NGƯỜI THỰC HIỆN: NGUYỄN TẤN ĐẠT

PHÒNG BAN: PKD1 - SÀN 2

THỜI GIAN: 06/05/2023 - 06/06/2023
MỤC TIÊU THÁNG 05/2023: 1
GIAO DỊCH BOOKING
1. BÁO CÁO SỐ LIỆU

Từ 6-31/5/2023
TUẦN KHÁH QUAN KHÁCH GẶP
TÂM THỰC SỰ MẶT
TUẦN 1 10 2
TUẦN 2 10 0
TUẦN 3 10 2
TUẦN 4 10 2
TỔNG CỘNG 40 6

A. CÁC KÊNH BÁN HÀNG

KÊNH BÁN HÀNG THỜI

Tuầ
1. ROADSHOW
( 6-1
 Trước ngày 6/5
2. POSTER Từ ngày 6/5-19
( Mục tiêu m

OFFLINE 3. TƯ VẤN
TRỰC TIẾP
Thứ 4 - Thứ 6
+
TỜ RƠI

Xuyê
4. TRỰC DỰ ÁN
Từ thứ 2 đến ch

Từ 6/5
5. ĐẶT STANDY ( Linh động sắp sếp theo kế hoạch TV
đặ
 6. SALE PHONE Xuyê

7. ĐĂNG TIN Xuyê

8. SPAM SMS 29/05-06

ONLINE
9. SPAM ZALO +
Xuyê
HỘI NHÓM FB
 ONLINE

10. GG ADS +
ZALO ADS + Từ 6/5-
FB ADS

11. CTV Xuyê

B- Chân Dung Khách Hàng:

CHÂN DUNG KHÁCH HÀNG MÔ

Nhà đầu tư BĐS, Hộ kinh doanh cá th

Họ là ai?
nhà hàng, người làm ở các KCN gần

Tài chính bao nhiêu? Từ 400 tr

 Hồ Chí Minh, Đồng Nai ( Trảng Bom
Họ sống và làm việc ở đâu?
Vĩnh Cửu)

Mục đích mua là gì? Đầu Tư

Họ bao nhiêu tuổi? Từ 25 đến 60 t

Lướt MXH, mua đất với người thân-

Thói quen của họ là gì?
nh

Sở hữu BĐS, nhiều sổ đỏ, chương trình

Sở thích của họ là gì?
con, c

C- Điểm Nhấn Sản Phẩm:

ĐIỂM NHẤN SẢN PHẨM MÔ

Liên Kết Vùng thuận lợi với các vị trí

Vị trí: Trung tâm Xã Sông Thao,
Bay Long Thành, TP HCM, các KCN,
Huyện Trảng Bom, T. Đồng Nai
khá

Pháp Lý: Sổ Hồng Công Chứng

Người mua và Người bán đều rất yên
Ngay

Giá Bán: 960 Triệu/ Căn NPTX Đây là mức giá rất khan hiếm tại th

Rất đầy đủ, đáp ứng ngay các nhu cầu,

Tiện ích Nội - Ngoại Khu
quanh đã là K
 6 tiềm năng tăn

1. Tiện ích nội khu s

2. Sổ hồng từng căn - Mức
3. Trảng Bom - nơi The Long Eyes tọ
4. Nằm vị trí Thủ phủ công nghiệp - S
Tiềm Năng Tăng Giá lượn
5. Cách Sân Bay Lo
6. Liên kết 2 tuyến đường quy hoạch :
 BẢNG BÁO CÁO SỐ LIỆU TRONG THÁNG 05/2023

Từ 6-31/5/2023

KHÁCH DỰ ÁN

2
0
1
1
4

THỜI GIAN NGÂN SÁCH

Tuần 1 2.000.000 đồng

( 6-12/5 ) (in ấn)
 5.000.000 đồng
Trước ngày 6/5: Chọn điểm dán
Từ ngày 6/5-19/5: Dán đủ 50 tờ ( in ấn và dự trù cho
( Mục tiêu mỗi tuần 25 tờ ) 1 số quán phải tốn
phí hàng tháng)

