Professional Documents
Culture Documents
(pdf) 건물 안전관리
(pdf) 건물 안전관리
찾기쉬운 생활법령
찾기 쉬운 생활법령정보는 국민이 실생활에 필요한 법령을 쉽게 찾아보고 이해할 수 있도록 관련 법령정보를 국민의
생활중심으로 재분류하여 제공하고 있습니다. 따라서 제공된 법령정보는 법적 효력을 갖는 유권해석(결정, 판단)의
근거가 되지 않고, 각종 신고, 불복 청구 등의 증거자료로서의 효력은 없습니다. 구체적인 법령에 대한 질의는
담당기관이나 국민 신문고에 문의하시기 바랍니다.
[ 건물 안전관리 ]
건물은 사는 것뿐만 아니라 관리하는 것도 중요하죠? 이 중 건물의 전기, 승강기, 가스시설 등과 건물의 안전성
여부를 점검하고 확인하는 절차는 반드시 필요한데요, 각 시설들의 점검방식, 관리자의 선임의무 및 사고발생 시
통보의무 등과 같이 건물의 소유자 및 관리자가 알아야 할 법령정보를 폭넓게 제공하고 있으니 확인해 볼까요?
2 / 32
찾기쉬운 생활법령
건물 안전관리 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1. 건물 안전관리의 이해 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1.1. 건물 및 안전관리의 개념 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1.1.1. 건물 및 안전관리의 개념 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
1.1.2. 건물 안전의 관리주체 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2. 안전점검 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.1. 건물의 안전점검 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.1.1. 안전점검의 대상 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.1.2. 안전점검의 종류 및 실시시기 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2.1.3. 안전점검 후 조치 등 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
3. 전기안전 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
3.1. 전기안전 관리 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
3.1.1. 전기설비의 종류 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
3.1.2. 전기설비의 검사시기 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
3.1.3. 전기안전관리자의 선임 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
4. 승강기 안전 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
4.1. 승강기 안전 관리 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
4.1.1. 승강기 검사의 종류 및 시기 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
4.1.2. 승강기 안전관리자의 선임 및 사고보고 의무 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
5. 가스 및 보일러안전 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
5.1. 가스안전관리 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
5.1.1. 가스안전관리자의 선임의무 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
5.2. 보일러 안전관리 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
5.2.1. 보일러 검사대상 및 종류 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
5.2.2. 보일러 조종자의 선임 및 사고 통보의무 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
6. 그 밖의 안전을 위한 조치 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
6.1. 내진설계 및 보강 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
6.1.1. 내진설계 확인 및 보강지원 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
6.2. 특수건물의 화재보험 가입 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
6.2.1. 화재보험의 가입 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
6.3. 제설·제빙 작업 및 긴급구호 협조 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
6.3.1. 제설·제빙 작업 및 긴급구호 협조 의무 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
3 / 32
찾기쉬운 생활법령
1. 건물 안전관리의 이해
1.1. 건물 및 안전관리의 개념
1.1.1. 건물 및 안전관리의 개념
"건물"의 개념
"건물"이란?
※ 아파트 등의 안전관리에 관한 사항은 이 사이트 < 아파트 관리 > 콘텐츠에서 확인하실 수 있습니다.
"건물 안전관리"의 개념
"건물의 안전관리"란?
“건물의 안전관리”란 건축물의 안전점검과 적정한 유지관리를 통하여 재해와 재난을 예방하고 건축물의 효용을
증진시키기 위한 행위를 말합니다(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제1조 참조).
건물 안전관리의 주체
관리주체
4 / 32
찾기쉬운 생활법령
구분 분야 적용대상 관리주체
정기안전점검 및 소유자 또는
제1종시설물 및 제2종
안전 시설물
정밀안전점검 관리자
점검 소유자 또는
정기안전점검 제3종 시설물
관리자
승강기 소유자 또는
승강기 검사 및 안전관리자의 선임의무 승강기가 설치된 건물
안전 관리자 등
가스 소유자 또는
가스안전관리자의 선임의무 도시가스가 설치된 건물
안전 사용자
보일러
보일러의 검사 및 보일러 관리자의
보일러가 설치된 건물 설치자(소유자)
안전 선임의무
소유자·관리자 또는
특수건물의 보험가입 의무 특수건물
점유자
그 밖의
안전 소유자 또는
제설·제빙 작업 의무 모든 건물
사용자
※ 소방안전관리의 대상물 및 주체에 대한 자세한 사항은 이 콘텐츠 < 소방안전관리 > 콘텐츠에서 확인하실 수
있습니다.
