PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ VHOP2 PHIẾ

( Dành cho căn ký HĐMB)

CSBH ngày 11/11/2023 CSBH ngày 11/11/2023

TCBG Hoàn Thiện Chọn PA TCBG

Mã căn SB6-67 Nhập Mã căn
Diện tích đất (m2) 55.0 Nhập Diện tích đất
Diện tích xây dựng (m2): 212.5 Nhập Diện tích xây dựng (m2):
Giá gồm VAT+KPBT ( tạm tính) 10,549,480,940 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Đơn giá đất không chịu VAT 14,590,802 Đơn giá đất không chịu VAT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 9,619,665,476 Nhập Tổng giá chưa VAT trước giảm
Chương trình cam kết tiền thuê PA2: Chủ nhà nhận nhà 480,000,000 Chọn PA Chương trình cam kết tiền thuê
Chiết khấu thanh toán 24 tháng 0% Chọn PA Chiết khấu thanh toán ( không vay
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 9,139,665,476 Tổng giá chưa VAT sau giảm tr
Thuế VAT 833,717,137 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 9,973,382,613 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 45,698,327 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 10,019,080,940 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

HTLS 70% KHÔNG MUỘN HƠN: 09/11/2025 - 24 THÁNG HOẶC 05/05/2025- 18 THÁNG TIẾN ĐỘ T

Lần 1: Ký Thỏa thuận đặt cọc 12/19/2023 300,000,000 Lần 1:

Lần 2: Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 12/29/2023 1,694,676,523 Lần 2:

Lần 3: NH giải ngân sau 15 ngày từ ngày 70% 1/13/2024 6,981,367,829 2,992,014,784 Lần 3:
ký HĐMB
 Sau 60 ngày từ ngày ký HĐMB đúng
Lần 4: 10% 2/27/2024 997,338,261 Lần 4:
hạn

Lần 5:
Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở
Lần 5: của Bên bán, dự kiến trong vòng 120 KPBT 4/27/2024 45,698,327
ngày kể từ ngày ký HĐMB đúng hạn

Lần 6:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 10,019,080,940

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ V

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

1 0 0 1
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

2 Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF9 eco kèm pin 2

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB Lưu ý: PTG trên chỉ man
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ VHOP2
( Dành cho căn ký HĐMB)

CSBH ngày 11/11/2023

TCBG Hoàn Thiện

Mã căn SB6-67
Diện tích đất 55.0
Diện tích xây dựng (m2): 212.5
Giá gồm VAT+KPBT 10,549,480,940
Đơn giá đất không chịu VAT 14,590,802
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 9,619,665,476
Chương trình cam kết tiền thuê 480,000,000
Chiết khấu thanh toán ( không vay) 11%
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 8,134,302,274
Thuế VAT 733,180,816
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 8,867,483,090
KPBT 40,671,511
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 8,908,154,601

LS dòng tiền TTS (10%/ năm)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ Tính từ mốc khách thanh toán sau
K
15 ngày từ ngày ký HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 12/19/2023 300,000,000 Só tiền lãi/ ngày 0.0274% Lần 1:

Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày Số tiền lãi tạm

20% 12/29/2023 1,473,496,618 Số ngày TTS Lần 2:
TTĐC tính

Sau 30 ngày từ ngày ký HĐMB 20% 1/28/2024 1,773,496,618 15 7,272,393

Lần 3
 Lần 3

Sau 60 ngày từ ngày ký HĐMB 20% 2/27/2024 1,773,496,618 45 21,727,837

Sau 90 ngày từ ngày ký HĐMB 15% 3/28/2024 1,330,122,464 75 27,048,729 Lần 4

2,216,870,773 105 62,855,958 TỔNG GIÁ TẠM

Theo thông báo nhận bàn giao
Nhà ở của Bên bán, dự kiến trong 0 Chiết khấu dòng tiền TT
25% + KPBT 4/27/2024
vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB 40,671,511
đúng hạn
Lãi thanh toán
sớm tạm tính
118,904,916 TỔNG GIÁ CUỐI (
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 8,908,154,601
KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo
CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN quy định CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

0 0 1
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin 2
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khả
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB
thanh toán sớm có thể điều chỉnh theo
 -

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY
KÝ HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 12/19/2023 300,000,000

Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày

20% 12/29/2023 1,473,496,618
TTĐC

Thanh toán sớm -Trong vòng 15

80% 1/13/2024 7,093,986,472
ngày kể từ ngày đến hạn ký VBCN
 Thanh toán sớm -Trong vòng 15
80% 1/13/2024 7,093,986,472
ngày kể từ ngày đến hạn ký VBCN

Theo thông báo nhận bàn giao Nhà

KPBT 4/27/2024 40,671,511
ở của Bên bán

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 8,908,154,601

Chiết khấu dòng tiền TTS ( tạm tính) 118,904,916

3640000000
TỔNG GIÁ CUỐI ( tạm tính) 8,789,249,685
5,149,249,685

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao

cho CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo - 0
quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB số tiền
thanh toán sớm có thể điều chỉnh theo ngày ký HĐMB thực tế được CĐT thông báo
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ PH
( Dành cho căn ký VBCN )

CSBH ngày 11/11/2023 CSBH ngày 11/11/2023

TCBG Thô Chọn PA TCBG

Mã căn CX17-39 Nhập Mã căn
Diện tích đất (m2) 48.0 Nhập Diện tích đất
Diện tích xây dựng (m2): 184.0 Nhập Diện tích xây dựng (m2):
Giá gồm VAT+KPBT ( tạm tính) 7,632,602,409 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 8,114,106,623 Nhập Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ
Chương trình cam kết tiền thuê PA1: Giao CĐT 0 Chọn PA Chương trình cam kết tiền thuê
Chiết khấu thanh toán 24 tháng 0% Chọn PA Chiết khấu thanh toán ( không vay)
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 8,114,106,623 Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ
Thuế VAT 741,374,813 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 8,855,481,436 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 40,570,533 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 8,896,051,969 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

HTLS 70% KHÔNG MUỘN HƠN: 09/11/2025 - 24 THÁNG HOẶC 05/05/2025- 18 THÁNG TIẾN ĐỘ THAN

Lần 1: Ký Thỏa thuận đặt cọc 1/10/2024 300,000,000 Lần 1:

Lần 2: Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 1/20/2024 1,218,406,375 Lần 2:

ký Văn bản chuyển nhượng HĐMB: 10% +

Lần 3: 3/10/2024 1,178,808,589 Lần 3:
Sau 60 ngày từ ngày ký TTĐC KPBT
 Ngân hàng giải ngân
Ngay khi ký VBCN ( nếu giỏ TCB)
Lần 3: hoặc 70% 3/10/2024 6,198,837,005 Lần 4:
sau 30 ngày từ ngày ký HĐMB ( nếu
giỏ khác TCB )

Gửi thông báo nhận bàn giao Nhà

Lần 5: ở (trong vòng 7 ngày kể từ ngày KH 3/17/2024 Lần 5:
đóng đủ tiền theo VBCN)

Vốn tự có 2,697,214,964

Ngân hàng 6,198,837,005 Lần 6:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 8,896,051,969

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao

1 cho CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo 0 0 1
quy định)

2 Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin 2

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, Các căn ký VBCN sẽ được tính toán chi tiết khi ký thủ tục Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất
CĐT
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ
( Dành cho căn ký VBCN)

CSBH ngày 11/11/2023

TCBG Thô
Mã căn CX17-39
Diện tích đất 48.0
Diện tích xây dựng (m2): 184.0
Giá gồm VAT+KPBT 7,632,602,409
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 8,114,106,623
Chương trình cam kết tiền thuê 0
Chiết khấu thanh toán ( không vay) 11%
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 7,221,554,894
Thuế VAT 652,119,640
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 7,873,674,534
KPBT 36,107,774
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 7,909,782,309

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

Ký Thỏa thuận đặt cọc 1/10/2024 300,000,000 Lần 1:

Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 1/20/2024 1,218,406,375 Lần 2:

LS dòng tiền TTS (10%/ năm)
Tính từ mốc khách thanh toán sau
Sau 30 ngày từ ngày ký TTĐC 10% 2/19/2024 759,203,188 15 ngày từ ngày ký VBCN Lần 3
 ký Văn bản chuyển nhượng
25%+ 5% chưa
HĐMB: Sau 60 ngày từ ngày ký 3/20/2024 2,413,989,176 Só tiền lãi/ ngày 0.0274% Lần 4:
VAT
TTĐC

