ნასყიდობის ხელშეკრულება

ქ. თბილისი 25 იანვარი 2015 წ.

ერთის მხრივ რობერტ იოსავა, პ/ნ 10005112345 და მეორე მხრივ დავით ჭელიძე პ/ნ
01020303445 ვდებთ ხელშეკრულებას საქართველოს სამოქალაქო კოდექსისა და
კანონმდებლობის შესაბამისად შემდეგზე:

1. ხელშეკრულების საგანი
1.1 გამყიდველი (რობერტ იოსავა) ყიდის ხოლო მყიდველი (დავით ჭელიძე) ყიდულობს უძრავ ქონება ქ.
თბილისში, დოლიძის ქ. 60 ბინა 51-ს.

1.2 გამყიდველის საკუთრება აღნიშნულ უძრავ ქონებაზე დასტურდება საჯარაო რეესტრის ამონაწერით.

1.3 მყიდველმა დაათვალიერა უძრავი ნივთი და თანახამაა შეიძინოს იგი არსებული მდგომარეობით.

2. ხელშეკრულების ღირებულება და გადახდის წესი

2.1 ხელშეკრულების საგნის ღირებულებაა 100 000(ასი ათასი) აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში
გადახდის დღეს არსებული კურსის გათვალისწინებით. (დღგ-ს გარეშე)

2.2 მყიდველი აღნიშნულ ღირებულებას იხდის ერთჯერადად

3. ქონების გადაცემა
3.1 მყიდველი გამყიდველს აღნიშნულ ქონებაზე საკუთრების უფლებას გადასცემს მყიდველის მიერ
პირველი გადახდის დღეს.

3.2 გამყიდველმა მყიდველს უნდა გადასცეს უფლებრივად და ნივთობრივად უნაკლო ნივთი.

3.3 ნივთი უფლებრივად უნაკლოა თუ მესამე პირს არ შეუძლია განუცხადოს მყიდველს პრეტენზია თავისი
უფლებების გამო.
3.4 ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ იგი ისეთი ხარისხისაა, როგორზეც მხარეები შეთანხმდნენ.

3.5 ნივთის შემთხვევით დაღუპვის რისკი ეკისრება მყიდველს, ნივთის გადაცემის მომენტიდან.

4. მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები.

4.1 გამყიდველის უფლებები

4.1.1გამყიდველს უფლება აქვს მოითხოვოს ხელშეკრულების ფასის გადახდა.

4.2 გამყიდველი ვალდებულია

4.2.1 გადასცეს საკუთრებაში მყიდველს ხელშეკრულებით გათვალისწნებული ქონება.

4.2.2 დაფაროს ხელშეკრულების გაფორმების, საჯარო რეესტრსში რეგისტრაციისა და ამისათვის

აუცილებელი საბუთების წარდგენის ხარჯები.

4.2.3 გადაიხადოს წინამდებარე ხელშეკრულების დადებამდე დარიცხული კომუნალური ხარჯები(გაზი,

წყალი, დენი).

4.2.3 ნივთის ნაკლის აღმოჩენის შემთხვევაში გამოასწოროს ეს ნაკლი თავისი ხარჯით.

4.2.4 ნივთის ნაკლის არსებობისას მყიდველის მოთხოვნისას შეამციროს ნასყიდობის ფასი ნივთის ნაკლის
ხარისხის შესაბამისად.

4.3 მყიდველის უფლებები

4.3.1 მიიღოს საკუთრების უფლება ხელშეკრულების საგნით გათვალისწინებულ ნივთზე.

4.3.2 ნივთის ნაკლის აღმოჩენის შემთხვევაში მოსთხოვოს გამყიდველს მისი გამოსწორება.

4.3.3 ნივთის ნაკლის აღმოცენის შემთხვევაშ ნაკლის გამოსწორების მაგივრად მოითხოვოს ხელშეკრულების
ფასის შემცირება ნაკლის ხარისხთან შესაბამისად

4.4 მყიდველი ვალდებულია

4.4.1 გადაიხადოს ხელშეკრულებით განსაზღვრული ფასი.

4.4.2 შეამოწმოს ნივთის მდგომარეობა 1 თვის განმავლობაში.

