‫حلول‬

‫هندسية‬
‫متكاملة‬
Tel: +965 22250760\1 - Fax: +965 22250763 - P.O.Box: 5336, Safat 13054, Kuwait
Email: office@esg-kuwait.com - Website: www.esg-kuwait.com
‫المحتوى‬
‫تـاريـخـنـا‬
‫تأسست مجموعة األنظمة الهندسية في عام ‪ 1999‬لتقديم الخدمات الهندسية واإلدارية المتخصصة‪ ،‬وفق ًا لمعايير‬

‫الجودة الدولية والمعرفة الشاملة بأليات مزاولة المهنة والسوق المحلي وتقديم الحلول المتكاملة التي تستجيب‬

‫لحاجات السوق وتناسب طبيعية المشاريع‪.‬‬

‫نمت مجموعتنا من حيث عدد المشاريع والموارد البشرية وتحتفظ المجموعة حالي ًا بنخبة من المهنيين والمهندسين‬

‫من ذوي الخبرة واإلمكانات المتميزة في مختلف المجاالت المطلوبة إلدارة المشاريع مما يشكل نسيج متجانس‬

‫يعمل وفقا لمعايير الجودة الدولية والمعرفة الشاملة بأليات مزاولة المهنة والسوق المحلي‪.‬‬

‫من خالل مقرها الرئيسي في الكويت مازالت المجموعة تنمي خدماتها في إدارة المشاريع واالنشاءات وإدارة المرافق‬

‫والمنشآت والتدريب‪.‬‬
 ‫رسالتنا‬
‫العمل على استحداث وصناعة الفرص االستثمارية الحتواء جميع مستلزمات إدارة وتطوير المشروعات المتأتية منها‬

‫من خالل‪:‬‬

‫‪ -‬تقديم خدمات المجموعة المتكاملة والمترابطة لتطوير المشاريع وإدارتها لعمالء ومروجي هذه المشاريع‬

‫‪ -‬الدخول وقيادة تحالفات وكيانات وإدارة المشاريع بدءا ً من فكرة المشروع حتى تسليمه وبهدف تحقيق أعلى العوائد‬

‫الرأسمالية‪.‬‬

‫‪ -‬المحافظة على أعلى معايير الجودة واألداء من خالل االحتفاظ بكوادر مهنية ذات خبرات عالية‪.‬‬
‫رؤيتنا‬
‫الوصول بمجموعة األنظمة الهندسية للمشروعات بمفهومها الشامل (منتجات وخدمات) بما يتوافق مع الغايات‬

‫المتوقعة من هذه المشروعات‪.‬‬

 ‫‪ .1‬مقـدمـة‬
‫مجموعة األنظمة الهندسية شركة مساهمة كويتية مقفلة متعددة األغراض لتقديم حلول هندسية متكاملة للقطاعين‬
‫العام والخاص في الكويت والشرق األوسط‪.‬‬

‫وتشمل أنشطتها تقديم االستشارات والحلول الفنية والهندسية والمالية واالقتصادية وفق المعايير المحلية والدولية‪.‬‬

‫يشكل مجموع الشركاء المؤسسين لمجموعة األنظمة الهندسية تحالف يضم في تكوينه مؤسسة حكومية وشركات‬
‫استثمار وتطوير عقاري وممثلين عن مكاتب هندسية عريقة باإلضافة إلى مجموعة من المهندسين االستشاريين والفنيين‬
‫المتخصصين‪ ،‬وهذا التحالف يضم كافة األطراف الالزمة من خبراء ومتخصصين لتقديم الخدمات المهنية المتخصصة في‬
‫المجاالت التالية‪:‬‬

‫إدارة مشاريع ‪.B.O.T/PPP‬‬

‫إدارة البرامج متعددة المشاريع‪.‬‬
‫إدارة المشاريع واإلنشاءات‪.‬‬
‫استشارات الجدوي المالية واالقتصادية ‪.‬‬
‫إدارة المرافق والمنشآت و العقارات‪.‬‬
‫فحص وتقييم المرافق والمنشآت و العقارات ‪.‬‬
‫االستشارات الهندسية‪.‬‬
‫مسح األراضي و إجراء الفحوصات الفنية الالزمة‪.‬‬
‫إدارة تخطيط و تطوير األراضي والعقارات ‪.‬‬
‫التدريب‪.‬‬
‫الحلول الهندسية لتقنية المعلومات‪.‬‬

‫‪10‬‬
11
 ‫‪ .2‬خـدمـاتنـا ‪:‬‬
‫فيما يلي وصف تفصيلي للخدمات الرئيسية التي تقدمها مجموعة األنظمة الهندسية‪  :‬‬

‫‪12‬‬
 ‫‪ .1‬إدارة المشـاريع ‪:‬‬
‫تركز إدارة المشاريع على التنسيق بين المالك و المصمم و مدير اإلنشاءات بإبداع وسائل االتصال والمراقبة والتحكم المناسبة‬
‫لتنفيذ المشروع على أكمل وجه‪.‬‬
‫إن الهدف الرئيسي لمجموعة األنظمة الهندسية من تقديم خدماتها إلدارة المشاريع هو إنجاز المشروع في أقصر وقت وبأقل‬
‫التكاليف المناسبة وبأقصى عوائد لمالك المشروع‪.‬‬

