>

Sitemizde arayin:

ANASAYFA Cengiz Degerleme Hizmetlerimiz Makaleler Eğitimler Sektörel Haberler İletişim

FACEBOOK SİTEMİZ

Gayrimenkul Ve Makine Ekipmanı İle Birlikte Tesis Değerlemesi; Arazi, binalar, makine ekipmanları ile birlikte analiz edilmesi,
değerlemenin amacı doğrultusunda uluslararası değerleme standartlarına (UDS) uygun değer kavramları ve değerleme yaklaşımları
kullanılmak suretiyle raporlanması.

Makine degerleme konusunda hizmet veren firmamız bünyesinde bulunan spk lisanslı makine mühendisi ve spk lisanslı
makine yüksek mühendisleri tarafından makine degerleme raporları hazırlanmaktadır. Öncelikli olarak Makine tesis değerleme
raporu hazırlayan spk lisanslı eksperlerin makine değerleme kavramına vakıf olmaları büyük önem arz etmektedir. Bu sebeple
konuda uzman olan spk lisanslı makine mühendisleri, spk lisanslı makine yüksek mühendislerinin aşağıda belirtilmiş olan
çalışmalar hakkında Uluslar arası değerleme standartları UDES ve Uluslararası Finansal Raporlama Standartları UFRS
konuları hakkında bilgi ve deneyime sahip olmaları ve bu bilgiler ışığında makine değerleme raporu hazırlamaları beklentisi
oluşmaktadır.

Firmamız bünyesinde makine ekspertizi çalışmalarında hizmet veren SPKlisanslı mühendisler tekil makine ekipman
degerleme ve üretim tesisi makineleri değerlemesi yanısıra gayrimenkul ve makinesi ile tesis değerlemesi konularında da
hizmet vermekte yurt içi ve turt dışında yılda 1000'e yakın tesis ve makine degerleme raporu hazırlanmaktadır. Üretim yapan
her türlü tesis ve fabrika içerisinde bulunan makine ve teçhizatın degerleme raporu hazırlanması konusu güncel piyasa
koşullarında içerisinde mutlaka gündeme gelmektedir. ÖZellikle fabrika, imalathane, tesktil imalathanesi, beton santrali,
çimento santrali, demir çelik dökümhane tesisleri gibi nitelikli degerleme çalışmalarında gayrimenkul degerlemesi yanı sıra
makine ekipman degerlemesi büyük önem kazanmaktadır. Bu tarz degerleme makine ekipman degerleme çalışmalarında
Makine parklarını oluşturan ana kalemler üretim makineleri, fabrika içi techizatlar, hareketli taşıtlar, yardımcı
tesislerkullanıldıkları sektöre göre farklılık arz etmektedir. Makine değerleme raporu hazırlanırken bu değişkenler ile birlikte
dikkat edilmesi gerekli olan en önemli husulardan biri de makine degerleme raporunun hangi amaçla hazırlandığıdır. Makine
ekipmanın değerlemesi standartları ve hazırlanacak olan makine ekspertiz raporu formatı, raporun kullanılacak olan sektöre
göre farklılıkları bulunmaktadır.

Makinelerin teminata konu olma sırasında yasal ve mevcut degerlerin tespiti amacaı ile makine ekspetiz raporu hazırlanması,
makine ve teçhizatın Defter değeri ve UFRS (Uluslararası Finansal Raporlama Sistemi) kapsammında makine teçhizat güncel
piyasa değer tespiti raporu hazırlanması, ikinci el veya leasing kapsamında makinelerin alım satım işlemleri sırasında makine
degerleme raporu hazırlanması, sigortaya konu olan makine ve vetçhizatın sigorta değeri tespiti sırasında mutabakatlı kıymet
takdiri raporu hazırlanması, Yönetim değişiklikleri, satınalmalar veya şirket ayrılmaları sırasında mevcut makinelerin gerçek
değerinin tespiti aşamasında makina ekspertiz raporu hazırlanması, Yurt içi/yurt dışı iş ortaklıklarınd veya tedarikçi temini
aşamasında güncel tesis degerinin tesppit edilmes gibi konularda degerleme raporuna ihtiyaç duyulabilmektedir.

