KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THẤP TẦNG KHU DO THI BAO NINH - V8 210528

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THẤP TẦNG
DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BẢO NINH 1

V8 - 210520
INDEX
CONCEPT V8 210520
1. HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT
2. THÔNG SỐ THIẾT KẾ
3. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
4. PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ
5. ĐỊNH HƯỚNG THAM KHẢO
2
HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT
1
3
REGION CONNECTION
HAI THANH
WARD
DONG HOI BAO NINH

STATION WARD
DONG HOI
POLITICAL
CENTER
HA DUONG
WARD
SITE
HA THON WARD
PHU HAI
WARD
HA TRUNG
WARD
LOCATION : QUANG NINH, QUANG BINH
SITE AREA : 3639.92
TYPE : COMMERCIAL SERVING
4
THÔNG SỐ THIẾT KẾ
2
5
BẢNG THÔNG SỐ THIẾT KẾ
STT PHÂN KHU CHỨC NĂNG DIỆN TÍCH MĐX DIỆN TÍCH CHIẾM ĐẤT SỐ TẦNG TỔNG DIỆN TÍCH
ĐẤT D (M2) (TẦNG) SÀN
(M2) (%) (M2)
A HẠNG MỤC KIẾN TRÚC
1 TMDV 2 - TMDV REGAL MALL PLUS ZONE THƯƠNG MẠI CHO THUÊ 960,78 57% 553.9 3 1829.56
3 A
2 TMDV 4 REGAL POOL TẦNG 1: BỂ BƠI TRONG NHÀ 731,67 60% 439,002 2 809
TẦNG 2: HỒ BƠI TRÊN MÁI
3 TMDV 5 REGAL EXCLUSIVE LOUNGE/ KID CLUB 314,16 59% 188,496 2 373.3
4 TMDV 6 REGAL FITNESS GYM/ YOGA/ SPA (CHO THUÊ) 376,68 58% 226,008 2 440
5 TMDV 7 REGAL MALL PLUS ZONE THƯƠNG MẠI CHO THUÊ 1256,63 60% 753 2 1276
B
B HẠNG MỤC CẢNH QUAN 7767,89
6 CX6 CÔNG VIÊN CÂY XANH 7767,89 7767,89
TỔNG 12495.75
6
MẶT BẰNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG
7
PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
3
8
TỔNG MẶT BẰNG
3
4
2
CHÚ THÍCH
1. TMDV 2 - TMDV 3: REGAL MALL PLUS ZONE A

2. TMDV 4: REGAL POOL
3. TMDV 5: REGAL PRIVATE CLUB
4. TMDV 6: REGAL FITNESS
5. TMDV 7: REGAL MALL PLUS ZONE B
9
10
11
12
PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ
4
13
TMDV 2 - TMDV 3
REGAL MALL PLUS ZONE A
14
TMDV 2 - TMDV 3
15
TMDV 2 - TMDV 3 SƠ ĐỒ Ý TƯỞNG
REGAL MALL PLUS ZONE A DIAGRAM
16
17
18
19
20
TMDV 2 - TMDV 3 MẶT BẰNG PHÂN KHU - TẦNG 1
REGAL MALL PLUS ZONE A SCHEMATIC PLAN - 1ST FLOOR
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 532..10m2

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 55 %
ENTRANCE ENTRANCE
CORIDOR
CORIDOR
166.15 M2
166.15 M2
CORE CORE
BOH BOH
86.3 M2 86.3 M2
LEASING LEASING
250 M2 250 M2
21
TỶ LỆ: 1:250
REGAL MALL PLUS ZONE A SCHEMATIC PLAN - 2ND FLOOR
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 532..10m2

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 55 %
OUT DOOR OUT DOOR

155.34 M2 155.34 M2
CORIDOR CORIDOR
83.08 M2 83.08 M2
CORE CORE
BOH BOH
86.3 M2 86.3 M2
LEASING LEASING
211.32 M2 211.32 M2
22
TỶ LỆ: 1:250
REGAL MALL PLUS ZONE A SCHEMATIC PLAN - 3RD FLOOR
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG:483.37 m2