‫إن جهازنا يقدر العمل بروح الفريق بين جميع األطراف خالل مراحل التصميم واإلنشاء المختلفة بالمشروع‪ ،‬وارتباطنا بالعمل‬
‫يبدأ من المراحل األولى لتولي عملية الربط وتنسيق االتصال بين المعماريين والمهندسين والمقاولين و الموردين من خاللنا‬
‫كنقطة رقابة وتحكم مركزية ‪ ،‬مما يسمح لفريق إدارة اإلنشاء القيام بأعمال التخطيط والتنسيق وإدارة النشاطات المختلفة‬
‫من بداية المشروع‪ .‬وسنقوم من طرفنا بتنسيق المصادر والتقنيات والوقت والمال لضمان إنجاز المشروع وفق البرنامج‬
‫الزمني المقرر‪ ،‬وضمن نطاق الميزانية المحدد‪ ،‬استنادا على المواصفات والمعايير والمقاييس المحددة والمعينة من قبل‬
‫المصمم‪.‬‬

‫بناءا على ما سبق يتضح أننا نقدم خدمات اإلدارة المتكاملة لجميع مراحل المشروع ( مرحلة ما قبل اإلنشاء والتشييد ‪ -‬مرحلة‬
‫اإلنشاء والتشييد ‪ -‬مرحلة ما بعد اإلنشاء والتشييد )‪.‬‬

‫خدمات إدارة مرحلة ما قبل اإلنشاء والتشييد ‪:‬‬

‫أعمـال دراسـات الجـدوى ‪:‬‬

‫دراسة الجدوى تبدأ بعملية تحديد وتعريف المشروع أوال ومن ثم تقييم جدوى تنفيذه واحتماالت نجاحه ‪ ،‬حيث أن تقييم ودراسة‬
‫أفضل البدائل المتوفرة من دعم تقني متكامل وأساليب التصنيع والتكاليف في بداية المشروع يؤدي لوفر مؤثر في الوقت‬
‫والتكلفة ‪ ،‬كما تقوم عملية تقييم أهداف تطوير المشروع باستحضار أفضل البدائل القابلة للتطبيق بما يحقق أفضل النتائج‬
‫لتطوير األعمال بصورة مؤثرة ‪.‬‬

‫أما بخصوص المرافق والمنشآت القائمة فنحن نقوم بتقييمها وتقدير قيمتها المالية بتحليل مصاريف التشغيل ‪ /‬العوائد‬
‫واإليرادات ونوعية االستغالل واألسعار السائدة ‪ ،‬وطبقا لهذا التقييم سنوصي بالتعديالت الالزمة على نظام اإلدارة والتشغيل‬
‫القائم لتحسين األداء ونظم التشغيل بما يحقق أفضل العوائد واإليرادات وتعزيز ورفع القيمة المالية للمنشأة ‪ ،‬وسيتضمن‬
‫تقرير دراسة الجدوى تقييم ألهداف المشروع وأساليب وإجراءات التطوير شاملة تقديرات التكلفة والجدولة الزمنية إلنجازها‪.‬‬

‫‪13‬‬
14
 ‫تخطيط المشـروع ‪:‬‬

‫يعتبر التخطيط والجدولة (البرمجة الزمنية ألنشطة المشروع ) من ضروريات متابعة التقدم الحادث بالعقد‪ ،‬وذلك لتحديد‬
‫المشكالت وظروف التأخير التي يمكن أن تظهر خالل عمليات التنفيذ واإلنشاء والتشييد‪ ،‬ولتقييم أسباب التأخير ومواطن‬
‫الخلل‪ .‬ويقوم التخطيط والجدولة المحكمان بمساعدة كال من المالك والمقاول في إدارة المشروع بطريقة أفضل في النهاية‪.‬‬
‫‪ ،‬وتقوم مجموعة األنظمة الهندسية بإتباع أفضل األساليب االحترافية إلدارة المشروع ‪ ،‬عبر المراقبة والضبط و التحكم وإدارة‬
‫التكاليف والوقت والمصادر لتنفيذ نطاق األعمال المخطط بما يحقق أفضل النتائج‪.‬‬

‫أعمــال التصـميم ‪:‬‬

‫نسعى في مرحلة إدارة أعمال التصميم الحصول على تصميم مميز بديع مع الحرص على أن يحقق متطلبات المالك واالستخدام‬
‫الوظيفي المنشأ من أجله ‪ ،‬وبما يحقق أفضل استفادة بأنسب التكاليف وأكبر العوائد ‪ ،‬وأن يتوافق مع النظم واللوائح الحكومية‬
‫والجهات األخرى ذات الصلة‪.‬‬

‫التحليل الهندسي للقيمة (الهندسة القيمية) ‪:‬‬

‫إن تحليلنا الهندسي للقيمة (الهندسة القيمية) مبنيا على مراجعتنا للتصميم االبتدائي للمشروع طبقا لألساليب الهندسية‬
‫االحترافية العالمية المعتمدة بهذا الخصوص لدراسة واستخالص النتائج التي تؤدي لتطوير التصميم لتحقيق أفضل وظيفية‬
‫و أداء مع الحصول على أقصى معدل للقيمة و للربحية بدون الجور على الجودة أو تجاوز الميزانية المقدرة‪.‬‬
‫‪15‬‬
 ‫تقدير التكاليف ‪:‬‬

‫سنقوم بتقييم المشروع ككل الستخالص تقدير ابتدائي للتكلفة يعتمد عليه في تخصيص ميزانية المشروع ‪ ،‬وبسابقة‬
‫الخبرة التراكمية للشركة المحصلة من إدارتنا لمشاريع سابقة مشابهة والخبرة المهنية العالية لجهازنا الفني فغالبا ما يكون‬
‫هذا التقدير مقاربا للتكلفة الحقيقية بنسبة كبيرة وفقا لحجم المعلومات المتوفرة ووضوح رؤية العميل لمتطلباته ‪ .‬كما إننا‬
‫نحرص دائما على المراقبة والتحكم بتكلفة األعمال المطلوبة بما ال يتجاوز الميزانية المقدرة ‪.‬‬

