‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬

‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻜﻤﻴﺎت واﻟﺘﻘﺪﻳﺮات ﻣﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺮاﺣﻞ ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ واﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ‪ .‬ﻳﺘﻀﻤﻦ ذﻟﻚ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻛﻤﻴﺎت اﻟﻤﻮاد واﻟﻤﻮارد اﻟﻼزﻣﺔ ﻹﺗﻤﺎم ﻣﺸﺮوع ﻣﻌﻴﻦ‬
‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﻫﺬه اﻟﻤﻮاد واﻟﻤﻮارد‪ .‬ﻳﺘﻄﻠﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﻤﻞ دﻗﺔ واﻫﺘﻤﺎﻣﺎ ً ﺑﺎﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪،‬‬
‫ﺣﻴﺚ ﻳﺴﺘﺨﺪم ﻣﺨﺘﺼﻮن ﻓﻲ ﻫﻨﺪﺳﺔ اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺳﺎﻟﻴﺐ واﻷدوات ﻟﻀﻤﺎن‬
‫‪.‬دﻗﺔ اﻟﻜﺸﻮﻓﺎت واﻟﺘﻘﺪﻳﺮات‬

‫‪BA by Belgacem Soltani‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﻴﻦ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ ﺗﻘﻮم ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﻛﻤﻴﺎت اﻟﻤﻮاد واﻟﻌﻤﻠﻴﺎت‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻹﻛﻤﺎل ﻣﺸﺮوع ﻣﻌﻴﻦ‪ .‬وﺗﺸﻤﻞ اﻟﻌﻨﺎﺻﺮ ﻛﺎﻷﺳﻤﻨﺖ‬
‫واﻟﺤﺪﻳﺪ واﻷﺧﺸﺎب واﻷﻋﻤﺎل واﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ‪.‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻠﻜﻤﻴﺎت واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ‪،‬‬
‫‪.‬وﺗﺴﺘﺨﺪم ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﺮوض اﻷﺳﻌﺎر وإﻋﺪاد ﻣﻮازﻧﺎت اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﺗﻘﻮم ﺑﺘﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﻨﺎ ًء ﻋﲆ‬
‫اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ‪ .‬وﺗﺸﻤﻞ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﻮاد‬
‫واﻟﻌﻤﻞ واﻟﻤﻌﺪات وﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹدارة واﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ‪ .‬ﺗﺴﺎﻫﻢ‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺗﻘﺪﻳﺮ دﻗﻴﻖ ﻟﻠﺘﻜﻠﻔﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫أﻫﻤﻴﺔ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﺗﻌﺪ ﻋﻨﺼﺮا ً أﺳﺎﺳﻴﺎ ً ﻓﻲ ﻧﺠﺎح أي ﻣﺸﺮوع ﻫﻨﺪﺳﻲ أو إﻧﺸﺎﺋﻲ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﺘﻲ ﺗﺠﻌﻞ ﻫﺬه‬
‫‪:‬اﻟﻜﺸﻮف ﺿﺮورﻳﺔ‬

