Lease Agreement იჯარის ხელშეკრულება

Batumi ქ.ბათუმი
This agreement is made between წინამდებარე ხელშეკრულება დადებულია ერთის
………………………………….. p/n: მხრივ შემდგომში „მეიჯარე” წოდებული
………………… hereinafter referred to as the ………………………………. პ/ნ: ……………………….
Landlord form one hand and Mr. Carlos Rodrigo და მეორეს მხრივ შემდგომში „მოიჯარე“ წოდებული
Castillo Fernandez, passport № PAG901284 კარლოს როდრიგო კასტილლო ფერნანდეზ
hereinafter referred to as the Tenant from the პასპორტის № PAG901284
other hand

1. Subject of the Agreement 1.ხელშეკრულების საგანი

1.1. The Landlord agrees to rent to the Tenant

and the Tenant agrees to rent from the Landlord
a private apartment located in
……………………., ……………………
street, apt. № ……………….., hereinafter
referred to as the Premises.
1.1.
2. Liability of the Parties
2.1. Tenant is liable
2.2. To allow the Landlord visit the Premises
upon a prior notice from the Landlord
2.3. To return the Premises in the same
condition it was on the date of the starting of
the Agreement or reimburse 100% of the
damage caused by the Tenant to the
Premises, furniture and appliances.
1.1. “მოიჯარე” “მეიჯარისგან” იჯარით იღებს
იზოლირებულ საცხოვრებელ ბინას, რომელიც
მდებარეობს მისამართზე: ქ. ბათუმი,
………………………. შემდგომში „ბინა“.
2. მხარეების ვალდებულებები
2.1. მოიჯარე ვალდებულია:
2.2. წინასწარ გაფრთხილების საფუძველზე ნება
დართოს მეიჯარეს საცხოვრებელ ბინაში შესვლაზე.
2.3. მოიჯარე ვალდებულია მეიჯარეს გადასცეს
საიჯარო საცხოვრებელი ბინა იმავე
მდგიომარეობაში, როგორიც ის იყო იჯარით გაცემის
მომენტში, წინააღმდეგ შემთხვევაში მოიჯარე
ვალდებულია აუნაზღაუროს მეიჯარეს მიყენებული
ზიანის საერთო ღირებულების 100 %-ს.

2.4. To effect the rent payment not later than 2.4. გადახდა აწარმოოს ყოველი თვის არა უგვიანეს
……………………day of each month. ……………….რიცხვისა.
2.5. To pay all the utility payments (electricity, 2.5 დროზე გადაიხადოს მისი საცხოვრებელ ბინაში
gas, water, internet) on due time as per monthly ყოფნის პერიოდში წარმოშობილი ყველა
bills. კომუნალური გადასახადი.

2.6. მოიჯარე არ უნდა შეაწუხოს მეზობლები ღამის

2.6. To respect and not disturb the neighbors at
night-time.
2.7. To get any pets and/or make any alterations
or repairing works in the Premises only with
the permission of the Landlord.
2.8. The Tenant is not responsible for ordinary
wear and tear of the Premises, furniture,
საათებში.
2.7. მოიჯარეს არ აქვს უფლება მოიყვოს
შინაური ცხოველი და განახორციელოს
სერიოზული სარემონტო სამუშაოები ბინაში
მეიჯარის თანხმობის გარეშე.
2.8. მოიჯარე პასუხ არ აგებს სახლის, ავეჯის,
მოწყობილობისა ან ტექნიკის ბუნებრივი ცვეთის
გამო.
 appliances and facilities.

მეიჯარე ვალდებულია:
Landlord is liable 2.9. გადასცეს მ ოიჯარეებს ბინა საცხოვრებლად
2.9. To provide the Premises to the Tenant in a ვარგისს მდგომარეობაში ავეჯით, მოწყობილობითა
habitable condition including furniture and და ტექნიკით …………………………
appliances on ……………………….
2.10. მოინახულოს გაქირავებული საცხოვრებელი
2.10. To visit the Premises only in the presence of ბინა მხოლოდ მოიჯარის გაფრთხილების
the Tenant and upon a prior notice. საფუძველზე და მათი ბინაში ყოფნის დროს.
2.11. To take responsibility for the defects of the 2.11. პასუხი აგოს მისთვის იჯარით გადაცემული
Premises even if he did not know about these ქონების ნაკლოვანებზე იმ შემთხვევაშიც კი თუ
იჯარის ხელშეკრულების დადების დროს მისთვის
defects prior to renting the Premises to the Tenant.
არ იყო ცნობილი ასეთის არსებობა.
2.12.Not to increase rent payment during the whole 2.12. წინამდებარე ხელშეკრულებით განსაზღვრული
period of the Lease Agreement. პერიოდის განმავლობაში არ გააძვიროს ბინის ქირა.