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 50.3 %
OUT DOOR OUT DOOR

194 M2 194 M2
CORIDOR CORIDOR
35.9 M2 35.9 M2
CORE CORE
BOH BOH
86.3 M2 86.3 M2
LEASING LEASING
147.11 M2 147.11 M2
23
TỶ LỆ: 1:250
TMDV 2 - TMDV 3 MẶT BẰNG PHÂN KHU - TẦNG MAI
REGAL MALL PLUS ZONE A SCHEMATIC PLAN - ROOFTOP FLOOR
24
TỶ LỆ: 1:250
TMDV 2 - TMDV 3 MẶT ĐỨNG CHÍNH
REGAL MALL PLUS ZONE A MAIN ELEVATION
25
TMDV 2 - TMDV 3 MẶT CẮT 1:1
REGAL MALL PLUS ZONE A SECTION 1:1
F&B, FOOD COURT, COFFEE AND TEA
SHOP THƯƠNG MẠI
26
TMDV 2 - TMDV 3 MẶT CẮT 2:2
REGAL MALL PLUS ZONE A SECTION 2:2
F&B, FOOD COURT, COFFEE AND TEA
SHOP THƯƠNG MẠI
27
TMDV 2 - TMDV 3 PHỐI CẢNH
REGAL MALL PLUS ZONE A PERSPECTIVE
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
TMDV 5 VẬT LIỆU
REGAL PRIVATE CLUB` MATERIAL
ĐÁ GRANIT TỰ NHIÊN ĐÁ GRANITE XANH RÊU

THANH HÓA
TẤM ALUMINIUM XƯỚC

MÀU ĐỒNG
LED PANEL
SÀN GỖ NGOÀI TRỜI 38

TMDV 5 CẢNH QUAN
REGAL PRIVATE CLUB LANDSCAPE
CÂY CHÀ LÀ
CÂY CỌ MỸ
BẠCH TRINH BIỂN 39

TMDV 5 HÌNH ẢNH PANEL THAM KHẢO
REGAL PRIVATE CLUB LED PANEL
40
TMDV 2 - TMDV 3
REGAL MALL PLUS ZONE A BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
HẠNG MỤC CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH (m2)
Tổng cộng ( INDOOR - OUTDOOR ) : 1036.73 m2 ( 649.42 m2 - 387.31 m2)
Floor 1 : 250 (m2)
Floor 2 (indoor and outdoor): 211.32 - 155.34 (m2)

1. LEASING AREA
Floor 3 (indoor and outdoor) :147.11 - 194 (m2)
Tổng cộng : 337.23 (m2)
Floor 1 : 166.15 (m2)

2 .HÀNH LANG - SẢNH
Floor 2 : 83.08 (m2)
Floor 3 : 35.9 (m2)
Tổng cộng : 302.6 (m2)
Floor 1 : 86.3 (m2)
3. CORE - KHU PHỤ TRỢ Floor 2 : 86.3 (m2)
Floor 3 : 86.3 (m2)
Floor 4:38.62 (m2)
41
TMDV 4
REGAL POOL
42
TMDV 4
REGAL POOL
43
TMDV 4 SƠ ĐỒ HÌNH KHỐI
REGAL POOL MASSING DIAGRAM
44
45
46
47
48
TMDV 4 PHỐI CẢNH
REGAL POOL PERSPECTIVE
49
50
51
52
53
TMDV 4 DIAGRAM Ý TƯỞNG
REGAL POOL IDEA DIAGRAM
TURN UPSIDE DOWN Ý
FLOATING ROOF
COVER INFINITY POOL
NEXT TO A LAKE
SWIMMING NEXT TO A BOAT SWIMMING UNDER A BOAT
ADD STRUCTURE ADD STAIRS
54
TMDV 4 MẶT BẰNG PHÂN KHU
REGAL POOL SCHEMATIC PLAN
TỶ LỆ: 1:200
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 409 m2 55