‫إدارة العطــاءات ‪:‬‬

‫تتطلب البرامج والمشاريع الضخمة أو ذات الطبيعة و المتطلبات الخاصة أسلوب خاص في تأهيل المقاولين وأنواع العطاءات‬
‫الالزمة لتحقيق ذلك ‪ ،‬ولدى فريقنا وشركائنا الكفاءة والمعرفة وسابقة الخبرة لتقديم خدماتنا االستشارية بهذا الخصوص بما‬
‫يتوافق مع القوانين والتشريعات ونظم اإلجراءات في البلد الذي سينفذ فيه المشروع و الستجالب أفضل المقاولين و الموردين‬
‫لجميع أعمال المشروع بما يتناسب ويحقق متطلبات مالك المشروع والجهات المستغلة له ‪.‬‬

‫خدمات إدارة أعمال التشييد والبناء‬

‫إدارة العــقود ‪:‬‬

‫تقوم مجموعة األنظمة الهندسية بتقديم حزمة متكاملة من الخدمات االستشارية إلدارة أعمال التنفيذ واإلنشاء ‪ ،‬طبقا‬
‫ألحدث المعايير العالمية المعتمدة في هذا المجال ‪ ،‬بداية من طرح العطاء حتى الترسية ‪ ،‬ومن مرحلة تخطيط وتطوير أسلوب‬
‫وطريقة تنفيذ المشروع وصوال الستالمه وتشغيله ‪ ،‬كما إن أساليبنا الفعالة والمميزة في إدارة العقود ودراسة األوامر التغيرية‬
‫تقلل من المخاطر و التكاليف وتحد من المطالبات وتحسن العوائد واألرباح المتوقعة من المشروع ‪ ،‬ومن خالل التنسيق‬
‫بين كل من الجهات المصممة والجهات المنفذة بما يحقق رؤية و متطلبات المالك والجهات المستخدمة والمستثمرة‬
‫للمشروع طبقا ألحدث القواعد االحترافية إلدارة المشاريع وأصول الصناعة ألعمال التنفيذ ‪.‬‬

‫‪16‬‬
 ‫أعمـال التـخطيط والجـدولـة ‪:‬‬

‫تقدم مجموعة األنظمة الهندسية خدمات متكاملة واسعة النطاق في مجال التخطيط والجدولة (إعداد البرامج الزمنية)‬
‫والضبط والتحكم باألعمال طوال دورة حياة المشروع‪ .‬ويتم دراسة نطاق األعمال التعاقدية وتحديد المراحل وحزم األعمال‬
‫والنشاطات الرئيسية وجميع الجهات المؤثرة والمتأثرة بالمشروع ‪ ،‬وكذلك تحديد مقاولي الباطن والموردين والتأكد من‬
‫تطوير برنامج المشروع ‪.‬‬

‫تقدير التكاليف ‪:‬‬

‫سنقوم بتقييم المشروع ككل الستخالص تقدير ابتدائي للتكلفة يعتمد عليه في تخصيص ميزانية المشروع ‪ ،‬وبسابقة‬
‫الخبرة التراكمية للشركة المحصلة من إدارتنا لمشاريع سابقة مشابهة والخبرة المهنية العالية لجهازنا الفني فغالبا ما يكون‬
‫هذا التقدير مقاربا للتكلفة الحقيقية بنسبة كبيرة وفقا لحجم المعلومات المتوفرة ووضوح رؤية العميل لمتطلباته ‪ .‬كما إننا‬
‫نحرص دائما على المراقبة والتحكم بتكلفة األعمال المطلوبة بما ال يتجاوز الميزانية المقدرة ‪.‬‬

‫إدارة المشـتريات ‪:‬‬

‫من حيث المبدأ فإن الخدمات االستشارية إلدارة المشتريات تحرص على أن يتم توفير أفضل المنتجات بأحسن سعر متوفر‬
‫وفي الوقت المناسب ووفقا لبرنامج العمل المعتمد ‪ .‬ويحرص أعضاء فريقنا المتخصص بتقديم الدعم لعمالئنا لرفع كفاءة‬
‫ونوعية األعمال واألجهزة والمعدات والمنتجات الموردة للمشروع والتأكد من اختيار أفضل الموردين بأفضل التسهيالت ‪.‬‬

‫إدارة المطالبات وحل المنازعات ‪:‬‬

‫على الرغم من اتخاذ وتطبيق كافة اإلجراءات وأساليب إدارة المشاريع في جميع المراحل ‪ ،‬إال أن حدوث منازعات وتقديم‬
‫مطالبات بين األطراف المعنية بالمشروع أمر طبيعي وال يمكن تجنبه ‪ ،‬وتحرص عند حدوث ذلك من تحديد وتقييم ظروف‬
‫وأسباب النزاع وما يترتب عليه من مطالبات وتأثيرها على سير المشروع وتقديم أفضل الحلول المناسبة إلجراء التسويات‬
‫بصورة احترافية صحيحة ‪ ،‬شاملة توفير الدعم القانوني ورأي أهل الخبرة واالختصاص في الموضوع محل النزاع ‪ ،‬بما يضمن‬
‫حق المالك ويحقق رضاء كافة األطراف‪ .‬كما يمكننا القيام بدور الوسيط االستشاري في حالة رغبة األطراف المعنية اللجوء‬
‫للتحكيم أو القضاء لفض النزاع ‪.‬‬

