25-3 建筑智能化工程施工现场配合与控制

25-3-1 火灾自动报警及消防联动控制系统工程施工现场配合与控制

25-3-1-1 施工内容概述

1．火灾自动报警系统简介
消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模
块、多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、
感温火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等
水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和 280℃防火阀报警；
手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动
或自动启动消防泵。
2．消防联动设备分类
（1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。
（2）土建专业：防火卷帘门、防火门。
（3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及
风口、新风机风口等。
（4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关
部位的消防电源。
（5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。
（6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报警阀、消火栓按钮、喷洒
头、水流指示器、排水泵等；火灾自动报警设备、气体灭火设备等。
综上所述，消防工程施工涉及面最广泛，总包协调工作任务很重，应控制
好各专业配合土建共同施工，确保顺利按期达到竣工目标。

25-3-1-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合
（1）消防水、电专业各自依据施工图进行预留孔洞、预埋铁件。确定盒
（箱）规格型号、几何尺寸，制作盒（箱）套，材质可用木制或钢制制成的套盒
（箱），及时配合土建结构施工，安装好盒（箱）套。
（2）在地下人防管路穿墙的部位，及时配合土建预埋好穿墙套管。
（3）消防探测器管线暗敷设时，应及时配合土建和其他各专业施工。当管
路较多，重叠相碰时，同相关专业管线施工人员协调绕行或错开位置解决。
（4）在底板或墙体配筋处，需要割断钢筋时，向土建结构负责人提前报告 ，
确定解决方案，严禁私自割断钢筋。
（5）暗埋管路超长时，按现行有关国家标准和规范增加接线盒，所增加的
接线盒位置，必须在施工图上标注清楚，防止穿线或换线时难寻找。在配管时，
躲开其他专业的设备洞和设备基础，避免日后拆改返工。
（6）暗埋管路密集的部位，施工中及时在施工图上划清具体坐标位置，在
装修施工过程中，向其他专业施工人员提示，打孔洞时尽量避开这一部位，防
止将暗埋管路打断。
2．与土建装修工程施工配合
（1）室内或走廊内吊顶中安装火灾探测器、扬声器时，应结合土建吊顶分
格图定位。当发现局部保护面积不够或出现报警盲区，应及时找设计人员协商，
找出最佳解决方案。同时配合好土建专业人员开好吊顶上的设备安装孔洞。
（2）配合土建轻钢龙骨隔墙内敷设管路、预留盒（箱）时，应及时将管路
及盒（箱）固定牢固，同时刷好防火涂料。
（3）建设单位要求土建专业对楼层布局与原施工图发生变位时，如隔断墙
的变位，影响探测器、扬声器等的位置，要及时找消防设计人员按调整后的布局
改变消防报警系统管线走向和探测器、扬声器的位置。
（4）土建装修施工完毕，门窗油漆完工；玻璃、门锁安装完；墙面、地面
抹灰、喷浆湿作业完工；屋顶防水层做好，不渗漏，室内清理干净，消防控制中
心（中控室）中消防控制主机方可进行安装。
（5）各种探测器的安装，应考虑施工现场建筑垃圾清理干净，各专业施工
已进人尾声时，再安装，防止探测器被灰尘污染，影响报警、不灵敏等问题的出
现。

25-3-1-3 施工现场控制重点

（1）审核消防工程施工图是否由具有法人资质证明的设计单位设计，确认
施工图有效方可使用。
（2）审核消防工程平面施工图与各专业平面施工图，对预留孔洞标高；管
路走向、结构形式；墙体和楼板的做法、厚度等；吊顶与轻钢龙骨墙体的做法等
进行复核，是否有相碰的地方，或者在一个孔洞中过管挤不下，特别是进出竖
井的管路或走廊中的管路容易出现问题，可要求设计单位在管路较多的部位出
综合管线图。
（3）经过认真阅读施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组
织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设
计变更手续。
（4）火灾自动报警及消防联动控制系统工程施工组织设计审核：
1）重点了解消防工程施工主要包含哪些内容，施工工艺及质量控制管理程
序。
2）消防工程施工所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工进度
计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度顺利完成。
3）消防工程施工技术交底，关键是在结构、装修、竣工前设备调试等施工
时，如何协调配合各个专业进行施工，关于消防联动控制系统对各个专业的要
求与合作是否明确。
（5）对消防联动设备加工订货的具体要求：
1）消防电梯控制拒应设有迫降返首功能，消防 24V 接点端子 2 个，迫降首
层后应有反馈信号无源接点端子 2 个，共 4 个接点或配置 1 个 24V 直流中间继
电器。
2）非消防电梯控制柜应设有迫降功能消防 24V 接点端子 2 个，迫降首层后
断电，应有断电反馈信号无源接点端子。
3）动力与照明断电：非消防动力与照明电源控制柜（箱）应有 24V 分离
脱扣线，圈，并有反馈信号无源接点。
4）防火卷帘门：除在防火卷帘门控制箱提供 24V 起降接点和反馈信号无
源接点外，在强电断电时，卷帘门落底后也应有反馈信号，反馈信号应在卷帘
门行程开关上取出。
5）消防泵、喷淋泵：其控制柜中主、备泵都有能在中控室联动台用 24V 起
停泵接点，并都有反馈信号起停接点。主、备泵控制柜具有联锁互投功能。
 6）风机：加压风机、排烟风机、补风机控制柜应有 24V 起停接点，并有一
对一反馈信号无源接点。风机电源具备互投功能。
7）防火阀：70℃防火阀与 280℃防火阀上应有反馈信号接点。
8）正压送风口：280℃防火排烟阀应有 24V 线圈接点及反馈信号无源接点。
9）水流指示器、信号蝶阀、压力开关应设有反馈信号接点。
10）雨淋阀上电磁阀：应有 24V 线圈接点、反馈信号接点。
上述消防联动设备的加工订货厂家，还应提供接线图。
（6）消防联动设备控制调试配合专业及设备：
1）通风专业：防火阀、正压送风机和风口排烟阀、排烟风机和风口。
2）强电专业：风机、电梯、消防泵控制柜、非消防电源控制箱（柜）、疏散
指示灯、应急灯。
3）土建专业：防火卷帘门。
4）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。
5）消防火、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报警阀、消火栓按钮、喷洒头、
水流指示器等；消防紧急广播、消防警铃、声光警报；消防通风专用设备、火灾
自动报警设备、气体灭火设备等。
（7）消除联动设备调试：
1）调试消防联动设备前，由总包、监理召开协调会，会上消防专业提出与
各专业配合调试的要求与程序。
2）各专业在消防联动调试之前，首先检查各自设备安装是否完毕，各种电
源线和控制线是否接线正确，自行试车运行良好，消防联动控制接点连接好。
3）消防专业人员依据程序，先对自身设备运行调试合格后，再找其他专业
进行联动试调。
4）消防联动设备与各专业设备单独联动调试合格后，进行全面的统一调试 ，
经调试合格后，进行消防检测，检测合格报消防局进行竣工验收。竣工验收结果
合格后，交付建设单位正常运行使用。
 25-3-2 综合布线系统工程施工现场配合与控制

