Fact Sheet

สินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อปลูกสร้างบ้าน
ผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน
ตารางเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์สาหรับอธิบายให้ลูกค้าทราบ
กรุณาอ่านตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ฉบับนี้ และควรศึกษารายละเอียด
และเงื่อนไขโดยละเอียดก่อนที่ท่านจะตัดสินใจซื้อหรือใช้บริการผลิตภัณฑ์

ตั้งแต่วันที่ 16 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65

สำหรับท่ำนที่ต้องกำรใช้บริกำรปลูกสร้ำงที่อยู่อำศัยกับบริษัทตัวแทน

ที่ธนำคำรสนับสนุน
• ฟรี ค่าประเมินราคาหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท

สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์ เ ซฟวิ่ ง เป็ น ทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว ม หรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่างวันที่ 1 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65 หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อในโครงการจะเต็ม แล้วแต่ระยะเวลาใดจะถึงก่อน

สิ น เชื่ อ ที่ ธ นาคารให้ กู้ ยื ม เพื่ อ นาไปซื้ อ ซ่ อ มแซม หรื อ ปลู ก สร้ า งบ้ า น หรื อ รั บ โอนสิ น เชื่ อ ที่ อ ยู่ อ าศั ย จากสถาบั น การเงิ น อื่ น
เพื่ อ ใช้ ใ นวั ต ถุ ป ระสงค์ เ พื่ อ อยู่ อ าศั ย โดยลู ก ค้ า ต้ อ งจานองที่ อ ยู่ อ าศั ย ดั ง กล่ า วเป็ น หลั ก ประกั น การให้ สิ น เชื่ อ อั ต ราดอกเบี้ ย
มีทั้งแบบคงที่ และลอยตัว

Version : SB_16052022_V1 1/11

 เอกสำรแสดงทำงเลือกอัตรำดอกเบี้ย 1 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65
สินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อปลูกสร้างบ้าน ผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน

• สาหรับท่านที่ต้องการใช้บริการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยกับบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน
• ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท
อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) อัตรา อัตรา*
ประเภท วงเงินกู้ วงเงินกู้ ปีที่ 1 ดอกเบี้ย ดอกเบี้ย
ทางเลือก
หลักประกัน สูงสุด อนุมัติ ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น เฉลีย
่ ที่แท้จริง
เดือนที่ เดือนที่ เดือนที่
3 ปี (ต่อปี)
1-3 4-6 7-12

1 MRR-2.70% 3.35% 3.35%

ตั้งแต่ 1
90%
ล้านบาท
ของราคา 2 0% MRR-5.10% MRR-1.75% 3.10% 3.58%
แต่ไม่ถึง 3
บ้านเดี่ยว ประเมิน
ล้านบาท
บ้านแฝด รวมที่ดินและ 3 MRR-3.15% MRR-1.75% 2.90% 3.55%
ทาวน์เฮ้าส์ สิ่งปลูกสร้าง
และ โดยให้ 100% 1 MRR-3.00% 3.05% 3.05%
ตั้งแต่
ทาวน์โฮม ของค่าจ้าง
3
ตามสัญญา 2 0% MRR-2.60% MRR-1.75% 2.88% 3.49%
ล้านบาท
ปลูกสร้าง
ขึ้นไป
3 MRR-3.35% MRR-1.75% 2.70% 3.43%

หมายเหตุ * อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียงการแสดงตัวอย่าง โดยคานวณจากฐานวงเงินกู้ 2 ล้านบาท สาหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาท

แต่ไม่ถึง 3 ล้านบาท และฐานวงเงินกู้ 5 ล้านบาท สาหรับวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ด้วยระยะเวลาการกู้ 10 ปี ในกรณีที่ลูกค้า
ซื้อ MRTA/MLTA หากค่าเบี้ย MRTA/MLTA เปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้
เงื่อนไขการรับสิทธิพิเศษสาหรับลูกค้าที่ซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)
• รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ต่อปี เฉพาะในปีที่ 1 จากอัตราดอกเบี้ยทุกทางเลือก
ทั้ง 3 กรณีลูกค้าต้องซื้อ MRTA/MLTA ที่ร่วมรายการตามเงื่อนไขดังนี้ 1) ผลิตภัณฑ์ MRTA/MLTA ที่ร่วมรายการได้แก่ MRTA : แผนกรุงศรี เซฟตี้โลน 1 พลัส
หรือ กรุงศรี เซฟตี้โลน 1 หรือ กรุงศรี เซฟตี้โลน 2 / MLTA : กรุงศรี รักบ้าน รักคุณ หรือกรุงศรี รักบ้าน รักคุณ พลัส เท่านั้น 2) กรณีผู้กู้หลักเป็นพนักงานเงินเดือนที่มี
รายได้ประจา ต้องซื้อ MRTA/MLTA 100% ของวงเงินกู้ โดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ากว่า 15 ปี หรือซื้ออย่างน้อย 70% ของวงเงินกู้ โดยมีระยะเวลาความ
คุ้มครองไม่ต่ากว่า 20 ปี 3) กรณีผู้กู้หลักเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องซื้อ MRTA/MLTA อย่างน้อย 80% ของวงเงินกู้โดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ากว่า 10 ปี
หรือซื้ออย่างน้อย 50% ของวงเงินกูโ้ ดยมีระยะเวลาความคุ้มครองไม่ต่ากว่า 15 ปี 4) กรณีมีผู้กู้ร่วม สามารถซื้อ MRTA/MLTA เฉพาะผู้กู้หลักเพียงคนเดียวได้หรือหากผู้
กู้ร่วมประสงค์ที่จะซื้อ MRTA/MLTA ด้วย ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกคนจะต้องมีทุนประกันขั้นต่าในสัดส่วนที่เท่ากัน
ขอสงวนสิทธิ์ในการปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย เป็นอัตราดอกเบี้ยปกติตามที่ลูกค้าได้เลือกไว้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ในกรณีที่ บริษัทประกันไม่
อนุมัติ MRTA/MLTA หรือในกรณีที่ลูกค้าขอยกเลิก MRTA/MLTA
หมายเหตุ • ตามประกาศธนาคาร ณ วั น ที่ 21 พ.ค. 63 อั ต ราดอกเบี้ ย MRR = 6.05% ต่ อ ปี • อั ต ราดอกเบี้ ย นี้ สาหรั บ ลู ก ค้ า ที่ ยื่ น ขอสิ น เชื่ อ ตั้ ง แต่ วั น ที่
1 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65 โดยจดจานองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 30 ก.ย. 65 • ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร • การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
เป็นไปตามหลักเกณฑ์แ ละเงื่อ นไขที่ธ นาคารกาหนด • วงเงินกู้อนุมัติสูงสุดเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกาหนด • ธนาคารขอสงวนสิท ธิ์เ รีย กเก็บ ค่า
เบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อ นกาหนด (กรณีที่ลูกค้ารี ไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่นภายใน 3 ปีแรกนับจากวันทาสัญญา) คิดเป็น 3% ของยอดหนี้คงเหลือ

