GIỚI THIỆU DỰ ÁN

THE MEADOW
Project Briefing

May 03 rd 2024

Level Up life
 01.

THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG

Tiềm năng tăng giá

| 2 | THE MEADOW
 TP.HCM DẪN ĐẦU PHỤC HỒI KINH TẾ NĂM 2024
HCMC – TRUNG TÂM KINH TẾ LỚN CỦA CẢ NƯỚC, Q1 2024 KHU VỰC TIẾP CẬN TRONG BÁN KÍNH

Tăng trưởng GRDP Dân số (2023) Mật độ Dân số (2023) 10km Hóc Môn
~ 1.842.000 người
+ 6,5% YoY 9,46 Triệu Người 4.516 người/km2 – Hạng 1
Q12
Tăng trưởng cao nhất trong 5 năm + 0,7% YoY
5km Phú
~ 416.000 người
Nhuận
Doanh thu Bán lẻ & DV Chỉ số Sản xuất CN THE MEADOW Các
Vốn Đầu tư Nước ngoài Hướng về các
Tân
quận
Tỉnh ĐBSCL tiếp Phú
USD 5,9 TỶ – Hạng 1 USD 11,4 TỶ giáp Q5 Q1 Q2
+ 5,1% YoY
+ 49% YoY, 2023 + 12,2% YoY
Bình Chánh Bình
Tân
BÌNH CHÁNH – QUẬN CỬA NGÕ PHÍA TÂY NỐI LIỀN ĐBSCL, ĐANG THỰC HIỆN ĐỀ ÁN PHÁT TRIỂN TRỞ Q7
THÀNH THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TP.HCM
Q8
2023 2030 - KẾ HOẠCH
Nhà Bè
GRDP GRDP Bến Lức, Long An
 VND 83.965 TỶ (+10,5% YoY) ~ TỶ lệ tăng trưởng 22%  ~ VND 163.624 TỶ (+ 10%/năm từ 2023)

THU NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC THU NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC DÂN SỐ TP.HCM THEO QUẬN/HUYỆN (2022)
TP. THỦ BÌNH BÌNH
 VND 2.158 TỶ  ~ VND 4.205 TỶ (+ 10%/năm từ 2023) ĐỨC CHÁNH BÌNH TÂN QUẬN 12 GÒ VẤP HÓC MÔN CỦ CHI TÂN BÌNH THẠNH TÂN PHÚ

DÂN SỐ (2022) DÂN SỐ

1,213,664
 809.803 NGƯỜI – Hạng 2  ~ 1.195.000 NGƯỜI (~ +40.000 người/năm)

809,803

797,826

704,194

667,520

584,943

527,320

501,697

480,325

472,658
MẬT ĐỘ DÂN SỐ (2022) MẬT ĐỘ DÂN SỐ

 3.206 NGƯỜI/KM2  ~ 4.328 NGƯỜI/KM2

| 3 | THE MEADOW
Nguồn: Nghiên cứu GL HCMC
 LÃI SUẤT VAY TIẾP TỤC GIẢM

LÃI SUẤT VAY GIẢM - TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LÃI SUẤT VAY CỐ ĐỊNH 12 THÁNG GIẢM MẠNH

% Agribank Vietinbank Vietcombank BIDV

%

25 12

20
• Phục hồi kinh tế 11
• Lãi suất được kiểm soát
15
• Chu kỳ phục hồi mới của thị
trường bất động sản 10
10

2008 2014 2022 2023 2024 2030 8

• Luật Đất đai 2024

Gánh nặng tài chính
Siêu lạm phát: 12-18%
• Luật Nhà ở 2023 7 7
• Luật Kinh doanh Bất động sản 2023
6.6
Tốc độ tăng trưởng GDP cao
Lạm phát ổn định: <7%
6.2
6

4 lần giảm lãi suất

điều hành, lãi suất
liên ngân hàng từ 5
7% xuống còn 5%

Nguồn: Nghiên cứu GL HCMC

Nguồn: Nghiên cứu GL HCMC , VinaCapital

| 4 | THE MEADOW
ĐÔ THỊ VỆ TINH CỦA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Theo dự thảo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, TP HCM sẽ lập ba thành phố vệ tinh mới bên cạnh đô thị trung tâm
và TP Thủ Đức hiện tại
Khu Đô Thị Bắc TP.HCM Khu Đô Thị Đông TP.HCM
• Diện tích: 54.349 ha • Diện tích: 21.156 ha
• Các quận: Củ Chi, Hóc Môn • Các quận: quận 2, quận 9, quận Thủ Đức
• Dân số: 1.734.000 người • Dân số: 1.400.000 người
• Định hướng phát triển: Vùng hỗ • Định hướng phát triển: Là vùng phát
trợ liên kết vùng kinh tế giữa các triển khu công nghiệp công nghệ cao, giữ
tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. vai trò cực tăng trưởng mới cho TP.HCM

