KHUNG NỘI DUNG

o Phần 1: Tình hình kinh tế vĩ mô

GIỚI THIỆU
QUY TRÌNH BÁN HÀNG
FANTASY HOME2:&Giới
o Phần VMI thiệu Fantasy Home & VMI

o Phần 3: Quy trình bán hàng

GIỚI THIỆU
o Phần 4: Q&A
VINHOMES OCEAN PARK 3
Q&A

BỐI CẢNH RA ĐỜI FANTASY HOME

Thị trường vốn, thị trường đầu tư có nhiều biến động. Các kênh đầu tư
1 khác như: cổ phiếu, vàng, ngoại hối…chứa nhiều rủi ro
BỐI
CẢNH 2
Tâm lý người Việt Nam luôn coi bất động sản là kênh giữ tiền an toàn
và hấp dẫn nhất, đặc biệt trong giai đoạn TT tiềm ẩn nguy cơ lạm phát

Nắm bắt nhu cầu thị trường, xu hướng đầu tư & cùng tiềm năng sinh
1 lời từ sản phẩm Bất động sản Vinhomes/ Vingroup

MỤC ĐÍCH 2
Mang đến cơ hội cho NĐT với số vốn hạn chế muốn tham gia vào đầu
tư Bất động sản với những suất đầu tư chỉ từ 38 triệu đồng
Ý NGHĨA
Đáp ứng kỳ vọng của Nhà đầu tư về 1 sản phẩm ít rủi ro với tỷ suất sinh
3 lời và tính thanh khoản cao

 GIỚI THIỆU VMI

Công ty CP Quản lý và Đầu tư BĐS VMI (VMI JSC) do Mục tiêu: hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu
ông Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính (chiếm 90% tư BĐS, quản lý các BĐS và phát triển thị trường thứ
cổ phần) và bà Phạm Thu Hương (5% cổ phần) còn lại cấp nhằm tăng thanh khoản và giá trị cho các BĐS
là Vinhomes (chiếm 5%) của Vinhomes

Nhà đầu tư sẽ được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia

Các nhà đầu tư hợp tác với VMI JST sẽ được công ty tăng giá trị của BĐS trong thời gian đầu tư, đồng thời
chứng nhận quyền tài sản và được phân chia lợi được VMI JSC cam kết mức lợi nhuận tối thiểu hàng
nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ năm để đảm bảo NĐT vẫn có thu nhập cố định trong
lệ đầu tư trường hợp thị trường biến động bất lợi.
 MÔ TẢ SẢN PHẨM
• VMI sẽ thông qua VHM tổ chức Sàn giao dịch BĐS đầu tư chung VMI.
• NĐT có thể truy cập, tra cứu thông tin và thực hiện các giao dịch đặt cọc, ký
thủ tục cũng như chuyển nhượng (miễn phí) qua nền tảng này

SGD

VMI mua BĐS số

- Mỗi BĐS được chia thành 200 SĐT
lượng lớn từ CĐT
CĐT VMI NĐT
• Hạn chế tối đa 20 suất/ NĐT với các căn VIP 1, VIP2
• Hạn chế tối đa 100 suất/ NĐT với các căn thông thường

Công ty quản lý đầu tư BĐS (VMI)

• Mời • Các NĐT ký Bộ thỏa thuận liên kết đầu tư
các NĐT tham gia góp vốn ĐT
(“TTĐT”) và được cấp Giấy chứng nhận quyền tài
• Quản lý kinh doanh BĐSĐT sản (GCNQTS) trong vòng 15 ngày kể từ ngày
• Quản lý các khoản đầu tư của NĐT thanh toán đủ 100% suất đầu tư
• Quản lý các giao dịch CN QTS, bán • NĐTđược tự do chuyển nhượng quyền tài sản
BĐSĐT để có lợi nhuận chia cho các ngay sau khi được cấp GCNQTS với sự xác nhận
NĐT. của VMI mà không mất bất kỳ khoản phí chuyển
nhượng nào.

 LỢI ÍCH ĐẦU TƯ
Cơ hội đầu tư BĐS thấp tầng Vinhomes chỉ từ
38 TRIỆU ĐỒNG
Tiềm năng sinh lời vượt bậc
Cam kết lợi nhuận Giao dịch & chuyển đổi
TỐI THIỂU LINH HOẠT
Lợi nhuận tối thiểu Có thể giao dịch SĐT ngay từ
8,5%/năm khi nhận GCN QTS
tương đương
Sau 18 tháng nếu NĐT có nhu
42,5% /5năm cầu mà không chuyển
nhượng được SĐT thì VMI sẽ
khi kết thúc thời hạn đầu tư.
mua lại với LS là 6,5%/năm
Tiềm năng tăng giá vượt
Lợi ích gia tăng
bậc
Trong thời gian chưa bán BĐS,
VMI có thể đưa BĐS vào kinh
Giá bán kỳ vọng tối thiểu của
BĐSĐT (TGKV) doanh cho thuê
15%/năm • BĐS có đồ hoàn thiện:
tương đương NĐT được hưởng 50% lợi
nhuận cho thuê (sau khi trừ
75% /5năm các chi phí theo quy định và
thực tế)
• BĐS thô:
VMI tự đầu tư nội thất để KD
cho thuê và hưởng 100% lợi
nhuận phát sinh

 THỜI HẠN ĐẦU TƯ

THỜI HẠN ĐẦU TƯ 3 năm hoặc 5 năm (tùy theo lựa chọn ban đầu của NĐT) hoặc thời điểm VMI được quyền bán BĐSĐT và hoàn vốn đầu tư +
chia lợi nhuận cho NĐT trước hạn theo thỏa thuận ghi trong TTĐT

TẤT TOÁN KHOẢN ĐẦU TƯ trong các trường hợp sau:

VMI chủ động bán BĐSĐT Bán BĐS theo đề nghị Bán BĐS khi hết thời hạn
của các NĐT đầu tư

2
Tại bất kỳ thời điểm nào trong Thời Hạn Đầu Tư khi

1 3
(i) Giá bán đề xuất bằng hoặc cao hơn Giá Bán Kỳ Nhóm các NĐT giữ trên 50% Trường hợp hết Thời Hạn Đầu
Vọng Tối Thiểu; và (ii) Đã gửi thông báo về việc bán Giá Trị BĐSĐT có thể đề xuất Tư, mà BĐSĐT chưa được bán
BĐSĐT cho các NĐT và không có sự phản đối bởi VMI bán bất kỳ lúc nào nhưng theo các trường hợp trước đó thì
nhóm các NĐT đang nắm giữ trên 50% Giá Trị phải đảm bảo theo giá trị thị VMI được chủ động quyết định:
BĐSĐT. trường và lợi nhuận tối thiểu • Bán BĐSĐT và phân chia lợi
Khi đã đạt đến mức LN kỳ vọng >/= 15%, VMI đề xuất bán không thấp hơn 8.5% nhuận cho các NĐT;
nhưng >50% các SĐT không chịu bán thì ngay từ lần VMI sẽ thực hiện việc chào bán • Trường hợp quá [30 ngày] kể
đầu tiên: BĐS theo giá ko thấp hơn giá từ ngày hết Thời Hạn Đầu Tư
• VMI miễn trừ trách nhiệm cam kết 8,5%/năm với các NĐT
các NĐT yêu cầu. Nếu ko thực mà không bán được BĐSĐT thì
không đồng ý bán, đồng thời NĐT này cũng mất quyền bán
lại cho VMI với mức lợi nhuận 6,5%/năm sau 18 tháng nắm
hiện được thì VMI lại tiếp tục VMI vẫn có trách nhiệm hoàn
giữ giữ BĐSĐT và thông báo lại lại giá BĐS cộng LNTT cho các
• VMI bảo lưu trách nhiệm cam kết 8,5%/năm với các NĐT cho các NĐT biết. NĐT (trừ trường hợp VMI đã
đồng ý bán, đồng thời NĐT này vẫn có quyền bán lại cho VMI được miễn trách nhiệm theo
với mức lợi nhuận 6,5%/năm sau 18 tháng nắm giữ. Đồng
mục 1 ở trên
thời VMI sẽ hỗ trợ các NĐT này chuyển nhượng luôn các SĐT
muốn bán để thu LN>15% luôn



