक्कम मान्य
नसल्याने ती कमी व्हावी आणि संस्थेकडे असलेली कागदपत्रे व सदनिके चा ताबा मिळणेसाठी
PAGE NO 211
श्री. देसाई यानं ी सन २००६ ते २०१३ मध्ये विविध न्यायालयीन दावे के लेले आहेत. वरील बाबत मरु निहाय तपशीलवार
विवेचन पढु ील प्रमाणे-
१.१. सभासदत्त्व व भाग दाखला :
सस्ं थेचा भाग दाखला पाहता श्री. दिनकर देसाई हे, सस्ं थेचे सभासद असल्याचे दिसते. सदर दाखला पाहता. सभासद
नोंदवही क्र. ४६ व सभासद भाग दाखला क्र. ४६ असनू त्यावर दि. १६.६.१९९४ नमदू उन्हें सदर भाग दाखला रु. ५०/-
५ भाग, क्र. २२६ ते २३० नमदू आहे. त्यावरून त्यांनी रु. २५०/- चे भाग धारण के ल्याचे दिसनू येते. श्री. देसाई यांनी
सदनिके ची पर्णू रक्कम न भरल्याने सदर मळू भाग दाखला सस्ं थेकडेच ठे वलेला होता व आज अखेर तो सस्ं थेकडेच
आहे. श्री. देसाई यांना सदर भाग दाखल्याची छायांकित प्रत दि. ९.८.२०१९ रोजी दिलेली असनू , त्यासंबंधीची त्यांची
पोहोच संस्था दप्तरी आहे.
१.२. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांच्या सदनिके ची किंमत :
सस्ं था सभासद खतावणी पाहता, श्री. देसाई याचं े सदनिका क्र. राजहसं २/१६ ची मळ
ू किंमत रु.३,८८,०००/- अधिक
भाग, सदनिके शी सबं ंधीत इतर खर्च व डिपॉझीट्स अशी रक्कम संस्था सभासद खतावणीमधील श्री. देसाई यांच्या
खात्यामध्ये नमदू के लेली आहे.
१.३. कर्जव्यवहार :
कर्ज मागणी आणि त्यासंबंधीचे विनंती अर्ज :

170
i. श्री. दिनकर आप्पा देसाई, रा. १४४/४८८५, १ ला मजला, नेहरूनगर, कुर्ला पर्वू , मंबु ई ४०००२४ यांनी फ्लॅट क्र.
राजहसं २/१६ साठी कर्ज उपलब्ध करून देण्यासाठी दि. ५ नोव्हेंबर १९९४ रोजी अध्यक्ष, हाऊसफिन को-ऑप.
हाऊसिंग सोसायटी लि., कोपर खरणे, नवी मबंु ई यांना विनंती अर्ज के लेला आहे, त्यात पढु ील प्रमाणे नमदू आहे.
"मला हाऊसफिन को-ऑप. हाऊसिगं सोसायटी मधील राजहसं २ मध्ये फ्लॅट क्र. १६ अॅलॉटमेंट करण्यात आला
आहे. मी दि महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरे शन लि. मंबु ई या संस्थेत काम करीत आहे. सदर
कॉर्पोरे शन कडून इतर सभासदांना कर्ज वाटप करण्यात आले आहे. माझ्या फ्लॅटचे कर्जवाटप व्हायचे आहे. त्यासाठी वेळ
लागण्याची शक्यता आहे. त्यासाठी आपणास विनतं ी आहे की, हाऊसिगं फायनान्स कॉर्पोरे शन कडून कर्जवाटप होईपर्यंत
हाऊसफिन सोसायटीकडून कर्ज उपलब्ध करून मिळावे व त्यासाठी सोसायटीच्या नियमाप्रमाणे जो काही व्याजाचा दर
असेल, तो आकारण्यात यावा. सदर कर्ज ४ वर्षाच्या कालावधीसाठी उपलब्ध करून देण्यात यावे.” असे सदर विनंती
अर्जा मध्ये त्यानं ी नमदू के ले आहे.
ii. श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्थेचे अध्यक्ष यांना दि. ०२/०३/१९९७ रोजी अर्ज के ला. त्या अर्जात त्यांनी नमदू के ले
आहे की, "सस्ं थेतील राजहसं २/१६ हा फ्लॅट मला अॅलॉट करण्यात आला आहे. हौसिगं फायनान्स ने मला कर्ज अदा
के ले नाही. मी हौसिंग सोसायटी कडून कर्ज उपलब्ध करुन देण्याबाबत विनंती के ली होती. माझी विनंती मान्य करून ४
वर्षासाठी कर्ज उपलब्ध करून देण्यात आले आहे. हाउसिंग फायनान्सकडून कर्ज उपलब्ध झालेले नसल्याने पढु ील ४
वर्षासाठी कर्ज उपलब्ध करुन देण्याची मदु तवाढ देण्यात यावी अशी विनतं ी आहे.
PAGE NO 212

ii. श्री. देसाई यानं ी त्याचं े पत्र दि. २८/०८/२००४ अन्वये सस्ं थेचे अध्यक्ष यानं ा पत्राने कळविले की, मी हस फायनान्स
कार्पोरे शन मध्ये काम करीत आहे. परंतु काही कारणाने मला नोकरी गमवावी लागली. यावेळी संस्थेचे बांधकाम
पर्णू त्वास येत होते. कार्पोरे शनने सेवेतनू कमी के ल्यामळ ु े मला मंजरू के लेले कर्ज दिले नाही. माझ्या फ्लॅटच्या किमतीपोटी
कर्जाची पर्यायी व्यवस्था सोसायटीने के ली. त्याबद्दल मी सर्व कमीटीचा शतशः ऋणी आहे. सोसायटीने कर्जाची व्यवस्था
के ली परंतु मला नोकरी नसल्यामळ ु े मी कर्जाचे हप्ते भरु शकलो नाही. मी आणि संस्थेने कर्जरूपों भरलेले पैसे भरणा
होवनू ही मला फ्लॅटचा ताबा दिलेला नाही. त्यामळ ु े देखभाल खर्च माफ करावा. व्याजात संपर्णू सटू घावी.
iv. श्री. देसाई यांनी दि. ११.२.२०११ रोजी संस्थेला इमारत क्र. २ मधील माझा फ्लॅट क्र. १६ च्या किंमती पोटी
परावयाच्या रक्कमेचा तडजोडीचा प्रस्ताव सादर के ला.
२. संस्थेचा कर्ज मंजुरीचा ठराव :
संस्थेच्या कार्यकारी मंडळाच्या दिनांक ९.१२.१९९४ रोजीच्या सभेच्या इतिवृत्तातील ठराव क्र. ४ मध्ये नमदू तपशील
पढु ील प्रमाणे-

171
विषय क्र. ४ श्री. दिनकर आ. देसाई यांचे फायनान्स कॉर्पोरे शनचे मजं रू के लेले परंतु वाटप न के लेल्या कर्जाविषयी चर्चा
करून निर्णय घेणे.
ठराव क्र. ४ श्री. दिनकर देसाई यांना फायनान्स कॉर्पोरे शनने रु. २ लाखाचे कर्ज मंजरू के लेले असनू त्या कर्जाचे वाटप
थाबं विलेले आहे. परंतु दिनकर देसाई यानं ी फायनान्स कॉर्पोरे शनच्या कर्जाचे हप्त्याचं ी परतफे ड सस्ं थेकडे करण्यास इतर
सभासदांच्या बरोबरीने करण्याची तयारी दर्शविली आहे. त्यामळ ु े त्यांना संस्थेच्या मार्फ त तात्परु त्या काळाकरिता म्हणजे
जास्तीत जास्त ४ वर्षाकरिता कर्ज मंजरू करावे व त्यापर्वीू जर फायनान्स कॉर्पोरे शनने त्यांच्या कर्जाचे वाटप के ले तर ते
सस्ं थेच्या कर्जासमोर जमा करावे. फायनान्स कॉर्पोरे शन कडून वाटप होईपर्यंत अथवा श्री. दिनकर अ. देसाई याच्ं याकडून
त्यांच्या कर्जाची परतफे ड, यांपैकी जो दिनांक अगोदर असेल, त्या महिन्यापर्यंत कर्जफे डीचे सर्व हप्ते फायनान्स
कॉर्पोरे शनच्या धर्तीवर त्यांच्याकडून वसलू करण्यात यावेत. तसेच फायनान्स कॉर्पोरे शनने घेतलेले इतर सर्व चार्जेस व
डिपॉझीटही त्याच्ं याकडून वसल ू करावी. तसेच कर्जफे डीचे मासिक हप्ते जर त्यानं ी देय दिनाक ं ापर्वी
ू भरले नाहीत तर
संस्थेच्या नियमानसु ार इतर सभासदांप्रमाणे त्यांच्याकडूनही दडं व्याज दर साल दर शेकडा २१ याप्रमाणे हप्ता देय
दिनांकापर्यंत वसल ू करावेत व तसे त्यांच्याकडून प्रतिज्ञापत्र घ्यावे. सदरहू कर्ज हे एप्रिल १९९३ या पर्वू लक्षी
दिनांकापासनू फायनान्स कॉर्पोरे शनने के लेल्या वाटपाप्रमाणे असेल.” ठराव सर्वानमु ते मंजरू झाला.
PAGE NO 213
३. कर्ज वाटप व भरणा :
i. कर्ज वाटप दिनांक : हाऊसिंग फायनान्स कार्पोरे शनकडून कर्ज वाटप होताना कर्ज मंजरू झालेल्या सभासदच्या कर्ज
रक्कमा संस्थेच्या बँक खात्यात वर्ग होऊन नंतर त्या रक्कमा संस्थेच्या खात्यातून बिल्डरला आदा के ल्या जात होत्या.
श्री. देसाई यांचे हाऊसिंग फायनान्स कार्पोरे शनकडून कर्ज वितरण झाले नाही, त्यामळ
ु े श्री. देसाई यांच्या कर्ज मागणीनंतर
संस्थेने संस्था पातळीवर कर्ज मंजरू करून, स्वनिधीतनू कर्ज वाटप के ले. संस्थेचे महाराष्ट्र स्टेट को-ऑप. बँकेच्या
खात्यामधनू दि. १४ डिसेंबर १९९४ रोजी कलशा बिल्डर्स यानं ा एकूण रु. ३,००,०००/- धनादेश क्र. ८४५६ ने दिलेचे
दिसते. या रक्कमेमध्ये श्री. देसाई यांच्या वतीने द्यावयाच्या रक्कम रु. १,८०,०००/- चा समावेश असल्याचे सांगण्यात
आले आहे.
ii. श्री. देसाई यांना दिलेले सदरहू कर्ज हे एप्रिल १९९३ या पर्वू लक्षी दिनांकापासनू फायनान्स कॉर्पोरे शनने । के लेल्या
वाटपाप्रमाणे असेल असा ठराव संस्थेने के लेला असल्याने, तेव्हापासनू सदर कर्जाची वसल ु ी संस्थेने करणे आवश्यक
होते.
४. श्री. दिनकर देसाई यांनी कर्जासाठी मागितलेली मुदतवाढ :
i. श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्थेचे अध्यक्ष यांना दि. ०२/०३/१९९७ रोजी अर्ज के ला. त्या अर्जात त्यांनी नमदू के ले आहे
की, "संस्थेतील राजहसं २/१६ हा फ्लॅट मला अॅलॉट करण्यात आला आहे. हौसिंग फायनान्स ने मला कर्ज अदा के ले
नाही. मी हौसिगं सोसायटी कडून कर्ज उपलब्ध करुन देण्याबाबत विनतं ी के ली होती. माझी विनतं ी मान्य करुन ४
वर्षांसाठी कर्ज उपलब्ध करुन देण्यात आले आहे. हाउसिंग फायनान्सकडून कर्ज उपलब्ध झालेले नसल्याने पढु ील ४
वर्षांसाठी कर्ज उपलब्ध करुन देण्याची मदु तवाढ देण्यात यावी अशी विनंती आहे. "
172
ii. श्री. देसाई यांनी त्यांचे पत्र दि. २८/०८/२००४ अन्वये संस्थेचे अध्यक्ष यांना पत्राने कळविले की, मी होसिंग
फायनान्स कार्पोरे शन मध्ये काम करीत आहे. परंतु काही कारणाने मला नोकरी गमवावी लागली. त्याचवेळी सस्ं थेचे
बांधकाम पर्णू त्वास येत होते. कार्पोरे शनने सेवेतनू कमी के ल्यामळ
ु े मला मजं रू के लेले कर्ज दिले नाही. माझ्या फ्लॅटच्या
किंमतीपोटी कर्जाची पर्यायी व्यवस्था सोसायटीने के ली. त्याबद्दल मी सर्व कमीटीचा शतश: ऋणी आहे. सोसायटीने
कर्जाची व्यवस्था के ली परंतु मला नोकरी नसल्यामळ ु े मी कर्जाचे हप्ते भरु शकलो नाही, मी आणि सस्ं थेने कर्जरूपी
भरलेले पैसे भरणा होवनू ही मला फ्लॅटचा ताबा दिलेला नाही. त्यामळ ु े देखभाल खर्च माफ करावा. व्याजात संपर्णू सटू
द्यावी.
५. श्री. दिनकर देसाई यांची वैयक्तिक सभासद खतावणी :
सस्ं थेच्या खतावणीमध्ये श्री. दिनकर देसाई याच्ं या वैयक्तिक खात्यात "Name of Member Shri. Dinkar Appa
Desai, Flat No. Rajhansa-2/16 SOCIETY LOAN since not disb. by एमएससीएचएफसी,
SANCTIONED LOAN RS. 1,80,000/- असे नमदू आहे.
PAGE NO 214
सदर खात्यावर सदनिके ची किंमत ३,८१,०००/- दर्शविली आहे. त्यामध्ये ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँकेचे भाग,
एमएचसीएचएफसीचे भाग विमा, म्यनि ु सिपल टॅक्स, लीन प्रालेसिंग, एमएसईबी इन्स्टॉलेशन सर्व्हिस चार्जेस अशा
रक्कमाची आकारणी के लेली आहे. त्या खात्यावर जमा रक्कमा व सस्ं थेने दि.१४.१२.१९९४ रोजी कलशा बिल्डर यानं ा
स्वनिधीमधनू कर्जापोटी आदा के लेली रक्कम रु.१,८०,०००/- दर्शविली आहे.
सदर खतावणीमध्ये दि. ३१.३.२०१० अखे र रु. ४३,१६,११७.४७ ये णेवाकी दर्शविली आहे . या खतावणी मध्ये नमूद
असले ली दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ अखे र आरं भी बाकी, त्या वर्षांतील आकारणी, भरणा व वर्षाअखे र बाकी दर्शविणारा
तक्ता पु ढीलप्रमाणे -

अ.क्र. वर्ष आरंभी शिल्लक आकारणी के लेली भरणा के लेली रक्कम अखेर शिल्लक
रक्कम
१. २००९-१० - - - ४३१६११७.४७
२. २०१०-११ ४३१६११७.४७ ४६३१५.२० - ४३६२४३२.६७
३. २०११-१२ ४३६२४३२.६७ ४५५९२.४० ३७३४७५.०० ४०३४५५०.०७
४. २०१२-१३ ४०३४५५०.०७ १४४१२.०० १४४१२.०० ४०३४५५०.०७
५. २०१३-१४ ४०३४५५०.०७ १४४१२.०० ८४०७.०० ४०४०५५५.०७
६. २०१४-१५ ४०३४५५०.०७ १८६६२.०० ६५९६९८.०० ३३९३५१४.०७
७. २०१५-१६ ३३९३५१४.०७ २९३६२.०० २२५१८.०० ३४००३५८.०७

173
८. २०१६-१७ ३४००३५८.०७ ५८०२१.०० ४८८८३.०० ३४०९४९६.०७
९. २०१७-१८ ३४०९४९६.०७ २०३५२.०० ५९९७.०० ३४२३८५१.०७
१०. २०१८-१९ ३४२३८५१.०७ ३६५५२.०० ६३६८५.०० ३३९६७१८.०७
११. २०१९-२० ३३९६७१८.०७ २५११७.९३ ९४३४.०० ३४१२४०२.००
१२. २०२०-२१ ३४१२४०२.०० २७५५२.०० - ३४३९९५४.००
दि. ३१.३.२०१४ रोजीची येणेबाकी रु. ४०४०५५५.०७ असताना संस्थेने दि. १.४.२०१४ ची आरंभीची बाकी रु.
४०३४५५०.०७ नोंदविलेली आहे. आरंभीची बाकी पढु े ओढताना रु. ६००५.०० ने कमी घेतली. आहे. याबाबत
वैधानिक लेखापरीक्षकानेही शेरे नमदू के लेले नाहीत. वरीलप्रमाणे श्री. देसाई यांच्या खतावणी मध्ये सन २०१०-२०२१
मध्ये वर्षनिहाय आरंभी शिल्लक, के लेली आकारणी भरणा व अखेर शिल्लक दर्शविलेली आहे. याबाबतचे शेरे
पढु ीलप्रमाणे-
५.i.) संस्थेने एमए् सएएफसी यांचेकडून सभासदहालीचे दरमहाचे हप्ते (EMI) कर्ज घेतलेल्या प्रत्येक सभासदाकडून
वसल ु पात्र होते. आणि असे हप्ते न भरल्यास त्यावर एमएससीएचएफसी कडून दडं व्याज आकारले जात होते.
सभासदांच्या वैयक्तिक खात्यावर हे हिशोब देवले जात होते. सभासदाने वसल
ु पात्र हप्ते भरले नाही तर त्या रक्कमेवर
२१% दरसाल दर शेकडा व्याज आकारले जात होते. तसेच त्या सभासदाकडून वसल ु पात्र मेटेनन्स व इतर रक्कमा याची
आकारणी करून त्या रक्कमही येणे दाखविल्या जात होत्या आणि सभासदाने भरलेले वसल ु पात्र हप्ते वा वसल
ु पात्र
रक्कमा त्या खात्यात जमा दर्शविल्या जात होत्या.
PAGE NO 215
५.ii.) सन १९९३ ते २०१० पर्यंत संस्थेने हस्तलिखित खतावणी मध्ये जमाखर्च ठे वला आहे. सन २०१०-११ पासनू
पढु े सगं णकीय लेखे ठे वले आहेत.
५.ii) सन २०१०-२०११ ची हस्तलिखित खतावणी आहे. त्या खतावणीत वरीलप्रमाणे आरंभी बाकी
रु.४३,१६,११७.४७ बाकी दर्शवनू पढु े त्याचं ेकडील दरमहा येणे रु. ३,८५९.६० ची आकारणी करून सन २०१०-११
मध्ये रु. ४६,३१५.२० नावे टाकले आहेत. त्याप्रमाणे एकूण वसल ु पात्र रक्कम रु. ४३,६२,४३२.६७ होते. तसेच या वर्षी
संस्थेने संगणकीय खतावणीही ठे वलेली आहे. त्या खतावणीमध्ये आरंभी बाकी रु. ४३,१६,११७.४७ दर्शविली व
आकारणी रु. ४६,३१५.२० के ली व एकूण वसल ु पात्र रु.४३,६२,४३२.६७-दर्शविले आहेत. या वर्षी थकबाकी रक्कमेवर
होणारे व्याज संस्थेने आकारलेले नाही.
५.iv) सन २०११ ते २०१२ या वर्षी व त्या पढु ील सर्व वर्षी म्हणजे २०२० २०२१ पर्यंत सस्ं थेने हस्तलिखित खतावणी
ठे वलेली नाही. संगणकीय खतावणी ठे वलेली आहे. त्या खतावणीमध्ये दि. १.४.२०१२ पासनू पढु े त्या-त्या वर्षीचा
मेंटेनन्स आकारणी के ली आहे. मात्र वसल ु पात्र कर्जाचे हप्ते (दरमहा रु. २,६५८.६०) आकारलेले नाहीत. तसेच या
काळात सस्ं थेने कर्ज हप्ते रक्कमेचे थकबाकीवरील व्याजही आकारलेले नाही.

174
५.v) संस्थेने श्री. देसाई यांची दि. ३१.३.२०१० पर्यंतची खतावणीतील थकबाकी पढु ील वसल ु ी कामी पर्णू विचारात
घेतलेली नाही. त्यापैकी काही अश ं ी रक्कम वसल
ू के ली. मात्र सस्ं थेच्या पोटनियमातील तरतदु ीप्रमाणे व्याज आकारणी
के लेली नाही.
५.vi) श्री. देसाई याचं ी रक्कम वसल
ू करू नये किंवा थकबाकीची रक्कम कमी करून त्याचं ी थकबाकी दर्शवू नये असा
संस्थेच्या कोणत्याही वार्षिक सभेत / व्यवस्थापन समिती सभा / प्रशासक सभा यामध्ये ठराव - झालेला दिसनू येत नाही.
५.vii) दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ अखेर संस्थेने संगणकीय खतावणी प्रमाणे ठे वलेले हिशोब आणि त्यामध्ये
आकारणी के लेल्या रक्कमा व भरणा झालेल्या रक्कमा दर्शवनू त्याप्रमाणे येणारी थकबाकी याची माहिती पढु ीलप्रमाणे-
अ. क्र. तपशील
१. दि. १.४.२०१० ची आरंभी बाकी ४३,१६,११७.४७
२. दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ या कालावधीत आकारलेले (+) ३,३६,३४९.६०
मेंटेनन्स व इतर चार्जेस
३. वरील कालावधीत झालेला भरणा (-) १२,०६,५०८.००
४. संस्था खतावणी प्रमाणे दि. ३१.३.२०२१ अखेर दर्शविलेली ३४,३९,९५४.००
थकबाकी रक्कम
PAGENO 216
५.viii) दि. ०१.०४.२०१० ते ३१.३.२०२१ अखेर संस्थेने संगणकीय खतावणीमध्ये फक्त सन २०१०-११ आणि
२०११-१२ या काळात श्री देसाई यांच्या कडील वसल ु पात्र कर्ज रक्कमेच्या हप्त्याची आकारणी के ली. त्यापढु ील
काळात अशी आकारणी के लेली नाही. तसेच सन १९९३-९४ ते २००९-२०१० अखेर सस्ं थेने दरवर्षी थकबाकीवर
२१६ दराने व्याज आकारणी के ली त्याप्रमाणे सन २०१०-२०११ ते २०२० २०२१ या काळात व्याज आकारणी के लेली
नाही. फक्त वर्षनिहाय मेंटेनन्सच्या रक्कमा आकारणी करून दर्शविल्या. या मेंटेनन्सच्या आकारलेल्या रक्कमा श्री देसाई
यांनी पर्णू तः भरलेल्या नाहीत, अशा थकीत रक्कमेवरही संस्थेने कोणतीही व्याज आकारणी के लेली नाही.
६. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचेकडील दि. ३१.०३.२०२१ अखेर वसुलपात्र रक्कम :-
दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ अखेर दि. १.४.२०१० ची आरंभी बाकी विचारात घेवनू कर्जाचे वसल ु पात्र हप्ते
वसल ु पात्र मेंटेनन्स, इतर चार्जेस, तसेच सदर काळातील भरणा विचारात घेवनू आणि द.सा.द.शे. २९ प्रमाणे होणारे सरळ
व्याज विचारात घेवनू वर्षनिहाय होणाऱ्या जमाखर्चाची तपशीलवार आकारणी पत्रके अहवालासोबत परिशिष्ट क्र. २
मध्ये स्वतंत्र जोडली आहेत.
श्री. देसाई याच
ं े सदनिके सबं धं ी येणे असणाऱ्या रकमेच्या गणनेबाबत श्री. देसाई याचं ा दावा क्रमाक
ं सीसीटी ९९/२००६
या दाव्यात मद्दु ा क्र. २४ मध्ये श्री. देसाई यांचेकडून दि. २९.०१.२००५ रोजी रु.१५.१३,३३७/- बाकी असलेबाबत नमदू
आहे. तसेच दावा क्र. सीसीटी ३५/२००७ मध्ये में, कोर्टाने निकालपत्रातील मद्दु ा क्र. ५ पृष्ठ क्र. ५ व ६ मध्ये नोंदवलेले
175
निरीक्षणनसु ार वादीकडून दि. २९.०१.२००५ रोजीची रक्कम रु. १५.१३,३३७/- वसल ु पात्र अखेरची व त्याबाबत
हिशोबी विवरणपत्र / खतावणी योग्य रितीने ठे वली असल्याबाबत प्रतिवादी सस्ं थेने सिद्ध के ले." असे मत नोंदवले आहे.
वरील दोन्ही दाव्यांमध्ये संस्थेच्या बाजनू े निकाल लागलेले आहेत. त्यानंतर चालू असणारे अपील, दावे दि.
१६.०१.२०१३ रोजी श्री. दिनकर देसाई यांनी स्वतःहून काढून घेतले आहे. दावा काढल्यानंतर संस्था व देसाई यांचेत
कोणताही समझोता झाला नाही. श्री. देसाई यानं ी दावा स्वतःहून काढून घेतल्यानतं र नवीन दावा वा अपील के ले नाही.
त्यामळ
ु े संस्थेने आकारणी के लेली व वर नमदू असलेली बाकी कोर्टात विचारात घेतली असल्याने व त्याच बाकीवर
आधारीत संस्थेने दि. ३१/०३/२०१० पर्यंत आकारणी के ली असल्याने संस्था खतावणीला दि. ३१/०३/२०१० रोजी
येणे असणारी रक्कम विचारात घेऊन त्यापढु े दि. ३१.०३.२०२१ अखेर चाचणी लेखापरीक्षण वेळी या खातेवर गणना
के ली असनू यावेळी पढु ील बाबी विचारात घेतल्या आहेत.
१. सस्ं थेने ठे वलेल्या खतावणीप्रमाणे दि. ३१.०३.२०१०ची बाकी रु. ४३.१६,११७.०० विचारात घेवनू पढु े गणना
के लेली आहे.
२. वर्षनिहाय वसल
ु पात्र आरंभीबाकी, आकारणी, वसल
ू व अखेर बाकी नमदू के ले आहे.
३. आलेले भरणे हिशेबी पद्धतीनसु ार प्रथम वसल
ु पात्र व्याजात हिशेबी घेतले आहेत.
४. संस्था पोटनियमानसु ार तसेच ठरावानसु ार थकीत रकमेवर द.सा.द.शे. २१ प्रमाणे सरळ व्याजाने आकारणी के ली
आहे.
PAGE NO 216
५. ०१.०४.२०१० सप्टेंबर २०१३ पर्यंत एमएससीएचएफसी से कर्ज हप्ते इतर कर्जदार सभासदाप्रमाणे हिशेबी घेतले
आहे.
६. दरमहा १० तारखेपर्यंत पैसे जमा के ल्यास संस्था व्याज घेत नाही. या धोरणाप्रमाणे व्याजाची आकारणी के ली आहे.
७. श्री देसाई यांनी जमा के लेल्या रक्कमेवर संस्थेने त्यांना जमा पायल्या दिलेल्या नाहीत
८. खालील रक्कमा या स्वतंत्रपणे वसल
ू के ल्याने त्या आकारणीत घेतलेल्या नाहीत.
अ.क्र. दिनांक रक्कम तपशील
नावे जमा
१. २६.१०.२०१५ ८०५०/- -- प्रॉपटी टॅक्स
२. १२.१.२०१६ -- ८०५०/-
३. १.७.२०१६ ३७६६९/- -- प्रॉपटी टॅक्स
४. ५.८.२०१६ -- ३७६६९/-
176
५. २८.१०.२०१८ १५०००/- --- एमएचसीएचएफसी
एकरकमी कर्ज फे ड योजना
६. २३.१.२०१८ --- १५०००/-
७. १२.२.२०१९ ६००/- --- पार्किं ग चार्जेस
८. १२.२.२०१९ --- ६००/-
९. दि. ५.१०.२०१९ रोजी रु. ५९९७/- प्रॉपर्टी टॅक्स रिफंड के ला असनू तो व्याजातनू के ला आहे. तो हिशोबी घेतला
आहे.
वरीलप्रमाणे गणना करुन श्री. दिनकर देसाई यांचे वर्षनिहाय खतावण्या तयार करता सन २०१० ते २०२१ ची वर्षारंभी
बाकी, आकारणी, भरणा आणि अखेर बाकी दर्शविणारे एकत्रित परिशिष्ट पढु ीलप्रमाणे आहे. याबाबतची वर्षनिहाय
खतावणी पत्रके अहवालासोबत स्वतत्रं परिशिष्ट क्र. २ मध्ये जोडलेली आहेत.
अ. वर्ष आरंभी बाकी आकारणी भरणा अखेर शिल्लक
क्र.
१. २०१०- ४३१६११७.०० ९५५२०६.१९ - ५२७१३२३.१९
११
२. २०११- ५२७१३२३.१९ ९६७४४०.०६ ३७३४७५.०० ५८६५२८८.२५
१२
३. २०१२- ५८६५२८८.२५ ९७४६०५.२९ १४४१२.०० ६८२५४८१.५४
१३
४. २०१३- ६८२५४८१.५४ ९६७४७५.२३ १४४१२.०० ७७७८५४४.७७
१४
५. २०१४- ७७७८५४४.७७ ९५९९५६.६६ ६५९६९८.०० ८०७८८०३.४३
१५
६. २०१५- ८०७८८०३.४३ ९८७८४९.२५ १४४१८.०० ९०३२२३४.६८
१६
७. २०१६- ९०३२२३४.६८ ९६९९७१.३० ११२११.०० ९९९०९९४.९८
१७
८. २०१७- ९९९०९९४.९८ ९७४२३३.५१ ५९९७.०० १०९५९२३१.४

177
 १८ ९
९. २०१८- १०९५९२३१.४९ ९७९११२.९० ४८०८५.०० ११८९०२५९.४
१९ ७
१०. २०१९- ११८९०२५९.४७ ९८९४२७.४२ ९४३४.०० १२८७०२५२.८
२० ९
११. २०२०- १२८७०२५२.८९ ९९५८७५.४० - १३८६६१२८.२९
२१
श्री. दिनकर देसाई यांच्या वैयक्तिक खतावणी मध्ये वरीलप्रमाणे दि. ३१.३.२०२१ अखेर जमाखर्च येत असनू
त्यच्ं याकडील वसल
ु पात्र बिल्डींग रिपेअर बाबतची गणना पढु ील प्रमाणे-
दि. १.१.२००९ ची वसल
ु पात्र रक्कम रु.८५३९२.००
दि. १.१.२००९ ते दि.३१.३.२०२१ अखेर होणारे व्याज रु. २१९७०७.७७
एकूण रु.३०५०९९.७७
वरीलप्रमाणे श्री. दिनकर देसाई याच्ं या वैयक्तिक खतावणीतील वर्ष निहाय जमाखर्च पाहता त्याच्ं याकडे दि.३१.३.२०२१
अखेर येणेबाकी रु. १,३८,६६,१२८.२९ अधीक रु. ३,०५,०९९.७७ अशी एकूण येणबे ाकी रु.१,४१,७१,२२८.०६
असनू ती थकीत आहे. तसेच सदर रक्कम श्री. देसाई यांचेकडून भरणा दिनांकापर्यंतच्या होणाऱ्या व्याजासह वसल ु पात्र
आहे. तसेच वसल ु पात्र रक्कम न भरलेबाबत आणि सस्ं थेच्या ताब्यातील असलेल्या सदनिका राजहसं २/१६ वरील देणे
रक्कम न देता अनाधिकाराने ताबा घेतल्याबाबत श्री. देसाई व त्यास सहकार्य करणारे सर्व सबं ंधीत कायदेशीर कारवाईस
पात्र आहेत.
७. थकबाकी बाबत संस्थेने के लेली कारवाई :
७.i. श्री. देसाई यांच्याकडून इतर कर्जदार सभासदांप्रमाणे कर्ज हप्ते दरमहा वसल
ु पात्र होते, मात्र त्यांनी ते नियमितपणे
भरले नाहीत.
७.ii. दरमहाचे वसल
ु पात्र मेंटेनन्स रक्कमांची आकारणी संस्थेने के लेली असनू त्याचाही नियमितपणे भरणा के लेला नाही.
७.iii. दि. ५.११.१९९४, दि. २.३.१९९७ व दि. २८.८.२००४ या दिनाक ं ास वेळोवेळी विनतं ी अर्ज करून श्री. देसाई
यांनी त्यांच्याकडील देय रक्कमा भरणेस मदु तवाढ मागितली असनू देखभाल खर्च व व्याजात सटू मिळण्याची मागणी
के ली आहे.
७.iv. संस्थेने थकीत रक्कम मागणी कामी नोटीस दिली, मात्र सदनिके चा ताबा दिला नाही आणि वसल ु पात्र रक्कमेच्या
हिशोबासाठी श्री. देसाई यांनी सन २००६ ते २०१२ पर्यंत विविध कोर्टात दावे / अपिले दाखल के लेली आहेत आणि या

178
दाव्यामध्ये सदर थकबाकी वसलु ी प्रलंबीत राहिलो. तथापि सदनिके चा ताबा संस्थेकडे असल्याने सदरची थकबाकी
सरु क्षित होते असे दिसते.
७.v. संस्थेने थकीत रक्कमेवर दि. ३१.३.२०१० पर्यंत व्याज आकारणीही के लेली आहे.
PAGE NO 219
७.vi. श्री. दिनकर देसाई यांचे चक्रवाकी संबंधी मा. सहनिबंधक, सिडको यांनी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम
१९६० चे कलम १०१ अन्वये रु. ७,९९,९६७.४९ रक्कमेच्या वसल ु ीचा दाखला दिलेला आहे. या दाखल्याचे
अवलोकन करता निदर्शनास येणारी माहिती पढु ीलप्रमाणे-
७.vi.१. मा. सहनिबंधक, सिडको यांचे कार्यालयीन जा. क्र. सनि/सस/सिडको/२०१३, दि. १७.१२.२०१३ अन्वये सदर
दाखला दिलेला आहे.
७.vi.२. सस्ं थेने सदरचे वसल
ु ी दाखल्या कामी दि. ९.७.२०१२ रोजी अर्ज दाखल के ला होता. ७.vi.३. सस्ं थेच्या
व्यवस्थापन समितीच्या दि. २९.१२.२०११ च्या ठरावान्वये सदर प्रकरण दाखल झाले तसेच संस्थेने श्री. देसाई
यांचेकडील येणे रक्कम आणि संस्थे तर्फे श्री. कापडणीस व अॅड. म्हात्रे यांनी काम पाहिले.
७.vi.४. सदर बाबत सनु ावणी कामी, जाब देणार यांना त्यांचे म्हणणे मांडण्यासाठी नोटीस पाठविली होती, मात्र जाब
देणार हे एकाही सनु ावणीस हजर राहिले नाहीत.
७.vi.५. जाब देणार यांनी अर्जदार संस्थेचे मासिक देखभाल शल्ु क चकविलेले आहे आणि ते वसल ू होण्यासाठी हुकुम
करत असल्याचे सदर दाखल्यात नमदू के लेले आहे. त्यानसु ार पाहता, सदरचा वसल ु ी दाखला के वळ श्री. देसाई यांचे
मासिक देखभाल शल्ु क थकबाकी सबं धं ी आहे..
७.vi.६. सदरचा वसल ु ी दाखला तत्कालीन सहनिबंधक, सिडको यांनी दि. १७.१२.२०१३ रोजी दिलेला आहे. सदर
दावा श्री. देसाई याच्ं याकडील सपं र्णू थकबाकी वसल
ु ीसाठी होता, असे दिसत नाही.
७. vii. श्री. देसाई याच्ं या सदनिके सदं र्भात न्यायालयीन दाव्यामध्ये विचारात घेतलेली थकबाकी कलम १०१ दाखला
देताना तत्कालीन प्रशासक यांनी विचारात घेतली नाही.
७.viii. या सदनिके वर दि. ३१.३.२०१० अखेर असणारी बाकी, त्यावर पढु ील वसल
ु पात्र रक्कमेची आकारणी करून
येणारी रक्कम विचारात घेतलेली नाही.
७.ix. १०१ दाखल्यासाठी प्रस्ताव सादर करताना तत्कालिन व्यवस्थापक यानं ी कोणत्याही सभेच्या मजं रु ी वसल
ु पात्र
बाकी कमी करून अनाधिकाराने, बेजबाबदारपणे तो प्रस्ताव सादर के ला आहे.

179
७.x. प्रस्ताव सादर करताना विधी तज्ज्ञाचा सल्ला व अभिप्राय घेतलेला नाही. तत्कालिन व्यवस्थापक श्री. कापडणीस
यानं ी या बाबतचे त्याचं े कर्तव्य योग्यरितीने पार पाडलेले नाही. तत्कालिन व्यवस्थापक श्री. कापडणीस यानं ी याबाबतचे
त्यांचे कर्तव्य योग्य रितीने पार पाडलेले नाही.
८. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांचे सदर्भातील विविध दावे / अपील व त्यावरील निर्णय याबाबतची माहिती:
८. (१) मा. सहकार न्यायालय, ठाणे ,
दावा क्रमांक सीसीटी- ९९/२००६, दि. १९.५.२००६
वादी श्री. दिनकर आप्पा देसाई
PAGE NO 220
प्रतिवादी - हाऊसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना सस्ं था मर्या व इतर ३
विषय श्री. दिनकर आप्पा देसाई यानं ा (राजहसं २/१६) सदनिके चा ताबा मिळण्याबाबत, सस्ं थेकडून कागदपत्र
मिळणेबाबत. बँक कर्ज मिळण्यासाठी तपशीलवार खाते उतारा आणि विधीग्राह्य थकबाकी रकमेबाबत, इत्यादी.
मा. न्यायालयाचे निरीक्षण दावेदार हा सस्ं थेचा सभासद असनू त्यानं ी सदनिका क्र. राजहसं २/१६ च्या किंमती
पोटी के वळ रु. २,८१,०००/- इतकी रक्कम संस्थेला भरली असनू उर्वरित रक्कम भरण्यासाठी संस्थेकडून पढु ील मळ ू
कागदपत्र सदनिका वितरण पत्र, भाग दाखला, जमीन वितरण पत्र, इमारतीचा मजं रू नकाशा, संस्थेकडून ना हरकत
दाखला सस्ं था देत नसल्याने वादी त्याची मागणी करीत आहे.
वादी यांचेकडे दि. १५.१०.२००१ रोजी संस्थेची रु. ६,६६,६०३/- थकबाकी होती, ती वादीने संस्थेला भरली
नाही. इमारती बाधं ण्याकरिता सस्ं थेने महाराष्ट्र स्टेट हाऊसिगं फायनान्स कॉर्पोरे शनः (एमएससीएचएफसी) कडून कर्ज
घेतल्याने सर्व मळ
ू कागदपत्रं एमएससीएचएफसी कडे सादर के लेली असनू ती एमएससीएचएफसीच्या ताब्यात असल्याने
संस्था त्यांना कागदपत्र उपलब्ध करून देवू शकत नाही. इमारतीचे बांधकाम सन १९९४-९५ मध्ये पर्णू झाले असनू
खरे दीदार सभासदानं ा सदनिकाचं ा ताबा देण्यात आला. वादी यानं ी त्याच्ं या सदनिके पोटी मेंटेनन्स, टॅक्सेस आणि
सदनिके च्या खरे दीपोटी रक्कमेचा भरणा के ला नसल्याने संस्थेने त्यांच्याविरूद्ध महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम
१९६० चे कलम १०१ अन्वये नोटीस बजावलेली आहे. संस्थेने दि. २९.१.२००५ रोजी श्री. देसाई यांच्याकडे रु.
१५,१३,३३७/- ची थकबाकी असलेबाबत नोटीस बजावले बाबतही उल्लेख सदर दावा मद्दु ा क्र. २४ मध्ये आहे.
सदनिके च्या खरे दीपोटी रक्कमेचा पर्णू भरणा के ला नसल्याने सस्ं थेने त्यानं ा सदनिके चा ताबा दिलेला नाही.
i. निर्णय दिनाक
ं - दि. ९.८.२००६
निर्णय - सदर दावा फे टाळण्यात आला.
ii. तद्नतं र या दाव्यामध्ये पढु े वादी श्री. दिनकर देसाई यांनी मे. कोर्टास विनंती अर्ज करून दावा काढून घेतला, याबाबत
दि. ७.९.२००६ रोजी मे. कोर्टाने पढु ीलप्रमाणे आदेश दिले आहेत-

180
Order Read the applicaion Ex. 18, the applicant wants to withdraw, Hence the application is
allowed. The disput is dismissed and withdrawn. No order as to cost.
८. (२) मा. सहकार न्यायालय, ठाणे ,
दावा क्रमांक- सीसीटी-३५/२००७, दि. २२.२.२००७
वादी - श्री. दिनकर आप्पा देसाई
प्रतिवादी - हाऊसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना संस्था मर्या.
PAGE NO 221
विषय- श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांना नाराज २९६ चा ताबा देण्याबाबत सदनिके च्या बांधकाम व्यतिरिक्त इतर रक्कमा
सस्ं थेस देणे लागत नसल्याबाबत आणि खातेउतारा देण्याच्या सचू ना सस्ं थेस देणे बाबत.

मा. न्यायालयाचे निरीक्षण-

१. वादी हे एमएससीएचएफसी थे कर्मचारी आणि कामगार संघटनेचे नेते आहेत तसेच प्रतिवादी संस्थेचे स्थापने पासनू
सभासद आहेत व त्यांनी प्रतिवादी संस्थेकडून सदनिका खरे दीसाठी एमएससीएचएफसी कडून कर्ज मागणी के ली आहे.
२. सदर दाव्याच्या निकालपत्रातील मद्दु ा क्र. ५. प.ू क्र. ५. वर नमदू के लेली निरीक्षणे पढु ीलप्रमाणे-
अ. क्र. मद्दु ा निरीक्षण
१. प्रतिवादी संस्थेतील सदनिका क्र. राजहसं २/१६ चा ताबा मिळण्यास पात्र नाही
असल्याचे वादी यांनी सिद्ध के ले आहे काय
२. वादी यांनी मागणी के लेली कागदपत्र मिळण्यास बादी पात्र आहेत काय नाही
३. वादीकडून दि. २९.१.२००५ रोजी रक्कम रु. १५.१३,३३७/- वसल ु पात्र असल्याचे होय
व त्याबाबत हिशोबी विवरणपत्रे/ खतावणी योग्य रितीने ठे वली असल्याबाबत
प्रतिवादी सस्ं थेने सिद्ध के ले आहे काय
४. प्रतिवादी संस्थेने यादी यांना द. सा. द. शे. १७ व्याज दराने रु. १,८०,०००/- कर्ज होय
होय मजं रू के ल्याचे प्रतिवादी सस्ं थेने सिद्ध के ले आहे काय
५. वादी यांना सदनिके चा ताबा दिलेला नसताना देखभाल खर्चाची रक्कम वसल ू होय
करण्यास प्रतिवादी सस्ं था पात्र असल्याचे प्रतिवादी सस्ं थेने सिद्ध के ले आहे काय

181
वरील बाबी मा. न्यायालयाच्या निदर्शनास आलेल्या असल्याचे निकालपत्रामध्ये नमदू के लेले आहे. निकालपत्राचे पृ.
क्र. ९ वरील मद्दु ा क्र. १ मध्ये पढु ील शेरे नमदू आहेत -

वादी श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांनी प्रतिवादी संस्थेकडून कर्ज घेतले असल्याचे तसेच स्टॅम्प ड्यटु ी, वीज मीटर
तसेच पाण्यासाठीचे शल्ु क देण्याची जबाबदारी असल्याचे वादी यानं ी मान्य के ले आहे. सस्ं थेच्या सभा दि.
१२.१२.१९९४ मध्ये मंजरू झालेल्या ठरावाची प्रत एग्झिबीट ६७ पाहता वादी यांना संस्थेने आर्थिक साह्य करण्याचा
ठराव संस्थेमध्ये झाल्याचे दिसनू येत असल्याचे निकालपत्रामध्ये नमदू के ले आहे. तसेच वादी यांनी रक्कम परत दिल्याचे
आणि देय देखभाल शल्ु क निरंक के ल्याबाबतचे कोणतेही कागदपत्र दाखल नसल्याचे नमदू आहे. वादी यांनी त्यांची
थकीत रक्कम तसेच बाधं काम शल्ु क रक्कमेचा भरणा के लेली नाही, त्यामळ ु े त्याच्ं या मागणी प्रमाणे सदनिके चा ताबा
मिळण्यास ते पात्र असल्याचे म्हणता येत नाही असेही मध्ये नमदू आहे.
i.निर्णय दिनांक- दि. ५.३.२००८
निर्णय- अर्ज फे टाळला आहे.
PAGE NO 222
ii. याचिका पन्ु हा चालविल्यानंतरचा निर्णय दिनांक २.२.२००९
निर्णय - दावा रु. १४८५/- अधीक रु. ५५/- या खर्चासह अर्ज फे टाळला आहे.
८. (३) मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मुंबई
दावा क्रमाक
ं रिव्हिजन अप्लिके शन क्र. १२/२००८
वादी - श्री. दिनकर आप्पा देसाई
प्रतिवादी - हाऊसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना संस्था मर्या.
विषय- मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मबंु ई यांचेकडील दावा क्रमांक- सोसोटी- ३५/२००७ मधील दि.
५.३.२००८ च्या निकाला विरुद्ध पनु र्निरीक्षण (अपील)
मा. न्यायालयाचे निरीक्षण-
१) संस्थेचे सचिव यांना समन्स काढण्याची आवश्यकता नाही.