ความหมายของตัวอักษรย่อทีเ่ กีย
่ วข้องกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

MRR คือ อัตราดอกเบีย ้ ลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึง

่ เป็นไปตามประกาศธนาคาร
ข้อควรระวัง
อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้ หากอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง MRR เปลี่ยนแปลงไป และอัตราดอกเบี้ยที่เพิม
่ สูงขึ้น อาจทาให้ตด
ั ชาระเงินต้นได้นอ
้ ยลงหรือ จานวนงวดใน
การชาระคืนเพิม
่ ขึน
้ ได้

EIR คือ อัตราดอกเบีย

้ ทีแ
่ ท้จริงตลอดอายุสัญญา
สูตรการคานวณ EIR = (ยอดดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมดตลอดอายุสญ
ั ญาในแต่ละเดือน / ยอดคงค้าง ณ ต้นงวดทั้งหมดตลอดอายุสญ
ั ญาในแต่ละเดือน ) * 12 เดือน

Version : SB_16052022_V1 2/11

 สินเชื่อบ้ำนซุปเปอร์เซฟวิ่ง
วัตถุประสงค์
เพื่อมอบสิทธิประโยชน์สาหรับลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
ที่มีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้, ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์
รำยละเอียดและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์
ลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ ที่มีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้, ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน
หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์ และมีการสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชาระค่างวดสินเชื่อผ่านบัญชีออมทรัพย์ดังกล่าว
รับสิทธิชาระดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงถึง 40% ของดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องจ่ายตามปกติ ทั้งนี้ขึ้นกับยอดเงินฝากในบัญชีเงินฝาก กล่าวคือ
ยอดเงินฝากที่สามารถนามาคานวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ สิ้นวัน
จุดเด่น
• รับสิทธิลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 40% ตลอดอายุสัญญา
• รับประโยชน์จากเงินออมมากกว่าเดิม เพราะเงินออมช่วยลดดอกเบี้ยเงินกู้ได้ ยอดเงินออมยิ่งมาก ดอกเบี้ยเงินกู้ยิ่งลดลง
• ลูกค้าสามารถฝาก-ถอนเงินได้ทุกเมื่อ และยังได้รับดอกเบี้ยจากบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ตามปกติ
ผลิตภัณฑ์ที่เข้ำร่วมโครงกำร
• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (ซื้อใหม่/ซื้อมือสอง/ปลูกสร้าง)
• สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
ไม่รวม สินเชื่อเพื่อซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) และสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช
กลุม
่ ลูกค้ำเป้ำหมำย
• ลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่มีวงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป
• ลูกค้าสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ ที่มีวงเงินกู้อนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป
เงื่อนไขของกำรเข้ำร่วมโครงกำร
 ผู้กู้มีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้, ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์ ซึ่งเป็นบัญชีที่มีสถานะปกติ
และสามารถเบิกถอนได้ทั้งจานวน ในกรณีที่บัญชีเงินฝากถูกอายัดหรือติดภาระค้าประกันสินเชื่อ(ทั้งหมดหรือบางส่วน) จะไม่ถูก
นาไปคานวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้จนกว่าจะกลับมาสู่สถานะปกติแล้วเท่านั้น โดยเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผู้กู้
ในกรณีที่มีผู้กู้หลายคนอย่างน้อยชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อผู้กู้คนใดคนหนึ่ง
 ผู้กู้สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชาระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ดังกล่าว
 จากัดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ 1 บัญชี ต่อการสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชาระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซพวิ่ง
1 บัญชีเท่านั้น
 ลูกค้าสามารถมีบัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้หลายบัญชีในคราวเดียว ทั้งนี้ลูกค้าสามารถสมัครบริการหักบัญชีอัตโนมัติ
เพื่อชาระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งจากบัญชีออมทรัพย์จัดให้ เพียง 1 บัญชีต่อ 1 บัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งเท่านั้น
 สงวนสิทธิ์เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้เฉพาะผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เข้าร่วมโครงการตามที่ธนาคารกาหนด
เท่านั้น ไม่รวมถึงบัญชีเงินกู้เพื่อซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) และสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช
สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์ เ ซฟวิ่ ง เป็ น ทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว มหรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่ า งวั น ที่ 1 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65 หรื อ จนกว่ า วงเงิ น สิ น เชื่ อ ในโครงการจะเต็ ม แล้ ว แต่ ร ะยะเวลาใดจะถึ ง ก่ อ น
Version : SB_16052022_V1 3/11
 กำรคำนวณดอกเบีย
้

คานวณแบบรายวัน เป็นแบบลดต้นลดดอก
ธนาคารจะนายอดเงินฝากในบัญชี ณ สิ้นวัน (24.00 น.) ของแต่ละวัน หักด้วยยอดค้างชาระ(ถ้ามี) และนายอดเงินฝากใน
บัญชีส่วนที่เหลือดังกล่าว มาหักลบกับยอดเงินต้นคงค้างของเงินกู้ หลังจากนั้นจะนายอดเงินต้นคงค้างส่วนที่เหลือไปคานวณ
ดอกเบี้ยในอัตราตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญากู้ ทั้งนี้ ยอดเงินฝากในบัญชี ณ สิ้นวัน ที่จะนามาหักลบกับยอดเงินต้นคงค้างในแต่
ละวัน สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ วันที่คานวณดอกเบี้ย
ตัวอย่ำงกำรคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้จำกกำรเข้ำร่วมโครงกำรสินเชื่อบ้ำนซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ข้อมูลประกอบการคานวณดอกเบี้ย
 อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันที่ลูกค้าได้รับตามที่ระบุในสัญญากู้ยืมเงิน คือ 5% ต่อปี
 ระยะเวลาผ่อนชาระที่ลูกค้าเลือกคือ 240 เดือน และ จานวนเงินผ่อนชาระต่อเดือนตามสัญญากู้ยืมเงิน 8,600 บาท
 วันที่ 1 ก.ย. ธนาคารส่งมอบเงินกู้จานวน 1,000,000 บาท
สู ต รการคานวณดอกเบี้ย รายวั น =

