CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 8 tháng 11 năm 2023

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

Kính gửi: - Ủy ban nhân dân xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội;
- Các ban ngành liên quan.

Tôi tên là Nguyễn Văn Hoan, sinh ngày 06 - 11 – 1958, chủ hộ gia đình số
nhà A24, tập thể Công ty cơ khí Liên Ninh, Thanh Trì, Hà Nội;

Căn cước công dân số 027058000112, do Cục trưởng Cục cảnh sát quản lý
hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 22-11-2021.

Ngày 08-11/2023 Tôi và các hộ gia đình liên quan thuộc dãy 1A, tập thể Cơ
khí Liên Ninh (nay là tập thể Công ty cơ khí Liên Ninh), Thanh Trì, Hà Nội đã
được UBND xã Ngọc Hồi hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ kê khai về nguồn gốc sử
dụng đất.

Sau khi nghiên cứu các giấy tờ về thửa đất của gia đình tôi đang quản lý và
sử dụng, đối chiếu với các quy định của pháp luật về đất đai liên quan, tôi xin trình
bày về nguồn gốc và quá trình sử dụng như sau:

Thửa đất gia đình Tôi đang sử dụng là do ông Đàm Văn Bội đã “chuyển
nhượng nhà gắn liền với quyền sử dụng đất” cho Tôi ngày 10 - 6 - 1993 (Ô số 15
được thể hiện tại sơ đồ của Nhà máy cơ khí Liên Ninh (NMCKLN) - tương ứng
thửa đất số 3 (9), Tờ bản đồ trích đo. Diện tích còn lại sau khi UBND huyện thực
hiện thu hồi là 123 mét vuông, trong đó: 85,5 mét vuông được NMCKLN phân
giao mặt bằng xây dựng theo Quyết định 103/CKLN, ngày 10/9/1991 và Quyết
định số 398/TCHC ngày 15/7/1992 về giao thiết kế nhà ở cho ông Đàm Văn Bội;
và diện tích đất còn lại 37,5 mét vuông được NMCKLN giao cho theo Quy định

1
số 102/CKLN ngày 26/8/1991 và sử dụng đất lấn chiếm hành lang an toàn lưới
điện (cao thế); Hai Quyết đinh nêu trên, trong quá trình thực hiện ông Đàm Văn
Bội đã nộp tiền san nấp mặt bằng vì khi đó NMCKLN không đủ khả năng tài chính
nên đã huy động các hộ liên quan nộp tiền san lấp mặt bằng với cơ chế “Nhà nước
và nhân dân cùng làm”.

A - Về nguồn gốc thửa đất:

Thửa đất của gia đình Tôi đã và đang sử dụng năm trong phạm vi 23 hộ gia
đình đã được NMCKLN giao mặt bằng xây dụng và thiết kế nhà ở trên cở sở các
văn bản pháp luật pháp luật tại thời điểm đó cụ thể:

1/ Về diện tích 85,5 mét vuông được giao

(1) Diện tích của 23 hộ gia đình được giao thuộc thẩm quyền quản lý và sử dụng
của Bộ xây dựng tại thời điểm đó (gần đây đã bàn giao về TP Hà Nôi quản lý);
do đó, Bộ xây dựng đã ban hành Chỉ thị số 30/BXD ngày 02/5/1985 về công tác
nhà ở cho cán bộ công nhân dựa trên cơ sở kiến nghị của NMCKLN;

(2) Trên cơ sở đó, Ủy ban nhân dân TP Hà Nội ban hành Quyết định số 2704/QĐ-
UB ngày 4/6/1990 về công tác xây dựng nhà ở theo kế hoạch của Bộ xây dựng;

(3) Theo đó, UBND huyện Thanh Trì ban hành Công văn số 206/CV - UB, ngày
5/5/1992 gửi NMCKLN – “nhất trí cho xây dựng và cải tạo nhà ở cho 23 hộ cán bộ
- công nhân”.

(4) Căn cứ vào Hội đồng phân phối nhà ở, họp ngày 03/07/1990, NMCKLN đã ban
hành Quy chế số 102/CKLN ngày 26/8/1991.

Như vậy, mặt bằng đất được giao là đúng thẩm quyền tại thời điểm trước
15/10/1993.

2 / Về diện tích còn lại 37,5 mét vuông

Sau khi UBND huyện Thanh trì thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và
đề bù, phần diện tích 37,5 mét vuông còn lại nằm trong phần diện tích được
2
NMCKLN giao cho theo Quy định số 102/CKLN ngày 26/8/1991 và sử dụng đất
lấn chiếm hành lang an toàn lưới điện (cao thế); gia đình đã và đang sử dụng diện
tích đất nêu trên ổn định từ khi nhận mặt bằng xây dựng đến nay.

B- Về đề nghị

Qua tìm hiểu hệ thống pháp luật về đất đai tôi thấy rằng: căn cứ theo quy
định tại khoản 1, Điều 100 - Luật đất đai 2013 thì hộ gia đình tôi đang sử dụng
thửa đất ốn định và có các giấy tờ theo quy định tại điểm g, khoản 1 Điều 100 –
Luật đất đai 2013, xác lập trước 15/10/1993 và được cụ thể hóa tại khoản 7, Điều
18, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, “7. Giấy tờ của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền (Bộ xây dựng) về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí
đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp)
cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán
bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn
ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của
địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật” thì được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Từ những lý do nêu trên, tôi đề nghị:

1/ Ủy ban nhân dân xã Ngọc hồi cùng các ban ngành chức năng hướng dẫn
gia đình tôi nói riêng và các hộ gia đình thuộc dãy 1A, tập thể CKLN nói chung
hoàn thiện hồ sơ để sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện
nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đang sử dụng theo đúng quy định của pháp luật
về đất đai hiện hành (85,5 mét vuông áp dụng mức thuế suất như các hộ đã được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), diện tích còn lại 37,5 mét vuông áp
dụng theo quy định của UBND, TP Hà nội).

2/ Từ khi gia đình tôi sử sụng thửa đất nêu trên cho đến nay, gia đình tôi
luôn thực hiện tốt về nghĩa vụ tài chính đất đai đối với diện tích đất sử dụng. Do
đó, đề nghị khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các ban ngành chức

3
năng áp dụng pháp luật phù hợp để tạo điều kiện thuận lợi cho gia dình tôi thực
hiện đúng, đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Trên đây là ý kiến của gia đình Tôi, kính gửi Ủy ban nhân dân xã Ngọc hồi
cùng các ban ngành chức năng xem xét và đáp ứng nguyện vọng của gia đình. Tôi
xin chân trọng cám ơn.

(Kèm theo các văn bản Photocopy nêu trên làm căn cứ)

Người làm đơn

Nguyễn Văn Hoan