OCEAN CITY HÀ NỘI

SẢN PHẨM THẤP TẦNG

HÀ NỘI | Tháng 10.2023

Đơn vị Tư vấn và Quản lý MASTERISE AGENTS HÀ NỘI

 I LỢI THẾ NỔI BẬT (USPs)

NỘI DUNG II KHÁCH HÀNG TIỀM NĂNG

III CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

IV Q&A
I. LỢI THẾ NỔI BẬT (USPs)
 LỢI THẾ NỔI BẬT

1 2
TƯ VẤN & QUẢN LÝ BỞI
MASTERISE AGENTS HN
Đơn vị tư vấn & phân phối các
BĐS cao cấp, hạng sang các dự án
Masterise Họmes tại TP HCM &
HN
THỜI ĐIỂM VÀNG 1-0-2
SỞ HỮU BĐS THẤP TẦNG
trường với từng tệp khách hàng đầu
VỚI GIÁ VỐN THẤP – AN
TOÀN – BỀN VỮNG
Lãi suất ngân hàng giảm; Thị trường
chứng khoán không ổn định nhiểu rủi
ro  BĐS kênh đầu tư an toàn
3 4
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHÍNH SÁCH HHMG
Phù hợp, sát nhu cầu & thực tế thị BĐS có sẵn, thủ tục chuyển nhượng
nhanh chóng.
tư trung – dài hạn Mức HHMG vượt trội thị trường CN thứ
cấp
 01 MASTERISE AGENTS

MASTERISE GROUP

MASTERISE AGENTS

MASTERISE MASTERISE
AGENTS AGENTS HN
Tư vấn & Quản lý sản phẩm
BĐS thấp tầng độc quyền của
các NĐT vị trí ĐỘC TÔN tại
OCEAN CITY – thành phố du
lịch số 1 tại Hà Nội với số lượng
căn giới hạn, chọn lọc
~ 45 – 50 TỶ/SHOP ~ TỪ 25 – 40 TỶ/CĂN ~ TỪ 200 TỶ/VILLA
 BRANDED RESIDENCE
JW MARRIOTT
• Vị trí độc tôn tại Việt Nam – trung
tâm Quận 1 – sát sông Sài Gòn
• Chuẩn bị bàn giao
• Giá bán: Từ 450tr/m2
• Giá bán: Từ 300 tỷ
 TRUNG TÂM MỚI CỦA BIỂU TƯỢNG CỦA ĐÔNG
VỊ TRÍ KIM CƯƠNG KẾT
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH NAM Á
NỐI MỌI ĐIỂM ĐẾN

Phường An Phú – Thành phố Thủ Chuẩn bị bàn giao giai đoạn 1 Giá bán: Từ 400tr – 500tr/m2 đất
Đewcs
• Vị trí kim cương duy nhất còn sót
lại tại Thảo Điền – Q2 TP HCM
• Chuẩn bị bàn giao
• Giá bán: Từ 90 - 120tr/m2
• Vị trí độc trung tâm tại đại đô thị Grand
Park Q9
• Kiến trúc xanh 3D lớn nhất TP HCM
• Chuẩn bị bàn giao
• Giá bán: Từ 90 – 100tr/m2
02 THỜI ĐIỂM VÀNG
03 CHIẾN LƯỢC CSBH VƯỢT TRỘI

LẦN ĐẦU TIÊN KHÁC BIỆT QUY HOẠCH SẢN

ÁP DỤNG CHO SẢN HẤP DẪN PHẨM BÁN
THU HÚT SẢN PHẨM DẪN DẮT
PHẨM NHÀ Ở THẤP
LỰC LƯỢNG SALES “ẤM” THỊ TRƯỜNG
TẦNG CÓ SẴN
VÀ KHÁCH HÀNG
04 CHÍNH SÁCH HHMG

