‫وزارة التعليم العالي والبحث العلمي‬

‫"‬

‫العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع‬

‫اعداد الدكتور المهندس‬

‫ماهر فارس‬
 ‫العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع‬

‫هو ذلك الموقع الذي يؤمن ادنى مستوى من تكاليف االنتاج والتوزيع مما يحقق اعلى مستويات االسعار‬
‫واالقصى من االرباح‪ .‬دراسة الجدوى االقتصادية والفنية للمشروع تتضمن اعطاء فكرة واضحة عن‬
‫مستلزمات المشروع المادية والمالية والبشرية ومتطلبات فنية ومبررات اقامته اقتصاديا واجتماعيا‬
‫والمنافع المتوقعه منه والكلف االولية المخططه له والخطة المستقبليه لتطوير العمل‪.‬‬

‫عوامل المفاضلة في اختيار موقع المشروع‪:‬‬

‫عملية تحديد واختيار الموقع المناسب ألي مشروع مهما كان حجمه‪ ،‬سواء كان مشروع كبير أم‬
‫مشروع صغير‪ ،‬تُعتبر من أصعب المراحل وأكثرها تعقيدا ً بسبب زيادة أهمية االستثمارات المالية‪ .‬وال‬
‫بد من دراسة البدائل المتعددة التي تم اقتراحها للموقع الجغرافي بهدف المفاضلة بينها واختيار البديل‬
‫األفضل من بينهم‪.‬‬
 ‫العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع‬
‫‪ .1‬التوزيع األمثل للمشروعات بين المناطق واألقاليم‪:‬‬
‫التطور المتعدد والمتكامل القتصاديات المناطق واألقاليم المختلفة في البلد‪ ،‬تقود إلى تأسيس وتعميق الميزة‬
‫ّ‬
‫التخصصية لها من خالل العمل على تحقيق التوزيع األفضل للعمل العام فيما بينها‪ ،‬بمعنى توزيع المشروعات بما‬
‫ينسجم مثال مع التّخطيط الحضري واإلقليمي داخل البلد الواحد؛ أي إحتواء بعض المناطق والمحافظات في البلد‬
‫التطور‬
‫ّ‬ ‫على الكثير من الثروات الطبيعية‪ ،‬الموارد البشرية والموارد الحيوية التي يجب أن تستخدم في تحقيق‬
‫االقتصادي المتكامل لعموم الوطن‪.‬‬
‫‪ .2‬القرب من مصادر المواد األولية واألسواق‪:‬‬
‫أن قُرب‬ ‫يُعتبر القُرب من المصادر األولية عامل أساسي في عملية االختيار والمفاضلة لموقع المشروع الصغير‪َّ ,‬‬
‫سوق يحقق له الوفر الكبير في كلف التّوزيع‪ ،‬النقل‪ ،‬تقليل‬ ‫المشروع من هذه المناطق‪ ،‬باإلضافة إلى قُربها من ال ّ‬
‫الزمن المستغرق لدورة العمليات وغيرها‪ .‬المعايير التي يت ّم استخدامها في اقتصاديات حجم المشروع ودرجة‬
‫التحقق من األعمال‪ ،‬تلعبان دور مهم في عملية اختيار الموقع‪ ،‬مثالً عندما تكون قريبة من موقع المشروع الصغير‬
‫مناطق الخامات والمواد األولية واألسواق؛ هذا يؤدي إلى تقليل التكاليف الضرورية لعملية النقل إلى موقع‬
‫المشروع من جهة‪ .‬ونقل السلع التي تم انتاجها إلى مراكز االستهالك من جهة أخرى‪.‬‬
 ‫‪ .3‬وفرة الطاقة والموارد الطبيعية ومصادرها‪:‬‬

‫وفرة الموارد الطبيعية والطاقة‪ ،‬تلعب دور مهم وأساسي في عملية المفاضلة واختيار موقع المشروع على اختالف‬
‫انواعها‪ .‬فجودة ونوعية الموارد الطبيعية والخامات وسهولة الحصول عليها والمكونات الجيّدة‪ ،‬تؤثر على مسألة‬
‫التمركز الجغرافي للمشروعات‪.‬‬