5 / 32
찾기쉬운 생활법령
2. 안전점검
2.1.1. 안전점검의 대상
안전점검의 대상
제3종시설물: 정기안전점검
제1종시설물: 공중의 이용편의와 안전을 도모하기 위하여 특별히 관리할 필요가 있거나 구조상 안전 및
유지관리에 고도의 기술이 필요한 대규모 시설물로서 다음에 해당하는 건축물(「시설물의 안전 및
유지관리에 관한 특별법 시행령」 제4조 및 별표 1 제5호)
제2종시설물: 제1종시설물 외에 사회기반시설 등 재난이 발생할 위험이 높거나 재난을 예방하기 위하여
계속적으로 관리할 필요가 있는 시설물로서 다음에 해당하는 건축물(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한
특별법 시행령」 제4조 및 별표 1 제5호)
제3종시설물: 다중이용시설 등 재난이 발생할 위험이 높거나 재난을 예방하기 위하여 계속적으로 관리할
필요가 있다고 인정되는 제1종시설물 및 제2종시설물 외의 시설물(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한
특별법」제8조제1항 참조,「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」 제5조제1항 및 별표 1의
2 2호)
6 / 32
찾기쉬운 생활법령
안전점검의 종류
종 류 점검의 형태
안전점검에 따른 안전등급 지정
안전등급의 지정
7 / 32
찾기쉬운 생활법령
안전등급 시설물의 상태
A
문제점이 없는 최상의 상태
(우수)
B 보조부재에 경미한 결함이 발생하였으나 기능 발휘에는 지장이 없으며, 내구성 증진을 위하여
(양호) 일부의 보수가 필요한 상태
E 주요부재에 발생한 심각한 결함으로 인하여 시설물의 안전에 위험이 있어 즉각 사용을 금지하고
(불량) 보강 또는 개축을 하여야 하는 상태
안전점검의 실시시기
종류
A 등급 B·C 등급 D·E 등급
안전등급
정밀안전점검
4년에 1회 이상 3년에 1회 이상 2년에 1회 이상
(건축물)
재난 또는 재해 발생 우려 재난 또는 재해 발생 우려 재난 또는 재해 발생 우려
긴급안전점검
있는 경우 있는 경우 있는 경우
위반 시 제재
정당한 사유 없이 긴급안전점검을 실시하지 않거나 필요한 조치명령을 이행하지 않아 시설물에 중대한 손괴를
야기하여 공공의 위험을 발생하게 한 사람
안전점검등의 업무를 성실하게 수행하지 아니함으로써 시설물에 중대한 손괴를 야기하여 공공의 위험을
발생하게 한 사람
8 / 32
찾기쉬운 생활법령
정밀안전진단을 실시하지 않은 자
긴급안전점검을 실시하지 않은 자
2.1.3. 안전점검 후 조치 등
중대한 결함 통보
중대한 결함 통보
시설물기초의 세굴
주요구조부재의 과다한 변형 및 균열 심화
지반침하 및 이로 인한 활동적인 균열
누수·부식 등에 의한 구조물의 기능 상실
위반 시 제재
안전점검을 실시하고 중대한 결함등이 있음을 통보하지 않은 자에게는 1천만원 이하의 과태료가
부과됩니다(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제67조제2항제4호).
긴급안전조치 시행
긴급안전조치의 시행
관리주체는 시설물의 중대한 결함등을 통보받는 등 시설물의 구조상 공중의 안전한 이용에 미치는 영향이
중대하여 긴급한 조치가 필요하다고 인정되는 경우에는 시설물의 사용제한·사용금지·철거·주민대피 등의
안전조치를 해야 합니다(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제23조제1항).
9 / 32
찾기쉬운 생활법령
위반 시 제재
안전조치를 하지 않거나 안전조치명령을 이행하지 않아 시설물에 중대한 손괴를 야기하여 공공의 위험을
발생하게 한 사람은 1년 이상 10년 이하의 징역에 처해집니다(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제
63조제1항제4호).
시설물의 보수
시설물의 보수·보강
시설물의 보수·보강 등 필요한 조치를 완료한 관리주체는 그 조치를 완료한 날부터 30일 이내에 그 내용을
시설물통합정보관리체계에 입력해야 합니다(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행규칙」 제
20조제1항).