25-3-2-1 施工内容概述

结构化的综合布线系统是由工作区子系统、水平布线子系统、管理区子系统
垂直干线子系统、设备间子系统、建筑群子系统 6 部分组成。
综合布线系统的任务是完成建筑物或建筑群内部之间的传输网络构成。其传
输网络是由高质量的标准线缆及相关的硬件组成的传输通道。它能使建筑物或建
筑群内部的语音、图像和数据通信设备、信息交换设备相联通，同时能将建筑物
内通信网络设备与外部的通信网络设备彼此相联通。还能将楼宇自动化管理与其
他管理系统，通过通信协议接口，集中统一管理，形成智能建筑的中枢管理神
经系统。
综合布线各子系统的内容：
（1）工作区子系统内容：工作区子系统由设在各房间内的信息插座及连接
信息插座至终端设备之间的线缆组成。数据和语音系统一般采用 MPS100E-262
超五类模块化信息插座。该选型为用户提供了最大的自由度，确保所有信息点性
能参数的一致性，同时用户可任意选择某个信息点为数据应用或是语音应用。按
照需求设置一孔至四孔插座，用于计算机系统或通信系统。
（2）水平子系统内容：水平系统布置在同一层楼上，水平干线一端的分支
线接在信息插座上，另一端干线接在楼层配线间的跳线架上，它的作用是将水
平干线延伸到用户工作区。水平干线可采用 1061004CSL 四对超五类非屏蔽双绞
线，用于数据或语音传输。在用户要求宽带传输时，可选用“光纤到桌面”的方
案。
（3）管理子系统内容：管理子系统是垂直干线子系统和水平干线子系统的
桥梁，主要负责同层管理区域内信息通道组网及网络设备的统一管理，设置在
各层分设的配电间内。铜缆配线架一般选有超五类配线架 100AB2-100FT，该配
线架易于进行跳线管理，美观实用，安装在楼层竖井内的配电箱内；光纤配线
架一般选用 100A3 型光纤互连单元，安装在楼层竖井内的配电箱内。当终端设
备位置或局域网结构变化时，只要改变跳线方式即可解决。
（4）垂直干线子系统内容：垂直干线子系统由主设备间（如微机控制机房 、
程控交换机房）至各层管理间，采用大对数的电缆馈线或光缆，两端分别端接
在设备间和管理间的跳线架上，为建筑物提供垂直干线电缆路由。语音部分一般
采用三类 25 对 1010025AGY 大对数双绞线，按照一个语音点对应一对干线进行
配置并留有余量，必要时还可以支持低速数据传输；数据部分一般采用 LGBC-
006D-LRX 六芯室内多模光纤，可支持到千兆网的应用并预留了备份光纤线芯。
（5）设备间子系统内容：设备间子系统采用卡接式配线架连接主机和网络
设备。它是整个配线系统的中心单元，由设备间中的电缆、连接跳线架及相关支
撑硬件、防雷保护装置等构成。对它的线缆等布放选型及环境条件的确定，直接
影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性，最佳选择是将计算机
房、程控交换机房与设备间设置在同一楼层中，又便于管理，又可节省投资。
（6）建筑群子系统内容：建筑群子系统是通过架空或地下电缆管道（或直
埋）敷设的室外电缆和光缆互相联通，将多个建筑物的数据通信信号连成一体
的布线系统。同时，为了防止雷电过电压，在电缆进入建筑物处，设置浪涌电压
保护装置。

25-3-2-2 施工现场配合要点

1．与土建室外工程施工配合
（1）建筑群子系统室外工程，主要是电缆与光纤电缆的敷设。室外电缆的
敷设方式有立杆架空敷设、沿电缆沟敷设、地下电缆管道敷设、直埋电缆敷设等。
上述敷设方式工艺过程及与土建配合施工方法，详见电气工程施工工艺有关内
容，这里不再重复。
（2）室外光纤电缆进出建筑物位置手孔井的确定：依据设计要求规定，距
外墙散水以外 50cm 处，设置 60~80cm 直径的井口，井深一般在±0 以下 50cm，
并在井壁电缆穿过的地方设置套管，同时要求土建在手孔井处设置铸铁井圈和
井盖。
（3）手孔井套管处，待电缆穿过后，应用油麻缠绕套管与电缆之间的缝隙 ，
再用沥青膏封堵严实，防止渗入雨水。
2．与土建结构工程施工配合
（1）电缆外墙套管随土建结构施工，依据施工图确定标高、坐标位置，进
行套管预埋。
 （2）弱电系统接地线，如采用自然接地体，应在结构基础施工时，在接地
连接板处，用 PVC 塑料管穿进弱电接地线，随结构施工引至弱电机房，如综合
布线设备间、计算机房的接地配电箱内。如接地有特殊要求，应按设计要求与规
定施工。
（3）暗配管路和盒（箱），依据施工图的坐标位置、标高，配合土建结构
墙体、地面、楼板施工。
（4）配合土建结构施工，预留竖井孔洞、配线箱孔洞等，预埋吊支架铁件。
3．与土建装修工程施工配合
（1）地面金属线槽与信息插座（防水型）施工，应了解楼板厚度、垫层厚
度（一般不应小于 6.5cm）；同时了解地面使用哪种装饰材料，如石材或水磨
石地面等，配合土建施工，在地面上弹线定位，敷设金属线槽连接信息插座，
及时配合土建装饰面施工，调整金属线槽平整度和信息插座的位置与地面平整
度。
（2）在轻钢龙骨板墙内暗敷管线和信息插座盒（一般采用 86 型盒），在
土建封墙板之前，依据施工图进行预检，合格后通知土建封墙板。
（3）在吊顶中配管或敷设金属线槽，由于吊顶中各专业管路都集中在一起 ，
容易产生相互碰撞现象，需由总包进行协调，待管路敷设调整方案确定后再施
工。
（4）活动地板下线缆敷设，目前有两种：
1）正常活动地板高度为 30~50cm；
2）简易活动地板高度为 6~20cm；
通过对活动地板下面的空间进行了解，做到施工线缆时心中有数，同时确
定线缆敷设方法和防静电等，确定接地线的施工方法。
（5）竖井内机架安装和线缆敷设，需土建在竖井内抹灰喷浆完成，待门油
漆完成、锁已配好，再进行综合布线施工。
（6）设备间墙面、地面、屋顶防水、门窗、土建湿作业全部完工后，再将综
合布线的设备搬进设备间，进行设备安装施工。

25-3-2-3 施工现场控制重点

（1）审核综合布线工程施工图是否由具有法人资质证明的设计单位设计，
确认施工图有效方可使用。
（2）综合布线施工图重点审核系统图与平面图布置的信息插座点数是否数
量一致，有否遗漏，或结构修改后，信息插座数量未做调整。
（3）通过认真阅读综合布线施工图，发现线缆管线与其他专业相碰等问题
时，把发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设计交底，把提出的问题
形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更手续。
（4）综合布线施工方案审核：
1）建筑群室外工程光缆的施工方法，进出建筑物、管井、外墙的做法。
2）综合布线工程施工所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工
进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度顺利完成。
3）综合布线施工技术交底：关键是如何配合土建及各专业进行施工，对线
缆管路、盒（箱）安装与敷设方式做到心中有数；特别明确光缆、跳线等连接操
作要求与注意事项；有否防火、防静电、防电磁干扰、接地的措施。
4）综合布线的调试程序和测试方法，如何达到现行国家标准和规范的要求
规定。
5）光纤电缆连接器接续制作时安全要求：
① 光纤电缆内的光纤是由石英玻璃制成的纤维，又硬又脆易折断，因此在
接续制作时应防止崩眼。
② 光纤裸露部分带电时，不能用肉眼直接观看或用手触摸，防止造成人身
伤害事故。
③ 操作人员必须戴眼镜和手套，穿工作服，远离人群，保持环境清洁。
④ 不允许用光学仪器去观看已通电的光纤传输通道器件。
⑤ 只有断开所有光源情况下，才能对光传输系统进行维护操作。
6）综合布线的接地线最好采用绝缘导线引至设备间，确保接地线上不出现
电位差。

