‫مفاهيم قانونية هامة للمنشآت‬

‫الصغيرة والمتوسطة‬
‫ف ي عالمن ا المعاص ر ونتيج ة للتطور االقتص ادي الهائ ل ف ي العال م وس هولة‬
‫االتص ال والتواص ل بس بب التطور التكنولوج ي خاص ة ف ي عال م االتص االت‬
‫تعددت وتنوعت أشكال المشاريع التجارية سواء الصغيرة او المتوسطة او حتى‬
‫الكبيرة وكونك صاحب منشأة تجارية سواء فرد او شركة بحاجة الى معلومات‬
‫قانونية اساسية ألضفاء الصفة القانونية والرسمية على مشروعك ولالستفادة من‬
‫العديد من المزايا التي تقدمها المؤسسات العامة والخاصة للمشاريع الرسمية مثل‬
‫زيادة فرص التسويق والتوسع في االسواق المحلية والخارجية‪ ،‬وزيادة امكانية‬

‫التصدير واالستيراد المباشر وغيرها من المزايا‪.‬‬

‫كون ك تاج ر أ و ص احب منشأ ة (ص غيرة أ و متوس طة) س تكون بحاج ة لعق د‬
‫العديد من العقود سواء التجارية او المدنية من خالل التعامل التجاري الكبير‬
‫والمتنوع وهذا ينقلنا الى ضرورة التعرف على ماهية العقد ومفهومه فأغلب‬
‫التعامالت والصفقات هي عقود في جوهرها‪.‬‬
 ‫المفهوم القانوني للعقد‬
‫تطابق إرادتين أو أكثر؛ إلحداث َأ َثر‬
‫ُ‬ ‫العقد في القانون‪ ،‬بأ ّنه ا ّتفاق طر َفين‪ ،‬أو‬
‫يُعرَّ ف َ‬
‫قانونيّ معين‪ ،‬سواء كان هذا األثر يقضي بإنشاء التزام جديد‪ ،‬أو إنهاء التزام قديم‪ ،‬أو‬
‫ُوجد في نطاق القانون عموماً‪ ،‬ويدخل بشكل خاصّ في نطاق‬
‫َن ْقله‪ ،‬أو تعديله؛ فالعقد ي َ‬
‫المعامالت الماليّة‪ ،‬مثل‪ :‬عقود البيع والشراء‪ ،‬وعقود المُقاولة‪ ،‬عقود العمل‪ ،‬عقد‬
‫االيجار‪ ،‬عقود الشركات ‪...............‬الخ‬
 ‫وحتى يقع العقد صحيحا ال بد من توافر االركان التالية ‪:‬‬

‫‪ -1‬التراض ي (ص حة التراض ي)‪ :‬ه و‪" :‬تطاب ق إرادت ي اإليجاب والقبول م ن أج ل‬

‫إحداث أثر قانوني‪ ،‬وهواألساس الذي يقوم عليه العقد‪.‬‬

‫ُقصد بمح ِّل َ‬

‫العقد الشيء المعقود عليه مثل السيارة في عقد بيع سيارة‬ ‫‪ -2‬المحل‪ :‬وي َ‬
‫ويجب أن يكون المحل ممكن وموجود او قابل للوجود وقابل للتعامل فيه ومعين او‬
‫قابل للتعين وأن يكون مشروع‪.‬‬

‫‪ -3‬الس بب ‪ :‬أم ا س بب العق د فه و الباع ث الداف ع إلى التعاق د أ ي الغرض الذي حمل‬
‫المتعاق د عل ى إ برام التص رف القانون ي‪ ،‬ويج ب أ ن يكون الس بب مشروع وغي ر‬
‫مخالف للنظام العام واآلداب‪.‬‬
 ‫قانون العمل الفلسطيني رقم ‪ 7‬لسنة‪2000‬‬
‫وتمث ل أحكام قانون العم ل الناف ذ والتشريعات الثانوي ه الص ادره باإلس تناد إلي ه الح د األدن ى‬
‫للحقوق التي يستحقها كل عامل خاضع لتطبيقه والتي ال يجوز التنازل عنها‪.‬‬

‫بمعنى أن أي حقوق يتم النص عليها بموجب تنظيم خاص لعالقات العمل فإن ما يسري على‬
‫العامل هو أحكام قانون العمل النافذ أو أحكام التنظيم الخاص (أيهما أفضل لمصلحة العامل)‬
‫ويشكل ذلك خروجا عن قاعدة (العقد شريعة المتعاقدين)‬
 ‫عقد العمل‬
‫‪ -‬عرف عقد العمل الفردي بأنه‪ :‬عقد العمل الفردي هو اتفاق كتابي أو شفهي‬
‫صريح أو ضمني يبرم بين صاحب العمل والعامل لمدة محددة أو غير محددة‬
‫أ و إلنجاز عم ل معي ن يلتزم بموجب ه العام ل بأداء عم ل لمص لحة رب العم ل‬
‫وتح ت إدارت ه وإشراف ه‪ ،‬ويلتزم في ه ص احب العم ل بدف ع األج ر المتف ق علي ه‬
‫للعامل‪.‬‬