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 55.9%
TMDV 4 MẶT BẰNG PHÂN KHU
REGAL POOL SCHEMATIC PLAN
TỶ LỆ: 1:200

TMDV 4 MẶT ĐỨNG
REGAL POOL ELEVATION
FL +11.500
FL +5.500
FL 0.000
TỶ LỆ: 1:200

TMDV 4 MẶT CẮT
REGAL POOL SECTION
FL +11.500
FL +5.500
FL 0.000
TỶ LỆ: 1:200

TMDV 4 SƠ ĐỒ GIAO THÔNG
REGAL POOL CIRCULATION PLAN
GUEST
STAFF
59
REGAL POOL CIRCULATION PLAN
GUEST
STAFF
60
TMDV 4 BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
REGAL POOL AREA TABULATION
1. LOBBY 23 M2
2. CHANGING ROOM 90 M2
3. INDOOR POOL 132.3 M2
4. OUTDOOR POOL (ROOFED) 187 M2
5. TECHNICAL ROOMS 83 M2
TỔNG DIỆN TÍCH SẢN SỬ DỤNG (BAO GỒM GIAO THÔNG) 809 M2
5. CÂY XANH CẢNH QUAN 322 M2
61
TMDV 4 ĐỀ XUẤT VẬT LIỆU
REGAL POOL MATERIAL PROPOSAL
GỖ CONWOOD
150 x 300
ĐÁ MARBLE
XANH VỎ DƯA
GỖ NGOÀI TRỜI

MÀU ĐỒNG
ĐÁ GRANIT TỰ NHIÊN. ỐP
LÁT TỰ DO
62
REGAL POOL MATERIAL PROPOSAL
CÂY CHÀ LÀ
CÂY LAN Ý
CÂY CAU TA
63
TMDV 5
REGAL PRIVATE CLUB
64
TMDV 5
REGAL EXCLUSIVE
65
REGAL EXCLUSIVE PERSPECTIVE
66
67
PHỐI CẢNH
PERSPECTIVE
68
69
PHỐI CẢNH
PERSPECTIVE
70
TMDV 5 SƠ ĐỒ HÌNH THÀNH Ý TƯỞNG
REGAL EXCLUSIVE CONCEPT DIAGRAM
71
DIỆN TÍCH: 314.16 M2

MĐXD: 60%
72
LOUNGE AREA
FOR PARENTS
KID SPACE -
PLAYGROUND
73
LOUNGE AREA
FOR PARENTS
KID SPACE -
PLAYGROUND
74
LOUNGE AREA
FOR PARENTS
MAIN
ENTRANCE KID SPACE -
PLAYGROUND
75
76
TMDV 5 MẶT BẰNG PHÂN KHU - TẦNG 1
REGAL EXCLUSIVE SCHEMATIC PLAN - 1ST FLOOR
WC & ENTRANCE
TECHNICAL KID AREA +
16.0 M2 CHILD GROUND
153.8M2
LOBBY
MAIN 16.4 M2
ENTRANCE
TỶ LỆ: 1:200
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 186.2 m2

77
TMDV 5 MẶT BẰNG PHÂN KHU - TẦNG 2
REGAL EXCLUSIVE SCHEMATIC PLAN - 2ND FLOOR
WC &
TECHNICAL
16.0 M2
LOUNGE AREA
146.5M2
TỶ LỆ: 1:200
TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 169.8 m2

78
TMDV 5 SƠ ĐỒ LƯU THÔNG
REGAL EXCLUSIVE CIRCULATION DIAGRAM
ENTRANCE
MAIN
ENTRANCE
FOR KID
FOR PARENTS
79
TMDV 5 SƠ ĐỒ LƯU THÔNG
REGAL EXCLUSIVE CIRCULATION DIAGRAM
FOR KID
FOR PARENTS
80
REGAL EXCLUSIVE SECTION
FL +7.000
FL +3.500
FL 0.000
81
TMDV 5 MẶT CẮT
REGAL EXCLUSIVE ELEVATION
FL +7.000
LOUNGE
FL +3.500
CLUB CORE
FL 0.000
82
CẢNH QUAN
LANDSCAPE
CÂY CHÀ LÀ
BẠCH TRINH BIỂN
83
VẬT LIỆU
MATERIAL
ĐÁ MARBLE GỖ CONWOOD
XANH VỎ DƯA

