Sophia Center

Marketing Proposal
Mục lục

I. STP
II.Giải pháp truyền thông
 Giá
Cao

Khách hàng chấp nhận mua giá cao và Tôi không quan tâm về giá, nhưng nếu
không quan tâm đến vị trí, có nhiều tiện với giá cao để có được vị trí tốt để tự
ích hiện đại, sang trọng, giúp họ có hào với mọi người, tôi chấp nhân.
được cuộc sống tươi mới, khởi sắc hơn.

Tốt

Vị trí
Khách hàng muốn mua được giá rẻ
Khách hàng muốn mua được giá rẻ
nhưng cần một vị trí trong thành phố
và không quan tâm đến vị trí của
tốt di chuyển thuận lợi, tiết kiệm thời
chung cư. Chỉ cần một nơi ở an toàn,
gian nơi có nhiều tiện ích, sầm uất.
hiện đại và đảm bảo được nhu cầu ở.

Thấp
 Người mua ở

70%
Nhà đầu tư

Trong tỉnh

20%
Ngoài tỉnh

10%
Chân dung khách hàng Tuổi: 25 – 40 tuổi
Nơi sống: Dân Rạch Gía, các huyện – đảo lân cận : Tân Hiệp,
Châu Thành, Châu Thành, An Biên, Hòn Đất, Tân Hiệp, Kiên Hải,
Nam Du,..
Là tiểu thương, công nhân viên chức, kinh doanh hộ cá nhân
Là chuyên gia, quản lý đang làm việc trong cụm KCN gần đó
Thu nhập: 20 triệu/ tháng
Có vốn tích lũy nhất định từ 300 – 1 tỷ đồng; hoặc được bố mẹ
giúp đỡ về tài chính.

Lí do mua : Mua ngôi nhà đầu tiên để ở; hoặc chuyển đổi

đến một nơi sống tốt hơn, nhiều tiện ích. Muốn sở hữu một
nơi ở hiện đại, sang trọng, vị trí, muốn có một cuộc sống đổi
đời, trải nghiệm vượt tầm, tài chính dễ dàng

Nhu cầu: Mua ngôi nhà đầu tiên để ở

Anh Nam 32 tuổi là nhân viên giám sát tại khu công nghiệp Thạnh Lộc, thu
nhập hàng tháng 20 triệu. Trước đây anh là nhân viên làm việc và sinh sống
tại Sài Gòn, nay đến tuổi lập gia đình, anh có ý định về quê làm việc để được
sống gần gia đình, phụng dưỡng ba mẹ già và chuẩn bị trước một căn hộ tại
KĐT Phú Cường. Với mong muốn được sống ở đây đã lâu nhưng chưa đủ tài
chính. Sophia center ra đời, vừa mang hơi hướng hiện đại sang trọng như
những chung cư tại SG mà anh biết, vừa đủ tiền tiết kiệm và cũng nằm trong
khả năng tài chính của mình.
 Insight – mong muốn

Tôi mơ ước có được căn nhà ở KDT hiện đại bậc nhất
Phú Cường. Để có cuộc sống chất lượng, văn minh và nở
mày nở mặt với bà con lối xóm. Nhưng tôi không có quá
nhiều tiền để mua nhà phố ở đây. Căn hộ Sophia Center
ra đời đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống hiện đại tiện
nghi, lại rất đỗi sang trọng và đồng thời căn hộ này còn
có được vị trí tốt. Nơi này quả thật như những căn hộ
cao cấp mà tôi đã xem trên tivi ở Sài Gòn hay ở các
nước giàu có mở ra cho tôi cuộc sống đổi đời .
Chân dung khách hàng Tuổi: 35 – 55 tuổi
Nơi sống: Kiên Giang
Thu nhập: A, A+
Là quản lý cấp trung - cao tại các Công ty, chủ DN vừa và
nhỏ, đã có nhà ổn định, có nhu cầu đầu tư BĐS sinh lời.

( Nhà đầu tư trong tỉnh)

Đã đầu tư nhiều dự án BDS, đầu tư căn hộ, đất nền khu

vực miền tây và biết đến hoặc đã đầu tư vào KĐT Phú
Cường

Lí do mua : Đầu tư sinh lợi bền vững, chủ đầu tư uy tín,

thanh khoản tốt, tỷ suất sinh lợi cao, có đòn bẩy tài chính
hỗ trợ. Vì đã mua của CĐT Phú Cường nên họ tin tưởng
vào sản phẩm được đông đảo người dân đón nhận.
KIEN GIANG
Insight – mong muốn
Nhà đầu tư trong tỉnh

Tôi đã từng đầu tư vào những dự án khác tại KĐT

Phú Cường, tôi phần lớn tin tưởng về khả năng sinh

lời ở bất kỳ dự án BĐS tại Phú Cường. Hơn thế nữa,

đây là một sản phẩm mới lạ và đặc biệt có được vị

trí tốt ngay tại KĐT, mang cuộc sống sang trọng,

nhiều tiện ích hiện đại như ở Sài Gòn, tôi tin người

mua ở sẽ dễ dàng đón nhận sản phẩm này. Và

đặc biệt sau đợt dịch này, một sản phẩm an toàn

như thế quả thật đáng để cho tôi đầu tư.

Anh Quý, 40 tuổi làm quản lí ngành du lịch, hiện đang làm việc và sinh
sống tại Kiên Giang. Anh đã từng đầu tư nhà phố tại khu đô thị Phú
Cường. Sau mùa dịch, anh nhận thấy những biến động thị trường và
ảnh hưởng nhiều đến công việc hiên tại và anh có ý định đầu tư vào
một dự án BĐS an toàn về mặt pháp lý và có khả năng sinh lời ổn định
nhưng ngại đầu tư xa. Sophia Center ra đời, vừa mới lạ so với những dự
án trước đó, cùng là dự án thuộc KĐT Phú Cường, nên anh cảm thấy
vô cùng yên tâm. Đồng thời khu chung cư này đang có được vị trí
trung tâm thuộc KĐT Phú Cường, nên khả năng sinh lời là hoàn toàn
chắc chắn. Ngoài ra, cùng với ngành nghề hiện tại của anh, anh sẽ
tận dụng căn hộ để cho các bên ngành du lịch liên quan thuê.
Chân dung khách hàng Tuổi: 35 – 55 tuổi
Nơi sống: ngoại tỉnh như: Bến Tre, Cần Thơ, An Giang,.. Các
tỉnh miềm tây, TP.HCM
Thu nhập: A, A+
Là quản lý cấp trung - cao tại các Công ty, chủ DN vừa và
nhỏ, đã có nhà ổn định, có nhu cầu đầu tư BĐS sinh lời.
( Nhà đầu tư ngoài tỉnh)

Đã đầu tư nhiều dự án BDS, đầu tư căn hộ, đất nền khu

vực miền tây.
Nhà đầu tư cá nhân chứng khoán tìm kênh trú ẩn mới
khi khủng hoảng.
Có kiến thức về đầu tư tài chính và thường đầu tư
theo nhóm.
Có tiền nhàn rỗi

Lí do mua : Đầu tư sinh lợi nhanh, chủ đầu tư uy tín, thanh

khoản tốt, tỷ suất sinh lợi cao, có đòn bẩy tài chính hỗ trợ,
được đông đảo người dân đón nhận
EXHAUSTED
Insight – mong muốn
Nhà đầu tư ngoài tỉnh

Thị trường bất động sản tại các TP lớn như SG , HN

đã khan hiếm nguồn cung dành cho dân sinh ( căn

hộ trung cấp dành cho nhu cầu ở thực), cũng như

các sản phẩm có vị trí đắc địa có tiềm năng tăng

giá vượt bậc. Tôi mong muốn tìm ra thị trường mới

giàu tiềm năng và còn sơ khởi để đầu tư. Tính

thanh khoản sản phẩm phải đảm bảo dựa vào sự

hấp dẫn của sản phẩm và uy tín của chủ đầu tư.

Sophia Center thật sự là miếng đất màu mỡ để tôi

có thể quay lại thị trường BĐS sau dịch một cách

thận trọng mà vẫn đảm bảo sinh lợi gia tăng.

Chú Phú, 55 tuổi hiện đang là chủ một chuỗi khách sạn tại Tp Hồ Chí
Minh, chú là nhà đầu tư chuyên nghiệp vào những chung cư, nhà
phố tại nơi đây. Sau mùa dịch, dòng tiền của chú có dấu hiệu
chững lại, nên không muốn đầu tư vào những dự án BĐS giá trị cao
tại các thành phố lớn. Biết đến uy tín Phú Cường đã lâu nhưng chưa
có dịp đầu tư. Sophia Center ra đời, đúng lúc chú đang cần đầu tư
vào một dự án mới lạ ngoài tỉnh để tìm cảm giác mới, có chút mạo
hiểm cũng không sao nhưng phải an toàn về pháp lý và khả năng
sinh lời nhanh.
Căn hộ cao cấp tích hợp
thương mại dịch vụ

đầu tiên tại

Kiên Giang
 Căn hộ cao cấp tích hợp

thương mại dịch vụ đầu tiên tại Kiên Giang

• Căn hộ nằm ở vị trí “trung tâm của trung tâm”:
Thuộc KĐT Phú Cường, là tâm điểm kết nối, ngay tại
đường thương mại sầm uất => Là căn hộ cao cấp
nhờ địa thế đắc địa và CĐT uy tín.

• Căn hộ cao nhất Kiên Giang: Biểu tượng Landmark

của Kiên Giang => Lối sống tầm cao, ngắm trọn
thành phố và biển trời.

• Căn hộ đầu tiên tích hợp TTMT và DV tại Kiên Giang:

Tiện nghi, hiện tại, an toàn. Kiến tạo một chuẩn mực
sống mới cho cư dân => Lối sống thành thị với đặc
quyền tận hưởng chỉ có tại Sophia.
 Lợi ích cảm tính
Hiện đại, đẳng cấp
Tiện Nghi, Tiện Lợi
Một ngôi nhà kiến tạo
Một ngôi nhà có tính ứng
cho người chủ sở hữu
dụng cao về không gian
một lối sống đẳng
và tiện ích, thuận tiện
cấp của người dẫn
cho sinh hoạt cuộc sống
đầu xu thế - sống tầm
hàng ngày của người
cao. Ngắm trọn vẹn
sinh sống. Mọi tiện ích chỉ
biển trời trong không
trong 1 bước chân, kết
gian thoáng đãng
nối dễ dàng
trên cao.
An tâm về tài sản bất động sản không
Thoải mái, tự do
An Toàn
bị mất giá.
Một ngôi nhà tạo được
Đảm bảo sự yên ổn
Đối với người Việt Nam, việc sở hữu một
môi trường sống dễ chịu,
cho cư dân, không bị
căn hộ được xem là tài sản đảm bảo lớn
hài hòa. Không, gây ra sự
làm phiền hay lo lắng
nhất trong đời người. Vì vậy dự án Sophia
gò bó hay khó chịu cho
nhờ hệ thống an ninh
center với CĐT uy tín nổi tiếng, tính an
người sử dụng. Tận hưởng
247 luôn đảm bảo
toàn về mặt pháp lí, khả năng sinh lời và
những phút giây thư thái
không có người lạ có
giá trị thanh khoản cao, có thể sử dụng
nhờ tiện ích hiện đại, đa
thể bước vào ngôi nhà
cho nhiều mục đích như để ở, kinh
dạng, đáp ứng mọi nhu
của bạn, loại trừ được
doanh hay sang nhượng, sẽ là một chỗ
cầu của cư dân từ vui
nguy hiểm không đáng
dựa vững chắc về mặt tinh thần và tài
chơi, giải trí đến nghỉ ngơi,
có.
chính cho người chủ sở hữu.
thư giãn.
Lợi ích lý tính
Thiết kế hiện đại, tối ưu
công năng khu phức hợp
giữa không gian ở và
không gian giải trí , thương
mại dịch vụ góp phần khai
thác hiệu quả
không gian kiến trúc, hiệu quả
sử dụng đất trong khu đô thị.
Vị trí đắc địa: Nằm tại vòng xoay
Phan Thị Ràng và trục đường 3/2 khu
vực sầm uất đắt đỏ nhất của KĐT
hiện đại bậc nhất phú Cường, tận
hưởng mọi tiện ích hiện đại, tiện nghi
trong một bước chân. Cơ sở hạ tầng
phát triển đảm bảo tính sinh lời cao
cho sản phẩm.
An toàn, an ninh : Các hệ
thống phòng cháy chữa
cháy, quản lý, camera 24/7 ,
video call ,…giám sát tòa
nhà sử dụng công nghệ Sở hữu dễ dàng: Chính
được cung cấp bởi những sách hỗ trợ tài chính hấp
thương hiệu hàng đầu, giúp dẫn của CĐT ( ngân hàng
đảm bảo an toàn. cho vay đến 85%)
Chất lượng cao : Bản thân tổng thầu
là một đơn vị có nhiều năm kinh
nghiệm trong việc thi công các công
trình lấn biển tầm cỡ khu vực. Bên cạnh
đó, nhà thầu phụ, các giải pháp công
nghệ vật liệu, thiết bị hoàn thiện cũng
được lựa chọn cẩn thận và được cung
cấp bởi những thương hiệu hàng đầu.
Câu chuyện thương hiệu
Căn hộ không chỉ là hàng hóa BĐS mà còn là
nhà, là không gian sống, là mái ấm an yên, là nơi
chốn bình yên của cá nhân, là giá trị vật chất và
tinh thần của các gia đình. CĐT Phú Cường đã
tạo nên một ngôi nhà đích thực thông qua việc
thấu hiểu phong cách sống của khách hàng
bên trong mỗi căn nhà cùng mong muốn mang
lại một nơi sinh hoạt an toàn, hiện đại, an toan
và một lối sống lối mới - lối sống“tầm cao”, lối
sống thành thị với những trải nghiệm có 1-0-2 chỉ
có tại Sophia.
Tính cách thương hiệu suy ra từ sản phẩm

Hiện đại Bền vững

Hiện
Sầmđại
uất Đẳng cấp
REASON TO BELIEVE

Vị trí đắc địa “trung tâm của trung tâm”, hội tụ tinh hoa, kết nối đa tâm
điểm. Tổ hợp tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, phong phú - Khẳng định
phong cách sống tầm cao

Trải nghiệm vượt tầm

Chủ đầu tư nổi tiếng, uy tín, tận tâm

=> Không gian sống tích hợp không gian vui chơi, giải trí đa
dạng, hiện đại tại vị trí “vàng” của TP. Rạch Giá, Kiên Giang
- Vị trí đắc địa “trung tâm của trung tâm”, hội tụ tinh hoa, kết nối đa tâm điểm : Tiết kiệm thời gian duy chuyển, đông vui
, sầm uất. Người thân và gia đình được tận hưởng không gian sống hiện đại , văn minh bậc nhất. Gía trị gia tăng bất
động sản khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Tổ hợp tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, phong phú - Khẳng định
phong cách sống tầm cao : Mọi nhu cầu từ cơ bản đến nâng cao như ăn uống, trường học, mua sắm tới thể thao ,
chăm sóc sức khỏe đều trong vài bước chân.

- Trải nghiệm vượt tầm: Chủ nhân căn hộ có được những trải nghiệm độc nhất có một không hai : hồ bơi vô cực, điểm
ngắm pháo hoa đẹp nhất Kiên Giang, bình minh trọn vẹn, view nhìn trọn biển tây.

- Chủ đầu tư nổi tiếng, uy tín, tận tâm : Đảm bảo chất lượng công trình tốt, các trang thiết bị nội thất bàn giao cao cấp.
Quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả, tiết kiệm và chuyên nghiệp. Sự chỉnh chu từ trong thiết kế đến thi công sẽ tạo ra
một sản phẩm hoàn hảo và tận dụng tối ưu công năng căn nhà. Đồng thời nhờ vào uy tín chủ đầu tư các ngân hàng
bảo lãnh cho vay dự án rất nhiều với lãi suất ưu đãi thời hạn trả góp kéo dài. Để khách hàng dễ dàng mua được căn hộ
nhờ vào đòn bẩy tài chính ngân hàng.

.
 BRAND ESSENCE
Vị trí độc tôn

SLOGAN
Khởi nguồn cuộc sống tầm cao

KEY MESSAGE
 KEY MESSAGE
Option 1: Tâm điểm vàng giữa đô thị phồn hoa
Option 2: Tầm cao mới cho chất sống tại biển Tây
Option 3: Dấu ấn tầm cao, giao hòa thịnh vượng
• Tâm điểm vàng: Thể hiện vị trí “trung tâm của
trung tâm” của dự án - Nằm trên trục đường
huyết mạch 3/2 ngay vòng xoay Phan Thị Ràng,
được bao quanh bởi dãy nhà phố đẳng cấp và
quảng trường rộng lớn. Là vị trí tiềm năng xứng
đáng để đầu tư và mua ở. Ngoài ra, đây còn là
dự án chung cư tổ hợp TM-DV đầu tiên tại Rạch
Option 1:
Giá => Là dự án “tâm điểm” tạo nên xu hướng
sống mới - sống tại chung cư cao cấp, sống tận
hưởng. Tâm điểm vàng
giữa đô thị phồn hoa
• Đô thị phồn hoa: Nâng tầm dự án hơn khi tọa
lạc giữa khu đô thị lớn nhất tỉnh Kiên Giang (khu
đô thị loại 1 trong năm 2025). Là biểu tượng thịnh
vượng, nơi hội tụ tinh hoa và khởi nguồn cuộc
sống tầm cao cho cư dân.
 • Tầm cao mới:
- Xét về quy mô khu đô thị Phú Cường, đây được xem là dự án
có chiều cao vượt bậc so với các dự án khác, đối với các nhà
đầu tư đây được xem là “miếng bánh” lớn so với những dự án
trước đó. So với cư dân sinh sống, “tầm cao" mang ý nghĩa sống
trên cao, vị trí đắc địa giữa khu đô thị Phú Cường

- Về ý nghĩa sâu xa, “tầm cao" còn mang một tinh thần tích cực
Option 2:
đối với nhà đầu tư và đối với cư dân đó còn là chất lượng sống,
một lối sống hiện đại vượt qua những lối sống hiện có.