위반 시 제재
보수·보강 등 필요한 조치를 하지 않거나 필요한 조치의 이행 및 시정 명령을 이행하지 않아 시설물에 중대한
손괴를 야기하여 공공의 위험을 발생하게 한 사람은 1년 이상 10년 이하의 징역에 처해집니다(「시설물의 안전 및
유지관리에 관한 특별법」 제63조제1항제5호).
위험표지 설치
위험표지의 설치
10 / 32
찾기쉬운 생활법령
위반 시 제재
11 / 32
찾기쉬운 생활법령
3. 전기안전
3.1. 전기안전 관리
3.1.1. 전기설비의 종류
전기설비의 종류
"전기설비"란?
전기설비의 종류
일반용 전기설비는 다음에 해당하는 소규모의 전기설비로서 한정된 구역에서 전기를 사용하기 위하여
설치하는 전기설비를 말합니다(「전기사업법」 제2조제18호).
일반용 전기설비의 사용 전 점검
일반용 전기설비의 소유자 또는 점유자는 전기설비의 설치공사 또는 변경공사가 완료된 후 전기를 공급받기
전에 한국전기안전공사(이하 “안전공사”라 함) 또는 전기판매업자(「전기안전관리법 시행규칙」 제6조제1항의
전기설비의 경우에 한정)로부터 전기설비에 대하여 사용 전 점검을 받아야 합니다(「전기안전관리법」 제
12조1항, 「전기안전관리법 시행령」 제6조 및 「전기안전관리법 시행규칙」 제11조제1항).
12 / 32
찾기쉬운 생활법령
√ 숙박업 및 목욕장업 시설
√ 청소년수련시설 및 야영장업 시설
√ 유치원
√ 문화재시설
√ 신호등시설
√ 산후조리원 시설
√ 휴게음식점 또는 일반음식점 시설
√ 농어촌민박사업 시설
위반 시 제재
일반용 전기설비의 소유자 또는 점유자가 정기검사(주거용 시설물에 설치된 일반용 전기설에 대한 점검 제외)를
거부·방해 또는 기피한 경우에는 100만원 이하의 과태료가 부과됩니다(「전기안전관리법」 제
52조제2항제2호).
자가용 전기설비의 소유자 또는 점유자는 다음에 해당하는 자가용 전기설비에 대하여 정기검사를 받은 후 해당
시기에 맞추어 안전공사로부터 정기검사를 받아야 합니다(「전기안전관리법 시행규칙」 제8조제1항 본문 및 별표
4 제2호).
13 / 32
찾기쉬운 생활법령
수차·발전기 계통: 4년 이내
풍차·발전기 계통: 4년 이내
태양광·전기설비 계통: 4년 이내
연료전지·전기설비 계통: 4년 이내
전기저장장치·전기설비 계통
√ 이외의 설비: 2년 이내
의료기관, 공연장, 호텔, 대규모 점포, 예식장, 지정 문화재, 단란주점, 유흥주점, 목욕장, 노래연습장에
설치한 고압 이상의 수전설비 및 75킬로와트 이상의 비상용 예비발전설비: 2년마다. 2년이 되는 날이 속하는
달의 2개월 전후
위반 시 제재
자가용 전기설비의 소유자 또는 점유자가 정기검사를 거부·방해 또는 기피한 경우에는 100만원 이하의 벌금에
처해집니다(「전기안전관리법」 제50조).
재점검 실시시기
재점검의 실시
일반용 전기설비의 소유자 또는 점유자는 정기점검 결과 부적합한 시설이라는 통보를 받은 경우에는 안전공사가
그 사실을 통지한 날부터 2개월 이내에 재점검을 받아야 합니다(「전기안전관리법 시행규칙」 제12조제2항).
자가용 전기설비의 소유자 또는 점유자는 정기검사 결과 불합격 통보를 받은 경우에는 적합하지 않은 부분에
대하여 검사완료일부터 3개월 이내에 재검사를 받아야 합니다(「전기안전관리법 시행규칙」 제8조제4항).
3.1.3. 전기안전관리자의 선임
전기안전관리자 등의 선임의무
전기안전관리자 선임의무
14 / 32
찾기쉬운 생활법령
선임의무 위반 시 제재
선임의무의 예외
저압(직류에서는 1500볼트 이하의 전압, 교류에서는 1000볼트 이하의 전압, 이하 같음)에 해당하는
전기수용설비(「전기사업법 시행규칙」 제3조제2항 각 호에 따른 전기설비는 제외)로서 제조업 및 「기업활동
규제완화에 관한 특별조치법 시행령」 제2조에 따른 제조업 관련 서비스업에 설치하는 전기수용설비
전기안전관리업체에의 위탁
시설물관리를 전문으로 하는 자로서 전기·기계·토목 분야의 분야별 기술자격을 취득한 사람을 보유하고 있는
자
안전관리업무의 대행
15 / 32
찾기쉬운 생활법령
전기안전관리
해당 전기설비의 규모
대행업자
3. 용량 1천킬로와트(원격감시 및 제어기능을
갖춘 경우 용량 3천킬로와트) 미만의
태양광발전설비
3. 용량 250킬로와트(원격감시 및 제어기능을
갖춘 경우 용량 750킬로와트) 미만의
태양광발전설비
전기안전관리자의 업무
업무범위
전기안전관리자의 등에 대한 선임 및 해임신고
16 / 32
찾기쉬운 생활법령
선임 및 해임신고
변경신고
17 / 32
찾기쉬운 생활법령
4. 승강기 안전
4.1. 승강기 안전 관리
"승강기"의 개념
"승강기"란?
“승강기”란 건축물이나 고정된 시설물에 설치되어 일정한 경로에 따라 사람이나 화물을 승강장으로 옮기는 데에
사용되는 시설로서 엘리베이터, 에스컬레이터, 휠체어리프트 등을 말합니다(「승강기 안전관리법」 제2조제1호 및 「
승강기 안전관리법 시행령」 제3조제1항).
자세한 승강기의 종류는 「승강기 안전관리법 시행규칙」 별표 1에서 정하고 있습니다(「승강기 안전관리법
시행규칙」 제2조).
승강기 검사의 실시
승강기의 소유자 또는 승강기 관리자로서 승강기를 관리할 책임과 권한이 있는 자 등(이하 “승강기
관리주체”라 한다)은 해당 승강기에 대하여 다음의 검사를 받아야 합니다(「승강기 안전관리법」 제2조제7호, 제
28조제1항, 제32조제1항 및 「승강기 안전관리법 시행규칙」 제54조제1항).
18 / 32
찾기쉬운 생활법령
1년마다 실시(설치검사 또는 직전
정기검사를 받은 날부터 매 1년을 말함.
정기검사 설치검사 후 정기적으로 실시하는 검사
승강기별로 검사주기를 다르게 할 수
있음)
2. 승강기의 제어반(制御盤) 또는
수시검사 수시검사의 필요성이 발생한 때마다 실시
구동기(驅動機)를 교체한 경우
승강기 관리주체는 검사를 받지 않거나 검사에 불합격한 승강기를 운행할 수 없으며, 이를 운행하려면 해당
검사에 합격해야 합니다(「승강기 안전관리법」 제32조제2항 전단).
승강기 관리주체는 검사에 불합격한 승강기에 대해서 재검사를 받으려는 경우에는 검사에 불합격한 날부터
4개월 이내에 안전검사를 다시 받아야 합니다(「승강기 안전관리법」 제32조제2항 후단 및 「승강기 안전관리법
시행규칙」 제56조제4항).
위반 시 제재
19 / 32
찾기쉬운 생활법령
벌칙
승강기의 소유자 또는 승강기 관리자로서 승강기를 관리할 책임과 권한이 있는 자 등(이하 “승강기
관리주체”라 한다)은 승강기 운행에 대한 지식이 풍부한 자를 안전관리자로 선임하여 해당 승강기를 관리하도록
해야 합니다. 다만, 승강기 관리주체가 직접 승강기를 관리하는 경우에는 선임하지 않아도 됩니다(「승강기
안전관리법」 제29조제1항).
안전관리자의 선임통보
승강기 관리주체는 승강기 안전관리자를 선임하거나 직접 승강기를 관리하는 경우에는 3개월 이내에
한국승강기안전공단(이하 “공단”이라 함)의 장에게 그 사실을 통보해야 합니다(「승강기 안전관리법」 제
29조제3항 전단 및 「승강기 안전관리법 시행령」 제64조제1항제6호).