२) सीसीटी-३५/२००७ मधील आदेश योग्य आणि विधीप्राह्य आहेत.

i. निर्णय दिनांक ११.७.२००८

182
निर्णय - याचिका फे टाळली आहे.
८. (४) मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मुंबई
दावा क्रमांक रिव्हिजन अपील क्र. २२/२००८
वादी - श्री. दिनकर आप्पा देसाई
प्रतिवादी - हाऊसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना सस्ं था मर्या.
विषय - मा. सहकार न्यायालय, ठाणे, यांचेकडील दावा क्रमांक सीसीटी-३५/२००७ मधील दि.३१.१०.२००७ च्या
निकाला विरुद्ध पनु र्निरीक्षण (अपील)
वादी श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांनी सदनिका क्र. राजहसं २/१६ चा ताबा मिळण्याबाबत, सदनिके च्या बांधकाम
खर्चाव्यतिरिक्त इतर रक्कमा सस्ं थेस देणे लागत नसल्याबाबत आणि कागदपत्र व खाते उतारा देण्याच्या सचू ना सस्ं थेस
देणे बाबत दावा दाखल के ला होता.
निर्णय दिनांक - ११.७.२००८
निर्णय- अ) श्री. देसाई याचं ा मा. सहकार न्यायालय, ठाणे, याचं ेकडील दावा क्र. ३५/२००७ हा दि.३१.१०.२००७ रोजी
फे टाळला होता, तो दावा पनु ःस्थापित करण्याची विनंती मान्य के ली.
ब) दावा क्र. ३५/२००७ मध्ये दि. ३१.१०.२००७ रोजी दिलेले आदेश बाजल ू ा ठे वण्यात आले. क) अर्जदाराचे म्हणणे
विचारात घेवनू दावा क्र. ३५/२००७ पनु ःस्थापित करून सनु ावणी घेण्याबाबत सचु ना देण्यात आल्या.
PAGE NO 223
८. (५) मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मुंबई
दावा क्रमांक - A.O. क्र. ३२/२००८

वादी - श्री. दिनकर आप्पा देसाई

प्रतिवादी - हाऊसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना संस्था मर्या.

विषय - मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मंबु ई यांचेकडील दावा क्रमांक- सोसोटी- ३५/२००७ मधील दि.
१६.१.२००८ च्या निकाला विरूद्ध पनु र्निरीक्षण (अपील)
मा. न्यायालयाचे निरीक्षण-

183
१) संस्थेच्या देणे रक्कम थकबाकीबाबत वादी आणि प्रतिवादी यांच्यामध्ये खपू मोठा विरोधाभास आहे. वादी यांच्या
म्हणण्यानसु ार सस्ं थेस रु. १,०७,०००/- देणे आहेत, परंतु मी रु. ५,००,०००/- देण्यास तयार आहे, त्यानसु ार देवनू
तडजोड करावी. प्रतिवादी यांच्या म्हणण्यानसु ार वादीकडून रु. २३,८९,०२७/- संस्थेस येणे आहेत.
२) वादी यानं ा रिलीफ देण्याची व आदेशामध्ये हस्तक्षेप करण्यासारखी परिस्थिती नाही.
३) सदरची याचिका खारीज करण्यायोग्य आहे
i. निर्णय दिनांक ११.७.२००८
निर्णय याचिका फे टाळली आहे.
८.(६) मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मुंबई
दावा क्रमाक
ं अपील क्र. २६/२००९, दि. १७.२.२००९
वादी - श्री. दिनकर आप्पा देसाई,
प्रतिवादी - हाऊसफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना संस्था मर्या.
विषय मा. महाराष्ट्र राज्य सहकार अपिलेट न्यायालय, मबंु ई, यांचेकडील दावा क्रमांक सीसीटी- - ३५/२००७ मधील दि.
२.२.२००९ च्या निकाला विरूद्ध पनु र्निरीक्षण (अपील)
मा. न्यायालयाचे निरीक्षण-
सदर अपिलामध्ये दि. ३०.३.२०११ रोजी मा. न्यायालयाने आदेश पारित करताना पढु ील मद्दु े नोंदविलेले आहेत.
१) “The appeal is in the process of hearing. The applicant made request for reffering the matter
for madiation. In this appeal there is contraversy regarding how much amount is to be paid by
the applicant. I feel that, one attempt can be made through mediator to settle the matter
amicably."
PAGE NO 224
२) “Ld Adv. for the Respondent Smt. V. S. Shinde for Adv. S. P. Kulkarni also fairly obmitted,
they have no objection if one attempt is made to that effect."
i. निर्णय दिनांक- ३०.३.२०११
निर्णय- १) मेडिएटर म्हणनू काम करण्यास व त्याकरिता फी साठी संमती आहे काय याबाबत अॅ ड. श्री. ए. व्ही. जोशी
यानं ा पत्र द्यावे. २) पढु ील सनु ावणी दि. १९.४.२०११ ला होईल.
८. (७) मध्यस्त आणि तडजोडी बाबत

184
१. उपरोक्त दि. ३०.३.२०१२ च्या आदेशपत्रावर दि. १.४.२०११ रोजी अंड. ए. की. जोशी यांनी सदर अपिल कामी
मध्यस्थ म्हणनू नेमणक
ू होण्यास त्याचं ी हरकत नसल्याचे नमदू करून सही के ल्याचे दिसते.
२. अॅड. श्री. ए. व्ही. जोशी यांनी त्यांचे दि. ३०.८.२०११ च्या पत्रान्वये, त्याची अपिल क्र. २६/२००९ मध्ये मे.
न्यायालय, महाराष्ट्र सहकारी अपिलेट कोर्ट यानं ी मध्यस्थ म्हणनू नेमणक
ू झाली असल्याचे कळविले असनू , या कामी
वेळ आणि मध्यस्थीच्या कामकानाचे ठिकाण ठरविण्यासाठी सपं र्क साधणे बाबत संस्था आणि श्री. दिनकर देसाई यांना
कळविले आहे.
३. वरीलप्रमाणे मध्यस्थ नेमणक ू होऊनही वादी श्री. देसाई आणि संस्था यांच्यात कोणताही समझोता! अथवा तडजोड
झाली नाही, असा खल ु ासा श्री देसाई यांनी सदर चाचणी लेखापरीक्षण कामी घेतलेल्या रुजवातीवेळी के ला आहे.
८. (८) दावा काढून घेण्याबाबतचा अर्ज :
अपिल क्र. २६/२००९ मध्ये दि. १६.१.२०१३ रोजी मा. न्यायालयास दावा काढून घेण्याबाबतचा अर्ज सादर के लेला
आहे. या अर्जामध्ये पढु ील तपशील नमदू आहे
१) दाव्यातील वादी आणि प्रतिवादी यांच्यामध्ये सौहार्दपर्वू क समझोता झालेला आहे, त्यानसु ार वादी आणि प्रतिवादी
दोघेही हा दावा पढु े चालवू इच्छित नाहीत..
२) वादी आणि प्रतिवादी यांच्यामध्ये कोर्टाबाहेर समझोता झाला असल्यामळ
ु े सदर दावा काढून घेण्याची परवानगी
द्यावी.
सदर अर्जावर अर्जदार म्हणनू वादी यांची सही असनू प्रतिवादी यांच्या वकिलाची सही असल्याचे दिसते. तसेच वादी-
प्रतिवादी याच्ं यात समझोता झाल्याचे नमदू असले तरी, त्याबाबतचा तपशील अर्जामध्ये नाही आणि समझोत्याबाबतची
कागदपत्रे अर्जासोबत मे. कोर्टासमोर सादर के ल्याचे दिसत नाही. याशिवाय चाचणी लेखापरीक्षण कामी अशी कागदपत्र
संस्थेने तसेच श्री. देसाई यांनी सादर के ली नाहीत.
९. संस्थेच्या पोटनियमातील तरतूद
सभासद सदनिका तावा देण्यासंदर्भात संस्थेच्या पोटनियमातील तरतदू पढु ीलप्रमाणे आहे.
Rule No. 79. a) No member shall be able to get possession of the flat allotted to him unless he
has made full payment towards shares, cost of construction, repayment of the loan instalments,
which have fallen due and/or any other charges as demanded by the Society, under these bye-
laws.
Rule No. 79. b) The Committee shall after getting occupation or completion certificate from the
local authority, scrutinise the allotment register from time to time and issue instructions to the
Secretary of the Society to hand over possession of flats to the respective members who have
complied with the provisions of the bye-law No. 79(a), as per allotment register and obtain

185
certificate of possession from the allottee members. वरील पोटनियम तरतदू पाहता संस्थेचे पर्णू पेमेंट झालेले
नसतानाही श्री. देसाई यानं ी सदनिके चा ताबा घेतल्याचे दिसते/ समजनू येत आहे. त्यामळ
ु े पोटनियम क्र. ७९(ब) चे
उल्लंघन झाले आहे.
PAGE NO 225
१०. श्री. दिनकर अप्पा देसाई यांची चाचणी लेखा परीक्षणकामी घेतलेली रुजवात-
१०.१. रुजवात कामी पत्रव्यवहार-
वरील बाबतीत श्री. दिनकर अप्पा देसाई यांची समक्ष रुजवात घेणेसाठी त्यांना या कार्यालयाचे पत्र दिनांक •
०९/०६/२०२२ अन्वये कळवणेत आले. सदर पत्राने श्री. देसाई यांना त्यांचे सदनिका क्र. राजहसं २/१६ च्या सदं र्भाने
सस्ं थेतील त्याचं ा कर्जव्यवहार, थकबाकी भरणा पावत्या, ताबा व कागदपत्रे या अनषु गं ाने त्याची प्रत्यक्ष रुजवात घेणे
कामी दि. १५/०६/२०२२ रोजी संस्था कार्यालयात उपस्थित राहणेस कळविले. या कामी त्यांचेकडील उपलब्ध
कागदपत्रे, करार, नोटीसा, न्यायालयीन कागदपत्र, खातेउतारा, मागणीपत्र, भरणा पावत्या, लाईटबील, गॅसबील, मालमत्ता
कर पावती इ. घेवनू रुजवातीला उपस्थित राहणेस कळविले.
१०.२. श्री. देसाई यांची प्रत्यक्ष रुजवात-
श्री. देसाई हे दिनांक १५/०६/२०२२ रोजी संस्था कार्यालयात रुजवातीसाठी उपस्थित होते. सदर रुजवाती वेळी संस्था
कार्यालयात लेखापरिक्षकासं मवेत सस्ं थेचे कर्मचारी श्री. दिपक येमेकर व सौ. स्मिता नायर हे ही उपस्थित होते. वरील
प्रमाणे श्री. दिनकर देसाई यांचेशी समक्ष प्रश्नोत्तरामधनू घेतलेल्या रुजवातीच्या हस्तलिखित रोजनामा त्याचवेळी करण्यात
आला.
सदर रुजवातीबाबतचा तपशील पढु ील प्रमाणे-
आज दि. १५/०६/२०२२ रोजी श्री. दिनकर आ. देसाई सस्ं थेच्या कार्यालयात सदनिका राजहसं -२/१६ च्या सदं र्भाने
रुजवातीच्या अनषु ंगाने उपस्थित आहे. त्या संदर्भात त्यांना सदर सदनिके च्या संदर्भाने काही प्रश्न विचारण्यात आलेले
आहे.

१. आपण संस्थेचे सभासद आहे काय ? - होय

२. या सदं र्भाने आपल्याकडे सभासदत्वाबाबतची कोणती कागदपत्रे आहेत ? शेअर्स (भागदाखला) आहे. माझ्याकडे
भाग दाखल्याची झेरॉक्स कॉपी आहे.
३. सदर सदनिके ची एकूण किंमत किती होती ? सदनिके ची किंमत ३८८०००/- एवढी होती.

186
४. सदनिका किंमत शिवाय इतर काही डिपोजीट रक्कम संस्थेस देय होती का सदनिका किंमत शिवाय कोणतेही इतर
डिपोजीट देव नाही सस्ं थेने मला डिपोजीट सबं धं ी कोणतेही डिमाडं पत्र पाठवले नाही.
PAGE NO 226
५. रु. ३८८०००/- सदनिके ची किंमत कशी अदा के ली आहे ?-
दिनांक २६/०५/१९९२ - रु. २६०००/-
दिनांक ०६/१०/१९९२ - रु. २००००/-
दिनाक
ं ०९/१०/१९९२ - रु.३००००/-
दिनांक १२/१०/१९९२ - रु. ४००००/-
दिनांक २४/१०/१९९४ - रु. २००००/-
दिनांक माहित नाही (१९९४) - रु.३५०००/-
दिनांक १०/०३/२००३ - रु. १०००००/-
दिनाक
ं - दिनाक
ं आठवत नाही - रु. १०७०००/-
असे सदनिके चे एकूण - रु.३८८०००/- अदा के लेले आहेत.
वरील रकमांबाबतच्या पावत्या मिळालेल्या नाहीत,
६. संस्थेकडून आपणास कर्ज दिले होते काय? असल्यास किती रक्कम दिली होती ? मला संस्थेने कर्ज दिलेले नाही.
७. दिनांक ०५/११/१९९४ व दिनांक ०२/०३/१९९७ व दि. २८/०८/२००४ या दिनांकाचे आपल्या सहीचे संस्थेच्या
अध्यक्षांना दिलेल्या पत्राची प्रत दाखविण्यात आली व सदरचे पत्र आपलेच आहे का याची विचारणा करण्यात आली ?
- होय
८. सदनिका सदं र्भात आपण मे कोर्टामध्ये संस्थेबरोबर तडजोड के ली आहे. त्यामळ
ु े माझे अपील परत करत आहे, असे
म्हणणे मे कोर्टासमोर माडं ले त्याप्रमाणे आपण सस्ं थेवरोवर तडजोड के ली आहे काय ? - असा कोणताही समझोता
संस्थेबरोबर सदनिका रक्कम व थकवाकी रक्कमेबाबत आज अखेर झालेला नाही.
९. आज अखेर सस्ं थेची येणे बाकी किती आहे ? मेंटेनन्स सोडून माझ्याकडे कोणतेही येणे बाकी नाही. .
१०. सदर सदनिके चा ताबा आपणास कोणी व कधी दिलेला आहे? मी स्टाफ डायरे क्टर होतो. हाऊसिंग फायनान्स चे
कर्मचारी व हाउसिगं फायनान्सचे चे सचं ालक यानं ा अदं ाजे १९९५/९६ साली सदनिके च्या चाव्या दिल्या. त्याच वेळी
मला देखिल सदनिके ची चावी दिली.

187
११. आपण सदर सदनिके मध्ये कोणत्या साली रहावयास आले आहे . सन १९९६ पासनू मला ताबा मिळाला तेव्हा
पासनू माझ्या ताब्यात सदनिका आहे. सदरची सदनिका मी कधीच भाड्याने दिलेली नाही.
१२. सदनिके चे लाईटबील, गॅसबील, मालमत्ताकर पावती सादर करण्यास सांगितले असता त्यांनी खालील प्रमाणे
सागि
ं तले. गॅसचे बील देत नाही तथापी माझ्याकडे एचपी कंपनीचा गॅस येत आहे. लाईट बील देत आहे मालमत्ता कर
संस्थेचे नावे येत आहे व ते देखभाल खर्चामध्ये दरमहा अदा करत आहे.
PAGE NO 227
१३. सदनिके चे सपं र्णू रक्कम अदा करण्यापर्वी
ू च तम्ु हाला सदनिके चा ताबा दिला होता का ? याच्याबद्दल काही
म्हणावयाचे नाही. - मला
१४. दिनाक
ं ०७/०२/१९९४, ०५/१०/१९९५ १६/१२/१९९५ ०२/०२/१९९६, ०६/०५/१९९६, ०८/०७/१९९६ ही
बिले आपणास मिळाली आहेत का ? मी माझ्या घरी बघनू सांगतो.
१५. आपणावर कलम १०१ अन्वये वसल
ू ी प्रकरणी कारवाई झाली होती का ? होय, यापोटी मी रक्कम भरली असनू
सदरची रक्कम मला आठवत नाही.
१६. सदनिका क्र. राजहसं २/१६ संबंधी येणे बाकी, कर्ज बाकी, थकबाकी संदर्भात काही कागदपत्रे सादर करावयाची
आहेत का ? या संबंधीची माहिती संस्थेच्या कडे मागणी के ली आहे ती मिळाल्यानंतर मी सादर करे न,
वरील प्रमाणे आज रोजी श्री. दिनकर अप्पा देसाई यांची सदनिका क्रमांक राजहसं २/१६ बाबत रुजवात घेतली आहे. या
लेखी रोजनामा रुजवात पत्रावर श्री. दिनकर देसाई यांनी सही के ली तसेच संस्थेतील उपस्थित कर्मचारी श्री. दिपक येमेकर
आणि सौ. स्मिता नायर यानं ी सहया के ल्या आहेत. सदरचा रोजनामा लेखापरिक्षकाचं े समोर होवनू त्याचं े सहीनिशी
कायम के ला आहे.
१०.३. वरील रोजनामा सबं ध
ं ी पढु ील बाबी निदर्शनास येतात-
१. श्री. देसाई याचं ा भागदाखला सस्ं थेकडे आहे. अद्याप पर्यंत सस्ं थेने श्री. देसाई यानं ा भाग दाखला व अलॉटमेंट लेटर
दिलेले नाही, असे दिसनू येते.
२. त्यानं ी सस्ं थेचे सर्व पैसे भरल्याचे तोंडी सागि
ं तले एकूण रु. ३८८०००/- सस्ं थेस अदा के ल्याचे त्यानं ी सागि
ं तले.
३. संस्थेकडून कर्ज घेतले नाही, असे सांगितले परंतु त्यांची पत्रे दि. ०५/११/१९९४, दि. ०२/०३/१९९७ व दि.
२८/०८/२००४ ही पत्रे त्याचं ी आहेत हे मान्य के ले . सदरची पत्रे श्री. देसाई यानं ी कर्जमागणी आणि कर्ज परतफे ड
कालावधीच्या मदु तवाढीसाठी दिलेली आहेत. म्हणजेच श्री. देसाई यांनी रुजवातीवेळी दिशाभल ू व चक
ु ीचे विधान
के ल्याचे स्पष्ट होते.
४. श्री. देसाई यांना सदनिके चा ताबा न मिळाल्यामळ ु े त्यांनी २००६ पासनू वेळोवेळी विविध कोटांत दावे के लेले आहेत .
मात्र सदर रुजवातीमध्ये श्री. देसाई यांना सदनिके चा ताबा कधी मिळाला, या बाबत माहिती देताना श्री. देसाई यांनी त्यांना

188
सन १९९५ /१९९६ मध्ये सदनिके चा ताबा मिळाल्याचे सागि ं तले आहे. म्हणजेच श्री. देसाई यांनी ताब्याबाबतची
दिलेली रुजवात पर्णू तः चक
ु ीची आणि दिशाभल
ू करणारी आहे, असे यावरुन दिसते.
५. आज अखेर किती येणेबाकी आहे. यावर श्री. देसाई यांनी मेंटेनन्स सोडून कोणतेही बाकी नाही असे उत्तर दिले आहे.
मात्र श्री. देसाई यानं ी के लेल्या कोर्ट दाव्यामध्ये सदनिके चा ताबा आणि सस्ं थेचे कर्ज व मेंटेनन्स थे देणे या रकमा सदं र्भात
विषय नमदू आहेत. म्हणजेच या ठिकाणी श्री. देसाई यांनी चक ु ीची व दिशाभलू करणारी माहिती दिली आहे.
PAGE NO 228
१०.४. श्री. देसाई यांचे दि. १७/०६/२०२२ चे पत्र व सादर के लेले कागदपत्रांबावत-
श्री. देसाई यांचे पत्र आणि सोबत सादर के लेली कागदपत्रे पाहता पढु ील बाबी निदर्शनास येतात.
१. श्री. देसाई यांनी जोडलेली कोर्ट, दावे निकालाची प्रत मध्यस्त नेमणक
ू या बाबी संबंधी सदरचे चाचणी लेखापरीक्षण
अहवालामध्ये स्वतत्रं मद्दु से दू व एकत्र विवेचन सदर अहवालातील याच मह्य
ु ामं ध्ये कोर्ट दावे अपील, निर्णय याबाबतची
माहिती या मद्यु ामध्ये के लेले आहे.
२. श्री. देसाई यानं ी सस्ं थेकडे रक्कम भरणा के ल्याच्या काही पावत्या जोडल्या आहेत . परंतु एकूण मागणी किती, पैकी
त्यांनी किती भरणा के ला, याबाबतचे तपशील दिले नाहीत बीज देयके व गैस देयकाच्या पावत्या जोडल्या आहेत.
३. श्री. देसाई यानं ी त्याच्ं या पत्रासोबत ते थकबाकीदार नाहीत हे दर्शविण्यासाठी सस्ं था मतदार यादीची प्रत जोडली तसेच
सन २०१६ मध्ये संस्थेने प्रसिद्ध के लेली थकबाकीदारांची यादीची प्रतही जोडली आहे. परंतु सन २००६ पासनू त्यांचे
कोटमधील दावे पाहता, त्यांच्याकडे येणे असलेली संस्थेची थकबाकी भरणेबाबत पावत्या कागदपत्रे त्यांनी सादर
के लेली नाहीत.
४. ऑगस्ट २०१२ मध्ये दावा तडजोड कामी मध्यस्त नेमणक ू के ल्याचे पत्र आहे. म्हणजे तोपर्यंत कोर्ट दावे चालू होते
शिवाय या मध्यस्ती मार्फ त सस्ं था व श्री. देसाई याच्ं यात कोणतीही तडजोड झालेली नाही. म्हणजेच सस्ं थेचे देणे
असल्याने सदनिके चा ताबा देसाई यांना मिळाला नव्हता. असे असता त्यांनी संस्थेची देणी कशाप्रकारे व कधी दिल्ली
याबाबत खल ु ासा के ला नाही. तसेच या बाबतच्या पावत्या दिलेल्या नाहीत. तसेच सदनिके चा ताबा कधी व कुणी दिला
यावरही स्पष्ट खल
ु ासा के लेला नाही.
५. श्री. देसाई यांनी दिलेली रुजवात व सादर के लेली कागदपत्रे यात विसंगती आहे आणि सदरची कागदपत्रे त्यांचे
रुजवातीनसु ार पाहता त्याचं े म्हणणे स्पष्ट करण्यास परू क आणि परिपर्णू नाहीत.
६. थकबाकी भरणा, ताबा, मध्यस्त, समझोता या सर्व बाबींच्या सबं धं ी सपं र्णू माहिती देसाई याच्ं या सदर कागदपत्रामं धनू
स्पष्ट होत नाही. त्यांनी दिलेली रुजवात व कागदपत्रे, दिलेली माहिती यात विसंगती आहे.
११. श्री. दिनकर देसाई यांच्या सबं ध
ं ी सस्ं थेच्या वार्षिक / विशेष सभेतील ठराव –
१. दि. २५/०९/२०१६ रोजीची वार्षिक सर्वसाधारण सभा

189
विषय क्र. २ मधील ठराव क्र. २ चे वाचन करता श्री. करडीले यांनी राजहसं मधील सदनिके चा जो तावा होता तो
प्रशासकाच्ं या कालावधीत दिला असल्याचे नमदू के ले पण त्याचं ी कोर्टातनू ऑर्डर असताना त्याची वसल
ु ी न करता
ताबा कसा देण्यात आला याबाबत चौकशी करुन प्रशासकावर योग्य ती कारवाई करण्याचे स चु विले.
श्री. महेश गाडेकर यानं ी राजहसं सदनिके बद्दल विचारतानं ा कोर्टाच्या आदेशाप्रमाणे त्या सदनिके ची थकबाकी शिल्लक
आहे का ? ती आजही सोसायटीची थकबाकीदार यांच्या यादीत समाविष्ट आहे का ? असे विचारणा के ली त्यावर
सचिवांनी आम्ही त्या रकमेत काहीच बदल न करता ती रक्कम तशीच दाखवत असल्याचे सा ंगितले.
PAGE NO 229
२. दि. ३०/०९/२०१८ रोजीची वार्षिक सर्वसाधारण सभा -
विषय क्र.५ व ठराव २५ वाकीदार सभासदावर कारवाई करणेबाबत या ठरावाचे इतिवृत्त पाहता त्यात नमदू प्रमाणे.
श्री सतपालसिगं अरोरा यानं ी सागि ं तले की, "श्री दिनकर देसाई याचं ी थकबाको सस्ं थेच्या हिशोबाने रु.१६. २९ लाख
येते. आम्ही ही रक्कम एमएससीएचएफसीच्या व्याजदराच्या हिशोबाने काढलेली आहे. त्याचप्रमाणे श्री. कंटेकर यांच्या
काळातील दप्तरी नोंदीप्रमाणे श्री दिनकर देसाई यांची दि. ३१/०३/२००५ या आर्थिक वर्षाच्या अखेर रु. १८६५ लाख
एवढी थकबाकी दिसत होती व आमच्या पडताळणीनसु ार त्यांना चक्रवाढ व्याज आकारले होते.
३. दि. २३/०२/२०१९ रोजीची विशेष सर्वसाधारण सभा-
सदर सभेच्या इतिवृत्तामध्ये पढु ीलप्रमाणे नमदू आहे -
संस्थेचे सचिव श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी सांगितले की, मागील सभेत श्री. दिनकर देसाई यांनी थकबाकीची रक्कम
भरण्याकरीता रु. १० लाखाचा प्रस्ताव सभेपढु े मांडला होता. पण नंतर सभेने हा निर्णय ठरवनू दिलेल्या पॅनलने
हिशोबाची पडताळणी के ल्यानंतरच घेता येईल असे सांगितले. त्यामळ ु े या विषयास नव्याने प्राधान्य देवनू पॅनलने व
कार्यकारीणी सदस्याने त्याच्ं या हिशोबाची तपासणी करावी व पॅनलच्या सभासदामध्ये श्री किरण मराठे , श्री. प्रदिप
ताम्हाणे व श्री. कै लास पेसवानी या सदस्यांचा समावेश करण्याचे सर्वानमु ते ठरविण्यात आले.

४. दि. २०/०८/२०१६ विशेष सर्वसाधारण सभा

विषय क्र. २ - थकबाकीदार सभासदांवर वसल ु ी करणेबाबत. या ठरावात नमदू प्रमाणे "श्री. प्रदिप ताम्हाणे यांनी
थकबाकीदार सभासदाच्ं या यादीत २ थकबाकीदाराचं ी थकीत रक्कम दाखवत नसल्याचे कारण विचारले त्यावर
सचिवांनी त्यातील १ थकबाकीदार राजहसं २ मधनू असनू त्यांची कोर्टात के स चालू होती त्यावर आम्ही अभ्यास करत
असल्याचे कळविले तसेच पढु े सांगितले की, राजहसं २ मधील सभासदाला एमएससीएचएफसी तर्फे कोणत्याही प्रकारचे
कर्ज दिले नाही त्यानं ा सोसायटीने कर्ज दिले आहे व त्याचं ी कोर्टात के स चालू होती. ती के स सस्ं थेने जिक
ं ली असल्याने
या आधारावर तम्ु ही अभ्यास करु शकता असे सांगितले. "
५. मासिक सभामधील दिनकर देसाई यांचे सबं ध
ं ी झालेले विषय-

190
i. सभा दि. १०/०७/२०१६ श्री. टायटस यांनी दिनकर देसाई यांची येणेबाकी विषयी सांगितले. तसेच . श्री.देसाई यांची
के स गतंु ागतंु ीची असल्याने त्यावर निर्णय घेण्यापर्वी
ू वकिलाश
ं ी चर्चा करण्याचे ठरले. सदर विषयात येणेबाकीची रक्कम
नमदू के लेली नाही.
ii. सभा दि. ०८/१०/२०१७ राजहसं २/१६ ची गणना सरळ व्याजाने के ली आहे व त्याची तपासणी खजिनदार तसेच
ऑडीटर यांनी के ली आहे. येणेबाकीत सदर सभासदांबरोबर चर्चा करुन त्यांचेकडून पेमेंट शेड्यल
ू बाबत वचनवद्धता
मिळवावी. सदर विषयात येणेवाकीची रक्कम नमदू के लेली नाही.
PAGE NO 230
१२. श्री. दिनकर देसाई यांच्या संबंधी लेखापरीक्षण अहवालातील शेरे-
१.वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालातील शेरेबाबत-
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत म्हणजे दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ या कालावधीचे वैधानिक लेखापरीक्षण
झालेले असनू या सर्व लेखापरीक्षण अहवालाची पडताळणी करता, श्री. दिनकर देसाई यांचे कोर्ट दावे, निकाल, अपोल,
तडजोड, कर्म, पकवाकी, आकारणी, मागणी, वसल ु ी, कारवाई, विविध सभामध्ये याविषयी झालेले ठराव, सदनिके चा
ताबा, याबाबत कोणतेही परीक्षण वा विवेचन के लेले नाही.
२. सन २००६ ते २०२० चे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील शेरे-
सन २००६.२०१० चे फे रलेखापरीक्षण अहवालात श्री. दिनकर देसाई यांचेकडे दि. ३१/०३/२०१० अखेर
४३१६११७४७ थकवाकी असल्याचे नमदू असनू त्यांचे कोर्ट दाव्याविषयी माहिती दिलेली आहे. तसेच या रकमेच्या
वसल
ु ी सदं र्भात कायदेशीर कारवाई करण्याबाबत सचु ना दिलेली आहे.
३. सन २०१०-२०१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील शेरे-
i. श्री देसाई यांनी नोटीसमध्ये कळविलेल्या मद्यु ांचा समाधानकारक व योग्य कागदपत्रासह खल ु ासा के लेला नाही.
थकबाकी व सदनिका व्यवहार निश्चित करणेची सधं ी देवनू ही त्याबाबत त्यानं ी योग्य ती कागदपत्रे व परु ावा सादर के लेला
नाही. कोर्ट, दावे, निकाल व अपील मध्यस्थी समझोता या संदर्भात अपर्णू चकु ीची माहिती सादर के लेली आहे.

ii. त्यांनी त्यांचे सदनिके चे किती पैसे, कोणाकडे भरले, याची कोणतीही माहिती दिलेली नाही.
iii. संस्थेचे दि. ०१/०४/२००७ ते ३१/०३/२०१० फे रलेखापरीक्षण आणि कलम ८९ (अ) अन्वये घेतलेली तपासणी
यामध्ये नमदू श्री. देसाई याचं े शेन्याबाबत त्यानं ी खल
ु ासा के लेला नाही.
iv. त्यांनी संस्थेने पाठविलेली मागणी पत्रे, भरणा रकमेचे कागदोपत्री परु ावे, खतावणी उतारा, भरणा पावत्या, नाबाकी
दाखले याचं ी मागणी के ली असता ती पर्णू त: सादर के लेली नाही. याबाबत खल ु ासा के लेला नाही.

191
v. सदनिके चा ताबा कोणाकडून घेतला, घावी कोणाकडून घेतली, कभी घेतली, याबाबत संस्थेने व देसाई यांनी के लेला
पत्रव्यवहार, ताबा हस्तातं रणी पचं नामा / रोजनामा / पाहोच पावती / हस्तातं रण ताबे पावती यासबं धं ी कोणतीही माहिती /
कागदपत्रे व समर्पक खल ु ासा श्री. देसाई यांनी के लेला नाही.
vi. सदनिके च्या मालकी हक्काची कागदपत्रे, जसे अॅलॉटमेंट लेटर, शेअर सर्टीफिके ट, सदनिका नकाशा इ. कागदपत्रे
कोणाकडून प्राप्त के ली, की प्राप्त के ली, याबाबतची कागदपत्रे व माहिती देसाई यांनी दिलेली नाही व खल
ु ासा के लेला
नाही.
vii. वरील सर्व बाबीमळ
ु े श्री. देसाई यांचे सदनिके ची थकबाकी, तावा मालकी हक्क कागदपत्रे, भाग दाखला रक्कम
भरणा या सर्व बाबींची तसेच याबाबतीत झालेले न्यायालयीन दावे , निकाल, अपील, नोड या सर्व बाबी तसेच श्री.
भास्कर तपासणी अधिकारी यानं ी सस्ं थेची ८९ (अ) अन्वये तपासणी के लेली आहे, त्याचा अहवाल पाहता सस्ं थेचे रु.
८२,४४,५१५/- चे आर्थिक नक ु सान झाल्याचे नमदू के ले आहे व त्यामळ
ु े याबाबत पढु े योग्य ती कायदेशीर कारवाई होणे
आवश्यक आहे असे अभिप्राय तपासणी अहवालात नमदू आहेत.
PAGE NO 231
१३. संस्थेची कलम ८९ (अ) अन्वयेचा दि. ०८/०९/२०१७ चा तपासणी अहवाल-
सदर अहवालातील मद्दु ा क्र.३ व ४ मध्ये नमदू याची पढु ील प्रमाणे श्री. दिनकर देसाई याचं ेकडील थकबाकीमळ
ु े सस्ं थेने
त्यांना फ्लॅटचा ताबा दिला नव्हता. न्यायालयातील दावा क्र. ३५/२००७ चा निर्णय संस्थेच्या बाजनू े दिला होता. श्री.
देसाई यांचेकडे थकबाकी रु. ४५,९९,५३१/- वसल ू न करता तत्कालीन प्रशासक व अॅडहॉक कमिटीने त्यांचेकडून रु.
५,६४, १८१/- स्विकारुन फ्लॅटचा ताबा दिल्याचे निदर्शनास येते. सदर अहवाल पढु े २०१०-२०१६ या कालावधीत श्री.
दिनकर देसाई यांचे खातेवर आरंभीची बाकी, कहप्ते, देखभाल शल्ु क व व्याज याची गणना करून दि. ३१.०३.२०१६
अखेर वर्षनिहाय झालेली आकडेवारी नमदू के लेली आहे व त्यानसु ार दि. ३१.०३.२०१६ अखेर देसाई यांचेकडे रु.
१,१५,४४,८७३/- येवढी येणेबाकी दर्शविली आहे. मात्र सस्ं था लेजर मध्ये दि. ३१/०३/२०१६ अखेर ८९,४४,५१५/-
एवढी कर्ज बाकी दर्शविल्याचे व त्यामळ ु े संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झाल्याचे त्यांनी तपासणी अहवालात नमदू ः के ले
आहे.
१४. सदनिका ताबा -
१४.१. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यानं ा प्रत्यक्ष रुजवातीसाठी चाचणी लेखापरीक्षणावेळी बोलविले असताना त्यानं ी मळ
ु
भाग दाखला, अलॉटमेंट लेटर, ही परु ाव्यादाखल कागदपत्रे त्यांचेकडे नसनू ती संस्थेत जमा असल्याचे सांगितले आहे.
१४.२. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांना सदनिके चा ताबा मिळत नसल्याने त्यासाठी वेळोवेळी दावे दाखल के लेले आहेत .
त्याबाबतचे निर्णय हे संस्थेच्या बाजनू े लागलेले आहेत. त्याबाबतचे सविस्तर शेरे या मद्यु ातील अ. क्र. ८ मध्ये नमदू
के लेले आहेत.

192
१४.३. सन २००६ ते २०१० व २०१० ते २०१३ या वर्षांचे फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमदू शेरे विचारात घेता
त्यामध्ये देखील श्री. देसाई याचं ेकडून येणे रक्कमा मोठ्या प्रमाणात थकीत असल्याचे दिसनू येत आहे. याबाबतचे
सविस्तर शेरे या मद्यु ातील अ. क्र. १२ मध्ये नमदू के लेले आहेत.
१४.४. कलम ८९ (अ) चे तपासणी अहवालात श्री. देसाई याचं ेकडे येणे कर्ज रक्कम असताना ती कमी करुन पर्णू रक्कम
वसलू न करता प्रशासक कालवधीत सदनिके चा राहण्यासाठी वापर सरुु के ल्याचे शेरे असल्याचे दिसनू येत आहे.
याबाबतचे सविस्तर शेरे सदरील मद्दु ातील अ. क्र. १३ मध्ये नमदू आहेत.
१४.५. श्री. दिनकर देसाई यांचे सदनिके चे ताबा सदं र्भात दि.२५.०९.२०१६ चे वार्षिक सर्वसाधारण सभेत श्री. कडले
यांनी कोर्टाची ऑर्डर असताना त्यांची वसल ु ी न करता प्रशासकाच्या कालावधीत ताबा श्री. देसाई यांना दिल्याचे व
सदरचा ताबा कसा दिला याबाबत प्रशासकावं र कारवाई करणेचे सचु विले असताना त्यानसु ार तत्कालीन व्यवस्थापन
समितीने कोणतेही कारवाई के लेली नाही.
PAGE NO 232
१४.६. दि.२३.०२.२०१९ रोजीचे विशेष सर्वसाधारण सभेमध्ये श्री. देसाई याचं े हिशोबाची पडताळणी करणेसाठी ३
सोनल तयार के ल्याचे दिसनू येते. मात्र त्याप्रमाणे त्यांचा अहवाल प्राप्त करुन घेऊन त्याप्रमाणे कार्यवाही तत्कालीन
व्यवस्थापन समितीने के लेली नाही.
१४.७ प्रशासक यांचे दि. १८.०१.२०२३ चे पत्र-
संस्था प्रशासक यांनी दि. १८.०१.२०२३ च्या पत्राने श्री दिनकर देसाई यांची सदनिका क्र. राजहसं २/१६ चा
ताबासदं र्भात पढु ीलप्रमाणे माहिती दिली. श्री. दिनकर आप्पा देसाई यांना त्यांची सदनिका राजहसं २/१६ चा ताबा संस्थेने
कधी दिला आहे. त्यासंबंधीचे तादा पत्रक, व्यवस्थापकीय मंडळ/प्रशासक यांच्या ठरावाची सत्य प्रत याबाबत माहिती
देताना “श्री. दिनकर आप्पा देसाई यानं ा त्याचं ी सदनिका राजहसं २/१६ चा ताबा सस्ं थेने कधी दिला आहे त्यासबं धं ीचे
तावा पत्रक, व्यवस्थापकीय मंडळ/प्रशासक यांच्या ठरावाची सत्य प्रत संस्थेत नाही, तसेच "संस्थेने ताबा दिला नसल्यास
त्यांचेवर कारवाई व त्यासंबधीचा पत्र व्यवहार याबाबतची कुठल्याही प्रकारची कागदपत्रे संस्थेत नाही अशी माहिती
दिली आहे.
१४.८ श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्थेला दिलेले पत्र दि. ११.२.२०११ मध्ये नमदू आहे की, त्यांना संस्थेने सदनिके चा
ताबा दिलेला नाही. जर ताबा दिला असता तर त्यानं ी त्याचं ी सदनिका भाड्याने दिली असती. तसेच ते २१% व्याजदर
देत आहेत.