Firmamızda raporlar SPK lisanslı
uzmanlar tarafından hazırlanmaktadır.
http://www.spk.gov.tr
(SPK)Sermaye Piyasası Kurulu
Firmamız hizmet kapsamında tekil makine degerlemesi ile birlikte bağımsız makine bazında veya tesis içerisinde bulunan tüm
üretim hattı ve yardımcı tesisleri ile bir bütün olarak makinelerin incelenmesi ve raporlanması konularında hizmet
verilmektedir. Tesis içerisinde bulunan tüm maddi varlıkların sağlıklı olarak degerleme yapılmasımakine ve teçhizatların
mükerer şekilde değerlemeye konu olmasını önlenmek amacı ile gayrimenkul ve makine degerlemesi aynı anda saha
ekspertiz çalışması gerçekleştirilerek makine be gayrimenkul değerlemeye tabi tutulur. Böylelikle tesis içerisinde bulunan
sadece makine ve teçhizatlar yanında demirbaşlar olarak ifade edilen mobilya, massa sandalye, ofis eşyaları, büro cihazları
ve motorlu taşıtlar da bir işletme içerisinde yer alan varlıklar olarak ifade edilmektedir. Firmanız talebi doğrultusunda işletme
içinde yer alan bağımsız makine veya makineler topluluğu, (talep edilmesi durumunda taşınmazlar ve gayrimenkulleri ile
birlikte), tüm üretim hatları ve yardımcı tesisler ile birlikte bir bütün olarak tesisin tamamına makine ve ekipman parkurları SPK
Lisanslı makine degerleme raporu hazırlanmaktadır. Tekil mekine değerlemesi ve Makine parkuru değerlemesi için güncel
piyasa değer tespiti spk lisanslı makine mühendisi tarafından makine tesis değerlemesi raporu hazırlanarak yapılmaktadır.

http://www.spl.com.tr
(SPL) Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve
Eğitim Kuruluşu A.Ş

http://www.bddk.org.tr Makina değerleme raporlarının içeriğinde değinilmesi gerekli olan başlıca konular raporun kullanım amacına göre değişkenlik
(BDDK) Bankacılık Düzenleme ve gösterebilmekle birlikte değerlenecek olan tesisle ilgili makine ekspertiz yöntemleri, rapor yazımı esnasında kullanılmış olan
Denetleme Kurumu kabuller ve kısıtlayıcı etkenler, ekspertiz sırasında ve değerleme sırasında kullanılan metodlar, makine ekspertiz raporuna
konu olan makinelerin bulunduğu sektörün tanımı, makine ekipman parkının tanımı ve detaylı ekipman ekipman listesi, üretim
http://www.lidebir.org
halinde olan tesisler için kapasite bilgileri, makinelerin teknik üretim detayları, makinelerin bulunduğu sektörle ilgili açıklayıcı
(Lidebir) Lisanslı Değerleme Şirketleri Birliği
bilgiler, tesis muhasebesel kayıtları, makine alım faturaları, tesiste bulunan makine teçhizatın aktif kullanım süreleri, aktif
Derneği
olarak kullanılan makinelerin kalan ekonomik ömürleri, ekspertiz yapılanan makine ve teçhizatlar ile iligili mevcut piyasa değeri
http://www.tdub.org.tr araştırmaları, takdir olunan güncel piyasa değeri, makine ve teçhizatlar ile ilgili teknik uzman görüşü gibi konuların mutlaka
(TDUB) Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği raporda bulunması gereknektedir.Özellikle UFRS kapsamında maddi duran varlık değerlemesi raporlarında bu husulara çok
daha dikkat edilmeli, konusunda yetkin SPK lisanslı makine mühendislerinin görüş ve değerlemeleri önem arz etmektedir.
http://www.gyoder.org.tr
(GYODER) Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Makine Ekipman Degerleme raporu örneği Makine değerleme raporları çok farklı amaçlar için hazırlanmaları sebebi ile
Derneği makine degerleme raporu formatları da değişkenlik gösterebilmektedir. Firmanızın ihtiyaçları doğrultusunda değişik
formatlarda makine degerleme raporları hazırlanmaktadır. DAha detalı bilgiyi firmamızdan temin edebilirsiniz. ornek makine
http://www.ivsc.org
degerleme raporu na buradan ulaşabilirsiniz.
(IVSC) Internetional Valuation Standards
Committee