3. Terms of Payment 3. გადასახადის ვადები და თანხა

3.1. ბინის ქირის ღირებულება შეადგენს
3.1. Monthly rent payment amounts to $700 (seven
……………….$ აშშ დოლარს თვეში ხელშეკრულების
hundred) USD for the whole period of the Lease მოქმედების მთელი პერიოდის განმავლობაში.
agreement.
3.2 At the moment of signing the Lease Agreement 3.2. ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტიდან
the Tenant makes a payment of the first and the last მოიჯარე ახორციელებს პირველი და ბოლო
(twelfth) month of the rent which amounts to (მეთორმეტე) თვის იჯარის თანხის გადახდას.
$...................( …………………….) USD. გადასახდელი თანხა შეადგენს ………………$ აშშ
დოლარს.
3.3. The rent payment shall be effected on the 15th
day of each month. 3.3. გადახდა განხორციელდება ყოველი თვის არა
უგვიანეს 15 რიცხვისა.
4. Lease Terms and Early Termination
4.1. The term of this Lease Agreement shall be for 4. იჯარის პირობები და ვადამდე შეწყვეტა
a period of twelve months commencing on
…………………. ………….and ending on 4.1. წინამდებარე ხელშეკრულება ძალაში შედის
…………………………….. ……………….. წლის, ……………………… და
ძალაშია …………………………….. ჩათვლით.
4.2 In case of early termination of the Lease 4.2.თუ მეიჯარე მიიღებს გადაწყვეტილებას
Agreement due to Landlord’s initiative, he must მოშალოს ხელშეკრულება ვადაზე ადრე, ის
inform the other Party 30 days prior to such ვალდებულია შეწყვეტამდე 30 დღით ადრე
termination and the last month’s rent payment will შეატყობინოს ამის შესახებ მოიჯარეს და დაუბრუნოს
be returned to the Tenant. მას ბოლო თვის ქირის თანხა.
4.3. In case of early termination of the Lease
Agreement due to Tenant’s initiative, he must 4.3.თუ მოიჯარე მიიღებს გადაწყვეტილებას
inform the other Party 30 days prior to such მოშალოს ხელშეკრულება ვადაზე ადრე, ის
termination and the last month’s rent payment ვალდებულია შეწყვეტამდე 30 დღით ადრე
stays with the Landlord. შეატყობინოს ამის შესახებ მეიჯარეს და ამ
შემთხვევაში ბოლო თვის ქირის თანხა მოიჯარეს არ
ბრუნდება.
4.4. If any of the Parties is forced to terminate the 4.4. იმ შემთხვევაში თუ მოქმედი კანონმდებლობით
Lease Agreement due to Force Majeure გათვალისწინებული ფორს-მაჟორული მიზეზის
circumstances stipulated by acting Law, that Party გამო მხარეები იძულებულნი გახდებიან შეწყვიტონ
is exempt of any penalty payment. იჯარის ხელშეკრულება, მაშინ მხარეები
თავისუფლდებიან პირგასამტეხლოს გადახდის
ვალდებულებისაგან.
5. Mutual Guarantees
5. ორმხრივი გარანტიები
5.1. The Landlord guarantees that the Premises 5.1.მეოჯარე იძლევა გარანტიას, რომ სახლი არ არის
is not under arrest and is not the subject of any დაყადაღებული და არ წარმოადგენს მესამე პირთა
claims from the third parties. მხრიდან ნებისმიერი სახის პრეტენზიის საგანს.

5.2. The Landlord agrees that the Tenant can 5.2. მეიჯარე თანახმაა მოიჯარეს მხრიდან სახლში
place and use any of his furniture or appliances ავეჯის განლაგებასა და გამოყენებაზე.
in the Premises for the period of this
agreement. 5.3. მოიჯარე იძლევა გარანტიას დროულად,
ყოველგვარი დაგვიანების გარეშე გადაიხადოს
5.3. The Tenant guarantees to effect rent and საიჯარო ქირა და ხელშეკრულებით
utilities payment on due time. განსაზღვრული სხვა გადასახადები.

6. Other Issues 6. სხვადასხვა

6.1. Any disputes arising under this Lease 6.1მხარეთა შორის წარმოშობილი ნებისმიერი
Agreement shall be submitted to Georgian Court. უთანხმოება გადაწყდება საქართველოში მოქმედი
კანონმდებლობის შესაბამისად.
6.2. This Lease Agreement is made in English and 6.2. ხელშეკრულება იდება ქართულ და ინგლისურ
Georgian Languages one for each Party. ენაზე და გადაეცემა თითოეულ მხარეს;

6. Signatures 6. მხარეთა ხელმოწერები

This Lease Agreement is made in two copies, in ხელშეკრულება შედგენილია ორ ეგზემპლარად და
the presence and upon signature of both Parties ორივე მხარის თანდასწრებით, რაზედაც ხელს
ვაწერთ:

Landlord მოიჯარე:
. .

Contact number: საკონტაქტო ნომერი:

Tenant მეიჯარე:
. .
Contact number:
საკონტაქტო ნომერი: