15.11.2022 - Phiếu tính giá (CSBH 03.11.2022) - ShopCenter

BẢNG HÀNG APEC MANDALA WYNDHAM MŨI NÉ
ÁP DỤNG TỪ NGÀY 03/11/2022

Đơn giá tim tường Diện tích
STT Mã căn Loại hình sản phẩm
có VAT tim tường
1 D S09 SH 2 tầng 40,481,276 101.1
2 D S10 SH 2 tầng 40,481,280 107.8
3 D S11 SH 2 tầng 52,625,667 121.4
4 D S12 SH 2 tầng 48,577,535 100.6
5 D S12A SH 2 tầng 48,577,535 100.6
6 M S08 SH 2 tầng 33,734,399 79.1
7 M S10 SH 2 tầng 33,734,397 107.8
8 M S11 SH 2 tầng 43,854,720 121.4
9 M S12 SH 2 tầng 40,481,282 100.6
10 M S12A SH 2 tầng 40,481,282 100.6
11 M S14 SH 2 tầng 40,481,283 76.4
12 M S15 SH 2 tầng 40,481,280 170.3
13 R S08 SH 2 tầng 40,481,277 79.1
14 R S09 SH 2 tầng 40,481,276 101.1
15 R S10 SH 2 tầng 40,481,280 107.8
16 R S11 SH 2 tầng 52,625,667 121.4
17 R S12 SH 2 tầng 48,577,535 100.6
18 R S12A SH 2 tầng 48,577,535 100.6
19 R S15 SH 2 tầng 48,577,534 170.3
20 S S06 SH 1 tầng 48,577,538 110.9
21 S S07 SH 1 tầng 48,577,536 112
22 S S10 SH 2 tầng 33,734,397 107.8
23 S S12 SH 2 tầng 40,481,282 100.6
24 S S12A SH 2 tầng 40,481,282 100.6
25 S S15 SH 2 tầng 40,481,280 170.3
NDALA WYNDHAM MŨI NÉ
NGÀY 03/11/2022
Giá trị căn hộ
BẢNG HÀNG
có VAT
4,092,657,000 Shopcenter
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ IDJ VIỆT NAM
Địa chỉ: Tầng 3 - TTTM Grand Plaza - Số 117, Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 02435771983
PHIẾU TÍNH GIÁ

Shop Center tại Dự án APEC MANDALA WYNDHAM MŨI NÉ
THÔNG TIN Shop Center
Mã sản phẩm D S09 CSBH 03/11/2022
Tòa D
Diện tích tim tường 101.1 m2
Loại hình SH 2 tầng
Tổng giá trị Shop Center trước chiết khấu (chưa bao gồm VAT) 3,720,597,273
Tổng giá trị Shop Center trước chiết khấu (đã bao gồm VAT) 4,092,657,000 VNĐ
Chiết khấu Chương trình Early Booking
Chiết khấu Chương trình Lộc Vàng May Mắn 60,000,000
Chiết khấu thanh toán sớm 100% 12%
Chiết khấu Tri ân / Mua đầu tư
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu (ĐÃ bao gồm VAT) 3,548,738,160 VNĐ
Chương trình Cam kết thuê lại 645,225,120 tương đương 20% / 2 năm
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu & sau Cam kết thuê lại (ĐÃ bao
2,903,513,040 VNĐ
gồm VAT)
Thuế VAT (Tạm tính) 263,955,731 VNĐ
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu (CHƯA bao gồm VAT) 2,639,557,309 VNĐ
Đơn giá diện tích tim tường (đã bao gồm VAT) 28,719,219 VNĐ/m2
Kinh phí bảo trì 52,791,146 VNĐ
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu (đã bao gồm VAT và KPBT) 2,956,304,186 VNĐ
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tỷ lệ thanh toán Số tiền phải thanh
Đợt thanh toán Thời điểm thanh toán Tiến độ thanh toán
(GTCH gồm VAT) toán
Đặt cọc 50,000,000
Hạn ký HĐCN 7 ngày kể từ ngày cọc
Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng 100% 2,853,513,040
30/06/2023
Thanh toán đợt 2 100% KPBT 52,791,146
(dự kiến bàn giao)
Tổng cộng 100% 2,956,304,186 1
#NAME?
Quý Khách hàng vui lòng thanh toán theo số tài khoản sau:
Tên chủ tài khoản: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ IDJ VIỆT NAM
Số TK: 0031100008108008
Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh Tràng An
Nội dung: [TÊN KHÁCH HÀNG] nộp tiền lần … mua Shop Center số [mã sản phẩm] dự án APMN
Khách hàng cần lưu ý:
“Trường hợp có sai sót trong tính toán và số liệu mà Bên chuyển nhượng hoặc Bên nhận chuyển nhượng chứng minh được là sai theo các điều khoản, điều kiện của Hợp đồng, các
Phụ lục và/hoặc các văn bản, thỏa thuận liên quan mà các Bên đã ký thì Bên kia phải chấp nhận số liệu tính toán điều chỉnh”.
Ngày …..../…....../2022
Kiểm soát Thủ tục Chuyên viên Thủ tục Khách hàng
Địa chỉ: Tầng 3 - TTTM Grand Plaza - Số 117, Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy,
Hà Nội
Điện thoại: 02435771983
PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm M S14 CSBH 03/11/2022
Tòa M
Chiết khấu Chương trình Early Booking 20,100,000
Chiết khấu TTS 50% tại thời điểm bàn giao 8%
Chiết khấu Tri Ân / Mua đầu tư
2,267,718,873 VNĐ
gồm VAT)
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu (CHƯA bao gồm VAT) 2,061,562,612 VNĐ
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu (đã bao gồm VAT và KPBT) 2,308,950,125 VNĐ