१४.९. अ) याबाबत माजी सचिव श्री. कंटेकर यानं ी याबाबत खल ु ासा सादर करताना सस्ं थेच्या सन २०१७ साली
झालेल्या कलम ८९ चे तपासणी वेळी दिलेल्या त्यांच्या खल ु ासा पत्रात नमदू प्रमाणे त्यांचे म्हणणे कायम आहे, असे
खल ु ासा करताना कळविले आहे. श्री. कंटेकर यांनी दि. २८.८.२०१७ रोजी चौकशी अधिकारी यांना के लेल्या खल ु ाशात
पढु ीलप्रमाणे नमदू के ले आहे. "Mr. Dinkar Desai who withdraw the case against the society
193
samewhere around 18.5.2013 & the Flat was handed over to him in December 2013 when the
advoc committee was in charge" याबाबत त्यानं ी पढु े असे ही नमदू के ले आहे की, “It is futher noticed that
one Estate Agent Mr. Ravikumar was mediator in the case who has setteled the matter between
the Society & Mr. Dinkar Desai somewhere around December 2013 & handed over the flat to
Mr. Dinkar Desai. After renovation & Mr. Dinkar Desai shifted in the flat somewhere around
January 2014. The above Facts are important as the Estate Agent's wife was a present committee
member of the Society. Hence it is not true that the advoc committee had no knwolege of the
fact who gave the possession of the flat to Mr. Dinkar Desai. The advoc committee was
completely aware of the fact & is trying to coverup the same".
ब) या बाबत सस्ं था कर्मचारी सौ. स्मिता काळे आणि सौ. रे श्मा साळंु खे यानं ी के लेला लेखी खल
ु ासा - “श्री. दिनकर
देसाई यांनी अंदाजे सन २०१३ मध्ये त्यांच्या सदनिके चा स्वतः परस्पर ताबा घेतला. त्यावर प्रशासकांनी कुठल्याही
प्रकारची कारवाई के ली नाही."
PAGE NO 233
उपरोक्त खल
ु ासे पाहता पढु ील बाबी निदर्शनास येतात-
i) सस्ं थेची अॅडहॉक कमिटी अस्तित्वात आल्यानतं र डिसेंबर २०१३ मध्ये श्री. दिनकर देसाई यानं ी सदनिके चा ताबा
घेतलेला आहे.
ii) सस्ं थेच्या व्यवस्थापन समिती सदस्या याचं े पती इस्टेट एजट श्री. रवीकुमार हे या प्रकरणात मध्यस्थ होते.
iii) सदनिके चा ताबा श्री. दिनकर देसाई यांना दिल्याबाबत अॅडहॉक कमिटी यांनी माहिती होती.
फ. अभिप्राय :
फ. १. भाग धारणा-
श्री. दिनकर आप्पा देसाई हे संस्थेचे सभासद असनू भाग दाखला क्र.४६ अन्वये त्यांनी संस्थेचे रु. २५०/- चे भागधारण
के लेले आहे.
फ. २. सदनिका किंमत-
श्री. देसाई याचं ी सदनिका क्र. राजहसं २०१६ ची किंमत व इतर अनषु गि
ं क खर्चाचा खतावणीनसु ार तपशील
पढु ीलप्रमाणे-

i. सदनिका किंमत - रु.३८८०००/-

ii. इतर अनषु ंगिक खर्च - रु. ६४१७९/-
194
फ.३. कर्ज व्यवहार-
अ. श्री. देसाई यांना हॉसिंग फायनान्स कार्पोरे शन यांनी कर्ज मंजरू के ले परंतू त्यांना नोकरीतनू बडतर्फे के ल्याने त्यांना कर्ज
वितरित के ले नाही.
ब. श्री. देसाई यांनी ०५/११/१९९४ रोजी त्यांना संस्थेकडून ४ वर्षासाठी कर्ज उपलब्ध करुन देण्याची मागणी विनंती अर्ज
के ला आहे.
क. श्री. देसाई यांच्या विनंती अर्जानसु ार संस्थेने दि. ०९/१२/१९९४ रोजीच्या व्यवस्थापन मंडळ सभेत ठराव क्र.४ नसु ार
श्री. देसाई यानं ा खालील प्रमाणे कर्ज विषयक मजं रु ी दिलेली आहे.
i. श्री देसाई यांना फायनान्स कार्पोरे शनचे कर्ज न मिळाल्यामळ
ु े त्यांनी संस्थेकडे कर्जाची मागणी के ली आहे.
ii. फायनान्स कार्पोरे शनच्या इतर सभासदांच्या कर्ज हप्त्याप्रमाणे व त्यांचे बरोबरीने संस्थेकडे परतफे ड करण्याची तयारी
त्यानं ी दर्शविली आहे.
iii. श्री देसाई यांना संस्थेत तात्परु ते काळाकरीता म्हणजे ४ वर्णसाठी कर्ज मंजरू करण्यात आले.
iv. या मदु तीत जर फायनान्स कार्पोरे शन यांनी जर देसाई यांना कर्ज वाटप के ले तर ती कर्ज रक्कम संस्थेच्या कर्जात जमा
करून घ्यावी.
PAGE NO 234
v. फायनान्स कार्पोरे शनचे वाटप होईपर्यंत अथवा श्री. देसाई यांचेकडून पर्णू कर्जाची परतफे ड होईपर्यंत जो दिनांक
अगोदर असेल त्या महिन्यापर्यंत कर्जफे डीचे सर्व फायनान्स कार्पोरे शनच्या धर्तीवर साकडून वसल
ू करावेत.
vi. फायनान्स कार्पोरे शननं घेतलेले सर्व चार्जर व डिपॉझीट श्री देसाई यांचेकडून वसल
ू करावेत.
vii. देसाई यांनी कर्ज फे डीचे मासिक हप्ते देव दिन भरले नाही, तर नियमानसु ार इतर सभासदांप्रमाणे त्यांचेकडून
द.सा.द.शे. २१ प्रमाणे हयान हप्ता देव दिनांकापर्यंत वसल
ू करावेत.
Viii. सदरहू कर्ज हे एप्रिल १९९३ च्या पर्वू लक्षी दिनांकापासनू फायनान्स कार्पोरे शनच्या वाटपाप्रमाणे असेल.
फ. ४. कर्जवाटप-
हाऊसिगं फायनान्स कार्पोरे शनकडून कर्ज वाटप होताना कर्ज रकमा कार्पोरे शनकडून सस्ं थेच्या बँक खात्यात वर्ग होवनू
नंतर त्या संस्थेच्या खात्यातून बिल्डरला अदा के ल्या जात होत्या. त्याच प्रमाणे संस्थेने दि. १४/१२/१९९४ रोजी महाराष्ट्र
स्टेट को-ऑप. बँकेचा धनादेश क्र. ८४५६ अन्वये रु. ३०००००/- कलशा बिल्डर्स (संस्थेचे विकासक) यांना अदा के ले
आहेत. यामध्ये देसाई याचं े रु. १८००००/- कर्ज रकमेचा समावेश असल्याचे सागं ण्यात आले.
फ.५. संस्थेने आकरणी के लेली येणेबाकी / थकबाकी-

195
दि. ०१/०४/२०१० ची आरंभीची बाकी रु. ४३१६११७.४७ संस्वा खतावणीप्रमाणे नोंदविलेली आहे आणि दि.
३१/०३/२०२१ अखेर रु. ३४३९९५४/- येणेबाकी थकबाकी दर्शविली आहे. /
संस्थथेने काढलेल्या येणबे ाकी सबं ंधीचे शेरे पढु ील प्रमाणे -
अ. दि. ०१/०४/२०१४ ची आरंभीची बाकी रु. ६००५/- ने कमी घेतली आहे.
ब. दि. ०१/०४/२०१२ नंतर वसल
ु पात्र कर्जहप्त्याची आकारणी के ली नाही.
क. थकबाकीवर व्याज आकारणी के ली नाही.
ड. हिशोबी तत्वाप्रमाणे भरणा झालेल्या रकमेतनू प्रथम दडं रक्कम त्यानतं र व्याज व त्यानतं र वसल
ू पात्र मद्दु ल बजा करणे
असे जमाखर्च करणे आवश्यक असताना संस्थेने यापद्धतीने जमाखर्च के लेला नाही.
इ. सदर खात्यावर व्याज आकारणी करणे, जमाखर्च नोंदविताना वसल ु ीचा क्रम बदलणे, याबाबत सस्ं था व्यवस्थापक
समिती / प्रशासक / सर्वसाधारण सभा यामध्ये मान्यता घेतलेली नाही.
फ.६. चाचणी लेखापरीक्षण वेळी आकारणी के लेली येणेबाकी / थकबाकी
चाचणी लेखापरीक्षण वेळी आकारणी के लेली येणेबाकी / थकवाकी रु. १,४१,७१,२२८.०६ असनू सदर गणना करताना
पढु ील बाबी विचारात घेतल्या आहेत.
PAGE NO 235
i. दि. ०१/०४/२०१० श्री आरंभी बाकी रु. ४३,१६,१९७.४० ग्राह्य धरली आहे. निरीक्षण ६ मध्ये। याबाबत सविस्तर
तपशील नमदू आहे.
ii. दि. ०२/०४/२०१० ते सप्टेंबर २०१३ पर्यंतचे एमएससीएचएफसी थे कहप्ते इतर कर्जदार सभासदाप्रं माणे विचारात
घेवनू हिशोबी घेतली आहेत.
iii. वसल
ु पात्र मेंटेनन्स व इतर चार्जेस जमाखर्च घेतले आहे.
iv. थकबाकीवर पोटनियमातील इतर तरतदु ीप्रमाणे द.सा.द.शे. २९ प्रमाणे आकारणी करून हिशोबी घेतली आहे.
v. भरणा झालेल्या रकमांचा जमाखर्च विचारात घेताना प्रथम येणेव्याज जमा के ले आहे.
vi. दरमहा १० तारखेपर्यंत पैसे जमा के ल्यास व्याज घेतले जात नाही. या धारणेप्रमाणे व्याजाची आकारणी के ली आहे.

vii. श्री. देसाई यानं ी जमा के लेल्या रकमेवर सस्ं थेने त्यानं ा जमा पावत्या दिलेल्या नाहीत.
vii. प्रॉपटी टैक्स, ला एकरकमी परतफे ड योजनातं र्गत जमा के लेली रक्कम, पार्किं ग चार्जेस या रक्कमा स्वतत्रं पणे वसल
ू
के ल्याने आकारणी करताना त्या विचारात घेतल्या नाहीत.
196
फ. ७. थकबाकी वसुलीकामी कारवाई-
i. श्री देसाई यांनी संस्थेस देय असणाऱ्या सर्व प्रकारच्या देय रकमा (मेटेनन्स, कर्ज हप्ते इ.) भरले नाहीत याबाबत संस्थेने
त्यांना थकबाकी कामी नोटीसा दिल्या आहेत.
ii. श्री. देसाई यांनी त्यांचेकडील देय रकमा भरणेस मदु तवाढ मागितली असनू देखभाल खर्च व व्याजात सटू
मिळण्यासाठी सस्ं थेकडे विनतं ी अर्ज के ला होता.
iii. संस्थेतील थकीत रक्कम मान्य नसलेबाबत आणि सदनिके चा ताबा, कागदपत्र मिळणेबाबत सन २००६-२०१२
पर्यंत विविध कोटातं दावे दाखल के ले आहेत.
iv. चकीत रकमेवर संस्थेने पोटनियमातील तरतदू व वार्षिक सभेतील ठरावानसु ार व्याज आकारणी के ली आहे.
v. संस्था प्रशासक काळात सन २०१२ नंतर कर्ज हप्ते आकरणी व कर्जहप्ते थकबाकी वसल
ु ी याबाबत कोणतीही
कार्यवाही के लेली नाही.
vi. सदर प्रशासक काळात सन २०१२-१३ मध्ये श्री. देसाई यांचेकडे असणान्या संपर्णू थकबाकीचा दावा दाखल न
करता रु. ७,९८,९६७.४९ इतक्या रकमेपोटी दावा दाखल करून वसल ु ीचा दाखला मिळविला आहे.
vii. सदर दावा तत्कालिन व्यवस्थापक श्री. कापडणीस व प्रशासक यांनी के ला. यामध्ये सर्वसाधारण सभेची मान्यता न
घेणे, वसल
ु पात्र रक्कम योग्य न आकारणे, चक
ु ीचा प्रस्ताव करणे, कायदेशीर सल्ला न घेणे या सबं धं ी सदर व्यवस्थापक व
प्रशासक जबाबदार आहेत.
PAGE NO 236
फ.८. कोर्ट दावे व निर्णय-
श्री दिनकर देसाई यांनी संस्थेने आकारणी के लेली काकी विषय सदनिके साठी
सन २००६ ते २०१२ पर्यंत विधि दावे अपील के ले आहेत . 1. श्री देसाई यांचे सदनिके साठी संस्थेच्या निधीतनू कर्ज
दिल्याचे स्पष्ट होत आहे.
i. श्री देसाई यांनी संस्थेस देय असणान्या रकमेच्या भरणा न के ल्यामळु े त्यांच्या सदनिके चे कागदपत्रे व तावा ससं देने
त्यानं ा दिलेला नाही ही सस्ं थेची कृ ती मे कोर्टात मान्य झाली आहे
ii. श्री. देसाई यांचेकडे सदनिके चा ताबा नसला तरी संस्थेने आकारलेली मेंटेनन्स ची रक्कम योग्य व वसल
ु पात्र
असल्याचे अभिप्राय मे कोर्टाने निश्चित के लेले आहे.
iv. दि. २९/०१/२००५ रोजी देसाई याचं ेकडून वसल ु पात्र असलेली रक्कम रु. १५, १३,३३७/- योग्य असल्याबाबत
संस्थेने सिद्ध के ले बाबतचे अभिप्राय में, कोर्टाने नोंदविलेले आहे.

197
वरीलप्रमाणे श्री. देसाई यांनी के लेल्या विविध दाव्यामध्ये झालेले निर्णय हे श्री. देसाई यांच्या विरोधात व संस्थेच्या बाजनू े
झालेचे दिसनू येते.
v. अपील दावा क्र. २६/२००९ मध्ये दि. १६/१/२०१३ रोजी मे. कोर्टास PURSIS FOR WITHDRAWAL या
विषयी अर्ज के ला. सदर अर्जात वादी व प्रतिवादी याचं ेमध्ये समझोता झाला असल्याने त्यामळ
ु े अपील दावा मागे
घेण्यास मान्यता देण्याची विनंती के ली.
वास्तविक असा कोणताही समझोता झाला नाही असे श्री. देसाई यांची रुजवात, संस्थेत झालेले ठराव, यावरुन दिसनू
येते. त्यामळु े श्री. देसाई यांनी मे कोर्टापढु े दिशाभल ू करणारे असत्य विधान के ले आहे असे दिसनू येते , तसेच श्री. देसाई
यांनी अपिलदावा स्वतःहून माघारी घेतल्यामळ ु े कनिष्ठ न्यायालयात मळ
ू दाव्यात यांसंबंधीचे झालेले यापर्वी
ू चे निर्णय
त्याचं ेवर बधं नकारक झालेचे स्पष्ट होते.
फ. ९. पोटनियम तरतूद -
संस्था उपविधी नियम क्र. ७९ मधील तरतदू संस्था सभासदाने संपर्णू रकमेचा भरणा के ल्याशिवाय सदनिके चा ताबा व
कागदपत्रे दिली जाणार नाहीत असे असताना श्री. दिनकर देसाई यानं ी सस्ं थेचे सपं र्णू देणे दिलेले नसतानाही सदनिके चा
ताबा दिला / श्री. देसाई यांनी परस्पर ताबा घेतला यामळ
ु े सदर तरतदु ीचे उल्लंघन झाले आहे.
फ. १०. श्री. देसाई यांची रुजवात -
i. श्री. देसाई यानं ी त्याचं े प्रत्यक्ष रुजवातीमध्ये सदनिके चा मळ
ु भाग दाखला नसल्याचे मान्य के ले आहे . त्यानं ी सस्ं थेस
दिलेले दि. ०५/११/१९९४, ०२/०३/१९९७, २८/०८/२००४, ही कर्जमागणी व मदु त वाढीसंबंधीची पत्रे त्यांचीच
असल्याचे मान्य के ले. म्हणजेच श्री. देसाई यांना संस्थेने कर्ज दिल्याचे स्पष्ट होते, तसेच या रकमेच्या थकवाकीपोटी
संस्थेने कागदपत्रे दिली नाहीत, हेही दिसनू येते.
ii. श्री. देसाई व संस्था यांचेमध्ये न्यायालयीन पातळीवर आजअखेर कोणताही समझोता झाला नाही हे स्पष्ट के ले आहे.
PAGE NO 237
iii. सदनिके चा ताबा कोणी दिला या प्रश्नाचे उत्तर देताना अंदाजे १९९५-९६ साली त्यांना सदनिक चावी मिळाली असे
सांगितले, त्यावेळी सदनिके यी संपर्णू रक्कम अदा करण्यापर्वी
ू च तम्ु हाला तावा दिला होता का, याबाबत विचारणा के ली
असता मला काही म्हणावयाचे नाही असे सागि ं तले. पावरुन श्री. देसाई यांनी विसंगत व दिशाभलू करणारे विधान के ले
आहे, हे स्पष्ट होत आहे. तसेच सन २००६) घासनू देसाई न्यायालयामध्ये सदनिके चा ताबा मिळण्यासाठी दावे करीत
होते. म्हणजेच श्री. देसाई यांनी चाचणी लेखापरीक्षण कामी चक ु ीची, खोटी व लबाडीची माहिती दिली हे स्पष्ट होते.
फ. ११. श्री. दिनकर देसाई यांच्याबाबत संस्थेच्या सभेतील चर्चा व ठरावाबाबत -

i. दि. २५/०९/२०१६ च्या वार्षिक सभेत संस्थेच्या सचिवानी खल

ु ासा के ला की, "राजहसं मधील सदनिके च्या
थकबाकीमचील काहीच बदल न करता ती रक्कम तशीच दाखवत आहे." -कोटातं नू ऑर्डर असतानाही सदनिके चा ताबा
198
कसा दिला यावर चौकशी करून प्रशासकावर योग्य ती कारवाई करण्यास सचु विले आहे. सभेतील सदर ठरावाच्या
अनषु गं ाने सस्ं थेने कोणतीही कृ ती के ल्याचे दिसनू येत नाही.
ii. दि. ३०/०९/२०१८ च्या सभेत संस्था सचिव श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी श्री. दिनकर देसाई यांची थकबाकी
सस्ं थेच्या हिशोबाने रु. १६.२१ लाख येते आणि ही रक्कम MSCHFC च्या व्याजदराने काढले असल्याचे नमदू के ले
आहे.
वास्तविक संस्थेच्या दि. ०९/१२/१९९४ च्या कर्जमजं रू ीच्या ठरावात २१ टक्के व्याज आकारणी बाबतचा ठराव मजं रू
असतांना श्री. सतपालसिंग अरोरा यांनी सभेपढू े चक
ु ीची व खोटी माहिती नमदू के ली आहे.
iii. दि. २०/०८/२०१६ च्या विशेष सर्वसाधारण सभेत थकबाकीदार सभासदांच्या यादीत २ वकबाकीदारांची थकीत
रक्कम दाखवत नसल्याबाबत विचारणा झाली असता संस्थेचे सचिव यांनी त्या २ पैकी एक थकबाकीदार राजहसं २
मधील असनू त्याचं ी कोर्टात के स चालू होती. त्यानं ा एमएचसीएचएफसी ने कोणतेही कर्ज दिले नव्हते. सस्ं थेने कर्ज दिले
होते ती के स संस्थेने जिक
ं ली असे नमदू के ले आहे. यावरुन सचिवांनी सभासद व त्यांच्या थकबाकीबाबत माहिती सभेपढु े
न ठे वनू सभासदांची दिशाभल ू के ल्याचे स्पष्ट होते.
iv. संस्था व्यवस्थापक समिती सभा दि. १०/०७/२०१६ मध्ये दिनकर देसाई यांची के स गंतु ागंतु ीची असल्याने त्यावर
निर्णय घेण्यापर्वी
ू वकिलांशी चर्चा करण्याचे ठरले. याबाबत संस्थेने पढु ील कोणतीही कारवाई के ल्याचे दिसनू येत नाही.
v. दि. २३.२.२०१९ रोजीच्या सभेत श्री. दिनकर देसाई यांच्या थकबाकीचा हिशोब ठरवनू दिलेल्या पॅनेलने पडताळणी
के ल्यानंतर घेता येईल व पॅनेलमध्ये ३ सदस्यांचा समावेश करण्यात आला. परंतु व्यवस्थापन समितीने या पॅनेलकडून श्री.
दिनकर देसाई याच्ं या थकबाकीचा हिशोब घेतल्याचे चाचणी लेखापरीक्षणावेळी दप्तरी आढळून आले नाही. व्यवस्थापन
समितीने विशेष सर्वसाधारण सभेतील ठरावाची अंमलबजावणी के ली नाही.
PAGE NO 238
फ.१२. वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालातील शेऱ्यांबाबत-
सन २०१०-२०२१ या कालावधीत झालेल्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात लेखापरीक्षकाने संस्थेचे थकबाकीदार
सभासद श्री. दिनकर देसाई याचं ी कर्ज, न्यायालयीन कारवाई, आकारणी, मागणी, वसल ू ी, थकवाकी, त्यावरील कारवाई,
सदनिके चा ताबा इ. बाबत कोणतेही परीक्षण करुन कोणतेही शेरे नमदू के ले नाही. या प्रकरणात संस्थेची मोठया प्रमाणात
थकबाकी अडकून पडली आहे. सदर थकबाकीपोटी श्री. देसाई यांनी सदनिका राजहसं २/१६ संस्थेच्या ताब्यात
असताना ती परस्पर हस्तातं र झाली याबाबत कोणतीही दखल व्यवस्थापन समितीने घेतली नसताना अशी गभं ीर बाब
लेखापरीक्षकाने जाणीवपर्वू क दर्ल
ु क्षित के ल्याचे दिसनू येते. वैधानिक लेखापरिक्षकाने संस्थेच्या मत्ता दायित्वाचे परीक्षण
करणे आवश्यक असता या लेखापरीक्षकांनी सदर बाब योग्य रितीने परीक्षीत के ली नसल्याने त्यांनी त्यांचे कर्तव्याचे
पालन के लेले नाही. वैधानिक लेखापरीक्षक म्हणनू त्यांनी त्यांची जबाबदारी पार पाडलेली नाही.
फ.१३. संस्थेचे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील श्री. देसाई यांचे अनुषंगे बाबी -

199
संस्थेचा सन २००६-२०१० चा फे रलेखापरीक्षण अहवाल दि. १३.१.२०१४ रोजी संस्थेस प्राप्त झाला आहे. या
फे रलेखापरीक्षण अहवालात श्री. दिनकर देसाई याचं ेकडे दि. ३१/०३/२०१० अखेर रु ४३, १६, ११७.४७ थकबाकी
नमदू के ली आणि त्यांचे कोर्ट दाव्याची माहिती नमदू करून सदर रकमेच्या वसल ू ीसाठी कायदेशीर कारवाई करण्याची
सचु ना दिली होती. असे असताना संस्थेच्या कार्यकारी समितीने दि. ३१/०३/२०२१ अखेर वसल ु ीबाबत कोणतेही
कायदेशीर कारवाई के लेली नाही त्यामळ ु े त्यानं ी त्याचं े सस्ं था उपविधीत नमदू कर्तव्याचे पालन के लेले नाही..
फ. १४. संस्थेचे फे रलेखापरीक्षण २०१०-२०१३-
सदर फे रलेखापरीक्षण अहवाल संस्थेस दि. ०२.०३.२०२१ रोजी प्राप्त झाला आहे. या अहवालात दिनकर देसाई यांचे
कर्जखात्याबाबत पढु ील शेरे नमदू के लेले आहेत.
i. दिनकर देसाई यांची थकबाकी, सदनिका व्यवहार, कोर्टदावे, निकाल, अपील, मध्यस्थी, समझोता या सदं र्भात त्यांनी
अपर्णू व चक
ु ीची माहिती सादर के ली.
ii. श्री. देसाई यांनी सदनिके चे किती पैसे कोणाकडे दिले याची माहिती दिलेली नाही.
iii. संस्थेचे दि. ०१/०४/२००७ ते ३१/०३/२०१० चे फे रलेखापरीक्षण आणि कलम ८९ (१) अन्वये घेतलेली तपासणी
यामधील श्री. देसाई यांचे सदं र्भात नमदू शेन्याबाबत त्यांनी कोणताही खल
ु ासा के लेला नाही.
iv. श्री. देसाई यांना संस्थेने पाठवलेले मागणीपत्र भरणा रकमेचे कागदोपत्री परु ावे, खतावणी उतारे , भरणा पावत्या, ना
बाकी दाखले इ. कागदपत्रे सादर के लेली नाहीत. त्याबाबत खल ु ासा के लेला नाही.
v. सदनिके च्या मागणी हक्काची कागदपत्रे जसे अलॉटमेंट लेटर, शेअर्स सर्टिफिके ट इ. कोणाकडून व कधी प्राप्त के ली
याबाबत माहिती सादर के लेली नाही.
PAGE NO 239
vi. श्री देसाई यांचे संबंधातील न्यायालयीन दाये, निकाल, अपौल, तडजोडी तसेच को मालकी हक्क कागदपत्रे, तावा
भरणा रक्कम या सर्व बाबी असणारी शक ं ा आणि कलम ८(२) अन्वयेच्या तपासणी अहवालातील नमदू अधिक नक ु सान
याबाबत कायदेशीर कारवाई होणेबाबतची आवश्यकता सदर फे रलेखापरीक्षण अहवालात फे लेली आहे.
वरील प्रमाणे दिनकर देसाई याचं े सदं र्भात फे रलेखापरीक्षण अहवालात गभं ीर शेरे नमदू असताना सस्ं थेच्या कार्यकारी
समितीने कोणतीही कारवाई के लेली नाही व उपविधीत नमदू प्रमाणे कर्तव्य व जबाबदान्या पार पाडल्या नाहीत.
फ. १५. सस्ं थेची कलम ८९ (अ) अन्वयेचा तपासणी अहवाल सदर तपासणी अहवालात पढु ील बाबी
निदर्शनात येत आहेत-
i.a) दिनकर देसाई यांचे संदर्भातील न्यायालयीन दावा क्र ३५/२००७ चा निर्णय संस्थेच्या बाजनू े लागनू ही त्यांचेकडे
असणारी थकबाकी रु. ४५,९९,५३१/- पर्णू वसल ू न करता प्रशासक व अंडहॉक कमिटीने रु. ५,६४,९६२- स्विकारून
सदनिके चा ताबा दिला.

200
i.b) दि. ३१/०३/२०१६ अखेर श्री. देसाई यांचेकडे रु. १२५४४८७३/- येणवे ाको असताना त्यांचे खतावणीला रु.
३४,००,३५८.०० थकबाकी दर्शवनू रु. ८१४४५१५/- बाकी कमी दर्शविली व सस्ं थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले.
ii. सदर तपासणी कामी संस्थेने दि. १८/०८/२०१७ रोजी खल
ु ासा दिला या खल
ु ाशातील नमदू बाबी पढु ील प्रमाणे –
a) श्री. दिनकर देसाई हे संस्था प्रशासक कालावधीत सन २०११ पासनू सदनिका क्र. राजहसं २/९६ मध्ये राहत होते असे
नमदू के ले आहे.
b) अॅडहॉक कमिटीची स्थापना दि. २२/०९/२०१३ च्या वार्षिक सभेत झाली. सन २०११ पासनू श्री. देसाई सदनिके त
राहत असल्यामळ
ु े त्यानं ा ताबा कोणी दिला हे माहित नाही.
c) श्री. दिनकर देसाई यांची कर्ज थकबाकी ३१/०३/२००७ अखेर रु. २३,५३,९२५/- कशी झाली तसेच दि. २००७ ते
२०१० अखेर रु. ४३,१६,११७/- कशी झाली हे आम्हाला स्पष्ट नाही असे खल
ु ाशात नमदू के ले आहे.
(d) श्री. दिनकर देसाई यानं ी ऑगस्ट २०११ पासनू दरुु स्ती देखभाल खर्चाचा भरणा के लेला आहे.
iii. कलम ८९ (१) तपासणी कामी संस्थेचे माजी सचिव श्री. कंटेकर यांनी दि. २८/०८/२०१७ रोजीचा के लेला खल
ु ासा-
संस्थेच्या अॅडहॉक कमिटीची स्थापना दि. २२/०९/२०१३ रोजी झाली. साधारणपणे १८ मे २०१३ च्या दरम्यान श्री.
देसाई यांनी त्यांचा अपिलीय दावा मागे घेतला व डिसेंबर २०१३ मध्ये श्री. देसाई यांना अॅडहॉक कमिटीने सदनिका
हस्तातं रण के ली.
फ. १६. सदनिका ताबा :-
PAGE NO 240
सदनिके ची कागदपत्रे मिळणेबाबत सदनिके चा ताबा मिळणेबाबत आणि संस्थेने आकारणी के लेल्या रक्कम कमी
करणेबाबत श्री देसाई यांनी सन २००६ ते २०१३ या कालावधीत विविध न्यायालयांमध्ये दावे लावलेले आहेत . अपिल
दाया २००९ या दाव्यामध्ये दि. २६.०१.२०१३ रोजी श्री देसाई यानं ी दावा काढून घेण्याचा अर्ज सादर के ला हि बाम
पहाता तसेच संस्थेची वार्षिका विशेष सर्वसाधारण समीतीतील चर्चा कलम ८९ (अ) चे तपासणी अहवाल व संस्थेचे
फे रलेखापरीक्षण अहवालातील नमदू शेरे पहाता तसेच श्री. कंटेकर यांनी के लेला खल ु ासा पहाता श्री. दिनकर देसाई यांनी
सस्ं थेची देणी न दिल्यामळु े सस्ं थेने त्यानं ा भाग दाखला व सदनिके चा ताबा दिलेला नव्हता. हि भाव स्पष्ट होते. तसेच
सदर सदनिके चा मळ ु भागदाखला आजही संस्थेच्या दप्तरी आहे. तसेच श्री देसाई यांनी दि. १२.२.२०११ रोजी संस्थेस
दिलेल्या पत्रात त्यांचा पत्ता "दिनकर आ. देसाई, द्वारा श्री. रामचंद्र पांडुरंग घोडके , श्री. सिद्धेश्वर को-ऑप. हौ. सोसा,
बिल्डींग न.ं ५, रुम न.ं २६, पहिला मजला, थी बींग, कामगार नगर, (कापसू कामगार), कुर्ला (पर्वू ), मबंु ई ४०००२४
असा नमदू के ला आहे. पाच पत्त्यावर संस्थेने त्यांना दि. १२.३.२०२१ रोजी सदर पत्रास उत्तर दिले आहे. श्री. कंटेकर
आणि कर्मचारी सौ. स्मिता काळे व सौ. रे श्मा साळंु खे यांनी दिलेल्या खल ु ाशावरून पाहतासदर सदनिके चा ताबा डिसेंबर
२०१३ मध्ये हस्तांतर झाला.
वरील बाबी पहाता डिसेंबर २०१३ पर्यंत सदनिके चा ताबा संस्थेकडे असल्याचे स्पष्ट होत आहे.

201
अभिप्राय सारांश :
श्री. देसाई यांनी संस्थेकडे कर्ज मागणीसाठी व मदु तवाढीसाठी के लेले अर्ज पाहता, त्या कामी झालेले संस्थेच्या
व्यवस्थापन समिती, सर्वसाधारण सभांमधील चर्चा व ठराव, विविध कोर्ट दावे व त्यातील निष्कर्ष व निर्णय,
त्याचं े वैयक्तिक खात्याचे सस्ं थेतील हिशोब, तडजोड प्रस्ताव दिला परंतू तडजोड इ. लेली नाही, ही वस्तस्थि ु ती
पाहता, फे रलेखापरीक्षण अहवाल आणि कलम ८९ए तपासणी अहवालातील शेरे , संस्था पोटनियमातील
तरतदू , श्री. देसाई यांची रुजवात, तसेच सदर चाचणी लेखापरीक्षण कामी प्राप्त संस्थाव्यवस्थापन समिती सचिव
श्री सतपालसिगं आरोरा आणि माजी सचिव श्री. कंटेकर याचं े खल ु ासे, तसेच सस्ं था कर्मचाऱ्याचं े खल
ु ासे पाहता
पढु ील बाबी स्पष्ट होतात.
श्री. दिनकर देसाई यानं ी सस्ं थेकडे त्याचं े सदनिका क्रमाक
ं राजहसं २/१६ या सदनिके चे पैसे
भरण्यासाठी कर्जाची मागणी करुन व त्याचे हप्ते भरण्याबाबत हमी देवनू वेळोवेळी मदु तवाढ घेवनू त्या कर्ज
रकमेचा होणान्या व्याजासह भरणा के लेला नाही. तसेच त्यांचे सदनिके वर देय असणारी देखभाल शल्ु काची
रक्कमही नियमितपणे भरणा के लेली नाही. त्यानं ी रकमेचा भरणा के लेला नाही म्हणनू सस्ं थेने त्यानं ा सदनिके चा
ताबा दिलेला नव्हता. मात्र त्यांनी डिसेंबर २०१३ मध्ये परस्पर, बेकायदेशीरपणे व अनधिकृ तपणे सदनिके चा
ताबा घेतला आहे. यामध्ये दि. ३१/०३/२०२१ अखेर संस्थेस देणे असलेले रु.१,४१,७१,२२८/- रक्कम संस्थेस
अदा न करता सस्ं था पोटनियम क्र. ७९ चे उल्लघं न के लेले आहे. श्री. देसाई यानं ी के लेल्या गभं ीर कृ ती व
अकृ तीमळु े संस्थेचे आर्थिक नक ु सान, फसवणक ू , विश्वासघात होत आहे हे निदर्शनास येथनू ही संस्थेचे
तत्कालीन प्रशासक / अॅडहॉक समिती सदस्य आणि कार्यकारी समिती यांनी याबाबत कोणतीही कारवाई
के लेली नाही. शासनाकडून वेळोवेळी झालेले वैधानिक लेखापरीक्षण,

PAGE NO 241
फे रलेखापरीक्षण कलम ८९ (१) अन्वयेची तपासणी व चाचणी लेखापरीक्षण या कामी श्री. दिनकर देसाई यांचे सदनिके
संदर्भात चक
ु ीची माहिती सादर के ली आहे आणि हा गैरव्यवहार दडवनू ठे वला आहे.
श्री. दिनकर देसाई यांनी चकचाकी व ताबा मिळणे बाबतीत दाखल के लेल्या वेळोवेळीच्या दाव्यातील निकाल
संस्थेच्या बाजनू े लागनू ही, श्री. देसाई यांचेविरुद्ध कारवाई न करता, त्यांची वकवाको वसल
ु ी न करता त्यांनी सदनिके चा
ताबा घेतला याबाबत कोणतीही कारवाई न करता उपविधी नियम क्र. ७९ चे उल्लघं न झाले आहे, हे निदर्शनास येवनू ही
संस्थेचे तत्कालीन व्यवस्थापक, प्रशासक व सन २०१६ ते २०२१ मध्ये काम पाहणारी व्यवस्थापन समिती यांनी त्यांचे
कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन न करता श्री. देसाई यांचे गैरकृ त्यास संगनमताने साथ दिली आहे. विशेष म्हणजे अंडहोक
कमिटीचे सदस्य पढू े व्यवस्थापन समितीत सदस्य म्हणनू काम पाहत होते.
सन २०१६-२०२१ मध्ये झालेल्या विविध सभांमध्ये तत्कालीन व्यवस्थापक समितीने श्री. देसाई यांचे
थकबाकी व कारवाई सदं र्भात दिशाभलू करणारी माहिती देवनू तसेच सभेमध्ये झालेल्या निर्णयाप्रमाणे आवश्यक कारवाई
न करून संस्था व सभासद यांचा संगनमताने विश्वासघात आणि फसवणक ू के ली आहे.
202
 तरी संस्था सदनिका राजहसं २/१६ या सदनिके ची दि. ३१/०३/२०२१ रोजी देय असणारी कवाकी रु.
१,४१,७१,२२८/- ही रक्कम सस्ं थेस अदा न करता, सस्ं थेला देणे असणाऱ्या रक्कमेपोटी सस्ं थेच्या ताब्यात असलेली
सदनिका परस्पर, अनाधिकृ तपणे स्वतःच्या ताब्यात घेवनू श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्थेची फसवणक ू व विश्वासघात
के ला आहे. या प्रकरणी संस्थेचे तत्कालिन प्रशासक / अडहीक कमिटी सदस्य व व्यवस्थापन समिती यांनी वसल ु ीची
कोणतीही कारवाई न करता १०१ चा चक ु ीचा प्रस्ताव दाखल करून, आपल्या जबाबदारी व कर्तव्याचे पालन न करता,
संस्थेच्या सभासदांना तसेच शासकीय लेखापरीक्षण आणि तपासणी कामी दिशाभल ू करणारी व चक ु ीची माहिती देवनू
सभासदांचा, संस्थेचा आणि शासनाचा विश्वासघात व फसवणक ू करून श्री. दिनकर देसाई यांनी के लेल्या गैरव्यवहारास व
अपहारास तसेच गैरकृ त्यास संगनमताने साथ दिली आहे. संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेली रक्कम रु.१,४१,७१,२२८/-
भरणा दिनाक ं ाच्या होणाऱ्या व्याजासह श्री. दिनकर देसाई याचं ेकडून वसल ु पात्र असनू त्या रकमेची नकु सान भरपाईची
जबाबदारी तत्कालिन व्यवस्थापक, प्रशासक / अॅडहॉक कमिटी सदस्य व व्यवस्थापन समितीवर राहील. तसेच
संगनमताने विश्वासघात करून, फसवणक ू करून उपरोक्त गैरव्यवहार करून संस्थेच्या रु.१,४१,७१,२२८/- इतक्या
मालमत्तेचा अपहार करून सस्ं थेचे आर्थिक नक ु सान के ले याबाबत श्री. दिनकर देसाई, तत्कालीन प्रशासक व व्यवस्थापन
समिती सदस्य व अॅडहोक समिती सदस्य योग्य त्या कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
७. मुदा : तात्परु ते सभासदत्व -
सन २०१० ते २०१३ या काळात २४ सभासदानं ा तात्परु ते सभासदत्व दिलेले आहे. सस्ं थेचे विद्यमान चेअरमन श्री.
मन्सरु अली शेख, व्यवस्थापन समिती सदस्य श्री. गल ु ाब विश्वासराव आणि संजना आर. रामचंदानी यांचे सभासदत्व
तात्परु ते असताना त्यांना सामान्य सभासदांचे हक्क दिलेले आहेत, याबाबत पडताळणी करणे.
PAGE NO 242
अ. सस्ं थेकडून मागविलेली माहिती :-
या बाबतची पडताळणी करणेकरिता सस्ं थेकडे पढु ील बाबीची मागणी के ली.
३. सन २०१०-२१ या कालावधीत सभासदत्व दिलेल्या सर्व व्यक्तीच्या सभासदत्वादावत वर्षनिहाय माहिती पढु ील
नमन्ु यात द्यावी.
सभासदत्वात माहिती: सन..............
अ.क्र. नवीन सदनिका/ सभासद मजं रु ी दिलेल्या भरलेले शल्ु क सदनिका
दाखल गाळा अर्ज सभेचा प्रकार, हस्तातं राचे
सभासदाचे क्रमांक आल्याचा ठराव क्रमांक व प्रवेश शल्ु क भाग रक्कम हस्तातं र कारण
नाव दिनांक सभा दिनांक शल्ु क

१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९

203
१.अ. रकाना क्र. ५ मध्ये कायम सभासदत्व देण्यासंदर्भात संस्था व्यवस्थापन समिती सभा/वार्षिक सर्वसाधारण सभा/
विशेष सर्वसाधारण सभा/प्रशासक समिती सभा यामं ध्ये झालेले ठराव क्रमाकं व दिनाक
ं याची माहिती द्यावी.
१.ब.रकाना क्र. ९ मध्ये सभासदत्व धारण करणेकरिता सदनिका हस्तांतराचे कारण नमदू करावे. उदा. वारसा हक्काने,
बक्षिस पत्राने, खरे दीने, अन्य.
४. सस्ं थेच्या प्रशासकीय समिती / सल्लागार समिती / विद्यमान व्यवस्थापन समिती सदस्य याच्ं या सभासदत्व व समिती
सदस्यत्वाबाबत पढु ील नमन्ु यात माहिती समितीनिहाय सादर करावी.
समिती नाव -.................समिती. समितीचा कालावधी............ ते

अ.क्र समिती सदस्याचे सदनिका/गाळा संस्थेचा सभासद मजं रु ी हगं ामी कायम शेरा
. नाव क्रमाक
ं सभासद प्रकार दिलेल्या सभासद सभासदत्व
झाल्याचा सभेचा प्रकार, असल्यास मंजरु ी दिलेल्या
दिनांक ठराव क्रमांक कायम सभेचा प्रकार
व सभा सभासदत्व ठराव क्रमाक ं
दिनांक धारण के ले व सभा दिनांक
आहे काय?
होय/नाही

१ २ ३ ४ ५ ६ ७ ८ ९

टीप- रकाना क्र. ९ मध्ये, ज्या सभासदाला हगं ामी सभासदत्व दिले त्याबाबतचे कारण उदा. शल्ू क अपर्णू , कागदपत्र
अपर्णू इ. आणि हगं ामी सभासदांना कायम सभासदत्व देताना पर्वी
ू अपर्णू असणाऱ्या बाबींची पर्तू ता के ली किया कसे ते
नमदू करावे.
३. संस्थेचे विद्यमान चेअरमन श्री. मन्सरु शेख, तसेच समिती सदस्य श्री. गल
ु ाबराव विश्वासराव, श्रीमती संजना रामचदं ानी
आणि श्री. जहीर शेख तसेच इतर विद्यमान समिती सदस्य यांच्या सभासदत्व व समिती सदस्यत्वाबाबत अर्जाच्या प्रती,
त्याच्ं या सदनिका/गाळे खरे दी कराराच्या प्रती द्याव्यात.
PAGE NO 243
४.अ. दि. १.४.२०१० ते ३१.३.२०२१ अखेर संस्थेचे व्यवस्थापन पाहिलेले व्यवस्थापन समिती सदस्य, प्रशासक,
सल्लागार समिती सदस्य प्रशासक समिती सदस्य पदाधिकारी यांची माहिती पढु ील नमन्ु यात द्यावी.

समितीचे नाव - ...............समिती.

204
 अ.क्र. समिती सदस्याचे पद कालावधी पत्रव्यवहाराचा पत्ता
नाव
पासनू पर्यंत

१ २ ३ ४ ५ ६

४.ब. या माहिती बरोबर सल्लागार समिती, प्रशासक आणि प्रशासक समिती नेमणक
ु ीच्या आदेशाची प्रत द्यावी.
४.क. व्यवस्थापन समिती बाबत निवडणक
ू निर्णय अधिकारी यानं ी दिलेल्या निवडणक
ू निकालाची प्रत द्यावी.
४.ड. स्विकृ त सदस्याबं ाबत स्विकृ ती ठराव मजं रु ीचा सभा दिनाक
ं व ठराव क्रमाक
ं द्यावेत.
४.इ. कमी झालेल्या सदस्याबाबत राजीनामा/संबंधीत कारणाचे कागदपत्रे व त्याबाबतच्या निर्णयाचा सभा प्रकार, सभा
दिनाक
ं व ठराव क्रमाक
ं द्यावेत.
ब. संस्थेने सादर के लेली माहिती :-
संस्थेने उपरोक्त माहिती सादर के ली नाही.
क. श्री. के वल कंटेकर यांनी के लेला खुलासा :
श्री. कंटेकर यांनी या मद्यु ाबाबत माहिती / खल
ु ासा सादर के लेला नाही.
ड. निरीक्षण व परीक्षण :
वरीलप्रमाणे संस्थेने परु विलेल्या माहित्या के लेले खल
ु ासे, चाचणी लेखापरीक्षण कामी उपलब्ध झालेले दप्तर यावरून
पडताळणी करून निदर्शनास आलेल्या बाबी व अभिप्राय पढु े नमदू आहेत.
१. सस्ं थेचे उपविधीतील नियम क्र. १६ मध्ये सभासदत्वाचे प्रकार नमदू के लेले आहेत.
त्यानसु ार i) सभासद, सहयोगी सभासद ii) नाममात्र सभासद हे सभासद प्रकार नमदू आहे. सन २०१० ते २०१३ या
कालावधीत ४४ सदनिकाचं े गाळे हस्तातं रण व्यवहार झालेले आहेत. २.
३. या हस्तांतरण वेळी ठराव पारीत करण्यात आलेले आहेत. :-
"Resolved that the following members have completed all required formalities as per Bye-law
concerning transfer of shares and interest to the new incoming member including CIDCO
transfer. By this resolution the following member are provisionally admitted as members and the
society allotment letters may be used to them."
वरीलप्रमाणे ठरावानंतर सदनिका क्र. जनु े सभासद व नवीन सभासदांची नावे नमदू के लेली आहे.
PAGE NO 244
205
अ.क्र. सदनिका क्र. प्रशासक सभा दिनांक जनु े सभासद नवीन सभासद

१. मयरु २/०२ राजहसं १/८ सौ. निरजा थॉगराजन श्री. रमेश एम.
रामचंदानी व सौ.
सजं ना रमेश रामचदं ानी

२. बल
ु बल
ु १२/०९ ०६/०२/२०१२ श्री. मधू सी. नाईक व सौ. मधबु न एम नाईक श्री. शेख मन्सरू अली

३. चकोर ४/१० १७/०९/२०१२ श्री. दयालजी भानश

ु ाली श्री. गल
ु ाब सखाराम
विश्वासराव

४. राजहसं १/८ ०३/१०/२०१३ श्री. रविंद्र एस. कुवर व श्री. शेख मन्सरू अली सौ. श्री. शेख मन्सरू अली
जयश्री कुवर

४. सन २०१०-२०१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालामध्ये पढु ीलप्रमाणे शेरे आहेत :-

प्रशासक सभा दि. ०६.०२.२०१२ रोजी सस्ं थेचे विद्यमान चेअरमन श्री. मन्सरू अली शेख, प्रशासक सभा दि.
१७.०९.२०१२ मध्ये समिती सदस्य श्री. गल ु ाब विश्वासराव आणि दि. २१.११.२०११ च्या प्रशासक सभेत श्री. रमेश
रामचंदानी आणि संजना रामचंदानी यांच्या नावे सदनिका हस्तांतरणास मान्यता मिळाल्याचे दिसते. सदर मान्यतेचे ठराव
पहाता त्यामध्ये त्या व्यक्तींना "प्रोव्हिजनली अॅडमिट करुन अहवालात नमदू के लेल्या व्यक्तिंना सभासदत्व देण्याचे व
वाटप पत्र देण्याचे या सर्व संबंधीत ठरावात नमदू आहे. त्याप्रमाणे फे रलेखापरीक्षण कालावधीत वर नमदू सदनिका
धारकांना कायम सभासद करून घेतल्याबाबतचे निदर्शनास आलेले नाहीत. तसेच सचिव श्री. अरोरा यांनी सादर
के लेल्या खल
ु ाशा पत्रासोबतही याबाबत कोणतीही माहिती सादर के लेली नाही.
वर नमदू पैकी संस्थेचे चेअरमन श्री. मन्सरु अली शेख, व्यवस्थापक समिती सदस्य श्री. गलु ाब विश्वासराव आणि संजना
आर. रामचदं ाणी याचं े सदस्यत्व तात्परु ते असतानाही त्यानं ा सामान्य सभासदत्वाचे हक्क दिल्याने त्याचं े सचं ालक
पदाबाबत तसेच अशा तात्परु ते स्वरुपाचे सभासदत्व दिलेल्या संबंधितांवर योग्य ती कारवाई होणे आवश्यक वाटते.
५. सन २०१०-२०१३ चे वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालात सदर सभासदात्वाबाबत कोणतेही शेरे नमदू नाही.
६. सस्ं थेच्या प्रशासक कालावधीत व दि. ३१.०३.२०२१ अखेर व्यवस्थापन समिती इतिवृत्त पाहाता तात्परु त्या दिलेल्या
सभासदत्वाच्या मंजरु ीस कायम सभासदत्व दिलेबाबतचा ठराव दिसनू येत नाही.