THE
MEADOW

Khu Đô Thị Nam TP.HCM

Khu Đô Thị Tây TP.HCM
• Diện tích: 83.057 ha
• Diện tích: 25.256 ha
• Các quận, huyện: quận 7, Nhà Bè, Cần
• Các huyện: Binh Chánh
Giờ
• Dân số: 1.195.000 người
• Dân số: 1.187.000 người
• Định hướng phát triển: Tập trung
• Định hướng phát triển: Vùng sinh thái
các khu công nghiệp sản xuất trọng
đóng vai trò cân bằng hệ sinh thái
điểm, đặc trưng của vùng
TP.HCM.

| 5 | THE MEADOW
 MÔ HÌNH TOD và HẠ TẦNG GIAO THÔNG HOÀN THIỆN
5 Transit Oriented Development – TOD nghĩa là lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng
1. Metro 2 (Bến Thành - Tham Lương)
làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình
• Tổng vốn đầu tư (Tỷ đồng): 47.900
Q11
• Giai đoạn xây dựng: 2026 – 2030
thành tiếp hệ thống giao thông phân tán.

• Tiến độ: Đang tiến hành các bước xây dựng hạ tầng về mặt kỹ thuật
2. Metro 1 (Bến Thành - Suối Tiên)
• Tổng vốn đầu tư (Tỷ đồng): 43.700 Sân Bay Quốc Tế
1 TSN
• Giai đoạn xây dựng: 2007 – 2024
• Tiến độ: Bắt đầu vận hành từ tháng 7 2024 Bình Thạnh

3. Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Tân Phú
Phú Nhuận
• Tổng vốn đầu tư (Tỷ đồng): 67.000
Tp. Thủ Đức
• Giai đoạn xây dựng: 2026 – 2034
Chợ
• Tiến độ: Đang kêu gọi nhà đầu tư Bến Thành
THE
4. Vành Đai 2 MEADOW Bình Tân
6 Q10 2
• Tổng vốn đầu tư (Tỷ đồng): 32.600 (cho các đoạn chưa khép kín) Q11

• Giai đoạn xây dựng: 2007 – 2030

• Tiến độ: Hoàn tất 82% tổng chiều dài tuyến đường
5. Vành đai 3 Q8
Q7

• Tổng vốn đầu tư (Tỷ đồng): 75.378

• Giai đoạn xây dựng: 2023 – 2026
Vành Đai 2
6. Mở rộng đường Vĩnh Lộc
• Tổng vốn đầu tư (Tỷ đồng): 3.400 3
• Giai đoạn xây dựng: 2024 - 2027
• Tiến độ: Đã hoàn tất Báo cáo Nghiên cứu tiền khả thi dự án Mở rộng Quốc lộ 50 (Đề
xuất) 6
| 6 | THE MEADOW 4
BÌNH CHÁNH TRỞ THÀNH THÀNH PHỐ

Bình Chánh trong đề án xây dựng phát triển lên Thành phố trực thuộc
TP. HCM đã đạt được một số tiêu chí như:
1. Quy mô dân số: 809.803 người
2. Diện tích tự nhiên: 253 km2
3. Số đơn vị hành chính trực thuộc: 16 xã trực thuộc

Từ đây đến trước năm 2030, Bình Chánh tích cực cải thiện một số tiêu
chí khác để đạt chuẩn Thành phố thuộc TP.HCM

Bình Chánh có khả năng chuyển đổi lên Thành phố năm 2030 nhờ đầu
tư chiều sâu hướng vào Khu công nghệ cao và hạ tầng giao thông.

| 7 | THE MEADOW 7
Nguồn Đề án đầu tư của UBND Huyện Bình Chánh Tháng 12, 2023:
Phát Triển Huyện Bình Chánh thành Thành Phố trực thuộc TP. HCM (2021 – 2030)
 PHÁT TRIỂN CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU VỰC LÂN CẬN

~3km (7 phút) ~3km (7 phút)

Bệnh viện Chợ Rẫy II​ THE Khu Công nghiệp Y tế

Xã Lê Minh Xuân MEADOW Xã Lê Minh Xuân
(2026 – 2030) THE (2025 – 2030)
MEADOW
x
~8km (20 phút) ~14km (27 phút)

