Professional Documents
Culture Documents
ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ
ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ
0
ﺤﺭﺼﺎﹰ ﻤﻥ ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻟﺘﺨﻁﻴﻁ ﻋﻠﻰ ﺩﻋﻡ ﻭﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ،ﻓﻘـﺩ ﺃﻁﻠﻘـﺕ ﺒﺭﻨـﺎﻤﺞ ﺘﻌﺯﻴـﺯ
ﺍﻹﻨﺘﺎﺠﻴﺔ )ﺇﺭﺍﺩﺓ( ﺒﻬﺩﻑ ﺘﺸﺠﻴﻊ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﻭﺍﻟﺘﻐﻠﺏ ﻋﻠﻰ ﻤﺸﺎﻜل ﺍﻟﺒﻁﺎﻟﺔ
ﺍﻟﺘﻲ ﻴﻌﺎﻨﻲ ﻤﻨﻬﺎ ﺍﻟﺸﺒﺎﺏ ﺍﻷﺭﺩﻨﻲ.
ﻓﻲ ﻤﺨﺘﻠﻑ ﻟﻘﺩ ﺠﺎﺀﺕ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﻀﻤﻥ ﺠﻬﻭﺩ ﻤﺴﺘﺸﺎﺭﻱ ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺘﻌﺯﻴﺯ ﺍﻹﻨﺘﺎﺠﻴــﺔ )ﺇﺭﺍﺩﺓ(
ﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﻭﺃﻟﻭﻴﺔ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﻤﻥ ﺤﻴﺙ ﺍﺴﺘﻜﺸﺎﻑ ﻓﺭﺹ ﺍﻷﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﻭﺘﺤﺩﻴـﺩ ﺇﺤﺘﻴﺎﺠـﺎﺕ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌـﺎﺕ
ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺍﻟﺼﻐﻴﺭﺓ ﻭﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ.
ﺇﻥ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﻫﻲ ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺃﻭﻟﻴﺔ ﺘﻠﻘﻲ ﺍﻟﻀﻭﺀ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨـﻭﺍﺤﻲ ﺍﻟﺘﺴـﻭﻴﻘﻴﺔ ﻭﺍﻟﻔﻨﻴــﺔ ﻭﺍﻟﻤﺎﻟﻴـﺔ
ﻟﻠﻔﺭﺼﺔ ﺍﻹﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻴﺔ ﻹﻁﻼﻉ ﻭﺘﻌﺭﻴﻑ ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺭﻴﻥ ﺍﻟﻤﻬﺘﻤﻴﻥ ﻋﻠﻰ ﻓﺭﺹ ﻨﺠﺎﺡ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ
ﻟﻺﺴﺘﺜﻤﺎﺭ.
ﻟﻤﺯﻴﺩ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺕ ﻴﻤﻜﻨﻙ ﺍﻻﺘﺼﺎل ﺒﺎﻟﻤﺴﺘﺸﺎﺭﻴﻥ ﻓﻲ ﻤﺭﺍﻜﺯ ﺘﻌﺯﻴﺯ ﺍﻹﻨﺘﺎﺠﻴــﺔ )ﺇﺭﺍﺩﺓ( ﻟﺘﻘـﺩﻴﻡ
ﺃﻴﺔ ﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﺘﺤﺘﺎﺠﻭﻨﻬﺎ ﻟﺘﻁﻭﻴﺭ ﺍﻻﻓﻜﺎﺭ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻴـــﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺎﻋﺩﺓ ﻓﻲ ﺘﺄﺴﻴﺱ ﻭﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ
.
ﺘﺘﻭﺍﺠﺩ ﻤﺭﺍﻜﺯ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺘﻌﺯﻴﺯ ﺍﻹﻨﺘﺎﺠﻴﺔ ) ﺇﺭﺍﺩﺓ ( ﻓﻲ ﻜﺎﻓﺔ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﻭﻋﺩﺩﻫﺎ ﺍﺜﻨﺎﻥ ﻭﻋﺸﺭﻭﻥ
ﻤﺭﻜﺯﹰﺍ .
)ﺒﺎﺩﺭ ﺒﺎﻻﺘﺼﺎل ﺒﺄﻗﺭﺏ ﻤﺭﻜﺯ ﻟﺩﻴﻙ(
ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ٠٦/٤٦٤٨٠٨٨ :ﻓﺎﻜﺱ ٠٦/٤٦٤٧٦٦٤ :ﺠﺒل ﻋﻤﺎﻥ ﺍﻟﺩﻭﺍﺭ ﺍﻟﺜﺎﻟﺙ -ﻋﻤﺎﺭﺓ ﺍﻟﺭﻴﺎﺽ ﺴﻨﺘﺭ -ﺍﻟﻁﺎﺒﻕ ﺍﻟﺨﺎﻤﺱ -ﻋﻤﺎﻥ
Csu.admin@epc-jordan.com.jo
1
ﺍﻟﻤﺤﺘﻭﻴﺎﺕ
ﻤﻠﺨﺹ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ .١
ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ .٢
ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ١ .٢
ﻤﺒﺭﺭﺍﺕ ﻭﺃﻫﺩﺍﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ٢ .٢
ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ٣ .٢
ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺴﻭﻕ .٣
ﻤﻨﺘﺠﺎﺕ /ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺘﺼﻨﻴﻔﻬﺎ ١ .٣
ﺤﺼﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻭﻕ ﻭﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ ٢ .٣
ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺴﻭﻴﻕ ٣ .٣
ﺃﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻌﺔ ٤ .٣
ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ .٤
ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ١ .٤
ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ٢ .٤
ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﻭﻜﻠﻔﺘﻬﺎ ٣ .٤
ﺍﻻﺜﺎﺙ ﻭﺍﻟﺩﻴﻜﻭﺭﺍﺕ ٤ .٤
ﻭﺴﺎﺌﻁ ﺍﻟﻨﻘل ٥ .٤
ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﺔ ﻭﺍﻷﺠﻭﺭ ﺍﻟﺴﻨﻭﻴﺔ ٦ .٤
ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻻﻭﻟﻴﺔ ٧ .٤
ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ٨ .٤
ﺍﻟﻔﺘﺭﺓ ﺍﻟﺯﻤﻨﻴﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺫ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ٩ .٤
ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ .٥
ﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﺜﺎﺒﺘﺔ ١ .٥
ﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻭﻤﺎ ﻗﺒل ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل ٢ .٥
ﺭﺃﺱ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻌﺎﻤل ٣ .٥
ﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل ٤ .٥
ﺘﻜﻠﻴﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ٥٠٥