Sau 30 ngày từ ngày ký VBCN đúng

25% 4/19/2024 1,968,418,634 15 8,071,689 Lần 5
hạn

1,213,657,162 45 14,869,013 Lần 6

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký 15% + VAT 5%+
5/19/2024 0 Tổng giá tạm
VNCN đúng hạn KPBT
36,107,774
Chiết khấu dòng tiền TT
Lãi thanh toán
22,940,702
sớm tạm tính
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 7,909,782,309 TỔNG GIÁ CUỐI
KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo
CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN quy định CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

- 0 1
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin 2

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, Các căn ký VBCN sẽ được tính toán chi tiết khi ký thủ Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khả
tục CĐT

80
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY KÝ
HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 1/10/2024 300,000,000

Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 1/20/2024 1,218,406,375

Sau 30 ngày từ ngày ký TTĐC 10% 2/19/2024 759,203,188

 ký Văn bản chuyển nhượng HĐMB: 25%+ 5% chưa
3/20/2024 2,413,989,176
Sau 60 ngày từ ngày ký TTĐC VAT

Thanh toán sớm -Trong vòng 15 ngày

40% 4/4/2024 3,182,075,796
kể từ ngày đến hạn ký VBCN

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký

KPBT 36,107,774
VNCN đúng hạn
Tổng giá tạm tính 7,909,782,309
Chiết khấu dòng tiền TTS ( tạm tính) 22,940,702 3640000000

TỔNG GIÁ CUỐI ( tạm tính) 7,886,841,607 -3,617,059,298

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

- 0
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, Các căn ký VBCN sẽ được tính toán chi tiết khi ký thủ
tục CĐT
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ VHOP2 PHIẾ
( Dành cho căn ký HĐMB)

CSBH ngày 10/01/2024 CSBH ngày 10/01/2024

TCBG Thô Chọn PA TCBG

Mã căn CL11-175 Nhập Mã căn
Diện tích đất (m2) 127.5 Nhập Diện tích đất
Diện tích xây dựng (m2): 310.0 Nhập Diện tích xây dựng (m2):
Giá gồm VAT+KPBT ( tạm tính) 17,600,000,000 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Đơn giá đất không chịu VAT 14,590,802 Đơn giá đất không chịu VAT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 16,095,957,218 Tổng giá chưa VAT trước giảm
Chương trình cam kết tiền thuê PA1: Giao CĐT 0 Chọn PA Chương trình cam kết tiền thuê
Chiết khấu thanh toán 36 tháng 0% Chọn PA Chiết khấu thanh toán ( không vay
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 16,095,957,218 Tổng giá chưa VAT sau giảm tr
Thuế VAT 1,423,562,996 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 17,519,520,214 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 80,479,786 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 17,600,000,000 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

HTLS 70% KHÔNG MUỘN HƠN: 25/01/2027 - 36 THÁNG HOẶC 25/01/2026- 24 THÁNG TIẾN ĐỘ T

Lần 1: Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 300,000,000 Lần 1:

Lần 2: Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 4/12/2024 3,203,904,043 Lần 2:

Lần 3: NH giải ngân sau 15 ngày từ ngày 70% 4/27/2024 12,263,664,150 Lần 3:
ký HĐMB
 Sau 60 ngày từ ngày ký HĐMB đúng
Lần 4: 10% 6/11/2024 1,751,952,021 Lần 4:
hạn

Lần 5:
Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở
Lần 5: của Bên bán, dự kiến trong vòng 120 KPBT 8/10/2024 80,479,786
ngày kể từ ngày ký HĐMB đúng hạn

Lần 6:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 17,600,000,000

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ V

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

1 0 0 1
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

2 Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF9 eco kèm pin 2

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB Lưu ý: PTG trên chỉ man
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ VHOP2
( Dành cho căn ký HĐMB)

CSBH ngày 10/01/2024

TCBG Thô
Mã căn CL11-175
Diện tích đất 127.5
Diện tích xây dựng (m2): 310.0
Giá gồm VAT+KPBT 17,600,000,000
Đơn giá đất không chịu VAT 14,590,802
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 16,095,957,218
Chương trình cam kết tiền thuê 0
Chiết khấu thanh toán ( không vay) 18%
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 13,198,684,919
Thuế VAT 1,133,835,766
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 14,332,520,685
KPBT 65,993,425
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 14,398,514,110