‫ﺗﻘﻠﻴﻞ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ‪ :‬ﺗﺴﺎﻋﺪ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺗﻜﻠﻔﺔ وﻣﺪة اﻟﻤﺸﺮوع ﺑﺸﻜﻞ دﻗﻴﻖ ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﻘﻠﻴﻞ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟﺰﻣﻨﻴﺔ‬
‫اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات اﻟﺼﺎﺋﺒﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﻫﺬه اﻟﻜﺸﻮف ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت دﻗﻴﻘﺔ ﺣﻮل اﻟﻤﻮاد واﻟﻤﻌﺪات اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻘﺎﺋﻤﻴﻦ ﻋﲆ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪.‬ﻣﻦ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات اﻟﺼﺎﺋﺒﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺘﺨﻄﻴﻂ واﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‬
‫ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻮازن اﻟﻤﺎﻟﻲ‪ :‬ﺗﺴﺎﻫﻢ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺿﻤﺎن ﺗﻮازن ﻣﺎﻟﻲ ﺻﺤﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‬
‫‪.‬ﺑﺸﻜﻞ دﻗﻴﻖ وﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﻤﻮارد اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﻔﻌﺎﻟﻴﺔ‬
‫ﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫اﻟﻤﻮاد واﻟﺨﺎﻣﺎت‬
‫ً‬
‫ﻣﻔﺼﻼ ﻟﻠﻤﻮاد‬ ‫ً‬
‫ﺗﺤﻠﻴﻼ‬ ‫ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫واﻟﺨﺎﻣﺎت اﻟﻤﺴﺘﺨﺪﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮوع‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻨﻮع‬
‫واﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت‪ .‬ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﻫﺬه اﻟﻤﻮاد ﺑﻨﺎ ًء‬
‫‪.‬ﻋﲆ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺴﻮق‬
‫اﻟﻤﻌﺪات واﻵﻻت‬
‫ﺗُﻌﺘﺒﺮ اﻟﻤﻌﺪات واﻵﻻت ﺟﺰءًا أﺳﺎﺳ ًﻴﺎ ﻣﻦ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و‬
‫اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‪ .‬ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﺳﺘﺌﺠﺎر أو ﺷﺮاء اﻟﻤﻌﺪات‬
‫‪.‬اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟﺘﺸﻐﻴﻞ‬
‫‪.‬اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ‬
‫اﻷﻳﺪي اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ‬
‫ﻫﺬا اﻟﻌﻨﺼﺮ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺗﻘﺪﻳﺮًا ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ واﻟﻔﻨﻴﻴﻦ واﻟﺤﺮﻓﻴﻴﻦ‪ .‬ﻳﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎب‬
‫ﻋﺪد اﻟﺴﺎﻋﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ وﺗﻜﻠﻔﺔ اﻷﻳﺪي اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﻨﺎ ًء ﻋﲆ أﺟﻮر‬
‫‪.‬اﻟﺴﺎﻋﺔ اﻟﻤﻌﺘﺎدة‬
‫ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت‬
‫ﻳﺸﻤﻞ ﻫﺬا اﻟﻌﻨﺼﺮ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺧﺮى‬
‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺮوع‪ ،‬ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻴﺎه واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﺼﺮف‬
‫اﻟﺼﺤﻲ‪ .‬ﻳﺘﻢ اﺣﺘﺴﺎب ﻫﺬه اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﺳﺘﻨﺎدًا إﱃ اﻻﺳﺘﻬﻼك‬
‫ﻃﺮق إﻋﺪاد اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫ﻫﻨﺎك ﻋﺪة ﻃﺮق ﻹﻋﺪاد اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺨﺪام اﻷﺳﺎﻟﻴﺐ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻋﲆ اﻟﺨﺒﺮات اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬
‫واﻟﺘﻘﺪﻳﺮات اﻟﻴﺪوﻳﺔ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﺒﺮﻣﺠﻴﺎت واﻟﺘﻄﺒﻴﻘﺎت اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ دﻗﺔ اﻟﻜﺸﻮف‬
‫‪.‬وﻳﻘﻠﻞ ﻣﻦ اﻷﺧﻄﺎء اﻟﺒﺸﺮﻳﺔ‬

