CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

XÂY DỰNG VTG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 26/BC-GS Hà Nội, ngày 26 tháng 10 năm 2022

BÁO CÁO HOÀN THÀNH CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG
GÓI THẦU SỐ 07: TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
DỰ ÁN: CẢI TẠO, NÂNG CẤP NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG HUYỆN HOÀI ĐỨC

Kính gửi: Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Hoài Đức

Công ty TNHH đầu tư và xây dựng VTG xin báo cáo Chủ đầu tư về công tác giám
sát Gói thầu số 07: Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình: Cải tạo, nâng cấp nhà
thi đấu đa năng huyện Hoài Đức như sau:
1. Quy mô công trình:
a) Mô tả quy mô và công năng của công trình:
- Cải tạo lại nền sân nhà thi đấu và khu vực khán đài, hiện trạng nền sân nhà thi đấu
1.500m2 đã bị sụt lún và xuống cấp, ghế ngồi khán giả bị bong tróc, trần thạch cao khu khán
đài nhiều chỗ bị bong, thủng, cửa ra vào bị cong vênh, xệ, lan can inox khu khán đài bị hoen
gỉ, tường một số vị trí bị lún nứt.
Giải pháp cải tạo, nâng cấp: Xây dựng lại nền sân nhà thi đấu, sân thi đấu được lót
bằng lớp bê tông cốt thép mác 200 đổ toàn khối, sàn hoàn thiện bằng lớp cao su tổng hợp
dày 10mm. Lát lại nền khu khán đài bằng gạch 600x600mm tại khu khán đài VIP và các vị
trí nền khán đài bị bong dộp, Làm mới trần thạch cao bằng trần nhôm và lắp máng đèn
LED, đánh bóng toàn bộ lan can inox khu khán đài, đóng lưới và trát lại những vị trí tường
bị lún nứt, thay thế cửa đi bằng cửa nhôm hệ Xingpha.
- Cải tạo lại nền các phòng và hành lang các tầng:
Hiện trạng: Nền các phòng và hành lang bị lún, gạch lát bị bong rộp, cửa ra vào các
phòng sau một thời gian sử dụng bị xệ, cong vênh (với cửa gỗ) không đóng lại được, một số
vị trí trần thạch cao bị bung, tường bị nứt ở các vị trí khe lún, sơn tường bị bong tróc,
Granito bậc tam cấp bị nứt mặt bậc, các loại công tắc điện, ổ cắm bị chập.
Giải pháp cải tạo, nâng cấp: Lát lại nền các phòng, hành lang bằng gạch 600x600mm,
thay toàn bộ cửa bằng cửa nhôm hệ kính an toàn 6,38mm; làm mới trần thạch cao bằng trần
nhôm và lắp máng đèn led; đóng lưới và trát lại các vị trí tường bị nứt, cạo, vệ sinh chỗ
tường bị ẩm mốc, bong tróc, sơn lại toàn bộ tường trong nhà; đánh bóng lại toàn bộ granito
bậc tam cấp trong nhà, thay thế ổ cắm, công tắc các phòng bị hỏng.
- Cải tạo lại các khu vệ sinh:
Hiện trạng: Nền nhà vệ sinh xuống cấp, tường ốp bị bong tróc, trần thạch cao bị hỏng,
các đường ống cấp thoát nước rò rỉ nước, điện chiếu sáng bị chập cháy, các thiết bị vệ sinh
bị hỏng.

1
 Giải pháp cải tạo, nâng cấp: Làm mới toàn bộ khu WC bao gồm lát lại nền bằng gạch
300x300mm, ốp lại tường bằng gạch 300x600mm, làm mới trần thạch cao bằng trần nhôm
và lắp đặt máng đèn led, đi lại hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, làm lại hệ
thống điện, thay vách ngăn bê tông bằng tấm compact dày 12mm.
- Cải tạo lại mặt ngoài nhà thi đấu:
Hiện trạng: Tường ốp đá 02 bên cầu thang lên xuống sảnh tầng 2 bị vỡ, một số vị trí
ốp tấm alucomat bị bong hỏng, hệ thống cột đỡ mái bị gỉ sét, bậc cầu thang lên 2 sảnh tầng
2 bị nứt vỡ, xuống cấp, tường một số vị trí bị lún nứt, mái kính 2 sảnh lên xuống bị bẩn,
tường bên ngoài bị ẩm mốc, bong tróc sơn.
Giải pháp cải tạo, nâng cấp: Thay thế các vị trí đá ốp 2 bên cầu thang lên xuống sảnh
tầng 2 bằng tấm Alucomat, đóng lưới, trát lại một số vị trí bị lún, nứt, vệ sinh 02 mái sảnh
tầng 2, bả, vá và đánh bóng lại Granito bị nứt hỏng; sơn lại 2 cột thép đỡ mái, cạo vệ sinh và
sơn lại toàn bộ tường, trần bên ngoài nhà.