Khu công nghệ cao Bệnh viện Nội tiết Trung Ương
Xã Phạm Văn Hai​ Thị Trấn Tân Túc
(2026 – 2030) (2021 – 2025)

~10km (25 phút) Bình Chánh ~13km (30 phút)

KCN Vĩnh Lộc 3 (mở rộng)​ ĐH Phạm Ngọc Thạch

Xã Vĩnh Lộc A Xã Tân Kiên
(2026 – 2030) | 8 | THE MEADOW (2023 – 2025)
BÌNH CHÁNH SÔI ĐỘNG VỚI CÁC HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ

| 9 | THE MEADOW
NGUỒN CUNG KHAN HIẾM VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

• Nguồn cung khiêm tốn nhưng nhu cầu vẫn giữ ở mức cao qua các năm
Giá bán liên tục tăng với tốc độ trên 20%/năm
• Mức hấp thụ trung bình trên 70%.

Nguồn cung sơ cấp và tỷ lệ hấp thụ Nhà phố/ Biệt thự 16,000
Tốc độ tăng giá bình quân

USD/m2 đất
tại TP.HCM và Bình Chánh 14,243
hàng năm (2019 – 2023):
14,000
>50% nguồn cung là sản phẩm ▪ HCM: 23%
100% 99% 100% hạng sang ảnh hưởng đến hấp
4,000 thụ chung trong 2 năm qua 100% 12,000 ▪ Bình Chánh: 11% 10,825
căn

82% 91% 79%

81%
3,357 69% 80% 10,000 9,065
3,000
3,595
66% 60% 8,000
2,427
2,000 41%
6,000 5,379 4,874
40%
1,725 1,759 5,123
29%
1,000 Không
4,000
993 20% 4,180
306 188
nguồn
72 cung 122
mới 17 2,928 2,754
0 0% 2,000
2018 2019 2020 2021 2022 2023
0
TP.HCM- Nguồn cung Bình Chánh - Nguồn cung 2019 2020 2021 2022 2023
TP.HCM - TL hấp thụ Bình Chánh - TL hấp thụ HCM Bình Chánh
Nguồn: Savills Việt Nam Nguồn: Savills Việt Nam

Nguồn cung khan hiếm cùng với tốc độ tăng giá ấn tượng trung bình trên 20% mỗi năm cho toàn thị trường TP.HCM, The Meadow được kỳ vọng sẽ là
dự án Nhà phố/ Biệt thự hấp dẫn trong khu vực.
| 10 | THE MEADOW
TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG GIÁ BÁN TRONG KHU VỰC

BÌNH DƯƠNG
Hóc Môn
$ 4.204 5% - 7%
Quận 12

> $ 7.000 7%
$ 13.487 12%
Thủ Đức
Gò Vấp
LONG AN
$ 10.073 11% - 16%
> $20.000 14% - 17% Quận 9
Tân Bình Bình Thạnh
$ 6.743 7%
THE MEADOW Tân Phú
$ 20.854 13% - 15%
> $15.000 14%
Quận10 > $40.000 14% Quận 2
$ 6.951 7% Trung
Bình Tân Quận 11 tâm Quận 4
$ 3.746 11%
Bình Chánh $Dist.6
4.995 11% > $ 7.800 13% - 15%
Quận 8 Quận 7

ĐỒNG NAI

Chú thích: $ 6.452 6% - 9%

Nhà Bè
Giá bán sơ Tốc độ tăng giá
cấp/thứ cấp TB TB hàng năm
$X.XXX Y%
Cần Giờ
Lưu ý: Tốc độ tăng giá dựa trên giá bán thời điểm hiện tại và giá bán tại thời điểm mở bán của các dự án tiêu biểu Nguồn: Savills Việt Nam & Nghiên cứu GL HCMC

Bình Chánh hiện là khu vực có giá bán sơ cấp trung bình hấp dẫn nhờ vào lợi thế quỹ đất tiềm năng, mức giá hiện tại trong khoảng
USD3.600 – 3.800/m2, tính trên diện tích đất. Với định hướng phát triển lên Thành phố, The Meadow được kỳ vọng sẽ được hưởng lợi
| 11 | THE MEADOW
rất lớn từ tiềm năng tăng giá của khu vực này, với mức tăng bình quân dự kiến đạt khoảng 10% - 15% mỗi năm
TIỀM NĂNG NGUỒN CUNG TƯƠNG LAI KHAN HIẾM VÀ LỢI THẾ GIÁ BÁN

SENTURIA NAM SAIGON

(GĐ tiếp theo)
Nhà phát triển: Tiến Phước
SOLINA Tổng quy mô: 19,8ha
Thời gian ra mắt dự kiến: Q4 24
Nhà phát triển: Khang Điền
Số căn dự kiến ra mắt: 165
Tổng quy mô: 17,5ha
Giá bán dự kiến: 5.500 – 6.000 $/m2 đất
Thời gian ra mắt dự kiến: 2025
Số căn dự kiến ra mắt: 218
Giá bán dự kiến: > 5.000 $/m2 đất

THE GREEN VILLAGE

Nhà phát triển: Khang Điền
Tổng quy mô: 132ha
Thời gian ra mắt dự kiến: 2025 – 2026
Số căn dự kiến ra mắt: 922
Giá bán dự kiến: > 5.000 $/m2 đất

Nguồn: Savills Việt Nam & Nghiên cứu GL HCMC

Không có nguồn cung mới nào được chào ra trong bán kính 5km và số lượng căn mở bán khá hạn chế xét trong bán kính 10-15km vào năm 2024.
The Meadow được kỳ vọng sẽ là dự án có mức giá cạnh tranh tại khu vực Tây Nam TP.HCM | 12 | THE MEADOW
 02.

GIỚI THIỆU GAMUDA LAND

Giới thiệu về Gamuda Land

Level up life at The Meadow | 13 | THE MEADOW

 NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN HÀNG ĐẦU TẠI MALAYSIA

QUỸ ĐẤT 11 KHU ĐÔ THỊ ĐÃ XÂY DỰNG

3,600 Ha 13 CỘNG ĐỒNG 52,000 NGÔI NHÀ

PHÁT TRIỂN Ở
Malaysia, Singapore, Việt Nam, Úc, và Anh Quốc

Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là công ty phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, một
trong những tập đoàn kỹ thuật, xây dựng và cơ sở hạ tầng hàng đầu tại Malaysia.
Gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2007, Gamuda Land hiện được công nhận là một trong Top 3 nhà
phát triển bất động sản nước ngoài tốt nhất tại Việt Nam.

| 14 | THE MEADOW
Chúng tôi được truyền cảm hứng bởi các giá trị của mình, được thể hiện khắp mọi cộng đồng, mang lại
sự bền vững, sáng kiến thông minh, quy hoạch tổng thể và đổi mới.

Theo đuổi sự chân thành. Cam kết chịu trách nhiệm. Được thúc đẩy bởi sự độc đáo.

Có trách nhiệm trong Bảo vệ thiên nhiên & Chăm sóc con người Không ngừng thúc đẩy
xây dựng đô thị môi trường và cộng đồng đổi mới để tạo ra giá trị

| 15 | THE MEADOW
 DỰ ÁN NỔI BẬT CỦA GAMUDA
Ở CÁC NƯỚC

Penang South Islands (Malaysia) | 16 | THE MEADOW

MALAYSIA SINGAPORE

Bandar Botanic – 505 ha Gamuda Cove – 619 ha Gamuda Gardens – 328 ha Horizon Hills - 486 ha GEM Residences – 1.2 ha OLÁ Residences – 1.7 ha

AUSTRALIA
Jade Hills – 137 ha Kota Kemuning – 750 ha Penang South Islands – 1.8 ha Valencia – 113 ha
ha

twentyfive.7 – 104 ha Kundang Estates – 16 ha Madge Mansions – 1 ha The Robertson – 1.2 ha 661 Chapel Street – 0.14 ha The Canopy

UNITED KINGDOM
Bukit Bantayan – 7.2 ha HighPark Suites – 2 ha Jade Hills Resort Club Horizon Hills Golf &
Country Club – 81 ha