‫‪ -‬وال مانع أن يكون عقد العمل شفهيا ويثبت بالشهود أو حلف اليمين‪.‬‬
 ‫مدة عقد العمل‬
‫ال يجوز أن تزيد المدة القصوى لعقد العمل محدد المدة لدى نفس صاحب العمل بما‬
‫في ذلك حاالت التجديد على سنتين متتاليتين‪ .‬إذا استمر طرفا عقد العمل محدد المدة‬
‫في تنفيذه بعد انقضاء مدته اعتبر العقد غير محدد المدة‪ ،‬وإنهائه من قبل رب العمل‬
‫يعتبر فصال تعسفيا ما لم يقوم رب العمل على بيان أسبابه القانونية‪ ،‬وهي التي تكون‬
‫مبنية على التقصير واإلهمال المقصود والمتعتمد من العامل‪.‬‬
‫كافة الحقوق واالمتيازات المقررة للعمال بعقد غير محدد المدة تكون للعمال‬
‫بعقد محدد المدة سواء لساعات الدوام أو اإلجازات أو امتيازات استخدام‬
‫الوسائل كمبيت أو مركبات أو غيرها‪ ،‬ال يجوز التفريق بينهم إال ألسباب‬
‫متعلقة بالموضوعية‬
 ‫فترة التجربة‬

‫ي جوز أني بدأ عقد ا لعملب فترة ت جربة مدتها ث الثة أشهر وال ي جوز ‪-‬‬
‫‪.‬ت كرارها أل كثر منمرة واحدة عند ن فسص احبا لعمل‬
‫أنب عضهذه ا إلجتهاداتوا ألحكام ا لقضائيه حددتمدة ا لتجربه ب ثالثه ‪-‬‬
‫أشهر ف قط ب ينما ك انهناك إجتهاداتمخا لفه حكمتب أنمدة ا لتجربه هي‬
‫ب مجموعها ‪ 6‬أشهر وهو ا لمستقر عليه منا لناحيه ا لعمليه‬
 ‫انتهاء عقد العمل‬
‫بإتفاق الطرفين‬ ‫•‬
‫بإنتهاء مدته في األعمال العرضيه أو المؤقته أو الموسميه‪.‬‬ ‫•‬
‫برغبة أحد األطراف خالل مدة التجربه‪.‬‬ ‫•‬
‫بناء على رغبة العامل شريطة إخطار صاحب العمل خطيا قبل الترك بشهر إذا كان‬ ‫•‬
‫يتقاضى أجره على أساس شهري ‪/‬بأسبوع إذا كان يتقاضى أجره على أساس يومي أو‬
‫أسبوعي أو بالقطعه أو بالعموله‪.‬‬
‫بوفاة العامل أو إصابته بمرض أو عجز أقعده عن العمل لمدة تزيد عن ‪ 6‬أشهر بناء‬ ‫•‬
‫على تقرير طبي صادر عن اللجنه الطبيه مع عدم وجود شاغر يالئم قدرته المهنيه‬
‫ووضعه الصحي الجديد‪.‬‬
‫بوفاة صاحب العمل في حال كان موضوع العقد يتعلق بشخص صاحب العمل‪.‬‬ ‫•‬
‫بناء على رغبة صاحب العمل في حال إرتكاب العامل لمخالفه من المخالفات‬ ‫•‬
‫المنصوص عليها في الماده ‪ 40‬من قانون العمل‪.‬‬
‫ألسباب فنيه أو خساره إقتضت تقليص عدد العمال في المنشأه شريطة إشعار الوزاره‬ ‫•‬
‫بذلك‪.‬‬
‫يشترط في إنهاء عقد العمل الغير محدد المده إشعار الطرف االخر قبل شهر من‬ ‫•‬
‫اإلنهاء‪.‬‬
 ‫حاالت استمرار عقد العمل‬

‫‪ -‬ويستمر نفاذ العقد بعد وفاة صاحب العمل ‪ ،‬وال ينتهي عقد العمل بسبب وفاة‬
‫صاحب العمل إال إذا كان موضوع العقد يتعلق بشخص صاحب العمل‪.‬‬

‫‪ -‬يبقى عقد العمل نافذاً حتى لو تغير صاحب العمل بسبب نقل ملكية المشروع أو‬
‫بيعه أو اندماجه أو انتقاله بطريق اإلرث‪ ،‬ويظل صاحب العمل األصلي والجديد‬
‫مسؤولين بالتضامن مدة ستة أشهر عن تنفيذ االلتزامات المتعلقة بالعامل‪.‬‬
 ‫صدور قرار بإغالق المنشأة‬

