‫باسم اهلل الرمحان الرحيم‬

‫عقد كراء محل معد لتجارة‬

‫والمنزلية ‪Superette‬‬ ‫المواد الغذائية‬
‫بين الممضيين أسفله‪:‬‬
‫‪ 1945-4-25‬ا ه ي ر ي ي‬ ‫أوال‪ :‬الس يييو س ي ال ب يير ال‪،‬ي ييس رب ييا‪ ،‬مل اس ييـ ا س ييي ا ل ي ب ي ي‬
‫وصي يياحس ب‪،‬ا ي ي ملعرس ي ي و ي ي ي ي ييو ‪:‬‬ ‫مللف ي ييلق ال ي ييا ر ‪ 54‬ش ي ييا د اش ي ييا ق ش ي ييا ر – الع ي ي – ص ي ييفا ل ‪3000‬‬

‫‪01201064‬‬

‫من جهة أولى وبوصفه مالك ومسوغ‬

‫شخص و يلها‬ ‫بي‬ ‫السجل التجا ق و‬ ‫ثاايا‪ :‬شر‬
‫ا ه ي ‪ :‬ريوسر بكير ال يا ر‪:‬‬ ‫السيو حممو اخلراط مل اسيـ ا سيي ا لي ب ي‬
‫رسق ر ل‪ ،‬شا ر لم ‪ 6‬صفا ل ‪ 3000‬وصاحس ب ت و و‬
‫من جهة ثانية وبوصفها متسوغة‬
‫مقدمة‪:‬‬
‫‪ -‬حيييا اسييت ر لييا رلييا ال‪،‬ييره ا و‪ ،‬أ ي حمي اسيياح ليي ‪ 355,5‬م م (ا سيياح ا ا‪،‬ييا ‪ 287‬م م والاي‬
‫را‪،‬ا ‪ 68,5‬م م) س اس ربتوئا رر الر ر الاريب ال بلـ را ا اىل الكرق ب‪ 18,85 ، ،‬ررتا مث را ا اىل ا ه ب‪، ،‬‬
‫‪ 17,65‬ررتا مث را ا اىل الارب ب‪ 23,20 ، ،‬ررت مث اىل ال بل رر حيا ابتيوا ال ييل ا و‪ ،‬ب‪،‬ي ‪ 18,6 ،‬ريرتا ذي ا‬
‫احملل به ث ث رساحات را‪،‬يا ا وىل ا ملفياد ‪ 3,80‬م ذات سي ان يو وملبليس رسياحتها ‪ 177‬م م والثاايي‬
‫ييوسرق (ريير ال‪ ،‬ل ي ا ي ع ) وملبلييس رسيياحتها ‪ 69,75‬م م والثالثي ا ملفيياد ‪ 2,60‬م‬ ‫ا ملفيياد ‪ 3,80‬م ذات سي‬
‫ورس يياحتها ‪ 40‬م م ذات سي ي ان ييو أر ييا ا س يياحات الاي ي را‪ ،‬ييا ا وىل ربيي ي و ث ييل ر ييو ل الع ييا وملبل ييس‬
‫رسيياحتها ‪ 43,50‬م م مل رسبييا والثاايي شيير ي و بيي وملبلييس رسيياحتها ‪ 46,75‬م م ر هييا رسيياح ‪ 25‬م م ملابعي للم ييل‬
‫ا كرتى والبا ـ للمالا ‪ 21,75‬م م‬
‫‪ -‬وحيا أن رك اات ذ ا احملل ا لرع اص حه وحت سله اىل بضا جتا ق ملك ن ما سلـ‪:‬‬
‫‪ -1‬رو ل ريب سفتح لا رسق ر ل‪ ،‬شا ر بالكيل راملر‪ :‬صفا ل بيه بياب حوسيوق ليا سيك رثيه ثي‬
‫أرتا سي ع ذوره لضرو ا كرود‬
‫‪ -2‬بضييا را‪،‬ييا لييا ا ملفيياد ‪ 3,80‬م واوهتييه بييه بيياب حوسييوق لييا سييك واابي ملان ذي ال اوهي سييي ع ذييورها‬
‫وملع سضييها بي رى ملتماشييا رييع رسيياح ا كييرود وا ميير اخلييا وـ أرييا أ ثييي ذي ا الفضييا بهيـ رب‪،‬لي و ي لييل‬
‫وسي ع برشها با ليل وأرا أ مو ذ ا الفضا بهـ رير اخلرسياا ا سيل وسيي ع ملعهيوذا باللي ي أو ملاليفهيا اي ا‬