Botanic Resort Club – 3.4 ha Kota Permai Golf & Country Gardens Wellness West Hampstead Central Aldgate Residential
Club

| 17 | THE MEADOW
MALAYSIA

GAMUDA GARDENS – 328 Ha

| 18 | THE MEADOW
MALAYSIA

HORIZON HILLS – 486 Ha

| 19 | THE MEADOW
SINGAPORE

GEM RESIDENCES – 1.2 HA

| 20 | THE MEADOW
AUSTRALIA

661 CHAPEL STREET – 0.14 Ha

| 21 | THE MEADOW
AUSTRALIA

THE CANOPY MELBOURNE

| 22 | THE MEADOW
UNITED KINGDOM

WEST HAMPSTEAD CENTRAL

LONDON | 23 | THE MEADOW
UNITED KINGDOM

WINCHESTER HOUSE LONDON

| 24 | THE MEADOW
VIETNAM

EATON PARK TP.HCM

| 25 | THE MEADOW
VIETNAM

CELADON CITY TP.HCM

| 26 | THE MEADOW
VIETNAM

GAMUDA CITY HA NOI

| 27 | THE MEADOW
 HÀNH TRÌNH PHÁT TRIỂN GAMUDA LAND VIỆT NAM EATON PARK
Đang Mở Bán
ARTISAN PARK
Đang Mở Bán

DIAMOND CENTERY
CELADON

DIAMOND ALNATA
CELADON
EMERALD - CELADON

RUBY - CELADON

GAMUDA CITY - HANOI

2024

2022

2020
2018
2017
2011
| 28 | THE MEADOW
2007
 SMART TUNNEL
ĐƯỜNG HẦM ĐA CHỨC NĂNG
(Storm Water Management & Road Tunnel)

THÀNH TỰU CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG

ĐƯỜNG HẦM ĐA NĂNG

ĐẦU TIÊN TRÊN THẾ GIỚI

| 29 | THE MEADOW
METRO KAJANG

TÀU ĐIỆN NGẦM

ĐẦU TIÊN CỦA MALAYSIA

TỔNG CHIỀU DÀI 46 KM
| 30 | THE MEADOW
 03.

THE MEADOW
Tổng quan về Dự án

Level up life at The Meadow | 31 | THE MEADOW

LOGO CONCEPT

Logo của The Meadow được thiết kế từ bốn hình khối khác nhau vừa mang
ý nghĩa tượng trưng cho những bông hoa ở cánh đồng cỏ vừa khắc họa
hình ảnh gia đình những chú chim bồ câu đang bay về phía nhau và nếu
nhìn về tương lai, thì tại nơi đây – The Meadow – cũng sẽ là nơi chắp cánh
những chú chim bồ câu tung cánh bay cao, bay xa với sức mạnh nội tại
luôn được nuôi dưỡng và phát huy trong một cộng đồng vững mạnh.

Level up life at The Meadow | 32 | THE MEADOW

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 33 | THE MEADOW
5 phút 16 phút 40 phút
 TIỆN ÍCH ĐA DẠNG
Mọi nhu cầu đều được đáp ứng

1 2 3 4

BÁCH HÓA XANH COOP MART AEON MALL Trường THCS, THPT

Bệnh viện CHỢ RẪY 2 Bệnh viện QUỐC TẾ CITY

5 6
| 35 | THE MEADOW
 Level up life
Nâng tầm Chuẩn sống

Tận hưởng nhịp sống sôi động của thành phố hòa quyện cùng bầu không khí trong lành,
thanh bình - đó là khát khao của không ít người trong cuộc sống hiện đại.
Nắm bắt được xu hướng này, Gamuda Land đã dành nhiều tâm huyết để kiến tạo nên dự án
The Meadow - khu cộng đồng kiểu mẫu, nơi cuộc sống đẳng cấp và viên mãn hòa quyện hoàn hảo.

| 36 | THE MEADOW Section | 01 02 03| 3604 | THE

05 06 07
MEADOW
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
VỊ TRÍ DỰ ÁN

Đường Trần Văn Giàu, Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Thuận tiện kết nối với tuyến đường Quốc Lộ 1A và Đại lộ Võ Văn Kiệt qua đường Trần Văn Giàu chỉ với 15 phút đi xe.

QUY MÔ DỰ ÁN CẢNH QUAN VÀ TIỆN ÍCH

Quy mô: 5.0 ha
• Club House • Vườn BBQ
• Hồ Bơi • Khu Vực Dã Ngoại
• Sân Bóng Rổ • Vườn Trồng Trọt
SẢN PHẨM
• Khu Vui Chơi Trẻ Em • Vườn Ươm
Tổng cộng: 212 căn
• Khu Thể Chất Ngoài Trời • Trường Mẫu Giáo
• Đồi Cảnh Quan Xanh

life
• Nhà Phố (4 Tầng) | 196 căn. • Vườn Cổng Chào
• Bãi Cỏ Xanh • Khu Vườn Mưa
⚬ Diện tích căn: 85-105 m2.
• Đường Đi Bộ Thư Giãn • Mái Che
⚬ Diện tích sàn: 205 -254 m2.
⚬ Ngang: 5 m – 8 m
. ⚬ Dài: 10 m – 18 m