http://www.appraisers.org
(ASA) American Society of Appraisers

http://www.appraisalinstitute.org
(AI) Appraisal Institute Makine teçhizat İthalatı yapan firma tarafından ithalt yapılabilemesi için Gümrük Müdürlüğü’nün talep dilekçesi, gümrük giriş
beyannamesi ve makina alım faturası alınarak, makine degerleme bilirkişi ve makine ekspertiz ataması için Yönetim Kurulu’na
http://www.tegova.org
sunuş yapılır. Yönetim Kurulu’ndan çıkan karar doğrultusunda Odamız ilgili personeli, bilirkişi ve eksperlerle birlikte Gümrük
(TEGoVA) The European Group of Valuers
Müdürlüğü’nde makinanın yaş tespiti yapılır. İthalatçı firma tarafından ücret tarifesine göre makine degerleme raporu ücreti
http://www.rics.org/tr yatırtılır, İlgili gümrük tebliği gereğince makine ekspertiz raporu hazırlanmaktadır.Yurtdışında değerlemesi yapılacak
RICS makinalarla İlgili Tespit Yurtdışına tamir, kalibrasyon veya benzeri işlemler için gönderilecek makina ekipman, cihaz v.b. ile ilgili
olarak dilekçe, gümrük giriş beyannamesi, fatura fotokopisi, varsa makine garanti belgesi fotokopisi, broşürü, alınarak, Oda
ücret tarifesine göre ücreti yatırılır. Makine degerleme eksperi ile birlikte Ticaret ve Sanayi Müdürlüğü personeli mahallinde
arızalı makine veya cihazlarla ilgili tespiti yapar, İlgili gümrük tebliği gereğince spk lisanslı makine ekspertiz raporu hazırlanır.

Tekil makine değerlemesi sırasında fiziki görünüm incelemesi, fatura-proforma fatura içeriği uyum incelemesi ve raporlanması
gibi değişik konularda konusunda uzman makine mühendisleri tarafından saha ekspertiz çalışması gerçekleştirilerek
raporlanması yapılmaktadır.

Makine Etiket Kimlik Bilgisi Eklenmesi; Banka yada leasing firması kuruluşa ait olan makinelerle ilgili olarak fatura içeriği
uyum incelemesi yapılarak, makine üzerinde açıklayıcı etiket yapıştırılması ve raporlanması işlemi konularında uzman spk
lisanslı makine mühendisleri tarafından yapılmaktadır.

İş Makinesi Değer Tespiti;İş makinesi ve tekil üretim makineleri değerleme çalışması ve raporlaması merkez ve yakın
bölgelerimizde en geç 2 iş gününde rapor teslim imkanı sunulmaktadır.

Proforma fatura kontrolü Proforma fatura bir teklif faturasıdır. Hiç bir mali yükümlülük yaratmamaktadır. Bu fatura karşılığı
mal sevkiyatı yapılmaz ve para ödenmez.Bu fatura, satıcı tarafından alıcı adına düzenlenen ve yapılan anlaşma ile ilgili her
türlü detayı gösteren ön faturadır. Malın cinsi, miktarı, birim fiyatı, toplam tutarı, döviz cinsi, son yükleme tarihi, teslim şekli,
ödeme şekli gibi her türlü detay gösterebilir.Alıcının ön hazırlık yapabilmesi için önemli olan bu faturalar, kesin fatura niteliği
taşımaz. Bu sebeple bu tarz faturaların doğruluğunun leasing firmaları ve finans kuruluşları tarfafından aeraştırılması büyük
önem taşımaktadır. proforma fatura kontrolü konusunda deneyimli SPK Lisanslı makine değerleme uzmanı tarafından
hazırlanan makine değerleme raporları kullanılmaktadır

Danışmanlık Ve Şirketlere Özel Çözümler Şirket birleşmeleri, satınalmalar, rtaklıktan ayrılma, hisse devr,, eski
mekipmanların elden çıkarılması, muhasebesel kayıtlarda ufrsye göre düzenleme yapılması vb. her türlü durumda makinelerin
fabrikaların ve gayrimenkul içerisinde bulunan her türlü tesisatların ikame değeri, rayiç değeri, satış değeri, satınalma değeri,
sigporta değerinin tespiti konusunda deneyimli SPK Lisanslı makine değerleme uzmanı tarafından hazırlanan makine
değerleme raporları kullanılmaktadır

