Fact Sheet

สินเชื่อบ้าน

สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์
ประหยัดกว่า ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้าน

ตารางเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์สาหรับอธิบายให้ลูกค้าทราบ
กรุณาอ่านตารางการเปิดเผยข้อมูลผลิตภัณฑ์ฉบับนี้ และควรศึกษารายละเอียด
และเงื่อนไขโดยละเอียดก่อนที่ท่านจะตัดสินใจซื้อหรือใช้บริการผลิตภัณฑ์

ตั้งแต่วันที่ 3 ก.พ. 66 – 30 เม.ย. 66

ดอกเบี้ยคงที่ 2.00% ต่อปี นาน 1 ปี

• ฟรี ค่าประเมินราคาหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท

สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์ เ ซฟวิ่ ง เป็ น ทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว ม หรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 66 – 30 เม.ย. 66 หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อในโครงการจะเต็ม แล้วแต่ระยะเวลาใดจะถึงก่อน

สิ น เชื่ อ ที่ ธ นาคารให้ กู้ ยื ม เพื่ อ นาไปซื้ อ ซ่ อ มแซม หรื อ ปลู ก สร้ า งบ้ า น หรื อ รั บ โอนสิ น เชื่ อ ที่ อ ยู่ อ าศั ย จากสถาบั น การเงิ น อื่ น
เพื่ อ ใช้ ใ นวั ต ถุ ป ระสงค์ เ พื่ อ อยู่ อ าศั ย โดยลู ก ค้ า ต้ อ งจานองที่ อ ยู่ อ าศั ย ดั ง กล่ า วเป็ น หลั ก ประกั น การให้ สิ น เชื่ อ อั ต ราดอกเบี้ ย
มีทั้งแบบคงที่ และลอยตัว

Version : RF_03022023_V1 1/11

 เอกสารแสดงทางเลือกอัตราดอกเบี้ย 1 ม.ค. 66 – 30 เม.ย. 66
สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ ประหยัดกว่า ช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้าน

• รับดอกเบี้ยคงที่ 2.00% ต่อปี นาน 1 ปี หรือเลือกรับดอกเบี้ยทางเลือกฟรีค่าจดจานอง เมื่อซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กาหนด

• มีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชSM ได้ • ฟรี ค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท
อัตราดอกเบี้ย (ต่อปี) อัตรา***
อัตรา
ประเภท วงเงินกู้ วงเงินกู้ ดอกเบี้ย
ทางเลือก ดอกเบี้ย
หลักประกัน สูงสุด อนุมัติ ปีที่ 1 ปีที่ 2 ปีที่ 3 หลังจากนั้น ที่แท้จริง
เฉลีย
่ 3 ปี
(ต่อปี)

ตั้งแต่ 1 MRR-2.80% MRR-1.30% 4.00% 4.69%

บ้านเดี่ยว 1 ล้านบาท แต่ไม่ 2 2.75% 3.65% MRR-1.65% MRR-1.30% 3.85% 4.55%

บ้านแฝด 3*
ถึง 1.5 ล้านบาท MRR-2.55% MRR-1.30% 4.25% 4.83%
95% (ฟรีค่าจดจานอง)
ทาวน์เฮ้าส์
ของราคา 1 MRR-3.27% MRR-1.50% 3.53% 4.34%
ทาวน์โฮม
ประเมิน ตั้งแต่ 2 2.00% MRR-1.95% MRR-2.95% MRR-1.50% 3.57% 4.32%
ห้องชุดพัก
1.5 ล้านบาท 3 MRR-2.70% 4.10% 4.10%
อาศัย
ขึ้นไป 4**
MRR-3.00% MRR-1.50% 3.80% 4.49%
(ฟรีค่าจดจานอง)

หมายเหตุ * / ** เฉพาะลูกค้าทีซ่ อื้ MRTA/MLTA ตามเงือ่ นไขทีก่ าหนดเท่านั้น จึงจะสามารถเลือกรับดอกเบีย้ ทางเลือกฟรีค่าจดจานองได้ โปรดอ้างอิงตาม Product Catalog_ ประกัน
(สาขากลาง) / Product Catalog_ประกัน(สาขาภูมิภาค) และ ใบข้อเสนอ (QE)
*** อัตราดอกเบีย้ ที่แท้จริงข้างต้นเป็ นเพียงการแสดงตัวอย่าง โดยคานวณจากฐานวงเงินกู้ 1.5 ล้านบาท สาหรับวงเงินกูท้ ่ไี ด้รบั อนุมตั ติ งั้ แต่ 1 ล้านบาทแต่ไม่ถงึ
1.5 ล้านบาท และฐานวงเงินกู้ 3 ล้านบาท สาหรับวงเงินกูท้ ่ไี ด้รบั อนุมตั ิตงั้ แต่ 1.5 ล้านบาทขึน้ ไป ด้วยระยะเวลาการกู้ 10 ปี ในกรณีท่ลี กู ค้าซือ้ MRTA/MLTA หาก
ค่าเบีย้ MRTA/MLTA เปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบีย้ ที่แท้จริงอาจเปลี่ยนแปลงได้
เงือนไขการรับสิทธิพเิ ศษสาหรับลูกค้าทีซ่ อื้ ประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)
่
• กรณีลูกค้าเลือกรับอัตราดอกเบีย้ ทางเลือกที่ 3 (วงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 1.5 ล้านบาท) หรือทางเลือกที่ 4 (วงเงินกูอ้ นุมตั ิตงั้ แต่ 1.5 ล้านบาทขึน้ ไป)
ฟรีคา่ จดจานองตามเงื่อนไขที่กาหนด1/
• กรณีลกู ค้าเลือกรับอัตราดอกเบีย้ ทางเลือกที่ 1-2 (วงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถึง 1.5 ล้านบาท) หรือทางเลือกที่ 1-3 (วงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1.5 ล้านบาทขึน้ ไป)
รับส่วนลดอัตราดอกเบีย้ 0.25% ต่อปี เฉพาะในปี ท่ี 1
ทั้ง 2 กรณีลูกค้าต้องซือ้ MRTA/MLTA ทีร่ ่วมรายการตามเงือ่ นไขดังนี้ 1) ผลิตภัณฑ์ MRTA/MLTA ที่รว่ มรายการได้แก่ MRTA : แผนกรุ งศรี เซฟตีโ้ ลน 1 พลัส หรือ
กรุ งศรี เซฟตีโ้ ลน 1 หรือ กรุ งศรี เซฟตีโ้ ลน 2 / MLTA : กรุ งศรี รักบ้าน รักคุณ หรือกรุ ง ศรี รัก บ้า น รัก คุณ พลัส เท่า นั้น 2) กรณี ผู้กู้ห ลัก เป็ น พนัก งานเงินเดือ นที่มี
รายได้ประจา ต้อ งซือ้ MRTA/MLTA 100% ของวงเงินกู้โดยมี ร ะยะเวลาความคุม้ ครองไม่ต่ากว่า 15 ปี หรือ ซือ้ อย่างน้อย 70% ของวงเงินกูโ้ ดยมีระยะเวลาความ
คุม้ ครองไม่ต่ากว่า 20 ปี 3) กรณีผกู้ หู้ ลักเป็ นผูป้ ระกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องซือ้ MRTA/MLTA อย่างน้อย 80% ของวงเงินกูโ้ ดยมีระยะเวลาความคุม้ ครองไม่ต่ากว่า 10 ปี
หรือซือ้ อย่างน้อย 50% ของวงเงินกูโ้ ดยมีระยะเวลาความคุม้ ครองไม่ต่ากว่า 15 ปี 4) กรณีมีผกู้ รู้ ว่ ม สามารถซือ้ MRTA/MLTA เฉพาะผูก้ หู้ ลักเพียงคนเดียวได้หรือหากผูก้ ู้
ร่วมประสงค์ท่จี ะซือ้ MRTA/MLTA ด้วย ผูก้ หู้ ลักและผูก้ รู้ ว่ มทุกคนจะต้องมีทนุ ประกันขัน้ ต่าในสัดส่วนที่เท่ากัน
เงือนไขฟรีค่าจดจานอง • ธนาคารจะออกค่าจดจานองให้ 1% ของวงเงินกูอ้ นุมตั ิ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท (กรณีลูกค้ามีการกูส้ ินเชื่อเพื่อซือ้ MRTA/MLTA
1/ ่

