& Disable Options

Search the Web w w w .4eco.com

Close Options

‫أخبار البيئة‬
‫أول نشرة إخبارية عربية يومية تعنى بشؤون البيئة‬
‫أخبار البيئة‬
 ‫موجز عن أخبار البيئة‬
 ‫تصنيف وأرشيف األخبار‬
 ‫آراؤكم و مقترحاتكم‬
 ‫االتصال بنا‬

w w w .4eco.com w w w .4eco.com ‫بحث‬ pub-5576171167022471

1 UTF-8

UTF-8 GALT:#3D81EE;GL:1;DIV:#FFFFFF;VLC:6C82B5;AH:center;BGC:FFFFFF;LBGC:FFFFFF;ALC:006699;LC:006699;T:000033;G
ar

Subscribe in a reader

http://feeds.feedburner.com/~e?ffid=669045
Environment New s
 ‫المباني صديقة البيئة تحتاج لحوافز أكبر في أمريكا‬

‫رويترز‪ ،‬نيك كيري واالينا يوناس‬

‫عندما يفتتح العام المقبل سيكون برج بنك أوف أمريكا المكون من ‪ 54‬طابقا في نيويورك أقل المباني االداري‪66‬ة تلويث‪66‬ا للبيئ‪66‬ة في‬
‫الواليات المتحدة‪.‬‬

‫فهو سينتج أغلب طاقته من منشأة بداخله‪ .‬وسيجمع ويعيد استخدام مياه الصرف واالمطار‪ .‬ويستخدم مواد معادا ت‪66‬دويرها في‬
‫بنائه‪.‬‬

‫والمبنى هو األحدث في اتجاه نحو انشاء مبان ادارية تستخدم طاقة أقل وتس‪6‬هم بدرج‪6‬ة أق‪66‬ل في ظ‪6‬اهرة االحتب‪66‬اس الح‪6‬راري‪.‬‬
‫لكن شركات التنمية العقارية تقول ان هذا االتجاه يتعطل بسبب عدم كفاية الدعم الحكومي‪.‬‬

‫وتقدم ‪ 17‬والية و‪ 59‬مدينة أمريكية منها نيويورك وشيكاجو حوافز القامة مبان ص‪6‬ديقة للبيئ‪6‬ة او تطلب ش‪6‬هادات بمقتض‪6‬ى نظ‪6‬ام‬
‫الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (ليد) وهو نظام لتصنيف المباني الصديقة للبيئة معترف به على مستوى البالد‪.‬‬

‫ويقول ريك فيدريزي مؤسس المجلس االمريكي للمباني الصديقة للبيئة وهو جميعة ال تسعى للربح وتصدر ش‪66‬هادات (لي‪66‬د) إن‬
‫هذا فضال عن الطلب من جانب المستأجرين أدى الى ازدهار المباني صديقة البيئة‪.‬‬

‫وقبل خمس سنوات كان من الصعب حمل شركات التنمية العقارية على التركيز على المباني الص‪66‬ديقة للبيئ‪66‬ة‪ .‬وق‪66‬ال في‪66‬دريزي‬
‫"االن اتلقى ثالثة اتصاالت في اليوم من مديري شركات يسألون عما نفعل‪ ".‬وتحول نظ‪66‬ام تص‪66‬نيف المب‪66‬اني الت‪66‬ابع للمجلس من‬
‫الغموض النسبي الى عالمة على التميز ورفعة المكانة‪.‬‬

‫وسيصبح برج بنك أوف أمريكا في مانهاتن الذي يضم ‪ 2.1‬مليون قدم مربع وست قاعات ت‪66‬داول أول مب‪66‬نى يحص‪66‬ل على ش‪66‬هادة‬
‫(ليد) البالتينية وهي أعلى شهادة يصدرها المجلس‪.‬‬

‫لكن ما كان هذا المبنى ليقام لوال بيع سندات قيمته‪66‬ا ‪ 650‬ملي‪66‬ون دوالر به‪66‬دف تموي‪66‬ل اع‪66‬ادة بن‪66‬اء المنطق‪66‬ة في مانه‪66‬اتن ال‪66‬تي‬
‫تضررت من هجمات ‪ 11‬سبتمبر ايلول عام ‪.2001‬‬

‫وقال جيفري شوارتس الرئيس التنفيذي لشركة برولوجيس أك‪66‬بر ش‪66‬ركة للتط‪66‬وير العق‪66‬اري في الع‪66‬الم ان الحكوم‪66‬ة االمريكي‪6‬ة ال‬
‫تبذل ما فيه الكفاية لمساعدة المباني الصديقة للبيئة‪.‬‬

‫وأضاف "ان تكلفتها غير مجدية اليوم بدون رعاية" حكومية‪.‬‬

‫لكن وكالة حماية البيئة االمريكية تقول ان االعفاءات الضريبية االتحادية التي تص‪66‬ل الى ‪ 1.80‬دوالر للق‪66‬دم المرب‪66‬ع وب‪66‬رامج ت‪66‬رويج‬
‫الحفاظ على الطاقة توفر دعما كافيا‪.‬‬