ĐÁ GRANIT TỰ NHIÊN. ỐP
MÀU ĐỒNG
LÁT TỰ DO
84
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
1. LOBBY 16.4 M2
2. KID AREA + CHILD GROUND 153.8M2
3. WC + KĨ THUẬT 16 M2
3. LOUNGE AREA 153.8 M2
16 M2
4. QUẢN LÝ - KHO PHỤ TRỢ
TỔNG DIỆN TÍCH SẢN SỬ DỤNG 356 M2
5. CÂY XANH CẢNH QUAN 127.86 M2
85
TMDV 6
REGAL FITNESS
86
TMDV 5
REGAL FITNESS
87
TMDV 5 SƠ ĐỒ Ý TƯỞNG
REGAL FITNESS DIAGRAM
88
89
90
91
REGAL FITNESS PERSPECTIVE
92
93
94
95
96
TMDV 5 MẶT BẰNG TẦNG TRỆT
REGAL FITNESS GROUND FLOOR PLAN
TỶ LỆ: 1:200

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 58%
TMDV 5 MẶT BẰNG TẦNG 2
REGAL FITNESS 2ND FLOOR PLAN
TỶ LỆ: 1:200

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG:58%
TMDV 5 MẶT CẮT
REGAL FITNESS SECTION
TỶ LỆ: 1:200

TMDV 5 SƠ ĐỒ CÔNG TRÌNH
100
TMDV 5 SƠ ĐỒ CÔNG TRÌNH
101
102
103
REGAL MALL PLUS ZONE B MATERIAL PROPOSAL
CÂY CHÀ LÀ
CÂY CỌ MỸ
BẠCH TRINH BIỂN 104

ĐÁ MARBLE SÀN GỖ WILSON W558

XANH VỎ DƯA QC: 1225mm X 202mm X 8mm

MÀU ĐỒNG INOX BÓNG GƯƠNG
105
TMDV 5
REGAL PRIVATE CLUB BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
1. GYM 198 M2
2. YOGA 184.2 M2
3. WC + OFFICE 64 M2
TỔNG DIỆN TÍCH SẢN SỬ DỤNG 446.2M2
106
TMDV 7
REGAL MALL PLUS ZONE B
107
TMDV 2 - TMDV 3
108
REGAL MALL PLUS ZONE B PERSPECTIVE
109
110
111
112
113
TMDV 4 DIAGRAM HÌNH KHỐI
114
115
116
117
118
TMDV 4 DIAGRAM Ý TƯỞNG
REGAL POOL IDEA DIAGRAM
ROUND PLOT LAKE ADD LOUVRES

> ROUND SHAPE TO
MAXIMIZE EFFICIENCY
ADD STAIRS
ADD SKY WINDOWS ADD TERRACE CAFE

FOR LOBBY LOOKING TO LAKE
119
TMDV 7 MẶT BẰNG PHÂN KHU TẦNG 1
REGAL MALL PLUS ZONE B SCHEMATIC PLAN - 1ST FLOOR

DIỆN TÍCH LANDSCAPE: ~350120
m2
TMDV 7 MẶT BẰNG PHÂN KHU TẦNG 2
REGAL MALL PLUS ZONE B SCHEMATIC PLAN - 2ND FLOOR

121
REGAL MALL PLUS ZONE B ELEVATION
FL +10.000
FL +5.500
FL 0.000
122
TMDV 7 MẶT CẮT
REGAL MALL PLUS ZONE B SECTION
FL +10.000
FL +5.500
FL 0.000
123
REGAL MALL PLUS ZONE B CIRCULATION PLAN
GUEST
STAFF

