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200601 (15시이후) 2019년도 주거 실태조사 결과 발표 (주택정책과)
200601 (15시이후) 2019년도 주거 실태조사 결과 발표 (주택정책과)
2020. 6. 01.(월)
배포일시
총 16매(본문13, 붙임3)
∙ 과장 이명섭, 사무관 전성환, 주무관 김우중 노정호 ·
주택정책과
∙☎ (044) 201-3314, 3328, 3336
담당
국토교통부
주거복지 ∙과장 김석기 사무관 조은혜
∙☎
,
부서 정책과 (044) 201-4504, 4506
- 1 -
ㅇ 전국 평균 거주기간은 7.7년으로 ‘18년과 동일하며, 전세에서 자가로
이동하는 등 주거 상향이동*하는 가구 비중(28.6%)이 하향이동하는
가구(8.2%) 보다 높게 나타났다
* (상향이동 유형) ① 전세 → 자가 ② 월세 → 전세 ③ 월세 → 자가
ㅇ 다만 , 임차가구의 RIR(월소득 대비 월임대료 비중)이 15.5%에서 16.1%로
일부 상승하였는데, 이에 대해서는 향후 정책적 보완책이 필요할
것으로 보여진다.
ㅇ ·
청년 고령 가구의 경우 임차가구의 RIR이 감소(청년 20.1 → 17.7%,
- 2 -
< 주거복지로드맵 공공주택 공급계획 및 실적 (단위: 만호) >
공급유형 공급계획 ’18년(실적) ’19년(실적) ’20년 ’21년 ’22년
공공임대 90.2 17.2(19.4) 17.6(18.5) 18.1 18.6 18.7
청년 21.0 3.6(3.7) 4.1(4.8) 4.3 4.5 4.5
신혼부부 25.0 3.3(3.0) 4.6(4.4) 5.2 5.8 6.1
고령자 5.0 0.9(1.4) 0.9(0.9) 1.0 1.1 1.1
일반 저소득 39.2 9.4(11.3) 8.0(8.4) 7.6 7.2 7.0
공공분양 (착공) 15.0 1.8(1.9) 2.9(3.1) 2.9 3.5 3.9
합계 105.2 19.0(21.3) 20.5(21.6) 21.0 22.1 22.6
ㅇ 또한, 신규부지 활용, 도시재생 연계* 등을 통해 ‘25년까지 장기
공공임대 주택 재고를 240만호(재고율 10%) 로 확대하여 전국 무주택
임차 가구 10가구 중 3가구 이상이 거주할 수 있게 할 계획이다.
- 3 -
1. 주거 안정성
- 4 -
2. 주거비 부담
* PIR : (전국) 5.5배→ 5.4배, (수도권) 6.9→6.8, (광역시 등) 5.6→5.5, (도지역) 3.6→3.6
□ (RIR ) ’19년 임차가구의 월소득 대비 월임대료 비율(Rent Income Ratio)은
전국 16.1% (중위수)로 '18년(15.5%)에 비해 다소 상승하였다.
* RIR : (전국) 15.5%→ 16.1%, (수도권) 18.6→20.0, (광역시 등) 16.3→16.3, (도지역) 15.0→12.7
< 연소득 대비 주택가격(PIR, 배) > < 월소득 대비 월임대료(RIR, %) >
동일하였으며,
< 점유형태별 현재주택 평균거주기간 > < 지역별 현재주택 평균거주기간 >
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□ (점유형태 변화) 현재 거주하는 주택과 직전 주택을 비교해 보면,
전세에서 자가로 이동하는 등 주거 상향이동*하는 가구 비중(28.6%)이
하향이동하는 가구(8.2%)보다 높게 나타났다.
* (상향이동 유형) ① 전세 → 자가 ② 월세 → 전세 ③ 월세 → 자가
< 점유형태 변화(%) >
현재주택
구분
자가 전세 월세 무상 합계
자가 25.7 2.6 1.9 0.7 30.8
전세 23.4 11.7 3.7 0.9 39.7
전국
월세 2.6 2.6 17.5 0.8 23.4
무상 2.5 0.8 1.8 1.0 6.0
자가 20.8 3.0 1.6 0.6 26.0
전세 24.3 16.4 4.3 1.0 46.1
수도권
월세 1.5 3.2 17.6 0.6 22.8
무상 1.7 0.9 1.8 0.7 5.2
직전주택
자가 31.5 2.5 2.1 0.5 36.7
전세 21.6 8.2 3.4 0.7 33.9
광역시 등
월세 2.8 2.2 18.7 0.5 24.3
무상 2.1 0.7 1.5 0.8 5.1
자가 30.7 1.7 2.2 1.0 35.6
전세 23.0 5.4 2.8 0.7 32.0
도지역
월세 4.7 1.9 16.3 1.3 24.2
무상 4.1 0.7 1.8 1.6 8.3
- 7 -
4. 주거수준
대비 소폭 증가하였다.