LS dòng tiền TTS (10%/ năm)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ Tính từ mốc khách thanh toán sau
K
15 ngày từ ngày ký HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 300,000,000 Só tiền lãi/ ngày 0.0274% Lần 1:

Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày Số tiền lãi tạm

20% 4/12/2024 2,566,504,137 Số ngày TTS Lần 2:
TTĐC tính

Sau 30 ngày từ ngày ký HĐMB 20% 5/12/2024 2,866,504,137 15 11,754,375

Lần 3
 Lần 3

Sau 60 ngày từ ngày ký HĐMB 20% 6/11/2024 2,866,504,137 45 35,118,721

Sau 90 ngày từ ngày ký HĐMB 15% 7/11/2024 2,149,878,103 75 43,718,884 Lần 4

3,583,130,171 105 101,594,140 TỔNG GIÁ TẠM

Theo thông báo nhận bàn giao
Nhà ở của Bên bán, dự kiến trong 0 Chiết khấu dòng tiền TT
25% + KPBT 8/10/2024
vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65,993,425
đúng hạn
Lãi thanh toán
sớm tạm tính
192,186,120 TỔNG GIÁ CUỐI (
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 14,398,514,110
KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo
CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN quy định CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

- 0 1
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF9 eco kèm pin 2
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khả
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB
thanh toán sớm có thể điều chỉnh theo
 -

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY
KÝ HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 300,000,000

Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày

20% 4/12/2024 2,566,504,137
TTĐC

Thanh toán sớm -Trong vòng 15

80% 4/27/2024 11,466,016,548
ngày kể từ ngày đến hạn ký VBCN
 Thanh toán sớm -Trong vòng 15
80% 4/27/2024 11,466,016,548
ngày kể từ ngày đến hạn ký VBCN

Theo thông báo nhận bàn giao Nhà

KPBT 8/10/2024 65,993,425
ở của Bên bán

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 14,398,514,110

Chiết khấu dòng tiền TTS ( tạm tính) 192,186,120

3640000000
TỔNG GIÁ CUỐI ( tạm tính) 14,206,327,989
10,566,327,989

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao

cho CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo - 0
quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB số tiền
thanh toán sớm có thể điều chỉnh theo ngày ký HĐMB thực tế được CĐT thông báo
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ P
( Dành cho căn ký VBCN )

CSBH ngày 10/01/2024 CSBH ngày 10/01/2024

TCBG Thô Chọn PA TCBG

Mã căn CL11-175 Nhập Mã căn
Diện tích đất (m2) 127.5 Nhập Diện tích đất
Diện tích xây dựng (m2): 310.0 Nhập Diện tích xây dựng (m2):
Giá gồm VAT+KPBT ( tạm tính) 17,600,000,000 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 7,216,285,160 Nhập Tổng giá chưa VAT trước giảm
Chương trình cam kết tiền thuê PA2: Chủ nhà nhận nhà 0 Chọn PA Chương trình cam kết tiền thuê
Chiết khấu thanh toán 24 tháng 8% Chọn PA Chiết khấu thanh toán ( không vay
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 6,638,982,347 Tổng giá chưa VAT sau giảm tr
Thuế VAT 477,865,509 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 7,116,847,856 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 33,194,912 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 7,150,042,768 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

HTLS 70% KHÔNG MUỘN HƠN: 25/01/2027 - 36 THÁNG HOẶC 25/01/2026- 24 THÁNG TIẾN ĐỘ T

Lần 1: Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 300,000,000 Lần 1:

Lần 2: Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 4/12/2024 3,212,783,715 Lần 2:

ký Văn bản chuyển nhượng HĐMB: 10% +

Lần 3: 6/1/2024 -1,344,534,446 Lần 3:
Sau 60 ngày từ ngày ký TTĐC KPBT
 Ngân hàng giải ngân
Ngay khi ký VBCN ( nếu giỏ TCB)
Lần 3: hoặc 70% 6/1/2024 4,981,793,499 Lần 4:
sau 30 ngày từ ngày ký HĐMB ( nếu
giỏ khác TCB )

Gửi thông báo nhận bàn giao Nhà

Lần 5: ở (trong vòng 7 ngày kể từ ngày KH 6/8/2024 Lần 5:
đóng đủ tiền theo VBCN)