Tầm cao mới cho

• Chất sống: Mang đến cho người dân một cảm xúc sang
chất sống tại biển Tây
trọng, hiện đại, toát lên một phong cách khẳng định tâm thế
tự hào

• Biển Tây: Được mệnh danh là “thủ phủ” của biển Tây, Kiên
Giang ngày một phát triển khẳng định tiềm năng của khu
vực. Nhắc đến biển Tây, Kiên Giang như một điểm sáng dành
cho các nhà đầu tư, là nơi đáng sống dành cho cư dân.
Tầm cao:
- Xét về quy mô khu đô thị Phú Cường, đây được xem là dự án
có chiều cao vượt bậc so với các dự án khác, đối với các nhà
đầu tư đây được xem là “miếng bánh” lớn so với những dự án
trước đó. So với cư dân sinh sống, “tầm cao" mang ý nghĩa
sống trên cao, vị trí đắc địa giữa khu đô thị Phú Cường.

- Về ý nghĩa sâu xa, “tầm cao" còn mang một tinh thần tích
cực đối với nhà đầu tư và đối với cư dân đó còn là chất lượng Option 3:
sống, một lối sống hiện đại vượt qua những lối sống hiện có.

Dấu ấn tầm cao,

Giao hòa thịnh vượng:
Sở hữu vị trí đắc địa tại ngã tư Phan Thị Ràng và trục đường giao hòa thịnh vượng
huyết mạch 3/2 - khu vực sầm uất đắt đỏ nhất của KĐT hiện
đại bậc nhất Kiên Giang: Phú Cường. Sophia là nơi chủ nhân
được tận hưởng mọi tiện ích hiện đại, tiện nghi trong một bước
chân. Nơi nâng tầm cuộc sống chất lượng, văn minh, hạnh
phúc và bền vững.
Sầm uất ( bởi tọa độ trung tâm)

Náo nhiệt ( với quảng trường và không gian tổ chức lễ hội)

Sang trọng ( bởi những tiện ích cao cấp bạc nhất Rạch

Giá đều có mặt ở đây)

Hiện Đại ( Với không gian sẵn sàng cho sự xuất hiện của

những thương hiệu nổi tiếng)

Năng động giàu sức sống ( bởi đây sẽ là không gian cho

người trẻ và những cái đầu tươi trẻ luôn đón nhận cái mới,

cái tốt, cái tiện nghi)

Đề bài đặt ra

1 1.Chiến dịch truyền thông cần hướng về người mua nhà.

2
1.Tạo ra những nguyên liệu truyền thông chất lượng cao

cho đội ngũ kinh doanh.

3
1.Tạo ra những nguyên liệu truyền thông chất lượng cao

cho đội ngũ kinh doanh.

4
1.Sử dụng ngân sách hiệu quả và “tập trung” hơn vào những

điểm tạo ra giá trị.

KPI CHIẾN DỊCH TRUYỀN THÔNG

Lượng tiếp cận dự án : 8.000.000 lượt

Đồng hành cùng đội ngũ bán hàng bán 80% giỏ hàng
( 15/7/20 – 20/1/21)
Chiến lược người tiên phong
Tái định nghĩa khái niệm “Chung cư”
Tạo ra những trải nghiệm “lần đầu tiên” cho cư dân Rạch Giá
Nâng tầm phong cách sống
Chiến thuật đòn bẩy
Việc kiến tạo một cộng đồng dân cư và không gian sống hiện đại được đông đảo người
Kiên Giang đón nhận sẽ là nguyên liệu thu hút nhà đầu tư quan tâm đến.
Sử dụng nhà đầu tư ngoài tỉnh như một nguyên liệu để
chứng minh cho người dân bản địa ( nhà đầu tư & người
mua nhà) thấy được rằng ngay cả người ở xa cũng còn
nhìn ra được đây là đồ tốt.

Sử dụng sức mua của người bản địa như một đòn bẩy
chứng minh khả năng thanh khoản và sinh lời cho các nhà
đầu tư khu vực miền Nam.

Với tác động của đòn bẩy, bên còn lại luôn cảm thấy
mình cần phải nhanh hơn nữa để không bỏ lỡ cơ hội sở
hữu dự án tốt.

Bên cạnh đó, thay vì cố gắng nói với người mua về lý do

tại sao nên sở hữu một căn hộ mid-end thì hãy để bên thứ
3 hỗ trợ mình làm việc đó.
Nhà đầu tư và người mua nhà thường có tâm lý
chần chừ chờ đợi tín hiệu của thị trường. Việc tạo
ra các đám đông tham quan dự án và công bố
về tốc độ bán hàng là việc cần thiết.

Việc tin rằng có rất nhiều người cùng mua dự án

giống mình sẽ giúp nhà đầu tư cảm thấy an tâm
hơn trong việc đặt mua căn hộ.
Chiến thuật điểm neo
Cái này dung trong file cũ là được
Thật khó để người mua nhà có thể hình dung
được căn hộ của mình sẽ như thế nào: Việc
tạo ra các minh họa sống động ( nhà mẫu,
hình 3D, Sa bàn) sẽ giúp người mua dễ hình
dung được không gian sống của họ ra sao.

Bên cạnh đó, việc so sánh trực tiếp với những

căn hộ sang trọng ở Sài Gòn cũng sẽ giúp
người mua nhà dễ dàng hình dung hơn. Điều
này đòi hỏi người làm marketing phải thấu hiểu
và nắm được thông tin về các căn hộ hạng
sang tại TP.HCM để dễ dàng kết nối tạo ra sự
liên tưởng về căn hộ tại Sophia Center
 Neo cảm xúc khách hàng – So
sánh cảm tính xưa và nay.

Khi chạm đến tầm cao của Sophia, cư dân Phú Cường sẽ
được chạm đến những thứ mà họ chưa từng có được?

• Đánh vào cảm giác mất mát, thiếu thốn, ganh tỵ.

• VD: Điểm ngắm pháo hoa đẹp nhất thành phố.

• VD Hồ bơi tràn đầu tiên của thành phố

• VD: Điểm đón bình minh và hoàng hôn độc lạ nhất của
Thành Phố.

• VD: Trải nghiệm đủ đầy bậc nhất thành phố, cái mà chỉ có
những ai “nhà mật phố giữa lòng đô thị” mới có được.

• VD: Trải nghiệm An Ninh cho giấc ngon và tròn, sẽ chẳng ai

làm phiền hay khiến bạn lo lắng khi hệ thống an ninh 247
luôn đảm bảo không có người lạ có thể bước vào ngôi
nhà của bạn.
 Neo lại các giá trị hữu hình
của dự án – So sánh lý tính

• Tạo ra điểm so sánh giữa các tòa nhà

landmark với Sophia – Đây đều là dấu ấn cho
sự phát triển vượt bậc của 1 thành phố.
• Để người xem dễ hình dung – việc so sánh
trực tiếp với các dự án cao cấp tại TP.HCM là
cần thiết.
• VD: Tốt hơn cả căn hộ cao cấp ở Sài Gòn –
Sophia Rạch Giá có những gì bên trong.
Chúng ta neo lại từ khóa “tốt” hơn trong suy
nghĩ khách hàng.
 Neo lại về tiềm năng phát triển
của dự án

Nhà đầu tư miền Nam thấy gì ở viên ngọc quý

“Sophia Center”

• Tiềm năng tăng giá ở một đô thị đang phát triển

thần tốc,

• Vị trí độc tôn ngay trung tâm chỉ có thể hiếm

dần theo thời gian

• Đòn bẩy tài chính giúp việc đầu tư dễ dàng với

ngân sách thấp

Hấp dẫn là thế, nhưng nếu “chậm chân” nhà đầu

tư Kiên Giang sẽ chẳng còn cơ hội sở hữu dự án
này!
Hiệu ứng đám đông
Tại Sophia, sẽ không có người mua nhà “cô đơn”
 Định hình chiến dịch
Định hình chiến dịch
 Nhận biết Quan Yêu thích
tâm
Truyền thông