[ยอดเงิ นต้นคงค้า ง - (ยอดเงิน ฝากในบัญชี ณ สิ้น วั น สูง สุ ดไม่ เ กิ น 40% ของยอดเงิ นต้ นคงค้า ง – ยอดค้า งชาระ)] x อัต ราดอกเบี้ย
365

(d) (f)
(a) (b) (c) (e)
ยอดเงินต้นคงค้างส่วนที่เหลือ กรณีเข้าร่วมโครงการ
วันที่ ยอดเงินต้นคงค้าง ยอดเงินฝากในบัญชี ยอดค้างชาระ อัตราดอกเบี้ย
ที่นามาคิดดอกเบี้ย (บาท) ดอกเบี้ยที่ต้องชาระ (บาท)
(บาท) ณ สิ้นวัน (บาท) (บาท) (ต่อปี)
a - [b - c] [d x e] ÷ 365
1 ก.ย. 1,000,000.00 200,000 0 800,000.00 109.59
2 ก.ย. 1,000,000.00 200,000 0 800,000.00 109.59
3 ก.ย. 1,000,000.00 200,000 0 800,000.00 109.59
4 ก.ย. 1,000,000.00 0 0 1,000,000.00 136.98
5 ก.ย. 1,000,000.00 50,500 0 949,500.00 130.06
6 ก.ย. 1,000,000.00 900,000 0 600,000.00 82.19
7 ก.ย. 1,000,000.00 300,000 0 700,000.00 95.89
8-28 ก.ย. 1,000,000.00 300,000 0 700,000.00 2,013.69
29 ก.ย. 1,000,000.00 300,000 0 700,000.00 95.89
5%
30 ก.ย. 1,000,000.00 400,005 0 600,000.00 82.19
1 ตค. 1,000,000.00 400,005 8,600 608,600.00 83.36
2 ตค. 1,000,000.00 410,005 8,600 608,600.00 83.36
3 ตค. 994,532.40 410,005 0 596,719.44 81.74
4 ตค. 994,532.40 400,005 0 596,719.44 81.74
5 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 136.23
6-28 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 3,133.29
29 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 136.23
30 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 136.23
หมายเหตุ :
1. การคานวณดอกเบี้ยเงินกู้ข้างต้นนี้ใช้เฉพาะลูกค้าสินเชื่อ บ้านกรุงศรีที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อ บ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง โดยเปิดบัญ ชีเ งินฝากออมทรัพย์ตามที่
ธนาคารกาหนด ได้แก่ บัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ , ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์ และสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ
เพื่อชาระค่างวดผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดังกล่าวเท่านั้น
2. ธนาคารจะนายอดเงินฝากในบัญชี ณ สิ้นวัน (24.00 น.) ของแต่ละวัน หักด้วยยอดค้างชาระ(ถ้ามี) และนายอดเงินฝากในบัญชีส่วนที่เหลือดังกล่าว มาหักลบ
กับยอดเงินต้นคงค้าง หลังจากนั้นจะนายอดเงินต้นคงค้างส่วนที่เหลือไปคานวณดอกเบี้ยในอัตราตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญากู้ ทั้งนี้ ยอดเงินฝากในบัญชี ณ สิ้นวั น
ที่จะนามาหักลบกับยอดเงินต้นคงค้างในแต่ละวัน สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ วันที่คานวณดอกเบี้ย
3. บัญ ชีเงิน ฝากออมทรัพย์ ตามข้อ 1 จะต้องมีสถานะบัญ ชีปกติ และสามารถเบิกถอนได้ทั้งจานวน ในกรณีที่บัญ ชีเงินฝากถูกอายัด ค้าประกันสินเชื่อ (ทั้งหมด
หรือบางส่วน) จะไม่ได้รับการคานวณดอกเบี้ยเงินกู้จากการเข้าร่วมโครงการนี้ จนกว่าบัญชีเงินฝากดังกล่าวจะมีสถานะบัญชีปกติแล้วเท่านั้ น
4. ข้อกาหนดและเงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกาหนด
สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์ เ ซฟวิ่ ง เป็ น ทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว มหรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่ า งวั น ที่ 1 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65 หรื อ จนกว่ า วงเงิ น สิ น เชื่ อ ในโครงการจะเต็ ม แล้ ว แต่ ร ะยะเวลาใดจะถึ ง ก่ อ น

Version : SB_16052022_V1 4/11

 ตัวอย่ำงกำรคำนวณเปรียบเทียบดอกเบีย
้ เงินกู้ที่ลดภำระได้ระหว่ำงกำร เข้ำร่วมและไม่เข้ำร่วม
โครงกำรสินเชื่อบ้ำนซุปเปอร์เซฟวิ่ง

ข้อมูลประกอบการคานวณดอกเบี้ย
 วงเงินกู้จานวน 3,000,000 บาท
 อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันที่ลูกค้าได้รับตามที่ระบุในสัญญากู้ยืมเงิน คือ 5% ต่อปี
 ระยะเวลาผ่อนชาระ คือ 360 เดือน ผ่อนชาระปกติทุกงวดๆละ 18,000 บาท ตลอดอายุสัญญา
 ลูกค้าที่เข้าร่วมโครงการมีการรักษายอดเงินฝากในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ ณ สิ้นวัน ต่ อยอดเงินต้นคงค้าง
ตามสัดส่วน (%) ที่สมมติได้ตลอดระยะเวลา 3 ปีแรก หรือตลอดอายุสัญญา ทั้งนี้ยอดเงินต้นคงค้างจะลดลงเมื่อลูกค้า
มีการชาระค่างวดมาในแต่ละงวด
ตารางแสดงผลการคานวณเปรียบเทียบดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดภาระได้ ในช่วงระยะเวลา 3 ปีแรก (36 เดือน)

ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องชาระ ในช่วงระยะเวลา 3 ปีแรก (บาท) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดภาระได้