‫…‪…/‬‬
 ‫‪2‬‬

‫مييا سييي ع ملعهييو اللي ي الوا لي ي ش ي ا الفضييا و ي لا وييل ريير اللي ي اخلا وي ي حسييس‬ ‫ر ي ع حسييس ا‪.‬او ي‬
‫ا‪.‬او‬
‫‪ -3‬بضا را‪،‬ا بال ل سر ( ال‪ ،‬ل ا ع ) ر ف ل ير الفضيا ا و‪ ،‬ايوا وبيه و رييا رتك اي رير بيي احي‬
‫وح في وح ض ا وـ حال سئ سي ع ذوم ذ ا ا وا لت سيع رسياح ا كيرود وجتوسيو و ا ييا بي رى‬
‫يرس حسييس رييا ملت‪،‬لبييه ا اصييفات الع يرس ا ‪،‬ل ب ي مييا سييي ع ملعهييو الس ي وملاليفييه ريير الييوا ل ر يع أن‬
‫ا و ان حاو اىل مل ليح اللي‬
‫س الفضا ا و‪ ،‬والثاين سست وس ب ا ص ‪ .‬ر ريا ا ر‪،‬ا و لا ا ت ا وملر يس ات ال ره‬
‫‪ -4‬رسييت د را‪،‬ييا با ملفيياد ‪ 2,6‬م بييه بيياب حوسييوق سفييتح ا وييا لييا رسييق ر ييل‪ ،‬شييا ر وذي لييا حالي ر ب ل ي‬
‫وسي ع ال يام ببعض االص حات ش اه‬
‫را‪،‬ا وأ ثيته ربل‪،‬ي ووو اايه بيوون لي ي وسسيت وس ملبلييي وملسي ي ويل ر يه‬ ‫‪ -5‬الفضا الكر ـ ا‬
‫رو السلع رر ا ست د اىل ا ل الفضا التجا ق ر رسق الباب ا‪.‬وسوق ا و‬ ‫ب‪، ،‬‬
‫ذ ا وسست وس الفضا التجا ق ا لرع احواثه يو أشياا‪ ،‬ثيرو س رير ا ت يا أبي اب ملسيتجيس خلاصييات ا كيرود‬
‫ارل احملل بالوذر ا اسس‬ ‫وجتوسو التجهيلات الكهربائي و‬
‫‪ -6‬و ع االملفاق لا ان ست ىل ا الا احوا ا و ج للب ا ات الف ي رر وه ا سيت د و صي ملي رسياح‬
‫ا ست د و با ملك ن االص حات ال زر لت ب ا ساح ا ولي لا حساب ا الا‬
‫بعد ان كان ذلك كذلك‪ ،‬وقع االتفاق والتراضي على ما يلي‪:‬‬
‫ر ييع ابي ي الض ييمااات ال اا ايي ي والفعلي للس يييو حمم ييو‬ ‫أوال أ ي‬ ‫الفص للل ‪ :1‬س ي ل الس يييو سي ي ال رب ييا‪ ،‬ا ي‬
‫ذات الوبرت التجا ق و‬ ‫ثاايا أ وال ق بل حق شر‬ ‫اخلراط ا‬
‫ب صيفه و يي شييا ييع احمليل ا عييو لتجيا ا ي ا الا ائيي وا لليي ا ختلفي ‪ Superette‬الكييائر‬
‫وذـ‪:‬‬ ‫ب‪،‬رسق ر ل‪ ،‬شا ر لم ‪ 5‬صفا ل وا تمثل ا ساحات ا ف ل با ور أ‬
‫‪ -1‬ا ساح الكربى ربي ملفتح لا ال‪،‬رسق الرئيسي را‪،‬ا باالن سح ‪ 177‬ررتا رربعا‬
‫‪ -2‬ورساح شر ي را‪،‬ا بس ل سرق ( ل ) سح ‪ 69,75‬ررتا رربعا‬
‫‪ -3‬ورساح ربي و بي ملتمثل رست د ذا س ان و ميسح ‪ 33,5‬ررتا رربعا‬
‫‪ -4‬ورساح شر ي و بي را‪،‬ا بس ل سرق سح ‪ 16‬ررتا رربعا‬
‫سي ات ابلي للتجوسييو اا‪ ،‬ييا ريير يير رييا س ‪ 2005‬اىل‬ ‫الفصللل ‪ :2‬مت الرتاثيـ لييا أن س ييع التسي سس ييو ثي‬
‫اس س م ‪ 29‬بيفرق ‪2008‬‬