७. संस्थेच्या प्रशासक कालावधीत व तसेच दि. ३१.०३.२०२१ अखेर झालेल्या वार्षिक / विशेष सर्वसाधारण सभेचे
इतिवृत्त पाहाता तात्परु त्या दिलेल्या सभासदत्वाच्या मजं रु ीस कायम सभासदत्व दिलेबाबतचा ठराव दिसनू येत नाही.
८. वरीलपैकी श्री. गल ु ाब विश्वासराव यानं ी चकोर ४/१० ही सदनिका घेतलेली असनू दि. १०.०९.२०१२ रोजी
प्रशासकीय सभेत तात्परु ते सभासद दिलेले आहे. मात्र ही सदनिका श्री. दयालजी भानश
ु ाली यांचे मालकीची होती. सदर
सदनिका हस्तांतरण वेळी त्या सदनिके पोटी म्हणजेच सप्टेंबर २०१२ पर्यंत चाचणी लेखापरीक्षण बेळी के लेल्या
गणनेनसु ार या सदनिके पोटी मद्दु ल व व्याजासह रु. १७,१०,०७४/- थकबाकी होती. असे असताना सदरची रक्कम वसल ू
206
न करता सदर हस्तांतरणास मान्यता देवनू श्री गल ु ाबराय विश्वासराव यांना तात्परु ते सभासदत्व दिले आहे . पढु े ही रक्कम
वसलू के लेली नाही. तसेचे श्री गल
ु ाब विश्वासराव यानं ा कायम सभासदत्वही दिलेले नाही.
PAGE NO 245
९. संस्थेची वार्षिक सभा दि. २२.०९.२०१३ उराव क्र. ११ नसु ार संस्थेच्या अँडहॉक कमिटीचे सदस्य म्हणनू श्री. गल
ु ाब
विश्वासराव याचं ी नियक्त
ु ी के ली आहे.
१०. संस्थेचे सन २०१५-२०२० या कालावधी करीता संस्थेच्या व्यवस्थापक समितीची निवडणक ू दि. २४.०८.२०१५
रोजी झाली आहे. या निवडणकू ीत श्री. मन्सरू अली शेख, सौ. सजं ना रामचदं ानी व श्री गल
ु ाब विश्वासराव याचं ी सस्ं थेच्या
व्यवस्थापन समिती सदस्यपदी निवड झाली आहे.
११. दि. ०७.०९.२०१५ रोजी पदाधिकारी निवड समितीमध्ये श्री. मन्सरू अली शेख याचं ी सस्ं थेचे अध्यक्षपदी निवड
करण्यात आली आहे.
इ. अभिप्राय :-
१.सस्ं था उपविधी नियम क्र. १६ मध्ये नमदू सभासद प्रकारामध्ये तात्परु ता समासद असा सभासदत्वाचा प्रकार नाही.
२. श्री. मन्सरू अली शेख, श्री. गल ु ाब विश्वासराव आणि सौ. सजं ना रामचंदानी यांचे हस्तांतरावेळी झालेल्याठरावामध्ये
नमदू नसु ार त्यानं ा तात्परु ते सभासदत्व दिले असल्याचे दिसनू आले आहे.
३.त्यानं ा नियमित सभासदत्व दिलेबाबत सस्ं थेच्या पढु ील कोणत्याही सभेत मान्यता मिळालेली नाही.
४. सन २०१० ते २०१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालात सदर सदस्यांच्या सभासदत्वाबाबत नमदू के लेले आक्षेप
वस्तनि
ु ष्ठ असल्याचे दिसनू येते.
५. प्रशासकांच्या काळातील हस्तांतरास वार्षिक सर्वसाधारण सभेची तसेच मा. निबंधक यांची मंजरु ी घेतलेली नाही,
६. श्री. गल
ु ाब विश्वासराव यांनी खरे दी के लेल्या सदनिके वर रु. १७.१० लाखाची थकबाकी असताना सदर थकबाकी पर्णू
न करता चकोर ४/१० ही सदनिका त्याचं े नावावर करुन घेवनू त्यानं ा वरीलप्रमाणे तात्परु ते सभासदत्व देवनू पढु े
अॅडहॉक कमीटी सदस्य व व्यवस्थापक समिती सदस्य पदीही निवड के ली आहे. म्हणजेच श्री. गल ु ाब विश्वासराव
आणि तत्त्कालीन प्रशासक यांनी थकबाकीची माहिती दडवनू ठे ऊन संस्था व सभासदांची फसवणक ू व विश्वासघात
के लेला आहे. या पदाच्या आधारे पढु े त्यांनी स्वतःच्या अधिकाराचा गैरवापर करुन अन्य व्यवस्थापन समितीच्या
सदस्याच्ं या मदतीने सगं नमताने ती थकबाकी नफा-तोटा खाती खर्ची टाकून निरस्त करुन सस्ं थेचे आर्थिक नक ु सान करुन
गैरव्यवहार करुन संस्था व सभासदांचा विश्वासघात व फसवणक ू के ली आहे. उपरोक्त मद्यु ांच्या अनषु ंगाने तत्कालीन
प्रशासक व्यवस्थापन समिती सदस्य हे कायदेशीर कारवाईस पात्र राहतात.
वरीलप्रमाणे चाचणी लेखापरीक्षण आदेशामधील परिशिष्ट "क" मधील एकूण १ ते ७ मद्रु ांचे परीक्षण आहे.
PAGE NO 246

207
 वरीलप्रमाणे चाचणी लेखापरीक्षण आदेशासोबतच्या परिशिष्टातील परीक्षण करावयाचे मरु े परिशिष्टनिहाय
परीक्षण करून त्यावरील निरीक्षण व अभिप्राय नमदू के लेले आहेत. यामध्ये निदर्शनास आलेल्या प्रमख ु अनियमीत बाबी,
गंभीर दोष, गैरव्यवहार व अपहार यासंबंधी नैसर्गिक न्यायतत्त्वास अनसु रुन खल
ु ासा घेणेसाठी संबंधीतांना कारणे दाखवा
नोटीसा पाठविण्यात आल्या. या नोटीसा पोहोच आलेले खल ु ासे व त्यावरील विवेचन पढु ील मद्यु ाल नमदू के लेले आहे.
(३) पाठविलेल्या नोटीसा, खुलासे व विवेचन :-
चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेल्या महत्त्वाचे गंभीर दोष, गैरव्यवहार व अपहार संबंधीच्या मद्यु ांबाबत
खलु ासा घेणेसाठी या कार्यालयाचे पत्र दि. जा.क्र. विलेप (प्र)/ कलश उद्यान चालेप/नोटीस संचालक, प्रशासक / के म्प/
२०२३ दि.३०.०१.२०२३ व दि. ०८.०२.२०२३ अन्वये संस्थेचे तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्य, प्रशासक,
अॅडहॉक कमिटी सदस्य यानं ा रजिस्टर पोस्टाने नोटीसा पाठविण्यात आल्या त्याचा तपशील पढु ीलप्रमाणे :-
अ. क्र. व्यवस्थापन समिती सदस्याचे नाव प्रथम नोटीस दिनाक
ं द्वितीय नोटीस दिनाक
ं - खल
ु ासा प्राप्त
३०/०१/२०२३ ०८/०२/२०२३ पोहोच दिनांक
पोहोच
(१) व्यवस्थापन समिती- दि. २४.५२०११ अखेर
१ कै . श्री. तक
ु ाराम रामचद्रं नाईक, मयत असल्याने -- --
चा.ले.प कालावधी पर्वी ू च मयत
असल्याने चा.ले.प कालावधीत
त्याचं ा कार्यकाल नाही. नोटीस
दिली नाही.
२ श्रीमती काचं न तक
ु ाराम नाईक प्राप्त unclaimed
३ श्री. के वल व्ही. कंटेकर प्राप्त प्राप्त २३.२.२०२३
४ श्री. यदनु ाथ व्ही. देशमख
ु unclaimed party out of India --
ret. to sender
५ श्री. महेश व्ही. गाडेकर प्राप्त प्राप्त
६ श्री. मनोहर सिगं अरोरा मयत असल्याने मयत असल्याने परत
परत
७ श्री. दिवाकर एम. सावंत प्राप्त प्राप्त
८ श्री. पक
ं जकुमार एम. गडा प्राप्त प्राप्त
९ श्री. लक्ष्मीचदं व्ही. देढिया प्राप्त unclaimed
208
१० श्रीमती सरु े खा एम. जमदाडे प्राप्त प्राप्त
११ श्री. संग्राम विलासराव पाटील प्राप्त २३.२.२०२३
(२) प्रशासकाचे नाव -
१२ श्री. विकास रसाळ, प्राप्त --
दि. २४.५.२०११ ते ८.५.२०१३
१३ श्री. राहुल पाटील, प्राप्त प्राप्त
दि. ८.५.२०१३ ते १.३.२०१५
१४ श्री. सरु े श पाचगं े, प्राप्त प्राप्त
दि. १.३.२०१५. २५.८.२०१५
(३) अॅडहॉक कमिटी दि. २२.१.२०१३ ते ७.१.२०१५
१५ श्री. राजेश बोईसर No such person
in the add, ret.
१६ श्री. मोहसिन खान प्राप्त प्राप्त
४) व्यवस्थापन समिती सदस्याचे नाव दि. ७.९.२०१५ ते ३१.५.२०२२
१७ श्री मन्सरू अली शेख प्राप्त प्राप्त
१८ श्री. सतपाल सिंग अरोरा प्राप्त प्राप्त २३.२,२०२३
१९ श्री. सब्रु तो बंडोपाध्याय प्राप्त प्राप्त
२० श्री. एन. के . भट्टाचार्य प्राप्त प्राप्त
२१ श्री. रे मण्ड गडकर प्राप्त प्राप्त
२२ श्री. सी. पी. टायटस प्राप्त प्राप्त
२३ श्री. जाहिद नाज शेख unclaimed
२४ श्रीमती किर्ती डेरिया प्राप्त प्राप्त
२५ श्रीमती संजना रामचदं ानी प्राप्त प्राप्त
२६ श्रीमती हिल्डा डिसोझा प्राप्त प्राप्त
२७ श्रीमती जयश्री रविद्रं कुवर प्राप्त प्राप्त

209
 २८ श्री. दीपक मरु कुटे प्राप्त प्राप्त
२९ श्री. गल
ु ाब विश्वासराव प्राप्त प्राप्त
३० श्री. जितेंद्र पांडे प्राप्त प्राप्त
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत कार्यरत असणारे खालील कर्मचारी यांना हस्तपोहोचद्वारे नोटीस दिली
आहे :
अ. कर्मचाऱ्याचे नाव पद नोटीस प्राप्त पोहोच खल
ु ासा प्राप्त दिनाक
ं
क्र.
१ श्री. कापडणीस व्यवस्थापक पत्ता उपलब्ध झाला नाही

२ सौ. स्मिता नायर अकाऊंट असिस्टंट प्राप्त २४.२.२०२३

(काळे )
३ कु. रे श्मा साळंु खे ऑफीस असिस्टंट प्राप्त २४.२.२०२३
(पाटील)
४ दिपक श्रीकातं येमेकर ऑफीस असिस्टंट प्राप्त २४.२.२०२३
३.१) सस्ं था व्यवस्थापन समिती सदस्यांच्या नोटीस बाबत-
संस्थेच्या तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्यांना पाठविलेल्या नोटीसापैकी मनोहरसिंग अरोरा यांची नोटीस "मयत
कारण नमदू करून परत आलेली आहे. श्री. लक्ष्मीचदं देढिया, श्री. गल ु ाब विश्वासराव, श्री. रे मडं गडकर, श्रीमती काचं न
नाईक, श्री. यदनु ाथ देशमख ु यांना पाठविलेल्या नोटीसा पोस्ट खात्याचा Unclaimed शेरा नमदू होवनू परत आलेल्या
आहेत. परत आलेल्या या नोटीसा संबंधीतांना देण्यासाठी आमचे पत्र जा.क्र. हाउसफिन/कै म्प/४२, दि. १३/०२/२०२३
ने सस्ं थेच्या प्राधिकृ त अधिकान्यास कळवनू सबं धं ीतानं ा देण्यासाठी त्याकडे सपु र्तू के ल्या. सदर नोटीसापं ेकी श्री यदनु ाथ
देशमख ु व श्रीमती कांचन नाईक हे संस्थेत राहत नसल्याने व संपर्क न झाल्याने संबंधीतांना बजावता आली नाही, असे
प्राधिकृ त अधिकाऱ्याने कळविले आहे. अन्य नोटीसा सवीतांना पोहोच झालेल्या आहेत.
PAGE NO 248
३.२) प्रशासकांना पाठविलेल्या नोटीसा बाबत-
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत कामकाज पाहिलेल्या ३ प्रशासकाचं े पत्ते सस्ं थेत उपलब्ध झालेले नाही.
त्यांचे पत्त्याबाबत मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था, सिडको यांचेकडे पत्रव्यवहार के ला असता, त्यांचेकडूनही पत्ते
उपलब्ध झाले नाही. मात्र संबंधीतांचे मोबाईल क्रमांक त्यांनी उपलब्ध करून दिले. त्यानसु ार संबंधीतांना (मोबाईलवरून
सपं र्क के ला असता, श्री पाचगं े यानं ी दिलेल्या पत्त्यानसु ार त्यानं ा नोटीस पाठविली असनू ती त्यानं ा पोहोच झालेली आहे.
210
तसेच श्री. राहूल पाटील यांचाही पत्ता उपलब्ध झाला असनू त्यांनाही नोटीस पोहोच झालेली आहे. प्रशासक श्री. विकास
रसाळ साहेब यानं ा मोवाईल द्वारे सपं र्क के ला असता, ते बाहेरगावी असल्याचे व सध्या त्यानं ा पदस्थापना नसल्याने
कार्यालयाचा पत्ता देता येत नाही, असे त्यांनी सांगितले. तसेच हे शासकीय काम असल्यामळ ु े यासाठी निवासाचा पत्ता
देता येणार नाही, असेही त्यांनी सांगितले. त्यामळु े सदरची नोटीस स्कॅ न करून त्यांचा व्हॉट्सअॅप मोबाईल क्रमांक
९९६७४४३३५३ वर दि. ८/२/२०२३ रोजी सायक ं ाळी ५.३० वाजता माझा व्हॉट्सअॅप मोबाईल क्रमाक ं
९४२२३४०४४२ वरुन पाठविली. तसे मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था, (सिडको), नवी मबंु ई यांना पत्राने कळविले
आहे. सदरचा व्हॉट्सअॅप सदं श े श्री. रसाळ साहेब यांना प्राप्त झाल्याचे त्याबद्दलच्या चिन्हावरून दिसनू येते.
३.३) अॅडहॉक कमिटी सदस्य
सस्ं थेचे तत्कालीन अॅडहॉक कमिटी मध्ये एकूण ०८ सदस्य होते. त्यापैकी श्री. रे मडं गडकर, श्री. सतपालसिगं
अरोरा, श्री. गलु ाब विश्वासराव, श्री. दिपक मरु कुटे, श्री. भट्टाचार्य, श्री. टायटस हे त्यांनतरच्या व्यवस्थापन समिती मध्येही
सदस्य म्हणनू कार्यरत होते. या सर्वांना नोटीसा पाठविलेल्या असनू त्या त्यांना पोहोच झालेल्या आहेत. अन्य सदस्य श्री.
मोहसिन खान यानं ा सदरची नोटीस पोहोच झाली आहे व श्री. राजेश जोईकर याचं ी नोटीस "No such person in the
Add. Ret." या पोस्टाच्या शेन्यासह परत आली आहे.
३. ४) नोटीसच्या प्रती -
१. सदर नोटीसची प्रत सस्ं था प्राधिकृ त अधिकारी यानं ा देवनू सबं धं ीतानं ा खल
ु ासा करणेकामी आवश्यक माहिती.
कागदपत्रे त्यांच्या मागणीप्रमाणे नियमानसु ार देणे बाबत आमचे पत्र जा.क्र. ऑडीट कॅ म्प/कलश उद्यान/चालेप/ नोटीस
माहिती/३५/२०२३, दि. ०२/०२/२०२३ ने कळविले आहे.
२. अ) मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था (सिडको) नवी मबंु ई यांना, आमचे पत्र जा.क्र. ऑडीट कॅ म्प/कलश उद्यान /
चालेप/ नोटीस माहिती/३४/२०२३ दि. ०२/०२/२०२३ मध्ये, संबंधीत माजी व्यवस्थापन समिती सदस्यांनी, चाचणी
लेखापरीक्षण अहवालास अतं ीम रूप देण्यापर्वी ू खलु ासा करण्याची सधं ी द्यावी असे आपणाकडे व आमचे कार्यालयास
कळविले होते. 'नैसर्गिक न्यायतत्वास अनसु रुन संबंधीतांना खलु ासा विचारणा करणार नोटीस बजावण्यात आलेली आहे
व खल ु ासा करणेकामी परु े शी मदु त दिलेली आहे. तसेच खल ु ासा करणेकामी आवश्यक असलेली माहिती कागदपत्रे
संस्थेकडून वेळेत उपलब्ध करून देणेबाबत प्राधिकृ त अधिकारी यांनाही सचि ु त के लेले आहे. असे नमदू करून त्यासोबत
त्यानं ा नोटीसची प्रतही सादर के लेली आहे.
PAGE NO 249
ब) संस्थेचे तत्कालीन प्रशासक यांना दिलेल्या नोटीसची प्रत मा. सहनिबंधक, सहकारी संस्था (सिडको) पाना सादर
के ली आहे. तसेच श्री. विकास रसाळ साहेब यानं ा दिलेल्या दि. ०८/०२/२०२३ च्या नोटीसची प्रतही सादर के ली आहे.
३.५) खुलासा करणेकामी मुदतवाढीबाबत-
वरील प्रमाणे नोटीसा दिल्यानंतर व त्यांना पोहोच झाल्यानंतर संस्थेचे तत्कालीन सचिव श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी दि.
०६/०२/२०२३ चे पत्रान्वये सस्ं थेकडून १२ वर्षांची माहिती घेणेकामी आणि उत्तर देणेकामी ९० दिवसाची मदु तवाढ
211
देणेकामी विनंती के ली. सदर पत्रास अनसु रुन आमचे पत्र क्र. २७ दि. ०८/०२/२०२३ अन्वये त्यांना कळविण्यात आले
की, त्यानं ी सस्ं थेकडे कागदपत्रे मिळणेकामी पत्रव्यवहार के ल्याचा कोणताही परु ावा सोबत जोडलेला नाही. तसेच ते
स्वतः संस्थेचे सचिव असताना चाचणी लेखापरीक्षणाच्या वेळी मद्दु े कळवनू खल ु ासा करणेकामी संधीही दिलेली होती व
अवाजवी मदु तवाढ मागणी के ल्याने अशी अवाजवी मदु तवाढ देता येणार नाही, असे कळविले. त्याचबरोबर नोटीसीत
नमदू खल ु ासा करण्याची अतं ीम तारीख १५/०२/२०२३ होती. ती वाढवनू दि. २३/०२/२०२३ पर्यंत अतं ीम मदु तवाढ
दिली असल्याबाबत त्यांना कळविण्यात आले आहे.
३.६) सस्ं था व्यवस्थापन समिती सदस्य यांचे प्राप्त खुलासे व त्यावरील विवेचन-
३.६) (१) संस्थेचे माजी सचिव श्री. कंटेकर यांनी इग्रं जी भाषेतील दि. १४.०२.२०२३ रोजीचा खुलासा सादर
के ला आहे (आमचे कार्यालयास प्राप्त दि. २३.०२.२०२३). त्यामधील मुहेनिहाय विवेचन पढु ीलप्रमाणे :-
मद्दु ा क्र. १ खल
ु ासा:- बाधं काम दरुु स्ती वसल
ु पात्र रक्कम रु. ४,७३३/- चा भरणा दि. १०.०२.२०२३ रोजी सस्ं थेस करुन
पावतीची झेरॉक्स प्रत सोबत जोडली आहे.
विवेचन :- श्री. कंटेकर यानं ी त्याचं े नावे निघत असलेल्या वसल
ु पात्र रकमेचा भरणा के ला आहे. हा खल
ु ासा मान्य आहे.
मद्दु ा क्र. २ खल ु ासा :- याबाबत त्यांनी संस्थेचे सन २०१०-१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील २५ ते ३२ या
क्रमाक ं ाच्या पानाचं ी झेरॉक्स प्रत जोडली आहे.
i) राजहसं २/१६ या सदनिके ची दि. ३१.०३.२०१० ची बाकी रु. ४३,१६,११७.४७ होती यासबं धं ी त्यानं ी सस्ं थेच्या सन
२००६-२०१० च्या फे रलेखापरीक्षण अहवालातील थकबाकीदार यादीची झेरॉक्स प्रत जोडली आहे..
ii) अ. श्री. दिनकर देसाई यानं ी बाधं कामाची पर्णू किंमत दिली नव्हती त्यामळ
ु े त्यानं ा सदनिके चा ताबा दिला नव्हता.
सदनिके ची चावी दि. २४ मे २०११ पर्यंत संस्थेच्या ताब्यात होती.
ii) ब. सस्ं थेच्या सन २००६-२०१० च्या फे रलेखापरीक्षण वेळी सदर सदनिके चा ताबा सस्ं थेकडे असल्याबाबतचे शेरे
सदर अहवालात नमदू असनू तो दि. ०६.०२.२०१४ रोजी सादर के ला आहे.

PAGE NO 250
ii) क. संस्थेची अॅडहॉक कमिटी दि. २२.०९.२०१३ च्या वार्षिक सभेत अस्तित्वात आली. या समितीमधील सभासद
श्री गल
ु ाबराव विश्वासराव तसेच कमिटी मेंबर जयश्री कुवर याचं े पती रविकुवर यानं ी जानेवारी २०१४ चे दरम्यान राजहसं
२/१६ ही सदनिका उपन देसाई यांना हस्तांतर के ले, याबाबत अंडहॉक कमिटी प स्पानंतर आलेली व्यवस्थापन समिती
यानी कोणतीही कारवाई के लेली नाही. याउलट सदर बेकायदेशीर हस्तांतरण कून ठे वण्याचा प्रयत्न के ला आहे.
याबाबतीत माहिती घेण्यासाठी म.स.का. कलम ३२ प्रमाणे व माहिती अधिकार अन्वये सस्ं थेकडे अर्ज के ले होते . मात्र
२०१७ पर्यंत याबाबतचा खल ु ासा मिळाला नाही. नंतर फे ब्रवु ारी २०१७ मध्ये याबाबत तक्रार दाखल के ली त्यानसु ार
सहकार आयक्त ु यांनी सहनिबंधक, सिडको यांना सचु ना के ल्या व त्यानसु ार सहनिबंधक, सिडको यांनी आमच्या
212
तक्रारीनसु ार कलम ८९ अन्वये तपासणीकामी श्री. राहूल भास्कर यांची नियक्त ु ी के ली. श्री. राहूल भास्कर यांनी त्यांचे
अहवालात सदर सदनिका श्री. देसाई यानं ा हस्तातं रणामळ ु े सस्ं थेला मोठ्या प्रमाणात तोटा झालेला आहे व त्याचा भार
सामान्य सभासदांवर पडलेला आहे. श्री. दिनकर देसाई यांनी सन २००६-२०१३ या कालावधीत के लेले सर्व कोर्ट
दाव्यांचे निकाल त्यांचेविरुद्ध गेले आहेत. श्री. देसाई यांचेकडून पर्णू पकवाकी वसल ू न करता के वळ रु. १२ लाख
स्विकारून सदनिका हस्तातं रण झाली आहे.
श्री. दिनकर देसाई आणि अॅडहॉक कमिटी सभासद व माजी व्यवस्थापन समिती यांचे याबाबत एकमेकांशी हातात हात
होते, हे पढु ील बाबी वरुन दिसनू येते माजी व्यवस्थापन समिती सदस्यानं ा महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था कायदा कलम ७८
अन्वये नोटीस काढली होतो. त्या नोटीसीमधील मद्दु ा क्र. ५ श्री. दिनकर देसाई यांना राजहसं २/१६ चा काकी असताना
बेकायदेशीर ताबा दिल्याचा मद्दु ा आहे. सदर समिती सदस्यांनी ही बाब श्री. दिनकर देसाई यांना सांगितली. हस्तक्षेप
अर्जदार म्हणनू सदर सनु ावणीमध्ये सहभाग घेण्यासाठी श्री. दिनकर देसाई यानं ी दि.०६.०९.२०२१ रोजीच्या सनु ावणी
कामकाजात अर्ज दिला. मा. सहनिबंधक सिडको यांनी त्यांचा हस्तक्षेप अर्ज दि. २१.१२.२०२१ रोजी नाकारला.
त्यानंतर श्री. देसाई यांनी याबाबत मा. उच्च न्यायालय, मंबु ई येथे रिट पिटीशन क्र. १०९८/२०२२ दाखल के ले. सदरचे
पिटीशन मा. उच्च न्यायालय, मबंु ई यांनी फे टाळले आहे, त्याबाबतच्या मा. उच्च न्यायालय, मंबु ई यांच्या आदेशाची प्रत
जोडली आहे. तसेच श्री. दिनकर देसाई यानं ी सदनिके च्या किंमती पोटी भरावयाच्या रक्कमेचा तडजोडीचा प्रस्ताव दि.
११.२.२०११ रोजी दिला. सदर पत्राची प्रत व दि. ११.३.२०११ रोजी संस्थेने त्यांना उत्तरादाखल कळविले की, श्री.
देसाई यांचा रक्कम रु. १५,२६,९९०/- देण्याचा प्रस्ताव मान्य नसनू दि. ३१.३.२०११ अखेर आकारणी पत्रक सोबत
देवनू त्या दिवसापर्यंत देणे असलेली रु. ५३,१२,४८२.१८ या रक्कमेत रु.५ लाखाची सटू देवनू रु. ४८,१२,४८२.१८
एकरकमी भरण्याबाबत कळविले.
iii) अ. श्री. देसाई यानं ी ताबा व कागदपत्रे घेण्यासाठी सन २००६ ते २०१३ या काळात अनेक दावे दाखल के ले होते.
iii) ब. दावा क्र. सीसीटी ३५/२००९ यामधील श्री. दिनकर देसाई याचं ेविरुद्ध निकाल लागल्याने त्यानं ी अपीलेट कोर्ट,
मंबु ई येथे अपील २६/२००९ दाखल के ले. या दाव्यामध्ये संस्थेचे वकील अॅड. कुलकर्णी होते. दि.३१.०३.२०११
रोजी थकबाकी रु. ४३,६२,२४३.२० होती. सदर दावा सनु ावणी चालू असताना अपील दाव्यातील रोजनाम्याप्रमाणे जैसे
थे (Status Quo) नमदू के ला होता. दि. १६.०१.२०१३ रोजी दावा क्र. २६/२००९ मध्ये श्री. देसाई यांनी दावा मागे
घेण्यासाठीचा अर्ज दिला. त्या अर्जाची प्रत सोबत जोडली आहे.यावरुन अॅडहॉक कमिटी व मागील व्यवस्थापन
समिती, इस्टेट एजटं हे हातात हात घालनू काम करत होते.
PAGE NO 251
iv) श्री. देसाई यानं ी थकबाकी न भरल्यामळु े सदनिका राजहसं २/१६ चा ताबा व मळ
ू कागदपत्रे सस्ं थेकडे होती.
जवळपास जानेवारी २०१४ मध्ये हा ताबा देसाई यांनी घेतला आहे. दि. २५.०९.२०१६ रोजीच्या संस्था वार्षिक सभेत
श्री. देसाई यांना याबाबत खलु ासा करणेकामी बोलावले होते.
v) या प्रकरणात मोठा गैरव्यवहार असनू संस्थेचा मोठ्या प्रमाणात तोटा झालेला आहे. सदरची रक्कम संस्थेच्या माजी
व्यवस्थापन समितीकडून वसल ू करावी, कारण ते यामध्ये सामील आहेत.

213
विवेचन - मद्दु ा क्र. २ i) व ii) - श्री. कंटेकर यांनी खल
ु ाशात दिलेली माहिती व सोबतच्या कागदपत्राची पाहणी करता
त्याचा खल
ु ासा वस्तनि ु ष्ठ असल्याचे दिसनू येते.
२ iii) श्री कंटेकर यांनी सदर खल
ु ाशात नमदू के लेल्या कागदपत्रात कोर्ट दाव्यातील रोजनाम्या संदर्भातील के लेला
Status Quo चा उल्लेख स्पष्ट करणारी कागदपत्रे जोडलेली नाहीत. याशिवाय त्याचं ा सदरचा खलु ासा वस्तनि
ु ष्ठ वाटतो.
(२ iv) श्री. कंटेकर यानं ी नमदू के ले नसू ार “श्री. देसाई यानं ा सस्ं थेच्या दि. २५.०९.२०१६ च्या वार्षिक सर्वसाधारण
सभेत खलु ासा करणेकामी बोलवले होते. ही बाब सदरच्या सभेच्या उपस्थित स्वाक्षरीवरुन दिसनू येते.
२ v) श्री. कंटेकर यानं ी नमदू के ले नसु ार या प्रकरणात मोठ्या प्रमाणात गैरव्यवहार असनू सस्ं थेचा तोटा झालेला आहे. ही
बाब वस्तनिु ष्ठ आहे.
मद्दु ा क्र. ३- खल ु ासा याबाबत खल ु ासा करणेकामी सन २०१०-१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील पान क्र. २३ व २४
ची झेरॉक्स तसेच एमएससीएचएफसी चे सोसायटीकडील मार्च २०१७ अखेरचे थकबाकी/येणेबाकी असल्याची दि.
१२.०७.२०१७ ची प्रत जोडली आहे व त्याबाबत नमदू के ले आहे की, एमएससीएचएफसी चे दि.१२.०७.२०१७ चे
पत्राने हे स्पष्ट होते की, दि. २४.०५.२०११ पर्यंत आम्ही सस्ं था कार्यालय साभं ाळले, तोपर्यंत एमएससीएचएफसी चे कर्ज,
त्यासंबंधीचे थकबाकीदार याबाबतचे सर्व गोष्टी नियमित होत्या. मात्र दि.३१.०३.२०११ नंतर प्रशासक व अॅडहॉक
कमिटी यांनी कर्ज हप्ते याबाबतची माहिती एमएससीएचएफसी चे १२.०७.२०१७ मधील पैरा क्र. ३ मध्ये नमदू आहे.
i) संस्थेच्या ३३६ सभासदांना कर्ज दिले आहे.
ii) सभासदांनी प्रत्येक रु. १०,०००/- चे भाग खरे दी के ले होते.
iii) सभासदाकं डून एमएससीएचएफसी कर्जाबाबत दरमहा हप्ते वसल
ू करून ते तिमाही पद्धतीने एमएससीएचएफसी ला
भरणा करत होते. दि. ३१.०३.२०१० अखेर एमएससीएचएफसी च्या पत्रानसु ार बाकी व थकबाकी रु. ४१.६३ लाख
होती. दि. ३१.०३.२०११ अखेर सभासद येणे रु. १,४६,९३,४८६/- होते.
iv) सदरचा मद्दु ा श्री. कंटेकर यांनी मान्य के ला आहे.
v) सदरचा मद्दु ा श्री. कंटेकर यांनी मान्य के ला आहे.
vi) सदरचा मद्दु ा श्री. कंटेकर यानं ी मान्य के ला आहे.
Page no 252
विवेचन :- श्री. कटेकर यांनी या मद्यु ाच्या खलु ाशाकामी जोडलेले व एमएससीएचएफसी ने दिलेले दि.१२.०७.२०१७
रोजीचे पत्राची प्रत जोडली आहे. यानसु ार पाहाता दि. ३१.०३.२०११ नतं र प्रशासक व अँटॉक कमीटी यानं ी कर्ज रकमा
भरणा थांबवल्याचे स्पष्ट होते सदरचा खल ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ आहे.
मद्दु ा क्र.४ खल
ु ासा-
४ i) सदरचा मद्दु ा श्री. कटेकर यांनी मान्य के ला आहे.
214
ii) याबाबत दिलेला खल
ु ासा विसंगत आहे.
iii) दि. ३१.०३.२०१० अखेर प्रॉपर्टी टॅक्स देव तरतदू के ली आहे.
iv) पर्वी
ू २०११ पर्यंत हस्तलिखित व वैयक्तिक खतावण्या स्वरूपात दप्तर / हिशोब ठे वले जात होते. त्यानंतर टॅली
सॉफ्टवेअरमध्ये दप्तर / हिशोब ठे वले गेले. संस्थेच्या इमारतीच्या नावा नसू ार के लेली ६ दिले, त्याशिवाय दक
ु ाने व संस्थेचे
कार्यालय, असे एकूण ८ मालमत्ता कराची बिले येत होती. सदनिका निहाय दिलाची आकारणी होत नव्हती.
(v) खल
ु ासा वरीलप्रमाणे आहे.
(vi) माजी व्यवस्थापन समितीने विशेष सर्वसाधारण सभा घेवनू मालमत्ता कर भरणे वावतचा ठराव मजं रू करून घेतला.
थकबाकीदार सभासदांना वाचविण्यासाठी सदरचा निर्णय घेतला असनू नियमित पैसे भरणाच्या सभासदांना आर्थिक
भर्दंु ड के ला आहे व अशा थकबाकरीदार सभासदानं ा पढु े मोठया प्रमाणात सटू देण्यात आलेली आहे.
विवेचन :- उपरोक्त ४.ii) वगळता अन्य खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ आहे.
मद्दु ा क्र. ५ खल
ु ासा-
सन २०१० ते २०१३ च्या फे रलेखापरीक्षण अहवालातील पान क्र. ३३ ची झेरॉक्स जोडली आहे.
५ i) दि. २४/०५/२०११ पर्यंत रिपेअर फंडासदं र्भातील हिशेब उपलब्ध होवू शकतील. ते सन २०१०-२०१३ चे
फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमदू आहे.
ii) आमचे कालावधीत कोणतीही सटू आम्ही दिलेली नाही. सदर चक
ु ीचा जमाखर्च मागील व्यवस्थापन समितीने
के लेला आहे.
iii) खल
ु ासा वरील प्रमाणे.
iv) सदरचा खल
ु ासा विसंगत आहे.
(vi) माजी व्यवस्थापन समितीने रक्कम निरस्त के ली आहे.
विवेचन :- उपरोक्त ५.४ मधील खल
ु ासा वगळता अन्य खल
ु ासा मान्य करण्यायोग्य आहे.
मद्दु ा क्र. ६- सदर जमा खर्चाने संस्थेचा तोटा झाल असनू मागील समितीने सस्पेन्सची रक्कम निरस्त के ली आहे. मागील
१० वर्षाला मजं रू ी नाही
विवेचन :- सदरचा खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ आहे.
Pae no 253
मद्दु ा क्र. ७,८- सदरची बाब आमच्या कालावधी संबंधीतील नाही.
विवेचन :- सदरचा खल
ु ासा मान्य आहे.
215
मद्दु ा क्र. ९ याचा खल ु ासा करताना सन २०१० ते २०१३ थे फे रलेखापरीक्षण अहवालातील १८ ते २१ पान क्रमांकाच्या
झेरॉक्स प्रती जोडल्या आहेत. तसेच यामध्ये दि. ३१/०३/२०१० अखेर २१ थकबाकीदाराचं ी को रु. १,३२,७८,७०९/-
दर्शविली आहे. सदरची यादी दि. ३१/०३/२०१० च्या फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमदू असल्याचे सन २०१० ते
२०१३ थे फे रलेखापरीक्षण अहवालात नमदू आहे. तसेच या अहवालात पढु े १५ थकबाकीदार सभासदांची दि.
३१/०३/२०१३ अखेरची थकबाकी रु. २,००,०१,४३१.६७ नमदू असल्याची यादी आहे. सदरची यादी
फे रलेखापरीक्षणाचे खल ु ाशाचे अनषु ंगाने संस्थेने सादर के ली असे नमदू आहे. यामध्ये त्यांनी पढु े खल
ु ासा के ला आहे की,
दि. ३१/०३/२०११ अखेर सभासदांकडून वसल ु पात्र रक्कम रु. १,४६,७५,९२३.८२ होती. त्यावेळी ती आरंभीची बाकी
होणे आवश्यक होते, मात्र येणेबाकी रक्कमेची अॅडजेस्टमेंट के ल्या. या कृ तीमळ ु े संस्थेला मोठा तोटा झाला आहे.
त्यानं ी चकोर ४/१० ही सदनिका सन २०१२ मध्ये घेतली व २०१८ मध्ये विकली. मात्र त्यावर मोठी थकबाकी होती
तरीही श्री. गल ु ाब विश्वासराव हे अॅडहॉक कमिटी मेंबर व व्यवस्थापन समिती सदस्य असल्याने त्यांना गैरलाभ दिला.
त्यामळ ु े त्यांची थकबाकी पढु े रु. ३६,६२,६९५/- झाली.
विवेचन :- खल ु ाशासोबत सादर के लेली कागदपत्रे व खल
ु ासा पडताळणी करता के लेला खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ असल्याचे
दिसनू येते..
मद्दु ा क्र. १०- सदरचा मद्दु ा आमच्या कालावधीशी सबं ंधीत नाही.
विवेचन :- सदरचा खल
ु ासा मान्य आहे.
३.६) (२) श्री. संग्राम विलासराव पाटील, व्यवस्थापन समिती सदस्य, सन २००५-२०१०
खलु ासा :- श्री. पाटील दि. २३.०२.२०२३ रोजी खल
ु ासा के ला आहे की, त्यानं ी २००९ साली राजीनामा दिला असनू
दि. १४.११.२००९ च्या सभेत अध्यक्ष पदाचा राजीनामा मंजरू झाला आहे. त्यांनी त्यांच्या संस्थेतील २ सदनिका
अनक्रु मे दि. २९.०१.२००८ व दि. ०४.०५.२०१० रोजी विक्री के ल्या आहेत. दि. ४ मे २०१० पासनू ते संस्थेचे सभासद
देखील नाही आणि चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीच्या कामकाजाशी सबं धं ीत नाही असे नमदू के ले आहे.
खल ु ाशासोबत त्यांनी दि. १४.११.२००९ च्या सभेचे इतिवृत्ताची प्रत तसेच दोन्ही सदनिका विक्रीचे करार जोडलेले
आहे.
विवेचन :- श्री. पाटील यांनी के लेल्या खल
ु ासा व खल
ु ाशासोबतची कागदपत्रे पाहाता त्यांचा खल
ु ासा मान्य करण्यायोग्य
आहे.
३.६)(३) संस्थेचे तत्कालीन सचिव श्री. सतपाल सिंग अरोरा व इतर यांचा खुलासा :-
i. श्री. सतपाल सिंग अरोरा व इतर यांनी त्यांचे पत्र दि. २२.०२.२०२३, क्र. ku/#fight for justice /
TA/2023/0210 अन्वये मराठीत खल
ु ासा सादर के ला आहे. त्याबाबत मद्दु नि
े हाय विवेचन पढु ीलप्रमाणे :-
नोटीसीतील मद्दु ा क्र. १ : बांधकाम दरुु स्तीकामी उशिरा भरलेल्या व्याजाबाबत –
खल
ु ासा:- सोसायटीला बावत खातेवही मागीतली, अद्याप अप्राप्त आहे.