ค่าจดจานองของวงเงินกู้ MRTA/MLTA ลูกค้าต้องเป็ นผูช้ าระเอง) • ลูกค้าต้องสารองจ่ายค่าจดจานองไปก่อน โดยธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ท่ี

ลูกค้าใช้สาหรับการหักชาระค่างวดกับธนาคารภายใน 60 วันทาการนับจากวันที่ MRTA/MLTA ได้รบั การอนุมตั ิจากบริษัทประกัน กรณี MRTA/MLTA ได้รบั การอนุมตั ิ
ก่อนการจดจานอง ธนาคารจะโอนเงินคืนให้ภายใน 60 วันทาการนับจากวันที่ลูกค้าจดจานอง • ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเรียกคืนค่าจดจานองในกรณีลูกค้าปิ ด
บัญชีสินเชื่อภายใน 5 ปี นับจากวันทาสัญญาในทุกกรณี
ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิพิเศษข้างต้นโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ในกรณีท่บี ริษัทประกันไม่อนุมัติ MRTA/MLTA หรือในกรณีท่ลี ูกค้าขอยกเลิก
MRTA/MLTA ดังนี้
• กรณีลกู ค้าเลือกรับอัตราดอกเบีย้ ทางเลือกที่ 3 (วงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถงึ 1.5 ล้านบาท) หรือทางเลือกที่ 4 (วงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1.5 ล้านบาทขึน้ ไป) ไว้ ธนาคาร
จะปรับเปลี่ยนเป็ นอัตราดอกเบีย้ ปกติทางเลือกอื่นตามที่ลกู ค้าได้เลือกสารองไว้
• กรณีลกู ค้าเลือกรับอัตราดอกเบีย้ ทางเลือกที่ 1-2 (วงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1 ล้านบาท แต่ไม่ถงึ 1.5 ล้านบาท) หรือทางเลือกที่ 1-3 (วงเงินกูอ้ นุมตั ิตงั้ แต่ 1.5 ล้านบาทขึน้ ไป) ไว้
ธนาคารจะปรับเปลี่ยนเป็ นอัตราดอกเบีย้ ปกติตามที่ลกู ค้าได้เลือกไว้
หมายเหตุ • ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 3 ก.พ. 66 อัตราดอกเบีย้ MRR = 6.80% ต่อปี • อัตราดอกเบีย้ นีส้ าหรับลูกค้าที่ย่ืนขอสินเชื่อตัง้ แต่วนั ที่ 1 ม.ค. 66 – 30 เม.ย. 66
โดยจดจานองและเบิกรับเงินกูภ้ ายในวันที่ 31 พ.ค. 66 • ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ เป็ นไปตามประกาศของธนาคาร • การพิจารณาอนุมตั ิสินเชื่อเป็ นไปตามหลักเกณฑ์และ
เงื่อนไขที่ธนาคารกาหนด • วงเงินกูอ้ นุมตั ิสูงสุดเป็ นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกาหนด และไม่เกินกว่าวงเงินกูส้ ูงสุดต่อ มูลค่าหลักประกัน (ราคาซือ้ ขาย)
ตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกาหนด • ธนาคารขอสงวนสิทธิ์เรียกเก็บค่าเบีย้ ปรับกรณีปิดภาระหนีก้ ่อนกาหนด (กรณีท่ีลูกค้ารีไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่น
ภายใน 3 ปี แรกนับจากวันทาสัญญา) คิดเป็ น 3% ของยอดหนีค้ งเหลือ
วงเงินกู้สูงสุดต่อมูลค่าหลักประกัน (ราคาซือ
้ ขาย)
ตามหลักเกณฑ์ของธนาคารแห่งประเทศไทย ความหมายของตัวอักษรย่อทีเ่ กีย
่ วข้องกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
จานวนสัญญาเงินกู้ มูลค่าหลักประกัน มูลค่าหลักประกัน MRR คือ อัตราดอกเบีย ้ ลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึง
่ เป็นไปตามประกาศธนาคาร
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ต่ากว่า 10 ล้านบาท 10 ล้านบาท ขึ้นไป ข้อควรระวัง
อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้ หากอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง MRR เปลี่ยนแปลงไป
สัญญาที่ 1 100% 90%
และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึน
้ อาจทาให้ตด
ั ชาระเงินต้นได้นอ
้ ยลงหรือ จานวนงวดใน
สัญญาที่ 2 การชาระคืนเพิม
่ ขึน
้ ได้
- ผ่อนชาระสัญญาที่ 1 มาแล้วตัง
้ แต่ 2 ปีขน
ึ้ ไป 90%
80%
- ผ่อนชาระสัญญาที่ 1 มาแล้วน้อยกว่า 2 ปี 80% EIR คือ อัตราดอกเบีย
้ ทีแ
่ ท้จริงตลอดอายุสัญญา
สูตรการคานวณ EIR = (ยอดดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมดตลอดอายุสญ ั ญาในแต่ละเดือน /
สัญญาที่ 3 เป็นต้นไป 70% 70% ยอดคงค้าง ณ ต้นงวดทัง ้ หมดตลอดอายุสญ ั ญาในแต่ละเดือน ) * 12 เดือน