‫‪17‬‬
18
 ‫إدارة التكـاليف ‪:‬‬

‫تقوم مجموعة األنظمة الهندسية بتقديم الخدمات االستشارية إلدارة التكاليف والمصاريف طوال دورة حياة المشروع ‪ ،‬بداية‬
‫من تقدير التكلفة التقديرية للمشروع وتقوم بالمراقبة والفحص والتدقيق للتدفقات النقدية وتحديث بياناتها طوال فترة‬
‫تنفيذ المشروع ‪ ،‬لوقاية المشروع من زيادة المصاريف والتكاليف وما ينجم عنه من تعثر المشروع أو اإلبطاء في إنجازه طبقا‬
‫للخطة الزمنية المقررة‪.‬‬

‫التفتيش والمتابعة ألعمال التشييد ‪:‬‬

‫تعد عملية التفتيش و متابعة سير أعمال التشييد والبناء جزء من خدماتنا الفنية المتكاملة التي نقدمها إلدارة المشاريع ‪ ،‬كما‬
‫أن الحصول على منشأ جيد ال يعتمد على التصميم أو جودة المواد واألجهزة المستخدمة فحسب ‪ ،‬بل إن ضمان جودة التنفيذ‬
‫بأحدث األساليب المتبعة عالميا والمالئمة لظروف المشروع والميزانية المقدرة له يعتبر العامل األهم ‪ .‬وعمليات التفتيش‬
‫ومتابعة أعمال التنفيذ والفحص والتدقيق التي تقوم بها المجموعة تمتد طوال دورة عمر المشروع حتى الموافقة والتسليم‬
‫النهائي ‪ ،‬وقد تشمل أعمال التأثيث والتسكين و التشغيل في حالة طلب المالك أو الجهة المستفيدة ذلك‪.‬‬

‫المراقبة والضبط والتحكم بالجودة (‪: )QA/QC‬‬

‫إن إدارتنا لعمليات المراقبة والضبط والتحكم بالجودة تشمل جميع اإلجراءات والنشاطات الالزمة وفقا ألحدث وأدق‬
‫األنظمة واإلجراءات الدولية لضمان تحقيق أقصى استفادة وأجود مخرجات تخدم الهدف من إنشاء المشروع وترضي مالكيه‬
‫والمستفيدين منه ‪ ،‬ونحرص على أن تكون عملية متصلة ومتتابعة يتم تطويرها باستمرار طبقا للمتطلبات والمتغيرات‬
‫الحادثة طوال دورة حياة المشروع حتى التسليم النهائي ورضاء المالك ‪ .‬وفي حالة رغبة المالك أو الجهة المستفيدة يمكننا‬
‫تقديم خدماتنا الخاصة إلدارة ووضع المعايير والفحوصات الخاصة بالضبط والتحكم بالجودة لمرحلة التشغيل والصيانة‬
‫للمشروع ‪.‬‬

‫خدماتنا لمرحلة ما بعد التشييد واإلنشاء‬

‫بـرنـامج إدارة عـملـيـات التشغيـل والصـيـانـة ‪:‬‬

‫تقوم بإتباع أحدث أساليب اإلدارة العالمية لعمليات التشغيل و الصيانة بأنواعها المختلفة من صيانة وقائية و دورية وجذرية‬
‫طبقا لمتطلبات المالك والجهات المستفيدة وباستخدام فريقنا المحترف من ذوي الخبرة في هذا المجال وأفضل البرامج‬
‫اإللكترونية المتخصصة فيه ‪ ،‬لتصميم وتنفيذ أفضل الخطط إلدارة عمليات التشغيل والصيانة بالكفاءة المطلوبة وبأقل‬
‫التكاليف والمحافظة على األصول بحالة جيدة للمحافظة على قيمتها السوقية وزيادة عمرها اإلنتاجي‪.‬‬
‫‪19‬‬
 ‫المساعدة في التسكين والتشغيل ‪:‬‬

‫عقب انتهاء أعمال التشييد واإلنشاء وبداية من مرحلة الفحص واالستالم النهائي ‪ ،‬يمكننا المساعدة في انتقال وتسكين‬
‫العميل للمنشأة الجديدة ‪ .‬كما يمكننا المساعدة في عمليات التشغيل والصيانة للمنشأة ومرافقها بالتعاون مع المسئولين‬
‫من موظفي العميل ‪ .‬ونقوم بالتأكد من توفير جميع الكتيبات والمراجع اإلرشادية وبرامج التشغيل والصيانة للمرافق واألجهزة‬
‫والمعدات ‪ ،‬كذلك نحرص على توفير كتالوجات وكتيبات المعدات واألجهزة ليتمكن العاملين من تشغيلها بالطريقة الصحيحة‬
‫وفقا لتعليمات الجهات المصنعة والموردة‪.‬‬

‫توثيق المخططات والمستندات ‪:‬‬

‫يقوم فريقنا المتخصص بتوثيق المخططات والمستندات للوضع القائم عقب انتهاء أعمال التشييد والبناء والتسليم النهائي‬
‫وربطها ببرامج التشغيل والصيانة ونظم األرشفة واالسترجاع اإللكتروني لجميع الوثائق والمستندات والمخططات الالزمة‬
‫إلدارة المنشآت والمرافق وفق أحدث الطرق والبرامج الدولية المتخصصة وحسب حاجة ومتطلبات العميل‪.‬‬