Tỷ lệ thanh toán
(GTCH gồm VAT)
Đặt cọc
Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng 15%
Thanh toán đợt 2 Ngày cuối cùng của tháng kế tiếp kể từ hạn ký HĐCN 15%
Thanh toán đợt 3 Ngày cuối cùng của 2 tháng kế tiếp kể từ ngày thanh toán lần 2 10%
30/06/2023
Thanh toán đợt 4 60% + 100% KPBT
Tổng cộng 100%
#NAME?
Số TK: 0031100008108008
“Trường hợp có sai sót trong tính toán và số liệu mà Bên chuyển nhượng hoặc Bên nhận chuyển nhượng chứng minh được là sai theo các điều khoản, điều kiện của Hợp
đồng, các Phụ lục và/hoặc các văn bản, thỏa thuận liên quan mà các Bên đã ký thì Bên kia phải chấp nhận số liệu tính toán điều chỉnh”.
Ngày …..../…....../2022
Điện thoại: 02435771983
PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm D S09 CSBH 03/11/2022
Tòa D
Tổng giá trị Shop Center trước chiết khấu (chưa bao gồm VAT) 3,720,597,273 VNĐ

Chiết khấu thanh toán theo tiến độ Linh Hoạt 5%
Chiết khấu Tri Ân / Mua đầu tư
3,134,474,305 VNĐ
gồm VAT)
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu & sau Cam kết thuê lại (CHƯA
2,849,522,095 VNĐ
bao gồm VAT)
3,191,464,747 VNĐ
gồm VAT + KPBT)

(GTCH gồm VAT)
Đặt cọc
Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng 15%
Thanh toán đợt 2 Ngày cuối cùng của tháng kế tiếp kể từ hạn ký HĐCN 15%
Thanh toán đợt 3 Ngày cuối cùng của 2 tháng kế tiếp kể từ ngày thanh toán lần 2 10%
30/06/2023
Thanh toán đợt 4 10% + 100% KPBT
Ngày cuối cùng của tháng tiếp theo kể từ ngày phải thanh toán
Thanh toán đợt 5 10%
lần 4
lần 5
lần 6
lần 7
lần 8
Tổng cộng 100%

#NAME?
Số TK: 0031100008108008
Ngày …..../…....../2022
Điện thoại: 02435771983
PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm M S14
Tòa M
Diện tích tim tường 76.4
Tổng giá trị Shop Center trước chiết khấu (đã bao gồm VAT) 3,092,770,000
Chiết khấu Tri Ân
Chiết khấu Mua đầu tư
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu (ĐÃ bao gồm VAT) 3,032,770,000
Chương trình Cam kết thuê lại 551,412,727

2,481,357,273
gồm VAT)
Thuế VAT (Tạm tính) 225,577,934
Tổng giá trị Shop Center sau chiết khấu & sau Cam kết thuê lại (CHƯA
2,255,779,339
bao gồm VAT)
Đơn giá diện tích tim tường (đã bao gồm VAT) 32,478,498
Kinh phí bảo trì 45,115,587

2,526,472,860
gồm VAT + KPBT)
Đặt cọc
Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng
Thanh toán đợt 2 Ngày cuối cùng của tháng kế tiếp kể từ hạn ký HĐCN
Thanh toán đợt 3 Ngày cuối cùng của 2 tháng kế tiếp kể từ ngày thanh toán lần 2
30/06/2023
Thanh toán đợt 4
Tổng cộng
#NAME?
Số TK: 0031100008108008
Ngày
Kiểm soát Thủ tục Chuyên viên Thủ tục
NAM
, Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
CSBH 03/11/2022
m2
VNĐ
VNĐ
VNĐ
tương đương 20% / 2 năm
VNĐ
VNĐ
VNĐ
VNĐ/m2
VNĐ
VNĐ
(GTCH gồm VAT)
15%
15%
10%
10% + 100% KPBT
50%
i theo các điều khoản, điều kiện của Hợp đồng, các
…....../…....../2022
Khách hàng
Điện thoại: 02435771983
PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN TẠM TÍNH