Version : RF_03022023_V1 2/11

 สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
วัตถุประสงค์
เพื่อมอบสิทธิประโยชน์สาหรับลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยูอ่ าศัย หรือสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
ที่มีบญ
ั ชีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้, ออมทรัพย์จดั ให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จดั ให้ ออนไลน์
รายละเอียดและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์
ลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ ที่มีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้, ออมทรัพย์จดั ให้ มนุษย์เงินเดือน
หรือออมทรัพย์จดั ให้ ออนไลน์ และมีการสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัตเิ พื่อชาระค่างวดสินเชื่อผ่านบัญชีออมทรัพย์ดงั กล่าว
รับสิทธิชาระดอกเบีย้ เงินกูล้ ดลงถึง 40% ของดอกเบีย้ เงินกูท้ ่ีตอ้ งจ่ายตามปกติ ทัง้ นีข้ นึ ้ กับยอดเงินฝากในบัญชีเงินฝาก กล่าวคือ
ยอดเงินฝากที่สามารถนามาคานวณเพื่อลดภาระดอกเบีย้ เงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ สิน้ วัน
จุดเด่น
• รับสิทธิลดภาระดอกเบีย้ เงินกูส้ งู สุด 40% ตลอดอายุสญ
ั ญา
• รับประโยชน์จากเงินออมมากกว่าเดิม เพราะเงินออมช่วยลดดอกเบีย้ เงินกูไ้ ด้ ยอดเงินออมยิ่งมาก ดอกเบีย้ เงินกูย้ ่งิ ลดลง
• ลูกค้าสามารถฝาก-ถอนเงินได้ทกุ เมื่อ และยังได้รบั ดอกเบีย้ จากบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ตามปกติ
ผลิตภัณฑ์ที่เข้าร่วมโครงการ
• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (ซือ้ ใหม่/ซือ้ มือสอง/ปลูกสร้าง)
• สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
ไม่รวม สินเชื่อเพื่อซือ้ ประกันชีวิตคุม้ ครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) และสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช
กลุม
่ ลูกค้าเป้าหมาย
• ลูกค้าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่มีวงเงินกูอ้ นุมตั ิตงั้ แต่ 1 ล้านบาทขึน้ ไป
• ลูกค้าสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ ที่มีวงเงินกูอ้ นุมตั ติ งั้ แต่ 1 ล้านบาทขึน้ ไป
เงื่อนไขของการเข้าร่วมโครงการ
 ผูก้ มู้ ีบญ
ั ชีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้, ออมทรัพย์จดั ให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จดั ให้ ออนไลน์ ซึ่งเป็ นบัญชีท่ีมีสถานะปกติ
และสามารถเบิกถอนได้ทงั้ จานวน ในกรณีท่ีบญ ั ชีเงินฝากถูกอายัดหรือติดภาระคา้ ประกันสินเชื่อ(ทัง้ หมดหรือบางส่วน) จะไม่ถกู
นาไปคานวณเพื่อลดภาระดอกเบีย้ เงินกูจ้ นกว่าจะกลับมาสูส่ ถานะปกติแล้วเท่านัน้ โดยเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผูก้ ู้
ในกรณีท่ีมีผกู้ หู้ ลายคนอย่างน้อยชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อผูก้ คู้ นใดคนหนึ่ง
 ผูก้ สู้ มัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชาระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้ดงั กล่าว
 จากัดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้ 1 บัญชี ต่อการสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัตเิ พื่อชาระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซพวิ่ง
1 บัญชีเท่านัน้
 ลูกค้าสามารถมีบญ
ั ชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้หลายบัญชีในคราวเดียว ทัง้ นีล้ กู ค้าสามารถสมัครบริการหักบัญชีอตั โนมัติ
เพื่อชาระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งจากบัญชีออมทรัพย์จดั ให้ เพียง 1 บัญชีตอ่ 1 บัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งเท่านัน้
 สงวนสิทธิ์เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้เฉพาะผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เข้าร่วมโครงการตามที่ธนาคารกาหนด
เท่านัน้ ไม่รวมถึงบัญชีเงินกูเ้ พื่อซือ้ ประกันชีวิตคุม้ ครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) และสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช
สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์เ ซฟวิ่ ง เป็ นทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว มหรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่ า งวั น ที่ 1 ม.ค. 66 – 30 เม.ย. 66 หรื อ จนกว่ า วงเงิ น สิ น เชื่ อ ในโครงการจะเต็ ม แล้ ว แต่ ร ะยะเวลาใดจะถึ ง ก่ อ น

Version : RF_03022023_V1 3/11

 การคานวณดอกเบีย
้

คานวณแบบรายวัน เป็ นแบบลดต้นลดดอก

ธนาคารจะนายอดเงินฝากในบัญชี ณ สิน้ วัน (24.00 น.) ของแต่ละวัน หักด้วยยอดค้างชาระ(ถ้ามี) และนายอดเงินฝากใน
บัญชีส่วนที่เหลือดังกล่าว มาหักลบกับยอดเงินต้นคงค้างของเงินกู้ หลังจากนัน้ จะนายอดเงินต้นคงค้างส่วนที่เหลือไปคานวณ
ดอกเบีย้ ในอัตราตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญากู้ ทัง้ นี ้ ยอดเงินฝากในบัญชี ณ สิน้ วัน ที่จะนามาหักลบกับยอดเงินต้นคงค้างในแต่
ละวัน สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ วันที่คานวณดอกเบีย้
ตัวอย่างการคานวณดอกเบี้ยเงินกู้จากการเข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ข้อมูลประกอบการคานวณดอกเบีย้
 อัตราดอกเบีย้ ปัจจุบนั ที่ลกู ค้าได้รบั ตามที่ระบุในสัญญากูย้ ืมเงิน คือ 5% ต่อปี
 ระยะเวลาผ่อนชาระที่ลกู ค้าเลือกคือ 240 เดือน และ จานวนเงินผ่อนชาระต่อเดือนตามสัญญากูย้ ืมเงิน 8,600 บาท
 วันที่ 1 ก.ย. ธนาคารส่งมอบเงินกูจ้ านวน 1,000,000 บาท
สู ต รการคานวณดอกเบี้ย รายวั น =

[ยอดเงิ นต้นคงค้า ง - (ยอดเงิน ฝากในบัญชี ณ สิ้น วั น สูง สุ ดไม่ เ กิ น 40% ของยอดเงิ นต้ นคงค้า ง – ยอดค้า งชาระ)] x อัต ราดอกเบี้ย
365

(d) (f)
(a) (b) (c) (e)
ยอดเงินต้นคงค้างส่วนที่เหลือ กรณีเข้าร่วมโครงการ
วันที่ ยอดเงินต้นคงค้าง ยอดเงินฝากในบัญชี ยอดค้างชาระ อัตราดอกเบีย้
ที่นามาคิดดอกเบีย้ (บาท) ดอกเบีย้ ที่ตอ้ งชาระ (บาท)
(บาท) ณ สิน้ วัน (บาท) (บาท) (ต่อปี )
a - [b - c] [d x e] ÷ 365
1 ก.ย. 1,000,000.00 200,000 0 800,000.00 109.59
2 ก.ย. 1,000,000.00 200,000 0 800,000.00 109.59
3 ก.ย. 1,000,000.00 200,000 0 800,000.00 109.59
4 ก.ย. 1,000,000.00 0 0 1,000,000.00 136.98
5 ก.ย. 1,000,000.00 50,500 0 949,500.00 130.06
6 ก.ย. 1,000,000.00 900,000 0 600,000.00 82.19
7 ก.ย. 1,000,000.00 300,000 0 700,000.00 95.89
8-28 ก.ย. 1,000,000.00 300,000 0 700,000.00 2,013.69
29 ก.ย. 1,000,000.00 300,000 0 700,000.00 95.89
5%
30 ก.ย. 1,000,000.00 400,005 0 600,000.00 82.19
1 ตค. 1,000,000.00 400,005 8,600 608,600.00 83.36
2 ตค. 1,000,000.00 410,005 8,600 608,600.00 83.36
3 ตค. 994,532.40 410,005 0 596,719.44 81.74
4 ตค. 994,532.40 400,005 0 596,719.44 81.74
5 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 136.23
6-28 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 3,133.29
29 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 136.23
30 ตค. 994,532.40 0 0 994,532.40 136.23
หมายเหตุ :
1. การคานวณดอกเบีย้ เงินกูข้ า้ งต้นนี ใ้ ช้เฉพาะลูกค้าสินเชื่อ บ้านกรุ งศรีที่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อ บ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง โดยเปิ ดบัญ ชีเ งินฝากออมทรัพย์ตามที่
ธนาคารกาหนด ได้แก่ บัญชีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้, ออมทรัพย์จดั ให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จดั ให้ ออนไลน์ และสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ
เพื่อชาระค่างวดผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดงั กล่าวเท่านัน้
2. ธนาคารจะนายอดเงินฝากในบัญชี ณ สิน้ วัน (24.00 น.) ของแต่ละวัน หักด้วยยอดค้างชาระ(ถ้ามี) และนายอดเงินฝากในบัญชีส่วนที่เหลือดังกล่าว มาหักลบ
กับยอดเงินต้นคงค้าง หลังจากนัน้ จะนายอดเงินต้นคงค้างส่วนที่เหลือไปคานวณดอกเบีย้ ในอัตราตามที่ได้ระบุไว้ในสัญญากู้ ทัง้ นี ้ ยอดเงิ นฝากในบัญชี ณ สิน้ วัน
ที่จะนามาหักลบกับยอดเงินต้นคงค้างในแต่ละวัน สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ วันที่คานวณดอกเบีย้
3. บัญ ชี เงินฝากออมทรัพย์ตามข้อ 1 จะต้องมีสถานะบัญชีปกติ และสามารถเบิกถอนได้ทงั้ จานวน ในกรณี ท่ีบญ ั ชีเงินฝากถูกอายัด คา้ ประกันสินเชื่อ (ทัง้ หมด
หรือบางส่วน) จะไม่ได้รบั การคานวณดอกเบีย้ เงินกูจ้ ากการเข้าร่วมโครงการนี ้ จนกว่าบัญชีเงินฝากดังกล่าวจะมีสถานะบัญชีปกติแล้วเท่านัน้
4. ข้อกาหนดและเงื่อนไขอื่นๆ เป็ นไปตามที่ธนาคารกาหนด
สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์เ ซฟวิ่ ง เป็ นทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว มหรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่ า งวั น ที่ 1 ม.ค. 66 – 30 เม.ย. 66 หรื อ จนกว่ า วงเงิ น สิ น เชื่ อ ในโครงการจะเต็ ม แล้ ว แต่ ร ะยะเวลาใดจะถึ ง ก่ อ น