‫مراجعة وتدقيق شهادات الضمان والكفالة ‪:‬‬

‫تشمل خدماتنا اإلدارية لمرحلة اإلنشاء والتشييد إعداد وتوثيق كافة مستندات التسليم االبتدائي والنهائي ومراجعة خطابات‬
‫الضمان وكتيبات التشغيل لألجهزة والمعدات ‪ ،‬ويتم مراجعة كافة الوثائق وشهادات الضمان والكفالة وتدقيق أعمال‬
‫ومالحظات التسليم النهائي للتأكد من إنجاز المقاولين والموردين لكافة المالحظات ‪ ،‬ويمكننا متابعة جميع تلك العمليات‬
‫في حالة طلب العميل ذلك‪.‬‬

‫‪ . 2‬االستشارات الهندسية ‪:‬‬

‫تقدم مجموعة األنظمة الهندسية العديد من خدمات االستشارات الهندسية الخاصة بمشاريع التخطيط والتطوير‬
‫والخصخصة و التصميم الهندسي والبنية التحتية و التقييم والتطوير العقاري للمرافق و المنشآت والمصانع والموانئ البحرية‬
‫والبرية والجوية والدراسات البيئية وفقا لمتطلبات الجهات المالكة أو المستثمرة أو المستفيدة‪.‬‬

‫التخطيط الهيكلي العام ‪:‬‬

‫إن أعمال التخطيط الهيكلي العام للمواقع تحدد اإلطار العام لجميع دراسات التطوير والتصميم لألراضي الالحقة‪ ،‬ويقوم خبراؤنا‬
‫وشركاؤنا بداية بتحليل دقيق للموقع و تأثير المناطق المحيطة به مما يسمح لنا بفحص وتقييم كافة البدائل والنظم‬
‫المتاحة‪ ،‬وذلك بالتنسيق مع الجهات االستشارية المكلفة بأعمال التصميم و التخطيط والجهة المالكة أو المستثمرة‬
‫للمشروع‪،‬‬

‫‪20‬‬
 ‫تخطيط استعماالت األراضي ‪:‬‬

‫تقدم مجموعة األنظمة الهندسية خدماتها االستشارية للتأكد من تطبيق أفضل استراتيجية لتصميم المشروع بما يتالءم‬
‫مع االستعمال األمثل لألرض ‪ ،‬سواء كان استعمال العقار تجاري أو استثماري أو ترفيهي أو صناعي فنحرص على تطويره بصورة‬
‫ناجحة متكاملة مع البيئة المحيطة‪.‬‬
‫و في حالة الطلب ‪ .‬يمكننا إعداد نماذج التقييم البيئي ‪ ،‬مخزون الموارد الطبيعية ‪ ،‬الدراسات األثرية والتاريخية ‪ ،‬وبيان المؤثرات‬
‫البيئية ‪ .‬كما يمكننا مراجعة تقارير المؤثرات البيئية السابق إعدادها وتقديم التوصيات بشأنها قبل تقديم طلبات اعتماد‬
‫المشروع من الجهات المختصة ‪.‬‬

‫تخطيط المواقع ‪:‬‬

‫تحرص مجموعة األنظمة الهندسية عند تقديم خدماتها لتخطيط المواقع بدراسة كافة الجوانب التفصيلية ألعمال التخطيط‬
‫المطلوبة والتأكد من مطابقتها مع المخطط الهيكلي العام للدولة وإتباع النظم والقوانين المعتمدة بالدولة بما يخص نظم‬
‫البناء والبيئة والطيران المدني ‪ ،‬مع مراعاة العادات والتقاليد واألعراف السائدة والتركيبة السكانية والنمط الحضري بالمناطق‬
‫المحيطة ‪ ،‬كما يتم دراسة تأثير وتأثر التخطيط على مصادر المياه ومنسوب المياه الجوفية والمزروعات والحدائق ‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫خدمات مراجعة وتطوير التصميم‬
‫مراجعة وتطوير التصميم‪:‬‬

‫يقوم فريقنا المختص بعد مراجعتهم للتصاميم بتقديم حلول وأفكار‬

‫مبتكرة لتطويرها ‪ ،‬بما يحقق أعلى مستويات الجودة الوظيفية للتصاميم‬
‫وإضفاء الطابع الجمالي و الخاص والقيمة المضافة للمشاريع لضمان حصول‬
‫عمالئنا على أفضل النتائج بأنسب التكاليف وبما يرضي العميل والمستخدم‬
‫وكل الجهات ذات العالقة ‪.‬‬
‫وال تقتصر خدمات فريقنا على نوع معين من المنشآت والمرافق بل تشملها‬
‫كافة باإلضافة لخدماتنا في تطوير وإعادة تأهيل وتغيير االستعمال و إدارة‬
‫المنشآت والمرافق القائمة ‪ ،‬وبما يحقق قيام تلك المنشآت والمرافق‬
‫بوظيفتها المستهدفة بكفاءة عالية و بأنسب التكاليف و زيادة عمرها اإلنتاجي‬
‫و رفع قيمتها السوقية مستقبال‪.‬‬

