Bồi thường khi thu hồi đất thuộc hành lang đường bộ

10:02, 10/06/2020

TIN ĐỌC NHIỀU

Vĩnh Long sẽ sớm thông báo về việc hỗ trợ bà Nguyễn Thị Thanh Hằng

 Thủ tục rút tiền từ tài khoản ngân hàng của người đã mất
 Nghị định 120/2010/NĐ-CP và Nghị định 61/CP đều đã hết hiệu lực
 Khắc phục tình trạng chậm trả căn cước công dân

 Nghỉ việc 10 ngày liên tục trở lên được xem xét hỗ trợ

TIN MỚI NHẬN

Hải quan Điện Biên phối hợp bắt giữ 6.000 viên ma túy tổng hợp

 Đẩy mạnh chuyển đổi số để chăm lo an sinh xã hội tốt hơn cho người dân
 Hà Giang phấn đấu “sống trên đá, thoát nghèo trên đá và tiến tới làm giàu trên đá”
 Hướng dẫn phòng COVID-19 tại trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, nhà hàng

 Giao kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương cho Văn phòng Quốc hội
(Chinhphu.vn) - Điều 94 Luật Đất đai 2013 và Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP đã quy định
cụ thể về bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với
đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ.

 Bồi thường theo giá đất trồng lúa hay đất ao...
 Cưỡng chế, thu hồi đất có tài sản trên đất...
 Hộ ông Hoàng Văn Điềm sẽ được bồi thường khi...
 Thu hồi đất công chỉ hỗ trợ di dời tài...
Đơn vị của ông Nguyễn Trí Hoàng (Bình Phước) đang thẩm định hồ sơ thu hồi đất để thực hiện xây
dựng Trung tâm hành chính huyện, trong đó, có thu hồi đất của một số hộ dân sống dọc theo đường
ĐT 741 của huyện.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây thì hành lang lộ giới đường ĐT 741
được chia làm 3 trường hợp:

Trường hợp 1: Trước đây cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không cấp phần diện tích hành
lang lộ giới vào Giấy chứng nhận (trên bản đồ địa chính cắt trắng hành lang, phần diện tích hành
lang lộ giới này chưa bồi thường cho người sử dụng đất).

Trường hợp 2: Trên Giấy chứng nhận của người sử dụng đất có thể hiện diện tích hành lang lộ giới
đường ĐT 741 (diện tích thể hiện tại sơ đồ trang 3 Giấy chứng nhận) nhưng không được cộng vào
diện tích được sử dụng ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận (trường hợp này phần diện tích hành
lang lộ giới này vẫn chưa đền bù, hỗ trợ).

Trường hợp thứ 3: Đã công nhận phần diện tích đất hành lang lộ giới vào Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, được thể hiện ở phần ghi chú là hạn chế sử dụng.

Ông Hoàng hỏi, khi thẩm định các hồ sơ này thì phần diện tích hành lang lộ giới của các trường hợp
nêu trên có được bồi thường về đất không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại Điều 56 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai quy định:
“1. Đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
quyết định mà công trình không sử dụng lớp đất mặt thì chỉ phải thuê đất trong thời gian thi công
xây dựng công trình.

2. Căn cứ quy định về phạm vi của hành lang bảo vệ công trình đã được cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền ban hành, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách
nhiệm chủ trì phối hợp với UBND nơi có công trình xây dựng phương án cắm mốc giới xác định
hành lang bảo vệ an toàn cụ thể và trình UBND cấp tỉnh nơi có công trình phê duyệt; đồng thời
thông báo cho UBND các cấp nơi có công trình biết để phối hợp bảo vệ hành lang an toàn công
trình.

3. Trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày được UBND cấp tỉnh phê duyệt phương
án cắm mốc giới xác định hành lang bảo vệ an toàn, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành
lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với UBND cấp huyện, UBND cấp xã nơi có
công trình trong việc công bố công khai mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình và cắm mốc
giới trên thực địa, bàn giao mốc giới cho UBND cấp xã nơi có công trình để quản lý.

4. Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp
với UBND cấp xã và Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng
đất trong phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình để kiến nghị cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền giải quyết theo quy định sau:

a) Trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình hoặc trường hợp hoạt
động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ
quan có chức năng quản lý Nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng,
nếu phải thu hồi đất thì đề nghị UBND cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi đất đó. Người có
đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành
lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật.

Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình
và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục.

Chủ công trình phải chịu trách nhiệm đối với việc khắc phục đó; nếu không khắc phục được thì Nhà
nước thu hồi đất và người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của
pháp luật;

b) Trường hợp sử dụng đất không thuộc quy định tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất
trong hành lang bảo vệ an toàn công trình được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được
xác định và phải tuân theo các quy định về bảo vệ an toàn công trình;

c) Đất trong hành lang an toàn công trình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của
Luật Đất đai, trừ trường hợp đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất.

Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất chỉ được sử dụng đất theo quy định tại Điểm b, Khoản này.

5. Cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn chịu trách nhiệm chính
về việc bảo vệ an toàn công trình. Trường hợp hành lang bảo vệ an toàn công trình bị lấn, bị chiếm,
sử dụng trái phép thì phải kịp thời báo cáo và yêu cầu UBND cấp xã nơi có hành lang bảo vệ an
toàn công trình xử lý.

6. Chủ tịch UBND các cấp nơi có công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm sau:

a) Phát hiện và xử lý kịp thời những trường hợp lấn, chiếm, sử dụng trái phép phần đất thuộc phạm
vi hành lang bảo vệ an toàn công trình; ngăn chặn kịp thời các công trình xây dựng trái phép trên
đất hành lang bảo vệ an toàn công trình; buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của
đất trước khi vi phạm;
b) Phối hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình trong việc tuyên truyền, phổ biến pháp
luật về bảo vệ an toàn công trình; phối hợp với cơ quan, tổ chức trực tiếp quản lý công trình trong
việc công bố mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình;

c) Trường hợp để xảy ra hiện tượng lấn, chiếm, sử dụng trái phép phần đất thuộc phạm vi hành
lang bảo vệ an toàn công trình tại địa phương thì Chủ tịch UBND các cấp phải liên đới chịu trách
nhiệm theo quy định của pháp luật.

7. Việc sử dụng đất tạm thời để thi công công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn do đơn
vị thi công và người sử dụng đất thỏa thuận theo quy định của pháp luật về dân sự”.

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 75 của Luật Đất đai năm 2013 thì hộ gia đình, cá nhân đang sử
dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thì đủ điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Tại Điều 94 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ đã quy định cụ thể về bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài
sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo
vệ.
Đề nghị ông nghiên cứu các quy định nêu trên và liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được
hướng dẫn cụ thể việc bồi thường thiệt hại đối với đất hành lang an toàn khi xây dựng công trình có
hành lang bảo vệ.