216
Page no 254
विवेचन : बांधकाम दरुु स्ती वर्गणीच्या थकीत रक्कमेची व त्यावरील व्याजाची माहिती संस्थेने चाचणी लेखापरीक्षण
काम दिलेली आहे. तसेच श्री सतपालसिंग अरोरा यांनी सचिव या नात्याने सदर चकित रक्कम व व्यासंबंधीच्या
वसलु ीकामी पत्रव्यवहार के ल्याचे चाचणी लेखापरीक्षणा वेळी निदर्शनास आले आहे. त्यामळ ु े त्यानं ा माहिती मिळाली
नाही. या कारणास्तव त्यांनी खल ु ासा के लेला नाही ही बाब मान्य करण्यायोग्य नाही. नोटीसीतील मद्दु ा क्र. २ श्री. दिनकर
देसाई सदनिका क्र. राजहसं २/१६ सदं र्भात
२.१ श्री. दिनकर देसाई यांचे खातेवर दि. ३१.०३.२०१० ची बाकी रु. ४३,१६,११७/- होती. त्यापढु े त्या खातेवर
कर्जहप्ता, व्याज, मेंटेनन्स आकारणी के ली नाही.
खल
ु ासा- दि. ३१.०३.२०१० चा क्लोजींग बलन्स चक्रवाढ व्याजावर आधारित आहे.
विवेचन :- श्री सतपाल सिंग यांनी श्री. दिनकर देसाई यांची येणवे ाकी, थकबाकी, रकमेची गणना करताना मळू रक्कम
किती व ती कशाच्या आधारे ग्राह्य धरली याबाबतचा खल ु ासा के लेला नाही. श्री. अरोरा यांनी के लेला
खल
ु ासा त्रोटक व संदिग्ध असनू तो मान्य करता येणार नाही.
२.२ श्री. देसाई यांच्या सदनिके चा ताबा, चावी, भाग दाखला बाबत 1:- या मद्यु ावर आमचे काही म्हणणे नाही. असा
खलु ासा सादर के ला आहे.
खल
ु ासा:
२.३ श्री. देसाई यांनी तावा व कागदपत्रे मिळणेकामी विविध न्यायालयात के लेले दावे व समझोता अपील दावे

मागे घेणेबाबत. खल
ु ासा :- सदर बाब आमचे कालावधीसंबंधीत नसनू प्रशासक यांचेकडून खल
ु ासा घेणेची विनंती के ली
आहे.
२.४ श्री. देसाई यानं ी देय रक्कमा पर्णू तः भरल्या नसल्याने आजअखेर भागदाखला सस्ं थेकडे आहे. मात्र तावा देसाई
यांचेकडे आहे.
खल ु ासा :- सन २०११ मध्ये प्रशासकाने सोसायटीचा ताबा घेतल्यावर दिनकर देसाई सोसायटीत रहावयास आले . हे
प्रशासकाच्या काळात घडले असल्याने त्यांचेकडून स्पष्टीकरण घेण्याची विनंती के ली आहे.
२.५ दि. ३१.०३.२०२१ अखेर श्री. देसाई याचं ेकडे रु. १,४१,७१,२२८/- बाकी येत असता सस्ं था खतावणी प्रमाणे रु.
३४,३९,९५४/- अशी चकु ीची बाकी दर्शवली आहे.
खल ु ासा- आपण दि. ०१.०४.२०१० चा ओपनिंग बॅलन्स थकबाकी मानली व त्यावर गणना के ली तसेच इमारत
दरुु स्तीची के लेली गणना चक
ु ीची आहे. त्यामळ
ु े १९९५ पासनू व्याज आकारणी करुन रक्कम मोजण्याची विनंती आहे.
सोसायटीकडून आम्हाला याबाबत माहिती मिळाली नाही.
217
विवेचन :- तत्कालीन सचिव व व्यवस्थापन समिती, या नात्याने देसाई यांची थकबाकी, आकारणी व ताबा याबाबत
कोणताही खल ु ासा के लेला नाही. सदनिके चा ताबा प्रशासकाच्या काळात दिला आहे, असे नमदू वसल ू पात्र रकमाचं ी
के ले मात्र याबाबतचे परु ाव्याचे कागदपत्र खल ु ाशात जोडलेले नाही. तसेच या संदर्भात व्यवस्थापन समितीच्या
कालावधीत कोणतीही कारवाई के लेली नाही. संस्थेच्या मालमत्तेचे रक्षण करणे हे त्यांचे कर्तव्य होते. ही जात्यांनी पार
पाडली नसल्याने त्याचं ा खलु ासा मान्य करता येत नसनू , याबाबतची जबाबदारी त्यांनी कायम रहाते.
मद्दु ा क्र. ३ एमएससीएचएफसी कर्जव्यवहाराबाबत-
Page no 255
३.१ व ३.२ सभासद कर्ज घेतले व भाग खरे दी व विमा देवपामध्ये स्वगंतु वणक
ू के लीबाबत-
खल
ु ासा :- या दोन्ही बाबत काहीही म्हणणे नाही असा खल
ु ासा के ला आहे.
३.३ एमएससीएचएफसीचा कर्ज हप्ता आकारणी व कर्ज हप्ता भरणा-
खल
ु ासा: काही कर्जदार थकबाकीदार होते असे नमदू करून पढु े या मद्यु ांच्या विसंगत माहिती नमदू के ली आहे.
३.४ एमएससीएचएफसी च्या चक झालेल्या हप्त्यावर भरपाई व्याज आकारणी के ली होती. यामळ
ु े नियमित हप्ते
भरणान्या सभासदांवर या व्याजाचा बोजा पडत होता-
खल
ु ासा:- एमएससीएचएफसी १६.८५% व्याज घेत होतो व संस्था २१% व्याज आकारत होती. म्हणजेच ४.१५
अतिरिक्त व्याज आकारत होती.
३.५ प्रशासक काळात एमएससीएचएफसी कर्ज हप्त्यांची आकारणी के ली नाही खल ु ासा :- संस्थेने सन २००६ पासनू
एमएससीएचएफसी ला इएमआय (EMI) देणे बदं के ले मे २०११ पासनू प्रशासकाने सभासदाक ं डून इएमआय (EMI)
गोळा करणे बदं के ले. त्यामळ
ु े प्रशासकाच्या कालावधीत एमएससीएचएफसी ला नियमित देयके दिली गेली नाहीत.
३.६ ऑगस्ट २०१८ मध्ये एमएससीएचएफसी ने थकबाकी भरण्यासाठी एकवेळ समझोता योजना आणली होती.
सोसायटीने योजनेचा लाभ घेतला आणि पर्णू व अंतिम रक्कम भरली त्यामळ
ु े सोसायटीला रु. ८९ लाख फायदा झाला
आहे.
विवेचन: खल ु ासा करताना मद्यु ांच्या विसंगत खल ु ासा के ला आहे. संस्थेच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभेत थकबाकीवर
२१% व्याज आकारणीचा ठराव झालेला असतांना संस्थेने ४.१५% अतिरिक्त व्याज आकारले असा विसंगत खल ु ासा
के ला आहे. अन्य गतंु वणकू रक्कमा कर्जफे डीसाठी वापरल्या याबाबत खल ु ासा के लेला नाही. वरीलप्रमाणे पाहाता
सदरचा खलु ासा ससु ंगत व परिपर्णू नाही, त्यामळ
ु े खलु ासा मान्य करता येत नाही.
मद्दु ा क्र. ४ महानगरपालिका कर भरणा व त्यावरील दडं आकारणी-
४.१ ते ४.५ या मद्यु ाबाबत विसगं त खल
ु ासा के ला आहे.
विवेचन :- विसंगत खल
ु ासा के ल्यामळ
ु े सदरचा खल
ु ासा मान्य करता येत नाही.
218
४.६ महानगरपालिका करासाठी आकारलेले व्याज, दडं थकबाकी यासाठी सभासदांकडून जमा के लेली जादाची वर्गणी
व जमा-खर्च-
खल ु ासा :- महानगरपालिका कडून थकबाकी रु. १,०५,४७,७५०/- ची थकबाकी साठी दि. १८.०६.२०१६ या विशेष
सभेत निर्णय घेऊन सर्व सभासदाक ं डून ५०% चौ. फुटाप्रमाणे व ५०% समप्रमाणात रक्कम जमा करण्याचे ठरले
महानगरपालिका कडून रु. १३.८२,२१८/- चा लाभ मिळाला आणि सन २०१७-१८ मध्ये रु. १७४८३५४/- उर्वरित
रक्कम सभासदांना परत के ली. ऑक्टोबर २०१६ पासनू नियमितपणे मालमत्ता कर भरला आहे.
विवेचन :- ज्या थकबाकीदारामळ
ु े मालमत्ता कर थकीत झाला. त्यांचेवर काय कारवाई के ली. याबाबत खल
ु ासा के लेला
नाही.
मद्दु ा क्र.५.१ इमारत दरुु स्ती खर्चवर्गणी, थकबाकी वर व्याज आकारणी के ली नाही.
खल
ु ासा :- याबाबत विसंगत खल
ु ासा के ला आहे.
मद्दु ा क्र. ५.२ व ५.३ इमारत दरुु स्त वर्गणी रकमेचे जमा-खर्च चक
ु ीचे नोंदविले आहे. संस्थेने सभासदांना नियमबाह्य सटू
दिली आहे. खल ु ासा :- प्रशासकांनी सभासदांना मळ ु रक्कम भरायला सांगितले व व्याजासाठी नंतर निर्णय घेतला जाईल
असे सांगितले.
विवेचन :- या सदं र्भात पष्टु ्यर्थ प्रशासकांचा निर्णय/ठराव प्रत जोडलेली नाही. तसेच प्रशासकांच्या कालावधीमधील
ठराव पाहाता असा निर्णय झालेचे निदर्शनास येत नाही. त्यामळ ु े के लेला खल
ु ासा मान्य नाही.
मद्दु ा क्र. ५.४ दि. ३१.०३.२०१२ पर्यंत बिल्डिंग रिपेअर येणबे ाकी हिशोबी घेतलेली नाही-
खल
ु ासा: ही बाब प्रशासकांच्या काळातील आहे.
विवेचन :- सदरचा खल
ु ासा मान्य करण्यात येत आहे.
मद्दु ा क्र. ५.५ सदर खाती येणे असणारी बाकी रु. ४,०४,२८०/- वसल
ू न करता तडजोड खाती नावे लिहून निरस्त के ली
आहे-
खल
ु ासा:- याबाबत खल
ु ासा के लेला नाही.
विवेचन :- याबाबतची जबाबदारी कायम करण्यात येत आहे.
मद्दु ा क्र. ६- ताळे बंदातील वसल
ू पात्र सस्पेन्स रक्कम रु. ८२,५०३/- समायोजीत करुन निरस्त के ली.
खल
ु ासा :- सन २०१९ च्या वार्षिक सभेत मजं रु ी घेवनू यास मजं रु ी मिळाली आहे.
विवेचन :- संबंधीत वार्षिक सभेचे इतिवृत्त खल
ु ाशा पष्टु ्यर्थ जोडले नाही. तसेच चाचणी लेखापरीक्षणासाठी सादर
के लेल्या दप्तरामध्ये असा ठराव संस्था सभेत झालेला दिसनू आला नाही. त्यामळ
ु े खल
ु ासा मान्य करता येत नाही.

219
मद्दु ा क्र. ७. १ ते ७.६ (मद्दु ा क्र. ७.४ वगळता) वकील खर्च व इतर खर्चाबाबत दोष -
खल
ु ासा :- ७.१ ते ७.६ या मद्यु ांबाबत खल
ु ासा के लेला नाही.
विवेचन :- सदर बाबतची जवाबदारी कायम राहात आहे.
मद्दु ा क्र. ७.४- महानगरपालिका टॅक्स कन्सल्टंट यानं ा रु. ३.४० लाख अदा के ले, याचे कोटेशन, बील, अहवाल दप्तरी
नाही.
Page 257
खलु ासा:- सदर रक्कम श्री. दिपक गायकवाड यानं ा दिली असनू त्याचं ेमळ
ू े कर बिलात व्याजमाफी व कर दरुु स्तीचा लाभ
मिळाला आहे.
विवेचन :- सदर पष्टु ्यर्थ कोणतेही बिल, कोटेशन या अहवाल सादर के ला नाही. सदरचा खल
ु ासा समाधानकारक
नसल्याने मान्य करता येत नाही.
मद्दु ा क्र. ८:- वसल
ु पात्र लेखापरीक्षण शल्ु क वसल
ु ीबाबत
खल
ु ासा :- याबाबत विसगं त खल
ु ासा के लेला आहे.
विवेचन : या मद्यु ाबाबतची जबाबदारी कायम रहात आहे.
मद्दु ा क्र. ९ :- सभासदाकडील वसल
ु पात्र रक्कम :-
९.१- दि. ३१.०३.२०१० च्या खतावणीप्रमाणे येणे बाकी संस्थेने विचारात घेतली नाही- खल
ु ासा:- दि. ३१.०३.२०१०
पर्यत १९ सदस्यांची थकबाकी चक्रवाढ व्याजावर आधारीत आहे.
९.२- थकबाकीवर २१% व्याज आकारणी के ली नाही-
खल
ु ासा :- या मद्यु ाचा विसंगत खल
ु ासा के लेला आहे.
९.३- प्रशासक कालावधीत एमएससीएचएफसी कडील कर्ज हप्त्याची सभासदाकडील आकारणी के ली नाही.
खल
ु ासा: ही बाब प्रशासक कालावधीतील आहे.
९.४ - दि. ३१.०३.२०२१ ची सभासदाकडील येणेबाकी रु. ३,६८,२१,७१३/- येत असता रु. ४५,३५,२८५/- दर्शवनू रु.
३,२२,८६,४२८/- कमी दर्शवली आहे-
खल
ु ासा :- याबाबत विसंगत खल
ु ासा के लेला आहे.
९.५- वसल
ु पात्र रक्कम तडजोड खाती नावे लिहिली रु. १,७७,४१०/-
खल
ु ासा :- याबाबत विसंगत खल
ु ासा के लेला आहे.

220
विवेचन:- माजी सचिव श्री. अरोरा व इतर यांनी त्यांचे कार्यकाळात, आरंभीची सभासद येणबे ाकी, व्याज आकारणी
चक ु ीची के लेली गणना तसेच चकु ीच्या पद्धतीने जमा-खर्च नोंदवनू तडजोड खाती रक्कमा वर्ग के ल्या याबाबत खल
ु ासा
के लेला नाही. के लेला खल
ु ासा विसंगत आहे. या सर्व बाबतची आणि चक ु ीचे जमा-खर्च नोंदविले याबाबतची त्यांची
जबाबदारी कायम राहात आहे.
मद्दु ा क्र. १० इमारत पेंटींग कामासाठीच्या करारातील अटी शर्तीनसु ार होणारा दडं रु. १,१२,०००/- वसल
ू के लेला नाही.
खल
ु ासा: ही बाब प्रशासकीय कालावधीच्या संबंधीत आहे.
Page no 258
विवेचन :- सदरचे काम प्रशासक कालावधीत झाले असले तरी, कामा/पेमटें श्री. अरोरा व्यवस्थापन समितीने अदा के ले
आहे. त्यामळ
ु े सदरचा खल
ु ासा अमान्य आहे व याबाबतची त्याचं ी जबाबदारी कायम राहात आहे.
वरीलप्रमाणे सस्ं थेचे सन २०१६ ते २०२१ या कालावधीत काम पाहिलेले व्यवस्थापन समितीमधील माजी
सचिव श्री सतपालसिंग अरोरा यांचे खल ु ाशातील विवेचन आहे. हा खल ु ासा करताना त्यांनी सतपालसिंग अरोरा व इतर
असे नमदू के ले आहे. मात्र इतर कोण त्यांची नावे नमदू के लेली नाहीत तसेच खल ु ाशाखाली श्री. सतपालसिंग अरोरा
यांच्या व्यतिरीक्त इतर यांच्या सह्या देखील नाहीत. के लेला खल ु ासा त्रोटक व मोघम असनू असमाधानकारक आहे.
खलु ासा पष्टु ्यर्थ कागदपत्र नाहीत. त्यामळु े सदरचा खल
ु ासा अमान्य करण्यात येत आहे.
३.७) सदनिका क्र. राजहस
ं २/१६ चा बेकायदेशीर ताबा घेणारे श्री. दिनकर देसाई यांचे नोटीस बाबत -
श्री. देसाई यांच्या संबंधी चाचणी लेखापरीक्षण आदेशातील परिशिष्टात नमदू प्रमाणे त्यांचे सभासदत्व, कर्जव्यवहार,
वसल ु ी थकबाकी, कारवाई, सदनिका तावा, न्यायालयीन दावे यासबं धं ीचे सस्ं थेतील दप्तर व दिलेली माहिती या अनषु गं ाने
निरीक्षण व परीक्षण करुन त्यामध्ये निदर्शनास आलेल्या गंभीर मद्यु ासंदर्भात नैसर्गिक न्याय तत्वास अनसु रून श्री. देसाई
यांचा खल ु ासा घेणेकामी जा.क्र. विलेप (प्र)/ कलश उद्यान / चालेप/ नोटीस /दिनकर देसाई/कै म्प ३६/२०२३, दि.
२०/०२/२०२३ अन्वये कारणे दाखवा नोटीस बजावण्यात आलेली होती.
श्री. दिनकर देसाई यांचा खुलासा :-
श्री. देसाई यांनी दि. २३.०३.२०२३ रोजी खल ु ासा सादर के ला आहे. त्यांनी त्यामध्ये म्हटले आहे की, "मा.
न्यायालयात चालू असणारे अपील दावे दि. १६.०१.२०१३ रोजी अपीलार्थी व प्रतीवादी यांनी संमतीने काढून घेतले
आहे. दि. १०.०१.२०१२ रोजी सोसायटीने नोटीस पाठवनू त्यामध्ये रु. १०,१०,७३१.३८ इतकी रक्कम भरण्यास
सांगितले त्या दि. ०६.०२.२०१२ च्या पत्राने खल ु ासा करुन फ्लॅटची किंमत व देखभाल खर्चाची रक्कम सोसायटीस
भरलेली असल्याने मी थकबाकीदार होवू शकत नाही. याबाबत सोसायटीने अद्यापपर्यंत मला काही कळविले "नाही".
पढु े त्यानं ी खल ु ाशात म्हटले आहे की, "चोडावेळ कर्ज घेतले असे गृहीत धरले तर, माझ्या फ्लॅटच्या किंमतीपोटी २०%
किंवा त्यापेक्षा जास्त रक्कम सोसायटीकडे भरली व उर्वरित रक्कम रु. १,८०,०००/- सोसायटीने कर्ज म्हणनू दिली
म्हणजेच सोसायटीला फ्लॅटच्या किंमतीपोटी संपर्णू रक्कम मिळाली. असे असताना सोसायटीने कोणत्या अधिकारात
फ्लॅटचा ताबा स्वतः कडे ठे वनू घेतला ही बाब लक्षात घ्यावी. सोसायटीला कर्ज सबं धं ीचे पत्र दिले म्हणजे कर्ज दिले
221
असा अर्थ होत नाही. दि महाराष्ट्र स्टेट को-ऑपरे टिव्ह हाऊसिंग फायनान्स कापोरे शन लि. यांच्या संपर्णू कर्जाची
परतफे ड झालेली असताना भाग भाडं वल दाखला मला दिला नाही. मी कार्पोरे शनचा कर्जदार नसताना देखील एक रकमी
कर्जाची परतफे ड करताना सोसायटीच्या हिताचा विचार करून मी ही रक्कम दिली आहे. सोसायटीने मला कर्ज दिले
नसल्याने मी सोसायटीचा थकबाकीदार नाही." खल ु ाशासोबत त्यांनी दावा मागे। घेतलेल्या अर्जाची प्रत, व दि.
०६.०२.२०१२ रोजी सस्ं थेला दिलेल्या पत्राची प्रत जोडली आहे.
विवेचन :- श्री. दिनकर देसाई यांनी त्यांचा खल ु ासा मद्दु नि
े हाय के ला नसनू विसंगत के लेला आहे. श्री. देसाई यांनी
खल ु ाशात नमदू के ले आहे की, कर्जासबं धं ीचे पत्र दिले म्हणजे कर्ज दिले असा अर्थ होत नाही. वास्तविक दिनाक ं
०५.०९.१९९४ चे पत्राने कार्पोरे शनचे कर्ज न मिळाल्यामळ ु े सोसायटीकडून कर्ज मिळाले असा अर्ज के ला आहे. तसेच
दि. ०२.०३.१९९७ च्या पत्रान्वये कर्जफे डीसाठी ४ वर्षाची मदु तवाढीची मागणी के ली आहे. तसेच दोन्ही प त्यांचे
स्वतःचेच आहे. हे त्यानं ी रुजवातीवेळी मान्य के ले आहे. यावरून त्यानं ी के लेला खल
ु ासा खोटा व बाचा आहे. श्री. देसाई
यांचे भाग दाखल्याबाबत त्यांनी के लेले सभासदांचे भाग दाखले एमएससीएचएफसीकडे गहाण ठे वले होते, हे विधान
पर्णू तः चक
ु ीचे आहे. खल ु ाशात त्यांनी सदनिके चा ताबा हस्तांतरण विषयी तामा पावतो. पत्र. ठराव, पंचनामा
कागदपत्राबाबत कोणताही खल ु ासा के ला नाही, तसेच सदनिके चा ताबा कधी घेतला हे देखील खल ु ाशात नमदू के ले
नाही. श्री. देसाई याचं ेकडे दि. ३१.०३.२०२१ अखेर येणे असलेली कथाको रु.१, ४१.७१.२२५.०६ भरलेबाबत
कोणतेही कागदपत्रे जोडलेली नाही.
Page no 259
वरीलप्रमाणे श्री. देसाई यानं ी के लेला खल
ु ासा मोघम, विसगं त तसेच पष्टु ्यर्थ कागदपत्र नसलेला व असामाधानकारक
असल्याने अमान्य करण्यात येत आहे.
३.८) सस्ं था कर्मचाऱ्यांना दिलेल्या नोटीसा –
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत कामकाज पाहीलेल्या ४ कर्मचान्यापं ैकी श्री. कापडणीस, तत्कालीन मॅनेजर याचं ा पत्ता
उपलब्ध झाला नाही. इतर कर्मचान्यांना आमचे कार्यालयाचे जा.क्र. विलेप (प्र) / कलश उद्यान/चालेप/नोटीस-
सेवक/कॅ म्प/२०२३, दि. १०/०२/२०२३ अन्वये नोटीसा पाठविण्यात आल्या व त्याची पोहोच प्राप्त झालेली आहे.
संस्थेचे कर्मचारी यांनी के लेला खुलासा :-
३.८) (१) सौ. रेश्मा महेश साळुंखे-
यानं ी खल
ु ाशात नमदू प्रमाणे त्या सस्ं थेत मे २०११ पासनू अर्कोट असिस्टंट या पदावर कार्यरत आहे. व्यवस्थापन
समितीने वेळोवेळी नेमनू दिलेली व इतर दैनदि ं न कामे करत आहे.
मद्दु ा क्र. १ खल
ु ासा :- श्री. के वल कंटेकर यानं ी रु. ४,७३३/-, श्री. लक्ष्मीकातं देढीया यानं ी रु. १४,३३१/- व श्री. गाडेकर
यांनी रु. २,४०४/- रक्कम इमारत दरुु स्तीकामी व्याज रक्कमेत जमा के ले आहे.
विवेचन :- खल
ु ासा मान्य करीत आहे.

222
मद्दु ा क्र. २ खल
ु ासा :- श्री. दिनकर देसाई यांच्या खातेवर २०१० नंतर व्याज आकारणी के ली नाही. श्री. दिनकर देसाई
यानं ी अदं ाजे सन २०१३ मध्ये सदनिके चा स्वतः परस्पर ताबा घेतला त्यावर प्रशासकानं ी कुठल्याही प्रकारची कारवाई
के ली नाही. श्री. देसाई यांचेकडून येणे बाकी रक्कम वसल ू करणेची जबाबदारी पदाधिकाऱ्यांची होती.
विवेचन :- सदर सदनिके ची चावी सस्ं थेकडे आहे की नाही हे नमदू के ले नाही सदरचा खल
ु ासा सदं ीग्ध आहे.
मद्दु ा क्र. ३ खलु ासा :- एमएससीएचएफसीचे कर्ज व्यवहाराबाबत सर्व माहिती पदाधिकारी यानं ा आहे. प्रशासकानं ी
कर्जदार सभासदांना कर्जाचे हप्ते परस्पर एमएससीएचएफसीला भरण्यास सांगितले. सभासदांनी परस्पर हप्ते भरले व त्यांनी
उशिरा सागि ं तले व त्यानंतर नोंदी त्यांच्या खाती घेण्यात आल्या समायोजित रकमांच्या नोंदी हे ऑडीटर व
पदाधिकाऱ्यांनी सागि ं तल्याप्रमाणे के ल्या, त्याचे जनरल व्हौचर बनविलेले नाही.
Page no 260
विवेचन :- नोंदी करताना हिशोबशास्त्रीय पद्धतीने करणे व वस्तस्थि
ु ती व्यवस्थापन समिती/ प्रशासक यांचेपढु ेस्पष्ट करणे
आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ४ खल
ु ासा:- मालमत्ता कर नियमित भरला जात नव्हता. ऑडीटरने देगे कराच्या तरतदु ी के ल्या नाहीत. ताळे बंद
अंतीम करण्याचे काम ऑडीटर करत होते. भरणा के लेल्या मालमत्ता करावाबतचा हिशेय इमारत निहायएकत्रीत आहे.

विवेचन :- हिशोब लेख्याचे काम संस्थेच्या कर्मचान्यांचे आहे. लेखापरीक्षकांकडून अशा तरतदू ी करून घेत असल्यास
आणि त्यांनी त्या बाबी के ल्या नसल्यास ते संस्था प्रशासक/ व्यवस्थापन समितीचे निदर्शनास आणनू देणे आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ५ खल
ु ासा :- इमारत दरुु स्ती वर्गणी रकमांच्या वसल
ु ीबाबत दरवर्षी संस्थेचे ऑडीट होत होते. परंतू ऑडीटरने
यामध्ये दोष काढले नाही. त्यामळ ु े त्या नोंदी बरोबर आहे असे समजले. प्रशासकांनी व पदाधिकाऱ्यांनी प्रथम वर्गणी जमा
करण्यास सागं ीतले व व्याज येणेबाकी ठे वले हा निर्णय त्या-त्या वेळेच्या पदाधिकान्यानं ी घेतला आहे.
विवेचन :- हिशोबशास्त्राप्रमाणे जमा खर्च करणे हे कर्मचान्याचं े कर्तव्य होते. तसेच चक
ु ीचे निर्णय त्या-त्या वेळी
निदर्शनास आणनू दिलेले नाहीत.
मद्दु ा क्र. ६ खल
ु ासा :- सस्पेन्स अर्कोटची नोंद ऑडीटर व पदाधिकाऱ्याच्ं या सागं ण्यानसु ार दि. ३१.०३.२०१९ रोजी
के ली आहे. विवेचन :- हिशोबशास्त्राप्रमाणे जमा खर्च करणे हे कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य होते. तसेच चकु ीचे निर्णय त्या-त्या
वेळी निदर्शनास आणनू दिलेले नाहीत.
मद्दु ा क्र. ७ खल
ु ासा:-
७.२) सन २०१३-१४ ते २०१६-१७ या काळामध्ये श्री. खिरड यांना बॅलन्सशीट फायनल करण्याकरीता फी दिली आहे.

223
(७.३) वसल ु ीकामी दिलेल्या रकमा या थकबाकीदार सभासदांकडून वसल ू करण्यासाठी संस्थेच्या पदाधिकाऱ्यांनी
सागं ीतलेले नाही. त्यामळ
ु े त्याचं ी एन्ट्री थकबाकीदाराच्ं या नावे टाकली नाही. या सर्व रकमा नफा-तोटा खात्यालाखर्चात
टाकल्या आहेत.
विवेचन :- हिशोबशास्त्राप्रमाणे जमा खर्च करणे हे कर्मचाऱ्याचं े कर्तव्य होते. तसेच चक
ु ीचे निर्णय त्या-त्या वेळी
निदर्शनास आणनू दिलेले नाहीत.
७.४) श्री. दिपक गायकवाड हे कोण होते हे माहित नाही. ते संस्थेत कधीच आले नाहीत, आम्हाला फक्त त्यांचे नावे
धनादेश बनवण्यास सांगीतले.
विवेचन :- खर्च रकमेचे बील/कोटेशन घेऊन तसेच संबंधीत कामाचा अहवाल घेणे या गोष्टींचे पालन करणे हे
कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य होते.
Page no 261
७.५) कमी यांना रु. ७,०००/- सभासद प्रशिक्षणासाठी दिले आहे.
विवेचन:- खुलासा मान्य
७.६) सत्येमध्ये Tally ERP-3 सॉप्टवेअर चालू होते व त्यावर काम करत होतो. नवीन सॉफ्टवेअर हाताळण्याकरीता
स्वतत्रं माणसाची नियक्त
ु ी के ली होती व त्याचा खर्च असनू त्याचा सस्ं थेला काहीच उपयोग झाला नाही.
विवेचन :- या सबं धं ी पदाधिकाऱ्यानं ा सचि
ु त करणे आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ८ खल
ु ासा:- याचवत आमचा काही संबंध नाही असा खल
ु ासा के ला आहे.
विवेचन :- उपरोक्त मधु ात लेखापरीक्षकांनी योग्य तरतदु ी के ल्या नाहीत. ऑडीटरने दोष काढले नाहीत, असा खल ु ासा
के लेला आहे. याबाधी वेळीच प्रशासक/ व्यवस्थापन समिती यांचे निदर्शनास आणनू देणे हे कर्मचान्यधि कर्तव्य होते.
मद्दु ा क्र. ९ खल
ु ासा:- १.९) ही सर्व जबाबदारी पदाधिका-यांची आहे.
९.२) बहुतेक सभासदांच्या येणेवाकीवर २१% दराने व्याज आकारले आहे.
९.३) जे सभासद संस्थेत कर्ज हप्ते भरत होते त्यांचे कर्ज हप्ते सभासद खाती टाकत होतो व ज्यांनी परस्पर जाऊन भरले
त्यांचे कर्ज हप्ते आम्ही टाकलेले नाही.
९.४) या खात्यामध्ये संस्थेचे नियमानसु ार व्याज आकारणी झालेली नाही. कारण काही लोकांनी परस्पर
एमएससोएचएफसी कडे भरणा के ला व संस्थेला उशिरा कळविले. काही खात्यावर येणेबाकी अंडजस्टमेंट खात्याकडे
वळती करून त्याचं ी बाकी कमी के ली तर काहींची बाकी नील के लेली आहे.
९.५) लोकांची रु. १,७७,४१०/- येणेबाकी होती, तो नील करण्यासाठी बाकी तडजोड खात्याला टाकण्याविषयी
पदाधिकान्यानं ी सागि
ं तले.

224
विवेचन :- लेखाशास्त्रानसु ार आरंभी बाकी, अधिक नवीन आकारणी, वजा वसल ु ी घेणे व असे करताना आधी
दडं व्याज, व्याज नतं र मद्दु ल घेणे हे कर्मचाऱ्याचं े कर्तव्य होते. चक
ु ीचे जमाखर्च, चक
ु ीची थकबाकी नोंद घेणे, वसल
ु ीन
करणे, थकबाकीचे समायोजन करणे, या बाबी गैर असनू त्या संबंधीत प्रशासक/ व्यवस्थापन समिती यांचे निदर्शनास
आणनू देणे हे कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी होती..
मद्दु ा क्र. १० खल
ु ासा :- इमारत पेंटींग कामाच्या बाबतच्या अटी शर्तीबद्दल काही माहिती नाही. हे सर्व पदाधिकाऱ्यांना
माहीत आहे.
विवेचन :- कर्मचारी या नात्याने सदर कामाच्या अंतीम बिलाचे चेक बनवतेवेळी सदरची बाब कर्मचारी यांनी
पदाधिकाऱ्यांच्या निदर्शनास आणनू देणे आवश्यक होते. खल ु ाशाच्या शेवटी नमदू के ले की, संस्थेच्या धोरणात्मक निर्णय
प्रक्रियेमध्ये कुठलाही सहभाग नाही. कर्मचारी म्हणनू नेमनू दिलेले काम करणे इतकाच सहभाग आहे. सस्ं थेच्या आर्थिक
व्यवहारामध्ये कोणताही सहभाग नाही.
विवेचन :- कर्मचारी म्हणनू असणारी कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडल्याचे दिसनू येत नाही.
Page no 262
३.८) (२) सौ. स्मिता नायर (काळे )
सौ. स्मिता नायर (काळे ) या कर्मचान्याने देखील सौ रे श्मा साळंु खे यांचे प्रमाणेच खल
ु ासा के ला आहे. त्यामळ
ु े सौ. रे श्मा
याच्ं या खल
ु ाशातील सर्व खल
ु ासा व त्यावर वरील प्रमाणे के लेले धन येथे लागू आहे.

३.८)(३) श्री. दिपक श्रीकांत पेमेकर :-

मद्दु ा क्र.१ या मद्यु ाचा सौ. रे श्मा साळंु खे यांचे प्रमाणेच खल
ु ासा के ला आहे. त्यामळ
ु े वरील प्रमाणे के लेले विवेचन येथे
लागू आहे. खल ु ासा मान्य आहे. क्र. २ मधील ते बाबत माझो नियक्त ु ी सन २०१६ मध्ये झालो असल्याने याबद्दल मला
काहीही माहिती नाही असा खल ु ासा के ला आहे.
विवेचन :- खल
ु ासा मान्य आहे.
iv) श्री. देसाई यांचा भाग दाखला संस्थेच्या ताब्यात आहे ही बाब सत्य आहे.
विवेचन :- खल
ु ासा मान्य आहे.
v) श्री. देसाई याचं ेकडील येणे बाकी वसल
ू करण्याची जवाबदारी पदाधिका-याचं ी होती, माझी नाही.
विवेचन :- कर्मचारी या नात्याने सदरची थकबाकी पदाधिकाऱ्याच्ं या निदर्शनास आणनू देणे आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ३ एमएससीएचएफसीच्या कर्ज व्यवहाराबाबत यामधील उपमद्दु ा ते बद्दल मला माहीत नाही. असा V खल ु ासा
के ला आहे व vi बाबत या नोंदी कशा घ्यायचे हे ऑडिटरने व पदाधिकाऱ्यानं ी सागिं तले व त्याप्रमाणे नोंदी के ल्या.

225
विवेचन :- नोंदी करताना हिशोब शास्त्रीय पद्धतीने करणे व वस्तस्थि
ु ती व्यवस्थापन समिती यांच्या निदर्शनासआणणे
आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ४ ही माहिती पदाधिकाऱ्यांना आहे. असा खल
ु ासा के ला आहे.
विवेचन :- हिशोबी लेख्याचे काम संस्थेचे कर्मचाऱ्यांचे आहे. लेखापरीक्षकांकडून अशा तरतदू ी करून घेत असल्यास
आणि त्यानं ी त्याबाबी के ल्या नसल्यास ते सस्ं था प्रशासक / व्यवस्थापन समितीचे निदर्शनास आणनू देणे आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ५ - इमारत दरुु स्ती वर्गणीबाबत-
खल
ु ासा :- माझी नियक्त
ु ी सन २०१६ मध्ये झाली आहे. या बद्दल मला काही माहिती नाही.
विवेचन :- हिशोबशास्त्राप्रमाणे जमा खर्च करणे हे कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य होते. तसेच चक
ु ीचे निर्णय त्या-त्या
वेळीनिदर्शनास आणनू दिलेले नाहीत.
मरु ा क्र. ६ - सस्पेन्स अकौंटची रक्कम ही नोंद ऑडिटर व पदाधिकाऱ्यांच्या सांगण्यानसु ार ३१.०३.२०१९ रोजीके ली
आहे.
Page no 263
विवेचन : हिशोबाप्रमाणे जमा खर्च करणे हे कर्मचान्यांचे कर्तव्य होते. तसेच चक
ु ीचे निर्णय त्या-त्या वेळी
पदाधिकाऱ्यांच्या निदर्शनास आणनू देणे आवश्यक होते.

मद्दु ा क्र. ७ खल
ु ासा- ७.२) सन २०१३-१४ ते २०१६-१७ या काळामध्ये श्री. खिरड यांना बॅलन्सशीट फायनल
करण्याकरीता को दिल्ली आहे.
७.३) वसल ु ीकामी दिलेल्या रकमा या थकबाकीदार सभासदांकडून वसल ू करण्यासाठी संस्थेच्या पदाधिकायांनी
सांगीतलेले नाही. त्यामळ
ु े त्यांची एन्ट्री पकबाकीदारांच्या नावे टाकली नाही. या सर्व रकमा नफा-तोटा खात्याला खर्चात
टाकल्या आहेत.
विवेचन :- हिशोबशास्त्राप्रमाणे जमा खर्च करणे हे कर्मचान्यांचे कर्तव्य होते. तसेच चक
ु ीचे निर्णय त्या-त्या
वेळीनिदर्शनास आणनू दिलेले नाहीत.
७.४) श्री. दिपक गायकवाड हे कोण होते हे माहित नाही. ते संस्थेत कधीच आले नाहीत. आम्हाला फक्त त्यांचे नावे
धनादेश बनवण्यास सागं ीतले. विवेचन :- खर्च रकमेचे बोल/ कोटेशन घेऊन तसेच सबं धं ीत कामाचा अहवाल घेणे या
गोष्टींचे पालन करणे हे कर्मचान्यांचे कर्तव्य होते.
७.५) रागान कन्सल्टन्सी यांना रु. ७,०००/- सभासद प्रशिक्षणासाठी दिले आहे.
विवेचन :- खल
ु ासा मान्य

226
७.६) संस्थेमध्ये Tally ERP -९ सॉप्टवेअर चालू होते व त्यावर काम करत होतो. नवीन सॉप्टवेअर हाताळण्याकरीता
स्वतत्रं माणसाची नियक्त
ु ी के ली होती व त्याचा खर्च असनू त्याचा सस्ं थेला काहीच उपयोग झाला नाही.
विवेचन :- या सबं ंधी पदाधिकाऱ्यांना सचि
ु त करणे आवश्यक होते.
मद्दु ा क्र. ८ खल
ु ासा :- याबाबत आमचा काही संबंध नाही असा खल
ु ासा के ला आहे.
विवेचन :- उपरोक्त मद्यु ात लेखापरीक्षकांनी योग्य तरतदु ी के ल्या नाहीत. ऑडीटरने दोष काढले नाहीत. असा खल ु ासा
के लेला आहे. याबाबी वेळीच प्रशासक/व्यवस्थापन समीती यांचे निदर्शनास आणनू देणे हे कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य होते.
मद्दु ा क्र. ९ खल
ु ासा :-
९.१) ही सर्व जबाबदारी पदाधिकान्यांची आहे.
९.२) बहुतेक सभासदाच्ं या येणेबाकीवर २१% दराने व्याज आकारले आहे.
९.३) जे सभासद सस्ं थेत कर्ज हप्ते भरत होते त्याचं े कर्ज हप्ते सभासद खाती टाकत होतो व ज्यानं ी परस्पर जाऊन भरले
त्यांचे कर्ज हप्ते आम्ही टाकलेले नाही
Page no 264
९.४) या खात्यामध्ये संस्थेचे नियमानस
ु ार व्याज आकारणी झालेली नाही. कारण काही लोकांनी परस्पर
एमएससीएचएफसी कडे भरणा के ला व सस्ं थेला उशिरा कळविले . काही खात्यावर येणेबाकी अंडजेस्टमेंट
खात्याकडे वळती करून त्यांची बाकी कमी के ली तर काहींची बाकी नील के लेली आहे . १.५० लोकांची रु.
१,७७,४१०/- येणेबाकी होतो, तो नील करण्यासाठी बाकी तडजोड खात्याला टाकण्याविषयीपदाधिका-यांनी
सांगितले.
विवेचन :- लेखाशास्त्रानुसार आरंभी बाबी अधिक नवीन आकारणी बना वसल ू घेणे व आधी दडं व्याज, व्यान
नतं र मुद्दल जमा घेणे हे कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य होते, चुकीचे जमाखर्च, चक
ु ीची थकबाकी नोंद घेणे, वसल ु ीन
करणे. चुकीचे थकबाकी समायोजन करणे या बाबी गैर असनू त्या संबध ं ीत प्रशासक/ व्यवस्थापन समिती
यांचे निदर्शनास आणून देणे हे कर्मचाऱ्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी होती.
मुद्दा क्र. १० खुलासा:- इमारत पेंटींग कामाच्या बाबतच्या अटी शर्तीबद्दल काही माहिती नाही. हे सर्व
पदाधिकार्‍यांना माहीत आहे.
विवेचन :- कर्मचारी या नात्याने, सदर कामाचे अंतिम बिलाचे चेक बनवतेवेळी सदरची बाब
पदाधिकाऱ्यांच्यानजरेस आणून देणे आवश्यक होते.

227
खुलाशाच्या पुढे म्हटले आहे की, संस्थेच्या धोरणात्मक निर्णय प्रक्रियेमध्ये कुठलाही सहभाग नाही. कर्मचारी
म्हणून नेमनू दिलेले काम करणे इतकाच सहभाग आहे. सस्ं थेच्या आर्थिक व्यवहारामध्ये कोणताही सहभाग
नाही. विवेचन :- कर्मचारी म्हणून असणारी कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडल्याचे दिसनू येत नाही.
• त्याचप्रमाणे खुलाशामध्ये नमूद के ले की, जून २०१६ पासनू डाटा एन्ट्री ऑपरेटर या पदावर कार्यरत आहे .
संस्थेमध्ये Tally हे सॉफ्टवेअर वापरत होतो. पदाधिकाऱ्यांनी सांगितल्यानुसार सन २००५ ते २०१० च्या
रिसिट एन्ट्री सन २०१६-२०१७ मध्ये के ले आहे.
विवेचन :- दि. ३१.०३.२०१६ अखेर सर्व आर्थिक वर्षाचे लेखापरीक्षण झालेले होते . तसेच वार्षिक सभा
झालेल्या होत्या. संस्थांचे वार्षिक सभांमध्ये आर्थिक पत्रकांना मान्यता देताना नफा-तोटा पत्रकांनाच मंजुरी
दिलेली आहे. अशा परिस्थितीत २००५ ते २०१० च्या नोंदी सगं णकीय करताना तेरजा, येणे देणे याद्या व
अखेर बाक्या तसेच नफा-तोटा यामध्ये काय काय बदल झाले, त्या बदलांमुळे संस्थेच्या आर्थिक पत्रकावर
काय काय परिणाम झाले, हे नमूद के ले नाही. तसेच या नोंदी बदलास व नवीन आर्थिक पत्रके आणि येणे-देणे
याद्या यांना लेखापरीक्षकांनी सर्वसाधारण सभेची मान्यता घेतलेली नाही. या बाबी सस्ं था निबध ं कांच्या
निदर्शनास आणल्याच नाहीत.
३.९) खल
ु ासा न के लेले व्यवस्थापन समिती सदस्य, प्रशासक, अॅडहॉक समिती सदस्य व त्याचं ी जबाबदारी-
i) चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत सन २०११ अखेर काम पाहिलेले तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्य
श्रीमती कांचन नाईक, श्री. नाव देशमुख, श्री. महेश गाडेकर, श्री. दिवाकर सावंत, श्री. पंकजकुमार गडा, श्री.
लक्ष्मीचंद देढिया, श्रीमती सरु ेखा जमदाडे यांनी त्यांचा खुलासा के लेला नाही. चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये
निदर्शनास आलेल्या दोषांचा खुलासा करण्याची संधी देवूनही सबं ंधांनी खुलासा के ला नाही. त्यामुळे
अहवालामध्ये नमूद त्यांच्याशी सबं ध ं ीत काळातील दोषांची जबाबदारी सबं धिं तांवर कायम होत आहे.

ii) चाचणी लेखापरीक्षण काळातील काम पाहिलेले प्रशासक श्री. विकास रसाळ, श्री. राहूल पाटील, श्री.
सरु ेश पाचंगे यांना चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेल्या दोषांबाबत नोटीस पाठवनू खुलासा
करण्याची संधी देवूनही संबंधीतांनी कोणताही खुलासा के ला नाही, त्यामुळे सदर प्रशासक यांनी काम
पाहिलेल्या काळातील दोषांसंबंधीची जबाबदारी त्यांच्यावर कायम होत आहे .
page no 265
iii) चाचणी लेखापरीक्षण काळातील काम पाहिलेले अॅडहॉक कमिटी सदस्य श्री. रे मंड गडकर, श्री. गल ु ाब
विश्वासराव, श्री. एन. के . भट्टाचार्य, श्री. दिपक मरु कुटे, श्री. सी. पी. टायटस, श्री. राजेश जोईसर, श्री. मोहसीन खान यांना
चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेल्या दोषांबाबत नोटीस पाठवनू खल ु ासा करण्याची संधी देवनू ही संबंधीतांनी
कोणताही खल ु ासा के ला नाही, त्यामळ ु े सदर अॅडहॉक कमिटी सदस्य याच्ं या काळातील दोषासं बं धं ीची जबाबदारी
त्यांच्यावर कायम होत आहे.

228
iv) चाचणी लेखापरीक्षण काळातील सन २०१६ ते २०२१ या कालावधीत काम पाहिलेले व्यवस्थापन समिती
सदस्यापं ैकी के वळ श्री सतपासिगं आरोरा यानं ी त्याचं ा खल ु ासा सादर के लेला आहे. अन्य श्री. मन्सरू अली शेख
(अध्यक्ष), श्री. सब्रु ोतो बंडोपाध्याय (खजीनदार) व सदस्य श्री. रे मंड गडकर, श्री. गल ु ाब विश्वासराव. श्री. एन. के .
भट्टाचार्य, श्री. दिपक मरु कुटे, श्री. सी. पी. टायटस, श्री. जाहीद शेख, श्री. जितेंद्र पांडे, श्रीमती किर्ती देढिया, श्रीमती
सजं ना रामचदं ानी, श्रीमती हिल्डा डिसोझा, श्रीमती जयश्री कुवर यानं ा त्याच्ं या कार्यकाळातील चाचणी
लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेल्या दोषांबाबत नोटीस पाठवनू खल ु ासा करण्याची संधी देवनू ही, सबं ंधीतांनी
कोणताही खल ु ासा के ला नाही, त्यामळ ु े सदर व्यवस्थापन समिती सदस्य यांच्या काळातील दोषांसंबंधीची जबाबदारी
त्यांच्यावर कायम होत आहे.
V) चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत व्यवस्थापक म्हणनू काम पाहिलेले श्री. तात्या कापडणीस यांचा खल
ु ासा प्राप्त न
झाल्यामळ
ु े त्याच्ं या काळातील दोषासं बं धं ीची जबाबदारी त्याच्ं यावर कायम होत आहे.
३.१०) संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षक यांना दिलेल्या नोटीसा –
i. मे. एस. पी. पाटील अँड असो., सनदी लेखापाल यांना सन २०१६-१७ व २०२०-२१ या कालावधीचे वैधानिक
लेखापरीक्षण संबंधी संस्थेने के लेली नियक्त
ु ीचा ठराव आपले समं ती पत्र, विशेष किंवा विनिदि
ं ष्ट अहवाल सादर के ला
असल्यास त्याची प्रत सादर करणे सदं र्भात पत्र जा.क्र. ऑडीट कॅ म्प २०/२०२३, दि. २३/०१/२०२३ अन्वये
कळविण्यात आले होते.
ii. मे. एस. एस. अमेरीया अँड असो., सनदी लेखापाल यांनी सन २०१९-२०२० चे वैधानिक लेखापरीक्षण के ले असनू
त्या संबंधी संस्थेने के लेल्या नियक्त
ु ीचा ठराव, लेखापरीक्षण शल्ु क आकारणी बील, विशेष / विनिंदिष्ट अहवाल सादर
के ला असल्यास त्याची प्रत सादर करणेकामी पत्र जा.क्र. ऑडीट कॅ म्प / २२/२०२३. दि. २३/०१/२०२३ अन्वये
कळविण्यात आले होते.
Page no 266
iii. चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेल्या मळ ु / वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालातील गंभीर बाबी तसेच
लेखापरीक्षण करताना महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० चे कलम ८१ मधील तरतदु ी. ऑडीट मॅन्यअ ु ल,
संस्थेचे उपविधी, लेखा मानके , सहकार खात्याने वेळोवेळी प्रसिद्ध के लेली परिपत्रके इ. चे पालन न करता लेखापरीक्षण
के लेले असल्याने, तसेच चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये संस्थेत मोठ्या प्रमाणात गंभीर दोष, अनियमितता, गैरव्यवहार,
गैरप्रकार, अपहार निदर्शनास आल्याने या कालावधीत सस्ं थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण करणारे खालील लेखापरीक्षकानं ा
सा.क्र. विलेप (प्र)/ कलश उद्यान / चालेप/नोटीस लेप/कम्प/दि. १०/०२/२०२३ अन्वये नोटीसा बजावण्यात आलेल्या
आहेत.
अ.क्र. लेखापरीक्षकाचे नाव पत्ता कालावधी
१ के . के . खिरड अँड कंपनी, सनदी पत्ता फ्लॅट नं.७, श्री कमल को-ऑप. हौसिंग २०१३-१४
लेखापाल सोसायटी, १९७०/२८ रे व्हेन्यू कॉलनी,
२०१४-१५
२०१४-१५ शिवाजी नगर, पणु े ४११००५.
229
 २०१५-१६
२ श्री. एस. एस. तोटे, प्रमाणित स्वस्तिक अपार्टमेंट, मे-४०४. शांती नगर, २०१०-२०११
लेखापरीक्षक रे मडं शोरूम जवळ, कल्याण- २०११-
२०११-२०१२
२०१२ अंबरनाथ रोड, उल्हासनगर-३,
ठाणे. ४२१००४. २०१२-२०१३

वरील गंभीर मद्दु े तसेच महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ७५ (२) मध्ये नमदु प्रमाणे
वैधानिक लेखापरीक्षकाची विहित पद्धतीने नियक्त ु ी न होता संस्था सचिव श्री सतपालसिंग अरोरा यांचेशी संगनमत करुन
बेकायदेशीर लेखापरीक्षण के ले याबाबत खालील लेखापरीक्षक व व्यवस्थापन समिती सदस्य यांना नोटीस दिली आहे.
अ.क्र. लेखापरीक्षकाचे नाव पत्ता कालावधी
१ एस. एम. अमेरीया अंड ऑफीस नं. २ व ३. सिबा बिल्डींग, प्लॉट २०१९-२०२०
असोसिएट्स, चार्टर्ड अकोटंट नं.५ मे, २०१९-२०२० सेक्टर १६ ओ,
वाशी, नवी मबंु ई- ४००७०३.
२ एस. पी. पाटील अँड शॉप क्र.१८, प्लॉट नं.८६, ठाकर टॉवर, २०१६-१७
असोसिएट्स, चार्टर्ड अकौंटंट सेक्टर १७, सारस्वत बँकेजवळ, वाशी, नवी २०१७-१८
मंबु ई- ४००७०३. २०१८-१९ व
२०२०-२१
वरील नोटीसा संबंधीतांना पोहोच झालेल्या आहेत.

