‫ا‬

‫ادارة ‪ ...............‬التعليمية‬
‫مدرسة ‪:‬‬

‫بحث عن‬

‫اﻻسم ‪:‬‬

‫‪-١‬‬
‫‪-٢‬‬
‫‪-٣‬‬
‫‪-٤‬‬
‫‪-٥‬‬

‫الفصل‬
 ‫ا‬

‫ﻣﻘﺪﻣﺔ‬

‫إنج ازات كب رى تحققه ا الدول ة المص رية م ن خ ﻼل المش روعات القومي ة الض خمة‪ ،‬والت ى‬
‫زادت م ن طف رة النجاح ات اﻻقتص ادية‪ ،‬والت ى تتن وع م ا ب ين الم دن الجدي دة واﻹس كان‬
‫والطرق وغيرها‪ ،‬والتى كانت من ضمنها مدينة العلمين الجدي دة‪ ،‬والت ى ش هدت العدي د م ن‬
‫مشروعات التنموية السياحية المختلفة خﻼل السنوات الماض ية ف ى عه د القي ادة السياس ية‬
‫الحالية‬
 ‫ا‬

‫اوﻻ ‪ :‬ﻣا هى ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى‪ ،‬وتعتبر إحدى مدن‬
‫الجيل الرابع‪ .‬وتتشابه المدينة مع العاصمة اﻹدارية الجديدة فى ضخامة المشروعات‬
‫العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية فى مصر؛ حيث تشمل مراكز تجارية‬
‫عالمية وأبراج سكنية وسياحية‪.‬‬
‫يعد مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن‬
‫طريق اﻻستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضﻼً عن جذبها للسياحة طوال السنة‪.‬‬
‫فيما يلي ستتعرف على جميع المعلومات عن المدينة‪ ،‬وإذا كنت ترغب في الحجز‪ :‬يمكنك‬
‫اﻵن معرفة جميع تفاصيل حجز شقق أبراج العلمين الجديدة أو موعد حجز وحدات‬
‫اﻹسكان المتميز في العلمين الجديدة على بروبرتي فايندر‪.‬‬
 ‫ا‬

‫ثانيا ‪ - :‬ﻣا هو ﳐطط ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫تبلغ مساحة المدينة حوالي ‪ ٤٨‬ألف فدان بعمق أكثر من ‪ ٦٠‬كم جنوب الشريط الساحلى‬
‫ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من ‪ 3‬مليون نسمة‪.‬‬
‫تنقسم المدينة إلى عدة مراحل‪.‬‬
‫تنقسم المرحلة اﻷولى فى المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى ‪ ٨٠٠٠‬متر‬
‫مربع فدان ليشمل ‪ ٤٠٠‬ألف نسمة من السكان‪.‬‬
‫تتكون المرحلة اﻷولى من قطاع ساحلي‪ ،‬منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع‬
‫أثرى‪ ،‬إلى جانب قطاع حضري‪.‬‬

‫ثالثا ‪ - :‬اين تﻘع ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود اﻹدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول ‪ ٤٨‬كم من‬
‫الطريق الدولي )اﻻسكندرية – مطروح(‪.‬‬
 ‫ا‬

‫يتميز موقع مدينة العلمين الجديدة بإطﻼلته المميزة على البحر اﻷحمر بمسافة تمتد‬
‫إلى ‪ ١٤‬كم‪.‬‬
‫تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية‪.‬‬
‫تقع الشريحة السياحية اﻻستثمارية اﻷولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة‬
‫اﻻستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي‬
‫المنطقة التاريخية واﻷثرية بمقابر العلمين‪.‬‬

‫رابعا ‪ :‬ﻣا هي أهم اﳌشروعات التي يتم تنفيذها ﰲ ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳌليونيﺔ؟‬

‫تنفرد مدينة العلمين بأنها تحتوي على أحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية التي ﻻ‬
‫مثيل لها في شرق اﻷوسط كاﻵتي‪:‬‬
‫أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى ‪ ١٠٠٠٠٠‬لتر مياه‬
‫يوميا ً ‪.‬‬
‫ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة‪.‬‬
 ‫ا‬