ﻭﺴﺎﺌل ﺍﻟﺘﻤﻭﻴل ﻭﺍﻷﺴﺱ ﻭﺍﻟﻔﺭﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ٦٠٥
ﻤﻠﺨﺹ ﺍﻟﻤﺅﺸﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻜﺸﻭﻑ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ٧ .٥
ﺍﻟﻤﻼﺤﻕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ٨ .٥
2
ﻤﺼﺒﻐﺔ ﺤﺩﻴﺜﺔ ﻭﺨﺩﻤﺎﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﻤﻼﺒﺱ
-١ﻤﻠﺨﺹ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﻤﺼﺒﻐﺔ ﺤﺩﻴﺜﺔ ﻭﺨﺩﻤﺎﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﻤﻼﺒﺱ ﻭﺃﺤﺫﻴﺔ ﺍﺴﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﻋﺎﻡ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﻏﺴﻴل ﻭﻜﻭﻱ ﻭﺩﺭﺍﻱ ﻜﻠﻴﻥ ﻭﺘﺼﻠﻴﺤﺎﺕ ﻤﻨﺘﺠﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﺃﻓﺭﺍﺩ ٦ ﺍﻷﻴﺩﻱ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﺔ
ﺩﻴﻨﺎﺭ ٢٣,٠٣٣ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﺍﻟﻜﻠﻲ
ﺩﻴﻨﺎﺭ ١٠,٣٣١ ﺼﺎﻓﻲ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ NPV
% ٢٤,٦ ﻤﻌﺩل ﺍﻟﻌﺎﺌﺩ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻲ IRR
١,٤ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻺﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻰ ﺍﻹﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ B/C
ﺴﻨﻭﺍﺕ ٤ ﻓﺘﺭﺓ ﺍﻹﺴﺘﺭﺩﺍﺩ Pay Back Period
3
.٢ﺍﻟﻤﻘﺩﻤﺔ
١ .٢ﻭﺼﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﻴﻌﺘﺒﺭ ﻗﻁﺎﻉ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻤﻥ ﺍﻟﻘﻁﺎﻋﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻴﺔ ﺍﻟﻬﺎﻤﺔ ﻓﻲ ﺍﻷﺭﺩﻥ ﺨﺎﺼﺔ ﻓﻲ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ
ﺍﻟﻜﺒﺭﻯ .ﺤﻴﺙ ﺘﻔﺘﻘﺭ ﺍﻟﻜﺜﻴﺭ ﻤﻥ ﺍﻷﻟﻭﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﺇﻟﻰ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﻤﺘﻨﺎﺴﺒﺔ ﻤﻊ ﻋﺩﺩ ﺴﻜﺎﻨﻪ،ﺍ ﻟﺫﻟﻙ
ﻴﺄﺘﻲ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﺼﺒﻐﺔ ﺍﻟﺤﺩﻴﺜﺔ ﻭﺨﺩﻤﺎﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﺍﻷﺤﺫﻴﺔ ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ ﺴﻜﺎﻥ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ.
ﻴﻘﺩﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﺩﺭﺍﻱ ﻜﻠﻴﻥ ﻭﻏﺴﻴل ﻭﻜﻭﻱ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﺍﻷﺤﺫﻴﺔ ﻤﻥ
ﺨﻼل ﻤﺠﻲﺀ ﺍﻟﻌﻤﻴل ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺤل ﻭﺘﺴﻠﻴﻡ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺸﺨﺹ ﺍﻟﻤﺴﺅﻭل ﻭﺇﻋﻁﺎﺀﻩ ﻭﺼل ﺇﺴﺘﻼﻡ ﺒﻌﺩﺩ
ﺍﻟﻘﻁﻊ ﻭﺍﻟﺴﻌﺭ ﺍﻟﻤﻁﻠﻭﺏ ﻟﻠﺨﺩﻤﺔ.
ﺭﻏﻡ ﺃﻥ ﻋﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﻐﺎﺴل ﺍﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﺘﺨﺘﻠﻑ ﻤﻥ ﻨﺎﺤﻴﺔ ﺴﻭﺍﺌل ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻑ ،ﻨﻭﻉ ﺍﻻﻗﻤﺸﺔ ﺇﻻ ﺇﻨﻪ ﻴﻤﻜﻥ
ﺘﺼﻨﻴﻔﻬﺎ ﺇﻟﻰ ﻨﻭﻋﻴﻥ ﺭﺌﻴﺴﻴﻥ ﻫﻤﺎ ﺍﻟﻐﺴل ﺒﺎﻟﻤﺎﺀ ) ﻤﻊ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻑ( ﺃﻭ ﺍﻟﻐﺴل ﺒﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺎﺀ
)ﺒﺎﺴﺘﻌﻤﺎل ﺴﺎﺌل ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻑ( ﻭﻫﻭ ﻤﺎ ﻴﻌﺭﻑ ﺒﻌﻤﻠﻴﺔ ﺃل ٠ Dry Cleanﻜﻼ ﺍﻟﻨﻭﻋﻴﻥ ﻴﺸﺘﺭﻜﺎﻥ ﻓﻲ ﺘﺸﺎﺒﻬﺔ
ﺍﻟﻌﻤﻠﻴﺎﺕ ﺍﻟﺭﺌﻴﺴﻴﺔ ﻭﻫﻲ ﺃﻭ ﹰﻻ ﺍﻟﻐﺴل )ﺴﻭﺍ ﺀ ﺒﺎﻟﻤﺎﺀ ﺃﻭ ﺴﺎﺌل ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻑ( ﺜﻡ ﺍﻟﻌﺼﺭ ﻭﺍﻟﺘﻨﺸﻴﻑ ﻭﺃﺨﻴﺭﹰﺍ ﻋﻤﻠﻴﺔ
ﺍﻟﻜﻭﻱ ﻭﺍﻟﺘﻐﻠﻴﻑ.
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻫﻭ ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻤﺼﺒﻐﺔ ﺤﺩﻴﺜﺔ ﻭﺨﺩﻤﺎﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﺍﻷﺤﺫﻴﺔ ﺒﺤﻴﺙ ﻴﻤﻜﻥ ﺍﻗﺎﻤﺔ
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﻲ ﺃﻱ ﻤﻥ ﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﻻ ﺴﻴﻤﺎ ﺘﻠﻙ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻲ ﻻ ﺘﺘﻭﻓﺭ ﻓﻴﻬﺎ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺨﺩﻤﺔ ﺃﻭ ﺘﻠﻙ
ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺼل ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻤﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﺠﺎﻭﺭﺓ .ﻟﺫﻟﻙ ﻤﻥ ﻤﻨﻁﻠﻕ ﺘﺸﺠﻴﻊ ﻭﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻟﺠﺫﺏ ﺍﻟﺨﺩﻤﻲ ﻟﻠﻤﻨﻁﻘﺔ
ﺍﻟﻤﺤﺩﺩﺓ ،ﻓﺈﻥ ﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻗﺎﻤﺔ ﻤﺼﺒﻐﺔ ﺤﺩﻴﺜﺔ ﻭﺨﺩﻤﺎﺕ ﺘﺼﻠﻴﺢ ﻤﻼﺒﺱ ﻭﺃﺤﺫﻴﺔ ﻴﻠﺒﻲ ﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺴﻜﺎﻥ
ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﻴﻘﺎﻡ ﺒﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ.