Level up
PHÁP LÝ
• Đã có GPXD, GPBH
• Villa (4 Tầng) | 16 căn. • Sở hữu lâu dài đối với Người Việt Nam.
⚬ Diện tích căn: 185 - 310 m2.
⚬ Diện tích sàn: 278 - 407 m2.
DỰ KIẾN BÀN GIAO
⚬ Ngang: 10 m – 16 m
⚬ Dài: 18 m – 22 m. Quý 4/2025

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO

Mật độ tòa nhà: 37.2% Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện Mặt ngoài và
Phần thô bên trong.
| 37 | THE MEADOW
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

DỰ ÁN TIÊN PHONG
đạt chứng chỉ

LOTUS CORE & SHELL

LOTUS là hệ thống tiêu chí đánh giá công trình xanh dành riêng cho thị trường xây
dựng Việt Nam.

Tương đương LEED (cấp bởi Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ), EDGE (cấp bởi
Tổ chức Tài chính Quốc tế IFC), Green Mark (cấp bởi Cơ quan Quản lý Thi công
Singapore), Green Star (cấp bởi Hội đồng Công trình xanh của Úc).
Hệ tiêu chí đánh giá:
✓ Năng lượng
✓ Nước
✓ Vật liệu và Tài Nguyên
✓ Sức khỏe và Tiện Nghi
✓ Vị trí và Môi trường
✓ Quản lý

life at The Meadow

✓ Hiệu năng vượt trội (hạng mục bonus).
Level up | 38 | THE MEADOW
 Ý TƯỞNG
THIẾT KẾ KHÔNG
ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN

KHÍ ÁNH • Tăng cảm giác hạnh phúc

SÁNG
• Tiết kiệm năng lượng
• Mang ánh sáng tự nhiên vào nhà

THÔNG KHÍ TỰ NHIÊN

• Để độ ẩm thoát ra ngoài

• Loại bỏ các hóa chất trong không khí

• Loại bỏ mùi hôi khó chịu CÁC

CÂY
YẾU TỐ
• Tăng lượng oxy

XANH

VẬT LIỆU TỪ THIÊN NHIÊN CẢNH QUAN

•
•
Tính năng bền vững
Giảm nhiệt 2 lớp
ĐẤT Sự phát triển “Các Yếu Tố” được
thiết kế để nắm bắt 4 yếu tố chính
• Thanh lọc không khí

trong kiến trúc tạo nên sự thanh bình • Giảm âm thanh xung quanh
• Có tính năng cản bức xạ nhiệt
và sôi động cho khu đô thị, từ đó • Khí hậu trong nhà dễ chịu
nâng cao khả năng sống, tính bền
vững và nâng cao chất lượng cuộc • Tăng cảm giác sảng khoái
sống cho cư dân.
 MẶT TIỀN
Front Facade

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 40 | THE MEADOW
 VƯỜN MƯA
Meadow Water

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 41 | THE MEADOW
 VIEW TỪ CĂN VILLA HƯỚNG RA CÔNG VIÊN TRUNG TÂM
View to central park

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 42 | THE MEADOW
 CLUB HOUSE

Nơi ươm mầm

Cộng Đồng và thiên nhiên

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) | 43 | THE MEADOW
 HỒ BƠI CLUBHOUSE
Pool in Club House

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 44 | THE MEADOW
 SÂN BÓNG RỔ
Basket Ball

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 45 | THE MEADOW
 KHU VUI CHƠI TRẺ EM
Kids Corner

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 46 | THE MEADOW
 TRƯỜNG MẪU GIÁO
Kindergarten

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 47 | THE MEADOW
 04.

LÝ DO NÊN CHỌN THE MEADOW?

Điểm khác biệt của Dự án

Level up life at The Meadow | 48 | THE MEADOW

 01| CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

25 năm kinh nghiệm

phát triển đô thị

Top 3 Nhà phát triển BĐS

nước ngoài

Pháp lý Minh bạch

Đã có đầy đủ giấy tờ
dự án pháp lý:
Giấy phép bán hàng

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 49 | THE MEADOW
 02| NGUỒN CUNG KHAN HIẾM
212 căn
Số lượng nhà phố giới hạn
Độc nhất
Trong Quý 2, dự kiến sẽ không
có dự án Nhà phố mới ra mắt

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 50 | THE MEADOW
 03| ĐA DẠNG TIỆN ÍCH
& KHÔNG GIAN XANH