Story POSM

POSM Ra
Chuyên viên
Khách hàng quyết
tư vấn
định
 Điểm nhấn – phân bổ truyền thông GD1
Phase 1 Phase 2 Phase 3 Phase 4 Phase 5

Kích hoạt chiến

dịch và triển khai Chuyển đổi khách hang
Chuẩn bị nguyên liệu
Rumor về dự án hoạt động và đưa về Đẩy mạnh truyền thông Sự kiện mở bán Duy trì sau sự kiện
truyền thông
branding

2 Tuần 4 Tuần 2 Tuần 2 Tuần 5 Tuần 1 Ngày 4 Tuần

Thời gian
(1/7 – 15/7) (15/7 – 15/8) (15/8 – 30/8) (30/8 – 15/9) (15/9 – 20/10) (Dự kiến 20/10) (20/10 – 20/11)

Đội ngũ kinh doanh
Đối tượng mục tiêu và đối tác phân phối
dự án.
Nhà đầu tư – Người Khách hang tiềm năng
Nhà đầu tư – Người mua Nhà đầu tư – Người mua ở Nhóm khách hàng đã từng quan
Mass Audience mua ở tại Kiên muốn mua căn hộ tại
ở tại Kiên Giang tại Kiên Giang tâm đến dự án
Giang Sophia Center

Hướng cư dân Kiên Giang và Chuyển đổi từ đọc giả

Tập trung chuẩn bị Công bố dự án ra Đỉnh điểm truyền thông Duy trì tương tác với khách hàng –
nhà đầu tư trên khu vực miền nắm thông tin thành
các nguyên liệu thị trường và thu hút Phủ mạnh truyền thông đa của chiến dịch, tạo hiệu hỗ trợ những khách hàng không kịp
nam (Cần Thơ, TP.HCM) tò nhóm khách hang quan
Mục tiêu truyền thông để sẵn sự quan tâm của phương tiện để tạo ra điểm ứng qua sự kiện giúp đội mua trong sự kiện có thể mua những
mò về dự án sắp triển khai tâm đến sự đột phá của
sàng cho việc triển các nhầ đầu tư bùng nổ cho chiến dịch. ngũ kinh doanh dễ dàng căn còn lại trong đợt mở bán tiếp
trên quỹ đất vàng trung tâm Phú Cường khi chinh
khai chiến dịch. trên toàn khu vực. chốt hợp đồng với khách. theo.
thành phố Rạch Giá. phục tầm cao mới.

• Những trải nghiệm đặc

Teaser dự án - bộ hình ảnh
Key hook mới nhất về dự án - POSM
Flycam về KĐT PCKG
biệt chỉ có ở Sophia Event - Ranh giới giữa
Bài PR So sánh– Hiệu ứng
Center – Bộ ảnh Life from được và mất – liệu 200 căn
mỏ neo
Bộ ảnh 3D về dự án above. hộ có đủ cho nhà đầu tư Video Recap sự kiện và dự án
Hiệu ứng đòn bẩy
• Nhà mẫu dự án – Sảnh toàn miền nam trong ngày
tiếp khách – mở bán?
• Tài trợ cho lễ hội

PR Advertorial
Digital marketing
Direct Marketing PR – Advertorial
OOH
Social media Digital marketing PR – Editorial
Co-Branding - Đẩy mạnh
Event Training Quảng cáo ngoài Digital marketing
Kênh truyền thông N/A truyền thông trên các cộng Event Digital marketing
Kích hoạt thi công tường trời OOH
đồng
bao. Truyền hình Activation*
Ra mắt nhà mẫu
Event – Họp báo dự án Event – Động Thổ
Kênh tài trợ - Lễ hội Nguyễn
Trung Trực

Tỷ lệ phân bổ 0% 15% 15% 20% 30% 10% 10%

 Điểm nhấn – phân bổ truyền thông GD2
Phase 1 Phase 2 Phase 3

Lồng ghép trải nghiệp sống tuyệt vời, Đẩy mạnh truyền thông kết hợp
Kích hoạt chiến dịch và triển khai
vui vẻ ở Sophia vào cuộc sống của với hoạt động khuyến mại mùa Sự kiện mở bán Duy trì sau sự kiện
hoạt động branding
người dân Kiên Giang. tết.

2 Tuần 2 Tuần 3 Tuần 1 Ngày

Thời gian Sau 20/1/2021
(1/12 – 15/12) (15/12 – 31/12) (1/12021 – 19/1/2021) (Dự kiến 20/10)

Nhà đầu tư – Người mua ở tại

Nhà đầu tư – Người mua ở tại Nhà đầu tư – Người mua ở tại Kiên Khách hang tiềm năng muốn Nhóm khách hàng đã từng quan tâm
Đối tượng mục tiêu Kiên Giang đã từng biết về dự
Kiên Giang đã từng biết về dự án Giang đã từng biết về dự án mua căn hộ tại Sophia Center đến dự án
án

Công bố dự án ra thị trường việc
Mục tiêu chủ đầu tư chính thức mở bán
đợt thứ 2.
Thuyết phục khách hang bằng
Thuyết phục khách hang bằng chính
góc nhìn về một không gian
những khách hang đã chọn mua dự
sống vui vẻ, rộn ràng ở tâm
án.
điểm của các lễ hội.
Đỉnh điểm truyền thông của
Duy trì tương tác với khách hàng – hỗ trợ
chiến dịch, tạo hiệu ứng qua sự
những khách hàng không kịp mua trong
kiện giúp đội ngũ kinh doanh dễ
sự kiện có thể mua những căn sót lại
dàng chốt hợp đồng với khách.

• Bài PR Editorial – Lý do những • Chính sách khuyến mại đợt

khách hang ở GD1 chọn mua dự
án
Key hook Video tiến độ dự án.
• Hình ảnh – Điểm đón giao thừa
độc nhất tại Kiên Giang
tết – có thể tổ chức event
Event – Cơ hội cuối cùng để sở
“Mua nhà sang rinh lộc
hữu nhà tại vị trí “trái tim” của Cập nhật tiến độ dự án
vàng”
KĐT Phú Cường.
• ( bao lì xì trên cây mai) cho
khách đặt mua căn hộ.

PR – Editorial
PR – Advertorial Digital marketing
PR – Editorial
Digital marketing Duy trì bảng quảng cáo ngoài
Kênh truyền thông Digital marketing Event Digital marketing
Duy trì bảng quảng cáo ngoài trời
Duy trì bảng quảng cáo ngoài trời
trời Co-Branding - Đẩy mạnh truyền
thông trên các cộng đồng

Tỷ lệ phân bổ 20% 20% 40% 10% 10%

 20/11 Kích hoạt
Bắt đầu GD2 thông điệp về LỄ mở bán
lễ hội - tết, đợt 2
15/9 noel...
15/7 Đỉnh truyền thông Kích hoạt các
thông điệp về
bắt đầu chạy mùa cưới ->
rumor người trẻ an cư
Sponsor – Lễ
hội Nguyễn LỄ mở bán
Trung Trực chính thức
Truyền thanh Khai trương nhà
Creative truyền hình – mẫu - văn
Flycam Kích hoạt dự phòng bán
án trung tâm hàng - sa bàn

bộ sale kit
hoàn chỉnh
Bãi giữ xe cho đội kinh
đặc biệt –
doanh
tường bao
Digital : Đẩy
Tường bao mạnh tương PR – Triển
dự án tác và duy trì khai loại bài
thông tin ra editorial
thị trường

Digital : Đẩy
mạnh tương PR – kiến Community -
tác và duy trì tạo cuộc Những góc nhìn
thông tin ra sống tầm tích cực về ngôi
Digital tập thị trường cao tại Kiên nhà trên cao –
trung vào Giang ngôi nhà tại
người Kiên trung tâm
Giang
Training Community -
dự án PR – Kích Những góc nhìn
Direct marketing hoạt dự án tích cực về ngôi
- hướng dẫn sale trung tâm nhà trên cao – 20/1/2021
chăm sóc khách ngôi nhà tại Kết thúc giai đoạn 2 –
hàng cũ trung tâm
chuyển sang giai
Bộ ảnh trải
đoạn amplify
nghiệm
cuộc sống
Tỏ chức họp tầm cao
báo dự án
20/10
1/7 15/8
Kết thúc giai đoạn
bắt đầu sản bắt đầu chiến
1
xuất dịch
 Nguyên tắc triển khai cho từng giai đoạn