b) Đánh giá sự phù hợp về quy mô, công năng của công trình so với giấy phép
xây dựng (đối với công trình phải cấp phép xây dựng), thiết kế xây dựng, chỉ dẫn kỹ
thuật, biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn được phê duyệt và các quy chuẩn
kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình: Phù hợp, đạt yêu cầu.
2. Đánh giá sự phù hợp về năng lực của nhà thầu thi công xây dựng so với hồ sơ dự
thầu và hợp đồng xây dựng: Phù hợp, đạt yêu cầu.
3. Đánh giá về khối lượng, tiến độ công việc đã hoàn thành, công tác tổ chức thi
công và đảm bảo an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình:
a. Tiến độ thi công của Nhà thầu được Chủ đầu tư phê duyệt.
+ Ngày khởi công: 09/06/2021
+ Tổng tiến độ theo hợp đồng: 150 ngày
+ Gia hạn hợp đồng: 120 ngày
- Căn cứ hợp đồng Số: 2412/2020/HĐ-TCXD ngày 24/12/2020 giữa Ban quản lý
dự án Đầu tư Xây dựng huyện Hoài Đức và công ty cổ phần Nam Hải; về việc thi công
Gói thầu số 07: Thi công xây dựng công trình thuộc dự án: Trụ sở công an xã Vân Côn.
Đến ngày 25/10/2021 Nhà thầu thi công xây dựng đã thi công hoàn thành toàn bộ khối
lượng công việc theo đúng hợp đồng đã ký kết.
b. Công tác thi công xây dựng, lắp đặt:
b.1. Nhà thầu lập biện pháp tổ chức thi công công trình và đã được TVGS, Chủ đầu
tư kiểm tra trước khi thi công.
b.2. Vật tư, thiết bị:
+ Vật tư, thiết bị, vật liệu xây dựng chính gồm: Xi măng cát đá, thép, cọc tre..vv..
được đơn vị TVGS và giám sát của Chủ đầu tư kiểm tra, nghiệm thu trước khi đưa vào
sử dụng. Đảm bảo các yêu cầu về nguồn gốc, xuất xứ, yêu cầu kỹ thuật và chất lượng.
* Quy cách và thông số kỹ thuật phù hợp với hồ sơ thiết kế.

2
 * Có đầy đủ Biên bản kiểm tra xuất xưởng.
* Đúng nguồn gốc, xuất xứ. Có chứng chỉ chất lượng và chứng nhận quản lý chất
lượng.
+ Vật tư được vận chuyển, nâng hạ an toàn và tập kết, bảo quản theo quy định.
b.3. Thi công và lắp đặt:
+ Thi công xây dựng, lắp đặt đúng bản vẽ và các chỉ dẫn thiết kế, chỉ dẫn của nhà
chế tạo. Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng áp dụng, phù hợp với
biện pháp thi công của nhà thầu.
+ Thiết bị thi công, lắp đặt phù hợp với biện pháp thi công của nhà thầu.
+ Thi công, lắp đặt an toàn, không gây hư hỏng thiết bị, hư hại đến công trình lân
cận, không xảy ra mất an toàn lao động, không có tai nạn lao động.
c. Công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ:
+ Đơn vị thi công thực hiện đầy đủ các biện pháp đảm bảo an toàn cho người và
thiết bị, an toàn phòng chống cháy nổ trong quá trình thi công xây dựng và lắp đặt.
+ Bảo vệ hành lang công trình điện theo đúng Nghị định 14/2014/NĐ-CP ngày
26/2/2014 của Chính phủ.
- Có biện pháp bảo vệ và vệ sinh môi trường: Tập kết vật tư, vật liệu gọn gàng, thu
dọn phế thải sau khi thi công.
- Có biện pháp lưới bao che cho thi công trên cao.
- Chống ồn và chống bụi: Không gây ảnh hưởng trong quá trình thi công.
- Không xảy ra mất trật tự, trộm cắp, gây hư hại hoặc mất mát tài sản cá nhân và tài
sản thuộc công trình.
4. Đánh giá công tác thí nghiệm, kiểm tra vật liệu, sản phẩm xây dựng, cấu kiện,
thiết bị lắp đặt vào công trình theo kế hoạch thí nghiệm đã được chấp thuận: Phù hợp,
đạt yêu cầu theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
5. Đánh giá về công tác tổ chức và kết quả kiểm định, quan trắc, thí nghiệm đối
chứng (nếu có).
6. Đánh giá về công tác tổ chức nghiệm thu công việc xây dựng, nghiệm thu giai
đoạn (nếu có).
7. Các thay đổi thiết kế và việc thẩm định, phê duyệt thiết kế điều chỉnh trong quá
trình thi công xây dựng (nếu có).
8. Những tồn tại, khiếm khuyết về chất lượng, sự cố công trình trong quá trình thi
công xây dựng công trình (nếu có) và đánh giá nguyên nhân, biện pháp và kết quả khắc
phục theo quy định: Phù hợp, đạt yêu cầu.
9. Đánh giá về sự phù hợp của hồ sơ quản lý chất lượng theo quy định: Phù hợp,
đạt yêu cầu.
10. Đánh giá về sự tuân thủ các quy định của pháp luật về môi trường, pháp luật về
phòng cháy chữa cháy và các quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).