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 51 | THE MEADOW
 40 ĐẶC QUYỀN SỬ DỤNG
CLUBHOUSE
10
LOÀI THỰC VẬT THIẾT KẾ CẢNH QUAN
KHÁC NHAU

4067 m2 4.62MẬT ĐỘ CÂY XANH

m 2
DIỆN TÍCH CÔNG VIÊN
TRÊN 1 NGƯỜI

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 52 | THE MEADOW
 ĐA DẠNG CÁC LOÀI THỰC VẬT TẠI DỰ ÁN

KÈ ĐỎ LIM XẸT ME TÂY CHUÔNG VÀNG BÀNG ĐÀI LOAN CÂY MÓNG BÒ
Livistona rotundifolia Peltophorum pterocarpum Samanea saman Tabebuia argentea Bucida molineti Bauhinia purpurea

NGỌC BÚT BẠCH TRINH BIỂN NGŨ GIA BÌ TRÚC CẦN CÂU CHUỖI NGỌC MỎ KÉT
TRANG MỸ ĐỎ Phyllostachys aurea Duranta repens
Tabernaemontana divaricata Hymenocallis littoralis Schefflera heptaphylla Heliconia psittacorum
Ixora sp.

CỎ NHUNG CỎ XUYẾN CHI CẨM TÚ MAI DỪA CẠN BẠCH THIÊN HƯƠNG TUYẾT SƠN PHI HỒNG HOA GIẤY NHIỀU MÀU
Zoysia japonoca Wedelia trilobata Cuphea hyssopifolia Licuala grandis Gardenia Jasminoides Ellis Leucophyllum frutescens Bougainvillea (Multicolor)
| 53 | THE MEADOW
 NÂNG TẦM CUỘC SỐNG CÙNG ĐA TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

NGOÀI TRỜI THẾ HỆ MỚI TRẢI NGHIỆM CÙNG CÁC TIỆN ÍCH THƯ GIÃN
THIÊN NHIÊN

GOOD
ACTIVITIES HEALTH
CÁC HOẠT SỨC KHỎE
ĐỘNG TỐT
FUNCTION & ACTIVITIES
WELLBEING
MENTAL | TINH THẦN PHYSICAL | VẬT CHẤT SOCIAL | XÃ HỘI

COMMU-
SENSE RELATION- NITIES
EMOTION
GIÁC QUAN SHIP TÍNH CỘNG
XÚC CẢM
SỰ GẮN KẾT ĐỒNG

CẢM NHẬN SỰ SÁNG TẠO CHẠM TỚI ÂM THANH GIÁC QUAN KHÔNG CÁC NƠI TỤ HỌP KHÔNG GIAN KHÔNG GIAN
SÔI ĐỘNG TRỊ LIỆU VỀ THIÊN NHIÊN GIAN TRÒ SỰ KIỆN KẾT NỐI MẶT NƯỚC
TRUYỆN

| 54 | THE MEADOW
QUY HOẠCH DỰ ÁN
• Nhà Phố (4 Tầng)
196 căn

• Villa (4 Tầng)
16 căn
| 55 | THE MEADOW
 4| KIẾN TRÚC FAÇADE ĐỘC ĐÁO

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 56 | THE MEADOW
GẠCH BÔNG GIÓ
Ventilation tiles

Kiến trúc The Meadow sử dụng Gạch Bông Gió

làm nguồn cảm hứng chính cho thiết kế. Với khả
năng thông gió, đón ánh sáng tự nhiên của Gạch
Bông Gió, ngôi nhà chẳng những giúp tổ ấm của
bạn mang nét thiết kế hiện đại pha lẫn truyền
thống độc đáo và thẩm mỹ mà còn giúp chủ nhân
tiết kiệm năng lượng và chi phí.

Level up life at The Meadow

| 57 | THE MEADOW
VƯỜN NỘI KHU
Linear Garden

Vườn nội khu cũng là một nét mới trong thiết kế

cảnh quan, nơi giao thoa giữa cá nhân và cộng
đồng, giữa tổ ấm và mảng xanh thiên nhiên. Tại
đây, hàng xóm trở thành bạn bè của nhau, cùng
nhau chia sẻ và gắn kết bền chặt với nhau.

Level up life at The Meadow

| 58 | THE MEADOW
 05| THIẾT KẾ BÊN TRONG TỐI ƯU

3.3m
✓ Tất cả các căn đều có ban công rộng 1 – 1.5M

3.3m
✓ Được chứng nhận Lotus Homes

✓ Thiết kế trần cao, tối ưu đối lưu không khí và

ánh sáng tự nhiên
4.0m

✓ Vật liệu xây dựng chất lượng cao và thân thiện

với môi trường.