สัดส่วนยอดเงินฝากในบัญชี
จากการเข้าร่วมโครงการ
เงินฝากออมทรัพย์จัดให้ กรณีไม่เข้าร่วมโครงการ กรณีเข้าร่วมโครงการ
สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง (บาท)
ณ สิ้นวัน ต่อ ยอดเงินต้นคงค้าง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
(a-b)
(a) (b)
40% 434,856.64 252,761.52 182,095.12
30% 434,856.64 297,259.09 137,597.55
20% 434,856.64 342,434.20 92,422.44
10% 434,856.64 388,296.78 46,559.86
0% 434,856.64 434,856.64 0.00

ตารางแสดงผลการคานวณเปรียบเทียบดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดภาระได้ ตลอดอายุสัญญา (360 เดือน)

ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องชาระตลอดอายุสัญญา (บาท)
ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดภาระได้
สัดส่วนยอดเงินฝากในบัญชี
จากการเข้าร่วมโครงการ
เงินฝากออมทรัพย์จัดให้ กรณีไม่เข้าร่วมโครงการ กรณีเข้าร่วมโครงการ
สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง (บาท)
ณ สิ้นวัน ต่อ ยอดเงินต้นคงค้าง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
(a-b)
(a) (b)
40% 2,132,562.08 877,445.94 1,255,116.14
30% 2,132,562.08 1,107,169.16 1,025,392.92
20% 2,132,562.08 1,380,217.12 752,344.96
10% 2,132,562.08 1,712,942.14 419,619.94
0% 2,132,562.08 2,132,562.08 0.00

สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์ เ ซฟวิ่ ง เป็ น ทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว มหรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่ า งวั น ที่ 1 พ.ค. 65 – 31 ส.ค. 65 หรื อ จนกว่ า วงเงิ น สิ น เชื่ อ ในโครงการจะเต็ ม แล้ ว แต่ ร ะยะเวลาใดจะถึ ง ก่ อ น
Version : SB_16052022_V1 5/11
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อำศัย
• วงเงินกู้ยืม และอัตรำส่วนวงเงินกู้ยืม : สูงสุด ต่อหลักประกัน ร้อยละ 100 ตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขธนาคาร และไม่เกินกว่าหลักเกณฑ์ว่าด้วย
การกากับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยูอ่ าศัยที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกาหนด
• ระยะเวลำกำรกู้ยืม : สูงสุด 30 ปี (อายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ไม่เกิน 65 ปี)
• ประเภทของกำรผ่อนชำระ : ผ่อนชาระทุกเดือน
• อัตรำดอกเบี้ย และกำรคำนวณ : ตามประกาศธนาคาร คานวณแบบรายวัน เป็นแบบลดต้นลดดอก ตามยอดภาระหนี้คงเหลือของลูกค้า
หลักกำรผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก
• ดอกเบีย ้ คิดเป็นรายวันคานวนจากเงินต้นคงเหลือ
• เมื่อลูกค้าชาระค่างวดมาจะแบ่งไปชาระดอกเบี้ยก้อน ส่วนที่เหลือจึงจะไปตัดเงินต้น ดังนั้นค่างวดในช่วงแรกๆ ของการผ่อนจึงเหลือตัดเงินต้นได้น้อย
ค่างวด ตัวอย่าง การคานวณดอกเบีย้ ต่อเดือน
เงินต้น ลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย มีวงเงินต้นคงเหลือ 500,000 บาท
คงเหลือ สัญญาระบุต้องผ่อนชาระทุกสิ้นเดือน อัตราดอกเบี้ย 6% ต่อปี
ดอกเบี้ย ต่อเดือน = เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบี้ย x จานวนวัน
365
ดอกเบีย้
(เช่นชาระ 30 มิ.ย.) = [(500,000 x 6%)/365] x 30
= 2,465.75 บาท

ตำรำงกำรผ่อนชำระค่ำงวดโดยประมำณ
จานวนปี และค่างวดผ่อนชาระรายเดือน (บาท)
เงินต้น (บาท)
5 10 15 20 25 30

2,000,000 37,200 20,600 15,200 12,500 11,000 10,000

4,000,000 74,300 41,200 30,300 25,000 21,900 20,000 ตารางการผ่อนชาระค่างวดนีเ้ ป็นเพียงตัวอย่างการคานวณ

6,000,000 111,500 61,800 45,500 37,500 32,900 29,900 เบื้องต้นเท่านั้นโดยคานวณจากอัตราดอกเบี้ย MRR-2.70%
10,000,000 185,800 103,000 75,800 62,500 54,800 49,800 ตลอดอายุสัญญา

ค่ำใช้จ่ำยที่ต้องจ่ำย นอกจากค่างวด
เริ่มสัญญา
ค่าสารวจ และประเมิน
หลักประกัน
(วงเงินกู้รวมต่อหลักประกัน
ไม่เกิน 100 ล้านบาท)
ค่าตรวจงวดงาน
(เฉพาะการปลูกสร้างบ้าน)
ครบปีที่ 1 ครบปีที่ 2
3,210 บาท/หลักประกัน ค่าเบี้ย ค่าเบี้ย
(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ประกันภัย ประกันภัย
• 2,140 บาท/ครั้ง (รวมภาษีมลู ค่าเพิ่ม) อาจมีค่างวดเพิ่มเติม
หากขอสินเชือ่ อืน่ เพิ่มเติม เช่น
• เหมาจ่ายตัง้ แต่ 3 ครั้งขึ้นไป 5,350 บาท/
หลักประกัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) สินเชือ่ เพือ่ ซื้อประกัน MRTA/MLTA

ค่าเบี้ยประกันภัย แตกต่างกัน ขึน้ กับปัจจัย เช่น

(โปรดอ้างอิงความคุ้มครองตาม • ทุนประกัน
Fact Sheet ประกันอัคคีภัย) • มูลค่าทรัพย์สนิ
• ระยะเวลา
ค่าจดจานอง 1% ของทุนจานอง
ค่าใช้จ่ายอืน่ ค่ าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้(ไม่
เกิน 10,000 บาท)
ปิดบัญชีก่อนกำหนดเพื่อ Re-Finance มีเบี้ยปรับ 3% ของยอดสินเชื่อคงเหลือ