 LỢI ÍCH ĐẦU TƯ

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT DÀNH CHO

NHÀ ĐẦU TƯ TIÊN PHONG

mua trước 30/11/2022

Rút vốn đầu tư sau 18 tháng được bảo

Nhận cam kết lợi nhuận tối thiểu lên tới
đảm mức lợi nhuận

9,5% / năm trong 5 năm 7,5% / năm






 SO SÁNH CHÍNH SÁCH MỚI CẬP NHẬT

Mới
Chính sách Hiện nay
NĐT tiên phong (*) NĐT thông thường

1 Thời hạn đầu tư 5 năm 2 lựa chọn là 3 năm hoặc 5 năm

2 Cam kết lợi nhuận tối thiểu 7,5%/năm 9,5%/năm 8,5%/năm

Rút vốn đầu tư sau 18 tháng

3 được bảo đảm mức lợi 6%/năm 7,5%/năm 6,5%/năm
nhuận

(*): Áp dụng đối với các NĐT mua trước 30/11/2022

VMI thực hiện đề xuất bán căn
với mức tăng giá >=15%

VMI miễn trừ trách nhiệm cam kết với NĐT CHIẾM >50% SĐT CÓ THỂ ĐỀ XUẤT MỨC GIÁ BÁN VỚI TĂNG GIÁ
các NĐT không đồng ý bán & bảo lưu
chính sách cam kết với các NĐT đồng ý
<15%, VMI SẼ HỖ TRỢ THỰC HIỆN MỨC GIÁ BÁN.
bán.
NĐT.200
CÁCH THỨC GIAO DỊCH
ONLINE
 VINHOMES OCEAN PARK 3 - THE CROWN
VỊNH BIỂN THƯỢNG LƯU - BỐN MÙA HẠNH PHÚC
 TỔNG QUAN DỰ ÁN
✦ Quy mô: 294 ha
✦ Tổng vốn đầu tư: 32.000 tỷ đồng
✦ Loại hình: Biệt thự đơn lập, song lập,
liền kề, tứ lập, nhà phố, TMDV, căn hộ,
văn phòng
✦ Khởi công: Q3/2022
✦ Hoàn thành: T7/2023

 QUY HOẠCH DỰ ÁN
Hải Đăng
HÀ LAN

Vịnh Xanh
HY LẠP

Đảo Ngọc
Ánh Dương
HY LẠP HIỆN ĐẠI

Vịnh Tây Phố Biển

ĐÔNG DƯƠNG HIỆN ĐẠI

Vịnh thiên đường

Thời Đại HIỆN ĐẠI
ĐÔNG DƯƠNG
 VỊ TRÍ
SIÊU KẾT NỐI

03 phút VH Ocean Park 1

05 phút Nút giao Cổ Linh

10 phút Cầu Vĩnh Tuy

15 phút VH Times City

20 phút Hồ Hoàn Kiếm

40 phút Sân bay Nội Bài

 Tổ hợp vui chơi - nghỉ dưỡng - giải trí BỐN MÙA

Paradise Bay
Parking Zone
Gym Park

BBQ Garden
Hồ bơi Olympics

Hồ bơi bốn mùa

Four Seasons

Hồ nước mặn nhiệt đới

Tropical Lagoons

Sân chơi nước Coral

Vịnh trượt nước

Aqua Bay

Quảng trường Marina

Sân chơi trẻ em
Aquarium
Square BBQ. Garden

Hồ nước mặn
nhiệt đới Tropical Lagoon

Hồ bơi nước mặn bốn mùa

Four Seasons

Công viên nước mini

Aqua Bay

DO VINWONDERS THIẾT KẾ
Quảng trường sự kiện
Marina Square

 TỔNG MẶT BẰNG

PHỐ BIỂN 22

PB16-01 PB20-02 PB20-01 PB21-02 PB21-01 PB19-01

SH - 124.2m² LK - 143.7m² LK - 124.2m² LK - 143.7m² LK - 135.7m² SH - 149.6m²

PB16-03 PB20-04 PB20-03 PB21-04 PB21-03 PB19-02

SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² LK - 80m² SH - 87.5m²

PHÂN KHU PHỐ BIỂN

PB16-05 PB20-06 PB20-05 PB21-06
PB21-05 PB19-03
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
LK - 80m² SH - 87.5m²
PB16-07 PB20-08 PB20-07 PB21-08
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² PB21-07 PB19-04
PB16-09 PB20-10 PB20-09 PB21-10 LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB21-09 PB19-05
PB16-11 PB20-12 PB20-11 PB21-12
LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB16-13 PB20-14 PB20-13 PB21-14 PB21-11 PB19-06
SH - 84m² LK - 96m² LK - 84m² LK - 96m² LK - 112m² SH - 122.5m²

PB16-15 PB20-16 PB20-15 PB21-16

PB21-13 PB19-07
SH - 84m² LK - 96m² LK - 84m² LK - 96m²
PB16-17 PB20-18 LK - 112m² SH - 122.5m²
PB20-17 PB21-18
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² PB21-15 PB19-08

PHỐ BIỂN 16

PHỐ BIỂN 20

PHỐ BIỂN 21

PHỐ BIỂN 19
PB16-19 PB20-20 PB20-19 PB21-20 LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB21-17 PB19-09
PB16-21 PB20-22 PB20-21 PB21-22
LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB16-23 PB20-24 PB20-23 PB21-24 PB21-19 PB19-10
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² LK - 80m² SH - 87.5m²
PB16-25 PB20-26 PB20-25 PB21-26
PB21-21 PB19-11
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
LK - 80m² SH - 87.5m²
PB16-27 PB20-28 PB20-27 PB21-28
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² PB21-23 PB19-12
PB16-29 PB20-30 PB20-29 PB21-30 LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB21-25 PB19-13
PB16-31 PB20-32 PB20-31 PB21-32
LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB16-33 PB20-34 PB20-33 PB21-34 PB21-27 PB19-14
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² LK - 80m² SH - 87.5m²
PB16-35 PB20-36 PB20-35 PB21-36
PB21-29 PB19-15
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB16-37 LK - 80m² SH - 87.5m²
PB20-38 PB20-37 PB21-38
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² PB21-31 PB19-16
PB16-39 PB20-40 PB20-39 PB21-40 LK - 112m² SH - 122.5m²
SH - 84m² LK - 96m² LK - 84m² LK - 96m²

PB21-33 PB19-17
PB16-41 PB20-42 PB20-41 PB21-42
LK - 112m² SH - 122.5m²
SH - 84m² LK - 96m² LK - 84m² LK - 96m²
PB16-43 PB20-44 PB20-43 PB21-44 PB21-35 PB19-18
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² LK - 80m² SH - 87.5m²
PB16-45 PB20-46 PB20-45 PB21-46
PB21-37 PB19-19
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
LK - 80m² SH - 87.5m²
PB16-47 PB20-48 PB20-47 PB21-48
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² PB21-39 PB19-20
PB16-49 PB20-50 PB20-49 PB21-50 LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB21-41 PB19-21
PB16-51 PB20-52 PB20-51 PB21-52
LK - 80m² SH - 87.5m²
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m²
PB16-53 PB20-54 PB20-53 PB21-54 PB21-43 PB19-22