‫‪ .4‬التوزيع الجغرافي للقوى العاملة‪:‬‬

‫صة المشروعات التي تحتاج إلى جهد كبير من‬ ‫تلعب وفرة الموارد البشرية دور هام في اختيار موقع المشروع‪ ،‬خا ّ‬
‫العمل‪ ،‬أو المشروعات األخرى التي تتطلب مستويات عالية من المهارة والكفاءة‪ ،‬فمثالً المناطق واألقاليم التي تتوفر‬
‫ّ‬
‫المنظمات مثل‬ ‫فيها مجموعة من العمالة الماهرة والخبرة المتراكمة في صناعة البرمجيات‪ ،‬تُعتبر قاعدة غنيّة لتأسيس‬
‫هذا النمط من األعمال‪.‬‬
 ‫‪ .5‬وسائط النقل‪:‬‬
‫فإن وسائط النقل تلعب دور مهم‪ ،‬حيث يحدد حجم‬ ‫عند عملية المفاضلة واالختيار لموقع المشروع َّ‬
‫الحموالت وكميّاتها وتوزيعها على المناطق و األقاليم المختلفة‪ ،‬استنادا ً إلى حجم وكميّات البضائع والسلع‬
‫أن التوزيع السليم لمواقع المشروعات يلعب دور كبير في تقليل كلف النقل‪،‬‬ ‫المتوقع نقلها وتوزيعها‪ ،‬إذ َّ‬
‫التوزيع للحموالت وبُعد المسافة بين مراكز اإلنتاج من جهة‪ ،‬مراكز المواد والخامات األولية من جهة‬
‫آخرى‪ ،‬مراكز االستهالك من جهة ثالثة‪ ،‬كلّها تلعب دور مهم وفاعل في المفاضلة واختيار موقع المشروع‬
‫الصناعي‪ ،‬إذ تش ّكل نفقات نقل المواد األولية والوقود نسبة كبيرة من التكلفة الكلية للمنتج النهائي في العديد‬
‫من المنتجات الصناعية‪.‬‬
‫‪ .6‬العوامل االجتماعية والبيئية‪:‬‬
‫وهي العوامل المتعلّقة بالطبيعة الجغرافية ومدى توفر الخدمات الثقافية والتعليمية والترفيهية؛ أي المستوى‬
‫الذي يتمتع به الموقع الجغرافي من ناحية جمالية الطبيعة وتوفّر الغابات والحدائق والمالعب ومراكز‬
‫الثقافية المختلفة‪ .‬وقياس مثل هذه العوامل يتطلب استخدام معايير التقييم النوعي مثل‪ :‬اسلوب النقاط أو‬
‫األوزان في عملية المفاضلة واختيار موقع المشروع‪.‬‬
‫وقد يتطلّب إنشاء بعض الوحدات السكنيّة للعاملين والمرافق‪ ،‬التي تق ّدم خدمات مختلفة في أحد المواقع‬
‫وفي مواقع أخرى ال يتطلب ذلك لقربه من المدينة مثالً‪.‬‬
 ‫‪ .7‬التمركز الصناعي وبناء المناطق الصناعية‪:‬‬
‫المقصود بالتمركز الصناعي هو بناء المناطق والمدن الصناعية‪ ،‬التي يتمركز فيهما نمط معيّن أو أكثر من‬
‫الصناعات التي تعتمد على وفرة الموارد‪ ،‬من المواد والخامات األولية والطاقة والوقود‪ .‬ومثال على ذلك الصناعات‬
‫الغذائية والتحويلية‪ ،‬باإلضافة إلى المناطق الصناعية المختلفة التي تنتشر في المناطق المختلفة‪.‬‬