4
ﺃﻤﺎ ﺍﻟﻔﻭﺍﺌﺩ ﺍﻟﻤﺎﺩﻴﺔ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻤﺒﺎﺸﺭﺓ ﻓﺘﺘﻀﻤﻥ ﺍﻟﻔﺭﺼﺔ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﻴﻭﻓﺭﻫﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻷﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ،
ﻜﻤﺎ ﺴﻴﻘﺩﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻋﺩﺩ ﻤﻥ ﻓﺭﺹ ﺍﻟﻌﻤل ﺍﻟﺠﺩﻴﺩﺓ ،ﻭﺴﻴﺅﺩﻱ ﺍﻟﻰ ﺘﺤﺴﻴﻥ ﺍﻟﻭﻀﻊ ﺍﻟﻤﺎﺩﻱ ﻟﺼﺎﺤﺏ
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ.
ﻴﻘﺘﺭﺡ ﺇﻗﺎﻤﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﻲ ﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ /ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻴﺔ ﻀﻤﻥ ﺇﺤﺩﻯ ﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ
ﻴﺒﻴﻥ ﻤﻠﺤﻕ ﺭﻗﻡ ) (١ﺘﺭﻜﻴﺯ ﻨﺸﺎﻁﺎﺕ ﺍﻟﻐﺴﻴل ﻭﺍﻟﻜﻭﻱ ﻓﻲ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ،ﻭﻴﻼﺤﻅ ﺍﻥ ﻤﻌﻅﻡ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ
ﺼﻐﻴﺭﺓ ﺒﻤﻌﺩل ﻋﻤﺎﻟﺔ ﺸﺨﺼﻴﻥ ،ﺒﻴﻨﻤﺎ ﺍﻟﻤﻨﺸﺂﺕ ﺍﻟﻤﺘﻭﺴﻁﺔ ﺘﺘﺭﻜﺯ ﻓﻲ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻴﺭﻤﻭﻙ ﻭﻋﻴﻥ ﺍﻟﺒﺎﺸﺎ ﺒﻤﻌﺩل
ﻋﻤﺎﻟﻪ ﻫﻭ ١٤ﻓﺭﺩﹰﺍ .ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﻴﺄﺘﻲ ﺒﻴﻥ ﻫﺎﺘﻴﻥ ﺍﻟﻔﺌﺘﻴﻥ ﺒﻤﻌﺩل ﻋﻤﺎﻟﻪ ٦ﺃﻓﺭﺍﺩ.
.٣ﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﺴﻭﻕ
ﺴﻴﻘﺩﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺨﺩﻤﺔ ﺍﻟﺩﺭﺍﻱ ﻜﻠﻴﻥ ﻭ ﺍﻟﻐﺴﻴل ﻭﺍﻟﻜﻭﻱ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﺍﻨﻭﺍﻉ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺸﺭﺍﺸﻑ
ﻭﺒﺭﺍﺩﻱ ﻭﺴﺠﺎﺩ ،ﻜﻤﺎ ﺴﺘﻘﺩﻡ ﺍﻟﻤﺼﺒﻐﺔ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺘﻜﻤﻴﻠﻴﺔ ﺃﺨﺭﻯ ﻤﺜل ﺭﺜﻲ ﻭﺘﺼﻠﻴﺢ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﺍﻷﺤﺫﻴﺔ ﻭﺒﻴﻊ
ﺒﻌﺽ ﺍﻹﻜﺴﺴﻭﺍﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻠﻭﺍﺯﻡ ﺍﻟﺸﺨﺼﻴﺔ ﻤﺜل ﺍﻷﺤﺯﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻅ ﺍﻟﺠﻠﺩﻴﺔ ﻭ ﻋﻼﻗﺎﺕ ﺍﻟﻤﻔﺎﺘﻴﺢ ﻭﺃﺼﺒﺎﻍ
ﺍﻷﺤﺫﻴﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ.
5
٢ .٣ﺤﺼﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻭﻕ ﻭﺍﻟﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺤﺔ
ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺩﺭﺍﻱ ﻜﻠﻴﻥ ﻭﺍﻟﻐﺴﻴل ﻭﺍﻟﻜﻭﻱ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺘﺸﺭﺓ ﻓﻲ ﻜﺜﻴﺭ ﻤﻥ ﻤﻨﺎﻁﻕ
ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ،ﺤﻴﺙ ﺃﻥ ﺍﻟﻜﺜﻴﺭ ﻤﻥ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻴﻌﺘﻤﺩﻭﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﺩﻤﻬﺎ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﻓﻲ ﻏﺴﻴل ﻭﻜﻭﻱ
ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ﻭﺍﻟﺒﻴﺎﻀﺎﺕ.