KEY PLAN
SH - 56m² LK - 64m² LK - 56m² LK - 64m² LK - 80m² SH - 87.5m²

PB16-55 PB20-56 PB20-55 PB21-56 PB21-45 PB19-23

SH - 124.2m² LK - 143.7m² LK - 124.2m² LK - 143.7m² LK - 135.7m² SH - 149.6m²

PHỐ BIỂN 23

PB16-57 PB20-58 PB20-57 PB19-24

SH - 124.2m² LK - 143.7m² LK - 156.5m² SH - 156.5m²

PB16-59 PB20-60
SH - 56m²
PB16-61
LK - 64m²
PB20-62
PB20-59 06 PB19-25
LK - 90m² SH - 90m²
SH - 56m² LK - 64m²
PB16-63 PB20-64 PB20-61 PB19-26
SH - 56m² LK - 64m² LK - 90m² SH - 90m²
PB16-65 PB20-66
SH - 56m² LK - 64m² PB20-63 PB19-27
PB16-67
SH - 56m²
PB20-68
LK - 64m²
LK - 90m² 10 09 SH - 90m²
PB16-69 PB20-70 PB20-65 PB19-28
SH - 84m² LK - 96m² LK - 120m² SH - 120m²

PB16-71 PB20-72 T
SH - 84m² LK - 96m² PB20-67 PB19-29
PB16-73 PB20-74 LK - 120m² SH - 120m²

PHỐ BIỂN 19
SH - 56m² LK - 64m²
PB16-75 PB20-76 PB20-69 PB19-30
SH - 56m² LK - 64m² LK - 90m²
PB16-77 PB20-78 02 SH - 90m²
SH - 56m² LK - 64m² PB20-71 PB19-31
PB16-79 PB20-80 LK - 90m² SH - 90m²
SH - 56m² LK - 64m²

PHỐ BIỂN 16

PHỐ BIỂN 20
PB16-81 PB20-82 PB20-73 PB19-32
SH - 56m² LK - 64m² LK - 90m² SH - 90m²
PB16-83
SH - 56m²
PB20-84
LK - 64m² PB20-75
01 PB19-33
PB16-85 PB20-86 LK - 90m² SH - 90m²
SH - 56m² LK - 64m²
PB16-87 PB20-88 PB20-77 PB19-34
SH - 56m² LK - 64m² LK - 90m² SH - 90m²
PB16-89 PB20-90
SH - 56m² LK - 64m² PB20-79 PB19-35
PB16-91 PB20-92 LK - 90m² SH - 90m²
SH - 56m² LK - 64m²
PB16-93 PB20-94 PB20-81 PB19-36

H
SH - 56m² LK - 64m² LK - 120m² SH - 120m²

AN
PB16-95 PB20-96
SH - 84m² LK - 96m²

03

YX
PB20-83 PB19-37
PB16-97 PB20-98 LK - 120m² SH - 120m²
SH - 84m² LK - 96m²

CÂ
PB16-99 PB20-100 PB20-85 PB19-38
* Hình ảnh minh họa. Việc vận hành khu đô thị theo quy định của Ban Quản lý tại từng thời điểm. SH - 56m² LK - 64m² LK - 90m² SH - 90m²
* Các hoạt động kinh doanh chỉ được thực hiện trong phạm vi ranh giới đất được sử dụng của Chủ sở hữu nhà/công trình và tuân thủ các quy định của Ban Quản lý tại từng thời điểm. PB16-101 PB20-102
SH - 56m² LK - 64m² PB20-87 08 PB19-39
PB16-103 PB20-104
SH - 56m² LK - 64m²
LK - 90m²
04 SH - 90m²

PB16-105
SH - 56m²
PB20-106
LK - 64m²
PB20-89
LK - 90m²
05 PB19-40
SH - 90m²
DÃY SHOPHOUSE ĐƯỜNG PHỐ BIỂN PB16-107
SH - 56m²
PB20-108
LK - 64m² PB20-91 PB19-41
PB16-109 PB20-110 LK - 90m² SH - 90m²
SH - 56m² LK - 64m²

PB16-111 PB20-112 PB20-93 PB19-42

SH - 124.2m² LK - 143.7m² LK - 141.5m² 07 SH - 141.5m²

PHỐ BIỂN 1 PHỐ BIỂN 1 PHỐ BIỂN 1 PHỐ BIỂN 1 PHỐ BIỂN 1
SH - 155.1m²

SH - 155.1m²

SH - 154.9m²

SH - 155.1m²
SH - 135m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 154.9m²
SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140.1m²
SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 139.9m²
SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²
SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 100m²
SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²
SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²
PB2-204

PB2-202

PB2-200

PB2-198

PB2-196

PB2-194

PB2-192

PB2-190

PB2-188

PB2-186

PB2-184

PB2-182

PB2-180

PB2-178

PB2-176

PB2-174

PB2-172

PB2-170

PB2-168

PB2-166

PB2-164

PB2-162

PB2-160

PB2-158

PB2-156

PB2-154

PB2-152

PB2-150

PB2-148

PB2-146

PB2-144

PB2-142

PB2-140

PB2-138

PB2-136

PB2-134

PB2-132

PB2-130

PB2-128

PB2-126

PB2-124

PB2-122

PB2-120

PB2-118

PB2-116

PB2-114

PB2-112

PB2-110

PB2-108

PB2-106

PB2-104

PB2-102

PB2-100

PB2-98

PB2-96

PB2-94

PB2-92

PB2-90

PB2-88

PB2-86

PB2-84

PB2-82

PB2-80

PB2-78

PB2-76

PB2-74

PB2-72

PB2-70

PB2-68

PB2-66

PB2-64

PB2-62

PB2-60

PB2-58

PB2-56

PB2-54

PB2-52

PB2-50

PB2-48

PB2-46

PB2-44

PB2-42

PB2-40

PB2-32
PB2-38

PB2-36

PB2-34

PB2-30

PB2-28

PB2-26

PB2-24

PB2-22

PB2-20

PB2-14
PB2-18

PB2-16

PB2-12

PB2-10

PB2-08

PB2-06

PB2-04

PB2-02
PHỐ BIỂN 2 - 20m PHỐ BIỂN 2 - 20m PHỐ BIỂN 2 - 20m PHỐ BIỂN 2 - 20m
PHỐ BIỂN 2 - 20m
SH - 155.1m²

SH - 154.9m²

SH - 155.1m²

SH - 154.9m²

SH - 155.1m²
SH - 135m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 154.9m²
SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 134.9m²
SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 163.2m²
SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²
PB2-201