Vốn tự có 2,168,249,269

Ngân hàng 4,981,793,499 Lần 6:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 7,150,042,768

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ V

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao

1 cho CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo 0 0 1
quy định)

2 Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin 2

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, Các căn ký VBCN sẽ được tính toán chi tiết khi ký thủ tục Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính
CĐT
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ
( Dành cho căn ký VBCN)

CSBH ngày 10/01/2024

TCBG Thô
Mã căn CL11-175
Diện tích đất 127.5
Diện tích xây dựng (m2): 310.0
Giá gồm VAT+KPBT 17,600,000,000
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 7,216,285,160
Chương trình cam kết tiền thuê 0
Chiết khấu thanh toán ( không vay) 18%
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 5,917,353,831
Thuế VAT 405,702,658
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 6,323,056,489
KPBT 29,586,769
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 6,352,643,258

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 300,000,000 Lần 1:

Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 4/12/2024 3,212,783,715 Lần 2:

LS dòng tiền TTS (10%/ năm)
Tính từ mốc khách thanh toán sau
Sau 30 ngày từ ngày ký TTĐC 10% 5/12/2024 1,756,391,857 15 ngày từ ngày ký VBCN Lần 3
 ký Văn bản chuyển nhượng
25%+ 5% chưa
HĐMB: Sau 60 ngày từ ngày ký 6/11/2024 -1,495,626,812 Só tiền lãi/ ngày 0.0274% Lần 4:
VAT
TTĐC

Sau 30 ngày từ ngày ký VBCN đúng

25% 7/11/2024 1,580,764,122 15 6,482,075 Lần 5
hạn

968,743,606 45 11,868,476 Lần 6

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký 15% + VAT 5%+
8/10/2024 0 Tổng giá tạm
VNCN đúng hạn KPBT
29,586,769
Chiết khấu dòng tiền TT
Lãi thanh toán
18,350,551
sớm tạm tính
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 6,352,643,258 TỔNG GIÁ CUỐI
KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo
CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN quy định CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

- 0 1
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin 2

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, Các căn ký VBCN sẽ được tính toán chi tiết khi ký thủ Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khả
tục CĐT

80
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY KÝ
HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 300,000,000

Trong vòng 10 ngày TTĐC 20% 4/12/2024 3,212,783,715

Sau 30 ngày từ ngày ký TTĐC 10% 5/12/2024 1,756,391,857

 ký Văn bản chuyển nhượng HĐMB: 25%+ 5% chưa
6/11/2024 -1,495,626,812
Sau 60 ngày từ ngày ký TTĐC VAT

Thanh toán sớm -Trong vòng 15 ngày

40% 6/26/2024 2,549,507,728
kể từ ngày đến hạn ký VBCN

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký

KPBT 29,586,769
VNCN đúng hạn
Tổng giá tạm tính 6,352,643,258
Chiết khấu dòng tiền TTS ( tạm tính) 18,350,551 3640000000

TỔNG GIÁ CUỐI ( tạm tính) 6,334,292,707 -3,621,649,449

CÁC LỢI ÍCH KHÔNG TRỪ VÀO GIÁ BÁN

Cam kết tiền thuê 2 năm : KH chọn PA1 : Giao cho

- 0
CĐT (Thuế và các loại phí liên quan nộp theo quy định)

Tặng xe Vinfast ( theo giá trị ký HĐMB/ VBCN) VF8 eco kèm pin

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, Các căn ký VBCN sẽ được tính toán chi tiết khi ký thủ
tục CĐT
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ VHOP3 PHIẾ
( Dành cho căn ký HĐMB)
TCBG Thô Chọn PA TCBG
Mã căn PB2-42 Nhập Mã căn
Diện tích đất (m2) 140.0 Nhập Diện tích đất
Giá gồm VAT+KPBT ( tạm tính) 26,500,000,000 Nhập Giá gồm VAT+KPBT
Đơn giá đất không chịu VAT 15,240,893 Đơn giá đất không chịu VAT
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 24,174,997,739 Tổng giá chưa VAT trước giảm tr
Chiết khấu thanh toán 0% Chiết khấu thanh toán ( không vay)
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 24,174,997,739 Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ
Thuế VAT 2,204,127,272 Thuế VAT
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 26,379,125,011 Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ
KPBT 120,874,989 KPBT
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 26,500,000,000 Tổng giá bán gồm VAT + KPBT