(Theo chính sách ân hạn nợ gốc vô thời hạn trong thời gian sử dụng Shop Center theo quy định của Pháp luật)
Số tiền gốc được ân hạn M S14 2,255,779,339 VNĐ
Thời gian ân hạn gốc 36 tháng
Lãi suất từ năm thứ 1 10.0%
LỊCH TRẢ NỢ CHI TIẾT
Kỳ Dư nợ trung bình Gốc Lãi Tổng Gốc + Lãi
Tổng 2,255,779,339
1 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
2 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
3 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
4 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
5 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
6 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
7 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
8 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
9 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
10 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
11 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
12 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161
13 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
14 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
15 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
16 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
17 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
18 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
19 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
20 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
21 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
22 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
23 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
24 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977
25 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
26 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
27 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
28 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
29 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
30 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
31 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
32 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
33 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
34 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
35 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
36 2,255,779,339 22,557,793 22,557,793
 Muộn nhất đến ngày cuối cùng của tháng tiếp theo sau thời gian ân hạn 03 năm, Bên B thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán đối với Shop
Center (bao gồm toàn bộ nợ gốc và khoản lãi phát sinh (nếu có)) cho Bên A; và
 Bên B thanh toán tiền lãi chậm trả đối với Shop Center định kỳ hàng tháng trong thời gian ân hạn nợ gốc theo nguyên tắc sau:
• Năm thứ nhất: Lãi suất 13%/năm/số dư nợ chậm thanh toán;
• Năm thứ hai: lãi suất 14%/năm/số dư nợ chậm thanh toán;
• Năm thứ ba: lãi suất 15%/năm/số dư nợ chậm thanh toán;
Lưu ý:
- Trường hợp Shop Center được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật và Bên B có nhu cầu cấp sổ đỏ thì Khách hàng thanh toán đủ 100%
GTCH để tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ.
- Trên cơ sở dư nợ gốc thực tế của Khách Hàng, Chủ đầu tư sẽ thông báo cho Khách Hàng khoản tiền thanh toán hàng tháng. Bên B có trách
nhiệm chủ động thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo quy định không phụ thuộc vào việc nhận được thông báo từ Bên A.
- Việc Bên B nhận bàn giao Shop Center trước thời điểm thanh toán xong toàn bộ Giá trị Shop Center không loại trừ nghĩa vụ thanh toán của
Bên B theo Hợp Đồng Chuyển Nhượng và Phụ lục này. Bên B vi phạm nghĩa vụ thanh toán sẽ được áp dụng các chế tài xử lý vi phạm nghĩa vụ
theo quy định tại Hợp Đồng Chuyển Nhượng.
Ngày ….../…...../2022

15.11.2022 - Phiếu tính giá (CSBH 03.11.2022) - ShopCenter

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

15.11.2022 - Phiếu tính giá (CSBH 03.11.2022) - ShopCenter

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BẢNG HÀNG APEC MANDALA WYNDHAM MŨI NÉ

ÁP DỤNG TỪ NGÀY 03/11/2022

Điện thoại: 02435771983

PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm D S09 CSBH 03/11/2022

Chiết khấu Chương trình Early Booking

Chiết khấu Chương trình Lộc Vàng May Mắn 60,000,000

Chiết khấu thanh toán sớm 100% 12%

Chiết khấu Tri ân / Mua đầu tư

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đặt cọc 50,000,000

Hạn ký HĐCN 7 ngày kể từ ngày cọc

PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm M S14 CSBH 03/11/2022

Chiết khấu Chương trình Early Booking 20,100,000

Chiết khấu Chương trình Lộc Vàng May Mắn 60,000,000

Chiết khấu TTS 50% tại thời điểm bàn giao 8%

Chiết khấu Tri Ân / Mua đầu tư

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Hạn ký HĐCN 7 ngày kể từ ngày cọc

Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng 15%

Điện thoại: 02435771983

PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm D S09 CSBH 03/11/2022

Chiết khấu Chương trình Early Booking

Chiết khấu thanh toán theo tiến độ Linh Hoạt 5%

Chiết khấu Tri Ân / Mua đầu tư

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Hạn ký HĐCN 7 ngày kể từ ngày cọc

Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng 15%

Tổng cộng 100%

Điện thoại: 02435771983

PHIẾU TÍNH GIÁ

Mã sản phẩm M S14

Chiết khấu Chương trình Early Booking

Chiết khấu Chương trình Lộc Vàng May Mắn 60,000,000

Chiết khấu Tri Ân

Chiết khấu Mua đầu tư

Chương trình Cam kết thuê lại 551,412,727

Kinh phí bảo trì 45,115,587

Hạn ký HĐCN 7 ngày kể từ ngày cọc

Thanh toán đợt 1 Khi ký Hợp đồng chuyển nhượng

, Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

tương đương 20% / 2 năm

10% + 100% KPBT

PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN TẠM TÍNH

2 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

3 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

4 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

5 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

6 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

7 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

8 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

9 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

10 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

11 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

12 2,255,779,339 18,798,161 18,798,161

13 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977

14 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977

15 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977

16 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977

17 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977

18 2,255,779,339 20,677,977 20,677,977