SH - 100m²
PB2-181

01 Bể bơi nhiệt đới

PB2-199

PB2-197

PB2-195

PB2-193

PB2-191

PB2-189

PB2-187

PB2-185

PB2-161
PB2-183

PB2-179

PB2-177

PB2-175

PB2-173

PB2-171

PB2-169

PB2-167

PB2-165

PB2-163

PB2-159

PB2-157

PB2-131
PB2-155

PB2-153

PB2-151

PB2-149

PB2-147

PB2-121
PB2-145

PB2-143

PB2-141

PB2-139

PB2-137

PB2-135

PB2-133

PB2-129

PB2-127

PB2-125

PB2-123

PB2-119

PB2-117

PB2-115

PB2-113

PB2-111

PB2-109

PB2-107

PB2-105

PB2-103

PB2-101

PB2-91

PB2-81
PB2-99

PB2-97

PB2-95

PB2-93

PB2-89

PB2-87

PB2-85

PB2-83

PB2-79

PB2-77

PB2-51
PB2-75

PB2-73

PB2-71

PB2-41
PB2-69

PB2-67

PB2-65

PB2-63

PB2-61

PB2-59

PB2-57

PB2-55

PB2-53

PB2-49

PB2-47

PB2-45

PB2-43

PB2-11
PB2-39

PB2-37

PB2-35

PB2-33

PB2-31

PB2-29

PB2-01
PB2-27

PB2-25

PB2-23

PB2-21

PB2-19

PB2-17

PB2-15

PB2-13

PB2-09

PB2-07

PB2-05

PB2-03
PHỐ BIỂN 3 PHỐ BIỂN 3 PHỐ BIỂN 3 PHỐ BIỂN 3 PHỐ BIỂN 3 02 Bể sục jacuzzi
LK - 91.2m²

LK - 91.8m²
LK - 104m²

LK - 104m²

PB8-02 PB9-02 PB10-02 PB11-02

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

PB12-02
LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

PB13-02
LK - 78m²

LK - 78m²

PB7-01 PB8-01 PB9-01 PB10-01 PB11-01 PB12-01 PB13-01 PB14-02 PB14-01 PB15-02 PB15-01 PB16-02 PB16-113 PB17-02 PB17-01 PB18-02 PB18-01
PB3-18

PB3-17

PB3-16

PB3-15

PB3-14

PB3-13

PB3-12

PB3-01
PB3-11

PB3-10

PB3-09

PB3-08

PB3-07

PB19-43
PB3-06

PB3-05

PB3-04

PB3-03

PB3-02

LK - 114.1m² LK - 136m² LK - 114m² LK - 135.9m² LK - 114m² LK - 135.9m² LK - 113.9m² LK - 135.8m² LK - 113.9m² LK - 135.7m² LK - 113.8m² LK - 135.7m² LK - 135.6m² LK - 135.6m² LK - 135.5m² LK - 135.4m² LK - 109.3m² LK - 126.7m² LK - 109.3m²
LK - 113.8m² LK - 113.7m² LK - 113.7m² LK - 113.6m² SH - 142.7m²

PB7-02
LK - 78m²
PB8-04
LK - 85m²
PB8-06
PB8-03
LK - 78m²
PB9-04
LK - 85m²
PB9-06
PB9-03
LK - 78m²
PB10-04
LK - 85m²
PB10-06
PB10-03
LK - 78m²
PB11-04
LK - 85m²
PB11-06
PB11-03
LK - 78m²
PB12-04
LK - 85m²
PB12-06
PB12-03
LK - 78m²
PB13-04
LK - 85m²
PB13-06
PB13-03
LK - 78m²
PB14-04
LK - 85m²
PB14-06
PB14-03
LK - 78m²
PB15-04
LK - 85m²
PB15-06
PB15-03
LK - 78m²
PB16-04
LK - 85m²
PB16-06
PB16-115
LK - 78m²
PB17-04
LK - 85m²
PB17-06
PB17-03
LK - 56m²
PB17-05
LK - 56m²
PB18-04
LK - 64m²
PB18-06
LK - 64m²
PB18-03
LK - 70m²
PB18-05
PB19-44
SH - 96m²
03 Nhà phụ trợ/ WC
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m²
LK - 123.2m²

LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m²

LK - 123.9m²

PB7-03 PB8-05 PB9-05 PB10-05 PB11-05 PB12-05 PB13-05 LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

PB14-05
LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 136m²

LK - 136m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

PB15-05
LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

PB16-117 PB17-07 PB18-08 PB19-45

PB4-36

PB4-34

PB4-32

PB4-30

PB4-28

PB4-26

PB4-24

PB4-22

PB4-20

PB4-18

PB4-16

PB4-14

PB4-12

PB4-10

PB4-08

PB4-06

PB4-04

PB4-02

LK - 78m² PB8-08 LK - 78m² PB9-08 LK - 78m² PB10-08 LK - 78m² PB11-08 LK - 78m² PB12-08 LK - 78m² PB13-08 LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 56m² LK - 64m² SH - 96m²
PB14-08 PB15-08 PB16-08 PB17-08 PB18-07
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² PB17-09 PB18-10 LK - 70m²
PB7-04 PB8-07

04 Sân chơi trẻ em chủ đề Sóng xanh

PB9-07 PB10-07 PB11-07 PB12-07 PB13-07 PB14-07 PB15-07 PB16-119 LK - 56m² LK - 64m² PB19-46
LK - 78m² PB8-10 LK - 78m² PB9-10 LK - 78m² PB10-10 LK - 78m² PB11-10 LK - 78m² PB12-10 LK - 78m² PB13-10 PB14-10 PB15-10 PB16-10 PB17-10 PB18-09
LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² PB17-11 PB18-12 SH - 96m²
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
LK - 56m² LK - 64m²
PB7-05 PB8-12 PB8-09 PB9-12 PB9-09 PB10-12 PB10-09 PB11-12 PB11-09 PB12-12 PB12-09 PB13-12 PB13-09 PB14-09 PB15-09 PB16-121 PB17-13 PB18-14 PB19-47
PB14-12 PB15-12 PB16-12 PB17-12 PB18-11
LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104.1m² LK - 119.1m² LK - 104m² LK - 104m² LK - 104m² LK - 104m² LK - 84m² LK - 96m² SH - 128m²
LK - 119m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 98m²
* Hình ảnh minh hoạ. Việc vận hành khu đô thị theo quy định của Ban Quản lý tại từng thời điểm.
PHỐ BIỂN 4 PB17-15 PB18-16
PB7-06 PB8-14 PB8-11 PB9-14 PB9-11 PB10-14 PB10-11 PB11-14 PB11-11 PB12-14 PB12-11 PB13-14 PB14-14 PB15-14 PB16-14 PB17-14 PB18-13
PB13-11 PB14-11 PB15-11

05 Vườn gym liên hoàn

PB16-123 LK - 84m² LK - 96m² PB19-48
LK - 91m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 118.9m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 98m²
LK - 104m² LK - 104m² LK - 104m² LK - 104m² PB17-17 PB18-18 SH - 128m²
PB7-07 PB8-16 PB9-16 PB10-16 PB11-16 PB12-16 PB13-16 PB14-16 PB15-16 PB16-16 PB17-16 LK - 56m² LK - 64m² PB18-15
PB8-13 PB9-13
LK - 91.3m²

PB10-13 PB11-13 PB12-13

LK - 91.7m²

PB13-13 PB14-13
LK - 104m²

LK - 104m²

LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² PB15-13 PB16-125 PB17-19 PB18-20 PB19-49
LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 85m²
LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 78m² LK - 85m²
LK - 78m²

LK - 78m²

LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²

PB4-35

PB4-33

PB4-31

PB4-29

PB4-27

PB4-25

PB4-01
PB4-23

PB4-21

PB4-19

PB4-17

PB4-15

PB4-13

PB4-11

PB4-09

PB4-07

PB4-05

PB4-03

LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 56m² LK - 64m² SH - 96m²
PB8-18 PB9-18 PB10-18 PB11-18 PB12-18 PB13-18 PB14-18 PB15-18 PB16-18 PB17-18 PB18-17
PB17-21 PB18-22