* 주거면적은 2017년부터 공동주택에 한하여 행정자료를 활용하였으며, 기존 조사
대상자의 응답에 의한 주거면적보다 작게 나타남
< 최저주거기준 미달가구 > < 지하·반지하·옥탑방 거주가구 > < 1인당 주거면적 >
- 9 -
6. 특성가구별 주거실태
·
및 지하 반지하 옥탑 거주 가구 비중(2.4 · →1.9%) 이 크게 감소하였고,
1인당 주거면적(27.3 → ㎡ 이 증가하는 등 주거 수준이 향상되었다
27.9 ) .
- 10 -
< ② 신혼부부가구 >
* 신혼부부가구란 혼인한지 7년 이하이면서, 여성배우자의 연령이 만49세 이하인 가구를 말함
□ (주거안정성) 신혼부부 가구는 대부분 자가에 거주(49.3%)하고 있으며,
자가점유율(50.7 → 49.3%) 및 자가보유율(53.9 → 52.8%) 은 전년 대비
소폭 감소하였다.
한 것으로 나타났다.
- 11 -
< ③ 고령가구 >
* 고령가구란 가구주의 연령이 만65세 이상인 가구를 말함
□ (주거안정성) 고령가구는 대부분 자가에 거주(76.9%)하고 있으며,
자가점유율(75.7 76.9%) → 및 자가보유율(77.5 →78.8%) 은 전년 대비
소폭 증가하였다.
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7. 주거실태조사 개요 및 자료 공개
- 13 -
붙임1 2019년 주거실태조사 개요
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붙임2 2019년 주거실태조사 주요 지표
주거환경 만족도(4점 만점) 2.86 2.84 2.86 2.93 2.97 2.94 2.94
생애최초 주택마련 소요연수(년) 8.1 8.5 6.9 6.7 6.8 7.1 6.9
주거이동률
37.5 35.2 36.6 36.9 35.9 36.4 36.4
(최근 2년내 현재주택 거주가구 비율, %)
최저주거기준 미달가구 비율(%) 16.6 10.6 5.4 5.4 5.9 5.7 5.3
주거수준 지하·반지하·옥탑방 거주가구 비율(%) 4.0 4.0 2.8 3.1 2.3 1.9 1.3
주거의식과
주택 보유에 대한 의식(%) - 83.7 79.1 82.0 82.8 82.5 84.1
가치관
청년 신혼부부 고령
지 표 명
‘17년 ‘18년 ‘19년 ‘18년 ‘19년 ‘17년 ‘18년 ‘19년
주거환경 만족도(4점 만점) 2.99 2.95 2.98 2.97 2.99 2.91 2.89 2.87
생애최초 주택마련 소요연수(년) 1.4 1.6 1.4 1.7 1.7 9.0 9.1 9.1
주거비 자가가구의 PIR(배)4) 5.0 5.1 5.0 5.1 5.2 10.4 9.6 8.4
부담 임차가구의 RIR(%)5)6) 18.8 20.1 17.7 19.2 20.2 31.7 31.9 29.6
주거이동률
80.3 80.9 81.6 65.0 61.9 14.8 15.2 13.8
(최근 2년내 현재주택 거주가구 비율, %)
최저주거기준 미달가구비율(%) 10.5 9.4 9.0 4.0 3.9 5.3 4.1 3.9
주거수준 지하·반지하·옥탑방 거주가구 비율(%) 3.1 2.4 1.9 0.8 0.5 2.3 1.8 1.3
1인당 주거면적(㎡) 26.6 27.3 27.9 23.5 24.6 43.6 44.0 45.3
주거의식과
주택 보유에 대한 의식(%) 70.7 71.0 72.5 83.8 87.8 89.5 89.8 89.7
가치관