‫‪. 1‬ال ينتهي عقد العمل في حالة صدور قرار إداري أو قضائي بإغالق المنشأة‬
‫أو بإيقاف نشاطها مؤقتا ً لمدة ال تزيد على شهرين‪ ،‬وعلى صاحب العمل‬
‫االستمرار في دفع أجور عماله طيلة فترة اإلغالق أو اإليقاف المؤقت‪.‬‬
‫‪ .2‬وينقضي هذا االلتزام بعد مدة الشهرين وعلى صاحب العمل أن يدفع لعماله‬
‫زيادة على ما سبق ذكره مكافأة نهاية الخدمة كما نصت عليها قانون العمل‪.‬‬
 ‫إنهاء عقد العمل ألسباب فنية أو خسارة‬
‫يجوز لصاحب العمل إنهاء عقد العمل ألسباب فنية أو خسارة اقتضت‬
‫تقليص عدد العمال مع احتفاظ العامل بحقه في بدل اإلشعار‪ ،‬ومكافأة‬
‫نهاية الخدمة‪ ،‬شريطة إشعار وزارة العمل بذلك‪.‬‬
 ‫ترك العامل للعمل مع االحتفاظ بحقوقه القانونية‬
‫‪ . 1‬يجوز للعامل ترك العمل بعد إشعار صاحب العمل مع احتفاظه بحقوقه القانونية بما فيها مكافأة‬
‫نهاية الخدمة وما يترتب له من حقوق‪ ،‬في الحاالت التالية ‪:‬‬
‫أ‌‪ .‬تشغيله في عمل يختلف في نوعه أو درجته اختالفا ً بينا ً عن العمل الذي اتفق عليه بمقتضى عقد‬
‫العمل‪ ،‬إال إذا دعت الضرورة إلى ذلك ولمدة مؤقتة منعا ً لوقوع حادث أو في حالة القوة القاهرة‪.‬‬
‫ب‌‪ .‬تشغيله بصورة تدعو إلى تغيير مكان إقامته‪.‬‬
‫ت‌‪ .‬الثبوت بتقرير طبي صادر عن اللجنة الطبية إن استمراره في عمله يشكل خطراً على حياته‪.‬‬
‫ث‌‪ .‬اعتداء صاحب العمل أو من يمثله على العامل أثناء العمل أو بسببه بالضرب أو التحقير‪.‬‬
‫ج‌‪ .‬عدم وفاء صاحب العمل بالتزاماته تجاه العامل رغم مطالبته بها كتابيا ً‪.‬‬
 ‫مكافأة نهاية الخدمة‬
‫يستحق العامل مكافأة نهاية خدمة مقدارها أجرة شهر عن كل سنة أمضاها بالعمل وتحتسب لهذا‬ ‫•‬
‫الغرض كسور السنة‪.‬‬
‫في حالة اإلستقالة‪-:‬‬
‫يستحق ثلث مكافأة نهاية الخدمه إذا أمضى في العمل أقل من خمسة سنوات‪.‬‬ ‫•‬
‫يستحق ثلثي مكافأة نهاية الخدمه إذا كانت اإلستقاله خالل الخمس سنوات التالية‪.‬‬ ‫•‬
‫يستحق المكافأه كامله إذا أمضى عشر سنوات أو أكثر بالعمل‪.‬‬ ‫•‬
‫إحتساب مكافئة نهاية الخدمه يكون وفق اخر أجر تقاضاه العامل وفي حال كان عامل بالقطعه أو‬ ‫•‬
‫بالعموله يكون اإلحتساب على أساس متوسط أجره الشهري في مدة السنة األخيرة‪.‬‬
‫في حال فصل العامل ألي سبب من األسباب يبقى حقه في الحصول على مكافئة نهاية الخدمه‬ ‫•‬
‫قائما‪.‬‬
 ‫منح العامل شهادة خدمة‬
‫من حق العامل وعند انتهاء خدمته بنا ًء على طلبه الحصول على شهادة خدمة‬
‫يذكر فيها اسمه ونوع عمله ومدته‪ .‬وإذا ما طلب العامل من حقه بيان مستوى‬
‫عمله إذا ما كان جيد وفق معايير معينة‪.‬‬
 ‫ساعات العمل اليومية واالسبوعية‬

‫ال يجوز أن تزيد ساعات العمل اليومي الفعلي عن ‪ 45‬ساعة أسبوعيا وتوزع ساعات العمل‬ ‫•‬
‫األسبوعي بالتساوي بما ال يقل عن خمسة أيام وبما ال يزيد عن ‪ 9‬ساعات عمل في اليوم‬
‫الواحد‪.‬‬
‫تخفض ساعات العمل في األعمال الخطره والضاره والليليه المنصوص عليها بقرار وزير‬ ‫•‬
‫العمل رقم (‪ )3‬لسنة ‪ 2004‬ساعة يوميا على األقل‪.‬‬
‫ال يسمح بالعمل أكثر من خمس ساعات متصله إذ يجب أن يتخلل ساعات العمل اليومي فترة‬ ‫•‬
‫إستراحه أو أكثر ال تزيد في مجموعها عن ساعة وفي حال كان العامل حدث فإنه ال يعمل‬
‫أكثر من أربع ساعات متواصلة بحيث تتخلل ساعات العمل اليومي فترة أو أكثر للراحة ال تقل‬
‫في مجملها عن ساعة‪.‬‬
‫يحظر تشغيل الحدث أكثر من ست ساعات ونصف يوميا‪.‬‬ ‫•‬
 ‫ساعات العمل االضافي‬
‫العمل اإلضافي ليس عمال إلزاميا ً وتحدد ساعاته بإتفاق طرفي اإلنتاج‪.‬‬ ‫•‬
‫يمنع تشغيل األحداث ساعات عمل إضافية‪.‬‬ ‫•‬
‫ال تتجاوز ساعات العمل اإلضافية ‪12‬ساعة في األسبوع‪.‬‬ ‫•‬
‫يجب أن تنظم ساعات العمل الفعلي والعمل اإلضافي وفترات الراحة بحيث ال تزيد‬ ‫•‬
‫في مجموعها على ‪12‬ساعة في اليوم الواحد‪.‬‬
‫يدفع للعامل أجر ساعة ونصف عن كل ساعة عمل إضافية‪.‬‬ ‫•‬
 ‫الراحة االسبوعية‬