BỂ BƠI NHIỆT ĐỚI

PB7-08 LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m²
PB8-15 PB9-15 PB10-15 PB11-15 PB12-15 PB13-15 LK - 85m² PB14-15 LK - 85m² PB15-15 LK - 85m² PB16-127 LK - 85m² LK - 56m² LK - 64m² LK - 70m² PB19-50
LK - 78m²
PB8-20 LK - 78m² PB9-20 LK - 78m² PB10-20 LK - 78m² PB11-20 LK - 78m² PB12-20 LK - 78m² PB13-20 LK - 78m² PB14-20 LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² PB17-23 PB18-24 SH - 96m²
PB15-20 PB16-20 PB17-20 PB18-19
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 56m² LK - 64m²

06 Sân tennis
PB7-09 LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
PB8-17 PB9-17 PB10-17 PB11-17 PB12-17 PB13-17 PB14-17 PB15-17 PB16-129 PB17-25 PB18-26 PB19-51
LK - 78m² PB8-22 PB9-22 PB10-22 PB11-22 PB12-22 PB13-22
LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² PB14-22 LK - 78m² PB15-22 LK - 78m² PB16-22 LK - 78m² PB17-22 LK - 56m² LK - 64m² PB18-21
LK - 123.3m²

SH - 96m²
LK - 123.7m²
LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 136m²

LK - 136m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 102m²

LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
PB17-27 PB18-28
PB5-18

PB5-17

PB5-16

PB5-15

PB5-14

PB5-13

PB5-01
PB5-12

PB5-11

PB5-10

PB5-09

PB5-08

PB5-07

PB5-06

PB5-05

PB5-04

PB5-03

PB5-02

PB7-10
PB8-19 PB9-19 PB10-19 PB11-19 PB12-19 PB13-19
ÁNH DƯƠNG

LK - 78m² PB8-24 PB9-24 PB10-24 PB11-24 PB12-24 PB13-24 PB14-24 PB14-19 PB15-24 PB15-19 PB16-24 PB16-131 PB17-24 LK - 56m² LK - 64m² PB18-23 PB19-52
PHỐ BIỂN 10

PHỐ BIỂN 11

PHỐ BIỂN 12
LK - 104m²

PHỐ BIỂN 15
LK - 104m²

PHỐ BIỂN 16
LK - 104m²

PHỐ BIỂN 17
LK - 104m² LK - 104m²

PHỐ BIỂN 19
LK - 104m² LK - 104.1m² LK - 104m²

PHỐ BIỂN 13
LK - 85m² LK - 104m²

PHỐ BIỂN 14
LK - 118.9m² LK - 119m² LK - 119m² PB17-29 PB18-30 SH - 127.9m²
PHỐ BIỂN 7

LK - 119m²
PHỐ BIỂN 8

LK - 119m²

PHỐ BIỂN 18
LK - 119m² LK - 119.1m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 97.9m²
PHỐ BIỂN 9

PB7-11 LK - 84m² LK - 96m²

PB8-26
LK - 78m² LK - 85m²

07 Artwork Sóng xanh

PB8-21 PB9-26 PB9-21 PB10-26 PB10-21 PB11-26 PB11-21 PB12-26 PB12-21 PB13-26 PB13-21 PB14-26 PB14-21 PB15-26 PB16-26 PB17-26 PB18-25
PB7-12 PB8-28 PB15-21 PB16-133 PB17-31 PB18-32 PB19-53
LK - 104.1m² LK - 119.1m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 118.9m² LK - 119m² LK - 119m² LK - 97.9m²
LK - 91m² LK - 119m² LK - 104m² LK - 104m² LK - 84m² LK - 96m² SH - 127.9m²

PHỐ BIỂN 5 PB8-23

LK - 78m²
PB9-28
LK - 85m² PB9-23
LK - 78m²
PB10-28
LK - 85m² PB10-23
LK - 78m²
PB11-28
LK - 85m² PB11-23
LK - 78m²
PB12-28
LK - 85m² PB12-23
PB13-28
LK - 85m² PB13-23
PB14-28
LK - 85m² PB14-23
PB15-28
LK - 85m² PB15-23
PB16-28
LK - 85m² PB16-135
PB17-28
LK - 85m²
PB17-33
LK - 56m²
PB18-34
LK - 64m²
PB18-27
LK - 70m² PB19-54
LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² PB17-35 PB18-36 SH - 96m²
PB7-13 PB8-30 PB9-30 PB10-30 PB11-30 PB12-30 PB13-30 PB14-30 PB15-30 PB16-30 PB17-30 PB18-29
LK - 56m² LK - 64m²
LK - 104m² LK - 119m² PB8-25 LK - 85m² PB9-25 LK - 85m² PB10-25 LK - 85m² PB11-25 LK - 85m² PB12-25 LK - 85m² PB13-25 LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
PB14-25 PB15-25 PB16-137 PB17-37 PB18-38 PB19-55
PB8-32 LK - 78m² PB9-32 LK - 78m² PB10-32 LK - 78m² PB11-32 LK - 78m² PB12-32 LK - 78m² PB13-32 LK - 78m² PB14-32 LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 56m² LK - 64m² SH - 96m²
PB15-32 PB16-32 PB17-32 PB18-31

08 Đường dạo
PB7-14 LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² PB17-39 PB18-40
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
LK - 78m² PB8-27 PB9-27 PB10-27 PB11-27 PB12-27 PB13-27 PB14-27 PB15-27 PB16-139 LK - 56m² LK - 64m² PB19-56
PB8-34 LK - 78m² PB9-34 LK - 78m² PB10-34 LK - 78m² PB11-34 LK - 78m² PB12-34 LK - 78m² PB13-34 PB14-34 PB15-34 PB16-34 PB17-34 PB18-33
LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² PB17-41 PB18-42 SH - 96m²
PB7-15 LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
LK - 56m² LK - 64m²
LK - 78m² PB8-36 PB8-29 PB9-36 PB9-29 PB10-36 PB10-29 PB11-36 PB11-29 PB12-36 PB12-29 PB13-36 PB13-29 PB14-29 PB15-29 PB16-141 PB17-43 PB18-44 PB19-57
PB14-36 PB15-36 PB16-36 PB17-36 PB18-35
LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 56m² LK - 64m² SH - 96m²
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
PB7-16 PB17-45 PB18-46
LK - 78m² PB8-38 PB8-31 PB9-38 PB9-31 PB10-38 PB10-31 PB11-38 PB11-31 PB12-38 PB12-31 PB13-38 PB14-38 PB15-38 PB16-38 PB17-38 PB18-37
PB13-31 PB14-31 PB15-31 PB16-143 LK - 56m² LK - 64m² PB19-58
LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 78m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²