กรณีปิดบัญชีก่อน 3 ปีแรกทั้งลูกค้าที่ใช้ดอกเบี้ยลอยตัวหรือคงที่ เบี้ยปรับ = ยอดสินเชื่อคงเหลือ ณ วันปิดบัญชี x อัตราปรับ

ตัวอย่าง วงเงินสินเชื่อ 1,000,000 บาท ยอดสินเชื่อคงเหลือ 800,000 บาท
จ่ายเบี้ยปรับ
1 มี.ค. 60 1 ธ.ค. 62 = 800,000 x 3%
= 24,000 บาท
วันเริ่มสัญญา วัน Re-finance
รวมระยะเวลากู้ 2 ปี 9 เดือน (ไม่ถึง 3 ปี)

Version : SB_16052022_V1 6/11

 ข้อแนะนำในกำรชำระเงิน

• ถ้าวันครบกาหนดชาระตรงกับวันเสาร์, อาทิตย์ หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์

- กรณีชาระผ่านระบบ Auto Debit ยอดเรียกเก็บนี้จะถูกหักจากบัญชีที่สมัคร Auto Debit ไว้ในวันทาการก่อนหน้า
กรุณานาเงินสดเข้าบัญชีล่วงหน้า 1 วันทาการก่อนวันครบกาหนดชาระ หรือ 2 วันทาการสาหรับเช็ค
- กรณีชาระค่างวดผ่านช่องทางชาระเงินอื่นๆ สามารถชาระในวันที่ครบกาหนดชาระเงินได้
• การชาระเงินให้แก่ธนาคารล่วงหน้า
- กรณีชาระเงินก่อนวันแจ้งยอดชาระเงิน (Statement Date) ถือเป็นเพียงการชาระเพิ่มเติมเพื่อลดจานวนหนี้ลง โดยไม่ถือว่าเป็น
การชาระเงินของงวดผ่อนชาระนั้น และธนาคารยังคงเรียกเก็บเงินเต็มจานวนตามที่ระบุในใบแจ้งยอดบัญชีเมื่อถึงวันกาหนด
ชาระเงินในงวดนั้น (Payment Due Date)
- กรณีชาระเงินตั้งแต่วันแจ้งยอดชาระเงิน (Statement Date) จนถึงก่อนวันกาหนดชาระเงินในงวดนั้น (Payment Due Date) หาก
ท่านได้ชาระเงินมาเพียงบางส่วน ธนาคารจะเรียกเก็บเงินเฉพาะจานวนที่ยังขาดของงวดการผ่อนชาระเท่านั้น แต่หากท่านได้ชาระ
เงินครบถ้วนเต็มจานวนที่เรียกเก็บแล้ว ธนาคารจะไม่เรียกเก็บเงินในงวดการผ่อนชาระนั้นอีก
• กรณีลูกค้าสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ (Auto Debit) และมีการชาระเงินด้วยตนเองผ่านช่องทางการชาระเงินของธนาคาร
เคาน์เตอร์อื่น หรือช่องทางอื่นในวันเดียวกันกับวันที่ยอดเรียกเก็บถูกหักจากบัญชีเงินฝากด้วย เนื่องจากระบบหักบัญชีอัตโนมัติจะยังคง
ดาเนินการหักบัญชีตามปกติ ดังนั้นการชาระผ่านช่องทางชาระเงินของธนาคาร เคาน์เตอร์อื่น หรือช่องทางอื่น ในกรณีดังกล่าวจึงเป็นการชาระ
เพิ่มเติมเพื่อลดจานวนหนี้ลง โดยไม่ถือว่าเป็นการชาระเงินของงวดผ่อนชาระนั้น
ตั ว อย่ ำ งกำรจ่ ำ ยโปะสำหรั บ ลู ก ค้ ำ ที่ ต้ อ งกำรชำระค่ ำ งวดเพิ่ม เติม เพื่อลดเงิน ต้น สิน เชื่อบ้ำน
กรณีลูกค้าชาระผ่านระบบ Auto Debit โดยตัดบัญชีทกุ วันสิน้ เดือน เดือนละ 30,000 บาท แต่เดือนนี้ลูกค้าต้องการชาระเพิ่มเติม
10,000 บาท โดยมาชาระด้วยตัวเอง และยังคงต้องการให้ระบบ Auto Debit ดาเนินการตัดชาระตามปกติ

วันครบกาหนดชาระเงิน
ช่วงจ่ายโปะ (Payment Due Date)
เพื่อลดเงินต้น โดยตัดบัญชี Auto Debit
วันออกใบแจ้งยอดบัญชี
10,000 บาท (Statement Date) 30,000 บาท

1 10 11 20 31

จากตัวอย่าง แนะนาช่วงวันที่จ่ายโปะค่างวดคือวันที่ 1 – 10 หรือก่อนวันที่ออกใบแจ้งยอดชาระเงิน (Statement Date) นั่นเอง หลังจากนั้น

ธนาคารจะคานวนเงินต้นและดอกเบี้ยใหม่จากวันที่จ่ายโปะจนถึงวันที่ออกใบแจ้งยอดชาระเงิน โดยเมื่อถึงวันที่กาหนดชาระเงิน (Payment
Due Date) ระบบ Auto Debit ยังคงดาเนินการตัดชาระตามปกติจานวน 30,000 บาท รวมทั้งสิ้นเดือนนี้ลูกค้าชาระทั้งหมด 40,000 บาท
ช่องทางการชาระเงิน และอัตราค่าธรรมเนียมในการชาระเงิน
ช่องทางการชาระเงิน อัตราค่าธรรมเนียม
1.ชาระผ่านช่องทางของธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ชาระที่เคาน์เตอร์ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ชาระโดยการหักบัญชีอัตโนมัติผ่านบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ไม่เสียค่าธรรมเนียม
• ชาระผ่าน KMA (Krungsri Mobile Application)
• ชาระผ่านเครื่อง ATM ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ชาระผ่านทางอินเตอร์เน็ต Krungsri Online
2.ชาระผ่านเคาน์เตอร์อื่น หรือช่องทางอื่น
• ชาระที่จุดบริการรับชาระเคาน์เตอร์เซอร์วิสในร้าน 7-11 (เฉพาะเงินสด) 15 บาท ต่อรายการ (รวมภาษีมลู ค่าเพิ่ม)
- ไม่เกิน 49,000 บาท ต่อรายการ
• ชาระที่ที่ทาการไปรษณีย์ (เฉพาะเงินสด) 10 บาท ต่อรายการ (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิม่ )
- ไม่เกิน 50,000 บาท ต่อรายการ
• ชาระที่จุดบริการรับชาระของโลตัส (เฉพาะเงินสด) 10 บาท ต่อรายการ (รวมภาษีมลู ค่าเพิ่ม)
- ไม่เกิน 49,000 บาท ต่อรายการ (ชาระสูงสุด 2 รายการต่อวัน ต่อเลขบัญชีเงินกู้)

