‫(عقد ايجار)‬

‫حرر هذا العقد بين كل من‪-:‬‬ ‫انه فى يوم ‪ /‬الثالثاء الموافق ‪2022 / 2 / 22‬‬

‫‪ )1‬شركة الشيخ لصناعة االقمشة والتوريدات والمالبس الجاهزة‬

‫قطعة ‪ 56‬منطقة الوش الحرفية شمال القطامية العين السخنة – التجمع الثالث – القاهرة‬
‫الجديدة – القاهرة‬
‫مصطفى مصطفى الصاوى احمد الشيخ‬
‫ش شكرى القوتلى‪-‬ع عبدالعزيز الشافعى المحلة اول‪-‬الغربية‬
‫‪26504051601617‬‬
‫(طرف أول مؤجر)‬

‫‪ )2‬شركة االبطال جروب للمشروعات الصناعية‬

‫احمد صالح سالم حسن محيسن‬
‫‪ 200‬شارع النزهه‪-‬النزهه‪-‬القاهرة‬
‫‪27203081302359‬‬
‫(طرف ثاني مستأجر)‬

‫اتفق الطرفان بكامل اهليتهما بالتصرف قانونا على ما يلى‪-:‬‬

‫‪ )1‬بند ‪ :1‬اجر الطرف األول إلى الطرف الثاني ما هو قطعة ‪ 56‬منطقة الوش الحرفية شمال‬
‫القطامية العين السخنة – التجمع الثالث – القاهرة الجديدة ‪ -‬القاهرة‬

‫بند ‪ :2‬تم هذا االيجار نظير مبلغ إجمالي وقدره( ‪150000‬جنية )( مائة وخمسون الف جنيها )‬
‫‪ .‬قد تسلمها الطرف األول المؤجر حال تحرير هذا العقد جميعا من يد الطرف الثاني المستأجر‬
‫وأصبحت بذلك‬
‫مستحقه كل اول شهر‬

‫البند ‪ : 3‬يقر الطرف األول المؤجر بأن ملكية هذه الوحدة محل عقد االيجار معاينة تامة نافية‬
‫للجهالة‬

‫البند ‪ : 4‬قام الطرف الثاني بمعاينة الوحدة المذكورة موضوع عقد االيجار علي الطبيعة ‪ ،‬وقبلها‬
‫بحالتها وقت التعاقد ‪،‬‬
 ‫بند ‪ 5‬اذا تاخر الطرف الثاني عن دفع االيجار لمدة شهرين متتالين يكون العقد مفسوخا من تلقاء‬
‫نفسة‬

‫بند ‪ : 6‬يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ كافة االشتراطات وااللتزامات المنصوص عليها في كراسة‬
‫الشروط الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ‪ ،‬وجهاز المدينة وفي حالة التقصير في تنفيذ‬
‫تلك االشتراطات من قبل الطرف الثاني من تاريخ توقيع عقد االيجار المشار اليه والذي يترتب‬
‫عليه إلغاء تخصيص تلك الوحدة يكون الطرف الثاني بتعويض الطرف االول بثمن الوحدة كاملة‬

‫بند ‪ : 7‬يسري هذا العقد في كافة بنوده من تاريخ تحريره في مواجهة الخلف العام والخاص‬

‫بند ‪ : 8‬يقر الطرف األول المؤجر بأن الوحدة موضوع العقد لم يسبق له التصرف ولم يتم تحرير‬
‫أي عقود عليها سواء بالبيع أو اإليجار أو الرهن وفي حالة ظهور ثمة عقود عليها تعتبر الغيه‬
‫وال يعتد بها وال تسري في مواجهة الطرف الثاني المستأجر وال ترد عليها اإلجازة تعتبر باطلة‬
‫بطالنا مطلقا ومن تاريخ هذا العقـد أصبح الطرف الثاني المستأجر هو الوحيد ويتصرف فيها كما‬
‫يشاء كحق المالك في ملكه ‪.‬‬

‫بند ‪ :9‬يقر الطرف األول بأنه ملتزم بإنهاء كافة اإلجراءات المتعلقة بالشؤون الضريبية وإلغاء‬
‫رخصة التشغيل السابقة محل عقد االيجار إلنهاء جميع اإلجراءات المتعلقة بالوحدة المذكورة ‪.‬‬

‫بند ‪ : 10‬في حالة وجود أي نزاعًا ( ال قدر هللا ) حول هذا العقد أو احدى بنوده ‪ ،‬تكون محاكم‬
‫اإلسكندرية هي المختتصة به علي اختالف أنواعها و درجاتها ‪.‬‬

‫بند ‪ : 11‬تحرر هذا العقد من نسختين يحصل كل طرف علي نسخة للعمل بها عند اللزوم ‪.‬‬

‫الطرف الثاني المستأجر‬ ‫الطرف االول المؤجر‬

‫الشهود‬
‫األسم‪/‬‬ ‫األسم ‪/‬‬ ‫األسم ‪/‬‬
‫التوقيع ‪/‬‬ ‫التوقيع ‪/‬‬ ‫التوقيع ‪/‬‬