5. მხარეთა პასუხისმგებლობა
5.1 მხარეებს ეკისრებათ ზიანის ანაზღაურება ხელშეკრულების დარღვევისათვის
5.2 მყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს პირგასამტეხლო ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში ფასის არ
გადახდის შემთხვევაში, ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 40 ლარის ოდენობით.

6. ფორს-მაჟორი
6.1 მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისგან თუ ვალდებულების დარღვევა გამოწვეულია
ფორს-მაჟორული მდგომარეობით

6.2 ფორს-მაჟორად ჩაითვლება საომარი ან საგანგებო მდგომარეობა, სტიქიური მოვლენები.

7. ხელშეკრულების მოქმედების შეწყვეტის საფუძვლები

7.1 ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს ნებისმიერ დროს მხარეთა შეთანხმებით.

7.2 ხელშეკრულების შეწყვეტა უნდა მოხდეს წერილობით.

7.3 იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი ნასყიდობის ფასის გადახდას დააყოვნებს 5 დღეზე მეტი ვადით,
გამყიდველს უფლება აქვს გავიდეს ხელშელკრულებიდან.

7.4 იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი არ გამოასწორებს ნივთის ნაკლს, ან მყიდველის მოთხოვნის

შემთხვევაში არ შეამცირებს ნივთის ღირებულებას, მყიდველ უფლება აქვს გავიდე ხელშეკრულებიდან.

8. კომუნიკაციის წესი
8.1 მხარეები კომუნიკაციისთვის იყენებენ მობილურ ტელეფონს ან ელექტრონულ ფოსტას.

9. ხელშეკრულების მოქმედების ვადა და ძალაში შესვლის

პირობები
9.1 ხელშეკრულება ძალაში შედის ორივე მხარის მიერ ხელმოწერის მომენტიდან.
10. დავების მოგვარების წესი
10.1 ნებისმიერი წარმოშობილი დავა უნდა გადაწყდეს მხარეთა შეთანხმების საფუძველზე.

10.2 შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში დავას გადაწყვეტს სასამართლო.

11. დასკვნითი დებულებანი

11.1 ხელშეკრულება იდება 2 ეგზემპლარად, 4 გვერდად, ქართულ ენაზე.

11.2 ორივე მხარე გაეცნო ხელშეკრულებას და ისინი თანახმანი არიან წინამდებარე ხელშეკრულების
დადებაზე.

11.3 ხელშეკრულებაშ ნებისმიერი ცვლილება უნდა მოხდეს მხარეთა შეთანხმებით, წერილობითი ფორმით.

მხარეთა რეკვიზიტები
დავით ჭელიძე რობერტ იოსავა

მობ: 598111111 მობ: 551515151

e-mail: davitchelidze@gmail.com e-mail: robert.@gmail.com

მხარეთა ხელმოწერა
დ. ჭელიძე რ. იოსავა
 მიწის (უძრავი ნივთის) საკადასტრო კოდი: 01.22.103.2144

ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან

განცხადების რეგისტრაცია №234/11 მომზადების თარიღი 2018 წ. 25 დეკემბერი

ფართი: 72,18 კვ.მ

მესაკუთრე: დავით ჭელიძე

საკუთრების ტიპი: საკუთრება

საკუთრების მისამართი: ქ. თბილისი, დოლიძის ქ. №60, ბინა №51

-იპოთეკა : რეგისტრირებული არ არის

- საგადასახადო გირავნობა - რეგისტრირებული არ არის

ვალდებულება:

- ყადაღა/აკრძალვა - რეგისტრირებული არ არის

- მოვალეთა რეესტრი - რეგისტრირებული არ არის
 აუდიტის დასკვნა

აუდიტორი: მარიამ შარვაძე

დასკვნა:მოცემული ბინის, მდებარე, ქ. თბილისი, დოლიძის ქ. №60, ბინა №51, საბაზრო ღირებულება
შეადგენს 100 000 აშშ დოლარს.

ხელმოწერა: მ. შარვაძე
 ნასყიდობის ხელშეკრულება

ქ. თბილისი 12 აგვისტო 2015 წ.