Đợt mở bán đầu tiên Đợt mở bán số 2

Đây là giai đoạn được phân bổ truyền thông mạnh nhất
Đây là đợt mở bán thứ 2 sau khi khách hang đã biết
hướng đến việc giúp khách hang thấy và thấu hiểu được
phần lớn thông tin về dự án, họ cần them động lực để ra
những giá trị cộng thêm của một căn hộ cao cấp cũng
quyết định.
như giá trị “vượt tầm” mà Sophia Center mang lại
Dự kiến: Lễ mở bán đợt 2 sẽ được tổ chức để giải quyết
Yêu cầu: Khi tổ chức lễ mở bán, cần đảm bảo giải quyết
30% giỏ hang, phần còn lại sẽ được bán dần đến khi bàn
được 50% giỏ hàng.
giao căn hộ.
• Ước tính: Đạt được 140 Giao dịch trong lễ mở
• Ước tính: Đạt được 80 Giao dịch trong lễ mở bán
bán đầu tiên
GD2
• Số lượng booking trước lễ mở bán dự kiến đạt
• Số lượng booking trước lễ mở bán dự kiến đạt
450. Tương ứng với việc mỗi đơn vị bán hang sẽ
240. Tương ứng với việc mỗi đơn vị bán hàng sẽ
có khoảng 150 đặt chỗ trước lễ mở bán ( thời
có khoảng 80 đặt chỗ trước lễ mở bán GD2 ( thời
gian 4 tháng)
gian 2 tháng)
Nhận biết Quan tâm Yêu thích Ra quyết định
• Sắp có chung cư được • Giá bán
• Vị trí trung tâm
mua căn hộ
xây dựng tại Rạch Giá. • Trải nghiệm sống hiện đại
• Trải nghiệm sống
• Có nhiều người cùng mua
• Chủ đầu tư Phú Cường • Tiện lợi
• Tiện ích
chuẩn bị làm thêm 1 tòa • Giá trị được đảm bảo bởi
• Trở thành cư dân phú
nhà nữa ngay khu vực • Thiết kế - diện tích chủ đầu tư
cường
Phan Thị Ràng
• Phương thức thanh toán
nhẹ nhàng
NGƯỜI MUA Ở

Thông tin mà khách hàng mục tiêu quan tâm cho từng phân kỳ

• Phú Cường Kiên Giang • Vị trí

NHÀ ĐẦU TƯ • Vị trí độc tôn giàu tiềm
• Đòn bẩy tài chính
năng tăng giá
sắp triển khai dự án mới.
• Giá bán • Tính thanh khoản
• Tín hiệu tốt từ thị trường
• Có một khu đô thị tầm
• Đòn bẩy tài chính
người mua nhà
cỡ như Phú Mỹ Hưng đã
và đang hình thành ở • Chủ đầu tư
• Đòn bẩy tài chính
Rạch Giá – Kiên Giang • Giá trị trong tương lai
• Pháp lý mạnh
Phân kỳ nội dung
 Giai đoạn 1 (15/7 - 15/8)
Rumor
• Tổng quan về khu vực Rạch
Giá, Kiên Giang
• Tiềm năng khu vực Rạch Giá,
Kiên Giang
• So sánh sự khác biệt về các
loại chung cư tại miền Tây
• Định nghĩa chung cư và cuộc
sống tại chung cư
• Định hình nên một xu hướng
nhà ở mới -> Chung cư cao
cấp tích hợp TTTM - DV (so
sánh với chung cư tại Sài Gòn)
• Những thành tựu của KĐT Phú
Cường
• Có một siêu đô thị như Phú Mỹ
Hưng đã được hình thành ở
Rạch Giá.
• Thị trường đầu tư bđs sau dịch
Covid
Giai đoạn 2 (15/8 - 15/9)
Awareness
• Định vị sản phẩm
• Trải nghiệm khác biệt khi sống tại
chung cư: Sang trọng, đẳng cấp
• Xây dựng một lifestyle
=> Xu hướng chọn nhà ở mới: Sống
tầm cao, sống tận hưởng
Dành cho những người biết tận
hưởng cuộc sống, muốn trải qua
những phút giây thăng hoa, cảm xúc
để cuộc sống là một cuộc dạo chơi,
là hành trình khám phá những điều
mới mẻ và niềm vui. (Dẫn chứng
những trải nghiệm chỉ có tại Sophia,
VD: Điểm ngắm pháo hoa đẹp nhất,
hồ bơi tràn đầu tiên, điểm đón bình
minh và hoàng hôn độc lạ nhất,..)
• Những điểm sáng của dự án mà
nhà đầu tư không thể bỏ qua.
• Dự án mới trên quỹ đất vàng của
Rạch Giá sắp được triển khai.
Giai đoạn 3 (15/9 - 20/10) Giai đoạn 4 (20/10 - 20/1)
Attractive
• Tập trung phát triển nội dung liên quan
đến điểm mạnh và USP của dự án
• Nhấn mạnh lối sống thành thị và cuộc
sống tại trung tâm (so sánh những
điểm vượt trội so với chung cư tại Sài
Gòn, định hình nên một lối sống đẳng
cấp, sầm uất,an toàn, tiện lợi hơn =>
Sông trong cộng đồng văn minh với
những người thành đạt, hiện đại
• Xu hướng về quê sống gần bố mẹ
• Bài toán tài chính và xu hướng mua
nhà của người trẻ thành thị
• Kết hợp cùng Lễ hội Đình thần
Nguyễn Trung Trực (12-13-14/10) =>
Branding
• Khai trương nhà mẫu ngay sau khi lễ
hội kết thúc (17-18/10)
• Nhà đầu tư đổ xô về Phú Cường Kiên
Giang – Quyết định ngay hay chần
chừ nhìn cơ hội trôi qua?
Push sales
• Mở bán đợt 1 cuối tháng
10
• Mở bán đợt 2 trong tháng
12 + đoạn tết
• Lý giải sức hút của dự án
và lý do tại sao nhà đầu tư
nên đầu tư
• Trả lời câu hỏi: Tại sao
Sophia Center là dự án
đáng đầu tư nhất tại Rạch
Giá?
• Những trải nghiệm đặc biệt
chỉ có ở Sophia Center
• Mini event “Mua nhà sang
rinh lộc vàng”
• Liệu bạn có đang bỏ lỡ cơ
hội trở thành cư dân của
Phú Cường
 Chủ đề
Định nghĩa lại chung cư và
cuộc sống tại chung cư ở
miền Tây
Trải nghiệm khác biệt khi sống
tại chung cư => Lối sống
thành thị: hiện đại & sầm uất,
an toàn & tiện lợi
ANGELS
(CHỦ ĐỀ CHÍNH)
Xu hướng về quê sống gần bố
mẹ
Sở hữu dễ dàng
Lý giải sức hút của dự án và lý
do tại sao nên sở hữu căn hộ
Sophia
Mục tiêu
Định hình nên một xu hướng nhà ở mới cho người dân miền Tây (educate thị trường) => Chung cư
cao cấp tích hợp TTTM - DV => So sánh với chung cư tại Sài Gòn để người dân hình dung rõ hơn và
làm bật lên hình ảnh chung cư Sophia - chung cư đầu tiên tại Kiên Giang tích hợp TTTM - DV
Xây dựng một lifestyle => Xu hướng chọn nhà ở mới: Sống tầm cao, sống tận hưởng => Sophia là dự
án đáp ứng được xu hướng đó => Mang đến trải nghiệm lối sống thành thị cho cư dân => Sống sướng
hơn cả người Sài Gòn (ở, vui chơi, môi trường, không gian sống,...) => Sống trong một cộng đồng văn
minh với những con người thành đạt và hiện đại => Neo lại cảm xúc với những trải nghiệm đặc
quyền chỉ có tại Sophia
Người trẻ chọn SG để lập nghiệp, nhưng khi quê hương ngày càng phát triển và thành phố ngày
càng ngột ngạt, họ có xu hướng trở về quê để lập nghiệp và sống gần bố mẹ (do văn hóa coi trọng
tình cảm gia đình, nặng tình nghĩa) => Sống ở quê để tiện quan tâm chăm sóc bố mẹ nhưng lối sống
tốt hơn ở thành thị tại Sophia
Bài toán tài chính và xu hướng mua nhà của người trẻ thành thị (mua trả góp: khi giá BĐS ngày càng
tăng, tích góp tài chính để mua không còn là lựa chọn phù hợp)
- Làm bật lối sống thành thị và cuộc sống tại trung tâm => Nhấn mạnh sự khác biệt và những cái
“nhất” của dự án
- Vị trí tâm điểm “trung tâm của trung tâm”, kết nối & di chuyển dễ dàng, nhanh chóng.
- Những trải nghiệm đặc biệt chỉ có tại Sophia Center
- Cơ hội trở thành cư dân KĐT Phú Cường - KĐT lớn nhất Kiên Giang => Neo khao khát sở hữu và sự tự
hào, đổi đời của người mua
 THÔNG ĐIỆP BÁN HÀNG