‫يستحق العامل الذي يعمل ستة أيام متواليه عطلة لمدة يوم واحد أسبوعيا ً‬ ‫•‬
‫مدفوعة األجر‪.‬‬
‫يحق للعامل باإلتفاق مع صاحب العمل تجميع العطل األسبوعية لغاية أربع‬ ‫•‬
‫عطل وأخذها مره واحده في الشهر‪.‬‬
‫العطلة األسبوعيه تحتسب بنسبة األيام التي يعملها العامل خالل األسبوع‪.‬‬ ‫•‬
‫يوم الجمعة هو يوم الراحة األسبوعية ويجوز اإلتفاق على تحديد يوم آخر‬ ‫•‬
‫وفق مصلحة العمل‪.‬‬
 ‫االجازة السنوية‬

‫يستحق العامل إجازة سنوية مدفوعة األجر مدتها أسبوعان عن كل سنة عمل‪.‬‬ ‫•‬
‫في األعمال الخطرة أو الضارة أو من زادت مدة عمله عن خمسة سنوات‬ ‫•‬
‫واألحداث تكون اإلجازة السنوية مقدارها ‪ 3‬أسابيع‪.‬‬
‫اإلجازات السنوية ال تجمع ألكثر من سنتين ويلزم المطالبه بها حتى ال تسقط‬ ‫•‬
‫بالتقادم‪.‬‬
‫اإلجازة السنوية لألحداث ال يجوز تأجيلها‪.‬‬ ‫•‬
 ‫أنواع أخرى من االجازات‬
‫إجازة الحج ‪ :‬مدتها اسبوعان لمن أمضى في العمل خمسة سنوات وتمنح لمرة‬ ‫•‬
‫واحدة‪.‬‬
‫إجازة الوفاة ‪ :‬مدتها ثالثة أيام في حالة وفاة األقارب حتى الدرجة الثانية‪.‬‬ ‫•‬
‫اإلجازة العارضة ‪ :‬تحتسب من اإلجازة السنوية شريطة عدم تجاوزها ‪ 10‬ايام‬ ‫•‬
‫متفرقه سنويا على ان ال تتجاوز ثالثة ايام متتالية في المرة الواحدة‪.‬‬
‫اإلجازة المرضية‪ :‬ال تزيد عن ‪ 14‬يوم بالسنه بأجر كامل و‪ 14‬يوم أخرى‬ ‫•‬
‫بنصف األجر شريطة أن تثبت بتقرير طبي صادر عن لجنة طبية مختصة‪.‬‬
‫إجازة الوضع ‪ :‬للمرأه العاملة التي أمضت في العمل قبل كل والدة ‪ 180‬يوم‬ ‫•‬
‫إجازة وضع لمدة ‪ 14‬أسبوع منها ‪ 6‬أسابيع على األقل بعد الوالده‪.‬‬
 ‫االعياد الدينية والرسمية‬

‫األعياد الدينية التي يمنح فيها للعامل إجازة بأجر كامل مع مراعاة األعياد الخاصة بالمسلمين‬
‫‪ :‬واألعياد الخاصة بالمسيحين هي كما يلي‬
‫‪.‬عيد ا لفطر ث الثة أيام‪ /‬عيد ا ألضحىأربع ة أيام‪ /‬عيد ا لميالد ث الثة أيام ‪/‬عيد ا لفصح ث الثة أيام ‪-‬‬
‫ا ألعياد ا لرسمية ا لتيي منح ف يها ل لع املإجازة ب أجر ك املهيك ما ي لي‪ :‬ا ليوم ا لوطنيي وم ‪-‬‬
‫عيد ا لعما ال لع ا لميي وم واحد‪/‬عيد ا إلستقال لي وم واحد‬ ‫‪.‬واحد‪/‬‬
‫‪ -‬ال تحتسب اإلجازات الدينية والرسمية من ضمن اإلجازات السنوية‪.‬‬
 ‫األجر‬
‫‪ -‬استحقاق العامل لألجرة‪:‬‬
‫يستحق العامل أجره إذا تواجد في مكان العمل وإن لم يؤد عمله ألسباب تتعلق بالمنشأة‪.‬‬
‫واألجرة يجب أن تتناسب مع طبيعة العمل‪.‬‬

‫‪ -‬الحد األدنى لألجور ‪:‬‬

‫مؤخرا‬
‫ً‬ ‫ال يجوز أن يقل أجر العامل عن الحد األدنى لألجور والمقر قانوناً‪ .‬وهو ما أقر‬
‫بألف وثمان مائة وخمسون شيكل‪ .‬وهو وإن كان يمنح لكثير من الفئات أقل فانه يبقى ديناً‬
‫في ذمة رب العمل يستطيع العامل المطالبة به في أي وقت‪.‬‬
 ‫السالمة والصحة المهنية‬

‫‪ -‬يجب أن يكون مكان العمل مناسب‪ ،‬وان تراعى فيه وسائل السالمة المهنية كاملة بحسب‬
‫طبيعة العمل ومدى خطورة أدواته‪.‬‬
‫‪ -‬وتعلق تعليمات السالمة والصحة المهنية المصادق عليها من وزارة العمل في أماكن‬
‫ظاهرة في المنشأة‪.‬‬
‫‪ -‬يتحمل رب العمل كامل أسباب السالمة في مكان العمل‪ ،‬ويجب ان يكون رب العمل مؤمن‬
‫على العمال داخل المنشاة‪.‬‬

‫‪ -‬يحظر تشغيل األطفال قبل بلوغهم سن الخامسة عشر‪.‬‬

 ‫تأمين العمال‬
‫‪ -‬يجب على صاحب العمل أن يؤمن جميع عماله عن إصابات العمل لدى‬
‫الجهات المرخصة في فلسطين‪.‬‬