Version : SB_16052022_V1 7/11

 ประกั น ภั ย ที่ ต้ อ งทำเพื่ อ ขอสิ น เชื่ อ
ประกันอัคคีภัย ประกันอัคคีภัยคุ้มครองสิ่งปลูกสร้างที่เป็นหลักประกัน เพื่อบรรเทาความเสียหายจากอัคคีภัย หรือภัยธรรมชาติที่จะเกิดขึ้น

Q: ประโยชน์ของกำรทำประกันอัคคีภัย
A: ให้ความคุ้มครองความเสียความหายต่อทรัพย์สินที่เกิดขึ้น อันเนื่องจากไฟไหม้และภัยอื่นๆ ที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ โดยเงินค่าสินไหมทดแทน
ที่ได้รับจากการประกันภัย ธนาคารจะให้ลูกค้า นาไปซ่อมแซมทรัพย์สินที่ได้เอาประกันภัยไว้ หรือธนาคารนามาหัก ชาระหนี้
ที่ค้างชาระของผู้กู้ ซึ่งหากมีเงินเหลือหลังจากหักชาระหนี้แล้ว ธนาคารจะคืนเงินที่เหลือให้แก่ผู้กู้
Q: ลูกค้ำต้องทำประกันอัคคีภัยด้วยทุนประกัน และระยะเวลำคุ้มครองเท่ำไหร่
A: กรณีบ้านอยู่อาศัย: ทุนประกันภัยไม่น้อยกว่าราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง (โดยคุ้มครองสิ่งปลูกสร้าง รวมรากฐาน ไม่รวมที่ดิน) หรือตามที่
ธนาคารกาหนด* และทาประกันภัยคุ้มครองตลอดระยะเวลาเงินกู้
กรณีคอนโดมิเนียม: ทุนประกันภัยไม่น้อยกว่าราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง (โดยคุ้มครองสิ่งปลูกสร้าง ไม่รวมรากฐาน ไม่รวมที่ดิน) หรือตามที่
ธนาคารกาหนด* และทาประกันภัยคุ้มครองตลอดระยะเวลาเงินกู้
*ต้องสอดคล้องกับหลักเกณฑ์ทสี่ านักงานคณะกรรมการกากับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.) กาหนด
Q: ทำทุนประกันอัคคีภัยต่ำกว่ำรำคำประเมิน จะเกิดอะไรขึ้น

A: กรณีทาทุนประกันภัยต่ากว่าราคาประเมินจะได้รับค่าสินไหมตามสัดส่วนความเสียหายจริง เทียบกับทุนประกันภัย เช่น

ราคาประเมิน 5 ล้านบาท ทาทุนประกัน 2.5 ล้านบาท แล้วไฟไหม้มีมูลค่าเสียหาย 5 แสนบาท ประกันจะจ่ายค่าสินไหม 2.5 แสนบาท
Q: ธนำคำรบังคับลูกค้ำให้ทำประกันอัคคีภัยกับบริษัทประกันภัยที่ธนำคำรกำหนดหรือไม่

A: ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทาประกันภัยกับบริษัทประกันภัยที่น่าเชื่อถือรายอื่นๆ ได้ โดยระบุรายละเอียดในกรมธรรม์ให้ธนาคารเป็นผู้รับ

ผลประโยขน์ และต้องนาส่งกรมธรรม์ก่อนวันเบิกรับเงินกู้ และส่งกรมธรรม์ปีต่ออายุให้กับธนาคารจนกว่าจะมีการไถ่ถอนหลักประกัน
Q: ข้อดีของกำรทำประกันอัคคีภัยกับบริษัทประกันภัยที่ธนำคำรกำหนด

A: - ช่วยลดภาระกับลูกค้าในการนาส่งกรมธรรม์ปตี ่ออายุ
- ทางธนาคารจะช่วยเป็นผู้ประสานงานการเรียกค่าสินไหมทดแทนที่ไม่เป็นธรรมให้กับลูกค้า
ประกั น ภั ย ที่ ไ ม่ จำเป็ น ต้ อ งทำเพื่ อ ขอสิ น เชื่ อ แต่ อ ำจมี ป ระโยชน์ กั บ ท่ ำ น
ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน หากผู้กู้เสียชีวติ บริษัทประกันจะเป็นผู้รับผิดชอบชาระหนี้แทนผู้กู้ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในกรมธรรม์
Q: ประโยชน์ของกำรทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้ำน
A: กรณีผู้ขอสินเชื่อเสียชีวิต ภาระหนี้จะไม่ตกไปที่ทายาทผู้เสียชีวิต บริษัทประกันเป็นผู้ชาระหนี้แทนตามทุนประกันที่ระบุไว้ในกรมธรรม์
และหากมีทุนประกันส่วนที่เหลือจากภาระหนี้จะมอบให้ทายาท เบี้ยประกันนี้สามารถใช้หัก/ลดหย่อนภาษีได้ หากกรมธรรม์มีระยะ
เวลาตั้งแต่ 10 ปีขึ้นไป
Q: ลูกค้ำต้องทำประกัน ด้วยทุนประกันและระยะเวลำคุ้มครองเท่ำไหร่
A: ทาตลอดระยะเวลาเท่ า กั บ วงเงิ น สิ น เชื่ อ แต่ ทั้ ง นี้ ขึ้ น อยู่ กั บ ลู ก ค้ า สามารถเลื อ กทุ น ประกั น และระยะเวลาคุ้ ม ครองได้ เ อง
ทั้ ง นี้ ห ากทาไม่ เ ต็ ม วงเงิ น หรื อ ไม่ ค รบระยะเวลาเงิ น กู้ จะมี ค วามเสี่ ย งของค่ า สิ น ไหมที่ ไม่ ค รอบคลุ ม ภาระหนี้ ภาระหนี้ จ ะตกไป
ที่ ท ายาทของผู้ เ สี ย ชี วิ ต เช่ น ผ่ อ นบ้ า น 20 ปี ทาประกั น 10 ปี แต่ ใ นปี ที่ 11 ผู้ กู้ เ สี ย ชี วิ ต จะไม่ มี ค วามคุ้ ม ครองเหลื อ อยู่ ทาให้
ภาระหนี้ ต กเป็ น ของทายาท
Q: ธนำคำรบังคับให้ลูกค้ำทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือไม่
A: ไม่บังคับ เป็นทางเลือกที่ลูกค้าจะทา ลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะเลือกทาประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือไม่ก็ได้
ซึ่งไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
Q: ใครควรทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