09 Sân tập bóng rổ

LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² PB17-47 PB18-48 SH - 96m²
PB7-17 PB8-40 PB9-40 PB10-40 PB11-40 PB12-40 PB13-40 LK - 56m² LK - 64m²
PB14-40 PB15-40 PB16-40 PB17-40 PB18-39
LK - 78m² LK - 85m² PB8-33 LK - 85m² PB9-33 LK - 85m² PB10-33 LK - 85m² PB11-33 LK - 85m² PB12-33 LK - 85m² PB13-33 PB14-33 PB15-33 PB16-145 PB17-49 PB18-50 PB19-59
LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 78m² LK - 56m² LK - 64m² SH - 96m²
PB7-18 PB8-42 PB9-42 PB10-42 PB11-42 PB12-42 PB13-42 PB14-42 PB15-42 PB16-42 PB17-42 PB18-41
PB17-51 PB18-52
LK - 78m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 85m² LK - 70m²
LK - 56m² LK - 64m²
PB8-35 PB9-35 PB10-35 PB11-35 PB12-35 PB13-35 PB14-35 PB15-35 PB16-147 PB19-60
PB7-19 PB17-53 PB18-43
TMDV
PB8-44 LK - 140m² PB9-44 LK - 140m² PB10-44 LK - 139.9m² PB11-44 LK - 139.9m² PB12-44 LK - 139.8m² PB13-44 LK - 139.8m² PB14-44 PB15-44 PB16-44 PB17-44 PB18-54
LK - 88m² LK - 139.7m² LK - 139.7m² LK - 139.6m² LK - 109.3m² LK - 109.2m² SH - 174.5m²
LK - 135.9m² LK - 135.9m² LK - 135.8m² LK - 135.8m² LK - 135.7m² LK - 135.7m²

10 Sân cầu lông

LK - 135.6m² LK - 135.5m² LK - 135.5m² LK - 135.4m² LK - 126.7m²

PHỐ BIỂN 6 PHỐ BIỂN 6 PHỐ BIỂN 6 PHỐ BIỂN 6

T Trạm biến áp
SH - 155.1m²

SH - 155.1m²
SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²

SH - 155m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²

SH - 155m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²
SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 140m²

SH - 140m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 100m²

SH - 155m²
PB-160

PB-158

PB-156

PB-154

PB-152

PB-150

PB-148

PB-146

PB-144

PB-142

PB-140

PB-138

PB-136

PB-134

PB-132

PB-130

PB-128

PB-126

PB-124

PB-122

PB-120

PB-118

PB-116

PB-114

PB-112

PB-110

PB-108

PB-106

PB-104

PB-102

PB-100

PB-98

PB-96

PB-94

PB-92

PB-90

PB-88

PB-86

PB-82
PB-84

PB-80

PB-78

PB-76

PB-74

PB-72

PB-70

PB-68

PB-66

PB-64

PB-62

PB-60

PB-58

PB-56

PB-54

PB-52

PB-50

PB-48

PB-46

PB-44

PB-42

PB-40

PB-38

PB-36

PB-34

PB-32

PB-30

PB-28

PB-26

PB-24

PB-22

PB-20

PB-18

PB-14
PB-16

PB-12

PB-10

PB-08

PB-06

PB-04

PB-02
PHỐ BIỂN - 20m PHỐ BIỂN - 20m PHỐ BIỂN - 20m PHỐ BIỂN - 20m

* Hình ảnh minh họa. Việc vận hành khu đô thị theo quy định của Ban Quản lý tại từng thời điểm.
* Các hoạt động kinh doanh chỉ được thực hiện trong phạm vi ranh giới đất được sử dụng của Chủ sở hữu nhà/công trình và tuân thủ các quy định
của Ban Quản lý tại từng thời điểm.

VỊNH BIỂN BỐN MÙA PARADISE BAY KIẾN TRÚC MẶT CẮT SHOPHOUSE

Tài liệu/bản vẽ mang tính chất tham khảo và sẽ được Chủ đầu tư cập nhật, điều chỉnh tại mỗi thời điểm
cho từng khu vực để đảm bảo tối ưu các tiện ích sử dụng và phù hợp với thiết kế tổng thể của Dự án NHÀ LIỀN KỀ SHOPHOUSE
 SUẤT ĐẦU TƯ ĐIỂN HÌNH
Tổng giá (gồm VAT
Phân khu Mã căn Diện tích Mô tả Giá 1 SĐT (Trđ)
và KPBT) (Trđ)

View CVTT, LK
Phố Biển PB-xx 100m2 Shophouse 2 mặt 24.686 123,5
tiền

Phố Biển PB15-xx 78m2 LK 10.956 54,75

Phố Biển PB15-xx 85m2 LK 12.270 61,25

LK shophouse 2
Phố Biển PB2-xx 100m2 14.973 74,75
mặt tiền

Phố Biển PB18-xx 64m2 LK 9.088 45,5

Phố Biển PB20-xx 56m2 LK 7.497 37,5

Q&A
1 VÌ SAO LẠI CÓ SẢN PHẨM FANTASY HOME?
CÓ PHẢI LÀ CÁCH VINHOMES HUY ĐỘNG VỐN KHÔNG?

• Fantasy Home không phải là sản phẩm mới, thực chất đã rất phổ biến ở các nước
phát triển như Mỹ, Hàn Quốc với quy mô lên tới hàng nghìn tỉ đô (VD: quy mô thị
trường Mỹ lên đến $3.500 tỷ với 41% người dân Mỹ tham gia đầu tư)

• Fantasy Home ra đời là tất yếu khi thị trường vốn hiện tại không đáp ứng đủ nhu
cầu vốn của thị trường

 2 T CÁCH PHÁP NHÂN C A VMI, CH A Đ UY TÍN CHO NĐT VÌ

CHÚNG TÔI Đ A TI N CHO CÔNG TY M I THÀNH L P NH
TI N THÌ SAO, KHI CÔNG TY ĐÓ KHÔNG PH I CÔNG TY CON C A
B M T

CTY CP VINHOMES?

• C đông sáng l p c a VMI đ u là nh ng t ch c cá nhân kinh doanh BĐS uy tín và

kinh nghi m hàng đ u trên th tr ng g m: Ông Phạm Nhật Vượng 90%, VHM 5%,
Bà Ph m Thu H ng 5% => đ n ng l c tài chính và uy tín đ đ m b o cho ho t
đ ng đ u t c a KH.
ộ
ổ
Ư
Ề
ạ
ầ
ệ
ư
ủ
ậ
ư
ơ
Ư
ủ
ầ
Ề
ề
ủ
Ủ
ị
ă
ư
ờ
ữ
ự
ồ
ổ
Ư
ứ
Ớ
Ủ
Ả
ể
ả
Ậ
ả
Ỡ
Ị
Ủ
ạ
Ấ
 3 NGOÀI GI Y ĐKKD C A CTY VMI HO T Đ NG THEO LU T
DN, THÌ VMI CÓ B QU N LÝ C A CQNN CÓ TH M QUY N
KHÁC KHÔNG (S GDCK, B TÀI CHÍNH...)

• VMI không ph i công ty tài chính, không kinh doanh gi y t có giá. Ho t đ ng c a

VMI theo quy đ nh lu t Doanh nghi p và đ c qu n lý b i các c quan chuyên
ngành liên quan nh b t k doanh nghi p nào khác.

• Đ i v i ho t đ ng đ u t chung gi a các nhà NĐT và VMI c n c theo lu t dân s ,

Lu t nhà , kinh doanh BĐS và lu t đ u t .
ố
ậ
ớ
ở
ạ
Ấ
ộ
ả
ị
ầ
ư
ậ
ấ
Ở
ư
Ị
ỳ
Ủ
Ả
ậ
ữ
ệ
ầ
Ộ
ệ
ư
Ủ
ư
ợ
ả
Ạ

ấ
ở
Ộ
ờ
ă
ứ
ơ
Ẩ
ạ
ậ
ộ
Ề
Ậ
ủ
ự
 4 N U X Y RA TR
NĐT S H U SĐT Đ
NG H P VMI PHÁ S N THÌ QUY N L I
C Đ M B O NH TH NÀO?