‫‪ -‬وهي مسالة إلزامية يجب على رب العمل القيام بها وان تكون حقيقية‬
‫بكامل مبالغ الراتب وليس اقل مما يقبضه العامل‪ ،‬ولجميع مؤسسات أرباب‬
‫العمل أيا كانت‪.‬‬
 ‫هيئة تفتيش العمل‬
‫‪ -‬يتمتع أعضاء هيئة تفتيش العمل في ممارستهم لمهامهم بصالحيات الضابطة القضائية‪.‬‬

‫‪ -‬اختصاصات مفتش العمل ‪:‬‬

‫متابعة تطبيق تشريعات العمل خاصة ما يتعلق بشروط وظروف العمل بكافة الوسائل المشروعة بما‬ ‫‪.1‬‬

‫في ذلك استقبال الشكاوى والبالغات‪.‬‬

‫‪ .2‬تزويد أصحاب العمل والعمال بالمعلومات واإلرشادات الفنية التي تساعد في تنفيذ أحكام قانون العمل‪.‬‬

‫‪ .3‬إبالغ الجهات المختصة بأوجه النقص والمخالفات التي يكتشفها أثناء عمله مثل متابعة الشكاوي لدى النيابة العامة‪.‬‬
 ‫ما هو الشكل القانوني المناسب لعملك‬

‫هناك نوع آخر هام جدا من انواع العقود قد تحتاج اليه معظم المنشآت الصغيرة أو المتوسطة وهو‬
‫عقد الشركة‪ ،‬والذي نظمه القرار بقانون رقم ( ‪ )42‬لسنة ‪ 2021‬بشأن الشركات؛ حيث تناول كل‬
‫ما يخص الشركات التجارية بأحكام تفصلية من حيث أشكال الشركات سواء شركات االشخاص أو‬
‫شركات االموال ‪ ،‬ومتطلبات نشوئه ا واالجراءات الالزم ة للتس جيل ومس ؤولية ك ل شرك ة وطريق ة‬
‫ادارتها وتمثيلها قانونا ً وكيفية انقضائها أو تصفيتها‪..........‬الخ‬
‫قرار بقانون رقم ( ‪ )42‬لسنة ‪ 2021‬بشأن‬

‫الشركات‬
 ‫أنواع الشركات التجارية‬
‫‪ -1‬الشركة العادية العامة ‪:‬‬

‫وهي شركة ربحية تتألف من عدد من األشخاص الطبيعيين ال يقل عن اثنين وال يزيد‬
‫على عشرين‪ ،‬والمسؤولية فيها تكون تضامنية تكافيلة بين جميع الشركاء وغير‬
‫محدودة وكل شريك كذلك ضامن ديون الشركة بأمواله الخاصة وتركته بعد موته‪ .‬وال‬
‫يجوز طرح حصصها لالكتتاب العام‪.‬‬

‫يضاف الى اسمها ما يدل على نوعها بالطريقة التالية (ش‪.‬ع‪.‬ع)‬

 ‫‪ .2‬الشركة العادية المحدودة‪:‬‬

‫وهي الشركة التي تضم بين شركائها شريك او اكثر محدود المسؤولية وتتحدد مسؤوليته‬
‫بقيمة حصته في رأس المال فقط وال تتعدى المسؤولية الى أمواله الشخصية ‪،‬ويجوز ان‬
‫يكون الشري ك محدود المس ؤولية شخص ا معنوياً‪ ،‬عدد الشركاء فيه ا م ن ‪ 20_2‬شري ك ‪،‬‬
‫وال يجوز طرح حصصها لالكتتاب العام‪.‬‬
‫كم ا ال يجوز ان يدرج اس م الشري ك المحدود ف ي اس م الشرك ة واال تحول ت مس ؤوليته ع ن‬
‫التزامات وديون الشركة الى مسؤولية غير محدودة تجاه الغير‪.‬‬
‫ويضاف الى اسمها ما يدل على نوعها باضافة عبارة (ش‪.‬ع‪.‬م)‬
 ‫‪ .3‬الشركة ذات المسؤولية المحدودة ‪:‬‬

‫ه ي شرك ة ربحي ة تتأل ف م ن شخ ص واح د أ و أكث ر‪ ،‬وتعت بر الشخص ية االعتباري ة‬

‫للشركة مستقلة عن أعضائها‪ ،‬ويجوز ألعضاء الشركة أن يكونوا أشخا ً‬
‫ص ا طبيعيين‬
‫أ و اعتباريي ن‪ ،‬ويت م تحدي د حص ص العضوي ة بموج ب اتفاقي ة اإلدارة‪ .‬و ال يجوز‬
‫طرح حصصها لالكتتاب العام‪ .‬وتعتبر مسؤولية الشركة مستقلة عن ذمة كل عضو‬
‫فيها‪.‬‬
‫يضاف الى اسمها عبارة (ش‪.‬ذ‪.‬م‪.‬م) لتمييز نوع الشركة ومسؤوليتها‬
 ‫‪ .4‬الشركة المساهمة الخصوصية‪:‬‬

‫تؤسس من مساهم واحد أو أكثر بهدف الربح‪ ،‬برأس مال مكون من أسهم‪ ،‬وال يجوز طرح‬
‫أسهمها لالكتتاب العام‪ .‬تعتبر الذمة المالية للشركة المساهمة الخصوصية مستقلة عن الذمة‬
‫المالي ة لك ل مس اهم فيه ا‪ ،‬وتكون الشرك ة بأمواله ا وموجوداته ا ه ي وحده ا المس ؤولة ع ن‬
‫الديون وااللتزامات المترتب ة عليه ا‪ ،‬وال يكون المس اهم مس ؤوالً تجاه الشرك ة أ و الغي ر ع ن‬
‫تلك الديون وااللتزامات إال بمقدار مساهمته غير المسددة في رأس مال الشركة‪.‬‬
 ‫‪:‬ا لشركة ا لمساهمة ا لع امة ‪5.‬‬