25-3-3 广播音响系统工程施工现场配合与控制

25-3-3-1 施工内容概述

广播音响系统根据使用场所不同、系统特征不同，可分为扩声系统、公共广
播系统（PA）和会议系统。
（1）扩声系统有室外扩声系统和室内扩声系统：
1）室外扩声系统主要用于广场、公园、体育场、车站、码头、停车场等。室外
服务区域面积大，空间宽广，以语言扩声为主，兼有音乐和演出功能。
2）室内扩声系统主要用于影剧院、礼堂、体育馆、多功能厅、歌舞厅、卡拉
OK 厅、宴会厅等，它是以调音台为控制中心的音响系统，对音质要求很高，分
音乐扩声和语言扩声，还能供各种文艺演出使用。
（2）公共广播系统（PA）用于广场、车站、码头、商场、餐厅、宾馆客房、走
廊、教室等，提供背景音乐和广播节目。它的控制功能多，可按区域选择广播、
寻呼功能、强切功能、优选广播权功能等。由于数字广播技术的应用，将模拟音
响的各种技术指标又提高了一个档次，并为计算机集中管理提供了实现条件。
（3）会议系统广泛用于会议中心、宾馆、集团公司、会场和大学教室等场所
进行会议讨论、会议表决、同声传译等，利用广播音响器材提供一个声音传输的
平台。
1）会议讨论系统可提供主席与代表进行会议讨论的各种程序，如优先发言 、
允许发言、请求发言、按顺序排队发言、结束发言等控制。控制方式有手动控制、
半自动控制和整个会议程序由计算机控制。
2）会议表决系统是由中心控制台提供给主席和代表来选择和开动表决程序 。
每个代表的终端按钮可选择：同意、反对、弃权，同时输入到分类表决终端网络
连接的中心控制数据处理系统，表决结束时，最后累计结果，显示给主席和代
表。
3）同声传译系统是将发言者的语言（原语）同时翻译成各种语言，供参加
会议的代表选用。一般采用有线传输和无线传输，无线传输又分为射频传输、音
频电磁波感应传输和红外线传输。

25-3-3-2 施工现场配合要点

1．与土建室外工程施工配合
（1）依据室外广播线路施工图，确定线缆敷设路由及敷设方式。如采用埋
地敷设时，应符合以下规定：
1）埋设路由不应通过预留用地或规划未定的场所。
 2）埋设路由应避开易使电缆损伤的场所，回避或减少与其他管路的交叉跨
越。
3）直埋电缆应敷设在绿化地带下，当穿越道路时，应用钢管保护电缆。
（2）室外广播线路采用架空敷设时，应符合下列规定：
1）广播馈电线宜采用控制电缆。
2）广播线与路灯照明线路同杆架设时，广播线应在路灯照明线的下面，两
种导线间的最小垂直距离不应小于 1m。
3）广播线距地最低距离：人行道不宜小于 4.5m；跨越车行道时，不应小
于 5.5m；广播用户入户线高度不应小于 3m。
4）室外广播线至建筑物间的架空距离超过 10m 时，应加吊线，并在引人
建筑物处将吊线接地，其接地电阻不应大于 10Ω。
广播音响室外线路施工时，除考虑上述规定，还应与土建挖沟、回填、夯实
等施工进行协调配合。
2．与土建结构工程施工配合
（1）依据控制中心室设备布局图和管线布置图，随结构施工进行进出机房
管线的预留孔洞，固定线槽吊支架用的预埋铁件，其尺寸标高、坐标位置应符合
设计要求与规定。
（2）依据管线布置图随土建结构施工，暗埋管路和盒（箱）。
（3）依据控制中心室的设备基础尺寸图及技术要求提供给土建，协助施工。
3．与土建装修工程施工配合
（1）扩声控制室对土建施工的要求：
1）室内吊顶最低净高应大于或等于 2.8m。
2）楼板地面静荷载控制范围应在 2000~3000N/m2 以上。
3）室内地面一般采用木地板或活动地板，木地板应具有防腐、防火功能。
4）墙面和屋顶面所使用的材料应具有吸声效果，涂料采用环保型，对人身
和设备无毒害。
5）门、窗安装应符合设计要求与规定。
6）功放立柜、中控柜需要做基础，提供施工工艺图，由土建配合施工。
（2）照明和动力安装由电气专业施工；通风空调由专业人员施工。
（3）广播音响设备安装调试，由专业人员进行施工（由产品厂家协助调
试）。
（4）照明灯具、消防探测器、喷淋头、通风管道经常与吊顶扬声器管路相碰
撞，施工时应提前进行协调。
（5）广播音响线缆在金属管或金属线槽内穿线敷设时，应配合土建施工，
不能污染屋顶面和墙面。

25-3-3-3 施工现场控制重点

（1）依据广播音响系统工程说明进行。系统方框图、管线布置图（包括扬
声器布局及必要的安装图）、控制中心室设备布局图等，是否由具有法人资质证
明的设计单位设计，确认施工图有效方可使用。
（2）依据施工图确定控制中心室的位置，楼层分线箱和接线盒的位置及扬
声器安装位置，找出路由走向，并考虑照明、通风空调、动力、消防管路、土建结
构与装修等有无矛盾，最后在建筑平面图上绘制管线综合图。
（3）经过认真审核施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组
织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设
计变更手续。
（4）广播音响系统工程施工组织设计审核：
1）依据广播音响系统工程施工图，对所有线缆、管路、音响器材、设备进行
全面了解，对设备材料掌握清楚，以利组织施工。
2）广播音响工程施工所用设备材料订货计划、劳动力安排计划、施工进度
计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。
3）广播音响系统工程施工技术交底，主要是协调配合土建、照明动力、通
风空调、消防报警、喷淋等工程施工。
（5）广播音响系统工程调试应满足下列功能：
1）背景音乐中插播寻呼广播时，应设有“叮咚”或“钟声”等提示音，以
提醒大家注意。
2）紧急广播系统与背景音乐系统集成一起，增强公共广播系统的通用性能。
3）紧急广播系统必须具备下列功能：
① 优先广播权功能：发生火灾时，消防广播信号具有最高级的优先广播权，
即利用消防广播信号可自动中断背景音乐和寻呼等广播。
 ② 选区广播功能：当大楼发生火灾报警时，为防止混乱，只向火灾区及其
相邻的区域广播，指挥撤离和组织救火等事宜。如首层发生火灾时，选区广播应
向地下一层和楼上二层区域发出紧急广播，进行疏散和救火工作。这个选区广播
功能应有自动选区和人工手动选区两种功能，确保可靠执行紧急广播指令。
③ 强制切换功能：背景音乐播放时，各扬声器负载的输人状态通常各不相
同，有的音量处于最小状态，有的音量处于关断状态，有的音量处于较大状态，
但在紧急广播时，各扬声器的输入状态都应转为最大音量状态，即通过遥控指
令进行音量强制切换。
④ 消防值班室必须备有紧急广播分控台，这个分控台应能遥控公共广播系
统开机、关机。分控台话筒具有优先广播权，分控台应具有强切权和选区广播权
等。
（6）对土建工程选用的吸声建材和隔声建材，应进行严格把关，控制材质
质量应达到设计要求与规定。
（7）紧急广播分区切换器为无定型的产品，定货时需考虑下列事宜：
1）切换器的切换开关，应与广播分区号相对应，当按下相应的开关时，能
够开启或关闭相应的广播分区，进行紧急广播或关闭紧急广播，同时紧急广播
指示灯亮。
2）切换器向任意一楼层分线箱送出的控制信息不必经音量调节器。
3）电梯轿厢中所用的扬声器直接与功率放大器连接，不需要经过楼层的分
线箱。
（8）广播音响系统设备配套，应有最佳的配套方案。
（9）广播音响系统扬声器的布置与功率，选择适宜的位置，配置功率适宜
的扬声器。