‫ﻓﻲ إﻋﺪاد اﻟﻜﺸﻮف‪ .‬ﻫﺬه )‪ (BIM‬ﻳﻤﻜﻦ أﻳﻀﺎ ً اﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﲆ اﺳﺎﻟﻴﺐ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﻣﺜﻞ ﻧﻤﺬﺟﺔ ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫‪.‬اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺘﻮﻟﻴﺪ ﻛﺸﻮف دﻗﻴﻘﺔ وﺷﺎﻣﻠﺔ ﺑﺸﻜﻞ اﻓﻀﻞ ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻨﺒﺆ ﺑﺎﻟﻤﺨﺎﻃﺮ وﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﺄﺛﻴﺮﻫﺎ ﻋﲆ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺟﻮاﻧﺐ اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫ﺑﺎﻟﺘﺄﻛﻴﺪ‪ ،‬ﻳﺠﺐ أﺧﺬ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺗﻜﻠﻔﺔ وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻮﺻﻮل إﱃ ﻫﺬه اﻷدوات واﻻﺳﺎﻟﻴﺐ وﺿﺒﻄﻬﺎ وﻓﻘﺎ ﻟﺤﺠﻢ وأﻫﻤﻴﺔ اﻟﻤﺸﺮوع‪ .‬ﻣﻦ‬
‫‪.‬اﻟﻀﺮوري ً‬
‫أﻳﻀﺎ ﺗﺪرﻳﺐ اﻟﻔﺮﻳﻖ ﻋﲆ اﻷﺳﺎﻟﻴﺐ واﻷدوات اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺘﺄﺛﻴﺮ اﻹﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﲆ ﺟﻮدة اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫ﺗﺤﻠﻴﻞ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﻮاد واﻟﻌﻤﺎﻟﺔ‪ :‬ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻫﺬا اﻟﺠﺰء ﻣﻦ اﻟﻜﺸﻮف ﺗﻘﺪﻳﺮ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﻮاد اﻟﻼزﻣﺔ‬
‫‪.‬ﻟﻠﻤﺸﺮوع‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ وﺗﺤﻠﻴﻠﻬﺎ ﺑﺪﻗﺔ‬
‫ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺠﺪوى اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‪ :‬ﻳﺸﻤﻞ ﻫﺬا اﻟﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﺘﺤﻠﻴﻞ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮات اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‪،‬‬
‫‪.‬ﻣﺜﻞ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺮﺑﺢ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ وﺗﻘﺪﻳﺮات اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻟﻤﺎﻟﻲ‬
‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﻘﺪﻳﺮات اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ‪ :‬ﻳُﻌﺘﺒﺮ ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﻘﺪﻳﺮات اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ ﺟﺰءًا ﺣﻴﻮﻳًﺎ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮ؛ ﺣﻴﺚ‬
‫‪.‬ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﲆ ﺗﺤﺪﻳﺪ وﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺆﺛﺮ ﻋﲆ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ وﺟﺪوى اﻟﻤﺸﺮوع‬

‫‪.‬ﺻﻮرة ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﺗُﻈﻬﺮ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺗﺤﻠﻴﻞ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺑﺎرز وﻣﻠﻬﻢ‬
‫اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‬
‫واﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ‬

‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‬ ‫اﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ‬
‫ﺗﻌﺘﺒﺮ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ أدوات ﻓﻌﺎﻟﺔ ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ‬ ‫ﺗﻠﻌﺐ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ دورا ً ﺣﻴﻮﻳﺎ ً ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ‬
‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‪ .‬ﻓﻬﻲ ﺗﻮﻓﺮ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ دﻗﻴﻘﺔ ﺣﻮل اﻟﻤﻮاد اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‬ ‫اﻟﻤﺮاﻗﺒﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت دﻗﻴﻘﺔ ﺣﻮل ﺗﻘﺪم اﻟﻤﺸﺮوع‬
‫واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﺎﻋﺪ اﻟﻤﺸﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ وﺿﻊ ﺧﻄﻂ‬ ‫واﻣﺘﺜﺎﻟﻪ ﻟﻠﺠﺪول اﻟﺰﻣﻨﻲ واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺨﻄﻄﺔ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺨﺪام‬
‫‪.‬دﻗﻴﻘﺔ وﻓﻌﺎﻟﺔ ﻟﻤﺸﺎرﻳﻌﻬﻢ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت ﻻﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات اﻟﺴﺮﻳﻌﺔ وﺗﺼﺤﻴﺢ اﻟﻤﺴﺎر ﻓﻲ‬
‫‪.‬ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺤﺎﺟﺔ‬
‫ﺗﺤﺪﻳﺎت وﻣﺸﺎﻛﻞ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫ﻳﻮاﺟﻪ إﻋﺪاد اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت واﻟﻤﺸﺎﻛﻞ ﻓﻲ ﻣﺮاﺣﻠﻬﺎ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪ .‬ﻣﻦ أﺑﺮز ﻫﺬه اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت ﻫﻮ ﺗﺄﻣﻴﻦ‬
‫ً‬
‫إﺿﺎﻓﺔ إﱃ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮ واﻟﻜﺸﻮف‬ ‫اﻟﻤﻮارد اﻟﺒﺸﺮﻳﺔ اﻟﻤﻬﻨﻴﺔ اﻟﻤﺆﻫﻠﺔ ﻹﺟﺮاء اﻟﺘﻘﺪﻳﺮ اﻟﺪﻗﻴﻖ واﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬
‫ً‬
‫ﺗﺤﻠﻴﻼ دﻗﻴ ًﻘﺎ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت واﻟﺨﻄﻂ‪ ،‬وﻫﻮ أﻣﺮ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻮاﺟﻪ ﺻﻌﻮﺑﺔ ﻧﻈﺮًا ﻟﺘﻌﻘﻴﺪ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬ ‫‪.‬اﻟﻜﻤﻴﺔ‬

‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت ﻗﺪرة اﻟﻤﻘﺎوﻟﻴﻦ واﻟﻤﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻋﲆ اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ اﻟﺘﻐﻴﻴﺮات ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ اﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺤﺼﻞ ﺧﻼل‬
‫‪.‬ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‪ .‬وﻻ ﺗﻘﺘﺼﺮ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ ﻋﲆ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﻞ ﺗﺸﻤﻞ ً‬
‫أﻳﻀﺎ اﻟﺘﺄﺧﻴﺮات ﻓﻲ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﻮاد وارﺗﻔﺎع ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ واﻟﻤﻮاد اﻟﺨﺎم‬

‫وﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﺗﻠﻚ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت واﻟﻤﺸﺎﻛﻞ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﻓﺮﻳﻖ ﻋﻤﻞ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﻤﺘﻠﻚ اﻟﻤﻌﺮﻓﺔ واﻟﺨﺒﺮة ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‪،‬‬
‫‪.‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ واﻟﺤﻠﻮل اﻟﺬﻛﻴﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺴﻴﺎق‬

‫ً‬
‫ﻋﻼوة ﻋﲆ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺘﻄﻠﺐ ﺣﻞ اﻟﻤﺸﻜﻼت اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ رؤﻳﺔ إدارﻳﺔ واﺿﺤﺔ واﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻣﺪروﺳﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ‬
‫‪.‬واﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﲆ اﺳﺘﻘﺮار وﻧﺠﺎح اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫أﻣﺜﻠﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻟﻠﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ و اﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‬
‫ﻛﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺑﻨﺎء‬
‫اﻟﻤﻨﺎزل‬
‫ﺻﻮرة ﺗﻮﺿﺢ اﺳﺘﺨﺪام ﻛﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ‬
‫واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﺑﻨﺎء اﻟﻤﻨﺎزل‪ ،‬ﺣﻴﺚ‬
‫ﺗﻈﻬﺮ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮات اﻟﺪﻗﻴﻘﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﻮاد واﻷﻋﻤﺎل اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء ﻣﻤﺎ‬
‫ﻳﺴﻬﻞ وﻳﻨﻈﻢ اﻟﻌﻤﻞ وﻳﻘﻠﻞ ﻣﻦ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‬
‫‪.‬اﻟﺰاﺋﺪة‬
‫ﻛﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻛﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ‬
‫اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ واﻟﺒﻨﻴﺔ‬
‫ﺻﻮرة ﺗﻮﺿﺢ اﺳﺘﺨﺪام ﻛﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ‬
‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬
‫واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺤﻠﻴﻞ وﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‬ ‫ﺻﻮرة ﺗﻮﺿﺢ اﺳﺘﺨﺪام ﻛﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ‬
‫واﻟﻌﺎﺋﺪ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻤﺸﺮوع اﺳﺘﺜﻤﺎري‪ ،‬اﻷﻣﺮ‬ ‫واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ‬
‫اﻟﺬي ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮارات ﻣﺎﻟﻴﺔ‬ ‫واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﺤﻠﻴﻞ‬
‫‪.‬ﺻﺎﺋﺒﺔ وﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺮﺑﺤﻴﺔ اﻟﻤﺮﻏﻮﺑﺔ‬ ‫اﻷﻋﻤﺎل واﻟﻤﻮاد اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ وﺗﻘﺪﻳﺮ‬
‫‪.‬اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ واﻟﺠﺪوى اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﺮوع‬
‫اﻟﺨﺎﺗﻤﺔ واﻟﺘﻮﺻﻴﺎت‬
‫ﻓﻲ اﻟﺨﺘﺎم‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻘﻮل ﺑﺄن اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﺗﻌﺪ ﺟﺰءا ً أﺳﺎﺳﻴﺎ ً ﻓﻲ ﻧﺠﺎح أي ﻣﺸﺮوع‬
‫ﻫﻨﺪﺳﻲ أو إﻧﺸﺎﺋﻲ‪ .‬إذ ﺗﺴﺎﻫﻢ ﻫﺬه اﻟﻜﺸﻮف ﻓﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﺑﺸﻜﻞ دﻗﻴﻖ وﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‬
‫ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺤﻜﻢ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺨﻄﻴﻂ وﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﺑﻜﻔﺎءة واﻗﺘﺼﺎد‪ .‬وﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺤﻠﻴﻞ‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﻳﻤﻜﻦ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات اﻟﺬﻛﻴﺔ واﻻﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻀﻤﻦ ﻧﺠﺎح‬
‫‪.‬اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ وﺗﺠﻨﺐ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ واﻟﺘﺄﺧﻴﺮ‬