• Phá s n th c hi n theo quy đ nh c a Lu t phá s n và th t u tiên c a các

ch n là sau thu c a DN và L ng c a ng i LĐ. Tuy nhiên VMI là Công ty
làm d ch v nên kh n ng phá s n là không th có.
Ế
ủ
ả
ợ
ị
Ở
Ả
ụ
ự
Ữ
ệ
ế
ả
ủ
Ư
ă
Ờ
Ư
Ợ
ị
ư
ả
ơ
Ợ
ủ
Ả
ủ
ậ
ư
Ả
ờ
ể
ả
Ả
Ư
ứ
ự
Ế
ư
Ề
ủ
Ợ
 5 KHÁCH HÀNG CÓ Đ
CHUNG KHÔNG? VÀ TÀI S N ĐÓ VMI QU N LÝ, VÀ VMI CÓ TH
CH P NH KHÔNG? S
C XEM PHÁP LÝ C A TÀI S N MUA

ĐỎ Đ NG TÊN AI (N U CĐT RA S ĐỎ
TR C TH I ĐI M T+5)

• NĐT đ c quy n xem pháp lý DA gi ng khách mua riêng n u có yêu c u. Và cung

c p Xác nh n c a VHM đã bán c n đó cho VMI.

• VMI KO th ch p TS mua chung.

• S đỏ đ ng tên VMI
ấ
ổ
Ư
Ấ
Ớ
ư
ợ
ứ
ế
ậ
Ờ
ề
ấ
ủ
Ể
Ư
Ổ
Ợ
ă
Ả

ố
Ứ

Ả
Ủ
Ế
ế
Ả
ầ
Ổ
Ế
 6 GI Y XÁC NH N QUY N TÀI S N CÓ ĐƯỢC PHÁP LU T CÔNG
NH N KHÔNG? LI U CÓ AN TOÀN KHÔNG KHI MÀ VIN C M
H T TI N VÀ S Đ ?

• Vi c góp v n theo Th a thu n liên k t đ u t và Gi y ch ng nh n đ ghi nh n

quy n c a NĐT có giá tr nh m t h p đ ng giao d ch và đ ng nhiên đ c pháp
lu t công nh n. Vi c đ u t an toàn hay không d a vào uy tín c a đ i tác trong HĐ.
C ng t ng t nh đ i v i KH mua nguyên c n tin t ng vào CĐT vì giai đo n tr c
bàn giao nhà KH c ng ch xác nh n quy n c a mình d a trên HĐMB.
ũ
ậ
ệ
Ế
Ấ
ề
Ậ
ư
ủ
ơ
Ề
ố
ậ
ự
Ậ
ư
ệ
ũ
Ổ
ỏ
ố
ầ
Ệ
ị
Ỏ
ớ
ỉ
ư
ậ
ư

Ề
ộ
ậ
ợ
ế
Ả
ầ
ề
ồ
ư
ủ
ă
ự
ấ
ị
ư
ở
ự
ứ
ư
ơ
ậ
ủ
ể
ố
Ậ
ư
ợ
Ầ
ậ
ạ
ư
ớ
7 VMI BẢO ĐẢM QUYỀN LỢI CHO NĐT TRÊN CƠ SỞ NÀO?
NGUỒN TIỀN LẤY TỪ ĐÂU?

• Từ vốn điều lệ của công ty ~18,000 tỷ và các nguồn thu khác của VMI
8 VMI ĐƯỢC LỢI NHUẬN GÌ TỪ SẢN PHẨM FANTASY HOME?

• VMI hưởng lợi ích từ thỏa thuận giao dịch mua số lượng lớn từ CĐT chứ không thu bất
kỳ lợi nhuận/ chi phí nào từ phía KH. VMI sẽ có vai trò hỗ trợ cho các KH có cơ hội đầu tư
BĐS VH chỉ với số vốn nhỏ, và nếu sau 1 thời gian tích lũy, KH vẫn có thể mua gom trọn
BĐS đó với tiềm năng tăng giá cao; CĐT cũng hạn chế được sự lệ thuộc vào room tín
dụng của các ngân hàng trong bối cảnh thị trường tín dụng khó khăn.
9 KHI KHÁCH HÀNG VÀO 50TR ĐỂ MUA CHUNG 1 SUẤT 10 TỶ
THÌ PHẢI CHỜ VMI BÁN HẾT 200 SUẤT THÌ MỚI ĐƯỢC KÍ
HỢP ĐỒNG MUA BÁN ĐÚNG KHÔNG?

• Mỗi NĐT sẽ ký bộ Thỏa thuận liên kết đầu tư với VMI sau khi đã thanh toán đủ 100% giá
trị SĐT mà không phải chờ căn đó bán hết cả 200 suất. Không ký HĐMB. NĐT sẽ được
cấp Chứng chỉ Quyền Tài Sản theo suất đầu tư đã mua.

• Thời hạn đầu tư của BĐSĐT sẽ được tính từ ngày thứ 15 kể từ ngày NĐT đầu tiên góp đủ
vốn theo tiến độ quy định và thời điểm này được xác định thống nhất cho cả 200 SĐT
của BĐS. Do vậy, NĐT không cần quan tâm tới các SĐT mua sau. Các NĐT mua sau thời
hạn này chỉ được hưởng lợi nhuận tương ứng với thời gian thực tế tham gia SĐT.

10 GI S M I C N 200 SU T Đ U T , ĐÃ BÁN Đ
CÒN D 10 SĐT S X LÝ NH TH NÀO?
C 190 SĐT,

• 10 SĐT còn l i VMI s t m mua và có th ti p t c bán sau th i đi m ch t

“Ngày B t Đ u” c a Th i H n Đ u T 5 n m.
Ả
Ử
ắ
Ư
ầ
ạ
Ỗ
ủ
Ă
ẽ
ờ
ạ
Ẽ
ạ
Ử
ầ
Ấ
ư
Ư
Ầ
ể
ă
ế
Ế
Ư
ụ
ờ
Ư
Ợ
ể
ố
 11 N U KHÁCH HÀNG B CH M TI N Đ
TI N Đ U T Đ T 2 QUÁ 15 NGÀY THÌ CÓ B M T QUY N
Đ NG KÝ VÀ M T LUÔN S TI N Đ T 1 KHÔNG?
THANH TOÁN KHO N

• Tr ng h p KH ch m thanh toán theo ti n đ s ph i ch u kho n ti n lãi đ c tính

b ng 0,05%/ngày trên s ti n và th i gian ch m thanh toán. N u t ng th i gian
ch m thanh toán quá 15 ngày, thì đ c hi u là KH không còn nhu c u đ u t . Theo
đó, B n Đ ng Ký ĐT s t đ ng ch m d t hi u l c vào ngày th 16 k t ngày h t
h n thanh toán. KH s không đ c nh n l i kho n TT đ t 1 (c c).
ạ
ằ
ư
Ế
Ă
ậ
Ề
ờ
ả
ợ
ă
Ầ
Ư
ậ
ẽ
ẽ
Ợ
Ấ
ự
ố
ề
ộ
Ị
ư
ợ
ấ
ờ
ư
Ậ
ợ
Ố
ậ
ứ
ế
ể
ạ
Ề
ệ
Ế
ậ
ộ
ự
ẽ
ả
Ợ
Ộ
ả
ợ
ị
ọ
Ị
ứ
ế
ả
Ấ
ổ
ầ
ề
ể
ừ

ầ
ờ
ư
ư
ợ
Ề
ế
Ả
12 KH CÓ ĐƯỢC SỬ DỤNG GÓI VAY KHÔNG?