25-3-4 楼宇设备自动控制管理系统工程施工现场配合与控制

25-3-4-1 施工内容概述

楼宇设备自动控制管理系统监控范围主要有通风与空调系统、变配电系统、
照明系统、动力系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和
自动扶梯系统等各子系统。作为楼宇设备自动控制管理系统，担负着对整座建筑
物内机电设备的集中监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。
同时，在计算机软件的支持下，进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、
图形识别等，从而提高了楼宇设备自动控制系统的高水平的现代化管理和服务。
楼宇设备自动控制管理系统采用分层分布式结构，第一层计算机控制管理
中心，第二层智能分站控制器和第三层数据采集器与控制终端组成。
1．计算机控制管理中心
系统主机采用 PII 型以上的计算机，并配有专用打印机。CRT 采用全中文图
形化界面显示，清晰直观。既可显示各类现场平面图、系统图、组态图，也可显
示各控制设备及监控点的运行状态和运行参数。系统内的各类报警信息、文本报
表以及设备的运行参数等均可由打印机输出。计算机控制管理中心，除主机外，
还配制多台计算机，分别或共同完成楼宇设备控制的各子系统监控管理，同时
在计算机控制管理中心内部，多台子系统计算机与主机相互联网使用。
2．智能分站控制器主要任务
（1）现场采集到的数据处理（滤波、放大、转换）。
（2）现场数据和现场设备运行状态的检查和报警处理。
（3）数据连续调节和顺序逻辑运算控制与处理。
（4）控制与数据网的转换，与上位子系统的计算机进行数据交换，同时向
上传送现场各项采集数据和设备运行状态信息，同时接收各上位管理计算机下
达的实时指令、参数设定或修改。
3．数据采集器与控制终端
（1）数据采集器主要对监测对象如温度、湿度、有害气体、火灾探测器检测
流量、压力等现场模拟数据进行采集。
（2）控制终端主要控制对象为水泵、阀门控制器、执行开关等，并对受控
设备如调节阀门的大小、调节风门的开度等进行调节。

25-3-4-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合要点
（1）楼宇设备自动控制管理系统计算机控制管理中心机房内，配合土建结
构施工，进行暗敷管路施工，并预留好穿墙、穿楼板孔洞或预埋好过墙或过楼板
套管。
 （2）配合土建结构施工暗敷管路至控制终端处，预留盒（箱）等。
（3）机柜需做设备基础时，应向土建提供设备基础几何尺寸及机房位置布
置图，由土建专业协助施工。
2．与土建装修工程施工配合要点
（1）计算机控制管理中心机房对土建的室内装饰要求：
1）机房室内装饰应选用气密性好，不起尘、易清洁并在温湿度变化作用下
变形小的材料。
2）墙壁和顶棚表面应平整，减少积灰面，并应避免眩光。如为抹灰时，应
符合高级抹灰的要求。
3）应铺设活动地板。活动地板应符合现行国家标准《计算机房用活动地板
技术条件》的要求。敷设高度应按实际需要确定，宜为 200~350mm。
4）活动地板下的地面和四壁装饰，可采用水泥砂浆抹灰。地面材料应平整 、
耐磨。当活动地板下的空间为静压箱时，四壁及地面均选用不起尘、不易积灰、
易于清洁的饰面材料。
5）吊顶宜选用不起尘的吸声材料，如吊顶以上仅作为敷管线用时，其四壁
应抹灰，楼板底面应清理干净；当吊顶以上空间为静压箱时，则顶部和四壁均
应抹灰，并刷不易脱落的涂料，其管道的饰面，亦应选用不起尘的材料。
6）装饰材料可根据需要采取防静电措施。室内色调应淡雅柔和。
7）机房设有外窗时，宜采用双层金属密闭窗，并避免阳光的直射。当采用
铝合金窗时，可采用单层密闭窗，但玻璃应为中空玻璃。
8）当机房内设有用水设备时，应采取有效的防止给排水漫溢和渗漏的措施。
9）对机房附近的噪声及振动应加以控制。
10）机房内装饰材料应选用不燃烧材料或难燃烧材料。
11）机房安全出口，不应少于 2 个，并宜设于机房两端。门应向疏散方向开
启，走廊、楼梯间应畅通，并有明显的疏散指示标志。
（2）要求各专业施工负责人配合，对各自需要联接进人管理层网络和监控
层网络的设备进行统计，有多少接口、各种模块规格型号、数量应满足需要。
（3）根据各专业核实的接口，进行设备监视、控制、测量的管线连接和网
络联接。
（4）温、湿度传感器安装：
 1）温、湿度传感器不应安装在阳光直射的位置，应远离有较强振动、电磁
干扰的区域，其位置不能破坏建筑物外观的美观与完整性，室外设置的温、湿度
传感器应有防风雨防护罩。
2）应远离门、窗和出风口的位置，如无法避开时，应与之距离不得小于
2m。
（5）风管型温、湿度传感器安装：
1）传感器应安装在风速平稳、能反应风温的位置，并能便于调试、维修的
地方。
2）传感器应在风管保温层完成后进行安装，并安装在风管直管段或应避开
风管死角的位置和蒸汽放空口位置。
（6）水管温度传感器安装：
1）水管温度传感器应在工艺管道预制时与安装同时进行。
2）开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进
行。
3）水管温度传感器的安装位置应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方 ，
不宜选择在阀门等阻力件附近和水流流速死角及振动较大的位置。
4）水管型温度传感器的感温段大于管道口径 1/2 时，可安装在管道的顶部；
如感温段小于管口径 1/2 时，应安装在管道的侧面或底部。
5）水管型温度传感器不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接处。
（7）压力、压差传感器、压差开关安装：
1）传感器应安装在便于调试、维修的位置。
2）传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。
（8）风管型压力、压差传感器应在风管保温完成后进行安装。应安装在直
线段上，如不能安装在直线段时，应避开风管内通风死角和蒸汽放空口的位置。
（9）水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的
同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前
进行。不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔及焊接处。当直管段大于管道口径的
2/3 时，可安装在管道顶部；小于管道口径 2/3 时，可安装在侧面或底部水流流
速稳定的位置，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流流速死角和振动较大的位
置。
 （10）安装风压压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置。安装高度距
地不应小于 0.5m，安装应在风管保温层完成后进行，安装在便于调试、维修的
地方，不应影响空调器本体的密封性，线路应通过软管与压差开关连接，并应
避开蒸汽放空口。
（11）水流开关安装：
1）水流开关的安装，应在工艺管道预制、安装的同时进行。不宜安装在焊
缝及其边缘上开孔和焊接处；应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上；
应安装在便于调试、维修的地方。
2）水流开关的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压
力试验前进行。
（12）电磁流量计安装：
1）电磁流量计应安装在避免有较强的交直流磁场或剧烈振动的场所。
2）梳量计、被测介质及工艺管道三者之间应该连成等电位，并应接地。
3）电磁流量计应设置在流量调节阀的上游，流量计的上游应有一定的直管
段，长度为 L＝10D（D——管径），下游段应有 L＝4~5D 的直管段。
4）在垂直的工艺管道安装时，液体流向自下而上，以保证导管内充满被测
液体或不致产生气泡；水平安装时，必须使电极处在水平方向，以保证测量精
度。
（13）涡轮式流量传感器安装：
1）涡轮式流量传感器应安装在便于维修并避免振动、避免强磁场及热辐射
的场所。
2）涡轮式流量传感器安装时要水平，流体方向必须与传感器壳体上所示的
流向标志一致。如果没有标志，判断流向的方法：流体的进口端导流器比较尖，
中间有圆孔，而流体的出口端导流器不尖，中间没有圆孔。
3）当可能产生逆流时，流量变送器后面装设逆止阀。流量变送器应装在测
压点上游，距测压点（3.5~5.5）D 的位置；测温度设置在下游侧，距流量传感
器（6~8）D 的位置。
4）流量传感器需要装在一定长度的直管上，以确保管道内流速平稳。流量
传感器上游应留有 10 倍管径长度的直管，下游有 5 倍管径长度的直管。若传感
器前后的管道中安装有阀门和管道缩径、弯管等影响流量平稳的设备，则直管段
的长度还需相应增加。
5）信号的传输线宜采用屏蔽和绝缘保护层的电缆，宜在控制器一侧接地。
（14）电量变送器的安装：
1）电量变送器安装在被监测的高低压开关柜内，或者装设在单独的电量变
送器柜内，按生产厂家接线图进行连接。
2）变送器接线时，严防其电压输入端短路和电流输入端开始。
3）必须注意变送器输入、输出端的范围与设计和控制器所要求的信号相符。
（15）空气质量传感器：
1）空气质量传感器安装在便于调试、维修的地方，应在风管保温层完成之
后进行安装。
2）空气质量传感器应安装在风道的直管段，如不能安装在直管段，则应避
开风管内通风死角的位置安装，同时应避开蒸汽放空口。
（16）风机盘管温控器、电动阀的安装：
1）温控开关与其他开关并列安装时，距地面高度应一致，高度差不应大于
1mm；与其他开关安装在同一室内时，高度差不应大于 5mm；温控开关外形尺
寸与其他开关不一样时，以底边高度为准。
2）电动阀体上箭头的指向应与水流方向一致。
3）风机盘管电动阀应安装于风机盘管的回水管上。
4）四管制风机盘管的冷热水管电动阀共用线应为保护地线。
5）客房节能系统中，风机盘管温控系统应与节能系统连接。
（17）电磁阀安装：
1）电磁阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致。空调器的电磁阀旁一般应
装有旁通管路。
2）电磁阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时电磁阀口径
一般不应低于管道口径两个等级。
3）执行机构应固定牢固，操作手轮应处于便于操作的位置。机械传动灵活 ，
无松动或卡涩现象。
4）有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置。
5）电磁阀安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈与阀体间的电阻。如
条件许可，电磁阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验。
 6）电磁阀一般安装在回水管口，在管道冲洗前，应完全打开。
（18）电动调节阀的安装：
1）检查电动调节阀的输入电压、输出信号和接线方式，应符合产品说明书
的要求。
2）电动调节阀安装时，应避免给调节阀带来附加压力，当调节阀安装在管
道较长的地方时，应安装支架和采取避振措施。
3）检查电动调节阀的型号、材质必须符合设计要求，其阀体强度、阀芯渗
漏经试验必须满足产品说明书有关规定。
（19）电动风门驱动器安装：
1）风阀控制器上的开闭箭头的指向应与风门开闭方向一致；与风阀门轴的
连接应固定牢；风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡涩现象。
2）风阀控制器安装后，风阀控制器的开闭指示位应与风阀实际状况一致，
风阀控制器宜面向便于观察的位置。
3）风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于 85°；安装前宜进
行模拟动作。
4）风阀控制器安装前，应按使用说明书的规定检查线圈、阀体间的电阻、
供电电压、控制输人等，其应符合设计和产品说明书的要求。
5）风阀控制器输出力矩必须与风阀所需要的相配，符合设计要求。
6）风阀控制器不能直接与风门挡板轴相连接时，则可通过附件与挡板轴相
连，但其附件装置必须保证风阀控制器旋转角度的调整范围。