ﺒﺎﻓﺘﺭﺍﺽ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺴﻴﻘﺩﻡ ﺨﺩﻤﺎﺘﻪ ﺒﺎﻟﻤﻌﺩل ﺇﻟﻰ ٢٥٠ﺃﺴﺭﺓ ،ﻭﺃﻥ ﻤﻌﺩل ﻋﺩﺩ ﺃﻓﺭﺍﺩ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ
٥,٨ﻓﺭﺩ ،ﻓﺎﻥ ﺍﻟﺠﺩﻭل ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﻴﺒﻴﻥ ﻤﻌﺩل ﺍﻻﺴﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﺸﻬﺭﻱ ﻟﻸﺴﺭﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﻤﻥ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻐﺴﻴل ﻭﺍﻟﻜﻭﻱ
ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺘﺎﺝ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﻓﻲ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﻤﺭﺍﻜﺯ ﺍﻟﻤﺩﻥ :
6
ﺒﺎﻋﺘﺒﺎﺭ ﺃﻥ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺍﻟﻤﻘﺘﺭﺡ ﺒﻬﺫﺍ ﺍﻟﺸﻜل ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤل ﺘﻌﺘﺒﺭ ﻏﻴﺭ ﻤﻨﺘﺸﺭﺓ ﺒﺸﻜل ﻭﺍﺴﻊ ،ﻟﺫﻟﻙ ﻓﻘﺩ
ﺍﻋﺘﺒﺭ ﺍﻨﻪ ﻭﺒﺎﻟﻤﻌﺩل ﻓﺎﻥ ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﻌﺎﺩل %٥٠ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻲ ﺍﺤﺘﻴﺎﺠﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﺌﻠﺔ
ﻤﻥ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺩﺭﺍﻱ ﻜﻠﻴﻥ ﻭﺍﻟﻐﺴﻴل ﻭﺍﻟﻜﻭﻱ ﻭﺍﻷﺨﺭﻯ .ﻭﺒﺎﻓﺘﺭﺍﺽ ﻤﻌﺩل ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺴﻨﻭﻴﺔ ﻨﺴﺒﺘﻬﺎ %٥ﻓﻲ
ﺍﻟﻁﻠﺏ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻊ ،ﻓﺎﻥ ﺍﻟﺠﺩﻭل ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﻴﺒﻴﻥ ﺍﻟﻌﺩﺩ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻊ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﺤﺘﺎﺠﻬﺎ ﺍﻷﺴﺭﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﻟﻠﺴﻨﻭﺍﺕ
ﺍﻟﺨﻤﺴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺩﻤﺔ :
٣ .٣ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺴﻭﻴﻕ
ﻴﻨﻔﺭﺩ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻭﻀﻭﻉ ﺍﻟﺒﺤﺙ ﺒﺘﻘﺩﻴﻡ ﻤﺠﻤﻭﻋﺔ ﻤﻥ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ،ﻓﺒﺎﻹﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻐﺴﻴل
ﻭﺍﻟﻜﻭﻱ ﻭﺍﻟﺩﺭﺍﻱ ﻜﻠﻴﻥ ﺴﻴﻘﺩﻡ ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺇﺼﻼﺡ ﺍﻷﺤﺫﻴﺔ ﻭﺍﻟﺤﻘﺎﺌﺏ ﺍﻟﺠﻠﺩﻴﺔ ﻭﻏﻴﺭﻫﺎ ﻤﻥ ﺍﻟﺠﻠﺩﻴﺎﺕ ﺇﻀﺎﻓﺔ ﺇﻟﻰ
ﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻴﺎﻁﺔ ﺍﻟﺒﺴﻴﻁﺔ ﻭﺍﻟﺭﺜﻲ ﻭﺤﻴﺎﻜﺔ ﻋﺭﺍﻭﻱ ﺍﻷﺯﺭﺍﺭ ﻭﺒﻴﻊ ﺍﻹﻜﺴﺴﻭﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺠﻠﺩﻴﺔ ﻭﺍﻟﻜﻠﻑ ﻭﺍﻟﺨﻴﻭﻁ.
ﻭﻴﻌﺘﺒﺭ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﻨﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﺸﺎﺭﻴﻊ ﺍﻟﺘﻲ ﺘﻘﺩﻡ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻤﻠﺔ ﻏﻴﺭ ﻤﻨﺘﺸﺭﺓ ﺒﺸﻜل ﻭﺍﺴﻊ ،ﺍﻷﻤﺭ ﺍﻟﺫﻱ
ﺴﻴﻤﻜﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﻭﻋﺩﻡ ﻤﻭﺍﺠﻬﺔ ﺼﻌﻭﺒﺎﺕ ﻓﻲ ﺘﺭﻭﻴﺞ ﺨﺩﻤﺎﺘﻪ ﻭﺍﺴﺘﻘﻁﺎﺏ ﻋﺩﺩ ﻤﻨﺎﺴﺏ ﻤﻥ
ﺍﻟﻌﻤﻼﺀ.
7
ﻭﻻ ﺒﺩ ﻓﻲ ﺒﺩﺍﻴﺔ ﻋﻤل ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﻥ ﺍﻟﺘﺭﻭﻴﺞ ﻟﺨﺩﻤﺎﺘﻪ ﻟﻠﻤﺠﺎﻭﺭﻴﻥ ﻭﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﻁﻘﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﻴﻘﺎﻡ ﺒﻬﺎ
ﻋﻥ ﻁﺭﻴﻕ ﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻤﻨﺸﻭﺭﺍﺕ ﻭﺘﻘﺩﻴﻡ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﺄﺴﻌﺎﺭ ﻤﻨﺎﻓﺴﺔ.
ﺒﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻷﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﻤﺘﻭﻗﻌﺔ ،ﻓﻘﺩ ﺘﻡ ﺍﻻﻋﺘﻤﺎﺩ ﻓﻲ ﺘﻘﺩﻴﺭﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺃﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﺴﻭﻕ ﻤﻥ ﺨﻼل ﺠﻤﻊ ﺍﻟﻤﻌﻠﻭﻤﺎﺕ
ﻭﺯﻴﺎﺭﺓ ﺍﻟﻤﺼﺎﺒﻎ ﻓﻲ ﻤﻨﺎﻁﻕ ﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺍﻻﺴﺘﻔﺴﺎﺭ ﻋﻥ ﻤﺘﻭﺴﻁ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩ ﺍﻟﻴﻭﻤﻲ ٠ﻓﻴﻤﺎ ﻴﻠﻲ ﺠﺩﻭﻻ ﻴﺒﻴﻥ
ﺍﻷﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﻤﻌﺘﻤﺩﺓ ﻟﻠﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﻴﻘﺩﻤﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ -:
ﺃﻤﺎ ﺍﻟﺠﺩﻭل ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﻴﺒﻴﻥ ﻤﻌﺩل ﺇﻨﻔﺎﻕ ﺍٍﻷﺴﺭﺓ ﺍﻟﻭﺍﺤﺩﺓ ﺨﻼل ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻤﻥ ﻋﻤﺭ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ:
8
ﻤﻌﺩل ﺍﻹﻨﻔﺎﻕ )ﺩﻴﻨﺎﺭ( ﺍﻟﻨﻭﻉ
١٠,٥٠ ﻗﻤﻴﺹ
١٨,٠ ﺒﻨﻁﻠﻭﻥ
٩ ﺒﺩﻟﺔ ﺭﺠﺎﻟﻲ
٦ ﺠﺎﻜﻴﺕ
٥ ﻤﻌﻁﻑ
٢ ﺸﺭﺸﻑ
٤ ﺤﺭﺍﻡ ﺼﻭﻑ
١٨ ﻓﺴﺘﺎﻥ /ﺘﻨﻭﺭﺓ
١٢ ﺒﻠﻭﺯﺓ
١٢ ﺇﺼﻼﺡ ﺃﺤﺫﻴﺔ ﻭﺠﻠﺩﻴﺎﺕ
ﻭﻴﺒﻴﻥ ﺍﻟﺠﺩﻭل ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﻴﺤﻘﻘﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺨﻼل ﺍﻟﺴﻨﻭﺍﺕ ﺍﻟﺨﻤﺴﺔ ﺍﻟﻘﺎﺩﻤﺔ ،ﻋﻠﻰ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻥ
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺴﻴﻘﺩﻡ ﺨﺩﻤﺎﺘﻪ ﺇﻟﻰ ٢٥٠ﺃﺴﺭﺓ ،ﻭﺍﻥ ﻤﻌﺩل ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﻨﻭﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻹﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺴﺘﻜﻭﻥ ﺒﻭﺍﻗﻊ %١٠
ﺴﻨﻭﻴﺎ:
9
.٤ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻔﻨﻴﺔ
١ .٤ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﻴﻘﺘﺭﺡ ﺃﻥ ﻴﻜﻭﻥ ﻤﻭﻗﻊ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﻲ ﺇﺤﺩﻯ ﻤﺤﺎﻓﻅﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ ﺤﻴﺙ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﻔﺌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺩﻓﺔ.