Version : RF_03022023_V1 4/11

 ตัวอย่างการคานวณเปรียบเทียบดอกเบีย
้ เงินกู้ที่ลดภาระได้ระหว่างการ เข้าร่วมและไม่เข้าร่วม
โครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง

ข้อมูลประกอบการคานวณดอกเบีย้
 วงเงินกูจ้ านวน 3,000,000 บาท
 อัตราดอกเบีย้ ปัจจุบนั ที่ลกู ค้าได้รบั ตามที่ระบุในสัญญากูย้ ืมเงิน คือ 5% ต่อปี
 ระยะเวลาผ่อนชาระ คือ 360 เดือน ผ่อนชาระปกติทกุ งวดๆละ 18,000 บาท ตลอดอายุสญ ั ญา
 ลูกค้าที่เข้าร่วมโครงการมีการรักษายอดเงินฝากในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จดั ให้ ณ สิน้ วัน ต่อยอดเงินต้นคงค้าง
ตามสัดส่วน (%) ที่สมมติได้ตลอดระยะเวลา 3 ปี แรก หรือตลอดอายุสญ ั ญา ทัง้ นีย้ อดเงินต้นคงค้างจะลดลงเมื่อลูกค้า
มีการชาระค่างวดมาในแต่ละงวด
ตารางแสดงผลการคานวณเปรียบเทียบดอกเบีย้ เงินกู้ทลี่ ดภาระได้ ในช่วงระยะเวลา 3 ปี แรก (36 เดือน)

ดอกเบีย้ เงินกู้ทตี่ ้องชาระ ในช่วงระยะเวลา 3 ปี แรก (บาท) ดอกเบีย้ เงินกู้ทล่ี ดภาระได้

สัดส่วนยอดเงินฝากในบัญชี
จากการเข้าร่วมโครงการ
เงินฝากออมทรัพย์จัดให้ กรณีไม่เข้าร่วมโครงการ กรณีเข้าร่วมโครงการ
สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง (บาท)
ณ สิน้ วัน ต่อ ยอดเงินต้นคงค้าง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
(a-b)
(a) (b)
40% 434,856.64 252,761.52 182,095.12
30% 434,856.64 297,259.09 137,597.55
20% 434,856.64 342,434.20 92,422.44
10% 434,856.64 388,296.78 46,559.86
0% 434,856.64 434,856.64 0.00

ตารางแสดงผลการคานวณเปรียบเทียบดอกเบีย้ เงินกู้ทลี่ ดภาระได้ ตลอดอายุสัญญา (360 เดือน)

ดอกเบีย้ เงินกู้ทต่ี ้องชาระตลอดอายุสัญญา (บาท)

ดอกเบีย้ เงินกู้ทลี่ ดภาระได้
สัดส่วนยอดเงินฝากในบัญชี
จากการเข้าร่วมโครงการ
เงินฝากออมทรัพย์จัดให้ กรณีไม่เข้าร่วมโครงการ กรณีเข้าร่วมโครงการ
สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง (บาท)
ณ สิน้ วัน ต่อ ยอดเงินต้นคงค้าง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
(a-b)
(a) (b)
40% 2,132,562.08 877,445.94 1,255,116.14
30% 2,132,562.08 1,107,169.16 1,025,392.92
20% 2,132,562.08 1,380,217.12 752,344.96
10% 2,132,562.08 1,712,942.14 419,619.94
0% 2,132,562.08 2,132,562.08 0.00

สิ น เชื่ อ บ้ า นซุ ป เปอร์เ ซฟวิ่ ง เป็ นทางเลื อ กที่ ลู ก ค้ า สามารถขอเข้ า ร่ ว มหรื อ ไม่ เ ข้ า ร่ ว มก็ ไ ด้ ตามความสมั ค รใจของลู ก ค้ า
นาเสนอขายระหว่ า งวั น ที่ 1 ม.ค. 66 – 30 เม.ย. 66 หรื อ จนกว่ า วงเงิ น สิ น เชื่ อ ในโครงการจะเต็ ม แล้ ว แต่ ร ะยะเวลาใดจะถึ ง ก่ อ น

Version : RF_03022023_V1 5/11

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
• วงเงินกู้ยืม และอัตราส่วนวงเงินกู้ยืม : สูงสุด ต่อหลักประกัน ร้อยละ 100 ตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขธนาคาร และไม่เกินกว่าหลักเกณฑ์วา่ ด้วย
การกากับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยูอ่ าศัยที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกาหนด
• ระยะเวลาการกู้ยืม : สูงสุด 30 ปี (อายุผกู้ รู้ วมระยะเวลากูไ้ ม่เกิน 65 ปี )
• ประเภทของการผ่อนชาระ : ผ่อนชาระทุกเดือน
• อัตราดอกเบี้ย และการคานวณ : ตามประกาศธนาคาร คานวณแบบรายวัน เป็ นแบบลดต้นลดดอก ตามยอดภาระหนีค้ งเหลือของลูกค้า
หลักการผ่อนชาระแบบลดต้นลดดอก
• ดอกเบีย ้ คิดเป็ นรายวันคานวนจากเงินต้นคงเหลือ
• เมื่อลูกค้าชาระค่างวดมาจะแบ่งไปชาระดอกเบีย ้ ก้อน ส่วนที่เหลือจึงจะไปตัดเงินต้น ดังนัน้ ค่างวดในช่วงแรกๆ ของการผ่อนจึงเหลือตัดเงินต้นได้นอ้ ย
ค่างวด ตัวอย่าง การคานวณดอกเบีย้ ต่อเดือน
เงินต้น ลูกค้าสินเชื่อเพื่อทีอ่ ยูอ่ าศัย มีวงเงินต้นคงเหลือ 500,000 บาท
คงเหลือ สัญญาระบุตอ้ งผ่อนชาระทุกสิน้ เดือน อัตราดอกเบีย้ 6% ต่อปี
ดอกเบีย้ ต่อเดือน = เงินต้นคงเหลือ x อัตราดอกเบีย้ x จานวนวัน
365
ดอกเบีย้
(เช่นชาระ 30 มิ.ย.) = [(500,000 x 6%)/365] x 30
= 2,465.75 บาท