‫ﺑﻨﺎ ًء ﻋﲆ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻮﺻﻰ ﺑﻀﺮورة ﺗﺪرﻳﺐ اﻟﻜﻮادر اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ واﻟﻤﺴﺆوﻟﻴﻦ ﻋﲆ إﻋﺪاد واﺳﺘﺨﺪام‬
‫اﻟﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺳﻠﻴﻢ ودﻗﻴﻖ‪ ،‬وﺗﺒﻨﻲ إﺟﺮاءات واﺿﺤﺔ ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ دﻗﺔ ﻫﺬه‬
‫اﻟﻜﺸﻮف‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﻨﺒﻐﻲ اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺘﻄﻮﻳﺮ اﻷدوات واﻟﺒﺮاﻣﺞ اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﺴﻬﻴﻞ وﺗﺤﺴﻴﻦ‬
‫‪.‬ﻋﻤﻠﻴﺔ إﻋﺪاد ﻫﺬه اﻟﻜﺸﻮف وﺗﺤﻠﻴﻠﻬﺎ‬

‫وﻓﻲ اﻟﺨﺘﺎم اﻷﺧﻴﺮ‪ ،‬ﻳﺘﻮﺟﺐ ﻋﲆ اﻟﺠﻬﺎت اﻹﺷﺮاﻓﻴﺔ واﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺟﻮدة وﻣﻌﺎﻳﻴﺮ‬
‫اﻋﺘﻤﺎد ﻣﻮﺣﺪة ﻟﻠﻜﺸﻮف اﻟﻜﻤﻴﺔ واﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ رﻓﻊ ﻣﺴﺘﻮى اﻻﻋﺘﻤﺎدﻳﺔ واﻟﻤﻮﺛﻮﻗﻴﺔ‬
‫وﺗﻮﺣﻴﺪ اﻷﺳﺲ واﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ اﻟﻔﻨﻴﺔ ﻹﻋﺪاد ﻫﺬه اﻟﻜﺸﻮف‪ .‬وﺑﺬﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ أﻫﺪاف اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬
‫‪.‬ﺑﻨﺠﺎح وﻛﻔﺎءة ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻬﺎ اﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق ﺑﻜﻞ ﺟﺪارة وﺛﻘﺔ‬