승강기의 안전관리자나 승강기 관리주체가 변경된 경우에도 3개월 이내에 공단의 장에게 그 사실을 통보해야
합니다(「승강기 안전관리법」 제29조제3항 후단 및 「승강기 안전관리법 시행령」 제64조제1항제6호).
안전관리자의 승강기관리교육 수강 의무
승강기 관리주체는 승강기의 안전관리자로 하여금 선임 후 3개월 이내에 공단이 실시하는 승강기의 관리에 관한
교육(이하 “승강기관리교육”이라 한다)을 받도록 해야 합니다. 다만, 승강기 관리주체가 직접 승강기를
관리하는 경우에는 관리주체가 승강기관리교육을 받아야 합니다(「승강기 안전관리법」 제29조제5항 및 「승강기
안전관리법 시행규칙」 제51조).
위반 시 제재
승강기 안전관리자의 업무
업무범위
승강기 안전관리자는 해당 승강기의 관리를 위하여 다음에 해당하는 업무를 수행해야 합니다(「승강기
안전관리법 시행규칙」 제48조).
승강기 운행 및 관리에 관한 규정 작성
20 / 32
찾기쉬운 생활법령
피난용 엘리베이터의 운행
관리주체의 자체점검
관리주체의 자체점검의무
승강기 관리주체는 자체점검의 결과 해당 승강기에 결함이 있다는 사실을 알았을 경우에는 즉시 보수해야 하며,
보수가 끝날 때까지는 운행을 중지해야 합니다(「승강기 안전관리법」 제31조제2항).
자체점검의 대행
승강기 관리주체는 자체점검을 스스로 할 수 없다고 판단하는 경우에는 유지관리업자로 등록한 자에게
대행하도록 할 수 있습니다(「승강기 안전관리법」 제31조제4항).
위반 시 제재
승강기에 결함이 있다는 사실을 알고도 보수를 하지 아니하고 승강기를 운행하여 중대한 사고를 발생하게 한
자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해 집니다(「승강기 안전관리법」 제80조제2항제6호).
승강기 자체점검을 담당할 자격을 갖추지 않은 사람으로 하여금 자체점검 업무를 수행하게 한 자에게는
1천만원 이하의 과태료가 부과됩니다(「승강기 안전관리법」 제82조제1항제5호).
승강기의 자체점검을 하지 않은 자
승강기 사고 발생 시 보고의무
보고의무
승강기 관리주체는 그가 관리하는 승강기에서 이용자가 죽거나 다치는 등의 중대한 사고가 발생하거나 출입문이
열린 상태에서 승강기가 운행되는 경우 등의 중대한 고장이 발생한 경우에는 공단의 장에게 통보해야
합니다(「승강기 안전관리법」 제48조제1항).
누구든지 중대한 사고가 발생한 경우에는 인명구조 등 긴급한 사유가 있는 경우를 제외하고는 사고현장 또는
중대한 사고와 관련되는 물건을 이동시키거나 변경 또는 훼손해서는 안 됩니다(「승강기 안전관리법」 제
48조제2항).
위반 시 제재
21 / 32
찾기쉬운 생활법령
22 / 32
찾기쉬운 생활법령
5. 가스 및 보일러안전
5.1. 가스안전관리
가스안전관리자의 선임의무
선임의무
건축물의 소유자
※ 특정가스 사용시설의 범위
선임신고 등
안전관리자가 퇴직한 경우
특정가스 사용시설의 사용자는 안전관리자가 해임되거나 퇴직한 날부터 30일 이내에 다른 안전관리자를
선임해야 합니다(「도시가스사업법」 제29조제2항 본문).
23 / 32
찾기쉬운 생활법령
위반 시 제재
안전관리자를 선임하지 않은 경우
보일러 검사 의무자
검사의 종류
검사의 종류 및 대상
24 / 32
찾기쉬운 생활법령
검사종류 적용대상
4. 연료 또는 연소방법을 변경하는 경우
설치장소
설치장소를 변경한 경우에 실시하는 검사(다만, 이동식 보일러 제외)
변경검사
운전성능검사
1. 용량이 1t/h(난방용의 경우에는 5t/h)이상인 강철제 보일러 및 주철제 보일러
2. 철금속가열로
위반 시 제재
벌칙
선임의무
보일러 설치자는 보일러의 안전관리, 위해방지 및 에너지이용의 효율을 관리하기 위하여 보일러 관리자를
선임해야 합니다(「에너지이용 합리화법」 제40조제1항).