25-3-4-3 施工现场控制重点

（1）审核集成方案系统图和平面图及各子系统的系统图和平面图是否由具
有法人资质证明的生产厂家与设计单位共同设计的，确认有效后方可使用上述
图纸进行施工。
（2）集成方案需确认生产厂家的设备配置深化（细化）方案，落实规格型
号、产地和厂家。原因是生产厂家的品牌不同、规格型号不同、产地不同配制也不
同，因此，最好使用一个生产厂家的产品进行设备配置，这样各系统之间接口
问题也易于解决。
（3）审核楼宇设备自动控制管理系统工程施工组织设计。
 1）楼宇设备自动控制管理系统，所用设备材料订货计划、劳动力安排计划 、
施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利
完成。
2）对各专业子系统需由集成商进行集成的监测、控制、测量点位提出具体
要求，避免设备订货时遗漏，以清单的形式提供给各专业施工单位，在加工订
货时考虑各种接口事宜。
3）楼宇设备自动控制管理系统技术交底：
① 由于本系统集成的子系统较多，各专业协调配合很关键，因此各专业施
工图审核有否遗漏点位、终点设备的接口是否满足通信协议和数据传输的要求，
发现施工图问题要求及时办理设计变更洽商解决。
② 协助各专业在加工订货时对生产厂家提出具体的技术要求，保证订货不
遗漏控制、监测等事宜。
4）楼宇设备自动控制管理系统调试大纲：
① 列出调试必须具备的条件，要求各专业子系统应能满足联动、信息传输
等设计要求和规定。
② 列出调试程序，首先进行各系统的设备安装工程质量的检查，重点检查
环境温、湿度，卫生及电源供电是否都达到要求。检查设备保护接地是否合格；
经检查后单体设备进行试运转与测试合格；各子系统检查运行合格，最后进行
系统联动调试运行，并进行软件功能测试，直到系统验收。
5）工程验收技术资料整理内容：
① 系统图、设计方案原理图、施工平面图（包括接线端子图）。
② 监控点表格、软件参数设定表（包括逻辑图）。
③ 产品说明书（包括产品随机资料）。
④ 监控点测试数据表、单体设备测试报告、软件功能测试报告等。

25-3-5 卫星电视接收系统和有线电视系统工程施工现场配合与控制

25-3-5-1 施工内容概述

（1）卫星电视接收系统是由上行发送站（上行发射）、卫星星体（星载转
发器）和地面接收（下行接收站）组成。
1）上行发射站可以是固定式大型地面站或是移动式地面站，用定向天线发
送节目信号和伴音信号，经过处理放大后，送到卫星转发器。除其他上行站外，
主上行站有两个任务，一是向星体提供节目，二是接收星体下行信号，以监视
节目的质量和卫星运行姿态，随机通过上行站向星体发出修正指令，改变卫星
的位置与姿态，调整天线和切换设备，保证系统运行正常。
2）星载转发器把接收到的上行信号转换成下行调频信号，放大后由定向天
线向地面发射。
3）地面接收站将接收到的星载转发的下行调频信号，再经过变频、解调，
然后送往有线电视（CATV）系统，上述构成即是卫星电视接收系统和有线电
视接收系统的前端基本组成。
（2）有线电视（CATV）系统是由接收部分、前端部分、干线传输和分配网
络组成。
1）接收部分：主要通过高增益的抛物面卫星接收天线，进行卫星微波信号
的接收。
2）前端部分：由降频变频器（高频头 LNB），和卫星电视接收机组成。
降频变频器是将天线接收来的卫星微波射频信号（ C 波段，其频率为
3.7~4.2GHz），降至中频信号，频率为 970~1470MHz，该设备主要由低噪声放
大器和下变频器组成。
卫星电视接收机的功能是将卫星电视信号，还原成为具有标准电视接口电
平的图像和声音，供给一般电视机收视。
3）干线传输：CATV 系统的干线传输部分的功能是将前端部分输出的高频
电视信号不失真地稳定传送到系统分配网络输入端口，输出的电平信号应满足
分配网络系统要求。常采用的干线有同轴电缆传输和光纤电缆传输。
4）分配网络：其功能是将前端提供的高频电视信号，经过干线传输到分支
器，再传送到终端分配器，供给用户电视机收视。