वैधानिक लेखापरीक्षक यांना पाठविलेल्या नोटीसांचे खुलासे व त्यावरील विवेचन-

३.१०) (अ) वैधानिक लेखापरीक्षक मे. एस. पी. पाटील व एस. एम. अमेरीया यांचा खुलासा :-
आमचे दि. २३/०१/२०२३ चे पत्रान्वये मे. एस. पी. पाटील व एस. एम. अमेरीया यांना संस्थेने के लेल्या त्यांचे
नियक्त
ु ीचा ठराव, समं ती पत्र विशेष / विनर्दिष्ट अहवाल के ला असल्यास त्याची प्रत सादर करण्यास कळविण्यात आले
होते, याबाबत त्यांनी कोणताही खल ु ासा सादर के लेला नाही. एस. पी. पाटील यांनी, त्यांनी संस्थेच्या के लेल्या सन
२०१६-१७ व सन २०२०-२१ या वर्षीच्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालांची प्रत पोस्टाने आमच्या कार्यालयात
पाठविली आहे. तसेच एस. एम. अमेरीया अँड असोसिएट्स यानं ी त्यानं ी सस्ं थेच्या के लेल्या सन २०१९-२०२० या
वर्षाच्या वैधानिक लेखापरीक्षण अहवालाची प्रत पोस्टाने आमचे कार्यालयात पाठविली आहे.
Page no 267
३.१०) (ब) वैधानिक लेखापरीक्षक श्री. एस.एस. तोटे यांचा खुलासा :-
230
श्री. एस.एस. तोटे यांनी सन २०१०-११ ते २०१२-१३ या वर्षीचे वैधानिक लेखापरीक्षण के ले आहे त्यांनी
दि.०८.०२.२०२३ च्या नोटीसचा खल ु ासा दि. २६.०२.२०२३ रोजी के ला आहे. खल ु ासा सोबत त्यानं ी
दि.२०.१०.२०११ रोजीच्या विशेष अहवालाची प्रत जोडली आहे. त्यांचे खल
ु ाशातील सारांशाने संक्षीप्त विवेचन के ले
आहे. ते पढु ीलप्रमाणे-
संस्थेने सन २०१०-११ ते २०१२-२०१३ या वर्षीचे वैधानिक लेखापरीक्षण पर्णू करून अहवाल मा. सहनिबंधक,
सहकारी संस्था (सिडको) नवी मबंु ई यांचेकडे सादर के लेला आहे. तसेच सन २०१०-११ या वर्षीचे वैधानिक
लेखापरीक्षण अहवालाचे अनषु गं ाने विशेष अहवाल देखील सादर के लेला आहे. व त्यावर कलम ८३ व १८८ ची
चौकशी झाल्याचे समजनू येत आहे. सर्वसाधारण सभेत झालेल्या चर्चानसु ार संस्था चालकांनी आर्थीक पत्रकात दरुु स्ती
बदल करून पनु श्च माझेकडे तपासणीसाठी दिलेले नाहीत. त्यामळ ु े परत तपासणी करणेचा प्रश्न उदभवत नाही.
लेखापरीक्षण कालावधी होवनू जवळपास १० वर्ष झाली आता आठवत असलेल्या बाबींचा खल ु ासा करीत आहे.
श्री. तोटे यांचा खल ु ासा पाहाता चाचणी लेखापरीक्षण अहवालामध्ये त्यांच्या कालावधीतील निदर्शनास आलेल्या गंभीर
बाबी सदं र्भात श्री. तोटे यानं ी लेखापरीक्षक या नात्याने आवश्यक ते परिक्षण करुन शेरे नमदू के ल्याचे दिसनू येत नाही.
त्यामळ ु े त्यांचा खलु ासा संयक्त
ु ीक नसल्याने मान्य करण्यायोग्य नाही.
३.१०) (क) वैधानिक लेखापरीक्षक के . के . खिरड आणि कं.
मे. के . के . खिरड आणि कं. यानं ी सन २०१३-१४ ते २०१५-१६ या वर्षाचे वैधानिक लेखापरीक्षण के ले आहे.
त्यांनी दि. १०.०२.२०२३ चे नोटीसचा खल ु ासा दि. २७.०२.२०२३ रोजी के लेला आहे. त्यांचे खल
ु ाशावरील मद्यु नि
े हाय
सारांशाने संक्षीप्त विवेचन के ले आहे ते पढु ीलप्रमाणे:-

नोटीसमधील मद्दु ा क्र. १- सस्ं थेने याद्या उपलब्ध करून दिल्या नाहीत असा खल ु ासा के ला आहे मात्र याबाबत शेरे
लेखापरीक्षण अहवालात खल ु ासा/शेरे नमदू के लेले नाही तसेच येणे देणे याद्या, कोर्ट दावे अशा महत्त्वाच्या बाबीचा
आढावा घेवनू शेरे नमदू करणे ही लेखापरीक्षकाची जबाबदारी आहे.
नोटीसमधील मद्दु ा क्र. २- सदरचा खलु ासा मद्यु ांशी ससु ंगत नाही. तसेच संस्थेच्या हिशेब पस्ु तकात व्याज आकारणी ही
वसलु ीअंती के ली आहे. असा चक ु ीचा खलु ासा के ला आहे.
नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ३ व ४ चा खल
ु ासा योग्य आहे.
नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ५.१) सदरचा खल
ु ासा मान्य करणे योग्य नाही.
५.२) श्री. दिनकर देसाई यांचा विषय अहवाल कालावधी पर्वी ू चा आहे. असा खल ु ासा के ला आहे. याबाबत संस्थेच्या
मालमत्तेचे परीक्षण करणे ही लेखापरीक्षकांची जबाबदारी होती त्यामळ
ु े हा खल
ु ासा मान्य नाही.
Page no 268
५.३) सदरचा खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ नाही.
231
५. ४) सदरचा खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ नाही.
५.५) सदरचा खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ नाही.
५.६) संस्थेच्या मत्ता-दायित्वाबाबत योग्य परिक्षण करणे ही लेखापरीक्षकाची जबाबदारी आहे. त्यामळ
ु े सदरचा खल
ु ासा
मान्य नाही.
५.७) मे. खिरड यांनी संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण के लेले असनू त्यांच्या हितसंबंधातील फर्मच्या माध्यमातनू
अर्कोटींग चार्जेस घेतलेले आहे. तसेच के लेला खल
ु ासा योग्य नसल्याने अमान्य असनू सदरची रक्कम वसल
ू पात्र आहे.
५.८) सदरचा खल
ु ासा समाधानकारक नाही.
५.९) व ५.१०) फरकाबाबत शेरे नमदू करुन सदर दरुु स्तीबाबत वार्षिक सभेत मंजरु ी घेण्यात यावी असा शेरा नमदू
के लेला होता. मात्र संस्थेच्या ताळेबंद पत्रकांना वार्षिक सभेत मंजरु ी दिलेली नाही. ही बाब पढु ील वर्षांच्या त्यांनीच
के लेल्या लेखापरीक्षण अहवालात विचारात घेतलेली नाही.
५.११) व ५.१२) सदरचा खल
ु ासा मान्य करणे योग्य नाही.
५.१२) मधील i) ते ix) या मद्यु ांबाबत के लेला खल
ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ नसल्याने मान्य करता येत नाही..
एकंदरीत के . के . खिरड यांनी संस्थेच्या सन २०१३-२०१६ या सलग ३ वर्षीचे वैधनिक लेखापरीक्षण के लेले
असनू त्यांनी वैधानिक लेखापरीक्षक म्हणनू त्यांचे कर्तव्य व जबाबदाऱ्या पार पाडलेल्या नाहीत. वरीलप्रमाणे त्यांनी
के लेला खल ु ासा वस्तनि
ु ष्ठ व परिपर्णू नसल्याने त्यानं ी घेतलेले शल्ु क रु. १,३३,२५६/- हे वसल
ू पात्र आहेत.तसेच
त्यांच्याशी संबंधीत फर्मला अकटींग चार्जेससाठी दिलेले रु. ६५०००/- वसल ू पात्र आहे.
३. ९)(ड) वैधानिक लेखापरीक्षक एस. एम. अमेरिया आणि असो. सनदी लेखापाल यांचा खुलासा :-
संस्थेचे सन २०१९-२० या वर्षीचे वैधानिक लेखापरीक्षक एस. एम. अमेरिया आणि असो. सनदी लेखापाल यांनी के ले
असनू त्याचं ा दि. २६.०२.२०२३ रोजीचा खलु ासा या कार्यालयास दि. २७.०२.२०२३ रोजी प्राप्त झाला आहे.
वरील खल
ु ासा मराठीत असनू त्यातील खल
ु ाशातील सक्ष
ं ीप्त व साराश
ं विवेचन पढु ीलप्रमाणे :-
१. सदर खल ु ासे नोटीशीमधील नमदू प्रमाणे मद्दु नि
े हाय के लेले नाहीत. त्यामळ
ु े खल
ु ाशातील परीच्छे दनिहाय विवेचन
पढू ीलप्रमाणे:-
परिच्छे द १. नोटीसंबंधी दस्तरे न मिळाले नाही, असा खल
ु ासा के ला आहे. तथापी संस्थेकडून कोणती कागदपत्रे मागीतली
याबाबतचा परु ावा जोडलेला नाही.
परिच्छे द २. महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० मधील कलम सदं र्भीय कारणे दाखवा नोटीस मध्ये नमदू नसनू
नोटीस देण्याचा अधिकार नाही असा खल ु ासा के लेला आहे.
Page no 269

232
विवेचन:- महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ८१(३) (क) अन्वये सदरचे चाचणी लेखापरीक्षण
के लेले असनू त्यानसु ार लेखापरीक्षकाला अधिकार आहे.
परिच्छे द ३ .नोटीस च्या पष्टु ्यर्थ कोणतेही दस्तऐवज जाब देणार यांना परु विण्यात आलेले नाही.
विवेचन :- सदरचा खल ु ासा अयोग्य असनू सदर कालावधीचे लेखापरीक्षण त्यांनीच के लेले असल्याने त्याचे दस्तऐवज
त्याचं ेकडेच उपलब्ध असणे गरजेचे आहे.
परिच्छे द ४. सदर नोटीस पर्वू ग्रहदषि
ु त व सनु ावणीची संधी न देता दिल्याचा खल
ु ासा के लेला आहे. विवेचन यापर्वी
ू या
कार्यालयाने दि. २३.०१.२०२३ च्या पत्राने याबाबत सधं ी दिलेली आहे.
परिच्छे द ५. चाचणी लेखापरीक्षण अहवालाची प्रत दिली नाही. त्यामळ
ु े जबाब देणे शक्य नाही, असा खल
ु ासा के लेला
आहे.
विवेचन: - सदरचा खल
ु ासा चक
ु ीचा के लेला आहे. कारण लेखापरीक्षण अहवाल अतं ीम करण्यापर्वी
ू सबं धं ीताक
ं डून
खल
ु ासा घेणे हे लेखापरीक्षकाचे अधिकार व कर्तव्य आहे. याची जाणीव सनदी लेखापाल या नात्याने आपणास आहे.
परिच्छे द ६ व ७ संस्थेने उपलब्ध करुन दिलेल्या दस्तऐवजावरून ज्याबाबी आल्या त्याबाबत स्पष्ट उल्लेख अहवालात
के ला आहे. असा खल ु ासा के ला आहे.
विवेचन: - सदरचा खल ु ासा चक ु ीचा के लेले आहे. लेखापरीक्षकाने ८१ (२) मधील तरतदु ी व सहकार खात्याने
वेळोवेळी प्रसिद्ध के लेली परिपत्रके यानसु ार लेखापरीक्षण के ले नसनू अशा उल्लघं नाचे आक्षेप आमचे नोटीसमध्ये नमदू
के लेले आहे.
परिच्छे द ८. सदरचे लेखापरीक्षक म्हणनू झालेली नियक्त
ु ी कायदेशीर पध्दतीने झालेली नाही. ही बाब खल
ु ाशास मान्य
के लेली नाही.
विवेचन :- याबाबत विचारणा के लेली सबं धीत ठरावाची प्रत त्याचं ी नियक्त
ु ी कायदेशीर झालेबाबतची ठरावाची
प्रत/आदेश सादर के लेले नाहीत. त्यामळ
ु े सदरचा खल
ु ासा मान्य नाही.
परिच्छे द ९. नोटीसीत नमदू लेखापरीक्षण अहवालातील उणीवा कोणत्याही आधार नसतांना चक
ु ीच्या ने काढलेल्या
आहे. असा चक ु ीचा खल
ु ासा के लेला आहे.
विवेचन : - सदर खल
ु ासा पर्णू तः विसंगत आहे.
परिच्छे द १०. लेखापरीक्षण अहवाल करतानं ा सस्ं थेने Tally सॉप्टवेअरमध्ये परू विलेल्या माहितीनसु ार अहवाल के लेला
आहे. असा चक ु ीचा खल
ु ासा के लेला आहे..
विवेचन: - लेखापरीक्षक यांनी येणे देणे यादया, गंतु वणक
ू थकबाकी, बँक ताळमेळ, संस्थेचे विविध न्यायालयीन दावे
याबाबत परीक्षण करणे व त्याबाबत आवश्यक ते शेरे नमदू करणे हे लेखापरीक्षक या नात्याने त्यांची बाबदारी व कर्तव्य
होते.
233
Page no 270
परिच्छे द ११. नोटोशीतील नमदू Incoine and Exp. Appropriation A/c मधील नोंदीबाबत शेरे नमदू के ले नाहीत
त्यांनी ही बाब नाकबल
ू असल्याचे खलु ासा के ला आहे.
विवेचन:- सदरचा खल ु ासा अमान्य करण्यात येत आहे. कारण सदर लेखापरीक्षण कालावधीत या खात्यातील चक
ु ांच्या
नोंदी करून सस्ं थेची मालमत्ता निरस्त करून मोठ्या प्रमाणात तोटा के ला आहे.
परिच्छे द १२. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४.१ चा खलु ासा करताना सदरची बाकी/ जमा ही पडताळणी व पनु र्विलोकन
करण्याच्या अधिन राहून निश्चित के ली आहे. असे अहवालात नमदू के ले आहे.
विवेचन :-सदरचा खल ु ासा मान्य नाही. संस्थेने दिलेल्या माहितीचे निरीक्षण, पडताळणी व परीक्षण करणे आणि त्यातील
दोष, उणिवा शोधनू पढु े आवश्यक ती कार्यवाही करणे ही लेखापरीक्षक या नात्याने जबाबदारी होती.
परिच्छे द १३. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (२) बाबत खल
ु ासा के ला आहे की, श्री दिनकर देसाई याचं ेविरुद्ध कलम १०१
प्रमाणे वसलु ी दाखला मिळणेबाबत संस्थेने सन २०१३-१४ या कालावधीत कारवाई के ल्याचे कळविले होते.
विवेचन - सदरचा खल
ु ासा मोघम असनू वस्तनि
ू ष्ठ नाही.
परिच्छे द १४. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (३) बाबत "महानगरपालिका कर भरणा व दडं बाबत लेखापरीक्षण अहवालात
सपं र्णू माहिती व शेरा दिला आहे. करभरणा रक्कम व पावती याचं ी पडताळणी के ली आहे."

विवेचन- सदरचा खल ु ासा पर्णू तः चक ु ीचा असनू असे शेरे लेखापरीक्षण अहवालात नमदू नाही. विशेषतः
महानगरपालिके ने आकारणी के लेल्या दडं ाबाबत कोणतेही शेरे नमदू नाही.
परिच्छे द १५. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (४) चा खल ु ासा के ला आहे की, "दरुु स्ती खर्चाची वर्गणी रक्कम ही संस्थेच्या
प्रचेप्रमाणे व त्यानं ी दिलेल्या स्पष्टीकरणाप्रमाणे ती रक्कम मद्दु ल जमा करण्यात येते व त्यावरील व्याज हे बाकी
दाखवण्यात येते."
विवेचन - सदरचा खल ु ासा पर्णु तः चक
ु ीचा आहे. संस्थेचे वसल
ू नोंदीबाबत पडताळणी करून हिशेब शास्त्राप्रमाणे नोंदी
न के ल्याबाबतचे शेरे नमदू करणे हे लेखापरीक्षक या नात्याने कर्तव्य होते.
परिच्छे द १६. या परिच्छे दात लेखापरीक्षक श्री. अमेरिया एस.एम. यांनी कलम ८१ मधील तरतदु ी, ऑडीट मॅन्यअ ू ल
परिपत्रके , लेखामानके यासंदर्भात त्यांची कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडलेली नाही. ही बाब नाकबल ू के ली आहे.
विवेचन सदरचा खल ु ासा मान्य नाही. कारण श्री. अमेरीया यानं ी सदरचे लेखापरीक्षण करतानं ा ज्या उणिवा ठे वल्या व
कर्तव्याचे पालन के लेले नाही हे नोटीसमध्ये स्पष्ट नमदू आहे. तसेच संस्थेतील गैरव्यवहार, अनियमितता होवनू ही
याबाबत कोणतेही शेरे नमदू के लेले नाही.

234
तसेच मद्दु ा क्र. ४.५ बाबत मोघम खल
ु ासा के ला आहे. पढु े नमदू के ले आहे की, लेखापरीक्षण करतांना कोणतीही
अनियमितता आढळून आली नाही. त्यामळ ु े नोटीसीतील आरोप चक ु ीचे व बेकायदेशीर आहे.
विवेचन - सदरचा खलु ासा मान्य नाही. कारण संस्थेमध्ये गैरव्यवहार व अपहार झालेला असनू संस्थेत मोठ्या प्रमाणात
आर्थीक नक
ू सान झालेले असतानं ा लेखापरीक्षकाने हे अहवालात नमदू के लेले नाही.
Page no 271
परिच्छे द १७. यामध्ये खल
ु ासा के ला आहे की, नाथ देणार यांची नियक्त
ु ी हो आमसभेमध्ये पारणे त्यांना नियक्त
ु ी पत्र देऊन
झाली आहे. जाव देणार यानं ी दिलेला लेखापरीक्षण अहवाल हा फोन उदयान) सहकारी गृहनिर्माण सस्ं थेने घेतलेल्या
आमसभेत सादर के लेला आहे.
विवेचन - सदरचा खल ु ासा हा वास्तव नाही कारण कोणत्याही आम सभेत सदर लेखापरीक्षक नियक्त ु झालेल नाही.
तसेच त्यांनी दिलेला लेखापरीक्षण अहवाल संस्थेच्या कोणत्याही सर्वसाधारण सभेत सादर के लेला नाही.
परिच्छे द १८. यामध्ये "सनदी लेखापाल कायदा १९४९ तसेच ऑडीटींग आणि अंशरु न्स स्टॅणर्ड प्रमाणे लेखापरीक्षण
करतांना आर्थीक व्यवहाराची संपर्णू व खरी माहिती देण्याची जबाबदारी हो भी संस्था किया व्यक्त लेखापरीक्षकाची
नियक्त
ु ी करते त्यांची आहे. तसेच लेखापरीक्षक हे आपल्या अहवालाद्वारे संस्थेच्या आर्थिक स्थितीबाबत मत प्रकट करते'
असा खल ु ासा के ला आहे
विवेचन - सहकारी सस्ं थाचं े वैधानिक लेखापरीक्षकाने महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० कलम ८१ मधील
तरतदु ी, सहकार खात्याचे ऑडीट मॅन्यअ ू ल मधील निदेशांनसु ार वैधानिक लेखापरीक्षण करणे आवश्यक आहे. तसेच
संस्थेमध्ये गंभीर गैरव्यवहार असतानाही त्यावर परिक्षण न करता के वळ दिलेल्या माहितीवर आर्थीक स्थितीवर मत प्रकट
के ले यावरून त्यांनी त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी चे पालन के ले नाही, हे स्पष्ट होते.

परिच्छे द १९, लेखापरीक्षण शल्ु क हे व्यवसाईक कामाचे शल्ु क असनू ते वसल ू करणे बाबत कायदेशीर तरतदू व
अधिकार आपले कार्यालयास नाही. असा खल ु ासा त्यानं ी या परिच्छे दात के ला आहे.
विवेचन - सदर लेखापरीक्षण कालावधीत अनेक गभं ीर गैरव्यवहार झालेले आहे. सदर लेखापरीक्षण अहवालात - या
कोणत्याही बाबींचा समावेश नाही. तसेच लेखापरीक्षकांची नियक्तु ी बेकायदेशीर झालेली असल्यामळ ु े सदर रक्कम
वसलू पात्र असल्याचे शेरे नमदू करणे ही बाब या कार्यालयाचे अधिकार कक्षेत येते त्यामळ
ु े उपरोक्त खलु ासा अमान्य
करण्यात येत आहे.
परिच्छे द २०. पढु े असा खल
ु ासा के ला आहे की, नोटीसीत नमदू सचिव यांचेशी संगनमत के ल्याबाबत तसेच फसवणक ू
व विश्वासघात के लेबाबत गभं ीर आरोप जाब देणार याचं ेवर के ले आहेत. त्यामळ
ु े जाब देणार याचं ी जनमाणसात बदनामी
झाली आहे."

235
विवेचन - नैसर्गिक न्यायतत्वास अनसु रुन वैयक्तिक नोटीस देवनू खलु ासा करण्याची संधी देणे यामध्ये जाय देणार यांची
जनमाणसात कोणत्याही प्रकारे बदनामी झालेली नाही. त्यामळ ु े उपरोक्त खल
ु ासा बेकायदेशीर असनू अमान्य करण्यात
येत आहे.
परिच्छे द २१. "महाराष्ट्र सहकारी कायदा अधिनियम १९६० अन्वये विशेष लेखापरीक्षक वर्ग र सहकारी सस्ं था ठाणे
यांना अशाप्रकारे नोटीस निर्गमित करण्याची तरतदू नाही. त्यामळ
ु े हे प्रकरण जाब देणार यांचेविरुध्द नस्तीबंद करावे"
असा खल ु ासा या परिच्छे दात के लेला आहे.
विवेचन - सदर कायदयातील कलम ८१ मधील तरतदु ीनसु ार चाचणी लेखापरीक्षण कामकाज के लेले आहे. त्यामळ
ु े
खलु ासा मान्य नाही.
Page no 272
परिच्छे द २२. यात खल
ु ासा के ला आहे की, नोटीसमधील मद्दु े पर्वू ग्रहदषु ीत आहे. ज्या कालावधीचे लेखापरीक्षण के ले
नाही त्याबाजी नमदू आहे. जाब देणार यांचे लेखापरीक्षण अहवालाकडे दर्ल ु क्ष के ले आहे. संस्थेने वेळोवेळी के लेले
ठरावाचे अवलोकन न करता चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निष्कर्ष काढले आहे. असा खल ु ासा के ला आहे.
विवेचन- सदर खल
ु ासा पर्णु तः मोघम असनू तो मान्य करणे योग्य नाही.
याच परिच्छे दात पढु े नमदू के ले आहे की, "फक्त गृहनिर्माण संस्थतील पदाधिकारी यांना कायदयाच्या चौकटीत दोषी
ठरवण्याकरीता आपला चाचणी लेखापरीक्षण अहवाल तयार के ल्याचे स्पष्ट होते ."
विवेचन - जाब देणार हे लेखापरीक्षक असल्याने त्यांनी त्या नात्याने त्यांचा खल
ु ासा देणे ही त्यांची जबाबदारी आहे.
असे असतानं ा त्यानं ी सदर चकु ीचा खल ु ासा के ला आहे. तसेच में अमेरिया एस. एम. याचं ी विहित पध्दतीने नियक्त
ु ी
झाली नसतांना बेकायदेशीर लेखापरीक्षण के ले. तसेच लेखापरीक्षण कालावधीत झालेले गंभीर गैरप्रकार, गैरव्यवहार,
अनियमीतता, लेखापरीक्षण अहवालाद्वारे निदर्शनास आणलेले नाहीत. आणि याबाबत खल ु ासा करतांना स्वतःचे म्हणणे
माडं णे ऐवजी सस्ं था पदाधिकाऱ्यानं ा सोईचा होईल असा खल ु ासा करुन चाचणी लेखापरीक्षकावर चकि ु चे आरोप करीत
आहे. यावरुन लेखापरीक्षक अमेरिया यांचे संस्था पदाधिकान्यांशी असलेले संगनमत स्पष्ट होते.
याच परिच्छे दात त्यानं ी पढु े खल
ु ासा के ला आहे की, महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० मधील नियमाप्रमाणे
लेखापरीक्षणाबाबत प्रश्नचिन्ह निर्माण करण्याकरीता काही कालावधी दिला आहे व या कालावधीनंतर त्यांनी के लेल्या
लेखापरीक्षण अहवालावर प्रश्नचिन्ह निर्माण करता येत नाही.
विवेचन - याबाबत अशी कोणतीही तरतदू सहकार कायदयात नाही.
वरील परिच्छे दात पढु े म्हटले आहे की, “आम सभेत तसेच कार्यकारी मंडळाच्या सभेत पारीत ठराव चक ु ीचे आहेकिंवा
त्यामध्ये दखल घेण्याचा कोणताही अधिकार लेखापरीक्षकास नाही. असाही खल ु ासा त्यांनी के ला आहे."
विवेचन - संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने के लेले ठराव हे कायदा, कानू, पोटनियम तसेच संस्था व सभासदांच्या
हिताविरुद्ध असल्यास संस्थेचे आर्थीक नक
ु सान करणारे असल्यास याबाबत योग्य ते शेरे/मत देण्याचा अधिकार तसेच या
236
निर्णयामळ
ु े झालेल्या परिणामाची माहिती अहवालाद्वारे संस्था सभासदांना व निबंधकाला देण्याची जबाबदारी संबंधीत
लेखापरीक्षकाची आहे.
वरीलप्रमाणे सन २०१९-२० चे लेखापरीक्षण के लेले लेखापरीक्षक यांनी के लेल्या खल ु ाशाचे विवेचन असनू त्यांचा
खलु ासा मद्दु नि
े हाय नाही. तसेच खल
ु ासा पष्टु ्यर्थ आवश्यक कागदपत्रे जोडलेली नाही. सदरचा खल ु ासा समाधानकारक
नसल्याने अमान्य करण्यात येत आहे. त्यामळ ु े सन २०१९-२० या कालावधीच्या लेखापरीक्षणाच्या कामकाजातील
आमचे नोटीसमधील नमदू के लेले दोष त्यांचेवर कायम करण्यात येत आहे.
३.९) (इ) मे. एस. पी. पाटील आणि असो. सनदी लेखापाल यांचा खुलासा :-
संस्थेचे सन २०१६-१७, २०१७-१८, २०१८-१९ व सन २०२०-२१ या वर्षीचे वैधानिक लेखापरीक्षण मे. पी. पाटील
आणि असो. यांनी के ले असनू त्यांचा दि. २६.०२.२०२३ रोजीचा खल
ु ासा या कार्यालयास द. ७.०२.२०२३ रोजी प्राप्त
झाला आहे.
Page no 273
वरील खल
ु ासा मराठीत असनू त्यातील खल
ु ाशातील संक्षीप्त व सारांश विवेचन पढु ीलप्रमाणे:-
सदरील नमदू निहाय के लेले नाहीत. त्यामळ
ु े खल
ु ाशातील पनि विवेचन पढु ीलप्रमाणे:-
परिच्छे द १. नोटीससबं धं ी दस्तऐवज मिळाले नाही असा खल
ु ासा के ला आहे. तथापी सस्ं थेकडून कोणती कागदपत्रे
मागीतली याबाबतचा परु ावा जोडलेला नाही.
परिच्छे द २. महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील कलम संदर्भीय कारणे दाखवा नोटीस मध्ये नमदू नसनू
नोटीस देण्याचा अधिकार नाही असा खल ु ासा के लेला आहे.

विवेचन - महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० चे कलम ८१(३) (क) अन्वये सदरचे चाचणी लेखापरीक्षण
के लेले असनू त्यानसु ार लेखापरीक्षकाला अधिकार आहे.
परिच्छे द ३. नोटीस च्या पष्टु ्यर्थं कोणतंही दस्तऐवज जाब देणार यांना परु विण्यात आलेले नाही.
विवेचन - सदरचा खल ु ासा अयोग्य असनू सदर कालावधीचे लेखापरीक्षण त्यानं ीच के लेले असल्याने त्याचे दस्तऐवज
त्यांचेकडेच उपलब्ध असणे गरजेचे आहे.
परिच्छे द ४. सदर नोटीस पर्वू ग्रहदषू ीत व सनु ावणीची सधं ी न देता दिल्याचा खल
ु ासा के लेला आहे.
विवेचन - यापर्वी
ू या कार्यालयाने दि. २३.०१.२०२३ च्या पत्राने यायावत सधं ी दिलेली आहे.
परिच्छे द ५. चाचणी लेखापरीक्षण अहवालाची प्रत दिली नाही. त्यामळ
ु े जबाब देणे शक्य नाही. उरसा खल
ु ासा के लेला
आहे.

237
विवेचन - सदरचा खल ु ासा चक ु ीचा के लेले आहे. कारण लेखापरीक्षण अहवाल अंतीम करण्यापर्वी
ू संबंधीतांकडून
खलु ासा घेणे हे लेखापरीक्षकाचे अधिकार व कर्तव्य आहे. याची जाणीव सनदी लेखापाल या नात्याने आपणास आहे.
परिच्छे द ६ संस्थेने उपलब्ध करुन दिलेल्या दस्तऐवजावरुन ज्यावाची निदर्शनास आल्या त्याबाबत स्पष्ट उल्लेख
अहवालात के ला आहे. असा खल ु ासा के ला आहे.
विवेचन - सदरचा खल ु ासा चक ु ीचा के लेले आहे. लेखापरीक्षकाने ८१ (१) मधील तरतदु ी व सहकार खात्याने वेळोवेळी
प्रसिध्द के लेली परिपत्रके यानसु ार लेखापरीक्षण के ले नसनू अश्या उल्लघं नाचे आक्षेप आमचे नोटीसमध्ये नमदू के लेले
आहे.
परिच्छे द ७. सदरचे लेखापरीक्षक म्हणनू झालेली नियक्त
ु ी कायदेशीर पध्दतीने झालेली नाही. ही बाब खल
ु ाशास मान्य
के लेली नाही.
विवेचन- याबाबत विचारणा के लेली संबधीत ठरावाची प्रत त्यांची नियक्त
ु ी कायदेशीर झालेबाबतची ठरावाची
प्रत/आदेश सादर के लेले नाहीत. त्यामळ
ु े सदरचा खल
ु ासा मान्य नाही.
परिच्छे द ८. नोटीसीत नमदू लेखापरीक्षण अहवालातील उणीवा या कोणत्याही आधार नसतांना चक
ु ीच्या पध्दतीने
काढलेल्या आहे. असा खल ु ासा के लेला आहे.
Page no 274
विवेचन - सदर खल
ु ासा पर्णू तः विसंगत आहे.
परिषद लेखापरीक्षण अहवाल करतांना संस्थेने Tally सॉप्टवेअरमध्ये परु विलेल्या माहितीनसु ार अहवाल के लेला आहे.
असा खलु ासा के लेला आहे

विवेचन लेखापरीक्षक यानं ी येणे देणे या गतंु वणक

ू ानदा यायावत परीक्षण करणे व त्याबाबत आवश्यक ते शेरे नमदू करणे
हे लेखापरीक्षक या नात्याने त्यांची जबाबदारी प कर्तव्य होते.
परिच्छे द १०. नोटीशीतील नमदू Income and Exp. Appropriation A/c मधील नोंदीबाबत शेरे नमदू के ले नाहीत.
याबाबत त्यांनी ही बाब नाकबल
ू असल्याचे खल
ु ासा के ला आहे.
विवेचन - सदरचा खल ु ासा अमान्य करण्यात येत आहे. कारण सदर लेखापरीक्षण कालावधीत या खात्यातील चक
ु ांच्या
नोंदी करून संस्थेची मालमत्ता निरस्त करून मोठ्या प्रमाणात तोटा के ला आहे.
परिच्छे द ११. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४.१ चा खलु ासा करतांना सदरची बाको/नमा हो पडताळणी व पर्नु विलोकन
करण्याच्या अधिन राहून निश्चित के ली आहे. असे अहवालात नमदू के ले आहे.
विवेचन- सदरचा खल ु ासा मान्य नाही. संस्थेने दिलेल्या माहितीचे निरिक्षण, पडताळणी व परिक्षण करणे आणि त्यातील
दोष, उणीवा शोधनू पढु े आवश्यक ती कार्यवाही करणे ही लेखापरीक्षक या नात्याने जबाबदारी होती.
238
परिच्छे द १२. नोटीसमधील मरु ा क्र. ४ (२) बाबत खलु ासा के ला आहे की, श्री. दिनकर देसाई यांचेविरुद्ध कलम १०१
प्रमाणे वसलु ी दाखला मिळणेबाबत सस्ं थेने सन २०१३-१४ या कालावधीत कारवाई के ल्याचे कळविले होते.
विवेचन - सदरचा खल
ु ासा मोघम असनू वस्तनि
ू ष्ठ नाही.
परिच्छे द १३. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (३) बाबत "लेखापरीक्षण अहवालात पर्णू माहिती दिली आहे.
विवेचन - सदरचा खल ु ासा पर्णू तः चक ु ीचा असनू असे शेरे लेखापरीक्षण अहवालात नमदू नाही. विशेषतः
महानगरपालिके ने आकारणी के लेल्या दडं ाबाबत कोणतेही शेरे नमदू नाही.
परिच्छे द १४. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (४) चा खल
ु ासा के ला आहे की, महानगरपालिका कर, दडं , वर्गणी या मद्यु ांशी
संबंधीत काही कालावधी जाब देणार यांच्याशी संबंधीत नाही. सदर बाबत दि. १७.०९.२०१७ रोजी ठराव पारीत के ला
आहे.
विवेचन - मे. एस. पी. पाटील आणि असो. यानं ी लेखापरीक्षण के लेल्या सन २०१६-१७ ते २०१७-१८ व २०२०-२१)
या कालावधीमध्ये लेखापरीक्षण के लेले आहे. वर नमदू दि. १७.०९.२०१७ ची सभा व संबंधीत जमाखर्च त्यांचे
लेखापरीक्षण कालावधीतच झाले आहे. तसेच संस्थेच्या कर्मचाऱ्यांनी के लेल्या खल ु ाशानसु ार सदरचा जमाखर्च नोंदी या
त्यांचे सचु नेनसु ार के लेल्या आहेत. तसेच त्यांचे लेखापरीक्षण काळातील ठराव आणि चक ु ीचा जमाखर्च रावा लागणारा
दडं त्यामळ ु े होणारे आर्थीक नकु सान, थकबाकीदारामं ळ ु े अन्य सभासदाक
ं डून वसलू करावी लागलेली जादाची वर्गणी
याबाबत कोणतेही शेरे त्यांनी त्यांचे अहवालात नमदू के लेले नाही त्यामळु े याबाबतची जवाबदारी त्यांचेवर कायम रहाते.
Page no 275
परिच्छे द १५. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (५) चा खल ु ासा के ला आहे की, इमारत दरुु स्ती खर्चाचे वसल ू ी जमा खर्चातील
चकु ीच्या जमाखर्चाचा खल ु ासा करतांना "संस्थेमार्फ त दरुु स्ती खर्चाची वर्गणी रक्कम ही संस्थेच्या प्रथेप्रमाणे व त्यांनी
दिलेल्या स्पष्टीकरणाप्रमाणे ती रक्कम मद्दु लात जमा करण्यात येते व त्यावरील व्याज बाकी दाखवण्यात येते. याबाबत
उपलब्ध दप्तराप्रमाणे अहवालात नमदू के लेले आहे.
विवेचन - लेखापरीक्षक यांनी हिशेवशास्त्राप्रमाणे लेखे तपासनू चक ु ीचा नोंदीबाबत परिणामासह स्पष्ट शेर नमदू करुन
त्यावर करावयाची दरुु स्ती सचु वणे आवश्यक होते तसेच याबाबत आर्थीक नक ु सानीची जबाबदारी निश्चित करणे
आवश्यक होते. त्यामळ ु े संस्थेच्या प्रथेला लेखापरीक्षकाने मान्यता देणे ही बाब पर्णु तः चक
ु ीचे आहे लेखापरीक्षकाने
त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन के ले नाही हे स्पष्ट होते.
परिच्छे द १६. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (६) चा खल ु ासा के ला आहे की, वसल
ु पात्र सस्पेन्स रक्कम रु. ८२,५३०/- बाबत
खल ु ासा करतांना नमदू के ले की, संस्थेने दि. २८.१०.२०१७ रोजी ठराव पारीत करुन रु. ८२,५३०/- रक्कम writte off
के ली आहे. त्याबद्दल सविस्तर माहीती सन २०१८-१९ च्या अहवालात नमदू के ले आहे.
विवेचन - दि. ३१.०३.२०१९ रोजी चक ु ीचा जमाखर्चाने समायोजित के लेल्या सदर रकमेबाबत कोणतेही शेरे
लेखापरीक्षण अहवालात नमदू नाही. तसेच अश्या अडं जेस्टमेंट चे जमाखर्च हे सस्ं थेच्या वैधानिक लेखापरीक्षकानं ी करुन
दिल्याचे संस्थेच्या कर्मचाऱ्यांशी खल
ु ाशात नमदू के ले आहे. त्यामळ
ू े सदरचा खल
ु ासा मान्य करण्यायोग्य नाही.
239
परिच्छे द १७. नोटीसमधील मद्दु ा क्र. ४ (७) इतर खर्चच्या दोषांसंबंधी खल ु ासा के ला आहे की, संस्थेने उपलब्ध करुन
दिलेल्या दप्तरावरुन लेखापरीक्षण के लेले आहे. या मद्दु यातील काही बाबी लेखापरीक्षण अधिकार क्षेत्रात येत नाही. दिपक
गायकवाड व रागाज कन्सलटन्सी यांना दिलेल्या रकमाबाबत बिल, व्हौचर, ठराव संस्थेकडे उपलब्ध होते. "
विवेचन - सस्ं थेतील खर्च रकमाचा लेखापरीक्षण वेळी पडताळा घेतानं ा त्या-त्या खर्चाचा सस्ं था कामकाजासाठी उपयोग
झाला किंवा कसे, झालेला खर्च व्यवहार्य आहे किंवा कसे तसेच झालेला खर्च संस्थेच्या उद्देषार्थ ससु ंगत आहे का
याबाबतची पडताळणी करणे हे वैधानिक लेखापरीक्षक म्हणनू त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी आहे, तसेच वरीलपैकी श्री.
दिपक गायकवाड यानं ा दिलेल्या खर्चाचे बिल नाही. त्यामळ
ु े उपरोक्त खल
ु ासा सयं क्त
ु ीक नाही.
परिच्छे द १८. या परिच्छे दात मे. एस. पी. पाटील आणि असो. लेखापरीक्षक यांनी कलम ८१ मधील तरतदू ी, ऑडीट
मॅन्यअ
ू ल, परिपत्रके , लेखामानके यासदं र्भात त्याचं ी कर्तव्य व जबाबदारी पार पाडलेली नाही. ही बाब नाकबल
ू के ली
आहे.
विवेचन - सदरचा खल ु ासा मान्य नाही. कारण मे. एस. पी. पाटील आणि असो. यांनी सदरचे लेखापरीक्षण करतांना ज्या
उणीवा ठे वल्या व कर्तव्याचे पालन के लेले नाही हे नोटीसमध्ये स्पष्ट नमदू आहे. तसेच संस्थेतील गैरव्यवहार,
अनियमितता होवनू ही याबाबत कोणतेही शेरे नमदू के लेले नाही.
तसेच मद्दु ा क्र. ४.८ बाबत मोघम खल
ु ासा के ला आहे. पढु े नमदू के ले आहे की, लेखापरीक्षण करतांना कोणतीही
अनियमितता आढळून आली नाही. त्यामळ ु े नोटीसीतील आरोप चक ु ीचे व बेकायदेशीर आहे.
Page no 276
विवेचन - सदरचा खलु ासा मान्य नाही कारण संस्थेमध्ये गैरव्यवहार व अपहार झालेला असनू संस्थेत मोठ्या प्रमाणात
आर्थीक नक
ु सान झालेले असतांना लेखापरीक्षकाने हे अहवालात नमदू के लेले नाही.

परिच्छे द १९. मामध्ये खल ु ासा के ला आहे की, जाब देणार यांची नियक्त
ु ी ही आम सभेमध्ये पारीत ठरावाप्रमाणे त्यांना
नियक्त
ु ी पत्र देऊन झाली आहे. जाब देणार यांनी दिलेला लेखापरीक्षण अहवाल हा हाऊसफोन (कलश) उदयान)
सहकारी गृहनिर्माण सस्ं थेने घेतलेल्या आमसभेत सादर के लेला आहे."
विवेचन - सदरचा खल ु ासा हा वास्तव नाही कारण सन २०१६-१७ व सन २०२०२१ या वर्षाच्या आमसभेत सदर
लेखापरीक्षकाचं ी नियक्त
ु ी झालेली नाही. तसेच त्यानं ी दिलेला लेखापरीक्षण अहवाल सस्ं थेच्या कोणत्याही सर्वसाधारण
सभेत सादर के लेला नाही.
परिच्छे द २०. यामध्ये सनदी लेखापाल कायदा १९४९ तसेच ऑडीटींग आणि अकाऊंटीग स्टॅण्डर्ड प्रमाणे लेखापरीक्षण
करतांना आर्थीक व्यवहाराची संपर्णू व खरी माहिती देण्याची जबाबदारी हो जो संस्था किंवा व्यक्ती लेखापरीक्षकाची
नियक्त
ु ी करते त्यांची आहे. तसेच लेखापरीक्षक हे आपल्या अहवालाद्वारे संस्थेच्या आर्थिक स्थितीबाबत मत प्रकट
करते असा खल ु ासा के ला आहे.