ერთის მხრივ ნორა სანაია, პ/ნ 13221112345 და მეორე მხრივ დავით ჭელიძე პ/ნ 01020303445
ვდებთ ხელშეკრულებას საქართველოს სამოქალაქო კოდექსისა და კანონმდებლობის
შესაბამისად შემდეგზე:

1. ხელშეკრულების საგანი
1.1 გამყიდველი (დავით ჭელიძე) ყიდის ხოლო მყიდველი ( ნორა სანაია ) ყიდულობს უძრავ ქონება ქ.
თბილისში, დოლიძის ქ. 60 ბინა 51-ს.

1.2 გამყიდველის საკუთრება აღნიშნულ უძრავ ქონებაზე დასტურდება საჯარაო რეესტრის ამონაწერით.

1.3 მყიდველმა დაათვალიერა უძრავი ნივთი და თანახამაა შეიძინოს იგი არსებული მდგომარეობით.

2. ხელშეკრულების ღირებულება და გადახდის წესი

2.1 ხელშეკრულების საგნის ღირებულებაა 100 000(ასი ათასი) აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში
გადახდის დღეს არსებული კურსის გათვალისწინებით. (დღგ-ს გარეშე)

2.2 მყიდველი აღნიშნულ ღირებულებას იხდის ერთჯერადად.

3. ქონების გადაცემა
3.1 მყიდველი გამყიდველს აღნიშნულ ქონებაზე საკუთრების უფლებას გადასცემს მყიდველის მიერ
პირველი გადახდის დღეს.

3.2 გამყიდველმა მყიდველს უნდა გადასცეს უფლებრივად და ნივთობრივად უნაკლო ნივთი.

3.3 ნივთი უფლებრივად უნაკლოა თუ მესამე პირს არ შეუძლია განუცხადოს მყიდველს პრეტენზია თავისი
უფლებების გამო.
3.4 ნივთი ნივთობრივად უნაკლოა, თუ იგი ისეთი ხარისხისაა, როგორზეც მხარეები შეთანხმდნენ.

3.5 ნივთის შემთხვევით დაღუპვის რისკი ეკისრება მყიდველს, ნივთის გადაცემის მომენტიდან.

4. მხარეთა უფლებები და ვალდებულებები.

4.1 გამყიდველის უფლებები

4.1.1გამყიდველს უფლება აქვს მოითხოვოს ხელშეკრულების ფასის გადახდა.

4.2 გამყიდველი ვალდებულია

4.2.1 გადასცეს საკუთრებაში მყიდველს ხელშეკრულებით გათვალისწნებული ქონება.

4.2.2 დაფაროს ხელშეკრულების გაფორმების, საჯარო რეესტრსში რეგისტრაციისა და ამისათვის

აუცილებელი საბუთების წარდგენის ხარჯები.

4.2.3 გადაიხადოს წინამდებარე ხელშეკრულების დადებამდე დარიცხული კომუნალური ხარჯები(გაზი,

წყალი, დენი).

4.2.3 ნივთის ნაკლის აღმოჩენის შემთხვევაში გამოასწოროს ეს ნაკლი თავისი ხარჯით.

4.2.4 ნივთის ნაკლის არსებობისას მყიდველის მოთხოვნისას შეამციროს ნასყიდობის ფასი ნივთის ნაკლის
ხარისხის შესაბამისად.

4.3 მყიდველის უფლებები

4.3.1 მიიღოს საკუთრების უფლება ხელშეკრულების საგნით გათვალისწინებულ ნივთზე.

4.3.2 ნივთის ნაკლის აღმოჩენის შემთხვევაში მოსთხოვოს გამყიდველს მისი გამოსწორება.

4.3.3 ნივთის ნაკლის აღმოცენის შემთხვევაშ ნაკლის გამოსწორების მაგივრად მოითხოვოს ხელშეკრულების
ფასის შემცირება ნაკლის ხარისხთან შესაბამისად

4.4 მყიდველი ვალდებულია

4.4.1 გადაიხადოს ხელშეკრულებით განსაზღვრული ფასი.

4.4.2 შეამოწმოს ნივთის მდგომარეობა 1 თვის განმავლობაში.

5. მხარეთა პასუხისმგებლობა
5.1 მხარეებს ეკისრებათ ზიანის ანაზღაურება ხელშეკრულების დარღვევისათვის
5.2 მყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს პირგასამტეხლო ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში ფასის არ
გადახდის შემთხვევაში, ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე 40 ლარის ოდენობით.