25-3-5-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合要点
（1）卫星电视接收天线防雷：
1）土建施工配合卫星电视接收天线钢筋混凝土基础，底部有一层钢筋网与
大地相通。当测得钢筋网接地电阻小于 4Ω 时，可作防雷接地极。基础上预埋的
地脚螺栓，又与钢筋网相连通，因此，避雷针可直接与地脚螺栓连通，做防雷
保护接地。当基础钢筋网接地电阻大于 4Ω 时，应另做辅助接地极。
2）当卫星电视接收天线安装在建筑物楼顶上时，只须将天线的避雷针与建
筑物防雷接地网相连通即可。
3）依据产品说明书中标注天线预埋件及预埋地脚螺栓的尺寸和各种技术要
求，并附有不同风速下天线各支承点的最大拉力、压力及横向力。只需向建筑结
构工程师提供基础说明书，即可设计屋顶天线基础。设计人员依据天线各支承点
的几何尺寸，设计一套钢筋混凝土梁系或钢梁梁系。梁系支承在建筑物的柱子上
或钢筋混凝土剪力墙上或砖墙上，天线架设在梁上，梁通过基礅将力传到柱子
和墙上。基礅要设置锚筋，使它能承受天线传过来的拉力或压力。注意：天线基
础方位应确定真北后，再进行施工。
（2）有线电视系统天线防雷：
1）天线竖杆可以直接固定在建筑物上，如楼房最高处的电梯间或水箱间的
承重墙上。
2）天线竖杆固定在预埋钢管式或槽钢式底座上，底座必须位于承重墙或承
重梁上，并与建筑物的防雷保护接地网连通成一体。
3）自立式铁塔天线在铁塔上必须建立工作台，以便在安装系统部件及日常
维修时提供照明和其他技术保障。铁塔应有抗强风的能力，并设防雷保护接地装
置。
4）应采用防风拉绳将天线竖杆固定，保证接收天线的位置不变。
（3）配合土建结构施工，进行室内暗埋管路、用户盒和连接箱等预留孔洞 、
预埋铁件。
2．与土建筑装饰工程施工配合要点
（1）配合土建吊顶施工，进行电缆桥架或金属线槽施工。
（2）配合土建施工进行室内终端用户盒穿线与面板安装，同时进行箱体安
装。
（3）在室内进行明配管线施工，并同各专业管线进行协调施工。
3．卫星电视接收系统和有线电视系统室外架空（杆上）或沟槽中敷设电缆 ，
应及时向土建提供开沟槽路由走向，由土建协助施工。
在室外地下开沟槽之前，应预先了解电缆所经过的路由下面是否有其他专
业管道，如遇其他管道和过街道路时，应穿钢管保护通过。
4．架设墙壁电缆应先在墙上装好墙担和撑铁，然后进行电缆敷设。

25-3-5-3 施工现场控制重点

（1）审核卫星电视接收系统和有线电视系统的系统图、用户电平分配图、
路线平面布置图、天线位置及安装图等，是否由具有法人资质证明的设计单位设
计，确认施工图有效方可施工。
（2）经过认真审核施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组
织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设
计变更手续。
（3）审核卫星电视接收系统和有线电视系统施工组织设计。
1）卫星电视接收系统和有线电视系统工程施工所用设备材料订货计划、劳
动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期
进度计划顺利完成。
2）卫星电视接收系统和有线电视系统工程施工技术交底。明确本专业施工
安装任务的主要内容，并落实到操作者，阐明工艺操作要求和要达到的质量标
准，以及安全注意事项和各专业施工协调配合事宜。
3）对设备选购的要求：选购设备要根据当前任务要求，并考虑今后发展。
选购的设备是由经过国家认证和批准定点生产厂家所生产的产品。如选用国外产
品，要选用知名品牌，不应购买质量低劣的产品。注意：购买天线要向有关部门
申办手续后才能购买。
4）卫星接收天线基础施工时，在冬天有冻土层的北方地区，基础埋深应在
冻土层之下。
5）避雷针防雷接地保护线应独立连接，不允许将防雷接地保护线，同室内
接收设备的接地线共用，否则会遭到雷电反击，造成设备烧毁，甚至伤及人身
安全。
6）防直击雷接地装置的冲击接地电阻值应小于 4Ω。
7）天线杆（塔）高于附近建筑物、构筑物时，且高度在 50m 以上，应安装
高空障碍灯，并在杆（塔）身涂红、白颜色。城市及机场上空域内建立高塔还应
征得有关部门的同意。
 8）有源部件均应通电检查，对主要部件，如放大器、调制器、滤波式混合
器等，都应进行必要的技术测试，避免装人系统后发生故障，给调试工作带来
困难，延误工期。
9）凡未设防水外壳的干线放大器，若置于室外，均应加装防水装置保护。
10）若采用电源插人器向干线放大器供电的方式，电源插人器宜设置在桥
接放大器处。
11）供给供电器市电的线路，如果与电缆同杆架设，所用线材要采用绝缘
导线，可架设在电缆上方距电缆 0.6m 以上处。
12）光缆敷设前，应检查光纤是否有断点，衰耗值是否符合设计要求。
13）核对光纤长度，依据施工图上给出的实际长度来选配光缆。配盘时要使
接头避开河沟、交通要道及其他障碍物处。
14）布放光缆时，光缆的牵引端头应作好技术处理，应采用具有自动控制
牵引性能的牵引机进行，牵引力应施加于加强芯上，最大不应超过 150kg，牵
引速度宜为 10m/min，一次牵引的直线长度不宜超过 1km。布放光缆时，其最小
弯曲半径不小于光缆外径的 20 倍。
15）架空光缆一般不留余兜，但中间也不应绷紧。每段光缆架设完毕，端头
应用塑料胶带包好，接头的顶留长度不大于 8m，并将余缆盘成圈后挂在杆的高
处。地下光缆引上电杆必须用钢管穿管保护，引上杆后，架空的始端可留适当的
余兜。
16）管道光缆缆设时，无接头的光缆在直道上敷设应由人工逐个入孔牵引，
预先做好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行。
17）光缆的接续应由受过专门训练的人员完成，接续时应采用光功率器或
其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小。接续后应安装光缆接头护套。
18）卫星电视接收系统和有线电视系统的检查、调试与测量：
① 系统的检查有资料检查；使用仪器和工具的检查；天线、设备及线路的
安全检查。
② 系统常用调试仪器的准备，如场强仪、扫频仪、频谱分析仪、信号发生器、
彩色电视监测仪、接地电阻测试仪等仪器。
③ 系统调试程序：卫星电视接收天线的调试；共用接收天线的调试；前端
设备的调试，干线传输网络的调试；支线及用户分配网络的调试。经过系统的统
一调试，并将测试结果记录在规定的表格中，所测数据应符合现行国家标准和
规范规定，并符合设计要求与规定。