25 / 32
찾기쉬운 생활법령
선임기준
위반 시 제재
보일러 관리자를 선임하지 않은 보일러 설치자는 1천만원 이하의 벌금에 처해집니다(「에너지이용 합리화법」 제
75조).
선임신고
보일러 설치자는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 신고 사유가 발생한 날부터 30일 이내에 이를
한국에너지공단에 신고해야 합니다(「에너지이용 합리화법」 제40조제3항 및 「에너지이용 합리화법 시행규칙」
제31조의28제1항 본문).
보일러 설치자는 보일러 관리자를 해임하거나 보일러 관리자가 퇴직하는 경우에는 해임이나 퇴직 이전에 다른
보일러 관리자를 선임해야 합니다(「에너지이용 합리화법」 제40조제4항 본문).
위반 시 제재
보일러 관리자의 선임, 해임 또는 퇴직에 관한 신고를 하지 않거나 거짓으로 신고한 보일러 설치자(국가 또는
지방자치단체 제외)에게는 300만원 이하의 과태료가 부과됩니다(「에너지이용 합리화법」 제
78조제4항제9호의4).
보일러 사고 발생 시 통보의무
통보의무
사람이 사망한 사고
사람이 부상당한 사고
화재 또는 폭발 사고
그 밖에 보일러가 파손된 사고
26 / 32
찾기쉬운 생활법령
위반 시 제재
27 / 32
찾기쉬운 생활법령
6. 그 밖의 안전을 위한 조치
6.1. 내진설계 및 보강
내진설계 대상 건물
내진설계 대상 건물
내진설계 보강지원
내진보강지원 방법
내진보강지원 신청방법
건축구조기술사사무소 개설등록을 한 자
28 / 32
찾기쉬운 생활법령
국토안전관리원
6.2.1. 화재보험의 가입
"특수건물"의 범위
"특수건물"이란?
√ 게임제공업
√ 인터넷컴퓨터게임시설제공업
√ 노래연습장업
√ 휴게음식점 영업
√ 일반음식점 영업
√ 단란주점 영업
√ 유흥주점 영업
√ 공유주방 운영업
학교로 사용하는 건물로서 연면적의 합계가 3천제곱미터 이상인 건물(다만, 사단법인 교육시설재난공제회가
운영하는 공제 중 특약부화재보험과 같은 정도의 손해를 보상하는 공제에 가입한 건물 제외)
29 / 32
찾기쉬운 생활법령
층수가 11층 이상인 건물[다만, 아파트(위의 아파트 제외)·창고 및 모든 층을 주차용도로 사용하는 건물과
한국지방재정공제회가 운영하는 공제 중 특약부화재보험과 같은 정도의 손해를 보상하는 공제에 가입한
지방자치단체 및 지방공기업 소유의 건물 제외]
실내사격장으로 사용하는 건물
특수건물의 소유자는 다음과 같은 손해가 발생한 경우에는 과실이 없어도 법률에서 정한 보험금액의 범위에서 그
손해를 배상할 책임이 있습니다(「화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률」 제4조제1항 전단).
보험가입의무
위반 시 제재
제설·제빙 작업 의무
30 / 32
찾기쉬운 생활법령
√ 특정 관리대상으로 지정된 시설
√ 1종시설물 및 2종시설물
건물의 소유자·점유자 또는 관리자의 구체적 제설·제빙 책임범위 등 필요한 사항은 해당 지방자치단체의 조례로
정합니다(「자연재해대책법」 제27조제2항).
※ 제설·제빙 책임범위의 예시
제설·제빙 책임 순위(제3조)
제설·제빙을 해야 하는 범위(제4조)
√ 이면도로 및 보행자전용도로
구호기관의 건물 사용 협조 의무
구호를 위한 건물 사용 협조의무
※ 구호기관이란?
구호 대상자(이재민, 일시대피자, 재해로 인한 심리적 안정과 사회적응 지원이 필요한 사람 등)의 거주지
또는 재해 발생지를 관할하는 특별시장·광역시장·특별자치시장·도지사·특별자치도지사 및
시장·군수·구청장을 말합니다(「재해구호법」 제2조제3호 및 제3조).
31 / 32
찾기쉬운 생활법령
소유자 등은 구호기관의 사용으로 손실이 발생한 경우에는 그 손실에 대하여 정당한 보상을 받을 수
있습니다(「재해구호법」 제9조제3항).
위반 시 제재
32 / 32