‫تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون‪.‬‬
‫الممشى السياحي بطول ‪ ١٨‬كم‪.‬‬
‫محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية ‪.‬‬
‫مشروع حواجز اﻷمواج بعدد ‪ ١٨‬حاجز‪.‬‬
‫مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان‪.‬‬
‫الخطة الزمنية لمشروعات ومرافق مدينة العلمين الجديدة‬

‫خاﻣسا ‪ :‬ﻣا هي حﺪود ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫تبدأ حدود مدينه العلمين الجديده من طريق وادى النطرون إلى الضبعة‪.‬‬
‫يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو ‪ ٩٣‬إلى تقاطع وادي النطرون‬
‫العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول ‪ ٣٣‬كيلو‪.‬‬
 ‫ا‬

‫سادسا ‪ :‬ﻣا هي اﳍيئات الﻘائمﺔ على تنفيذ ﻣشروع ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية فى تأسيس مرافق المدينة من محطة‬
‫مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء‪.‬‬
‫تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول ‪ ٣٨‬كيلو‬
‫وعرض ‪ ٥‬حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة‪.‬‬
‫تشترك وزارة اﻹسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات اﻹسكان‬
‫اﻻجتماعى‪.‬‬
 ‫ا‬

‫تشترك ‪ ٥‬من كبرى شركات المقاوﻻت“ سامكو – اوراسكوم – المقاولون العرب–‬

‫سياك – أبناء حسن عﻼم فى مول تجارى‪.‬‬

‫سابعا ‪ :‬ﻣا هو تﻘسيم ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫قطاع سكني في مدينة العلمين الجديده يحتوي على حوالى ‪ ١٠‬آﻻف وحدة سكنية‪.‬‬
‫قطاع ساحلي مكون من‪:‬‬
‫حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق‬
‫العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان‬
‫سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض‪.‬‬
‫منطقة أثرية مكونة من‪:‬‬
‫متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء‪.‬‬
 ‫ا‬

‫قطاع حضري مكون من‪:‬‬

‫جامعة – مركز خدمات إقليمية‪.‬‬
‫مركز سياحى عالمى على نسبة بناء ‪%.٢٠‬‬
‫‪ ٨‬منصات منفصلة تطل على البحر‪.‬‬
‫أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى ‪ ٣٥‬متر‪.‬‬
‫تتكون اﻷبراج من ‪ ٣‬ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية‪.‬‬

‫ثاﻣنا ‪ :‬ﻣا هي أنواع الوحﺪات السكنيﺔ اﳌتاحﺔ؟‬

‫تنقسم شقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة بين شقق اسكان اجتماعى وشقق اسكان‬
‫متميز عددها ‪ ٥٠٠٠‬وحدة فى المرحلة اﻷولى‪.‬‬
‫مساحات شقق اﻹسكان اﻻجتماعى ‪ ٨٧‬متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق اﻹسكان‬
‫المتميز فتبلغ مساحتها ‪ ٩٥‬متر ‪.‬وتعتبر اسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات‬
‫كما سيتم توضيحه في النقطة التالية‪.‬‬
 ‫ا‬

‫تاسعا ‪ :‬ﻣا هى اسعار شﻘق ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة وﻣوعﺪ التسليم؟‬

‫يبلغ متوسط سعر المتر لشقق اﻹسكان المميز في المرحلة اﻷولى ‪ ٥٠٠٠‬جنيه‪.‬‬
‫يبلغ متوسط سعر الشقق في أبراج العلمين الجديدة حوالي ‪٣٧٠٠٠٠٠‬جنيه‪ ،‬مما يُظهر‬
‫أن مدينة العلمين الجديدة اسعار الشقق بها تعد عالية بالنسبة لباقي المدن الجديدة‪ ،‬إﻻ أن‬
‫سعرها معقول بالنسبة لمستوى الخدمات المقدمة بها‪.‬‬
‫يبدأ تسليم شقق للبيع فى العلمين الجديدة فور اﻻنتهاء من الخدمات والمرافق بالمدينة‬
‫على أن يتم اﻻنتهاء منهم بنهاية ‪ ٢٠٢٠‬م‬

‫عاشرا ‪ :‬ﻣا هي اﳋﺪﻣات اﳌتوفرة باﳌشروع؟‬

‫تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى‪:‬‬

‫بحيرة العلمين‪.‬‬
‫معارض‪.‬‬
‫مﻼهى‪.‬‬
‫منافذ بيع‪.‬‬
‫حى الفنادق و ميدتاون‪.‬‬
‫مركز ثقافى‪.‬‬
 ‫ا‬