Gayrimenkulün ayrılmaz parçası niteliğindeki makine Her türlü sorunuz için 7/24 iletişime geçebilirsiniz
veya üretim tesisi makineleri değerlemesi, UDES’e göre
gayrimenkul ve makinesi ile tesis değerlemesi, UFRS’a Adres: Postahane mahallesi, Sungur Cad. Tuzla
göre maddi duran varlık değerlemesi, Sigorta değer Vilları No:7, Tuzla İstanbul
tespiti, Risk analizi çalışmaları, Tesis yatırımları ilerleme GSM 1: +90 553 690 34 77
incelemesi, Makine parkları en etkin ve verimli kullanım
GSM 1: +90 530 408 34 77
analizleri, Makine Muayenesi, Enerji Tesisleri (HES-
GSM 2: +90 530 884 77 77
RES- BİOGAZ), Turistik tesisler, Liman ve marinalar,
Gemiler-Yatlar, Kullanım hakkı değer tespiti, Fizibilite E-mail: info@cengizdegerleme.com
çalışmaları, Proforma fatura kontrol çalışmaları, şeklinde E-mail: cengizdegerleme@outlook.com
sıralayabiliriz. Ayrıca; Limanlar, depolama ve yükleme
tesisleri, üretim ve ticari amaçlı her tür makine ve
techizat değerlemesine ilave olarak;

Gemi, yat, kotra Degerlemesi

HES, RES VE GES Değerlemesi
Uçak,helikopter Değerlemesi

© Copyright Cengiz Degerleme Design by FSC

Makine degerleme, makina degerleme, SPK Lisanslı makine degerleme, makine degerleme raporu hazırlanması, makkine ekspertiz, makina ekspertiz,ekspertiz, iş makinesi değerleme, değerleme raporu, Makine degerleme, makina degerleme, SPK Lisanslı
makine degerleme, makine degerleme raporu hazırlanması, makkine ekspertiz, makina ekspertiz,makina değerleme, makine değerleme, makine tesis, makine ekipman, makine tesis degerleme, makine ekipman değerleme, makine ekipman degerleme,
üretim tesisi makineleri değerlemesi,UDES degerleme, gayrimenkul ve makinesi ile tesis değerlemesi, fabrika makine degerlemesi, UFRS, maddi duran varlık değerlemesi, fizibilite, fizibilite raporu, leasing ekspertiz, bilirkişilik, spk gayrimenkul degerleme, en
iyi ve etkin kullanım etüdü, makine ekipman değerleme, makina ekipman değerleme, sigorta expertizi, sigorta ekspertizi, sigorta eksperi, BDDK değerleme, makine ekipman ekspertizi, lidebir, bddk, spk değerleme, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme
Kurumu, gayrimenkul değerleme, taşınmaz değerleme, makina parkı, makine parkı, best use analysis, makina teminat değerleme, leasing değerleme, finansal kiralama, finansal kiralama raporu, fabrika değerleme, özel projeler, tersane değerleme, hastane
değerleme, en etkin kullanım analizi, SPK lisanslı değerleme şirketi, avm değerleme, sigorta ekspertizi, sigorta değerleme, yatırım izleme, yatırım izleme raporu, SPK lisanslı değerleme raporu, SPK değerleme raporu, UFRS değerleme, uluslararası
değerleme standartları, makine değerleme uzmanı, makina değerleme uzmanı, SPK onaylı değerleme şirketi, gemi expertizi, gemi ekspertizi, maden ekspertizi, expertiz, eksper, expertiz raporu, ekspertiz raporu, eksper raporu, şirket ekspertizi, sektör
analizi, UFRS değerleme, bilanço değerleme, mali analiz değerlemesi, proje değerleme, yatırım analizi, taşınmaz değerleme, enerji tesisileri değerleme, HES değerleme, RES değerleme, liman ekspertizi, değer tespiti, gemi değeri, uçak değeri, helikopter
değeri, mütekabiliyet değerleme, mütekabiliyet, türkiyede yatırım, yatırım danışmanlığı, fizibilite raporu hazırlama, yatırım danışmanlık, Şirket Aktiflerinin Değerlemesi, Yatırım Projelerinin Fizibilite Analizi, Gayrimenkul Geliştirme, Şehircilik ve Kentsel
Dönüşüm, Gayrimenkul Geliştirme Projelerine Danışmanlık, Gayrimenkul Mevzuatı Danışmanlığı, En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi, kira bedeli tespiti, gemi değer tespiti, yat değer tespiti, yüzer tesislerin değer tespitleri, ekspertis, fixed asset valuatiom,
valuation of plant and equipment, machinery and equipment valuation, equipment appraisals, equipment valuation, machinery appraisals, machinery valuation, equipment appraisal, machine appraisal, equipment value, machine value, business assets,
certified appraiser risk analizi Tesis risk analizi çalışmaları, yangın riskleri, inşaat all risk analizi çalışmaları, ticari ve endüstiyel riskler, mühendislik riskleri, montaj riskleri, makine riskleri, elektronik cihaz riskleri vb. risk analizi çalışmaları konusunda hizmet
vermektedir.
. .fsc