25-3-6 通信系统工程施工现场配合与控制

25-3-6-1 施工内容概述

现代通信包括多媒体通信、计算机通信网络、个人通信、数字图像通信（可
视电话）、移动卫星通信、程控交换机、语音信箱与电子信箱等。在我国，电话网
是通信的最基本的载体，它的自动化将体现在硬件结构上和软件设计上，如可
编程、可交换、可自动计费，并组成全球性的网络系统等。电话通信线路从进户
管线直到用户出线盒等组成，分别叙述如下：
（1）通信电线引入（进户）：通过电缆管沟或直埋从地下进户；通过电缆
管沟或直埋，由外墙进户；通过架空电缆由外墙进户。
（2）程控交换机房或配线设备间：
1）通信电缆引进屋内设置用户程控机时，采用总配线箱或总配线架，此房
间称电话机房。
2）通信电缆引进屋内不设置用户程控机时，电话局进户电缆置于交接箱内 ，
此房间称电话交接间。
3）电话机房或交接间宜设置在一层或二层，如有地下室，且较干燥，通风
良好，可考虑将电话机房或电话交接间设置在地下室。
（3）竖向电缆敷设有穿楼层上升管路、沿竖井敷设管路。
（4）电缆在楼层水平方向敷设管路或电缆线槽（桥架）。
（5）配线设备；电缆接头箱、过路箱、分线盒、用户出线盒、通信线路分支、
中间检查、终端用设备。

25-3-6-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合
（1）建筑物设有地下层，通信电缆由外墙进户至地下一层时，在通信电缆
进户的外墙位置自然地坪-0.8m 处，预埋带有止水翼环的钢性套管，一般套管比
过管直径大 2 级。
 （2）建筑物无地下层，通信电缆进户管可直接预埋在墙体内暗敷，其管路
可接至明装交接箱或明装分线箱背面中心位置预埋暗盒处。
（3）依据通信部门设计的人孔井或手孔井几何尺寸及位置尺寸施工图，由
土建专业协助砌筑，并配置铸铁井圈和铸铁井盖。
（4）通信电缆管路埋深应在自然地坪下 0.8m 以下，距建筑物散水 1m 以上。
（5）通信电缆管路穿过外墙套管，进人内墙管路长度不小于 30cm，以便
管路连接时，便于施工操作。
（6）通信电缆过管与套管之间的间隙，应用油麻缠绕后，再用沥青膏进行
封堵，外墙与内墙两面都应封堵好，然后由土建做外墙防水处理。
（7）随土建结构施工，电信专业施工人员配合预埋楼层内暗配管、暗装接
头箱、过路箱分线盒、用户出线盒等。
（8）提供给土建落地式交接箱基础底座安装施工图，由土建专业协助完成
基础施工。其底座应采用不小于 C10 混凝土制作，高度不小于 20cm。并在底座
四个角上预埋 4 根 M10×100 长的镀锌地脚螺栓，用来固定交接箱，并在底座中
央预留通信电缆进出线孔洞。
2．与土建外线工程施工配合要点
（1）直埋通信电缆敷设：沟槽开挖、找平、回填等土方工程由土建专业协
助施工完工，通信专业人员配合施工。
1）民用建筑通信线路直埋电缆时，要求在电缆四周各铺 50~100mm 的砂土
或细土，用砖和混凝土块进行覆盖和再回填。
2）埋地电缆通过交通干道时，应用管路保护，并应预留备用管路。
3）直埋电缆的直线段每段 200~300m 处，电缆接续点、分支点、盘留点、电
缆路由方向改变处及管线交叉处，应设置电缆标志。
4）通信电缆不得直接埋入室内，直埋电缆需引人建筑物室内分线设备时，
应换接裸铅包电缆穿管引入。如引至分线设备之距离在 15m 之内，则可将铠装
层脱去后穿管引至分线设备。
（2）架空电缆敷设：架空电缆敷设立杆时，应及时向土建外线施工人员及
其他专业外线管路施工人员了解通信电缆所经过的路由处，各种管路预埋的情
况，对于管路重叠、相碰、交叉、水平与垂直间距不符合规范规定等，进行相互
协调后再施土。同时应注意下列事项：
 1）通信电缆架空时，距地面、路面的最小距离为 4.5~5.5m。
2）通信电缆与电力电缆不宜同杆架设。如采用同杆架设时，其通信架空电
缆吊挂高度与其他线路的间距应大于等于 0.6m。
3）采用吊线吊挂通信电缆时，每条通信架空电缆的容量小于等于 100 对；
如一条吊线上吊挂两条通信电缆时，则两条电缆的总容量不大于 80 对。
4）通信电缆架空敷设一般采用水泥电杆，在不与电力线路同杆敷设时，一
般杆距为 35~45m。
3．与土建装饰工程施工配合要点
（1）程控交换机房由交换机室、话务员室、蓄电池室或 UPS 室（免维护铅
酸电池）三部分组成。对土建装饰施工要求如下：
1）交换机室楼层净高大于等于 3m,如果采用 2.6~2.9m 高架机架，则净高大
于等于 3.5m；楼板荷载采用低架机架时，大于等于 450kg/m2，采用高架机架时，
大于等于 600kg/m2；地面采用活动地板或塑料地面应能防静电、防火阻燃；轻
钢龙骨吊顶或水泥石灰砂浆粉刷，表面涂环保型无光油漆，门宽 1.2~1.5m，采
用铝合金或外开双扇门；双层窗密封严实、防尘；温度与湿度通过设置通风空调
系统进行控制。
2）话务员室楼层净高大于等于 3m；楼板荷载大于等于 300kg/m2；墙面水
泥砂浆粉刷，表面涂环保型油漆；吊顶采用水泥砂浆粉刷，表面涂环保型油漆；
门、窗应能防尘；室内温、湿度控制由通风空调系统来实现。
3）蓄电池室楼层净高大于等于 3m；地面采用耐酸瓷砖；楼板荷载大于等
于 600kg/m2；墙面水泥石灰砂浆粉刷，表面涂刷耐酸（或耐碱）油漆；门良好
防尘；采用双层窗，外层窗装磨砂玻璃；室内温度控制在 10℃以上，并设置通
风排气装置。
（2）通信专业施工人员配合土建专业进行活动地板施工。依据施工图通信
电缆路由敷设金属线槽，一般在机柜下面沿活动地板下为宜，如地板下面通信
电缆敷设有难度，可在地板上面用金属线槽敷设电缆。
（3）在吊顶内敷设金属线槽时，应与其他专业协调金属线槽的路由是否有
碍其他管路布置，经各专业管路协调好管路布置标高与位置坐标后，再按先后
程序顺序施工。
（4）通信专业施工人员明敷盒（箱）、管路施工时，注意成品保护，不准
随意损坏其他专业已经施工完毕成品、半成品等。

25-3-6-3 施工现场控制重点

（1）审核通信系统施工图系统图、平面图、设备安装图、大样图等是否由具
有法人资质证明的设计单位设计，确认施工图有效方可施工使用。
（2）认真阅读施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设
计交底，把提出的问题形成解决方案，进行会签确认，井及时办理设计变更手
续。
（3）审核通信系统工程的施工组织设计：
1）重点了解通信系统工程在该工程中，所包含的工程内容，做好施工准备
工作，控制施工工艺及质量控制管理程序等。
2）审核通信系统施工所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工
进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。
3）通信系统工程施工技术交底：通信程控交换机电话站房建筑物内垂直与
水平通信电缆施工（特别是光缆施工）、末端设备如盒（箱）等，对工艺过程要
求、质量管理控制要求、安全保障及成品保护是否全部进行技术交底。
4）必须按邮电部规定，凡接入国家通信网使用的程控用户交换机，必须有
邮电部颁发的进网许可证。因此，用户在选型购机时，一定要购买有邮电部颁发
进网许可证的程控交换机。
5）为了避免交流市电进入程控交换机，烧坏电路板，因此，在综合布线系
统配线架与通信接人网交接处，应安装具有常开接点的保安单元。
6）对电缆、接线端子板等主要通信器材的电气性能应抽样测试。当相对湿
度在 75％以下用 250V 兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻值不应小于 200MΩ；
接线端子板相邻端子绝缘电阻值不应低于 500MΩ。
7）程控交换机房接地装置可采用共用接地极。共用接地网应满足接触电阻 、
接触电压和跨步电压的要求。机房保护接地可采用三相五线制或单相三线制接地
方式。
8）程控交换机房内，为了减少高频电阻，设备的接地引线应该用铜导线敷
设。
9）程控交换机房内，应设置直流接地线，一般用 120mm×0.35mm 的紫铜
带进行敷设。
10）当使用 200 门以下的程控交换机时，接地电阻值应小于等于 5Ω。当各
种接地装置采用联合接地时，接地电阻值等于 1Ω。