HTLS 70% - 12 THÁNG _ KHÔNG MUỘN HƠN 25/12/2024 TIẾN ĐỘ TH

Lần 1: Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 200,000,000 Lần 1:

15% + 5%
Lần 2: Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày TTĐC 4/12/2024 4,965,618,639 Lần 2:
chưa VAT

Lần 3: NH giải ngân sau 15 ngày từ ngày 70% 4/27/2024 18,465,387,508 Lần 3:
ký HĐMB

Sau 60 ngày từ ngày ký HĐMB đúng

Lần 4: 10% 6/11/2024 2,637,912,501 Lần 4:
hạn
 Lần 5:
Theo thông báo nhận bàn giao Nhà ở
VAT 5%+
Lần 5: của Bên bán, dự kiến trong vòng 120 8/10/2024 231,081,352
KPBT
ngày kể từ ngày ký HĐMB đúng hạn

Lần 6:

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 26,500,000,000

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB Lưu ý: PTG trên chỉ mang
 PHIẾU TẠM TÍNH GIÁ VHOP3
( Dành cho căn ký HĐMB)
TCBG Thô
Mã căn PB2-42
Diện tích đất 140.0
Giá gồm VAT+KPBT 26,500,000,000
Đơn giá đất không chịu VAT 15,240,893
Tổng giá chưa VAT trước giảm trừ 24,174,997,739
Chiết khấu thanh toán ( không vay) 7%
Tổng giá chưa VAT sau giảm trừ 22,482,747,897
Thuế VAT 2,034,902,288
Tổng giá gồm VAT sau giảm trừ 24,517,650,185
KPBT 112,413,739
Tổng giá bán gồm VAT + KPBT 24,630,063,924

LS dòng tiền TTS (10%/ năm)

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ Tính từ mốc khách thanh toán sau
K
15 ngày từ ngày ký HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 200,000,000 Só tiền lãi/ ngày 0.0274% Lần 1:

Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày 15% + 5% chưa Số tiền lãi tạm
4/12/2024 4,601,784,923 Số ngày TTS Lần 2:
TTĐC VAT tính

Sau 30 ngày từ ngày ký HĐMB 20% 5/12/2024 4,903,530,037 15 20,107,394

Lần 3

Sau 60 ngày từ ngày ký HĐMB 20% 6/11/2024 4,903,530,037 45 60,075,164

 Sau 90 ngày từ ngày ký HĐMB 15% 7/11/2024 3,677,647,528 75 74,786,866 Lần 4

6,231,157,661 105 176,674,884 TỔNG GIÁ TẠM

Theo thông báo nhận bàn giao
Nhà ở của Bên bán, dự kiến trong 25% + VAT 5%+ 0 Chiết khấu dòng tiền TT
8/10/2024
vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB KPBT 112,413,739
đúng hạn
Lãi thanh toán
sớm tạm tính
331,644,308 TỔNG GIÁ CUỐI (
TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 24,630,063,924
KH là cá nhân chịu thuế TNCN theo Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khả
Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB quy định thanh toán sớm có thể điều chỉnh theo
 -

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - THANH TOÁN SỚM 100% TRONG VÒNG 15 NGÀY TỪ NGÀY
KÝ HĐMB

Ký Thỏa thuận đặt cọc 4/2/2024 200,000,000

Ký HĐMB_Trong vòng 10 ngày 15% + 5% chưa

4/12/2024 4,601,784,923
TTĐC VAT

Thanh toán sớm -Trong vòng 15

80% 4/27/2024 19,715,865,262
ngày kể từ ngày đến hạn ký VBCN
 Theo thông báo nhận bàn giao Nhà
KPBT 8/10/2024 112,413,739
ở của Bên bán

TỔNG GIÁ TẠM TÍNH 24,630,063,924

Chiết khấu dòng tiền TTS ( tạm tính) 331,644,308

TỔNG GIÁ CUỐI ( tạm tính) 24,298,419,617

Lưu ý: PTG trên chỉ mang tính chất tham khảo, PTG sẽ có chính thức khi khách ký HĐMB số tiền
thanh toán sớm có thể điều chỉnh theo ngày ký HĐMB thực tế được CĐT thông báo