ﻭﺤﻴﺙ ﺘﺘﻭﻓﺭ ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ﻤﻥ ﻤﺎﺀ ﻭﻜﻬﺭﺒﺎﺀ ﻭﻤﻭﺍﺼﻼﺕ.
٢ .٤ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ
ﻴﺤﺘﺎﺝ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻟﺒﻨﺎﺀ ﻤﺴﺎﺤﺘﻪ ﺒﺤﺩﻭﺩ ٧٠ﻤﺘﺭ ﻤﺭﺒﻊ ،ﻋﺒﺎﺭﺓ ﻋﻥ ٣ﻤﺨﺎﺯﻥ ﻤﺘﺠﺎﻭﺭﺓ .ﺴﻴﺘﻡ ﺍﺠﺭﺍﺀ
ﺒﻌﺽ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﺎﺯﻥ ،ﻤﺜل ﺇﺯﺍﻟﺔ ﺍﻟﻘﻭﺍﻁﻊ ﺍﻟﻘﺎﺌﻤﺔ ﻭﺒﻨﺎﺀ ﺴﺩﺓ ﻋﻠﻭﻴﺔ ﻭﺃﻋﻤﺎل ﺍﻟﺒﻼﻁ ﻭﺍﻟﺴﻴﺭﺍﻤﻴﻙ.
ﺘﻘﺩﺭ ﺒﺩل ﺍﻹﻴﺠﺎﺭ ﺍﻟﺴﻨﻭﻱ ﺒﻤﺒﻠﻎ ٣,٦٠٠ﺩﻴﻨﺎﺭ .ﻜﻤﺎ ﺘﻘﺩﺭ ﻜﻠﻔﺔ ﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺒﻤﺒﻠﻎ ٢,٠٠٠ﺩﻴﻨﺎﺭ.
10
٤ .٤ﺍﻷﺜﺎﺙ ﻭﺍﻟﺩﻴﻜﻭﺭﺍﺕ :
ﻴﺤﺘﺎﺝ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺇﻟﻰ ﺃﺜﺎﺙ ﺒﺴﻴﻁ ﻭﺍﻟﻰ ﺩﻴﻜﻭﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻰ ﻭﺍﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻴﻭﻡ ﻭﺍﻋﻤﺎل ﻤﻨﺠﻭﺭ ،ﺘﻘﺩﺭ ﻜﻠﻔﺘﻬﺎ ﺒﻤﺒﻠﻎ
١,٥٠٠ﺩﻴﻨﺎﺭ.
ﻴﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺴﻴﺎﺭﺓ )ﻓﺎﻥ( ﻟﺘﺠﻤﻴﻊ ﻭﺘﻭﺯﻴﻊ ﺍﻟﻤﻼﺒﺱ ،ﻴﻘﺩﺭ ﻜﻠﻔﺘﻬﺎ ﺒﻤﺒﻠﻎ ٨,٠٠٠ﺩﻴﻨﺎﺭ.
ﻴﺒﻴﻥ ﺍﻟﺠﺩﻭل ﺍﻟﺘﺎﻟﻲ ﺍﻟﻘﻭﻯ ﺍﻟﻌﺎﻤﻠﺔ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ﻭﺃﺠﻭﺭﻫﻡ ﺍﻟﺸﻬﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺴﻨﻭﻴﺔ-:
ﻴﻀﺎﻑ ﺇﻟﻰ ﺇﺠﻤﺎﻟﻲ ﺍﻟﺭﻭﺍﺘﺏ ﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﻲ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ﻭﻨﺴﺒﺘﻪ .%١١
٧ .٤ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻷﻭﻟﻴﺔ
ﺘﻘﺩﺭ ﻜﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﺔ ﻓﻲ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻤﺎ ﻨﺴﺒﺘﻪ %١٥ﻤﻥ ﺍﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ،ﻭﺘﺸﺘﻤل ﻋﻠﻰ ﻤﻭﺍﺩ
ﺍﻟﺘﻨﻅﻴﻑ ﻭﺍﻷﺼﺒﺎﻍ ﻭﺍﻟﺨﻴﻭﻁ ﻭﺍﻟﻨﻌﺎل )ﻤﺴﺘﻠﺯﻤﺎﺕ ﺍﻟﺨﻴﺎﻁﺔ ﻭﻤﺴﺘﻠﺯﻤﺎﺕ ﺍﻷﺤﺫﻴﺔ(٠
11
٨. ٤ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺍﻟﻀﺭﻭﺭﻴﺔ ﻭﻜﻠﻔﺘﻬﺎ
ﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ/ﺩﻴﻨﺎﺭ ﺍﻟﺒﻨﺩ
٢٤٠ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ
٤٨٠ ﺍﻟﻜﻬﺭﺒﺎﺀ
١,٢٠٠ ﻭﻗﻭﺩ
١,٩٢٠ ﺍﻟﻤﺠﻤﻭﻉ
ﻴﻠﺯﻡ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﺘﺭﺓ ﻤﺩﺘﻬﺎ ٤ﺍﺸﻬﺭ ﻻﺨﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻭﻗﻊ ﻭﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﻌﺩﻴﻼﺕ ﻭﺍﻟﺩﻴﻜﻭﺭﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺸﺭﺍﺀ
ﺍﻟﻤﻌﺩﺍﺕ ﻭﺍﻷﺠﻬﺯﺓ ﺍﻟﻼﺯﻤﺔ ﻭﺤﺘﻰ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل.
.٥ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ
12
٢ .٥ﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻭ ﻤﺎ ﻗﺒل ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل
ﻗﺩﺭﺕ ﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﺍﻟﺘﻲ ﻴﺤﺘﺎﺠﻬﺎ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺒﻤﺒﻠﻎ ٦٠٠ﺩﻴﻨﺎﺭ ﻭﺘﺸﺘﻤل ﻋﻠﻰ ﺭﺴﻭﻡ ﺍﻟﺘﺭﺨﻴﺹ
ﻭﺍﻟﺘﺴﺠﻴل ﻭﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﻤﺘﻔﺭﻗﺔ ﺃﺨﺭﻯ.
