1

THAM KHẢO DÀN BÀI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

1. Tên đề tài luận văn:

Hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban quản lý dự án
đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa

2. Dàn bài của luận văn (Mục 9 của Đề cương nghiên cứu theo Mẫu 07)

Ngoài phần mở đầu, kết luận, tài liệu tham khảo và phụ lục nếu có, kết cấu đề tài
luận văn của tác giả dự kiến gồm có 3 chương như sau:

Chương 1: Cơ sở lý luận, pháp lý và thực tiễn về hợp đồng thi công xây dựng và
công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của chủ đầu tư.

Chương 2: Thực trạng về công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban
quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa.

Chương 3: Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa.

ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN CHI TIẾT

MỞ ĐẦU

1. Lý do chọn đề tài

2. Mục đích của đề tài

3. Mục tiêu

4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu

5. Phương pháp nghiên cứu

6. Cơ sở khoa học, thực tiễn và pháp lý của đề tài

7. Kết quả đạt được và vấn đề còn tồn tại

 2

CHƯƠNG 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG
VÀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

1.1 Cơ sở lý luận về hợp đồng thi công xây dựng

1.1.1 Khái niệm và phân loại hợp đồng xây dựng nói chung
1.1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng nói chung
1.1.1.2 Phân loại hợp đồng xây dựng
a) Phân loại theo tính chất công việc
b) Phân loại theo hình thức hợp đồng
c) Phân loại theo mối quan hệ của các bên tham gia
1.1.2 Khái niệm về hợp đồng thi công xây dựng
1.1.3 Các chủ thể tham gia hợp đồng thi công xây dựng
1.1.4 Phân loại hợp đồng thi công xây dựng theo giá hợp đồng
1.1.5 Nội dung cơ bản của hợp đồng thi công xây dựng
1.1.6 Nguyên tắc ký kết hợp đồng thi công xây dựng
1.1.7 Giải quyết mối quan hệ trong việc thực hiện các hợp đồng thi công xây
dựng
1.2 Cơ sở lý luận về công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban quản
lý dự án cấp huyện
1.2.1 Khái niệm công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng
1.2.2 Mục đích, yêu cầu của công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng
1.2.3 Đặc điểm công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban quản lý dự
án cấp huyện
1.2.4 Nội dung công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban quản lý dự
án cấp huyện
1.2.4.1 Quản lý công tác lập, thương thảo và ký kết hợp đồng thi công xây dựng
1.2.4.2 Quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng
1.2.4.3 Quản lý chi phí thực hiện hợp đồng thi công xây dựng
1.2.4.4 Quản lý phạm vi và chất lượng công việc theo hợp đồng thi công xây dựng
 3

1.2.4.5 Quản lý an toàn vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ theo hợp đồng
thi công xây dựng
1.2.4.6 Quản lý điều chỉnh hợp đồng thi công xây dựng
1.2.4.7 Quản lý rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng thi công xây dựng
1.2.4.8 Quản lý tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng giữa chủ đầu tư và các
nhà thầu
1.2.4.9 Quản lý lưu trữ hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng
1.2.4.10 Quản lý thanh lý hợp đồng thi công xây dựng, hoàn trả mặt bằng
1.2.5 Các tiêu chí đánh giá công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban
quản lý dự án cấp huyện
1.2.5.1 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý công tác lập, ký kết hợp đồng thi công
xây dựng
1.2.5.2 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây
dựng
1.2.5.3 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý chi phí thực hiện hợp đồng thi công xây
dựng (gồm thanh toán hợp đồng và quyết toán hợp đồng)
1.2.5.4 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý chất lượng công việc theo hợp đồng thi
công xây dựng
1.2.5.5 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý an toàn vệ sinh môi trường, phòng
chống cháy nổ theo hợp đồng thi công xây dựng
1.2.5.6 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý điều chỉnh hợp đồng thi công xây dựng
1.2.5.7 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý rủi ro trong quá trình thực hiện hợp
đồng thi công xây dựng
1.2.5.8 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng
giữa chủ đầu tư và các nhà thầu
1.2.5.9 Tiêu chí đánh giá công tác quản lý lưu trữ hồ sơ hợp đồng thi công xây
dựng
1.2.6 Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng
của Ban quản lý dự án cấp huyện
1.2.6.1 Các nhân tố ảnh hưởng khách quan
1.2.6.2 Các nhân tố ảnh hưởng chủ quan
 4

1.3 Cơ sở pháp lý công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban quản lý
dự án cấp huyện
1.3.1 Hệ thống văn bản luật do Quốc hội ban hành
1.3.2 Hệ thống văn bản hướng dẫn luật do Chính phủ, các Bộ Ban ngành ban hành
1.4 Cơ sở thực tiễn về công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban
quản lý dự án cấp huyện
1.4.1 Tổng quan các nghiên cứu khoa học được công bố về công tác quản lý hợp
đồng thi công xây dựng của chủ đầu tư cấp huyện
a) Các bài báo khoa học, đề tài khoa học
b) Các luận văn thạc sỹ, luận án tiến sỹ
c) Các giáo trình, tài liệu có liên quan
1.4.2 Tham khảo bài học kinh nghiệm công tác quản lý hợp đồng thi công xây
dựng của một số chủ đầu tư có kinh nghiệm
a) Tham khảo kinh nghiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Triệu
Sơn, tỉnh Thanh Hóa
b) Tham khảo kinh nghiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố
Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
c) Tham khảo kinh nghiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thị xã Nghi
Sơn, tỉnh Thanh Hóa
1.4.3 Bài học kinh nghiệm về quản lý hợp đồng thi công xây dựng cho Ban quản
lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa

CHƯƠNG 2
THỰC TRẠNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG
THI CÔNG XÂY DỰNG CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
HUYỆN THƯỜNG XUÂN, TỈNH THANH HÓA
2.1 Tổng quan về Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh
Thanh Hóa
2.1.1 Lịch sử hình thành của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường
Xuân, tỉnh Thanh Hóa
2.1.2 Cơ cấu tổ chức của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường
Xuân, tỉnh Thanh Hóa
 5

2.1.3 Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng
huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
2.1.4 Năng lực của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân,
tỉnh Thanh Hóa hiện nay
2.1.4.1 Về nguồn nhân sự
2.1.4.2 Về tài chính
2.1.4.3 Về các trang thiết bị, phần mềm quản lý
2.1.4.4 Các yếu tố năng lực khác
2.2 Thực trạng về tình hình đầu tư xây dựng của Ban quản lý dự án đầu tư xây
dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
2.2.1 Tình hình thực hiện các dự án, công trình đầu tư xây dựng của Ban
2.2.2 Đặc điểm của các dự án, công trình đầu tư xây dựng do Ban làm chủ đầu
tư
2.3 Thực trạng công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban quản lý dự
án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa trong giai đoạn từ
năm 2016 tới năm 2020
2.3.1 Thực trạng công tác quản lý công tác lập, thương thảo và ký kết hợp đồng
thi công xây dựng
2.3.2 Thực trạng công tác quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng
2.3.3 Thực trạng công tác quản lý chi phí thực hiện hợp đồng thi công xây dựng
2.3.4 Thực trạng công tác quản lý phạm vi và chất lượng công việc theo hợp
đồng thi công xây dựng
2.3.5 Thực trạng công tác quản lý an toàn vệ sinh môi trường, phòng chống
cháy nổ theo hợp đồng thi công xây dựng
2.3.6 Thực trạng công tác quản lý điều chỉnh hợp đồng thi công xây dựng
2.3.7 Thực trạng công tác quản lý rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng thi
công xây dựng
2.3.8 Thực trạng công tác quản lý tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng giữa
chủ đầu tư và các nhà thầu
2.3.9 Thực trạng công tác quản lý lưu trữ hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng
 6

2.3.10 Thực trạng công tác quản lý thanh lý hợp đồng thi công xây dựng, hoàn
trả mặt bằng
2.4 Đánh giá tổng hợp công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của Ban
quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa trong thời
gian từ năm 2016 tới năm 2020
2.4.1 Kết quả đạt được
2.4.2 Những mặt còn tồn tại, hạn chế
2.4.3 Phân tích nguyên nhân dẫn tới các tồn tại, hạn chế
2.4.3.1 Nguyên nhân khách quan
2.4.3.2 Nguyên nhân chủ quan

CHƯƠNG 3
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG
THI CÔNG XÂY DỰNG CỦA BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
HUYỆN THƯỜNG XUÂN, TỈNH THANH HÓA
3.1 Kế hoạch đầu tư xây dựng công trình trong giai đoạn từ năm 2021 tới năm
2025 trên địa bàn huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
3.2 Phương hướng hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng của
Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
3.3 Đề xuất giải pháp hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng
của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
3.3.1 Nhóm giải pháp nâng cao năng lực bộ máy quản lý về hợp đồng thi công
xây dựng của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân
3.3.1.1 Hoàn thiện cơ cấu tổ chức bộ máy và phân công nhiệm vụ
3.3.1.2 Tăng cường đào tạo, bồi dưỡng cán bộ
3.3.1.3 Tăng cường tuyển dụng và xây dựng quy trình tuyển dụng cán bộ cho Ban
3.3.1.4 Tăng cường đầu tư cơ sở vật chất cho đội ngũ cán bộ Ban
3.3.1.5 Xây dựng văn hóa công sở và đạo đức công vụ tại cơ quan làm việc
3.3.2 Nhóm giải pháp hoàn thiện công tác quản lý hợp đồng thi công xây dựng
của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thường Xuân
 7

3.3.2.1 Hoàn thiện công tác phối hợp giữa các hợp đồng thi công xây dựng với các
hợp đồng khác
3.3.2.2 Hoàn thiện công tác lập hợp đồng thi công xây dựng
3.3.2.3 Hoàn thiện công tác quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng
3.2.2.4 Hoàn thiện công tác quản lý phạm vi và chất lượng thi công xây dựng theo
hợp đồng
3.2.2.5 Hoàn thiện công tác thanh toán, quyết toán, thanh lý hợp đồng thi công
xây dựng
3.2.2.6 Hoàn thiện công tác quản lý rủi ro và tranh chấp hợp đồng thi công xây
dựng
3.2.2.7 Hoàn thiện công tác điều chỉnh hợp đồng thi công xây dựng
3.2.2.8 Hoàn thiện công tác lưu trữ hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng
3.4 Kiến nghị

KẾT LUẬN

TÀI LIỆU THAM KHẢO

PHỤ LỤC (nếu có)