MASTERISE
AGENTS HN
TĐTT HHMG Tiềm lực tài chính mạnh,
uy tín trong việc đảm bảo
BĐS Nhà ở có sẵn, pháp lý quyền lợi đội ngũ bán
minh bạch
HHMG Thủ tục CN HĐMB nhanh
hàng & chi trả HHMG
nhanh, đúng cam kết.
Mức HH vượt trội sản phẩm gọn bao trọn dịch vụ
thứ cấp & tương đương sản Thanh toán 100% HHMG
phẩm sơ cấp trong vòng 07 ngày sau khi
Nguồn quỹ căn uy tín, đảm hoàn thành thủ tục CN
bảo tín chính xác & chắc HĐMB
chắn cho Sales
II. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
01
ĐẦU TƯ ĐỂ Ở & KẾT HỢP KINH
DOANH
SỞ HỮU BĐS THẤP TẦNG PHÙ HỢP TÀI
CHÍNH TẠI KHU ĐÔ THỊ HOÀN CHỈNH CÓ
KHẢ NĂNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN &
TƯƠNG LAI CHUYỂN ĐỔI VỀ Ở
02
ĐẦU TƯ TÍCH SẢN & KẾT HỢP
03
ĐẦU TƯ TÍCH SẢN GIA TĂNG
KINH DOANH KHAI THÁC GIÁ TRỊ BĐS
DÒNG TIỀN CHO THUÊ
SỞ HỮU BĐS THẤP TẦNG TẠI KHU VỰC SỞ HỮU, SƯU TẬP CÁC BĐS ĐỘC ĐÁO,
THƯƠNG MẠI, TIỀM NĂNG KHAI THÁC HIẾM, GIÁ TRỊ CAO KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ
ĐƯỢC DÒNG TIỀN CHO THUÊ/KINH & TIỀM LỰC CÁ NHÂN
DOANH ỔN ĐỊNH, TĂNG GIÁ BĐS TRONG
TƯƠNG LAI
KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

01 ĐẦU TƯ ĐỂ Ở
KẾT HỢP KINH
DOANH

ĐẶC ĐIỂM NHU CẦU SẢN PHẨM PHÙ HỢP

• Gia đình trẻ hiện đại, làm tại các tập đoàn/công ty
nước ngoài với mức thu nhập TB ~60 – 100tr/tháng
• KH đã có tích lũy, đã có ít nhất 1 BĐS tại thành phố
(căn hộ chung cư/hoặc nhà đất ngõ), tìm kiếm BĐS
thứ 2 tại 1 quần thể KĐT với hệ sinh thái tiện ích,
dân sinh hiện đại để dự định chuyển đổi làm nhà ở
trong tương lai để nâng cao chất lượng sống cho
bản thân & gia đình
• Diện tích nhỏ, phù hợp với Gia đình 3-4
người
• Tổng mức đầu tư ~10 -15 - 18 tỷ (phù hợp
với mức trả góp/hoặc chi phí gốc + lãi hàng
tháng so với thu nhập)
• Vị trí BĐS nằm gần các khu tiện ích, thu hút
dòng người để có tiềm năng cho thuê trong
lúc chưa chuyển về ở
Dự án: OCP3
• Phân khu Thời Đại: Lk 60 – 70m2 –
tiếp giáp phân khu cao tầng
• Phân khu SB20: Liền kề 2 mặt tiền
90m
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

02 ĐẦU TƯ TÍCH SẢN

& KHAI THÁC
CHO THUÊ

ĐẶC ĐIỂM NHU CẦU SẢN PHẨM PHÙ HỢP

• KH đã có tích lũy tài sản, các cá nhân/gia đình • KH đã có tích lũy tài sản, các cá nhân/gia đình
đã có kinh doanh hoặc khai thác giá trị cho đã có kinh doanh hoặc khai thác giá trị cho
thuê BĐS tại thành phố và các dự án khác. thuê BĐS tại thành phố và các dự án khác.
• Tìm kiếm BĐS thứ 2 trở lên để đầu tư tích • Tìm kiếm BĐS thứ 2 trở lên để đầu tư tích sản,
sản, tích lũy và khai thác dòng tiền tích lũy và khai thác dòng tiền
• Tổng mức đầu tư ~+-20 tỷ (thanh khoản dễ, kỳ
vọng tiền thuê tương đối cân đối được 1 phần
vốn đầu tư.
Dự án OCP2 (chủ đạo)
• Phân khu SH1: LK 80m – tiếp giáp K-town, phân khu
cao tầng, công viên Royal wave park, trường học
• Phân khu SH7: LK 80m – tiếp giáp công viên Royal
wave park, gần Mega complex
• ĐĐD: SH 80m – Mặt đường lớn, đối điện Megalifestyle –
khai trương Q4/2023
• KĐ (sao biển): SH75m – mặt đường lớn, gần TTTM &
KĐAS
• OCP2 khác & OCP3: KĐAS, VTĐ8, PB19, TĐ góc –
mặt đường lớn, gần GRW, TTTM
 KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU

03 ĐẦU TƯ TÍCH SẢN

GIA TĂNG GIÁ TRỊ
BĐS

ĐẶC ĐIỂM NHU CẦU SẢN PHẨM PHÙ HỢP

• “Cá mập” của giới BĐS, đã sở hữu nhiều các sản phẩm • Căn đẹp, vị trí đẹp, giới hạn số lượng “siêu OCP2 (chủ đạo)
BĐS tại các dự án & CĐT lớn hiếm” • ĐLSH: SL, ĐL
• KH quen thuộc, trung thành của các ĐL • Tài sản mang Dấu ấn cá nhân “Tài sản của • KĐAS: SL, ĐL
• Đã/đang sở hữu nhiều BĐS cao cấp tôi – vị thế của tôi”
• Chỉ chọn mua những SẢN PHẨM CAO CẤP, SỐ LƯỢNG • Chấp nhận Tổng giá cao từ 40 đến 50 tỷ trở
ÍT, ĐẶC BIỆT lên
• Dòng tiền mạnh, có sẵn, mua theo “sở thích” • Yếu tố thúc đẩy mua: Chiết khấu hấp dẫn,
• Tích sản theo “Bộ sưu tập”, ghi “dấu ấn cá nhân” tại mỗi 1 KH cảm thấy chọn được căn đẹp với mức
dự án BĐS nổi trội. “giá hời”
TMB QUY HOẠCH SẢN
PHẨM BÁN

TĐ

SH1

ĐLSH, KĐAS
III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
 THÔNG ĐIỆP CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

TÂM ĐIỂM AN CƯ
80% 600 24
CHỈ 30% HTLS

24 THÁNG
TRIỆU THÁNG

TIẾP NHẬN NHÀ ĐỂ HOÀN THIỆN

Ở/CHO THUÊ

NHÀ HOÀN THIỆN HỖ TRỢ HOÀN CAM KẾT TIỀN

THANH TOÁN AN CƯ Ở/KHAI THÁC
KINH DOANH 2
THIỆN NHÀ Ở THUÊ
*Áp dụng số lượng căn giới *Áp dụng số lượng căn giới

24 THÁNG
NĂM KHÔNG LO hạn & phân khu đặc biệt hạn & phân khu đặc biệt
GỐC, LÃI

TRUNG BÌNH 6 THÁNG/ĐỢT

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG OCP3

• THANH TOÁN GIÃN 80%

• HTLS : QUÀ TẶNG KHÁC
Áp dụng theo các gói quà
LÊN TỚI 24 THÁNG TRONG 24 THÁNG tặng của CDDT (nếu có)

• KHÔNG VAY TTS

• 30% TIẾP NHẬN
QUÀ TẶNG
BÀN GIAO KHÁC
NHÀ
• Miễn phí dịch vụ
HOÀN THIỆN Ở/KINH
(nếu
ĐỂcó) CHIẾT KHẤU 12%
• Voucher SM xanh GIÁ TRỊ NHÀ Ở
DOANH
• Voucher Vin Wonder…
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG OCP2

• THANH TOÁN GIÃN • HTLS : 80% TRONG HỖ TRỢ HOÀN THIỆN

NHÀ Ở
LÊN TỚI 24 THÁNG 24 THÁNG • Hỗ trợ lên 600tr/căn

• 30% TIẾP NHẬN • KHÔNG VAY TTS

BÀNTẶNG
QUÀ
•HOÀN
GIAOKHÁCNHÀ ĐỂ(nếu có) CHIẾT KHẤU 12% GIÁ
Miễn THIỆN Ở/KINH
phí dịch vụ
TRỊ NHÀ Ở
•DOANH
Voucher SM xanh
• Voucher Vin Wonder…
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG OCP2 ĐẶC BIỆT PHÂN KHU KĐ6, KĐ7