ﺘﻡ ﺇﺤﺘﺴﺎﺏ ﺭﺍﺱ ﺍﻟﻤﺎل ﺍﻟﻌﺎﻤل ﻋﻠﻰ ﺍﺴﺎﺱ ﺩﻭﺭﺓ ﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻤﺩﺘﻬﺎ ﺸﻬﺭ ﻭﺍﺤﺩ ،ﻨﺒﻠﻎ ﻗﻴﻤﺔ ﻫﺫﺍ ﺍﻟﺒﻨﺩ
) ١,٨٣٣ﺩﻴﻨﺎﺭ( ٠
٤ .٥ﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل
٢٢,٠٠٠ ﺍﻟﻤﺠﻤﻭﻉ
13
٥ .٥ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ
ﻷﻏﺭﺍﺽ ﻫﺫﻩ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺘﻡ ﺇﻓﺘﺭﺍﺽ ﺤﺼﻭل ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺭ ﺨﻼل ﺍﻟﻔﺘﺭﺓ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺴﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﺭﺽ ﻟﺘﻐﻁﻴﺔ ﺠﺯﺀ ﻤﻥ
ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﻤﻭﺠﻭﺩﺍﺕ ﺍﻟﺜﺎﺒﺘﺔ .ﻴﺴﺩﺩ ﺍﻟﻘﺭﺽ ﻋﻠﻰ ﺨﻤﺱ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﺒﺄﻗﺴﺎﻁ ﺴﻨﻭﻴﺔ ﻤﺘﺴﺎﻭﻴﺔ ﻭﺒﻤﻌﺩل ﻓﺎﺌﺩﺓ
ﺴﻨﻭﻴﺔ ﻫﻲ .%١٠ﻴﺒﺩﺃ ﺍﻟﺘﺴﺩﻴﺩ ﻋﻨﺩ ﻨﻬﺎﻴﺔ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻭﺒﺫﻟﻙ ﺘﻜﻭﻥ ﻓﺘﺭﺓ ﺍﻟﺘﺄﺴﻴﺱ ﻫﻲ ﻓﺘﺭﺓ
ﺴﻤﺎﺡ .
ﺘﻡ ﺇﺠﺭﺍﺀ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴل ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ﻟﻤﺩﺓ ﺨﻤﺴﺔ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻤﻊ ﺇﻤﻜﺎﻨﻴﺔ ﺇﻤﺘﺩﺍﺩ ﺍﻟﻌﻤﺭ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻲ ﻭﺍﺴﺘﻤﺭﺍﺭ
ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻟﻌﺸﺭﺓ ﺴﻨﻭﺍﺕ ﻭﺫﻟﻙ ﺒﺎﻹﻋﺘﻤﺎﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻷﺴﺱ ﻭﺍﻟﻔﺭﻀﻴﺎﺕ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺔ-:
ﺘﻡ ﺇﻓﺘﺭﺍﺽ ﺃﻥ ﻤﺒﻴﻌﺎﺕ ﻭﻤﺸﺘﺭﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺒﻤﺎ ﻓﻲ ﺫﻟﻙ ﺍﻟﻤﻭﺍﺩ ﺍﻟﺨﺎﻡ ﻭﻤﺩﺨﻼﺕ ﺍﻹﻨﺘﺎﺝ ﺴﺘﻜﻭﻥ ﻨﻘﺩﻴﺔ .
ﺘﻡ ﺇﻓﺘﺭﺍﺽ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻴﻑ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﺍﻟﺴﻨﻭﻴﺔ ﺘﺯﺩﺍﺩ ﺒﺸﻜل ﻤﺘﻔﻕ ﻤﻊ ﺍﻟﺯﻴﺎﺩﺓ ﺍﻟﻤﻔﺘﺭﻀﺔ ﻟﻺﻴﺭﺍﺩﺍﺕ.
ﺘﻡ ﺍﻓﺘﺭﺍﺽ ﺃﻥ ﺍﻷﺠﻭﺭ ﺍﻟﺴﻨﻭﻴﺔ ﺘﺯﺩﺍﺩ ﺒﻤﻌﺩل ﺴﻨﻭﻱ ﻫﻭ .%٥
ﺃﺤﺘﺴﺒﺕ ﻀﺭﻴﺒﺔ ﺍﻟﺩﺨل ﺒﻭﺍﻗﻊ %٢٥ﻤﻥ ﺍﻷﺭﺒﺎﺡ ﺍﻟﺼﺎﻓﻴﺔ .
ﺘﻡ ﺍﺤﺘﺴﺎﺏ ﺼﺎﻓﻲ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺒﻤﻌﺩل ﺨﺼﻡ ﻗﺩﺭﻩ .%١٢
14
٧ .٥ﻤﻠﺨﺹ ﺍﻟﻤﺅﺸﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﻜﺸﻭﻑ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ
ﻴﺒﻴﻥ ﻤﻠﺨﺹ ﻨﺘﺎﺌﺞ ﺍﻟﻤﺅﺸﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺤﺎﻟﺔ ﺍﻷﺴﺎﺴﻴﺔ ﻭﺘﺤﻠﻴل ﺤﺴﺎﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ،ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﺤﻘﻕ
ﺭﺒﺤ ﹰﺎ ﺼﺎﻓﻴ ﹰﺎ ﻟﻠﺴﻨﻭﺍﺕ ﺍﻟﺨﻤﺱ ﺍﻟﻘﺎﺩﻤﺔ ﻜﺫﻟﻙ ﺘﺸﻴﺭ ﺍﻟﺘﺩﻓﻘﺎﺕ ﺍﻟﻨﻘﺩﻴﺔ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻗﺎﺩﺭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻭﻓﺎﺀ
ﺒﺎﻟﺘﺯﺍﻤﺎﺘﻪ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻥ ﺍﻟﻤﺭﺩﻭﺩ ﺍﻟﻤﺎﻟﻲ ﺠﻴﺩ ،ﻤﺭﻓﻕ ﻜﺫﻟﻙ ﺒﻬﺫﻩ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ ﺤﺴﺎﺏ ﺍﻷﺭﺒﺎﺡ ﻭﺍﻟﺨﺴﺎﺌﺭ ﻭﺍﻟﺘﺩﻓﻕ
ﺍﻟﻨﻘﺩﻱ ،ﺍﻟﻤﻴﺯﺍﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﻘﺩﻴﺭﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺘﺒﻴﻥ ﻤﺎ ﻴﻠﻲ:
-ﻴﺘﻭﻗﻊ ﺃﻥ ﻴﺤﻘﻕ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺭﺒﺤﹰﺎ ﺼﺎﻓﻴﹰﺎ ﻴﺘﺭﺍﻭﺡ ﺒﻴﻥ ١,٤١٧ﺩﻴﻨﺎﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻟﻠﺘﺸﻐﻴل ﻭ
٣,٢٥٥ﺩﻴﻨﺎﺭ ﻟﻠﺴﻨﺔ ﺍﻟﺨﺎﻤﺴﺔ.