‫‪ -‬تؤسس من عدد من المساهمين ال يقل عن اثنين بهدف تحقيق الربح‪ ،‬برأس مال مكون من أسهم‪ ،‬تعتبر الذمة‬
‫المالية للشركة المساهمة العامة مستقلة عن الذمة المالية لكل مساهم فيها‪ ،‬وتكون الشركة بأموالها وموجوداتها هي‬
‫وحدها المسؤولة عن الديون وااللتزامات المترتبة عليها‪ ،‬وال يكون المساهم مسؤوالً تجاه الشركة عن تلك الديون‬
‫وااللتزامات إال بمقدار مساهمته في رأس مال الشركة‪.‬‬
‫وتطرح اسهمها لالكتتاب العام‬
‫‪ -‬يشترط في رأسمالها عند تسجيلها أن يكون متناسبًا مع غايات إنشائها‪ ،‬وكافيًا لتحقيق أغراضها ومتف ًقا مع أحكام‬
‫القوانين ذات العالقة‪ ،‬وفي كل األحوال ال يجوز أن يقل الحد األدنى لرأس مالها المكتتب به والواجب سداده نق ًدا‬
‫ع ن خمس ة وعشرون أل ف دوالر أمريك ي أ و م ا يعادله ا بالعمل ة المتداول ة قانو ًن ا‪ ،‬أ و (‪ )%20‬م ن رأ س ماله ا‬
‫المصرح به أيهما أكثر‪ ،‬قبل السماح لها بالشروع في أعمالها‪.‬‬
 ‫عدم التقيد بإجراءات التسجيل فيما يتعلق بالشركات التجارية المذكورة ‪:‬‬

‫‪. 1‬ال تكتسب الشركة الشخصية االعتبارية المستقلة عن ذمة الشركاء أو األعضاء أو المساهمين فيها‬
‫اال بعد تسجيلها لدى مسجل الشركات والنشر وفق االجراءات المعتمدة‪.‬‬

‫‪ .2‬في حال ممارسة الشركاء أو األعضاء أو المساهمين‪ ،‬وف ًقا لنوع الشركة‪ ،‬أي نشاط تجاري تحت‬
‫اسم تجاري قبل قيامهم بتسجيل الشركة في سجل الشركات‪ ،‬فإنهم يتحملون بصفتهم الشخصية بالتكافل‬
‫والتضامن فيما بينهم المسؤولية القانونية عن أي ديون أو التزامات قد تنشأ عن ممارستهم لذلك‬
‫النشاط‪.‬‬
 ‫‪ .3‬في حال عدم التقيد بإجراءات التسجيل والنشر المقررة وف ًقا ألحكام هذا القانون أو ممارسة‬
‫الشركة أعمالها بعد شطبها‪ ،‬تعامل معاملة الشركة القائمة تجاه الغير حسن النية وتعتبر معامالتها‬
‫وعقودها نافذة بحقهم‪.‬‬

‫‪ .4‬تعتبر شهادة تسجيل الشركة بيّنة قاطعة على وجود الشركة وتأسيسها وتسجيلها‪.‬‬

‫‪ . 5‬أي تغيير يطرأ على الوضع القانوني للشركة من حيث شكلها ‪،‬عدد الشركاء أو المساهين فيها‪،‬‬
‫المفوض أو المفوضين بالتوقيع عنها و‪/‬أو تغيير المدير او المديرين حسب نوع الشركة يجب تبليغ‬
‫مسجل الشركات بذلك خالل خمسة عشر يو ًما من تاريخ حصولها‪ ،‬ويتم تسجيلها واإلفصاح عنها في‬
‫سجل الشركات‪.‬‬
 ‫األوراق التجارية ( الكمبيالة ‪ ،‬الشيك )‬
‫تسهيالً للتعامالت التجارية فيما بين األفراد وتنظيما ً لإللتزمات المالية المترتبة من‬
‫الذمم المالية فيما بين األفراد الدائنين والمدينين ‪ ،‬وللحاالت التي ال يتم التعامل فيما‬
‫بين األفراد فيها بالنقد ‪ ،‬فقد تناول قانون التجارة النافذ في األراضي الفلسطيني ما‬
‫يسمى باألوراق التجارية بصورة تضمن للدائن الوفاء باإللتزام المترتب في ذمة‬
‫المدين ومن أهم األوراق التجارية األكثر تداوالً وشيوعا ً الكمبيالة والشيك ‪.‬‬
 ‫أوالً ‪ :‬الكمبيالة‬
‫‪ -‬ه ي س ند يمث ل حقا ً مالي ة يت م تحريره م ن قب ل المدي ن لص الح الدائ ن يكون مس تحق‬
‫األداء في ميعاد معين سواء كان آجالً أو لدى اإلطالع ‪ ،‬مع العلم بأن قانون التجارة‬
‫النافذ في األراضي الفلسطينية أوجب توفر بيانات معينة في الكمبيالة حتى تتوفر لها‬
‫الحماية القانونية ولعل أهم هذه البيانات ‪ :‬إسم المدين وإسم المستفيد وتاريخ التحرير‬
‫وتاريخ اإلستحقاق ومقدار الدين وتوقيع المدين‬
‫‪ -‬الكمبيالة سنداً تنفيذيا يمكن تنفيذه امام دائرة التنفيذ بشكل مباشر(وفق قانون التنفيذ‬
‫الساري)‬
 ‫ثانيا ً ‪ :‬الشيك‬
‫يع د الشي ك م ن أكث ر األوراق التجاري ة شيوعا ً وتداوالً ف ي الس وق الفلس طيني ال‬
‫س يما ف ي ظ ل التعامالت التجاري ة بالدف ع اآلج ل ‪ ،‬والشي ك وفقا ً لتعري ف قانون‬
‫التجارة الناف ذ ه و س ند مكتوب وفقا ً لشروط حدده ا القانون يتضم ن أمراً م ن‬
‫شخص وهو الساحب الى المصرف (البنك)وهو المسحوب عليه بأن يدفع مبلغا ً‬
‫م ن المال لص الح شخ ص آخ ر وه و حام ل الشي ك أ و المس تفيد بتاري خ محدد ق د‬
‫يكون آجالً وقد يكون مستحقا ً لدى االطالع‪.‬‬
 ‫اإلجراءات القانونية المتخذة في حال عدم الوفاء بقيمة الشيك‬

