PENGENALAN

AKTA 757
DAN PERATURAN
PENGURUSAN
STRATA
NOORSHAFRINA BT ABDUL RAHIM
 PENGENALAN
KEPADA
AKTA PENGURUSAN
STRATA
(AKTA 757)
 Bahagian Pesuruhjaya Bangunan
Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta
AKTA PENGURUSAN SRATA 2013 (AKTA 757) DAN
PERATURAN-PERATURAN PENGURUSAN STRATA (PENYENGGARAAN DAN PENGURUSAN) 2015

DIGABUNGKAN
MENJADI AKTA
BAHAGIAN 6 & 7, AKTA AKTA 663 PENGURUSAN
318 DIKELUARKAN DIMANSUHKAN STRATA 2013
(AKTA 757)

3
 Bahagian Pesuruhjaya Bangunan
Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta
AKTA PENGURUSAN SRATA 2013 (AKTA 757) DAN
PERATURAN-PERATURAN PENGURUSAN STRATA (PENYENGGARAAN DAN PENGURUSAN) 2015

4
ALASAN KEWUJUDAN AKTA 757

5
ELEMEN PENAMBAHBAIKAN

6
 Bahagian Pesuruhjaya Bangunan
Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta

AKTA PENGURUSAN SRATA 2013 (AKTA 757) DAN

PERATURAN-PERATURAN PENGURUSAN STRATA (PENYENGGARAAN DAN PENGURUSAN) 2015
PECAHAN SEKSYEN MENGIKUT PEMAJU, JMB DAN MC SERTA SECARA UMUM

TEMPOH PENGURUSAN TEMPOH PENGURUSAN TEMPOH PENGURUSAN

JMB UMUM
PEMAJU MC

1. Seksyen 6 1. Seksyen 20 1. Seksyen 48 1. Seksyen 86

2. Seksyen 7 2. Seksyen 21 2. Seksyen 49 2. Seksyen 88
3. Seksyen 8 3. Seksyen 23 3. Seksyen 50 3. Seksyen 89
4. Seksyen 9 4. Seksyen 24 4. Seksyen 51 4. Seksyen 91
5. Seksyen 10 5. Seksyen 25 5. Seksyen 52 5. Seksyen 92
6. Seksyen 11 6. Seksyen 26 6. Seksyen 53 6. Seksyen 125
7. Seksyen 12 7. Seksyen 27 7. Seksyen 54 7. Seksyen 126
8. Seksyen 13 8. Seksyen 29 8. Seksyen 57 8. Seksyen 127
9. Seksyen 14 9. Seksyen 30 9. Seksyen 59 9. Seksyen 129
10. Seksyen 15 10. Seksyen 32 10. Seksyen 60 10. Seksyen 130
11. Seksyen 18 11. Seksyen 35 11. Seksyen 61 11. Seksyen 131
12. Seksyen 19 12. Seksyen 62 12. Seksyen 132
13. Seksyen 70 13. Seksyen 134
14. Seksyen 71 14. Seksyen 135
15. Seksyen 72
16. Seksyen 76
17. Seksyen 79
7
AKTA PENGURUSAN
STRATA 2013 (AKTA 757)
 PECAHAN SEKSYEN AKTA 757

 Akta Pengurusan Strata 2013 (Akta 757) telah memperuntukkan 153 Seksyen yang
melibatkan keseluruhan seksyen khusus dan umum dalam pelaksanaan dan
penguatkuasaan Akta 757 yang mula dikuatkuasa pada 1 Jun 2015.

 Bagi memudahkan pemahaman tugas dan tanggungjawab tersebut, berikut adalah perincian
berdasarkan seksyen dan tempoh pengurusan berdasarkan Akta 757 :-

BIL TEMPOH PENGURUSAN JUMLAH PERUNTUKAN PIHAK PENGURUSAN

1. PEMAJU 12 SEKSYEN
2. JMB 11 SEKSYEN
3. MC 17 SEKSYEN
4. UMUM 14 SEKSYEN

9
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN PEMAJU

Seksyen
6

Seksyen
7

Seksyen
8

10
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN PEMAJU

Seksyen
9
Seksyen
6

Seksyen
10
Seksyen
7

Seksyen
11
Seksyen
8

11
 TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN PEMAJU

Seksyen
12

Seksyen
13

Seksyen
14

12
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN PEMAJU

Seksyen
15

Seksyen
18

Seksyen
19

13
 TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN JMB
Seksyen
20

Seksyen
21

Seksyen
23

Seksyen
24

14
 TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN JMB

Seksyen
25

Seksyen
26

Seksyen
27

15
 TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN JMB

Seksyen
29

Seksyen
30

Seksyen
32

Seksyen
35

16
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN MC

Seksyen
59

Seksyen
60

Seksyen
61

17
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN MC

Seksyen
62

Seksyen
70

Seksyen
71

18
 TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SEMASA TEMPOH PENGURUSAN MC

Seksyen
72

Seksyen
76

Seksyen
79

19
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SECARA UMUM [TERPAKAI UNTUK SEMUA TEMPOH]

Seksyen
86

Seksyen
88

Seksyen
89

20
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SECARA UMUM [TERPAKAI UNTUK SEMUA TEMPOH]

Seksyen
91

Seksyen
92

Seksyen
125

21
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SECARA UMUM [TERPAKAI UNTUK SEMUA TEMPOH]

Seksyen
126

Seksyen
127

Seksyen
129

22
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SECARA UMUM [TERPAKAI UNTUK SEMUA TEMPOH]

Seksyen
130

Seksyen
131

Seksyen
132

23
TUGAS & TANGGUNGJAWAB COB MENURUT
AKTA 757
SECARA UMUM [TERPAKAI UNTUK SEMUA TEMPOH]

Seksyen
134

Seksyen
135

24
PERATURAN
PENGURUSAN STRATA
2015 (PENYENGGARAAN &
PENGURUSAN)
 PECAHAN PERATURAN PENGURUSAN
STRATA 2015

 Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan & Pengurusan) 2015

mengandungi 72 Peraturan dan 3 Jadual (Jadual Pertama, Kedua dan Ketiga)

 Mula dikuatkuasakan pada 2 Jun 2015 selaras dengan kuatkuasa Akta Pengurusan Strata
2013 (Akta 757)

BIL TEMPOH PENGURUSAN JUMLAH PERUNTUKAN MELIBATKAN TUGAS DAN

TANGGUNGJAWAB COB
1. PEMAJU 14 PERATURAN
2. JMB 10 PERATURAN
3. MC 20 PERATURAN
4. UMUM 5 PERATURAN

26
JADUAL PERTAMA, KEDUA & KETIGA

27
JADUAL PERTAMA, KEDUA & KETIGA

28
JADUAL PERTAMA, KEDUA & KETIGA

29
PENUTUP
Harapan pihak COBKL
adalah:-

30
TERIMA
KASIH
(T) 03-2617 1000
(F) 03-2693 7119

jpph@dbkl.gov.my