ქირავნობის ხელშეკრულება ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

ქ. თბილისი 2022 წლის 06 აპრილი г. Тбилиси 06 апреля 2022г.

1. ხელშეკრულების მხარეები
1. Стороны договора
ეს ხელშეკრულება დადებულია მხარეების შორის: ერთის მხრივ,
___________________________________, პირადი № ________________________________, ბინის Мы, нижеподписавшиеся, гражданин Грузии __________________________________________
მეპატრონე; შემდეგში: გამქირავებელი და მეორეს მხრივ, გალაბურდა მიხაილ პირადი паспорт №_________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", собственник
арендуемого жилья; с одной стороны, и гражданин России, Галабурда Михаил Сергеевич паспорт
№763927607 შემდეგში: დამქირავებელი, დადო ეს ხელშეკრულება შემდეგნაირად:
№ 763927607, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
2. ხელშეკრულების საგანი
2. Предмет договора
(1) ამ ხელშეკრულების საფუძველზე გამქირავებელი მის საკუთრებაში არსებულ უძრავ ნივთს
გადასცემს დამქირავებელს დროებით სარგებლობაში. (1) На основании настоящего Соглашения арендодатель передает недвижимое имущество,
(2) დამქირავებლისათვის სარგებლობაში გადასაცემი უძრავი ნივთის მახასიათებელია: находящееся в его распоряжении, для арендатора во временное пользование.
 მისამართი: თბილისი, 9 გალაკტინ ტაბიძის ქუჩა სართული, ბინა № __;
დაქირავებული ფართი: __კვ. მ. საკადასტრო ნომერი:_____________________; (2) Данные недвижимого имущества: Адрес: г. Тбилиси, ул. Галактиона Табидзе, д.9, квартира №
(3) დამქირავებელს უძრავი ნივთი გადაეცემა საცხოვრებლათ. _______; Арендуемая площадь: ____ кв. м., кадастровый №: ________________________;
(4) ქირავნობის საგანი საკუთრების უფლებით ეკუთნის გამქირავებელს, რაც დასტურდება
(3) Недвижимое имущество будет переведено в аренду для дальнейшего проживания.
ამონაწერით საჯარო რეესტრიდან.
3. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები (4) Объект аренды является собственностью арендодателя, что подтверждается выпиской из
государственного реестра.
(1) გამქირავებელი ვალდებულია:
 ხელშეკრულების გაფორმების მომენტიდან გადასცეს ხელშეკრულების საგანი 3. Права и обязанности сторон
დამქირავებელს დროებითი სარგებლობის უფლებით;
 უზრუნველყოს დამქირავებელი თავისუფლად გამოიყენოს ბინა ამ ხელშეკრულების Арендодатель обязан:
პირობების შესაბამისად;
С момента подписания договора, передать недвижимое имущество с правом временного
 გადასცეს დამქირავებელს ხელშეკრულების საგანი შეთანხმებულ მდგომარეობაში;
пользования;
 დამქირავებლის მოთხოვნით წარუდგინოს ბინაზე საკუთრების უფლების
დამადასტურებელი დოკუმენტები.  Обеспечить свободное пользование данного имущества в рамках данного договора;
(2) დამქირავებელი ვალდებულია:
 გამოიყენოს ხელშეკრულების საგანი დანიშნულებისამებრ;  Предоставление недвижимого имущество в согласованном с арендатором состоянии;
 მოუაროს დაქირავებულ ნივთს, დაიცვას უსაფრთხოების წესები, ხანძარსაწინააღმდეგო და
სანიტარიული ნორმები;  Отправка документов, подтверждающих право собственности по требованию арендатора.
 გადაიხადოს ქირა;
(2) Арендатор обязан:
 დაქირავებულ ბინაზე რაიმე ზიანის მიყენების შემთხვევაში, აღმოფხვრას მიყენებული ზიანი,
გამქირავებელთან შეთანხმებით ნატურალური რესტიტუციით ან კომპენსაციით;
 Использовать предмет контракта по назначению;
 გაიღოს ხელშეკრულების საგნის მოვლის მიზნით საჭირო ჩვეულებრივი ხარჯები;
 უზრუნველყოს გაქირავებულ ბინაზე კომუნალური გადასახდელების გადახდა (დენი, გაზი, • Позаботиться о соблюдении правил безопасности, противопожарные и санитарные нормы;
ინტერნეტი).
(3) დამქირავებელს არა აქვს მისთვის გადაცემული უძრავი ნივთის რეკონსტრუქციის უფლება,
 გამქირავებლის წანასწარი წერელობითი თანხმობის გარეშე.
(4) დამქირავებელი უფლებამოსილია დაქირავებულ ობიექტეზე შეიტანოს გარკვეული ნივთები, Оплачивать аренду;
რაც მისთვის აუცილებელია ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული. ხელშეკრულების
შეწყვეტის შემდეგ ეს ნივთები უბრუნდება დამქირავებელს.  В случае возникшего по вине Арендатора ущерба арендованной квартире устранить ущерб, за
свой счёт;
(5) გამქირავებელს უფლება აქვს ნებისმიერ დროს მოითხოვოს დამქირავებლისათვის
გადაცემული ბინის დათვალიერება.  Платить коммунальные расходы (электроэнергия, газ, интернет);
(6) თუ დამქირავებელს სახელშეკრულებო ვადის ამოწურვამდე სურს ქირავნობითი
ურთირთობის შეწყვეტა, მაშინ მან გამქირავებელს უნდა შესთავაზოს მისაღები და (3) Арендатор не имеет права реконструировать недвижимое имущество, переданное ему, без
გადახდისუნარიანი დამქირავებელი, რომელიც თანახმა იქნება სახელშეკრულებო ვადაში ამ согласия арендодателя.
ხელშეკრულების მიხედვით იყოს დამქირავებელი.
(4) Арендатор имеет право внести свои вещи в данное недвижимое имущество. После расторжения
договора эти предметы возвращаются Арендатору.
4. სახელშეკრულებო ვადა
(5) Арендодатель имеет право потребовать осмотр квартиры, заранее предупредив арендатора.
(1) ხელშეკრულება ძალაში შედის მხარეთა ხელმოწერის დღიდან.
(6) Если Арендатор желает расторгнуть отношения арендатора до истечения срока действия
(2) ქირავნობის ვადა განისაზღვრება 1 წლით– ბოლო ვადა 2023 წლის 6 აპრილი.
договора, то Арендатор должен предложить другого Арендатора, который соглашается проживать
в соответствии с настоящим Соглашением.

