ცალკეული

ხელშეკრულებები
 ნასყიდობის ხელშეკრულება
 ქონების გადასვლა ერთი პირის
საკუთრებიდან, მეორე პირის
საკუთრებაში.
 გამყიდველი მოვალეა გადასცეს
მყიდველს საკუთრების უფლება
ქონებაზე, მასთან დაკავშირებული
საბუთები და მიაწოდოს საქონელი.
 ორმხრივი ხელშეკრულებაა, როგორც
კონსენსუალური, ასევე სასყიდლიანი.
 ნასყიდობის ხელშეკრულების
მხარეები
 ფიზიკური და იურიდიული პირები:

1. გამყიდველი – ქონების მესაკუთრე.

2. მყიდველი – მასზე გადადის

საკუთრების უფლება.
 ნასყიდობის საგანი
 ქონება და ქონებრივი უფლებები,
რომლებიც გამყიდველმა უნდა
გადასცეს მყიდველს.

მაგ.: მოგების მიღების უფლება, წილის

მიღების უფლება და სხვ.
 ფასი
 განისაზღვრება მხარეთა შეთანხმებით.
 მითითებულია პირდაპირ
ხელშეკრულებაში.
 მხარეები თანხმდებიან ფასის
განსაზღვრის საშუალებებზე.
 ნასყიდობის ხელშეკრულების
ფორმა
 სამოქალაქო კოდექსის 68–ე, 69–ე
მუხლის მიხედვით(გარიგების
ფორმები).
 როდესაც ფორმა არ არის დადგენილი
მხარეები თავად განსაზღვრავენ ამ
ფორმას.
 ნივთის გადაცემა

 შემძენისათვის ნივთის ჩაბარება

პირდაპირ მფლობელობაში;

 ხელშეკრულებით არაპირდაპირი
მფლობელობის გადაცემა, რომლის
დროსაც წინა მესაკუთრე შეიძლება
პირდაპირ მფლობელად დარჩეს.
საკუტრების ულების გადასვლის
მომენტი
 უძრავ ნივთზე – ხელშეკრულების
სანოტარო წესით დამოწმებისა და
საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის
შედეგად.

 მოძრავ ნივთზე – მესაკუთრე ნამდვილი

უფლების საფუძველზე გადასცემს
შემძენს ნივთს.
 გამყიდველის უფლეა–
მოვალეობები
 გადასცეს მყიდველს საკუთრების უფლება
ქონებაზე.
 გადასცეს ხარისხიანი და ნივთობრივად
უნაკლო ნივთი.(ნივთი, რომელიც
ხელშეკრულებით გათვალისწინებული
ხარისხისაა).
 შეასრულოს ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული სხვა პირობები.
(საქონლის გაგზავნა, შეტყობინება
გაგზავნაზე, ნივთის შეფუთვა თანხების
გადახდა თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ
არის გათვალისწინებული და ა.შ)
 ნივთის მყიდველისათვის
გადაცემის რისკი
 ნივთის გადაცემასთან ერთად მყიდველზე გადადის
ნივთის შემთხვევით დაღუპვის ან გაფუჭების რისკი.

 თუ მყიდველი შეაფერხებს მიღებას, რისკი მასზე

გადადის.

 თუ გამყიდველი მყიდველის თხოვნით ნივთს

აგზავნის ისეთ ადგილას, რომელიც
ხელშეკრულებით არ იყო გათვალისწინებული რისკი
გადადის მყიდველზე.
 ნასყიდობის გადახდა
განვადებით
 გამყიდველი – გადასცემს ნივთს
მყიდველს ფასის გადახდამდე.

 მყიდველი – ფასის გადახდას ახდენს

ნაწილ–ნაწილ, დროის განსაზღვრულ
შუალედში.
 ხელშეკრულების ფორმა
 წერილობითი ფორმა.

