BÀI TOÁN TIỀN GỬI TIỀN VAY

BÀI 1
Tiền gửi -500 Triệu đồng
Lãi suất 0.80% tháng
Kỳ hạn 36 tháng
Dự án 1
Mua căn hộ -500 triệu
Cho thuê 6 triệu/ tháng
Thời gian cho thuê 36 tháng
Bán lại cho người thuê 700 triệu
Lãi suất dầu tư 2%
Dự án 2
Mua xe tải -500 triệu
Cho tài xế thuê 20 triệu/tháng
Thời gian cho thuê 36 tháng
Lãi suất đầu tư 2%
BÀI TOÁN LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ
Bài 1
Vốn ban đầu 10 triệu usd
Lãi suất 8%
Thời hạn 9 năm
Năm Lợi nhuận
Dự án A Dự án B
0 -10 -10
1 0 -1
2 1.5 3
3 4 3.3
4 3.5 3.5
5 4 4
6 5 3.8
7 3.2 3.5
8 3 3.2
9 2.5 2
NPV 7.65 6.73
IRR 20.99% 19.59%
Dự án 1
Lãi suất Dòng tiền
0% 16.70
3% 12.71
6% 9.47
9% 6.82
12% 4.63
15% 2.81
 18% 1.28
21% 0.00
24% -1.10
27% -2.03
30% -2.84

Dự án 2
Lãi suất Dòng tiền
0% 15.30
2% 12.70
4% 10.43
6% 8.46
8% 6.73
10% 5.21
12% 3.86
14% 2.68
16% 1.62
18% 0.68
20% -0.16
22% -0.92
24% -1.60
26% -2.21
28% -2.76
30% -3.26