‫التقييم الفني للمشروع‪:‬‬

‫التقييم الفني للمشروع أو الدراسة الفنية هي أولى الدراسات التي يستوجب إجراؤها بعد تحديد المشروع‪ .‬ففي‬
‫المشاريع الهندسية الكبيرة تجري التقييم الفني الجهات الخبيرة التي تضم عددا ً من المهندسين والفنيين القادرين على‬
‫إجراء الدراسات الفنية المتعلقة بالمشاريع‪ ،‬ولكن في المشاريع الفردية "زراعيه او صناعيه" التي تمولها مؤسسات‬
‫اإلقراض المحلية فإن الجهاز الفني الذي يفترض أن يتكون من المهندسين المختصين ومهندسي الري واإلنشاءات‬
‫والفنيين اآلخرين هو المسؤول عن إجراء مثل هذا التقييم ويمكن تحديد مجاالت الدراسة التي تتعلق بالنواحي الفنية‬
‫بما يلي‪:‬‬
 ‫التقييم الفني للمشروع‬
‫‪.1‬طريقة اإلنتاج‪:‬‬
‫إذ يجب أن يتم االختيار بين عدد من الطرق النتاج نفس السلعة وأن العوامل التي تحدد تفضيل طريقة على أخرى في المشاريع المتنوعه فهي توفر‬
‫المدخالت أو المواد األولية ومواصفاتها وأسعارها‪ ،‬وأيضا ً مدى توفر األسواق للمخرجات الناتجة عن كل طريقة واألسعار المتوقعة لهذه‬
‫المخرجات‪ ،‬باإلضافة إلى عوامل الكفاءة المختلفة كالزيادة المتوقعة في إضافة وحدة السماد أو انتاج الدونم من محصول معين أو النسبة التحويلية‬
‫لألعالف‪ ،‬الخ‪.‬‬
‫‪.2‬أسلوب اإلنتاج‪:‬‬
‫ةعد أن يتم تحديد الطريقة المناسبة النتاج السلعة البد من البحث عن الوسيلة أو األسلوب األمثل النتاج هذه السلعة‪ ،‬فهل يتم مثال اس‬
 ‫‪.4‬موقع المشروع‪:‬‬
‫إن أهم العوامل التي تتحكم في اختيار موقع المشروع هي‪-:‬‬
‫توفر األرض بالمساحة المناسبة وبالتكلفة المعقولة‪.‬‬
‫أثر المشروع على البيئة وموافقة الجهات المختصة على ترخيصه‪.‬‬
‫تكاليف نقل المواد والمنتجات إلى موقع المشروع من حيث بعده أو قربه من األسواق‪.‬‬
‫توفر الخدمات المختلفة التي تتعلق بالمشروع مثل مدى توفر الخدمات اإلرشادية أو البيطرية أو المياه أو الكهرباء أو‬
‫الطرق الصالحة‪ ،‬الخ‪.‬‬
‫‪ .5‬تكاليف المشروع‪:‬‬
‫تنقسم تكاليف المشروع إلى قسمين رئيسيين وهما ‪-:‬‬
‫اوال‪ :‬التكاليف اإلستثمارية‪:‬‬
‫وهي التكاليف الالزمة إلقامة وتجهيز المشروع حتى يصبح معدا ً للبدء في التشغيل‪ .‬وبالتالي تمثل عناصر التكاليف‬
‫االستثمارية في تلك العناصر التي تنفق خالل الفترة من لحظة ظهور فكرة المشروع وإعداد الدراسات الخاصة به حتى‬
‫إجراء تجارب تشغيله‪ .‬ومن األمثلة على التكاليف اإلستثمارية تكاليف شراء اآلالت والمعدات ونقلها وتركيبها في الموقع‪،‬‬
‫وشراء أرض المشروع وإقامة المباني عليها وتجهيزها الخ‪.‬‬
 ‫ثانيا‪ :‬التكاليف التشغيلية‬
‫وهي التكاليف الخاصة بالتشغيل التي يصل فيها النشاط اإلنتاجي إلى مستوى الطاقة‪ .‬وتتمثل تكاليف التشغيل‬
‫السنوية في تكلفة اإلنتاج وأيضا ً التكلفة التسويقية واإلدارية‪ .‬ومن األمثلة على التكاليف التشغيلية تكاليف رواتب‬
‫الموظفين والعمال في المشروع وتكاليف شراء البذور في مشروع زراعي الخ‪.‬‬
‫أدوات الدراسة الفنية‪:‬‬
‫أ‪ .‬االستفادة من دراسات سابقة‬
‫ب‪ .‬االستعانة بالخبراء الفنيين‬
‫•‬ ‫ج‪ .‬المراجع العلمية والشركات الصانعة‬
‫د‪ .‬المعارض والندوات العلمية والتكنولوجية‬
‫هـ‪ .‬طلب المعلومات والتقديرات السعرية‬
‫و‪ .‬المعرفة المتراكمة والمكتسبة من الزيارات لمشاريع مشابهة‬
‫الهدف الرئيسي من الدراسة الفنية‪:‬‬
‫إن الهدف الرئيسي من اجراء الدراسة الفنية لمشروع ما هو تجهيز البيانات الالزمة لنقلها إلى التحليل المالي‪ ،‬وأهم‬
‫هذه البيانات هي التدفقات الخارجة أي مجموع التكاليف اإلستثمارية والتشغيلية للمشروع وهذه من أهم البيانات‬
‫لدراسة الجدوى المالية للمشروع في التحليل المالي‪ .‬سيتم دراسة الجدوى االقتصادية الحقا‪.‬‬
 ‫سؤال االسبوع‬
‫ماهي العوامل المؤثرة في اختيار موقع المشروع؟‬

‫مع التوفيق‬