‫مراجعة وتطوير أعمال تصميم النظم الكهربائية و‬

‫الميكانيكية ‪:‬‬

‫تشمل مجموعة األنظمة الهندسية خدماتنا االستشارية لمراجعة وتطوير‬

‫كافة أعمال التصميم الميكانيكي والكهربائي كما تتضمن خدماتنا التدقيق‬
‫والفحص للتركيبات والنظم المختلفة ‪ ،‬للتأكد من مطابقة األعمال للمواصفات‬
‫والمقاييس العالمية ‪ ،‬مما يوفر انجاز األعمال بصورة خالية من األخطاء ووضوح‬
‫عمليات التنفيذ والتشغيل ‪.‬‬
‫إضافة أن فريقنا مؤهل لتدريب فرق الصيانة والتشغيل إلدارة وتشغيل المنشأة‬
‫ومعداتها وتجهيزاتها الميكانيكية ونظم التشغيل والمراقبة والتحكم طبقا‬
‫لطبيعة ونوعية المشروع والمعدات المستخدمة ‪.‬‬

‫الخدمات الهندسية المساندة‬

‫الخدمات الهندسية البيئية ‪:‬‬

‫تقدم مجموعة األنظمة الهندسية الخبرة والمعرفة بالنظم البيئية‬

‫والمقاييس والمعايير الصناعية لتقييم مدى مالئمة الموقع وجدواه إلقامة‬
‫المشروع ‪ ،‬وستقوم بتقديم دراسة لتحديد كيفية التحكم ومعالجة التأثير‬
‫السلبي للمشروع على البيئة المحيطة ومقدار تأثره بها ‪ ،‬وتحويل ذلك التأثير‬
‫لمردود ايجابي بداية من مرحلة دراسة الجدوى للمشروع ‪ ،‬كما تقوم بتقديم‬
‫العديد من الدراسات الهندسية البيئية مثل (دراسات التأثير البيئي للملوثات‬
‫بكافة أنواعها والمراقبة والتحكم بمقدار التلوث ‪ ،‬إدارة النفايات بأنواعها من‬
‫خطرة وصلبة وسائلة وإعادة تدويرها أو التخلص منها ‪ ،‬استصالح األراضي ‪ ،‬سبل‬
‫معالجة األراضي الملوثة)‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫الخدمات الهندسية للدراسات المرورية ووسائل النقل والمواصالت ‪:‬‬

‫تقوم بتقديم خدماتها االستشارية الخاصة بالدراسات المرورية والنقل الثقيل والعابر والطرق والمواصالت والمراكز الحدودية‬
‫والموانئ البحرية والجوية وإدارة المرافق المرتبطة بها مثل مواقف السيارات األرضية ومتعددة الطوابق ومناطق الشحن‬
‫والتفريغ والتخزين المؤقت والدائم وخالفه‪.‬‬

‫الخدمات الهندسية لدراسات الموارد المائية وهندسة الموائع ‪:‬‬

‫المائية وهندسة الموائع مثل اإلنشاءات البحرية ومحطات تحلية المياه والموارد المائية من خزانات وآبار ارتوازية ومياه جوفية‬
‫والتغذية بالمياه ودراسات البيئة البحرية ونشاطات المد والجزر والتيارات المائية والنحر والموانئ ومرافئ القوارب واليخوت‬
‫والشواطئ وتصريف المجاري ومياه األمطار ومجاري السيول وارتفاع منسوب المياه الجوفية ومعالجة ومكافحة التلوث‬
‫وخالفه‪.‬‬

‫الخدمات الهندسية لدراسة وفحص طبقات األرض والتربة ‪:‬‬

‫بتقديم خدماتها االستشارية مع شركائها المتخصصين في مجال دراسة وفحص طبقات األرض والتربة ‪ ،‬خاصة في‬ ‫تقوم‬
‫المواقع لمعرفة طبيعتها وخصائصها وإعداد األبحاث لتحديد المواصفات واألعمال التحضيرية لألعمال الترابية للمواقع بما‬
‫يتناسب مع طبيعة االستخدام ‪ ،‬وتوصياتنا الخاصة بتصميم األساسات ومعالجة وتحسين خصائص التربة‪.‬‬

‫‪ .3‬الخدمات الهندسية لمسح وفحص تضاريس األرض ‪:‬‬

‫تقوم بتقديم خدماتها االستشارية مع شركائها المتخصصين في مجال فحص ومسح تضاريس األرض ‪ ،‬وتشمل خدماتنا‬
‫(مسح تضاريس األرض لعمل الخرائط الكونتورية ومقاطع الطرق ألعمال التصميم المختلفة ‪ ،‬المسح الهندسي ألعمال‬
‫اإلنشاءات المدنية الثقيلة وتطوير الحقول النفطية و اإلنشاءات البحرية‪ ،‬مسح مواقع ومسارات الخدمات القائمة لعمل‬
‫مخططات شبكات تلك الخدمات ‪ ،‬مسح المسطحات المائية والشواطئ والجرف القاري ألعمال تطوير الشواطئ والمرافئ‬
‫والموانئ والبيئة البحرية ‪ ،‬المسح والتصوير الجوي)‬

‫‪ .4‬الخدمات الهندسية لفحص وتقييم المنشآت ‪:‬‬

‫من المجدي فحص وتقييم أي منشأ هندسي أو مبنى أو مصنع قائم قبل الشروع باالستثمار فيه ‪ ،‬وذلك لتحديد العيوب واألجزاء‬
‫المتأثرة بالمنشأة وأفضل السبل لمعالجتها وإصالحها ‪ ،‬ووضع أساس وتقدير واقعي للميزانية الالزمة لصيانة وإدارة المنشأة‬
‫في السنوات الخمس إلى العشر القادمة ‪.‬‬
‫تقوم بتقديم خدماتها المتطورة في فحص المباني و المنشآت وجميع أنواع المرافق لتقييم حالتها ومقدار كفاءتها للقيام‬
‫بوظيفتها ‪ ،‬وتقييمنا يكون دليل يستأنس به عميلنا في ما يستثمره من أموال ‪ ،‬باإلضافة من أننا نقدم له السبيل األفضل‬
‫لالستثمار فيما لو قرر ذلك‪ ،‬كما يمكن لنا أن نقدم خدمات التقييم العقاري لتحديد القيمة السوقية للعقار كأرض وبناء‬
‫ألغراض البيع والشراء والتأمين ‪ ،‬وخدماتنا للفحص والتفتيش تتم طبقا ألفضل وأحدث النظم والمقاييس والمعايير المعتمدة‬
‫محليا ودوليا‪.‬‬