240
विवेचन - सहकारी संस्थांचे वैधानिक लेखापरीक्षकाने महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ८१ मधील
तरतदु ी, सहकार खात्याचे ऑडीट मॅन्यअ ु ल मधील निर्देशानसु ार वैधानिक लेखापरीक्षण करणे आवश्यक आहे. तसेच
संस्थेमध्ये गंभीर गैरव्यवहार असतानाही त्यावर परिक्षण न करता के वळ दिलेल्या माहितीवर आधोक स्थितीवर मत प्रकट
के ले यावरुन त्यांनी त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी चे पालन के ले नाही, हे स्पष्ट होते.
परिच्छे द २१. "लेखापरीक्षण शल्ु क हे व्यवसाईक कामाचे शल्ु क असनू ते वसल ू करणे बाबत कायदेशीर तरतदु व
अधिकार आपले कार्यालयास नाही. असा खल ु ासा त्यांनी या परिच्छे दात के ला आहे."
विवेचन - सदर लेखापरीक्षण कालावधीत अनेक गंभीर गैरव्यवहार झालेले आहे. सदर लेखापरीक्षण अहवालात या
कोणत्याही बाबींचा समावेश नाही. तसेच लेखापरीक्षकांची नियक्तु ी बेकायदेशीर झालेलो असल्यामळ ु े सदर रक्कम
वसलू पात्र असल्याचे शेरे नमदू करणे ही बाब या कार्यालयाचे अधिकार कक्षेत येते त्यामळ
ु े उपरोक्त खलु ासा अमान्य
करण्यात येत आहे.
परिच्छे द २२. पढु े असा खल
ु ासा के ला आहे की, "नोटीसीत नमदू सचिव यांचेशी संगनमत के ल्याबाबत तसेच फसवणक ू
व विश्वासघात के लेबाबत गंभीर आरोप जाब देणार यांचेवर के ले आहेत. त्यामळ
ु े जाब देणार यांची जनमाणसात बदनामी
झाली आहे."
विवेचन - नैसर्गिक न्यायतत्वास अनसु रुन वैयक्तिक नोटीस देवनू खलु ासा करण्याची संधी देणे यामध्ये जाव - देणार
याचं ी जनमाणसात कोणत्याही प्रकारे बदनामी झालेली नाही. त्यामळ ु े उपरोक्त खल
ु ासा बेकायदेशीर असनू अमान्य
करण्यात येत आहे.
परिच्छे द २३. "महाराष्ट्र सहकारी कायदा अधिनियम १९६० अन्वये विशेष लेखापरीक्षक वर्ग २ सहकारी सस्ं था ठाणे
यांना अशाप्रकारे नोटीस निर्गमित करण्याची तरतदू नाही. त्यामळ
ु े हे प्रकरण जाब देणार यांचेविरुध्द नस्तीबंद करावे"
असा खल ु ासा या परिच्छे दात के लेला आहे.
Page no 277
विवेचन - सदर कायद्यातील कलम ८१ मधील तरतदु ीनसु ार चाचणी लेखापरीक्षण कामकाज के लेले आहे. त्यामळ
ु े
खलु ासा मान्य नाही.
याच परिच्छे दात पढु े नमदू के ले आहे की, नोटीसमधील मद्दु े पर्वू ग्रहदषु ीत आहे. ज्या कालावधीचे लेखापरीक्षण के ले नाही
त्याबाबी नमदु आहे. जाब देणार याचे लेखापरीक्षण अहवालाकडे दर्ल ु क्ष के ले आहे. संस्थेने वेळोवेळी के लेले ठरावाचे
अवलोकन न करता चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निष्कर्ष काढले आहे. असा खल ु ासा के ला आहे.
विवेचन - सदर खल
ु ासा पर्णु तः मोघम असनू तो मान्य करणे योग्य नाही.
याच परिच्छे दात पढु े नमदू के ले आहे की. फक्त गृहनिर्माण संस्थेतील पदाधिकारी यांना कायदयाच्या चौकटीत दोषी
ठरवण्याकरीता आपला चाचणी लेखापरीक्षण अहवाल तयार के ल्याचे स्पष्ट होते .

241
विवेचन - जाब देणार हे लेखापरीक्षक असल्याने त्यांनी त्या नात्याने त्यांचा खल
ु ासा देणे ही त्यांची जबाबदारी आहे असे
असतानं ा त्यानं ी सदर चक
ु ीचा खल
ु ासा के ला आहे. तसेच मे. एस. पी. पाटील आणि असो. ची सन २०१६-१७ व सन
२०२०-२१ या वर्षीची विहित पध्दतीने नियक्त ु ी झाली नसताना त्यांनी बेकायदेशीर लेखापरीक्षण के ले. तसेच
लेखापरीक्षण कालावधीत झालेले गंभीर गैरप्रकार, गैरव्यवहार, अनियमीतता, लेखापरीक्षण अहवालाद्वारे निदर्शनास
आणलेले नाहीत. आणि याबाबत खल ु ासा करतानं ा स्वतः चे म्हणणे माडं णे ऐवजी सस्ं था पदाधिकाऱ्यानं ा सोईचा होईल
असा खल ु ासा करुन चाचणी लेखापरीक्षकावर चक ु ीचे आरोप करीत आहे. यावरून लेखापरीक्षक में.एस. पी. पाटील
आणि असो. यांचे संस्था पदाधिकाऱ्याशी असलेले संगनमत स्पष्ट होते.
याच परिच्छे दात त्यांनी पढु े खल
ु ासा के ला आहे की, महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील नियमाप्रमाणे
लेखापरीक्षणाबाबत प्रश्नचिन्ह निर्माण करण्याकरीता काही कालावधी दिला आहे व या कालावधीनंतर त्यांनी के लेल्या
लेखापरीक्षण अहवालावर प्रश्नचिन्ह निर्माण करता येत नाही."
विवेचन - याबाबत अशी कोणतीही तरतदू सहकार कायदयात नाही.
वरील परिच्छे दात पढु े असे म्हटले आहे की, "आम सभेत तसेच कार्यकारी मंडळाच्या सभेत पारीत ठराव चक ु ीचे आहे
किंवा त्यामध्ये दखल घेण्याचा कोणताही अधिकार लेखापरीक्षकास नाही, असाही खल ु ासा त्यांनी के ला आहे."
विवेचन - संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने के लेले ठराव हे कायदा, कान,ू पोटनियम तसेच संस्था व सभासदांच्या
हिताविरुध्द असल्यास सस्ं थेचे आर्थीक नक
ु सान करणारे असल्यास याबाबत योग्य ते शेरे /मत देण्याचा अधिकार तसेच
या निर्णयामळु े झालेल्या परिणामाची माहिती अहवालाद्वारे संस्था सभासदांना व निबंधकाला देण्याची जबाबदारी
संबंधीत लेखापरीक्षकाची आहे.
वरीलप्रमाणे सन २०१६-१७, २०१७-१८, २०१८-१९ व सन २०२०-२१ या वर्षीचे लेखापरीक्षण के लेले लेखापरीक्षक
यांनी के लेल्या खल
ु ाशाचे विवेचन असनू त्यांचा खल
ु ासा मद्दु नि
े हाय नाही. तसेच खल
ु ासा पष्टु ्यर्थ आवश्यक कागदपत्रे
जोडलेली नाही. सदरचा खल ु ासा समाधानकारक नसल्याने अमान्य करण्यात येत आहे. त्यामळ ु े सन २०१६-१७,
२०१७-१८, २०१८-१९ व सन २०२०-२१ या वर्षीचे कालावधीच्या लेखापरीक्षणाच्या कामकाजातील आमचे
नोटीसमधील नमदू के लेले दोष त्यांचेवर कायम करण्यात येत आहे.
PAGE NO 278
(४) सस्ं थेतील गैरव्यवहार, अपहार, आर्थिक नक
ु सान आणि जबाबदारी-
चाचणी लेखापरीक्षण आदेशातील अ. प क परिशिष्टात नमदू लेखापरीक्षण के ले असता साधणो लेखापरीक्षण
कालावधीत संस्थेमध्ये मोठ्या प्रमाणात अनियमितता, गंभीर दोष, गैरव्यवहार, अपहार झालेचे निदर्शनास आले आहे.
अशा व्यवहार व अपहारातून संस्थेचे आर्थिक नक ु सानही झालेचे दिसनू येत आहे. संस्थेच्या तत्कालीन प्रशासक, तदर्थ
समिती, व्यवस्थापन समिती यांनी विशेषतः पढू े नमदू प्रमाणे त्यांचे कर्तव्य जबाबदारीचे पालन न करता के लेल्या कृ ती,
अकृ तीमळ ु े गैरव्यवहार झालेले आहेत. तत्कालिन मैनेजर यानं ीही त्याचं े कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन के ले नाही.
संस्थेच्या तत्कालीन लेखापरीक्षकांनीही पावाची ज्यावेळी संस्था, सभासद, सहकार खाते यांच्या निदर्शनास आणनू
दिल्या नाहीत. त्यामळ ु े सदरचा गैरव्यवहार चालत राहून चाटत राहिला. याबाबत मनि ु हाय विवेचन पढु ील प्रमाणे-
242
४.१. संस्था व्यवस्थापन समिती, प्रशासक, सभासद यांचे जबाबदारी व कर्तव्यातील कसूर-
संस्थेचे व्यवस्थापन समिती सदस्य, प्रशासक आणि सभासद यांनी त्यांचे जबाबदारी व कर्तव्यात हेतपु रु स्सर कसरू
के ल्यामळु े संस्थेत अनियमितता, गैरव्यवहार व अपहार होणेस वाव मिळाला. याबाबत तपशिल पढु ीलप्रमाणे. अ) संस्था
व्यवस्थापन समिती सदस्य याचं े जबाबदारी व कर्तव्यातील कसरू सस्ं था प्रशासक आणि व्यवस्थापन समिती यानं ी
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत संस्थेच्या मंजरू उपविधीचे गंभीररित्या उल्लंघन के लेले आहे. संस्थेचा उपविधी इग्रं जी
भाषेत असनू सदर उपविधीतील संबंधीत नियम जसेच्या तसे पढु ील प्रमाणे-
IX.- Incorporation, Duties and Power of the Society -
१) Rule No. 78. a. The allotment in tha flat in the building / buildings of the society be made to
its members on the basis of (i) the first come first served, full payment of the demand, made by
the society from time to time or by drawing lots as may be decided by the General Body
Meeting. The secretory of the society shall issue letters of allotment of flats in the prescribed
from to the respective members and obtain confirmation letters from them.

२) Rule No.79.a. No members shall be eligible to get possession of the flat alloted to him •
unless he has made full payment towards shares, cost of construction, repayment of the loan
instalment, which have fallen due and / or any other charges as demanded by the society, under
these bye-laws.

B- Annual General Body Meeting-

३) Rule No.98-The annual general body meeting of the society shall transact the following
bussiness.
२. to receive from the committee, the report of the preceding Co-operative year's working.
ogether with the statement of account in form 'N' prescribed under Rule 62 (1) of the Rules,
showing the income and expenditure during the preceding co-operative year and the Balance
Sheet as at the close of the preceding co-operative year.
PAGE NO 279
३. to consider audit memorandum, if received from the Statutory Auditor, for the previous co-
operative year or year or years, along with audit rectification report of the committee thereon.
४. to appoint an internal auditor, if considerd necessary and his remuneration.
243
४) Rule No.138 - The members of the Committee shall be jointly and severally responsible for
all making good any loss, which the society may suffer on account of their negligence or
omission to perform any of the duties and function cast on under the Act, Rules and the bye-
laws of the society.
(५) Rule No.139 - Subject to the bye-laws No.115 the Commitee shall exercise the powers and
discharge the function and duties as mentioned here under-
sub rule Items of the powers, function and duties The bye-laws under which power
Sr. No. function or duty falls

4 to consider and decide the resignations received from 29 to 32

members, Associate Members and Nominal Members.

13 To verify complience of the provision relating to charging of 74

interest on defaulted charges of the society.

18 To ensure that all matters required to be considered at an 98

annual meeting of the general body are kept on the agenda of
the meeting.

27 To approve the audit rectification reports of statutory and 155

internal audits and to forward them to the authorities
concerned.

6) Rule No.140 The Chairman of the society shall have the power of overall superintendence,
control and guidance in respect of management of the affairs of the society within the frame
work of the Act, The rules and the bye-laws of the society In case of any emergency, the
Chairman of the Society shall be competent to exercise any of the power of the committee. Any
decision, so taken by the chairman of the society shall, however, be got a retified in the next
meeting of the Committee.
7) Rule No. 141 The function of the Secretary of the Society shall be those mentioned
below-
PAGENO 279
sub rule Items of the powers, function and duties The bye-laws under which power
Sr. No. function or duty falls

4 To inspect the property of the society. 50 (a) and 159

244
 9 To prepare demand notices for payment of the 72
Society's charge
10 To bring cases of defaults in payment of the society's 73
charges to the notice of the Committee.
12 To hand over possession of the flat to members under 79
instruction from the Committee.
18 To maintain account books, registers and others 144
records, unless otherwise decided by the Committee.
19 To finalize account of the Society in the required 147(a)
manner.
20 To issue pass book to members. 149

21 To produce record of the society before different 154

authorities concerned with the working of the society
with the consent of the Chaiman.
22 To prepare the audit rectification report in respect of 0155
audit memos received from the Statutory and Internal
Auditors.
24 To discharge such other functions under the Act, the --
Rules and the Bye-laws of the society and direction of
the Committee and the general body meetings, as are
not expressly mentioned herein above.
XI- Maintenance of Account Books and Registers-
८) Rule No.142-The society shall maintain the following books of accounts, record and the
registers -
v. The personal Ledger.
ix. The audit rectification registers in "O" form, prescribed under Rule 73 of the Rules.
xxxii. Audit memos received from the Statutory Auditors, with rectification reports thereon.
xxxiii. Audit report received from Internal Auditors, with rectification reports thereon.
245
९) Rule No. 144-Unless otherwise decided by the Committee, it shall be the responsibility of
the Secretary of the society to maintain and keep update account books, registers and other
record maintained under the bye-laws Nos. 142 and 143.
PAGE NO 281
१०) Rule No. 147 (a) - Within 45 days of the close of every co-operative year, the Secretary of
the society or any other person, authorised by the Committee in that behalf, shall finalised the
account of the preceding co-operative year prepare Receipts and payments statements. The
Income and Expenditure Statement for the said year and the Balance sheet as at the close of the
said year in the forms prescribed under Rule 62 (1) of the Rules, along with the list of the
members, as at the close of the preceding co-operative year, with amounts to their credit in the
share capital account and deposits. if any, the schedules of investments, the debtors, the
creditors, the furniture, the fixtures, and the office equipments etc.
११) Rule No.149 - Each members of the society shall be supplied with a pass book, in which the
Secretory of the society shall enter or cause to be entered the amount due from the member and
payments thereof received by the society. At the close of each co-operative year. the Secretory
shall obtain confirmation lettes from all the members about the correctness of the entries in the
Pass Books.
XIII. Appropriation of Profits-
१२) Rule No.150 (a) After providing for the interest upon any loans deposits and after making
such other deduction as required under Section 65(1) of the Act. Twenty five percent of the net
profit of all the business carried on by or on account of the society, shall be placed at the credit
of the Reserve Fund of the society.
iv. The balance, if any, shall be carried forward or dealt with in such manner as the Annual
General Body Meeting of the general body, on the recommendations of the Committee, may
determine.
XIV. Writing off of Outstanding Funds Irrecoverable-
१३) Rule No. 151 Subject to the Bye-law No. 152, the society may write off any loan and
interest thereon, society's charges due from the members, the expenses incurred on recovery
thereof nad the accumulated losses, which are certified as irrecoverable by the Statutory Auditor.

246
१४) Rule No. 152 The amounts mention in the bye-laws no. 151 shall not be written off unless-
ii) The approval of the financing agency to the writing off of the amounts, if the socoety is
indebted to it, is obtained.
iii) The approval of the Registering Authority is obtained.
PAGE NO 282
१५) Rule No. 160 If the expenditure on repairs of maintenance of the society properly exceeds
Rx 3000/- prior sanctions of the meeting of the General Body of the society shall be necessary.
१६) Rule No. 15 G. Investment of Funds
The fund of the society, when not employed in its business, may be invested or deposited
as required under section 70 of the Act. Provided that societie's fund collection shall be invested
on long term basis, along with the interest earned thereon by one of the modes permitted under
the said section.
४.२) संस्था व्यवस्थापन समितीने जबाबदारीचे पालन के ले नाही :-
सस्ं थेच्या व्यवस्थापन समिती सदस्य तदर्थ समिती सदस्य, प्रशासक यानं ी त्याचं े कार्यकाळात वर नमदू सस्ं थेच्या
पोटनियमान्वये व कायद्याने विहित के लेल्या जबाबदाऱ्या व कर्तव्य यांचे पालन के लेले नाही. त्यामळ ु े संस्थेत
अनियमितता, गैरव्यवहार व अपहार झालेले आहे.
१) संस्थेच्या वसल
ू पात्र रकमांची आवश्यक आकारणी के ली नाही. योग्य ते जमाखर्च ठे वले नाही. चक
ु ीचे जमाखर्च
करुन मालमत्ता निरस्त के ल्या.
२) थकबाकी वसल
ु ी के ली नाही. वसल
ू पात्र दडं / व्याज वसल
ू के ले नाही.
३) संस्था वार्षिक सर्वसाधारण सभेत फक्त त्या त्या वर्षाच्या उत्पन्न- खर्च पत्रकास मंजरु ी घेतली. मात्र ताळे बदं पत्रकास
मंजरु ी घेतली नाही. वास्तविक वार्षिक सर्वसाधारण सभेपर्वीू व्यवस्थापन समितीने सर्व आर्थिक पत्रके मंजरू करून नंतर
ती वार्षिक सर्वसाधारण सभेत माडं णे आवश्यक होते.
४) संस्थेने वार्षिक सर्वसाधारण सभेत ताळे बदं नाकारणे नंतर त्या ताळे बदं ात त्रटु ी शोधनू त्या दरुु स्ती करुन लेखापरीक्षीत
करुन घेऊन विशेष सर्वसाधारण सभा / पढु ील वार्षिक सर्वसाधारण सभेत त्यास मजं रु ी घेणे आवश्यक होते.
५) सस्ं था निधीचे व्यवस्थापन योग्य रितीने के ले नाही.
६) मागणी के ली नसतांना वार्षिक सर्वसाधारण सभेच्या मान्यतेशिवाय वसल
ू पात्र रकमा/थकबाको मध्ये सवलत दिली.
७)अनावश्यक व बेकायदेशीर खर्च के ले.

247
८) विहीत पध्दतीने लेखापरीक्षण करून घेतले नाही.
४.३) संस्था व्यवस्थापन समिती सदस्य श्री. गुलाब विश्वासराव यांनी के लेला गैरव्यवहार-
१) संस्था सदनिका चकोर ४/१० ही सदनिका श्री. दयालजी भानश ु ाली यांच्या मालकीची होती. दिनांक ०९.०८.२०१०
रोजी श्री. भानश
ु ाली व श्री. विश्वासराव यांचेत खरे दी करार झाला व दि. १७.०९.२०१२ रोजी प्रशासन सभेतील मान्यतेने
सदर भाग हस्तातं र झाले आहे.
PAGE NO 282
२) या खात्यावर दि. ३१-३-२०१० अखेर रु.१०,८१,६५५५/- बाकी होती. २०१० ते २०११ २०११ ते २०१२ आणि
हस्तांतर होईपर्यंत या खात्यावरील थकबाकीवर व्याज आकारणी के ली नाही. हस्तांतर दिनांकापर्यंत चाचणी
लेखापरीक्षणावेळी के लेल्या गणनेनसु ार खात्यावर महल रु. २९,८८,३३५/- + व्यान रु.५,३२,०००/- एकूण रु.
१७२०,३३५/- होती. मात्र ती वसल ू न करता प्रशासक यांनी सदर सदनिके च्या हस्तांतरणास मान्यता दिली आहे. या
हस्तांतरणास संस्थेचा वार्षिक सर्वसाधारण सभेची मान्यताही घेतलेली नाही.
३) पढु े दि. २२-७-२०१८ रोजी सदर सदनिका श्री. विश्वासराव यांचेकडून श्री. संजय व सषु मा चव्हाण यांना हस्तांतरीत
झाली. त्यास संस्थेचे तत्कालीन व्यवस्थापन समितीने मान्यता दिली आहे.
४) सदर हस्तांतरणावेळी या सदनिके वर रु. २९,४२,५५९.७९ थकबाकी होती तो पर्णू वसल ू न करता या हस्तांतरणास
मान्यता दिली आणि दि. ६.१.२०१८ रोजी श्री. विश्वासराव याच्ं या सस्ं था सभासदत्वाचा राजीनामाही मजं रू के ला.
५) दि.३१.०३.२०२१ अखेर संस्था हिशोबानसु ार या सदनिके वर रु.१०,८६,६५५/- थकबाकी दर्शविलेली आहे या
सदनिके च्या थकबाकीवर नियमानसु ार व्याज आकारणी के लेली नव्हती. तसेच वसल ू पात्र एमएससीएचएफसी कर्जहप्ते
नावे टाके लेले नव्हते. त्यामळु े संस्थेने दर्शविलेली थकबाकी चक
ु ीची असनू सदर सदनिके वर दि.३१.३.२०२१ अखेर रु.
३६,६६,३१६/- वसल ू ीपात्र आहेत.
६) श्री. विश्वासराव यांचे खात्यावर रु.१२,५००/- पाकींग चार्ज आकारुन नावे टाकणे आवश्यक होते सन २०१४-१५
मध्ये असे पार्किं ग चार्ज नावे न टाकल्यामळ
ु े त्यांनी पार्किं ग चार्ज पोटी भरणा के लेली रक्कम रु.१२,५००/- त्यांचे मेंटेनन्स
वसल ु ीपोटी जमा झाली व त्याचं ेकडील वसल ू पात्र रक्कम कमी झाली. श्री. विश्वासराव यानं ा गैरलाभ झाला व त्या रकमेने
संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेले आहे.
७) श्री. गल ु ाब विश्वासराव हे सन २०१४ ते २०१५ या काळात सस्ं थेच्या अॅडव्हॅक कमिटीवर सदस्य होते. पढु े
संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीच्या सदस्यपदी त्यांची निवड होऊन, सभासदत्वाचा राजीनामा देण्याच्या दिनांकापर्यंत
त्यांनी व्यवस्थापन समिती सदस्य म्हणनू काम पाहिले आहे.
८) श्री. विश्वासराव यांनी खरे दी के लेल्या व विक्री के लेल्या सदनिके पोटी रु. ३६,६६,३१६/- थकबाकी असतांना त्यांचेवर
कोणतीही कारवाई के लेली नाही. त्यांनी त्यांचे पदाचा गैरवापर करुन, स्वतःचा फायदा करुन घेतला आहे. अशा प्रकारे
गैरव्यवहार करुन, सस्ं थेचे आर्थिक नक ु सान के ले आहे. या गैरव्यवहारामध्ये श्री. विश्वासराव यानं ा तत्कालीन प्रशासक
आणि संस्थेचे व्यवस्थापन समिती सदस्य यांनी संगतमताने साथ दिली आहे.
248
४.४. अ) संस्थेच्या दप्तरातील नोंदी बाबत-
संस्थेचे लेखे हे संगणीकृ त असनू ते Tally या कमर्शिअल संगणक प्रणालीद्वारे के लेले आहेत. सदर संगणक प्रणालीचे
EDP ऑडीट झालेले नाही. संस्थेच्या संगणक प्रणालीमध्ये के लेल्या नोंदी ह्या मागील तारखेस जाऊन त्यामध्ये बदल
करता येऊ शकतो. त्यास लॉकींग सिस्टिम नाही. त्यामळ ु े सस्ं थेने ठे वलेल्या सगं णकीय लेख्याचं ी विश्वासार्हता कमी होत
आहे. चाचणी लेखापरीक्षण मदु तीमधील सन २०१० ते २०२१ या कालावधीमध्ये के लेल्या नोंदीची हार्ड कॉपी काढून
त्यावर संबंधीत पदाधिकायांनी स्वाक्षरी करून दप्तरी ठे वलेली नाही. PAGE NO 284
संस्था कर्मचारी श्री. दिपक येमेकर यांनी दि २४.०२.२०२३ रोजी के लेल्या लेखी खल ु ाशा संस्थेचे Data Entry
Operater म्हणनू त्यांची जनू २०१६ पासनू नियक्त ु ी झाली आहे. संस्था पदाधिकारी यांनी त्यांना सांगीतल्यानसु ार सन
२००५ ते २०१० या कालावधीतील Receipt Entery सन २०१६-२०१७ मध्ये के ल्या आहेत. वरीलप्रमाणे पहाता
संस्थेचे वैधानिक लेखापरीक्षण दि. ३१.०३.२०१६ पर्यंत झालेले असता २००५ पासनू नोंदी करतांना या नोंदी संस्थेच्या
सभासदांच्या निदर्शनास आणनू देणे गरजेचे होते. तसेच अशा Receipt नोंदवल्यामळ ु े संस्था तेजपत्रकात होणारा बदल,
लेखाशीर्षामध्ये होणारे बदल, उत्पन्न- खर्च पत्रकात होणारे बदल आणि येणे-देणे / वसल ु पात्र रक्कमामं ध्ये होणारे बदल,
असे बदल होत असल्यास, त्याबाबत वैधानिक लेखापरीक्षकांची मान्यता घेवनू त्यास संस्थेच्या सर्वसाधारण सभेची
मान्यता घेणे आवश्यक होते.
४.४. ब) प्रशासक यांचे जबाबदारी व कर्तव्यातील कसरू :-
संस्थेच्या प्रशासकीय कालावधीत संबधीत प्रशासकीय अधिकान्यांनी आपले कर्तव्य व जबाबदाऱ्या पार
पाडलेल्या नाहीत.
१) कर्जव्यवहारामध्ये एमएचसीएचएफसी संस्था व सभासद असा त्रिपक्षीय करार झालेला होता. त्यानसु ार
एमएचसीएचएफसी कडे संस्थेच्या जमिनी व इमारती गहाण होत्या. तसेच कर्ज रकमेची / कर्ज हप्त्याची एकत्रीत
आकारणी सस्ं थेवर होवनू सभासदाक ं डील कर्ज रक्कम निहाय वसल ू पात्र रकमेची आकारणी सभासद निहाय स्वतत्रं होत
होती. वरील त्रिपक्षीय करारानसु ार सभासदांकडून कर्ज हप्त्याची वसलू ी करून एमएससीएचएफसी कडे कर्ज हप्ता भरणा
करणे आवश्यक होते.
दि.३१.३.२०१० अखेर सभासदांनी एमएससीएचएफसीचे घेतलेल्या कर्जाचे वसल ू पात्र रक्कमांची सबं ंधित कर्जदाराच्या
खातेवर आकारणी के ली जात होती आणि थकीत समासांची थकबाकी हिशोबात घेवनू त्यावर व्याज आकारणी के ली
जात होती. वसल ू के लेल्या कर्ज हप्त्यातनू एमएससीएचएफसीचा देय हप्ता भरणा के ला जात होता सन २०१०-२०११
मध्ये वसलू पात्र कर्जहप्त्याची आकारणी के ली आहे, मात्र थकबाकीवर व्याज आकारणी के ली नाही. दि. २४ मे २०११
रोजी प्रशासकांची नियक्त ु ी झाली. त्यानंतर संस्थेची हिशोब पत्रके अंतीम करताना एमएससीएचएफसी चे कर्ज हप्ते देणे व
त्यांची थकबाकी व त्यापढु े एमएससीएचएफसीच्या कर्ज हप्त्यांची आकारणी सभासदांच्या खात्यावर के ली नाही. तसेच
थकीत येणेवाकीवर नियमाप्रमाणे व्याजाची आकारणी के ली नाही.
प्रशासका यानं ी सभासदाच्ं या खात्यावर एमएससीएचएफसीच्या वसल ु पात्र कर्जहप्त्याचं ी आकारणी के ली नाही.
उलटपक्षी सभासदांना कर्जहप्ते परस्पर भरणेस सांगनू त्यांचे व्यवहाराची नोंदही वेळीच लेख्यामध्ये करून घेतली नाही.
249
परीणामी एनएससीएचएफसीचे देव कर्ज हप्ते थकले. देणे कर्जाची चकाकी आणि त्यावरील व्याज तसेच भरपाई व्याज
आकारणी वाढत गेली.
प्रशासक यांनी ज्या सभासदांकडे एमएससीएचएफसी चे कर्ज चकीत होते त्यांचेवर वा कर्ज वसलु ीसाठी योग्य ती कारवाई
के ली नाही. तसेच एमएससीएचएफसी या वित्तीय परु वठा करणाऱ्या सस्ं थेलाही सदर लेख्याचं ी विश्वासार्हता कमी होत
आहे. चाचणी लेखापरीक्षण मदु तीमधील सन २०१० ते २०२१ या कालावधीमध्ये के लेल्या नोंदीची हार्ड कॉपी काढून
त्यावर संबंधीत पदाधिकायांनी स्वाक्षरी करून दप्तरी ठे वलेली नाही.
प्रशासक यांनी ज्या सभासदांकडे एमएससीएचएफसी चे कर्ज चकीत होते त्यांचेवर वा कर्ज वसलु ीसाठी योग्य ती कारवाई
के ली नाही. तसेच एमएससीएचएफसी या वित्तीय परु वठा करणाऱ्या संस्थेलाही सदर थकबाकीदार सभासदांवर कारवाई
करणेकामी थकबाकीदार सभासदाचं ी यादी कळवली नाही आणि बाकीदारावर हप्ते वसल ु ीबाबत कोणतीही कारवाई
के लेली नाही. PAGE NO 285
२) संस्थेच्या प्रशासकीय काळात संस्थेची सदनिका राजहसं २९६ या सदनिके पोटी वसल ु पात्र संपर्णू थकबाको/येणेचाकी
वसल ु ी के ली नाही. तसेच यासंबंधी चालू असलेल्या न्यायालयीन दाव्याचा आवश्यक तो पाठपरु ावा के लेला नाही.
थकबाकीपोटी संस्थेच्या ताब्यात असलेली सदर सदनिका बेकायदेशीरपणे हस्तांतर होवनू ती श्री. दिनकर देसाई यांच्या
ताब्यात गेली पाविरुध्द तत्कालीन प्रशासकानं ी कोणतीही कारवाई के ली नाही. अशा प्रकारे सस्ं थेच्या मालमत्तेचे हस्तातं र
झाले या धडपडीत आर्थीक अनियमीत बाबीमळ ु े संस्थेचा मोठ्या प्रमाणात आर्थीक तोटा झाला आहे.
३) प्रशासकांच्या कालावधीत हस्तांतर झालेल्या सदनिका चकोर ४/१० या सदनिके वर मोठ्या प्रमाणात धकबाकी होती.
सदरची थकबाकी वसल ू न करता सदनिके च्या हस्तांतरास मान्यता दिली आहे. संस्थेच्या तदर्थ समितीमधील सदस्य श्री
गल
ु ाब विश्वासराव यांना ही सदनिका हस्तांतर होवनू संस्थेचा मोठ्या प्रमाणात आर्थीक तोटा झालेला आहे.
४.४. क) संस्था सभासदांची जबाबदारी व कर्तव्य
VII Members, Their Rights, Responsibilities and Liabilities -
१) Membership-
A-Class of Members-
Rule No.16 The membership of the society shall consist of (i) members, including Associate
members and (ii) nominal members,
II. Rights of Members –
C-Occupation of flats-
२) Rule No.26 - A members shall have right to occupy the flat alloted to him subject to the terms
and conditions mentioned in the letter of allotment (in prescribed form) of the flat issued under
bye-laws no.78(a)
250
III. Responsibilities and Labilites of members-
E- Liability of members and Past memebers -
३) Rule No. 66. - The laibility of the past members of the society for the debts of society, as
they stood on the date of the cessation of his membership and liability of the estate of the
deceased member of the society for the debts the society as they stood on the date of his death
shall countinue for the period of 2 years from the date of his cessation or death respectively as
per provision of Section 33 (1) of the Act.
IX. Incorporation, Duties and Power of the Society -
PAGE NO 286
१) Rule No. 78.a.-The allotment in sha fan in the building/bildings of the society be made
tombers on the basis of to the first come first served, full payment of the demand. made by the
society from time to time or by drawing loss as may be decided by the General Body Meeting.
The secretory of the society shall issue letters of allotment of nats in the prescribed from to the
respective members and obtain confirmation letters from them.
२) Rule No. 79.a. -No members shall be eligible to get possession of the flat alloted to him
unless he has made full payment towards shares, cost of construction, repayment of the loan
instalment, which have fallen due and/or any other charges as demanded by the society, under
these bye-laws.
संस्था सभारांपैकी श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्था पोटनियमातील उपरोक्त नियमाचे पालन के लेले नाही. जाणीवपर्वू क
गैरहेतनू े गैर उल्लघं न के लेले आहे.
४.५) संस्था व्यवस्थापक (मॅनेजर)-
मे, २०११ ते जानेवारी २०१४ या काळात संस्थेचे मॅनेजर म्हणनू श्री. कापडणीस यांनी काम पाहिले आहे. श्री.
कापडणीस यांनी त्यांचे कार्य काळात संस्थेच्या हिशोब लेखनाची व सभासदांकडील मागणी वसल ु ीबाबतची पर्वी ू पद्धती
पर्णू बदलली. विशेषत एनएससीएचएफसीचे कर्ज हप्ते त्रिपक्षीय करारानसु ार सबं धं ीत कर्जदाराक ं डून दरमहा आकारणी
करून वसल ु ी करणे, ही संस्थेची जबाबदारी होती. सदरची पद्धती त्यांनी पर्णू बदलली. आरंभी क्या विचारात घेऊन
त्यावर व्याज आकारणी करणे, थकबाकी वसल ु ी करणे, वसल ु ी कामी कलम १०१ ची कारवाई करताना वसल ु पात्र सर्व
रकमाचं ी योग्य ती मागणी करणे, योग्य प्रस्ताव देणे, ही त्याचं ी जबाबदारी होती. त्यानं ी या सबं धं ी त्याचं े कर्तव्य पार
पाडलेले नाही. विशेषतः थकबाकी न भरल्यामळ ु े राजहसं २/१६ या सदनिके चा ताबा संबधीत श्री. दिनकर देसाई यांना
दिलेला नव्हता. तसेच त्या सदनिके ची मळ ू कागदपत्रे व चावी संस्थेकडे होती. सदर सदनिका डिसेंबर २०१३ मध्ये श्री.
देसाई यानं ी परस्पर व बेकायदेशीरपणे ताब्यात घेतली. या विरोधात सस्ं थेचे व्यवस्थापक (मॅनेजर) या नात्याने त्यानं ी
251
कोणतीही कारवाई के लेली नाही. वास्तविक त्याचवेळी, तात्कालीन मॅनेजर या नात्याने त्यांनी ही बाब तत्कालीन
प्रशासक याचं े निदर्शनास आणनू देणे व पोलीस कारवाई करणे आवश्यक होते . तसेच श्री. देसाई याचं े वसल ु ोकामी
दिलेले हिशोब चक ु ीचे दिले आहेत. मॅनेजर हे दप्तरी । काम पाहतात. त्यांनी कलम १०१ कामी जाणीवपर्वू क कमी रकमेचे
व चक ु ीचे प्रस्ताव दिले.
संस्थेचे कोर्ट दावे कामी संस्थेच्या हिताचे दृष्टीने कामकाज करणे हे देखील मॅनेजर या नात्याने त्यांचे कर्तव्य होते.
सन २०११ ते २०१३ मध्ये श्री. देसाई यांचे संबंधी चालू असलेल्या न्यायालयीन दाव्यामध्येही त्यांनी या बाबतचे कर्तव्य
पार पाडलेले नाही.
म्हणजेच श्री. देसाई यांचे हिशोब चक
ु ीचे ठे वनू , कमी रकमेची मागणी करणे, त्यांचे न्यायालयीन दाव्यात हेततू :
दर्ल
ु क्ष करणे, तसेच सदनिके ची चावी व ताबा सस्ं थेकडे असताना, तो हस्तातं र होवनू ही कोणतीही कृ ती न करणे या सर्व
वादी श्री. कापडणीस यांचे श्री. देसाई यांचेशी संगनमत असल्याचे दर्शवितात. वरीलप्रमाणे श्री. कापडणीस यांचा
खलु ासा विचारणेकामी नोटीस पाठविणेसाठी त्यांचा पत्ता मिळणेसाठी संस्थेकडे विचारणा के ली, मात्र संस्थेकडून त्यांचा
पत्ता उपलब्ध झाला नाही.
PAGE NO 287
श्री. कापडणीस यांनी संस्थेने व्यवस्थापक म्हणनू काम करताना वरीलप्रमाणे त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारी पार
पाडली नाही. त्यानं ी सगं नमताने, विश्वासघात करुन, मोठे आर्थिक नक
ु सान करुन सस्ं था व सभासद याचं ी फसवणक ू
के लेली आहे.

वरीलप्रमाणे संस्थेच्या व्यवस्थापन समिती प्रशासक, समासद आणि कर्मचारी यांनी त्यांचे कर्तव्य जबाबदारीचे
पालन न करता सस्ं थेमध्ये गभं ीर अनियमितता करुन अहवालामध्ये, वर नमदू के ल्याप्रमाणे सस्ं थेत गैरव्यवहार करून
अपहार झालेला आहे. सदर गैरव्यवहार, अपहार व आर्थिक नक ु सानीचा संक्षिप्त एकत्रित गोषवारा व जबाबदार व्यवक्ती,
याबाबत माहिती पढु े नमदू आहे.
४. अ) चाचणी लेखापरीक्षण वेळी निदर्शनास आलेले एकूण गैरव्यवहार व अपहार रु.४,४९,५६,८३५/-
चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत थकबाकीची रक्कम न भरता सदनिके चा परस्पर ताबा / हस्तांतरातील
गैरव्यवहार, एमएचसीएचएफसी कर्ज वसल ु ी व भरणा रकमेतील गैरव्यवहार, इमारत दरुु स्ती फंडातील गैरव्यवहार,
वसल ु पात्र रक्कम जमाखर्चातील गैरव्यवहार, बेकायदेशीर कमिशन व खर्च यामध्ये झालेला गैरव्यवहार आणि वसल ु पात्र
रकमांचे खोटे व चक ु ीचे जमा खर्च नोंदवनू झालेला गैरव्यवहार, लेखापरीक्षकाची बोगस नियक्तु ी करुन संगनमताने
बेकायदेशीर लेखापरीक्षण करून, अशा विविध प्रकारातनू गैरव्यवहार होवनू संस्थेच्या मालमत्तेचा / रकमेचा मोठ्या
प्रमाणात अपहार झालेला आहे. याचा मद्दु नि
े हाय तपशील पढु ील प्रमाणे-
४. अ) १) संस्थेच्या ताब्यातील सदनिका क्रमांक राजहंस २/१६ सबं ंधी झालेला गैरव्यवहार व अपहार -
रु.१,४१,७१,२२८/-
252
 श्री. दिनकर देसाई यांनी संस्थेकडे त्यांचे सदनिका क्रमांक- राजहसं २/१६ चे पैसे भरण्यासाठी संस्थेकडे कर्जाची
मागणी करुन अशा कर्जाचा लाभ घेवनू व त्याचे हप्ते भरण्याबाबत हमी देवनू , वेळोवेळी मदु तवाढ घेवनू , त्या कर्ज
रकमेचा होणाऱ्या व्याजासह भरणा के लेला नाही. तसेच त्यांचे सदनिके वर देय असणारी देखभाल शल्ु काची रक्कमही
नियमितपणे भरणा के लेली नाही. त्यांनी अशा रकमांचा भरणा के लेला नाही, म्हणनू संस्था पोटनियमाप्रमाणे संस्थेने
त्यानं ा सदनिके चा ताबा दिलेला नव्हता. मात्र त्यानं ी डिसेंबर २०१३ ते जानेवारी २०१४ या काळात परस्पर,
बेकायदेशीरपणे व सदनिके चा ताबा घेतला आहे. यामध्ये दि. ३१/०३/२०२१ अखेर संस्थेस देणे असलेले
रु.१,४१,७१,२२८/- रक्कम संस्थेस अदा न करता संस्था पोटनियम क्र. ७९ चे उल्लंघन के लेले आहे. श्री. देसाई यांनी
के लेल्या गंभीर गैरकृ त्यसंस्थेचे अधिक नकु सान, फसवणक ू , विन्यास होत आहे. या सर्व बाबी निदर्शनास येवनू ही संस्थेचे
तत्कालिक प्रशासक / अॅडहॉक समिती सदस्य आणि तत्कालिन व्यवस्थापन समिती यानं ी याबाबत कोणतीही
कारवाई के लेली नाही. शासनाकडून वेळोवेळी झालेले वैधानिक लेखापरीक्षण, फे रलेखापरीक्षण कलम ८९ (१)
अन्वयेची तपासणी व चाचणी लेखापरीक्षण या कामी श्री. दिनकर देसाई यांचे सदनिके सदं र्भात चक ु ीची माहिती सादर
के ली आहे आणि हा गैरव्यवहार दडवनू ठे वला आहे.
PAGE NO 288
श्री दिनकर देसाई यांनी काकी वा मिळणे बाबतीत दाखल के लेल्या वेळोवेळीच्या यातील निकाल संस्थेच्या बाजनू े
लागनू ही, श्री देसाई याचं ेविरुद्ध कारवाई न करता, त्याचं ी थकबाकी वसल
ु ी न करता, त्यानं ी निके चा ताबा घेतला याबाबत
कोणतीही कारवाई न करता उपविधी नियम क्र. ७१ चे उल्लघं न झाले आहे, हे निदर्शनास येवनू ही संस्थेचे तत्कालीन
प्रशासक व सन २०१६ मे २०२२ पर्वत काम पाहणारी व्यवस्थापन समिती यांनी त्यांचे कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन न
करता श्री. देसाई यांचे गैरकृ त्यास संगनमताने साथ दिली) आहे. विशेष म्हणजे अॅडहॉक कमिटीचे सदस्य हेच पढु े
व्यवस्थापन समितीत सदस्य म्हणनू काम पाहात होते.