ตารางการผ่อนชาระค่างวดโดยประมาณ
จานวนปี และค่างวดผ่อนชาระรายเดือน (บาท)
เงินต้น (บาท)
5 10 15 20 25 30

2,000,000 37,900 21,400 16,000 13,400 11,900 10,900

4,000,000 75,700 42,700 31,900 26,700 23,700 21,800 ตารางการผ่อนชาระค่างวดนีเ้ ป็ นเพียงตัวอย่างการคานวณ

6,000,000 113,600 64,000 47,800 40,000 35,500 32,600 เบือ้ งต้นเท่านัน้ โดยคานวณจากอัตราดอกเบีย้ MRR-2.70%
10,000,000 189,200 106,600 79,700 66,600 59,100 54,300 ตลอดอายุสญ ั ญา

ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่าย นอกจากค่างวด
เริ่มสัญญา
ค่าสารวจ และประเมิน
หลักประกัน
(วงเงินกู้รวมต่อหลักประกัน
ไม่เกิน 100 ล้านบาท)
ค่าตรวจงวดงาน
(เฉพาะการปลูกสร้างบ้าน)
ครบปี ที่ 1 ครบปี ที่ 2
3,210 บาท/หลักประกัน ค่าเบีย้ ค่าเบีย้
(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ประกันภัย ประกันภัย
• 2,140 บาท/ครั้ง (รวมภาษีมลู ค่าเพิ่ม) อาจมีค่างวดเพิ่มเติม
หากขอสินเชือ่ อืน่ เพิ่มเติม เช่น
• เหมาจ่ายตัง้ แต่ 3 ครั้งขึน้ ไป 5,350 บาท/
หลักประกัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) สินเชือ่ เพือ่ ซือ้ ประกัน MRTA/MLTA

ค่าเบีย้ ประกันภัย แตกต่างกัน ขึน้ กับปั จจัย เช่น

(โปรดอ้างอิงความคุ้มครองตาม • ทุนประกัน
Fact Sheet ประกันอัคคีภัย) • มูลค่าทรัพย์สนิ
• ระยะเวลา
ค่าจดจานอง 1% ของทุนจานอง
ค่าใช้จ่ายอืน่ ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้(ไม่
เกิน 10,000 บาท)
ปิดบัญชีก่อนกาหนดเพื่อ Re-Finance มีเบี้ยปรับ 3% ของยอดสินเชื่อคงเหลือ

กรณีปิดบัญชีก่อน 3 ปี แรกทัง้ ลูกค้าที่ใช้ดอกเบีย้ ลอยตัวหรือคงที่ เบีย้ ปรับ = ยอดสินเชื่อคงเหลือ ณ วันปิ ดบัญชี x อัตราปรับ
ตัวอย่าง วงเงินสินเชื่อ 1,000,000 บาท ยอดสินเชื่อคงเหลือ 800,000 บาท
จ่ายเบีย้ ปรับ
1 มี.ค. 60 1 ธ.ค. 62 = 800,000 x 3%
= 24,000 บาท
วันเริม่ สัญญา วัน Re-finance
รวมระยะเวลากู้ 2 ปี 9 เดือน (ไม่ถึง 3 ปี )

Version : RF_03022023_V1 6/11

 ข้อแนะนาในการชาระเงิน

• ถ้าวันครบกาหนดชาระตรงกับวันเสาร์, อาทิตย์ หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์

- กรณีชาระผ่านระบบ Auto Debit ยอดเรียกเก็บนีจ้ ะถูกหักจากบัญชีที่สมัคร Auto Debit ไว้ในวันทาการก่อนหน้า
กรุณานาเงินสดเข้าบัญชีลว่ งหน้า 1 วันทาการก่อนวันครบกาหนดชาระ หรือ 2 วันทาการสาหรับเช็ค
- กรณีชาระค่างวดผ่านช่องทางชาระเงินอื่นๆ สามารถชาระในวันที่ครบกาหนดชาระเงินได้
• การชาระเงินให้แก่ธนาคารล่วงหน้า
- กรณีชาระเงินก่อนวันแจ้งยอดชาระเงิน (Statement Date) ถือเป็ นเพียงการชาระเพิ่มเติมเพื่อลดจานวนหนีล้ ง โดยไม่ถือว่าเป็ น
การชาระเงินของงวดผ่อนชาระนัน้ และธนาคารยังคงเรียกเก็บเงินเต็มจานวนตามที่ระบุในใบแจ้งยอดบัญชีเมื่อถึงวันกาหนด
ชาระเงินในงวดนัน้ (Payment Due Date)
- กรณีชาระเงินตัง้ แต่วนั แจ้งยอดชาระเงิน (Statement Date) จนถึงก่อนวันกาหนดชาระเงินในงวดนัน้ (Payment Due Date) หาก
ท่านได้ชาระเงินมาเพียงบางส่วน ธนาคารจะเรียกเก็บเงินเฉพาะจานวนที่ยงั ขาดของงวดการผ่อนชาระเท่านัน้ แต่หากท่านได้ชาระ
เงินครบถ้วนเต็มจานวนที่เรียกเก็บแล้ว ธนาคารจะไม่เรียกเก็บเงินในงวดการผ่อนชาระนัน้ อีก
• กรณี ลูกค้าสมัครบริการหักบัญชี เงิ นฝากอัตโนมัติ (Auto Debit) และมีการชาระเงิ นด้วยตนเองผ่านช่องทางการชาระเงิ นของธนาคาร
เคาน์เตอร์อื่น หรือช่องทางอื่นในวันเดียวกันกับวันที่ยอดเรียกเก็บถูกหักจากบัญชีเงินฝากด้วย เนื่องจากระบบหักบัญชีอตั โนมัติจะยังคง
ดาเนินการหักบัญชีตามปกติ ดังนัน้ การชาระผ่านช่องทางชาระเงินของธนาคาร เคาน์เตอร์อื่น หรือช่องทางอื่น ในกรณีดงั กล่าวจึงเป็ นการชาระ
เพิ่มเติมเพื่อลดจานวนหนีล้ ง โดยไม่ถือว่าเป็ นการชาระเงินของงวดผ่อนชาระนัน้
ตั ว อย่ า งการจ่ า ยโปะสาหรั บ ลู ก ค้ า ที่ ต้ อ งการชาระค่ า งวดเพิ่ม เติม เพื่อลดเงิน ต้น สิน เชื่อบ้าน
กรณีลูกค้าชาระผ่านระบบ Auto Debit โดยตัดบัญชีทุกวันสิน้ เดือน เดือนละ 30,000 บาท แต่เดือนนี้ลูกค้าต้องการชาระเพิ่มเติม
10,000 บาท โดยมาชาระด้วยตัวเอง และยังคงต้องการให้ระบบ Auto Debit ดาเนินการตัดชาระตามปกติ

วันครบกาหนดชาระเงิน
ช่วงจ่ายโปะ (Payment Due Date)
เพื่อลดเงินต้น โดยตัดบัญชี Auto Debit
วันออกใบแจ้งยอดบัญชี
10,000 บาท (Statement Date) 30,000 บาท

1 10 11 20 31

จากตัวอย่าง แนะนาช่วงวันที่จ่ายโปะค่างวดคือวันที่ 1 – 10 หรือก่อนวันที่ออกใบแจ้งยอดชาระเงิน (Statement Date) นั่นเอง หลังจากนัน้