‫وقال هيرب هاوزر االستشاري لدى شركة ميد تاون تكنولوجيز "هذه‪ 6‬عادة ليست عملية ذات تكلفة مجدية‪ ...‬المزيد من الحوافز‬
‫المالية سيساعد كثيرا‪".‬‬

‫ويعمل هاوزر في مشروع ستيل بوينت العقاري الذي تبلغ تكلفته ‪ 1.5‬مليار دوالر في بريدج بورت في كونيتيكت وال‪66‬ذي س‪66‬يولد‬
‫‪ 15‬بالمئة من الكهرباء التي سيستخدمها من طاقة الرياح والمياه والطاقة الشمسية‪.‬‬

‫ونمت المشروعات الصديقة للبيئة باطراد في السنوات القليلة الماضية‪ .‬وأصدر مجلس المباني صديقة للبيئة ‪ 546‬من شهادات‬
‫(ليد) تغطي ‪ 59‬مليون قدم مربع ارتفاعا من ‪ 38‬شهادة تغطي خمسة ماليين قدم مربع في عام ‪.2002‬‬

‫ومن جانبها منحت وكالة حماية البيئة نجمة الطاقة التي تمنح عادة للمواقع التي ترشد استخدام الطاقة الى ‪ 930‬مبنى الع‪66‬ام‬
‫الماضي‪ .‬وأصدرت ‪ 3200‬نجمة منذ ‪.1992‬‬

‫وقال هاوزر "حتى وقت قريب كانت سياسة الطاقة في هذا البلد تتلخص في مجرد الدعاء بشتاء دافيء‪".‬‬

‫وسيبدأ العمل في مشروع ستيل بوينت في الربع الثالث من هذا العام وسيبدأ تشغيل المرحلة االولى خالل عامين‪.‬‬

‫لكن شركات التطوير العقاري تقول إن الضغوط االجتماعية تلعب دورا كذلك مما يجعل المكاتب الصديقة للبيئة ض‪66‬رورية بالنس‪66‬بة‬
‫لعدد متنام من الشركات‪.‬‬

‫وقال براد سودروول مدير مشروع بشركة هاينز للتطوير العق‪66‬اري الخاص‪6‬ة ومقره‪66‬ا هيوس‪6‬تن يش‪66‬مل مب‪6‬نى اداري‪6‬ا من ‪ 60‬طابق‪66‬ا‬
‫بتكلفة ‪ 450‬مليون دوالر في وسط شيكاجو ان بعض الشركات خلصت الى أن بامكانها اس‪6‬تخدام المب‪6‬اني ص‪6‬ديقة البيئ‪6‬ة ك‪6‬أداة‬
‫الغراء الموظفين وتسويق بضاعتها وتحسين صورتها في السوق‪.‬‬
‫وسيحصل المبنى على شهادة (ليد) الذهبية بفض‪6‬ل عناص‪6‬ر مث‪6‬ل ض‪6‬خ مي‪6‬اه النه‪6‬ر في ان‪6‬ابيب في الج‪6‬زء االس‪6‬فل من المب‪6‬نى‬
‫لتبريده بدال من استخدام نظم التبريد التقليدية التي توضع على أسطح المباني‪ .‬وسيكون له سطح مغطى بالنباتات لتحس‪66‬ين‬
‫نوعية الهواء والحفاظ على الطاقة‪.‬‬

‫وأضاف "العمل في مكان به خضرة ويرشد استهالك الطاقة أمر مهم العداد كبيرة من الناس بشكل مثير للدهشة‪".‬‬

‫وتتوقع هاينز أن توفر هذه االجراءات ‪ 800‬الف دوالر سنويا من فواتير الطاقة‪ .‬واشترط المستأجر الرئيسي وه‪66‬و ش‪66‬ركة كيركالن‪66‬د‬
‫اند اليس ال‪.‬ال‪.‬بي القانونية في شيكاجو وجود شهادة (ليد) الذهبية في العقد‪.‬‬

‫وقال اريك أولسين مسؤول المشروعات الصديقة للبيئة في شيكاجو إن المدينة تسرع خطى ه‪66‬ذه المش‪66‬روعات بخفض ال‪66‬وقت‬
‫المسموح به الى النصف والرسوم االستشارية االجبارية بما يصل الى ‪ 25‬الف دوالر‪.‬‬

‫وتوقعت ديل أن ريس من شركة ارنست اند يونج أن تنخفض قيمة المباني التي تفشل في التحول الى مبان صديقة للبيئة‪.‬‬

‫‪ in Green Architecture | Permalink‬الجمعة‪ 16 ,‬فبراير‪2007 ,‬‬

‫‪30524274‬‬ ‫‪34048‬‬

‫‪:Email Address‬‬

‫‪:URL‬‬

‫‪?Remember personal info‬‬

‫‪:Comments‬‬

‫‪Preview‬‬ ‫‪Post‬‬