‫‪ -‬الشيك سنداً تنفيذيا ً يمكن تنفيذه امام دائرة التنفيذ بشكل مباشر(كما ذكر اعاله بشأن الكمبيالة)‪.‬‬

‫‪ -‬باإلضافة للحماية الحقوقية فقد أعطى المشرع للشيك الحماية الجزائية ‪ ،‬فإن عدم الوفاء بقيمة الشيك‬
‫عند عرضه على البنك بتاريخ إستحقاقه و‪/‬أو خالل ‪ 30‬يوم من تاريخ إستحقاقه يجعل الساحب مرتكبا ً‬
‫لجريمة إصدار شيك بدون رص يد ‪ ،‬األم ر الذي يجعل للمس تفيد الحق في التوج ه للنياب ة العام ة وتقديم‬
‫شكوى جزائية ضد الساحب ‪ ،‬بعد مرور‪ 10‬ايام من تاريخ تبلغه اإلخطار ‪.‬‬
 ‫عقد االيجار في قانون المالكين والمستأجرين رقم ‪ 62‬لسنة ‪:1953‬‬

‫مفهوم اإلجارة ‪:‬‬

‫‪ -‬اإلجارة بمفهوم بسيط هي بيع منفعة معلومة مقابل عوض معلوم لمدة معلومة‪.‬‬

‫‪ -‬المعقود عليه في اإلجارة هو المنفعة‪.‬‬

‫‪ -‬عقد اإليجار هو عقد رضائي‪.‬‬

‫‪ -‬العناص ر األس اسية ف ي عق د اإليجار ه ي المؤج ر والمس تأجر والمأجور ومدة اإليجار وبدل‬
‫اإليجار‪.‬‬
‫‪ -‬هذا القانون نظم العالقة اإليجارية بين المستأجر والمؤجر في مناطق المجالس البلدية‬
‫والمجال س المحلي ة فق ط‪ ،‬لذل ك فه و ال يطب ق عل ى العالق ة اإليجاري ة بي ن المس تأجر‬
‫والمؤجر في مناطق المجالس القروية ما لم ينص عقد اإليجار على خالف ذلك‪.‬‬

‫‪ -‬هذا القانون يطب ق عل ى العقارات التجاري ة وبيوت الس كن فق ط‪ ،‬لذل ك‪ ،‬ه و ال يطب ق عل ى‬
‫العقارات الزراعية مثالً‪.‬‬
 ‫من يملك حق التأجير‪:‬‬

‫‪ -‬المالك للعقار‬

‫‪ -‬من يملكون ‪ %51‬من العقار او اكثر‬

‫‪ -‬الوكيل العرفي سواء كان له حصصا او لم يكن‬

‫‪ -‬مدير العقار و هو احد الشركاء‬

‫أسباب إخالء المأجور وفق قانون المالكين والمستأجرين‬
‫‪ -1‬التخلف عن دفع األجرة‪(.‬ويشترط توجيه اخطار عدلي مدته ‪ 30‬يوم)‬

‫‪ -2‬مخالفة شروط عقد اإليجار ‪(.‬ويشترط توجيه اخطار عدلي مدته ‪ 30‬يوم)‬

‫‪ -3‬اإلضرار بالمأجور‪.‬‬

‫‪ -4‬استعمال المأجور لغاية غير شرعية‪.‬‬

‫‪ -5‬تأجير المستأجر للمأجور دون موافقة المالك‪.‬‬

‫‪ -6‬التنازل عن منفعة المأجور دون موافقة المالك‪.‬‬

 ‫‪ ‬‬

‫‪ -7‬اإلشراك في المأجور دون موافقة المالك‪.‬‬

‫‪ -8‬ترك المأجور دون إشغال لمدة ستة شهور‪.‬‬

‫‪ -9‬رغب ة المال ك ف ي شغ ل المأجور‪ (.‬بشرط أ ن ال يكون للمال ك عقار ف ي ذات المنطق ة يص لح‬
‫لالس تعال‪.‬وأن يرغ ب المال ك بشغ ل العقار بنفس ه‪ .‬وأ ن يكون ف ي ذات المنطق ة عقار مناس ب‬
‫للمستأجر)‬