‫‪23‬‬
 ‫‪ - 5‬إدارة المرافق والمنشآت ‪:‬‬

‫تعتبر إدارة المرافق والمنشآت النتيجة العملية لممارسة أعمال التنسيق بين موقع العمل المادي الملموس والعاملين‬
‫المستغلين له إلنجاز العمل الذي تقوم به المنظمة‪ .‬وهو محصلة تكامل مبادئ إدارة األعمال وعلم التصرف والسلوك اإلنساني‬
‫والعلوم الهندسية والمعمارية ‪.،‬بل قد يكون توفير إدارة وصيانة فاعلة عالية الكفاءة للمنشأة من العوامل الحرجة المؤثرة‬
‫على مدى نجاح الجهة المستغلة للقيام بأعمالها وتحقيق أهدافها‪ .‬وبإمكان كمديرة لمنشآتك تنسيق كافة التفاصيل‬
‫المتعلقة بالتخطيط والتنظيم والتصميم إلدارة مجمع منشآتك والمرافق التابعة لها وما تتضمنه من نظم ومعدات وأثاث‬
‫وتجهيزات وخدمات مساندة وعاملين بالكفاءة الالزمة وفقا ألعلى المعايير الدولية المعتمدة ‪.‬‬

‫‪24‬‬
 ‫‪ .6‬فحص التربة و اختبار المواد ‪:‬‬

‫تقوم ‪ ESG‬بالتعاون مع شركائها المتخصصين وعبر برنامجها الخاص‬

‫بالمراقبة والتفتيش والتحكم وضبط الجودة بتوفير خدمات فحص‬
‫التربة و اختبار المواد لعمالئها‪ .‬وتقوم إستراتيجيتنا إلدارة المشاريع‬
‫على التواصل الفعال بين أعضاء فريقنا المحترف المدير للمشاريع‬
‫والقائمين على تنفيذ المشاريع في مواقعها لضمان والتأكد من تنفيذ‬
‫أعمال الفحص والتدقيق واالختبار لكافة األعمال المنفذة والمواد‬
‫المستعملة في الوقت الصحيح وبالتكلفة المناسبة ‪.‬‬

‫‪ .7‬خدماتنا االستشارية لتخطيط وتطوير األمالك ‪:‬‬

‫تقدم خدماتها االستشارية لدراسات الجدوى وإدارة أعمال التخطيط‬

‫والتطوير والفحص والتقييم فنيا وماليا وقانونيا من واقع الخبرات‬
‫والنظم التي يمكن توفيرها لمالك العقارات الفردية الخاصة والتجارية‬
‫والصناعية ‪ .‬وذلك لتحقيق غايات وأهداف مالك العقارات بأعلى جودة‬
‫في حدود المدة الزمنية المقدرة والتكلفة المالية المناسبة وتحقيق‬
‫القيمة المضافة سواء كان لألرض أو المباني القائمة إن وجدت‪ .‬كما‬
‫وتتضمن هذه الخدمات أعمال التخطيط والكشف والدراسة الفنية‬
‫والمالية والقانونية الالزمة ليتخذ المالك القرار المناسب ‪.‬‬

‫‪ .8‬قطـاع التـدريب ‪:‬‬

‫تقوم ‪ ESG‬بتوفير برامج التدريب الخاص والعام لدواعي التأهيل‬

‫والتطوير ورفع الكفاءة اإلدارية والمهنية للجهات والمنظمات‬
‫المعنية طبقا الحتياجاتها ‪ .‬وتقوم بتخطيط وإعداد برامج تدريبية‬
‫خاصة وعامة مناسبة لنشاطات تلك الجهات وما نراه مناسبا لرفع‬
‫الكفاءة ومعدالت األداء واالرتقاء بسبل اإلدارة وتطوير األعمال طبقا‬
‫للمقاييس والمعايير ونظم التدريب المعتمدة دوليا‪ .‬والهدف هو‬
‫ضمان رفع مستوى المتدربين وقطاعاتهم وتأهيلهم للقيام بإدارة‬
‫وتنفيذ األعمال والنشاطات الموكلة إليهم من قبل منظماتهم‬
‫بصورة مستقلة ‪.‬‬