‫دار اوبرا‪.‬‬
‫مكتبة بحجم مكتبة اﻹسكندرية‪.‬‬
‫منتزه دولى‪.‬‬
‫مسجد ضخم‪.‬‬
‫كنيسة ضخمة‪.‬‬
‫مقابر الحرب العالمية‪.‬‬
‫مدارس وجامعة جديدة‪.‬‬
‫نوادي رياضية مراكز تجارية‪.‬‬
‫مدينة تراثية على مساحة ‪ ٢٥٩‬فدان‬

‫اخﲑا ‪ :‬ﻣعلوﻣات أخرﻯ عن ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة‬

‫ستضاهي اﻷبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى‪ ،‬وستقام بها احتفاﻻت فى المناسبات‪.‬‬
‫تبلغ قيمة اﻻستثمارات بالمدينة‪ ،‬عشرات المليارات‪.‬‬
‫يبلغ طول الشاطئ بالمدينة ‪ ١٤‬كم‪.‬‬
‫تحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ‪.‬‬
‫تبلغ مساحة الفنادق بالمدينة ‪ ٢٩٦‬فدان‪.‬‬
‫تحتوي المدينة على مركز طبى عالمى بمساحة ‪ ٤٤‬فدان‪.‬‬
‫يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز ﻻستقبال مؤتمرات اوروبا‪.‬‬
 ‫ا‬

‫اﳋاﲤﺔ‬

‫اﻹنج ازات الكب رى الت ى تم ت ف ي مدين ة العلم ين الجدي دة‪ ،‬ه ي إح دى م دن الجي ل‬
‫الراب ع‪ ،‬تبل غ مس احتها اﻹجمالي ة ‪ ٥٠‬أل ف ف دان‪ ،‬بعم ق أكث ر م ن ‪ ٦٠‬ك م جن وب‬
‫الش ريط الس احلى‪ ،‬حي ث تق ع مدين ة العلم ين الجدي دة داخ ل الح دود اﻹداري ة لمحافظ ة‬
‫مرس ى مط روح‪ ،‬والت ى نجح ت الدول ة المص رية ف ي تحوي ل حل م تنمي ة مدين ة‬
‫العلم ين إل ى واق ع حقيق ي عل ى اﻷرض لتص بح م ن مدين ة اﻷلغ ام إل ى مدين ة الس حر‬
‫والجمال‪.‬‬
 ‫ا‬

‫الفﻬرﺱ ‪-:‬‬

‫ﻣﻘﺪﻣﺔ‬

‫اوﻻ ‪ :‬ﻣا هى ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫ثانيا ‪ - :‬ﻣا هو ﳐطط ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫ثالثا ‪ - :‬اين تﻘع ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫رابعا ‪ :‬ﻣا هي أهم اﳌشروعات التي يتم تنفيذها ﰲ ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳌليونيﺔ؟‬

‫خاﻣسا ‪ :‬ﻣا هي حﺪود ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫سادسا ‪ :‬ﻣا هي اﳍيئات الﻘائمﺔ على تنفيذ ﻣشروع ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫سابعا ‪ :‬ﻣا هو تﻘسيم ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة؟‬

‫ثاﻣنا ‪ :‬ﻣا هي أنواع الوحﺪات السكنيﺔ اﳌتاحﺔ؟‬

‫تاسعا ‪ :‬ﻣا هى اسعار شﻘق ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة وﻣوعﺪ التسليم؟‬

‫عاشرا ‪ :‬ﻣا هي اﳋﺪﻣات اﳌتوفرة باﳌشروع؟‬

‫اخﲑا ‪ :‬ﻣعلوﻣات أخرﻯ عن ﻣﺪينﺔ العلمﲔ اﳉﺪيﺪة‬

‫اﳋاﲤﺔ‬
‫ا‬
 ‫ا‬

‫اﳌصادر‬

‫‪ -١‬بنﻚ اﳌعرفﺔ‬

‫‪ -٢‬بوابﺔ ﻣصر التعليميﺔ‬

‫‪ -٣‬الكتاﺏ اﳌﺪرسي‬

‫‪ -٤‬بوابﺔ ﻣناهل اﳌعرفﺔ‬

‫‪ -٥‬ويكﺒيﺪيا‬