Thứ 4 - Thứ 6 ( Hàng tuần ) 30.000 Tờ

Xuyên suốt
0
Từ thứ 2 đến chủ nhật hàng tuần

Từ 6/5 - 31/5
ng sắp sếp theo kế hoạch TVTT và chọn được quán đủ tiêu chí để 10 Standy
đặt )
 Xuyên suốt 3.000.000 đồng

Sàn 2: 2.000.000
Xuyên suốt
đồng

29/05-06/06/2023 1.500.000 đồng

3 tài khoản spam

Xuyên suốt zalo chạy 120
số/ngày
 Từ 6/5-6/6/2023 Sàn 2: 31 triệu

Xuyên suốt 0

MÔ TẢ

BĐS, Hộ kinh doanh cá thể, Chủ tiệm vàng, NV Ngân hàng, Chủ
người làm ở các KCN gần TLE, người chưa có BĐS nào cả, …

Từ 400 triệu trở lên

 nh, Đồng Nai ( Trảng Bom, Biên Hòa, Long Khánh, Thống Nhất,
Vĩnh Cửu), Hà Nội, …

Đầu Tư + Để ở

Từ 25 đến 60 tuổi ( phần lớn )

H, mua đất với người thân- bạn bè, đọc báo, ngồi cà phê, xem tivi,
nhậu,..

S, nhiều sổ đỏ, chương trình bán hàng hấp dẫn, có tài sản để lại cho
con, cháu,…

MÔ TẢ

ùng thuận lợi với các vị trí như TP Biên Hòa, TP Long Khánh, Sân
Thành, TP HCM, các KCN, cùng các tiện ích ngoại khu quan trọng
khác,…

a và Người bán đều rất yên tâm khi giao dịch. Giao dịch dễ dàng

mức giá rất khan hiếm tại thị trường Đồng Nai thời điểm hiện tại

đáp ứng ngay các nhu cầu, cuộc sống của cư dân khi về ở khi xung
quanh đã là KDC hiện hữu
 6 tiềm năng tăng giá tương lai:

1. Tiện ích nội khu sang trọng và đẳng cấp

2. Sổ hồng từng căn - Mức giá chỉ 960 triệu/ sản phẩm
om - nơi The Long Eyes tọa lạc định hướng lên Thị Xã năm 2025
rí Thủ phủ công nghiệp - Sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu chất
lượng cao
5. Cách Sân Bay Long Thành chỉ 40 phút
2 tuyến đường quy hoạch : Trảng Bom - Xuân Lộc và Vành Đai 4
G THÁNG 05/2023

DỰ KIẾN
TRIỂN KHAI
KHÁCH HÀNG

* Địa điểm: Trảng Bom, Thủ Đức, Biên Hòa, Long Khánh
* Mục tiêu: Truyền thông trước để các kênh khác ra khách
* Kế hoạch: Chuẩn bị xe máy, đồng phục, loa, cờ. Khoanh vùng
chi tiết vị trí cần di chuyển sau đó sẽ đi Roadshow trước, tiếp tục Mục tiêu truyền
tư vấn và phát tờ rơi tại điểm RoadShow đã đi qua sẽ tăng hiệu thông phủ để đổ
quả khách về các
* Vị trí: kênh khác
* Vĩnh An ( Vĩnh Cửu ) : ngày 10/5/2023
* Gia Kiệm ( Thống Nhất ): ngày 12/5/2023
* Các điểm khác sẽ tiếp tục khảo sát và triển khai
Bước 1: Địa điểm: Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Long Khánh, Trảng
Bom
Bước 2: Mục tiêu: 50 điểm dán trong suốt chiến dịch bán hàng
Bước 3: Tiêu chí chọn điểm dán: Quán Cà phê, Quán ăn có lượt
khách trung bình từ 30-50 lượt/ngày.
Mục tiêu có 5
Bước 4: Cách mở rộng điểm dán: Có thể tốn phí với những
điểm dán poster
quán có lượng khách đông, nhiều khách hàng quan tâm. Kết hợp
với quá trình đi phát tờ rơi, tư vấn trực tiếp hỏi được quán nào sẽ
dán luôn quán đó. Thương lượng với chủ quán khi bán được gửi
hoa hồng.
Bước 5: Thiết kế: có thể lấy theo mẫu tờ rơi mới edit lại