 არნიშვნები:
1. ნაღდი გადახდის ოდენობა.(თანხა
რომელსაც მყიდველი იხდის
ხელშეკრულების დადების დროს)
2. ნაწილ–ნაწილ გადასახდელი თანხის
ოდენობა.
3. წლიური პროცენტის ოდენობა.
ფორმის დარღვევით დადებული
ხელშეკრულება
 არ იწვევს ხელშეკრულების ბათილობას,
მაგრამ ხელეკრულება დადებულად
ჩაითვლება არა დადების, არამედ ნივთის
გადაცემის მომენტიდან და მყიდველი
ვალდებულია გადაიხადოს მხოლოდ ფასი
პროცენტის გარეშე.
 გამყიდველი იტოვებს ხელშეკრულებაზე
უარის უფლებას თუ მყიდველი არ
შეასრულებს დაკისრებულ მოვალეობას.(მგ.:
დატქმულ დროში არ გადაიხდის ფასს).
 გამოსყიდვა
 მხარეთა შეთანხმება განსაზღვრული დროის
გასვლის შემდეგ ნივთის გამოსყიდვის თაობაზე.
 გამოსყიდვა გამყიდველის ნებაზეა დამოკიდებული.
 ხელშეკრულებით გამოსყიდვის გათვალისწინება არ
ავალდებულებს გამყიდველს მის აუცილებელ
შესრულებას.ეს მისი უფლებაა.
 გამოსყიდვა ხდება თავდაპირველ ფასში, მაგრამ
ესაძლებელია ამ ფასის გაზრდა ან შემცირება.
 ხელშეკრულება ითვალისწინებს გამოსყიდვის ვადას
არაუმეტეს 5 წლისა.ეს ვადა საბოლოოა.
 უპირატესი შესყიდვის უფლება
 ამ უფლების მქონე პირს სხვებთან
შედარებით აქვს უპირატესი უფლებ
იყიდოს ესა ტუ ის ქონება.
 ოფცია
 მხარეთა შეთანხმება იმის თაობაზე,
რომ მყიდველს ცალმხრივად უფლება
აქვს ესა თუ ის ნივთი შეიძინოს
განსაზღვრულ დრომდე ან
განსაზღვრულ მოვლენამდე.
 გამოსყიდვის უფლება ერთ–ერთი
ოფციური უფლებაა.
 გაცვლის ხელშეკრულება
 მხარეები ახდენენ ქონებაზე
საკუთრების ურთიერთგადაცემას.
 გაცვლა ორმხრივი სასყიდლიანი ან
კონსენსუალური ხელშეკრულებაა.
 სუბიექტები – ფიზიკური და იურიდიული
პირები.
 საგანი – ნასყიდობის ანალოგიური
ქონება.
 განსხვავება საკუთრების
ხელშეკრულებისაგან

 ნასყიდობისაგან განსხვავებით
გაცვლის დროს ეკვივალენტად
გამოდის არა ფული, არამედ ტოლფასი
ქონება.
 გაცვლის ხელშეკრულების დროს
ორივე მხარე გვევლინება, როგორც
გამყიდველად, ასევე მყიდველადაც.
 ჩუქების ხელშეკრულება
 მჩუქებელი უსასყიდლოდ გადასცემს
დასაჩუქრებულს ქონებას მისი თანხმობით.
 ჩუქების ხელშეკრულება რეალური
ხელშეკრულებაა და იგი დადებულად
ითვლება ქონები9ს გადაცემის მომენტიდან.
 ცალმხრივი და უსასყიდლოა.
 ჩუქების დაპირება წინასწარი
ხელშეკრულებაა.
 ჩუქების ვალდებულების
წარმოშობა
 საჩუქრის დაპირება, თუ იგი სანოტარო
წესითაა დადასტურებული.
 სანოტარო წესით დადასტურებული
ჩუქების ვალდებულების
არშერსრულება მხოლოდ მაშინაა
დასაშვები თუ იგი საარსებო წყაროს
უსპობს მჩუქებელს ან მის კმაყოფაზე
მყოფთ.
 ჩუქების ხელშეკრულების
აუცილებელი პირობები
 როგორც უსასყიდლო ხელშეკრულება
არ უნდა შეიცავდეს რაიმე
დასაჩუქრებულის ქონებრივი
ვალდებულებების შესახებ.
(მაგ.:ნაჩუქარი ქონების რემონტის
ხარჯები)
 ჩუქების გაუქმება
 თუ დასაჩუქრებული მძიმე შეურაცყოფას
იაყენებს ან დიდ უმადურობას გამოიჩენს
მჩუქებელის ან მისი ახლო ნათესავის
მიმართ.
 გაუქმების შემდეგ შესაძლებელი ქონების
გამოთხოვა ან თუ ეს შეუძლებელია მაშნ
ანაზღაურების მოთხოვნა.
 ვადა – 1 წელის, რაც მჩუქებელი შეიტყობს
აღნიშნული ვითარების შესახებ.
 ნივთის გამოთხოვის სხვა
შემთხვევები
 თუ მჩუქებელი ჩავარდა მძიმე
მდგომარეობაში და არ შეუძლია თავის
ან თავის კმაყოფაზე მყოფი პირების
რჩენა.
 აღნიშნული უფლება არ ვრცელდება იმ
შემთხვევებძე, როდესაც მჩუქებელმა
განზრახ ან უხეში
გაუფრთხილებლობით ჩაიგდო თავი
ასეთ მდგომარეობაში