5. ქირა და მისი გადასახადი წესი 4. Порядок расчетов.

(1) (1) ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბინის დროებითი სარგებლობისთვის ქირა

შეადგენს 1500 ლარს კალენდარულ თვეში.ქირის გადახდა წარმოებს ნაღდი ანდა უნაღდო
ანგარიშსწორების წესით.
(2) ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტისას საიჯარო ქირის გადახდა დამქირავებელს ეკისრება
შეწყვეტამდე ბინის სარგებლობის ვადის (თვე, დღე) შესაბამისად.
(1) Соглашение вступает в силу с даты подписания Сторонами.
(2) Срок аренды составляет 1 год - по 6 апреля 2023 года включительно.
5. Аренда и ее налоговые правила

(1) За арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата в размере 1500 лари.
6. ხელშეკრულების შეწყვეტა
(2) арендатор платит арендную плату каждый месяц до 6 числа каждого месяца.
(1) (1) თუ ხელშეკრულების ხელმოწერის დღიდან 1 წლის შემდეგ არცერთმა მხარემ არ შეატყობინა
მეორეს ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ, ხელშეკრულება განიხილება გახანგრძლივებულად (3) Арендная плата вносится наличными или банковским переводом.
იმავე პირობებით კიდევ 1 წლით.
(4) После истечения срока договора отменяется ежемесячная оплата (месяц, день) соответственно.
(2) ხელშეკრულება შეიძლება ნებისმიერ დროს შეწყდეს მხარეთა შეთანხმებით.

(3) გამქირავებელს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ხელშეკრულება, თუ: მოიჯარე,

გაფრთხილების მიუხედავად, ზიანს აყენებს ხელშეკრულების საგანს; 6. Прекращение действия договора.