DIỆN TÍCH LANDSCAPE: ~350124
m2
REGAL MALL PLUS ZONE B CIRCULATION PLAN
GUEST
STAFF

125
TMDV 7
REGAL MALL PLUS ZONE B BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
1. LOBBY 50 M2
2. CORRIDOR 178 M2
3. LEASING 782 M2
4. CORE AND EXIT STAIRS 182 M2
TỔNG DIỆN TÍCH SẢN SỬ DỤNG (BAO GỒM GIAO THÔNG) 1276 M2
126
Nhôm sơn tĩnh điện

màu xám đen.
Tấm aluminum xước

màu đồng
127
CÂY CHÀ LÀ
CÂY LAN Ý
CÂY CAU TA
128
END OF PRESENTATION
129

KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THẤP TẦNG KHU DO THI BAO NINH - V8 210528

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THẤP TẦNG KHU DO THI BAO NINH - V8 210528

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ THẤP TẦNG

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BẢO NINH 1

1. HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT

3. PHỐI CẢNH TỔNG THỂ

5. ĐỊNH HƯỚNG THAM KHẢO

DONG HOI BAO NINH

LOCATION : QUANG NINH, QUANG BINH

SITE AREA : 3639.92

TYPE : COMMERCIAL SERVING

1. TMDV 2 - TMDV 3: REGAL MALL PLUS ZONE A

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 532..10m2

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 532..10m2

OUT DOOR OUT DOOR

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG:483.37 m2

OUT DOOR OUT DOOR

F&B, FOOD COURT, COFFEE AND TEA

SHOP THƯƠNG MẠI

F&B, FOOD COURT, COFFEE AND TEA

SHOP THƯƠNG MẠI

ĐÁ GRANIT TỰ NHIÊN ĐÁ GRANITE XANH RÊU

TẤM ALUMINIUM XƯỚC

SÀN GỖ NGOÀI TRỜI 38

BẠCH TRINH BIỂN 39

HẠNG MỤC CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH (m2)

Tổng cộng ( INDOOR - OUTDOOR ) : 1036.73 m2 ( 649.42 m2 - 387.31 m2)

Floor 1 : 250 (m2)

Floor 2 (indoor and outdoor): 211.32 - 155.34 (m2)

Tổng cộng : 337.23 (m2)

Floor 1 : 166.15 (m2)

Floor 3 : 35.9 (m2)

Tổng cộng : 302.6 (m2)

Floor 1 : 86.3 (m2)

3. CORE - KHU PHỤ TRỢ Floor 2 : 86.3 (m2)

Floor 3 : 86.3 (m2)

Floor 4:38.62 (m2)

TURN UPSIDE DOWN Ý

SWIMMING NEXT TO A BOAT SWIMMING UNDER A BOAT

ADD STRUCTURE ADD STAIRS

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 409 m2 55

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 409 m2 56

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 409 m2 57

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 409 m2 58

HẠNG MỤC CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH (m2)

3. INDOOR POOL 132.3 M2

4. OUTDOOR POOL (ROOFED) 187 M2

5. CÂY XANH CẢNH QUAN 322 M2

TẤM ALUMINIUM XƯỚC

DIỆN TÍCH: 314.16 M2

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 186.2 m2

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 169.8 m2

BẠCH TRINH BIỂN

TẤM ALUMINIUM XƯỚC

HẠNG MỤC CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH (m2)

2. KID AREA + CHILD GROUND 153.8M2

3. LOUNGE AREA 153.8 M2

TỔNG DIỆN TÍCH SẢN SỬ DỤNG 356 M2

5. CÂY XANH CẢNH QUAN 127.86 M2

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 220 m2 97

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 220 m2 98

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG: 220 m2 99

BẠCH TRINH BIỂN 104

ĐÁ MARBLE SÀN GỖ WILSON W558

TẤM ALUMINIUM XƯỚC

HẠNG MỤC CHỨC NĂNG CÔNG TRÌNH DIỆN TÍCH (m2)