Hồ bơi vô cực đầu Chỉ cần 300 triệu sở

Sophia Center
tiên ôm trọn tầm nhìn hữu ngay căn hộ
Nơi ngắm hoàng hôn
biển tây hiện đại nhất Kiên
đẹp nhất biển tây
Giang

Sophia Center -
Gia nhập cộng Sophia Center - Sức
chào đón bạn trở
đồng cư dân đẳng khỏe vàng cho cuộc
về với tầm vóc mới
cấp Phú cường chỉ sống tầm cao
với 300 triệu

Sophia Center -
Sophia Center -
Land mark của
Món quà cho tình
Kiên Giang
thân
TRIỂN KHAI CHIẾN DỊCH TRUYỀN THÔNG
Sản xuất nguyêu liệu truyền thông

Các ấn phẩm quan trọng khác cần

hoàn thành trước 15/8

Các ấn phẩm quan trọng khác cần

hoàn thành trước 15/8

Tạo ra những nguyên liệu truyền

thông đặc biệt được người mua
đón nhận và nguyên liệu truyền
thông hỗ trợ đội ngũ bán hàng
Key visual
Hình ảnh chủ đạo giúp khách hang luôn

được nhắc nhớ về thương hiệu bao gồm

logo – vector dành riêng cho dự án và

hình tượng chủ đạo khi nhắc đến dự án:

Những dấu hiệu nhận biết thương hiệu

này sẽ được xuất hiện trên các ấn phẩm

truyền thông như: Tài liệu in ấn, áo thun áo

sơ mi, pin cài áo, banner trên taxi Phú

Cường….
WEBSITE dự án
Đây là điểm chạm quan trọng trên online giúp khách hàng và người quan tâm đến dự án ( Người dân trên địa bàn tỉnh Kiên Giang
và các nhà đầu tư đến từ Cần Thơ, TP.HCM dễ dàng theo dõi thông tin.

Các tính năng cần có trên website này.

1. Responsive: Tương thích trên mọi thiết bị ( máy tính, điện thoại, máy tính bảng)

2. Tuân thủ Key visual (hình ảnh chủ đạo) và Design Guidline ( tiêu chuẩn thiết kế để đảm bảo có sự đồng nhất và chuyên
nghiệp trong thiết kế.

3. Tạo thanh tính toán tiền vay cho khách hang giúp khách hang có thể tính toán được nếu vay ngân hang thì nên
vay bao nhiêu, mỗi tháng trả góp bao nhiêu thì mua được căn hộ này.

4. Heatmap tracking: Đảm bảo các tương tác trên website luôn được lưu lại để tối ưu.

5. Các hạng mục khác:

1. HTML5/CSS 4. Web Design 7. Responsive Design

2. Setup Navigation 5. UXUI Optimize 8. Selectiive animation & Framework

3. Layout Design 6. Setup Tracking 9. Free Hosting (in 1 years)

10. Free Domain (in 1 years)

Link demo: http://kingsway.congthongtinbds.com/

Link demo: http://kingsway.congthongtinbds.com/
3D của dự án
Dự kiến hoàn thành trước 15/8

• Bộ hình ảnh được render 3D giúp khách hàng hình dung được về không gian sống ( nội thất) và không gian tiện ích,
cảnh quan ( landscape) của dự án.

• Nếu ngân sách cho phép, tiến hành render Video 3D về dự án để tạo ra nguyên liệu truyền thông có khả năng thu hút
cao hơn đối với người mua nhà.
Video lifestyle
1. Video mô tả cuộc sống tại căn hộ cao cấp sẽ sang trọng và đặc biệt như thế nào:
2. Nên sản xuất và cho chạy trước ngày 30/9
3. Note: Hạng mục làm được thì tốt, không bắt buộc phải có.

Minh họa:
https://www.youtube.com/watch?v=SxSU6Gw7bEU&list=PLebsQNPmt52YZigD5rXEw
WdEcZUSRjDbu&index=1
Tài liệu training Sale

1. Bộ tài liệu hướng dẫn nhân viên.

2. Group cộng đồng ( Zalo) cập nhật thông tin cho Nhân viên – giúp đội ngũ kinh doanh có được những góc nhìn tích cực
đến từ cuộc sống tầm cao

Đối với truyền thông, mỗi chuyên viên tư vấn là 1 điểm chạm thương hiệu, điều này tác động đến cảm quan rất lớn của khách
hàng. Chuyên viên có thể lựa chọn phong cách than thiện hay nghiêm túc để tư vấn, tuy nhiên người tư vấn phải thực sự có
được những hiểu biết về không gian sống tầm cao và phong cách sống sang trọng để có thể giúp khách hàngdễ dàng hình
dung về căn hộ mà họ quyết định mua.
Bộ kit trọn gói về
thông tin dự án
Bộ ấn phẩm sẽ bao gồm: Bìa hồ sơ, tờ gấp, các tờ
thông tin về dự án: trong đó mô tả được vị trí, thiết
kế, không gian, và các giá trị cộng thêm mà dự án
mang lại cho khách hàng. Việc sắp xếp các trang tài
liệu đảm bảo tuân thủ theo kịch bản bán hàng
chung mà các chuyên viên có thể sử dụng tư vấn
cho khách hàng.

Bên cạnh đó, tài liệu này có thể tặng cho khách
hang để khách có thể mang về và trao đổi với người
thân và gia đình.
Video Sáng tạo( Hiệu ứng after effect )
Khu đô thị Phú Cường

Được triển khai trên các hiệu ứng chuyên nghiệp của After Effect. Video Phú Cường không chỉ là flycam toàn cảnh khu đô thị
mà còn là nguyên liệu giúp thông tin về khu đô thị này được Viral.

Mục tiêu truyền thông: Có 1 đô thị giàu mạnh mới toanh, chẳng hề kém cạnh bất kỳ khu đô thị đẳng cấp nào trên cả nước

Lưu ý: Video sẽ không sử dụng các logo hay hiện diện thương mại mà thay vào đó là sự hiện diện của Keyvisual để thúc đẩy
khả năng viral của Video
Bộ ảnh “cuộc sống trên tầm cao mới
của Kiên Giang”
Thời gian hoàn thiện: Xuyên suốt chiến dịch, bộ ảnh đầu tiên phải 5. Hồ bơi trên không

có sau khi chiến dịch truyền thông được triển khai 2 tuần 6. Công viên Trên không

Cho Flycam chụp toàn cảnh TP Rạch Gía tại vị trí dự án Sophia 7. Siêu thị

Bạn thấy gì trong tầm mắt: 8. Bãi Đỗ xe

1. Nhìn thấu sự phát triển của Rạch Giá 9. Trung tâm thương mại

2. Tận hưởng hoàng hôn và bình minh trên tầm cao mới – Góc 10.Nhà Hàng
View độc quyền chỉ riêng cư dân Sophia mới có được
11.Trải nghiệm lễ hội trong 1 bước chân
3. Điểm ngắm lễ hội đắt giá nhất

4. Điểm ngắm pháo hoa sang chảnh nhất của Rạch Giá
Nhà mẫu kết hợp nơi tiếp khách
Thiết kế sang trọng – tạo cảm giác tốt khi sở hữu một không gian đắt giá.

Thời gian hoàn thành: Trước lễ mở bán ít nhất 2 tuần

Với không gian khu vực tiếp khách, đây là không gian giúp người mua hình dung được nếu ở chung cư, họ sẽ

có không gian để đón tiếp bạn bè đối tác sang trọng như thế nào.

Với không gian nhà mẫu: Đây là nơi giúp khách hang hình dung được những căn phòng mà họ mua có thể

được bố trí ra sao và sang trọng như thế nào.

Sa bàn
Thời gian hoàn thành: Có trước lễ mở bán ít
nhất 8 tuần.

Cho phép người mua nhà biết được căn

hộ sẽ nằm ở đâu, các tiện ích sẽ được
phân bổ như thế nào và căn hộ của họ sẽ
hướng về góc nào trong thành phố
Tường bao dự án
Thời gian: Dự kiến hoàn thành bản mềm trước
15/7 và triển khai thi công tường bao trước 15/8

Sẵn sàng các hình ảnh để in ra và làm tường

bao xung quanh dự án. Dự kiến bộ ảnh
khoảng 12 hình với các thông tin về dự án
và trải nghiệm cuộc sống – tiện ích tại
Sophia Center
 Rumor dự án

Tiến hành truyền thông về dự

án với những thông tin còn giới
hạn. Tạo ra sự tò mò cho cộng
đồng về dự án
Tường bao dự án
Tiến hành lắp đặt tường bao quanh dự án – sự xuất hiện của các khối tường
bao sẽ làm khách hang tò mò về dự án này vì thông tin chưa đầy đủ.
Training dự án
Tổ chức training nội bộ về dự án và hướng dẫn đội ngũ Kinh doanh
các thông tin có thể chia sẻ với khách hàng và nhà đầu tư cũ.