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 59 | THE MEADOW
 ÁNH SÁNG NGOÀI TRỜI
Mang ánh sáng mặt trời tự
nhiên vào trong ngôi nhà

THIẾT KẾ
THÔNG MINH
Giúp Thông Gió Và
Ánh Sáng Tự Nhiên

HIỆU ỨNG THÔNG GIÓ VÀ NGĂN CHÉO

Thông gió chéo là một trong những phương pháp làm mát tự nhiên dựa vào
tác động của gió lên các cửa vào và lực ở các cửa ra để thoát không khí ấm
và ẩm ra khỏi tòa nhà

Hiệu ứng ngăn xếp là hiện tượng xảy ra do sự truyền nhiệt tự nhiên. Không
khí ấm có mật độ thấp hơn không khí lạnh và bay lên phần trên của tòa nhà,
ống khói, tháp, v.v.
LỖ THÔNG HƠI/GẠCH LIÊN KẾT | 60 | THE MEADOW
NHƯ LỚP CÁCH NHIỆT 2 LỚP
 06| CỘNG ĐỒNG ĐẲNG CẤP và AN NINH
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) | 61 | THE MEADOW
CAMERA GIÁM SÁT 24/7
LUÔN ĐẢM BẢO AN NINH CHO CƯ DÂN

| 62 | THE MEADOW
CHỦ ĐẦU TƯ KHAN HIẾM KHÔNG KIẾN TRÚC THIẾT KẾ CỘNG ĐỒNG
UY TÍN NGUỒN GIAN HIỆN ĐẠI NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP
và CUNG và HÒA CÙNG TỐI ƯU và
PHÁP LÝ NHÀ PHỐ TIỆN ÍCH NÉT AN NINH
MINH BẠCH KHÉP KÍN XANH TRUYỀN
THỐNG
| 63 | THE MEADOW
 THÔNG TIN SẢN PHẨM

(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa) Level up life at The Meadow | 64 | THE MEADOW
CLASSIC
COLLECTION

• Loại: C, B, E
• 3 PN - 4 Phòng Tắm
• Tổng diện tích đất: 80 - 166 m2
• Tổng diện tích sàn: 176 - 300 m2
o Chiều ngang: 5 - 8 m
o Chiều dài: 15 - 18 m
• Số lượng căn: 65 căn

| 65 | THE MEADOW
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)
 TẦNG 1 TẦNG 2 TẦNG 3 TẦNG 4
CLASSIC
COLLECTION

| 66 | THE MEADOW
COURTYARD
COLLECTION

• Loại: A, D, F
• 3 PN - 4 Phòng Tắm
• Tổng diện tích đất: 85 - 105 m2
• Tổng diện tích sàn: 230 - 236 m2
o Chiều ngang: 5 - 8 m
o Chiều dài: 18 - 21m
• Số lượng căn: 92 căn

| 67 | THE MEADOW (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)
 TẦNG 1 TẦNG 2 TẦNG 3 TẦNG 4
COURTYARD
COLLECTION

| 68 | THE MEADOW
LIFESTYLE
COLLECTION

• Loại: G, H, I, J
• 3 PN - 4 Phòng Tắm
• Tổng diện tích đất: 112 - 260 m2
• Tổng diện tích sàn: 230 - 280 m2
o Chiều ngang: 7 - 18 m
o Chiều dài: 16 - 20 m
• Số lượng căn: 34 căn

| 69 | THE MEADOW
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)
 TẦNG 1 TẦNG 2 TẦNG 3 TẦNG 4
LIFESTYLE
COLLECTION

| 70 | THE MEADOW
VILLA
COLLECTION

• Loại: L, K
• 3 PN - 3 Phòng Tắm
• Tổng diện tích đất: 220 - 310 m2
• Tổng diện tích sàn: 278 - 360 m2
o Chiều ngang: 10 - 16 m
o Chiều dài: 18 - 22 m
• Số lượng căn: 16 căn

| 71 | THE MEADOW
(Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)
 TẦNG 1 TẦNG 2 TẦNG 3 TẦNG 4
VILLA
COLLECTION

| 72 | THE MEADOW
NGÂN HÀNG LIÊN KẾT

| 73 | THE MEADOW
May 2024
FAQ
MEADOW PROJECT BRIEFING

| 74 | THE MEADOW