CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG HỨA MUA, HỨA BÁN NHÀ VÀ CHUYỂN

NHƯỢNG ĐẤT

BÊN HỨA BÁN: (sau đây gọi là Bên A)

 Bà :
Sinh năm :
CCCD/CMND số :
Thường trú tại :
BÊN HỨA MUA: (sau đây gọi là Bên B)
 Bà :
Sinh năm :
CCCD/CMND số :
Thường trú tại :
Sau khi bàn bạc và thống nhất, hai bên thống nhất giao kết hợp đồng hứa mua hứa
bán Nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 01 đường 10, phường An Khánh, Tp Thủ
Đức, Tp Hồ Chí Minh với những nội dung như sau:
ĐIỀU 1: Mô tả nhà và đất
- Loại nhà: theo đúng hiện trạng thực tế đang được nhà nước quản lý và sử dụng
- Đất: 721,9m2
- Loại nhà ở: nhà ở riêng lẻ
- Địa chỉ, vị trí nhà: 01 đường 10, P. An Khánh, Tp Thủ Đức, Tp Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 201,8m2
- Kết cấu: Cấp IV
- Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị

ĐIỀU 2: Nội dung Hứa mua hứa bán

- Bên A hứa bán chuyển nhượng cho Bên B Nhà ở và quyền sử dụng đất ở nêu tại
Điều 1 Hợp đồng này sau khi hoàn tất đăng ký quyền sở hữu, sử dụng cho bên A.
Giá chuyển nhượng là: 97.000.000.000đ (Bằng chữ: Chín mươi bảy tỷ đồng chẵn).
Bên B hứa sẽ mua, nhận chuyển nhượng Nhà ở và quyền sử dụng đất ở của bên A
với giá và điều kiện nêu trên. Giá mua bán, chuyển nhượng Nhà ở và quyền sử
dụng đất ở nêu trên là cố định, không phụ thuộc vào sự thay đổi của thị trường.
- Để bảo đảm cho việc thực hiện các thỏa thuận trong Hợp đồng này, Bên B đặt cọc
cho bên A số tiền ............................... đồng (Bằng chữ: ...........................) bằng hình
thức chuyển khoản vào số tài khoản do Bên A chỉ định hoặc bằng tiền mặt trong thời
gian chậm nhất tới ngày .........................
- Việc giao nhận tiền do hai bên tự tiến hành ngay sau khi hai bên ký hợp đồng này và
ngoài sự chứng kiến của Công chứng viên chứng nhận dưới đây.
ĐIỀU 3: Nghĩa vụ của các bên:
- Bên A cam kết bất động sản nêu trên thuộc sở hữu về mặt pháp lý và thực tế là hợp
pháp, riêng biệt của bên A, không bị tranh chấp, kê biên để đảm bảo thi hành án và
1
 hiện chưa được bên A chuyển nhượng, tặng cho, hoặc nhận cọc hứa chuyển nhượng
cho bất cứ ai. Nếu có bất kỳ phát sinh tranh chấp nào liên quan đến quyền sở hữu dẫn
đến việc chậm trễ hoặc không thể thực hiện chuyển nhượng thì sẽ giải quyết theo thoả
thuận tại Điều 4 hợp đồng này.
- Chậm nhất đến hết ngày 31/12/2024, Bên A phải hoàn tất hoàn tất việc đăng ký quyền
sở hữu, sử dụng và các thủ tục pháp lý khác có liên quan đến việc đăng ký quyền sở
hữu, sử dụng và ký Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Nhà ở và quyền sử dụng đất
nêu trên cho bên B.
- Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng đối với tài sản nêu trên được các bên giao kết,
thực hiện thì số tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bên B hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ
trả tiền.
- Bên B cam kết sẽ thực hiện các thủ tục cần thiết để ký Hợp đồng mua bán, chuyển
nhường và thanh toán tiền mua, nhận chuyển nhượng Nhà ở và quyền sử dụng đất ở
như đã thoả thuận trong Hợp đồng quy định,
ĐIỀU 4: Thỏa thuận trong trường hợp thay đổi ý không bán và/hoặc không chuyển
nhượng:
- Trong trường hợp Bên A thay đổi ý không tiến hành thủ tục bán, chuyển nhượng Nhà
ở và quyền sử dụng đất ở nêu trên cho bên B, thì bên A phải trả cho Bên B tiền đặt
cọc đã nhận và một khoản tiền tương đương tiền đặt cọc.
- Ngược lại nếu Bên B không tiếp tục mua, nhận chuyển nhượng Nhà ở và quyền sử
dụng đất ở nêu trên cũng như không thanh toán đúng tiến độ như đã nêu tại Điều 1
của Hợp đồng này thì bên B mất toàn bộ số tiền mà bên B đã thanh toán cho bên A
đồng thời có trách nhiệm giao trả lại nhà cho Bên A (trong trường hợp bên A đã giao
nhà cho bên B) trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày Bên A yêu cầu bằng văn bản.
ĐIỀU 5: Điều khoản cuối cùng
- Khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng thì hợp đồng mua bán, chuyển nhượng phải
dựa trên nội dung của hợp đồng này. Trong trường hợp khi mua bán, chuyển
nhượng có sự thay đổi hay thỏa thuận nào khác với hợp đồng này thì phải được hai
bên đồng ý.
- Hai bên cùng tự nguyện cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong hợp
đồng. Trường hợp nếu phát sinh những vấn đề gì không đề cập trong Hợp đồng này
thì hai bên cùng bàn bạc thương lượng giải quyết trên tinh thần đoàn kết, thương
lượng. Trường hợp nếu không giải quyết được thì một trong hai đơn yêu cầu cơ quan
có thẩm quyền giải quyết theo quy định pháp luật.
- Hợp đồng này có giá trị tới ngày 31/12/2024
- Hợp đồng được lập thành 03 bản, mỗi bên giữ 01 bản, văn phòng Công chứng Bùi
Ngọc Long, Thành phố Hồ Chí Minh lưu giữ 01 bản, các bản có giá trị pháp lý như
nhau, có hiệu lực kể từ ngày ký.
BÊN HỨA BÁN BÊN HỨA MUA