Dự kiến triển khai: 30/7/2020

Tổ chức họp báo:
Làm việc với hội nhà báo tỉnh Kiên Giang để công bố về dự án và tầm nhìn của chủ đầu tư trong việc xây

dựng Sophia Center – Biến Phú Cường thành một trong những khu đô thị hang đầu cả nước:

Thời gian dự kiến: trước 15/8

Giá trị cộng thêm của hoạt động này: Tạo ra loạt báo với cột mốc quan trọng trong giới truyền thông. Có

được các bài PR với ngân sách thấp.

Chia sẻ Video Sáng tạo – Khu đô thị Phú Cường

Đưa video lên các cộng đồng và khuyến khích người dân Kiên Giang chia sẻ để có thêm nhiều
người biết về khu đô thị Phú Cường và ngay tại tọa độ trung tâm sẽ có 1 dự án căn hộ cao cấp
được phát triển.

Demo social – các group Cộng đồng FB Kiên Giang, Rạch Gía :

“ Share ngay cho chúng nó biết đất Kiên Giang giờ hoành tráng thế nào!”

Tự hào “Tui là người Kiên Giang”

Bãi đỗ xe miễn phí
 Câu chuyện

Khách du lịch đến Rạch Giá

ngày càng tăng, đây cũng là
nút giao cho các khách du
lịch có mong muốn di chuyển
ra Phú Quốc du lịch. Phương
tiên di chuyện về Rạch Giá
chủ yếu là xe khách hoặc ô tô
gia đình. Để trải nghiệm du
lịch tại Rạch Giá hoặc di
chuyển ra Phú Quốc cần 1 vị
trí gửi xe thuận tiện trong trung
tâm thành phố và gần các
địa điểm nổi bật.
Ý tưởng tạo ra 1 bãi đỗ xe
miễn phí ngay giữa vị trí trung
tâm của khu đô thị Phú
Cường Kiên Giang gần với dự
án Sophia dành cho oto di
lịch đến Kiên Giang.
Chân dung
đối tượng Là những người có thu nhập ổn định ở
tiếp cận mức khá cao, có khổi tài sản tích lũy sau
thời gian đi làm lâu năm hoặc những
người trẻ thành công sớm.

Là những người ở tuổi trung niên, đã có

gia đình hoặc gia đình trẻ.
Giai đoạn truyền thông tổng lực

Tiến hành truyền thông về dự án

hướng đến việc hướng dẫn cho
người dân Kiên Giang thấy được sự
khác biệt đến từ Sophia Center.
Hiểu được những giá trị cộng thêm
đặc biệt mà Sophia Center mang
đến cho cư dân.
Kích hoạt truyền thông bộ ảnh:
“cuộc sống trên tầm cao mới của Kiên Giang”

Chia sẻ hình ảnh và đưa ra trải nghiệm mà chỉ có rất ít người có thể có được, những trải nghiệm chạm đến

mức đó là “đặc quyền” dành riêng cho:

• Cư dân của Phú Cường

• Cư dân sống tại trung tâm

• Cư dân sống tại Sophia Center

 Digital – Tiếp cận
Awareness
Tiếp cận thị trường qua các kênh truyền thông chất lượng và dành mức độ tập trung cao cho người dân Kiên Giang (70%)
và một phần cho người dân gốc Kiên Giang, nhà đầu tư đang sinh sống và làm việc tại Cần Thơ, TP.HCM.
Hướng đến nhóm khách hang có lối sống hiện đại, thường xuyên tiếp cận với công nghệ thông tin.

Lưu ý: Lựa chọn các kênh truyền thông có thể tập trung vào tỉnh thành mà mình mong muốn.
 Digital – Tương tác

Social Communication
Tương tác cộng đồng trên trang chính thức của chủ đầu tư. Kết hợp với đòn bẩy đến từ các Group cộng đồng.

Ghi chú: Theo đó, tạo ra luồng truyền thông và tương tác đa chiều lên mỗi khách hang. Người quan tâm không chỉ được
nhận những thông tin từ chủ đầu tư mà còn được nhận thông tin từ những bên thứ 3, có sức ảnh hưởng trong cộng đồng.

Việc duy trì tương tác giúp chủ đầu tư có không gian để thuyết phục khách hang xuyền suốt 3 tháng triển khai.
 PR
Chỉ phát triển trên những đầu báo tại Kiên Giang và những báo lớn để tạo ra tiếng vang cho dự án cũng
như tiết kiệm tối đa ngân sách truyền thông.

Đóng vai trò như một bên thứ 3 nói về dự án giúp khách hang có thông tin tham khảo và dễ dàng ra quyết
định hơn

(Thanh Niên – Tuổi Trẻ - Nhịp cầu đầu tư – Doanh Nhân Sài Gòn – VN.Express )
Quảng cáo ngoài trời
Taxi Phú Cường Cà Phê Sophia
• Đặt quảng cáo trên cửa taxi Phú Cường để đông đảo • Đặt POSM tại cà phê Sophia, nơi có nhóm doanh

cư dân cũng như nhà đầu tư ngoại tỉnh biết về dự án nhân, người có thu nhập cao thường xuyên lui tới biết

Sophia Center về dự án và tham khảo thông tin về dự án mỗi khi có

thời gian trống.

• Thời điểm dự kiến: Lúc kích hoạt chiến dịch 15/8 và

trước lễ mở bán 20/10 • Thời điểm dự kiến: xuyên suốt thời gian bán hàng.

( kẹp nhựa để kẹp thông tin về dự

án đặt trên bàn tại cafe Sophia)
Truyền hình – Truyền thanh

Truyền thông về dự án đã chính thức được triển khai trên kênh truyền hình –
truyền thanh địa phương

Đề xuất: Truyền hình Vĩnh Long và truyền hình Kiên Giang

Mục tiêu: Tiếp cận ba má của các cặp vợ chồng trẻ, nhóm đối tượng có khả
năng hỗ trợ một phần kinh phí cho con cái trong việc mua nhà.
Event & Activation & Sponsorship
Tài trợ lễ hội Nguyễn Trung Trực
Hoạt động khác
Tổ chức các sự kiện - Tài trợ quảng trường
- Duy trì bãi đỗ xe miễn phí
• Lễ ra mắt dự án - Tài trợ bãi giữ xe cho doanh nhân và nhà đầu

• Lễ động thổ - Tài trợ dù che nắng tư ngoại tỉnh đến khám phá
Rạch Giá – Kiên Giang
• Lễ mở bán - Đặt tường bao phân ra các khu vực dọc theo
quảng trường – có thể kết hợp hình ảnh để - Tiến hành seeding trên các

check – in lễ hội diễn đàn về oto, nơi có nhiều

nhà đầu tư và doanh nhân.
 Mở bán đợt 1
Thời gian: Đề xuất mở bán 20/10/2020
Tiến hành tổ chức lễ mở bán tập trung – giúp khách hàng có cảm quan về việc có rất nhiều người cũng mong muốn sở hữu
căn hộ chứ không chỉ riêng mình họ.
Hook: Lễ mở bán tập trung kết hợp với sự xuất hiện của một số người nổi tiếng.
Mục tiêu: Giúp đội ngũ kinh doanh có điểm bán hang tập trung và chốt được giao dịch với khách hàng đang còn chần chừ.
 Tạm ngưng giai đoạn 1

Tạm ngưng 1 nhịp để kiểm soát

lại giỏ hàng cũng như có thời
gian điều chỉnh lại các thông
điệp truyền thông cho phù hợp
Digital
Duy trì truyền thông sau lễ mở bán bằng video, hình ảnh tổng kết lễ mở bán. Tạo cảm giác tiếc nuối cho những người

bỏ lỡ cơ hội mua nhà trong GD1 và cho phần đông thị trường thấy được rằng đây là 1 sản phẩm được đông đảo

người mua đón nhận.

Kênh triển khai: Facebook

Bùng nổ truyền thông giai đoạn 2

Tiến hành truyền thông về dự án

hướng đến việc hướng dẫn cho

người dân Kiên Giang thấy được

sự khác biệt đến từ Sophia

Center. Hiểu được những giá trị

cộng thêm đặc biệt mà Sophia

Center mang đến cho cư dân.

Điều chỉnh về mặt
thông điệp

Xoay quanh các lễ hội và hoạt động của cư dân vào

mùa cuối năm để dễ dàng tạo ra sự kết nối.