25-3-7 车库智能管理子系统工程施工现场配合与控制

25-3-7-1 施工内容概述

车库智能管理子系统，是针对国内停车场的不同需求进行配置。目前车库智
能管理子系统配置，采用国际上最为盛名的意大利 NICE 停车场管理系统。系统
组成有读卡系统、出票系统、挡车器、防砸车系统、图像对比系统、车位引导系统、
收费系统等。还可根据用户对停车场的需求不同，采用远距离车库管理系统、近
距离管理系统、临时停车管理系统，利用计算机及 RF（非接触卡）技术，能有
效地控制、监测、管理停车场的运作。它配置灵活，容易满足用户要求。有关配置
介绍如下：
（1）出入车库（或停车场）票卡采用可读可写、时限可修改记忆卡（智能
卡），用于钟点票、月票停车交费使用。
（2）出票机：可配合读卡器使用，针对临时停车和收费停车使用，对临时
停车，也苛采用出卡机来实现收费（出票机、出卡机都带有地感线圈接口，即无
车不出卡、不出票）。
（3）挡车器：栏杆机外观精美，可供读卡系统配套使用，同时自带编程遥
控接口，对于部分内部车辆可在车内接装发射机即可自由进出。栏杆上经过特殊
处理，绝对不会砸车、刮伤车。
（4）防砸车系统采用三层保护，介绍如下：
1）地感防砸车：当车离开挡车器时，穿过地感线圈挡车器才能落下。
2）红外对射防砸车：当车停在栏杆下，挡住红外线，此时栏杆绝对不会落
下来。
3）即使所有防线都无效时，栏杆落下来压着车，就会立即自动停下，且栏
杆上带有红色软橡皮，能达到安全防护的目的。因此，绝对不会刮伤车，也避免
了砸伤车带来的不必要损失。
（5）图像对比系统：利用软件带有图像对比系统。通过图像捕捉卡、通信
卡与 PC 机相连接。在停车场入口、出口各设一个摄像头。当车辆出入时，自动生
成两幅照片。通过人工对比，防止合法卡开错车，避免内部失窃。
同时，还可配置车牌自动识别系统，即出入车库时，自动捕捉车辆牌号，
并自动比较鉴别真伪，发现同一张卡用于不同车牌号则报警提示。
（6）计算机主控部分：使用权限分级别管理，不同的等级有不同的使用权
限。对于每次车辆进出情况进行实时记录和控制。记录内容有卡号、车牌号、收费
情况、进出时间等，便于查询，可与网络连接，实现异地控制。控制点可根据需
要配置，最多可配置 99 个点，传输距离为 2.4km。对于小型停车场可将收费亭
与管理中心放在一起，使管理中心兼具收款功能。
入口和出口在一时间段内，可以记录多达 6000 条信息。采用先进先出法，
同时可接打印机将其记录内容打印出来，便于管理人员查询历史信息。任意的操
作，如加卡、删除卡等，都可通过系统软件或控制器进行直接操作。
（7）车位引导系统：本系统可将进人停车场的车辆以最佳路径自动引导到
空车位，并在车辆未能按引导停放时报警。车位分配不受错误停放的影响。整个
车场的车位情况可实时动态以表格或图形方式显示。
停放车辆可提供锁定功能。在未开放软件锁之前任何驶离的企图都会产生报
警，有效防止车辆被盗。系统采用超声波动感检测和红外检测两种探测器。
（8）收费系统：收费方式灵活，可存储所有的账目。可打印出计账报表，
它与管理中心的计账表一致。可放在出口，出可设在停车场中央收款台。
（9）远距离车库管理系统由一进一出远距离读卡头、远距离读卡控制器、
地感线圈、地感线圈控制器、挡车器、防砸车装置组成。
（10）近距离车库管理系统由一进一出近距离读卡头、近距离读卡控制器、
地感线圈、地感线圈控制器、挡车器、防砸车装置组成。

25-3-7-2 施工现场配合要点

（1）地面上停车场施工与土建工程施工配合要点：车库智能管理专业施工
人员，应向土建施工技术人员提供车库智能管理系统的系统图、车辆进出库的程
序每程图、停车场车道设备布置图等，土建除完成收费亭（站）的建筑任务外，
还与智能专业施工人员共同配合暗敷管线，暗埋线圈感应器，控制装置立柱、支
墩等项目。
 （2）地下层内停车场施工与土建工程施工配合要点：智能专业施工人员依
据施工图，配合土建地下层地面工程施工，及时了解地面做法，依据地面做法
制定线圈预埋方案，及时将环形感应线圈和连接器暗敷设在垫层的上面，连接
器的另一端与暗配管路连接，管路另一端进人检测器箱体，用锁母固定牢固。
（3）配合土建制作红外光电发送、接收装置支墩，并预埋管路和设备固定
螺栓。
（4）配合土建预埋读卡器、红绿灯、自动闸门机、主控室内暗配管路施工。
（5）照明及动力电源管路与盒（箱）安装由电气施工人员协助完成。
（6）控制室内土建施工墙面、地面、屋顶防水、门窗安装完毕，油漆、浆活
等湿作业全部工程施工完毕，经核验合格后，方可进人车库智能管理系统的设
备安装。
（7）车序智能管理系统的设备全部安装完毕，进入调试前的设备外观检查 、
设备安全检查。然后依据调试大纲的程序，进行初步调试，再经系统的统一调试
合格，并将有关测试数据填表记录备案。

25-3-7-3 施工现场控制重点

（1）其主要设备采用意大利 FADINI、美国 MOTOROLA、IDC、加拿大

CPE（APE）等大公司著名产品。为了满足用户使用功能的要求，设备选型、产
地应尽量采用同一厂家的产品进行配置，并对配置方案进行审核。经过认真仔细
的审核，确信配置方案能够达到用户要求的目的方可实施。
（2）审核车库智能管理子系统工程施工组织设计：
1）重点控制设备和材料的检验把关工作，同时控制施工过程中工艺操作程
序和施工质量的控制管理工作。
2）审核车库智能管理子系统所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划 、
施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利
完成。
3）审核车库智能管理子系统工程施工技术交底：主要是暗埋管路、盒
（箱）的工艺要求及质量检查方法。环形线圈的暗埋应按产品技术要求执行。编
制设备安装时应注意的技术要求和安全注意事项。
4）编制设备调试大纲，列出调试程序、检测方法及调试记录报告等事宜。
 5）安装红外光电式检测器时，除了收发装置相互对准外，还应注意接收装
置（受光器）不可让太阳光线直射到。
6）在环形线圈埋入车路施工时，应特别注意有否碰触周围金属，环形线圈
0.5m 平面范围内不可有其他金属物。
7）安装时还要注意信号灯与环形线圈或红外线光电式检测器的距离至少应
在 5m 以上，最好控制在 10~15m 之间范围内为宜。
8）停车场管理系统的信号灯、指示灯的安装高度控制如下：停车位置 2.1m
以上；场内车道 2.3m 以上；步行道上 2.5m 以上；场外车道上 4.5m 以上。