ธนาคารจะคานวนเงินต้นและดอกเบีย้ ใหม่จากวันที่จ่ายโปะจนถึงวันที่ออกใบแจ้งยอดชาระเงิน โดยเมื่อถึงวันที่กาหนดชาระเงิน (Payment
Due Date) ระบบ Auto Debit ยังคงดาเนินการตัดชาระตามปกติจานวน 30,000 บาท รวมทัง้ สิน้ เดือนนีล้ กู ค้าชาระทัง้ หมด 40,000 บาท
ช่องทางการชาระเงิน และอัตราค่าธรรมเนียมในการชาระเงิน
ช่องทางการชาระเงิน อัตราค่าธรรมเนียม
1.ชาระผ่านช่องทางของธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ชาระที่เคาน์เตอร์ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ชาระโดยการหักบัญชีอตั โนมัติผา่ นบัญชีเงินฝากของธนาคารกรุงศรีอยุธยา ไม่เสียค่าธรรมเนียม
• ชาระผ่าน KMA (Krungsri Mobile Application)
• ชาระผ่านเครือ่ ง ATM ของธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ชาระผ่านทางอินเตอร์เน็ต Krungsri Online
2.ชาระผ่านเคาน์เตอร์อื่น หรือช่องทางอื่น
• ชาระที่จดุ บริการรับชาระเคาน์เตอร์เซอร์วิสในร้าน 7-11 (เฉพาะเงินสด) 15 บาท ต่อรายการ (รวมภาษี มลู ค่าเพิ่ม)
- ไม่เกิน 49,000 บาท ต่อรายการ
• ชาระที่ที่ทาการไปรษณีย ์ (เฉพาะเงินสด) 10 บาท ต่อรายการ (ไม่รวมภาษีมลู ค่าเพิม่ )
- ไม่เกิน 50,000 บาท ต่อรายการ
• ชาระที่จดุ บริการรับชาระของโลตัส (เฉพาะเงินสด) 10 บาท ต่อรายการ (รวมภาษี มลู ค่าเพิ่ม)
- ไม่เกิน 49,000 บาท ต่อรายการ (ชาระสูงสุด 2 รายการต่อวัน ต่อเลขบัญชีเงินกู)้

Version : RF_03022023_V1 7/11

 ประกั น ภั ย ที่ ต้ อ งทาเพื่ อ ขอสิ น เชื่ อ
ประกันอัคคีภัย ประกันอัคคีภย
ั คุม้ ครองสิ่งปลูกสร้างที่เป็ นหลักประกัน เพื่อบรรเทาความเสียหายจากอัคคีภยั หรือภัยธรรมชาติที่จะเกิดขึน้
Q: ประโยชน์ของการทาประกันอัคคีภัย
A: ให้ความคุม้ ครองความเสียความหายต่อทรัพย์สนิ ที่เกิดขึน้ อันเนื่องจากไฟไหม้และภัยอื่นๆ ที่ระบุไว้ในกรมธรรม์ โดยเงินค่าสินไหมทดแทน
ที่ได้รบั จากการประกันภัย ธนาคารจะให้ลูกค้า นาไปซ่อมแซมทรัพย์สินที่ได้เอาประกันภัยไว้ หรือธนาคารนามาหัก ชาระหนี ้
ที่คา้ งชาระของผูก้ ู้ ซึง่ หากมีเงินเหลือหลังจากหักชาระหนีแ้ ล้ว ธนาคารจะคืนเงินที่เหลือให้แก่ผกู้ ู้
Q: ลูกค้าต้องทาประกันอัคคีภัยด้วยทุนประกัน และระยะเวลาคุ้มครองเท่าไหร่
A: กรณีบา้ นอยูอ่ าศัย: ทุนประกันภัยไม่นอ้ ยกว่าราคาประเมินสิง่ ปลูกสร้าง (โดยคุม้ ครองสิง่ ปลูกสร้าง รวมรากฐาน ไม่รวมที่ดิน) หรือตามที่
ธนาคารกาหนด* และทาประกันภัยคุม้ ครองตลอดระยะเวลาเงินกู้
กรณีคอนโดมิเนียม: ทุนประกันภัยไม่นอ้ ยกว่าราคาประเมินสิง่ ปลูกสร้าง (โดยคุม้ ครองสิง่ ปลูกสร้าง ไม่รวมรากฐาน ไม่รวมที่ดิน) หรือตามที่
ธนาคารกาหนด* และทาประกันภัยคุม้ ครองตลอดระยะเวลาเงินกู้
*ต้องสอดคล้องกับหลักเกณฑ์ทสี่ านักงานคณะกรรมการกากับและส่งเสริมการประกอบธุรกิจประกันภัย (คปภ.) กาหนด
Q: ทาทุนประกันอัคคีภัยต่ากว่าราคาประเมิน จะเกิดอะไรขึ้น

A: กรณีทาทุนประกันภัยต่ากว่าราคาประเมินจะได้รบั ค่าสินไหมตามสัดส่วนความเสียหายจริง เทียบกับทุนประกันภัย เช่น

ราคาประเมิน 5 ล้านบาท ทาทุนประกัน 2.5 ล้านบาท แล้วไฟไหม้มีมลู ค่าเสียหาย 5 แสนบาท ประกันจะจ่ายค่าสินไหม 2.5 แสนบาท
Q: ธนาคารบังคับลูกค้าให้ทาประกันอัคคีภัยกับบริษัทประกันภัยที่ธนาคารกาหนดหรือไม่
A: ลูกค้ามีสิทธิ เลือกที่จะทาประกันภัยกับบริษัทประกันภัยที่นา่ เชื่อถือรายอื่นๆ ได้ โดยระบุรายละเอียดในกรมธรรม์ให้ธนาคารเป็ นผูร้ บั
ผลประโยขน์ และต้องนาส่งกรมธรรม์ก่อนวันเบิกรับเงินกู้ และส่งกรมธรรม์ปีต่ออายุให้กบั ธนาคารจนกว่าจะมีการไถ่ถอนหลักประกัน
Q: ข้อดีของการทาประกันอัคคีภัยกับบริษัทประกันภัยที่ธนาคารกาหนด