• Kết hợp với mùa cưới để tạo ra bức tranh về an cư

• Kết hợp với noel, tết tây, tết cổ truyền để tạo ra

những trải nghiệm “nếu có nhà ngay sát quảng

trường và tận hưởng không khí vui vẻ của lễ hội thì

thật tuyệt”
Duy trì các kênh truyền thông đã có sẵn
- Bãi giữ xe miễn phí cho doanh nhân đi du lịch tại Kiên Giang
- Tường bao dự án đóng vai trò như bảng quảng cáo ngoài trời
- Đặt quảng cáo trên taxi Phú Cường
- Đặt thông tin quảng cáo và vật phẩm quảng cáo mới tại cà phê Sophia.
Digital
Kích hoạt truyền thông trên Facebook – Google – DSP để truyền
thông đến những người quan tâm căn hộ Sophia Center biết về
đợt mở bán thứ 2.

Tận dụng hệ thống Bigdata của Facebook – Google và Munkas để

mở rộng khách hang tiềm năng trong giai đoạn này.
PR
Triển khai 1 đợt báo để công bố về đợt mở bán
thứ 2 đã chính thức bắt đầu và những lý do khiến
người mua nhà đợt 1 quyết định chọn Sophia
Center làm nơi an cư
Lễ mở bán Chính thức GD2
Thời gian: Dự kiến ngày 20/1/201

Tiến hành tổ chức lễ mở bán dành cho Sophia Center lần thứ 2 – Trong lễ mở bán này, đẩy mạnh truyền thông đây là
cơ hội cuối cùng để có thể sở hữu căn hộ Sophia với giá tốt từ chủ đầu tư.
Tạm ngưng truyền thông giai đoạn 2

Tiến hành duy trì ở mức tối thiểu –

cập nhật tiến độ để khách hang

đã mua cảm thấy an tâm và tin

tưởng vào chủ đầu tư Phú Cường –

Bên cạnh đó, hỗ trợ những khách

hang đợi tiến độ tốt mới dám mua

đặt chỗ tại những căn còn sót lại

sau 2 đợt mở bán

Digital
Duy trì đưa tin trên trang Fanpage và Website dự án.
Triển khai truyền thông ở mức tối thiểu để thông tin
chạm đến được những khách hang mua nhà.

Có thể kết hợp với email marketing để cập nhật thông

tin cho khách hang nếu ngân sách triển khai cho phép.
 BÀI VIẾT DEMO FANPAGE

NƠI BẠN CHỌN AN CƯ NHẤT ĐỊNH PHẢI CÓ NHỮNG ĐIỀU NÀO SAU ĐÂY?

Cuộc sống lúc nào cũng cần những kim chỉ nam gợi ý để đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Vậy đối với việc an cư, bạn mong muốn gì ở “khu nhà trong mơ” của mình?

Tận hưởng không khí trong lành & view nhìn thoáng đãng ôm trọn
vùng biển tây.
Mảng xanh ngút ngàn từ nhà ra phố giúp “đánh bay” thời tiết oi
bức & thực trạng bết rít do hơi nước biển bốc lên.
Chỉ vài bước chân là tới ngay trường học, thuận tiện đưa đón con
mỗi ngày hoặc có thể tập cho các bé khả năng tự lập đến
trường.
Địa điểm lý tưởng hẹn hò hội bạn cuối tuần : với những view
checkin cực chất có 1-0-2 tại Rạch Gía
Nâng niu những giây phút thư giãn trong khu vực spa, thiền, sân
thể thao đa năng,... Chăm sóc người thân gia đình thuận tiện vì
ngay trong nội khu là bệnh viện đa khoa tỉnh.
Dễ dàng kết nối với mọi tiện ích cần thiết trong khoảng cách đi bộ: Thỏa thích mua sắm,
cafe , ăn uống
Khu vực được thiết kế đồng bộ, kiến trúc sang trọng .
Cộng đồng hàng xóm trí thức, sẵn sàng chia sẻ với nhau nếp sống văn minh
Hội tụ các công trình hạ tầng, dịch vụ trọng điểm trong tương lai, đem lại giá trị gia tăng
BĐS
Thế đất vượng phong thủy theo quan niệm Á Đông, mang lại may mắn, sức khỏe & tài lộc
Nếu bạn chọn tất cả những điều trên thì hãy thử ghé thăm căn hộ cao cấp Sophia Center
của #KDT Phu Cuong để so sánh 10 “nhất” sau đây nhé! Và còn nhiều giá trị đặc biệt khác
đang chờ bạn khám phá trong sự kiện ra mắt nhà mẫu : Sophia center _ khoi nguon cuoc
song tam cao vào ngày mai! Đăng ký tham gia ngay qua hotline …. của chúng tôi nhé!
#Sophia_center , #khudothi_Phucuong , #phucuongkiengiang
#noingamhoanhondepnhatbientay #khoinguoncuocsongtamcao
-------------------------------
Theo dõi và để cập nhật thông tin :
- Youtube:
- Website:
- Facebook:
 BÀI VIẾT DEMO PR

Sống chung cư - Xu hướng sống của người trẻ thành đạt

Những năm gần đây, nhờ sự tiện nghi, hiện đại và đồng bộ tiện ích, dịch vụ cùng hệ thống an ninh đảm bảo - Sống ở chung cư không chỉ là lựa chọn hàng đầu của
giới trẻ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM mà còn là xu hướng sống của hầu hết giới trẻ thành đạt tại nhiều thành phố ở Việt Nam.

Xu hướng mới của người trẻ thành đạt tại miền Tây
Môi trường sống hiện đại, tiện nghi, hưởng thụ nhưng vẫn đảm bảo mức chi phí hợp lý là tiêu chí ưu tiên của lớp trẻ - tầng lớp trí thức khi lựa chọn nơi
an cư cho mình. Thay vì đợi đủ tài chính để mua đất xây nhà ở những nơi xa trung tâm, không đảm bảo an ninh, không có hạ tầng dịch vụ và hệ thống
tiện ích đồng bộ, xu hướng lựa chọn sống tại chung cư cao cấp ở trung tâm thành phố đang được giới trẻ ưu tiên.
Xu hướng này được thể hiện rõ ở những thành phố lớn, văn minh hiện đại như Hà Nội, TP. Hồ chí Minh, khi đại đa số người dân lựa chọn cuộc sống tại những
khu chung cư cao cấp hiện đại và tiện nghi. Và nối tiếp xu hướng đó là những thành phố trẻ năng động, những thành phố đang trên đà phát triển mạnh mẽ tại miền
Tây.

Sophia Center - Chung cư cao cấp tích hợp TTTM-DV đầu tiên tại Kiên Giang
Chung cư hiện đại không còn đơn thuần để ở mà còn kiến tạo nên phong cách sống, một lối sống riêng biệt cho cư dân. Chọn ở tại khu đô thị sinh thái đa năng, có
cảnh quan, tiện ích đồng bộ, hướng đến nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần không chỉ cho chính mình mà còn cho thế hệ tương lai đang đang dần trở thành
ưu tiên hàng đầu.
Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của mình, khu đô thị Phú Cường với quy mô đầu tư và hệ thống kiến trúc hiện đại, đồng bộ với cơ sở hạ tầng, tiện ích xã
hội đầy đủ tại Rạch Giá (Kiên Giang) đã tạo nên tiếng vang mạnh mẽ và là niềm tự hào không chỉ với người dân tỉnh Kiên Giang mà cả miền Tây. Sau
loạt biệt thự, nhà phố với thiết kế hiện tại, sang trọng được thi công xây dựng, sắp tới, KĐT Phú Cường sẽ cho ra mắt dự án chung cư cao cấp tích hợp
TTTM - DV đầu tiên tại Kiên Giang để đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân. Hứa hẹn sẽ thu hút đông đảo người trẻ thành đạt về
sinh sống, xây dựng cộng đồng trí thức, sẵn sàng chia sẻ với nhau nếp sống văn minh.

Không chỉ đảm bảo cho cư dân cuộc sống hiện đại, tiện nghi với hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng được đồng bộ,... Sophia Center còn có vị trí đắc địa - tọa lạc
ngay vòng xoay Phan Thị Ràng, “tâm điểm” của KĐT Phú Cường, kết nối dễ dàng và nhanh chóng với các khu vực khác; sở hữu nhiều tiện ích đa dạng, hiện đại
nhờ tích hợp TTTM - DV, thỏa thích mua sắm, cafe, ăn uống, vui chơi, chăm sóc sức khỏe,... chỉ với một bước chân; chiều cao vượt tầm - là nơi lý tưởng để tận
hưởng không khí trong lành và thoáng đãng ôm trọn vùng biển Tây.

Với những giá trị riêng biệt của mình, sống ở Sophia không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân mà còn giữ được phong cách sống riêng của từng
cá thể với các khoảng không gian chung và riêng phù hợp, tinh tế. Là nơi bạn và gia đình được trải nghiệm đặc quyền của lối sống thành thị - một lối sống hiện đại
& sầm uất, an toàn & tiện lợi.