3
 11. Đánh giá về sự phù hợp của quy trình vận hành, quy trình bảo trì công trình xây
dựng theo quy định: Phù hợp, đạt yêu cầu.
12. Đánh giá về các điều kiện nghiệm thu hoàn thành gói thầu, giai đoạn, hạng mục
công trình, công trình xây dựng:
a. Nghiệm thu các công tác xây lắp:
+ Đảm bảo đúng chế độ Nhật ký công trường: Ghi chép đầy đủ, hàng ngày.
+ Tất cả các vật tư, thiết bị trước khi sử dụng, lắp đặt đều được kiểm tra và nghiệm
thu đầu vào.
+ Tổ chức nghiệm thu nội bộ, nghiệm thu công việc xây dựng từng bộ phận, công
việc... trước khi chuyển bước thi công và nghiệm thu khối lượng công trình hoàn thành.
+ Trình tự, biểu mẫu nghiệm thu phù hợp với quy định hiện hành của Nhà nước và
yêu cầu của Chủ đầu tư.
b. Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng và nghiệm thu công trình
hoàn thành đưa vào sử dụng:
+ Hướng dẫn Nhà thầu thi công kiểm tra, tập hợp đầy đủ hồ sơ pháp lý và tài liệu
về quản lý chất lượng.
+ Lập danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng.
+ Kiểm tra hiện trường.
+ Kiểm tra, nghiệm thu khối lượng xây lắp hoàn thành.
+ Kiểm tra, xác nhận bản vẽ hoàn công.
+ Nghiệm thu giai đoạn công trình hoàn thành, nghiệm thu đóng điện đưa công
trình vào vận hành.
c. Công tác tư vấn giám sát.
+ Đơn vị giám sát thi công công trình theo đúng hồ sơ thiết kế và sửa đổi thiết kế
đã được phê duyệt và chấp thuận, các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình quy phạm thi công
nghiệm thu và các cam kết về chất lượng, tiến độ, nhân lực, thiết bị cũng như nguồn gốc,
xuất xứ, chất lượng vật tư/thiết bị... của nhà thầu trong hợp đồng giao nhận thầu xây lắp.
+ Tổ chức thực hiện giám sát theo đúng đề cương tư vấn giám sát đã được Chủ đầu
tư phê duyệt.
+ Giám sát liên tục, bám sát công trường trong suốt thời gian thi công đảm bảo thi
công đúng thiết kế, đảm bảo an toàn.
+ Đề xuất các yêu cầu công việc, biện pháp thi công để Nhà thầu thực hiện đảm
bảo đáp ứng yêu cầu về chất lượng, tiến độ công trình.
13. Kết luận và kiến nghị:
- Trong quá trình thi công xây dựng, Công ty TNHH đầu tư và phát triển xây dựng
Trường Phát thực hiện giám sát, kiểm tra, nghiệm thu đầy đủ, đúng quy định theo yêu
cầu của Chủ đầu tư, Hợp đồng kinh tế và các quy định hiện hành của Nhà nước về quản
lý chất lượng công trình xây dựng.

4
 - Công trình đã thi công hoàn thành đúng hồ sơ thiết kế, đảm bảo tiến độ, chất
lượng theo quy định. Đề nghị chủ đầu tư bàn giao đưa vào sử dụng.

TƯ VẤN GIÁM SÁT TRƯỞNG CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT

TRIỂN XÂY DỰNG TRƯỜNG PHÁT

NGUYỄN ĐÌNH CHIẾN TẠ ĐỨC THÀNH