A: ลูกค้าผู้ที่มีรายได้หลักของครอบครัว ทั้งนี้หากมีการกู้ร่วม 2 คน ควรทาประกันทั้ง 2 คน เพื่อเป็นการลดความเสี่ยง ไม่ต้องทิ้งภาระหนี้ให้กับอีกคน

Q: ทำไมทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อแล้วถึงได้ส่วนลดอัตรำดอกเบี้ย
A: เนื่องจากธนาคารเห็นความสาคัญของการทาประกัน กรณีลูกค้าซื้อประกันชีวิตจะช่วยทาให้ความเสี่ยงของธนาคารลดลง
ในขณะที่ยังชาระหนี้ไม่ครบถ้วน เมื่อธนาคารเห็นความเสี่ยงลดลงจึงตอบแทนด้วยการลดอัตราดอกเบี้ยให้กับลูกค้า
โดยจะได้อัตราดอกเบี้ยลดลง 0.25% ต่อปี เฉพาะปีที่ 1
ประกันอื่นๆ เช่น ประกันเฟอร์นิเจอร์
ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม ในข้อตกลงและเงื่อนไขในสัญญา เช่น
• ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้กอ่ นกาหนด (ข้อ 1.6)
• ดอกเบีย้ ผิดนัดชาระ (ข้อ 10)

Version : SB_16052022_V1 8/11

 กำรคำนวณดอกเบี้ ย ผิ ด นั ด ชำระ
หากผิดนัดชาระ! หรือชาระไม่ครบค่างวด จะถูกคิดอัตราดอกเบี้ยผิดนัด นับตั้งแต่วันที่ครบกาหนดชาระ และจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยมาเรียกเก็บในอัตรา
ปกติเมื่อลูกค้าชาระค่างวดที่ค้างไว้เรียบร้อยแล้ว
ช่วงเวลา ฐานในการคานวณ อัตราดอกเบี้ยผิดนัดชาระ
• ผิดนัดชาระ 1 – 31 วัน: อัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญา บวกเพิ่มร้อยละ 1 ต่อปี
ใช้ฐานจาก
ช่วงที่ 1: ผิดนัดชาระ • ผิดนัดชาระ 32 – 62 วัน: อัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญา บวกเพิ่มร้อยละ 2 ต่อปี
เงินต้นของค่างวด
ตั้งแต่วันที่ครบกาหนด • ผิดนัดชาระตั้งแต่วันที่ 63 เป็นต้นไป: อัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญา บวกเพิ่มร้อยละ 3 ต่อปี
ที่ลูกหนี้ค้างชาระใน
ชาระ จนถึงวันทีศ่ าลรับฟ้อง ทั้งนีอ้ ัตราดอกเบี้ย หรือ ค่าธรรมเนียมใดๆ รวมแล้วสูงสุดไม่เกินอัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุด
แต่ละงวด
ตามที่ระบุในสัญญา บวกเพิ่มไม่เกินร้อยละ 3 ต่อปี
ช่วงที่ 2: ผิดนัดชาระ ใช้ฐานของ
อัตราดอกเบี้ยสูงสุดกรณีผิดเงื่อนไขหรือผิดนัดชาระหนี้ตามประกาศธนาคาร ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ย
หลังจากวันที่ศาลรับฟ้อง เงินต้นคงค้าง
อาจเปลี่ยนแปลงได้ โดยถือปฏิบตั ิตามคาสัง่ ศาล
เป็นต้นไป ทั้งหมด
ตัวอย่าง ลูกหนี้กู้สินเชื่อเพือ่ ที่อยู่อาศัย 5,000,000 บาท ผ่อนชาระ 20 ปี โดยจ่ายค่างวด งวดละ 39,000 บาท โดยมีเงื่อนไขดอกเบีย้ ปกติตามสัญญาในแต่ละปี ดังนี้
ปีที่ 1 – 3 ดอกเบี้ยร้อยละ 3 ต่อปี หลังจากนั้นดอกเบีย้ ลอยตัว MRR ต่อปี ตลอดอายุสัญญา (สมมติอัตราดอกเบีย้ MRR ร้อยละ 7 ต่อปี)
เมื่อลูกหนี้ชาระค่างวดไปแล้ว 24 งวด ลูกหนี้ได้ผิดนัดชาระงวดที่ 25 ซึ่งค่างวดงวดที่ 25 เป็นเงินต้น 28,136.56 บาท และดอกเบี้ยปกติตาม
สัญญา 10,863.44 บาท (ตามวิธีลดต้นลดดอก)
ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยกับลูกหนี้รายนีท้ อี่ ัตราร้อยละ 8 ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญาร้อยละ 7 ต่อปี และบวกส่วน
เพิ่มร้อยละ 1 ต่อปี*)
ดังนัน้ ในงวดที่ 25 ลูกหนี้มียอดที่ตอ้ งจ่ายชาระ ประกอบด้วย
(1) เงินต้น 28,136.56 บาท
(2) ดอกเบี้ยปกติตามสัญญา (ร้อยละ 3 ต่อปี) 10,863.44 บาท
(3) ดอกเบี้ยจากการผิดนัดชาระหนี้ 115.63 บาท (คิดจาก 28,136.56 x 5%** x 30/365)
รวมดอกเบี้ย (2) + (3) = 10,979.07 บาท
ยอดทีต่ ้องจ่ายชาระหนี้รวมทัง้ สิ้น (1) + (2) + (3) = 39,115.63 บาท
หมายเหตุ
* ผิดนัดชาระไม่เกิน 31 วัน จึงคิดดอกเบี้ยผิดนัดส่วนเพิ่ม ร้อยละ 1 ต่อปี จากอัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญา
** คานวณจากส่วนต่างระหว่าง อัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดตามสัญญา ร้อยละ 7 ต่อปี ทีบ่ วกอัตราดอกเบี้ยผิดนัดส่วนเพิม่ ร้อยละ 1 ต่อปี*
เป็นร้อยละ 8 ต่อปี กับอัตราดอกเบี้ยปกติในงวดที่ 25 ร้อยละ 3 ต่อปี = (7% + 1%) – 3% = 5%