Bước 1: Địa điểm: Hồ Chí Minh, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Thống
Nhất ( Khảo sát chi tiết mỗi tuần trước khi triển khai )
Bước 2: Kết hợp Roadshow- TVTT - Tờ Rơi - Gọi điện thoại để
tối ưu hiệu quả
Mục tiêu 10
Bước 3: Vẫn theo chiến lược: Khoanh vùng mục tiêu -
KHQT/tuần
>Roadshow -> Tập trung toàn quân TVTT-Tờ rơi- Mời khách đi
xem cộng với xin số về chăm sóc tiếp -> Trời nắng nóng lại vào
điểm đã chọn trước để gọi điện thoại tìm khách

Mỗi ngày 2 bạn trực. Có thể các ngày đi thị trường sẽ tổ chức tại
Mục tiêu 2
Khu TLE, phát tờ rơi các điểm ngã tư, đông người qua lại xung
KHQT/tuần
quanh TLE để tạo hiệu ứng và mời khách vào xem trực tiếp.

Cách 1: Đặt Standy tại ngã tư và phát tờ rơi.

Cách này sẽ dùng khi đánh ở TLE
Cách 2: Các quán đã liên hệ được để dán Poster, lựa những quán Mục tiêu 2
đông khách xin đặt thêm standy hoặc có thể bố trí 1 nhân viên tư KHQT/tuần
vấn tại quán nếu cần thiết
 Cách 1:Tập trung mua Data Mới:
1. 900 căn Biên Hòa Universe Complex
2. 1500 căn Opal Sky Line sắp bàn giao
3. 700 căn Mizuki Park 6-7-8
Mục tiêu 10
4. 1214 Căn Hộ Bcons Plaza
KHQT/tuần
…..
Cách 2: Chụp bảng hiệu để lấy data:
Quân 9, Quận 2, Trảng Bom,… triển khai ngoài giờ hoặc kết
hợp với những ngày đi TVTT để tối ưu hiệu quả.

Bước 1: Đăng tin miễn phí mục đích chủ yếu

để kéo khách về tư vấn sản phẩm mình. Có 2 cách:
* Cách 1: Đăng BĐS giá 400-500 triệu. Đăng khắp các tỉnh Bình
Dương, Đồng Nai, BR-VT, Bảo Lộc, Tây Ninh, Long An,...
* Cách 2: Đăng các sản phẩm thứ cấp Căn Hộ, Nhà phố ở Hồ
Chí Minh giá thấp hơn giá thị trường để lái về...
Mục tiêu 1
Các trang đăng tin: cafeland.vn, muaban.net, 123nhadat.vn,
KHQT/tuần
nhadat24h.net, dothi.net,...
MỤC TIÊU: 10 TIN / NGÀY / BẠN

Bước 2: Đăng tin chính dự án theo kế hoạch và Ngân sách của

sàn. Tập trung vào 2 trang Homedy.vn và Batdongsan.com.vn

Triển khai theo kế hoạch của Sàn 2 Không dự kiến

Triển khai theo kế hoạch chi tiết của Sàn Mục tiêu
2KHQT/tuần
 Triển khai theo kế hoạch chi tiết của Sàn.
Có đính kèm trong Sheet từng sàn để theo dõi hiệu quả

Bước 1: Mục tiêu 5 CTV/ 1 Bạn

Bước 2: Tiêu chí CTV:
* Bạn, người thân làm BĐS
* Tập trung trao đổi với những CTV chất lượng thật sự, những
người có nhiều khách quan tâm BĐS sẽ giới thiệu được cho bạn
Không dự kiến
những khách hàng có nhu cầu sản phẩm mình.
* Trao đổi kỹ về tiềm năng của sản phẩm để CTV hiểu rõ mới
có thể giới thiệu khách được
* Quy định mức phí hoa hồng rõ ràng để CTV yên tâm giới
thiệu khách
 NOTE

CHIẾN LƯỢC CÔNG TY

CHIẾN LƯỢC CÔNG TY

CHIẾN LƯỢC CÔNG TY

CHIẾN LƯỢC CÔNG TY

CHIẾN LƯỢC CÔNG TY

CHIẾN LƯỢC SÀN 2

CHIẾN LƯỢC SÀN 2

CHIẾN LƯỢC SÀN 2

CHIẾN LƯỢC SÀN 2

CHIẾN LƯỢC SÀN 2

CHIẾN LƯỢC SÀN 2