‫‪25‬‬
 ‫‪ .9‬تكنولـوجيا المعلومـات ‪:‬‬

‫تتميز تقنية المعلومات لدى األنظمة الهندسية الدعامة‬

‫األساسية ألنشطة وخدمات المجموعة في مجال توفير‬

‫األنظمة والبرامج والحلول التقنية التي توفر الدعم الالزم‬

‫للخدمات الهندسية واإلدارية المتكاملة التي تقدمها‬

‫المجموعة في مجاالت إدارة المشاريع والعقارات والمنشآت‬

‫وأعمال الصيانة إضافة إلى أعمال التصميم المعماري‬

‫والهندسي ‪.‬‬

‫حيث يقوم بتزويد عمالئنا بالحلول والدعم في مجاالت‬

‫النظم وبرامج الحاسب اآللي لألنشطة المذكورة أعاله ويوفر‬

‫الدعم الفني الالزم وتدريب وتأهيل الكوادر التي ستستخدم‬

‫وتتعامل مع هذه البرامج حيث تم توقيع عدد من اتفاقات‬

‫تحالف وتعاون مع شركات عالمية وإقليمية متخصصة في‬

‫هذا المجال ‪.‬‬

‫كما لدينا تقنية المعلومات مجموعة شاملة من الحلول‬

‫التقنية واألدوات وأنظمة اإلدارة التي تسهل أعمال التخطيط‬

‫والتنسيق والمتابعة والتكامل والتوثيق وإصدار التقارير‬

‫الالزمة للتحكم في األداء وضبط الجودة والسيطرة على‬

‫عوامل الوقت والتكلفة والمخاطر ‪ ،‬إضافة إلى حلول أخرى‬

‫تعنى بأعمال التصميم المعماري والهندسي وتوفير األدوات‬

‫الالزمة إلتمام هذه األعمال بدقة وكفاءة مهنية عالية ‪.‬‬

‫‪26‬‬
27
 ‫خبرات الشركة (مشاريع منتقاة)‪.‬‬
‫‪ .1‬إدارة برامج مشاريع تطوير الخدمات المساندة للعمل‬
‫الجمركي اإلدارة العامة للجمارك الكويتية بنظام ‪.B.O.T‬‬
‫الكويت‪.‬‬
‫‪ .2‬إدارة المشاريع واالنشاءات لمعسكري الصمود والتحرير‬
‫ومبني الرئاسة العامة للحرس الوطني ‪ .‬الكويت ‪.‬‬
‫َ‬
‫الطفل الشمالية‬ ‫‪ .3‬إدارة المشاريع لمحطات معالجة‬
‫والجنوبية ‪ ,‬شركة هاليبرتون الكويت ‪.‬‬
‫‪ .4‬إدارة مشاريع تطوير طريق سومانجا‪ ,‬تنزانيا – أفريقيا ‪.‬‬
‫‪ .5‬االستشارات الهندسية وخدمات ما قبل االنشاء لجزيرة‬
‫اوكيانا بجزر العالم ‪ ,‬دبي ‪ ,‬االمارات العربية المتحدة ‪.‬‬
‫‪ .6‬دراسة االحتياجات اإلدارية والتشغيلية والتصميم المبدئي‬
‫والدراسات المالية لحاضنة مشروعات صغيرة ومتوسطة‬
‫‪ ,‬الكويت ‪.‬‬
‫‪ .7‬التقييم الفني الهندسي ودراسات الجدوى المالية‬
‫واإلقتصادية لتطوير عقارات أمالك الدولة المنتهية‪ ،‬هيئة‬
‫الشراكة بين القطاعين العام والخاص‪ ،‬الكويت‪.‬‬
‫‪ .8‬خدمات اإلستشارات الهندسية لتقييم المقر الرئيسي‬
‫لشركة‪ .‬شلومبرجي‪ ،‬الكويت‪.‬‬
‫‪.9‬اإلستشارات الهندسية ومكتب إدارة المشاريع لشركة أو‬
‫أند جي الهندسية‪ ،‬الكويت‪.‬‬
‫‪ .10‬إدارة مرافق المقر الرئيسي لمؤسسة البترول الكويتية‪.‬‬
‫‪ .11‬إدارة مرافق المقر الرئيسي لمؤسسة الخليج لإلستثمار‪.‬‬
‫‪.12‬إدارة استشارات المرافق لمستشفى ومركز دسمان‬
‫للسكري بالكويت‪ ،‬شركة أوليف ‪ -‬البحرين‪.‬‬
‫‪.13‬التقييم والتثمين العقاري ألكثر من ‪ 1200‬عقار تابع لوزارة‬
‫المالية الكويتية‪.‬‬
‫‪.14‬فحوصات التربة والمواد والمسح البري والبحري لميناء‬
‫الشويخ‪ ،‬الكويت‪.‬‬
‫‪.15‬خدمات التدريب الفني واإلداري والهندسي للقطاع النفطي‪.‬‬

‫‪28‬‬
29
30
 ‫الفهرس‬
‫الرقم‬ ‫المحتوى‬
‫‪5‬‬ ‫تاريخنا‬

‫‪6‬‬ ‫رسالتنا‬

‫‪9‬‬ ‫رؤيتنا‬

‫‪10‬‬ ‫المقدمة‬

‫‪12‬‬ ‫خدماتنا‬

‫‪13‬‬ ‫إدارة المشاريع‬

‫‪20‬‬ ‫اإلستشارات الهندسية‬

‫‪23‬‬ ‫مسح وفحص تضاريس األرض‬

‫‪23‬‬ ‫فحص وتقييم المنشآت‬

‫‪24‬‬ ‫إدارة المرافق والمنشآت‬

‫‪25‬‬ ‫فحص التربة و اختبار المواد‬

‫‪25‬‬ ‫تخطيط وتطوير األمالك‬

‫‪25‬‬ ‫قطـاع التـدريب‬

‫‪26‬‬ ‫تكنولـوجيا المعلومـات‬

‫‪Tel: +965 22250760\1 - Fax: +965 22250763 - P.O.Box: 5336, Safat 13054, Kuwait‬‬
‫‪Email: office@esg-kuwait.com - Website: www.esg-kuwait.com‬‬

‫‪31‬‬