BIỂU MẪU 02: BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ/ĐỊNH GIÁ LẠI TÀI SẢN BẢO ĐẢM

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
......................................
BIÊN BẢN ĐỊNH GIÁ LẠI TÀI SẢN BẢO ĐẢM

Hôm nay, ngày …/09/2017, vào hồi……giờ…… tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam –
Chi nhánh Mỹ Hào chúng tôi gồm:
I. TỔ ĐỊNH GIÁ THUỘC:
Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - Chi nhánh: Mỹ Hào
Trụ sở tại: Thị trấn Bần Yên Nhân – Huyện Mỹ Hào – Tỉnh Hưng Yên
Thành phần:
Bà Nguyễn Thị Phượng..……… Chức vụ: P.PKHDN
Ông Lê Văn Trưởng…..………. .. Chức vụ: CB.PKHDN
Ông Nguyễn Ngọc Tân.………… Chức vụ: CB.PKHDN
Điện thoại: ……………………………………. Fax: ……………………
(Bên nhận thế chấp)
II. BÊN THẾ CHẤP
1,Ông Đặng Trường Giang
CMND số : 145139162 Do Công an tỉnh Hưng Yên cấp ngày: 20/07/2000
Địa chỉ thường trú: Thôn Kênh Cầu, xã Đồng Than, Huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
2, Bà Nguyễn Thị Nền
CMND số 145139148 do CA Hưng Yên cấp ngày 20/07/2000
Địa chỉ thường trú: Thôn Kênh Cầu, xã Đồng Than, Huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
Các bên đã tiến hành định giá lại tài sản thế chấp với các nội dung sau:
1. Tài sản thế chấp:
- Tên tài sản: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BE675754, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền
sử đất số CH 00132, do UBND huyện Yên Mỹ cấp ngày 30/12/2011
2. Hiện trạng tài sản:
 Tài sản là QSD đất
- Vị trí (theo khung giá của UBND tỉnh): 1
- Diện tích: 265m2 (Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi lăm mét vuông)
- Hình thức sử dụng: riêng: 265m2 , chung: 0m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất
- Mô tả các đặc điểm hiện trạng tài sản khác théo hướng dẫn hiện hành: Tài sản có địa chỉ
Thôn Nam Kênh Cầu, xã Đồng Than, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên
- Thửa đất vuông vắn có mặt tiền khoảng 9.1 m, , phương tiện giao thông đi lại dễ dàng
- Tình trạng pháp lý: Không tranh chấp, không thuộc khu vực quy hoạch.
- Sự phù hợp giữa thực trạng và GCN QSD đất: Phù hợp
 Tài sản trên đất:
- Nhà chính : 2 tầng
- Diện tích xây dựng: 70 m2
- Diện tích sàn: 140 m2
- Kết cấu nhà ở: Bê tông
- Thời hạn sở hữu: lâu dài

HƯỚNG DẪN Mã số: HD.35.12.I/BM02 Trang: 1/2

THẨM ĐỊNH, ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM Lần sửa đổi: 00 Ngày sửa đổi
 - Tình trạng pháp lý: Không tranh chấp, không thuộc khu vực quy hoạch.
- Sự phù hợp giữa thực trạng tài sản và GCN QSH: phù hợp
3. Phân tích thông tin về tài sản:
Tài sản có địa chỉ: Thôn Nam Kênh Cầu, xã Đồng Than, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên. Thửa đất
vuông vắn có mặt tiền khoảng 9.1m, mặt đường rộng 3m, phương tiện giao thông đi lại dễ dàng,
nằm trong khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, gần chợ gần trường học thuận tiện
buôn bán đi lại.
4. Định giá lại tài sản:
4.1 Căn cứ định giá lại: Căn cứ vào giá thị trường, giá trị sử dụng và giá trị thoả thuận giữa các
bên tại thời điểm định giá lại.
4.2 Giá trị định giá lại: Các bên thống nhất định giá tài sản như sau:
Giá trị định giá Giá trị định giá Giá trị cho vay tối
Diện tích (m2)
cũ (vnđ) mới (vnđ) đa

Đất ở 265 530.000.000 530.000.000 371.000.000

Nhà ở 140 560.000.000 0 0

Tổng 1.090.000.000 530.000.000 371.000.000

Tổng giá trị định giá: 530.000.000đ (Bằng chữ:Năm trăm ba mươi triệu đồng ).
4.3 Giá trị cấp tín dụng tối đa: Các bên thống nhất giá trị cấp tín dụng tối đa như sau:
Bằng số: 371.000.000 VNĐ
Bằng chữ: Ba trăm bảy mươi mốt triệu đồng
Biên bản được lập thành 04 bản có giá trị như nhau, bên thế chấp giữ 01 bản, bên nhận thế chấp
giữ 03 bản, và có hiệu lực từ ngày ký.Chúng tôi những người tham gia đồng ý với nội dung trên
và cùng nhau lập biên bản này, ký tên dưới đây xác nhận nội dung trên là đúng sự thật.

BÊN NHẬN THẾ CHẤP BÊN THẾ CHẤP

(Ký, đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên)

HƯỚNG DẪN Mã số: HD.35.12.I/BM02 Trang: 2/2

THẨM ĐỊNH, ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM Lần sửa đổi: 00 Ngày sửa đổi