A: - ช่วยลดภาระกับลูกค้าในการนาส่งกรมธรรม์ปีตอ่ อายุ
- ทางธนาคารจะช่วยเป็ นผูป้ ระสานงานการเรียกค่าสินไหมทดแทนที่ไม่เป็ นธรรมให้กบั ลูกค้า
ประกั น ภั ย ที่ ไ ม่ จาเป็ น ต้ อ งทาเพื่ อ ขอสิ น เชื่ อ แต่ อ าจมี ป ระโยชน์ กั บ ท่ า น
ประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ประกันชีวิตเพื่อคุม้ ครองวงเงินสินเชื่อบ้าน หากผู้กู้เสียชีวติ บริษัทประกันจะเป็ นผูร้ บั ผิดชอบชาระหนีแ้ ทนผูก้ ตู้ ามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในกรมธรรม์
Q: ประโยชน์ของการทาประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อบ้าน
A: กรณีผขู้ อสินเชื่อเสียชีวิต ภาระหนีจ้ ะไม่ตกไปที่ทายาทผูเ้ สียชีวิต บริษัทประกันเป็ นผูช้ าระหนีแ้ ทนตามทุนประกันที่ระบุไว้ในกรมธรรม์
และหากมีทนุ ประกันส่วนที่เหลือจากภาระหนีจ้ ะมอบให้ทายาท เบีย้ ประกันนีส้ ามารถใช้หกั /ลดหย่อนภาษี ได้ หากกรมธรรม์มีระยะ
เวลาตัง้ แต่ 10 ปี ขนึ ้ ไป
Q: ลูกค้าต้องทาประกัน ด้วยทุนประกันและระยะเวลาคุ้มครองเท่าไหร่
A: ทาตลอดระยะเวลาเท่า กับ วงเงิ น สิน เชื่ อ แต่ทั้ง นี ข้ ึน้ อยู่กับ ลูก ค้า สามารถเลือ กทุน ประกัน และระยะเวลาคุ้ม ครองได้เ อง
ทั้ง นี ห้ ากทาไม่เ ต็ ม วงเงิ น หรือ ไม่ค รบระยะเวลาเงิ น กู้ จะมี ค วามเสี่ย งของค่า สิน ไหมที่ ไม่ค รอบคลุม ภาระหนี ้ ภาระหนี จ้ ะตกไป
ที่ ท ายาทของผู้เ สีย ชี วิ ต เช่ น ผ่อ นบ้า น 20 ปี ทาประกัน 10 ปี แต่ใ นปี ที่ 11 ผู้กู้เ สีย ชี วิ ต จะไม่มี ค วามคุ้ม ครองเหลือ อยู่ ทาให้
ภาระหนี ต้ กเป็ น ของทายาท
Q: ธนาคารบังคับให้ลูกค้าทาประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อหรือไม่
A: ไม่บงั คับ เป็ นทางเลือกที่ลกู ค้าจะทา ลูกค้ามีสทิ ธิเลือกที่จะเลือกทาประกันชีวิตคุม้ ครองวงเงินสินเชื่อหรือไม่ก็ได้
ซึง่ ไม่มีผลต่อการพิจารณาอนุมตั ิสนิ เชื่อ
Q: ใครควรทาประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

A: ลูกค้าผูท้ ี่มีรายได้หลักของครอบครัว ทัง้ นีห้ ากมีการกูร้ ว่ ม 2 คน ควรทาประกันทัง้ 2 คน เพื่อเป็ นการลดความเสีย่ ง ไม่ตอ้ งทิง้ ภาระหนีใ้ ห้กบั อีกคน
Q: ทาไมทาประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อแล้วถึงได้ส่วนลดอัตราดอกเบี้ย
A: เนื่องจากธนาคารเห็นความสาคัญของการทาประกัน กรณีลกู ค้าซือ้ ประกันชีวิตจะช่วยทาให้ความเสีย่ งของธนาคารลดลง
ในขณะที่ยงั ชาระหนีไ้ ม่ครบถ้วน เมื่อธนาคารเห็นความเสีย่ งลดลงจึงตอบแทนด้วยการลดอัตราดอกเบีย้ ให้กับลูกค้า
โดยจะได้อตั ราดอกเบีย้ ลดลง 0.25% ต่อปี เฉพาะปี ที่ 1
ประกันอื่นๆ เช่น ประกันเฟอร์นิเจอร์
ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม ในข้อตกลงและเงื่อนไขในสัญญา เช่น
• ค่าเบีย้ ปรับกรณีปิดภาระหนีก้ อ่ นกาหนด (ข้อ 1.6)
• ดอกเบีย้ ผิดนัดชาระ (ข้อ 10)

Version : RF_03022023_V1 8/11

 การคานวณดอกเบี้ ย ผิ ด นั ด ชาระ
หากผิดนัดชาระ! หรือชาระไม่ครบค่างวด จะถูกคิดอัตราดอกเบีย้ ผิดนัด นับตั้งแต่วันที่ครบกาหนดชาระ และจะปรับลดอัตราดอกเบีย้ มาเรียกเก็บในอัตรา
ปกติเมื่อลูกค้าชาระค่างวดที่ค้างไว้เรียบร้อยแล้ว
ช่วงเวลา ฐานในการคานวณ อัตราดอกเบีย้ ผิดนัดชาระ
• ผิดนัดชาระ 1 – 31 วัน: อัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุดตามสัญญา บวกเพิ่มร้อยละ 1 ต่อปี
ใช้ฐานจาก
ช่วงที่ 1: ผิดนัดชาระ • ผิดนัดชาระ 32 – 62 วัน: อัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุดตามสัญญา บวกเพิ่มร้อยละ 2 ต่อปี
เงินต้นของค่างวด
ตัง้ แต่วนั ที่ครบกาหนด • ผิดนัดชาระตัง้ แต่วนั ที่ 63 เป็ นต้นไป: อัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุดตามสัญญา บวกเพิ่มร้อยละ 3 ต่อปี
ที่ลกู หนีค้ า้ งชาระใน
ชาระ จนถึงวันทีศ่ าลรับฟ้อง ทั้งนีอ้ ัตราดอกเบีย้ หรือ ค่าธรรมเนียมใดๆ รวมแล้วสูงสุดไม่เกินอัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุด
แต่ละงวด
ตามที่ระบุในสัญญา บวกเพิ่มไม่เกินร้อยละ 3 ต่อปี
ช่วงที่ 2: ผิดนัดชาระ ใช้ฐานของ
อัตราดอกเบีย้ สูงสุดกรณีผิดเงื่อนไขหรือผิดนัดชาระหนีต้ ามประกาศธนาคาร ทัง้ นีอ้ ตั ราดอกเบีย้
หลังจากวันที่ศาลรับฟ้อง เงินต้นคงค้าง
อาจเปลีย่ นแปลงได้ โดยถือปฏิบตั ิตามคาสั่งศาล
เป็ นต้นไป ทั้งหมด

ตัวอย่างนี้เป็ นเพียงตัวอย่างการคานวณอัตราดอกเบีย้ ผิดนัด ซึ่งเป็ นไปตามหลักเกณฑ์ทางการ

ตัวอย่าง ลูกหนีก้ สู้ นิ เชื่อเพือ่ ที่อยูอ่ าศัย 5,000,000 บาท ผ่อนชาระ 20 ปี โดยจ่ายค่างวด งวดละ 39,000 บาท โดยมีเงื่อนไขดอกเบีย้ ปกติตามสัญญาในแต่ละปี ดังนี ้
ปี ที่ 1 – 3 ดอกเบีย้ ร้อยละ 3 ต่อปี หลังจากนัน้ ดอกเบีย้ ลอยตัว MRR ต่อปี ตลอดอายุสญ ั ญา (สมมติอตั ราดอกเบีย้ MRR ร้อยละ 7 ต่อปี )
เมื่อลูกหนีช้ าระค่างวดไปแล้ว 24 งวด ลูกหนีไ้ ด้ผิดนัดชาระงวดที่ 25 ซึ่งค่างวดงวดที่ 25 เป็ นเงินต้น 28,136.56 บาท และดอกเบีย้ ปกติตาม
สัญญา 10,863.44 บาท (ตามวิธีลดต้นลดดอก)
ธนาคารจะคิดดอกเบีย้ กับลูกหนี้รายนีท้ อี่ ัตราร้อยละ 8 ต่อปี (อัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุดตามสัญญาร้อยละ 7 ต่อปี และบวกส่วน
เพิ่มร้อยละ 1 ต่อปี *)
ดังนั้น ในงวดที่ 25 ลูกหนี้มียอดที่ตอ้ งจ่ายชาระ ประกอบด้วย
(1) เงินต้น 28,136.56 บาท
(2) ดอกเบีย้ ปกติตามสัญญา (ร้อยละ 3 ต่อปี ) 10,863.44 บาท
(3) ดอกเบีย้ จากการผิดนัดชาระหนี้ 115.63 บาท (คิดจาก 28,136.56 x 5%** x 30/365)
รวมดอกเบีย้ (2) + (3) = 10,979.07 บาท
ยอดทีต่ ้องจ่ายชาระหนี้รวมทัง้ สิน้ (1) + (2) + (3) = 39,115.63 บาท
หมายเหตุ
* ผิดนัดชาระไม่เกิน 31 วัน จึงคิดดอกเบีย้ ผิดนัดส่วนเพิ่ม ร้อยละ 1 ต่อปี จากอัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุดตามสัญญา
** คานวณจากส่วนต่างระหว่าง อัตราดอกเบีย้ ปกติสูงสุดตามสัญญา ร้อยละ 7 ต่อปี ทีบ่ วกอัตราดอกเบีย้ ผิดนัดส่วนเพิม่ ร้อยละ 1 ต่อปี *
เป็ นร้อยละ 8 ต่อปี กับอัตราดอกเบีย้ ปกติในงวดที่ 25 ร้อยละ 3 ต่อปี = (7% + 1%) – 3% = 5%