 იყენებს ხელშეკრულების საგანს სხვა მიზნებისთვის; (1) Если по истечении 1 года с момента подписания договора, ни одна из сторон не уведомила
другую о расторжении договора, договор считается продленным еще на 1 год на тех же условиях.
 დამქირავებელმა 1 თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში გაუშვა ქირის გადახდის ვადა.
(2) Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
(4) მოიჯარეს უფლება აქვს ცალმხრივად შეწყვიტოს ხელშეკრულება, თუ:
(3) Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, если: арендатор,
 ბინა არ იყო უზრუნველყოფილი ხელშეკრულებით დადგენილ ვადაში; несмотря на предупреждение, наносит ущерб предмету договора;

 გადაცემის შემდეგ ჩამოერთვა ნაქირავებ ბინაში სარგებლობის უფლება;  использует предмет договора не по назначению;

 გაფრთხილების მიუხედავად, გამქირავებელს არ გამოუსწორებია ის მატერიალური ან
სამართლებრივი ხარვეზი, რაზეც მას ეკისრება პასუხისმგებლობა.
(5) ხელშეკრულება წყდება ცალმხრივად მეორე მხარის ცალმხრივი შეწყვეტის შესახებ წერილობითი
შეტყობინების დღიდან 1 (ერთი) თვის გასვლის შემდეგ.
 Арендатор пропустил срок уплаты арендной платы более чем на 1 месяц.
(4) Арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если:
 квартира не была предоставлена в установленный договором срок;

7. მხარეთა პასუხისმგებლობა და დავის გადაწყვეტა  После передачи отняли право пользования арендованной квартирой;

(1) თითოეული მხარე პასუხს აგებს ამ ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულების მთლიანად ან  Несмотря на предупреждение, арендодатель не устранил материальный или юридический
ნაწილობრივ შეუსრულებლობისათვის. дефект, за который он несет ответственность.
(2) თითოეული მხარე ამ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების მთლიანად ან
(5) Договор расторгается в одностороннем порядке по истечении 1 (одного) месяца с момента
ნაწილობრივ შეუსრულების გამო პასუხისმგებლობისაგან თავისუფლდება, თუ
письменного уведомления об одностороннем расторжении другой стороны.
ვალდებულების შეუსრულებლობა გამოწვეულია დაუძლეველი ძალის (fors-მაჟორული
გარემოებები) ან მეორე მხარის ბრალის შედეგად. 7. Ответственность сторон и разрешение споров.
(3) დაუძლეველი ძალაა მიიჩნევა ისეთი ფაქტის ან გარემოების არსებობა, რის გამოც
ხელშეკრულების მხარე ვერ ასრულებს ვალდებულებას (1) Каждая сторона должна нести обязательства по настоящему Договору.
(4) თუ დამქირავებელი ხელშეკრულების ოფიციალური შეწყვეტის გარეშე თვითნებურად
მიატოვებს დაქირავებულ ნივთს, არ შესტავაზებს გაქირავებელს სხვა გადახდისუნარიან (2) Каждая Сторона освобождается от ответственности за полное или частичное выполнение
обязательств по настоящему Соглашению, если происходят форс мажорные обстоятельства или по
დამქირავებელს, მაშინ გამქირავებელს წარმოეშობა მოთხოვნის უფლება მიუღებელ вине второй стороны.
შემოსავალზე. მიუღებელი შემოსავალი შეადგენს მთელი სახელშეკრულებო ვადის ქირის
ოდენობას, რომელიც უნდა მიეღო გამქირავებელს სახელშეკრულებო ვადაში. (3) форс-мажорными случаями являются те факты, из-за которых стороны не могут выполнять свои
(5) ამ ხელშეკრულებიდან გამომდინარე დავა მხარეების შორის წყდება შეთანხმებით, ხოლო обязательство, которые прописаны в договоре.
შეუთანხმებლობის შემთხვევაში, საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით
(4) Если арендатор отказывается от своего арендованного имущества без официального
სასამართლოს მიერ.
расторжения договора, арендатор не предлагает арендодателю другого арендатора, способного
8. მხარეთა ხელმოწერა оплачивать квартиру, тогда арендодатель имеет право требовать неутвержденный доход.
Неутвержденный доход - это сумма всего договорного срока, которую арендодатель должен
получить в договорный срок.
(1) გამქირავებელი: (2) დამქირავებელი:
(5) Споры сторон, разрешаются по соглашению между сторонами, а в случае несогласия
______________________ გალაბურდა მიხაილ необходимо обратиться в соответствующие органы с законодательным правом

______________________ პასპორტი 76 3927607 8. Подписи сторон

______________________ ________________________ Арендодатель:
____________________________________________
____________________________________________
Арендатор:
Галабурда Михаил Сергеевич, паспорт 76 3927607
____________________________________________