‫‪ -10‬رغب ة المالك ف ي إجراء تغيير أو تعمير أساسي ف ي العقار‪(.‬كأ ن يكون العقار غير صالح‬
‫لالستعمال أو معرض للسقوط مثالً‪ ،‬ويشترط صدور ترخيص من الجهات المختصة بالتعمير‪،‬‬
‫ويجب اخطار المستأجر خطيا قبل ذلك ب ‪6‬شهور)‬

‫‪ -11‬إنشاء المستأجر عقاراً خاص ا ً مناسبا ً لسكنه أو تجارته‪(.‬وتخضع هذه الحالة لرقابة وتقدير‬
‫المحكمة)‬
 ‫انتقال حق االنتفاع باإلجارة إلى الورثة‬

‫‪ -‬المأجور الس كني‪ :‬ينتق ل ح ق االنتفاع ب ه إل ى الورث ة الذي ن كانوا يس كنون م ع المس تأجر‬
‫المورث أثناء حيات ه حت ى وفات ه فق ط‪ ،‬أم ا الذي ن ال يس كنون مع ه أثناء حيات ه حت ى وفات ه‬
‫ليس لهم الحق في االنتفاع به‪.‬‬

‫‪ -‬المأجور التجاري‪ :‬ينتقل حق االنتفاع به إلى جميع ورثة المستأجر المورث سواء كانوا‬
‫يسكنون معه أثناء حياته حتى وفاته أم ال‪ ،‬أو كانوا يعملون معه أم ال‪.‬‬
 ‫حقوق الملكية الصناعية والتجارية وتشمل ‪:‬‬
‫‪ .1‬العالمات التجارية‪ :‬رمز أو إشارة تتخذ شكالً معينا يضعها مالكها على منتجاته التي يبيعها أو ينتجها بقصد‬
‫تميزها عن غيرها من السلع المشابهة‬

‫‪ .2‬اإلس م والعنوان التجاري‪ :‬ق د يحم ل اإلس م الحقيق ي لمال ك المنشأ ة أ و لقب ه ‪ ،‬وق د يأت ي بص ورة ال تحم ل اإلس م‬
‫الحقيقي له وإنما إسما ً أو رمزاً أو رقما ً ففي هذه الحالة يطلق عليه العنوان التجاري‬

‫‪ .3‬براءات اإلختراع ‪ :‬نتاجا ً جديداً أو سلعة تجارية جديدة أو استعمال أية وسيلة اكتشفت او عرفت أو استعملت‬
‫بطريقة جديدة ألية غاية صناعية‬

‫‪ .4‬الرس وم والنماذج الص ناعية ‪ :‬ه ي المظه ر الزخرف ي أ و الشك ل الجمال ي لس لعة ما‪ .‬وم ن الممك ن أ ن يتأل ف‬
‫الرسم أو النموذج الصناعي من عناصر مجسمة مثل شكل السلعة أو سطحها أو من عناصر ثنائية األبعاد‬
‫مثل الرسوم أو الخطوط أو األلوان‪.‬‬
 ‫الجهات المختصة في تسجيل الملكية الصناعية والتجارية‬

‫تخت ص وزارة االقتص اد الوطن ي الفلس طيني ف ي تس جيل حقوق الملكي ة الص ناعة م ن‬
‫عالمات تجاري ة واس ماء وعناوي ن تجاري ة وبراءات االختراع والرس وم النماذج الص ناعية فه ي‬
‫الجه ة المختص ة بتنظي م واعداد الس جالت الخاص ة بحقوق الملكي ة الص ناعية وإص دار شهادات‬
‫الملكية وحقوقها مع العلم أنه باإلمكان تسجيل هذه الحقوق بإسم األفراد أو بإسم الهيئات المعنوية‬
‫( الشركات ) فيكون لك ل ص احب ح ق ملكي ة ص ناعية التوج ه للموظ ف المخت ص ف ي وزارة‬
‫االقتص اد وتعبئ ة الطلبات وتقدي م المس تندات الالزم ة للتس جيل وبع د أ ن يت م اس تيفاء الشروط‬
‫القانونية يتم إصدار شهادة بملكية طالب التسجيل لحق الملكية الصناعية و‪/‬أو التجارية ‪.‬‬
 ‫الحماية القانونية لحقوق الملكية الصناعية والتجارية المسجلة‬

‫ما يميز العالمة التجارية المسجلة هو إمكانية حمايتها وحماية حقوق صاحبها فالتعدي على هذه‬
‫الحقوق يرت ب عل ى المتعدي المس ؤولية الجزائي ة والت ي تمك ن ص احب ح ق الملكي ة الص ناعية او‬
‫التجارية تقديم الشكاوى لدى النيابة العامة التي بدورها تقوم بإتخاذ اإلجراءت القانونية بحق المعتدي‬
‫من ضبط للبضائع و‪/‬او إغالق المحل او توقيف المتعدي واإلحالة للمحكمة المختصة وفقا ً لإلجراءات‬
‫التي بينها القانون ‪.‬‬

‫م ن ناحي ة أخرى فإ ن لص احب الح ق ف ي االس م المس جل إتخاذ اإلجراءات القانوني ة واإلدعاء بالح ق‬
‫المدن ي والمطالب ة بالتعوي ض ع ن أ ي أضرار لحق ت ب ه ‪ ،‬وطل ب وق ف ومن ع إس تعمال هذا الح ق م ن‬
‫الغير وأي أضرار أو حقوق مدنية قد تترتب له في ذمة المعتدي ‪.‬‬