6. ფორს-მაჟორი
6.1 მხარეები თავისუფლდებიან პასუხისმგებლობისგან თუ ვალდებულების დარღვევა გამოწვეულია
ფორს-მაჟორული მდგომარეობით

6.2 ფორს-მაჟორად ჩაითვლება საომარი ან საგანგებო მდგომარეობა, სტიქიური მოვლენები.

7. ხელშეკრულების მოქმედების შეწყვეტის საფუძვლები

7.1 ხელშეკრულება შეიძლება შეწყდეს ნებისმიერ დროს მხარეთა შეთანხმებით.

7.2 ხელშეკრულების შეწყვეტა უნდა მოხდეს წერილობით.

7.3 იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი ნასყიდობის ფასის გადახდას დააყოვნებს 5 დღეზე მეტი ვადით,
გამყიდველს უფლება აქვს გავიდეს ხელშელკრულებიდან.

7.4 იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველი არ გამოასწორებს ნივთის ნაკლს, ან მყიდველის მოთხოვნის

შემთხვევაში არ შეამცირებს ნივთის ღირებულებას, მყიდველ უფლება აქვს გავიდე ხელშეკრულებიდან.

8. კომუნიკაციის წესი
8.1 მხარეები კომუნიკაციისთვის იყენებენ მობილურ ტელეფონს ან ელექტრონულ ფოსტას.

9. ხელშეკრულების მოქმედების ვადა და ძალაში შესვლის

პირობები
9.1 ხელშეკრულება ძალაში შედის ორივე მხარის მიერ ხელმოწერის მომენტიდან.
10. დავების მოგვარების წესი
10.1 ნებისმიერი წარმოშობილი დავა უნდა გადაწყდეს მხარეთა შეთანხმების საფუძველზე.

10.2 შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში დავას გადაწყვეტს სასამართლო.

11. დასკვნითი დებულებანი

11.1 ხელშეკრულება იდება 2 ეგზემპლარად, 4 გვერდად, ქართულ ენაზე.

11.2 ორივე მხარე გაეცნო ხელშეკრულებას და ისინი თანახმანი არიან წინამდებარე ხელშეკრულების
დადებაზე.

11.3 ხელშეკრულებაშ ნებისმიერი ცვლილება უნდა მოხდეს მხარეთა შეთანხმებით, წერილობითი ფორმით.

მხარეთა რეკვიზიტები
დავით ჭელიძე ნორა სანაია

მობ: 598111111 მობ: 557515451

e-mail: davitchelidze@gmail.com e-mail: norasn@gmail.com

მხარეთა ხელმოწერა
დ. ჭელიძე ნ. სანაია
 სესხის ხელშეკრულება
ქ. თბილისი 3 მარტი 2015 წ.
(ხელშეკრულების დადების ადგილი) (ხელშეკრულების დადების თარიღი)

ერთის მხრივ ნორა სანაია „გამსესხებელი” რომლიs პირადი რეკვიზიტებია: (პ/ნ

01012349586; ფაქტობრივი საცხოვრებელი - ქ. თბილისი, სვანეთის ქ. 10.) და მეორეს მხრივ
დავით ჭელიძე “მსესხებელი“ რომლიs პირადი რეკვიზიტებია: ( პ/ნ 02500879562;
ფაქტობრივი საცხოვრებელი - ქ. თბილისი დოლიძის ქ. 60) ვმოქმედებთ რა საქართველოს
მოქმედი კანონმდებლობის, კერძოდ, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით მინიჭებული
უფლებამოსილებით, დავდეთ წინამდებარე ხელშეკრულება შემდეგზე:

1. ხელშეკრულების საგანი

1.1. გამსესხებელი იღებს ვალდებულებას გასცეს პროცენტიანი სესხი 50 000 (ორმოცდაათი

ათასი) აშშ დოლარი 3 თვის ვადით, მსესხებელი იღებს ვაlდებულებას დააბრუნოს სესხად
აღებული თანხა ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ ვადაში და გადაიხადოს შესაბამისი
პროცენტი.

2. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები

2.1. გამსესხებელი ვაlდებულია ხელზე გადასცეს ან გადაურიცხოს შესაბამის საბანკო ანგარიშზე

მოვალეს თანხა ხელშეკრულებით განსაზღვრული ოდენობით, ერთიანად
ხელშეკრულების დადების მომენტიდან 5 დღის ვადაში;

2.2. მსესხებელი ვაlდლებულია ხელშეკრულებით განსაზღვრული თანხა დაუბრუნოს

კრედიტორს ერთიანად 2015 წლის 3 ივნისიდან 5 ივნისამდე;

2.3. მსესხებელი ვალდებულია სარგებლის სახით ყოველ თვე 3 თვის განმავლობაში

გამსესხებელს გადაუხადოს ხელშეკრულებით განსაზღვრული სასესხო თანხის 3%.

3. მხარეთა პასუხისმგებლობა

3.1. მოვალე ვადებულია დააბრუნოს თანხა ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში,

წინააღმდეგ შემთხვევაში იგი ვალdებულია გადაიხადოს მთლიანი სახელშეკრულებო
თნხის 0,03% ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;

4. ფორსმაჟორი

4.1. ხელშეკრულებების პირობების ან რომელიმე მათგანის მოქმედების შეჩერება მაჟორული

გარემოებების დადგომის გამო ან იქნება განხულული როგორც ხელშეკრულების
პირობების შეუსრულებლობა ან დარღვევა და არ გამოიწვევს საჯარიმო სანქციების
გამოყენებას;
4.2. ამ ხელშეკრულების მიზნებისათვის „ფორსმაჟორი“ ნიშნავს მხარეებისათვის გადაულახავ ან
მათი კონტროლისაგან დამოუკიდებელ გარემოებებს, რომლებსაც გააჩნია წინასწარ
გაუთვალისწინებელი ხასიათი. ასეთი გარემოება შეიძლება გამოწვეული იქნას ომით ან
სტიქიური მოვლენებით, ეპიდემიით, კარანტინით და სხვა;

4.3. ფორსმაჟორული გარემოებების დადგომის შემთხვევაში ხელშეკრულების დამდებმა

მხარემ, რომლისთვისაც შეუძლებელი ხდება ნაკისრი ვალლებულებებიs შესრულება,
დაუყოვნებლივ უნდა აცნობოს წერილობით მეორე მხარეს ასეთი გარემოებების და მათი
გამომწვევი მიზეზების შესახებ. თუ შეტყობინების გამგზავნი მხარე ან მიიღებს მეორე
მხარისაგან წერილობით პასუხს, იგი თავისი შეხედულებისამებრ, მიზანშეწონილობისა და
შესაძლებლობის მიხედვით აგრძელებს ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების
შესრულებას;

5. დავის გადაჭრის წესი

5.1 ხელშეკრულების მხარეთა შორის წარმოშობილი ნებისმიერი უთანხმოება გადაწყდება

ურთიერთშეთანხმების გზით;
5.2. მხარეთა შეუთანხმებლობის შემთხვევაში დავას კანონმდებლობით დადგენილი წესით
გადაწყვეტს სასამართლო.

6. დასკვნითი დებულებანი:

6.1. ხელშეკრულება შედგენილია ქართულ ენაზე,თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ოr

იდენტურ ეგზემპლარად .
6.2. ურთიერთობები რომლებიც არ არისრეგულირებული წინამდებარე
ხელშეკრულებით,გადაწყდება მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად.

7. მხარეთა რეკვიზიტები

7.1. gamsesxebeli:
 მისამართი: ქ. თბილისი, სვანეთის ქ. 10
 ტელეფონი: 574353211
 ელ-ფოსტა: nora.sanaia@gmail.com

7.2. მსესხებელი:
 მისამართი: ქ. თბილისი დოლიძის ქ. 60
 ტელეფონი: 577112288
 ელ-ფოსტა: davit.chelidze@gmail.com

7.3. მხარეები ვალდებულნი არიან დაუყოვნებლივ შეატყობინონ ერთმანეთს ამ პუნქტში

გათვალისწინებული რეკვიზიტების შეცვლის თაობაზე.

gamsesxebeli: მsesxebeli:

n. sanaia d. WeliZe
 ხელშეკრულება დამოწმებულია ნოტარიულად

ნოტარიუსის ხელმოწერა სანოტარო ბიუროს ბეჭედი

მ. ქადაგიშვილი ბეჭედი