• THANH TOÁN GIÃN • HTLS : 80% HỖ TRỢ HOÀN CAM KẾT TIỀN
LÊN TỚI 24 TRONG 24 THÁNG •
THIỆN NHÀ Ở
Hỗ trợ 600tr/căn •
THUÊ 24 THÁNG
Cam kết tiền thuê
THÁNG ~3%/năm
• • Nhận sớm 1 lần: CK
KHÔNG VAY TTS
• 30% TIẾP CHIẾT KHẤU 12%
5%

NHẬN BÀN GIAO

GIÁ TRỊ NHÀ Ở
NHÀ ĐỂ HOÀN
THIỆN Ở/KINH
DOANH
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VỐN TỰ CÓ

Ký VBTT đảm báo ký kết Tiếp nhận Nhà ở Ký VBCN HĐMB/ Nhận

CN HĐMB (hoàn thiện & ở/kinh nhà chính thức

doanh)

Lần 1 Lần 2 Lần 3 Lần 4 Lần 5 Lần 6 Lần 7 Lần 8 Lần 9

500tr 10% 20% 10% 10% 15% 15% 10% 10%

Ngày T T + 10 T + 60 T + 6th T + 12th T + 18th T + 24th T + 30th T + 36th

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SỚM TRONG 60 NGÀY

Ký VBTT đảm Ký VBCN HĐMB NH giải ngân

báo ký kết CN Ký hồ sơ NH
HĐMB

Lần 1 Lần 2 Lần 3 Lần 4

500tr 10% 10% 80%

Ngày T T + 10 T + 45 T + 60
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HỖ TRỢ LÃI SUẤT 80% 24 THÁNG

Ký VBTT đảm Ký VBCN HĐMB NH giải ngân

báo ký kết CN Ký hồ sơ NH
HĐMB

Lần 1 Lần 2 Lần 3 Lần 4

500tr 10% 10% 80%

Ngày T T + 10 T + 45 T + 60
 TÓM TẮT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
(Áp dụng từ 25/10/2023)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SẢN PHẨM ÁP DỤNG

Thanh toán giãn 36 tháng

30% Tiếp nhận Nhà ở

OCP3
HTLS 80% 24 tháng OCP2
OCP2
Chiết khấu TTS 12% KĐ6 & KĐ7
Hỗ trợ Nội thất 600tr/căn

Cam kết tiền thuê 2 năm (3%/năm)

(Nhận chiết khấu 5%)
CẤU TRÚC PHÁP LÝ & TRÌNH TỰ KÝ THỦ TỤC

KÝ VBCN HĐMB
VBTT ĐẢM BẢO KÝ KẾT BÀN GIAO NHÀ Ở
BÀN GIAO NHÀ Ở
VBCN HĐMB LẦN 1
CHÍNH THỨC

F1 F1 ký với
ký KH
MAHN Vp công
ký với KH với
KH chứng thực
hiện

VBCN HĐMB  BÀN

THOẢ THUẬN CHO
VBTT GIAO NHÀ Ở CHÍNH
THUÊ/MƯỢN NHÀ Ở
THỨC – KH LÀM GCN
Cảm giác thoải mái nhất là khi biết rằng bạn đang đứng trên đất của chính mình. Đất đai là điều duy nhất
mà không thể bay đi”.
Anthony Trollope - Thế kỷ 19
“Bất động sản không thể bị mất hay
đánh cắp hay mang đi được. Mua được
một món bất động sản phù hợp, được
chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận là món
đầu tư an toàn nhất thế giới”.
Franklin D. Roosevelt - Thế kỷ 19-20
“Đừng ngại đầu tư thời gian, kinh
doanh bất động sản tốn rất nhiều thời
gian. Thời gian càng mất nhiều bạn sẽ
càng kiếm được nhiều tiền.”
“Đừng mua bất động sản chỉ vì nó rẻ. Hãy
mạnh dạn đầu tư vào những cơ ngơi hạng nhất
trong thị trường.
Những cơ ngơi rẻ tiền sẽ không giúp bạn kiếm
được số tiền mà bạn mong muốn. Ngược lại,
những bất động sản đắt tiền trong thời điểm
hiện tại có thể vẫn rẻ so với một vài năm sắp
tới.”
IV. Q&A
 MASTERISE AGENTS HANOI

TRÂN TRỌNG CẢM ƠN !