PHIẾU TƯ VẤN GIÁ THAM KHẢO

DỰ ÁN IMPERIA GRAND PLAZA ĐỨC HOÀ

I. Thông tin Nhà ở
Mã Căn Nhà Ở
Diện tích đất tạm tính m2 110.00
Diện tích sàn xây dựng tạm tính m2 240.05
Diện tích sàn xây dựng phụ trợ tạm tính m2 35.10
Giá bán chưa VAT niêm yết VND 9,035,763,660
Thuế VAT tạ m tính VND 619,529,546
Tổng giá bán niêm yết (gồm VAT, chưa bao gồm PBT) VND 9,655,293,206

II. Các ưu đãi theo chính sách bán hàng

A. Quà tặng và các chiết khấu ưu đãi theo chính sách bán hàng
Tổng chiết khấu ưu đãi 375,715,273
Chiết khấu ưu đãi 2.0% 180,715,273
Chiết khấu quà tặng 130,000,000 130,000,000
Chiết khấu ưu đãi mua nhiều 65,000,000 65,000,000
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau ưu đã i) 8,660,048,387
Thuế VAT tạ m tính (sau ưu đã i) 581,958,019
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 9,242,006,406

B. Các chiết khấu ưu đãi theo tiến độ thanh toán bằng Vốn tự có (lựa chọn một trong các phương án dưới đây)
B.1 Tiến độ thanh toán thường (Lựa chọn 1)
Chiết khấu ưu đãi thanh toán thường 2.5% 216,501,210
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 8,443,547,177
Thuế VAT tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 560,307,898
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 9,003,855,075
B.2 Tiến độ thanh toán thường (Lựa chọn 2) ###
Chiết khấu ưu đãi thanh toán thường 0.0% 0
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 8,660,048,387
Thuế VAT tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 581,958,019
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 9,242,006,406
B.3 Tiến độ thanh toán sớm 70% ###
Chiết khấu ưu đãi TTS 4.5% 389,702,177
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 8,270,346,210
Thuế VAT tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 542,987,801
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,813,334,011
B.4 Tiến độ thanh toán sớm 95% ###
Chiết khấu ưu đãi TTS 6.5% 562,903,145
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 8,097,145,242
Thuế VAT tạ m tính (sau cá c ưu đã i) 525,667,705
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,622,812,947
III.Tiến độ thanh toán VBTT
1 Tiến độ thanh toán thường (Lựa chọn 1)
Đặ t cọ c 100,000,000
Đợ t 1 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y nộ p đủ 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 800,385,508
Đợ t 2 - Chậ m nhấ t 15/8/2022 5% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 450,192,754
Đợ t 3 - Chậ m nhấ t 15/9/2022 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 900,385,508
Đợ t 4 - Chậ m nhấ t 15/10/2022 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 900,385,508
Đợ t 5 - Chậ m nhấ t 15/11/2022 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 900,385,508
Tổng cộng 45% 4,051,734,784
1 Tiến độ thanh toán thường (Lựa chọn 2)
Đặ t cọ c 100,000,000
Đợ t 1 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y nộ p đủ 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 824,200,641
Đợ t 2 - Chậ m nhấ t 15/7/2022 5% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 462,100,320
Đợ t 3 - Chậ m nhấ t 15/9/2022 5% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 462,100,320
Đợ t 4 - Chậ m nhấ t 15/11/2022 5% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 462,100,320
Tổng cộng 25% 2,310,501,602
3. Tiến độ thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu
Đặ t cọ c 100,000,000
Đợ t 1 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y nộ p đủ 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 781,333,401
Đợ t 2 - Trong vò ng 30 ngà y kể từ ngà y ký VBTT 60% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 5,288,000,407
Tổng cộng 70% - - 6,169,333,808
4. Tiến độ thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu
Đặ t cọ c 100,000,000
Đợ t 1 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y nộ p đủ 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 762,281,295
Đợ t 2 - Trong vò ng 30 ngà y kể từ ngà y ký VBTT 85% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT tương ứ ng) 7,329,391,005
Tổng cộng 95% - - 8,191,672,300
IV.Tiến độ thanh toán vào HĐMB (tham khảo)
1. Tiến độ thanh toán nhận chiết khấu thanh toán Số tiền tạm tính theo phương án TTT (Lựa chọn 2)
Đợ t 1 - trong vò ng 15 ngà y là m việc kể từ ngà y CĐT 10% Toà n bộ phầ n vố n tự có đã đó ng theo 924,200,641
gử i thô ng bá o mờ i ký HĐMB VBTT
Đợ t 2 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y ký 40% Toà n bộ phầ n vố n tự có đã đó ng theo 3,696,802,562
HĐMB VBTT và đó ng bổ sung (nếu có )

Đợ t 3 - Trong vò ng 30 ngà y kể từ ngà y ký HĐMB 20% Toà n bộ phầ n vố n tự có đã đó ng theo 1,848,401,281