ลาดั บ การตั ด ชาระหนี้ แ บบแนวนอน โดยตั ด งวดที่ ค้ า งชาระที่ น านที่ สุ ด ก่ อ น

ตัดค่าธรรมเนียม ดอกเบีย้ และเงินต้นของยอดค้างชาระที่เก่าที่สดุ ก่อนแล้วค่อยตัดยอดค้างชาระลาดับถัดมา
ตัวอย่าง ถ้าลูกหนีค้ า้ งชาระ 3 งวด มียอดค้างชาระ 30,900 บาท แล้วนาเงินมาชาระ 10,300 บาท

สรุ ป หากลูกหนีน้ าเงินมาชาระ 10,300 บาท จะตัดค่าธรรมเนียม (300 บาท) ดอกเบีย้ (4,000 บาท) และเงินต้น (6,000 บาท) ของงวดที่ 1 ได้ทงั้ หมด

Version : RF_03022023_V1 9/11

เอกสารประกอบการสมัครสินเชื่อ
1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล สาหรับผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)

 สาเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
 สาเนาทะเบียนบ้าน
 สาเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคูส่ มรส (ถ้ามี)
 สาเนาทะเบียนสมรส/หย่า/ใบเปลีย่ นชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
 สาเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคูส่ มรส (กรณีคสู่ มรสเสียชีวิต)
 สาเนาใบประกอบวิชาชีพที่ถือไม่นอ้ ยกว่า 2 ปี และยังไม่หมดอายุ สาหรับกลุม่ อาชีพพิเศษ (ถ้ามี)
2. เอกสารแสดงรายได้ สาหรับผู้กู้หลักและกู้ร่วม (ถ้ามี)

กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจา
 หนังสือรับรองการทางาน หรือสาเนาสลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด) (สาเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 12 เดือน กรณีมีรายได้เป็ น commission)
 หนังสือรับรองเงินโบนัสประจา (ถ้ามี)
 สาเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ย้อนหลัง 12 เดือน กรณีมรี ายได้เป็ น commission)
 แบบภาษี เงินได้บคุ คลธรรมดา (50 ทวิ และ ภงด.90/91) พร้อมใบเสร็จการชาระภาษี ยอ้ นหลัง 2 ปี
กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
 สาเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน/ใบทะเบียนการค้า ไม่เกิน 3 เดือน
 สาเนาบัญชีรายชื่อผูถ้ ือหุน้ ที่มชี ื่อผูก้ /ู้ ผูก้ รู้ ว่ ม ไม่เกิน 3 เดือน
 สาเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทัง้ ในนามบุคคลและกิจการ)
 สาเนา ภ.พ. 30 พร้อมใบเสร็จ (ถ้ามี)
 สาเนา ภ.พ. 20 (ถ้ามี)
 สาเนาบริคณห์สนธิไม่เกิน 3 เดือน
3. เอกสารแสดงด้านหลักประกัน

กรณี กรณี กรณี กรณี

รายการเอกสาร
ซื้อที่อยู่อาศัย ปลูกสร้างบ้าน รีไฟแนนซ์ โฮมฟอร์แคช
สาเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์หอ้ งชุด • • • •
(ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
ใบอนุญาตปลูกสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
สิง่ ปลูกสร้าง เช่น สาเนาหนังสือสัญญาขายทีด่ ิน • • • •
(ท.ด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ท.ด.14) (เฉพาะซือ้ บ้านมือสอง)
สาเนาสัญญาจะซือ้ จะขาย และหลักฐาน
การจ่ายชาระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
• •
สาเนาหนังสือสัญญาจานองที่ดนิ
(กรณีถา้ มีสญั ญาเงินกูส้ นิ เชื่อเพือ่ ที่อยูอ่ าศัยอื่น • •
และอยูร่ ะหว่างการผ่อนชาระ)
แผนที่ตงั้ หลักประกันโดยสังเขป • • • •
สาเนาสัญญากูเ้ งินกับสถาบันการเงินเดิม •
สาเนาใบเสร็จเงินกูเ้ ดือนล่าสุด •
แบบพิมพ์เขียวที่ได้รบั อนุญาตจากทางราชการ (งวดที3่ ) •
คุณสมบัติผู้กู้

• บุคคลธรรมดา
• สัญชาติไทย
• อายุ 20 – 65 ปี
• พนักงานประจา อายุงานรวมที่ทางานเดิมและปั จจุบนั ตัง้ แต่ 2 ปี ขึน้ ไป (งานปั จจุบนั ต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผูป้ ระกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตัง้ แต่ 2 ปี ขึน้ ไป
• ผูก้ รู้ ว่ มต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกบั ผูก้ ู้ ซึง่ สามารถตรวจสอบความสัมพันธ์ได้

Version : RF_03022023_V1 10/11

รางวัลการันตีความสาเร็จ สินเชื่อบ้านกรุงศรี ปี 2016 – 2020
• รางวัล Mortgage and Home Loan Product of The Year - Thailand
จาก Asian Banking and Finance Retail Banking Awards 2016 – 2020
• รางวัล Best Technology Implementation Front End
จาก Next-Gen Customer Experience in Financial Services Awards 2019
• รางวัล Best Client On-Boarding Initiative
จาก Next-Gen Customer Experience in Financial Services Awards 2019
• รางวัล Best Productivity, Effiency and Automation initiative, Application or Programme
จาก The Asian Banker Thailand Country Awards 2018
• รางวัล Best Productivity, Effiency and Automation initiative, Application or Programme
จาก The Asian Banker Excellence in Retail Financial Services International Awards 2019
• รางวัล Best Mortgage Offering
จาก Retail Banker International Asia Trailblazer Awards 2017 – 2019
• รางวัล Outstanding Customer Service Transformation
จาก Global Retail Banking Innovation Awards 2018 – 2019
• รางวัล Outstanding IT Transformation
จาก Global Retail Banking Innovation Awards 2018 – 2019
• รางวัล Mortgage Product of The Year
จาก Global Retail Banking Innovation Awards 2018
• รางวัล Mortgage Product of The Year
จาก The Asian Banker Thailand Country Awards 2017
• รางวัล Thailand ICT Excellence Awards 2016
จาก Thailand Management Association
• Phygital Distribution & Experience
จาก Efma-Accenture Customer Insight and Growth Bangking Innovation Awards 2019
• Phygital Distribution & Experience
จาก Efma-Accenture Customer Insight and Growth Bangking Innovation APCA Awards 2019

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ทุกสาขา

www.krungsri.com Call 1572

Version : RF_03022023_V1 11/11