ลาดั บ การตั ด ชาระหนี้ แ บบแนวนอน โดยตั ด งวดที่ ค้ ำ งชำระที่ น ำนที่ สุ ด ก่ อ น

ตัดค่าธรรมเนียม ดอกเบี้ย และเงินต้นของยอดค้างชาระที่เก่าที่สุดก่อนแล้วค่อยตัดยอดค้างชาระลาดับถัดมา
ตัวอย่าง ถ้าลูกหนี้คา้ งชาระ 3 งวด มียอดค้างชาระ 30,900 บาท แล้วนาเงินมาชาระ 10,300 บาท

สรุป หากลูกหนี้นาเงินมาชาระ 10,300 บาท จะตัดค่าธรรมเนียม (300 บาท) ดอกเบี้ย (4,000 บาท) และเงินต้น (6,000 บาท) ของงวดที่ 1 ได้ทั้งหมด

Version : SB_16052022_V1 9/11

เอกสำรประกอบกำรสมัครสินเชื่อ
1. เอกสำรข้อมูลส่วนบุคคล สาหรับผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)

 สาเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
 สาเนาทะเบียนบ้าน
 สาเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
 สาเนาทะเบียนสมรส/หย่า/ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
 สาเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
 สาเนาใบประกอบวิชาชีพที่ถือไม่น้อยกว่า 2 ปี และยังไม่หมดอายุ สาหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ (ถ้ามี)
2. เอกสำรแสดงรำยได้ สาหรับผู้กู้หลักและกู้ร่วม (ถ้ามี)

กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจา
 หนังสือรับรองการทางาน หรือสาเนาสลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด) (สาเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 12 เดือน กรณีมีรายได้เป็น commission)
 หนังสือรับรองเงินโบนัสประจา (ถ้ามี)
 สาเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ย้อนหลัง 12 เดือน กรณีมรี ายได้เป็น commission)
 แบบภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (50 ทวิ และ ภงด.90/91) พร้อมใบเสร็จการชาระภาษีย้อนหลัง 2 ปี
กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
 สาเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า ไม่เกิน 3 เดือน
 สาเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มชี ื่อผู้กู้/ผู้กู้ร่วม ไม่เกิน 3 เดือน
 สาเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
 สาเนา ภ.พ. 30 พร้อมใบเสร็จ (ถ้ามี)
 สาเนา ภ.พ. 20 (ถ้ามี)
 สาเนาบริคณห์สนธิไม่เกิน 3 เดือน
3. เอกสำรแสดงด้ำนหลักประกัน

กรณี กรณี กรณี กรณี

รายการเอกสาร
ซื้อที่อยู่อาศัย ปลูกสร้างบ้าน รีไฟแนนซ์ โฮมฟอร์แคช
สาเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด • • • •
(ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
ใบอนุญาตปลูกสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
สิ่งปลูกสร้าง เช่น สาเนาหนังสือสัญญาขายทีด่ ิน • • • •
(ท.ด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ท.ด.14) (เฉพาะซื้อบ้านมือสอง)
สาเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐาน
การจ่ายชาระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
• •
สาเนาหนังสือสัญญาจานองที่ดนิ
(กรณีถ้ามีสัญญาเงินกู้สินเชื่อเพือ่ ที่อยู่อาศัยอื่น • •
และอยู่ระหว่างการผ่อนชาระ)
แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป • • • •
สาเนาสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงินเดิม •
สาเนาใบเสร็จเงินกูเ้ ดือนล่าสุด •
แบบพิมพ์เขียวที่ได้รับอนุญาตจากทางราชการ (งวดที3่ ) •
คุณสมบัติผู้กู้

• บุคคลธรรมดา
• สัญชาติไทย
• อายุ 20 – 65 ปี
• พนักงานประจา อายุงานรวมที่ทางานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตัง้ แต่ 2 ปี ขึ้นไป
• ผู้กู้ร่วมต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ ซึง่ สามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้

Version : SB_16052022_V1 10/11

รำงวัลกำรันตีควำมสำเร็จ สินเชื่อบ้านกรุงศรี ปี 2016 – 2020
• รางวัล Mortgage and Home Loan Product of The Year - Thailand
จาก Asian Banking and Finance Retail Banking Awards 2016 – 2020
• รางวัล Best Technology Implementation Front End
จาก Next-Gen Customer Experience in Financial Services Awards 2019
• รางวัล Best Client On-Boarding Initiative
จาก Next-Gen Customer Experience in Financial Services Awards 2019
• รางวัล Best Productivity, Effiency and Automation initiative, Application or Programme
จาก The Asian Banker Thailand Country Awards 2018
• รางวัล Best Productivity, Effiency and Automation initiative, Application or Programme
จาก The Asian Banker Excellence in Retail Financial Services International Awards 2019
• รางวัล Best Mortgage Offering
จาก Retail Banker International Asia Trailblazer Awards 2017 – 2019
• รางวัล Outstanding Customer Service Transformation
จาก Global Retail Banking Innovation Awards 2018 – 2019
• รางวัล Outstanding IT Transformation
จาก Global Retail Banking Innovation Awards 2018 – 2019
• รางวัล Mortgage Product of The Year
จาก Global Retail Banking Innovation Awards 2018
• รางวัล Mortgage Product of The Year
จาก The Asian Banker Thailand Country Awards 2017
• รางวัล Thailand ICT Excellence Awards 2016
จาก Thailand Management Association
• Phygital Distribution & Experience
จาก Efma-Accenture Customer Insight and Growth Bangking Innovation Awards 2019
• Phygital Distribution & Experience
จาก Efma-Accenture Customer Insight and Growth Bangking Innovation APCA Awards 2019

สนใจสอบถำมข้อมูลเพิ่มเติมที่ธนำคำรกรุงศรีอยุธยำ ทุกสำขำ

www.krungsri.com Call 1572

Version : SB_16052022_V1 11/11