सन २०१६-२०२१ मध्ये झालेल्या विविध सभांमध्ये तत्कालीन व्यवस्थापक समितीने श्री. देसाई यांचे
थकबाकी व येणेवाकी, व्याज आकारणी, या बाबतचा योग्य हिशोब न ठे वता चक
ु ीचे व दिशाभल
ू करणारे हिशोब ठे वनू व
प्रदर्शित करून, तसेच कारवाई सदं र्भात दिशाभल
ू करणारी माहिती देवनू तसेच सभेमध्ये झालेल्या निर्णयाप्रमाणे
आवश्यक कारवाई न करून संस्था व सभासद यांचा संगनमताने विश्वासघात आणि फसवणक ू के लो आहे.
संस्था सदनिका राजहसं २/१६ या सदनिके ची दि. ३१/०३/२०२१ रोजी देय असणारी थकबाकी रु.
१,४१,७१,२२८/- ही रक्कम संस्थेस अदा न करता, संस्थेला देणे असणाऱ्या रक्कमेपोटी संस्थेच्या ताब्यात असलेली
सदनिका डिसेंबर २०१३ ते जानेवारी २०१४ या कालावधीत परस्पर, अनाधिकृ तपणे स्वतःच्या ताब्यात घेवनू श्री.
दिनकर देसाई यांनी संस्थेची फसवणक ू व विश्वासघात के ला आहे. या प्रकरणी संस्थेचे तत्कालिन प्रशासक / अॅडहॉक
कमिटी सदस्य व व्यवस्थापन समिती आणि मॅनेजर यांनी श्री. देसाई यांच्या थकबाकी व येणेवाकी, व्याज आकारणी या
बाबतचे हिशोब योग्य प्रकारे न ठे वता चक ु ीचे व दिशाभल
ू करणारे हिशोब ठे वनू व प्रदर्शित करून, वसलु ीची कोणतीही
कारवाई न करता १०१ चा चक ु ीचा प्रस्ताव दाखल करून, आपल्या जबाबदारी व कर्तव्याचे पालन न करता, संस्थेच्या
सभासदांना तसेच शासकीय लेखापरीक्षण आणि तपासणी कामी दिशाभल ू करणारी व चक ु ीची माहिती देवनू ,
253
सर्वसाधारण सभेत झालेल्या निर्णयाप्रमाणे आवश्यक कारवाई न करून, सभासदांचा, संस्थेचा आणि शासनाचा
विश्वासघात व फसवणक ू करुन श्री. दिनकर देसाई यानं ी के लेल्या गैरव्यवहारास व अपहारास तसेच गैरकृ त्यास सगं नमताने
साथ दिली आहे. या गैरव्यवहारात संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेली रक्कम रु. १,४१,७१,२२८/- भरणा
दिनांकापर्यंतच्या होणान्या व्याजासह श्री. दिनकर देसाई यांचेकडून वसल ु पात्र असनू त्या रकमेची नक
ु सान भरपाईची
जबाबदारी तत्कालिन प्रशासक / अॅडहॉक कमिटी सदस्य व व्यवस्थापन समितीवर राहील. तसेच सगं नमताने
विश्वासघात करून, फसवणक ू करून, उपरोक्त गैरव्यवहार करून संस्थेच्या रु.१,४१,७१,२२८/- इतक्या मालमत्तेचा
अपहार करून संस्थेचे आर्थिक नक ु सान के ले याबाबत श्री. दिनकर देसाई आणि डिसेंबर २०१३ ते ३१.३.२०२१ अखेर
काम पाहिलेले तत्कालीन प्रशासक व व्यवस्थापन समिती सदस्य व अॅडहोक कमिटी सदस्य योग्य त्या कायदेशीर
कारवाईस पात्र आहेत.
या मद्यु ासबं धं ी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट क मधील मद्दु ा क्र. ५ मध्ये नमदू के लेले आहे.
PAGE NO 289
4. अ) २) एमएससीएचएफसी चे कर्ज वसूल व भरणा रकमेतील गैरव्यवहार रु. ९४,९०,८००/-
i. संस्थेच्या वार्षिक सर्वसाधारण सभा दि. ३०.०९.२०१८ मध्ये एमएससीएचएफसीकडील भाग रक्कम
रु.३६,८१,५००/- संस्थेच्या एमएससीएचएफसीच्या कर्जात समायोजित करणेबाबत निर्णय झाला. या
निर्णयामळु े या नियमित कर्ज फे डणान्या सभासदाचं ी रक्कम समायोजित असनू दर सभासदाचा फायदा होवनू
नियमित सभासदांचे आर्थिक नक ु सान झाले आहे.
ii. ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँकेचे भाग गतंु वणक ू रु. ३.०२,५००/- एमएसएफच्या कर्जापोटी समायोजित
के ली त्यामळ
ु े या रकमेने संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
iii. सस्ं था व्यवस्थापन समितीने ठराव मजं रू करताना सभेस योग्य मार्गदर्शन करणे विषयीची त्याचं े कर्तव्य व
जबाबदारीचे पालन के ले नाही. तसेच या निर्णयामध्ये पारदर्शकता व सचोटी राखलेलो नाही. त्यामळ ु े संस्था
सभासदांचे आर्थिक नक ु सान झालेले आहे.
iv. एमएससीएचएफसी चे कर्जफे डीसाठी प्रत्येक सभासदाकडून रु. १५,०००/- आकारणी करून वसल
ु ी के ले. या
निर्णयामळ
ु े थकबाकीदार सभासदांचा फायदा होवनू कर्ज न घेतलेले व नियमित कर्ज परतफे ड के लेल्या
सभासदावं र अन्याय होवनू त्याचं े आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
v. या ठरावामध्ये एमएससीएचएफसी चे कर्ज पर्णू तः परतफे ड के ल्यानतं र कोणत्याही सभासदाला भविष्यात या
निर्णयाला आव्हान करता येणार नाही, असा निर्णय घेतला असनू हा निर्णय सभासदांच्या घटनात्मक
अधिकारास प्रतिबंध करणारा आहे.
vi. संस्था ताळे बंदात मालमत्ता बाजसू दिसणारी एमएससीएचएफसी विमा ठे व रक्कम रु. ४.३६,३००/- समायोजित
करण्याचा निर्णय झाला, त्यामळ ु े संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
वरीलप्रमाणे झालेल्या आर्थिक नक
ु सानीचा एकत्रीत गोषवारा पढु ीलप्रमाणे-
254
 १. एमएससीएचएफसीचे भाग गंतु वणक
ू रक्कम रु.३६,८१,५००/-
२. ठाणे जिल्हा मध्यवर्ती सहकारी बँक भाग रु. ३,०२,५००/-
३. विमा ठे व रक्कम रु. ४,३६,३००/-
४. सभासदाक
ं डून जमा के लेली रक्कम रु. ५०,७०,५००/-
एकूण रु. १४,१०,८००/-
वरीलप्रमाणे थकबाकीदारांकडून वसल ु पात्र रक्कम वसल
ू न करता एमएससीएचएफसीचे कर्ज भरणा पोटो. भाग रक्कम,
मध्यवर्ती बँकेची भाग रक्कम, विमा ठे व रक्कम समायोजित करून तसेच कर्ज भरण्यापोटी सभासदाक ं डून वैयक्तिक वर्गणी
आकारून रु. ९४,९०,८००/- या रक्कमेचे संस्था व सभासदांचे आर्थिक नक ु सान झाले असनू कर्ज न घेतलेल्या तसेच
नियमित कर्जफे ड करणाऱ्या सभासदांवर अन्याय झालेला आहे. या रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी चक ु ीचा निर्णय
घेणाच्या व्यवस्थापन समितीची असनू सबं धं ीत समिती सदस्य योग्य त्या कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
संस्था व्यवस्थापन समितीने संस्थेच्या निधीचे चक ु ीचे व्यवस्थापन के ले आहे. देणे कर्जाबाबत योग्य हिशोब ठे वलेले
नाही, देणे कर्जास जबाबदार असणाऱ्या थकबाकीदारावं र कारवाई के लेली नाही. हेतपू रु स्सर चक ु ीची कार्यपद्धती वापरून
सभेस सभाशास्त्राप्रमाणे निर्णय न घेता सभेत खोटी विधाने करून संस्था सभासदांची दिशाभल ू करून फसवणक ू करून,
सभासदांवर अन्याय करून, थकबाकीदारांशी संगनमत करून, एकूण रु. १४,९०,८००/- इतक्या रक्कमेचा गैरव्यवहार
करून सस्ं था व सभासदाचं े आर्थिक नक ु सान के ले आहे. या व्यवस्थापन समितीने कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन के लेले
नाही. याबाबत तत्कालिन व्यवस्थापन समिती सदस्य हे योग्य त्या कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
या मद्यु ासबं धं ी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट व मधील मद्दु ा क्र. १ मध्ये नमदू के लेले आहे.
PAGE NO 290
४. अ).३) इमारत दुरुस्ती फंडातील गैरव्यवहार व अपहार रु. २२,७९,६३४/-
१. विशेष सर्वसाधारण सभा २३.०२.२०१९ प्रमाणे व्याजात सटू देण्याच्या ठरावानंतर किती सभासदांनी या योजनेचा
लाभ घेतला ? त्यामळ ु े व्याजात किती सटू दिली ? त्याचा उत्पन्न खर्चावर होणारा परिणाम या बाबी व्यवस्थापकीय
मडं ळ सभेत मजं रु ीसाठी ठे वलेले नाही. तसेच व्याजात सटू देणे कामी महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० व
संस्थेचा मजं रू उपविधी यांमधील तरतदु ींचे पालन के लेले नाही.
२. बिल्डिंग रिपेअर फंडाची रक्कम आकारणी करून ती येणे दर्शवनू वसल ू रकमेचा जमाखर्च या येणे रकमेत दर्शविणे
ऐवजी उत्पन्न- खर्च पत्रकात दर्शविली. संस्थेने जमाखर्च योग्य पद्धतीने ठे वला नाही व हिशोब लेखन पद्धतीने व्यवहार
नोंदविलेले नाहीत.
३. दि. ३१.०३.२०१२ पर्यंत बिल्डिंग रिपेअर पोटी असलेली थकबाकी रक्कम संस्थेच्या आर्थिक पत्रकात हिशोबी
घेतलेली नाही.

255
४. थकबाकीदारांकडून आलेला भरणा प्रथम व्याजात व नंतर मद्दु लात हिशोबी न घेता त्या थकबाकीदारांचे भरणे प्रथम
मद्दु लात घेतले व व्याज शिल्लक ठे वले. अशा रकमाचं े जमा-खर्च चक ु ीचे नोंदविले. यामळ ु े सस्ं थेचे आर्थिक नक ु सान
झाले आहे, यास संबंधीत व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहे. सन २०१५ ते २०२१ या काळात असे चक ु ीचे जमाखर्च
नोंदवनू प्रथम मद्दु लात भरणा घेतलेल्या खात्यांवर योग्य जमा- खर्च दरुु स्त करुन, वसल ु पात्र व्याज प्रथम वसल ू करता,
उर्वरीत मद्दु लावर पढु े वसल
ू दिनाकं ापर्यंत व्याज आकारणी करता येणारी रक्कम वसल ु पात्र आहे. सोबत जोडलेल्या
परिशिष्ट १ प्रमाणे दि. ३१.०३.२०२१ अखेर एकूण ११७ सभासदांकडील येणे रक्कम रु. २०,५७,३५७.८७ असनू
त्यामध्ये ४ सभासदांकडे येणे मद्दु ल रु. १,८२,००४/- आहे. तसेच या ११७ सभासदाकडे संस्थेने रु. १८,७५,३५३.८७
व्याज दर्शविले आहे. नियमानसु ार, आलेला वसल ू प्रथम व्याजात जमा घेऊन उर्वरित रक्कम मद्दु लात जमा घेणे व अशा
शिल्लक रकमेवर सस्ं था नियमानसु ार व्याज आकारणी करुन येणारी थकबाकी सबं धं ीताक ं डून वसल ु पात्र असनू या
रकमेच्या भरपाईची जवाबदारी निर्णय घेणान्या व चक ु ीचे जमाखर्च करणान्या व्यवस्थापन समितीची आहे.
५. वार्षिक सभांमध्ये निर्णय घेताना व्यवस्थापन समितीची कार्यपद्धती थकबाकीदारांना सहाय्यभतू ठरलेली असनू ,
नियमीत सभासदांवर अन्यायकारक झालेली आहे. त्यात संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेले आहे.
PAGE NO 291
६. रिपेअर व मेन्टेनन्स या खाती १५ सभासदाक ं डून येणे असत. ४.०४.२०६० लेखापरीक्षण कालावधीत सहकार
कायद्यातील नियमांची पर्तू ता न करता सटू देऊन समायोजित के ली आहे. थकबाकीदार व संस्था व्यवस्थापन समिती
सदस्य यांची संगनमतानं, संस्था व सभासदांचा विश्वासघात करून व फसवणक ू करून झालेल्या या गैरव्यवहारात संस्थेचे
नक
ु सान रु. ४,०४,२८०.६० भरणा करणेची जबाबदारी सदर चक ु ीचे हिशोब करणारे वाटाय सबं धं ीत व्यवस्थापन समीती
सदस्यांची आहे.
७. वरील प्रमाणे ११७ सभासदाक ं डे असलेले व्याज रु. १८.७५.३५३.८७ व समायोजित के लेली रक्कम
रु.४,०४,२८०.६० अशी एकूण रु. २२,७९,६३४.४७ रकमेचा गैरव्यवहार झाला आहे.
८. संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने आपले कर्तव्य व जबाबदारी पार न पाडता के लेल्या नियमाबाह्य व्यवस्थापन समिती
सदस्य कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
या मद्यु ासंबंधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट व मधील मरु ा क्र. ४ मध्ये नमदू के लेले आहे.
४. अ) ४) वसल
ु पात्र सस्पेंस रकमांचे जमा खर्चातील गैरव्यवहार रु. ८२,५०३/-
१. सदर रक्कम रु. ८२,५०३/- चा शोध घेवनू , नोंदवही तयार करून, सदरची रक्कम ही मालमत्ता व येणे असल्याने , ती
वसल ू करणे आवश्यक होते. यासंबंधी संस्थेचे सन २०१०-२०१३ चे फे रलेखापरीक्षण अहवालात स्पष्ट शेरे नमदू आहेत,
तसेच संस्थेची मालमत्ता निलेखित करताना अशा प्रकारे मालमत्ता समायोजित करणेसंबंधी संस्थेच्या वार्षिक सभेच्या
विषयपत्रिके त स्वतंत्र विषय घेवनू , त्यास समेमध्ये स्वतंत्रपणे सदरची मालमत्ता निरस्त करणेबाबतचा ठराव समं त करून,
नतं र हिशोब मानाक ं न पद्धतीनसु ार मालमत्ता निर्लेखीत करताना वैधानिक लेखापरीक्षकाचा दाखला घेवनू , निर्लेखीत
करणे आवश्यक होते.

256
२. सर्वसाधारण सभेच्या मान्यतेशिवाय तसेच वैधानिक लेखापरीक्षकांचे मालमत्ता निलेखीत करण्याच्या दाखल्याशिवाय
सस्ं थेने नियमबाह्यपणे सदर रक्कम नफा-तोटा पत्रकामध्ये समायोजित के ली आहे.
३. संस्थेने सदर रक्कम वसल
ू न करता उत्पन्न- खर्च पत्रकात समायोजित करून, चक ु ीचे जमाखर्च नोंदवनू संस्थेचे रु.
८२,५०३/- इतक्या मालमत्तेचे आर्थिक नक
ु सान के ले आहे. सस्ं था व्यवस्थापन समितीने आपले कर्तव्य व जबाबदारीचे
पालन न करता के लेल्या आर्थिक नक ु सानीच्या भरपाईची जवाबदारी तत्कालिन व्यवस्थापन समितीची आहे. तसेच
संस्था व सभासदांचा विश्वासघात करून फसवणक ु ीने चक ु ीचे जमा- खर्च नोंदवनू गैरव्यवहार के लेले तत्कालीन
व्यवस्थापन समिती सदस्य है वास जबाबदार असनू कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
या मद्यु ासंबंधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट व मधील मद्दु ा क्र. ८ मध्ये नमदू के लेले आहे.
४. अ)५) - बेकायदेशीर कमिशन व खर्चात झालेला गैरव्यवहार रु. ३,८७,०००/-
१. दि. २३/०१/२०१७ रोजी श्री. दिपक गायकवाड या व्यक्तीस रु. ३,००,०००/- दिले आहेत. सदरची रक्कम प्रॉपटी
टॅक्स कन्सल्टींगसाठी खर्च के ल्याचे सागि
ं तले. संस्थेचे दप्तरी याबाबत संबंधीतांचे कोटेशन, बील नाही. सदर सल्लागाराने
काय काम के ले, याचा अहवाल नाही. त्याचं ा व्यवसाय परवाना नाही. म.न.पा. चे टॅक्स कन्सल्टींगसाठी असा सल्लागार
घेण्याची आवश्यकता वाटत नाही. संस्थेने पत्र देवनू संबंधीत विभागात भेट देवनू ही अशी दरू ु स्ती करता आली असती.
म.न.पा.ने चक ु ीचे बील आकारले तर त्यांच विरूद्ध कायदेशीर कारवाई करता येते. असे असताना या कामी गैरहेतनू े
सल्लागार वा एजटं ला पैसे देवनू सस्ं थेचे आर्थिक नक ु सान के लेले आहे. सदर रक्कम वसल ु पात्र असनू या व्यवहारात
संस्था व्यवस्थापन समितीने सचोटी राखलेली नाही. संगनमताने संस्था निधीचा गैरवापर करून, सभासदांची दिशाभल ू
करून रु.३ लाखाचा गैरव्यवहार झालेला आहे. सदर रक्कम वसल ु पात्र असनू संबंधीत श्री. दिपक गायकवाड यांसह
संस्थेची फसवणक ू व विश्वासघात करून गैरव्यवहार करणारे तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्य कायदेशीर कारवाईस
पात्र आहेत.
२. सस्ं थेच्या तत्कालिन व्यवस्थापन समितीने सगं नमताने चक ु ीचा निर्णय घेऊन के लेली सॉफ्टवेअर खरे दी, त्यापोटी
झालेला खर्च रु.१५,०००/- आणि हाताळणीचा खर्च रु.७२,०००/- असे एकूण रु.८७,०००/- हा खर्च अनाठायी झाला
असनू त्यामळ ु े संस्थेचा तोटा वाढला आणि संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
३. वरील प्रमाणे श्री. दिपक गायकवाड यांना अदा के लेले रु. ३,००,०००/- व सॉफ्टवेअर खरे दी व हाताळणीचा खर्च रु.
८७,०००/- असे एकूण रु. ३,८७,०००/- चा गैरव्यवहार झालेला आहे.
४. या व्यवहारात तत्कालीन संस्था समिती सदस्यांनी आपले कर्तव्य व जबाबदारीचे पालन के ले नाही. या कृ तीमळ
ु े
संगनमताने संस्थेची व सभासदांची फसवणकू व विश्वासघात के लेला आहे.
या मद्यु ासंबधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट व मधील मद्दु ा क्र. ११ मध्ये नमदू के लेले आहे.
४. अ) ६) सभासदांकडील वसुलपात्र रकमांचे चुकीचे व खोटे जमा खर्च करुन के लेला गैरव्यवहार - रु.
१,८४,१३,९८५/-

257
१. सन २०१०-२०११ नंतर संस्थेने हस्तलिखीत खतावण्या ठे वलेल्या नाहीत. संगणीकृ त दप्तर ठे वले आहे. त्यामध्ये
व्याज आकारणी व वसल
ु ीकामी आरंभी बाक्याचं ा विचार के ला नाही.
२. सभासद निहाय एमएससीएचएफसी वसल ु पात्र कर्जाच्या आकारणी के लेल्या नाहीत. वर्षनिहाय वसल
ु पात्र आरंभी
वाक्या वसल
ू याचं े हिशोब योग्य रितीने ठे वले नाहीत. तसेच सबं धं ीत थकीत रकमेवर व्याज आकारणी के लेली नाही.
३. आलेले वसल
ू प्रथम व्याजात न घेता मद्दु लात घेवनू चक
ु ीचे हिशोब नोंदविले.
४. संस्थेच्या सभासद निहाय आकारणी योग्य न करता चक ु ीचे जमाखर्च नोंदविले, त्यामळ
ु े संस्थेच्या येणेबाकीवर
परिणाम झाला. सस्ं थेची मत्ता कमी झाली. योग्य गणना करता दि.३१.३.२०२१ अखेर एकूण येणे बाकी
रु.३,६९,२७,३५६/- येत असता संस्थेने रु.४५,३५,२८५/- दर्शविली, ती रु.३,२४,०७,८०३/- कमी दर्शविली. या रकमेने
संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेले आहे. यामध्ये श्री. दिनकर देसाई, सदनिका क्र. राजहसं २/१६ ची थकबाकी रु.
१,४१,७१,२२८/- चा समावेश आहे. याबाबत वरील परिच्छे द ३.१ मध्ये सविस्तर व स्वतत्रं पणे नमदू के लेले आहे.
त्यामळु े वरील एकूण येणे बाकी रु.३,२४,०७,८०३- मधनू रु. १,४१,७१,२२८/- वजा जाता रक्कम रु. रु.
१,८२,३६,५७५/- येत आहे.
PAGE NO 293
५. चाचणी लेखापरीक्षण काळात सस्ं थेच्या काही खात्यावरील वसल ु पात्र रक्कमा पस्ु तकी नोंदी समा दर्शवनू खाती नावे
लिहून येणे बाकी निरस्त के ली तसेच काही खात्यात चक ु ीचे जमाखर्च करून वसल ू पात्र रकमा कमी के ल्या. यामळ
ु े
संस्थेचे रु.१,७७,४९०/- आर्थिक नक
ु सान झाले. तसेच थकबाकी असतानाही बाकी नसलेबाबत दाखले दिले आहेत.
वरील प्रमाणे सन २०१४ ते मार्च २०२१ या काळात संस्थेच्या जमा-खर्चातील योग्य नोंदी करून येणे ही संस्था
व्यवस्थापन समितीची जबाबदारी असताना, जमा खर्चामध्ये गंभीर चक ु ा के ल्या आहेत. त्यामळ ु े संस्थेचे रु.
१,८२,३६,५७५/- + रु.१,७७,४१०/- असे एकूण रु.१,८४,१३,९८५/- आर्थिक नक ु सान झाले आहे. वसल ु पात्र
रक्कमांची आकारणी न करणे, चक्रवाकोवर पोटनियमाप्रमाणे व्याज न आकारणे, योग्य जमाखर्च न ठे वणे, चक ु ीची
हिशोबी पत्रके प्रसारीत करणे, थकबाकी वसल ु ी न करणे. तडजोड खाती नावे टाकून संस्थेच्या येणे रकमा निरस्त करणे,
अशा गभं ीर गैरवाबों मधनू गैरव्यवहार करुन सस्ं थेच्या चाचणी लेखापरीक्षण काळात सगं नमताने सस्ं था सभासदाचं ा
विश्वासघात करून, फसवणक ू करून, संस्थेचे रु.१,८४,१३,९८५/- आर्थिक नक ु सान के ले, यास तत्कालीन प्रशासक व
संस्था व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहेत. वरील रक्कमेच्या भरपाईची या सर्वाची जबाबदारी असनू ते कायदेशीर
कारवाईस पात्र आहेत.
या मद्यु ासंबंधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट "ब" मधील मद्दु ा क्र. १५ मध्ये नमदू के लेले आहे.
४. अ)७) वैधानिक लेखापरीक्षकांची बोगस नियुक्ती व बेकायदेशीर लेखापरीक्षण संबध
ं ीचा गैरव्यवहार -
रु.१,३१,६८५/-

258
१. संस्थेचे चाचणी लेखापरीक्षण काळातील संस्थेचे मळ ू लेखापरीक्षण करणाऱ्या लेखापरीक्षकांनी, त्यांची वैधानिक
लेखापरीक्षक म्हणनू नेमणक ू झाली नसताना सगं नमताने, फसवणक ु ीने, बेकायदेशीरपणे सदर सस्ं थेचे लेखापरीक्षण के ले
आहे. त्यांनी महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० चे कलम ८१ (१) (ई) (१) मधील तरतदु ीनसु ार लेखापरीक्षण
करीत असताना त्यांची असलेली जबाबदारी, तसेच कलम ८१ (५ब) मधील जबाबदारी, महाराष्ट्र सहकारी संस्था नियम
१९६१ मधील नियम ६९ नसु ार त्याचं ी जबाबदारी, मा. सहकार आयक्त ु व निबधं क, सहकारी सस्ं था, महाराष्ट्र राज्य, पणु े
यांचे दि.२८.१०.२०१४ चे परिपत्रकातील विहीत के लेली जबाबदारी पार पाडलेलो नाही. संस्थेमध्ये गैरव्यवहार व
अपहार झाल्याचे निदर्शनास येऊनही त्याकडे हेततु : दर्ल ु क्ष के लेले आहे. चाचणी लेखापरीक्षणामध्ये निदर्शनास आलेला.
अपहार, गैरव्यवहार, आर्थिक अनियमितता, आर्थिक नक ु सान, सहकारी कायदा, कान व पोटनियमातील तरतदु ीचे
उल्लघं न या बाबी आपल्या लेखापरीक्षण अहवालात जाणीवपर्वू क समाविष्ट न करता सस्ं थेमध्ये झालेले अपहार व
गैरव्यवहारांस संगनमताने सहाय्य करुन संस्थेची सभासदांची, निबंधकाची फसवणक ू करुन विश्वासघात के लेला आहे.
त्यामळु े सर्व लेखापरीक्षक हे योग्य त्या कारवाईस पात्र आहेत.
२. लेखापरीक्षक म्हणनू नियक्त
ु ी झालेली नसताना बेकायदेशीरपणे लेखापरीक्षण के लेले एस. पी. पाटील अॅण्ड असो,
सनदी लेखापाल या लेखापरीक्षकाने संस्थेचे सन २०१६-१७ व २०२०-२१ या वर्षासाठी अनक्र ु मे रु. ४२,०००/- व
४६,०२०/- व श्री. अमेरिया एस. एम., सनदी लेखापाल यानं ी सन २०१९-२० या वर्षासाठी रु. ४३,६६५/- असे एकूण
घेतलेले लेखापरीक्षण शल्ु क रु. १,३१,६८५/- या खर्चाचा संस्थेस आवश्यक तो उपयोग न झाल्याने सदरचा खर्च
रु.१,३१,६८५/- संस्थेचे लेखापरीक्षक, एस. पी. पाटील ओरड असो. आणि श्री. अमेरिया एस. एम. यांचेकडून वसल ु पात्र
आहे. या रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्य याचं ी राहील.
PAGE NO 293
३. सन २०१६-१७, सन २०१९-२० आणि सन २०२०-२१ चे वैधानिक लेखापरीक्षक नेमणक
ू करताना संस्थेने महाराष्ट्र
सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० मधील कलम ७५ (२) मधील तरतदु ीचे उल्लघं न के ले आहे.यास सबं धं ीत
व्यवस्थापन समिती जबाबदार आहे.
४. सस्ं था व्यवस्थापन समीती / वार्षिक सर्वसाधारण सभेमध्ये लेखापरीक्षक नेमणक
ु ीच्या ठरावामध्ये लेखापरीक्षक किंवा
लेखापरीक्षक फर्म चे नाव नमदू नसताना, संस्था सचिव यांनी सभेत संबंधीत लेखापरीक्षकाची नेमणक ू के ल्याचे भासविले
आहे. वास्तविक लेखापरीक्षक नेमणक ू करणे हा वार्षिक सर्वसाधारण सभेचा अधिकार असताना, संस्था सचिव यांनी
सस्ं था, सभासद याचं ी फसवणक ू करुन अधिकाराचा गैरवापर करून, विश्वासघाताने हे बेकायदेशीर कृ त्य के ले आहे. असे
ठराव नसल्याचे निदर्शनास येवनू ही लेखापरीक्षक मे. एस. पी. पाटील अँड असो. आणि मे. एस. एम. अमेरिया यांनी
संस्था व्यवस्थापन समितीशी संगनमत करून बेकायदेशीर लेखापरीक्षण के ले त्यास सदर व्यवस्थापन समिती आणि सदर
लेखापरीक्षक जबाबदार आहेत आणि या सर्व व्यक्ती कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
या मद्यु ासंबधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट "ब" मधील मद्दु ा क्र. १३ व १९ मध्ये नमदू के लेले आहे.
अपहार व गै रव्यवहाराचा रक्कमांचा एकत्रित गोषवारा

अ.क्र. गैरव्यवहार / अपहार तपशील रक्कम रुपये

259
१. सस्ं थेच्या ताब्यातील सदनिका राजहस
ं २/१६ ची थकबाकी न १,४१,७१,२२८/-
भरता ताबा हस्तांतर होवून झालेला गैरव्यवहार व अपहार
२. एमएससीएचएफसी कर्ज वसूल व भरणा रकमेतील गैरव्यवहार ९४,९०,८००/-
३. इमारत दुरुस्ती फंडातील गैरव्यवहार व अपहार रक्कम २२,७९,६३४/-
४. वसुलपात्र सस्पेन्स रकमांचे जमा खर्चातील गैरव्यवहार- ८२,५०३/-
५. बेकायदेशीर कमिशन व खर्चात झालेल्या गैरव्यवहार रक्कम ३,८७,०००/-
६ सभासदाकडील वसल ु पात्र रकमांचे चुकीचे व खोटे करुन १,८४,१३,१८५/-
के लेला गैरव्यवहार.

७. वैधानिक लेखापरीक्षकाची बोगस नियुक्ती व बेकायदेशीर १,३१,६८५/-

लेखापरीक्षण वसुलपात्र रक्कम

एकूण ४,४९,५६,८३५/-
अक्षरी रु. चार कोटी एकोणपन्नास लाख उप्पन्न हजार आठशे पस्तीस.
PAGE NO 294
वरील प्रमाणे डिसेंबर २०१३ ते मार्च २०२१ या काळात संस्थेचे तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सदस्य,
प्रशासक यांनी स्वतःच्या पदाचा व अधिकाराचा दरुु पयोग करून निधीचे अयोग्य व्यवस्थापन करून, सचोटी न राखता,
अप्रामाणिकपणे काम करून, कर्तव्यात कसरू करून सभासदानं ा चक ु ीची, खोटी व दिशाभल ू करणारी माहिती देवनू
संगनमताने, संस्थेच्या सभासदांचा अन्यायाने विश्वासघात करुन फसवणक ू के ली आहे. वरील सर्व कारणामळ ु े संस्थेमध्ये
रु. ४,४९,५६,८३५/- इतक्या रकमेचा गैरव्यवहार होवनू अपहार झालेला आहे. यास डिसेंबर २०१३ ते मार्च २०२१ या
काळात काम पाहिलेले सस्ं थेचे तत्कालीन प्रशासक श्री. राहूल पाटील, श्री. सरु े श पायेंगे व्यवस्थापक श्री. कापडणीस
तसेच तत्कालीन व्यवस्थापन समिती सचिव श्री सतपाल सिंग अरोरा, चेअरमन श्री मन्सरू अली शेख व्यवस्थापन समिती
सदस्य श्री. सब्रु ोतो बंडोपाध्याय, श्री. एन. के . भट्टाचार्य, श्री. रे मण्ड गडकर, श्री. सी. पी. टायटस, श्री. जहिद शेख, श्रीमती
किती डेरिया, श्रीमती सजं ना रामचदं ानी, श्रीमती हिल्डा डिसोझा श्रीमती जयश्री कुवर, श्री. दीपक मरु कुटे, श्री. जितेंद्र पाडं े
व श्री. गल
ु ाब विश्वासराव आणि तत्कालीन अॅडहॉक कमिटी सदस्य श्री. मोहसिन खान व श्री. राजेश जोईसर आणि
लेखापरीक्षक एस. पी. पाटील अॅण्ड असो, सी.ए., प्रोप्रा. स्वेता पाटील, सौ.ए. व श्री. अमेरिया एस. एम. सी. ए. हे
जबाबदार असनू ते कायदेशीर कारवाईस पात्र आहेत.
संस्थेची गैरव्यवहाराची व अपहारीत रक्कम रु. ४,४९,५६,८३५/- ही रक्कम वसल
ू दिनांका पर्यंतचे होणारे व्याजासह
सबं धं ीताक
ं डून वसल
ु पात्र आहे.
४.ब) संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेल्या बाबी व वसल
ु पात्र रक्कम रु.६,००,९९,३८६/-
260
सन २०१० ते २०२१ या कालावधीत संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेल्या बाबींच्या वसल
ु पात्र रक्कमांबाबत संक्षिप्त
तपशील पढु ीलप्रमाणे-
४.ब) १. गैरव्यवहारातील वसल
ु पात्र रक्कमा रु. ४,४९,५६,८३५/-
मद्दु ा ४. अ) मध्ये नमदू प्रमाणे संस्थेतील गैरव्यवहार, राजहसं २/१६ ची थकबाकी न भरता ताबा हस्तांतर
एमएससीएचएफसी कर्ज वसल ू व भरणा, इमारत दरू ु स्ती फंड, वसलु पात्र सस्पेन्सचे जमाखर्च, बेकायदेशीर कमिशन व
खर्च, सभासदाकडील वसल ु पात्र रकमांचे चक ु ीचे व खोटे जमाखर्च, वैधानिक लेखापरीक्षकाची बोगस नियक्त ु ीव
बेकायदेशीर लेखापरीक्षण यामध्ये झालेल्या गैरव्यवहारातील वसल ू पात्र रक्कम रु.४,४९,५६,८३५/- ने संस्थेचे आर्थिक
नक
ु सान झालेले असनू सदर रक्कम वसल ू पात्र आहे.
४. ब) २. बांधकाम दुरूस्ती वसल
ु पात्र व्याज - रु. ४४, ४५४/-
बाधं काम दरुु स्ती कामी संबंधीत ५ सभासदांकडील रु. ६५,९२२/- पैकी ३ सभासदांकडून रु.२१,४६८/- वसल ू होऊन
उर्वरित २ सभासदांकडील रु.४४.४५४/- या रकमेने संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेले असनू सदर रक्कम वसल
ु पात्र आहे.
या मद्यु ासंबधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट "अ" मधील मद्दु ा क्र. ३ मध्ये नमदू के लेले आहे.
PAGE NO 296
४.ब)३. सस्ं था मालमत्ता करासबं ध
ं ी वसल
ू पात्र रकमा रु. १,४२,७२,६०२/-
१. म.न.पा.ला मालमत्ता कर भरण्यासाठी सन २०१६-२०१७ मध्ये सख्ं येने सभासदाक ं डून जादा वर्गणी
रु.१,०९,७३,४१८/- यो आकारणी के ली. सदर रक्कम सन २०१६ ते २०२१ पर्यंत झाली. यापैकी सन २०१७-१८ मध्ये
व्यवस्थापन समितीने १७,४८,३५४/- सभासदांच्या खात्याला परत जमा के ले. उर्वरित रक्कम रु.१२,२५,०६४/- ने
सभासदांचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे.
२. राजहसं इमारती मधील सभासदाकडून रु.६,७९, ४०३/ जादा वर्गणी जमा के ली.
३. संस्थेच्या सर्वसाधारण सभेच्या मान्यतेशिवाय मालमत्ता कर मागणी देवकात घट के ली व रु.४.३४.०१६/- ने नक
ु सान
के ले.
४. नवी मंबु ई महानगरपालिके चा मालमत्ता कर वेळेत भरणा के लेला नाही. त्यामळ
ु े महानगरपालिके ने सदर करापोटी दडं
व व्याजाची रु. ३९,४२,१२८/- एवढ्या रकमेची आकारणी करून वसल ू के ली आहे. त्यामळु े या रकमेने संस्थेचे आर्थिक
नक
ु सान झालेले आहे व सदरची रक्कम वसल ु पात्र आहे.
अशा प्रकारे मेंटेनन्स बिलाच्या आकारणीत मालमत्ता कराची आकारणी होत असताना, नियमित सभासदाक ं डून जादाची
मालमत्ता कराची आकारणी करुन ती वसल ू करून सभासदांचे आर्थिक नक
ु सान के ले आहे. तसेच राजहसं या इमारती
मधील सभासदाकडून जादाची जमा के लेली मालमत्ता करावी रक्कम देय न दाखवता तो खर्ची के ली आहे. सर्वसाधारण
सभेच्या मान्यतेशिवाय मालमत्ता कर आकारणी कमी के ली आहे. अशाप्रकारे संस्थेस रु. १,०३,३०,४८३/- आणि

261
महानगरपालिके ने आकारलेला दडं व व्याजाची रु. ३९,४२,११८/- असे एकूण रु. १,४२,७२,६०१/- इतक्या रकमेचा
गैरव्यवहार करुन या रकमेने सस्ं थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेले असनू सदर रक्कम वसल
ू पात्र आहे.
या मद्यु ासंबंधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट व मधील मद्दु ा क्र. ३ व १७ मध्ये नमदू के लेले आहे.
४. ब) ४. वसल
ु पात्र खर्च रु. ४,२३,७६७/-
चकु ीचा खर्च के लेले प्रोफे शनल चार्जेस रु. १५,५००/- तसेच सभासदाची थकबाकी वसल ु ी करण्याकरीता झालेला
कायदेशीर कारवाईचा खर्च रु. ३,२१,२६७/- सबं ंधीत थबाकीदार सभासदाकडून वसल ू के लेला नाही. तसेच मान्यता प्राप्त
नसलेल्या सस्ं थेकडून प्रशिक्षण घेवनू त्यापोटी झालेला खर्च रु. ७,०००/- असे एकूण रु. ४,२३,७६७/- इतक्या रकमेचा
गैरव्यवहार झाला आहे. या रकमेनें संस्थेचे आर्थिक नक ु सान झालेले असनू सदर रक्कम वसल ु पात्र आहे.
या मद्यु ासबं धं ी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट "ब" मधील मद्दु ा क्र. ११ मध्ये नमदू के लेले आहे.
PAGE NO 297
४ब)५. कामाच्या विलंबाबद्दल वसूल न के लेला दडं रु. १,१२,०००/-
संस्थेच्या मयरू -२ या इमारतीचे रंगकाम व रिप्लास्टरोग काम पर्णू करताना कामाच्या वर्क ऑर्डर मधील अटी शर्तीनसु ार
काम पर्णू झाल्यानंतर झालेल्या विलंबाबद्दल होणारा दडं रु. १,१२,०००/- अंतीम देवकातनू कपात करून घेतला नाही.
त्यामळु े या रकमेने सस्ं थेचे आर्थिक नक
ु सान झालेले आहे.
या मद्यु ासबं धं ी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट "ब" मधील मद्दु ा क्र. १२ मध्ये नमदू के लेल आहे.

४. ब) ६. वसल
ु पात्र लेखापरीक्षण शल्ु क रु. २,८९,७२९/-
संस्थेच्या व्यवस्थापन समितीने वैधानिक लेखापरीक्षकांच्या मदतीने संस्थेची चुकीची हिशोबी पत्रके बनवून
ती लेखापरीक्षणासाठी सादर के ली व ती लेखापरीक्षकांनी जबाबदारी व कर्तव्य यांचे पालन न करता
प्रमाणित के ल्याने, व्यवस्थापन समितीने वार्षिक सभेत सदरचे लेखापरीक्षण अहवाल सभासदापढु े ठे वलेले
नाही. त्यामुळे या कामी एकूण रु. २,८९,७२९/- इतक्या रकमेने संस्थेचे आर्थिक नक
ु सान झाले आहे व सदरची
रक्कम वसल ु पात्र आहे.
या मुद्यासबं ंधी सविस्तर विवेचन या अहवालातील परिशिष्ट व मधील मुद्दा क्र. १९ मध्ये नमूद के लेले आहे.

वसल
ु पात्र रकमाचं ा एकत्रित गोषवारा-
अ. क्र. परिशिष्ट आर्थिक नक
ु सान तपशील रक्कम
मुद्दा क्र.

262
१ गैरव्यवहार व अपहारामध्ये गतंु लेली वसल
ू पात्र रक्कम रु.४,४९,५६,८३५/-
१) राजहंस २/१६ ची थकबाकी न रु.१,४१,७१,२२८/-
भरता ताबा हस्तांतर

२) एमएससीएचएफसी कर्ज वसूल व रु. ९४,९०,८००/-

भरणा
(३) इमारत दुरुस्ती फंड रु.२२,७९,६३४/-
४) वसुलपात्र सस्पेन्सचे जमाखर्च रु. ८२,५०३/-
५) बेकायदेशीर कमिशन व खर्च रु.३,८७,०००/-
६) सभासदाकडील वसल ु पात्र रु. १,८४,१३,९८५/-
रकमांचे चुकीचे व खोटे जमाखर्च
(७) वैधानिक लेखापरीक्षकाची बोगस रु. १,३१,६८५/-
नियुक्ती व बेकायदेशीर लेखापरीक्षण
एकूण एकूण रु.
४,४९,५६,८३५/-
२ अ-३/७ बांधकाम दुरुस्ती वर्गणी वरील येणे व्याज
३ ब/३ i) मालमत्ता करापोटी वर्गणी जमा रु. ९२,२५,०६४/- रु.१,४२,७२,६०१/-
करन सभासदांचे के लेले आर्थिक
नकु सान
(ii) राजहंस इमारती मधील रु.६,७१,४०३/-
सभासदाक
ं डून जादा जमा के लेली
रक्कम
(iii) सभेच्या मान्यतेशिवाय रु,४,३४,०१६/-
आकारणी देवकात मालमत्ता करात
घट करुन के लेले नक
ु सान
iv) म.न.पा. नवी मुंबई मालमत्ता रु.३९,४२,११८/-
ब/१७ करापोटी भरावा लागलेला दडं

263
 एकूण रु.१,४२,७२,६०१/-
४ ब/११ (i) प्रोफे शनल चार्जेस रु.९५,५००/- रु.४,२३,७६७/-
(ii) वसुलीपोटी के लेला खर्च संबंधीत रु.३,२१,२६७/-
थकबाकीदारांकडून वसूल के ला नाही
(iii) नियमबाह्य प्रशिक्षण खर्च रु.७,०००/-
एकूण रु.४,२३,७६७/-
५ ब/१२ मयूर २ इमारत रंगकाम व रिप्लॅस्टरींग कामातील वसल
ु पात्र दडं रु.१,१२,०००/-
६ ब/१९ लेखापरीक्षणाचा उद्देश साध्य न झाल्यामुळे वसुलपात्र रु.२,८९,७२९/-
लेखापरीक्षण शल्ु क
एकूण रु.६,००,९९,३८६/-

PAGE NO 298
अक्षरी रु. सहा कोटी नव्याण्णव हजार तिनशे शहाऐशी.
वरील प्रमाणे गैरव्यवहार / अपहारामध्ये गुंतलेली वसुलपात्र रक्कम रु. ४,४९,५६,८३५/- व आर्थिक
अनियमितता वसल ु पात्र रक्कम रु. १.५१.४२,५५१/- असनू या रकमा मिळून सस्ं थेचे एकूण आर्थिक नक ु सान
रु.६,००,१९,३८६/- झाले आहे. चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत काम पाहिलेले संस्थेचे तत्कालीन
प्रशासक, पदाधिकारी आणि व्यवस्थापन समिती सदस्य या सर्वांनी चाचणी लेखापरीक्षण कालावधीत
संस्था पोटनियमातील नमूद नियम प्रामुख्याने १५, १६, २६, ६३, ६६ ७८ ७९. ९८, १३८ ते १४२, १४४, १४७,
१४९, १५० ते १५२. ९६० या नियमांचे पालन के ले नाही. सस्ं थेचे व्यवस्थापन / विश्वस्त म्हणून त्यांच्यावर
असलेली जबाबदारी व कर्तव्य यांचे पालन के ले नाही. संस्थेचा कारभार सचोटीने व विश्वासाने पार पाडला
नाही. योग्य रितीने जमाखर्च ठे वले नाहीत चुकीचे व नियमबाह्य जमाखर्च ठे वून प्रसारित के ले आहेत.
सस्ं थेच्या मालमत्तांचे योग्य ते रक्षण के ले नही सगं नमताने सस्ं था व सभासदांचा विश्वासघात व फसवणूक
के लेली असून त्यामुळे संस्थेत मोठया प्रमाणात गैरव्यवहार व अपहार होऊन संस्था व सभासदांचे आर्थिक
नक ु सान झालेले आहे . या सर्व कृती, अकृतीना तत्कालीन प्रशासक श्री. राहूल पाटील, श्री. सुरेश पायेंगे
आणि व्यवस्थापक श्री. कापडणीस आणि सबं ध ं ीतः सभासद तसेच डिसेंबर २०१३ ते मार्च २०२१ या काळात
काम पाहिलेले संस्थेचे तत्कालीन सचिव श्री सतपाल सिंग अरोरा, घेअरमन श्री मन्सरू अली शेख,
व्यवस्थापन समिती सदस्य श्री. सुब्रोतो महोपाध्याय, श्री. एन. के . भट्टाचार्य, श्री. रेमण्ड गडकर, श्री. सी. पी.
टायटस, श्री. जहिद शेख, श्रीमती किती डेरिया, श्रीमती संजना रामचंदानी, श्रीमती हिल्डा डिसोझा, श्रीमती
जयश्री कुवर, श्री. दीपक मुरकुटे , श्री. जितेंद्र पांडे व श्री गुलाब विश्वासराव, तत्कालीन अॅडहॉक कमिटी
264
सदस्य श्री. मोहसिन खान व श्री. राजेश जोईसर, हे जबाबदार आहेत. सदर रक्कमेच्या भरपाईची जबाबदारी
उपरोक्त व्यक्तींची असनू सदर रकमांच्या वसल
ु ीसाठी महाराष्ट्र सहकारी सस्ं था अधिनियम १९६० व नियम
१९६१ नुसार योग्य तो कारवाई होवनू संस्थेच्या झालेल्या आर्थिक नक ु सानीची जबाबदारी निश्चित होणे
आवश्यक आहे. PAGE NO 299
समारोप :-
वरीलप्रमाणे डाऊन्सफिन (कलश उद्यान) सहकारी गृहरचना संस्था मर्या. कोपरखेरणे या संस्थेचे सन २०१० ते
२०२१ या कालावधीचे चाचणी लेखापरीक्षण आदेशातील परिशिष्टातील मुरेनिहाय चाचणी लेखापरीक्षण
के लेले असनू याबाबत अहवाल सादर करण्यात येत आहे . अहवालासोबत संबध ं ीत परिशिष्ट्ये १ ते १०
जोडलेली आहेत. सदरच्या चाचणी लेखापरीक्षणात निदर्शनास आलेल्या गंभीर अनियमित बाबी, गैरव्यवहार,
अपहार याबाबत महाराष्ट्र सहकारी संस्था अधिनियम १९६० मधील तरतुदीनुसार विशेष अहवाल व विनिर्दिष्ट
अहवाल स्वतंत्र सादर करण्यात येईल.
(विजय पाखले)* विशेष
लेखापरीक्षक, वर्ग २, सहकारी संस्था,
(प्रक्रिया), ठाणे

265