VBTT và đó ng bổ sung (nếu có )
Đợ t 4 - chậ m nhấ t tạ i thờ i điểm bà n giao Nhà ở 25% Giá trị HĐMB cò n lạ i 2,310,501,602
Đợ t 5 - Trong vò ng 7 ngà y kể từ ngà y CĐT gử i thô ng 5% Giá trị HĐMB 462,100,320
bá o bà n giao GCN
Tổng cộng 100% 9,242,006,406
 PHIẾU TƯ VẤN GIÁ THAM KHẢO
DỰ ÁN IMPERIA GRAND PLAZA ĐỨC HOÀ
I. Thông tin Nhà ở
Mã Căn Nhà Ở F41
Diện tích đất tạm tính m2 110.00
Diện tích sàn xây dựng tạm tính m2 233.80
Diện tích sàn xây dựng phụ trợ tạm tính m2 40.24
Giá bán chưa VAT niêm yết VND 8,418,454,545
Thuế VAT tạ m tính VND 557,798,635
Tổng giá bán niêm yết (gồm VAT, chưa bao gồm PBT) VND 8,976,253,180

II. Các ưu đãi theo chính sách bán hàng

A. Quà tặng và các chiết khấu ưu đãi theo chính sách bán hàng
Tổng chiết khấu ưu đãi 130,000,000
Chiết khấu quà tặng 130,000,000 130,000,000
Chiết khấu ưu đãi mua nhiều - 0
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau ưu đã i) 8,288,454,545
Thuế VAT tạ m tính (sau ưu đã i) 544,798,635
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,833,253,180

B. Các chiết khấu ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% (lựa chọn một trong các phương án dưới đây)
B.1 Nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng tối đa 55% GTNO
Chiết khấu ưu đãi 6.0% 497,307,273
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau ưu đã i) 7,791,147,272
Thuế VAT tạ m tính (sau ưu đã i) 495,067,908
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,286,215,180
B.2 Nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng tối đa 55% GTNO
Chiết khấu ưu đãi 1.0% 82,884,545
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau ưu đã i) 8,205,570,000
Thuế VAT tạ m tính (sau ưu đã i) 536,510,181
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,742,080,181
B.3 Nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng tối đa 75% GTNO
Chiết khấu ưu đãi 5.0% 414,422,727
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau ưu đã i) 7,874,031,818
Thuế VAT tạ m tính (sau ưu đã i) 503,356,362
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,377,388,180
B.4 Nhận ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng tối đa 75% GTNO
Giá bá n chưa VAT theo HĐMB tạ m tính (sau ưu đã i) 8,288,454,545
Thuế VAT tạ m tính (sau ưu đã i) 544,798,635
Tổng giá bán HĐMB (gồm VAT) 8,833,253,180

III.Tiến độ thanh toán VBTT

1. Tiến độ thanh toán sớm và nhận hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng 70.0%
Vốn tự có NH Giải ngân Tổng cộng
Đặ t cọ c 100,000,000 100,000,000
Đợ t 1 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y nộ p đủ t 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT 737,738,818 737,738,818
tương ứ ng)
Đợ t 2 - Trong vò ng 30 ngà y kể từ ngà y ký VBTT 70% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT 5,864,171,726 5,864,171,726
tương ứ ng)
Tổng cộng 80% 837,738,818 5,864,171,726 6,701,910,544
2. Tiến độ thanh toán sớm và nhận hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng 70.0%
Vốn tự có NH Giải ngân Tổng cộng
Đặ t cọ c 100,000,000 100,000,000
Đợ t 1 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y nộ p đủ t 10% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT 783,325,318 783,325,318
tương ứ ng)
Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT
Đợ t 2 - Trong vò ng 30 ngà y kể từ ngà y ký VBTT 70% 6,183,277,226 6,183,277,226
tương ứ ng)
Tổng cộng 80% 883,325,318 6,183,277,226 7,066,602,544

IV.Tiến độ thanh toán vào HĐMB (tham khảo) 70.0%

1. Tiến độ thanh toán nhận hỗ trợ lãi suất 12 tháng Vốn tự có NH Giải ngân Tổng cộng
Đợ t 1 - trong vò ng 15 ngà y là m việ c kể từ ngà y CĐT Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT
10% 837,738,818 837,738,818
gử i thô ng bá o mờ i ký HĐMB tương ứ ng)
Đợ t 2 - Trong vò ng 7 ngà y là m việc kể từ ngà y ký 70% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT - 5,864,171,726 5,864,171,726
HĐMB tương ứ ng)
Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT
Đợ t 3 - Trong vò ng 30 ngà y kể từ ngà y ký HĐMB 15% 1,256,608,227 1,256,608,227
tương ứ ng)
Đợ t 4 - Trong vò ng 7 ngà y kể từ ngà y CĐT gử i thô ng 5% Tổ ng giá bá n HĐMB (gồ m VAT - 418,869,409 418,869,409
bá o bà n giao GCN tương ứ ng)
Tổng cộng 100% 2,094,347,045 6,283,041,135 8,377,388,180