‫‪ )7.200,‬أق حبساب ستمائ س ا شهرسا‬ ‫(‪000‬‬ ‫الفصل ‪ :3‬و رع الكرا بسبع آاله ورائو س ا س سا‬
‫‪ )600,‬ملوبع رسب ا وبا‪.‬ل ‪ ،‬رع ملربيع س ق ب سب ‪ 5‬با ائ تحتسس لا الكرا السابق وال ملربأ ذر‬ ‫(‪000‬‬
 ‫‪3‬‬

‫رر بع الكرا له أو بعضه اال بت صيل ممضا رر ا الا أو رر س به‬ ‫ا تس‬

‫الفصللل ‪ :4‬أجنييل ذ ي ا الك يرا لتعييا ـ جتييا ا ي ا الا ائي ي وا للي ي ا ختلف ي (‪ )superette‬وال جي ي ز للمكييرتق ملاي ي‬
‫تابي رر ا الا‬ ‫ال كاط التعا وق اال و ا‪ ، .‬رسب ا لا‬
‫الفصل ‪ :5‬ليا ا كيرتى بيع رعياليم الكياون وا ا ليا الباملي يو و ذيا رير ا ا ات البلوسي ر ي بيو ال كياط‬
‫ر ذلا‬ ‫باحملل ا س ل وست مل ا الا ا ا ات الساب‬
‫الفصل ‪ :6‬اب را سباشر ا تس ل رر اص حات وحتسيي ات باحمليل يلي شياله ليه وا اسيب اكيا ه سب يا للماليا‬
‫بوون ر ابل‬
‫الفصل ‪ :7‬و ع االملفاق لا أن ست ىل ا الا احوا ا و ج لل‪،‬ابق ا و‪ ،‬و لره احوا ذ ا ال‪،‬ابق رر وه‬
‫ي للمييو ج‬ ‫ركييان ا سييت د ال ي ق ميسييح ‪ 33,5‬ر يرتا رربعييا لييا اف تييه اخلاص ي وان س ييع ملع ي سض ا سيياح ا خ‬
‫اساح أ رى رساوس رر وه الكرق وذلا أول ال ستجاوز العام رر ملا سخ ذ ا‬
‫الفصللل ‪ :8‬ال تحييق للمكييرتق ق سييبس ريير ا سييباب أن سس ي ل ا كييرى للا ي أو سع ي اسييا أو تحيييل الك يرا اىل‬
‫ركرتق آ ر تحل حمله ون ر اب رر ا الا لا ذلا رسب ا و تاب‬
‫احملييل ا س ي ل لييه أو سب ييا بيييه ري ا رلتهب ي أو رتفر ع ي‬ ‫الفصللل ‪ :9‬تحجيير لييا ا تس ي ل حتجي ا ر‪،‬ل يا أن سييو ل‬
‫لا س ر الع ا وا و ا‬ ‫‪،‬‬
‫الس سي ا ا ب فسيه أو ب اسي‪ ،‬اائيس يه ميا ليه أن سرسيل رير سكيا‬ ‫الفصل ‪ :10‬للمالا حق ملف و رلكه رر‬
‫للت ليس وا عاس و الر ب بيعه أو اص حه وذليا رير ي رعا ثي ا تسي ل الي ق ال جيي ز ليه ليس راري أو‬
‫ختفيض رر رع الكرا ورا را مل وم‬
‫الكهربائـ وا ا واشامل ان ووو يل رو التس سس‬ ‫لا ا تس ل سوا رعاليم استه ك ال‬ ‫الفصل ‪ :11‬ستع‬
‫س ييع حلهييا بالرتاثييـ بييل ان ملك ي ن ر وب ي‬ ‫احييوى شييروط الع ييو ا بي ي أ ي‬ ‫الفصللل ‪ :12‬ييل فالف ي حتييو‬
‫لفسخه بال اا ن‬
‫أ‬ ‫ال‪،‬ربان حمل فابرهتما بع اهنما ا‬ ‫الفصل ‪ :13‬لت في شروط ذ ا الع و‬
‫‪2005-01-18‬‬ ‫صفا ل‬