-ﺴﻴﻭﻓﺭ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻓﺭﺹ ﻋﻤل ﻟﺴﺘﺔ ﻤﻭﻅﻔﻴﻥ ﻭﻋﻤﺎل ﺒﻤﺎ ﻓﻴﻬﻡ ﺼﺎﺤﺏ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ .ﺘﺒﻠﻎ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻷﺠﻭﺭ
ﻭﺍﻟﺭﻭﺍﺘﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺴﺘﺩﻓﻊ ﻟﻬﻡ ﺒﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ ﻤﺴﺎﻫﻤﺔ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺒﺎﻟﻀﻤﺎﻥ ﺍﻻﺠﺘﻤﺎﻋﻲ ١٠,٧٢٢ﺩﻴﻨﺎﺭ ﻓﻲ
ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻟﻴﺭﺘﻔﻊ ﺇﻟﻰ ﻤﺒﻠﻎ ١٣,٠٣٢ﺩﻴﻨﺎﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻟﺨﺎﻤﺴﺔ.
ﺘﺘﺭﺍﻭﺡ ﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﺌﺩ ﻋﻠﻰ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭ ﺒﻴﻥ % ٦,٤ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻭ % ١٦,٨ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻟﺨﺎﻤﺴﺔ -
ﻟﻠﺘﺸﻐﻴل ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻱ ﻭﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﺌﺩ ﻋﻠﻰ ﺤﻘﻭﻕ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺒﻴﻥ %٨,٩ﻭ .% ١٦,٨
-ﺘﺒﻠﻎ ﺼﺎﻓﻲ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ١٠,٣٣١ NPVﺩﻴﻨﺎﺭ.
-ﻴﺒﻠﻎ ﻤﻌﺩل ﺍﻟﻌﺎﺌﺩ ﺍﻟﺩﺍﺨﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ .% ٢٤,٦ IRR
-ﺘﺒﻠﻎ ﻨﺎﺘﺞ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻟﻘﻴﻤﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻺﻴﺭﺍﺩﺍﺕ ﺇﻟﻰ ﺍﻻﺴﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ١,٤
-ﺘﺒﻠﻎ ﻓﺘﺭﺓ ﺍﻻﺴﺘﺭﺩﺍﺩ ﻟﻠﻤﺸﺭﻭﻉ ) (٤ﺴﻨﻭﺍﺕ.
-ﻓﻲ ﺤﺎﻟﺔ ﺯﻴﺎﺩﺓ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﺃﻭ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل ﺃﻭ ﺘﺨﻔﻴﺽ ﺃﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺒﻨﺴﺏ ﺘﺘﺭﺍﻭﺡ ﺒﻴﻥ
%١٠ﻭ % ٢٠ﻴﺒﻘﻰ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻤﺠﺩﻴﺎ ﻭﺘﺒﻘﻰ ﺍﻟﻤﻌﺎﻴﻴﺭ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺃﻋﻠﻰ ﻤﻥ ﺍﻟﺤﺩ ﺍﻷﺩﻨﻰ ﺍﻟﻼﺯﻡ ﻟﻠﺤﻜﻡ
ﻋﻠﻰ ﺠﺩﻭﻯ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ .ﺇﻻ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺸﺭﻭﻉ ﻴﻌﺘﺒﺭ ﺤﺴﺎﺴﺎ ﻻﺭﺘﻔﺎﻉ ﺘﻜﺎﻟﻴﻑ ﺍﻟﺘﺸﻐﻴل ﺒﻨﺴﺒﺔ ،%٢٠ﺍﻭ
ﺍﻨﺨﻔﺎﺽ ﺃﺴﻌﺎﺭ ﺍﻟﺨﺩﻤﺎﺕ ﺒﻨﺴﺒﺔ ، %١٠ﺍﻷﻤﺭ ﺍﻟﺫﻱ ﻴﺘﻁﻠﺏ ﻤﺭﺍﻋﺎﺓ ﺫﻟﻙ.
15
٨. ٥ﻤﻼﺤﻕ ﺍﻟﺩﺭﺍﺴﺔ
16
ﺣﺴﺎب اﻷرﺑﺎح واﻟﺨﺴﺎﺋﺮ )ﺑﺎﻟﺪﻳﻨﺎر(
اﺳﻢ اﻟﻤﺸﺮوع اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﻘﺘﺮح
ﻣﺼﺒﻐﺔ وﺧﺪﻣﺎت ﺗﺼﻠﻴﺢ ﻣﻼﺑﺲ وأﺣﺬﻳﺔ ﻋﺎم ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ
اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻷوﻟﻰ
اﻹﻧﺘﺎج اﻟﻤﺨﻄﻂ ﻟﻪ ) ﺑﺎﻟﻮﺣﺪة(
32,971 31,401 29,905 28,481 27,125 اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت
اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة
4,946 4,710 4,486 4,272 4,069 ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﻮاد اﻷوﻟﻴﺔ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة أو ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت
7,771 7,401 7,049 6,713 6,394 ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة
0 0 0 0 0 ﺛﻤﻦ اﻟﺒﻀﺎﻋﺔ ﻟﻠﻤﺘﺎﺟﺮة
3,501 3,334 3,175 3,024 2,880 ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺼﻨﻊ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ
16,218 15,445 14,710 14,009 13,342 ﻣﺠﻤﻮع اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة
16,753 15,955 15,195 14,472 13,783 اﻟﺮﺑﺢ اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ
اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة
73% 75% 77% 79% ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة إﻟﻰ اﻟﺮﺑﺢ اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ 81%
24,430 24,176 23,919 23,663 23,407 ﻧﻘﻄﺔ اﻟﺘﻌﺎدل )ﺑﺎﻟﺪﻳﻨﺎر(
74% 77% 80% 83% 86% ﻧﻘﻄﺔ اﻟﺘﻌﺎدل آﻨﺴﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت اﻟﺴﻨﻮﻳﺔ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ
اﻟﻌﻤﺮ اﻹﻓﺘﺮاﺿﻲ ﺑﺎﻟﺴﻨﻮاتاﻹﺳﺘﻬﻼك اﻟﺴﻨﻮي اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إﺣﺘﺴﺎب ﻗﻴﻤﺔ اﻹﺳﺘﻬﻼك ﻋﻠﻰ:
80 25.00 2,000 أﻷﺑﻨﻴﺔ
0 25.00 0 ﻣﻨﺸﺂت أﺧﺮى
860 10.00 8,600 ﻣﻌﺪات وأﺟﻬﺰة
225 6.67 1,500 اﻷﺛﺎث واﻟﻤﻌﺪات اﻟﻤﻜﺘﺒﻴﺔ
1,199 6.67 8,000 وﺳﺎﺋﻞ ﻧﻘﻞ
0 10.00 0 أﺧﺮى
2,364 اﻟﻤﺠﻤﻮع
اﻟﻌﻤﺮ اﻹﻓﺘﺮاﺿﻲ ﺑﺎﻟﺴﻨﻮاتاﻹﺳﺘﻬﻼك اﻟﺴﻨﻮي اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ إﺣﺘﺴﺎب ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻃﻔﺎء ﻋﻠﻰ:
120 5 600 اﻟﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﺄ ﺳﻴﺴﻴﺔ
0 5 0 اﻟﺨﻠﻮ
اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻷوﻟﻰ اﻟﺴﻨﺔ ﺻﻔﺮ
32,971 31,401 29,905 28,481 27,125 اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت
اﻟﺘﺪﻓﻖ اﻟﻨﻘﺪي اﻟﺪاﺧﻞ:
32,971 31,401 29,905 28,481 27,125 اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت اﻟﻨﻘﺪﻳﺔ
0 0 0 0 ﺗﺤﺼﻴﻼت ذﻣﻢ ﻣﺪﻳﻨﺔ
15,533 ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
7,500 ﻗﺮض اﻷﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ
0 ﻗﺮض رأس اﻟﻤﺎل اﻟﻌﺎﻣﻞ
8,493 6,726 4,968 3,223 1,494 اﻟﺮﺻﻴﺪ اﻟﻨﻘﺪي اﻹﻓﺘﺘﺎﺣﻲ ) ﻓﻲ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻤﺪة(
41,463 38,126 34,873 31,704 28,619 23,033 ﻣﺠﻤﻮع اﻟﺘﺪﻓﻖ اﻟﻨﻘﺪي اﻟﺪاﺧﻞ
اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺴﻨﺔ اﻷوﻟﻰ اﻟﺴﻨﺔ ﺻﻔﺮ
اﻷﺻﻮل
اﻷﺻﻮل اﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ
10,263 8,493 6,726 4,968 3,223 1,494 اﻟﻨﻘﺪ
0 0 0 0 0 اﻟﻤﺪﻳﻨﻮن
339 339 339 339 339 339 اﻟﻤﺨﺰون
10,602 8,832 7,065 5,307 3,562 1,833 إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻷﺻﻮل اﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ
اﻷﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ
0 اﻷرض
2,000 اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ
8,600 اﻷﺟﻬﺰة واﻟﻤﻌﺪات
1,500 اﻷﺛﺎث واﻟﻤﻌﺪات اﻟﻤﻜﺘﺒﻴﺔ
8,000 اﻟﺴﻴﺎرات
500 ﺗﺄﻣﻴﻨﺎت ﻣﺴﺘﺮدة )ﻣﺎء ،آﻬﺮﺑﺎء ،ﺗﻠﻔﻮن ...اﻟﺦ(
0 أﺧﺮى
20,600 20,600 20,600 20,600 20,600 20,600 إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻷﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ
11,821 9,457 7,093 4,729 2,364 اﻹﺳﺘﻬﻼك اﻟﺘﺮاآﻤﻲ
8,779 11,143 13,507 15,871 18,236 20,600 اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺪﻓﺘﺮﻳﺔ ﻟﻸﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ
0 120 240 360 480 600 اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺪﻓﺘﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺼﺎرﻳﻒ اﻟﺘﺄﺳﻴﺴﻴﺔ
0 0 0 0 0 0 اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺪﻓﺘﺮﻳﺔ ﻟﻠﺨﺎو
19,381 20,095 20,812 21,538 22,277 23,033 ﻣﺠﻤﻮع اﻷﺻﻮل
اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت وﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ
0 0 0 0 0 داﺋﻨﻮن
0 1,799 1,635 1,486 1,351 1,228 اﻗﺴﺎط ﻗﺮض اﻷﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ ﻗﺼﻴﺮة اﻷﺟﻞ
0 0 0 0 0 0 اﻗﺴﺎط ﻗﺮض رأس اﻟﻤﺎل ﻗﺼﻴﺮة اﻷﺟﻞ
0 1,799 1,635 1,486 1,351 1,228 ﻣﺠﻤﻮع اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺠﺎرﻳﺔ
إﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻃﻮﻳﻠﺔ اﻷﺟﻞ
0 0 1,799 3,434 4,920 6,272 رﺻﻴﺪ ﻗﺮض اﻷﺻﻮل اﻟﺜﺎﺑﺘﺔ
0 0 0 0 0 0 رﺻﻴﺪ ﻗﺮض رأس اﻟﻤﺎل اﻟﻌﺎﻣﻞ
0 0 1,799 3,434 4,920 6,272 ﻣﺠﻤﻮع اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻃﻮﻳﻠﺔ اﻷﺟﻞ
ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
15,533 15,533 15,533 15,533 15,533 15,533 رأﺳﻤﺎل ﺻﺎﺣﺐ /أﺻﺤﺎب اﻟﻤﺸﺮوع
2,763 1,845 1,084 472 اﻷرﺑﺎج اﻟﻤﺠﻤﻌﺔ
1,085 918 760 612 472 اﻟﺮﺑﺢ ااﻟﺼﺎﻓﻲ ﺑﻌﺪ ﺗﻮزﻳﻌﺎت اﻷرﺑﺎح
19,381 18,296 17,378 16,618 16,006 15,533 ﻣﺠﻤﻮع ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
19,381 20,095 20,812 21,538 22,277 23,033 ﻣﺠﻤﻮع اﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت وﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ
16.8% 13.7% 11.0% 8.5% 6.4% ﻣﻌﺪل اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻋﻠﻰ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻹﺳﺘﺜﻤﺎرت) اﻷرﺑﺎح /اﻷﺻﻮل(.
16.8% 15.0% 13.1% 11.1% 8.9% ﻣﻌﺪل اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ )اﻷرﺑﺎح اﻟﺼﺎﻓﻴﺔ/ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ(
0.0 4.9 4.3 3.6 2.6 اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ )اﻷﺻﻮل ااﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ/اﻟﺨﺼﻮم ااﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ(
0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 اﻷﻣﺎن) إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﺪﻳﻮن/ﺟﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ(
0 0 0 0 0 0 اﻟﺘﺤﻘﻖ
ﻣﻠﺨﺺ اﻹﺳﺘﻨﺘﺎﺟﺎت واﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