• Chương trình mua chung không hỗ trợ vay. KH thanh toán đủ 100% SĐT
trong vòng 7 ngày kể từ ngày đủ cọc.
13 NĐT Đ C MUA 100 /200 SU T, V Y KH ĐÃ MUA 100 SU T
TRÊN CÓ TH GIAO D CH MUA THÊM 1 SU T MUA T
KHÁCH HÀNG KHÁC KHÔNG?

• Đ c. VMI ch kh ng ch s l ng SĐT khi bán s c p, không h n ch KH mua

CN l i t th c p.
ư
ợ
ạ
ừ
Ư
Ợ
ứ
ỉ
ấ
ố
Ể
ế
ố
ư
Ị
ợ
Ấ

Ậ
ơ
ấ
Ấ
ạ
ế
Ừ
Ấ
 14 SU T Đ U T Đ
NH NG T KHI NÀO? GIAO D CH
CHUY N NH
C PHÉP B T Đ U GIAO D CH CHUY N

NG KHÔNG?
ĐÂU? CÓ T N PHÍ

• Ngay khi nh n đ c Ch ng nh n quy n TS t VMI, NĐT có th th c hi n giao d ch

chuy n nh ng.

• Nhà đ u t có th tìm ng i mua, ho c nh h th ng Đ i lý tìm ki m ng i mua,

ho c đ ng bán SĐT trên sàn giao d ch online VHM-VMI.

• Sau khi giao hoàn t t, NĐT và ng i mua th c p s lên Phòng th t c Vinhomes

đ làm th t c ký chuy n tên Ch ng nh n quy n TS.

• Phí chuy n nh ng: 0 Đ ng

ể
ặ
Ấ
Ư
ể
ầ
Ợ
ă
ể
Ể
ủ
ư
Ầ
ư
ợ
ậ
ụ
ư
ợ
Ừ
ư
ể

Ư
ợ
Ư
ấ
Ợ
Ư
ể
ứ
ồ
Ợ
ư
ờ
ậ
ư
ứ
ờ
ị
ặ
ề
ậ
Ắ
ờ
ứ
Ị
ừ
ệ
ấ
ề
Ầ
ố
Ở
ẽ

ạ

ể
Ị
ự
ủ
ế
ụ
Ố
ệ
ư
ờ
Ể
ị
 15 T GI Y XÁC NH N QUY N S
KHÁC GÌ V I GI Y XÁC NH N MUA TRÁI PHI U?
H U % B T Đ NG S N

• Khác ch : Quy n tài s n này g n li n v i 1 BĐSĐT xác đ nh và NĐT đ ch ng

l i ích tr c ti p phát sinh t vi c bán, cho thuê BĐS đó - không ph i là 1 kho n cho
vay h ng lãi su t c đ nh nh trái phi u.
ợ
Ờ
ư
ở
ở
ự
Ấ
ỗ
ế
Ớ
ấ
ề
ố
Ấ
ị
ả
Ậ
ừ
ư
ệ
ắ
Ề
ề
ế
Ậ
ớ
Ở
Ữ
ị
Ấ
Ế
Ộ
ả
ư

ợ
Ả
ư
ả
ở
16 Đ
N U CÔNG TY MUA CHUNG THÌ CÓ Đ
C MUA THÌ CÓ XU T HÓA Đ N KO? VÀ XU T HOÁ Đ N
KHI NÀO?
C KHÔNG? N U

• Đ c mua chung. Đây là s n ph m d ch v , không ph i hàng hóa nên s không

xu t hóa đ n.
ư
Ế
Ư
ấ
ợ
Ơ
ơ

ả
Ấ
ẩ
ị
ụ
Ơ
Ư
ả
Ợ
Ấ
ẽ
Ế
Ơ
17 NH
N U NĐT C N TI N G P NH NG KHÔNG TH CHUY N
NG NGAY “SU T Đ U T ”, CTY QLTS CÓ MUA L I “SĐT”
NÀY KHÔNG? N U MUA L I, V I LÃI SU T BAO NHIÊU? VÀ CÓ
CH U THU GÌ KHÔNG?

• NĐT khi c n ti n g p, có th đ ng bán 1 hay nhi u SĐT d dàng trên sàn giao d ch
th c p online.

• Sau 18 tháng, VMI cũng có chính sách mua lại với mức lãi suất 6,5%/ năm (7,5%
với NĐT tiên phong)

• Chịu thuế thu nhập cá nhân theo mức quy định của pháp luật
ứ
Ế
Ư
Ị
ấ
Ợ
ầ
Ế
ề

Ầ
ấ
Ế

Ề
Ấ
ể
Ấ
ă
Ầ
Ạ
Ư
Ư
Ớ
ề
Ấ
ễ
Ể
Ể
Ạ
ị
18 VMI S D NG TÀI S N Đ KINH DOANH HAY CHO THUÊ
NTN CÓ THÔNG TIN L I CHO NĐT VÀ L Y Ý KI N C A NĐT
HAY KO?

• L i nhu n cho thuê s đ c thông báo cho NĐT khi bán tài s n và phân chia l i
nhu n.
ợ
ậ
ậ
Ử
Ụ
ẽ
ư
ợ
Ả
Ạ
Ể
Ấ
ả
Ế
Ủ
ợ
19 CÓ TR NG H P VMI C
8.5% / N M VÀ K T L I SAU 5 N M (T C LÀ G N M
C A KHÁCH TRONG 5 N M V I LÃI SU T 42.5% KHÔNG)
TÌNH KÌM GIÁ Đ CH TR M C MIN
NV N

• V i uy tín c a VMI s không có chuy n này x y ra.

• Các BĐS s đ c niêm y t th ng xuyên trên web c a VMI và/ho c sàn giao d ch mà VMI
h p tác, VMI s bán khi có yêu c u c a khách hàng ho c khi đ t m c giá b ng ho c cao h n
Giá Bán K V ng T i Thi u nh quy đ nh t i Th a thu n Liên k t đ u t , và khi đó s bán cho
Khách hàng nào tr cao nh t - NĐT hoàn toàn có th giám sát vi c này.
ớ
ợ
Ủ
Ư
ỳ
ẽ
ủ
Ă
Ờ
ọ
ư
ẽ
ợ
ố
ả
ẽ
Ợ
ể
ế
Ế
ấ
ư
ư
ờ
Ờ
ầ
Ă
ệ
ủ
Ố
ị
ạ
Ớ
ả
ỏ
Ă

ể
ủ
ậ
ặ
Ứ
Ấ
ế
ạ
Ể
ệ
ặ
ầ
ứ
Ầ
ư
Ỉ
ằ
Ư
Ả
Ợ
ị
Ứ
ặ
ẽ
Ố
ơ
20 TR NG H P KHI VMI MI N TR TRÁCH NHI M CAM K T
L I NHU N V I NHÀ Đ U T K T KHI QUÁ BÁN KO Đ NG
Ý BÁN THÌ SAU ĐÓ VMI CÒN H TR TI P T C CÁC TH
T C MUA BÁN TÀI S N ĐÓ N A KHÔNG & CAM K T C A
VMI NH TH NÀO?

• VMI v n qu n lý TS và h tr các th t c bán l i c n sau khi h t h n 5 n m, nh ng

đ c mi n tr cam k t.
ư
Ợ
Ụ
ợ
Ư
ẫ
Ờ
ễ
Ư
ả
Ậ
ừ
Ợ
Ế
Ớ
ế
ỗ
ợ
Ả

Ầ
ủ
Ễ
Ư
ụ
Ữ
Ỗ
Ể
Ừ
ạ
Ừ
Ợ
ă
Ế
Ụ
ế
Ệ
ạ
Ế
ă
Ủ
Ồ
Ủ
Ế
ư